erhvervsnyt marts 2016

ErhvervsNyt

Anders Hørsholt Direktør, Telia Parken

Flere melder sig i kampen om kontorlokalerI det seneste år har stadigt flere virksomheder søgt nye lokaler. Markedet byder især i København på stigende efterspørgsel fra lejere og købere.

Læs mere på side 10.

Mange virksomheder på jagt efter lokaler i dag kigger på andre elementer end de klassiske pris og beliggenhed

MARTS 2016

VIRKSOMHEDER SKÆRPER KONTORPROFILEN

2

Tema Kontormarkedet

UNIKKE PROFILER VINDER PÅ KONTORMARKEDET

S4

SE ALLE VORES NYESTE EJENDOMME TIL SALG OG LEJE

FLERE MELDER SIG I KAMPEN OM KONTORLOKALER

ESBJERG: SÆRDELES FLOT OG VELINDRETTET FIRMADOMICIL FRA 2008

S10S17

S7

Flertallet leder efter lokaler i størrelsen op til 500 kvadratmeter, men fordelingen i efterspørgslen er bred, og vi oplever stor tilgang af lejere til større lokaler.

Det er kort sagt blevet forår. Både i Danmark og på erhvervsejen-domsmarkedet. Vi glæder os til at løse de mange spændende opgaver, der venter, og vi ønsker fortsat at styrke og udvikle tætte relationer til vores samarbejdspartnere i markedet.

Derfor ser vi frem til at mødes med kunder og samarbejdspartnere på Mipim 2016 i Cannes d. 15.-18. marts. EDC Erhverv Poul Erik Bech deltager igen i år med et stærkt team af specialister inden for projektudvikling, investeringsejendomme og salg eller udlejning af større erhvervsejendomme. Vi ser frem til nogle spændende dage med møder, netværk og internationale konferencer. Hvis du ønsker et møde med en af vores repræsentanter, kan du booke via edc.dk/erhverv/mipim

God læselyst.

Mens vinteren langsomt slipper grebet om Danmark, udvikler efterspørgslen på erhvervsejendomme sig tiltagende positivt. Foråret byder på rige muligheder for både købere, ejere og investorer, og samtidigt breder optimismen sig nu for alvor til alle segmenter i markedet.

Efterspørgslen efter kontorejendomme er således stigende. Især i København, hvor et stort antal virksomheder er på jagt efter nye kontorer. Som en række aktører fastslår i denne udgave af ErhvervsNyt, ønsker virksomhederne lokaler, som på den ene eller anden måde understøtter deres ønske om en stærk profil.

Den udfordring står vi selvfølgelig klar til at hjælpe med hos EDC Erhverv Poul Erik Bech. Både på landsplan og via vores stærke, lokale tilstedeværelse. Vi følger løbende markedstendenser og virksomhedernes behov, og vi kender de områder, hvor efterspørgslen lige nu er stærkest. Det giver os stærke forudsæt-ninger for at afdække potentialet i en ejendom og samtidigt sikre sælger eller udlejer den helt rigtige pris.

Vi driver Danmarks største Køberkartotek, der sikrer mulighed for tidlig dialog med potentielle lejere og købere. Også her er tendensen positiv på kontorområdet. Antallet af købere, der aktivt søger kontorlokaler er således eksploderet det seneste år.

3

FORÅRSOPTIMISME PÅ KONTORMARKEDET

Marts 2016

Robert Neble LarsenAdm. direktør, Erhverv

Efterspørgslen efter kontorejendomme er stigende. Især i København, hvor et stort antal virksomheder er på jagt efter nye kontorer.

her

http://www.edc.dk/erhverv/mipim-2016?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

UNIKKE PROFILER VINDER PÅ KONTORMARKEDETMange virksomheder er lige nu på jagt efter nye lokaler i hovedstaden, og det skaber optimisme på kontormarkedet. Fremtidens lejere søger lokaler, der understøtter virksomhedskulturen og den ønskede profil.

landets mest kendte stadion på den anden. Alle ved jo, hvor Parken er, og mange synes også, det er et spændende sted at besøge, og det er attraktivt for virksomheder, der kan identificere sig med det og bruge det som afsæt for at invitere gæster ind,” siger han.

HVER 3. SØGER LOKALEREn markedsundersøgelse foretaget af EDC Erhverv Poul Erik Bech blandt mere end 800 investorer og virksomheder ved udgangen af 2015 understreger tendensen. Analysen viser, at op mod hver tredje virksomhed på landsplan er på jagt efter nye – ofte større – kontorer i 2016 og de kommende år, mens hele 37 pct. af disse angiver ønske om lokaler, der bedre understøtter virksomhedens profil som baggrunden for flyttetrangen.

”Efter en periode, hvor mange har oplevet stilstand, er der absolut ved at komme gang markedet med stigende interesse fra kontorlejere, der leder efter nye og bedre muligheder,” siger erhvervsmægler og senior client director i EDC Erhverv Poul Erik Bech, Helle Nielsen Ziersen.

Hun oplever, at lejere i stigende grad efterspørger rådgivning, når nye potentielle lejemål vurderes.

”Tidligere var mæglerens hovedopgave at åbne døren og vise frem, men i dag bliver der stillet mange flere spørgsmål om mulig-hederne for at tilpasse ejendomme og lokaler. Profilen er blevet vigtig, og viljen til at gå på kompromis med tingenes tilstand er blevet mindre,” siger Helle Nielsen Ziersen og peger på, at tiderne for alvor er skiftet væk fra finanskrisens sparefokus.

”Før krisen fokuserede mange på, hvordan kontoret understøt-tede rekrutteringen af medarbejdere i forhold til infrastruktur, muligheden for at handle i frokostpausen og så videre – så kom

Når Pam Singh, direktør i Abax Danmark, rejser sig fra sit skrive-bord i det ene af Telia Parkens fire moderne kontortårne, er hun få skridt fra Danmarks nationalstadion. En udsigt, der for hende illustrerer mulig-heder, ambition og vindermentalitet. Og dermed ser hun et perfekt match for kulturen i Abax, der indtog de nye kontorer i slutningen af 2015.

”Vi ønskede lokaler, der understreger vores tilgang til verden, og der mener vi, at den vindermentalitet, der præger Parken og fod-boldmiljøet passer perfekt til Abax. Samtidigt har vi her central beliggenhed med gode mødefaciliteter og kantineforhold i et åbent og levende miljø, hvor der altid sker noget,” siger Pam Singh.

Hun understreger, at netop muligheden for at understøtte virksom-hedsprofilen var afgørende for, at valget faldt på Telia Parken. Dermed skriver virksomheden sig direkte ind i den overordnede tendens på kontormarkedet. Her er et stort antal virksomheder således på lokalejagt lige nu, men høje krav til indretning og profilering styrer beslutningsprocessen.

MERE END EN ADRESSEDirektør i Telia Parken, Anders Hørsholt oplever, at husets stærke profil og kombination af unik kultur, kendskabsgrad og en lejer-sammensætning med alt fra advokatfirmaer til Michelin-restaurant tiltrækker ny interesse.

”Mange virksomheder på jagt efter lokaler i dag kigger på andre elementer end de klassiske pris og beliggenhed. I stedet handler det for mange om fleksible muligheder for at indrette sig og i høj grad også selve destinationen,” siger Anders Hørsholt og fortsætter.

”På mange områder tilbyder vi jo lejemål i absolut særklasse med udsigten over Fælledparken og København på den ene side og

fortsættes side 6

4

UNIKKE PROFILER VINDER PÅ KONTORMARKEDETMange virksomheder er lige nu på jagt efter nye lokaler i hovedstaden, og det skaber optimisme på kontormarkedet. Fremtidens lejere søger lokaler, der understøtter virksomhedskulturen og den ønskede profil.

landets mest kendte stadion på den anden. Alle ved jo, hvor Parken er, og mange synes også, det er et spændende sted at besøge, og det er attraktivt for virksomheder, der kan identificere sig med det og bruge det som afsæt for at invitere gæster ind,” siger han.

HVER 3. SØGER LOKALEREn markedsundersøgelse foretaget af EDC Erhverv Poul Erik Bech blandt mere end 800 investorer og virksomheder ved udgangen af 2015 understreger tendensen. Analysen viser, at op mod hver tredje virksomhed på landsplan er på jagt efter nye – ofte større – kontorer i 2016 og de kommende år, mens hele 37 pct. af disse angiver ønske om lokaler, der bedre understøtter virksomhedens profil som baggrunden for flyttetrangen.

”Efter en periode, hvor mange har oplevet stilstand, er der absolut ved at komme gang markedet med stigende interesse fra kontorlejere, der leder efter nye og bedre muligheder,” siger erhvervsmægler og senior client director i EDC Erhverv Poul Erik Bech, Helle Nielsen Ziersen.

Hun oplever, at lejere i stigende grad efterspørger rådgivning, når nye potentielle lejemål vurderes.

”Tidligere var mæglerens hovedopgave at åbne døren og vise frem, men i dag bliver der stillet mange flere spørgsmål om mulig-hederne for at tilpasse ejendomme og lokaler. Profilen er blevet vigtig, og viljen til at gå på kompromis med tingenes tilstand er blevet mindre,” siger Helle Nielsen Ziersen og peger på, at tiderne for alvor er skiftet væk fra finanskrisens sparefokus.

”Før krisen fokuserede mange på, hvordan kontoret understøt-tede rekrutteringen af medarbejdere i forhold til infrastruktur, muligheden for at handle i frokostpausen og så videre – så kom

Når Pam Singh, direktør i Abax Danmark, rejser sig fra sit skrive-bord i det ene af Telia Parkens fire moderne kontortårne, er hun få skridt fra Danmarks nationalstadion. En udsigt, der for hende illustrerer mulig-heder, ambition og vindermentalitet. Og dermed ser hun et perfekt match for kulturen i Abax, der indtog de nye kontorer i slutningen af 2015.

”Vi ønskede lokaler, der understreger vores tilgang til verden, og der mener vi, at den vindermentalitet, der præger Parken og fod-boldmiljøet passer perfekt til Abax. Samtidigt har vi her central beliggenhed med gode mødefaciliteter og kantineforhold i et åbent og levende miljø, hvor der altid sker noget,” siger Pam Singh.

Hun understreger, at netop muligheden for at understøtte virksom-hedsprofilen var afgørende for, at valget faldt på Telia Parken. Dermed skriver virksomheden sig direkte ind i den overordnede tendens på kontormarkedet. Her er et stort antal virksomheder således på lokalejagt lige nu, men høje krav til indretning og profilering styrer beslutningsprocessen.

MERE END EN ADRESSEDirektør i Telia Parken, Anders Hørsholt oplever, at husets stærke profil og kombination af unik kultur, kendskabsgrad og en lejer-sammensætning med alt fra advokatfirmaer til Michelin-restaurant tiltrækker ny interesse.

”Mange virksomheder på jagt efter lokaler i dag kigger på andre elementer end de klassiske pris og beliggenhed. I stedet handler det for mange om fleksible muligheder for at indrette sig og i høj grad også selve destinationen,” siger Anders Hørsholt og fortsætter.

”På mange områder tilbyder vi jo lejemål i absolut særklasse med udsigten over Fælledparken og København på den ene side og

fortsættes side 6

4 5

Den moderne kontorlejer leder efter lokaler, der understøtter virksomhedsprofilen. I den forbindelse tilbyder Anders Hørsholt i spidsen for Danmarks Nationalstadion helt unikke forhold.

Se flere data for virksomhedernes efterspørgsel i EDC Erhvervs markedsundersøgelse på edc.dk/erhverv/rapport eller ring til direktør Jørgen Jørgensen på tlf. 58 58 83 91 for spørgsmål eller rekvirering af datamateriale.

http://www.edc.dk/erhverv/marketupdate/markedsundersoegelse/?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

6

NAVNET PÅ FACADENEntreprenørvirksomheden Jørgen Friis Poulsen A/S med hoved-sæde i Herning er en anden virksomhed, der i 2015 flyttede til mere profilskabende lokaler. Virksomheden har i en årrække haft en filial i København SV. Men positive forventninger til fremtidens byggemarked skabte nye behov.

”Vi ønskede en bedre mulighed for at slå vores navn fast som en ny virksomhed i København,” fortæller afdelingsdirektør Niels H. Andersen.

Den mulighed fandt Jørgen Friis Poulsen A/S i AL-Banks ejendom på Sluseholmen, hvor Niels H. Andersen fremhæver muligheden for stort logo på facaden ud mod motorvejen samt ikke mindst muligheden for at præge indretningen.

”Vi vil gerne være en åben virksomhed, og det mener vi, at vores lokaler skal afspejle. Derfor har vi åbnet vores kontorer op med glasvægge til gangen og store fællesarealer, hvor medarbejderne møder hinanden,” siger Niels H. Andersen.

Netop fleksibiliteten i lejemålet og muligheden for at indrette sig med udgangspunkt i virksomhedsprofilen står ifølge Helle Nielsen Ziersen højt på lejernes ønskeseddel, og kombineret med, at der trods en lidt fodslæbende vækst, overordnet set er optimisme i erhvervslivet, skaber det nye muligheder for mange ejendomsejere.

”Der er meget stor forskel på, hvad lejerene efterspørger. Nogle ønsker at udstråle noget ekstraordinært eksklusivt, mens andre har ønsker i den helt anden retning. Fællesnævneren er, at kontoret i stigende grad skal afspejle hvad virksomheden er for en størrelse, og der kan vi som mæglere ofte hjælpe med at afsøge mulighederne for både ejer og lejer,” siger Helle Nielsen Ziersen.

krisen med et skarpt økonomisk fokus. Men det har nu ændret sig igen til en mere helhedsorienteret tilgang, hvor det stadig handler om beliggenheden og adgangen for kunder og medarbejderne, men mindst lige så meget om, hvad lokalerne fortæller om virksomheden,” siger hun.

MARKEDET SER FREMADI det hele taget ser det Københavnske kontorejendomsmarked efter en længere periode med lav aktivitet ud til igen at være præget af efterspørgsel, og der er god grund til optimisme for ejere og investorer. Det forklarer cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark Morten Marott Larsen. En analyse af markedsudviklingen i 4. Kvartal 2015 viser godt nok, at den økonomiske tomgangs-procent på landsplan for kontorejendomme er steget med ét procentpoint til 13 pct. Men det tal falder på længere sigt.

”Vores forventningsundersøgelse viser, at branchen har høje forventninger til kontor, og selv om væksten i samfundet som helhed lige nu går langsomt, så er det vigtigt at holde fast i, at der er vækst,” siger Morten Marott Larsen og forklarer, at tomgangs-tallene blandt andet dækker over nye lokaler, der er kommet til som enten nybygning eller nyrenovering.

”Der er lige nu en positiv stemning omkring kontor, og selv lav vækst i samfundet vil have positiv effekt på kontorefterspørgslen. Derfor tyder det på, at det kommer til at gå fremad på længere sigt,” siger Morten Marott Larsen.

Samme konklusion lyder fra Helle Nielsen Ziersen hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, der peger på, at der i disse år ikke bygges ret meget nyt på kontorområdet, hvilket vil medføre en opsugning af ledige lokaler. Selvfølgelig med de mest attraktive – og potentielt profilskabende – først.

Pam Singh Direktør, Abax Danmark

Fodboldkulturens vindermentalitet og stedets kendte profil var afgørende, da Abax Danmark besluttede at flytte ind i Telia Parkens, fortæller direktør Pam Singh.

Har din virksomhed også vindermentalitet?Der er stadig ledige kontorlokaler i Telia Parken - fra 73 m²

Se lejemålene her

http://www.edc.dk/erhverv/sog/?postnr=2100&vej=%C3%98ster+all%C3%A9&b-type=leje&sort=aar-leje#lstsort&?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

76

NAVNET PÅ FACADENEntreprenørvirksomheden Jørgen Friis Poulsen A/S med hoved-sæde i Herning er en anden virksomhed, der i 2015 flyttede til mere profilskabende lokaler. Virksomheden har i en årrække haft en filial i København SV. Men positive forventninger til fremtidens byggemarked skabte nye behov.

”Vi ønskede en bedre mulighed for at slå vores navn fast som en ny virksomhed i København,” fortæller afdelingsdirektør Niels H. Andersen.

Den mulighed fandt Jørgen Friis Poulsen A/S i AL-Banks ejendom på Sluseholmen, hvor Niels H. Andersen fremhæver muligheden for stort logo på facaden ud mod motorvejen samt ikke mindst muligheden for at præge indretningen.

”Vi vil gerne være en åben virksomhed, og det mener vi, at vores lokaler skal afspejle. Derfor har vi åbnet vores kontorer op med glasvægge til gangen og store fællesarealer, hvor medarbejderne møder hinanden,” siger Niels H. Andersen.

Netop fleksibiliteten i lejemålet og muligheden for at indrette sig med udgangspunkt i virksomhedsprofilen står ifølge Helle Nielsen Ziersen højt på lejernes ønskeseddel, og kombineret med, at der trods en lidt fodslæbende vækst, overordnet set er optimisme i erhvervslivet, skaber det nye muligheder for mange ejendomsejere.

”Der er meget stor forskel på, hvad lejerene efterspørger. Nogle ønsker at udstråle noget ekstraordinært eksklusivt, mens andre har ønsker i den helt anden retning. Fællesnævneren er, at kontoret i stigende grad skal afspejle hvad virksomheden er for en størrelse, og der kan vi som mæglere ofte hjælpe med at afsøge mulighederne for både ejer og lejer,” siger Helle Nielsen Ziersen.

krisen med et skarpt økonomisk fokus. Men det har nu ændret sig igen til en mere helhedsorienteret tilgang, hvor det stadig handler om beliggenheden og adgangen for kunder og medarbejderne, men mindst lige så meget om, hvad lokalerne fortæller om virksomheden,” siger hun.

MARKEDET SER FREMADI det hele taget ser det Københavnske kontorejendomsmarked efter en længere periode med lav aktivitet ud til igen at være præget af efterspørgsel, og der er god grund til optimisme for ejere og investorer. Det forklarer cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark Morten Marott Larsen. En analyse af markedsudviklingen i 4. Kvartal 2015 viser godt nok, at den økonomiske tomgangs-procent på landsplan for kontorejendomme er steget med ét procentpoint til 13 pct. Men det tal falder på længere sigt.

”Vores forventningsundersøgelse viser, at branchen har høje forventninger til kontor, og selv om væksten i samfundet som helhed lige nu går langsomt, så er det vigtigt at holde fast i, at der er vækst,” siger Morten Marott Larsen og forklarer, at tomgangs-tallene blandt andet dækker over nye lokaler, der er kommet til som enten nybygning eller nyrenovering.

”Der er lige nu en positiv stemning omkring kontor, og selv lav vækst i samfundet vil have positiv effekt på kontorefterspørgslen. Derfor tyder det på, at det kommer til at gå fremad på længere sigt,” siger Morten Marott Larsen.

Samme konklusion lyder fra Helle Nielsen Ziersen hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, der peger på, at der i disse år ikke bygges ret meget nyt på kontorområdet, hvilket vil medføre en opsugning af ledige lokaler. Selvfølgelig med de mest attraktive – og potentielt profilskabende – først.

Pam Singh Direktør, Abax Danmark

Fodboldkulturens vindermentalitet og stedets kendte profil var afgørende, da Abax Danmark besluttede at flytte ind i Telia Parkens, fortæller direktør Pam Singh.

TIL LEJE

Årlig leje kr. 363.000

33301000

FREDERIKSBERG

440 KVM KONTOR MED ELEVATOR OG UDSIGT OVER ET AF FREDERIKSBERGS GRØNNE VILLAKVARTERER

Sag 11403512 Velegnet til mange formål, såsom showroom, tegnestue, kli-nik, m.m. Der er mulighed for leje af 1 P-plads i kælderen og ligeledes lager-plads efter behov. Elevator direkte ind i lejemålet. Består endvidere af etstorrumskontor - kan opdeles. Herudover flere mindre kontorer, køkken og

adgangsparti. Lokalerne været indrettet og benyttet som lokaler af CPH Pool& Snooker House.

TIL LEJE

D


33301000

FREDERIKSBERG C

729 EFFEKTIVE KVM PÅ ROSENØRNS ALLE

Sag 11403413 Frederiksberg ved Søerne.2. etage i Energiens Hus, der består af 729 kvm, er til leje for den lidt kræsnelejer.Lejemålet bliver istandsat i samme lækre kvalitet som udlejers eget lejemål

lige ovenover.Billederne er referencefotos fra udlejers lokaler.Den fremtidige rumindretning har lejer også stor indflydelse på. Her bliver der729 effektive kvadratmeter.Fra lejemålet er der smukt kig forbi Søpavillonen over Peblingesøen.

Se mere

Se mere

http://www.edc.dk/erhverv/sag/11403413/?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_content=sag&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016


8

TIL LEJE

B

Årlig leje kr. 6.093.225

33301000

KØBENHAVN V

PRÆSENTABEL EJENDOM PÅ 4.131 KVM I HJERTET AF KØBENHAVN

Sag 11403417 Med Bernstorffsgade og havneudsigt til den ene side og Kø-benhavns Politigård i sin imponerende nyklassicistiske arkitektur plus merehavneudsigt til den anden side byder denne ejendom på 4.131 kvm i indreKøbenhavn på alle muligheder lige fra domicilejendom til lejemål fra ca. 400

kvm og opefter. Ejendommen består af 2 lige store bygninger på hver 5 eta-ger med overdækket forbindelse mellem bygningerne på alle etager. Ved heleller delvis overtagelse af den eksisterende lejeaftale med udlejer er lejen in-klusive drift 1.623 kr. p.a. pr. kvm plus varme og el.

TIL LEJE


KØBENHAVN K

33301000

86 KVM. ISTANDSATTE KONTORLOKALER

Sag 11403421 86 kvm. istandsatte kontorlokaler i charmerende byejendommed udsigt over Københavns tage, snoede kanaler og Christiansborg, udle-jes totalt istandsatte og helt unikke kontorer, centralt i City, kun få minutterfra Strøget og offentlige transportmidler.Kontorerne er beliggende i Nybro-gade 18, 2. sal, og udgør 86 kvm. kontor. Lokalerne er velegnet til kontor ogklinikformål. Indretningen fremstår funktionel og tidssvarende, med stor en-tré, 2 kontorlokaler mod kanalen, kontor mod gården og toilet med brussamt tekøkken. Lokalerne har plankegulve, højepaneler samt delvis stuklof-ter.

TIL LEJE

D


33301000

KØBENHAVN Ø

1.519, 769 ELLER 750 KVM I NORDHAVNEN – VÆLG SELV!

Sag 11403360 Smukt rustikt havneområde i fuld blomstring - kreative virk-somheder STOR-trives her. 1½ plans flot, lyst lejemål med normalhøjde ikontorerne og smukt højt til loftet i SHOWROOM'et. Skudehavnsvej 27 be-står af et ledigt lejemål beliggende både i stuen og på 1. sal, fordelt medsmå 500 kvm i stueetagen og godt 1.000 kvm på 1. sal. Industrielt, råt look.Ingen P-afgift og MASSER af P-pladser.

TIL LEJE

C

Nyborggade 9 1 28

Kontakt 33301000Sag 11403410

KontorAreal 90 kvmÅrlig leje kr. 105.600

KØBENHAVN Ø

TIL LEJE

D

Buddingevej 39

Kontakt 33301000Sag 11403225

Kontor/klinik med boligAreal 510 kvmÅrlig leje kr. 462.825

KGS. LYNGBY

TIL LEJEMesterlodden 1

Kontakt 33301000Sag 11403422

Kontor og lager


GENTOFTE

TIL LEJE

D

Håndværkervej 8 1

Kontakt 96314900Sag 91201904

KontorAreal 290 kvmÅrlig leje kr. 174.000

AALBORG C

8

Se mere

Se mere

Se mere








9

TIL LEJE


58587100

VALBY

LYST KONTORLEJEMÅL PÅ 440 KVM

Sag 27800087 Lyst kontorlejemål på 440 kvm beliggende på 2. sal i klassiskrødstensejendom.Lejemålet er på hver side af gangen, og kan enten lejes samlet eller hver forsig på to lejemål á 220 kvm.

Lejemål 1 (nr. 43) indeholder storrumskontor/undervisningslokale, mindrekøkken, toilet og arkiv-/kopirum, som samtidig er mellemgang ud til bagtrap-pen.Lejemål 2 (nr. 45) indeholder 5 mindre kontorer og et større storrumskontor,samt køkken og toilet.

TIL LEJE


33301000

KØBENHAVN SV

543 KVM KONTOR MED MULIGHED FOR 396-737 KVM LAGER/PRODUKTION

Sag 11403436 543 kvm kontor med mulighed 396 - 737 kvm produktion/lager. Lejemålet er beliggende meget centralt få minutter fra mortorvejsnettetog med kort afstand til Lufthavnen og Centrum. Lejemålet har kontorer i va-rierende størrelser. Mulighed for at tilleje lager med 198 kvm lavloftet lager

med ca. 3,30 m. lofthøjde samt herover indskudt dæk ligeledes på 198 kvm.Yderligere mulighed for at tilleje 341 højloftet lager med ca. 7,25 m. til loft.Mulighed for fælles reception og kantineordning.

9

Se mere

Se mere



FLERE MELDERSIG I KAMPEN OM KONTORLOKALERI det seneste år har stadigt flere virksomheder søgt nye lokaler. Markedet byder især i København på stigende efterspørgsel fra lejere og købere.

en tendens til at lejepriserne stiger lidt,” siger Morten Westphal Jensen. Han understreger, at den største udfordring i markedet lige nu er at følge med de mange ønsker.

”Selv sager, som har været i markedet gennem længere tid, bliver i høj grad udlejet nu. Vi har haft et fornuftigt år på kontormarkedet i 2015, hvor vores beholdning er blevet reduceret markant, og blandt andet baseret på væksten i antallet af interesserede i Køberkartotektet, så tror vi på, at markedet for kontorejendomme kommer til at udvikle sig flot gennem 2016,” siger han.

DISKRET LOKALESØGNINGEDC Erhverv Poul Erik Bechs køberkartotek dækker alle segmenter af erhvervsejendomsmarkedet, og kartoteket indeholder lige nu mere end 9.000 ønsker fordelt på mere end 7.000 aktive købere og lejere. Flertallet er fortsat investorer på jagt efter boligudlejnings-ejendomme, men både lager- og kontorejendomme oplever stigende interesse, fortæller Morten Westphal Jensen.

”Vi oplever også flere og flere virksomheder, der efterspørger en søgeaftale, hvor vi hjælper den enkelte køber eller lejer med at identificere velegnede lokaler eller ejendomme - selvfølgelig med fuld diskretion. Også på det område, løser vi flere og flere store sager,” siger han.

Udlejere og sælgere af kontorejendomme i hovedstadsområdet har god grund til at lade forårsoptimismen spire. Det viser udviklingen i EDC Erhverv Poul Erik Bechs køberkartotek, der er Danmarks største database over købere og lejere, der aktivt leder efter nye lokaler.

I løbet af 2015 steg antallet af virksomheder med ønske om at leje eller købe kontorlokaler således fra 825 til 1.445. En fremgang på hele 75 pct. I skrivende stund er tallet 1.505 på landsplan med hovedvægt på de større byer og med København i en klar førerposition.

”For ejere af ejendomme med salg eller udleje i tankerne er markedet godt lige nu,” siger EDC Erhverv Poul Erik Bechs regionsdirektør for København og Sjælland, Morten Westphal Jensen. Han peger på, at mange virksomheder lige nu leder efter mere plads.

SØGER MERE PLADS En tredjedel af kunderne i køberkartoteket efterspørger således københavnske lokaler på 500 kvadratmeter og derover, mens et stigende antal kunder søger endnu større lejemål.

”For fem år siden flyttede mange for at skære ned på omkostninger, men den tendens er vendt nu. Og ser vi på velbeliggende kontorlokaler i København i størrelsesordenen 300-600 kvadratmeter går det rigtigt stærkt lige nu. Samtidigt ser vi endda

10

Morten Westphal JensenRegionsdirektør for København og Sjælland

EDC Erhverv Poul Erik Bech

FLERE MELDERSIG I KAMPEN OM KONTORLOKALERI det seneste år har stadigt flere virksomheder søgt nye lokaler. Markedet byder især i København på stigende efterspørgsel fra lejere og købere.

en tendens til at lejepriserne stiger lidt,” siger Morten Westphal Jensen. Han understreger, at den største udfordring i markedet lige nu er at følge med de mange ønsker.

”Selv sager, som har været i markedet gennem længere tid, bliver i høj grad udlejet nu. Vi har haft et fornuftigt år på kontormarkedet i 2015, hvor vores beholdning er blevet reduceret markant, og blandt andet baseret på væksten i antallet af interesserede i Køberkartotektet, så tror vi på, at markedet for kontorejendomme kommer til at udvikle sig flot gennem 2016,” siger han.

DISKRET LOKALESØGNINGEDC Erhverv Poul Erik Bechs køberkartotek dækker alle segmenter af erhvervsejendomsmarkedet, og kartoteket indeholder lige nu mere end 9.000 ønsker fordelt på mere end 7.000 aktive købere og lejere. Flertallet er fortsat investorer på jagt efter boligudlejnings-ejendomme, men både lager- og kontorejendomme oplever stigende interesse, fortæller Morten Westphal Jensen.

”Vi oplever også flere og flere virksomheder, der efterspørger en søgeaftale, hvor vi hjælper den enkelte køber eller lejer med at identificere velegnede lokaler eller ejendomme - selvfølgelig med fuld diskretion. Også på det område, løser vi flere og flere store sager,” siger han.

Udlejere og sælgere af kontorejendomme i hovedstadsområdet har god grund til at lade forårsoptimismen spire. Det viser udviklingen i EDC Erhverv Poul Erik Bechs køberkartotek, der er Danmarks største database over købere og lejere, der aktivt leder efter nye lokaler.

I løbet af 2015 steg antallet af virksomheder med ønske om at leje eller købe kontorlokaler således fra 825 til 1.445. En fremgang på hele 75 pct. I skrivende stund er tallet 1.505 på landsplan med hovedvægt på de større byer og med København i en klar førerposition.

”For ejere af ejendomme med salg eller udleje i tankerne er markedet godt lige nu,” siger EDC Erhverv Poul Erik Bechs regionsdirektør for København og Sjælland, Morten Westphal Jensen. Han peger på, at mange virksomheder lige nu leder efter mere plads.

SØGER MERE PLADS En tredjedel af kunderne i køberkartoteket efterspørger således københavnske lokaler på 500 kvadratmeter og derover, mens et stigende antal kunder søger endnu større lejemål.

”For fem år siden flyttede mange for at skære ned på omkostninger, men den tendens er vendt nu. Og ser vi på velbeliggende kontorlokaler i København i størrelsesordenen 300-600 kvadratmeter går det rigtigt stærkt lige nu. Samtidigt ser vi endda

10

Morten Westphal JensenRegionsdirektør for København og Sjælland

EDC Erhverv Poul Erik Bech

< 2

.500

100

200

2.5

00 <

5.0

00

Ønsket købspris angivet i t.kr. Ønsket årlig leje i t.kr.

5.0

00 <

10.

000

10.

000

< 2

5.00

0

25.

000

< 5

0.00

0

50.

000

< 7

5.00

0

75.

000

< 1

00.0

00

> 1

00.0

00

53%AF VIRKSOMHEDERNE SØGER DOMICILER ELLER LOKALER I PRISNIVEAUET 5 TIL 25 MIO. KR.

< 1

00

150

300

100

< 2

50

250

< 5

00

500

< 1

.000

1.0

00 <

2.0

00

2.0

00 <

5.0

00

> 5

.000

35%AF VIRKSOMHEDERNE SØGER LOKALER I LEJENIVEAUET 100.000 TIL 250.000 KR.

HVOR VIRKSOMHEDERNE SØGER

1505*VIRKSOMHEDER SØGER LIGE NU NYE LOKALER

ANTAL KOMMUNER, VIRKSOMHEDERNE SØGER KONTOR I

Se hvor mange købere og lejere vi har i EDC Køberkartoteket på

edc.dk/erhverv/find-koeber eller edc.dk/erhverv/find-lejer

1-2 KOMMUNER

* TAL FRA EDC ERHVERV KØBERKARTOTEK

EFTERSPØRGSEL

3-5 KOMMUNER6-10 KOMMUNER

11-20 KOMMUNER20+ KOMMUNER

LAV HØJ

http://www.edc.dk/erhverv/salgsvurdering/koeberkartotek/?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

http://www.edc.dk/erhverv/lejevurdering/lejerkartotek/?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

1212

TIL LEJE

E


33301000

GLOSTRUP

ET-PLANS EJENDOM I GRØNNE OMGIVELSER PÅ 742 KVM + KÆLDER 224 KVM

Sag 11401766 Et-plans ejendom i grønne omgi-velser på 742 kvm + kælder 224 kvm. Ejendom-men består af 2 selvstændige bygninger. Den enebygning er på 474 kvm. Den anden bygning er på

268 kvm, og den har yderligere en kælder på 224kvm. De to bygninger kan eventuelt lejes hver forsig. Lokalerne har siden opførelsen været indrettet til

og benyttet som daginstitutioner af Glostrup Kom-mune. Dette kan også ses på lokalerne, som ermeget slidte.

TIL LEJE

D


GENTOFTE

33301000

676 KVM ISTANDSAT KONTORLEJEMÅL I GENTOFTE

Sag 11403066 Beliggende kun 300 meter fra Motorring 3, 800 meter fraHelsingørmotorvejen og 1 km fra Lyngby Hovedgade samt Lyngby Station.Lejemålet består af et lyst og præsentabelt receptionsområde, 2 store åbnekontormiljøer med rytterlys, 4 enkeltmandskontorer med glasopdeling, 3større kontorlokaler med plads til op til 4 personer. Herudover mødelokale,kopi/printerrum, lager med vareelevator fra gadeniveau. Underetagen beståraf mødelokaler, nyere toiletter samt nyere køkken/kantine med hvide ele-menter. Lokalerne fremstår i meget velholdt stand med hvidmalede væggeog lofter, nyere tæppeflisegulv samt nyere toiletter og køkken. Parkeringforan døren med ca. 10 til 15 parkeringspladser.

TIL SALG

Kontant kr. 2.850.000

KØBENHAVN NV

33301000

288 KVM ERHVERVSEJERLEJLIGHED TIL SALG I DYNAMISK OMRÅDE

Sag 11402059 I moderne rustik udseende ejendom beliggende i dynamiskområde sælges erhvervsejerlejlighed. Ejendommen er oprindeligt opførtsom produktionsejendom og er gennem årene om- og tilbygget. I dag frem-står bygningen som en lys og moderne kontorbygning med en kreativ atmo-sfære. Kontorlokalerne er indrettet som lyse New Yorker lokaler med en godblanding af storrumslokaler, fotostudier samt mødelokaler. Indflytningsklarekontorlokaler, hvor stilen er industriel med godt lysindfald. Der er adgang tilejendommen enten fra Bispevej eller Rentemestervej, hvor der er et størreparkeringsareal.

Se mere Se mere

Se mere




1313

SØGES

Kontor

1.600-2.600 kvm kontor-ejendom i KøbenhavnKunden søger nyt domicil iKøbenhavn til køb. 1.600 til2.600 kvm. I bymæssig sam-menhæng og max 800 m. tils-tog eller metro. Ydmygt ogabsolut ikke fancy. Mulighedfor at indrette mange enkelt-mandskontorer.

Søger Id: 556748Telefon: 33301000

SØGES

Kontor

2.500 kvm til kultur-center i KøbenhavnVeletableret kulturcenter ervokset ud af sin ejendom ogsøger derfor ejendom fra ca2.500 kvm og op - gerne medgode udenomsarealer.


SØGES

Kontor

2.000-3.000 kvm kontor iNordsjællandHøjteknologivirksomhed søgerlokaler til nyt domicil.Skal være på mellem2.000-3.000 kvm.


SØGES

Kontor

800 - 1.300 kvm iOdense (5000-5270)Virksomhed søger domicil påmin. 800 m² beliggende iOdense C.


SØGES

Kontor

Kontor i Fredericia ellerMiddelfart.Tæt ved E20It-virksomhed søger motor-vejsnært kontor i Fredericiaeller Middelfart. De ønskerat sammenlægge afdelingeri trekantsområdet, og søgerderfor nyt kontor på ca.700-900 kvm. Gerne medkantinedrift. p-pladser til ca.35-40 ansatte. Årlig leje optil kr.900.000, -Søger Id: 711372Telefon: 75831311

SØGES

Kontor

350 kvm i EsbjergInternationalt stort rådgiverfir-ma søger lokation i Esbjergby. Kontorlokaler på op til 350m² beliggende med gode til-kørselsforhold for personalet.Let adgang til motorvejen.Personalefaciliteterne krævestidssvarende.


SØGES

Kontor

Kontor på 2.000-6.000kvm i AarhusInternational kommunikations-virksomhed søger nye kontor-lokaler til deres 250-300 med-arbejdere i Aarhus og omegn.Umiddelbart uden økonomiskbegrænsning.


SØGES

Kontor

700 -1000 kvm i Aalborg- både køb og lejeLiberalt erhverv med 25 med-arbejdere søger kontorlokalerpå min. 700 m² beliggende iAalborg. Skal være iorden ogmed tilhørende parkering. Bå-de køb og leje har interesse.


SØGES

Kontor

600 - 1.000 kvm kontor iTrekantsområdetKunde søger kontorlokaler påmin. 500 m² beliggende i Tre-kantsområdet og gerne medkort afstand til motorvejsnet.Lokalerne skal være tidssva-rende indeholdende såvelstorrumskontor som cellekon-torer.


SØGES

Kontor

400 - 1.000 kvm iStenløseKunde indenfor sundhedssek-toren ønsker køb af ejendompå min. 400 m² beliggende iStenløse. Pris max. kr.4.000.000.


SØGES

Kontor

KonsultationslokalerVanløse & København ØKunde søger to lokaler til kli-nik/konsultation og psykolog.Et i Vanløse/Frederiksberg oget i Hellerup/Østerbro. Pladstil 3-5 konsultationsrum, ven-teværelse, the-køkken og toi-let. God stand/kvalitet. Gernearkivrum/lager det ene sted.


SØGES

Kontor

1.500-3.000 kvm kontorpå VestegnenVirksomhed ønsker at KØBEkontordomicil på min. 2.000kvm, evt. med tilhørende la-ger. Beliggende på Køben-havns Vestegn.


Se et udpluk af de 1.505 virksomheder, der søger nye lokaler ellertest efterspørgslen på din ejendom på edc.dk/erhverv/find-koeber

SØGESher


1414

TIL LEJE


33301000

GLADSAXE

CHARMERENDE ISTANDSATTE KONTORLOKALER UDLEJES, TÆT PÅOFFENTLIG TRANSPORT

Sag 11403238 Meget centralt beliggende på Søborg Hovedgade, udlejesflot og nyistandsat kontorlejemål på 450 kvm. Pænt adgangsparti via trap-petårn i glas. Lejemålet er beliggende i meget charmerende baghus på 1.sal. Lejemålet er inddelt i kontorer i varierende størrelser og har stort møde-lokale, der er tillige en kantine/frokoststue.

TIL SALG

C

Kontant kr. 495.000

55786600

NÆSTVED

ERHVERVSEJERLEJLIGHED PÅ 85 KVM CENTRALT I DEN NORDLIGE DEL AF NÆSTVED

Sag 47300493 Sjældent udbudt erhvervsejerlejlighed i den nordlige del afNæstved. Lejligheden er 85 m2 og er beliggende på den tidligere Garderhu-sar kaserne i en ejendom, hvor de øvrige lejligheder ejes af virksomheder in-denfor sundhed og velvære. Lejligheden er indrettet med lille forkontor hvor-

fra der er adgang til et rum på hver side, disse vil være velegnede til kontoreller klinik formål. I lejligheden er der desuden adgang til mindre køkken ogpersonalefaciliteter med toilet og garderobe.

TIL LEJE


58587100

HVIDOVRE

LYSE KONTORER TIL LEJE I HVIDOVRE

Sag 18000344 Lyse kontorlokaler på 1. og 2. sal udlejes.Lejemålene er en del af en større ejendom på ca. 655 kvm hvor lejemåleneher udgør 421 kvm i alt. 1. salen er på 234 kvm og 2. salen på 187 kvm. Dekan lejes sammen eller hver for sig. Begge etager er lyse og i pæn stand.Ejendommen ligger i Hvidovre med kun 1,5 km til Friheden st. og 2 km tilHolbækmotorvejen.

TIL LEJE

Årlig leje fra kr. 300 pr. kvm

33301000

SØBORG

LEJEMÅL FRA 125 TIL 2.585 KVM KONTOR OG LAGER

Sag 11402803 Optimal placering i den gamle TV-by, med god forbindelse tilKøbenhavn via det udbyggede motorvejsnet og offentlig transport. Bygnin-gerne indeholder på 1. sal, 5 kontorlejemål med et samlet areal på 2.585kvm. Fordelingsgang, kontorer af varierende størrelse samt midterkerne,som kan benyttes til showroom. Herudover toiletkerner. Gode parkerings-muligheder.

edc.dk/erhverv/find-koeber

Skyd genvej til jeres nyedomicil

Se de erhvervslokaler vores kunder e

fters

pørg

er i

dit o

mrå

de

Test efterspørgslen på din

ejendom

Se mere

Se mere

Se mere Se mere






15

TIL LEJE

Årlig leje pr. kvm. Kr. 1.200,- Areal fra 270 kvm.

KØGE

58587100

KØGES MEST ATTRAKTIVE OMRÅDE MED KONTOR, DETAIL OG BO-LIGFUNKTIONER

Sag 27800060 Midt i Køge Centrum opføres disse lækre kontorlejemål i for-skellige størrelser. Det nye byområde Køge Kyst er et udviklingsprojekt,med detailstrukturen i centrum af den gamle købsstad Køge. Den nye gadeStrædet, vil have butikker i stueplan og på 1. og 2. sal vil der være kontorle-jemål og boligejerlejl. ”Strædet” vil som gade være attraktiv for særligt deliberale erhverv indenfor advokat, ingeniører og revisorer. Samtidig vil dervære mulighed for klinikformål som f.eks. læger, tandlæger eller fysiotera-peuter. Lejemålene kan fås i størrelserne: 270 kvm., 383 kvm. eller 443 kvm.Lejemålene forventes at stå klar 1. september 2016.

TIL LEJE

B


HERLEV

58587100

151 KVM FLOTTE OG LYSE KONTORLOKALER PÅ 1. SAL

Sag 27800078 Kontorlejemål på 1. sal med flotte og lyse kontorer udlejes.Ejendommen er beliggende i Herlev tæt ved Motorring 3 og Ringvejen, samtkun 10 km fra Rådhuspladsen. Der er let adgang til offentlig transport, dalejemålet er beliggende blot 1,2 km. fra Herlev St. og med bus 155 modHerlev St. kørende lige ude foran ejendommen. Lejemålet er en del af enstørre ejendom med fælles indgangsparti, men består af 151 kvm selvstæn-digt lejemål. Kontoret består af et lille receptionskontor, et storrumskontor,et mødelokale, et "chefkontor" samt toilet og mindre køkken med spise-plads. Der er god tilkørsel til ejendommen og parkeringspladser lige nedeforan.

Lejerabattilbydes!

TIL LEJE

B


33301000

VALLENSBÆK

196 KVM KONTOR MED MANGE MULIGHEDER I VALLENSBÆK

Sag 11403464 196 m² kontorlejemål med god eksponering. Lyst præsenta-belt indgangsparti, loungeområde, lyse venlige lokaler, der nu er indrettetmed et stort kontor med skrivebord og mødebord, to 2-personers kontorerog et gennemgående storrumskontor med 5 arbejdspladser. Ruminddelin-gen er med lette skillevægge og derfor meget fleksibel.

TIL SALG


58587100

BALLERUP

312 KVM LYS OG VELHOLDT KONTOREJENDOM I BALLERUP

Sag 27800024 156 kvm. lyse og pæne kontorer i sund ejerforening. I ejer-foreningen Ballerup Værkstedsby udlejes/sælges 156 kvm. kontorer med til-hørende 156 kvm. høj kælder. Lokalerne er lyse og indbydende med storevinduer, som giver et godt lys. Der er et storrumskontor med køkken, samtmindre kontor og et mødelokale. Endv. lille have med terrasse. Kælderen tilarkiv, omklædning og generel opbevaring.

TIL LEJE

C

Årlig leje pr. kvm kr. 770

FREDERICIA

76338010

150-800 KVM KONTORER

Sag 60300815 I en nyere kontorejendom med elevator udlejes pæne ogtidssvarende kontorlejemål. Lejemålene kan indrettes efter nærmere aftalemed udlejer i lejemål fra 150 m² og op til 800 m². Lejemålene fremstår i rigtigpæn stand med mørkegrå tæppefliser, lyst køkkeninventar med hårde hvi-devarer, grundbelysning via up light lamper integreret i loftspanelerne ogventilation med køl. Der forefindes såvel storrumskontorer, mødelokalersamt mindre kontorlokaler. Fra kontorerne er der flere steder udgang til alta-ner. Til ejendommen hører egen stor parkeringsplads med fri parkering forhusets lejere.

15

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere






16

TIL LEJE

D


KOLDING

76338010

161 KVM CHARMERENDE KONTOR

Sag 60300809 I hjertet af Kolding by udlejes et yderst charmerende kontor-lejemål i det gamle pakhus. Beliggende i stueplan indeholdende entré, stortåbent kontor, mødelokale/kontor, kantine med opvaskemaskine, toilet ogmindre depot. Derudover er der adgang til eget lager/depot i kælderen på ialt ca. 14 m². Lokalerne fremstår i pæn stand, og der oser af hygge og godatmosfære med synlige bjælker og tykke massive ydervægge. Til ejendom-men hører stor privat p-plads, og man vil som lejer få udleveret et nærmereaftalt antal p-kort til parkeringsområdet, hvilket er indeholdt i den årlige leje.

TIL LEJE

E


VEJLE

75831311

490 KVM KONTOR

Sag 71000287 490kvm. kontorlejemål centralt beliggende i Vejle Centrum.Nu udbydes 490kvm. lyse indbydende kontorlokaler i centrum af Vejle, tætpå banegården og strøget. Lokalerne er beliggende på 2.sal. Adgang tilkontoret sker via stor præsentabel hall. Lejemålet er indrettet med kontorer i varierende størrelser, samt åbne kon-tormiljøer og møderum. Hertil kommer køkken, toilet og badeforhold. Leje-målet fremstår i god stand med kabling og loftsarmatur. Der er mulighed forat leje parkeringspladser ved ejendommen, samt der er flere betalings P-pladser i nærheden af lejemålet.

TIL LEJE

D


76338010

FREDERICIA

264 KVM KONTORLEJEMÅL

Sag 60300798 Meget funktionelle kontor/administrationslokaler med en per-fekt placering med facade ud til motorvejen. Der er gode p. forhold til såvelansatte som kunder. Fælles klinkebelagt indgangsparti med trappe til 1. salslejemålet. Indeholder: 2 toiletter – åbent kontorlandskab, frokoststue, arkiv,

møderum, chefkontor samt printerrum som forholdsvis nemt vil kunne an-vendes til møderum. Lokalerne er tæppebelagte og der er hvide vægge oghvide systemlofter. Der er kabelbakker og klima/køleanlæg.

16

Se mere

Se mere Se mere




17

TIL LEJE

D


73331300

HADERSLEV

112 KVM KONTOR I CENTRUM

Sag 62000498 Lejemålet er beliggende på 1. sal i markant ejendom tæt vedgågadenettet samt gode parkeringspladser.Adgangen til lejemålet sker viatrappegang fra Nørregade.Lejemålet er på ca. 112 kvm, hvoraf ca. 10 kvm.udgør fællesareal. Hertil kommer ca. 6 kvm. arkiv i kælderen.Lejemålet inde-holder: Indgang/garderobe, Storrumskontor, Cellekontor, Mødelokale, Tek-økken, Toilet med håndvask.

TIL SALG

G


VARDE

76104800

KREATIVT OG UNIKT - SPÆNDENDE DOMICIL PÅ 403 KVM

Sag 67000601 Den tidligere Metodistkirke i Varde. Opført i 1890 og anvendtsom kirke i 110 år, og siden 2000 anvendt som domicil for reklamebureau.Både kirken og præsteboligen har gennemgået omfattende ombygning ogrenovering, og er i dag indrettet i et særdeles kreativt og åbent kontormiljømed mange muligheder. Ejeren modtog i 2001 ”Bevaringsprisen”, som enpåskønnelse for at bevare og renovere kirkens facader - og blev også be-lønnet i 2002 med Realkredit Danmarks ”Kloge m² pris”, for at have skabtkreative, kloge og inspirerende rammer. Ejendommen har en markant ogsynlig beliggenhed i centrum af Varde. Grunden andrager 830 m² og er bl.a.anlagt med 10-12 P-pladser. En unik ejendom, som skal opleves.

TIL LEJE

C


76338010

KOLDING

660 KVM KONTOR

Sag 60300784 Lejemålet indeholder flot entré/reception med klinkegulv,storrumskontorer samt chefkontorer, mødelokale, kantine, depot mv. Der-udover er der i den ene del af lejemålet indrettet isoleret og opvarmet lager,hvortil der udefra er adgang såvel i niveau via hejseport som i rampe niveau.Denne del kan let inddrages til kontor. Et lejemål i høj kvalitet.

TIL LEJE

D


76104800

ESBJERG Ø

PRÆSENTABELT OG VELINDRETTET FIRMADOMICIL FRA 2008 - TIL BÅDE KONTOR OG BUTIK - MED GODE ADGANGS- OG P-FORHOLD.

Sag 67000549 Denne forreste del af ejendommen er nyopført i 2008 som do-micil for kontorsyningsvirksomhed. Lejemålet består af 1.026 m² i stueplan -velegnet til både kontor og butik - med eksklusivt indgangsparti, gode lys-indfald og 4 meter til loft. 1. salen er indrettet til kontorbrug og består af 890m² - indrettet med åbent kontorlandskab, mødelokaler i varierende størrelser

samt separate kontorer. Desuden en rummelig kantine med udgang til enskøn og ugeneret tagterrasse på 170 m². Desuden et mindre lagerafsnit på182 m² med op til 4,3 m. loftshøjde. Egen P-plads ved indgangen. Et særde-les indbydende, velindrettet og fleksibelt firmadomicil - opført i kvalitetsma-terialer. Bemærk den attraktive leje.

17

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere





1818

TIL LEJE

G


PADBORG

73331300

600 KVM KONTOR + 182 KVM KÆLDER

Sag 62000612 Hele stueetagen og kælderen i det 2 etagers kontordomicil”Huset” midt i Padborgs Internationale Transportcenter ”Gate Denmark”udlejes nu. Kontorlejemålet på 600 kvm. i stueplan koster kr. 650,00 pr.kvm. + moms p.a., mens underetagen på 182 kvm. koster kr. 250,00 +moms p.a. – i alt kr. 435.500,00 + moms. Dertil kommer forbrug af el, vandog varme. Kontorlejemålet, som er lyst og moderne, har adgang via video-styret åbning af hoveddør til trappetårn og er indrettet med foyer, egen re-ception, egen kantine, mange kontorer og mødelokaler i varierende størrel-ser ligesom der er flere toiletter. Til lejemålet hører 182 kvm. høj tør kælder,hvor der er plads til arkiv m.m.

TIL LEJE


SØNDERBORG

58588020

527 KVM KONTOR

Sag 64100313 Attraktivt og centralt beliggende kontorlejemål på 527 kvm.Nu udbydes nyistandsat kontorlejemål på 527 kvm. til leje. Lejemålet er be-liggende i stueplan i totalt istandsat ejendom på Helgolandsgade 9, somogså huser læger og behandlere på 1. sal.Lejemål er indrettet i stueplan med foyer/kontorlandskab, 2 store og et min-dre kontor som i dag anvendes til undervisning. Dertil kommer toiletter, de-potrum og tekøkken. Lejemålet udlejes ny malet i hvid.Parkeringsarealerne ved ejendommen deles med ejendommens øvrige le-jere.Bag ejendommen er der grønne arealer, som må anvendes af lejer.Et spændende lejemål, som kan anvendes af de fleste.

TIL LEJE

D


87309930

AARHUS C

CHARMERENDE KONTORLEJEMÅL I KLOSTERGADE

Sag 80202681 156 kvm kontorlejemål centralt beliggende i Latinerkvarteret iAarhus midtby. Kontorlejemålet ligger på 1. sal i en 3-etagers ejendom iFaurschous Gård. Kontoret er indrettet med et køkken, 3 kontorlokaler og etstorrumskontor samt store toiletfaciliteter. Det stemningsfulde kvarter har

smalle gader med toppede brosten, smukke ejendomme og hyggelige café-er. 1. salen indeholder 156 kvm storrumskontor med tre mindre kontorer.

Se mere

Se mere

Se mere




19

TIL SALG

C


96314900

AALBORG SV

863 KVM KONTORDOMICIL MED NEM ADGANG TIL MOTORVEJSNETTET

Sag 91201802 Ejendommen er velbeliggende i attraktivt erhvervskvarter iAalborg SV. Mulighed for køb eller leje af ejendommen. Der er fra ejendom-men nem adgang til både Aalborg C ad Hobrovej (4 km.) og til motorvejsnet-tet (1 km.). Ejendommen benyttes i dag udelukkende til kontor og indeholder

receptionsområde, mødelokaler, toiletter – heraf et med bad, kantine, delviståbne og lukkede kontorer, der kan sammenlægges/opdeles efter behov.Flere af lokalerne er i dag opdelt med glasvægge. Ejendommen kan tillige le-jes - forhør nærmere vedr. lejevilkår

Vi søger ledere, ejendomsmæglere og partnere til kontorog brugerområdet

Se alle vores ledige stillinger på edc.dk/erhverv-job

EDC Erhverv Poul Erik Bech er inde i en særdeles positiv udvikling, med solide økonomiske resultater, vækst og erobring af markedsandele. Dette gør sig også gældende på markedet for kontorog brugere-jendomme, og derfor styrker vi den lokale tilstede-værelse på området. I øjeblikket har vi ca. 20 ledige stillinger i hele Danmark, hvor vi bl.a. søger

Vi kan tilbyde digEt job, hvor vi, foruden de bedste karriere- og udvik-lingsmuligheder, kan tilbyde dig løn i form af en at-traktiv provisionsordning i et marked med et højt indtjeningsniveau, kombineret med en garanteret årlig minimumsgage, samt pensionsordning og sundhedssikring. Du vil få et job i en innovativ virk-somhed i ekspansion, med de muligheder og udfor-dringer netop dette kræver for dig som medarbejder.

Du er meget velkommen til at kontakte HR-manager Mette Forsbøl på tlf. 38 77 05 20 eller [email protected], såfremt du har spørgsmål til stillingerne eller til virk-somheden. Læs mere om stillingerne og se vores andre ledige stillinger på edc.dk/erhverv-job Du kan søge dem, så længe de er at finde på nettet.

• Udlejningschef

• Chef/Partner til brugerejendomme

• Erhvervsmægler/Partner til brugerejendomme

• Erhvervsmægler til køber-/lejerrådgivning

• Erhvervsmægler til salg og udlej-ning af erhvervsejendomme

• Erhvervschef og partner til nyt erhvervscenter i Viborg

• Erhvervsmægler til Kolding

19

Se mere

Se alle vores ledige stillinger her

her


http://www.edc.dk/erhverv/om-os/ledige-stillinger/?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

http://www.edc.dk/erhverv/om-os/ledige-stillinger/?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

2020

TIL SALG

B


75831311

FREDERICIA

2.597 KVM INVESTERING AFKAST 5%

Sag 71000344 Sjældent udbudt investeringsejendom til salg. Ejendommener beliggende tæt ved Lillebælt og med stor eksponering ud mod motorvejE20. Opført i 2011 og har et samlet etageareal på 2.597 m². Ejendommen eropført som domicillejemål for selskabet Monjasa A/S. Ejendommen er fuldt

udlejet på en længerevarende lejekontrakt med uopsigelighed for lejeren ind-til 31.12.2024. For yderlig information samt beregninger af den udbudtesalgspris for selskabet bedes I kontakte EDC Erhverv Poul Erik Bech.

TIL SALG

C


75831311

FREDERICIA

3.605 KVM INVESTERING I FREDERICIA AFKAST 5,5%

Sag 71000347 Ejendommen er beliggende tæt ved Lillebælt og med storeksponering ud mod motorvej E20. Samlet etageareal på 3.605 m². Opført i3 etager og har facader af glas og betonelementer. Ejendommen er opførtsom domicillejemål for Electrolux Home Products A/S, der benytter ejen-

dommen som kontordomicil samt udstilling, arbejdende showroom og lagertil deres leverandører. For yderlig information samt beregninger af den ud-budte salgspris for selskabet bedes i kontakte EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Se mere

Se mere



21

TIL SALG

D


33301000

VALBY

SJÆLDENT UDBUDT, FULDT UDLEJET ”SMÅHUS” EJENDOM MED 6 BOLIGER OG 1 ERHVERV. 552 KVM

Sag 18100442 Ejendommen indeholder 412 beboelseskvadratmeter, pt. ind-rettet med 6 lejligheder fra 62-72 kvm, som 2 og 3 værelses lejligheder ioverordnet pæn stand. Kld. er for størstedelens vedkommende udlejet til deto stuelejligheder, der har egen nedgang fra stuen til kælderen. Den resteren-

de del af kælderen er fælles areal, der anvendes til vaskerum og varmecen-tral. Herudover er der 140 kvm erhverv i baghuset. Alt i alt er der tale om etskønt ”småhus”, med en perfekt central beliggenhed i Valby. Afkast 4,48%.

TIL SALG

A15


55786600

NÆSTVED

NYOPFØRT OG FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM I DET CENTRALE NÆSTVED

Sag 47300491 Ejd. opføres og leveres nøglefærdigtil køber medio 2017. Bygningerne har et byg-ningsudtryk med pudsede/støbte facader og rødttegltag. Hovedkonstruktionen er isolerede betone-

lementer som facader, placeret på et isoleret ter-rændæk. Tagkonstuktionen er hanebåndsspærmed røde tegl på lægter. Udvendige vinduer ertræ/alu. Hver lejlighed er forsynet med badevær.

et mindre køkken der opfylder de krav er gælden-de for modtagelse af boligsikring. Varmeforsynin-gen sker via kommunal fjernvarmeforsyning.

21

Se mere

Se mere



2222

TIL SALG

C


33301000

KØBENHAVN N

USÆDVANLIG FLOT ISTANDSAT UDLEJNINGSEJENDOM PÅ JAGTVEJ– TÆT PÅ NY METRO 2017.

Sag 18100196 Usædvanlig flot istandsat udlejningsejendom på det bedstestykke af Jagtvej – og tæt på ny Metro-Station og tæt ved Nørre Campusog Copenhagen Science City. Ejendommen indeholder i stuetagen en ræk-ke mindre butikslejemål. Tandlægeklinik på en del af 1. sal. I resten af ejen-dommen er der 14 meget fine beboelseslejligheder. Afkast 3,7%.

TIL SALG

C


33301000

KASTRUP

FLOT OG MEGET VELHOLDT INVESTERINGSEJENDOM I KIRSTINE-HØJ ERHVERVSOMRÅDE. 1.504 KVM

Sag 18100407 Ejendommen består af 2 bygninger, hvoraf nuværende ejerhar sin virksomhed i den ene bygning, og bliver boende efter salget som le-jer. Halvdelen af denne bygning er indrettet som kontor af høj kvalitet, mensden anden halvdel er indrettet som lager. Afskrivningsbeløbet er uforpligten-de opgjort til kr. 493.600 det 1. år. Afkast 6,04%.

TIL SALG

C


33301000

KASTRUP

MEGET VELHOLDT INVESTERINGSEJENDOM PÅ KIRSTINEHØJ ER-HVERVSOMRÅDE. 3.858 KVM. AFKAST 6,22%

Sag 18100408 Ejendommen er opført i 2007 og 2008 og består af 3 byg-ninger. 2 bygninger med 19 lejemål. Heraf 15 lejemål på hver 85 kvm, 3 leje-mål på hver 135 kvm og 1 lejemål på 170 kvm. Den tredje bygning er på2.007 kvm fordelt på 225 kvm kontor og 1.782 kvm lager, værkstedm.m. Afskrivningsbeløbet er uforpligtende opgjort til kr. 1.184.000 det 1. år.

TIL SALG

E


48269910

HILLERØD

FULDT UDLEJEDE BUTIKSEJERLEJLIGHEDER PÅ SLOTSGADE.STARTAFKAST PÅ 5,72%

Sag 34200692 Synligt beliggende butiksinvesteringsejendom midt på byensbedste og mest besøgte indkøbsstrøg med under 2 min. gang til Slotsarka-dernes indgang og ca. 5-10 min. gang til Torvet, Helsingørsgade, HillerødStation og Frederiksborg Slot. Ejerlejlighederne er en del af Ejerforeningen"Slotsgade 29. Ejerlejlighederne er fuldt afskrivningsberettigede.

TIL SALG

E


48269910

FREDERIKSVÆRK

FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM MED BUTIK- OG BOLIGER SÆLGES

Sag 34200574 Fuldt udlejet investeringsejendom med butikker og boligersælges.Ejendommen er centralt beliggende på Frederiksværks gågade midt i byen.I stueetagen er der indrettet to butikslejemål samt fire boliglejemål fordelt på

første og anden sal. Den ene butik er udlejet til mobiltelefonbutik og den an-den butik til frisørsalon. Fra trappeopgang på bagfacaden er der adgang til kælder, butikslejemål og ialt fire boliger, som alle er istandsatte/moderniserede og fuldt udlejede.

Se mere Se mere

Se mere Se mere

Se mere






Se mere


24

TIL SALG

E


48269910

HILLERØD

FULDT UDLEJET LAGER- OG KONTOR DOMICILEJENDOM PÅ 454 KVM

Sag 34200717 Fuldt udlejet lager- og kontor domicilejendom beliggende i eteftertragtet erhvervsområde - tæt på centrum og med gode busforbindelsertil Hillerød Station. Ejendommen er beliggende i erhvervsområde mellemHerredsvejen og Vølundsvej og er opbygget, som et samlet bygningskom-

pleks med i alt 6 bygninger, som er opdelt som 6 ejerlejligheder.Gode busforbindelser på Vølundsvej med ca. 10 min. kørsel til Hillerød Stati-on og ca. 5 min. kørsel til Hillerødmotorvejen.

TIL SALG

C

Areal 332 kvm Kontant kr. 5.700.000

SOLRØD STRAND

46333333

332 KVM. INVESTERINGSEJD. MED 2 BUTIKSLEJEMÅL - AFKAST 8%

Sag 40300752 Mindre investeringsejendom – indeholdende 2 erhvervsejer-lejligheder – udbydes til salg. Ejendommen er afskrivningsberettiget. Lejereer gode, solide lejere indenfor børnetøj og is-/slikforretning.Velbeliggende i Solrød Centret - et spændende og lokalt butikscenter, hvorder er lagt vægt på et varieret og alsidigt udbud med mange specialforret-ninger. Begge lejemål er i en pæn stand uden mangler.Butikkerne kan ikke ligge bedre i Solrød Centret med god synlig facade udmod strøggaden. Butikkerne er på hhv. 106 kvm. og 226 kvm.Samlet lejeindtægt på ca. kr. 485.000,- + moms.

TIL SALG

C


HOLBÆK

46333333

2 DETAIL EJERL.BUTIKKER SÆLGES SAMLET - STARTAFKAST PÅ 7%

Sag 40300804 I en nyere beboelsesejendom, sælges disse 2 ejerlejligheds-butikker som investering. Ejerlejlighederne er beliggende centralt i Holbækmed stor synlighed og en stærk eksponering.Ejerlejlighed nr. 46 er en hjørnelejlighed på 108 m2 og er i dag udlejet til fri-sørsalon.Ejerlejlighed nr. 48 er en lejlighed på 102 m2 der i dag er udlejet til AudioNova Hørecenter. Udover disse 2 ejerlejligheder er der yderligere en lejlig-hed i stueplan som i dag er udlejet til Flügger. (Er ikke til salg) Den resteren-de ejendom består af beboelseslejligheder ejet af Boligselskabet Sj.

24

Se mere

Se mere Se mere




25

TIL SALG

C


58588200

ODENSE NV

INVESTERINGSEJENDOM MED ATTRAKTIVT AFKAST

Sag 51200671 Butiksejendom – udlejet i sin helhed til ALDi. Røde mursten,taget henholdsvis sadeltag ved indgangspartiet samt afvalmet gavle i mod-sat side. Tagbelægningen er betontagsten. Lejekontrakt uopsigelig indtil31.05.2021 til fraflytning 30.11.2021.

Parkeringsareal indeholdende 42 p-pladser incl. 1 handicapplads. Indvendigter apteringen normal med hvide vægge og lofter samt lyse klinker på gulv.Butikslokale med adgang fra lagerlokalet. Frokoststue og toiletforhold.Afkast 9,2 %.

TIL SALG


76338010

KOLDING

2.623 KVM INVESTERING LAGER/PROD. - AFKAST 7,44%

Sag 60300759 Lejemål 1 er udlejet til From Grafisk. Lejemålet består af pæ-ne kontorfaciliteter indrettet som såvel storrumskontorer samt mødelokaler.Fra kontorafsnittet er der direkte kig samt adgang til produktionsdelen, derbestår af en stor regulær hal med adgang udefra via hejseport i niveau. Leje-

mål 2 er udlejet til Idé House of Brands Denmark. Lejemålet består af pænekontorfaciliteter i varierende størrelser samt showroom. Fra administrationener der direkte udgang til stort regulært opvarmet lager.

25

Se mere

Se mere



26

TIL SALG

E

1. års afkast 10,00 % Kontant kr. 19.900.000

76104800

ESBJERG HAVN

VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM PÅ 5.323 KVM MED TILHØRENDE 90 STK. P-PLADSER PÅ 5.578 KVM GRUND

Sag 67000438 Ejendommen fungerer som flerbrugerejendom for såvel storesom små lejere - lige fra enkeltmandskontorer på 20-30 m² op til lejemål på1.100 m². Stammen af ejendommens 10-11 lejere udgøres af meget solidevirksomheder, mens mange af de mindre lejere har været i ejendommen gen-

nem mange år. Lejemålene er beliggende i stueetage, på 1.- 2.- og 3. sal,mens 4. sal er indrettet til kantine. Gode fælles møde- og konferencerum for-delt i bygningen. Grunden andrager 5.578 m² og rummer i alt ca. 90 parke-ringspladser. God mulighed for optimering og langvarigt solidt afkast!

NY PRIS

STORTPOTENTIALE

TIL SALG

G


96314900

HIRTSHALS

CENTRALT BELIGGENDE BLANDET DETAIL- OG BEBOELSESEJENDOM - MED STORT POTENTIALE OG HØJT AFKAST PÅ 10,63%

Sag 91202074 Ejendommen indrettet med detailbutik anvendt af Netto, derer ved at opføre ny butik i området hvorfor de fraflytter ejendommen. Der erendvidere 2 store beboelseslejligheder på 138 m² og 120 m² (pt. ledig) - denene er udlejet. Ejendommen har pvc vinduer og taget er belagt med eternit-

plader, tagpap, tegl og skifereternit. Udenomsarealet er asfalteret og udnyt-tet til parkeringsplads. Butikken er på 1.071 m² og er indrettet med stort bu-tikslokale med store vinduespartier mod gaden, lagerlokale, kontor, kantineog toilet.

26

Se mere

Se mere



27

TIL SALG


HJØRRING

96314900

INVESTERINGSEJENDOM UDLEJET TIL ALDI - AFKAST 9,5%

Sag 91202139 Optimal placering til detailbutik med stor synlighed. Ejen-dommen der har et areal på 964 m² er opført i 2006 i røde mursten og rødttegltag og fremstår overalt velholdt, og kræver derfor kun et minimum af lø-bende vedligeholdelse. Ejendommen er velindrettet til detailbutik og frem-står med lyse klinkegulve, hvide lofter og fast grundbelysning. Indretningener med stort salgslokale, kontor, frokoststue, 2 toiletter, frost- og kølerumsamt lager. Der er adgang for varelevering via rampe med direkte adgang tillageret. Der er gode parkeringsforhold med 50 parkeringspladser på grun-den samt gode tilkørselsforhold for vareaflæsning via rampe.

TIL SALG


76338010

FREDERICIA

1.799 KVM INVESTERING AFKAST 7,46%

Sag 60300786 Udlejet til en god solid lejer, med 6,5 år tilbage på lejekon-trakten. 1.799kvm. lager / værksted med gode tilkørselsforhold og indheg-net grund. Ejendommen er inddelt med 1.512kvm lager/værksted. Indrettetsom en stor hal, hvor derforefindes 5 tons traverskran, der er adgang til hallen via 6 aluporte. Kontorog personaledelen udgør 287kvm. Ejendommen har ca. 4.000kvm. befæstetgrund. Ejendommen er beliggende tæt ved Fredericia ringvej, og kun 10min. fra motorvejsnettet. Ejendommen er udlejet til en god solid lejer, hvorder er 6,5 år tilbage på lejekontrakten.

TIL SALG

G


58588020

PADBORG

3.308 KVM INVESTERING - AFKAST 10,25%

Sag 64100326 Kan erhverves som investeringsejendom eller som delvis bru-gerejendom. Er i dag delvist udlejet og står delvist ledig for køber. Ejendom-men er opdelt i en kontor/administrationsbygning i 2 plan ligesom der er del-vis kælder. I administrationsbygningen er der 182 kvm. høj tør kælder. På 1.

sal er der mindre fitness-center.Desuden en mindre selvstændig kontorejen-dom samt en stor lagerhal med selvstændigt kontorafsnit. En helt igennemfornuftig investering både for investoren som for brugeren.

27

Se mere

Se mere

Se mere




28

TIL SALG


87309930

EBELTOFT

INVESTERINGSEJENDOM I DET ABSOLUTTE CENTRUM AF EBELTOFT

Sag 80202578 Historisk ejendom med 8 bygninger, beliggende på Adelga-de i det centrale Ebeltoft, nærliggende gågaden og Ebeltoft Vig. 7 boligleje-mål på i alt 758 kvm og 1.606 kvm erhvervsareal fordelt på 5 lejemål. Sæl-ges med et højt afkast på 8,63%.

Afkast: 8,63%

TIL SALG


58588020

AABENRAA

593 KVM PROJEKT/BOLIGINVESTERING

Sag 64100360 Ejendommen, som er fredet, er opført i 1748 og ombyggetog renoveret i 2007 og senere. Al ombygning, restaurering og renovering ersket i samspil med Kulturarvsstyrelsen. Ejendommen består af et fredet for-hus med 3 lejligheder, hvoraf den ene på ca. 300 kvm. bebos af nuværendeejer, den anden lejlighed på ca. 127 kvm., mens den sidste lejlighed på ca.185 kvm. står fuldstændig ufærdig med rå vægge og udgravet ned til jord/sandbund = projekt. Udvendig er ejendommen restaureret efter alle reglerog anvisninger. Indvendig er de 2 af lejligheder restaureret og istandsatudelukkende med de bedste materialer. Uden tvivl er her tale om et af Aa-benraa bys bedst restaurerede byejendomme.

TIL SALG


58588020

AABENRAA

596 KVM INVESTERING - AFKAST 7%

Sag 64100359 Nu udbydes denne spændende og delvis fredede ejendomtil salg. Hovedparten af ejendommen er restaureret de seneste år i samspilmed Kulturarvsstyrelsen. Ejendommen består af et fredet forhus med 4 lej-ligheder ligesom der er 3 lejligheder i de bagerste bygninger, som er af æl-dre dato og ikke så vedligeholdte. Den fredede del af ejendommen er opførti røde mursten med rødt tegltag. Ejendommen er GI-pligtig, men pga. denstore underskudssaldo på GI-kontiene, indbetales der pt. ikke til Grundejer-nes Investeringsfond. Imellem bygningerne er der hyggelig gårdhave og bagde ældre bygninger er der stor gammel have. En fuldt udlejet ejendom, dersjældent kommer til salg.

TIL SALG


58588020

AABENRAA

432 KVM BOLIGINVESTERING - AFKAST 7%

Sag 64100358 Ejendommen ligger synligt midt i Aabenraa by med kort af-stand til gågade og indkøbsmuligheder. Ejendommen er indvendig fuld-stændig renoveret med nye køkkener og badeværelser. Ejendommen er op-ført i røde mursten og har tagpap på taget. der er trævinduer og trædøreoveralt, som på sigt skal skiftes. De 6 lejligheder på hver 72 kvm., som er erindrettet med entre/gang, badeværelse, køkken, soveværelse og 2 stuer. Ikælderen er der vaskerum og depotrum. Bag ejendommen er der parke-ringsarealer til beboerne. Ejendommen ligger på en 659 kvm. stor grund. Envelbeliggende og fuldt udlejet boligudlejningsejendom, som er velegnet forbåde 1. gangs købere og investorer med portefølje.

edc.dk/erhverv/find-koeber

Unik online adgangtil interesserede idin ejendom

Se de erhvervslokaler vores kunder e

fters

pørg

er i

dit o

mrå

de

Test efterspørgslen på din

ejendom

28

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere






29

TIL SALG


48269910

HELSINGØR

1.400 KVM LAGER- OG PRODUKTIONSEJENDOMME

Sag 34200763 To lager- og produktionsbygninger til leje eller salg beliggen-de i Kvistgårds store erhvervskvarter midt på Oldenvej som er hovedfærd-selsåren i Kvistgårds erhvervskvarter. Ejendommene ligger i et udbygget og attraktivt erhvervskvarter med mange

forskellige virksomheder herunder traditionelt håndværk, produktion, lager,kontordomiciler og medico- og medicinalvirksomheder. Begge haller har en god loftshøjde på ca. 5,5 meter og med et mindre kon-torafsnit på ca. 75 kvm. i hal 3.

TIL SALG

G


48269910

FREDERIKSVÆRK

STOR VELBELIGGENDE EJENDOM PÅ 2.690 KVM

Sag 34200705 Stor velbeliggende ejendom på 2.690 m² opført i 1989. Ejendommen er opdelt i flere lejemål hvoraf det største på ca 1200 m² butikog 300 m² lager ligger ud mod den meget traffikeret Hundestedvej. Der erendvidere et par ledige lejemål ud mod parkeringspladsen, der vender over

mod Jysk, T-thansen og Jem & Fix der er naboer til bygningen. Der er mulighed for at kunne leje de ledige lokaler. Kontakt EDC Erhverv fornæremere information og fremvisning.

29

Se mere

Se mere



30

TIL SALG

C


58588200

MARSLEV

VELHOLDT BRUGEREJENDOM MED LAGER OG PRODUKTION MELLEM ODENSE OG NYBORG

Sag 51200502 Bygning 1 værksteds- og kontordel på ca. 1.350 m². Bygning2 er på ca. 962 m² og indeholder søjlefri lager- eller produktionshal. Bygning3 er på ca. 1.995 m² og indeholder regulær lagerhal med en loftshøjde på ca.7,2 m under dragerne. Adgang til hallen sker via bred skydeport fra bygning

2 samt via 2 luft sluseporte på 3 x 3 m i rampehøjde. Ejendommen er belig-gende nord for Tietgenbyen med en afstand på ca. 2 km til Niels Bohrs Alleog dermed let adgang til afkørsel 48 på E20. Endvidere ca. 1 km til hovedve-jen mellem Odense og Nyborg.

TIL LEJE


BRØRUP

76338010

4.299 KVM LAGER/PRODUKTION MED KONTOR

Sag 60300799 Lagerdelen består af i alt 2 isolerede lagerhaller på i alt 3.833m² inkl. overdækket rampe med 6 hæve/sænke ramper. Fra rampe niveauer der adgang til hallerne via 2 hejseporte. I den ene lagerhal findes en rulle-reol med i alt 80 hyldemeter. Udearealet rundt om hallen er befæstet med SF sten med gode tilkørsels-og rangeringsforhold. En del af grundstykket er indhegnet. Fra lagerdelen erder direkte adgang til kontorafsnittet på i alt 191 m² indeholdende stor flotkantine, bad og omklædning, stort åbent kontor samt mødelokale/kontor.Derudover toiletfaciliteter og depot. Ejendommen fremstår overalt i pæn ogvelholdt stand.

TIL SALG


58587100

KØGE

1.463 KVM VELBELIGGENDE LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM

Sag 18000325 Attraktiv lager-/prod.ejendom, som indeholder godt salgslo-kale/showroom, der har stort vinduesparti mod parkeringsplads foran ejen-dommen. Der er 2 sammenhængende haller (loftshøjde: 6 m og 7 m). Der ergode personalefaciliteter, ved toilet-, badefaciliteter samt frokoststue. Tilejendommen er der gode udenomsarealer, som egner sig godt til både par-kering og oplagsplads.

TIL SALG

C


87309930

LANGÅ

VELHOLDT LAGER/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ CA. 20.000 KVM

Sag 80202386 Ejendommen er indrettet funktionelt og fremtræder fleksibelmed en god arealfordeling mellem administrationsdel og lager-/produkti-onsdel. Administrationsafsnittet er indrettet med gode møde- og kontorlo-kaler, kantinefaciliteter, mandskabsrum mv. Ejendommens lager-/produkti-onsdel er forsynet med porte og ramper, og har loftshøjder på ca. 5 og 6meter. Uudnyttet byggeret på ca. 20.000 kvm.

30

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere





31

TIL LEJE

D


KOLDING

76338010

408 KVM LAGER/PRODUKTION/KONTOR

Sag 60300796 Yderst centralt og velholdt lejemål udlejes i Koldings nord-vestlige erhvervsområde med kort afstand til motorvejsnet.Lejemålet består af såvel kontor/personalefaciliteter på i alt 239 m² indehol-dende præsentabel glastårn som indgangsparti, diverse kontorlokaler, toi-letfaciliteter samt køkken. Fra indgangspartiet er der adgang til kontor ogmødelokale, der er indrettet ovenpå kontorlokalerne som indskudt dæk oghvor loftet følger tagkonstruktionen. Fra kontorafsnittet er der direkte ad-gang til isoleret og opvarmet lager/værksted på i alt 133 m² samt 49 m² ind-skudt dæk. Til lageret er der adgang udefra via hejseport. Sidebenshøjdener ca. 3 meter og ca. 4,5 meter i kip.

TIL SALG

E


GRÅSTEN

58588020

1.216 KVM LAGER/PRODUKTION

Sag 64100365 Nu sælges centralt beliggende erhvervsejendom i Gråsten.Ejendommen er indrettet med butik, showroom, kontorer, kantine og toilet-ter i stueplan. På 1. sal er der showroom. Sammen med administrations-bygningen er der 3 koldhaller, som er befæstet med stenbelægning og medstore porte. De første haller er opført i 1987, administrationen er opført i1997 og den sidste koldhal er opført i 2006. Ejendommen har for få år sidenfået monteret solcelleanlæg, som holder den samlede udgift til el og varmenede på kr. 31.000,- .En meget synlig ejendom, som kan anvendes til man-ge formål og af mange, som fx entreprenører, håndværkere, lagervirksom-heder m.m.

TIL SALG

F


VAMDRUP

76338010

965 KVM LAGER/PRODUKTION/BOLIG

Sag 60300775 I industriområdet i Vamdrup udbydes kombineret bolig ogerhvervsejendom til salg indeholdende separat parcelhus på i alt 192 m² ogerhvervsbygning på i alt 773 m². Fra boligen er der direkte udgang til lukketcarport på 33 m². Mindre depot/værksted i separat bygning. Kontordelenbestår af i alt 135 m² indeholdende entré, stort åbent kontor, kantine, bad/omklædning samt toiletfaciliteter og depotrum. Fra administrationen er derdirekte adgang til stort regulært isoleret værksted med en loftshøjde på ca.4 meter ved sideben og op til ca. 6 meter i kip. Direkte adgang udefra via 2store porte, der begge er placeret i gavlenden af bygningen.

TIL SALG

F


ESBJERG

76104800

FLEKSIBEL LOGISTIKEJENDOM - GOD BELIGGENHED PÅ HAVNEN

Sag 67000481 Ejendommen består af 3 bygninger. En administrationsbyg-ning i 2 etager på i alt ca. 1.000 m², en kantinebygning på 104 m², og enuopvarmet lagerhal på ca. 2.200 m² med en god loftshøjde (5 m) – heraf ud-gør ca. 841 m² af hallen et overdækket perron- og rampeareal. Selve lager-hallen udgør ca. 1.350 m². Administrationsbygningen består af fleksiblekontorlokaler. 1. salen er hovedsageligt et åbent kontorareal. Ejendommenligger på en stor lejet grund – tilhørende Esbjerg Havn. Der er 10 lejere, derprimært er indgået på kortere kontrakter. Til købers eget brug eller udlejninger der ca. 670 m² lagerlokaler og ca. 700 m² adm. lokaler samt udendørsoplagringsarealer.

31

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere





32

Re

ta

il

TIL LEJECarl Jacobsens Vej 17M ST

Kontakt 33301000Sag 11403409

DetailAreal 92-800 kvmÅrlig leje pr. kvm kr. 1.400

VALBY

TIL LEJE

G


FREDENSBORG

48269910

BUTIK MIDT I BYEN. MULIGHED FOR OPDELING TIL 2 LEJEMÅL.

Sag 34200711 Nu udlejes butik på 410 m² med 191 m² meget anvendelighøjloftet kælder. Lejemålet er beliggende centralt i Fredensborg på byenshandelsstrøg. Der er gode gratis p-muligheder i området.Butikken der indtil fornylig fungerede som en Danske Bank filial har både fa-cade vinduer ud mod Jernbanegade og mod Tinghusvej. Der er udover detsammenhængende butikslokale på ca 375 m² endvidere godt køkken, toiletog kontorlokale i stueetagen. Kælderen er indrettet med et fint mødelokale,samt flere rum der kan bruges til bla. lager og arkiv m.m.Lejemålet kan evt opdeles så der kan lejes ca. 280 m² butik ud mod Jernba-negade(Tidligere Home butik) til 225.000 i årlig leje.

TIL LEJE

G


48269910

HILLERØD

BUTIKSLOKALER PÅ 148 KVM MED STOR UNDERETAGE

Sag 34200762 Butikslokaler beliggende i markant ejendom på Slotsgademed under 2. min. gang til Frederiksborg Slot og Slotsarkaderne.Butikslokalerne benyttes til fritids- og fiskeudstyrsforretning og har tidligereværet anvendt dametøjsforretning og i den forbindelse er lejemålet gennem-

gribende istandsat. Lokalerne vil alternativt kunne anvendes til restaurant el-ler cafe, idet der muligvis vil kunne opnås tilladelse til udeservering.

TIL SALG

C


33301000

KØBENHAVN V

57 KVM BUTIK VED VESTERBROS TORV

Sag 11403353 Butik på Gasværksvej ved Vesterbrogade og med god eks-ponering til Vesterbros Torv. Store vinduer ud mod Gasværksvej og torvet.Butikken er en erhvervsandel. Butikken består af et butikslokale ud til Gas-værksvej, hvorfra der er adgang til et mindre boks-/lagerrum og - 2 trin op -et baglokale. Prisen er sat 200.000 kr. under værdien, hvis butikken havdeværet fuldt istandsat.

TIL SALG

D

Mathildevej 1, kld.

Kontakt 33301000Sag 11403423

Udstilling, kontor, lagerAreal 320 kvmKontant kr. 1.995.000

FREDERIKSBERG

TIL SALG

C

Centervej 2

Kontakt 96314900Sag 91201763

DetailAreal 736 kvmKontant kr. 2.200.000

HANSTHOLM

TIL LEJE

C

Jernbanegade 8F

Kontakt 55786600Sag 47300461

DetailAreal 223 kvmÅrlig leje kr. 170.595

NÆSTVED

32

Se mere

Se mere

Se mere








33

Re

ta

ilTIL LEJE

C


KOLDING

76338010

700 KVM DETAIL/ENGROSBUTIK

Sag 60300766 Lejemålet består af et stort åbent regulært butikslokale medeget indgangsparti. Lejemålet fremstår meget lyst og indbydende med flotstengulv og med hvide vægge som lofter. Facade partiet er opført i glasmed gode udstillingsmuligheder. Der er gode tilkørsels- og parkeringsmulig-heder ved ejendommen. Lejemålet er beliggende erhvervsområdet benævnt"Industri NV II" med facade ud mod Lærkevej og med Brdr. Dahl og Garantsom nærmeste naboer. Området er udlagt til erhvervsformål, hvor den spe-cifikke anvendelse på nærværende adresse er udlagt til lettere industri, kon-tor, serviceerhverv og engroshandel. Et absolut synligt og attraktivt lejemålmed mange anvendelsesmuligheder.

TIL LEJE

D


KOLDING

76338010

472 KVM BUTIK MED LAGER

Sag 60300773 Lejemålet har igennem generationer været anvendt til en afbyens isenkramforretninger, der pr. 01.05.2016 har valgt at flytte til andrelokaler i byen. Lejemålet består af et stort gennemgående butikslokale på ialt ca. 472 m², hvortil der er adgang såvel fra gågaden, som fra parkerings-arealet bag ved ejendommen. Derudover er der i dag tilknyttet lagerfacilite-ter i stueplan på i alt 257 m², et mindre kontor samt personalefaciliteter oglager på 1. sal på i alt 136 m². Udlejer vil for den rette lejer være indstillet påat dele lejemålet op således, at lejemålet alene omfatter butiksarealet i stue-etagen - i alt ca. 472 m². Mulighed for leje af p-pladser med direkte adgangtil butikken.

TIL SALG

G


BRØNDERSLEV

96314900

800 KVM RESTAURATIONSEJENDOM PÅ GOD PLACERING

Sag 91201821 ”Brunderhus” består af Nørregade 30, der i alt andrager 482kvm. fordelt over 3 etager samt ejerlejligheden Nørregade 34 på 319 kvm.Ejendommen(e) er sammenhængende og er beliggende med flot rødmaletfacade mod banegården. Nørregade 34 (indgang fra hjørnet af Nørregadeog Gravensgade) er bortforpagtet til ’LM bar’. Denne del omfatter: 2 restau-rationslokaler, køkken, serveringsgang og herre- dame- samt personaletoi-let. I 2016 betales 127.308 kr. i leje. Beløbet reguleres årligt med nettopris-indekset, dog min. 3%. Den resterende del er tilgængelig for ny ejer-/dennes lejer. Arealet har de seneste år været anvendt til diskotek og værts-hus.

TIL LEJE

C


ESBJERG N

76104800

1200 KVM VELDISPONERET BOKSBUTIK I GODT RETAILOMRÅDE

Sag 67000376 I denne ellers fuldt udlejede ejendom udlejes godt regulærtbutikslejemål på 1200 kvm. Lejemålet udgør en moderne boksbutik medselvst. indgangsparti, ét stort regulært butikslokale og med mulighed for la-ger bagerst i bygningen. Desuden mindre personaleafsnit med kontor, per-sonalerum, arkivrum samt alm. toilet og handicaptoilet. Lejemålet fremtræ-der pænt og indbydende overalt, og byder på optimalt lysindfald grundetstore vinduespartier i både for- og sidefacade samt i taget. Loftshøjden erpå ca. 6,5 meter. Lejemålet er beliggende i det velbesøgte retailområde iEsbjerg N, hvor et væld af store velkendte kæder er repræsenteret. Let til-gændelig kundeparkeringsplads.

33

Se mere

Se mere

Se mere

Se mere





34

TIL SALG


48269910

HILLERØD

STOR ERHVERVSGRUND MED MANGE MULIGHEDER

Sag 34200718 Erhvervsjord med god beliggenhed ved en af Hillerøds størsteindfaldsveje i det mest attraktive erhvervsområde i byen.Grunden er på 18.749 m² men der er mulighed for at købe grundstykker nedtil 5000 m² med facade mod Egespurs Alle.

Ifølge lokalplanen er der mulighed for at etablere butikker med salg af særligtpladskrævende varegrupper. Dog max 3000 m² pr butik og samlet 12.000 m²på del område 2.1. Bebyggelsesprocenten er 40 %.

TIL SALG


75831311

VEJLE

28.500 KVM ERHVERVSGRUND

Sag 71000327 28.500 m² erhvervsgrund tæt på E45. Grunden er beliggendei Vejle S med kort afstand til E45 og motortrafikvejen mellem Vejle og Frede-ricia. Køber betaler selv alle tilslutningsafgifter samt moms af købesummen.• Minimums grundstørrelse ved udstykning 2.500 m² • I delområde 1 skal

byggelinjer på henholdsvis 5 og 10 meter til skel overholdes • Bebyggelses-procent i delområde 2 max 50% • Adgangsvej til delområde 2 fra Maserati-vej Matriklen er ikke særskilt vurderet endnu. Jf. lokalplan nr. 1148.

34

Se mere

Se mere



35

edc.dk/erhverv

Årets vigtigste ejendomsmesse nærmer sig med hastige skridt

EDC Erhverv er igen repræsenteret stærkt til årets MIPIM, hvor vi er tilknyttet Copenhagen Capacity’s stand nr. P-1.K15

Kunne du tænke dig at få et møde med os på MIPIM, er du meget velkommen til at kontakte en af

vores repræsentanter på messen via edc.dk/erhverv/mipim

Vi ses på MIPIM i Cannes den 15.-18. marts 2016

her

http://www.edc.dk/erhverv/mipim-2016?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

edc.dk/erhverv

”Vi ønskede lokaler, der under-streger vores tilgang til verden” Udlejere og sælgere af kontorejendomme har god grund til at lade forårsoptimismen spire. Det viser udviklingen i EDC Erhvervs landsdæk-kende køberkartotek, som i 2015 steg kraftigt i antallet af købere og lejere, der skrev sig op til nye kontorlokaler. Samtidigt peger EDC Erhvervs markedsundersøgelse på, at hele 15% af virksomhederne forventer at flytte allerede i 2016. Samlet set er der altså slået et stort brød op for kontormarkedet i 2016. Spørgsmålet er så, om efterspørgslen har ændret sig.

I denne måneds ErhvervsNyt går vi i dybden med kontorbrugernes behov. Ifølge Senior Client Director i EDC Erhverv Poul Erik Bech, Helle Nielsen Ziersen, er fokus flyttet væk fra de omkostningsbesparende finanskriseår, og virksomhederne vægter nu profilskabende lokaler og muligheden for fleksibel indretning højt. Det bekræfter EDC Erhvervs markedsundersøgelse, hvor næsten 40% af virksomhederne angav at deres nuværende lokaler ikke har den rigtige profil – og at de derfor gerne vil flytte. Det er en tendens, man kun kan bekræfte i Telia Parken, hvor direktør Anders Hørsholt oplever flere og flere virksomheder, der ser husets vindermentalitet som et perfekt profilmatch for mange virksomheder.

I EDC Erhverv følger vi løbende markedets tendenser og vi sætter en ære i at spørge kunderne om deres behov; kun sådan kan vi yde den bedste rådgivning for sælgere og udlejere. Markedstendenserne varierer meget på tværs af landet og derfor udgiver vi i Market Update løbende markedsdata og estimater for de enkelte regioner og storbyer. Tallene suppleres med netværk og markedskendskab fra vores 16 lokale erhvervscentre.

Se hvor mange købere og lejere vi har til erhvervslokaler som dine på edc.dk/erhverv/find-koeber og edc.dk/erhverv/find-lejer


http://www.edc.dk/erhverv/lejevurdering/lejerkartotek/?utm_source=ISSUU&utm_medium=ereader&utm_campaign=Erhvervsnyt_Marts_2016

erhvervsnyt marts 2016

Documents