etudes comparatives destination soleil
TRANSCRIPT
Les informations ont été compilées à partir de différentes sources, en 2013. Toutefois, les données pouvant variées et évoluées,
Company Vauban ne peut garantir l’entière exactitude des informations et ne peut être tenu responsable en cas d’erreurs. Toute
reproduction, même partielle est interdite.
Études comparatives 6 destinations soleil
Intl HomePatrimonia
Les informations ont été compilées à partir de différentes sources, en 2013. Toutefois, les données pouvant variées et évoluées,
Company Vauban ne peut garantir l’entière exactitude des informations et ne peut être tenu responsable en cas d’erreurs. Toute
reproduction, même partielle est interdite.
• Pays où sont majoritairement concentrés les retraités français
Pourquoi le choix de ces 6 destinations?
Critères économiques :
Obtenir une vue d’ensemble globale de la situation économique de ces marchés par rapport à
la Thaïlande : taux de croissance; PIB ; inflation ; taux de chômage; devise étrangère.
Critères immobiliers:
Étudier et mettre en opposition les différents marchés immobiliers et leurs opportunités
d’investissements : rentabilité locative moyenne; frais de copropriété; prix de vente moyen au
m2; loyer moyen.
Critères fiscaux:
Évaluer la fiscalité en vigueur dans ces destinations :
Objectif de cette étude?
Mettre en perspective le positionnement de la Thaïlande et ses avantages par rapport aux
autres destinations « soleil »
Démontrer que la Thaïlande peut être un excellent choix pour l’expatriation.
Quels facteurs ont été analysés?
METHODOLOGIE Informations
Les informations ont été compilées à partir de différentes sources, en 2013. Toutefois, les données pouvant variées et évoluées,
Company Vauban ne peut garantir l’entière exactitude des informations et ne peut être tenu responsable en cas d’erreurs. Toute
reproduction, même partielle est interdite.
Quelles sont les destinations favorites
pour l’expatriation?
1,2%/ 18.796 Afrique non francophone
1,9%/29.988 Europe de l’est
6%/ 97.425 Amérique centrale & sud
7,3%/ 117.378 Afrique francophone
7,5%/ 120.027 Asie-Océanie
8,5%/ 136.394 Proche et Moyen Orient
12,7%/ 203.818 Amérique du nord
49%/ 789.138 Europe occidentale
1, 512,964
Monde
Légende
Source. Diplomatie.gov.com
EXPATRIES à l’étranger
Les informations ont été compilées à partir de différentes sources, en 2013. Toutefois, les données pouvant variées et évoluées,
Company Vauban ne peut garantir l’entière exactitude des informations et ne peut être tenu responsable en cas d’erreurs. Toute
reproduction, même partielle est interdite.
RETRAITES à l’étranger
Quelles sont les destinations soleil favorites pour la
retraite?
Portugal
Maroc Espagne
Ile Maurice
Thaïlande États-Unis
Source. Diplomatie.gov.com
296 108 français
dans
6 pays
Légende 9 905 THAÏLANDE
10 175 ILE MAURICE
15 707 PORTUGAL
45 269 MAROC
95 052 ESPAGNE
120 000 USA
Les informations ont été compilées à partir de différentes sources, en 2013. Toutefois, les données pouvant variées et évoluées,
Company Vauban ne peut garantir l’entière exactitude des informations et ne peut être tenu responsable en cas d’erreurs. Toute
reproduction, même partielle est interdite.
Sources: Ifm.org / Banquemondiale.com / Diplomatie.gouv.fr / xe.com / Le monde.fr
USA Thaïlande
0,7% 1,8%
Inflation
Croissance
économique
0,3%
France
-2,5%
Portugal
-1,7%
Espagne
5,1%
Maroc
3,9%
Ile Maurice
2,9%
USA
3,6%
Thaïlande
Classement
mondial
PIB
5
France
45
Portugal
13
Espagne
61
Maroc
124
Ile Maurice
1
USA
31
Thaïlande
Inflation
1%
France
0,4%
Portugal
-1,6%
Espagne
2,3%
Maroc
3,7%
Ile Maurice
1,9%
USA
2,4%
Thaïlande
Taux de
chômage
10,8%
France
15,6%
Portugal
26,6%
Espagne
9,1%
Maroc
8,0%
Ile Maurice
7,2%
USA
0,7%
Thaïlande
Devise
1,00
Euro
France
1,00
Euro
Portugal
1,00
Euro
Espagne
11,17
Dirham
Maroc
41,07
Roupie
Ile Maurice
1,34
Dollars
USA
42,00
Bath
Thaïlande
ECONOMIE Indicateurs
Les informations ont été compilées à partir de différentes sources, en 2013. Toutefois, les données pouvant variées et évoluées,
Company Vauban ne peut garantir l’entière exactitude des informations et ne peut être tenu responsable en cas d’erreurs. Toute
reproduction, même partielle est interdite.
Sources: Meilleursagents.com / globalproperty.com / numbeo.com
Prix moyen m2
Appartement
en euros
3670
France
1500
Portugal
3000
Espagne
1340
Maroc
2895
Ile Maurice
1251
USA
1750
Thaïlande
Loyer moyen
F3
En €
1340
France
800
Portugal
800
Espagne
143
Maroc
842
Ile Maurice
1124
USA
875
Thaïlande
Rentabilité
locative
moyenne
3,4%
France
5,8%
Portugal
3,9%
Espagne
6,0%
Maroc
3,6%
Ile Maurice
4,3%
USA
6,3%
Thaïlande
Frais de
copropriété
coût moyen
en
€/m2/an
38
France
25
Portugal
23
Espagne
17
Maroc
50
Ile Maurice
72
USA
17
Thaïlande
IMMOBILIER Indicateurs
Les informations ont été compilées à partir de différentes sources, en 2013. Toutefois, les données pouvant variées et évoluées,
Company Vauban ne peut garantir l’entière exactitude des informations et ne peut être tenu responsable en cas d’erreurs. Toute
reproduction, même partielle est interdite.
Droits de succession
Taux
d’imposition
Min/max
33,3%
France
25%
Portugal
35%
Espagne
13,4%
Maroc
29%
Ile
Maurice
19%
USA
0/37%
Thaïlande
Taxe foncière
33% Valeur
locative
+7,39%
de la
valeur
locative
par an
France
1,1% de la
valeur
locative
par an
Portugal
0,6% de la
valeur
locative
par an
Espagne
10/30 de la
valeur
locative
+10,5 ou
6,5 par
an
Maroc
0-200
€
Ile
Maurice
2,5% du prix
par an
USA
0,1% de la
valeur du
bien
Thaïlande
Frais de
session
immobilière
10%
France
14,1%
Portugal
24%
Espagne
12,9%
Maroc
11,9%
Ile
Maurice
0/2%
USA
2%
Thaïlande
Droit de
succession
5/60%
France
-
Portugal
34%
Espagne
5,5%
Maroc
-
Ile
Maurice
18/45
USA
-
Thaïlande
FISCALITE Indicateurs