540坪の広さワンフロア約540坪の大空間

天井高2.8m+フリーアクセスフロア10cm

個別空調1フロア:42ソーン

個別に、運転・冷暖切替・温度調節可能

無停電1，000kVAXl台のバックアッフ。発電機を実装

1，500kVAX2台の設置スペースを確保

IT対応マルチキャリア対応

光ファイバー配線用スペース確保

床荷重1t各フロア床荷重1，000kg/凶2.3FはIT用重設備に対応可能

免震構造地震による揺れを大幅に軽減

人・OA機器・ビルを守る安心の免震構造

セキュリテイ24時間X365日の管理体制非接触型ICカードリーダー・電気錠実装

龍三ι ~1 Shinjuku Chuo-koen Bldg

し-敷地配置図

ワンフロア約540坪の大空間。

天井高2.8m+フリーアクセスフロア10cm。

-基準階平面図(3F.4F)

s之

十二社通り

卜W ト L7，80叫 ー7 . 8 ι wト L7，80山 8ιWa-lj650

55.250 料之

-各階貸室面積表

8F 1，467.16m 443.82坪

7F 1，467.16m 443.82坪

6F 1，467.16m 443.82坪

5F 1，745.95m 528.16坪

4F 1，793.36m 542.50坪

3F 1，793.36m 542.50坪

2F 1，095.36m 331.35坪

1F 622.04m 188.17坪

合計 11，451.55m 3，464.18坪

.36rrl (542.50坪)1，79

。

。

oz

000

ON民門的

。由民寸F

OORh

↑

7.800|1，470

。。7，800 1 7，800

。。

1ベL 7.800

※本プランは設計変更する場合があります。57，440

7，800 7，800 7，800

臨 ShinjukuChuo-koen Bldg.

天井までの総ガラスが可能にする、この上ない開放感。

緑深い新宿中央公園を正面に、

その先に東京都庁、超高層ビル群を望む

爽快なオフィス環境を実現。

ガラス面

2.7m

-新宿中央公園ビル -通常ビル

フリーアヲセスフロア 10cm

6

監露11 ~

1フロア:42ソーン。個別に、運転・冷暖切替・温度調節可能。

-基準階空調ゾーン

ペリメーターゾーン1:15ゾーン 料=

1'37}J-7.80ι7.80一一7.80←寸下--7.800 7.8ι-780o-l-j1 ，470

換気ロシステムサッシ空調中でも、新鮮な外気を導入できます。

空調増設対応空調増設用クーリングタワー用スペースを

確保し、冷却水配管も実装しておりますので、

重設備利用も可能です。 (2・3階を想定)

ガラス面

2.7m

ベリメーターゾーン

ファンにより窓面に空気層をつくり、日射負荷。:低減やコ ルドドラフトを防止

※概念図

IT E E量. 川

次代のビジネスシーンが求める先進のITスペックを結集。

無停電※瞬時停電は発生しますので、完全無停電にはUPSが必要となります。

[床荷重

電気容量

バックアップ発電機

受電方式

lマルチキャリア

l光ファイバー

事故停電時・法定点検時

15VA/前(コンセント)

1，OOOkg/凶

実装:85VA/rri 最大:790VA/凶 (2・3階を想定)

実装:1，OOOkVAスペース:1，500kVAX2台分を確保(2・3階を想定)

22kV特高3回線スポットネットワーク受電

2方向引き込み可能

配線用スペースを確保

パラボラアンテナ 1.8mOx2のスペース確保

デジタル衛星放送 BS・CSアンテナ実装

z毘斗 (tsJ日川u川1

レ瞳長 ~

曹関ワンフロア約540坪。高効率なレイアウトを実現する大空間。

地震による揺れを大幅に軽減。人・OA機器・ビルを守る安心の免震構造。

出品開器出品開器即時開静静由時開 時耳目器開時器時時間需由時時間罪白

。耳四耳

語時世ア何

冊mu

冊目U

恩

師

時担時担my

日

軒町U

軒町U

甲刊。

盟事思

山町

E 盟問

U

車問U

甲

E

車也君mU

甲

野

監唱暗唱甲

1

時世砕担甲

何

事事思ロれ

盟也融市U

日

U

姐器開時開姐器開時語姐時持母語唱器開露出

CFT構造通常より倍以上の強度を保つ高

強度コンクリートを鋼管の中に充

填した柱、CFTを採用し、高耐力、

高靭性を実現しています。

辰構旭免昌浩当ビルは、地震の揺れを大幅に減少する「積層コ、ムアイソレータjを、 1階床下に配

置した免震構造を採用。免震構造は地盤と建物を絶縁し地震動を吸収し、建物全

体の揺れを抑えます。阪神大震災レベルの大地震からも、建物と人命の安全確保

はもちろん、オフィス内のt員傷を防ぐよう言宣言十されています。

S~

". "" : .""・...・・ “ ~': ， : .!.・;マ;;E;'J・0

.ムー. ・一，. ι ， " ，

-・"・1・1.一'・ 1 ・傷、・1 ・，.・.. .

， . ，. . . . .. ・..・・‘

己己コ口

... 砂地震動

免震構造一般の耐震構造... 砂地震動

世有民有民有l

同嗣岡本h訓に貯ザl(g

阿世

世有民有V前lネ 凡打明快-r?l

険明民有民向lネ 凡判斗訓仰 円

。

置ケ 1，

-一アセ伊~刻

同区間本h円入~引 点

。

打合住 (炉品， 1コ ナー了 、~円

1 I I I I I I I I I I I I

1 I I I r I I I I I I I ・

~時間x365日の管理体制

ハU

噌

ti

民同↓なミdS~ l~~接触型ICカードリーダー・電気錠実装

ォテ新世紀基準にふさわしい

1 階工レベ~ホル(イメジ)

建物概要

所在地/東京都新宿区西新宿4丁目33番4号

敷地面積/2，732.48m'(826.59坪)

建築面積/2，126.75m'(643.35坪)

延床面積/15，944.85m'(4，823.44坪)

容積対象面積/14，862.81m' (4，496.11坪)

構 造/鉄骨造+CFT柱

規 模/地上8階・地下1階・塔屋1階

駐車台数/45台

外 装/ガラスカーテンウオール、

PC版アルミスパンドレル貼り、タイル貼り

エレベーター/25人乗りX2基、24人乗りX2基

高 さ/最高部高:33.15m

軒高:32.35m

基準階高:4.0m

完成予定/平成15年1月末日

設計・監理/株式会社竹中工務庖東京本庖

施 工/株式会社竹中工務庖東京本庖

施 主/住友不動産株式会社

口藍島 shinjuku Chuo-koen Bldg1

絶好のロケーションが生む、自在なフットワークO

正面に緑深い新宿中央公園を望む恵まれた立地。

そして、3路線が利用可能な俊敏なアクセス環境。

都心をくまなく結ぶネットワークが¥ビジネスの可能性を広げていく。

「新宿中央公園ビjレ」は、現代のシーンに求められる

スピードに、自在なフットワークで、応えますO

成田エクスプレスNarita Express

新宿新都心ー フ。ロジ‘ェクト

新宿スクエアタワー

公園主主

東京医科大学病院

新宿アイランドタワー

新宿区役所

④ コマ劇場

童書E話通り

ヒルトン東京

安田火災ビル

1i視、品、}

東西線 TozaiLine

第一生命ビJレ

三井ビル

センチュリ-I、イアット

センタービル

マ 新宿住友ビル

新宿中央公園ザ-フフ

ル主テ

+尽ホ

新

宿

有楽町線 YurakuchoLine

三省堂新宿ビル

鯨 都庁1格、~

l新宿NSビル

~ I 新宿モノリス

， _........， ‘..- ，

‘~; ， ; l;r

KDDIビJレ

中央線 ChuoLine

t品多t

t

丸ノ内線Marunouchi Line

大江戸線 OedoLine

京王新線 KeioNew Line

オペラシティー

湘南新宿ラインShonan-Shinjuku Line りんかい線 RinkaiLine

隣接のパークハイアッ卜東京他，新宿駅西口ターミナルカ3ら

成田空港，羽田空港へのリムジンパス運行

.最寄り駅のご案内 |一一 地下道山柳川開明eI ・都庁前駅(図ヨ 出口)より………………徒歩 5分(大江戸線)

.新宿駅 (新都心D 出口)より…………徒歩10分(JR線・京王線・新宿線・大江戸線・小田急線)

・初台駅(東口)より………………………徒歩 8分(京王新線)※所要時間には乗り換え時間・待ち時間は含まれておりません。