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Exposé
Große Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern!
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst
Objektnummer: 00899 ZI
Merkmale
♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv
♦ Etage DG1&2 ♦ Ausstattung inkl. Inventar
♦ Zimmer 4 ♦ Heizung Gas-Zentralheizung
♦ Wohnfläche ca. 67 m² ♦ Besonderheit Maisonette
♦ Hausgeld 165 € ♦ Besonderheit PVC-Isol ierverglasung
(Roll läden)
► Kaufpreis VHB 165.000 € ► Käuferprovis ion 5,95 % i n k l . M e h r w e r t s t e u e r
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Gebäudebeschreibung
Allgemeines Ruhig, idyl l isch sowie verkehrsgünstig und vortei lhaft zum
Ortszentrum gelegen, befindet sich die 1997 entstandene
Ferienanlage im Ostseeheilbad Zingst - einem der
beliebtesten Urlaubsorte an der deutsche Ostseeküste. Diese
schöne Eigentumswohnung ist ideal als Ferienimmobil ie für
die Vermietung und Selbstnutzung geeignet. Hier f inden Sie
Ruhe und Entspannung.
Über 2 Etagen erstreckt sich die hel l und großzügig
gestaltete Wohnung, welche Sie über einen separat
l iegenden Treppenaufgang betreten.
Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in einem Ort wie
Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 10 Minuten zu Fuß
sind sie nach Wahl am Bodden oder an der herrl ichen
Ostsee.
Ausstattung
Durch die Wohnungstür kommen Sie in die Diele mit
Garderobenantei l und haben Zugang zu al len Räumen im
Dachgeschoss. Gleich l inks befindet sich ein kleiner
Abstel l raum - daran anschließend das mit einem
Doppelstockbett ausgestattete Kinderzimmer. Weiter geht es
zum gemütl ich eingerichteten ersten Schlafzimmer. Ebenfal ls
l inker Hand geht es über die Diele in das hel l verf l ieste sowie
geräumige Bad, versehen mit Dusche, WC und Wasch-
becken.
Der sich nun anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich,
kann aufgrund der Größe als ein Highl ight der Wohnung
angesehen werden. Durch die zahlreich verbauten Fenster
ist der gesamte Wohnbereich angenehm hell .
Die große offene Küche mit angegliedertem Essbereich
bietet ausreichend Platz für 6 Personen. Bezügl ich der
Ausstattung der Küche bleiben keine Wünsche offen -
Elektroherd, Mikrowelle, großer Geschirrspüler, Kühlschrank
und externe Abzugshaube sorgen für eine
Wohlfühlatmosphäre und viel Platz beim Kochen.
Über die Holzt reppe gelangen Sie zu dem ausgebauten
Spitzboden. Hier empfängt Sie ein kleiner Vorraum sowie ein
weiteres Schlafzimmer direkt unter dem Dach.
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Ausstattung
AA uu ss ss tt aa tt tt uu nn gg
Bodenbeläge Alle Fußböden sind gefl iest . Im Spitzboden wurde
Teppichboden verarbeitet.
Wandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß
gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind
die Wände in ansprechend heller Marmorierung
raumhoch verfl iest.
Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser
verarbeitet.
Fenster Als Fenster sind PVC-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß
und Isol ierverglasung eingebaut. Diese sind mit
Kunststoffrol laden ausgestattet. An al len Dachfenstern
befinden sich Hitzeschutz-Markisen.
Türen Die verbauten Innentüren sind in Weiß gehaltene
Furniertüren. Die Wohnzimmertür hat einen Ausschnitt
mit Glaseinsatz.
Sanitäre
Installation
Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenherstel ler in
moderner Ausführung sind hängend verbaut. Al le
Armaturen sind Qualitätsprodukte in schl ichter
Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung
sowie die der Heizkörper sind unter Fl iesen verlegt.
Elektrische
Installation
Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz
verlegt und erfül len die bestehenden Anforderungen.
Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung
versorgt. Die Wärmevertei lung erfolgt über
Flachheizkörper.
Allgemein-
Versorgung
Das Grundstück ist an die öffentl iche
Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung
von Brauchwasser erfolgt in das kommunale
Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung
erfolgen ebenfal ls über das kommunale Netz.
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Impressionen
Wohnzimmerrundblick
Küche & Essbereich
Wohnzimmer
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Wohnzimmergalerie Flur
Kinderzimmer
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Eingangsbereich
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer im Spitzboden Vorraum
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Südbalkon Badezimmer mit Dusche
Bad mit Dusche und WC im OG & DG
Außenansicht
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Grundrisse
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Die Halb insel Z ingst oder Der Z ingst i s t der öst l iche Tei l
der Halbinsel F i schland-Darß-Z ingst , die zwischen den
Städten Rostock und St ral sund an der südl ich en
Ost seeküste l iegt . Der Z ingst schl ießt s ich in einer Länge
von knapp 20 km und einer Bre i te von 2 bi s 4 km von
Westen nach Osten öst l ich an die Halb inse l Darß an
und wird nördl ich von der Ost see und südl ich vom
Barther Bodden und Grabow begrenzt , die zu r Darß-
Z ingster Boddenket te gehören. Durch Versa ndung ist
die ehemals öst l ich vorgelagerte Insel Großer Werder
e ine Halbinsel am Z ingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen i s t e ine nur etwa
100 m breite Landbrücke di rekt an der Ost see. An
dieser Ste l le wurde im Jahre 1874 nach dem großen
Ost seesturmhochwasser 1872 der Prerow -St rom
künst l ich geschlossen, der vorher Bodden und Ost see
verbunden hat te. Erst se i t dieser Zei t i s t Z ingst keine
Insel mehr. Im sumpf igen Umland des Prerow -St rom
bef inden s ich auf Z ingster Seite Reste eines s lawischen
Burgwal l s , die Hertesburg.
Der S iedlungskern des Ortes Z ingst l iegt zwischen dem
Freesenbruch im Westen, der Ost see im Norden, der
Al ten St raminke, e inem ehemal igen Meeresarm mit
e inem ihn umgebendem Sumpfgebiet , im Osten und
dem Z ingster St rom im Süden. D ie Ort s lage l iegt kaum
oberhalb des Meeresspiegels , so dass der Ort al s Schutz
vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen i s t .
Öst l ich des Z ingster St rom l iegt der Ort ste i l Müggenburg
Öst l ich der Ort schaft Z ingst l iegt e in größeres, sehr
wi ldre iches Waldgebiet , der Osterwald. Daran
schl ießen s ich die Sundischen Wiesen an. Öst l ichster
Punkt der Halb insel i s t der Pramort .
Sucht man Natur, Ent spannung, Gesundheit und e inen
Ort weit weg vom al l tägl ichen St ress , dann i s t man hier
genau r icht ig. Se i t 125 Jahren z ieht es St randläufer ,
Sonnenanbeter und Natur l iebhaber nach Z ingst . Mit der
Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann
die Entwick lung vom Seefahrerdorf zum Ost seehei lbad.
Damals waren die Badeansta l ten auf Pfählen eine
Nov ität . Heute erholt man s ich auch am 18 km langen
St rand, kann sonnen, baden, spie len, sur fen, segeln.
Der Ur lauber hat den Bodden entdeckt al s
Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß.
Zwischen dieser idyl l i schen Boddenlandschaft und dem
weiten Sandst rand warten Galer ien, Museum,
Exper imentar ium, Shops und Gast stätten v ie l fäl t igster
Art auf den Gast . So gibt es immer wieder etwas zu
entdecken und genießen und das be i jedem Wetter .
Sämt l iche Angaben, wie z . B . Maße - , F lächen- und Raumangaben, sowie so lc he, d ie n ich t de m öf fent l i chen
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