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Entregas de last mileEspaços feitos para:
GOODMAN ITAQUERAAVENIDA JEAN KHOURY FARAH Nº 320, ITAQUERA, SÃO PAULO-SP
O empreendimento Goodman Itaquera oferece 45.000 m² de área locavel destinados à armazenagem logística no bairro de Itaquera, na cidade de São Paulo-SP
Com padrão construtivo Classe A, possui flexibilidade com módulos a partir de 1.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias.
Propriedades do empreendimento
+ Operação 24hs + Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria + Vestiário.
OportunidadeVISÃO GERAL
Localização única, dentro da zona leste, a maior zona da cidade de São Paulo
Perspectiva ilustrada
2
3PRINCIPAIS ESTATÍSTICAS DA REGIÃO – DENTRO DE 60 MINUTOS DIRIGINDO
Fontes: Esri e Pesquisa 2018 Michael Bauer
0
5
10
15
20
25
30
0–14 15–29 30–44 45–59 60+
%
POPULAÇÃO POR IDADE
TAMANHO MÉDIO DAS FAMÍLIAS
2,87 pessoas
RESIDÊNCIAS TOTAIS
5,7m
POPULAÇÂO TOTAL
16,3m
CALÇADOS
R$7,2bn
PRODUTOS MÉDICOS
R$11,4bn
PODER DE COMPRA TOTAL
R$561,3bn
PODER DE COMPRA (PER CAPITA)
R$34.393
ALIMENTOS E BEBIDAS
R$72,3bn
ROUPAS
R$20,6bn
CUIDADOS PESSOAIS
R$10,5bn
ELETRO ELETRÔNICOS
R$2,9bn
TOTAL SPEND ON:
j
j j
jj
São PauloGoodman Itaquera
ÍNDICE DE PODER DE COMPRA
162,4
LOCALIZAÇÃO
CONEXÃO CENTRAL
Aeroporto Internacional de Garulhos
13KMShopping Metro Itaquera
1KMRodoanel Mario Covas
15KM Avenida Jacu-Pêssego
3KM
Goodman Itaquera está estrategicamente localizado no bairro de Itaquera, próximo ao Shopping Metro Itaquera. Está próximo também da Avenida Jacu-Pêssego e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o mais importante aeroporto da América Latina.
Localização estratégica
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LOCALIZAÇÃO+ACESSO
Avenida Marginal Tiete
Rodovia Ayrton Senna
Avenida Jacu Pêssego
Rodovia Presidente Dutra
Ron
doan
el M
ario
Cov
as
Avenida Salim
Farah Maluf
Avenid a Prof. Luiz Igná cio de Anhaia Mello
Avenida Alcântara Machado/Radial Leste
Avenida do Estado
BR116
SP017
SP015
SP066
SP070
BR116
SP021
SP070
SP056
BR381
BR610
BR050
Centro deSão Paulo
Guarulhos International Airport
Guarolhos
ParqueBoturussu
Itaquera
Pehna de França
Piracicaba
Vila Formosa
Guaianases
Cidade São Mateus
Itaim Paulista
Cumbica
Vila Matilde
Vila Carrão
Suzano
Vila da Saúde
Jardins
Lapa
Brás
Santana
Imirim
Lauzane Paulista
Tatuapé
Vila Ré
Tremembé
Tucuruvi
Jardim Brasil
Vila Medeiros
Vila Santa Catarina
Vila Olímpia
Goodman Itaquera
5
VISTA DE CIMA
Goodman Itaquera
Corinthians – Itaquera
Rua César Diaz
Rua Eng. Sidney A. d
e Mo
raes
Avenida Jean Khoury Farah
Rua Dr Luis Aires
Avenida Radial Leste
Rua Dr Luis Aires
Com
plex
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Far
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Avenida José Pinheiro Borges
Ave
nida
Itaq
uera
Avenida Miguel Ignacio C u r i
Avenid
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er
Avenida Miguel Ignacio Curi
Arena Corinthias
Itaquera
Shopping Metro Itaquera
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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Espaço flexívelO empreendimento oferece:
+ Módulos a partir de 1.000 m² + Pé-direito livre de 12m + Capacidade de piso de 6 ton/m² + Duas docas por módulo + previsão para expansão de docas
+ Espaçamento entre colunas: 16,20m x 23,50m – Galpão A 16,20m x 20,00m – Galpão B
+ Sistema de SprinklersPerspectiva ilustrada
7
IMPLANTAÇÃO
DISPONÍVEL
A Estacionamento de carros
B Galpão A
C Estacionamento de motos
D Prédio de Apoio e Refeitório
E Estacionamento de carretas
F Utilidades
G Docas
H Galpão B
I Entrada Principal e Guarita
6
A16 A15 A14 A13 A12 A11 A10 A09 A08 A07 A06 A05 A04 A03 A02 A01
B13 B12 B11 B10 B09 B08 B07 B06 B05 B04 B03 B02 B01
c=18
,89
- i=
3,12
RAMPAC=48,85m i=19,18%
RAMPAC=48,85m i=19,18%
IMPLANTAÇÃOESCALA: 1:2.500
A
B
C
DE
F
G
H
I
A
8
9ÁREAS
DISPONÍVEL
A área dos módulos é flexível para adaptar a diversos tamanhos de operação, começando em 1.000 m².
UNID. ABL (m2)
ARMAZENAGEM (m2) DOCAS VAGAS AUTO
PÉ DIREITO³
(m)
GALPÃO A TOTAL DOCAS ENTREGUES
DOCAS EXP / CARRETAS EXCLUSIVAS
VUCS EXCLUSIVAS COMUNS
A1 1.613,73 1.220,73 3 2 1 0 2 4 12
A2 1.547,69 1.201,72 4 2 2 0 0 3 12
A3 1.547,69 1.201,72 8 2 2 4 0 3 12
A4 1.730,10 1.201,72 10 2 2 6 0 5 12
A5 1.825,05 1.181,77 9 2 1 6 2 5 12
A6 1.807,96 1.201,72 10 2 2 6 0 5 12
A7 1.807,96 1.201,72 9 2 2 5 0 5 12
A8 1.807,96 1.201,72 10 2 2 6 0 5 12
A9 1.825,05 1.181,77 9 2 1 6 2 5 12
A10 1.807,96 1.201,72 10 2 2 6 0 5 12
A11 1.807,96 1.201,72 9 2 2 5 0 5 12
A12 1.807,96 1.201,72 10 2 2 6 0 5 12
A13 1.825,05 1.181,77 9 2 1 6 2 5 12
A14 1.547,69 1.201,72 10 2 2 6 0 3 12
A15 1.553,72 1.207,53 7 2 2 3 0 3 12
A16 2.399,57 1.768,59 10 3 3 4 2 5 12
TOTAL 28.263,12 19.759,36 137 33 29 75 10 71 –
1. Docas c/ noveladores: entregues já prontas para utilização cm portas e niveladores hidraúlicos com capacidade para 6 ton. 2. Docas c/ nichos: entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas. 3. Pé direito medido no limite frontal do galpão. Pode variar de acordo com a profundidade de cada unidade.
10ÁREAS
DISPONÍVEL
A área dos módulos é flexível para adaptar a diversos tamanhos de operação, começando em 1.000 m².
UNID. ABL (m2)
ARMAZENAGEM (m2) DOCAS VAGAS AUTO
PÉ DIREITO³
(m)
GALPÃO A TOTAL DOCAS ENTREGUES
DOCAS EXP / CARRETAS EXCLUSIVAS
VUCS EXCLUSIVAS COMUNS
B1 1.386,06 999,08 3 2 1 0 1 4 12
B2 1.325,78 987,07 4 2 2 0 0 4 12
B3 1.325,78 987,07 4 2 2 0 0 4 12
B4 1.325,78 987,07 4 2 2 0 0 4 12
B5 1.342,87 967,12 3 2 1 0 2 4 12
B6 1.325,78 987,07 4 2 2 0 0 4 12
B7 1.325,78 987,07 4 2 2 0 0 4 12
B8 1.325,78 987,07 4 2 2 0 0 4 12
B9 1.342,87 967,12 3 2 1 0 2 4 12
B10 1.325,78 987,07 4 2 2 0 0 4 12
B11 1.336,67 997,57 4 2 2 0 0 4 12
B12 990,12 663,07 4 2 2 0 0 3 12
B13 1.038,11 664,59 3 1 2 0 2 3 12
TOTAL 16.717,16 12.168 48 25 23 0 7 50 –
1. Docas c/ noveladores: entregues já prontas para utilização com portas e niveladores hidraúlicos com capacidade para 6 ton. 2. Docas c/ nichos: entregues com nicho embutido para futura instalação de niveladores e portas. 3. Pé direito medido no limite frontal do galpão. Pode variar de acordo com a profundidade de cada unidade.
11SERVIÇO
Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, a Goodman realiza diretamente a gestão de nossos condomínios, sem a intermediação de empresas de administração. Isso garante a excelência nos serviços comuns oferecidos, tais como:
+ Segurança + Restaurante + Manutenção e conservação predial + Limpeza + Ambulatório e remoção emergencial + Combate a incêndio.
Além disso o time de gestão de propriedades está à disposição para solucionar questões relativas às locações, seja uma demanda de expansão ou de alteração do contrato existente.
Gestão
Excepcional servico ao cliente é a chave de tudo que fazemos
Contato
Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Junho 2021.
GoodmanSão PauloT +55 11 3709 2550R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758–9° andar Itaim Bibi – 04542–000 São Paulo – SP
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