Šestinski dol 94 - njuskalo.hr

STAMBENI PROJEKT

ŠESTINSKI DOL 94

ii

SADRŽAJ

UVOD ............................................................. 3

1. Lokacija .................................................... 4

2. Položaj zgrade ......................................... 5

3. Energetski razred ..................................... 6

4. Građevinska dozvola ................................ 7

5. Katnost ..................................................... 8

6. Konstrukcija zgrade .................................. 9

7. Oprema stanova ......................................11

8. Obračunske površine ..............................14

9. Prikaz 3D interijera stanova ....................15

STAMBENA ZGRADA – ŠESTINSKI DOL 94

Specifikacija standarda i opreme

3

UVOD

U želji da pobliže opišemo našim kupcima oazu mira u nastajanju, u nastavku su dani svi ključni

parametri dostatni za donošenje sigurne odluke o investiciji za budućnost.



4

1. LOKACIJA

Projekt stambene zgrade Šestinski dol nalazi se u naselju Črnomerec, u ulici Šestinski dol na

k.č.br. 933 k.o. Črnomerec, što odgovara zk.ul. 13407 k.o. Grad Zagreb. Naselje Črnomerec je

odlično prometno povezano autobusnim linijama, tramvajskom linijom, te vlakom sa svim

dijelovima grada.

U blizini lokacije izgradnje stambene zgrade, nalazi se kompletna infrastruktura kao što je:

• Gradski vrtić

• Osnovna škola

• Dom zdravlja

• Policijska postaja

• Pošta

• Ljekarne

• Itd.

Parcela je okružena stambenim zgradama, obiteljskim kućama i radi se o apsolutno mirnoj

lokaciji s jako puno zelenila, slijepa ulica.

Građevinska parcela je pravilnog oblika, a površina parcele je 950 m2.



5

2. POLOŽAJ ZGRADE

Stambena zgrada na adresi Šestinski dol 94, smještena je na parceli uz južnu među -

poluugrađena je, izdužena u smjeru zapada, a sastoji se od jednog ulaza na nivou prizemlja sa

ulične strane iz ulice Šestinski dol, odnosno sa zapadne strane od strane parkirališnog platoa

zgrade.



6

3. ENERGETSKI RAZRED

Zgrada je projektirana da zadovolji "A" energetski razred.



7

4. GRAĐEVINSKA DOZVOLA

Za izgradnju stambene građevine na adresi Šestinski dol 94, Gradski ured za prostorno

uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Odjel za graditeljstvo,

izdao je građevinsku dozvolu: Klasa: UP/I-361-03/18-001/1320, Urbroj: 251-13-22-1/022-19-10.,

dana 09. travnja 2019. godine a koja je kod nadležnog tijela postala pravomoćna dana 07.

svibnja 2019. godine.



8

5. KATNOST

Projektom je predviđeno ukupno 6 stambenih jedinica i osigurano je 6 parkirnih mjesta te 5

prostorija spremišta. Parkirna mjesta su smještena u podrumu: 5 garažno parkirališnih mjesta

(GPM) i 1 vanjsko parkirališno mjesto (PM).

Stanovi su slijedeće strukture (sobnosti):

• Visoko prizemlje: 2 x 3-sobni stan (2 spavaće sobe + dnevni boravak)

• Prvi kat: 2 x 3-sobni stan (2 spavaće sobe + dnevni boravak)

• Drugi kat: 1 x 4-sobni stan (3 spavaće sobe + dnevni boravak)

• Treći kat: 1 x 3-sobni stan (2 spavaće sobe + dnevni boravak).

Ukupna građevinska bruto površina iznosi 601,76 m2.

Zgrada ima jedan glavni ulaz.

Vertikalna komunikacija kroz građevinu ostvarena je stubištem i liftom.



9

6. KONSTRUKCIJA ZGRADE

KONSTRUKCIJA ZGRADE

• konstrukcija zgrade je armirano betonska

• AB zidovi su debljine 20 cm

• pregradni zidovi unutar stanova su cigleni zidovi wienerberger porotherm 10 cm

• zidovi između stanova su armirano betonski debljine 20 cm obostrano žbukani

• okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema

stanovima

• AB međukatne ploče su debljine 20 cm

• svjetla Visina podzemne etaže je 240-260 cm, a nadzemnih etaža je 269 cm

FASADA

• fasada se izvodi od kamene vune debljine 14 cm

• ograde lođa i balkona izvode se od lameliranog kaljenog stakla

KROV

• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem

termoizolacije 25 cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, te završnog

sloja od krupnog šljunka

VANJSKA STOLARIJA

• PVC vanjska stolarija profila „KBE“ 76 mm MD

• unutrašnja boja bijela, vanjska antracit

• troslojno IZO LOW-E staklo sa srednjom brtvom

• RAL montaža

• rolete ALU Kӧmmerling sa izolacijom

• ulazna vrata u zgradu ALU-KAL s više komornim profilima



10

• vanjske prozorske klupčice od aluminija

• unutarnje kamene prozorske klupčice debljine 2 cm

ZAJEDNIČKI DIJELOVI

• stubište je opremljeno bešumnim dizalom „KONE“ kroz sve etaže

• stubište i hodnici popločeni su keramičkim pločicama

• ograde i rukohvati u stubištu su INOX

SPREMIŠTA

• svako spremište ima protuprovalna vrata

• osigurana je mehanička ventilacija

• svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

PARKIRNA MJESTA

• 5 garažno-parkirnih mjesta u podrumskoj etaži

• 1 vanjsko parking mjesto

• prilaz objektu automobilima omogućen je direktno iz ulice Šestinski dol



11

7. OPREMA STANOVA

STOLARIJA

• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata „DIERRE“ u stanove sa obuhvatnim

dovratnicima. Vrhunski protuprovalni cilindar .

• vrhunska „KUNEX“ unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa

obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm

PODOVI

• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su

višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klase troslojni debljine 15 mm

• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe

protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI

• armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata

• pregradni zidovi unutar stanova su cigleni zidovi wienerberger porotherm 10 cm

• visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa

SANITARNI ČVOROVI

• sanitarna oprema je visoke kvalitete proizvođača „HANSGROHE“

• konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem „GEBERIT“

• kade „KOLPA SAN“ sa staklenim paravanom za tuširanje, odnosno u skladu s

projektom

• walk-in tuš - izvedba keramičke pločice sa ugrađenom linijskom rešetkom i fiksnom

staklenom stijenom

• umivaonici su 60 cm u kupaonama i 50 cm u wc-ima, odnosno u skladu s projektom

ELEKTROINSTALACIJE

• elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže



12

• elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača

• u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice

• elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za

hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu

• elektrooprema kupaonice: utičnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo

iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator

• elektrooprema u hodniku: montirana stropna svjetla, razdjelnik stana, ormarić

slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana

• izvod struje za „URMET“ video-portafon , telefonske i TV utičnice

• instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na

kabelsku tv)

• priprema za optiku

• spremišta, lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje

• u spremištima izvedena stropna rasvjeta

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

• za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u

hodniku stubišta

• glavni ventil vode u svakom stanu

GRIJANJE I HLAĐENJE

• grijanje plinski kombi bojler „VAILLANT“

• mobilno upravljanje Vaillant sustavom grijanja eRELAX

• digitalni najmoderniji termostat sa tjednim programom, s mogućnosti montaže na

zid ili mogućnost upravljanja iz svake prostorije u stanu po odabiru korisnika

• svaki stan je opremljen klima uređajem marke „DAIKIN“

• upravljanje klima uređajem preko mobilne aplikacije



13

VENTILACIJA

• umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim

prostorijama

• ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim

do pozicija štednjaka predviđenim projektom



14

8. OBRAČUNSKE POVRŠINE

U nastavku se nalazi tablica obračunskih površina za svaki pojedinačni stan:

OBRAČUNSKE POVRŠINE STANOVA I PRIPADNIH PROSTORIJA

KAT OZNAKA STANA BROJ SOBA PODNA POVRŠINA KORISNA POVRŠINA

VISOKO PRIZEMLJE S1 3-sobni 66,73 m2 48,46 m2

VISOKO PRIZEMLJE S2 3-sobni 122,67 m2 64,12 m2

I.KAT S3 3-sobni 58,48 m2 52,46 m2

I.KAT S4 3-sobni 68,47 m2 62,10 m2

II.KAT S5 4-sobni 125,96 m2 114,72 m2

III.KAT S6 3-sobni 112,49 m2 86,12 m2

UKUPNO* 554,80 m2 427,98 m2

*Napomena: u kvadrature nisu uračunata parkirališna mjesta



15

9. PRIKAZ 3D INTERIJERA STANOVA

STAN S1



16

STAN S2



17

STAN S3



18

STAN S4



19

STAN S5



20

STAN S6



21

SOBA

Šestinski dol 94 - njuskalo.hr

Documents