임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141 · 2020-05-04 · 규모8만평 업종금속가공등...

분양.임대 상담사 정세인팀장 010-8269-8181

평택고덕삼성전자정문앞상가시티오브드림

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141



• 대지위치 : 경기도평택시고덕여염9길 20

• 지역지구 : 근린상업지역

• 대지면적 : 848.00m2 (256.52평)

• 건축면적 : 505.88m2 (153.03평)

• 연면적 : 4,865.40m2 (1,471.78평)

• 건폐율 : 59.66%

• 용적률 : 399.92%

• 용도 : 제 1,2종근린생활시설

• 규모 : 지하 2층 / 지상 7층

• 주차대수 : 법정 26대 / 계획 27대

고덕신도시 시티 오브 드림 건축개요

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141



대형업무단지

삼성전자120만평산업단지

국제교류단지예정지

평택시청예정지

R&D

테크노벨리

복합터미널예정지

대형업무단지

1호선서정리역

SRT수서지제역

시티오브드림현장

분양.임대상담 : 정세인팀장 010-8269-8181분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141


평택고덕삼성전자정문앞상가시티오브드림시티 오브 드림 상권분석

C급상권인근아파트수요만담당하게되며,부동산,

소규모의원, 세탁소, 슈퍼마켓처럼일상생활에서이용하는업종들만주로자리할것으로보이며, 가치상승결여

업무단지, 백화점, 쇼핑몰등예정되어있는고덕신도시내최대규모중심상권이며,

고덕신도시의심장부역할을수행하는상권, 의료,쇼핑,문화, 여가등복합적인소비생활을할수있는장점이있고평일보다 “주말에가족단위수요로활발할것으로예상”

고덕신도시서부지역을담당하며국제교류업무단지및아파트배후수요를담당하는상권이형성되어꾸준한수요가있을것으로보이지만자리적특성상밤늦게까지활기를띄는상권이되기는힘들것으로예상

실질적인삼성전자수요를다이렉트로받아들이며산업단지특성상 24시간교대근무이기때문에 “신도시최초로 24시간잠들지않는상권” 이됨배후주택가가형성되어있고, 삼성전자와이어지는메인통로가형성되어중심상권보다더욱활기를띄는상권이될것으로예상

B급상권

A급상권

A급특수상권



평택고덕삼성전자정문앞상가시티오브드림시티 오브 드림 주변여권

브레인시티규모 146만평업종첨단산업교육주거등

진위3 산업단지규모 25만평업종전자부품컴퓨터등

진위2 LG규모 29만평업종전기전자부품등

LG 디지털파크규모 4만평업종 LCD 등

신재생산업단지규모 41만평업종신재생에너지등

고덕산업단지규모 8만평업종금속가공등

평택항일대

산업단지

철도

수서ㆍ지제역 SRT규모 61.1㎞기간 2008년~2016년

평택ㆍ포승ㆍ철도규모 30.4㎞기간 2004년~2019년

서해선복선전철규모홍성ㆍ송산 90㎞기간 2009년~2018년

평택항규모 62선ㆍ79선척기간 2020년완공

황해경제자유구역규모포승지구 63만평현덕지구 70만평기간 2020년완공

평택호관광단지규모 83만평기간 2019년완공

고덕국제신도시규모 406만평기간 2004년~2020년

고덕삼성전자브레인시티규모 120만평업종전자부품컴퓨터등

택지조성

고덕산업단지

삼성전자이외에도고덕인근약 “600개기업체” 상주!

약 “4만여명” 근로자근무중!

포승국가산단 537만평 현곡산단 22만평 칠괴산단 19만평포승2산단 19만평 오성산단 18만평 평택산단 16만평어연산단 21만평 송탄산단 33만평 추팔산단 14만평

산업단지 청북물류산업단지 25만평평택종합룰류단지 15만평

유통물류단지 서재지구 15만평 소사벌지구 92만평청북지구 61만평

택지지구

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141


평택고덕삼성전자정문앞상가시티오브드림시티 오브 드림 위치도

삼성전자정문앞사거리위치!

출퇴근및인근거주수요! 집중!

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141

* “왕복 8차선” 삼성전자 “사거리” 인접!

*거주자대비근로자 ‘소비층이 높음!’

*주거지역, 업무시설, 오피스텔등 “연계성우수”

*삼성전자근로자의 “1차적유입위치!”

*거주자대비근로자 “소비층이높음!”

*산업단지 24시간가동! “24시간상권활성화!”

*고덕근린상업지역중가장경쟁력높음!


평택고덕삼성전자정문앞상가시티오브드림시티 오브 드림의 중요 포인트

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141

01. 입지

02. 가격

03. 입지

04. 중심

05. 가치

삼성전자바로앞! 최고의입지!세계최대규모삼성전자산업단지정문앞대로변위치!

8차선사거리인접하여가시효과최우수!

삼성전자 “130조원” 천문학적인금액투자!세게초일류글로벌기업인삼성전자가가장크게투자하는고덕신도시 가치!!

평택시청이전예정, 국제화지구조성예정등경기남부권최대핵심도시의가치!

출퇴근동선의최중심역할! 몰릴수밖에없다!세계초일류글로벌기업인삼성전자가 가장크게투자하는고덕신도시 가치!!

평택시청이전예정, 국제화지구조성예정등경기남부권최대핵심도시의가치!

넘쳐나는산업단지역대급대규모수요!세게최대규모의삼성전자산업단지직접수요만약 4만명!

삼성으로인한고용유발효과간접수요만약 44만명!

타사업지대비! 거품없는분양가격!

경쟁력이확보된합리적인 분양가격!

전략적인평당가격산출로투자수익율극대화!


평택고덕삼성전자정문앞상가시티오브드림1층

권장업종

1,115,050,000

4700만원(평)

1,014,010,000

4700만원(평)

1,014,010,000

4700만원(평)

991,300,000

4850만원(평) 1,279,230,000

4850만원(평)

1,067,380,000

4700만원(평)

분양15.73평전용

8.62평747,318,688

4750만원(평)

107호


8.62평747,318,688

4750만원(평)

108호


8.17평722,999,200

4850만원(평)

110호


8.62평747,318,688

4750만원(평)

109호


13.01평1,152,426,688

4850만원(평)

101호


11.84평1,047,967,388

4850만원(평)

102호


11.84평1,047,967,388

4850만원(평)

103호


11.22평992,803,488

4850만원(평)

104호


14.30평1,265,700,000

4850만원(평)

105호


12.46평1,069,100,000

4700만원(평)

106호

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141

예담추어정 입점확정

예담추어정 입점확정

1층 전체

예담추어정입점 확정

보증금 1억원월세 3,000만원

예담추어정



권장업종

489650,0017

50만원(평)

529,360,000

1900만원(평)

489,650,000

1750만원(평)

489,650,000

1750만원(평)

494,270,000

2050만원(평)

494,270,000

2050만원(평)

분양 23.59평

전용 11.98평

483,650,000

2050만원(평)

분양 38.59평

전용 19.61평

733,420,000

1900만원(평)

분양 163.27평

전용 87.57평

3,005,000,000

1,800만원 (평)

201호

202호 203호

분양 22.35평전용 11.99평458,100,000

2050만원(평)

202호

분양 36.58평전용 19.62평695,100,000

1900만원(평)

203호

분양 163.27평

전용 87.57평

2,987,841,000

1,830만원(평)

201호


201호

PC방 입점 예정

보증금 8,000만원월세 1,500만원



권장업종

프랜차이즈

음식점

391,720,000

1400만원(평)

391,720,000

1400만원(평)

391,720,000

1400만원(평)

431,850,000

1550만원(평)

409,880,000

1700만원(평)

409,880,000

1700만원(평)

401,080,000

1700만원(평)

598,310,000

1550만원(평)

301호

308호307호306호

305호304호303호302호

분양 27.98평전용 14.22평391,700,000

1400만원(평)

306호

분양 27.98평전용 14.22평391,700,000

1400만원(평)

307호

분양 27.98평전용 14.22평391,700,000

1400만원(평)

308호

분양 27.86평전용 14.16평431,800,000

1550만원(평)

301호

분양 24.11평전용 12.25평409,800,000

1700만원(평)

302호

분양 23.59평전용 11.99평401,000,000

1700만원(평)

304호

분양 24.11평전용 12.25평409,800,000

1700만원(평)

303호

분양 38.61평전용 19.62평598,500,000

1550만원(평)

305호

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141



권장업종

노래방 임대완료

401,406,407,408호

보증금 5천만원월세 560만원

363,740,000

1300만원(평)

363,740,000

1300만원(평)

363,740,000

1300만원(평)

403,990,000

1450만원(평)

385,770,000

1600만원(평)

385,770,000

1600만원(평)

377,480,000

1600만원(평)

559,710,000

1450만원(평)

402호401호 403호 404호 405호

406호 407호 408호

분양 27,98평전용 14.22평377,665,200

1350만원(평)

406호

분양 27,98평전용 14.22평377,665,200

1350만원(평)

407호

분양 27.98평전용 14.22평377,665,200

1350만원(평)

408호

분양 27.86평전용 14.16평417,858,375

1500만원(평)

401호

분양 24.11평전용 12.25평385,700,000

1600만원(평)

402호

분양 24.10평전용 12.25평385,700,000

1600만원(평)

403호

분양 23.59평전용 11.99평377,500,000

1600만원(평)

404호

분양 38.61평전용 19.62평559,900,000

1450만원(평)

405호

노래방 임대완료

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141



권장업종

501,506,507,508호

스크린에스피이코리아


335,760,000

1200만원(평)

335,760,000

1200만원(평)

335,760,000

1200만원(평)

376,130,000

1350만원(평)

361,660,000

1500만원(평)

361,660,000

1500만원(평)

353,890,000

1500만원(평)

521,110,000

1350만원(평)

삼성협력사사무실

501호 502호 503호 504호 505호

506호 507호 508호

분양 27.98평전용 14.22평349,690,000

1250만원(평)

506호

분양 27.98평전용 14.22평349,690,000

1250만원(평)

507호

분양 27.98평전용 14.22평349,690,000

1250만원(평)

508호

분양 27.86평전용 14.16평390,001,150

1400만원(평)

501호

분양 24.11평전용 12.25평361,590,000

1500만원(평)

502호

분양 24.11평전용 12.25평361,590,000

1500만원(평)

503호

분양 23.59평전용 11.99평353,830,000

1500만원(평)

504호

분양 38.61평전용19.62평521,300,000

1350만원(평)

505호

스크린에스피이코리아사무실 임대완료

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141



권장업종

309,340,000

1100만원(평)

309,340,000

1100만원(평)

309,340,000

1100만원(평)

336,810,000

1300만원(평)

321,010,000

1450만원(평)

321,010,000

1450만원(평)

343,830,000

1450만원(평)

504,350,000

1300만원(평)

삼성협력사사무실

601호 602호 603호 604호 605호

606호 607호 608호

분양 28.12평전용 14.22평337,408,500

1200만원(평)

606호

분양 28.12평전용 14.22평309,290,000

1100만원(평)

607호

분양 28.12평전용 14.21평309,290,000

1100만원(평)

608호

분양 25.90평전용 13.10평349,691,513

1350만원(평)

601호

분양 22.13평전용 11.19평320,940,000

1450만원(평)

602호

분양 22.13평전용 11.19평320,940,000

1450만원(평)

603호

분양 23.71평전용 11.99평343,790,000

1450만원(평)

604호

분양 38.81평전용 19.62평504,500,000

1300만원(평)

605호

601호, 606호

싸이맥스 입점


싸이맥스사무실임대완료

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141



권장업종

타이마사지샵

분양 43.59평전용 21.24평719,230,0001650만원(평)701호

분양 38.37평전용 18.69평633,170,0001650만원(평)702호

분양 44.83평전용 21.84평627,730,0001400만원(평)703호

분양 40.26평전용 19.61평563,660,0001400만원(평)704호

분양 43.59평전용 21.24평719,230,000

1650만원(평)

701호

분양 38.37평전용 18.69평633,170,000

1650만원(평)

702호

분양 44.83평전용 21.84평627,730,000

1400만원(평)

703호

분양 40.26평전용 19.61평563,660,000

1400만원(평)

704호

7층 전체

타이마사지 입점

분양 168.47평전용 81.40평

2,653,707,371원1840만원(평)

701호7층 전체 타이마사지 임대완료

분양.임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141

임대상담명주석팀장 : 010-2874-3141 · 2020-05-04 · 규모8만평 업종금속가공등...

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