epse waterdijk: woningen wilgert l
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
RT
WILGERT L5 ÉÉNGEZINSWONINGEN WATERDIJK WEST TE EPSE
OMDAT UW WONING DEAANKOOP VAN UW LEVEN IS.
62
61
60
59
58
57
44434241
63 64 65 66
5655
5453
5251
50
49
48
47
46
45
759 1 1
1 51 31 7 1 9
5 45 6
5 86 0
13
11
20
4 64 8
5 05 2
31
3
1
33093310
332733283329
3330
3331
34983499
3686
3687
3804 3805 38063807 3808
38093810 3811
3812
3813
3814
3815
3816
3817
Klum
perkamp
Het Wilgert
Het Wilgert
Ron
dew
eie
Beukenhaag ca. 600 mm hoog
Erfdienstbaarheid van overbouw over 220 mm breed en eenlengte van 2400 mm vanuit de achtergevel van de woning
X
Parkeerplaatsp
# Achterpad (tot de kavel behorend) met erfdienstbaarheid van overpad
* Afvoer bovengronds hemelwaterriool vanaf achtergevel (indicatief)Hemelwaterafvoer bovengronds (indicatief)
pp
pp
p p p p p p p p p p p p p
pp
pp
p
p
pp
pp p p pp p p
p
pp
xx
xx
N
OW
Z
5 woningen type"....."
Kavel 78 t/m 82Datum: 10-07-2014
Schaal 1:500
Verkoop tekeningPlan "Waterdijk west, fase 2" te Epse
p
75
332733283329
3330
pp
p p p p
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
N
Z
W O
De OmgevingOp steenworp afstand van Deventer en Zutphen vindt u
in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse. Het
hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het Epserbos.
Middenin de schitterende natuur waant u zich in rust en
ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige dorpskern waar
in de zomermaanden van alles wordt georganiseerd.
De steden Deventer en Zutphen presenteren zich als
winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel
aanbod en een grote (waren)markt.
Moet u het rijkswegennet op dan vind je een goede
aansluiting op onder andere de a1 en N348. Diverse
openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor dat je je
ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente.
Wonen in Epse biedt alle gemakken voor zowel
jong en oud.
Nieuwbouw Epse Waterdijk WestWaterdijk West is dé nieuwe woonwijk van Epse.
Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde
aan de Ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding
van Epse. De noordzijde is gelegen aan het open
Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij
diverse uitvalswegen o.a. de N348 en A1 en het centrum
van Deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk
West zeer aangenaam.
Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert,
de Lochemseweg en de Deventerweg. De N348
doorsnijdt het gebied in noord-zuidrichting. Door het
open karakter van de weg vormt deze geen visuele
scheiding in het landschap. Waterdijk West is te
karakteriseren als een jong ontginningslandschap.
Het gebied is een open en vlak landschap met een
rechthoekig verkavelingpatroon. Het kenmerkende
landschap is duidelijk zichtbaar binnen het gebied.
Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van groen
en wegen. Deels wordt deze historische structuur
versterkt door beplanting. De eerste fase van deze
frisse nieuwbouwwijk bestaat uit 7 rijwoningen en 4
halfvrijstaande huizen. Er is veel variantie aangebracht
in de bebouwing en diverse knusse straten verhogen
het woonplezier. Iedereen kan terrecht voor een fraai
nieuwbouwhuis in Waterdijk West!
Ééngezinswoningen Wilgert LNieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat
nu niet? Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning
type Wilget L.
Type Wilgert L zijn ruime eensgezinswoningen van alle
gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een
tuingerichte woonkamer. De kavels variëren van 161 tot
295 m2. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te
breiden of aan te passen.
Kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden
welke deze eengezinswoning allemaal biedt!
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
DIT HUIS BIEDT:
• FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS
• VOLOP KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK TE MAKEN
• MOOIE RUIME KAVELS MET VOLOP ZON • WONEN IN DE MOOISTE NIEUWBOUWWIJK VAN EPSE
De voordelen van nieuwbouw • Alles inrichten naar eigen smaak.
• Kopen met Woningborggarantie.
• Energielabel A++ dus lage energielasten en
extra fi nancieringsmogelijkheden.
• Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
notariskosten zijn inbegrepen.
• Gezond en veilig+ nieuwbouw voldoet
aan de modernste veiligheidseisen zoals
inbraakwerendheid en rookalarmering.
Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
en biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)
kamer, kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich
hier de aansluiting voor de wasmachine en de technische
installaties. Heeft u liever een extra groot dakraam of een
dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.
Kiest u voor een rijwoning in het plan Waterdijk West dan
weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen en u een huis
aankoopt met de beste prijs/kwaliteitsverhouding.
Standaard is de woning al compleet maar door de ruime
optiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen
realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders maken hiervoor
graag een uitgebreide tekening op maat.
De rijwoningen hebben sowieso een A++ label dus de eerste
winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage aan
een beter lee� limaat is gegarandeerd.
Waterdijk West wordt een prachtige wijk voor jong en oud!
Wilgert - 5 ééngezinswoningenHet woningtype Wilgert heeft een afmeting van 5,4 bij
8,9 meter. Bij de standaard woning bevindt zich op de
begane grond een tuingerichte woonkamer. In de tuin wordt
aan de achterzijde een houten berging geplaatst om zo de
eenheid en kwaliteit van de wijk te benadrukken. In de hal
bevindt zich de toiletruimte welke standaard is voorzien van
een toilet en fontein. De keukenruimte bevindt zich aan de
voorkant, kiest u voor een L-vormige
opstelling dan zal de borstwering dichtgezet worden. Er is
een keuken opgenomen in de v.o.n. prijs en er zijn aanvullend
ook scherpe keukenaanbiedingen waarvan u kunt profi teren.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een
complete badkamer met douche, wastafel en een tweede
toilet. Ook op de verdieping zijn er weer verschillende
mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het vergroten van de
badkamer. De zolder is met een vaste trap te bereiken
Begane grond Eerste verdieping Zolder
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
8900
L
5400 L
In Waterdijk West staan uw wensen centraalZowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft
u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.
Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw
wensen aangeven.
In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende
plattegrondmogelijkheden aan. Je kunt je eigen
voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping.
Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare
zolder te bereiken.
De opties in de gevel kunnen naar hartenlust uitgewisseld
worden, de prijzen voor deze gevelopties zijn opge-
nomen in de meer- en minderwerklijst. Onze ervaren
kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende
mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen.
KIES UW (GEVEL) OPTIES 1 Peilkozijn dicht zetten
2 Luifel bij de voordeur
3 Dakkapel
Gevelopties
PEILKOZIJN DICHT ZETTENLiever tuingericht wonen en toch
voldoende ruimte voor een woonkeuken.
LUIFEL BIJ DE VOORDEURVoor extra comfort altijd droog
uw nieuwe woning in.
DAKKAPELExtra ruimte op zolder voor een
slaapkamer of werkkamer
1
2
3
INDELINGS OPTIES BEGANE GROND
INDELINGS OPTIES VERDIEPING
Inloopkast+ separaat toilet 3 Slaapkamers Seperaat toilet 2 Ruime slaapkamers
Ruime living Handige trapkast Woonkeuken
RT
Persoonlijke kopersbegeleider
In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten.
Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen
huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige
keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw
woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij
adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare
voorbeelden zien.
Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de
bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de
beste beslissingen kunt nemen.
“ Mensen zijn verrast over
wat ze allemaal kunnen
aanpassen aan hun woning.
Het is een mooi proces
om te zien hoe zo’n woning
stap voor stap een heel
eigen identiteit krijgt.”
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander.
Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen
zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning
omheen.
Alles behalve standaard
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-
daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-
sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
U bent uw eigen architect
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin?
De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis
Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
IS ALLES WAT U VERWACHTVAN UW WONING.
KOOP NU EN PROFITEER MAXIMAAL VAN NIEUWBOUW
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk
en zeer gevarieerd aanbod van
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
inrichten? Lagere energielasten willen
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
beduidend lagere onderhoudskosten aan
uw woning? Profi teer dan maximaal van de
voordelen van nieuwbouw en kies voor
een kwalitatief hoogwaardige woning
van Roosdom Tijhuis.
Wist u dat al onze woningen voorzien
zijn van een A++ label en worden
gebouwd onder de Woningborggarantie?
Al onze projecten vindt u op:
www.roosdomtijhuis.nl.
€ 6.795,-€ 12.430,-€ 8.615,-
9-2
01
8 / 1
40
82
40
4
1 WONING 1,20M VERLENGD Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor
een extra ruime woonkeuken of zithoek 2 WONING 2,40M VERLENGDMaximale uitbreiding van de begane grond
voor bijvoorbeeld een woonkeuken. 3 DAKKAPEL Een dakkapel maakt de zolder nog
meer geschikt als extra verblijfsruimte.
Wilt u nog meer woonplezier?Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor
bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.
Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele
mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een
gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen
komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is
woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.
De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen: • Voorkomt de ongemakken van breken
en verbouwen achteraf.
• Direct de juiste hypotheek, later geen
geregel en aanpassingskosten.
• Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de
indeling & inrichting.
• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande
en nieuwe bouw.
Verkoop & informatie
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
Bouwbedrijf Roosdom TijhuisRijssen bvwww.roosdomtijhuis.nl
ten Hag Makelaars0570 66 69 99www.tenhag.nl
Rebo vastgoed0570 62 62 68www.rebogroep.nl