exposee davos exklusive attikawohnung gada hus · davos exklusive attikawohnung gada hus dieses...
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Davos Adresse: Dischmastrasse 30, 7260 Davos Dorf
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Oliver Roth [email protected], www.remax-davos.ch RE/MAX Davos, Promenade 41, 7270 Davos Platz Telefon +41 (0) 81 413 34 07 Handy +41 (0) 79 256 68 62
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MLS ID: 110480004-350
Exklusive Attikawohnung Gada Hus !
CHF 3.600.000.- inkl. 3 Garagenplätze à je CHF 50.000.-
Davos
Exklusive Attikawohnung Gada Hus
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Dieses Objekt ist als 4½- oder 5-Zimmer-Wohnung ausbaubar! Ausbauwünsche können vom Käufer eingebracht werden! Ausländerbewilligung möglich!
Der Neubau Gada Hus entsteht an ruhiger, sonniger Lage umgeben von landwirtschaftlich genutztem Land. Zur Bushaltestelle sind es wenige Gehminuten; das Zentrum Dorf, die Parsennbahn oder der Bünda-Skilift sind innert kurzer Zeit zu Fuss erreichbar. Die Fassade des Neubaus nimmt Gestaltungselemente des traditonellen Walserhauses auf. Durch die Anlehnung an das Walserhaus, wozu auch das Satteldach gehört, wird der Neubau an ein Chalet erinnern.
Die Raumdimension und die Aussicht dieser Attikawohnung sind unüberbietbar! Die Attikawohnung umfasst enorme 229 m2 BGF und besticht durch eine 360 Grad Rundsicht. Die Raumhöhe beträgt sage und schreibe 3.8 Meter. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Keller mit 16 m2 und drei Parkplätze in der Tiefgarage (inkl.). Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung.
Die Wohnlandschaft umfasst einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, je nach Ausbau drei oder vier Schlafzimmer, vier Balkone (zusammen 37 m2), die alle eine wunderbare Bergsicht bieten, drei Nasszellen, eine eigene Waschküche und zwei Estrichräume.
In puncto Energiekonzept gilt der Minergie-Standard mit geothermischer Heizung. Die Energiegewinnung erfolgt mittels Erdsonden und optionaler Solartherme in Kombination mit Wärmepumpen. Eine solche energietechnische Optimierung ist zukunftsweisend. Die Unterhaltskosten für die Wohnung sind dank Verwendung modernster Baumaterialien und hochwertiger Isolation niedrig.!
Davos
Exklusive Attikawohnung Gada Hus
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Aussicht nach Süden
Aussicht nach Norden
Aussicht nach Westen
Davos
Exklusive Attikawohnung Gada Hus
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Davos
Exklusive Attikawohnung Gada Hus
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Grundrissplan Variante 4½-Zimmer-Wohnung
Davos
Exklusive Attikawohnung Gada Hus
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Grundrissplan Variante 5-Zimmer-Wohnung
GS
KF/D
A
KS
Vor
da
chV
ord
ach
Vor
da
chV
ord
ach
FB.RB.
+6.00+5.86
FB.RB.
+6.00+5.86
FB.RB.
+6.00+5.86
FB.RB.
+6.00+5.86
FB.RB.
+6.00+5.86
FB.RB.
+6.00+5.86
Firs
t 2
First 4
First 3
VordachVordach
Vordach
FB.RB.
+6.00+5.86
Ak Obergeschoss
Ak Dachgeschoss
FB.RB.
+6.00+5.86
FB.RB. +5.86
Einfügepunkt
FB.RB.
+6.00+5.86
oben
oben
Firs
t 1
Vordach
oben
oben
oben
Vordach
FB.RB.
+6.00+5.86
+5.99
FB.RB.
+6.00+5.86
FB.RB.
+6.00+5.86
FB.RB. +5.86
+6.00
Erdb
eben
wan
d
Du/WcBF: 6.30 m²
Zimmer 2BF: 20.70 m²
BF: 19.50 m²Luftraum OG
Luftraum OG
EssenBF: 19.20 m²
Bad/Du/WcBF: 9.40 m²
WohnenBF: 44.90 m²
DW
DW
DW
DW
H =
2.19
m
H =
2.19
m
Firs
t 1
A
Du/WcBF: 6.40 m²
Chem
inée
A
H = 2.67m
Gard
erob
eGa
rder
obe
KücheBF: 11.80 m²
Küche siehe Plan Nr. ...
Unterzug
Estrich/Dachraum
4 ½ Zi.Whg. Nr. 5
6362
EI30
Aufzug
offe
n ?
B
69
Dach
rinne
gros
s
BF: 14.20 m²Zimmer 3
H = 2.63m
ErdbebenwandLifttüre ?
H =
3.08
m
Dach
rinne
gro
ss
66
67
2-flg.
BalkonBF: 5.90 m²
Dach
rinne
gro
ss
Hebe
/Sch
iebet
üre
7879
BalkonBF: 5.75 m²
Hebe
/Sch
iebet
üre
71 70
Hebe/Schiebetüre
48
BalkonBF: 19.00 m²
64
65
BalkonBF: 5.75 m²
7372
7675
74
77
55
B
HalleBF: 20.20 m²
GIS
DW
180x75x42
110x110
Spiegelschrank UP
68
OK.BR.Roh +6.825
Balkon weiter aussen als unterer Balkon ?
Bode
n-HV
TU
WA
GIS
Höhe
1.6
0 m
Höhe 1.60 m
Zimmer 1
Heiz.
Vert.
Höhe 1.60 m
San.
Vert.
Zimmer 4BF: 15.15 m²
Höhe
bis
UK.P
fette
1.1
65
WaschkücheBF: 5.50 m²
Estrich/DachraumBF: 9.60 m²
BF: 6.90 m²
Aussp
eier
BA
Aussp
eier
OK Fertig BodenOK roh Boden
Detailschnitte
Schwelle
Doppelschwelle
Planrevisionen :Datum Änderungen
Objekt
Bauherrschaft
Phase
Plan - Nr.
Projekt - Nr.
Grösse gezeichnet
Datum
Plan - Name
Ausführungspläne
Mst.
1:50
Legende:
Backstein BN
A
Schaumglas (z.B. FOAMGLAS W+F oder gleichwertig)
Mineral - oder Steinwolldämmung
Alle Masse sind Rohmasse und vom Unternehmer in den Plänen und am Bau zu prüfen.Differenzen sind vor der Ausführung mit der Bauleitung zu bereinigen.Für Mängel aus Nichtbeachten dieser Vorschrift haftet allein der Unternehmer.
Türhöhen:ab höherem fertigem Boden (OK. Schwelle) bis UK. rohem Sturz.
Fensterhöhen:ab OK. fertiger Brüstung (OK. Fensterbank) bis UK rohem Sturz.
Aussentüren:ab OK. Schwelle bis UK. rohem Sturz.
Fensteranschläge messen 8 cm (wenn nicht speziell vermasst).
Zulässige Masstoleranzen für Baumeisterarbeiten ± 0.5 cm.
Die Feuerpolizeivorschriften und -Auflagen sind zu beachten.
Kalksandstein
Fertigelemente
Beton unarmiert
Polystyrol- Hartschaumstoffplatte extrudiert/ über Terrain expandiert
Dämmung (z.B. Isolierpaneel Frinorm Typ DM oder gleichwertig)
HolzfensterbankNatursteinfensterbankTürschwelle NatursteinTürschwelle ZementUnterlagsbodenBetonsturzStahltonsturzBrandschutzfensterLamellenstore VR 90 windstabil
HFBNFBSCHW-NSCHW-ZULBBSTSTSTBSFVR 90
± 0.00 = 1'549.20 M.ü.M = Fertig Boden Hochparterre
MARTIN STÖHR ARCHITEKTUR UND GESTALTUNG DAVOS
PROMENADE 54 7270 DAVOS PLATZ TELEFON +41 (0)81 413 30 81 E-MAIL [email protected]
Abbruch + Neubau MFH Gadahus, Dischmastrasse 30, Parzelle 5561, 7260 Davos Dorf
201101
84/70
N
S
O
W
201101 - 53 Grundriss Dachgeschoss
+6.00+5.86
Fam. Maarten Bauriedl + Fam. Bernhard Hildering, Skistrasse 18, 7270 Davos Platz
TB607 31.01.2013
ST / ar
Verschiedene Ergänzungen06.03.2013
Beton, UG Bodenplatte und Aussenwände WD Beton
Massdifferenz 2,5 cm bereinigtVerschiedene Ergänzungen
03.04.201315.04.2013
Aussp
eier
VARIANTE MIT 5 ZIMMER
Davos
Exklusive Attikawohnung Gada Hus
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Baubeschrieb