excelentÍssimo (a) senhor (a) doutor (a) juiz (a) de ... · tipo completo da parte ... defiro o...

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Rua Prefeito Alberto dos Santos, 81-A, Tatuí/SP, CEP 18271-460 - fone (15) 3251.8037-(15)99701-2666 - email: [email protected]

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA __

VARA CÍVEL DE TATUÍ

PEDIDO LIMINAR

FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS,

brasileira, solteira, desempregada, portadora do RG nº 45.787.185-4, inscrita no CPF

sob o nº 373.343.238-07, domiciliada na Rua Benedito Ribeiro Pires, nº 68, Cesário

Lange-SP, vem, por intermédio de seu advogado, propor a presente ação de

EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO C.C. ALIENAÇÃO JUDICIAL DE COISA COMUM

COM PEDIDO LIMINAR, com fulcro no artigo 1322 do Código Civil e ainda nos

termos do artigo 1117 do Código de Processo Civil, em face de DEIZE BUENO DE

BARROS, brasileira, portadora do RG nº 12.769.568-0, inscrita no CPF sob o nº

034.813.643-33, com endereço na Rua Anselmo Pilon, nº 90, Tatuí-SP, expondo e

requerendo para tanto o que segue:

As partes são proprietárias em comum do

imóvel situado na Rua Anselmo Pilon, nº 90, Vila São Manoel, Tatuí-SP, imóvel este

registrado sob a matrícula nº 11.945, lavrada perante o Cartório de Registro de

Imóveis de Tatuí, inscrição municipal nº 1097.0005, conforme demonstram

documentos anexos.

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Informa a requerente, que, possui 50% do

imóvel acima descrito, sendo o mesmo objeto de herança recebida diante do

falecimento de seu genitor, Sr. Anísio de Barros Filho, relatando que os 50%

restantes são de propriedade da requerida, a qual é viúva meeira do Sr. Anísio, fato

este que gerou o condomínio objeto de dissolução.

Trata-se de bem imóvel indivisível,

compreendendo um terreno de 400 m2, onde existe um imóvel residencial ocupado

pela requerida e um barracão comercial, que está sendo locado pela requerida para

terceiros.

Expõe a requerente que apesar de também

ser proprietária de metade do imóvel, a requerida faz uso exclusivo da totalidade do

bem.

Relata que notificou a requerida

extrajudicialmente informando sua pretensão no que tange a alienação de cota parte,

conferindo à requerida o direito de preferência na compra, contudo a mesma não

manifestou interesse em adquiri a meação, bem como a requerente não conseguiu

comprador que estivesse disposto a compra um bem em condomínio, sendo

necessário, portanto, o ingresso da presente ação, objetivando desta forma a extinção

do condomínio, bem como a alienação do imóvel.

Assim, à luz dos dispositivos legais verifica-se

a possibilidade jurídica do condômino requerer a qualquer tempo a divisão da coisa

comum, com a consequente alienação judicial do bem, quando, por circunstância de

fato ou por desacordo, não for possível o uso e gozo em conjunto do imóvel

indivisível, a fim de repartir o produto na proporção de cada litigante.

Não obstante, conforme acima relatado, a

requerida faz uso exclusivo do imóvel, expondo a requerente que está desempregada

necessitando urgentemente de uma fonte de renda, assim, tendo em vista que a

requerida reside na casa existente no terreno, postula, a título de pedido liminar, seja

autorizado o uso do barracão para fins comerciais, requerendo seja a requerente

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autorizada a locar o barracão para fins comerciais, ou mesmo receber a renda

referente a locação existente hodiernamente, podendo desta forma auferir algum

rendimento mensal até o deslinde final da presente ação.

O perigo na demora e a fumaça do bom

direito estão presente, haja vista que no mesmo imóvel existe uma casa e um

barracão e conforme já salientado o barracão está desocupado, a requerente está

desempregada em busca de uma fonte de renda, possui 50% do bem e a requerida

reside na casa existente em condomínio.

Diante ao exposto requer:

A) A citação da requerida para que, querendo,

apresente contestação aos termos da presente ação, nos termos legais

B) Requer a total procedência da presente

ação, sendo determinada a extinção do condomínio, com a posterior avaliação do

imóvel e venda em hasta pública ou particular, pelo valor da avaliação sendo o valor

dividido entre as partes em igual proporção nos termos legais.

C) Seja deferido o pedido liminar a fim de que

seja a requerente autorizada a locar o barracão nos termos acima exarados, ou

mesmo receber a renda da locação realizada pela requerida.

D) Requer, por derradeiro, a concessão dos

benefícios da lei 1060/50 conforme declaração anexa.

Protesta provar o alegado por todos os meios

de prova admitidos.

Dá a causa o valor de 150.000,00 (cento e

cinquenta mil reais).

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Nestes termos pede deferimento.

Tatuí, data do protocolo.

Ari Antonio Domingues

OAB/SP nº 297070

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAvenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, . - Nova TatuíCEP: 18278-440 - Tatui - SPTelefone: (15) 3251-4013 - E-mail: [email protected]

Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DECISÃO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624

Classe - Assunto Dissolução e Liquidação de Sociedade - Condomínio

Requerente: Fernanda de Oliveira Barros

Tipo Completo da Parte Passiva Principal << Nenhuma informação disponível >>:

Nome da Parte Passiva Principal << Nenhuma informação disponível >>

MM. Juíza de Direito: Drª. Ligia Cristina Berardi Possas.

Vistos.Defiro o pedido de "justiça gratuita" formulado pela autora. Anote-se.Indefiro o pedido liminar diante da ausência dos requisitos necessários e por não

vislumbrar o perigo da demora diante do decurso do prazo. Cite-se a requerida, para no prazo legal de 10 dias, contestar a ação.Int.

Tatui, 12 de fevereiro de 2016.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI Nº 11.419/2006 CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA.

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAVENIDA VIRGÍLIO MONTEZZO FILHO, 2009, Tatui-SP - CEP 18278-440Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

MANDADO DE CITAÇÃO

Processo Digital nº: 1000386-28.2016.8.26.0624

Classe – Assunto: Dissolução e Liquidação de Sociedade - Condomínio


Requerido: Deize Bueno de Barros

Oficial de Justiça: *

Mandado nº: 624.2016/003079-8

Justiça GratuitaPessoa(s) a ser(em) citada(s):Deize Bueno de Barros, Praca Anselmo Pilon, 90, Vila Sao Manoel - CEP 18270-850, Tatui-SP, CPF 034.913.648-33, RG 127695680, nascida em 03/04/1960, Viúva, Brasileiro, Auxiliar de Enfermagem

O(A) MM. Juiz(a) de Direito do(a) 3ª Vara Cível do Foro de Tatuí, Dr(a). Ligia Cristina Berardi Possas, na forma da lei,

MANDA a qualquer Oficial de Justiça de sua jurisdição que, em cumprimento ao presente, expedido nos autos da ação em epígrafe, proceda à

CITAÇÃO da pessoa acima qualificada, para os atos e termos da ação proposta, conforme cópia da petição inicial que segue anexa e de acordo com o seguinte despacho: "Vistos. Defiro o pedido de "justiça gratuita" formulado pela autora. Anote-se. Indefiro o pedido liminar diante da ausência dos requisitos necessários e por não vislumbrar o perigo da demora diante do decurso do prazo. Cite-se a requerida, para no prazo legal de 10 dias, contestar a ação".

PRAZO PARA DEFESA: 10 (dez) dias.

ADVERTÊNCIA: Nos termos do artigo 285 do Código de Processo Civil, não sendo contestada a ação, presumir-se-ão aceitos pelo réu, como verdadeiros, os fatos articulados pelo autor.

CUMPRA-SE na forma e sob as penas da lei. Tatui, 15 de fevereiro de 2016. Almir Marques Honório, Escrivão.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

DILIGÊNCIA: Guia nº * - R$ * JUSTIÇA GRATUITA

Advogado: Dr(a). Ari Antonio DominguesEndereço: Avenida das Nações Unidas, 11.711, 22º andar - CEP 04578-901, São Paulo-SP

Art. 105, III, das NSCGJ: “É vedado ao oficial de justiça o recebimento de qualquer numerário diretamente da parte. A identificação do oficial de justiça, no desempenho de suas funções, será feita mediante apresentação de carteira funcional, obrigatória em todas as diligências".Advertência: Opor-se à execução de ato legal, mediante violência ou ameaça a funcionário competente para executá-lo ou a

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAVENIDA VIRGÍLIO MONTEZZO FILHO, 2009, Tatui-SP - CEP 18278-440Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

quem lhe esteja prestando auxilio: Pena detenção, de 2 (dois) meses a 2 (dois) anos, Desacatar funcionário público no exercício

da função ou em razão dela: Pena detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, ou multa. “Texto extraído do Código Penal,

artigos 329 “caput” e 331.

*62420160030798*

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Foro de Tatuí Emitido em: 19/02/2016 11:27 Certidão - Processo 1000386-28.2016.8.26.0624 Página: 1

CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO

Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0714/2016, foi disponibilizado na página 2548 do Diário da Justiça Eletrônico em 18/02/2016. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada.

Advogado Ari Antonio Domingues (OAB 297070/SP)

Teor do ato: "Vistos. Defiro o pedido de "justiça gratuita" formulado pela autora. Anote-se. Indefiro o pedido liminar diante da ausência dos requisitos necessários e por não vislumbrar o perigo da demora diante do decurso do prazo. Cite-se a requerida, para no prazo legal de 10 dias, contestar a ação. Int. "

Tatuí, 19 de fevereiro de 2016.

Moíses Da Rocha Cubas Escrevente Técnico Judiciário

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Jeferson Taniguti Rodrigues OAB/SP 365.749

(CONVÊNIO DPESP - OABSP)

Rua da Floresta, 109 – Vila Paulina

Tatuí/SP – CEP. 19.276-350 (15) 3259-2704 / (15) 99669.8992

Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível do Foro de

Tatuí/SP.

Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624

DEIZE BUENO DE BARROS, brasileira, viúva, auxiliar de

enfermagem, RG nº 12.769.568-9, CPF nº 034.913.648-33, residente e domiciliada à Praça

Anselmo Pilon, nº 90, Loteamento Tomaz Guedes, CEP 18.270-000, por meio de seu

advogado nomeado por Convênio Defensoria Pública/OAB-SP que ao final subscreve, vem

à presença de Vossa Excelência apresentar

CONTESTAÇÃO

face a ação de extinção de condomínio cumulada com

alienação judicial de coisa comum, movida por FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS, já

qualificada, nos termos do Artigo 335 do Código de Processo Civil, e fundamento de mérito

baseado no Artigo 1.831 do Código Civil, combinado com Artigo 7º, parágrafo único da Lei

9.278/1996, pelas razões de fato e de direito que seguem.

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DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA

Preliminarmente, as condições financeiras de custeio de

vida da autora são limitadas a sua sobrevivência, e consequentemente o recolhimento de

custas judiciais prejudicaria seu sustento e de sua família.

Alinhado a tal questão, o autor foi contemplado com a

gratuidade dos serviços advocatícios, conforme procuração e termo de hipossuficiência

anexa.

Por tal razão, de plano, requer os benefícios da Lei

Federal nº 1.060/50, sendo este, o deferimento da gratuidade de justiça, inclusive para fins

registrais ao final da ação.

DA SÍNTESE DA INICIAL

Demanda a requerente em juízo a extinção do

condomínio e após a alienação judicial de coisa comum do objeto deixado por herança de

seu pai conforme consta no registro nº 8 da Matrícula nº 11.945.

O objeto da matrícula constituí bem imóvel indivisível de

400m², localizado à Praça Anselmo Pilon, nº 90, Loteamento Tomaz Guedes, nesta cidade.

Alega a autora que está desempregada, por isso pleiteou

o uso de parte do imóvel em liminar para aferir renda de aluguel.

DOS FATOS

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A requerida e Anísio de Barros Filho, pai da autora, foram

casados conforme se extraí na certidão de casamento anexa, onde constituíram família e

moradia no imóvel objeto da presente lide.

A união sempre foi regada de amor, carinho e

cumplicidade, e o casal vivia feliz em sua casa.

Infelizmente, sobreveio a doença e Anísio faleceu em 25

de setembro de 2008, deixando como sucessores o cônjuge, ora requerida e descendente

ora requerente.

Foi aberto inventário e após, foi homologado formal de

partilha (processo nº 9123/2009), onde foi confirmada a divisão de metade ideal para a

requerente e a outra à requerida.

Ocorre que, apenas a nua propriedade foi objeto de

partilha, já que o pai do falecido, Anísio de Barros, possuí o usufruto vitalício do imóvel,

conforme registro nº 4 e 9 da matrícula nº 11.945.

A requerida utiliza a casa para moradia, desde o

momento em que passou a viver junto com o falecido, e nela estabeleceu seu lar e de sua

família.

Mister ressaltar que todas as benfeitorias, despesas com

taxas, impostos, manutenção do imóvel foram feitas exclusivamente pela requerida.

Nesse imóvel, a requerida, reside sobre a anuência de

seu sogro, o usufrutuário vitalício, principalmente por que além do valor material, aquela

casa traz consigo um valor sentimental inestimável, de boas lembranças da vida do casal e

de ligeiras saudades de um tempo que não volta mais.

DO DIREITO

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Excelência, a razão não deve assistir a Autora.

A inicial se contradiz quanto aos objetos do imóvel, pois,

no parágrafo 4º, a requerente afirma que a requerida estaria locando um barracão existente

no imóvel para terceiros. Já no parágrafo 10º, a autora tenta justificar a fumaça do bom

direito e o perigo na demora informando que esta desempregada e que o barracão está

desocupado, assim se contradizendo.

O barracão não é alugado e a requerida não o explora

para fins comerciais, e se assim fizesse, reverteria os valores recebidos ao usufrutuário, avó

da autora.

Ainda no que tange as alegações iniciais, se diz no

parágrafo 6º que a autora notificou a requerida, contudo, não juntou qualquer documentação

que se faça prova.

A autora utiliza a alegação de desemprego para atacar de

forma deliberada uma história de vida de seu pai, e que não pode prosperar pelos

argumentos utilizados.

Pois bem, de plano, é imprescindível considerar que o

imóvel objeto desta lide é gravado com usufruto vitalício e que os direitos do exercício estão

cedidos à requerida – conforme preconizado no artigo 1.393 do Código Civil - a titulo

precário e não oneroso por conta da relação que existiu, entre a requerida e o falecido filho

do usufrutuário.

A autora não menciona em sua peça inicial que o imóvel

é objeto de usufruto vitalício, tampouco considera que a alienação do imóvel, em nua

propriedade, poderia ocasionar danos irreparáveis a um senhor de 86 anos, que detém o

usufruto do imóvel, já que a venda a um terceiro poderia causar transtornos quanto à defesa

de seus direitos.

Por ora, a existência de usufruto não impede a extinção

do condomínio, contudo, deve-se constar no edital da venda que tão somente os efeitos

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terão validade na nua propriedade. Porém, é conclusivo que o preço obtido seria bem

inferior ao valor de mercado, já que o comprador teria que observar a existência do usufruto,

assim, não teria todos os direitos sobre o imóvel.

Logo, já que o objetivo da autora é aferir renda, se o

imóvel assim fosse alienado judicialmente, o valor a ser recebido seria muito pequeno, o

qual não resolveria o problema de desemprego alegado por ela.

Em outro plano, e mais importante, a requerida reside no

imóvel desde seu casamento com o pai da autora, no qual adquiriu direito real à habitação,

previsto no artigo 1.225, inciso VI do Código Civil.

A requerida obteve este direito a partir de seu falecimento

de seu cônjuge, Anísio de Barros Filho, pois, conforme o Artigo 1.831 do Código Civil,

disciplina de forma clara que ao cônjuge sobrevivente é assegurado o direito real de

habitação do imóvel destinado à residência da família, sendo o imóvel o único objeto do

inventário, transcrito:

“Art. 1.831. Ao cônjuge sobrevivente, qualquer que seja o

regime de bens, será assegurado, sem prejuízo da participação

que lhe caiba na herança, o direito real de habitação

relativamente ao imóvel destinado à residência da família,

desde que seja o único daquela natureza a inventariar.”

Nota-se que o imóvel objeto da lide constituí moradia

residencial, que restou da família constituída do falecido marido da requerida, portanto,

independente de qualquer outro instituto, a requerida, além de possuir o direito de 50% da

propriedade, também possuí direito real de habitação.

Em outro dispositivo, na Lei nº 9.278/96, parágrafo único,

reconhece o direito real à habitação ao cônjuge sobrevivente antes do Código Civil de 2002,

atingindo de efeito a união estável.

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Art. 7° Dissolvida a união estável por rescisão, a assistência material prevista nesta Lei será prestada por um dos conviventes ao que dela necessitar, a título de alimentos.

Parágrafo único. Dissolvida a união estável por morte de um dos conviventes, o sobrevivente terá direito real de habitação, enquanto viver ou não constituir nova união ou casamento, relativamente ao imóvel destinado à residência da família.

Pode se aplicar o disposto acima por analogia, conforme

entendimento do Superior Tribunal de Justiça no exame abaixo;

RECURSO ESPECIAL. DIREITO CIVIL. AÇÃO DE

REINTEGRAÇÃO DE POSSE. VIOLAÇÃO DE

DISPOSITIVO CONSTITUCIONAL. INVIABILIDADE.

USURPAÇÃO DE COMPETÊNCIA DO SUPREMO

TRIBUNAL FEDERAL. REVISÃO DO JULGAMENTO.

IMPOSSIBILIDADE. SÚMULA 7/STJ. DIREITO REAL DE

HABITAÇÃO. CÔNJUGE SOBREVIVENTE.

ACLARATÓRIOS. PREQUESTIONAMENTO. AUSÊNCIA

DE CARÁTER PROTELATÓRIO.

1. A análise de suposta violação a dispositivos e princípios

da Lei Maior é vedada em sede especial, sob pena de

usurpação da competência atribuída pelo constituinte ao

Supremo Tribunal Federal. 2. A revisão, em sede de

recurso especial, do julgamento realizado pelo Tribunal

de origem, com base no complexo fático-probatório,

encontra óbice no teor da Súmula 7 desta Corte Superior.

3. Conforme a jurisprudência desta Corte, o cônjuge

sobrevivente tem direito real de habitação sobre o

imóvel em que residia o casal, desde que seja o único

dessa natureza e que integre o patrimônio comum ou

particular do cônjuge falecido no momento da

abertura da sucessão. 4. Peculiaridade do caso, pois o

cônjuge falecido já não era mais proprietário do imóvel

residencial, mas mero usufrutuário, tendo sido extinto o

usufruto pela sua morte.5. Figurando a viúva

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sobrevivente como mera comodatária, correta a decisão

concessiva da reintegração de posse em favor dos

herdeiros do falecido.6. Os embargos de declaração que

objetivam prequestionar as matérias a serem submetidas

às instâncias extraordinárias não se revestem de caráter

procrastinatório, devendo ser afastada a multa prevista

no art. 538, parágrafo único, do Código de Processo Civil

(súmula 98/STJ). 7. RECURSO ESPECIAL

PARCIALMENTE PROVIDO APENAS PARA AFASTAR

A MULTA (RECURSO ESPECIAL nº 1.273.222 – STJ,

Min. Rel. Paulo de Tarso Sanseverino). (negritei).

Não há dúvidas do direito real à habitação que recaí

sobre a requerente, inclusive, podendo ela proteger contra os demais na finalidade de

assegurar sua moradia, conforme Acordão constante no Recurso Especial nº 1.134.387:

DIREITO CIVIL. DIREITO DE FAMÍLIA E SUCESSÃO.

DIREITO REAL DE HABITAÇÃO DO CÔNJUGE

SOBREVIVENTE. RECONHECIMENTO MESMO EM

FACE DE FILHOS EXCLUSIVOS DO DE CUJOS.

1.- O direito real de habitação sobre o imóvel que

servia de residência do casal deve ser conferido ao

cônjuge/companheiro sobrevivente não apenas

quando houver descendentes comuns, mas também

quando concorrerem filhos exclusivos do de cujos.

2.- Recurso Especial improvido. (RECURSO ESPECIAL

nº 1.134.387 – STJ, Min. Rel. Nancy Andrighi). (negritei).

Ora Excelência, há inúmeros julgados do Superior

Tribunal de Justiça, principalmente tendo como relatores os Excelentíssimos Senhores

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Doutores Ministro Sidnei Beneti e Ministra Nancy Andrighi, cita-los aqui, tornaria apenas a

peça mais extensa.

Ainda, a autora almeja explorar o imóvel para fins de

locação para terceiros e assim aferir renda, o que é incabível, visto a existência de

usufrutuário, que somente seria possível se este cedesse o exercício.

A extinção de condomínio, com a alienação judicial em

hasta pública, de longe é a solução mais eficaz, visto que, a procedência da ação poderia

ocasionar prejuízos incalculáveis à requerida ou até mesmo ao usufrutuário, pois, em

primeiro momento, os valores pagos seriam muito abaixo do preço de mercado, já que há

usufruto vitalício gravado no imóvel e o direito real de moradia.

Em segundo, se por ventura o imóvel fosse alienado, a

requerida teria que defender sua posse contra os compradores em ações de reintegração de

posse, o que seria extremamente exaustivo e desgastante, e por melhor que fosse a

intenção, teria um terceiro, estranho à família fiscalizando as condições do imóvel ou então

pressionando que ela renuncie o direito real de habitação.

DO PEDIDO

Pelo exposto e o que consta nos autos e nos documentos

anexos ao presente, requer.

a) A concessão da gratuidade judicial.

b) Seja afastado o pedido liminar da autora à qualquer

tempo, visto o descabimento da medida pleiteada.

c) Que seja julgada improcedente à ação nos termos

desta contestação.

d) A produção de provas por todos os meios admitidos

em direito.

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e) A condenação do autor em custas e honorários que

por ventura vierem a existir.

Termos em que, pede deferimento.

Tatuí/SP, 28 de Março de 2016

Jeferson Taniguti Rodrigues

OAB/SP 365.749

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fls. 36



Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 1664/2016, foi publicada no Diário Oficial da Justiça nº 2086, do dia 01/04/2016, página 2638.

Advogado Ari Antonio Domingues (OAB 297070/SP) Jeferson Taniguti Rodrigues (OAB 365749/SP)

Teor do ato: "Manifeste-se a autora acerca da contestação de fls. 15/36."

Tatuí, 31 de março de 2016.

Célia Regina Coelho Escrevente Técnico Judiciário

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fls. 38

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAvenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, ., Nova Tatuí - CEP 18278-440, Fone: (15) 3251-4013, Tatui-SP - E-mail: [email protected]ário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min

CERTIDÃO

Processo Digital n°: 1000386-28.2016.8.26.0624

Classe - Assunto: Dissolução e Liquidação de Sociedade - Condomínio



Situação do Mandado Cumprido - Ato positivo

Oficial de Justiça Elvira Maria Palumbo Del Gallo (24427)

Justiça Gratuita

CERTIDÃO - MANDADO CUMPRIDO POSITIVO

CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado nº 624.2016/003079-8 dirigi-me ao endereço fornecido onde CITEI a requerida DEIZE BUENO DE BARROS por todo o conteúdo do mandado. Forneci a contrafé que foi aceita, exarando o seu ciente.O referido é verdade e dou fé. Tatui, 21 de março de 2016.

Número de Atos: 01 Cota.

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fls. 39

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUIZA DE DIREITO DA 3ª VARA

CIVEL DE TATUÍ-SP

Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624

FERNADA DE OLIVEIRA BARROS,

vem por intermédio de seu advogado se manifestar sobre a contestação

apresentada expondo e requerendo o que segue:

Excelência, verifica-se, pelo teor da

contestação apresentada que não trouxe a parte contrária qualquer fato ou

prova que possa causar impedimento, que modifique ou que extinga os direitos

da autora.

No que se refere as alegações

pessoais exaradas na contestação deixa a requerente de se manifestar, pois,

não possui relação com o pedido, no que se refere especificamente da

alegação de que a requerida custeia ou custeou “todas as benfeitorias,

despesas com taxas, impostos, manutenção do imóvel”, verifica-se que

também a pessoa que reside no imóvel possui o dever de cuidar do bem e

também de pagar os tributos, sendo que qualquer benfeitoria acresce o bem e

não pode ser alvo de cobrança, certo que está compensado o uso exclusivo do

bem.

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Cita a parte contrária, palavras como

nua propriedade, usufruto vitalício, direito real de habitação, termos este que

não se coadunam com o presente feito, certo que o que consta em folhas 34 é

somente a adjudicação da viúva meeira e também a transmissão do quinhão

da herdeira, fincando constatado o condomínio que requer seja dissolvido pela

venda do bem, prevalecendo o direito de propriedade diante da falta de não

comprovação pela parte contrária que não possui outros bens.

Sobre a alegação de nua propriedade é

certo que um imóvel, quando de sua avaliação, é avaliado como um todo e não

somente como nua propriedade, se concedendo o valor de marcado do imóvel

com as suas benfeitorias e construções. Não havendo o que se falar em

prejuízo.

Especificamente sobre o usufruto

vitalício e direito real de habitação, verifica-se, que este não está sendo

exercido, já que relata a parte que a requerida está utilizando o imóvel

exclusivamente e também que há locação.

Assim, requer seja julgada procedente

a ação reiterando os termos da inicial.

Nestes termos é que pede deferimento.

Tatuí, 08 de abril de 2016.

Aria Antonio Domingues

OAB/SP - 297070

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Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DECISÃO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624




Justiça Gratuita


Vistos.

Com fundamento nos arts. 6º e 10º, do Código de Processo Civil, faculto às partes o prazo comum de 5 (cinco) dias para que apontem, de maneira clara, objetiva e sucinta, as questões de fato e de direito que entendam pertinentes ao julgamento da lide.

Quanto às questões de fato, deverão indicar a matéria que consideram incontroversa, bem como aquela que entendem já provada pela prova trazida, enumerando nos autos os documentos que servem de suporte a cada alegação.

Com relação ao restante, remanescendo controvertida, deverão especificar as provas que pretendem produzir, justificando, objetiva e fundamentadamente, sua relevância e pertinência.

O silêncio ou o protesto genérico por produção de provas serão interpretados como anuência ao julgamento antecipado, indeferindo-se, ainda, os requerimentos de diligências inúteis ou meramente protelatórias.

Quanto às questões de direito, para que não se alegue prejuízo, deverão, desde logo, manifestar-se sobre a matéria cognoscível de ofício pelo juízo, desde que interessem ao processo.

Com relação aos argumentos jurídicos trazidos pelas partes, deverão estar de acordo com toda a legislação vigente, que, presume-se, tenha sido estudada até o esgotamento pelos litigantes, e cujo desconhecimento não poderá ser posteriormente alegado.

Registre-se, ainda, que não serão consideradas relevantes as questões não adequadamente delineadas e fundamentadas nas peças processuais, além de todos os demais argumentos insubsistentes ou ultrapassados pela jurisprudência reiterada.

Int.

Tatui, 14 de abril de 2016.


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Tatuí/SP – CEP. 19.276-350 (15) 3259-2704 / (15) 99669.8992


Tatuí/SP.

Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624

DEIZE BUENO DE BARROS, já qualificada nos autos,

por meio de seu advogado nomeado por Convênio Defensoria Pública/OAB-SP que ao final

subscreve, vem à presença de Vossa Excelência apresentar

QUESTÕES DE FATOS E INDICAÇÃO DE PROVAS

em atendimento ao r. decisão retro (fl. 42), constante nos

autos do processo movido por FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS, nos termos e fatos

que seguem.

QUESTÕES INCONTROVERSAS

1. O imóvel objeto da lide é utilizado para fins

residenciais pela requerida, deixado por seu cônjuge falecido, tendo ela direito real a

habitação, conforme trazido pelo Artigo 1.831, noticiado inclusive pela requerente em sua

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inicial, confirmada em contestação e na documentação acostada, ainda que desprovida de

anotação no registro do imóvel.

2. Há clausula de usufruto gravado na matrícula do

imóvel conforme registro nº 4 (fl. 08).

3. A requerente diz ter notificado a requerida para

composição e entendimento sobre possível venda, contudo não juntou aos autos (fl. 2, §4º).

4. Mesmo que existam outros bens, o direito real de

habitação deve incidir sobre o imóvel que serviu de última moradia e residência ao casal,

enquanto vivo o cônjuge, não restando dúvidas quanto ao alegado.

5. Não restou provado a locação citada pela

requerente, ainda mais pelo fato da contradição constante na inicial, que em momento diz

estar locado, e em outro estar desocupado.

PONTOS CONTROVERSOS

6. A requerente cita que a existência do direito real

de propriedade prevalecente sobre direito real de habitação (fl. 41, §1º). Questiona-se então:

Esse posicionamento está alinhado ao entendimento judicial? Pois, não há nos autos

qualquer menção a esse dispositivo, amparado por qualquer que seja a fonte do direito. Por

outro lado, existem diversas jurisprudências no sentido de que o direito de habitação é

vitalício já trazidas em contestação, sendo que este não pode ser afastado pela propriedade.

7. Controverso também a verdadeira finalidade da

requerente na alienação do bem, já que como proprietária, é defeso o ato que não traz

benefício a ela em sua função, como expressado no §2º do Artigo 1.228 do Código Civil,

pois, não houve tratativas de composição, apenas a provocação da ordem judicial.

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ESPECIFICAÇÃO DE PROVAS

8. Excelência; há o interesse produção de prova

por depoimento pessoal e testemunhal, visto a possibilidade de composição e que nesse

momento serão expostas de verdade as vontades e ânimos.


Tatuí/SP, 18 de Abril de 2016


OAB/SP 365.749

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Teor do ato: "Vistos.Com fundamento nos arts. 6º e 10º, do Código de Processo Civil, faculto às partes o prazo comum de 5 (cinco) dias para que apontem, de maneira clara, objetiva e sucinta, as questões de fato e de direito que entendam pertinentes ao julgamento da lide.Quanto às questões de fato, deverão indicar a matéria que consideram incontroversa, bem como aquela que entendem já provada pela prova trazida, enumerando nos autos os documentos que servem de suporte a cada alegação.Com relação ao restante, remanescendo controvertida, deverão especificar as provas que pretendem produzir, justificando, objetiva e fundamentadamente, sua relevância e pertinência.O silêncio ou o protesto genérico por produção de provas serão interpretados como anuência ao julgamento antecipado, indeferindo-se, ainda, os requerimentos de diligências inúteis ou meramente protelatórias.Quanto às questões de direito, para que não se alegue prejuízo, deverão, desde logo, manifestar-se sobre a matéria cognoscível de ofício pelo juízo, desde que interessem ao processo.Com relação aos argumentos jurídicos trazidos pelas partes, deverão estar de acordo com toda a legislação vigente, que, presume-se, tenha sido estudada até o esgotamento pelos litigantes, e cujo desconhecimento não poderá ser posteriormente alegado.Registre-se, ainda, que não serão consideradas relevantes as questões não adequadamente delineadas e fundamentadas nas peças processuais, além de todos os demais argumentos insubsistentes ou ultrapassados pela jurisprudência reiterada.Int."

Tatuí, 26 de abril de 2016.

Renan Estanagel De Barros Escrevente Técnico Judiciário

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EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DE

TATUÍ/SP.

Processo nº 100386-28.2016.8.26.0624

FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS, já qualificada nos autos, vem,

por intermédio de seu advogado, manifestar sobre o despacho exarado por Vossa

Excelência, no que tange a indicação de provas, expondo o que segue:

Excelência, conforme se depreende dos autos, requerente e

requerida são proprietárias de um bem imóvel, sobre o qual, a requerente postula a

dissolução de condomínio e alienação, propriedade esta demonstrada às fls. 09/10.

Conforme relatado, o bem compreende um imóvel residencial e um

barracão comercial, não havendo que se falar em direito a habitação, ressaltando que

a requerente possui 50% do imóvel e o mesmo não, destina-se, exclusivamente à

habitação, haja vista englobar imóvel comercial.

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Não há que se falar em usufruto pendente sobre o imóvel como alega

a requerida, pode-se verificar às fls. 08 que o Sr. Anísio e sua Esposa, genitores do

Sr. Anísio Filho (autor da herança que gerou a propriedade para ambas as partes)

estabeleceram usufrutos em favor do Sr. Anísio Filho e esposa, sendo que este já é

falecido e separado judicialmente, não havendo mais o usufruto em debate, haja vista

que o mesmo englobava Anísio Filho e não as partes envolvidas na demanda,

conforme se verifica às fls. 08 dos autos.

Assim, expõe a requerente no que tange aos pontos incontroversos:

Que não há que se falar em direito real de habitação, haja vista, que o

imóvel não é exclusivamente residencial, englobando barracão comercial;

Que a requerente é legitima proprietária, fls. 09/10 em conjunto ao a

requerida.

Que não possui interesse em manter o condomínio, requerendo a

dissolução do mesmo nos termos legais.

Que não há usufruto conforme acima exposto, demonstrado às fls. 08.

Expõe que não possui provas orais a serem produzidas, haja vista

tratar-se de provas documentais, as quais já encartam os autos.

Expõe por derradeiro que não há interesse na designação de

audiência de conciliação haja vista o contexto dos autos, nada obstando o julgamento

antecipado da lide.

Nestes termos, pede deferimento.



OAB/SP nº 297070

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Tatuí/SP – CEP. 19.276-350 (15) 3259-2704 / (15) 99669.8992


Tatuí/SP.

Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624



subscreve, vem à presença de Vossa Excelência requerer a juntada da certidão de óbito de

Anísio de Barros, que figurava como usufrutuário no imóvel objeto da presente lide.


Tatuí/SP, 02 de Maio de 2016


OAB/SP 365.749

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAvenida Virgílio Montezzo Filho, 2009.Nova TatuíCEP: 18278-440 - Tatui - SPTelefone: (15) 3251-4013 - E-mail: [email protected]

Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DESPACHO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624




Juiz(a) de Direito: Dr(a). Ligia Cristina Berardi Possas.

Vistos.

Fls. 43/45 e 47/48: Por ora, dê-se ciência à requerente da petição e documento de

fls. 49/50, para manifestação, em cinco dias.

Int.

Tatui, 05 de maio de 2016.


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Teor do ato: "Vistos.Fls. 43/45 e 47/48: Por ora, dê-se ciência à requerente da petição e documento de fls. 49/50, para manifestação, em cinco dias. Int."

Tatuí, 13 de maio de 2016.

Renan Estanagel De Barros Escrevente Técnico Judiciário

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EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DE

TATUÍ/SP.

Processo nº 100386-28.2016.8.26.0624

FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS, já qualificada nos autos, vem,

por intermédio de seu advogado, manifestar-se sobre o despacho exarado por Vossa

Excelência, nos seguintes termos:

1 – Nada a se opor em face do documento acostado pela requerida;

2 – Requer a juntada das fotos anexas.




OAB/SP nº 297070

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DECISÃO





Justiça GratuitaJuiz(a) de Direito: Dr(a). Ligia Cristina Berardi Possas

Vistos.

Inexistem nulidades a suprir ou irregularidades a sanar; declaro o processo saneado.

A autora afirma que é proprietária, em condomínio com a requerida, do imóvel situado na Rua anselmo Pilon, 90, Vila São Manoel e que esse estado não mais lhe convém. Afirma, ainda, que a requerida explora comercialmente o imóvel.

Rebate a requerida, afirmando que o imóvel é indivisível e que não o explora comercialmente. Afirma, ainda, que foi casada com o pai da autora e que foi instituído usufruto vitalício em favor do pai de seu falecido marido sobre o imóvel e que possui direito real de habitação, o que impede a extinção do condomínio.

São questões de fato controvertidas a divisão cômoda do imóvel e sua exploração financeira pela requerida, o que deverá ser aferido através de prova documental, testemunhal e pericial, inclusive, as quais ficam deferidas e determinadas, bem como o exercício do usufruto sobre o imóvel pelo usufrutuário.

Antes, porém, de determinar a realização de perícia, considerando que a busca pela autocomposição é um dos princípios basilares a nortear o Novo Código de Processo Civil, com fulcro no artigo 139, V, daquele diploma legal, designo audiência no CEJUSC a ser realizada no dia 21 de julho de 2016, às 14:15 horas, para a qual as partes deverão comparecer, independentemente de intimação, eis que esta será realizada na pessoa de seus advogados, pelo DJE, a teor do que dispõe o artigo 270, acompanhados de seus respectivos advogados, sob pena de multa, nos termos do artigo 334, § 8º, todos do mesmo diploma legal, salvo a requerida, cuja intimação deverá ser pessoal.

Realizadas as intimações pelo DJE, encaminhem-se os autos ao CEJUSC, para a realização da audiência ora designada.

Cada parte arcará com o ônus de provar o que alegou. Intime-se.

Tatui, 30 de junho de 2016.


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CERTIDÃO DE REMESSA DE RELAÇÃO

Certifico que o ato abaixo consta da relação nº 3553/2016, encaminhada para publicação.

Advogado Forma Ari Antonio Domingues (OAB 297070/SP) D.J.E Jeferson Taniguti Rodrigues (OAB 365749/SP) D.J.E

Teor do ato: "Inexistem nulidades a suprir ou irregularidades a sanar; declaro o processo saneado. A autora afirma que é proprietária, em condomínio com a requerida, do imóvel situado na Rua anselmo Pilon, 90, Vila São Manoel e que esse estado não mais lhe convém. Afirma, ainda, que a requerida explora comercialmente o imóvel.Rebate a requerida, afirmando que o imóvel é indivisível e que não o explora comercialmente. Afirma, ainda, que foi casada com o pai da autora e que foi instituído usufruto vitalício em favor do pai de seu falecido marido sobre o imóvel e que possui direito real de habitação, o que impede a extinção do condomínio.São questões de fato controvertidas a divisão cômoda do imóvel e sua exploração financeira pela requerida, o que deverá ser aferido através de prova documental, testemunhal e pericial, inclusive, as quais ficam deferidas e determinadas, bem como o exercício do usufruto sobre o imóvel pelo usufrutuário.Antes, porém, de determinar a realização de perícia, considerando que a busca pela autocomposição é um dos princípios basilares a nortear o Novo Código de Processo Civil, com fulcro no artigo 139, V, daquele diploma legal, designo audiência no CEJUSC a ser realizada no dia 21 de julho de 2016, às 14:15 horas, para a qual as partes deverão comparecer, independentemente de intimação, eis que esta será realizada na pessoa de seus advogados, pelo DJE, a teor do que dispõe o artigo 270, acompanhados de seus respectivos advogados, sob pena de multa, nos termos do artigo 334, § 8º, todos do mesmo diploma legal, salvo a requerida, cuja intimação deverá ser pessoal. Realizadas as intimações pelo DJE, encaminhem-se os autos ao CEJUSC, para a realização da audiência ora designada. Cada parte arcará com o ônus de provar o que alegou. Intime-se."

Do que dou fé. Tatui, 5 de julho de 2016.

Odimar Justino Martins Proença

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Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 3553/2016, foi disponibilizado na página 2555/2557 do Diário da Justiça Eletrônico em 06/07/2016. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada.


Teor do ato: "Inexistem nulidades a suprir ou irregularidades a sanar; declaro o processo saneado. A autora afirma que é proprietária, em condomínio com a requerida, do imóvel situado na Rua anselmo Pilon, 90, Vila São Manoel e que esse estado não mais lhe convém. Afirma, ainda, que a requerida explora comercialmente o imóvel.Rebate a requerida, afirmando que o imóvel é indivisível e que não o explora comercialmente. Afirma, ainda, que foi casada com o pai da autora e que foi instituído usufruto vitalício em favor do pai de seu falecido marido sobre o imóvel e que possui direito real de habitação, o que impede a extinção do condomínio.São questões de fato controvertidas a divisão cômoda do imóvel e sua exploração financeira pela requerida, o que deverá ser aferido através de prova documental, testemunhal e pericial, inclusive, as quais ficam deferidas e determinadas, bem como o exercício do usufruto sobre o imóvel pelo usufrutuário.Antes, porém, de determinar a realização de perícia, considerando que a busca pela autocomposição é um dos princípios basilares a nortear o Novo Código de Processo Civil, com fulcro no artigo 139, V, daquele diploma legal, designo audiência no CEJUSC a ser realizada no dia 21 de julho de 2016, às 14:15 horas, para a qual as partes deverão comparecer, independentemente de intimação, eis que esta será realizada na pessoa de seus advogados, pelo DJE, a teor do que dispõe o artigo 270, acompanhados de seus respectivos advogados, sob pena de multa, nos termos do artigo 334, § 8º, todos do mesmo diploma legal, salvo a requerida, cuja intimação deverá ser pessoal. Realizadas as intimações pelo DJE, encaminhem-se os autos ao CEJUSC, para a realização da audiência ora designada. Cada parte arcará com o ônus de provar o que alegou. Intime-se."

Tatuí, 6 de julho de 2016.

Odimar Justino Martins Proença Escrevente Técnico Judiciário

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍ

FORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVEL

Avenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, .CEP 18278-440, Tatui - SP

TERMO DE AUDIÊNCIA - CONCILIAÇÃO FRUTÍFERA

Reclamação nº: 1000386-28.2016.8.26.0624


Requerente: Fernanda de Oliveira Barros - CPF: 373.343.238-07, RG: 45787185-4

Requerido: Deize Bueno de Barros - CPF: 034.913.648-33, RG: 127695680

Data da audiência: 21/07/2016 às 14:15h

Em 21/07/2016, às 14:36 horas, na sala de audiências do CEJUSC – Centro Judiciário de Solução de Conflitos e Cidadania desta Comarca, sob a presença deste Conciliador(a) ao final nomeado(a), apregoadas as partes, compareceu a requerente, acompanhada de advogado, Dr. Wagner Verzinhasse Nardini, OAB/SP 201519, bem como a requerida, acompanhada de advogado, Dr. Jeferson Taniguti Rodrigues, OAB/SP 365749. Pelo patrono da requerente foi postulado prazo de cinco dias para juntada de carta de substabelecimento. Iniciados os trabalhos, ficam as partes cientificadas de que a audiência é informada pelos princípios da independência, da imparcialidade, da autonomia da vontade, da confidencialidade, da oralidade, da informalidade e da decisão informada. Ficam também cientificadas de que em razão do dever de sigilo, o conciliador, mediador e membros de equipe, não podem divulgar ou depor acerca dos fatos ou elementos oriundos da audiência. Presentes as partes acima nomeadas foi aberta a sessão com a tentativa de conciliação, a qual restou Frutífera. Presentes as partes acima nomeadas, chegaram ao acordo seguinte: Pelas partes foi dito que concordam com a extinção de condomínio, requerendo a suspensão processual pelo prazo de 180 dias, para que as litigantes possam realizar a venda do bem particularmente. 2) Decorrido o prazo de 180 dias, sem a venda particular do imóvel, será feita a alienação em hasta pública, de acordo com a lei. 3) No que se refere aos alugueis recebidos e não transmitidos, a requerente renuncia aos mesmos, sendo que a partir de agosto de 2016, será transmitido à requerente o percentual de 50% do valor recebido referente ao aluguel do barracão, objeto da lide. 4) A requerida compromete-se a efetuar os depósitos relativos ao percentual supra citado em conta corrente da requerente, cujos dados deverão ser informados por esta nos autos no prazo de cinco dias após esta audiência. 5)As benfeitorias já realizadas no imóvel não serão indenizadas pela requerente. 6) Cada parte arcará com as despesas decorrentes da avaliação do imóvel e, havendo divergência nos valores informados, prevalecerá a maior avaliação. 7) Havendo regular cumprimento das obrigações assumidas, as partes dão-se plena, geral e irrevogável quitação ao objeto deste processo, para nada mais reclamar, seja a que título for. E, por estarem em perfeito acordo, assinam o presente termo, recebendo cópia do mesmo. Nada mais havendo, foi encerrado o presente termo. Eu _____, Miriam Aparecida Da Silva, Escrevente Técnico Judiciário, digitei.Tatui, 21 de julho de 2016.

Conciliador(a): _______________________ Tatisa Sbompatto Hassun

Fernanda de Oliveira Barros Deize Bueno de BarrosRequerente Requerente

Wagner Verzinhasse Nardini Jeferson Taniguti RodriguesAdvogado Advogado

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______________________________________________________________________________________________________

Rua Prefeito Alberto dos Santos, 81-A, Tatuí/SP, CEP 18271-460 - fone (15) 3251.8037 (15)99701-2666e-mail: [email protected]

SUBSTABELECIMENTO

Eu ARI ANTONIO DOMINGUES, brasileiro, advogado, inscrito na Ordem dos

Advogados do Brasil, sob nº 297.070/SP, com escritório na Rua Pref. Alberto dos

Santos, 81-A, Vila Dr. Laurindo, Tatuí SP, substabeleço com reserva de poderes e

para ato único de representação em audiência, para, WAGNER VERZINHASSE

NARDINI, brasileiro, advogado, inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil, sob nº

201.519 /SP, os poderes que me foram outorgados por FERNANDA DE OLIVEIRA

BARROS, portadora do RG nº 45.787.185-4, no processo nº 1000386-

28.2016.8.26.0624, que tramita pela terceira vara Cível de Tatuí/SP.

Assim como, informar o número da conta para depósito, conforme segue:

Caixa Econômica Federal

Agência 0359

Conta Poupança código 013

nº 16711-2

Requeiro que, todas as publicações sejam efetuadas em nome do

substabelecido.

Tatuí, data do protocolo

_________________________

ARI ANTONIO DOMINGUES

OAB/SP - 297070

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Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DECISÃO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624




Justiça Gratuita

MM. Juíza de Direito: Drª. Rubens Petersen Neto.

Vistos.Homologo, para que produza seus jurídicos e legais efeitos, o acordo celebrado

entre as partes (fls.60).Defiro o sobrestamento do feito pelo prazo de 180 dias, conforme acordado.Int.

Tatui, 26 de julho de 2016.


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CERTIDÃO DE REMESSA DE RELAÇÃO

Certifico que o ato abaixo consta da relação nº 3830/2016, encaminhada para publicação.

Advogado Forma Ari Antonio Domingues (OAB 297070/SP) D.J.E Jeferson Taniguti Rodrigues (OAB 365749/SP) D.J.E

Teor do ato: "Vistos. Homologo, para que produza seus jurídicos e legais efeitos, o acordo celebrado entre as partes (fls.60).Defiro o sobrestamento do feito pelo prazo de 180 dias, conforme acordado. Int."

Do que dou fé. Tatui, 28 de julho de 2016.

Odimar Justino Martins Proença

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fls. 63





Teor do ato: "Vistos. Homologo, para que produza seus jurídicos e legais efeitos, o acordo celebrado entre as partes (fls.60).Defiro o sobrestamento do feito pelo prazo de 180 dias, conforme acordado. Int."


Odimar Justino Martins Proença Escrevente Técnico Judiciário

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EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA 3ª

VARA CÍVEL DE TATUÍ

1000386-28.2016.8.26.0624

FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS, no cumprimento de sentença , em face

de DEIZE BUENO DE BARROS, vem expor e requerer o que segue:

Excelência, constou em acordo que não vendido o imóvel de forma particular,

180 dias depois iria o mesmo para hasta pública, vejamos:

Muito embora esteja tramitando uma execução de sentença, a mesma se trata

de valores de aluguel, já havendo decisão deste juízo que não se pode discutir

hasta pública naquela execução de julgado.

Assim, resta reconhecido que o imóvel deve ir a lei lão, sendo que é o que

se requer.

A requerente possui avaliação do imóvel onde consta o valor de R$

300.00,00 (trezentos mil reais), sendo que a mesma data de 08/2016, sendo

que requer seja o imóvel levado a leilão pelo valor da avaliação. Não

havendo consenso sobre o valor acima, requer seja e fetuada avaliação por

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meio de perito deste juízo para que se possa atribu ir o valor ao bem, tudo

visando a celeridade e economia processual.




OAB/SP 297070

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Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DECISÃO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624



Tipo Completo da Parte Passiva Principal << Nenhuma informação disponível >>:

Nome da Parte Passiva Principal << Nenhuma informação disponível >>


Vistos.Defiro o pedido de "justiça gratuita" formulado pela autora. Anote-se.Indefiro o pedido liminar diante da ausência dos requisitos necessários e por não

vislumbrar o perigo da demora diante do decurso do prazo. Cite-se a requerida, para no prazo legal de 10 dias, contestar a ação.Int.

Tatui, 12 de fevereiro de 2016.


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0023

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fls. 69

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍ

FORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVEL

Avenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, .CEP 18278-440, Tatui - SP

TERMO DE AUDIÊNCIA - CONCILIAÇÃO FRUTÍFERA

Reclamação nº: 1000386-28.2016.8.26.0624


Requerente: Fernanda de Oliveira Barros - CPF: 373.343.238-07, RG: 45787185-4

Requerido: Deize Bueno de Barros - CPF: 034.913.648-33, RG: 127695680

Data da audiência: 21/07/2016 às 14:15h

Em 21/07/2016, às 14:36 horas, na sala de audiências do CEJUSC – Centro Judiciário de Solução de Conflitos e Cidadania desta Comarca, sob a presença deste Conciliador(a) ao final nomeado(a), apregoadas as partes, compareceu a requerente, acompanhada de advogado, Dr. Wagner Verzinhasse Nardini, OAB/SP 201519, bem como a requerida, acompanhada de advogado, Dr. Jeferson Taniguti Rodrigues, OAB/SP 365749. Pelo patrono da requerente foi postulado prazo de cinco dias para juntada de carta de substabelecimento. Iniciados os trabalhos, ficam as partes cientificadas de que a audiência é informada pelos princípios da independência, da imparcialidade, da autonomia da vontade, da confidencialidade, da oralidade, da informalidade e da decisão informada. Ficam também cientificadas de que em razão do dever de sigilo, o conciliador, mediador e membros de equipe, não podem divulgar ou depor acerca dos fatos ou elementos oriundos da audiência. Presentes as partes acima nomeadas foi aberta a sessão com a tentativa de conciliação, a qual restou Frutífera. Presentes as partes acima nomeadas, chegaram ao acordo seguinte: Pelas partes foi dito que concordam com a extinção de condomínio, requerendo a suspensão processual pelo prazo de 180 dias, para que as litigantes possam realizar a venda do bem particularmente. 2) Decorrido o prazo de 180 dias, sem a venda particular do imóvel, será feita a alienação em hasta pública, de acordo com a lei. 3) No que se refere aos alugueis recebidos e não transmitidos, a requerente renuncia aos mesmos, sendo que a partir de agosto de 2016, será transmitido à requerente o percentual de 50% do valor recebido referente ao aluguel do barracão, objeto da lide. 4) A requerida compromete-se a efetuar os depósitos relativos ao percentual supra citado em conta corrente da requerente, cujos dados deverão ser informados por esta nos autos no prazo de cinco dias após esta audiência. 5)As benfeitorias já realizadas no imóvel não serão indenizadas pela requerente. 6) Cada parte arcará com as despesas decorrentes da avaliação do imóvel e, havendo divergência nos valores informados, prevalecerá a maior avaliação. 7) Havendo regular cumprimento das obrigações assumidas, as partes dão-se plena, geral e irrevogável quitação ao objeto deste processo, para nada mais reclamar, seja a que título for. E, por estarem em perfeito acordo, assinam o presente termo, recebendo cópia do mesmo. Nada mais havendo, foi encerrado o presente termo. Eu _____, Miriam Aparecida Da Silva, Escrevente Técnico Judiciário, digitei.Tatui, 21 de julho de 2016.

Conciliador(a): _______________________ Tatisa Sbompatto Hassun

Fernanda de Oliveira Barros Deize Bueno de BarrosRequerente Requerente

Wagner Verzinhasse Nardini Jeferson Taniguti RodriguesAdvogado Advogado

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Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DECISÃO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624




Justiça Gratuita

MM. Juíza de Direito: Drª. Rubens Petersen Neto.

Vistos.Homologo, para que produza seus jurídicos e legais efeitos, o acordo celebrado

entre as partes (fls.60).Defiro o sobrestamento do feito pelo prazo de 180 dias, conforme acordado.Int.

Tatui, 26 de julho de 2016.


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P AREC ER T ECN I CO DE A VALI AçAO

lmóvcl: Um terrcno com benfeitorias, com frente para a Praça 2 , na Vila Sào

Manoel, nesta cidade de Tatuí, medindo vinte metros de frente, igual medida nos

fundos, por vinte metros da frente aos fundos, encerrando uma área rle 400 metros

guadrados, dividindo-se: pela Êentc com a dita praça; de um larlo com GraziclaSampaio Costa; de outro com Anísio de Barros e nos fundos com os proprietários,terreno esse havido em maior porção.

Conforne fornal,le Pani,l/ra, exnaído dos autos da Ação de Ârrolamento, dos bens

deixados por Ânísio rle Barros Filho, em 30 de abril de 2010, pcla 3'Vara Cilellocal, processo n' 62+.01 .2009.00912 3-4, o imór'el, harido pelo R-3, foipartilharlo, tocandoàriúra meeira DEIZE BUENO DE BARROS. netade ideol; à

hercieira-filha FERNANDA DE OLMIRÂ BÂRROS , brasileira , solteira , RG n"45.787. 1 85 4 SSP SP, CPF n" 373. 343.238-07, residente e domiciliada noMunicipio de Cesário Lange (SP), na rua Benedito Ribeiro Pires, n" 68, netade ideal,

li sendo assim, a lim de procedcr a suâ avaliação para lins de comercializaçãoimobiliária, conclui se que o seu valor de mcrcado, gira atualmente em torno de:A$j0O.00O,N (Trezentos mil xeais) pata paganento à vista.

li para que produza os seus legais e jurÍdicos efeitos, eu, Elde Eleutério, Corretor deImóveis inscrito no CRECI da 2a. Região sob no 120687, assino e certiÊco este

parecer, quc foi claborado de acordo com o art. 3" da Lei 6.530/78. Tatuí, 12 de

março de 2012.

ÉRroNe120

37108/2016

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fls. 77


Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DESPACHO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624





Vistos.

Fls. 65/77: Manifeste-se a parte ré.

Int.



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48 .

fls. 78





Teor do ato: "Vistos.Fls. 65/77: Manifeste-se a parte ré. Int."

Tatuí, 18 de maio de 2017.

Sílvia Regina Cattel Escrevente Técnico Judiciário

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fls. 79



Avenida Cônego João Clímaco, 396 – Centro Tatuí/SP – CEP. 18.270-540

(15) 3259-2704 / (15) 99669.8992


Tatuí/SP.



subscreve, vem à presença de Vossa Excelência manifestar-se em razão da petição de fls

65/66, atendo o r. despacho de fl. 78, no que segue.

De fato, o acordo firmado em fls.60, perdeu sua eficácia,

vez que naquele ficou certo que as partes teriam 180 para alienar o imóvel na modalidade

particular, o que não fora possível.

Portanto, a requerida manifesta-se pelo prosseguimento

da alienação judicial de coisa comum, em hasta pública, requerendo assim, seja alienado o

imóvel em leilão judicial, repartindo-se os valores ganhos em 50% para requerente e 50%

para a requerida, reconhecendo a procedência parcial do pedido, passando-se para a fase

executória.


Tatuí/SP, 27 de Maio de 2016


OAB/SP 365.749

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fls. 80


Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DESPACHO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624





Vistos.

Fl. 80: Manifeste-se a ré especificamente quanto à avaliação do imóvel trazida

pela parte autora (fl. 77), em 15 dias.

Int.



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56 .

fls. 81



Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 3310/2017, foi disponibilizado no Diário da Justiça Eletrônico em 05/06/2017. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada.


Teor do ato: "Vistos.Fl. 80: Manifeste-se a ré especificamente quanto à avaliação do imóvel trazida pela parte autora (fl. 77), em 15 dias. Int."

Tatuí, 5 de junho de 2017.


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fls. 82



Avenida Cônego João Clímaco, 396 – Centro Tatuí/SP – CEP. 18.270-540

(15) 3259-2704 / (15) 99669.8992


Tatuí/SP.



subscreve, vem à presença de Vossa Excelência manifestar-se em razão do r. despacho de

fl. 81, no que segue.

A requerente juntou nos autos Parecer Técnico de

Avaliação (fl. 77), referente ao imóvel em litígio, subscrito por Corretor de Imóveis, Sr. Elde

Eleutério, inscrito no CRECI nº 120687, avaliando-o em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

Portanto, o valor trazido pela requerente condiz com a

pretensão da requerida e também, não há razão para se afastar a boa-fé e as alegações do

corretor e assim sendo, a requerida expressa sua concordância quanto a avaliação de fl.

77.


Tatuí/SP, 16 de Junho de 2016


OAB/SP 365.749

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2320

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fls. 83


DECISÃO





Justiça Gratuita

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Ligia Cristina Berardi Possas

Vistos.

Fls. 65/66, 80 e 83: Homologo a avaliação de fl. 77 e defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico, do bem imóvel avaliado a fl. 77.

O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo.

No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem.

Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital.

No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 70% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.

A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns.

O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.

Para a realização do leilão, nomeio a empresa “LANCEJUDICIAL” (www.lancejudicial.com.br.), gestor de sistemas de alienação judicial eletrônica, representada pelo leiloeiro oficial que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela Jucesp e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados.

O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos.

Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas.

Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto.

O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente

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fls. 84

http://www.lancejudicial.com.br.


designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal.O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art. 887, do Código de

Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem

garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

- o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

- O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar: (1) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (2) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão.

Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas.

Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram.

No mesmo prazo, deverão ser cientificadas as partes e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário.

Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos.

Intime(m)-se as partes na pessoa de seus advogados, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação das partes e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.

Int.

Tatui, 23 de junho de 2017.


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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULOCOMARCA DE TATUÍFORO DE TATUÍ3ª VARA CÍVELAvenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, ., Nova Tatuí - CEP 18278-440, Fone: (15) 3251-4013, Tatui-SP - E-mail: [email protected]

OFÍCIO - SENHA DE ACESSO DA PARTE

Os dados do processo abaixo identificado podem ser consultados na Internet, no site do Tribunal de Justiça de São Paulo (http://www.tjsp.jus.br), clicando em "Processo Digital, e-SAJ, Consultas processuais e, por fim, Consulta de processos do 1º grau.

Processo Digital: 1000386-28.2016.8.26.0624Classe – Assunto: Dissolução e Liquidação de Sociedade - CondomínioRequerente: Fernanda de Oliveira BarrosRequerido: Deize Bueno de Barros

Senha: 4dz3zxJustiça Gratuita

Para consultar os dados informe a senha ao ser solicitada no site. Ressaltamos que a senha é de uso pessoal e intransferível, permitindo acesso total à tramitação processual.

Tatui, 26 de junho de 2017

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Teor do ato: "Vistos.Fls. 65/66, 80 e 83: Homologo a avaliação de fl. 77 e defiro o pedido de alienação em leilão judicial eletrônico, do bem imóvel avaliado a fl. 77. O leilão deverá ser realizado em dois pregões, pelo prazo mínimo de 3 dias a primeiro e 20 dias o segundo.No primeiro pregão, não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação do bem.Não havendo lance superior à importância da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a segunda etapa, que se estenderá por no mínimo 20 (vinte) dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital. No segundo pregão serão admitidos lances não inferiores a 70% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.A atualização deverá ser pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.Para a realização do leilão, nomeio a empresa "LANCEJUDICIAL" (www.lancejudicial.com.br.), gestor de sistemas de alienação judicial eletrônica, representada pelo leiloeiro oficial que, conforme consta, é autorizado(a) e credenciado(a) pela Jucesp e habilitado(a) perante o E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Desde logo, fixo a comissão do leiloeiro em 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, o que deverá ser informado previamente aos interessados.O leilão será presidido pelo leiloeiro oficial, em portal virtual que atenda à regulação específica, no qual serão captados lances, observados os patamares mínimos acima estabelecidos.Os interessados deverão cadastrar-se previamente no portal para que participem do leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas.Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.Somente será realizada segunda tentativa de leilão caso o primeiro não conte com nenhum lance válido durante todo o período previsto.O procedimento do leilão deve observar o disposto nos artigos 886 a 903, do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM nº 1625/2009 e art. 250 e seguintes das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Caberá ao leiloeiro efetuar a publicação do edital no sítio eletrônico previamente designado por este fim de acordo com as normas administrativas do Tribunal.O edital deve conter todos os requisitos estabelecidos no art. 887, do Código de Processo Civil. Deverá constar do edital, também, que: - os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.- O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar: (1) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (2) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 dias antes da data marcada para o leilão.Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriar o bem, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas.Igualmente, ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a obter diretamente, material fotográfico para inseri-lo no portal do Gestor, a fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos no estado em que se encontram.No mesmo prazo, deverão ser cientificadas as partes e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário.Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos.Intime(m)-se as

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09:

13 .

fls. 87


partes na pessoa de seus advogados, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.A presente decisão, assinada digitalmente, servirá como carta, mandado ou ofício, para comunicação das partes e demais interessados, bem como ordem judicial para que os funcionários do leiloeiro possam ingressar no local onde o bem a ser leiloado se encontra. Cumpra-se na forma e sob as penas da Lei.Int."

Tatuí, 28 de junho de 2017.


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13 .

fls. 88

CERTIDÃO

Autos: 1000386-28.2016.8.26.0624 Classe: Dissolução e Liquidação de Sociedade

Certifico, para os devidos fins, que tornei sem efeito o(s) documento(s) substituído(s) por essa certidão, pelo seguinte motivo:

erro.

Tatuí, 20 de setembro de 2017.

Almir Marques Honório

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fls. 103


ATO ORDINATÓRIO





Justiça Gratuita

CERTIDÃO - Ato Ordinatório

Certifico e dou fé que, nos termos do art. 203, § 4º, do CPC, preparei para remessa ao Diário da Justiça Eletrônico o(s) seguinte(s) ato(s) ordinatório(s):Ciência às partes da designação da data de 1ª Praça no dia 20/10/2017 para início às 00horas e terá encerramento no dia 24/10/2017 às 15:50 horas, a 2ª Praça que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/11/2017 às 15:50 horas (Horário de Brasília).Nada Mais. Tatui, 20 de setembro de 2017. Eu, ___, Sílvia Regina Cattel, Escrevente Técnico Judiciário.

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.

fls. 104



Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 7470/2017, foi disponibilizado no Diário da Justiça Eletrônico em 22/09/2017. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada.

Advogado Ari Antonio Domingues (OAB 297070/SP) Adriano Piovezan Fonte (OAB 306683/SP) Jeferson Taniguti Rodrigues (OAB 365749/SP)

Teor do ato: "Ciência às partes da designação da data de 1ª Praça no dia 20/10/2017 para início às 00horas e terá encerramento no dia 24/10/2017 às 15:50 horas, a 2ª Praça que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/11/2017 às 15:50 horas (Horário de Brasília)."

Tatuí, 22 de setembro de 2017.


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.

fls. 105

AUTO DE LEILÃO NEGATIVO 1ª PRAÇA

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DO(A) 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE TATUÍ –

SP

PROCESSO No. 1000386-28.2016.8.26.0624

Partes:

Fernanda de Oliveira Barros

Deize Bueno de Barros

Em vinte e quatro de outubro de dois mil e dezessete foi(ram) levado(s) à leilão/praça através do portal do Gestor Lance Judicial

(http://www.lancejudicial.com.br), o(s) bem(ns) penhorados no processo em epígrafe, ao seu final, restando SEM LANCES.

Assim, requer uma nova tentativa de alienação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do parágrafo único do art. 891 do CPC e informa

que providenciará todo o quanto necessário para efetividade nas as hastas.

Renovamos nossos protestos de mais elevada estima e distinta consideração.

Termos em que, pede deferimento a juntada

LANCE JUDICIAL

Adriano Piovezan Fonte - 306.683 OAB/SP

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fls. 106

AUTO DE LEILÃO NEGATIVO 2ª PRAÇA

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DO(A) 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE TATUÍ –

SP

PROCESSO No. 1000386-28.2016.8.26.0624

Partes:

Fernanda de Oliveira Barros

Deize Bueno de Barros

Em vinte e oito de novembro de dois mil e dezessete foi(ram) levado(s) à leilão/praça através do portal do Gestor Lance Judicial

(http://www.lancejudicial.com.br), o(s) bem(ns) penhorados no processo em epígrafe, ao seu final, restando SEM LANCES.

Assim, requer uma nova tentativa de alienação do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do parágrafo único do art. 891 do CPC e informa

que providenciará todo o quanto necessário para efetividade nas as hastas.

Renovamos nossos protestos de mais elevada estima e distinta consideração.

Termos em que, pede deferimento a juntada

LANCE JUDICIAL

Adriano Piovezan Fonte - 306.683 OAB/SP

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7782

.

fls. 107


ATO ORDINATÓRIO





Justiça Gratuita

CERTIDÃO - Ato Ordinatório

Certifico e dou fé que, nos termos do art. 203, § 4º, do CPC, preparei para remessa ao Diário da Justiça Eletrônico o(s) seguinte(s) ato(s) ordinatório(s):Manifestem acerca dos Autos de Leilões Negativos.Nada Mais. Tatui, 24 de janeiro de 2018. Eu, ___, Sílvia Regina Cattel, Escrevente Técnico Judiciário.

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fls. 108





Teor do ato: "Manifestem acerca dos Autos de Leilões Negativos."

Tatuí, 30 de janeiro de 2018.


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11:

02 .

fls. 109

______________________________________________________________________________________________________


3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ/SP.

Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624

FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS, já qualificada nos

autos do processo em epígrafe, por intermédio de seu advogado, vem

perante esse douto Juízo, requerer, seja, determinada nova tentativa de

venda em leilão com as cautelas de praxe.



ARI ANTONIO DOMINGUES

OAB/SP - 297070

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.

fls. 110


CERTIDÃO

Processo Digital n°: 1000386-28.2016.8.26.0624




Justiça Gratuita

C E R T I D Ã O

Certifico e dou fé que até a presente data não houve manifestação da Requerida. Nada Mais. Tatui, 05 de março de 2018. Eu, ___, Almir Marques Honório, Escrivão Judicial Il.

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fls. 111


Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 - p. 1

DESPACHO

Processo nº: 1000386-28.2016.8.26.0624




Juiz(a) de Direito: Dr(a). Ligia Cristina Berardi Machado.

Vistos.

Fls. 110: Defiro o pedido de nova tentativa de alienação do bem, em leilão judicial

eletrônico. Proceda-se nos termos da decisão de fls. 84/85.

Int.

Tatui, 15 de março de 2018.


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22 .

fls. 112

1

SILVIA REGINA CATTEL

De: Microsoft Outlook

Para: [email protected]

Enviado em: sexta-feira, 16 de março de 2018 14:11

Assunto: Retransmitidas: senha de acesso ao Processo 1000386-28/2016

A entrega para estes destinatários ou grupos foi concluída, mas o servidor de destino não enviou uma notificação de entrega: [email protected] ([email protected]) Assunto: senha de acesso ao Processo 1000386-28/2016

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12 .

fls. 113





Teor do ato: "Vistos.Fls. 110: Defiro o pedido de nova tentativa de alienação do bem, em leilão judicial eletrônico. Proceda-se nos termos da decisão de fls. 84/85. Int."

Tatuí, 21 de março de 2018.


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10:

38 .

fls. 114

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUIZA DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO

FORO DA COMARCA DE TATUÍ - SP

Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624

LANCE JUDICIAL CONSULTORIA EM ALIENAÇÕES JUDICIAIS

ELETRÔNICAS LTDA., devidamente habilitada pelo TJ/SP, por seu advogado infra

assinado, honrada com a sua nomeação nos autos da Ação Condomínio em que a

FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS, move em face de DEIZE BUENO DE BARROS

vem, permissa máxima venia, a presença de Vossa Excelência, requerer:

1. RRequer a juntada da minuta do edital de publicação de 1ª e 2ª

Hasta Pública, com datas de 1ª Praça terá início no dia 20/10/2017 ás 00h e

terá encerramento no dia 24/10/2017 às 15:50 hrs; não havendo lance superior

ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a 2ª Praça, que se

estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/11/2017 às

15:50 hrs (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior

lance ofertado, desde que acima de 70% da avaliação atualizada.

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0037

3981

.

fls. 184

2. Informa que as condições de venda e pagamento do bem apregoado

estarão disponíveis no portal da empresa www.lancejudicial.com.br.

3. Requer a juntada a matrícula atualizada do bem penhorado, obtida

nesta data junto ao sistema eletrônico do Cartório de Registro de Imóveis do Tatuí.

4. Requer a juntada da avaliação atualizada do bem.

5. Sugerimos que após a aprovação do edital seja publicado despacho

de intimação das partes para os executados com advogado constituído nos autos.

6. Diante da nova redação do caput e parágrafos § 1º e 2o do art. 887

do CPC, já em vigor, informa esta Gestora procederá a publicação do edital legal

com antecedência mínima de 5 dias antes do início do pregão, dentro do seu sítio

eletrônico, qual seja, www.lancejudicial.com.br, dispensando-se portanto, as

demais publicações legais.

7. Requer, outrossim, que as futuras intimações relativas ao presente

processo sejam também publicada no nome do advogado Adriano Piovezan

Fonte (OAB/SP 306.683), para que possamos acompanhar o andamento do

presente feito a atender a este r. MM. Juízo com maior celeridade.

8. Disponibilizamos ainda, ao final uma via (cópia) do edital a ser

afixada no átrio fórum, no local de costume logo que aprovado por este MM. Juízo.

Renovamos nossos protestos de mais elevada estima e distinta

consideração.



LANCE JUDICIAL LEILÕES JUDICIAIS

Adriano Piovezan Fonte

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3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí – SP

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA e de intimação da executada DEIZE BUENO DE BARROS. A Dra. Lígia Cristina Berardi Possas, MMA. Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí - SP, na forma da lei,

FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação Cível em que a FERNANDA DE OLIVEIRA BARROS move em face da referida executada – Processo nº 1000386-28.2016.8.26.0624 e que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DAS PRAÇAS: Os lances serão captados por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.LanceJudicial.com.br, a 1ª Praça terá início no dia 20/10/2017 ás 00h e terá encerramento no dia 24/10/2017 às 15:50 hrs; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a 2ª Praça, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/11/2017 às 15:50 hrs (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 70% da avaliação atualizada. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. As fotos, a descrição detalhada e a matrícula atualizada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. DO CONDUTOR DA PRAÇA: A praça será conduzida pela LANCE JUDICIAL Consultoria em Alienações Judiciais Eletrônicas Ltda. (devidamente habilitada TJ/SP). DÉBITOS: Cabe a parte interessada a verificação de eventuais débitos incidentes sobre o bem, tais como débitos de condomínio e outros, IPTU e demais taxas e impostos poderão ser sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, desde que respeitada o concurso de credores a ser decidido pelo M.M Juízo Comitente. DA DESOCUPAÇÃO: Ficará a ônus do arrematante o procedimento para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. DOS PAGAMENTOS: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão a LANCE JUDICIAL, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por email pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial. Após a publicação deste edital e sendo firmado acordo/remissão entre as partes, deverá o(a) executado(a) arcar com as custas assumidas e comprovadas pelo leiloeiro/exequente. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO/ACORDO: Se o(s) executado(s), após a apresentação do edital em epígrafe, pagar a dívida ou realizar acordo antes de alienado(s) o(s) bem(ns), ficará(ão) obrigado(s) a arcar com o ressarcimento das despesas de remoção, guarda e conservação dos bens, devidamente documentadas nos autos, nos termos do art 7º, § 3º da Resolução do CNJ 236/2016. DO PARCELAMENTO: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, em e-mail dirigido ao Leiloeiro, cujo endereço segue: [email protected]: até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem . A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, por hipoteca do próprio bem imóvel, indicando, ainda, o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. A apresentação de proposta não suspende o leilão. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (Art. 895, CPC/15). RELAÇÃO DO BEM: UM TERRENO, com benfeitorias, com frente para a Praça 2, na Vila São Manoel, nesta cidade de Tatuí, medindo vinte metros de frente, igual medida nos fundos, por vinte metros da frente aos fundos, encerrando uma área de 400,00 metros quadrados, dividindo-se pela frente com a dita praça, de uma lado com Graziela Sampaio Gudes Costa; de outro com Anisio de Barros e nos fundos com os proprietários, terreno esse havido em maior porção. Matriculado no 1º RGI de Tatuí sob nº 11.945. ÔNUS: Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 305.713,00 (trezentos e cinco mil setecentos e treze reais) para jul/17 que será atualizado na data da alienação conforme tabela e atualização monetária do TJ/SP. Nos termos do Art. 889, § único, do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA. E, para que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado e será afixado no átrio fórum no local de costume. Tatuí, 1 de junho de 2017.

_____________________________________

Dra. Lígia Cristina Berardi Possas

MMA. Juíza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí - SP

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LANCE JUDICIAL

Emissão: 11/07/2017

Data Descrição V. CorrigidoDivisorMulta V. Juros Total

Alienações Judiciais Eletrônicas

V. Principal % Juros

Fls. 1 de 1

305.712,9365.681674300.000,00 0,00 305.712,9331/08/2016

Padrão de Cálculo: 305.712,93Total do Principal Corrigido:

CORREÇÃO MONETÁRIA: Total de Multas: 0,00

- Indexador: Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Valores Corrigidos até: 31/07/2017 0,00Total de Juros:

- Multiplicador do Cálculo: 66.932458 Subtotal: 305.712,93

JUROS:

- Não Apurado

305.712,93Total do Cálculo:Observações:

www.sad.com.br (13) 3384 8000

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excelentÍssimo (a) senhor (a) doutor (a) juiz (a) de ... · tipo completo da parte ... defiro o...

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