全聯會月刊10403…¨聯會月刊...不動產估價師全聯會月刊104.3 第0頁，共106頁...

不動產估價師全聯會月刊 104.3

第 0 頁，共 106 頁

104 年 3 月份月刊

中華民國不動產估價師公會全國聯合會

編輯企劃委員會

出刊日期：104 年 3 月 15 日

本期輪值委員為汪也乃主委

主任委員：汪也乃

副主任委員：陳韋翰、劉宜論、何金鳳

執行秘書：呂嘉琪

委員：吳紘緒、高雲、江晨仰、黃小娟、陳俊宏

陳進忠、梁志鎬、黃政治、蘇靜美、黃枝川


第 1 頁，共 134 頁

目錄 Contents

Forum 壹、估價論壇 ........................................6

Laws and regulations 貳、建築工程類物價指數表 ............................7

參、「五大銀行平均存款利率」與「五大銀行平均基準利率」 ....11

肆、最新法令法規與解釋函令 .........................12

一、法令法規 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

二、解釋函令 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52

News 陸、不動產相關新聞 .................................61

去年 1220 萬人次逢甲商圈旅宿夯 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

鄰屋越界 0.1m²…她索價 60 萬法官判月租 10 元 . . . . . . . . . . . 61

房地合一稅政院沒點頭 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62

工業區立體化容積將放寬 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63

不動產授信、信用卡大數據全面開放 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63

囤房稅來了大清查不動產稅籍 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64

房產稅籍清查幫地方「帶財」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65

都會型工業區容積率放寬 2 成 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65

經濟部工業局產業用地地價稅優惠取消 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66

房仲業：正面政策 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

潤泰大魄力重建海砂屋 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

海砂屋重建法令嚴苛成功案例極少 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68

土地閒置率雲科工 41％居冠 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68

中油地上權權利金貢獻達 20 億元 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68

公設保留地送妹妹遭課贈與稅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

中華民國不動產估價師公會全國聯合會月刊

104 年 3 月 15 日


第 2 頁，共 134 頁

主動重建海砂屋潤泰雙子星創先例 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

北市雙豪宅創實價以來最低成交單價 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70

北高兩大國有地下周一公告招商 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

央行追蹤土地貸款大戶金流 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

重擊工業區炒地皮央行今召 10 國銀擬對策 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

遏阻工業區炒地央行揮刀 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

不動產融資超標行庫大減 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

台中國美館吹文創風建商搶摘星商機 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

台銀房貸寬限期與成數連動 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

防炒工業地央行再出招 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76

房市急凍台灣金緊縮授信 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76

房地合一企業售地稅負比個人重 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77

房地合一稅放寬自住屋免稅條件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78

房價看跌台銀三招緊縮授信 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78

房價看跌台銀三招緊縮授信 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79

基隆非自住者第 4 間起房屋稅漲 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80

閒置工業區授信案逐筆金檢 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80

住宅使用執照去年大增 6.3% ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81

元月房市亮藍燈 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81

奢侈稅增 11 種豁免類型 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82

奢侈稅放寬「婚姻懲罰」解套 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83

奢侈稅鬆綁 11 項交易免課 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84

離婚夫妻房產持有期准併計 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85

閱讀秘書 /剩餘財產差額分配請求權 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85

去年發建照新北 2.3 萬戶居冠 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86

建商為搶容積獎勵 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86

「沒規劃好很難賣」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86

建商：不會一起推 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86

空總開發案定調為創新基地 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86


第 3 頁，共 134 頁

壽險買鄰地准合併開發 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87

新壽內湖大眾電腦大樓開價 45 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88

不良債權市場嚴重萎縮 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88

換屋貸款利息也可抵稅上限 30 萬 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89

壽險投資素地擬放寬 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89

土銀房貸平均成數降至六成一 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90

解編 2.5 萬頃公設地還地於民 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

房地合一放寬自住免稅門檻 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

房地合一免稅 95%自住宅都適用 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92

名家觀點 /房地合一課稅先求有再求好 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92

政院拍板擴大房地合一免稅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94

外國人在台售屋稅率 30％ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94

林園砸 30 億苗栗建度假村 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95

南紡夢時代年營收挑戰 60 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96

南紡夢時代開幕營收衝 60 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96

南港生技園區業者搶進駐 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97

法拍移轉量新低「還會更冷」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98

北市房價近 1 年跌 4.9％ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98

台積砸 5500 億中科大投資 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99

巨大備 15 億中科企業總部 Q3 動工 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100

有限合夥組織擬免營所稅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100

房地合一稅不溯及既往 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101

房地合一稅劃出「逃命線」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102

房價租金比逐年攀升台灣居全球之冠 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

金八條放寬 2.875％上限不變 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104

財部房地合一拍板最重課稅 30%.... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104

奢侈稅將去房留車 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105

張盛和：打炒房、不打房 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106

第一波公宅鎖定 4 捷運聯開宅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107


第 4 頁，共 134 頁

壽險投資商辦收益率不調低 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107

壽險買房 2.875％緊箍咒不變 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108

可辨認無形資產可攤提 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109

房地合一稅吃掉建商 10％獲利 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109

揪金管會強化無形資產評價 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110

台中 7 期豪宅創新高價 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111

新春房市推案爆量 1,600 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111

北市桃園宜蘭囤房稅最重 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112

北市億元豪宅交易年減 22.7％ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113

稅率愈高中央補助款愈多 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114

銀行轉攻二胎房貸但不敢超貸 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114

不動產放款占 GDP 比重連 3 年下滑 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115

台銀拉高利率年後房貸吹漲風 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115

房市停滯預售案撤場增加 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116

自用宅奢侈稅優惠將限縮 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117

保險業房價租金比金管會盯 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117

北市空屋房屋稅加很大 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118

房地實價登錄資料擬開放查稅 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118

實價登錄大查稅？財部：不需要 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119

329 房市爆發推案 3,000 億 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120

元月新房貸利率 6 年新高 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121

日盛銀發債勞退全認 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121

台經院示警房市進入 3 至 5 年修正期 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121

推案爆量建商改變銷售戰略 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122

新北桃園展開地籍圖重測 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123

10 大閒置土地不開發「強制買回」 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123

KPMG：房地合一稅防假外資炒房 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124

土地做繳稅擔保備妥七文件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124

中信壽搶進高雄文創 BOT ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125


第 5 頁，共 134 頁

六都會區檢討工業區放寬容積 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126

台北每坪百萬新案飆破 5 成 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126

律師會計師等減稅有望 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127

產業用地革新瞄準 10 閒置土地 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127

閒置工業地政府擬修產創條例買回 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128

不動產放款 GDP 占比 7 年新低 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129

假捐地真逃稅國庫大失血 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129

檢討非現金捐贈抵稅才能治本 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130

提存不動產準備金中小型銀行業提前因應 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131

1 月購屋貸款餘額年增創 13 月新低 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131

4 波打炒房見效央行暫無第 5 波 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132

央行金檢兩大新重點工業區貸款、流動性風控 . . . . . . . . . . 132

產創修法架起景氣救生圈 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133


第 6 頁，共 106 頁

壹、估價論壇

徵稿啟事

歡迎各大估價師投稿本專欄

有關不動產估價相關論文皆可

請以 WORD 格式 E-MAIL 至：

[email protected]

謝謝


第 7 頁，共 134 頁

貳、建築工程類物價指數表

不動產估價技術公報第四號營

造或施工費標準表修正版已於

99 年 3 月 24 日經內政部台內地

字第 0990051675 號函准予備

查，修正版的基準日期為 98 年

7 月 1 日，故本建築工程類物價

指數表之基期已調整為民國 98

年 7 月，請各位大不動產估價師

留意此項變動。有關第四號公報

詳細內容請上全聯會網站查詢。

第四號公報建築工程類物價指數表

高雄市不動產估價師公會彙整

資料來源 ---物價統計月報 104 年 2 月 530 期

表 5-1 營造工程物價指數

基期：民國 98 年 7 月 =100

類別總指數

GeneralIndex

建築工程類

BuildingConst

ruction

總指數建築工程類

定基指數

民國８８年 77.06 79.40 68.36% 72.61%

民國８９年 76.69 78.80 68.04% 72.06%

民國９０年 75.92 77.46 67.35% 70.84%

民國９１年 77.52 78.47 68.77% 71.76%

民國９２年 81.14 81.60 71.98% 74.62%

民國９３年 92.60 93.35 82.15% 85.37%

民國９４年 93.24 93.95 82.72% 85.92%

民國９５年 100.00 100.00 88.72% 91.45%

民國９６年 109.00 109.38 96.70% 100.03%

１月 103.62 103.88 91.93% 95.00%

２月 104.53 104.90 92.73% 95.93%

３月 106.08 106.72 94.11% 97.59%

４月 107.69 108.38 95.54% 99.11%

５月 108.45 109.29 96.21% 99.95%

６月 109.44 110.12 97.09% 100.70%

７月 109.57 110.03 97.21% 100.62%

８月 109.83 110.11 97.44% 100.70%

９月 110.56 110.64 98.08% 101.18%


第 8 頁，共 134 頁

１０月 111.94 112.06 99.31% 102.48%

１１月 112.23 112.37 99.57% 102.76%

１２月 114.10 114.08 101.22% 104.33%

民國９７年

１月 116.52 116.51 103.37% 106.55%

２月 119.08 119.12 105.64% 108.93%

３月 123.57 122.54 109.63% 112.06%

４月 126.64 125.27 112.35% 114.56%

５月 128.94 127.47 114.39% 116.57%

６月 132.17 130.36 117.26% 119.21%

７月 132.34 130.33 117.41% 119.19%

８月 130.63 127.88 115.89% 116.95%

９月 126.30 123.04 112.05% 112.52%

１０月 122.15 118.52 108.37% 108.39%

１１月 117.23 113.17 104.00% 103.49%

１２月 115.42 111.29 102.40% 101.77%

民國９８年

１月 114.63 110.53 101.69% 101.08%

２月 114.53 110.57 101.61% 101.12%

３月 112.82 108.94 100.09% 99.63%

４月 112.50 108.86 99.80% 99.55%

５月 112.35 108.91 99.67% 99.60%

６月 112.35 108.92 99.67% 99.61%

７月 112.72 109.35 100.00% 100.00%

８月 113.40 110.10 100.60% 100.69%

９月 113.98 110.81 101.12% 101.34%

１０月 113.19 110.03 100.42% 100.62%

１１月 112.98 109.70 100.23% 100.32%

１２月 113.48 109.97 100.67% 100.57%

民國９９年

１月 114.66 111.26 101.72% 101.75%

２月 115.13 111.71 102.14% 102.16%

３月 116.40 112.80 103.26% 103.16%


第 9 頁，共 134 頁

４月 118.91 115.57 105.49% 105.69%

５月 118.56 115.40 105.18% 105.53%

６月 116.84 113.47 103.66% 103.77%

７月 116.46 113.06 103.32% 103.39%

８月 116.76 113.49 103.58% 103.79%

９月 116.91 113.82 103.72% 104.09%

１０月 116.72 113.79 103.55% 104.06%

１１月 117.10 114.33 103.89% 104.55%

１２月 117.84 115.20 104.54% 105.35%

民國１００年

１月 119.29 116.83 105.83% 106.84%

２月 119.77 117.33 106.25% 107.30%

３月 120.88 118.63 107.24% 108.49%

４月 120.66 118.44 107.04% 108.31%

５月 120.80 118.42 107.17% 108.29%

６月 120.91 118.30 107.27% 108.18%

７月 120.86 118.31 107.22% 108.19%

８月 121.15 118.76 107.48% 108.61%

９月 121.38 118.96 107.68% 108.79%

１０月 121.51 119.01 107.80% 108.83%

１１月 120.71 118.09 107.09% 107.99%

１２月 121.04 118.49 107.38% 108.36%

民國１０１年

１月 121.35 118.77 107.66% 108.61%

２月 121.57 119.05 107.85% 108.87%

３月 121.95 119.40 108.19% 109.19%

４月 123.15 120.11 109.25% 109.84%

５月 123.52 120.26 109.58% 109.98%

６月 122.75 119.42 108.90% 109.21%

７月 122.07 118.70 108.29% 108.55%

８月 121.87 118.54 108.12% 108.40%

９月 120.98 117.69 107.33% 107.63%


第 10 頁，共 134 頁

１０月 120.28 117.07 106.71% 107.06%

１１月 120.70 117.51 107.08% 107.46%

１２月 120.85 117.62 107.21% 107.56%

民國１０２年

１月 121.46 118.31 107.75% 108.19%

２月 121.78 118.60 108.04% 108.46%

３月 121.97 118.73 108.21% 108.58%

４月 121.39 118.13 107.69% 108.03%

５月 120.91 117.65 107.27% 107.59%

６月 120.59 117.21 106.98% 107.19%

７月 120.64 117.27 107.03% 107.24%

８月 120.85 117.5 107.21% 107.45%

９月 121.40 118.03 107.70% 107.94%

１０月 121.39 117.98 107.69% 107.89%

１１月 121.69 118.30 107.96% 108.18%

１２月 121.97 118.55 108.21% 108.41

民國１０３年

０１月 122.42 118.9 108.61% 108.73%

０２月 122.51 118.89 108.69% 108.72%

０３月 122.55 118.94 108.72% 108.77%

０４月 123.31 119.71 109.39% 109.47%

０５月 123.62 120.02 109.67% 109.76%

０６月 124.18 120.54 110.17% 110.23%

０７月 124.47 120.84 110.42% 110.51%

０８月 124.61 120.93 110.55% 110.59%

０９月 124.44 120.63 110.40% 110.32%

１０月 123.85 119.96 109.87% 109.70%

１１月 123.53 119.60 109.59% 109.37%

１２月 123.21 119.27 109.31% 109.07%

民國１０４年

１月 122.75 118.82 108.90% 108.66%

2 月 122.04 118.13 108.27% 108.03%


第 11 頁，共 134 頁

參、「五大銀行平均存款利率」

與「五大銀行平均基準利率」

「五大銀行平均存款利率」與「五

大銀行平均基準利率」

日期：104 年 3 月 15 日

單位：年息百分比率

一、「五大銀行平均存款利率」

一個月期： 0.88

三個月期： 0.94

六個月期： 1.12

九個月期： 1.23

一年期： 1.36

二年期： 1.39

三年期： 1.41

二、「五大銀行平均基準利率」：

2.88

說明：

1.五大銀行為台灣銀行、合作金庫銀行、

第一銀行、華南銀行及台灣土地銀行。

2.存款利率為一般定期存款固定利率。


第 12 頁，共 134 頁

肆、最新法令法規與解釋函令

一、法令法規

本分月修正、訂頒法規有：

修正「非訟事件法 (94.02.05)」第 104

條條文條文、修正「刑事訴訟法」

第 420 條條文、

修正「勞動基準法」部分條文、修

正「典試法」、修正「發展觀光條

例」部分條文、

修正「儲蓄互助社法」部分條文、

修正「營造業法」部分條文、增訂

「刑事訴訟法施行法」第 7 條之 8

條文、修正「不動產證券化條例」

第 3 條條文、修正「存款保險條例」

第 2 條條文、修正「信託業法」第

4 條條文、修正「票券金融管理法」

第 3 條條文條文、修正「證券交易

法」第 3 條條文條文、修正「金融

控股公司法」第 3 條條文、修正「金

融消費者保護法」部分條文、修正

「高雄市房屋稅徵收自治條例」部

分條文、修正「新北市合法建築物

增設一定規模以下構造物處理要

點」、訂定「五層以下公寓大廈於

共有土地增設昇降設備應檢附土地

及建築物權利證明文件作業規

定」、修正「稽徵機關於結算申報

期間辦理綜合所得稅納稅義務人查

詢課稅年度所得及扣除額資料作業

要點」部分規定、修正「綜合所得

稅結算申報稅額試算服務作業要

點」部分規定、修正「綜合所得稅

電子結算申報作業要點」部分規

定。共 21 筆。

非訟事件法

總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總

一義字第 10400012501 號修正第 104 條

條文條文

第 104 條夫妻財產制契約之登

記，應附具下列文件，

由契約當事人雙方聲

請之。但其契約經公證

者，得由一方聲請之：

1、夫妻財產制契約。

2、財產目錄及其證明

文件；其財產依法

應登記者，應提出

該管登記機關所發

給之謄本。

3、夫及妻之簽名式或

印鑑。

法院依民法規定，宣告

改用分別財產制者，應

於裁判確定後囑託登

記處登記之。

刑事訴訟法

總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總一義字

第 10400013381 號修正第 420 條條文

第 420 條有罪之判決確定後，有

下列情形之一者，為受

判決人之利益，得聲請

再審：

1、原判決所憑之證物

已證明其為偽造或

變造者。

2 、原判決所憑之證

言、鑑定或通譯已

證明其為虛偽者。

3、受有罪判決之人，

已證明其係被誣告

者。

4、原判決所憑之通常

法院或特別法院之

裁判已經確定裁判

變更者。


第 13 頁，共 134 頁

5、參與原判決或前審

判決或判決前所行

調查之法官，或參

與偵查或起訴之檢

察官，或參與調查

犯罪之檢察事務

官、司法警察官或

司法警察，因該案

件犯職務上之罪已

經證明者，或因該

案件違法失職已受

懲戒處分，足以影

響原判決者。

6、因發現新事實或新

證據，單獨或與先

前之證據綜合判

斷，足認受有罪判

決之人應受無罪、

免訴、免刑或輕於

原判決所認罪名之

判決者。

前項第 1 款至第 3 款及

第 5 款情形之證明，以

經判決確定，或其刑事

訴訟不能開始或續行

非因證據不足者為

限，得聲請再審。

第 1 項第 6 款之新事實

或新證據，指判決確定

前已存在或成立而未

及調查斟酌，及判決確

定後始存在或成立之

事實、證據。

勞動基準法


第 10400012401 號修正部分條文

第 17 條雇主依前條終止勞動契

約者，應依下列規定發

給勞工資遣費：

1、在同一雇主之事業單

位繼續工作，每滿一

年發給相當於一個

月平均工資之資遣

費。

2、依前款計算之剩餘月

數，或工作未滿一年

者，以比例計給之。

未滿一個月者以一

個月計。

前項所定資遣費，雇主

應於終止勞動契約三十

日內發給。

第 28 條雇主有歇業、清算或宣

告破產之情事時，勞工

之下列債權受償順序與

第一順位抵押權、質權

或留置權所擔保之債權

相同，按其債權比例受

清償；未獲清償部分，

有最優先受清償之權：

1、本於勞動契約所積欠

之工資未滿六個月

部分。

2、雇主未依本法給付之

退休金。

3、雇主未依本法或勞工

退休金條例給付之

資遣費。

雇主應按其當月僱用勞

工投保薪資總額及規定

之費率，繳納一定數額

之積欠工資墊償基金，

作為墊償下列各款之

用：

1、前項第 1 款積欠之工

資數額。

2、前項第 2 款與第 3 款

積欠之退休金及資

遣費，其合計數額以


第 14 頁，共 134 頁

六個月平均工資為

限。

積欠工資墊償基金，累

積至一定金額後，應降

低費率或暫停收繳。

第 2 項費率，由中央主

管機關於萬分之十五範

圍內擬訂，報請行政院

核定之。

雇主積欠之工資、退休

金及資遣費，經勞工請

求未獲清償者，由積欠

工資墊償基金依第 2 項

規定墊償之；雇主應於

規定期限內，將墊款償

還積欠工資墊償基金。

積欠工資墊償基金，由

中央主管機關設管理委

員會管理之。基金之收

繳有關業務，得由中央

主管機關，委託勞工保

險機構辦理之。基金墊

償程序、收繳與管理辦

法、第 3 項之一定金額

及管理委員會組織規

程，由中央主管機關定

之。

第 55 條勞工退休金之給與標準

如下：

1、按其工作年資，每滿

一年給與兩個基

數。但超過十五年之

工作年資，每滿一年

給與一個基數，最高

總數以四十五個基

數為限。未滿半年者

以半年計；滿半年者

以一年計。

2、依第 54 條第 1 項第 2

款規定，強制退休之

勞工，其心神喪失或

身體殘廢係因執行

職務所致者，依前款

規定加給百分之二

十。

前項第 1 款退休金基數

之標準，係指核准退休

時一個月平均工資。

第 1 項所定退休金，雇

主應於勞工退休之日起

三十日內給付，如無法

一次發給時，得報經主

管機關核定後，分期給

付。本法施行前，事業

單位原定退休標準優於

本法者，從其規定。

第 56 條雇主應依勞工每月薪資

總額百分之二至百分之

十五範圍內，按月提撥

勞工退休準備金，專戶

存儲，並不得作為讓

與、扣押、抵銷或擔保

之標的；其提撥之比

率、程序及管理等事項

之辦法，由中央主管機

關擬訂，報請行政院核

定之。

雇主應於每年年度終了

前，估算前項勞工退休

準備金專戶餘額，該餘

額不足給付次一年度內

預估成就第 53 條或第

54 條第 1 項第 1 款退休

條件之勞工，依前條計

算之退休金數額者，雇

主應於次年度三月底前

一次提撥其差額，並送

事業單位勞工退休準備

金監督委員會審議。

第 1 項雇主按月提撥之

勞工退休準備金匯集為

勞工退休基金，由中央


第 15 頁，共 134 頁

主管機關設勞工退休基

金監理委員會管理之；

其組織、會議及其他相

關事項，由中央主管機

關定之。

前項基金之收支、保管

及運用，由中央主管機

關會同財政部委託金融

機構辦理。最低收益不

得低於當地銀行二年定

期存款利率之收益；如

有虧損，由國庫補足

之。基金之收支、保管

及運用辦法，由中央主

管機關擬訂，報請行政

院核定之。

雇主所提撥勞工退休準備

金，應由勞工與雇主共同組

織勞工退休準備金監督委員

會監督之。委員會中勞工代

表人數不得少於三分之二；

其組織準則，由中央主

管機關定之。

雇主按月提撥之勞工退

休準備金比率之擬訂或

調整，應經事業單位勞

工退休準備金監督委員

會審議通過，並報請當

地主管機關核定。

金融機構辦理核貸業

務，需查核該事業單位

勞工退休準備金提撥狀

況之必要資料時，得請

當地主管機關提供。

金融機構依前項取得之

資料，應負保密義務，

並確實辦理資料安全稽

核作業。

前二項有關勞工退休準

備金必要資料之內容、

範圍、申請程序及其他

應遵行事項之辦法，由

中央主管機關會商金融

監督管理委員會定之。

第 78 條未依第 17 條、第 55 條

規定之標準或期限給付

者，處新臺幣三十萬元

以上一百五十萬元以下

罰鍰，並限期令其給

付，屆期未給付者，應

按次處罰。

違反第 13 條、第 26 條、

第 50 條、第 51 條或第

56 條第 2 項規定者，處

新臺幣九萬元以上四十

五萬元以下罰鍰。

第 79 條有下列各款規定行為之

一者，處新臺幣二萬元

以上三十萬元以下罰

鍰：

1、違反第 7 條、第 9 條

第 1 項、第 16 條、

第 19 條、第 21 條第

1 項、第 22 條至第

25 條、第 28 條第 2

項、第 30 條、第 32

條、第 34 條至第 41

條、第 46 條、第 49

條第 1 項、第 56 條

第 1 項、第 59 條、

第 65 條第 1 項、第

66 條至第 68 條、第

70 條或第 74 條第 2

項規定。

2、違反主管機關依第 27

條限期給付工資或

第 33 條調整工作時

間之命令。

3、違反中央主管機關依

第 43 條所定假期或

事假以外期間內工

資給付之最低標準。


第 16 頁，共 134 頁

違反第 49 條第 5 項規定

者，處新臺幣九萬元以

上四十五萬元以下罰

鍰。

第 80 條之 1 違反本法經主管機

關處以罰鍰者，主

管機關應公布其

事業單位或事業

主之名稱、負責人

姓名，並限期令其

改善；屆期未改善

者，應按次處罰。

主管機關裁處罰

鍰，得審酌與違反

行為有關之勞工

人數、累計違法次

數或未依法給付

之金額，為量罰輕

重之標準。

第 86 條本法自公布日施行。但

中華民國八十九年六月

二十八日修正公布之第

30 條第 1 項及第 2 項規

定，自九十年一月一日

施行。

本法中華民國一百零四

年一月二十日修正之條

文，除第 28 條第 1

項自公布後八個月施行

外，自公布日施行。

典試法


第 10400012571 號修正

第 1 條為維護國家考試之公平

公正，以達為國掄才之目

的，特制定本法。

依法舉行之國家考試，

其典試事宜，依本法行

之。

第 2 條考試之舉行，應由考選部

報請考試院核定設典試

委員會。同一年度同一考

試舉辦二次以上者，得視

需要設常設典試委員會。

典試委員會由下列人員

組成：

1、典試委員長。

2、典試委員。

3、考選部部長。

第 3 條典試委員長，由考試院院

長提經考試院會議決定

後，呈請總統特派之。

典試委員由考選部商同

典試委員長遴提人選，報

請考試院院長核提考試

院會議決定後，由考試院

聘用之。

典試委員得依考試類科

或考試科目性質分為若

干組，每組置召集人一

人，由考選部商同典試委

員長推請典試委員兼任

之。

第 4 條典試委員長應具有下列

各款資格之一：

1、現任考試院院長、副

院長或考試委員。

2 、現任中央研究院院

長、院士。

3、任國內外公立或私立

大學校長或獨立學院

校（院）長四年以上。

4、任特任官並曾任國內

外公立或私立大學或

獨立學院教授三年以

上。

第 5 條高等考試或相當於高等

考試之特種考試典試委

員，應具有下列各款資格

之一：


第 17 頁，共 134 頁

1、具有前條各款所列資

格之一。


專科以上學校教授、

副教授三年、助理教

授六年以上。

3、公務人員高等考試或

相當於高等考試之特

種考試及格十年以上

並任簡任或相當簡任

職務，對有關學科富

有研究，成績卓著。

4、專門職業及技術人員

高等考試或相當於高

等考試之特種考試及

格，並從事該專門職

業及技術工作十年以

上，對有關學科富有

研究，成績卓著。

公務人員升官等考試、關

務人員升官等考試、警察

人員升官等考試、交通事

業人員升資考試員級晉

高員級考試、國軍上校以

上軍官轉任公務人員考

試典試委員資格，準用前

項各款之規定。

第 6 條普通考試、初等考試或相

當於普通考試、初等考試

之特種考試典試委員，應

具有下列各款資格之一：

1、具有前條各款所列資

格之一。


專科以上學校副教

授、助理教授三年、

講師六年以上。


高級中學或職業學校

校長或有關學科教師

十年以上。

4、公務人員高等考試或

相當於高等考試之特

種考試及格八年以上

並任薦任或相當薦任

職務，對有關學科富

有研究，成績卓著。

5、專門職業及技術人員

高等考試或相當於高

等考試之特種考試及

格，並從事該專門職

業及技術工作八年以

上，對有關學科富有

研究，成績卓著。

交通事業人員升資考試

佐級晉員級、士級晉佐級

考試典試委員資格，準用

前項各款之規定。

第 7 條各種考試之典試委員，如

因考試方式或應試科目

之特殊需要，得另就對該

考試方式或應試科目富

有研究及經驗之簡任或

相當簡任職務者或專業

表現成績卓著之專家選

聘。

第 8 條考試由考選部設試務處

辦理。考選部辦理考試

人員，承部長之命，經

辦考試事務；其有關典

試事宜，應受典試委員

長之指揮監督。

試務處組織規程，由考選

部報請考試院定之。

第 9 條典試委員會依照法令及

考試院會議之決定，行使

其職權。下列事項由典試

委員會決議行之：

1、命題標準、評閱標準

及審查標準之決定。

2、擬題及閱卷之分配。

3、考試成績之審查。


第 18 頁，共 134 頁

4、分數轉換之方式及標

準之採用。

5、錄取或及格標準之決

定。

6、彌封姓名冊、著作或

發明及有關文件密號

之開拆與核對。

7、錄取或及格人員之榜

示。

8、其他應行討論事項。

前項職權得視考試性

質、考試方式，經典試委

員會決議後，授權典試

委員長邀集各組召集人

或典試委員行使之。

典試委員會會議規則及

分數轉換辦法，由考選部

報請考試院定之。

第 10 條典試委員會開會時，應

請監試委員列席。

第 11 條典試委員會開會時，得

請下列人員列席：

1、用人或分發機關首長

及辦理試務之主管

人員。

2 、命題委員、閱卷委

員、審查委員、口試

委員、心理測驗委

員、體能測驗委員及

實地測驗委員。

第 12 條典試委員長綜理典試事

宜，其職責如下：

1、召集並主持典試委員

會議。

2、指揮監督有關典試事

宜。

3、決定各科試題。

4、主持考試事宜。

5、抽閱試卷。

6、簽署榜單。

7、簽署考試及格證書。

8、其他依本法或其他法

令賦予之職權。

前項第 3 款所定事項，得

商同各組召集人或典試

委員為之；第五 5 所定事

項，得商請各組召集人或

典試委員為之。

典試委員長因故不能行

使職權時，由考試院院長

指定典試委員一人代理

之。

第 13 條典試委員之職責如下：

1、出席典試委員會議。

2、主持分區考試事宜。

3 、主持或擔任試題命

擬、審查、試題疑義

處理及試卷評閱之

有關事項。

4、主持或擔任著作或發

明或知能有關學歷

經歷證明之審查事

項。

5、主持或擔任口試、心

理測驗、體能測驗或

實地測驗事項。

6、其他依本法或其他法

令賦予之職權。

典試委員分組者，前項第

三款至第五款所定事

項，由召集人分別主持或

分請其他典試委員主持

之。

第 14 條各種考試得採筆試、口

試、心理測驗、體能測

驗、實地測驗、審查著

作或發明、審查知能有

關學歷經歷證明或其他

報請考試院同意之方式

行之。除單採筆試者

外，其他應併採二種以

上方式。


第 19 頁，共 134 頁

口試、外語口試、心理測

驗、體能測驗、實地測

驗、著作發明審查及學歷

經歷證明審查等各項規

則，由考選部報請考試院

定之。

第 1 項考試方式性質特

殊者，經考選部報請考試

院核定後，得委託機關、

學校、團體辦理。

考試院於核定委託辦理

考試時，應注意受委託機

關、學校、團體辦理考試

之公信力。受委託機關、

學校、團體應自行辦理受

委託事項，不得再委託其

他機關、學校、團體辦

理。

委託辦理考試之受委託

對象、公信力審酌標準、

經費編列運用、監督事

項、委託程序及範圍等有

關事項之辦法，由考選部


第 15 條各種考試之命題、閱

卷、審查、口試、心理

測驗、體能測驗或實地

測驗，除由典試委員擔

任者外，必要時，得分

別遴聘命題委員、閱卷

委員、審查委員、口試

委員、心理測驗委員、

體能測驗委員或實地

測驗委員辦理之。

前項委員聘用程序與

典試委員同；其資格分

別適用第 5 條至第 7 條

之規定。必要時，得由

考選部商同典試委員

長遴提人選，先行擔

任，並報請考試院院長

補行核提考試院會議

決定後，由考試院聘用

之。

第 16 條命題委員、閱卷委員、

審查委員、口試委員、

心理測驗委員、體能測

驗委員及實地測驗委員

之職責分別如下：

1、命擬試題。

2、評閱試卷。

3、審查試題、著作或發

明、知能有關學歷經

歷證明。

4、擔任口試事宜。

5、擔任心理測驗事宜。

6、擔任體能測驗事宜。

7、擔任實地測驗事宜。

第 17 條各種考試典試委員及第

16 條之各種委員應自典

試人力資料庫中遴選聘

用之。但經各該考試典

試委員長同意者，不在

此限。

前項典試人力資料庫委

員資料之蒐集、專長審

查、典試工作記錄、管

理維護等有關事項之辦

法，由考選部報請考試

院定之。

第 18 條考選部為配合各項考

試，得建立題庫試題。

題庫試題之命擬、審

查，由考選部遴聘具典

試委員資格者擔任之。

考選部為擴大題庫試

題來源，得公開徵求、

交換、購置國內外試

題，經前項審查後納入

題庫。

題庫試題之徵求、交

換、購置、命擬、審查、


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保管、使用及更新等有

關事項之辦法，由考選


第 19 條典試委員及命題委員、

審查委員所命擬、審查

之試題，應以密件送考

選部提請典試委員長決

定並使用。

採用題庫試題之考試科

目，應提報典試委員

會，其試題應由典試委

員長商同或商請各組召

集人、典試委員抽審之。

典試委員及命題委員命

題時，測驗式試題應附

標準答案。申論式試題

應附參考答案或計算過

程及評分標準，供閱卷

委員評閱試卷之參考。

命題大綱、命題程序、

題數限制及擬題原則等

有關事項之規則，由考

選部報請考試院定之。

第 20 條各種考試試題之繕製應

於闈場為之。

國家考試之闈場安全及

管理、題庫電子試題製

作保密作業等有關事項

之辦法，由考選部報請

考試院定之。

第 21 條舉行考試時，應考人應

依規定時間入場應試。

應考人應試，有違規舞

弊情事，應依規定予以

扣考、扣分或不予計

分，如涉及刑事責任，

移送檢察機關辦理。

試場規則及監場規則，

由考選部報請考試院定

之。

第 22 條考選部辦理各種考試受

理報名及申請案件，除

法規另有規定外，得以

電傳文件、傳真、簡訊

或其他電子文件行之，

視為自行送達。其送達

方式之辦法，由考選部


第 23 條國家考試舉行竣事，試

題及測驗式試題答案得

對外公布。但考試性質

特殊者，經考試院同意

後，不予公布。

第 24 條應考人於考試後對試題

或公布之測驗式試題答

案如有疑義，應於規定

期限內提出，逾期不予

受理。

試題疑義提出之期限、

程序、處理原則及其他

有關事項之辦法，由考

選部報請考試院定之。

第 25 條申論式試卷評閱得採單

閱、平行兩閱、分題評

閱、分題平行兩閱等方

式行之，必要時得採線

上閱卷；測驗式試卷採

電子計算機評閱。有關

申論式試卷、測驗式試

卷評閱及平行兩閱評分

差距過大之處理等有關

事項之規則，由考選部


考試完畢試卷應固封並

集中保管，閱卷期間試

卷拆封讀卷、重新固封

及超過保管年限後銷毀

等有關事項之辦法，由

考選部報請考試院定

之。


第 21 頁，共 134 頁

第 26 條應考人得於榜示後依規

定申請複查成績或閱覽

其試卷。

複查成績之申請期限、

收費及相關程序等有關

事項之辦法，由考選部


應考人閱覽試卷不得有

抄寫、複印、攝影、讀

誦錄音或其他各種複製

行為。

閱覽試卷之方式、範

圍、申請期限、收費及

相關程序等有關事項之

辦法，由考選部報請考

試院定之。

第 27 條應考人不得為下列之申

請：

1、任何複製行為。

2、提供申論式試題參考

答案。

3、告知典試委員、命題

委員、閱卷委員、審

查委員、口試委員、

心理測驗委員、體能

測驗委員或實地測

驗委員姓名及有關

資料。

其他法律與前項規定不

同時，適用本條文。

第 28 條閱卷委員應依據法定職

權，運用其學識經驗，

就應考人之作答內容為

客觀公正之衡鑑。

閱卷開始後開拆彌封

前，如發現評閱程序違

背法令或有錯誤或評分

不公允或寬嚴不一等情

形，得由分組召集人商

請原閱卷委員重閱，或

由分組召集人徵得典試

委員長同意組閱卷小組

或另聘閱卷委員評閱。

考試成績評定開拆彌封

後，除有違法情事或下

列各款依形式觀察有顯

然錯誤情事者外，不得

再行評閱：

1、試卷漏未評閱。

2、申論式試題中，計算

程序及結果明確

者，閱卷委員未按其

計算程序及結果評

閱。

3、試卷卷面分數與卷內

分數不相符。

4、試卷成績計算錯誤。

5、試卷每題給分逾越該

題配分。

依前項規定重新評閱

者，在典試委員會未裁

撤前，由典試委員長商

請原閱卷委員重閱或另

組閱卷小組評閱。典試

委員會裁撤後，由考選

部報請考試院另組閱卷

小組或另聘閱卷委員重

新評閱。

筆試以外之各種考試方

式如採行試卷評閱，準

用第 1 項至第 4 項規定。

第 29 條典試委員長、典試委

員、命題委員、閱卷委

員、審查委員、口試委

員、心理測驗委員、體

能測驗委員、實地測驗

委員，於其本人、配

偶、三親等內之血親、

姻親應考時，對其所應

考試類科有關命題、閱

卷、審查、口試、心理

測驗、體能測驗、實地


第 22 頁，共 134 頁

測驗等事項，應行迴

避。

參與題庫試題命擬與

審查者，於報名參加該

類科考試時，均應主動

告知考選部。

違反前二項規定經發

現者，爾後不予遴聘。

第 30 條典試委員會於考試公告

後成立，於考試完畢，

將辦理典試情形及關係

文件，送由考選部轉報

考試院核備後裁撤。

常設典試委員會於年度

內第一次考試公告後成

立，於每次考試完畢，

將辦理典試情形及關係

文件，送由考選部轉報

考試院核備。並於年度

內最後一次考試辦理典

試情形及關係文件經考

試院核備後裁撤。

典試委員會裁撤後，涉

及有關該項考試之典試

事項，由考選部依有關

法令處理。

第 31 條典試委員長、典試委

員、命題委員、閱卷委

員、審查委員、口試委

員、心理測驗委員、體

能測驗委員、實地測驗

委員及其他辦理考試

人員應嚴守秘密，不得

徇私舞弊、潛通關節、

洩漏試題；違者依法懲

處，其因而觸犯刑法

者，依刑法論處。

第 32 條考試遇有颱風、地震、

水災等重大天然災害，火

災、空襲、傳染病或發生

試題或試卷遺失、試題外

洩或其他重大事故時，其

處理程序、因應方式等有

關事項之辦法，由考選部


第 33 條為維護身心障礙者應國

家考試之權益，有關適

用對象、申請程序及具

體維護措施等有關事項

之辦法，由考選部報請

考試院定之。

第 34 條本法施行細則，由考選


第 35 條本法自公布日施行。

發展觀光條例


第 10400013281 號修正部分條文

第 1 條為發展觀光產業，宏揚傳

統文化，推廣自然生態保

育意識，永續經營台灣特

有之自然生態與人文景

觀資源，敦睦國際友誼，

增進國民身心健康，加速

國內經濟繁榮，制定本條

例。

第 2 條本條例所用名詞，定義如

下：

1、觀光產業：指有關觀

光資源之開發、建設

與維護，觀光設施之

興建、改善，為觀光

旅客旅遊、食宿提供

服務與便利及提供舉

辦各類型國際會議、

展覽相關之旅遊服務

產業。

2、觀光旅客：指觀光旅

遊活動之人。

3、觀光地區：指風景特

定區以外，經中央主


第 23 頁，共 134 頁

管機關會商各目的事

業主管機關同意後指

定供觀光旅客遊覽之

風景、名勝、古蹟、

博物館、展覽場所及

其他可供觀光之地

區。

4、風景特定區：指依規

定程序劃定之風景或

名勝地區。

5 、自然人文生態景觀

區：指無法以人力再

造之特殊天然景緻、

應嚴格保護之自然

動、植物生態環境及

重要史前遺跡所呈現

之特殊自然人文景

觀，其範圍包括：原

住民保留地、山地管

制區、野生動物保護

區、水產資源保育

區、自然保留區、及

國家公園內之史蹟保

存區、特別景觀區、

生態保護區等地區。

6、觀光遊樂設施：指在

風景特定區或觀光地

區提供觀光旅客休

閒、遊樂之設施。

7、觀光旅館業：指經營

國際觀光旅館或一般

觀光旅館，對旅客提

供住宿及相關服務之

營利事業。

8、旅館業：指觀光旅館

業以外，以各種方式

名義提供不特定人以

日或週之住宿、休息

並收取費用及其他相

關服務之營利事業。

9、民宿：指利用自用住

宅空閒房間，結合當

地人文、自然景觀、

生態、環境資源及農

林漁牧生產活動，以

家庭副業方式經營，

提供旅客鄉野生活之

住宿處所。

10、旅行業：指經中央主

管機關核准，為旅客

設計安排旅程、食

宿、領隊人員、導遊

人員、代購代售交通

客票、代辦出國簽證

手續等有關服務而

收取報酬之營利事

業。

11、觀光遊樂業：指經主

管機關核准經營觀

光遊樂設施之營利

事業。

12、導遊人員：指執行接

待或引導來本國觀

光旅客旅遊業務而

收取報酬之服務人

員。

13、領隊人員：指執行引

導出國觀光旅客團

體旅遊業務而收取

報酬之服務人員。

14、專業導覽人員：指為

保存、維護及解說國

內特有自然生態及

人文景觀資源，由各

目的事業主管機關

在自然人文生態景

觀區所設置之專業

人員。

第 5 條觀光產業之國際宣傳及

推廣，由中央主管機關綜

理，應力求國際化、本土


第 24 頁，共 134 頁

化及區域均衡化，並得視

國外市場需要，於適當地

區設辦事機構或與民間

組織合作辦理之。

中央主管機關得將辦理

國際觀光行銷、市場推

廣、市場資訊蒐集等業

務，委託法人團體辦理。

其受委託法人團體應具

備之資格、條件、監督管

理及其他相關事項之辦

法，由中央主管機關定

之。

民間團體或營利事業，辦

理涉及國際觀光宣傳及

推廣事務，除依有關法律

規定外，應受中央主管機

關之輔導；其辦法，由中

央主管機關定之。

為加強國際宣傳，便利國

際觀光旅客，中央主管機

關得與外國觀光機構或

授權觀光機構與外國觀

光機構簽訂觀光合作協

定，以加強區域性國際觀

光合作，並與各該區域內

之國家或地區，交換業務

經營技術。

第 6 條為有效積極發展觀光產

業，中央主管機關應每年

就觀光市場進行調查及

資訊蒐集，並及時揭露，

以供擬定國家觀光產業

政策之參考。

為維持觀光地區、風景特

定區與自然人文生態景

觀區之環境品質，得視需

要導入成長管理機制，規

範適當之遊客量、遊憩行

為與許可開發強度，納入

經營管理計畫。

第 24 條經營旅館業者，除依法

辦妥公司或商業登記

外，並應向地方主管機

關申請登記，領取登記

證及專用標識後，始得

營業。

主管機關為維護旅館旅

宿之安寧，得會商相關

機關訂定有關之規定。

第 36 條為維護遊客安全，水域

遊憩活動管理機關得對

水域遊憩活動之種類、

範圍、時間及行為限制

之，並得視水域環境及

資源條件之狀況，公告

禁止水域遊憩活動區

域；其禁止、限制、保

險及應遵守事項之管理

辦法，由主管機關會商

有關機關定之。

第 38 條為加強機場服務及設

施，發展觀光產業，得

收取出境航空旅客之

機場服務費；其收費繳

納方法、免收服務費對

象及相關作業方式之

辦法，由中央主管機關

擬訂，報請行政院核定

之。

第 55 條有下列情形之一者，處

新臺幣三萬元以上十五

萬元以下罰鍰；情節重

大者，得廢止其營業執

照：

1 、觀光旅館業違反第

22 條規定，經營核

准登記範圍外業務。

2、旅行業違反第 27 條

規定，經營核准登記

範圍外業務。


第 25 頁，共 134 頁

有下列情形之一者，處

新臺幣一萬元以上五

萬元以下罰鍰：

1、旅行業違反第 29 條

第 1 項規定，未與旅

客訂定書面契約。

2 、觀光旅館業、旅館

業、旅行業、觀光遊

樂業或民宿經營

者，違反第 42 條規

定，暫停營業或暫停

經營未報請備查或

停業期間屆滿未申

報復業。

觀光旅館業、旅館業、

旅行業、觀光遊樂業或

民宿經營者，違反依本

條例所發布之命令，視

情節輕重，主管機關得

令限期改善或處新臺幣

一萬元以上五萬元以下

罰鍰。

未依本條例領取營業執

照而經營觀光旅館業

務、旅行業務或觀光遊

樂業務者，處新臺幣九

萬元以上四十五萬元以

下罰鍰，並禁止其營業。

未依本條例領取登記證

而經營旅館業務者，處

新臺幣十八萬元以上九

十萬元以下罰鍰，並命

其立即停業。經命停業

仍繼續營業者，得按次

處罰，主管機關並得移

送建築主管機關，採取

停止供水、供電、封閉、

強制拆除或其他必要可

立即結束營業之措施，

且其費用由該違反本條

例之經營者負擔。

未依本條例領取登記證

而經營民宿者，處新臺

幣六萬元以上三十萬元

以下罰鍰，並命其立即

停業。經命停業仍繼續

經營者，得按次處罰，

主管機關並得移送建築

主管機關，採取停止供

水、供電、封閉、強制

拆除或其他必要可立即

結束經營之措施，且其

費用由該違反本條例之

民宿經營者負擔。

旅館業及民宿經營者，

擅自擴大營業客房部分

者，其擴大部分，分別

依前二項違規營業或經

營行為論處。

違反前三項規定者，主

管機關得公布其名稱、

地址、負責人或經營者

姓名及違規事項。

第 60 條於公告禁止區域從事水

域遊憩活動或不遵守水

域遊憩活動管理機關對

有關水域遊憩活動所為

種類、範圍、時間及行

為之限制命令者，由其

水域遊憩活動管理機關

處新臺幣一萬元以上五

萬元以下罰鍰，並禁止

其活動。

前項行為具營利性質

者，處新臺幣三萬元以

上十五萬元以下罰鍰，

並禁止其活動。

具營利性質者未依主管

機關所定保險金額，投

保責任保險或傷害保險

者，處新臺幣三萬元以


第 26 頁，共 134 頁

上十五萬元以下罰鍰，

並禁止其活動。

第 64 條於風景特定區或觀光地

區內有下列行為之一

者，由其目的事業主管

機關處新臺幣五千元以

上十萬元以下罰鍰：

1、任意拋棄、焚燒垃圾

或廢棄物。

2、將車輛開入禁止車輛

進入或停放於禁止

停車之地區。

3、擅入管理機關公告禁

止進入之地區。

其他經管理機關公告禁

止破壞生態、污染環境

及危害安全之行為，由

其目的事業主管機關處

新臺幣五千元以上一百

萬元以下罰鍰。

第 70 條之 2 於本條例中華民國一

百零四年一月二十

二日修正施行前，非

以營利為目的且供

特定對象住宿之場

所而有營利之事實

者，應自本條例修正

施行之日起十年

內，向地方主管機關

申請旅館業登記、領

取登記證及專用標

識，始得繼續營業。

儲蓄互助社法


第 10400013401 號修正部分條文

第 7 條之 1 為協助弱勢族群、擔

保能力不足之社員取

得改善生活及促進生

產所需資金，協會得

辦理儲蓄互助信用保

證業務，政府應提供

必要之協助，並得予

獎勵。

前項保證業務之資金

由協會自籌，辦理之

範圍、對象、規模、

額度及其他應遵循事

項，由協會定之，並

送中央主管機關會商

相關機關同意。

政府應為下列款項提

供存放於金融機構之

制度：

1、各社提存於協會之

穩定金。

2、各社存放於協會之

餘裕資金。

3、各社自有之餘裕資

金。

為活絡資金之運用，

協會得將前項第 2 款

及第 3 款資金之一定

比例交付信託。

儲蓄互助社餘裕資金

提供於存放金融機構

之辦法，由中央主管

機關會商中央銀行及

金融監督管理委員會

等機關定之。

第 9 條儲蓄互助社之任務如下：

1、收受社員股金。

2、得為社員設備轉金帳

戶。

3、辦理社員放款。

4、參加協會辦理之各項

互助基金業務。

5 、代理收受社員水電

費、瓦斯費、學費、

電話費、稅金、罰鍰


第 27 頁，共 134 頁

及其他收付款項業

務。

6、參加協會資金融通。

7、參與社區營造，協助

發展社區型產業。

8、參加協會辦理之各項

合作事業型態之社會

企業業務。

9、購買國家公債或金融

商品。

10、接受政府或公益團體

委託代辦事項。

11、其他經中央主管機關

核可之相關事項。

儲蓄互助社收受社員股

金不得有保本保息或固

定收益之約定。

第 1 項第 9 款儲蓄互助社

購買金融商品之辦法由

協會定之，並送中央主管

機關核備。

儲蓄互助社執行第 1 項

第七款、第八款及第十款

任務，其銷售與非社員之

貨物或勞務，應依所得稅

法、加值型及非加值型營

業稅法規定課徵所得稅

及營業稅，不適用第八條

規定。但政府委託其代辦

之業務免徵營業稅。

第 19 條儲蓄互助社設監事會，

對儲蓄互助社負連帶責

任。

監事三人至七人，由社

員大會選任之，任期三

年，連選得連任。

第 21 條（刪除）

第 22 條理、監事應依照法令、

章程及社員大會之決議

執行職務。

理、監事會之決議違反

前項規定，致儲蓄互助

社受損害時，理、監事

對儲蓄互助社應負賠償

責任。但經表示異議並

有會議紀錄可證者，不

在此限。

理、監事因怠忽職務或

違反規定，致儲蓄互助

社受損害時，對儲蓄互

助社應負賠償責任。

第 27 條協會之任務如下：

1、輔導儲蓄互助社訂定

章程。

2、辦理有關互助之教育

訓練。

3、審核設立儲蓄互助社

並保障其權益。

4、監督、稽核及輔導各

儲蓄互助社。

5、辦理儲蓄互助社各項

互助基金業務。

6、管理儲蓄互助社提存

之公積金。

7、辦理儲蓄互助社資金

融通及運用管理儲蓄

互助社餘裕資金。

8、協助儲蓄互助社購買

國家公債。

9、辦理儲蓄互助社社員

之托育及安養護等互

助業務。

10、參與合作事業型態

之社會企業，辦理

公益事業項目。

11、其他經核可之事項。

協會執行任務之資金需

求及運用，得依前項第

七款辦理，該款辦理資

金融通、運用管理餘裕

資金及其他應遵循事


第 28 頁，共 134 頁

項，由協會定之，並送

中央主管機關核備。

協會辦理第 1 項第十款

任務，應送中央主管機

關核備。

協會執行任務，由中央

主管機關予以監督及輔

導。但涉及相關目的事

業主管機關者，得由中

央主管機關會商相關機

關協助。

營造業法


第 10400013431 號修正部分條文

第 3 條本法用語定義如下：

1、營繕工程：係指土木、

建築工程及其相關業

務。

2、營造業：係指經向中

央或直轄市、縣（市）

主管機關辦理許可、

登記，承攬營繕工程

之廠商。

3、綜合營造業：係指經

向中央主管機關辦理

許可、登記，綜理營

繕工程施工及管理等

整體性工作之廠商。

4、專業營造業：係指經

向中央主管機關辦理

許可、登記，從事專

業工程之廠商。

5、土木包工業：係指經

向直轄市、縣（市）

主管機關辦理許可、

登記，在當地或毗鄰

地區承攬小型綜合營

繕工程之廠商。

6、統包：係指基於工程

特性，將工程規劃、

設計、施工及安裝等

部分或全部合併辦理

招標。

7、聯合承攬：係指二家

以上之綜合營造業共

同承攬同一工程之契

約行為。

8、負責人：在無限公司、

兩合公司係指代表公

司之股東；在有限公

司、股份有限公司係

指代表公司之董事；

在獨資組織係指出資

人或其法定代理人；

在合夥組織係指執行

業務之合夥人；公司

或商號之經理人，在

執行職務範圍內，亦

為負責人。

9、專任工程人員：係指

受聘於營造業之技師

或建築師，擔任其所

承攬工程之施工技術

指導及施工安全之人

員。其為技師者，應

稱主任技師；其為建

築師者，應稱主任建

築師。

10、工地主任：係指受聘

於營造業，擔任其所

承攬工程之工地事

務及施工管理之人

員。

11、技術士：係指領有建

築工程管理技術士

證或其他土木、建築

相關技術士證人員。

第 61 條營造業專任工程

人員違反第 34 條、 35 條


第 29 頁，共 134 頁

第 1 款至第 7 款規定之

一、第 41 條第 1 項規定

或違反各該技師公會章

程，按其情節輕重，予以

警告或二個月以上二年

以下停止執行營造業業

務之處分；其停業期間，

並不得依技師法或建築

師法執行相關業務。第

66 條第 4 項之技師有違

反各公會之章程情節重

大者，亦同。

營造業負責人明知所置

專任工程人員有違反第

34 條第 1 項或第 41 條第

1 項規定情事，未通知其

辭任、未予以解任或未使

其在場者，予以該營造業

三個月以上一年以下停

業處分。

第 66 條第 4 項受委託執

行綜理施工管理簽章之

技師，違反第 35 條第 1

款至第 7 款規定之一，或

未加入公會，或受理委託

簽章後未逐案向工程所

在地之直轄市或縣（市）

主管機關報備登錄者，予

以警告或二個月以上二

年以下停止執行營造業

業務之處分；其停業期

間，並不得依技師法執行

相關業務。

營造業專任工程人員或

受委託執行綜理施工管

理簽章之技師於五年內

受警告處分三次者，予以

二個月以上二年以下停

止執行營造業業務之處

分；其停業期間，並不得

依技師法執行相關業務。

刑事訴訟法施行法


第 10400013391 號增訂第 7 條之 8 條文

第 7 條之 8 中華民國一百零四年

一月二十三日修正

通過之刑事訴訟法

施行前，以不屬於修

正前刑事訴訟法第

420 條第 1 項第 6 款

之新事實、新證據，

依該規定聲請再

審，經聲請人依刑事

訴訟法第 431 條第 1

項撤回，或經法院專

以非屬事實審法院

於判決前因未發現

而不及調查斟酌之

新證據為由，依刑事


項裁定駁回，於施行

後復以同一事實、證

據聲請再審，而該事

實、證據符合修正後

規定者，不適用刑事


項、第 434 條第 2 項

規定。

前項情形，經聲請人

依刑事訴訟法第 431

條第 1 項撤回，或經

法院依刑事訴訟法第

434 條第 1 項裁定駁

回後，仍適用刑事訴

訟法第 431 條第 2

項、第 434 條第 2 項

規定。

不動產證券化條例


第 30 頁，共 134 頁


第 10400012411 號修正第 3 條條文

第 3 條本條例所稱主管機關，為

金融監督管理委員會。

本條例規定事項，涉及目

的事業主管機關職掌

者，由主管機關會同目的

事業主管機關辦理。

存款保險條例


第 10400012431 號修正第 2 條條文

第 2 條本條例之主管機關為金

融監督管理委員會。

信託業法


第 10400012461 號修正第 4 條條文

第 4 條本法稱主管機關為金融

監督管理委員會。

票券金融管理法


第 10400012471 號修正第 3 條條文

第 3 條本法所稱主管機關，為金


證券交易法


第 10400012531 號修正第 3 條條文

第 3 條本法所稱主管機關，為金


金融控股公司法

總統令中華民國 104 年 2 月 4 日華總

一義字第 10400012541 號修正第 3 條條

文

第 3 條本法之主管機關為金融


金融消費者保護法


第 10400013331 號修正部分條文

第 2 條本法之主管機關為金融


第 3 條本法所定金融服務業，包

括銀行業、證券業、期貨

業、保險業、電子票證業

及其他經主管機關公告

之金融服務業。

前項銀行業、證券業、

期貨業及保險業之範

圍，依金融監督管理委

員會組織法第 2 條

第 3 項規定。但不包括

證券交易所、證券櫃檯

買賣中心、證券集中保

管事業、期貨交易所及

其他經主管機關公告之

事業。

第 1 項所稱電子票證

業，指電子票證發行管

理條例第 3 條第 2

款之發行機構。

第 10 條金融服務業與金

融消費者訂立提供金融

商品或服務之契約前，

應向金融消費者充分說

明該金融商品、服

全聯會月刊10403…¨聯會月刊...不動產估價師全聯會月刊104.3 第0頁，共106頁...

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