etapa 1. análisis
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etapa 1. análisis.TRANSCRIPT
R E L A C I Ó N T E R R E N O /CORREDORES
s u p e r � c i e t e r r e n o : 7 3 6 0 0 m � / 7 . 3 6 h a / 4 m a n z a n a s
super�c ie t ren /cor redor t+c : 4900 m� + 2000 m� p r / e s t a c i ón
s u p e r � c i e t r e n / c o r re d o r c : 4 5 0 0 m � + 1 2 0 0 m � p r / e s t a c i ó n
s u p e r � c i e t re n / c o r re d o r g : 4 3 0 0 m � + 1 9 0 0 m � p r / e s t a c i ó n
s u p e r � c i e t o t a l t / c o r r e d o r e s : 1 3 7 0 0 m �
P O R C E N T A J E
C O R R E D O R E S /T E R R E N O
P O R C E N T A J E C O R R E D O R E S / T O T A L = 1 8 . 5 %
P O R C E N T A J E C O R R E D O R T + C / T O T A L = 6 . 5 %
P O R C E N T A J E C O R R E D O R C / T O T A L = 6 %
P O R C E N T A J E C O R R E D O R G / T O T A L = 6 %
t o t a l t e r r e n o
total corredores corredor t+c
c o r re d o r c
cor redor g
total terreno
t ren corredor t+c: torre o�cinas + teatro/auditor iot r e n c o r r e d o r c : t u c u m á n a r t e c o n t e m p o r á n e o
tren corredor g: cines + patio comidas + locales comerciales
torres o�cinas
teatro/auditorioT A C
patio comidas+
l o c a l e s
c i n e s
R E L A C I Ó N CON PARAMETROS
CONOCIDOS
NCIÓTAES
e n r e l a c i ó n a l a u s i n ad i m e n s i ó n d e l a u s i n a ( l a r g o ) : 6 5 m e t r o s
e n e l c o r r e d o r t + c e n t r a r í a n 4 ½ u s i n a s la rgo us ina : 65 met ros
o3 5 c o n t a i n e r s 1 0 ½ v a g o n e s d e t r e n7 a n c h o s d e a v . s a r m i e n t o7 f a c h a d a s d e l a c a s a h i s t ó r i c a
e n r e l a c i ó n a l a u s i n ad i m e n s i ó n d e l a u s i n a ( l a r g o ) : 6 5 m e t r o s
e n e l c o r r e d o r t + c e n t r a r í a n 4 ½ u s i n a s la rgo us ina : 65 met ros
o5 0 c o n t a i n e r s 1 5 v a g o n e s d e t r e n1 0 a n c h o s d e a v . s a r m i e n t o1 0 f a c h a d a s d e l a c a s a h i s t ó r i c a
NCIÓTAES
e n r e l a c i ó n a l a u s i n ad i m e n s i ó n d e l a u s i n a ( l a r g o ) : 6 5 m e t r o s
e n e l c o r r e d o r t + c e n t r a r í a n 4 ½ u s i n a s la rgo us ina : 65 met ros
o4 8 c o n t a i n e r s 1 4 ½ v a g o n e s d e t r e n9 ½ a n c h o s d e a v . s a r m i e n t o9 ½ f a c h a d a s d e l a c a s a h i s t ó r i c a
NCIÓTAES
C A N T I D A D D E
U S U A R I O S
CORREDOR T+C
C O R R E D O R C
CORREDOR G
p e r m a n e n t e s
O F I C I N A S10 pisos, 300 m� cada piso, 2 o�cinas por piso, 6 personas por o�cina, 12 p e r s o n a s p o r p i s o120 + 30 plus = 150 personas p o r t o r r e
3 0 0 U S U A R I O S P
2 0 0 U S U A R I O S T
t r a n s i t o r i o sestimado máximo de 200 visitantes transitorios en torres de o�cinas
T E A T R O / A U D I T O R I Ose estima 50 usuarios permanentes, entre administrativos del teatro, y las diversas o r q u e s t a s o b a l l e t s p e r m a n e n t e s
se estima un teatro con capacidad para 500 personas (como parámetro tomamos el teatro san martín, que cuenta con capacidad para 8 0 0 p e r s o n a s )
5 0 U S U A R I O S P
5 0 0 U S U A R I O S T
350
700
p e r m a n e n t e s
t r a n s i t o r i o s
T U C U M Á N A R T E C O N T E M P O R Á N E Ose estiman 100 trabajadores en todo el corredor, que conforman la totalidad de usuarios p e r m a n e n t e s
1 0 0 U S U A R I O S P
100estimado aproximado de visitantes: 200 en auditorio, 100 en bibliotecas, 500 en salas, 100 en s e c t o r d e b a r / t i e n d a s
9 0 0 U S U A R I O S T
900
p e r m a n e n t e s
t r a n s i t o r i o s
C I N E S / P A T I O / L O C A L E S
se estiman 10 trabajadores permanentes en cines, 50 trabajadores permanentes en patio de c o m i d a s , y 3 0 e n l o c a l e s c o m e r c i a l e s 90v i s i t a n t e s e n c i n e s : 6 0 0v i s i t a n t e s e n p a t i o d e c o m i d a s : 1 0 0 0v i s i t a n t e s e n l o c a l e s c o m e r c i a l e s : 1 8 0 1780
E S T I M A D O D E U S U A R I O S
T O T A L
4 0 0 0
DENSIDAD/FLUJO DE
MOVIMIENTOS
C O R R E D O R T + Ct e a t r o / n o c h e
1 av.sarmiento hac ia oeste
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
5 e s p a ñ a o e s t e
6 e s p a ñ a e s t e
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
t e a t r o / n o c h e
1 av. sa rm ien to hac i a oes te
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
CORREDOR C
1 av. sa rm ien to hac i a oes te
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
C O R R E D O R Gp a t i o / c i n e s / n o c h e
1 av. sa rm ien to hac i a oes te
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
5 e s p a ñ a o e s t e
6 e s p a ñ a e s t e
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
p a t i o / m e d i o d í a
1 av. sa rm ien to hac i a oes te
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
t a c / n o c h e
5 e s p a ñ a o e s t e
6 e s p a ñ a e s t e
H I P ÓT E S I S D E M O V I M I E N TO S
F L U J O A L T O / M E D I O
F L U J O M E D I O / B A J O
S I T U A C I Ó N . T E A T R O / A U D I T O R I O : N O C H E
S I T U A C I Ó N . O F I C I N A S : M E D I O D Í A
S I T U A C I Ó N . T A C : N O C H E
S I T U A C I Ó N . C I N E + P A T I O : N O C H E
S I T U A C I Ó N . S U P E R P O S I C I Ó N C R Í T I C A
C O R R E D O R T + Co f i c i n a s
1 av.sarmiento hac ia oeste
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
t e a t r o / a u d i t o r i o
1 av. sa rm ien to hac i a oes te
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
CORREDOR C
1 av. sa rm ien to hac i a oes te
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
C O R R E D O R Gp a t i o / c i n e s / n o c h e
1 av. sa rm ien to hac i a oes te
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
5 e s p a ñ a o e s t e
6 e s p a ñ a e s t e
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
p a t i o / m e d i o d í a
1 av. sa rm ien to hac i a oes te
2 a v . s a r m i e n t o c o l e c t i v o s
3 a v. s a r m i e n t o h a c i a e s t e
4 e s t a c i o n a m i e n t o
7 s a n t a f e o e s t e
8 s a n t a f e e s t e
t a c
5 e s p a ñ a o e s t e
6 e s p a ñ a e s t e
L O N G I T U D E S Y T I E M P O S
100 METROS. 1.5 MINUTOS
6 5 M E T R O S . 1 M I N U T O
185 METROS. 2.5 MINUTOS
N Ú C L E O C E R C A N O
2 1 5 M E T R O S. 3 M I N U TO S
265 METROS. 3.5 MINUTOS
N Ú C L E O C E R C A N O
8 0 M E T R O S . 1 M I N U T O
7 0 M E T R O S . 1 M I N U T O
185 METROS. 2.5 MINUTOS
5 e s p a ñ a o e s t e
6 e s p a ñ a e s t e
130 METROS. 1.5 MINUTOS
210 METROS. 2.5 MINUTOS
190 METROS. 2.5 MINUTOS
2 3 0 M E T R O S. 3 M I N U TO S
N Ú C L E O C E R C A N O
1 8 0 M E T R O S. 2 M I N U TO S
6 0 M E T R O S . 1 M I N U T O
2 3 0 M E T R O S. 3 M I N U TO S
1 8 0 M E T R O S. 2 M I N U TO S
125 METROS. 1.5 MINUTOS
2 4 0 M E T R O S. 3 M I N U TO S
125 METROS. 1.5 MINUTOS
110 METROS. 1.5 MINUTOS
N Ú C L E O C E R C A N O
2 3 0 M E T R O S. 3 M I N U TO S
55 METROS. 0 .5 MINUTOS
130 METROS. 1.5 MINUTOS
2 4 5 M E T R O S. 3 M I N U TO S
2 4 0 M E T R O S. 3 M I N U TO S
125 METROS. 1.5 MINUTOS
110 METROS. 1.5 MINUTOS
N Ú C L E O C E R C A N O
2 3 0 M E T R O S. 3 M I N U TO S
55 METROS. 0 .5 MINUTOS
130 METROS. 1.5 MINUTOS
2 4 5 M E T R O S. 3 M I N U TO S
TIEMPOS Y DISTANCIAS ESTIMADAS PARA UNA PERSONA QUE RECORRE PEATONALMENTE POR EL
C O N J U N T O
E S P A C I O S
EXTERIORES
R E L A C I Ó N P O R C E N T A J E S
C O N S T R U Í D O / E X T
TOTAL CONSTRUÍDO 18.5%
TOTAL EXTERIOR 81.5%
E X T E R I O RE X T E R I O R + C O N S T R U Í D O E X T E R I O R D E S G L O S E
METAL/CHAPA/RIELES 1.5%
P É R G O L A S 5 %
A G U A 5 %
P L A Z A S E C A 1 0 %
TERRAZAS/TALUDES 10%
V E R D E / C E S P E D / Á R B O L E S
PRIMERA RESPUESTA
F O R M A L
C O R R E D O R E S
M O V I M I E N T O / F L U J O P E A T O N A L
SUSTRACCIÓN CONCEPTUAL
CORREDOR G PERMEABLE
LIBERACIÓN PLANTA BAJA
V E H I C U L A R
SUSTRACCIÓN VEHICULAR