':----- En la ciudad de Jojuila de Juárez, Estado de Morelos, a los nueve dias delmes de Abril del año Dos mil quince, yo, el Licenciado JUAN JosÉ HERNÁtqoezPERALTA, Aspirante a Notario y en s;ustitución por licencia concedida al ritularLicenciado JUAN JoSÉ HERNÁNDEZ RAMíREZ, Notario Púb|ico NÚmero Uno ydel Patrimonio Inmobiliario Federal de esta Cuarta Demarcación Notarial delEstado de Morelos, hago constar: ---------------

La protocolizaci<5n del Acta de Asamblea General de la denominada.ASOCIACIÓN DE COLONOS FRACCIONAMIENTO PEDREGAL DE LASFUENTES" ASoctActóN ctvlL, que reatizo a solicitud de los señores MARTHAVELEZ GONZÁLEZ, EDUARDO ALBA ALBA Y FRANCISCO JAVIER APARIGIOMIJARES en sus calidades de presidente, Secretario y Tesorero, respectivamente.de dicha Asociación, al tenor de los antecedentes y cláusulas que siguen a laprotesta que asiento a continuación.------ Yo EL ASPIRANTE A NorARIo, cERT|Frco: eue proteste a roscomparectentes para que se conduzcan con verdad en este acto y les advertÍ delas penas en que incurren qulenes declaran falsamente en escritura, en términosde lo dispuesto por los artÍculos setenta y seis de la Ley del Notariado y doscientosveintiuno del código Penal ambos vigentes para el Estado de Morelos, v que en loconducente establecen: -.-!------------------- "Artículo 76 - Se equipara el delito de falsedad en Declaraciones Judiciales,previsto y sancionado por el código penal vigente en el Estado, las falsasdeclaraciones emitidas ¿rnte Notario público por quienes comparezcan ante su fe yotorguen protesta de decir verdad, previa advertencia que el Notario hará de laspenas aplicables a los que declaren f¿¡lsarnente,'.

------ "ArtÍculo 221 .-'Al que teniendo legalmente la obligación de conducirse converdad en un acta ante la autoridad, apercibido por ésta, en caso de ser procedenteel apercibimiento, se condujere con falsedad u ocultare la verdad, se le impondráprisión de tres meses a dos años",

----- A N T E C E D E N T E S:___________

------ l.- Mediante la escritura pública número trece mil setenta y nueve, Volumendoscientos ochenta y nueve, de fecha veinticinco de Marzo de mil novecientosnoventa y dos, que pasci ante la fe del señor Licenciado Jesús Luis Gónrez FierroLópez, Notarjo Público número nueve de la ciudad de cuernavaca, Morelos, se hizoconstar la constitución de la Asociación denominada ,,ASoclAClóN DE coLoNosDEL FRACCJONAMIENTO PEDREGAI- DE LAS FUENTES', ASOCIACIÓN CIVILe inscrita en el Registro Público de la propiedad y comercio del Estado, baio el

número cinco, a fojas veintidós, del romo XVll del Volurnen ll, sección cudefechaveintidósdelMayodemi|noveciehtosnovenIayooS'------- ll.- Posteriormente mediante la escritura pública número veintitréscuatrocientos sesenta y uno, volumen sexcentésjmo octogésimo primero decuatro de Octubre del año dos mil tres, que pasó ante la fe del señor L

Luis Lauro Aguirre, Notario Público Número cuatro de la ciudad de cuernMorelos, se hizo constar la fe de hechos que solicitaron jos integrantes oe

mesa directiva de la Asociación de colonos del Fraccionamiento pedreqal de

Fuentes, Asociación Civil, para llevar a cabo un acta de Asamblea deAsociación, en la cual se reallzó modific;ación a los Estatutos sociales,escritura quedo inscrita en el Registro Público de la propiedad V ComercioEstado, bajo el número ciento treinta y cuatro, a fojas doscientos sesenta y sdel Libro diecinueve, Volurnen ll, Seccion Cuana,-------------- ll.- Los comparecientes manifiestan que la Asociación denomina,ASOCIACIÓN DE COLONOS FRACCIONAMIENTO PEDREGAL DE LA

FUENTES' ASoclACloN clvlL celebró Asamblea de fecha siete de Marzoaño"dos mil quince, la cual se protocoliza en este acto, agregándose al legajapéndice de este acto con la letra '8". ------------------ Expuesto lo anterior se otorga la siguiente.

c LA U S U LA ------ --_---------______i____

------- UNICA.- Por medio de este instrumento se da por protocolizada el ActaAsamblea de la Asociación denominada 'ASOCIACIóN DE COLONOFRACCTONAI/tENTO pEDREGAL DE LAS FUENTES' ASOCtACtóN CtVIL, partodos los efectos legales en todas y cada una de sus partes como si s

insertasen a la letra, acta que se agrega al legajo apéndice de este libro con I

letra "B'', de acuerdo con lo dispuesto por el Artículo 85 de la Lev del Notariado deEstado de lVlorelos, en vigor, y asÍ mismo se transcribe en el testimonio queexpida a los interesados, --------------- El suscrito Asplrante a Notario no prejuzga de la autenticidad del documenni de las firmas que lo calzan,

------- Declaran los solicitantes que el suscrito Aspirante a Notario, les dio

conocer las disposiciones relativas al aviso de privacidad con base en lo ou

establece la Ley Federal de Protección de datos personales en posesión depa nrcu la res, -

------- EN TERMINOS DEL ARTICULO CINCUENTA Y SIETE DE LA LEY DE

NOTARIADO VIcENTE EN EL ESTADO DE IVTORELOS:-------------------- YO, EL SUSTITUTO DEL NOTARIO, EN EJERCICIO DE

FACULTADES QUE ME CONFIERE EL ARTíCULO CIENTO CUATRO

"Dtt, fuan flasé Shrnáná", ?ramírez

9(oturio nPú(,lito No, t t¡ dnluBírn 9nn "[1" &r,ltral

flajutla, il[o,,

IV, DE LA LEY DEL NOTARIADO VIGENTE EN EL ESTADO DEDOY FE.

la capacidad de los comparecientes, qurenes en sus generales seidentifican en los términos del Artículo 5B cincuenta y ocho, Fracción segunda de laLey del Notariado del Estado de Morelos en Vlgor,------ ll.- De que HABIÉNDOLES LEÍDO a los comparecientes er presentelnstrumento y explicándoles el valor y la fuerza legal cle su contenido, mematlifestaron su conformiclad con el mismo ratificándolo, firmando e imprimiendo lahuella de su pulgar derecho en mi presencia, el mismo día de la fecha al principio

llllll ilr: ::::"':'1"j":'l' : :LLU.

------ Manlfiestan ser de Nacionaridad Mexicana por Nacimiento --------.--------- La señora MARTHA vELEz GoNzÁLEz, originaria de N4éxico, DistritoFederal, donde nació el día veinticlós de Julio de mil novecientos sesenta y tres,casada, comerciante, ai corriente en er pago der rmpuesto Sobre Ia Renta, sinacreditarlo, con domicilio en la privada Tabachines número veinticuatro c,Fraccionamiento Pedregal de la Fuentes de la población de Jiutepec, Morelos,quien se identificó con la credencial para votar con fotografia número0476052732088 expedida por el Instituto Federal Electoral.------ El señoí FRANOtsco JAVTER ApARtcto MTJARES originario de México,Distrito Federal, donde nació el dia veintisiete de Enero de mil novecientoscincuenta y seis, casado, consurtor eñ Ingeniería, ar corriente en er pago dellmpuesto Sobre la Renta, sin acreditarlo, con domicilio en la privada Tabachinesnúmero veintiuno c, Fraccionamiento pedregal de la Fuentes de la población deJiutepec,, lVlorelos, quien se identificó con ra credenciar para votar con fotografíanúmero 04760530s3321 expedida por el Instituto Federal Electoral, con claveúnica de registro dr: población AAI\IFb(iO127HDFPJRO4.------ El señor EDUARDo ALBA ALBA, originario de ciudad de camargo,Chihuahua Morelos, donde nació el dia veinticuatro de Febrero de lnit novecientoscuarenta y seis, casado, empresario, al corriente en el pago del lmpuesto sobre laRenta, sin acreditarlo, con domicilio en la caile colorín número diecinueve,Fraccionamiento Pedregal de la Fuentes de la población de Jiutepec, Morelos,quien se identificó con la credencial para votar con fotografía número0476001342185 expedida por el Instituto Federal Electoral, con clave única deregistro de población AAAE46O224HCHLLDO8------ lll- De que clERRo y descte tuego AUToRlzo DEF|N|IVAMENTE estaacta, por no causar lmpuesto Federal alguno, de conformidad con lo dispuesto porel Artículo 64 sesenta y cuatro, párrafo tercero de la ley del Notariado._ Doy FE _

N/ARTHA VELEZ GONZÁLEZ.- tVlartha Vélez Salgado,_ Rúbrica v huella diqital._

FRANCISCO JAVIER APARICIO MIJARES.- Una firma ilegible y

EDUARDO ALBA ALBA.- Una firma ilegible y huella digital - Ante

ilegible y el sello de aútorizar de la Notaría

------- DOCUMENTOS DE APENDICE. -----------

------- LETRA "A'',- ACTA DE ASA[/BLEA - "ASOCIACION DE COLO

FRACCIONAMIENTO PEDREGAL DSE LAS FUENTES A.C.- PASEO DE

FUENTES No, 1, COL, PEDREGAL DE LAS FUENTES JIUREPEC, MOR.. C

62554.- www,pedreqaldelasfuentes,orq.- ASA[/BLEA GENERAL.- En Jiul

Morelos, siendo el día 07 de marzo del año 2015, y siendo las 10;30 hora

estuvieron reunidos en el domicilio ubicado en la calle Paseo de las fuentes'1 4 (instalaciones del Colegio Las Fuentes), en el municipio de Jiutepec, Morelos,

reunieron los miembros de la asociación denominada Asociación de Colon

Fraccionamiento Pedreoal de las Frentes A C a efpr:to de r:clehr:. r- ^'^^^-vsr vu rqo I uerrLEr n,v,j q vuruurdt tq p¡E¡Etl

Asamblea General, de conformidad a la Primera y Segunda convocatoria de

27 de febrero de los corrientes, la cual fue oportunamente entreqada a rooos

asociados, y la cualcont¡ene elsiguiente,- ORDEN DEL DIA -----

| - Modificación de Estatutos, --------------

ll - lt/odificación de Reglamento, ----------

I ll.- Asuntos Generales. --

Previo al desahogo del orden del día propuesto, los miembros de la asociación p

unanimidad de votos designaron como Presidente de la presente Asamblea al

Sandro Yannelli Sánchez y como Secretario'al C Sergió-Lambarri Belendez y

escrutador al C. Rafael Jesús Galván López, quienes aceptaron el cargo;

seguido el escrutador procedió a hacer el conteo para verificar si se reunióquórum legal exigido, por lo que al proceder a dicho conteo manifiesta que no

reúne el quórum legal requerido, por lo que al haberse establecido en

Convocatoria para la celebración de la presente asamblea que se trataba de

primera y segunda, en términos del artÍculo decimocuarto de los estatutos de

Asamblea, se procederá a esperar media hora después y con los asistentes,

declarará legalmente instalada la asamblea y validas todas las decisiones que

tomen, las que serán obligatorias para todos los asociados,- Habiendo transcurrmedia hora, y siendo las 11:00 horas del día 07 de marzo del año 2015 y al t

de la segunda convocatoria, se declarará legalmente instalada Ia asambleavalidas todas las decisiones que se tomen, las que serán obligatorias para todos

asociados, aprobando el orden del dÍa propuesto por mayorÍa de votos de

presentes, y en consecuencia se procede al desahogo primero punto del ordén d

d Ía. -- ---------

PRIMER PUNTO DEL ORDEN DEL DIA- l.- En desahogo del primer punto

Orden del Día, el Presidente presenta a discusión y análisis Ias propuestas

huella di

mí: Una fi

'':L 'iil;:ii'"dléóiiónlca www.pedreqaldelasfuentes.orq. tat y como se señaló en la convocatoriaa la presente asamblea- Se informa que tal modificación obedece a la actualizacióny modificación del articulado de los estatutos, esto a efecto de mantenerlos vigentesy que permitan la adecuada y eficiente realización de los objetivos de ta asociación.En razón de lo anterior, se procede ar anárisis y discusión de ra propuesta demodificación de los estatutos de ra Asociación, y ampriamente anarizados ydiscutidos que fueron por parte de ros miembros de esta asambrea, por medio devotación directa, se ApRUEBAN las modificaciones propuestas, a efecto quequeden redactados en los siguientes términos:- ESTATUToS DE LA ASoclAClóNDE COLONOS FRACCIONAMIENTO - PEDREGAL DE LAS FUENTES A C.-CAPITULO I - DENOMINACIÓN. OBJETIVOS Y DURACIÓN. ---.-.---..---ARTÍCULO PRIMERO - LA ASOC|AC¡óN SE dENOMINATá ASOCIACIÓN DE COLONOSFRACCIONAMtENTo PEDREGAL DE LAS FUENTES, denominación que iraseguida de las palabras asociación civil o de sus abreviaturas,,A,c.,,ARTÍCuLo sEGUNDo.- La as;ociación, no persigue ni perseguirá fines de rucropues su objeto social consiste en: --------____

a),- Unificar los esfuerzos de todos los asociados, que son los propietarios deinmuebles, dentro del FRACCtoNA[/iENTO pEDREGAL DE LAS FUENTES A.c.tendrentes al mejoramiento ambiental, material, social y económrco de suspropietarios y/o residentes. -------------------r------------b).- Coordinar las acciones de promoción y gestorÍa para el beneficjo individual ycolectivo de los asociados, propietarios o residentes dentro del fraccionamiento,todas estas, siempre y cuando se desarrollen con plena aprobación de la AsambleaGeneral,

c).- Presentar ante las autoridades gubernamentales competentes, proyectos deobra y/o servicios que requiera el fraccionamiento, promoviendo y gestionando sur^^li-^^iA^I Eqil¿dutut t. ---------------

d),- Representar a los asociados en forma individual, o colectivagestiones para los que soljcite su intervención ante

en los trámites y

las autoridades^' 'h^Fh^'-^^+^l^^vuv9r I rdr I rEr ttdteü, ---------

e) - Promover, organizar y/o patrocinar eventos deportivos, culturales y sociales,relacionados con el fraccionamiento y sus residentes a fin de promover Ia unidad ysana convivencia de los colonos y en su caso obtener fondos para los fines de la

asociación

0 - Promover el mejoramiento de las instalaciones, vialidades y obras deinfraestructura mediante las cuales se proporcionan servicios públicos.

.Dit, fuon flosé $ürnández 6]lamírrz

Nohrío nPúl,kto 9[0, t y de(nBi",

"9n ru"llt 1elua(flojuth, fr(n,,

Las comisjones que para propósitos específicos considere la mesa

CAPITULO IV.- DE LA ASAMBLEAARTlcuLo DEClN4o - El órgano máximo de la asociación es la asamblea general yestará integrada por los propietarios y/o residentes del Fraccionamiento pedregalde las Fuentes, los cuales podrán denominarse asociados.En este tenor los derechos y obligaciones de los asociados, así como el de la

Asociación, se regirán por los presentes estatutos, por el reglamento que al efectose expida, por la Ley Sobre el Régimen de condominio de Inmuebles oara elEstado de Morelos, la Ley Estatal de Agua potable y por las disposicionesaplicables del Código Civil para el Estado de lr,4orelos,

ARTÍCULO DECIMO PRI[/ERO - Para convocar a la asamblea, deberán cumplirselos siguientes requisitos,

A.- Convocarse al menos con tres días de anticipación, debienclo notificar a todoslos miembros de la asociación a través de su órgano difusor y/o boletín informativo,-B - En la convocatoria deberá presentarse el orden del dia.__-____

c - Todos y cada uno de los miembros tendrán voz en la asamblea en forma¡la-^^'Á+i^^ugr I tuut qLtud,

D - Para la discusión de los puntos del orden del Día se nombrará un moderadorentre Ios asistentes a la asamblea, el cual velará por mantener un ambiente cordialy de respeto. Quedando constancia de su nombramiento en el acta de asamblea.----ARTlcuLo DECIMo SEGUNDo.- La'Asamblea de colonos FraccronamientoPedregal de las Fuentes A,c,, es el órgano máximo de ja asociación por lo que losacuerdos que esta emita, son obligatorios para todos sus asociados, ---------------------ARTIcuLo DECllvlo TERCERo - son funciones de la asamblea general:A,- Tomar conocimiento y resolver respecto al informe de labores qe ra mesadirectiva del periodo correspondiente ------------B,- Tomar conocimiento y resolver respeto al informe del tesorero,C,- Tomar conocimiento y resolver respecto a las actividades encomenoaoas por

las diferentes Comisiones,

D.- La designación de los miembros de la mesa djrectiva V de las comisionesa,¡anÁa

^Áí ^^ F^^,,i^.^vuql luu düf ¡E tE(..lutut d,------------

E - Las decisiones de las asambleas serán tomadas cuando la votación sea delcincuenta por ciento más uno de los socios activos asistentes a Ia asamorea.----------F.- La sanción y/o expulsión de un asociado,---- --_-------_____

G.- Resolver la disolución o liquidación de la asociación -----------¡ nrí¡r ¡r n nÉa,¡ ¡^At-{ |uuLU DtL;tMO cuARTo - La asistencia mínima para sesionar será elcincuenta por ciento más uno de los asociados, en caso de no reunirse estequÓrum en la sesión convocada si se hizo constar en la convocatoria que también

se trata de segunda convocatoria, se esperara media hora después de haber si

declarado insuficiente el quórum y con los asistentes, se declarará legalm

instalada ia asamblea y va'lidas todas las decisiones que se tomen, las que serobligatorias para todos los asociados.---------------

ARTICULO DECIMO QUINTO - La asamblea extraordinaria podrá realizacuando:

A,- Sean convocadas por más del diez por ciento cle los asociados,-----------B.- Por existir acuerdo previo de la asamblea. ------------

C.- Cuando exista un asunto que afecte los intereses de la asociación -------------D,- Cuando sea requerida por la Comisjón de Vigilancia, Honor y Justicia a trade la Mesa Directiva.

CAPITULO V.- DE LOS ASOCIADOS.---------

ARTlcuLo DECllvlo sEXTo.- Será considerado miembro de la asociación ouien

Sea proptetario, copropietario o residente de algún predio del FraccionamienPedregal de las Fuentes,- A efecto de precisar el carácter de unos y otros,

considera propietario a toda aquella persona fisica o moral que adquiera para

mediante cualquier forma de las previstas en Ia ley algún bien inmueble ubica

dentro del Fraccionamiento, y se considerará copropietario a quien realceadquisición en conjunto o bien porque la ley les otorgue ese carácter.-considerará residente a toda aquella persona que bajo cualquier título se encuen

en posesión de un bien inmueble del cual no es propietario ni copropietario, sie

que este se ubique dentro del Fraccionamiento Pedregal de las Fuentes.- En es

caso, la calidad de propietario, copropietario o residente con la que se ostente,

asociado deberá acreditarse ante la Mesa Directiva con la documentnecesaria, Ia cual deberá ser exhibida en original a efecto de gozar de los derechoque la asociación otorgue,- Sin embargo, para poder gozar de los derechosbeneficios que brinda la Asociación, el propietario, copropietario o residente deberencontrarse al corrjente con los pagos de las cuotas ordinarias y de serviciosagua potable que, aprobadas por la Asamblea, fije la Asociación.- La calidad

asociado es intransferible, por lo que en términos del párrafo que antecede, tod

asociado queda obligado a cumplir con los estatutos, reglamentos, acuerdosdemás normas a las que se sujete la asocjación, así como a contribuir con la

cuotas por servicios establecidas mediante la Asamblea General v que adquieran

AK I IUULU DtCIMO SEPTIMO - Para efecto de garantizar que el objetivo de

asociación se cumpla, los asociados del Fraccionamiento Pedreqal de las F

ASOCIADO ACTIVO - Será considerado con la calidad de socio activo aou

propretaflo o coproptetaIo que:

.9it, fuo, ftosé flhrnández fl"amíraz

9(oturio ?,ll[¡* No, r y Je(

9ír, "9nrrur(,b &rJtra(

.. .i,, :l'éncueRtre al corriente en sus pagos siempre que no exceda cle un adeudo en suscuotas superior a los tres meses vencidos.b) - se encuentre respetando el reglamento de la Asociación y por tanto no realicenlnguna conducta contraria a la sana convivencia social del Fraccionamlento. Encaso contrario se ievantará el documento consistente en acta de queja vecinal. _____

c).- No encontrarse expulsado por la Asociación, __________

d) - No cumpla con las demás disposiciones que sean congruentes con los finessociales, y aquellas que posteriormente fije la asamblea general, teniendo la mesadirectrva el derecho de vetar a un asociado activo siempre que medie causajustificada.

ASOCIADO INACTIVO -

Será considerado con la calidad de socio inactivo aquel propietario o copropietarioque: ----------a) - No se encuentre al corriente con los pagos correspondientes a la Asociación,respecto de un inmueble de su propiedad dentro del FRACCIoNAMIENToPEDREGAL DE LAS FUENTES es decir que su adeudo sobre las cuoras a ras ouese encuentra obligado como asociado, rebasen los tres meses vencidos.b),- Haya realizado alguna conducta contraria a la sana corrvivencia social delFraccionamiento. ----------- --'r--------------

c).- Haya dado causa para ser considerado expulsado por la Asociación, deconformidad a lo previsto en el artículo Trigésimo Séptimo cle los presentesEstatutos, ----

d).- Haya realizado conductas contrarias a los fines sociales o aquelas oueposteriormente haya f¡ado la asamblea general.

El socio activo podrá otorgar poder notarial al residente o persona de su confianzaque los faculte para la toma de decisiones en representación de sus interesesrespecto del bien inmueble ubicado en el Fraccionam jento.__-_

En el caso específico de residentes, serán considerados como asociados jnactivos

cuanclo no cuenten con poder notarial que les permita tomar decisiones enrepresentación del propietario o copropietario, ----------cuando un Asociado adquiere la calidad de inactlvo, no representa de ningunamanera la suspenslón de sus obligaciones para con la Asociación, por io que

continua obligado al pago de las cuotas ordinaras que establezca la asociación, ---ARTlcuLo DEClfvlo ocrAVo.- Los propietarios, copropietarios o residentes,serán considerados miembros de la asociación del FRACCIoNAMIENToPEDREGAL DE LAS FUENTES por lo que deberán cumpljr los oresentes

Estatutos, Reglamento y demás disposiciones legales aplicables; asi co

coadyuvar al logro de los'objetivos establecidos, debiendo cumplir y asistir a

comisiones que se les encomienden --*-------

ARTICULO DECIMO NOVENO.- Para efectos de lo establecido en el artíc

Decimo Primero, únicamente los Asociados activos cuentan con derecho a voz

voto en las asambleas, los demás asociados únicamente cuentan con derecho

ARTICULO VIGESIMO.- Son obligaciones de todos los asociados:

a) - Cumplir oportunamente con el pago de las cuotas ordinarias y extraordinari

que apruebe la asamblea general de la asociación. ------------

b),- Concurrir con puntualidad en las asambleas ordinarias y extraordinarias a q

sea convocado. va sea personalmente o por medio de mandatario.

c).- En general todas aquellas tendientes a promover o realizar actividades a

con el objeto de la asociación, -----------

d),- Acatar el contenido. de los presentes Estatutos, el reglamento y

disposiciones que al efecto resulten aplicables de la Ley Sobre el Régimen

Condominio de Inmuebles para el Estado de Morelos y del CÓdigo Civll para

Estado de Morelos.

ARTICULO VIGESIN/O PRI[/ERO.- Los asociados activos tendrán los siguien

0erecnos:----

a).- Asistir a las asambleas en las que gozarán de voz y un voto por lote, tenien

todos lqs votos la misma cálidad. -------------L:--

b) - Votar y ser votados para los cargos de la mesa directiva y para las comi$¡on

0ue se establezcan por la asamblea ------------

c) - Recibirtodos los beneficios soclales que reporte la actividad de la asociación. -

d).- Poder ser representados por la asociación en la defensa de sus de

asesorado por esta en todas las cuestiones relativas al objeto y finalidad de

asoclaclon. --

e).- Solicitar a la mesa directiva la convocación a asamblea general, siempre

dicha solicitud sea presentada por al menos el 20% de los socios activos.

f),- A separarse del cargo de la mesa directiva o comisiÓn que se encuent

desempeñando, previo aviso por escrito que presente al menos con un mes antes

la fecha de su separación.----------

g).- Vigilar que las cuotas se dediquen al fin social, pudiendo examinar los libros

contabilidad y demás papeles y comprobantes del Tesorero de la asoci

debiendo mediar solicitud por escrito para dicha revisiÓn, ------------j----

h).- Para contar con voz y voto en las Asambleas, el socio activo podrá

poder notarial al residente o persona de su confianza que los faculte para la

votado, cuando no cumplan con cualquiera de las obligaciones mencionadas en elcontenido de estos estaruros,j) - Poder formar parte en las comisjones existentes y cualquier otra que juzgueconveniente la Asamblea en apoyo a los objetivos de la Asociación civil. Susatribuciones y facultades se señalarán en el reglamento que apruebe la asambleageneraL

Para los asociados que se encuentren en el carácter de inactivos o oren seanresidentes, estos gozarán de los beneficios sociales que al efecto les brinde la

asociación, sin embargo no podrán formar parte de la mesa directiva ni de sLrs

comisiones, pudiendo participar únicamente con voz en las asamo¡eas que secelebren a efecto de que presenten las propuestas que juzguen convenientes enbeneficio de la asociación y sus fines.----------ARTicuLo v¡GÉslMo SEGUNDo - para renunciar a cualquiera de ros cargos oela mesa directiva o alguna de las comisiones, se requiere:

a),- Presentar aviso por escrito a los miembros de la mesa directiva dondecomunique su renuncia, así como a su suplente, si es que lo hubiere.b),- El aviso deberá ser presentado con un mes de anticipación a la fecha en quepretenda separarse del cargo.

Una vez recibido el escrito que conte¡ga la renuncia, esta se incluirá para supresentación a la Asamblea en la orden del día de la próxima convocatoria, a efectode que ratifiquerr a su suplente o se efectué una elección de la persona queocupará el cargo, En caso de elección, se sujetará a lo dispuesto en el articuloTrigésimo Noveno de estos estatutos y su correlativo en el Reglamento,ARTíCuLo vlGÉslMo TERCERo - Ningún asociado podrá ejercer su voto a favorde si mismo.

CAPITULO VI - DE LA MESA DIRECTIVA -

ARTÍCULO VIGÉSIMO CUARTO - Son facultades de la Mesa Directiva. --------------

A,- Ser órgano ejecutor y representante legal de la asociación. ------------

B.- Ser aportador ante la asamblea de las sugerencias y planteamientos de los

asocla0 0s

C,- Dar lineamientos de organización para la elaboración de reglamentos especiales

con aprobación definitiva de los asociados, -----------

D.- Convocar a asambleas ordinarias v extraordinarias cuando se considere

necesa flo,

E.- Tornar acuerdos de la mesa con la mayorÍa relativa del cincuenta por ciento más,¡^^

^^ ^,,^ i^+^^F^h+^^uIu uc ou- t¡ ttcqtdIt€J ---------

F.- Designar comisiones especiales a miembros de la mesa directiva e inteoralas establecidas. -------------

G.- Deslgnar al moderador de la Asamblea. ----------

H,- Designar la comisión electoral para la substitución de la mesa directiva. --------l.- Proponer las cuotas que se cobraran a los propietarios o arrenclatarios

inmuebles del fraccionamientos para el mantenimiento de servicios que se de

todos basándose en el presupuesto de trabajo fundamentado en los gas

efectuado en el año inmediato anterior.

J,- Manejar cuentas bancarias de manera mancomunada, es decir, la emisión

cheques o retiro de los fondos deberá estar autorizada por el Presidente y

Tesorero, o el Presidente y Secretario en ausencia del Tesorero, o por el TesoreroSecretario en Ausencia del Presidente. ------------

Los miembros de la Mesa Directiva estarán exentos del pago de las cuol

ordinarias que fije la Asamblea por todo el tiempo que duren en su encargo. -------

ARTICULO VIGESIMO QUINTO.- Son obliqaciones de Ia mesa directiva.-----------

A - Cumplir y hacer cumplir los presentes estatutos y el reglamento--------------B.- Cumplir y hacer cumplir los acuerdos y encomiendas de asamblea general. ---

C,- Informar a la asamblea general, de las actividades de la mesa directiva V/o

comtstones.

D.- Gestionar la publicación de boletÍn informativo, con las resoluciones de la

asamblea,

E,- Al término de sus funciones, hacer un informe de su entrega en forma clara y

explicita de los asuntos tramitados y por tramitar, asÍ como estado financlero,

ARTICULO VIGESIN/]O SEXTO - Son Facultades de los inteqrantes de la lVlesa

Directiva.

A.- Ser elegidos por votación en asamblea general.------

B.- Tener derecho avozy voto en términos del arlículo vigésimo primero,

C.- Renunciar a su puesto o comisión, previa notificación de treinta dias naturales

anteriores o por causa de fuerza mayor, debidamente aprobados, ----------------:--------

ARTÍCULO VIGÉSIMO SÉPTlMO.- Son obligaciones de los integrantes de la Mesa

Directiva

A.- Ser parte integrante de las comisiones establecidas, asi como cumplir con otras^,,^ l^ ^^^^ ^^^{^-if,^^uuY tc )Edil uuIicttudJ.

B,- Cumplir y hacer cumplir los presentes estatutos, reglamento y los acuerdos y

encomiendas de la asamblea general o de la mesa directiva, --------------

C.- Asistir puntalmente a las asambleas ordinarias y extraordinarias que se citen, ----

ARTICULo VIGÉSlN4o oCTAVO.- Son funciones del Presidente de la Mesa

Directiva.

1,- Representar a la asociación,--

Asamblea,

6,- Formular informe de actividades de la lt/esa Directiva. ________-_____

7,- Supervisar el informe de las comisiones y de los demás miembros de la MesaDirectiva,

DE [/ANERA ADICIONAL EL PRESIDENTE TENDRÁ LAS SIGUIENTESOBLIGAC IONES: -----------

A.- Enviar mensualmente a cada miembro de la comisión de Vigilancia, Honor yJusticia un informe detallado de todos los ingresos y egresos.B,- Enviar, a cada miembro de la comisión de Vigilancia, Honor y Justicia losestados de cuenta bancarios del mes, a más tardar cinco días hábiles después delúltimo día del mes. ------:----------

c - Todo egreso por más de cincuenta mil pesos debe ser aprobado por escrto porlos miembros de la comisión de Vigilancia, Honor y Justicia. Este monto seráindexado cada año de acuerdo con la inflación anual.ARTÍCULO VIGÉSlN/O NOVENO - El Presidente de ta Mesa Directiva tendrá tasfacultades de Lln apoderado general para pleitos, cobranzas, acros deadministración y actos de riguroso dominio en términos del primer párrafo delarticulo dos mil ocho 'del código cirril vigente del estado de Morelos y suscorrelatrvos en el Distrito Federal y clemás estados de la república; el apoderadoque hoy se instituye tendrá entre otras las siguientes facultades, considerándoseestas aquí únicamente como enunciativas y no limitativas:__________-_____

Comparecer ante toda clase de autoridades civiles, penales, administrativas o deltrabajo, tanto federales como locales, interponer demandas y reconvenciones,ofrecer, objetar, rendir pruebas, absolver y articular posiciones, p,ara nacercesiones de bienes, presentar denuncias y para los demás actos que expresamente^^+^,-i^^ r^ r^.,u9ro¡ | il¡tg td tcy. --------

El apoderado para ejercitar actos de dominio, requerirá del consentimiento previode la asamblea de los asociados; que deberá otorgarse por escrito, El apoderadopodrá otorgar poderes, sustituir los poderes que se otorgan en todo o en parte, ohian "^',^^^.1^^u19r | | Yvvudt IU5. ------------

ARTICULO TRIGÉSlMO.- Son funciones del Tesorero: ---__________

1.- Recabar y administrar los fondos que por concepto de cuotas ordinarias vextraordinarias fije la asalnblea general.

2 - Destinar partidas presupuestales para cubrir gastos de administración de laasoctacton

3.- Destinar partidas presupuestales para cubrir viáticos a las personas que seencomienden comisiones y que así lo requieran previo acuerdo de la

Directiva.' 4,- Informar al Presidente y a la asamblea general del estado de cuenta

guarden los fondos de la Asociación, cada treinta días. __________-________

5.- Dar el visto bueno en documentos bancarios y otros que amparen dinero, ----ARTÍCULO TRtcÉStMO pRtN/ERO - Son funciones det Secretario, -______-___________

1.- controlar la asistencia en Ias asambleas ordinarias y extraordinarias. -------------2.- Dar fe de los actos relacionados con la asociación, verificar votaciones

3.- Será responsable del libro de actas, asentando lo más relevante v acuerdosse tomen en asamblea

4.- Llevar el archivo de la Asociación así como las copias de los documentos quesean requeridos por los asociados y por las dependencias.------------___

5.- convocar por escrito a las Asambleas ordinarias y Extraordinarias, pautorización del Presidente de la Mesa Directiva. --------------6,- Proporcionar la información necesaria para elaborar el boletín informativo pa

ros asoc¡a00s

CAPITULO VII.- DE LAS COMISIONES.ARTícuLo rRlGÉslMo sEGUNDo - Las comisiones son el órgano encargaoocumplir con los trabajos específicos y constituye el nivel consultivo de la asociaciónTendrán como función realizar las actividadbs que les encomienden la Asambleala Mesa Directiva, según sea el caso, pudiendo emitir las opiniones técnicarespecto a los asuntos de su competencia y coadyuvar con la Mesa Directiva en

ejecución de los planes y programas que se acuerden, -------------r-------Las comisiones se integraran por el número de miembros que determine I

Asamblea General y serán presididas por el vocal que la Asamblea nomore. L

comisiones podrán sesionar unidas a otras o por separado y contarán para edesarrollo de sus funciones, con los apoyos materiales necesarios que acuerdeAsamblea.---

Para su conformación, se sujetarán a las disposiciones contenidas en estosestatutos, el Reglamento de la Asociaclón y la Ley aplicable.Los miembros que integren una comisión, estarán exentos del pago de las cuotasordjnarias que fije la Asamblea por todo el tiempo que duren en su encomrenoa,-----ARTicuLo rRlcÉslMo TERCERo - La comision de Vigitancia, Honor y Jursticia

será integrada por los miembros activos o de la mesa directiva saliente, siempre y

cuando los integrantes a esta comisión sean ratificados por los asociados en

asam0lea.

!tr. fiuon olosé thrnánlrz fl.amirnz

9(oturio nPri('l¡o Jrto, t ,¡ lrtnBínn

"9nrn t(,h flnJ*olfojuth, JNút,

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$i;}f,n de los integrantes cle la mesa directiva saliente, no son ratificados por

,.í i , la misma asamblea puede nombrar a otros asociados, con carácter de';rñ'iidh;rriliditibro activo, para ocupar los cargos correspondientes. ___-__._

Los miembros ratificados por la asamblea, para formar parte de la comisión devigilancia, honor y justicia, deben de aceptar er cargo para cumprir y hacer cumprirlas-iesponsabllidades de este cargo honorifico. si alguno de los miembros de lamesa directiva saliente, no puecle o no desea, pertenecer a dicha comisión, laasamblea podrá aprobar que otro asociado con carácter de MiEMBRo ACTlvoocupe su lugar. ---------

Los miembros de la comisión de Vigilancia, Honor y Justicia estarán exentos delpago de las cuotas ordinarias que fije la Asamblea por todo el tiempo que ouren ensu encargo.

ARTÍCULO TRtcÉStMO CUARTO.- La Comisión cle Vigitancia, Honor y Justiciavigllará que los recursos de la asociacron sean empreados a favor delFraccionamiento y no en beneficio de algún tercero y en especial que los recursosno sean dispuestos a beneficio del ninguno de los integrantes de la Mesa Directiva,asÍ como ni de sus familiares.De igual forma vigilará que los trabajadores de la Asociación, durante su turnolaboraj, no se ocupen en trabajos particulares, en beneficio de los miembros de laMesa Directlva. --------------

En razón de lo anterior, tendrá las siguientes facultades,l.- cerciorarse de que la Mesa Direciiva cumpla los acuerdos de ra asambleageneral, para lo cual podrá convocar a juntas de revisión a los miembros oe ta mesadirectiva,

ll- Vigilará que los miembros de la Mesa Directiva cumplan con las funcrones que lecorresponde de acuerdo con los Estatutos,lll- Vigilará que los trabajadores de la Asociación, sean tratados con dignidad yrespeto, evitando actos de violencia, amagos, injurias o malos tratamrentos en sucontra o de sus familiares;lV - Vigilará que los miembros que integran la Mesa directiva observen buenaconducta en su cargo, tratando con respeto, diligencia, imparcialidad y rectitud a laspersonas con ¡as que tenga relación con motivo de éste;V - Verificará los estados de cuenta que rinda la tMesa Directiva ante la asam0tea; --Vl - Dar cuenta a la asamblea de sus observaciones sobre la administración delE"^^^i^^^*i^^+^,trduutuIdililuI|LUl

Vll- informar a la asamblea sobre la revisión que haga de los adeudos deasociados que el administrador reporte como morosos; _____________

Vlll.- convocar a asamblea de Asociados cuando a su juicio sea necesario, a travésde la convocatoria que al efecto realice la mesa directjva:

lX.- Tener conocimiento de los movimientos de personal que efectué la m

directiva respecto de los trabajadores que presten sus serviciog para la Asoci

a efecto de emitir su opinión al respecto.

X,- Informar a Ia asamblea de los casos en que algún miembro de la mesa dire

deba excusarse de intervenir, por motivo de su encargo, en cualquier forma en

atenclón, tramitación o resoluciÓn de asuntos en los que tenga interés person

familiar o de negocios, incluyendo aquéllos de los que pueda resultar alg

beneficio para é1, su cónyuge o parientes consanguíneos o por afinidad hasta

cuarto grado, o parientes civiles, o para terceros con los que tenga rel

profesionales, laborales o de negocios, o para socios o sr¡ciedades de las que

miembro de la mesa directiva forme o haya formado parte, ------------------------------

Xl - En los casos en que lá comisión, en su labor de fiscalizaciÓn, encuentre fal

graves cometidas por alguno de los miembros de la mesa directiva, lo hará

conocimiento de la Asamblea a efecto de poner a su consideraciÓn la remociÓn

miembro(s) que hayan incurrido en falta.

Xll - Las demás que determine la Asamblea de asociados. ------------

CAP ITU LO VI I I.-PAT R I [/ON IO DE LA ASOC IAC I Ó N. -----------

ARTÍCULO TRlcÉSlN4O QUINTO - La Asociación no tendrá capital social, sino q

su patrimonio estará constituido o integrado por las cuotas ordinarias

extraordinarias que cletermine la asamblea general, por los donativos que hagan

Socios o terceras pefsonas a la asociación, y los ingresos que se obtengan a'lra

de los eventos, que sin fines de lucro, "realice la asociaciÓn, asi como bie

muebles e inmuebles a nombre de la asociaciÓn y que hayan sido o se

adquiridos, bajo cualquier forma de las previstas en la ley, para el correc

funcionamiento de la misma.-------

Los asociados que se encuentren desempeñando algÚn cargo como parte de

mesa directiva o de alguna de las comisiones, no podrán bajo ninguna circunstan

utilizar los bienes rnuebles o inmuebles propiedad de la AsociaciÓn para fi

Dersonales o distintos al obleto social de Ia Asociación

En el caso de que se sorprenda a algún miembro de la mesa directiva o de algu

comisión haclendo uso indebido de los bienes muebles o inmuebles propiedad de

Asociación, la Asamblea General, a través de la comisión de vigllancia, honor

justicia, podrá iniciar el proceso correspondiente -----------

CAPiTULO lX.- De las sanciones. --------------

ARTÍCULO TRIGÉSIMO SEXTO.- Los asociados se harán acreedores a

amonestación por escrito cuando

1,- No cumplan con las comisiones establecidas y especiales conferidas,

2.- Por incumplimiento al articulado de los estatutos

3,- Por incumplimiento al articulado del reglamento interno --

i

!it, fiuon fiosé Shrnánltz 'R'antírez

9(o¿ario nPú('lt'o J,[0. t y ln(Bi"n o9rrnut[|" &ndual

ffojutla, il[o,,

r^ ^É^-'..^

,,,r.' s de la asociación por los siguientes motiv s:';' i"eot. que dejen de cubrir ras cuotas aprobadas por ra asambrea, ------------

b) - Por faita de probidad de los asociados para con los demás miembros de laasociación o por actuar en contra de los fines de la mismac).- Por cualquier otra causa que a juicio de la asamblea general cle asociados seacalificada como grave,

d) - cuando lo solicite el asociaclo, y la mesa directiva lo apruebe, por considerardebidamente motivada la causa de exclusión,

e) Porque venda, done, traspase o ceda en cualquier modalidi¡d sus derechos depropiedad sobre el lote de terreno que adquirió en el fraccionamiento.------f).- Por los motivos.que determine el reglamento que al efecto expida la asambleageneral de asociadosg)- Por no dar cumplimiento a la Norma oficial lvexicana NoM-081-ECOL-1994 la

cual establece la prohibición de emisión de ruidos por reproducción de música votros medios de acuerdo a la siguiente tabla. -----____

HORARIO NrvEL MAXTMO DE DEC.IFELE-PERMITIDO

06:00 a 22:00 HORAS 68 dB(A)

22:00 a 06:00 HORAS 65 dB(A)

La exclusión de cualquier asociado y/o propietario de terrenos en el fraccionamientono lo exime del cumplimiento de sus obligaciones, pero si puede representar unarestricción a sus derechos, ------------

ARTlcuLo rRlGÉslfvo ocrAVo.- La asamblea general de asociados, encoordinaciÓn con la mesa directiva, formulará el reglamento interno que regulará lasactividades sociales y además contendrá los procedimientos para el cobro de lascuotas ordinarias y extraordinarias aprobadas por la asamblea, eleccjón de mesadirectiva, admisión y exclusión de socios, y demás procedimíentos que seannecesarios para el objéto de la asociación, precisando que dicho regtamento nopodrá contraverrir lo dispuesto en estos estatutos, la Ley Sobre el Régimen deCondomjnio de Inrnuebles para el Estado de fVlorelos y las disposiciones aplicablesdel Código Civil para el Estado de fVorelos.-

CAPITULO X.- DE LA ELECCION DE LA MESA DIIRECTIVA.-

ARTICULO TRIGESIIVO NOVENO - En términos del artículo sexto, se establecióque la asociación estará representada jurídica y legalmente por una mesa directiva,que se organizará en términos del articulo noveno.

rl

La mesa directiva será electa en asamblea general de asociados de conformidadinciso D) del artículo décimo tercero; y durará en su cargo un periodo de tres ao nasta que se e|ja la nueva mesa directiva y ésta tome posesión qer carqo;embargo los miembros dé la Mesa Directiva y las comisiones podrán volverocupar su cargo u otro distinto, por periodos consecutivos, siempre que seelegidos mediante ar;uerdo de la asamblea qeneral,

Los Asociados que se desempeñen en algún cargo en la Mesa Directrva o éncomtstones que conformen, deberán abstenerse de cualquier acto u omisión q

implique abuso o ejercicio indebido de un cargo o comisión,__Los miembros de la Mesa Directiva y los miembros de la comisión de VigilancHonor y Justicia tendrán derecho a una remuneración por las encomiendas quefavor de la Asociación realjcen, sin embargo esta rémuneración no podrá suoerlos 10 salarios mínimos de forma mensual y por cada miembro,Para el cargo de Presidente, este tendrá una remuneración que no podrá suoeralos 40 salarios mínimos de forma mensual,Estas remuneracion<:s se efectuarán contra entrega del comprobante fiscal qdetermine la Mesa Directiva, :----------------Para el caso de cuentas de gastos, remuneradas a los mlembros de la N/lesa

Directiva, estas deberán ser firmadas por el presiclente y deberán ser aprooaoaspor el Tesorero, -------------

Cualquier asociado activo tendrá derecho a ser votado y a votar a cualquiera de losintegrantes de la mesa directiva, -----------------:----No podrán formar parte de la Mesa directiva personas ajenas al Fraccionamiento,por lo que para ser miembros tendrán que contar con Ia calidad de asociadosact¡vos para poder as;pirar a algún cargo, de igual manera podrán ser partÍcipes a

ocupar algún cargo aquellos cónyuges de asociaclos que no sean titulares dederechos sobre dicho bien inmueble, siempre y cuando se encuentren unrdos enmatrimonio bajo el rég¡imen de sociedad conyugal,Si alguno de los miembros de la mesa Directiva o de alguna comisión transmite lapropiedad, por cualquiera de los medios permitidos en la ley, del bien jnmueble desu propledad, deberá renunciar al cargo que ocupe siguiendo las formalidades delartÍculo vigésimo segundo de estos Estatutos.----CAPITULO XI- DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE._ ARTICULOcUADRAGÉslMo.- En razón de que a la Asociación le fue otorgada, por la

autoridad competente, la respectiva concesión para la explotación, uso yaprovechamiento de aguas del subsuelo para uso público urbano, a la Asoclación lecorresponde proporcionar el servicio de suministro y administración de dichorecurso hÍdrico.

19

frojutfa, t[ot,

Ley sobre el Régimen de condominiocual señala que los conductos de

comun, y por tanto corresponde a la

De igual forma, ra Ley Estatar de Agua potable, facurta a ra Asociación paraproporcionar el servicio público de agua potable; esto en raz(¡n de ser un grupoorganizado de usuarios del sector social, constituido y reconocido en los términosde dicha Ley, en este sentido con base y fundamento en dicho ordenamiento, seaplicarían las sanciones y multas que correspondan por la falta de pago oportunoasí como por la conexión no autorizada a los conductos de suministroPor lo tanto, será obligación de los Asociados, cubrir las cuotas por consumo deagua potable que acuerde la Asamblea, debrendo permitir al personal que al efectose designe el registro de tomas y la instalación de los mecanismos de medición deconsumo de agua potable,------

En razón de que la Asociación considera el agua potable como un recurso que oebeser aprovechado racionalmente, será obligación de los Asociados nacer un usoraclonal del agua, no desperdiciándola y eficientando su uso en-dualquier época delaño, por lo que deberá denunciar los usos irracionales que se le dé a dicho recursoasi como las tomas clandestinas de que tenga conocimiento y proporcronar alpersonal designado las facilidades para su clausura,Expuesto lo anterior, los Asociados procedieron a deliberar al respecto, y una vezque comentaron el tema hasta agotarlo^por unanimidad de votos, la Asamblea enuso de sus facultades acuerda:

úNrco - sE ApRUEBAN Los pRESENTES ESTATUTos DE LA ASoctAClóN,CON EFECTOS A PARTIR DE LA FIRIVA Y PROTOCOT-IZACIÓN DE LAPRESENTE ACTA DE ASA[/BLEA GENERALSEGUNDO PUNTO DEL ORDEN DEL DiA.----ll - continuando con el desahogo del orden del DÍa se inicia a tratar el segundopunto del mismo, por lo que el presidente en uso de la voz, presenta el proyecto deModificación de Reglamento de la Asociación el cual con la suficiente anterioridadfue puesto a disposición de los asociados a través de ja dirección electrónicawww,pedregaldelasfuentes.org, tal y como se señaló en la convocatoria a lapresente asamblea.---

Manifiesta que la modificación al presente reglamento interno, es con la intenciónde adecuarlo a las necesidades actuales del fraccionamiento, a efecto de quepermita el mejor y más eficiente desarrollo de sus funciones en beneficio de losasoctados, ---

En razón de lo anterior, se procede al análisis y discusión de la propuesta demodificación del Reglamento Interno de la Asociación, y ampliamente analizados y

!i', fiuon%t[otario

nBi",

flosé flhrnánlrz 6Ramíraz

nP,i(,[tro Itto, t ,¡ lt(Sn urlln 9ndtrot

discutidos que fueron por parte de los miembros de esta asamblea, por medio

votación directa, se APRUEBAN las modificaciones propuestas, a efecto q

queden redactados en los siguiente términos,

REGLAMENTO INTE:RNO - 1. DISPOSICIONES GENERALES

11 La Asociación de Colonos Fraccionamiento Pedregal de las Fuentes A.C,,

constituyó el 25 de marzo de 1992, mediante la Escritura Publica numero'l 3,0

pasada ante al Fe del Notario Público número 9 de la Primera Demacración Notari

del Estado de Morelos, Lic, Jesús Luis Gómez Fierro López,

Se instituyó que erl Fraccionamiento Pedregal de las Fuentes, se

preponderantemente como Habitacional Residencial, -------------

1,2, Conforme al articulo Trioésimo Noveno de los Estatutos de la Asociación d

Colonos Fraccionamiento Pedregal de las Fuentes A.C,, se establece el presen

Reglamento el cuial es de observancia obligatoria para todos los a

propietarios, copropietarios, residentes y todas aquellas personas que teng

acceso al Fraccionamiento Pedregal de las Fuentes con alguna relación directa

indirecta, ya sea como residentes, huéspedes, visitantes, trabajadores eventuales

oe oase.

En este sentido las disposiciones de este Reglamento tienen por objeto regular e

cumplimiento de los fines sociales establecidos en los Estatutos que rigen a I

Asociación, en la administración de la Asociación, la atención y mantenimiento d

los servicios existentes en el Fraccionamiento, Salvaguardar la tranquilidad, salud,

integridad, bienes y derechos de Ios Asóciados, Preservar el orden y la

públicos, IVantener las características residenciales del fraccionamiento como

fraccionamiento exclusivamente habitacional v orocurar una convivencia armónica^-+-^ t^^ A ^^^i^¡^^UIILIC IUs A¡UUIdUUJ.

'l 3. Las disposiciones contenidas en este reglamento regirán sobre todo lorelacionado a los derechos y obligaciones de los propietarios y residentes del

Fraccionamiento Pedregal de las Fuentes A.C., de conformidad a lo establecido en

el articulo 2fracción Xlll de la Ley Sobre el Régimen de Condominio de Inmuebles

para el Estado de Morelos.

Cada Asociado será responsable de que sus familiares, invitados, visitantes,

arrendatarios y cualquier otra persona que visite el Fraccionamiento cumptan con el

presente Reglamento, Los propietarios, copropietarios o resldentes deberán cumplir

con las leyes, ordeni¡mientos y reglamentos aplicables,

1.4. Para la aplicación del presente Reglamento se considera propietario a toda

aquella persona física o moral que adquiera para sí mediante cualquier forma de las

previstas en la ley algún bien inmueble ubicado dentro del Fraccionamiento, y se

considerara copropietario a quien realice dicha adquisición en conjunto o bien

porque la ley les otorgue ese carácter

!it, fiuo, fiosé thrnánlez flaynírez

Tt[onrío ?ti(,ltto Jú, t ,¡ dn(

Bitn "9n*utll, fl"J"ru|

fojuth, JN[or,

residente a toda aquella persona que bajo cualquier títuloposesión de un bien inmueble del cual no es propietario

21

SE

nisrempre que este se ubique dentro del Fraccionamiento pédreoal

En este caso, ra caridad de propietario, copropietario o residente con ra que seostente el asociado deberá acreditarse ante la Mesa Directiva con la documentaciónnecesaria, la cual deberá ser exhibida en original a efecto de gozar de los derechosque el presente reglamento les brinde.

La adquisición, ocupación, uso, posesión o toma en arrendamiento de un bieninmueble en el Fraccionamiento implica necesariamente la aceptación de lasdisposiciones de éste Regramento y ros acuerdos de la Asamblea.1,5, Aunque un Asociado sea excluido de la asociación o bien haga abandono desus derechos o renuncie a estos, cc¡ntinuará sujeto a las obligaciones que rmponenlos estatutos de la Asociación, el presente reglamento, la Ley sobre el Régimen decondominio de lnmuebles para el Estado de Morelos y las demás disposicionesaplicables,

l 6 Visto que el uso de suelo autorizado para el Fra_ccionamiento, en base a su usoy densidad, se clasifica preponderantemente como Habitacional Residencial, sedetermina que los bienes inmuebles ubicados dentro del Fraccionamiento deberándestinarse exclusivamente para casa habitación, por lo que quecla estrictamenteprohibido cualquier destino diverso a este dentro del Fraccionarrienio.1.7 La representación y atención de los asuntos relacionados con los elementoscomunes de los predios, iotes, unidades privativas, aéreas comunes, condominios ydel¡ás inmuebles que por su ubicación formen parte del Fraccionamiento pedregalde las Fuentes, corresponden a la mesa directiva electa mediante votación de laasamDtea.

1.8. Las situaciones no previstas y/o reguladas por el presente reglamento, losEstatutos de la Asociación o la Ley, se resolverán por medio de la Asamblea, por Ioque cualquier determinación que sea tomada por esta, será inapelable,------------------2 II/AGEN URBANA -

2.1 Visto que el uso de suelo autorizado para el Fraccionamiento, en base a su usoy densidad, se clasifica preponderantemente como Habitacional Residencjal, sedetermina que los bienes inmuebles ubicados clentro clel Fraccionamiento deberándestinarse exclusivamente para casa habitación, por lo que queda estrictamenteprohibido cualquier destino diverso a este dentro del Fraccionamiento,-------Por lo que en razón de lo anterior, la superficie mínima de terreno para eclificar porcasa unihabitacionai o condominio horizontal será de 300 m2 trescrenros merroscuadrados, por lo tanto la re-lotificación o división de lotes en ningún momentopodrá ser inferior a la superficie señalada.

2,2. Por ningún motivo, y sin excepción

instalaciones con fines comerciales o i

Fraccionamiento, de igual .forma no se

actividad comercial o industrial dentro

ambulantes.- ]

frosé thrnánlez fl.amíret

o oPúlliro 9,[0. t , lr( 23d

o9nrnuril, 9rlrrolGLI 6.fdqutla ' cl¿t'or '

entenderá por nueva constru<:ción, al conjunto dese deben desarrollar paia erigir una obra de

to en el que no existe ningún tipo de construcción,Para el caso de remodelaciÓn se entenderá como todas ilquellas activicJadesrealizadas a una edificación a efecto de modrficar ras caracteristicas de suconstrucclón -----------.--

Para el caso de remoderación menof se entenderá como aqueilas actividadesrealizadas a una edificación que no modifican las caracterÍsticar; de su construccióny que son tendientes a una cuestión estética o de mantenimient,,2 6 A efecto de verificar que el proyecto de construcción o remodelación autorizadoal Asociado, cumpla con los lineamientos y condicionantes mediante las cuales sesujetó su autorización, se deberá permitir er acceso ar personal que la lVlesaDirectiva señale, a efecto de constatar que no existe variaciones o modjficacionesel proyecto autorizado.--

La negativa a permitir el acceso para ra visita de verificación, constituye unapresunción de alteración o modificar:ión al proyecto, por lo que se le notificara, poruna ünrca vez al asociado para que acredite lo contrario, o se procederá a revocarla autorización emitida.

2.7. El Asociado que inicie o continúe una construcción o remodelación sin contarcon la autorización por parte cle la Asociación, será sancionado en los términos delpresente reglamento, además se le suspenclerán la prestación de los serviciospúblicos a cargo de ra Asociación y,se iniciará er proce<iimiento regar quecorresponda, también se hará del conocimiento de la autoridad correspondiente aefecto de que esta proceda conforme a derecho.3. SEGURTDAD.- ------____

31 En razón de que la finalidad es una sana convivencia de los habitantes delFraccionamiento se busca un ambiente socrar seguro, es obligación de losasociados brindar auxilio a cualquier persona en caso de accidentes, emergencias,robo o daños a vehículos o cualquier otro ilÍcito, y dará avisos preventivos porpuertas, cocheras o ventanas abiertas.

3.2, Todo Asociado deberá tomar las medidas necesarias con el objeto cre prevenirla comisiÓn de los delitos y/o las faltas admjnistrativas y se hará del conocimientode las autoridades competentes los hechos acontecidos de los que sea parte. ____-___

De igual forma, cada asociado deberá tomar las medidas necesarias para evitaraccidentes o siniestros en sus propieclades o las de sus vecinos,3.3, Los asociados no deberán ejecutar actos, ni incurrir (.rn omrsrones queperturben la tranquilidad, seguridad, salubridad y comodidad de los demásasoctados.

)z

cada Asociado será responsable directo de las alteraciones del orden y cle los

daños que causen sus invitados, trabajadores, visitantes o residentes queAan^^i^^ l^ ^ll^^usv9r rvqt I vg uiluü.------3.4. se prohíbe almacenar combustibles o materiales inflamables en las

propiedades, asi conro cualquier sustancia o material peligroso que pueda provocarun riesgo a los vecinos o a las áreas comunes. ------------3.5' Los Asociados deberán dar aviso inmediato a las oficinas administrativas sobcualquier daño causado a los bienes comunes del fraccionamiento o de cualouiesituaciÓn anormal violatoria a este reglamento o que pueda en el futuro afectar losintereses de la asocierción.------------

3 6. En lo que se refiere a'los daños a los bienes comunes del fraccionamiento,estos serán reparacJos con cargo al Fraccionamiento, excepto cuando seancausad0s por descuirlo, negligencia, vandalismo o imprudencia imputable a algunode los asociados, sus familiares, invitaclos, trabajadores, visitantes o residentes que¡^^^-i^^ ¡^ ^ll^^usV9l lUql I UE YllU¡.------

4, VtALt DADES -------------

4.1 . En razón de que son objeto de propiedad común los senderos, anqaqores y

calles interiores que sean de uso general, se establece que la velocidacl máximapara circular en las viialidades del fraccionamientc¡ será de:-------------

Calles Internas

Colegio

4.2. Se deberá dar preferencia al peatón y respetarse las demás disposiciones de laSecretaria de [/ovilidad y Transporte del Estado de Morelos, asÍ como losseñalamientos existentes.

4,3, se prohibe utiliz,ar la vía pública para efectuar juegos de cualquier clase y

competencias sin autorización de la asociación,--4,4. Queda prohibido:

a),- Arrojar fuera del vehÍculo desperdicios a la vi¡r pública

b).- Conducir vehiculos con escape ruidoso o que emitan contaminantes ell formanotoria,

c).- A menores de ediad circular con motocicletas, trimotos, cuatrimotos o cualquiervehÍculo de motor, Dichos vehículos no podrán circular por banqueras, rerrenosbaldÍos, parques o jardines, servidumbres frontales y por camellones o glorietas delf.-^^;^^^.-i^^1^| | avvtvt tdt | | tut ttu. -------------

d).- Hacer uso excesivo del claxón.

4.5, En razón de que también son objeto de propiedad común los espacios para

estacionamiento de vehículos, siempre que sean de uso general, se prohíbe

estacionar en doble fila, bloquear el tránsito en los retornos V obstruir la entrada a

tas cocneras,

40 km/h

20 km/h

!ít, fuon floté thrndnlrz'Ramírez9(oturio ?,i[(¡* IVo, r ,¡ l'('Birn .9nmrr(,(, cJtlrro(

c/ojuth, {JNht,

4,6.i N

de c¡nco toneladas, tracto camiones'. i''.,.t.r' .1",',,''véhi0lllbs de grandes dimensiones, .sajvo que existan

25

fraccionamiento vehículos

maquinaria pesada y otroscaLlsas justificadas para su: acceso

5 FIESTAS Y EVENTOS

51 Se prohÍbe realizar evenros defraccionamiento, de lo contrario seReglamentos del H Ayuntamiento

carácter público comercjal en las casas deldará aviso a la Dirección de Inspección dede JiLrtepec, Mor,, y a ,las autoridades

competentes

5.2. Los Asociados deberán dar aviso en ra oficina der Fraccionamiento defiestas o eventos familiares que pretendan reattzar con asistencia superior apersonas, con una anticipación mínima de cinco dias naturales, esto a efectorealizar ia coordinación necesari a para evitar confrictos viares; y moresilas a

60¡UE

losvectnos

5 3 Los horarios para eventos privaclos con música en las propiedades de rosasociados son los siguientes,

Lunes a JUeves hasta las 23:00 horasViernes y sábados hasta las 01:00 horasDomingo hasta las 23:00 horasDurante los eventos, se deberá dar cumprimiento a ra Norma oficjar r\rrexicanaNolv-O81-EcoL-1994 ra cuar establece ra prohibición de emisión de ruídos porreproducción de música y otros medi's de conformid ad a ra siguiente iabra,----_____-__

HORARIO NIVEL MAXIMO DE DECIBELESPERMITIDO

06:00 a 22:00 HORAS 08 dB(A)22'.00 a 06:00 HORAS 65 dB(A)

6. TRABAJADORES Y/O PRESTADORES DE SERVICIOS-------.----61 El Asociado es er único responsabre de ras reraciones raborares que mantengacon sus trabajadores por lo que ra Asociación de coronos FraccronamientoPedregal de las Fuentes A,c, no es responsabre ante cuarquier tribunar de argunaanomalía laboral que llegue a tener el Asociado con su trabaiador.De la misma manera no se crearán reraciones de carácter laborar delcontratado por er Asociado con er Fraccionamiento, por ro que en ningúnse considera la Asociación de coronos Fraccionamiento pedregar de ras

personal

momento

FuentesA,C,, como patrón sustituto o soljdarjo

inmobiliario a colocar el anuncio.--8 2 se prohíbe instarar retreros en ras avenidas principares, por ro que ros retrerosde promoción de venta, deberán ubicarse estrictamente en ra ¡:ropieoad a vender,sin invadir la servidumbre frontal,9. DE LAS APORTACIONES Y CUOTAS9,1. Todo Asociado deberá de contribuir mensuarmente ar pago de ras cuotasordinarias que fije la asamblea, y la cual sera correspondienter a los servicios deconservación, reparación, mantenimiento y seguridad de todos los brenes comunesde los que gozan los propietarios y usufructos del Fraccionamiento pedregal de lasFuentes, Los servicios que se brindarán tendrán ra finaridad de proporcionartranquilidad y prosperidad a todos los residentes del desarrollo. ------------_Para cubrir dichas cuotas, ros Asociados, definidos en el artícuro Décimo sexto delos Estatutos de la Asoc,iación, están obligados al pago mensual de las aponacronesy cuotas aprobadas por Ia Asamblea. ___________

sera obligación de los Asociados er garantizar por cuaresquiera de ras formas queestablecen las Leyes, er pago de ras cuotas de mantenimiento y de suministro deagua potable para el caso de que los mismos incumplan con dicho pago. ______-_______

Los asociados, que así ro deseen, podrán efectuar er pago por anticipado de todaslas cuotas ordinarias y por consumo de agua potable del añr¡ de que se trate,debiendo hacerse en un'a sola exhibiciórr; dicho pago podrá efectuarse en cuarqurerépoca del año, sin embargo, si se realiza en el mes de enero derl ejercicio fiscal deque se trate, se otorgará un descuento equivalente a un mes de cuotas ordinarias vpor consumo de agua potable, -En este sentido, er pago por anticipado de ra cuora de agua potabre, únicamentecomprende el consumo mÍnimo, por lo que los consumos adicionales que se¡tegasen a presentar deberán ser cubiertos por el asociado. ________,____

9 2. El pago de las cuotas ordrnarias deberá efectuarse dentro de los pnmeros cincodÍas de cada mes en las oficinas que al efecto ocupa la Asociacion cre colonosFraccionamiento Pedregar de ras Fuentes A.c, y se entregara un recibo de pago elcual deberá conservar el Asociado en caso de requerir alguna aciaracron respecto asus pagos.

Los pagos también pueden efectuarse mecliante transferencias electrónicas odepósitos bancarios, debiendo presentar el respectivo comprobante en las oficinasde la asociacion, mediante el cual se acredite dicho pago.En caso de no efectuarse dicho pago se cobrara un recargo del 3% del importemensual, además por acuerdo de la mesa directiva, se le susperrderán o reduciránla prestación de los servicios contemplados en el pago, y en razón de que dicho

incumplimiento trae aparejada ejecución en la vÍa ejecutiva civil, se podrá iniciarrespectivo procedimiento iudicial en su contra.

9 3. La Asamblea cleneral podrá establecer cuotas extraordinarias, estas c

serán correspondientes a la reparación de cualquiera de los bienes comunesfraccionamiento en caso de un siniestro, desastre natural o bien por deterion atu ral.

sin perjuicio de lo anterior, e independienternente de las cuotas ordinarias,podrán establecer cuotas extraordinarias para la construcción de cualquier tipoinfraestructura que autorice la Asamblea ---------------

9.4. Las cuotas ordinarias y extraordinarias no están suietas a compensacionesexcepciones personales o ningún otro supuesto que pueoa excusar su pago.-----____

Los integrantes de la Mesa Directiva, de la comisión.de Vigilancia, Honor yy de las comisiones que se lleguen a conformar, estarán exentos del pago decuotas ordinarias por todo el tiempo que duren en su encargo, -------------Los miembros que integren una comisión, estarán exentos del pago de las cuotasordinarias que fije la Asamblea por todo el tiempo que duren en su encomrenda.------10. CUOTAS POR CONSUMO DE AGUA POTABLE.--10.1. La Ley sobre el Régimen de condominio de inmuebles para el Estado de

Morelos, señala en su artÍculo 15 que son objeto de propiedad común los conductosde distribución de agua, -----------------

En razón de esto a efecto de poder proporcionar el servicio de agua potable, la

Asociación cuenta con un Título de concesión para explotar, usar o aprovecharaguas nacionales del subsuelo a favor de la Asociación de colonosFraccionamiento Pedregal de las Fuentes, A.C,

En consecuencia, de conformidad a lo establecido en el artículo 12 fracción ll y 16

de la Ley Estatal de Agua Potable, se faculta a la Asociación para proporcionar el

servicio público de agua potable, esto en razón de ser un grupo organizado de

usuarios del sector social, constituido y reconocido en los términos de dicha Ley,-----Los asociados tienen la obligación de hacer uso racional del agua, asr como dereportar cualquier fuga o desperdicio a las oficinas de la asociación ------------

10,2, corresponde a la Asamblea la asignación de las tarifas mensuales por el

servicio de agua potable, en estricto apego a lo establecido en el artÍculo 98 de la

Ley Estatal de Agua Potable, pudiendo establecer una cuota fija y en caso de

excederse el consumo mensual establecido, se cobrarán los metros cúbicosad icionales.

La Asamblea General podrá establecer cuotas extraordinarias, estas cuotas serán

correspondientes a la reparación o reemplazo de cualquiera de los equiposnecesarios para proporcionar el servicio de suministro de agua potable.

!tc, fuo, floté 8(ern,inlez n\amíraz 29

b %rlnralIe Jederal

ilü,,

o de agua Potable, no están sujetas a

es o ningún otro sutr)uesto que pueda

,, ;;.;",;";;" ;; ';;;;";"'

;;;-;;mensuales por el servicio de agua potable que fije la asamblea, siendo su

obligación el garantizar por cualesquiera de las formas que establecen las Leyes, el

pago de las cuotas por el suministro de agua potable para el caso de que los

mismos incumplan con dicho pago. --------

El pago cle las cuotas por el suministro de agua potable deberiá efectuarse dentro

de los primeros cinco días de cada mes en las oficinas que al efecto ocupa la

Asociación cle colonos Fraccionamiento Pedregal de las Fuentes, A.C., y se

entregará un recibo de pago el cual deberá conservar el Asociado en caso de

requerir alguna aclaracion respecto a sus pagos

En términos del artículo 98 inciso O de la Ley Estatal de Agua Potable, los

asociados que no liquiden puntualmente sus consumos dentro de la fecha límite

establecido, pagarán los recargos con un interés moratorio del ll% sobre el importe

de los adeudos, Si fuera necesario hacerles requerimientos para que cubran dichos

adeudos, pagarán, además, un 13% sobre el monto del adeuclo, por concepto de

gastos de cobranza,

Si a pesar de haberse efectuado el requerimiento para que el Asociado cubra

dichos adeudos, este es omiso en efectuar el pago, se le cobrara rn 20o/o adicional

por concepto de gastos y costas leg¡ales en razón de la instauración del respectivo

procedimiento judicial en su contra

10.4. La falta reiterada de dos o más pagos faculta a la fVlesa Directiva para

suspender el servicio hasta que se regularice el pago. En caso de uso doméstico' la

falta reiterada de pago ocasionará la limitación del servicio, y de no regularizarse el

pago, se podrá proceder a la suspensión del servicio.

Se procederá de igual forma cuando se encuentren derlvaciones no autorizadas o

un uso distinto al contratado o convenido.

La suspensión o limitaóión del servicio, no extingue los adeudos anteriores

1O 5. Se practicarán inspecciones para: ----------

l.- Verificar que el uso de los servicios sea el coniratado;----------------

ll,- Verificar que el funcionamiento de las instalaciones esté de acuerdo a la

autorizaciÓn concedida;

lll.- Verificar que no existan tomas clandestinas o derivaciones no autorizadas;--------

lV,- Verificar la existencia de fugas de agua;

A efecto de realizar una inspecciÓn, el personal encargado, debidamente

identificado, dejará al asociado un aviso con el día y la hora en que se practicará la

inspección, con una anticipación mínima de tres dÍas' ----------

El personal encargado de'efectuar las

personalidad mediante la identificación

inspecciones, siempre deberá acredltar s

que para tales efectos le proporcione

ASOCtaCtOn

10,6. Procederá la rjeterminación presuntiva del volumen de consumo de agua y

procederá al cálculo del pago correspondiente, en los siguientes casos;

l.- No se tenga instalado aparato de medición;

ll.- No funcione el medidol ----------------

lll - Estén rotos los s;ellos del medidor o se hayan alterado sus funciones;-------------

lV.- Se opongan u obstaculicen la iniciación o desarrollo de las facultades

verificación y medición o no presenten la información o documentación que

^^t;^i+^ t^ A^^^:^^;Á,.DVilVttq lq nüvutqvtvtt, -------------_-

V.- Se encuentren tomas clandestinas o derivaciones no autorizadas-----.-------------

Vl.- Se presuma Ia erxistencia de tomas clandestinas o derivaciones no autorizadas.

Esta determinación procederá independientemente de las sanciones a que ha

10.7, Para la aplicar;ión de infracciones y sanciones, se estará a Io dispuesto en

artÍculo 119, 120, 121,122, 123, 124 y demás relativos y aplicables de la Le

Estatal de Agua Potable,

10.8. Las cuotas por el servicio de suministro de agua potable no están sujetas

compensaciones, €rxcepciones personales o ningún otro supuesto que pue

excusar su Daoo,

Los integrantes de la Mesa Directiva y de la Comisión de Vigilancia, Honor

Justicia, estarán exentos del pago de dicha contribución por todo el tiempo

0uren en su encaroo,-

Los miembros que integren una comisión, estarán exentos del pago de est

contribución nor todo el tiempo oue duren en su encomienda, --------'l 0.9. Para el caso de situaciones o eventualidades no previsias en el presenl

apartado, se se rer;olverán de conformidad a lo dispuesto por Ia Ley Estatal d

Aqua Potable del Es;tado de Morelos,

11 DE LA MESA DIRECTIVA

11.1 . La mesa directiva es la instancia encarqada de la administración de

Asociación y se integra por------------

-------ll Secretario

-------1il, I EóutEtu

-------lV. Las comisiones oue al efecto señale la Asamblea.

Por lo que ve a sus miembros, el Presidente de la Mesa Directiva tendrá |

funciones y facultades que al efecto le confleren los artÍculos Vigésimo octavo

rl ':f ,. t. ..':¡., :.1.\. 31

i;;ffO¡¡iffipíl',oveno de tos Estatutos de ta Asociación, sin perjrn perjuicio de las funciones yque tomadas en asamblea le puedan ser otorgadas. ____________

::frEl resorero de ra Mesa Djrectiva tendrá ras funciones y facurterdes que ar efecto reconfiere er artícuro Trrgésimo de ros Estatutos de ra Asociación, sin perluicio de rasfunciones y facultades adicionales que tomadas en asamblea le puedan serntnr¡^n^^vtvt vdud>.

El Secretario de la Mesa Directiva iendra las funciones y facult;rdes que al efecto leconfiere el artÍcuro Trigésimo primero de ros Estatutos de ra Asociación, sin perjuiciode las funciones y facultades adicionales que tomadas en asarnblea le puedan sernlnr¡¡A-^v(vtvdud¡.

La mesa directiva tendrá a su cargo er conocimiento, gestión y resorución de ras

"eit, fluon flo'é 9hrn,índez 1lamírez

9(oturio nP,nll¡ro 9r[0, t ,¡ I'lBínn Sn nutlln Trlual

n/o¡"tk, ilün

actividades señaladas en el artÍculo vigésimo cuarto de losAsociación y durará en su encargo tres años con posibilidades deoar continuidad a los programas y proyectos que se desarrollen en

Estatutos de la

re-elección para

su momento; siasi se requiere y los asociados lo aprueban.11'2' No podrán formar parte de la Mesa directiva personas aienas alFraccionamiento, por ro que para ser miembros tendrán que c.ntar con ra caridadde asociados activos para poder aspirar a algún cargo; de igual manera podrán serpanrcrpes a ocupar argún cargo aqueilos cónyuges de asoci,dos que no seantitulares de derechos sobre dicho bren inmuebre, siempre y cuando se encuentrenuntdos en matrimonio bajo el régimen de socieoaci conyugal11.3. Para la elección de mesa directiva;l- El Presidente convocará a ra Asambrea Generar para ra erección de ros carqos arenovar en la Junta Directiva con dos meses de antelación al vencrmrento de sLre nca rg o.

En dicha convocatoria se indicarán ras vacantes a cubrrr, así como er carendarioelectorai, que se ajustará a ios plazos mÍnimos srgutenrest__-a) un mes para la presentación de candidaturas, contado a partir de la fecha de la

b) quince dÍas para la publicación de las candiclaturas aceptadas;, contabilizados apartir del cierre del periodo de presentación de candidaturas.Los candidatos que contiendan para ocupar un cargo, podrán nornbrar un suprente.quien deberá ser aprobado por la Mesa Directiva.ll - Llegado el día señalado para que tenga verificativo la elección de miembros de

mesa directiva, con er quórum asistente, se constituirá una Mr:sa Erecrorar, queará compuesta por tres asociados, elegidos por sorteo de entre los asistentes a

a asamblea.

seguido, cada asociado que cuente con el carácter de asociado activo, emitiráu voto, facilitando a los electores las papeletas necesarias para la emísión cle sr¡

voto. El socio activo podrá otorgar poder notarial al residente o persona de s

confianza que los facrulte pa,ra la emisión de su voto.Durante las votaciones no se permitirá ningún tipo de publicidad en el localcelebración de las elecciones. ---------

lll.- Realizada la votación de los asistentes, se procederá al conteo de losemrtroos.

El escrutinio será prliblico, por lo que finalizado el mismo se levantará acta delresultado de la elección y se entregará al Secretario de la Mesa Directiva quien enel mismo acto hará del conocimiento de la Asamblea General los resultados de lavotación.

lV.- cualquier desar;uerdo con el proceso electoral o con sus resultados, seresolverán durante la misma reunión de la Asamblea General, y las resoluciones enella tomada, serán inirpelables. ----------

V.- Resueltos los desacuerdos a que hubiere habido lugar, el Secretario procederáa la proclamación de la candidatura electa, sirviendo este acto de notificación oaratodas las candidaturas

La lvesa Directjva eir:cta, tomará su cargo, en un plazo que no excederá los cincodías hábiles posteriores a su elección, mediante el proceso de entrega recepcronque al efecto determine la Asamblea,En el supuesto de que sólo una candiclatura concurra a la votación, seránlgualmente de aplicación los, lineamientos antbriormente expuestos, exceptuando la

necesidad de constitLrción de Mesa Electoral y de seguir el procedimiento electoralya descrito, por lo que en caso de que no existiera nada que impidiera sudesignación, se proclamará ante la Asamblea General la candidatura unrca comoe lecta,

12, DE LAS COMISIONES

12,1 . Para el cumplimiento del presente Reglamento y de conformidad con losEstatutos de la Asociación, Se podrán conformar las comisiones necesarias, tal ycomo lo prevé el arlÍculo Noveno y Trigésimo segundo de los estatutos de la

Asociación,--

Estas comisiones auxiliarán a la Mesa Directiva en las áreas de su competencia, y

tendrárl como función realizar las actividades que les encomiencle la Asamblea o la

mesa directiva, según sea el caso, pudiendo emitjr las opiniones técnicas respectoa los asuntos de su competencia y coadyuvar con la Mesa Directiva en la eiecuciónde los planes y programas que se acuerdenLas comisiones se integrarán por el número cje miembros que determine laAsamblea General y serán presididas por el vocal que la Asamblea nomore, lascomisiones podrán sesionar unidas a otras o oor seoarado v contarán nare el

"Eít, fluon flosé flhrnánlez $lamhez

9(otario ?,i(,ltro Nu t t¡ lrlnBinn Sn nunlh &tdrrol

fo¡"ilo, ilúr,

¡:r-ti,oEilriiriémbros que integren una comisión, estarán exentos del pago de las cuotasordinarias que fije ra Asambrea por todo er tiempo que duren en su encomienda,------12 2 En atención a ro contenido en er artículo Trigésimo tercero y Trigés¡mo cuartode los estatutos, ra comisión de Vigirancia, Honor y Justici;r, tiene como obletovigilar que los recursos obtenidos de las cuotas realizadas por los asocjados seanutillzadas para el fin social de la Asociación de colonos Fraccionamjento pedregalde las Fuentes A c , y no sean desviados en beneficio de terceros ajenos arfraccjonamiento y en especial que los recursos no sean dispu(lstos a beneficio deninguno de los miembros que presidan la mesa Directiva.__-_En este sentido los miembros que integran la Mesa directiva se deberán excusar dejntervenir, por motivo de su encargo, en cuarquier forma en ra atención, tramitacióno resorución de asuntos en ros que tenga interés personar, fanliriar o de negocios,incluyendo aquéilos de ros que pueda resurtar argún beneficio p,ra ér, su,cónyuge oparentes consanguíneos o por afinidad hasta er cuarto grado, . parientes civires, opara terceros con ros que tenga reraciones profesionares, raborales o de negocios.___12'3' ta comisión de Vigirancia, Honor y Justicia será integradra por ros Asociadosque asi lo soliciten o por los integrantes de la mesa directiva saliente que así lodeseen y siempre y cuando los integrantes a esta Comisión sean ratificados por losasocrados en asambrea, su duración en er cargo será de tres años.----si uno o más de los integrantes de la mésa directiva saliente, no desea formar partede ra comisión o bien no son ratificados por ra Asambrea, se podrán posturar acualesquiera de ros Asociados Activos que se encuentren presentes para queocupen los cargos de la comisión, debiendo ser ratificados por la Asambrea,La comisión de Vigilancia, Honor y Justicia, aclicional a Ias; funciones que leconfieren los Estatutos de ra Asociación, tendrá ras siguientes atribuciones vdeberes:

l - cerciorarse de que ra Mesa Directiva cumpra ros acuerdos de ra asambreagenerar, para lo cual podrá convocar a juntas cle revlsión a los miembros de la mesadirectiva;

ll.- Brindará a la l\l'lesa Directiva recién electa, una asesoría de capacitación yconsulta mÍnima de tres meses a efecto cie inducirlos en las funciones propias de sue nca rgo.

lll.- Vigilará que los miembros de la Mesa Directiva cumpran con las funciones quete corresponde de acuerdo con los Estatutos;lV - Vigilará que los trabajadores de la Asociación, sean tratados con dignidad yrespeto, evitando actos de viorencia, amagos, injurias o malos tratamlentos en su

aaJ-)

contra o de sus familiares;

V.-Vigi|aráque|osmiembrosqueintegran|aMesadirectivaobservenbL]enaconducta en su cargo, tratando con respeto, diligencia, tmparcialidad y rectitud a las

oersonas con las que tenga relación con motivo de éste;-----------------

Vl,-Verificará los est¿rdos de cuenta que rinda la Mesa Directiva,ante la asamblea;

Vll.- Dar cuenta a la asamblea de sus observaciones spbre la administración del

Fraccionamiento; --*-------

Vlll,- Informar a la asamblea sobre la revisión que haga de los adeu0os

asociados que el adnlinistrador reporte como morosos; ---'---------

|X'-Convocaraasamb|eadeAsociadoscuandoasujuicioSeanecesario'ade la convocatoria que al efecto realice la mesa directiva;-----

X,- Tener conocimir;nto de los movimientos de personal que efectué la

directiva respecto de los trabajadores que presten sus servicios para la AsociaciÓn

a efecto de emitir su opinión al respecto'

Xl.- Informar a Ia as¿rmblea de los casos en que algún miembro de la mesa direc

deba excusarse de intervenir, por motivo de su encargo, en cualquier forma en

atención, tramitaciÓn o reso|ución de asuntos en los que tenga interés persona|

familiar o de negoctos, incluyendo aquéllos de los que pueda resultar alg

beneficio para é1, su cónyuge o parientes consanguíneos o por afinidad hasta

cuarto grado, o parientes civiles, o para terceros con los que tenga relaclo

orofesionales, laboriales o de negocios, o para socios o sociedades de las que

miembro de la mesa directiva forme o haya formado parte' ---------

Xll.- En los casos en que la comislón, en sü labor de fiscalizaciÓn' encuentre falta

graves cometidas ¡ror alguno de los miembros de la mesa directiva' lo hará

conocimiento de la Asamblea a efecto de poner a su consideración la remociÓn

miembro(s) que hayan incurrido en falta'

Xlll.- Las demás que determine la Asamblea de asociados ------------

12.4, La Comisión de lmagen Urbana se constituirá cada vez que se presente u

proyectodeconstrucciónnuevaoderemodeIaciÓn,IoscuaIesrequierendelautorización de la AsociaciÓn -----------

Dicha comisión se constituirá mediante convocatoria de la Mesa Directiva y

presidida por el Secretario, su duración será la necesaria para emitir la

mediante el cual se autorice o niegue el proyecto presentado' En todo caso

resoluciones son inapelables.-----------

Esta Comisión tenclrá las siguientes atribuciones y deberes

l- Realizar el estudio de los proyectos que de construcción nueva o

remodelación que le encomiende la Mesa Directiva --------------

l|,.Podrágestionarante,lasautoridadescompetentesIosestudiosqUeconSnecesarios a efel;to de verificar que se está cumpliendo con la normativid

anlinahlo

"C;,, fluon9(oturío

uBi"n

flosé fl%rnándnz 6Ramírez

?'ll,(¡*flt,tyl'lo9nmurlh 9nlurol

ffojutlo, JNú,,

35

lV.- Realizar visitas de inspección al sitiodespués de finalizadas las actividades de

de construcción nueva, antes, durante yconstrucción, a efecto de verificar que se

apego at proyecto autorizadoV,- Podrá revocar las autorizaciones previamenteapeguen a los términos en las que fueron emitroas,Vl - Las demás que determine ra Mesa Directiva a través de ra Asambrea. --------------Expuesto ro anterior, ros Asociados procedieron a deriberar ar respecto, y una vezque comentaron el tema hasta agotarlo por unanimidad de votos, la Asamblea enuso de sus facultades acueroa:UNICO.- SE APRUEBA EL REGLA[/ENTO JNTERNO DE LA ASOCIACIÓN EL

DE LA FIRMA Y

GENERAL. -________-

CUAL COMENZARA A SURTIR SUS EFECTOS A PARTIR

TERCER PUNTO DE LA ORDEN DEL DIA.lll'- En desahogo der tercer punto der orden dei Día, se hace mencion de IA

los

t^

t^td

inseguridad que se ha estado presentando en er Fraccionamiento, por ro cualasociados y ra Mesa Directiva acuerdan generar propuestas para incrementarseguridad a ros cofonos der fraccionamiento, ras cuares de presentaran ensrgutente asamblea que se efectuéExpuesto lo anterior, ros Asociados proc'edieron a deriberar ar re;specto,.y unaque comentaron el tema hasta agotarlo por unanimidad de votos, la Asambleauso de sus facultades acuerda:uNlco - Se aprueba que en ra siguiente asambrea se presenten propuestas ymedidas tendientes a disminuir ra inseguridad dentro der Fraccion¡amiento,No habiendo otro asunto que tratar, er presidente de ra Asambrea concedió unreceso mrentras el secretario redactaba el acta, la cual previa su rectura, fueaprobada por los asistentes y firmada por los Asociados, los miembros de ja MesaDirectiva' el Presidente de ra Asambrea, su secretario y er Escrutador, haciendo

nstar que los mismos estuvieron en er rocar de ra Asambrea ciesde su principiota su terminación y en especiar ar tomar todas y cada una de ras resoruciones en

lla adoptadas - srcuEN FrRN/AS DE Los ASTSTENTES.- por ra Mesa DirectivaIRMADO - SRA MARTH A VÉLEZ GONZÁLEZ.- PRESIDENTA.- FIRIV1ADO - INGDUARDO ALBA AI-BA - SECRETARIO - FIRIVADO - ING FRANCISCO JAVIERPARlclo lvIJARES.- TESORERO.- Miembros de ra Asambrea.- FTRMADO.- c

NDRO YANNELLI SÁNCHEZ.- PRESIDENTE DE LA ASAMBL.EA - FIRMADO -

otorgadas <:uando estas no se

PROTOCOLIZACIÓN DE LA PRESENTE ACTA DE ASAN/BLEA

vez

en

SERGIO LAMBARRI BELENDEZ,. SECRETARIO DE L.A ASAMBLEA -

FIRIVIADO.- C RAF:AEL JESUS GALVÁN LÓPEZ,- ESCRUTADOR DE LA

ASAMBLEA'

ARTICULO DOS

DEL CÓDIGO CIVI-

ESTADO DE MORELOS: -------------- "En todos los Poderes

Generales para Pleilos y Cobranzas,

bastará que se diga que se otorga con

todas las facultades generales y las

especiales que requieran cláusula

especial conforme a la LeY, Para que

se entiendan conferidos sin limitaciÓn

alg u n a."

------- "En los Poderes Generales, para

Administrar Bienes, bastará expresar

que se dan con ese carácter, Para que

el apoderado tenga toda clase de

facu ltades adm in istrativas".----------------

------- "En los Poderers Generales' para

ejercer Actos de Dotninio, bastará que

se den con ese carácter Para que el

apoderado tenga todas las facultades

de dueño, tanto en lo relativo a los

bienes, como para hacer toda clase de

gestiones a fin de derfenderlos"

------- "Cuando se quisieren limitar en

alguno de los ttes casos antes

mencionados, las facultades de los

apoderados se consignarán las

limitaciones, o los Poderes serán

especia les", --:----------------

------- "Los Notarios insertarán este

Artículo en los testimonios de los

poderes que se otofguen" ---

------ARTICULO DOS N¡lL OUINIENTOS i

crNcuENTA Y cuATFO DEL CÓDlGo I

CIVIL FEDERALj ------------- --- ----- --- -l

------ "En todos los Poderes Cenerates i

MIL OCHO

PARA EL

para Pleitos y Cobranzas, bastará que se

diga que se otorga con todas las

facultades generales y las especiales que

requieran cláusula especial conforme a la

Ley, para que se entiendan conferidos sin

limitación alguna.",-----

------ "En los Poderes Generales, para

Administrar Bienes, bastará expresar que

se dan con ese carácter, Para que el

apoderado tenga toda clase de facultades

administrativas",------------

------ "En los Poderes Generales, para

ejercer Actos de Dominio, bastará que se

den con ese carácter Para que el

apoderado tenga todas las facultadés de

dueño, tanto en lo relativo a los bienes,

como para hacer toda clase de gestiones

a fin de defenderlos".

------ "Cuando se quisieren limitar en

alguno de los tres casos antes

mencionados, las facultades de los

apoderados se consignarán las

limitaciones, o los Poderes serán

------ "Los Notarios insertarán 'este

ArtÍculo en los iestimonios de los poderes

que se otorguen".----

-.------ESPR|MERTEST|MON|OYPRIMEROENSUORDENSACADOSUSOR|G|NALESQUEOBRANENELPRoToCoLoAMIcARGoAPENDICE RESPECTIV.O - VA EN DIECINUEVE HÚTILES' COTEJADA

.^tratrclnas v s\F FXPIDE A soLlclTUD DE LoS SEÑORES MARTH

"Eit, fruon fiosé 9ürn,lnlez fl.amírez

9)útarío ?¡l(uo 5t', t ,¡ á'(Bínn Snmurlh 9rduaÍ

ffojutta, ilhr,

, EDUARDO ALBA ALBA Y FRANCISCC) JAVIER APARICIO| | r\ArrvrOreL, .JAVltrK Al_rARlClO: S, EN SUS CALIDADES DE PRESIDENTE, SECRETARIO Y TF.SORtrRN| | Evvr \Lr \v,

RESPECTIVAMENTE DE LA ASOCIACIÓN DENOMINADA "ASOCIACIÓN DECOLONOS FRACCIONAMIENTO PEDREGAL DE LAS FUENTES', ASOCIACIÓNCIVIL, PROTEGIDO POR KINEGRAMAS QUE PODRAN O NO SERCONSECUTIVOS.- JÓJUTLA DE JUÁREZ, ESTADO DE MORELOS, A LOSQUINCE DíAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS N/IL QIJINCE.- DOY FE -

3l