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GABINETE INTEGRAL DE PROYECTOS

PROYECTOS ESTRATEGICOS

Estudio Necesidades de Usos y

Espacios Deportivos y de ocio

recreativos zona Polideportiva Ardoi

DEFINITIVO

Dirigido a: Patronato de deportes ZIZUR MAYOR

Realizado por: URDIPROYECTA

Fecha: 15 de Marzo de 2016



INTRODUCCIÓN

Se plantea realizar por parte del Ayuntamiento una reflexión sobre

necesidades y nuevos usos que se puedan establecer en la zona polideportiva

de Ardoi cara a cubrir una demanda deportiva, social, de ocio, recreativa y de

esparcimiento, de forma que se valore la posibilidad de nuevas dotaciones de

instalaciones o equipamientos en dicha Zona.

Características.

Dicho estudio comprende desde todos los puntos de vista

anteriormente mencionados la posible reorganización de espacios y nuevos

usos de la zona deportiva de ardoi y su entorno natural , viendo como

implementar nuevos servicios, tendencias comportamientos sociales y

deportivos que demande los vecinos de Zizur y sus clubes respectivos.

Para ello se plantearon diferentes reuniones con el Patronato y

Ayuntamiento así como con los agentes sociales, clubes, y asociaciones para

realizar un programa de necesidades acorde a la población de Zizur.

Además se coordinó las diferentes soluciones del entorno, sus

ubicaciones y ampliaciones que se produzcan para implantarlas de la forma

más óptima.



Contenidos.

El estudio traza de forma general las necesidades de espacios

presentes y futuros para cubrir perfectamente las necesidades con el mayor

confort posible y optimización de los recursos existentes.

En el estudio se detallará:

Análisis de problemas existentes y carencias.

Análisis del entorno a la zona deportiva de Ardoi.

Adecuaciones de usos deportivos.

Nuevas actividades y por tanto nuevos espacios.

Nuevos servicios y por tanto nuevos espacios.

Entorno para los usuarios y las circulaciones que se producen.

Reordenación de los espacios, mínimos requeridos por la

demanda y número de los mismos.

Nuevas tendencias y futuras implantaciones deportivas.

Este estudio da por tanto unas directrices que marcarán claramente las

líneas de necesidades constructivas que se deberían llevar a cabo junto o a

las instalaciones deportivas municipales de Zizur sitas en la urbanización del

sector Ardoi.

También recomendamos que se complemente este estudio con un

informe arquitectónico de ESTUDIOS PREVIOS en el cual conste planos de

planta básicos, una memoria de calidades y un presupuesto estimativo de

forma que se pueda valorar las propuestas de forma más tangible a nivel

económico y con sus diferentes variantes y posibilidades.



Ubicación del estudio.

Lo primero a valorar es donde situar las nuevas instalaciones y

equipamientos, siendo la ubicación preferida y la que se considera más

oportuna por los sondeos realizados junto a las instalaciones deportivas

municipales de Zizur sitas en la urbanización del sector Ardoi.

Está ubicación posee ventajas significativas:

» Unificación espacios deportivos.

» Instalaciones compactas con un mismo

control acceso que las existentes.

» Coste mantenimiento más bajo que unas

separadas.

» Reordenación del entorno como oportunidad.

» Dota de contenidos a la nueva zona de Ardoi.

» Cercanía del entorno al Casco Viejo.

» Revitalización de la zona.

• Y también posee contras significativas:

» Ubicación descentrada urbanísticamente.

» Traslados y circulaciones lejanas para el 60%

de la población actual



En la siguiente imagen se puede ver y comnparar que el espacio que se

ctua y se dota de contenidos es grnade en realción del complejodeportivo

actual de la Urbanización.

Color Naranja, espacio propuesto de intervención.

Color Azul, Complejo de piscinas y zona deportiva actual.

Color Rojo, superficie del nuevo Cubierot de la zona Ardoi.



Zona Potencial a actuar.

Tal y como indica el Título del estudio se pretende no sólo valorar

equipamientos e instalaciones deportivas sino enriquecer el entorno y

reordenarlo con otros usos sociales, de ocio, recreativos y de esparcimiento.

El entorno que se posee alrededor de la zona deportiva de Ardoi es

envidiable respecto a su poder de esparcimiento natural y sus vistas

paisajísticas.

Consta de un pinar en fuerte desnivel que posee multitud de caminos y

senderos aptos para la actividad física y el paseo, tanto a curva de nivel como

pasos en fuertes caídas. Además posee una plataforma de paseo que une el

casco viejo de Zizur con Ardoi y Gazolaz a forma de “cresterío” , pasando por

una balsa con sus alrededores conservados y mejorados para su uso y disfrute.

En cierta medida Zizur Mayor tiene su “Ecociudad“ situada en el borde

del Noroeste de su municipio que dotándole de nuevos contenidos puede

ofrecer a todos su vecindario un entorno de calidad natural para su uso y

disfrute del tiempo libre.

En la actualidad acuden numerosas personas de todas las edades a

pasear, en familia, con sus mascotas, y a realizar actividad física como el correr

o paseos de bicicleta a través de una red de caminos unos más adecuados y

otros más difusos . Por su parte existe cierto tráfico automovilístico que se

acerca a las instalaciones deportivas que provoca una interferencia clara en

estos usos.

Una vez valoradas las entrevistas efectuadas con los diferentes actores

y agentes existe una total coincidencia en potenciar este entorno natural y

reordenarlo para potenciar su uso de ocio , deportivo y de esparcimiento en

Zizur.



En esta imagen se ve claramente que la zona a actuar es de una gran

extensión y por lo tanto es una ganancia clara para el Municipio.



Análisis de problemas y carencias de espacios.

Antes de pasar a enumerar las necesidades que han demandado las

secciones deportivas y las de los colectivos sociales vamos a exponer los

problemas y carencias más significativas de espacios en Zizur mayor y su

sector Ardoi.

Nivel deportivo y clubes:

• Carencia de instalaciones para la práctica del atletismo.

• Carencia de instalaciones de Patinaje.

• Saturación de las instalaciones actuales de Fútbol en

Ardoi.

Nivel Social y Ocio:

• Carencia de espacios cubiertos para el ocio en Ardoi.

• Carencia de salas para práctica deportiva y cultural de

actividades en casco viejo y zona Ardoi.

• Demanda de nuevas actividades de la población Jóven en

Ardoi

• Falta de contenidos en zona Ardoi “ Zona desangelada”.

• Ausencia de oferta deportiva en Ardoi.



Ubicación del estudio.

Para que podamos ubicar los espacios demandados de forma

grafica y ocupacional , primero había que designar o decidir un sitio dentro del

sector Ardoi.

Cómo ya habíamos comentado al inicio del estudio, éste se centra junto

a las actuales instalaciones de Fútbol de Ardoi y más concretamente en la zona

de sur de las mismas y colindantes a ellas ( ver Imagen).

Se desestima parcela parking situada al norte, tanto por un informe de

urbanismo (ver informe en anexo1) como por las siguientes desventajas:

– Quedaba muy encajonado y perjudicaba tanto el

entorno como la posibilidad de crecimiento.

– Se anulaba Parking de forma definitiva.

– Se anulaba posibilidad de expansión en dicha

parcela de otros usos o recursos naturales.

Se indica en Naranja zona posible a ocupar.



Necesidades demandadas.

A continuación vamos a exponer las necesidades demandadas por:

_ Secciones Deportivas: Futbol y Atletismo. La demanda de Patinaje

se cubre temporalmente con el cubierto (no cerrado) polivalente realizado

recientemente en el sector de ardoi.

_ Demanda Social: recogida tras las entrevistas con agentes sociales ,

concejales de diferentes partidos, Asociación de Vecinos, Vecindario de Zizur.

Se exponen las demandas de espacios de forma seccionada por cada

segmento solicitado, después en las conclusiones se agrupan de la manera

más lógica.



Sección atletismo



Sección: Atletismo.

Responsable: Miguel Bermejo.

Necesidades planteadas en sector Ardoi.

Demanda de un espacio cubierto para facilitar el entrenamiento de las

diferentes especialidades de ATLETISMO.

Objetivo: Potenciar la sección atletismo. Actualmente 73 niños/as y 200

usuarios en total.

Consenso: Se acepta un espacio polivalente para compartir con otros

usos y usuarios.

Espacios necesarios:

_ Espacio cubierto para la práctica de las diferentes modalidades de

Atletismo.

Especificaciones técnicas solicitadas:

_ 140 metros de largo por 17 metros ancho.(2.380m2)

_ 8 calles

_2 para saltos de longitud.

_ Salto de pértiga.

_ Salto de Altura.

_ Posibilidad de Lanzamientos. Jaula interior o exterior.

Altura del edifico 4,5 a 5 metros, y la zona de Pértiga 9-10 metros.



Otros espacios solicitados:

_ Dos vestuarios básicos y de equipos o cuatro de tamaño medio-

pequeño.

_ Sala equipada, con peso libre, 120 m2.

_ Sala Actividades, 120 m2.

_ Oficina, 1-2 despachos.

_ Sala reuniones 20 pax. ( 50 m2).

_ Botiquín, Fisioterapeuta - masajista.

La sección de atletismo solicita estos espacios de forma firme y

comprometida por lo que adjuntamos a continuación el acta de la reunión de la

junta de atletismo a celebrar el 26 de Enero, en la que se aprueba la solicitud

de dichos espacios.

Además se quiere hacer constar que la sección de atletismo es

consciente de su petición y es consciente de que va a compartir los espacios

demandados y por ello también recalca que si triunfan y el futuro les depara

mayor actividad no renuncian a un crecimiento con una pista de atletismo

exterior de 200 metros, no homologada y siempre descubierta , no siendo

exigencia actual.

Adjuntamos el acta definitivamente aprobada y firmada .



Ubicación de dichas instalaciones de Atletismo.

Espacio cubierto polivalente a dimensión real:

Imágenes: módulos de atletismo o espacios polivalentes

semejantes a lo solicitado



Ficha Técnica de un módulo atletismo similar o ajustable al solicitado



Fútbol Ardoi



Sección: Fútbol.

Responsable: Alfonso Ramirez.

Necesidades planteadas en sector Fútbol Ardoi.

Demanda de adecuación de instalaciones y ampliación de nuevos espacios

Objetivo: Mejorar el espacio actual y unificar todas las categorías de fútbol en

una sola zona.

Consenso: Se acepta compartir con otros usos y personas usuarias la

ampliación.

Espacios necesarios a reformar:

_ Reformar vestuarios actuales y ampliarlos.

_ Reforma bar con zona social cubierta, se valora cambio de ubicación.

_ Dos despachos.

_ Una sala de reuniones ( 20-25 pax).

_ Una sala polivalente de actividad física de unos 180m2.

_ Botiquín, Fisioterapia - masajista.

Espacios nuevos demandados:

_ Dos pistas polideportivas de fútbol sala.

_ Un campo o dos de fútbol 8.



Ubicación propuesta de las necesidades demandadas por

Fútbol.



Demandas sociales



Demandas Sociales

Tras escuchar y atender peticiones de espacios para poder revitalecer la zona Ardoi

este es el resumen de lo demandado en espacios cubiertos y acondicionados:

• Espacios nuevos demandados:

_ Salas de actividades a cubierto para población Ardoi, tanto para niños y

niñas como para personas adultas y tercera Edad

_ Gimnasio para poblaciones adultas.

_Pistas de Padel cubiertas.

_ Cancha abierta con zona juego, futbito y 3x3 más pista patinaje.

Los usos que se solicitan y que junto al patronato de Deportes se podrían ofrecer a

nivel deportivo pueden ser:

• Usos Posibles:

_ Actividades personas adultas.

Tonificación, aerobic, gimnasia etc..

_ Actividades tercera Edad.

Gimnasia mantenimiento, Yoga, taichi etc..

_ Actividades infantiles de 0 a 12 años:

Psicomotricidad, multideporte, talleres de masaje

infantil, etc

Además creemos que dichas salas se podrían introducir otras actividades de ocio y

entretenimiento.



Oportunidades

Como hemos comentado desde el principio, creemos adecuado no sólo valorar

la construcción de nuevas instalaciones deportivas y sociales sino también de

reordenar y potenciar el entorno natural que el enclave posee desde el arranque del

casco viejo , pasando por la balsa, hasta la cruz e incluyendo todo el pinar.

En el momento de actuar sobre la zona nacen nuevas oportunidades para el

uso del ocio y esparcimiento del tiempo libre en convivencia con la naturaleza como

puedes ser:

Paseos, rutas naturales.

Visitas y uso natural del entorno.

Mejora paisajística ….

Peatonalización del entorno

Uso de la balsa como enclave peculiar.



Nuevos usos deportivos y potenciación de la actividad física:

Creación de itinerarios y senderos a pie.

Creación de circuitos físico-deportivos.

Rutas Btt. Creación centro Btt.

Potenciación nuevos deportes:

_ Orientación en la naturaleza.

_ Ultimate.

_ Circuito de Disc Golf,etc…

Y todos aquellos deportes que el entorno nos permita y pueda acoger.



El propio entorno posee multitud de caminos y senderos presentes en la

actividad diaria de muchos zizurtarras que los utilizan en la actividad diaria como

expansión a su pueblo.

Dichos caminos ofrecen la posibilidad de ordenarlos y darles un sentido que los

revitalice , bien por interés turístico paisajístico , de paseo o por dificultad física. Se

añade un imagen Ejemplo totalmente imaginada ( no real).



E incluso se puede diseñar circuitos para BTT ( bicicleta de montaña) o

circuitos largos de senderismo, junto a la Cendea de Cizur, por ocupación de terreno,

que potencie como punto de salida desde el casco Viejo de Zizur , la instalación

deportiva cono clave e incluso Gazolaz como punto de paso.

La instalación deportiva puede complementar al entorno al poseer un servicio

de duchas, vestuarios y servicio de bar, puede aportar otros servicios, como track

GPS, punto de limpieza de bicis etc…

Pasando a ser posible centro de referencia de las salidas de running de los

zizurtarras (recordemos que existe un club con más de 30 socios), o para triatletas que

también tiene afición en ZIZUR etc….

En definitiva buscar Oportunidades que posibilite la revitalización de esa zona y se

dote del mayor uso posible a la inversión Polivalente que se quiera realizar.



Resumen del acta de petición de la Asociación de Vecinos

Ardoi.

Desde la asociación se ha pensado en el siguiente orden de prioridades por su

mayor facilidad de ejecución:

DESARROLLO A CORTO PLAZO:

o Acondicionamiento senderismo: Con los siguientes detalles:

Zona del pinar: acondicionar el terreno para que sea más

seguro y más agradable.

Esto iría unido a la unión de zonas con un flujo más seguro

que también se ha coementado (ardoi-pueblo-

urbanización).

Unión con el parque fluvial del Arga a través del túnel que

pasa por debajo de la autopista (Actualmente en mal

estado)

o Eventos deportivos en Ardoi: En los cuales estaríamos dispuestos

a colaborar como voluntarios. Se ha comentado por ejemplo

algún tipo de actividad en la que puedan participar padres e hijos.

Pueden estar relacionados con otros deportes, como patinaje,

atletismo, etc.

DESARROLLO A MEDIO PLAZO: Según la opinión de los vecinos:

o Salas para actividades deportivas: Parece que dentro de las

instalaciones a desarrollar en Ardoi, las salas para actividades es

lo que más interesa a la población. Aquí se podría diversificar en

actividades para la tercera edad (para dar atención al pueblo),

actividades para niños y mamás recientes (por la alta presencia

en Ardoi), actividades para jóvenes, etc.



o Pistas de padel: Mejora de las pistas existentes en el

polideportivo. Posibilidad de cubiertas.

o Frontón: Zizur Mayor es de los pocos municipios que no tiene un

frontón de uso público descubierto.

o Desarrollo BTT

Una vez realizada la encuesta sobre cuáles son las preferencias de los vecinos

en cuanto al desarrollo deportivo de Ardoi estos han sido los resultados:



Seguridad y accesibilidad del Entorno.

Dos de los aspectos a tener en cuenta a la hora de elegir la ubicación de

las nuevas instalaciones son:

Accesibilidad

Seguridad del entorno.

Para ello se mantuvo una reunión con el Patronato de deportes y el

responsabel de seguridad ciudadana, jefe de la policía local, Xabier Martinez.

En esta reunión se trataron los temas de acceibildad para peatones,

bicis y el acceso del tráfico rodado así como la seguridad de la zona.

Como resultado de lo transmitido enumeramos lo más significativo:

Seguridad del entorno, no se detecta ningún indicio de que la

zona sea insegura, no existiendo ningún problema en la

actualidad, no obstante se deberá de reforzar la iluminación y los

condicionantes que ofrezcan mayor visitabilidad a la zona

conforme aumente el flujo de viandantes y personas usuarias en

la misma así como reforzar la vigilancia.

Accesibilidad, actualmente la mayoría de los personas usuarias

de las instalaciones de fútbol acuden en automóvil por el vial norte

que va desde el casco viejo al acceso norte de las mismas, se

recomienda el dar prioridad al uso peatonal en dicho vial y

acondicionar un camino seguro a los pinares y la balsa. No existe

un plan de ciclabilidad actual en marcha ni de viandante. Se

adjunta Anexo 2 con un plan de ampliación de carril bici que se

hizo en su día por Policia Municipal.



Circulaciones internas de Zizur, se recomienda el unir y

conexionar por carril bici y uso peatonal las zonas de casco Viejo,

Ardoi y urbanización como fomento del transporte sostenible y

como potenciación de la convivencia en Zizur.

Parking y cambio de circulación y acceso, se recomienda el

cambiar el acceso a las instalaciones a la vertiente Sur , de forma

que vuelque sobre la Urbanización de Ardoi y sea una entrada

menos trasera y más amplia. Se recomienda no eliminar en una

primera fase el parking actual. Se deberá de tener en cuenta

nuevas bolsa de aparcamiento y una reordenación peatonal en el

vial norte. Se debe de priorizar la circulación en automóvil por el

sur de la balsa y las instalaciones actuales.

Peatonalización, se recomienda convertir áreas peatonales

cercanas a la instalación a la vez que se pueda acceder con

tráfico restringido a las instalaciones por el norte para servicios o

urgencias.



Ejemplo de Imagen de zonas a comunicar y por donde se recomienda unir los

servicio y los diferentes sectores de Zizur Mayor, la información más mpliada se

encuentra en el anexo 2.



Conclusiones



Conclusiones.

Una vez expuesto las solicitudes de espacios y sus posibles usos , vamos a

resumir la demanda de forma agrupada para que pueda cumplir las necesidades de

todos los colectivos y clubes y sea lo más compacta y ajustada posible.

Se demandan usos cubiertos para la actividad física y práctica deportiva que requieren

los siguientes espacios:

Un núcleo de superficie de unos 2.380 metros cuadrados que sirva

de Espacio Polivalente tanto para la práctica de atletismo y sus

diferentes modalidades así como para otros usos deportivos y sociales.

Además se requiere:

– Sala de actividades y peso libre 180 m2.

– Vestuarios nuevos 150m2, dos mínimo, con posibilidad de transformar

en 4 más pequeños para alternar usos diferentes.

– Despacho y oficinas, Dos de 15 m2.

– Sala reuniones o formacion 50 m2.

– Sala botiquín, fisio-masajista 15m2.

– Bar con zona social 200 m2.

– Un pabellón con dos pistas de futbol sala.

– Pista futbol 8.

– Otro espacios solicitados por los vecinos: Frontón descubierto, pistas de

juego descubiertas de 3x3, futbito y de patinaje.



Sin tener en cuenta en esta fase el pabellón con dos pistas y la pista de futbol 8, ya

que requiere de un estudio mucho más profundo de su distribución, se detalla un

cuadro básico de superficies nuevas a construir:



Posibilidades del Módulo



Posibilidades del Módulo.

Como hemos comentado en todo el estudio se trata de realizar un

espacio cubierto y cerrado que sea polivalente tanto para el uso de las

modalidades de atletismo como para otras actividades deportivas,

entrenamientos o deportes.

Ahora bien, viendo la superficie que ocupa, y por lo tanto la inversión en

espacio y económica , se recomienda se le ocupe con los máximos usos

posibles y más si se establece una altura más alta por la zona de la pértiga.

En los esquemas siguientes hacemos una propuesta de otros usos como

ejemplo de la reflexión que se debe de realizar sobre este espacio y como

trampolín que sugiera otras ideas a valorar siempre como alternativas válidas a

un espacio multifuncional.

Como espacio deportivo de atletismo:

Altura 4,5 a 5 metros Altura 9-10 metros



Como espacio de actividades dirigidas y sociales

Otros usos deportivos: actividades dirgidas Usos sociales

Como espacio de gimasias artística , deportiva y rítmica:

Gimnasia artística y deportiva Rítmica



Como espacios de eventos deportivos o sociales

Teatros, eventos deportivos como spinning, gimnasia acrobática, rítmica,

exhibiciones deportivas y también porque no, cine, conciertos o lo que se

sugiera y se proponga de forma que su diseño y materiales sean

estudiados y propuestos desde su origen.



A continuación adjuntamos fichas para rellenar y completar con otras

sugerencias o necesidades y que se pueda añadir al documento definitivo por

parte de aquel que esté interesado en sumar y aportar más contenidos a éste

estudio.

Falta por adjuntar el documento de la Asociación de vecinos de Ardoi. , que

esperamos esté listo para el documento final a entregar la semana del 8 de

febrero.

Y por último agradecer todas las colaboraciones aportadas que han hecho

que este estudio sea un documento vivo y completo de lo que se desea para su

Municipio de Zizur.



APORTACIONES VARIAS Y OBSERVACIONES GENERALES

FECHA APORTACIÓN O SUGERENCIA

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