expediente tecnico rev 2 (3) 031013

Edificio Valle Hermoso

EXPEDIENTE TECNICO

EDIFICIO MULTIFAMILIAR LOS CISNESDESCRIPCIN DETALLADA DE ACABADOS:1. Generalidades:

El proyecto se basa en el diseo de un edificio de 7 niveles, azotea, semistano y 2 stanos. El cual cuenta con 21 departamentos (flat y dplex), 12 estacionamientos dobles y 18 simples.

SEMI SOTANO, STANO 1 Y SOTANO 2

Su acceso ser por medio de una rampa ubicada al extremo izquierdo del terreno. En estos niveles se distribuirn 27 espacios para estacionamiento (12 Dobles y 15 simples), 22 depsitos, SH, cuarto de basura, cuarto de bombas y las circulaciones verticales del edificio (escalera y ascensor).

PRIMER NIVEL

Se ubicarn los ingresos al inmueble, tanto peatonal como vehicular, as como 3 espacios para estacionamientos de visita, la recepcin y el acceso hacia el parque.

DEPARTAMENTOS

Se disearn 2 tipos de departamentos en cuatro niveles, los cuales tendrn las siguientes caractersticas:

Departamento Tipo A

101 (rea Ocupada: 109.92 m/ rea Techada: 90.13 m): Contar con sala, comedor, bao de visitas, cocina, lavandera, cuarto y SH de servicio, estudio, dormitorio principal con closet y bao incorporado, y jardn.

102 (rea Ocupada: 87.30 m / rea Techada: 72.61 m): Contar con sala, comedor, bao de visitas, cocina, lavandera, dormitorio principal con closet y bao incorporado, terraza y jardn.

103 (rea Ocupada: 193.19 m/ rea Techada: 136.31 m): Contar con sala, comedor, bao de visitas, cocina, comedor de diario, lavandera, patio, cuarto y SH de servicio, hall, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2 con closet y bao comn, estudio, terraza y jardn.

201 (rea Ocupada: 99.80 m/ rea Techada: 99.80 m): Contar con sala, comedor, bao de visitas, cocina, lavandera, cuarto y SH de servicio, dormitorio principal con closet y bao incorporado, estudio con bao incorporado y terraza.

301-401-501-601 (rea Ocupada: 99.80 m/ rea Techada: 99.80 m): Contar con sala, comedor, bao de visitas, cocina, lavandera, cuarto y SH de servicio, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2 con closet y bao incorporado y terraza.

202-302-402-502-602 (rea Ocupada: 122.13 m/ rea Techada: 122.13 m): Contar con sala, comedor, bao de visitas, cocina, comedor de diario, lavandera, cuarto y SH de servicio, hall, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2 con closet y bao comn, estudio y terraza.

203-303-403-503-603 (rea Ocupada: 138.09 m/ rea Techada: 138.09 m): Contar con sala, comedor, bao de visitas, cocina, comedor de diario, lavandera, cuarto y SH de servicio, hall, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2 con closet, estudio con closet, bao comn y terraza.

Departamento Tipo B

701 (rea Ocupada: 211.20 m/ rea Techada: 127.08 m): Contar con sala, comedor, terraza, bao de visitas, cocina, lavandera, depsito y bao, dormitorio principal con closet y bao incorporado, estudio con closet y bao incorporado, estar, terraza y patio.

702 (rea Ocupada: 243.88 m/ rea Techada: 149.22 m): Contar con sala, comedor, terraza, bao de visitas, cocina, comedor de diario, hall, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2 con closet y bao comn, estudio con closet, estar, lavandera, depsito, bao, terraza y patio.

703 (rea Ocupada: 277.40 m/ rea Techada: 163.88 m): Contar con sala, comedor, terraza, bao de visitas, cocina con comedor de diario, hall, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2 con closet y bao comn, estudio con closet, estar, lavandera, depsito, bao, terraza y patio.

2. Departamentos:

Departamento 101:

Sala-comedor:

Piso laminado de 8 mm. Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 1/2.

Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate.

Techo tarrajeado y pintado con dos manos de pintura supermate de color blanco.Cocina:

Piso de Porcelanato Cassinelli Cement Evolution 0.60x0.60m con zcalo de h=10cm. Pared entre reposteros altos y bajos enchapada con cermico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Reposteros de cocina altos color blanco y bajos color madera en melanina de 19mm c/canto grueso de 3mm, repisas, bisagras cangrejo, incluye cajoneras y una puerta de vidrio en repostero alto, tiradores de acero Allesa 16, zcalos enchapados en formica color acero inoxidable, tablero granito blanco serena. Grifera de mesa Monocomando Minimalista FV modelo Scala Lever E511.01/06 cromo.

Lavadero Tramontina empotrable de una poza de Acero inoxidable de 40x34x17.

Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas con dos manos de pintura Supermate de color blanco. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con pintura Supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.

Salida Elctrica para cocina, campana, horno microondas, horno elctrico y refrigeradora.

Dormitorio Principal:

Piso laminado de 8 mm.

Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 1/2. Walking Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Allesa 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.

Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Dormitorio 2:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Allesa 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.

Resto de paredes tartajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Bao Principal: Piso de porcelanato San Lorenzo Concept Habana de 0.59x0.59m.

Pared de cermico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Detalle en pared de cermico San Lorenzo Pietra 0.305x0.305m.

Tablero de concreto revestido en Cuarzo marrn. Inodoro one piece FV trento color blanco.

Lavatorio Vessel FV Amadeus blanco sobrepuesto en tablero en Cuarzo. Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 Cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando 181.03/06 Cromo.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Repisa de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Allesa 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de dormitorio 2:

Piso de porcelanato San Lorenzo Oxidium Aluminio de 0.59x0.59m.


Tablero de concreto revestido en Cuarzo gris. Inodoro one piece FV trento color balnco.

Lavatorio Vessel FV Amadeus blanco sobrepuesto en tablero en Cuarzo.

Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando 181.03/06 cromo.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Allesa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Lavandera:

Piso de Porcelanato Cassinelli Cement Evolution 0.60x0.60m con zcalo de h=10cm Pared de Cermico San Lorenzo Blanco Top de 0.36x0.36m h=1.08m.

Lavadero de ropa marca FV Ferrum de losa blanca.

Grifera de pared con cuerpo exterior marca FV 15 Allegro modelo 042/15.

Salidas de agua caliente, agua fra y elctricas para instalacin de Terma y lavadora/secadora.


Techos tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.

Cuarto de servicio: Piso Cermico Celima Amrica blanco de 0.30x0.30m y zcalo h= 10cm.

Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos pintura Supermate.

Techos tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Bao de Servicio:

Piso de Cermico Celima Amrica blanco 0.30x0.30m.

Pared de Cermico Celima Amrica blanco 0.30x0.30m. Lavatorio con Pedestal Marca Trebol Mancora de color blanco. Inodoro Marca Trebol Sifn Jet de color blanco. Grifera de ducha FV Lnea New Port P109/B2.

Grifera de lavatorio FV Centerset de 4" Lnea New Port E190/B2. Salida de ducha Lumina metlica.

Techos tarrajeado y pintado de color blanco con pintura Supermate.Acabados Generales: Puertas:- Marco de puerta principal de madera Pumaquiro de 6x2 con jamba de 11/2x1/2.

- Puerta principal apanelada en madera con acabado en barniz.- Marco de puertas interiores de madera Pumaquiro de 3x11/2 con jamba de 11/2x1/2.

- Puertas interiores contraplacadas en MDF con acabado de enchape en madera Pumaquiro. Vidrios:

Cristal templado incoloro de 6mm y 10mm con accesorios de aluminio.

Cerrajera:

Bisagras aluminizadas de 4x3 para puerta principal. Bisagras aluminizadas de 3x3 para puertas de interiores. Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.Jardineras: Jardineras sern revestidas con un tarrajeo pulido e impermeabilizante, sobre este pulido se pegara una geomembrana modelo Inperdan N 30 de Iticsa.Departamento 102:

Sala-comedor:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm. Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Cocina:

Piso de Porcelanato Cassinelli Cement Evolution 0.60x0.60m con zocalo de h=10cm.

Pared entre reposteros altos y bajos enchapada con cermico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Reposteros de cocina altos de color blanco y bajos de color madera en melanina de 19mm con c/canto grueso de 3mm, repisas, bisagras cangrejo, incluye cajoneras y una puerta de vidrio en repostero alto, tiradores de acero Alessa de 16, zcalos enchapados en formica color acero inoxidable, tablero granito blanco serena.

Grifera de mesa Monocomando Minimalista FV modelo Scala Lever E511.01/06 cromo.


Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.




Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Walking Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.

Resto de paredes tartajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Bao Principal:

Piso de porcelanato San Lorenzo Concept Habana de 0.59x0.59m.


Tablero de concreto revestido en Cuarzo marrn. Inodoro one piece FV trento de color blanco.


Tina Rectangular Bambina IV. Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 Cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando 181.03/06 cromo.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Alessa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Visita:

Piso de porcelanato San Lorenzo Concreto Gris de 0.59x0.59m.

Pared de cermico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Detalle en pared de cermico San Lorenzo Caravista concreto Gris 0.45x0.45m.

Tablero de concreto revestido en Cuarzo gris. Inodoro one piece FV trento de color blanco.


Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 Cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando 181.03/06 cromo. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.Lavandera:







Acabados Generales: Terraza:

- Cermico San Lorenzo Gres Porcelanico 0.60x0.60m en pisos y zcalos h=10cm.

Puertas:- Marco de puerta principal de madera Pumaquiro de 6x2 con jamba de 11/2x1/2.




Cerrajera:

Bisagras aluminizadas de 4x3 para puerta principal. Bisagras aluminizadas de 3x3 para puertas de interiores. Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.Jardineras: Jardineras sern revestidas con un tarrajeo pulido e impermeabilizante, sobre este pulido se pegara una geomembrana modelo Inperdan N 30 de Iticsa.Departamento 103:

Sala-comedor-hall:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Resto de paredes tartajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos pintura Supermate.Cocina:


Pared entre reposteros altos y bajos enchapada con ceramico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Reposteros de cocina altos de color blanco y bajos de color madera en melanina de e=19mm c/canto de 3mm, repisas, bisagras cangrejo, incluye cajoneras y una puerta de vidrio en repostero alto, tiradores de acero Alessa de 16, zcalos enchapados en formica color acero inoxidable, tablero granito blanco serena.







Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm. Walking Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.


Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Dormitorio 2:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 1/2. Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.






Lavatorio Vessel FV Amadeus blanco sobrepuesto en tablero en Cuarzo. Tina Rectangular Bambina IV.

Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 Cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando 181.03/06 cromo.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Repisa de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Alessa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Dormitorio 2 y 3:

Piso de porcelanato San Lorenzo Concept Habana de 0.59x0.59m. Pared de cermico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Detalle en pared de cermico San Lorenzo Pietra 0.305x0.305m.



Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 Cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando.






Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 Cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando con desage tipo botella. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.Lavandera:











Pared de Cermico Celima Amrica blanco 0.30x0.30m. Lavatorio con Pedestal Marca Trebol Mancora de color blanco. Inodoro Marca Trebol Sifn Jet de color blanco. Grifera de ducha FV Lnea New Port P109/B2. Grifera de lavatorio FV Centerset de 4" Lnea New Port E190/B2. Salida de ducha Lumina metlica.

Techos tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Acabados Generales: Terraza:

- Cermico San Lorenzo Gres Porcelanico 0.60x0.60m en pisos y zcalos h=10cm. Puertas:- Marco de puerta principal de madera Pumaquiro de 6x2 con jamba de 11/2x1/2.




Cerrajera:

Bisagras aluminizadas de 4x3 para puerta principal. Bisagras aluminizadas de 3x3 para puertas de interiores.

Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.Jardineras: Jardineras sern revestidas con un tarrajeo pulido e impermeabilizante, sobre este pulido se pegara una geomembrana modelo Inperdan N 30 de Iticsa.Departamento 201-301-401-501-601:

Sala-comedor: Piso laminado de 8 mm.

Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate.



Pared entre reposteros altos y bajos enchapada con ceramico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Reposteros de cocina altos de color blanco y bajos de color madera en melanina de e=19mm c/canto grueso de 3mm, repisas, bisagras cangrejo, incluye cajoneras y una puerta de vidrio en repostero alto, tiradores de acero Alessa de 16, zcalos enchapados en formica color acero inoxidable, tablero granito blanco serena.











Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Walking Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.








Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Repisa de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Alessa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Dormitorio 2:









Tablero de concreto revestido en Cuarzo gris. Inodoro one piece FV trento.



















Cerrajera:

Bisagras aluminizadas de 4x3 para puerta principal. Bisagras aluminizadas de 3x3 para puertas de interiores. Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.Departamento 202-302-402-502-602:

Sala-comedor-hall: Piso laminado de 8 mm.

Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 1/2.




Pared entre reposteros altos y bajos enchapada con cermico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Reposteros de cocina altos de color blanco y bajos de color madera en melanina de e=19mm c/canto grueso de 3mm, repisas, bisagras cangrejo, incluye cajoneras y una puerta de vidrio en repostero alto, tiradores de acero Alessa de 16, zcalos enchapados en formica color acero inoxidable, tablero granito blanco serena.











Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.


Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Estudio:





















Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 Cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando 181.03/06 cromo. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos pintura Supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.Lavandera:

















Cerrajera:


Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.

Departamento 203-303-403-503-603:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 .

Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura supermate.
















Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos pintura Supermate.Estudio:




Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos pintura Supermate.Bao Principal:












Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Alessa de 96mm segn muestra. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Visita:



Tablero de concreto revestido en Cuarzo gris. Inodoro one piece FV trento color blanco.



















Cerrajera:


Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.

Departamento 701:

Sala-comedor: Piso laminado de 8 mm.



Techo tarrajeado y pintado de colro blanco con dos manos pintura Supermate.Cocina:


Pared entre reposteros altos y bajos enchapada con cermico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Reposteros de cocina altos de color blanco y bajos de color madera en melanina e=19mm c/canto grueso de 3mm, repisas, bisagras cangrejo, incluye cajoneras y una puerta de vidrio en repostero alto, tiradores de acero Alessa de 16, zcalos enchapados en formica color acero inoxidable, tablero granito blanco serena.



Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos pintura Supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.








Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Walking Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.


Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Estar:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas.

Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Bao Principal:






Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Alessa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Dormitorio 2:






Techo tarrajeado y pintado de color blanco con pintura supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Alessa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Visita:





Grifera de ducha FV Minimalista Monocomando con cabeza Espaola E106/06 Cromo. Grifera de lavatorio FV alta Minimalista Monocomando 181.03/06 cromo. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.Lavandera:






Techos tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.

Deposito: Piso Cermico Celima Amrica blanco de 0.30x0.30m y zcalo h= 10cm.


Techos tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Bao de Servicio:



Techos tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Acabados Generales: Terraza:

- Cermico San Lorenzo Gres Porcelanico 0.60x0.60m en pisos y zcalos h=10cm. Patio:






Cerrajera:


Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.Escalera: Pasos y contrapasos revestidos en madera Pumaquiro e=11/2 con acabado en Varathane. Barandas Metlicas con acabado en pintura acrlica segn detalle en planos.Jardineras: Jardineras sern revestidas con un tarrajeo pulido e impermeabilizante, sobre este pulido se pegara una geomembrana modelo Inperdan N 30 de Iticsa.Departamento 702:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm.

Resto de paredes tartajeadas, empastadas y pintadas con pintura supermate.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Cocina:





Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.




Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm de 3 . Walking Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.

Resto de paredes tartajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura supermate.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Dormitorio 2:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm. Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Allesa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal.

Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas con pintura supermate segn muestra.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con pintura supermate.Estudio:

Piso laminado de 8 mm. Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm de 3 . Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Allesa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal. Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Estar:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, jaladores de acero Allesa 96mm, repisas.

Resto de paredes tartajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manso de pintura supermate.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Bao Principal:






Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Allessa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Dormitorio 2:






Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Allesa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Visita:
























Cerrajera:


Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.Escalera: Pasos y contrapasos revestidos en madera Pumaquiro e=11/2 con acabado en Varathane. Barandas Metlicas con acabado en pintura acrlica segn detalle en planos.Jardineras: Jardineras sern revestidas con un tarrajeo pulido e impermeabilizante, sobre este pulido se pegara una geomembrana modelo Inperdan N 30 de Iticsa.Departamento 703:



Resto de paredes tartajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura supermate.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Cocina:


Pared entre reposteros altos y bajos enchapada con cermico Cassinelli Blanco Satinado 0.30x0.60m. Reposteros de cocina altos de color blanco y bajos de color madera en melanina e=19mm c/canto grueso de 3mm, repisas, bisagras cangrejo, incluye cajoneras y una puerta de vidrio en repostero alto, tiradores de acero Allesa de 16, zcalos enchapados en formica color acero inoxidable, tablero granito blanco serena.



Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate. Salidas de Agua Fra y Caliente.






Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Dormitorio 2:




Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Estudio:

Piso laminado de 8 mm. Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, con maletero, con cuatro cajones y correderas telescpicas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas y colgador de tubo metlico soportado por bridas de metal. Resto de paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura supermate. Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Estar:


Zcalo de madera Pumaquiro de , h=9 cm o 3 . Closet de melanina blanca de e=19mm c/canto grueso de 3mm, con puertas, jaladores de acero Alessa de 96mm, repisas.


Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate.Bao Principal:






Techo tarrajeado y pintado de color blanco con pintura supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Alessa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Dormitorio 2:






Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura supermate. Mueble bajo de Melamina marca Masisa color Nogal Amaznico e=18mm c/canto grueso de 3mm y jaladores de acero Alessa de 96mm. Salidas de Agua Fra y Caliente.Bao de Visita:
























Cerrajera:


Cerraduras marca Euroinox aluminizadas tipo palanca.Escalera: Pasos y contrapasos revestidos en madera Pumaquiro e=11/2 con acabado en Varathane. Barandas Metlicas con acabado en pintura acrlica segn detalle en planos.Jardineras: Jardineras sern revestidas con un tarrajeo pulido e impermeabilizante, sobre este pulido se pegara una geomembrana modelo Inperdan N 30 de Iticsa.

reas Comunes e Instalaciones Generales1. Generalidades :

Estn formadas por las reas de circulacin, bao, ascensor, lobby de ingreso principal, escaleras de distribucin, cuarto de bombas, cisterna, ingreso principal peatonal en fachada, rampa de acceso vehicular.

2. Acabados detallados:rea de Estacionamientos:

Pisos de Cemento Frotachado.

Zcalos de Cemento Pulido de 20cm.

Paredes solaqueadas. Alumbrado mediante luminarias selladas con lmparas fluorescentes (Rejilla para Adosar, 2x36w, Aluminio, Pintura electrosttica. Incluye: fluorescente Philips/Luz Blanca Standar, Balastro Philips Electrnico). Puerta de acceso en madera con estructura de fierro, con sistema levadizo de tipo proyectante y apertura a control remoto.

rea de Recepcin: Piso enchapado en Porcelanato San Lorenzo de 0.60x0.60m o similar y zcalo de 10cm. Paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate.

Alumbrado a base de dicroicos (Spot Llano + 50 CK NIQ GMI con foco Philips 50w GV-10) Luminarias de emergencia Led marca Philips.

Mueble de recepcin de MDF enchapado en madera con tablero de granito.

Bao de servicio semistano: Piso enchapado de Cermico Celima Amrica Blanco de 0.30x0.30m.

Pared enchapada de Cermico Celima Amrica Blanco de 0.30x0.30m, h=1.20m.

Inodoro Trbol modelo Sifn Jet.

Lavatorio con pedestal Trbol modelo Mancora. Grifera de lavatorio FV Centerset de 4" Lnea New Port E190/B2.

Resto de paredes tarrajeadas y pintadas de color blanco con pintura Supermate.

Techo tarrajeado y pintado de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Escaleras:

Piso en cemento pulido con cantoneras de aluminio. Zcalo en cemento pulido de 10cm.

Alumbrado publico mediante luminarias selladas con lmparas fluorescentes (Rejilla para Adosar, 4x20w, Aluminio, Pintura electrosttica. Incluye: fluorescente Philips/Luz Blanca Standar, Balastro Philips Electrnico).

Barandas Metlicas con acabado en pintura acrlica segn detalle en planos. Paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate.

Pasillos:

Piso enchapado en Porcelanato San Lorenzo de 0.60x0.60m o similar y zcalo de 10cm.

Paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas de color blanco con dos manos de pintura Supermate.Jardineras: Jardineras sern revestidas con un tarrajeo pulido e impermeabilizante, sobre este pulido se pegara una geomembrana modelo Inperdan N 30 de Iticsa.Instalaciones Generales: Instalaciones elctricas:

Corriente trifsica de 10 KW.

Todas las tuberas que se emplearn para la proteccin de los cables de acometida, alimentadores, as como los circuitos derivados, tanto elctrico como de comunicaciones, sern tubos plsticos rgidos, fabricados a base de resina termoplstica de Policloruro de vinilo (PVC) no plastificado, rgido resistente a la humedad y a los ambientes qumicos, retardantes de la llama, resistentes al impacto, al aplastamiento y a las deformaciones provocados por el calor en las condiciones normales de servicio y adems resistentes a las bajas temperaturas, sern del tipo pesado (P), de acuerdo a las normas aprobadas por el INDECOPI # 399.006.

Los conductores a usarse para alimentar a todos los tableros Generales, Tableros de Distribucin, etc sern de cobre electroltico de 99.9% de conductibilidad, cableados del tipo: (Norma de fabricacin NTP 370.252)

Tipo THW: Temperatura de trabajo hasta 90 C., resistencia a los cidos, aceites y lcalis hasta los 90 C. Tensin de servicio 450/750 V. Para ser utilizados como conductores activos y neutros segn sea el caso, tanto para alimentadores y circuitos de distribucin de fuerza y especiales.Para las derivaciones se emplearn conectores de Cobre o Bronce, aprobados por la inspeccin, que tengan la seccin adecuada a los cables que une, llevarn cinta aislante en capas cuyo espesor total equivalga al espesor del aislamiento del propio cable. Todos los conductores a usarse para circuitos derivados sern unipolares de Cobre electroltico de 99.9% de conductibilidad, con aislamiento termoplstico del tipo: (Norma de fabricacin NTP 370.252)

Tipo THW: Temperatura de trabajo hasta 90 C., resistencia a los cidos, aceites y lcalis hasta los 90 C. Tensin de servicio 450/750 V. Para ser utilizados como conductores activos y neutros segn sea el caso, tanto para alimentadores y circuitos de distribucin de fuerza y especiales.

No se usarn para circuitos de alumbrado, tomacorriente y fuerza conductores de secciones inferiores a 2.5 mm. Ser de Cobre electroltico, cableados para las secciones de 10 mm y superiores y slidos para las secciones menores y sern de los calibres indicados en planos. Y sern del tipo:

Circuitos derivados................................. TW.

Circuitos Alimentadores.......................... TW.

Los interruptores de pared sern de la mejor calidad del tipo balancn para operacin silenciosa de contactos de plata, unipolares, de tres vas (conmutacin), segn se indica en los planos, sern para 15 A. 220 V. de rgimen con mecanismo encerrado en cubierta fenlica estable y de terminales de tornillo. Las placas sern de aluminio anodizado o en PVC con las perforaciones necesarias para dar paso a los dados que en cada salida se indica. Podrn elegirse entre las del mercado existente, similares a los tipo Ticino Todos los tomacorrientes para el sistema normal sern dobles, y donde se indique con toma de tierra, para 220 V, 15 A, tendrn contacto tipo universal de color marfil, con mecanismo encerrado en cubierta fenlica estable y terminales de tornillo para la conexin, similares al modelo 5025, 5028 y 5028DX de la serie MAGIC de TICINO o mejor. Los Tableros de Distribucin General sern empotrados del tipo mural de construccin IP-55 fabricado con perfiles de plancha LAF de 1.6 mm de espesor tratados con decapado qumico por inmersin en caliente con proteccin anticorrosiva por galvanizado o fosfatizado en caliente pintado con pintura electrosttica en polvo, espesor mnimo 100 micras, accionamiento por la parte frontal y tendrn las dimensiones necesarias para la instalacin de los interruptores tal como se indica en los planos. Podrn usarse tambin en los departamentos tableros fabricados en PVC, policarbonatos o termoplsticos de acuerdo a normas NPT/ISO/IEC

Las celdas estarn equipadas con interruptores tripolares y bipolares automticos termo magnticos del tipo NO FUSE. de las capacidades de corriente indicados en planos para trabajar a 220 V de tensin nominal, 10 KA de capacidad de ruptura mnimo, conforme a normas

IEC 947 2/EN60947-2. Cuentan con un nmero de polos activos y de reserva segn se indica en los planos.

Adems todos los circuitos de distribucin, adjunto al interruptor termo magntico, estarn equipados con interruptores diferenciales de 25 A de capacidad y una sensibilidad de 30 mA excepto para el circuito de cocina elctrica que ser para una capacidad de 30 A.

Las barras sern de Cobre electroltico, seccin rectangular con aisladores portabarras para 500 V, y sern capaces de soportar esfuerzos electrodinmicos producidos por la corriente de choque. Normas DIN 43671

Los Tableros de Distribucin estarn equipados con los respectivos equipos de corte y proteccin segn se indica en el diagrama unifilar correspondiente.

Los interruptores termo magnticos sern de conexin y desconexin rpida tanto en su operacin automtica normal y tendr una caracterstica de tiempo inverso, asegurado por el empleo de un elemento de desconexin bimetlico, complementado por un elemento magntico. Los interruptores tendrn las capacidades de corriente indicadas en los planos para trabajar a 240 V, de tensin nominal y de 10 KA, de capacidad de ruptura asimtrica para interruptores de hasta 100 A y de 22 KA para interruptores de 125 A. Hasta 200 A. Y de 65 KA para interruptores mayores. Medidor de consumo individual.

Sistema de agua potable:

Las tuberas y accesorios de instalacin, a ubicarse en el cuarto de bombas (zona de cisterna) y sala de mquina, debern ser de fierro galvanizado de 150 Lbs/pulg2 de presin de trabajo.

Las tuberas y accesorios de instalacin a empotrarse en piso, paredes y montantes en ductos, sern de plstico PVC, clase 10, de 150 Lbs/pulg2 de presin de trabajo.

Las tuberas y accesorios, debern ser fabricados segn Normas ISO 4422.

Las vlvulas de interrupcin que se instalen en los servicios higinicos, as como en los lavaderos y servicios de los stanos, sern del tipo bola (1/4 de vuelta) del tipo pesado y las vlvulas de interrupcin que se instalen en tuberas a la vista, sern del tipo compuerta de cuerpo de bronce para una presin de trabajo de 150 Lbs/pulg2.

Las tuberas check o de retencin sern de bronce para uniones roscadas en general o bridados contra golpe de ariete a la salida de los equipos de bombeo, para una presin de trabajo de 150 Lbs/pulg2.

A la salida de los equipos de bombeo, se instalarn las conexiones flexibles con extremos bridados de dimetro indicados en planos.

Las vlvulas flotadoras sern del tipo con boya de bronce o similar con eje de accionamiento de seguridad extrapesada, para una presin de trabajo de 125 psi, accionamiento frontal para la V. principal y de accionamiento lateral para la vlvula secundaria o de seguridad similares a las vlvulas marca Kecley.

Las redes de agua fra debern satisfacer los siguientes requisitos:

a)Las lneas de entrada, los alimentadores y ramales irn empotradas en los falsos pisos muros y ductos salvo indicaciones expresa en planos o ms adelante en stas especificaciones.

b)Cualquier vlvula que tenga que colocarse en pared deber ser alojada en nicho de mampostera, con marco y tapa de madera y colocada entre uniones universales.

c)Las tuberas que fueran colocadas colgadas de techos se instalarn en colgadores y soportes normales apropiados y se fijarn con pernos disparados con pistola, separadas con distancias apropiadas segn R.N.E., debiendo el contratista verificar sus condiciones de dilatacin y de assmica.

d)Se pondrn tapones roscados en todas las salidas de agua fra, debiendo stos ser colocados inmediatamente despus de colocada la salida permanecern puestas hasta el momento de instalarse los aparatos.

e)Antes de cubrirse las tuberas empotradas debern ser debidamente probadas para evitar problemas posteriores.

f)Las uniones se ejecutarn con pegamento para tuberas plstico PVC especial y en las de fierro galvanizado, se colocarn cinta tefln con formador de empaquetadura, para luego realizar el ajuste necesario.

g)Todas las tuberas y accesorios de fierro galvanizado, debern ser debidamente protegidas con 2 manos de pintura anticorrosiva y acabada con colores que identifiquen el sistema.

Tuberas y Accesorios para Agua Caliente.

a)Las tuberas de agua caliente sern de polipropileno para temperaturas de 100 C, con uniones por termo fusin y para una presin de trabajo de 125 lbs/pulg2.

b)Los accesorios sern de polipropileno para temperaturas de 100 C, del tipo con extremos termo soldables por termo fusin y para una presin de trabajo de 125 lbs/pulg2.

c)Las vlvulas sern de bronce del tipo compuerta para uniones roscadas y para una presin de trabajo de 125 PSI.

d)Las tuberas irn aisladas con lana de vidrio y forradas con tocuyo y sern previamente pintadas con pintura anticorrosiva.

e)Se instalarn tapones roscados en todas las salidas de agua caliente, debiendo stos ser colocados inmediatamente despus de instaladas las salidas y para lo cual se usarn conexiones fusin-rosca metlica en todas las salidas y permanecern puestos los tapones hasta el momento de instalarse los aparatos.

f)Antes de cubrirse las tuberas debern ser debidamente probadas.

g)Las uniones se ejecutarn por termo fusin.

Pruebas :

El sistema en su conjunto ser aprobado bajo las Normas del R.N.E., vigentes a la fecha.

Durante el montaje se supervisar entre otros, lo siguiente :

Inspeccin visual y verificacin del correcto ensamblaje, anclaje y conexionado de los diferentes componentes.

Verificacin de los datos de placa.

Verificacin de que no haya daos en las vlvulas, partes y accesorios.

Verificacin de los mandos y controles.

Medidor de agua individual.

Cisterna de consumo domstico de 26 m3.

Cisterna para sistema contraincendios de 75 m3. Bomba de agua de presin constante. Electrobomba para el sistema contra incendios.

Rociadores de Caractersticas Standard del tipo Pendent Sprinklers.

Sistema de desage:-Las tuberas de desages instaladas soportadas en los ductos, o en la azotea, sern de PVC clase CP de unin de espiga y campana, simple presin.-Las tuberas de desages, instalados empotrados en piso o pared, sern de PVC-SAL, con accesorios del mismo material, de unin de simple presin. As como las tuberas de ventilacin.-Los sombreros de ventilacin sern de plstico PVC rgidos de diseo apropiado tal que no permitan la entrada casual de materias extraas.-Las tomas de aire sern piezas de fierro con rejillas de bronce fundido.-Los registros sern de bronce acabado, de marca conocida y se colocarn en las cabezas de los tubos o conexiones y sern con tapa roscada hermtica e irn al ras de los pisos acabados cuando la instalacin sea empotrada; y de tipo de Dado cuando la instalacin sean a la vista.

Las cajas sern de concreto vaciado de las dimensiones indicadas en los planos con marco y tapa de concreto. El interior de la caja deber ser de superficie lisa (tarrajeo pulido con mortero 1:3) y tendr en su fondo en forma de media caa con pendiente hacia el exterior.NOTA:1. Todas las especificaciones tcnicas que no se mencionen en el presente documento sern tomadas de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones y las Normas Tcnicas Peruanas Vigentes.

2. Cualquier incongruencia entre este documento y los planos sern consultados con los proyectistas.

expediente tecnico rev 2 (3) 031013

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