f kaj r 2019 0521 j v hagyott.doc) - balatonfŐkajÁr · 2019. 5. 28. · balatonfŐkajÁr...

BALATONFŐKAJÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

VÁROS ÉS HÁZ BT 2019 MÁJUS

BALATONFŐKAJÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK

MÓDOSÍTÁSA A VERSENYPÁLYA ÉSZAKI TERÜLETÉNEK VONATKOZÁSÁBAN

JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm. rend 42.§ szerinti tárgyalásos eljárás alapján

BALATONFŐKAJÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA – JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓ 2


BALATONFŐKAJÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK

MÓDOSÍTÁSA A VERSENYPÁLYA ÉSZAKI TERÜLETÉNEK VONATKOZÁSÁBAN

JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ A 314/2012. (XI.8.) Korm. rend 42.§ szerinti tárgyalásos eljárás alapján

Generál tervező: V á r o s é s H á z B t . 1146 Budapest, Abonyi utca 8.

Telefon/fax: 06-1-340-2382 email: [email protected] www.varoseshaz.hu

Ügyvezető: Bárdosi György

Vezető településrendező tervező: Bárdosi Andrea: TT/1 01-4073, Lázár Tibor TT/1 01-5041

Településrendezés: Bárdosi Andrea Város és Ház Bt Bárdosi György Város és Ház Bt

Tájrendezés, zöldfelületek környezetvédelem: Lázár Tibor Környezetterv Kft

TK1 01-5041/12

Közlekedés, Közművek: Nagy Szabolcs Város és Ház Bt. 01-11270 K1d-1

Megbízó: Balatonfőkajár Község Önkormányzata

Forró Zsolt polgármester

Főépítész: Nemesiné Bucsi Anikó

Budapest, 2019 május



TARTALOMJEGYZÉK

I. BEVEZETÉS II. ELŐKÉSZÍTÉS, VIZSGÁLATOK 2.1 Tervi előzmények vizsgálata

2.1.1. Hatályos Településrendezési eszközök 2.1.2. Területrendezési tervek

2.2. Fejlesztési igények, beépítési, változtatási szándékok III. JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása Szabályozási terv módosítása Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) kiegészítés (rendelettervezet) IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4.1. Településrendezési javaslat

4.1.1. Településszerkezeti összefüggések 4.1.2. A Településszerkezeti terv módosítás indokolása 4.1.3. A Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv módosítás indoklása

4.2. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv összhangjának igazolása 4.3. Tájrendezési javaslat 4.4. Környezetalakítási javaslat 4.5. Közlekedés 4.6. Közművesítési és hírközlési javaslat 4.7. Örökségvédelem 4.8. Tervezői nyilatkozat V. MELLÉKLETEK A lakossági fórum jegyzőkönyve Képviselő-testületi határozat a környezeti értékelésről Tárgyalásos eljárás jegyzőkönyve A Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság tárgyalásra küldött véleménye A VMKH Veszprémi Járási Hivatal, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály tárgyalásra küldött véleménye Balatonfőkajár Önkormányzat válaszlevele a tervezői válaszokkal



I. BEVEZETÉS Balatonfőkajár község Önkormányzata 2019 február végén döntött arról, hogy megbízásából a Város és Ház Bt. készítse el Balatonfőkajár község településrendezési eszközök módosítását. A terv a terület fejlesztője/beruházója kezdeményezésében és költségviselésében készül. Jelen módosítás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. Rendelet szerinti „Tárgyalásos eljárás” szabályai szerint kerül véleményezésre, mivel a területet az önkormányzat Képviselő-testülete a 9/2019. (II.28.) sz. határozattal kiemelt fejlesztési területté nyilvánította. (A Kt. határozatot ld. a Mellékletekben). A módosítás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. Rendelet 45.§ (2) bekezdése alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készül. A módosítás Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény alapján készül, a továbbiakban új OTrT és új Balaton törvényként utalunk rá. A módosítással érintett területek: Külterület, 094/61-62 hrsz-ú területek. A módosítás célja: a versenypálya és a kapcsolódó Motorsport Akadémia Szálloda megvalósíthatósága érdekében a külterületi 094/61 hrsz-ú telket és a 094/62 hrsz-ú telek északi részének mintegy 1,5 ha-os területét az egy telekként történő hasznosítás miatt egységes különleges beépítésre szánt területbe szükséges sorolni. Új beépítésre szánt terület így a korábbi építési helyként kijelölt terület, melyen a szálloda, míg a hatályos terven kereskedelmi szolgáltató területbe sorolt 094/61 hrsz-ú területen a szálloda parkolója illetve egyéb kiszolgáló épületek valósulhatnak meg. A módosítás hatása: A módosítással érintett már művelésből kivett területeken a szálloda és parkolója a versenypályához szükséges parkolóterület igénybevétele nélkül, egy külön telken valósulhat meg. A módosításnak a környezetre káros hatása nem lesz. Balatonfőkajár község önkormányzata a módosítás támogatásáról a 9/2019. (II.28.) sz. határozatával döntött (ld. Mellékletek). Szintén döntött előzetesen a Képviselő-testület a fenti határozattal arról is, hogy nem tartja szükségesnek az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet 1.§ (3) bek. alapján a környezeti vizsgálat lefolytatását. Balatonfőkajár Önkormányzat Képviselő-testülete a 5/2017. (VII.27.) sz. Kt. határozatával döntött a partnerségi egyeztetés szabályairól, így az eljárásban érintett részvevők e szerint véleményezték a jelen tervdokumentációt.



II. ELŐKÉSZÍTÉS, VIZSGÁLATOK 2.1. TERVI ELŐZMÉNYEK VIZSGÁLATA 2.1. 1. Hatályos Településrendezési eszközök Balatonfőkajár község Településrendezési tervét 2003-2004-ben készítette el a Város és Ház Bt. A Településfejlesztési koncepciót a 15/2004. (IV. 28.) ÖKT. Határozatával, a Helyi építési Szabályzatot és Szabályozási terveket az 5/2004. (IV.28.) ÖR. Rendelettel fogadta el a Képviselő-testület. 2011-ben a tervezett M8 és a vasút között, a belterülettől délnyugatra kijelölésre került Beépítésre nem szánt különleges nagykiterjedésű sportterületként a ma már megvalósulás alatt lévő versenypálya. (35/2011. (VIII.23.) sz. határozat). A szabályozási tervet az 8/2011. (VIII.24.) sz. rendelettel fogadta el az Önkormányzat Képviselő-testülete, mely az építési helyek tekintetében módosult 2013-ban (10/2013. (VIII.15.) sz. Kt. rendelet). 2016-ban a versenypálya területének bővítésére került sor kiegészítő funkciók számára, ennek során került a 094/61 hrsz-ú telek területe is kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területbe. A Településszerkezeti terv módosítása a 42/2016. (IX.6.) sz. határozattal került elfogadásra.

A hatályos Településszerkezeti terv kivonat a (2016)

A versenypálya beépítésre nem szánt terület Knsp övezetében nagy forgalmat vonzó sporttevékenység és az ahhoz kapcsolódó vendéglátás, kereskedelem és szolgáltatás funkció létesítményei valamint a versenyzéssel összefüggő szálláshelyek helyezhetők el. A Helyi Építési Szabályzat módosítását a 9/2016. (IX.6.) önkormányzati rendelettel fogadta el Balatonfőkajár község Önkormányzatának Képviselő-testülete. Az akkori módosításnál kiegészültek a Knsp övezetre vonatkozó előírások is további funkciókkal illetve az övezet beépítésének paraméterei is változtak, a beépítés mértéke 5 %-ra nőtt (OTÉK alóli felmentéssel), a zöldfelület 55 %-ra, az építménymagasság 10,5 m-re változott.



A kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület a meglévő Gksz3 jelű övezetbe került besorolásra, speciális előírás nem került beiktatásra.

A hatályos Szabályozási terv kivonat a (2016)

A Ktsz jelű különleges beépítésre nem szánt terület övezetére vonatkozó hatályos HÉSZ előírások az alábbiak:



27/A.§1 Különleges beépítésre nem szánt – nagykiterjedésű sportterület (Knsp)

/1/2 Az övezetben nagy forgalmat vonzó sporttevékenység és az ahhoz kapcsolódó vendéglátás,

kereskedelem és szolgáltatás funkció létesítményei valamint a versenyzéssel összefüggő szálláshelyek helyezhetők el.

/2/3 4 A fő- és az azt kiszolgáló funkciók épületei illetve a lelátókkal egybeépített kiegészítő funkciójú (múzeum, konferenciaterem) épületek csak a Szabályozási terven kijelölt építési helyeken helyezhetők el, de a versenyzéssel összefüggő szálláshely és az ahhoz kapcsolódó vendéglátás funkció épületei a szennyvíztisztító 500 m-es védőtávolságán belül nem helyezhetők el

/3/ Az építési helyen kívül elhelyezhetők építmények lelátó, közműépítmény, valamint védelmi építmény (pl. hangvédő létesítmény).

/4/ A főépület homlokzatát tagoltan kell kialakítani és a fő- és a kiszolgáló, szociális, vendéglátó létesítményeket egységes építészeti karakterrel és anyaghasználattal kell kialakítani.

/5/ Az övezetben kerítést – a lábazaton felül - legalább 50 %-ban áttörten és növényzettel takartan kell kialakítani, kivéve a zajvédő funkciójú kerítést.

/6/ Az övezetben a zöldfelületi borítottság számításánál a növényzettel fedett terület alatt a szilárd burkolatú felületek nélküli, gyeppel, cserjékkel, fákkal betelepített beépítetlen terület értendő.

/7/ A lakóterület felőli telekhatártól mért 30 m-en belül, az egyéb telekhatároktól mért 25 m-en belül pályatest nem létesíthető. Ezen a védőtávolságon belül zajvédelmi létesítmény, lelátó elhelyezhető.

/8/ A zajterhelésre érzékeny lakóterület felőli telekhatár mentén a műszaki zajvédelmet zajgátló töltés és zajgátló fal létesítésével kell megoldani. A zajgátló töltés legalább a lakóterület felőli oldalán háromszintű növényzetet kell telepíteni tájbaillő módon, szaktervező bevonásával.

/9/ A környezeti zajvédelmi követelményeknek minden körülmények között maradéktalanul kell teljesülnie. /10/56 A telekhatárok mentén – a parkolók és az elhelyezésre kerülő építmények kivételével - legalább 20 m

szélességben, az övezet északi részén kijelölt építési hely esetében legalább 5 m szélességben kétszintű növényállományt (fa- és cserjesort) kell telepíteni.

/11/ A (8) és (10) bekezdésben előírt fatelepítések során csak a 2. számú Függelékben felsorolt őshonos fafajok alkalmazhatóak.

/12/7 Az övezet részletes előírásai: a) Kialakítható telekméret: 10 ha b) Beépítési mód: szabadonálló c) beépítési mérték: max. 5 % d) zöldfelület: min. 55% e) építménymagasság: max. 10,5 m

1 Beiktatta a 8/2011. (VIII.24.) önkormányzati rendelet

2 Módosította a 10/2011. (VIII.16.) önkormányzati rendelet


4 Módosította a 9/2016. (IX.06.) önkormányzati rendelet


6 Módosította a 9/2016. (IX.06.) önkormányzati rendelet

7 A c), d) és e) pontok értékeit módosította a 9/2016. (IX.06.) önkormányzati rendelet



2.1.2. Területrendezési tervek

Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (MATrT) Második része (II. Fejezete) szól az Országos területrendezési tervről. A 2. melléklet az Ország Szerkezeti terve, melyen Balatonfőkajár igazgatási területe települési térségben, mezőgazdasági térségben és kismértékben erdőgazdálkodási térségben fekszik. Az országos infrastruktúra hálózatok közül a települést az M7 és M8 autópálya illetve a 710-es főút valamint a 71-es főút nyomvonala érinti. A versenypálya területe mezőgazdasági térségben fekszik.

Az Ország Szerkezeti terve (vonalvastagság nélkül) Az Ország Szerkezeti terve (eredeti vonalvastagságokkal)

Az Országos Övezeti Terv övezeteit az alábbi táblázat tartalmazza, az érintettség jelölésével. Az alábbiakban felsorolt OTrT övezetek vonatkozó kivágatai az Alátámasztó munkarészben kerülnek bemutatásra. Az Otrt övezetei Települési érintettség Terület érintettsége 1. Ökológiai hálózat magterülete (3.1.) Igen Nem

2. Ökológiai hálózat ökológiai folyosója (3.1.) Igen Nem

3. Ökológiai hálózat pufferterülete (3.1.) Igen Nem



4. Kiváló termőhelyi adottságú szántók övezete (3.02.) Igen Nem 5. Jó termőhelyi adottságú szántók övezete * * 6. Erdők övezete (3.03.) Igen Nem 7. Erdőtelepítésre javasolt terület övezete * * 8. Tájképvédelmi terület övezete * * 9. Világörökségi és világörökségi várományos terület övezete (3.04.)

Nem Nem

10. Vízminőség-védelmi terület övezete * * 11. Nagyvízi meder övezete * * 12. VTT tározók övezete * * 13. Honvédelmi és katonai célú terület övezete (3.05.) Nem Nem * az övezetek területi lehatárolását és övezeti szabályait a területrendezésért felelős miniszter rendeletben állapítja meg. A jelen dokumentáció elkészültéig ezen rendelet került kihirdetésre. A MATrT negyedik része (IX. fejezete) a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Terve. A 10. melléklet a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Szerkezeti terve.

A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Szerkezeti terve A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Szerkezeti terve (eredeti vonalvastagságokkal) (vonalvastagság nélkül)

A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Szerkezeti tervén, Balatonfőkajár igazgatási területe települési térségben, mezőgazdasági térségben, kismértékben erdőgazdálkodási térségben fekszik, a szőlőhegy szőlő, gyümölcs és kertművelésű térségbe tartozik, míg a versenypálya és a turisztikai terület "Sajátos területfelhasználási egységben fekszik. Az országos infrastruktúra hálózatok közül a települést az M7 és M8 autópálya illetve a 710-es főút valamint a 71-es főút nyomvonala érinti. A 710-es főút épülő szakasza már meglévő főútként jelölt. A szennyvíztisztító telep is jelölésre került.



Az BKÜ övezeti terve Települési érintettség Terület érintettsége Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (11.1.)

Igen Nem

Ásványi nyersanyagvagyon övezete * *

Vízminőség-védelmi terület övezete * *

Földtani veszélyforrás terület övezete * *

Vízeróziónak kitett terület övezete * *

Rendszeresen belvízjárta terület övezete * *

Tómeder övezete (11.2.) Igen Nem

Általános mezőgazdasági terület övezete * * Kertes mezőgazdasági terület övezete (11.3.) Igen Nem Erdőtelepítésre javasolt terület övezete * * Borszőlő termőhelyi kataszteri terület övezete (11.4.) Igen Nem * az övezetek területi lehatárolását és övezeti szabályait a területrendezésért felelős miniszter rendeletben állapítja meg. A jelen dokumentáció elkészültéig ezen rendelet került kihirdetésre. A települést érintő kiemelt térségi övezetek az Alátámasztó munkarészek 4.2. fejezetében kerülnek bemutatásra.



2. 2. FEJLESZTÉSI IGÉNYEK, BEÉPÍTÉSI, VÁLTOZTATÁSI SZÁNDÉKOK

A Knsp övezetbe sorolt versenypálya (tervezett Balaton Park) esetében a megvalósulás közben a minél gazdaságosabb működtetés érdekében a 2016-os módosításnál az elhelyezendő funkciók bővítése mellett újabb területekkel bővült a terület, ezért újabb építési helyek kerültek kijelölésre. A Knsp övezet északi részén szálloda céljára került kijelölésre építési hely. A pályához kapcsolódó megvalósuló Motorsport Akadémia Szálloda speciális okokból külön telekre kell, hogy kerüljön, ez azonban a beépítés miatt csak úgy oldható meg, ha az építési hely és közvetlen környéke a tőle északra lévő telek összevonásával egy telekként kerül egyesítésre, így a beépítési mérték és a szálloda parkolója is egy telken kerül biztosításra. A Knsp övezet, mint beépítésre nem szánt terület ezen területrésze (1,5 ha) beépítésre nem szánt területbe kerül és összeolvad a jelenleg kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület Gksz3 övezetbe tartozó 094/61 hrsz-ú telekkel (2 ha). Az így létrejött terület különleges terület - sportszálloda elnevezésű területfelhasználási egységbe kerül. A Gksz 3 építési övezetben 6,0 m az építménymagasság max. értéke, melyet a Knsp övezet szabályozott 10,5 m-re szükséges emelni. Az új telekrész azért ilyen alakú, mert a belső úthálózat a reptéri út felől jelenleg a 094/61 hrsz-ú telek déli telekhatárán tervezett és onnan fordul délre a versenypálya területére.

A tervezett szálloda helye (korábbi tervek szerinti használati megosztás vázrajza)

A versenypálya elhelyezkedése a településen (openstreet)



II. JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK

1. számú melléklet a 29/2019. (V.20.) sz. határozathoz

A Településszerkezeti terv leírása

Balatonfőkajár Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a 15/2004 (IV.28) ÖKT.sz. határozattal

megállapított Településszerkezeti tervét az alábbiak szerint módosítja:

A külterületi, beépítésre nem szánt Különleges terület – nagykiterjedésű sportterületbe (Knsp) sorolt

094/62 hrsz-ú telek északi részén 1,5 ha területű telekrész és a tőle északra fekvő 094/61 hrsz-ú telek

kereskedelmi, szolgáltató területből beépítésre szánt különleges terület - sportszálloda elnevezésű

területfelhasználási egységbe kerül. A Balaton törvény szerinti 10 %-os zöldterület a terület északi

részén kerül kijelölésre.

2. számú melléklet a 29/2019. (V.20.) sz. határozathoz

A településszerkezeti terv módosítása

JELMAGYARÁZAT

1. melléklet a 6/2019. (V.20.) önkormányzati rendelethez

Az SZT-2/b jelű Szabályozási tervlap módosítása



ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK



1. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT A 2003-ban elfogadott Településfejlesztési koncepció nagy hangsúlyt fektet Balatonfőkajár „Balaton kapuja” méltó használatához szükséges turisztikai fejlesztések ösztönzéséhez. A jelen településrendezési tervmódosítás a Településfejlesztési koncepció módosítását nem igényli, azzal összhangban van. 4.1.1. Településszerkezeti összefüggések

A tervezett hálózati településszerkezeti elemek nyomvonal módosítása nem szükséges, a módosítások meglévő és tervezett fő településhálózati elemeket nem érintenek.

4.1.2. A Településszerkezeti terv módosítás indoklása A Különleges beépítésre nem szánt terület – nagykiterjedésű sportterület (Knsp) a Településrendezési eszközök 2011-es módosítása keretében került kijelölésre versenypálya kialakítása céljából, majd 2016-ban újabb kisebb területek igénybevételére került sor, már művelésből kivett, azonos tulajdonú területeken. A versenypálya szerkezete valamint vízelvezetése részben megvalósult. Megépült a zajvédőfal, a főépület (torony) és boxok szerkezetkészen. A terület északi részén lévő háromszög alakú beruházási terület (094/61 hrsz) a szomszédos területekhez hasonló kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület besorolást kapott. A jelen módosítás során ez a terület és a hozzá kapcsolódó különleges beépítésre nem szánt terület 1,5 ha-nyi területe együttesen kerülne olyan beépítésre szánt különleges területbe, melyen a tervezett Motorsport Akadémia Szálloda és parkolója megvalósulhat.

A sportszálloda eredetileg a különleges beépítésre nem szánt különleges - nagykiterjedésű sportterület északi területén kijelölt építési helyen valósult volna meg. A hely most sem változik, de az új tervek szerint a szállodának külön telekre kell kerülnie, így viszont erre az 5 %-os beépítési mérték nem elegendő. Így merült fel a 094/61 hrsz-ú, 2 ha területű kereskedelmi, szolgáltató terület bevonása és az építési hely körüli területtel együttesen egy telekként való kezelése, melyhez 1,5 ha új beépítésre szánt terület is kijelölése is szükséges. Emiatt a Balaton törvény szerinti 10 % zöldterület is biztosítandó. A zöldterület az új különleges terület északi részén került kijelölésre, 2100 m2 területtel, mely ugyan több a 10 %-nál, de a biológiai aktivitásérték kompenzálás és az egyéb törvényi feltételeknek való megfelelés miatt volt szükséges ekkora terület kijelölése. Az új beépítésre szánt különleges terület a sportszálloda elnevezést kapta,

Kspsz jellel. A Településszerkezeti terven más módosítás nem történik. 4.1.3. A Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv módosítás indoklása

A településszerkezeti tervnek megfelelően a módosítás az SZT-2/b jelű szabályozási tervlapon a Knsp jelű övezet (versenypálya) északi részén kijelölt építési hely környékét és az attól északra szomszédos telket érinti, mely Gksz3 jelű építési övezetbe sorolt. A módosítás során 1,5 ha terület a beépítésre nem szánt Knsp övezetből és a Gksz3 jelű övezet együttesen új építési övezeti besorolást kap, Kspsz jelű különleges terület - sportszálloda lesz, mely miatt a HÉSZ területfelhasználási egységei kiegészítésre kerülnek. Így kiegészül a HÉSZ 4.§ (1) bekezdésben található felsorolás, valamint új 16/A. § alá kerülnek az új övezet előírásai.



A Kspsz építési övezetben főként a Motorsport Akadémia Szálloda elhelyezése tervezett, melyhez felszíni parkoló kerül kialakításra a korábbi Gksz3 építési övezetbe tartozó 094/61 hrsz-ú telken. A későbbiekben esetlegesen egyéb a versenypályát kiszolgáló épület is elhelyezésre kerülhet. Épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az új építési övezetben a szálloda elhelyezése miatt megmarad az ahhoz tartozó építménymagasság, azaz a 10,5 m-es érték. A Gksz3 építési övezetben 6,0 m volt az építménymagasság, így ott ez az érték a módosítással növekszik. A beépítés módja szabadonálló, a beépítés mértéke 30 %, ahogy korábban a Gksz3 építési övezetben is. A kialakítható telekméret 1 ha, de jelenleg nem tervezett a további megosztás a 3,3 ha-os területen. Az elő- oldal. és hátsókert mérete min. 10 m, ahogy a korábbi építési helynél is jelölve volt. Az építési hely azonban törlésre került, mert a parkoló területe még nem konkrét ahogy a további, esetleges kiszolgáló épület(ek) helye sem. A szálloda tervei ugyan pár éve elkészültek, de a külön telekre és jelen módosítás során külön építési övezetbe tartozás miatt annak átdolgozása szükséges. A telken a minimális zöldfelület 50 %, megy az OTÉK-nál szigorúbb, de a biológiai aktivitásérték biztosítása szempontjából szükséges. Továbbá a Knsp övezeti előíráshoz hasonlóan előírásra kerül - így a teljes versenypálya területén érvényes, hogy a telekhatárok mentén min, 10 m szélességben kétszintű növényállományt (fa- és cserjesor) kell telepíteni. A VMKH Veszprémi Járási Hivatal, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály tárgyalásra küldött véleménye alapján a Kspsz övezetben a rendeletben a 10 m-en belül kétszintű növényállományt kell telepíteni. A Szerkezeti és szabályozási terven a Balaton törvény szerinti zöldterület a 04/61 hrsz-ú telek keleti határán került kijelölésre, 14 m szélességgel, mely észak felé keskenyedik a telekhatár felé. A zöldterületen épület elhelyezése nem indokolt, így Z-0 övezetbe tartozik. A zöldterületre a HÉSZ 18. § előírásai vonatkoznak.

4.2. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁNAK IGAZOLÁSA A 2.1.2. fejezet tartalmazza Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (MATrT) Második része (II. Fejezete) szerinti Országos Szerkezeti terv és a Negyedik része (IX. fejezet) szerinti Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Szerkezeti tev kivonatát és azok Balatonfőkajárra vonatkozó szerkezeti elemeit. Az Ország Szerkezeti tervén a tervezési terület illetve a versenypálya teljes területe Mezőgazdálkodási térségben fekszik. A 45.§ szerint a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet tekintetében az OTrT szabályait, a BKÜTrT -re vonatkozó eltéréssekkel kell alkalmazni. A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Szerkezeti tervén a versenypálya területe Sajátos területfelhasználási egységben fekszik. A Sajátos területfelhasználási egységre a törvény nem tartalmaz előírásokat. A korábbi hatályos szabályok alapján a versenypálya területe különleges beépítésre nem szánt területbe került besorolásra, de ebből a jelen módosítás során 1,5 ha terület kerül új beépítésre szánt területbe. A Sajátos területfelhasználási egység a BTSZ 46.§ (2) bekezdés 2. pontja szerint: „területfelhasználási kategória, amelybe a települési térségen kívüli, 1 ha-nál nagyobb, a településrendezési eszközökben

jellemzően a különleges beépítésre nem szánt területfelhasználási egységbe sorolt területek – így különösen külfejtéses művelésű bányaterületek, hulladékártalmatlanító létesítmény elhelyezésére szolgáló területek, egyes egészségügyi, sportolási, megújuló energiahasznosítási, honvédelmi területek – és egyes közlekedési területek – így különösen repülőterek – tartoznak;” A versenypálya területe különleges beépítésre nem szánt nagykiterjedésű sportterületbe tartozik, de a BKÜ Szerkezeti terve ide sorolja az M7 autópálya és a 71-es út találkozásánál lévő beépítésre szánt különleges területet is. A Sajátos területfelhasználási egységre a törvény nem tartalmaz előírásokat, így azon beépítésre szánt terület kialakítását nem tiltja semmilyen jogszabály. Az új beépítésre szánt területre vonatkozó szabályoknak történő megfeleltetés Az MATrT 12. § előírásai vonatkoznak az új beépítésre szánt területek kialakítására. Az (1) bekezdés szerint: „(1) Ha jogszabály új beépítésre szánt terület kijelölését nem tiltja, a településrendezési eszközben új beépítésre szánt területet a következő szempontok mérlegelése alapján kell kijelölni: a) az új beépítésre szánt terület csatlakozik a meglévő települési területhez,



b) az új beépítésre szánt terület kijelölése nem okozza a különböző települések beépítésre szánt területeinek összenövését, és

c) új beépítésre szánt terület kijelölésére csak akkor kerül sor, ha a települési térségben nincs a tervezett rendeltetésnek megfelelő beépítésre szánt területen beépítetlen földrészlet, vagy olyan használaton kívül került vagy alulhasznosított, általában leromlott fizikai állapotban lévő terület, amely a tervezett rendeltetésnek megfelelne.”

Az a) pontnak a kijelölés megfelel, mivel az 1,5 ha új beépítésre szánt terület csatlakozik a már kijelölt, jelen módosítással módosuló beépítésre szánt területhez (kereskedelmi szolgáltató területből különleges sportszálloda lesz). A b) pontnak a módosítás megfelel, mivel az új beépítésre szánt terület a települési területhez kapcsolódik, mely nem a település szélén helyezkedik el. A c) pontnak megfelel, mivel a belterületen nincs a tervezett Motorsport szállodának megfelelő beépítetlen „földrészlet”, a külterületen pedig települési térség csak a korábbi Ü-1 Turisztikai terület a 71-es út mentén, mely sok kisebb-nagyobb szántó földrészletekből áll, a szabályozási terven korlátozott használatú mezőgazdasági területként szabályozott. A 71-es és az M7 autópálya találkozása mentén szabályozott Turisztikai terület nem áll közvetlen kapcsolatban a versenypályával, így az ahhoz kapcsolódó szálloda elhelyezése azon nem lehetséges. Egyéb alulhasznosított, vagy leromlott fizikai állapotban lévő terület a településen nem található. A MATrT 50.§ (2) f) pontjának is megfelel a módosítás, ugyanis az új beépítésre szánt terület Balatonakarattyától mintegy 1500 m-re, Lepsénytől és Csajágtól kb. 1400 m-re kerül kijelölésre. A többi szomszédos település ennél is nagyobb távolságra van. „50.§ (2) f) új beépítésre szánt terület a település közigazgatási határához 200 méternél közelebb csak az állami főépítészi hatáskörében eljáró fővárosi és megyei kormányhivatalnak a területrendezési hatósági eljárása során kiadott területfelhasználási engedélye alapján jelölhető ki.” Országos övezetek A 2019 március 15.én hatályba lépett MATrT a következő övezeteket és azokra vonatkozó szabályokat tartalmazza:

o ökológiai hálózat magterületének övezete, o ökológiai hálózat ökológiai folyosójának övezete, o ökológiai hálózat pufferterületének övezete, o kiváló termőhelyi adottságú szántók övezete, o erdők övezete, o világörökségi és világörökségi várományos területek övezete, o honvédelmi és katonai célú terület övezete.

Az alábbi országos övezetek területi lehatárolását és övezeti szabályait a területrendezésért felelős miniszter külön rendeletben állapítja meg, mely várhatóan leghamarabb áprilisban kerülhet kihirdetésre:

o jó termőhelyi adottságú szántók övezete, o erdőtelepítésre javasolt terület övezete, o tájképvédelmi terület övezete, o vízminőség-védelmi terület övezete, o nagyvízi meder övezete, o VTT-tározók övezete,

Az ökológiai hálózat a módosítás területét nem érinti,.

A kiváló termőhelyi adottságú szántók területe A nevéből is adódóan ez az országos övezet nem érinti, nem is érintheti a már 2013 óra kivett – módosítással érintett területet. Megjegyezzük, hogy az övezet területe minden területrendezési terv módosításánál változik. A versenypálya területe emiatt lett ilyen alakú, de a későbbi övezetek területe egyre távolodott a versenypálya területétől és mindig csökkentek.



Az Erdők övezete nem érinti a módosítás területét. A Világörökségi és világörökségi várományos területek övezete, és a Honvédelmi és katonai célú terület övezete nem érinti a település területét. A területrendezéséért felelős miniszter által kijelölendő országos övezetek a módosítással érintett területet nem fogják érinteni.

o jó termőhelyi adottságú szántók övezete, - a módosítással érintett terület már művelésből kivett, így a kijelölendő övezet nem érintheti.

o erdőtelepítésre javasolt terület övezete, - mivel a hatályos településrendezési terv ill. az új Balaton törvény szerint a módosítással érintett terület részben települési terület, részben sajátos területfelhasználási egység, így az erdőtelepítésre javasolt területe nem érintheti.

o tájképvédelmi terület övezete, - a korábbi OTrT és Balaton törvény szerinti tájképvédelmi övezetek a módosítással érintet területet nem érintették, így valószínűsíthető, hogy az új tájképvédelmi terület övezete sem fogja érinteni.

o vízminőség-védelmi terület övezete, a korábbi OTrT szerinti országos vízminőség-védelmi terület övezete nem érintette a települést, így nagy valószínűséggel a továbbiakban sem fogja érinteni.

o nagyvízi meder övezete, korábbi OTrT szerinti Nagyvízi meder területének övezete nem érintette a települést, így nagy valószínűséggel a továbbiakban sem fogja érinteni.

o VTT-tározók övezete, - a Vásárhelyi Terv egyelőre nem terjed ki a térségre. Kiemelt térségi övezetek A 2019 március 15.én hatályba lépett MATrT a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet (BKÜ) területére az országos övezetek mellett a következő övezeteket és azokra vonatkozó szabályokat tartalmazza:

o tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete, o tómeder övezete, o kertes mezőgazdasági terület övezete, o borszőlő termőhelyi kataszteri terület övezete.

Az alábbi kiemelt térségi övezetek területi lehatárolását és övezeti szabályait a területrendezésért felelős miniszter külön rendeletben állapítja meg, mely várhatóan leghamarabb áprilisban kerülhet kihirdetésre:



o ásványi nyersanyagvagyon övezete, o vízminőség-védelmi terület övezete, o földtani veszélyforrás terület övezete, o vízeróziónak kitett terület övezete, o rendszeresen belvízjárta terület övezete, o általános mezőgazdasági terület övezete, o erdőtelepítésre javasolt terület övezete.

Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete Az övezet területe gyakorlatilag megegyezik a korábbi T-1 jelű Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetével, mely nem érinti a módosítás, de a versenypálya területét sem.

Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete T-1 Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (nem hatályos) A Tómeder övezete, a Kertes mezőgazdasági terület övezete és a Borszőlő termőhelyi kataszteri terület övezete értelemszerűen nem érinti a módosítás területét. A területrendezésért felelős miniszter által még nem kihirdetett térségi övezetek a módosítással érintett területet várhatóan nem fogják érinteni, mert a korábbi Balaton törvényi övezetek sem érintették.

o ásványi nyersanyagvagyon övezete, - a korábbi Balaton törvény szerinti övezet érintette a települést, azonban a korábbi adatszolgáltatás szerint a területet nem.

o vízminőség-védelmi terület övezete, - nem érinti a területet. o földtani veszélyforrás terület övezete, - nem érintette a területet. o vízeróziónak kitett terület övezete, - korábban sem érintette a települést. o rendszeresen belvízjárta terület övezete, - valószínűleg nem érinti a területet. o általános mezőgazdasági terület övezete, - mivel települési és sajátos területfelhasználási egység, nem érintheti

a területet. o erdőtelepítésre javasolt terület övezete. – mivel művelésből kivett és már beépítésre nem szánt különleges

terület ill. gazdasági terület, így nem érintheti a területet. Egyéb törvényi előírásoknak történő megfelelés Új zöldterületi előírás az alábbi: "51. § (1) A település közigazgatási területén a településszerkezeti tervben kijelölt zöldterületek együttes területe a beépítésre szánt területek összterületének 5%-ánál nem lehet kisebb."



Balatonfőkajár Településszerkezeti terve szerinti beépítésre szánt területek (a módosítással együtt) Beépítésre szánt területek Terület

ha Kertvárosias lakóterület 130,67 Falusias lakóterület 12,15 Településközpont vegyes terület 6,38 Üdülőterület 3,77 Kereskedelmi, szolgáltató terület 26,85 Különleges terület* Temető Sportterület Galambász Turisztikai szolgáltatás Sportszálloda

36,1 (6,1) (1,48) (0,57) (24,03) (3,92)

Összesen: 215,61 5% 10,78

Zöldterület (a Btv 10 %-os zöldterület nélkül) 10,572 Különbözet: 0,208 2080 m2 * Nem számítottuk bele a 71-es út menti különleges területet, mert csak a szerkezeti terv tartalmazza és nem került hozzá kijelölésre zöldterület, csak felirat tartalmazza, hogy azon a 10 % zöldterület biztosítandó A fenti táblázat szerint Balatonfőkajáron a törvény szerinti 5 %-os zöldterület teljesítéséhez min. 2080 m2 zöldterület kijelölése szükséges. A korábbi Balaton törvénynek megfelelően az új MATrT BKÜ-re vonatkozó Negyedik része is tartalmazza azt az előírást, hogy új beépítésre szánt terület kialakításakor minimum 10 % zöldterületet kell kijelölni. "67. § A parti és partközeli települések beépítésre szánt területeinek növelésekor a területnövekmény legkevesebb 10%-

ának megfelelő, 50%-ban azzal közvetlen településszerkezeti kapcsolatban lévő zöldterületet kell biztosítani. A gazdasági terület települési területfelhasználási egység területének növelése esetén a zöldterület helyett védőerdő is kijelölhető. A beépítésre szánt terület csak a zöldterület települési önkormányzati tulajdonba adása és a zöldterület, illetve védőerdő megvalósítása, valamint ingatlan-nyilvántartási bejegyzése után jelölhető ki." Az előírás teljesítéséhez min. 1500 m2 zöldterület lenne szükséges, de a fenti feltétel teljesítése miatt, 2100 m2 zöldterület kerül kijelölésre az új különleges terület - sportszálloda északi részén.



4.3. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT A módosítás a külterületen lévő beépítésre nem szánt különleges – nagy kiterjedésű sportterületként szabályozott versenypálya északi területére vonatkozik, melyből 1,5 ha terület beépítésre szánt különleges területbe kerül. Ezzel egyidejűleg az ettől északra fekvő beépítetlen, kereskedelmi szolgáltató terület is módosul különleges területre (2,0 ha). A két terület egybevonásával létrejövő területen sportszálloda (Motorsport Akadémia Szálloda) létesül. A beépítésre nem szánt különleges terület (Knsp) és a kereskedelmi szolgáltató terület (Gksz3 övezet) jelenleg már kivett beruházási terület, így a módosítás, azaz az 1,5 ha területű új beépítésre szánt terület kijelölése termőföld igénybevételével nem jár. A pálya területén és a tőle északra fekvő területen természetes vagy természetközeli élőhely nem található, így természetvédelmi oltalom alatt nem áll. A pálya keleti felére ráfed a hatályos (új) OTrT ökológiai hálózat ökológiai folyosója, a módosítással érintett területet azonban nem érinti. A módosítás az ökológiai hálózatra káros hatással nem lesz. A módosítás területét a Natura 2000 terület sem érinti, mivel Natura 2000 terület Balatonfőkajár területén csak a Balaton vízmedre. Így a tervezett beruházás a Natura 2000 területre hatással nem lesz. A módosítás nem érintett az új Balaton törvény szerinti tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetével, mely megegyezik a korábbi térségi jelentőségű tájképvédelmi övezet területével. Az OTrT tájképvédelmi terület övezete még nem ismert, mivel a területrendezésért felelős miniszter még nem állapította meg külön rendeletben, de a korábbi egyeztetési anyag szerinti tájképvédelmi terület megegyezik a korábbi OTrT szerinti tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetével, mely szintén nem érinti a módosítás területét. A tájképvédelmi övezetek érintettsége nélkül is fontos a sportterület és a sportszálloda tájba illesztése A HÉSZ vonatkozó előírásai szerint a telekhatáron végighúzódó több szintű növénytelepítéssel, illetve az előírt legalább 55%, a sportszálloda esetében 50 %-os növénytelepítéssel biztosítja a tájbaillesztést. A módosítás során a korábbi kereskedelmi-szolgáltató (Gksz3) terület zöldfelületi aránya 30 %-ról 55 %-ra nő, mely egyértelműen kedvező a tájba illesztés szempontjából. A tájba illesztést szolgálja továbbá is telekhatárok mentén előírt kétszintű növénytelepítési kötelezettség (fa és cserjesor), mely szintén kiterjesztésre került az új különleges területre is. Mivel a max. építménymagasság 10,5 m, ezért a telekhatárokon megnövő fasorok takarni fogják a területen kialakítandó épületeket. A módosítás során új beépítésre szánt terület is létrejön a pálya északi oldalán, 1,5 ha területtel, már kivett beruházási területen. Az ehhez tartozó Balaton törvény szerinti 10 %-os zöldterület kialakítási kötelezettséget az új övezet keleti határán biztosítja a terv. A biológiai aktivitás érték (BA érték) szinten tartása Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló LXXVII. Törvény 7.§ 3/b pontja szerint „újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitásértéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. „ Mivel a módosítás során új beépítésre szánt terület is létrejön, ezért a terv keretében igazolni kell a BA érték legalább szinten tartását. A területek biológiai aktivitás értékének számításáról a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet rendelkezik.

A hatályos terv szerinti BA érték

Hatályos területfelhasználás Terület (ha) Fajlagos BA érték (ha) Összes BA érték

1-es módosítás

Beépítésre nem szánt Különleges – nagy kiterjedésű sportterület (Knsp) min. 50% zöldfelület

1,5 3,75* 5,625

Kereskedelmi szolgáltató terület (30 % szabályozott zöldfelület)

2 0,6* 1,2

Összes 3,5 6,825

* a hatályos HÉSZ által szabályozott zöldfelülethez arányosított fajlagos BA érték



A módosított terv szerinti BA érték

Tervezett területfelhasználás

Terület (ha) Fajlagos BA érték (ha) Összes BA érték

1-es módosítás

Beépítésre szánt különleges – terület (Kspsz) min. 50% szabályozott zöldfelület

3,29 1,875* 6,168

Zöldterület 0,21 6 1,26

Összes 3,5 7,428

* a HÉSZ által szabályozott zöldfelülethez arányosított fajlagos BA érték A módosítással érintett terület BA értéke tehát a jelenlegi 6,825-ről 7,428-ra emelkedik, ami 0,603 pontos növekedést jelent. Összefoglalva: A tervezett módosítás védett természeti értéket, természeti területet , az ökológiai hálózatot és Natura 2000 területet nem érinti, ezért természetvédelmi – ökológiai érdekeket nem sért. A tervezett szálloda beruházás környezetvédelmi, táj- és természetvédelmi szempontból nem érzékeny területen biztosít térségi turisztikai szolgáltatási célú fejlesztési lehetőséget. 4.4. KÖRNYEZETALAKÍTÁSI JAVASLAT Zajvédelem A Kvt. 31.§.(1) bekezdése szerint „a környezeti zaj és rezgés elleni védelem kiterjed mindazon mesterségesen keltett energia-kibocsátásokra, amelyek kellemetlen, zavaró, veszélyeztető vagy károsító hang-, illetve rezgésterhelést okoznak.” A zaj- és rezgés elleni védelem szempontjából meghatározó jogszabályok:

− 284/2007.(X.29.) Korm. rendelet a környezeti zaj- és rezgés elleni védelem egyes szabályairól, − 27/2008.(XII.3.) KvVM – EüM együttes rendelet a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról.

A Kormányrendelet 9.§ (1) bekezdése szerint a környezetbe zajt vagy rezgést kibocsátó létesítményt úgy kell tervezni és megvalósítani, hogy a védendő területen, épületben és helyiségben a zaj vagy rezgésterhelés feleljen meg a zaj és rezgésterhelési követelményeknek. Zajvédelmi szempontból a tervezett módosításnak a környezetére kedvezőtlen hatásai nem lesznek, mivel a területen meghatározóan kereskedelmi szállásépület és ahhoz kapcsolódó létesítmények alakíthatók ki. A környezetében mezőgazdasági terület, nagykiterjedésű sportterület és tervezett kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület található. A környezeti zaj és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 1. melléklete az üzemi és szabadidős létesítményektől származó zaj terhelési határértékeit állapítja meg a zajtól védendő területeken. A módosítás keretében kijelölt különleges terület – sportszálloda egyedi területfelhasználási egység, a mellékletben nem szerepel, de az 1. sorban lévő Üdülőterületnek feleltethető meg, így a területén nappal 45 dB, éjjel 35 dB zaj terhelési értéket kell alkalmazni. Ez azt jelenti, hogy a tervezett kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen csak olyan tevékenységek folytathatók ill, olyan építmények létesíthetők, amelyek zajterhelése a tervezett különleges területen nem haladják meg a fenti határértékeket. Mivel a tervezett sportszálloda a szomszédos versenypályához kapcsolódó beruházás, ezért a versenyekhez és versenypálya üzemeltetéséhez kapcsolódó zajterhelést külön kell kezelni. A sporttevékenységgel összefüggő zaj terhelési hatérértékeit a rendelet 4. melléklete szerint indokolt meghatározni, amely az épületek zajtól védendő helyiségeiben határozza meg a zaj terhelési határértékeket: Tantermek, előadótermek, okttaási intézményekben, foglalkoztató termek nappal 40 dB éjjel: - Lakószobák szállodákban és szálló jellegű épületekben: nappal 45 dB



éjjel: 35 dB Szállodák, szálló jellegű épületek közös helyiségei: nappal 50 dB éjjel: 50 dB Éttermek, eszpresszók: nappal 55 dB éjjel: - A szállásépületek kiviteli terveinek készítésekor ezeket a határértékeket kell figyelembe venni, annak érdekében, hogy a szállásépület zajtól védendő helyiségeiben a határértékeknél nagyobb zajterhelés ne legyen. Az új különleges terület a versenypályához kapcsolódó beruházás, így a közlekedési eredetű zajterhelést nem növeli. A tervezett létesítmények üzemeltetése során üzemi technológiából származó zajterhelés nem várható. Levegővédelem A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény (a továbbiakban Kvt.). 22.§.(2) bekezdése szerint „a levegőt védeni kell minden olyan mesterséges hatástól, amely azt, vagy közvetítésével más környezeti elemet sugárzó, folyékony, légnemű, szilárd anyaggal minőségét veszélyeztető, vagy egészséget károsító módon terheli.” A levegő védelme szempontjából meghatározó jogszabályok:

− 306/2010.(XII.23.) Korm. rendelet a levegő védelméről, − 4/2002.(X.7.) KvVM rendelet a légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről, − 4/2011.(I.14.) VM rendelet a levegőterhelési szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások

kibocsátási határértékeiről.

A település levegőminőségére a módosítás kedvezőtlen hatással nem lesz. Az övezeten belül elhelyezhető építmények funkciója alapján megállapítható, hogy a módosítással érintett területen technológiai eredetű légszennyezés nem várható. A fűtési eredetű légszennyezés sem lesz jelentős mértékű, mivel a gázhálózat kiépített a település területén illetve ettől függetlenül lehetőség van alternatív megújuló energiaforrás alkalmazására is. A közlekedési eredetű levegőszennyezés a szálloda megépítésével nem növekszik, mivel a szálloda forgalma a versenypályához kapcsolódik. A föld védelme A Kvt.14.§.(1) bekezdése szerint „a föld védelme kiterjed a föld felszínére és a felszín alatti rétegeire, a talajra, a kőzetekre és az ásványokra, ezek természetes és átmeneti formáira és folyamataira.” A föld védelme szempontjából meghatározó jogszabályok:

− 2007. évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről, − 2009. évi XXXVII. törvény az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról, − 153/2009.(XI.13.) FVM rendelet az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVII.

törvény végrehajtásáról, − 2003 évi XXVI. törvény az Országos Területrendezési Tervről

A tervezett módosítás területe már művelésből kivett (beruházási területek), a hatályos településrendezési eszközök szerint nem mezőgazdasági terület, így a termőföld védelmével összefüggő jogszabályok nem vonatkoznak rá. Ennek ellenére épület létesítése esetén a hasznos termőréteg újrahasznosítását biztosítani kell a vonatkozó jogszabályok szerint. A vizek védelme A Kvt. 18.§.(1) bekezdése szerint „a vizek védelme kiterjed a felszíni és felszín alatti vizekre, azok készleteire, minőségére (beleértve a hőmérsékleti viszonyaikat is) és mennyiségére, a felszíni vizek medrére és partjára, a víztartó képződményekre és azok fedőrétegeire, valamint a vízzel kapcsolatosan – jogszabályban vagy hatósági határozatban – kijelölt megkülönböztetett védelem alatt álló (védett) területekre.” A vizek védelmével összefüggő meghatározó jogszabályok:

− 1995. évi LVII. törvény a vízgazdálkodásról, − 2018. évi CXXXIX. törvény Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről − 123/1997.(VII.18.) Korm. rendelet a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízi-

létesítmények védelméről, − 220/2004.(VII.21.) Korm. rendelet a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól, − 219/2004.(VII.21.) Korm. rendelet a felszín alatti vizek védelméről,



− 221/2004.(VII.21.) Korm. rendelet a vízgyűjtő-gazdálkodás egyes szabályairól, − 240/2000.(XII.23.) Korm. rendelet a települési szennyvíztisztítás szempontjából érzékeny felszíni vizek és

vízgyűjtőterületük kijelöléséről, − 27/2004.(XII.25.) KvVM rendelet a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések

besorolásáról, − 28/2004.(XII.25.) KvVM rendelet a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és

alkalmazásuk egyes szabályairól, − 6/2009.(IV.14.) KvVM-EüM-FVM együttes rendelet a földtani közeg és a felszín alatti víz szennyezéssel szembeni

védelméhez szükséges határértékekről és a szennyezések méréséről, − 147/2010.(IV.29.) Korm. rendelet a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló

tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról, − 201/2001.(X.25.) Korm. rendelet az ivóvíz minőségi követelményeiről és az ellenőrzés rendjéről, − 27/2006.(II.7.) Korm. rendelet a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről, − 59/2008.(IV.29.) FVM rendelet a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméhez

szükséges cselekvési program részletes szabályairól …, − 239/2000.(XII.23.) Korm. rendelet a bányatavak hasznosításával kapcsolatos jogokról és kötelezettségekről.

A felszíni és a felszín alatti vizek védelmét a hatályos HÉSZ 43.§-ának vízvédelemmel összefüggő előírásai már biztosítják. A HÉSZ jelenlegi módosítása az új területfelhasználási egység területének beépítését teljes közművesítettséghez köti. A csapadékvizek elvezetésére vonatkozóan fontos, hogy a burkolt felületek csapadékvizek előtisztítása (hordalékfogó, olajfogó) megtörténjen. Hulladékgazdálkodás A módosítás a hulladékgazdálkodásra hatással nem lesz. A tervezett sportszálloda üzemeltetése során meghatározóan kommunális hulladék keletkezik, amelyet a település hulladékszállítási rendszerén belül kell elszállítani. A keletkező veszélyes hulladékot az engedéllyel rendelkező szervezetettel kell elszállítani vagy újrahasznosítani. Az élővilág védelme A módosítás az élővilág védelmére kedvezőtlen hatással nem lesz, mivel a területen védett vagy védelemre érdemes természetes illetve természetközeli élőhelyek nem találhatók. A tervezett 50 %-os minimális zöldfelület honos fafajokkal történő ligetes fásítása azonban az élővilág védelme szempontjából kedvező hatással lesz. Épített környezet és kulturális örökség védelme Műemléket, régészeti területet, épített környezeti értéket a módosítás nem érint. 4.5. KÖZLEKEDÉS A 2011-ben jóváhagyott településrendezési eszközök módosításához - mely a versenypálya területét beillesztette a hatályos tervbe - részletes közlekedési munkarész készült.

A 2016-os módosításkor létrejött területbővítések a terület megközelítését nem változtatták meg, így külön közlekedési munkarész átdolgozása nem volt szükséges.

A tervezett – és részben megvalósult – közlekedési rendszer jelen módosítás szerint is megmarad: A fejlesztési területet keletről a 0101 hrsz.-ú út (Reptéri út), illetve nyugatról a 094/32 hrsz.-ú utak tárják fel. A közterületekről nyíló kapubehajtó útcsatlakozásokon, illetve belső utakon történik a terület, illetve az épületek feltárása.

A módosítás nyomán megvalósuló fejlesztés fizikailag az eddig tervezettel lényegében azonos. Az, hogy a tervezett épület és a hozzá tartozó parkoló egy telken valósul meg jogi és üzemeltetési szempontból kedvezőbb. Az építési paraméterek az övezetben nőnek ugyan, de egy korábban is építési lehetőséget kapott létesítmény épül fel. Kimutatható további forgalomnövekedés nem várható a hatályos terv szerint várhatóhoz, tervezetthez képest.



Kedvező körülmény, hogy a 710 sz. út új szakaszának megépítése, illetve 710 sz. út – 7205 sz. út csomópont átépítése jobb áteresztőképességű, biztonságosabb közlekedési környezetet biztosít a fejlesztés térségében. A fejlesztési terület a változtatás nyomán is ugyanolyan jól kiszolgálható létesítmény lesz, melynek működése nyári időszakon kívül is hasznosítani fogja a környező nagy kapacitású közlekedési hálózatot.

4.6. KÖZMŰVESÍTÉSI ÉS HÍRKÖZLÉSI JAVASLAT A Balatonfőkajár településrendezési tervét alátámasztó közműfejlesztési javaslat 2003-ban készült, mely 2008-ban, az M7 autópálya melletti Különleges terület (Ktsz) közmű ellátásával egészült ki. A 2011-es versenypálya beillesztéséhez 2010-ben is készült részletes Közművesítési és hírközlési javaslat, melynek kiegészítése jelen módosítás miatt nem szükséges, a korábbi munkarészben a közmű fejlesztési lehetőségek igazolásra kerültek. Jelen módosítással új, illetve jelentősebb közműigények nem keletkeznek a korábbiak szerint várhatóhoz képest. A szálloda, illetve versenypálya területén a funkcióbővítések közműigényeit a korábbi javaslatok alapján lehet biztosítani. A tervezett módosítások a település hírközlési elláthatóságát semmiben nem változtatják, új igényeket nem jelentenek. A vonatkozó HÉSZ hírközlési előírások sem változnak, a hírközlési hálózat és berendezések elhelyezése nem korlátozódik

4.7. ÖRÖKSÉGVÉDELEM

A versenypályát érintő 2011-es Településrendezési terv módosításhoz készült Örökségvédelmi hatástanulmány és régészeti terepbejárás is (régész: Somogyi Krisztina). Az összefoglaló legfontosabb megállapítása volt a következő: „Mivel a tervezési területen régészeti lelőhely nagy valószínűséggel nem várható, a rendezési terv módosítása régészeti örökséget nem veszélyeztet, vagyis nem lesz régészeti örökségvédelmi feladata a beruházónak a tervezett versenypálya területén. „ A régészeti területeket a 2016-os módosításban adatszolgáltatás alapján pontosítottuk. A módosítás műemléki érdeket nem sért.

4.8. TERVEZŐI NYILATKOZAT Balatonfőkajár Településrendezési eszközeinek módosítása az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) alapján és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 45.§ (2) bekezdése szerint, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (OTÉK) 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készült. A tervmódosítás összhangban van a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló módosított 2018. évi CXXXIX. törvénnyel és egyéb vonatkozó törvényekkel, rendeletekkel. Budapest, 2019 március 22.

Bárdosi Andrea Vezető településrendező tervező, TT/1 01-4073



MELLÉKLETEK A lakossági fórum jegyzőkönyve

Képviselő-testületi határozat a környezeti értékelésről Tárgyalásos eljárás jegyzőkönyve

A Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság tárgyalásra küldött véleménye A VMKH Veszprémi Járási Hivatal, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály tárgyalásra küldött véleménye

Balatonfőkajár Önkormányzat válaszlevele a tervezői válaszokkal

Balaton-felvideki Nemzeti Park

8229 Csopak, Kossuth u, 16 . Telafon : 87/555-260

Fax: 87/555-261 E-mail: [email protected]

BFNPI KRID : 545266339

BALATON-FELVIOEKI NEMZETI PARK lGAZGATOSAG

Ogyirntszio1: 2229-2/2D19 Targy: Balaronfokajir relcpulesrcndezesi eszkozeinek modositasa Ugyintez6nk: T6th Livia W 87/555-309 tUm':Uasos eljarnsban - velerneny UgyintezOjuk: FUlOp Boroala Melleklet; -

Hivatkozasi szam: YE/51/257-2/2019.

Veszprem Megyei Kormanyhivatal Konruinymegbizotti Kabinet

Nemeth Zsolt A.llami Foepitesz

8200 Veszprem Megyehaz ter 1.

Tisztelt F6epitesz Vr!

A Balatonfokajar Kozseg telepulesrendezesi eszkozeinek modositasara vonatkoz6 velemenyezesi aoyagot kezhez vettiik, a 2019. rruijus 6-ai wgyaIason azonban egyeb hivatalos elfoglaltsag rniatt nem tudunk. reszt veoni.

A Balaton-felvideki Nemzeti Park Igazgatosag a kornyezervedelmi es termeszetvedelmi hat6s:igi es igazgatasi feladatokat ellato szervek kijeloleser61 sz616 71/2015. (III . 30.) reodelet 37. §. d) pontjaban es a 2/2005. (Ll l.) Korm. rendelet 3. sz. mellekleteben biztositott jogkoreben velemenyezi a teriiletrendezesi terveket.

A velemenyezesi anyag az alabbi modositasokat tartalmazza:

A jelenlegi modositas a 094/61-62 hrsz-u terilleteket erinti. A versenypalya es a kapcsolodo Motorsport Akademia Szalloda rnegvalosithatosaga erdekeben a kiilteriileti 094/61 hrsz-ii telket (2 ha) es a 094/62 hrsz-u telek eszaki reszenek mintegy 1,5 ha-os teriiletet az egy telekkent torten6 hasznositas miatt egyseges kulonleges beepitesre szant teriiletbe kivinjak sorolni (Kspsz - Kiilonleges teriilet - sportszalloda). Az ovezet eloirasai: szabadonallo, 30 %-os beepithetoseg, 10,5 m legnyagyobb epitmenymagassag, 1 ha Iegkisebb telekmeret, 50 % minirruilis zoldfeluleti army.

A megkuldort dokumentum alapjan ezuton adjuk meg velemenyezestinken

Felhivjuk a figyeImet, hogy a tmneszet vide/mirol sZd/d 1996. evi LIlI. torveny 6-7. §-a eloitja tobbek kozott, hogy a cijhasznosicis es a termeszeti ertekek felhaszruili.sa soran meg ke1l6tizni a cijak termeszetes es termeszetkozeli aIlapocit, tovabba gondoskodni kell a cijak esztetikai adottsagait es a jelleget meghatarozc termeszeti ertekek, termeszeri rendszerek es az egyedi cijertekek fennmaradasarol, A termeszeti teriiler hasznalata es fejlesztese soran biztositani kell a cij jellegenek, esztetitkai, termeszeti ertekeinek, a cijakra jellemz6 termeszeti rendszereknek es egyedi cij6rtekeknek a megovasat,

Velemenyiink szerint az erintett teriileten - amely elsosorban mezogazdasagi terseg - az ilyen mertekti beepites alapvetoen megvaltoztatja a telepiilesszerkezetet, val.amint a mezogazdasagi cij jelleget, cijkepvedelmi szempontbol negativ hatasu, Ezert kerjiik a tervezett legnagyobb epitrnenymagassagot 10,5 m-rol legalabb 9 mre, valami.nt a legnagyobb beepithetoseget legaIabb 15 %-ra csokkenteni,

Kerjuk a hivatkozott jogszabalynak megfeleloen, a leirt parameterek figyelembevetelet. Egyeterto velemenyt a fenriek alkalmazasa eseten adunk.

www.bfnp.hu

mailto:[email protected]

Jelen velemenyezesiinket a 71/ 2015. (111.30.) Korm. rendelet 37. §. d) pontja ertelmeben adtuk, A velemenyezest szakrnai vonatkozasban ax 1996. evi LITI. (a termeszet vedelmerol sz616) torveny es az egyeb haeilyos jogszabalyok ertelmeben adtuk.

Csopak, 2019. majus 03.

Tisztelettel:

Kapjak: 1. Veszprem Megyei Kormanyhivatal, Hatosagi Foos ztaly, f:pite~ugyj Osztaly hivatali kapun - KRm: 555423120 es c-rnailben: [email protected]

2. Irarcir • helyben

2

Alairo: Wibomy JozsefVEMKH (2019.05.03.11:40:48)

VESZPREM MEGYEI KORMANYHIVATAL

VE5ZPREMl JARA-5l HIVATALA

Ogyiratszam: VE-09/KTF/03847-2/2019. Targy: Balatonfokajar kozseq TRE rnodosltasa tarqyalasos eliarasban

Ogyintezo: Horvath Laszlo Hlv.rszam: VE/51/257-2/2019. Telefon: 88/550-874 Melleklet:

Veszprem Megyei Kormanyhivatal Kormanymegbizotti Kabinet

Nemeth Zsolt aI/ami ioeoitesz reszere

Tisztelt Allami Foepitesz Ur!

Balatonfokajar telepulesrendezesi eszk6zeinek rnodositasa tarqyaban, 2019. malus 6-an tartand6 egyezteto targyalasr61 sz616 rneqhivojat koszonettel megkaptam. Tajekoztatom, hogy a tarqyalason eqyeb iranyu hivatalos elfoqlaltsaqaim miatt reszt venni nem tudok.

A teteptnestejtesztes! koncepci6r61, az integralt teleputesteilesztesi strategiar61 es a teteoulesrendezesi eszkozokr61, valamint egyes teiepulesrendezes! sejetos jogintezmenyekr61 sz616 314/2012. (XI. 8.) Kormanyrendelet 42. § (4) bekezdesenek a) ponlja es 9. szarnu rnellekletenek 4. ponlja, valamint a komyezetvedelmi es termeszeivedelmi hat6sagi es igazgatasi feladatokat elleto szervek kijelOleser61 sz616 71/2015. (III. 30.) Kormanyrendelet 8/A. § (1) bekezdese es 35. § (1) bekezdesenek c) pontja alapjan, a Veszprern lVIegyei Kormanyhivatal Veszprerni Jarasi Hivatala hataskoreben eliarva az alabbi velernenyt adorn:

Az Onkormanyzat jelen rnodosltasi szandeka a megkOld6tt velernenyezesi dokurnentacio (Varas es Hez Bt., 2019. aprilis) alapjan 094/61-62 hrsz.-u ingatlanok teruletere terjed ki. A rnodosltas celia a rneqlevo motorsport versenypalya es a tervezett Motorsport Akadernia Szalloda rneqvaloslthatosaqa erdekeben a kOlterOleti 094/61 hrsz.vu telek (2 ha) es a 094/62 hrsz-u telek eszaki reszenek 1,5 ha-os terOlete uj beepitesre szant kOl6nleges terulet-sportszalloda (Kspsz) 6vezetbe val6 atsorolasa ezabadonallo, 30%-os beepithetoseqqel, 1 ha minimum telekrnerettel, 10,5 meter epitmenymaqassaqqal es 50%-os minimum zoldfelulettel.

KbRNYEZETVEDELMI ES TERMESZETVEDELMI FOOSZTA.LY 8200 Veszprern, J6zsef Attila u. 36., levelezesi elm: 8210 Veszprem, Pf. 1307

telefon: 88/550-878, fax: 88/550-848, e-mail: [email protected]

Magyarorszag es egyes kiemelt terseqeinel: terutetrendezesi tetvero! sz616 2018. evi CXXXIX. torveny (Trt.) 67. §-a es az epitett kotnyezet alakftasar61 es vedelmer61 sz616 1997. evi LXXVIII. torveny 7. § (3) bekezdes b) pontiaban foglaltak alapjan 2100 m2 zoldterulet kerul kiielolesre az uj sportszalloda ovezet eszaki reszen.

Tajekoztatorn, hogy a tervezesi terulet nem resze orszaqos jelentosequ vedett terrneszeti terOletnek, Natura 2000 kozosseqi jelentosequ termeszet-meqorzesi teruletnek, a Trt. szerinti szerinti orszaqos okoloqiai halozat ovezeteinek, a tajkepvedelrni szempontb61 kiemelten kezelend6 terulet ovezetenek sem.

A versenypalya letesltese tarqyaban a jogel6d hatosaq 30885/2010. uqyszamon a komyezeii hatasvizsgalati es az eqyseqes komyezetnesznetei! enoeoetyezee! eljeresro! sz616 314/2005. (XII. 25.) Kormanyrendelet szerinti el6zetes vizsqalati eljarast folytatott Ie, majd a Sziklai Mernoki Iroda altai 2012. ev rnajusaban keszltett kornyezeti hatastanulrnany alapjan 16451/2012. Ogy- es 92456/2012. iktatoszarnu, joger6s hatarozataval a METROPOLITAN Kereskedelmi es Szolqaltato Kft. (KOJ: 102797105) reszere aut6- es motorsport teszt- es versenypalya (KTJ: 102216917) telepitesere, meqvalositasara es felhaqyasara 2022. december 31-ig ervenyes kornyezetvedelrm enqedelyt adott.

A versenypalyahoz kapcsol6d6 Kspsz ovezetben tervezett beepitesi intenzit~t

(9.000 m2 beepltett teruletet) es a hozza kapcsol6d6an tervezett-.!O,5 meteres epitmenymagassagot tulzonak tartom. A tervezett rnerteku beepftes a telepOles lel~nlegi szerkezetet, a telePoh3skepeT a rnezoqazdasaqi ta] jelleget velemenyern szerint negativan befolyasojja.

r

A termeszet veoeimero! sz616 1996. evi LIII. torveny (Tvt.) taivedelrni fejezete (6. es 7. §-ok) el6frja tobbek kozott, hogy a tajhasznositas es a termeszeti ertekek felhasznalasa soran meg kell 6rizni a tajak termeszetes es termeszetkozeli allapota1. tovabba gondoskodni kell a tajak esztetlkal adottsaqait es a jelleget rneqhatarozo termeszeti ertekek, terrneszeti rendszerek es az egyedi tajertekek fennrnaradasarol. A ta] jellege, a termeszeti ertekek, az egyedi tajertekek es esztetikai adottsaqok rneqovasa erdekeben:

• Gondoskodni kell az epOletek, epltrnenyek, nyomvonalas letesitmenyek, berendezesek kulteruleti elhelyezese soran azoknak a termeszeti ertekek, a rnesterseqes kornyezet funkclonalls es esztetlkai osszehanqolasaval torteno tajba illeszteserol:

• Biztosftani kell a jellegzetes tajkepi elemek fennmaradasat:

• A telepOles-, a teruletrendezes es fejlesztes, kulonosen a teruletfelhasznalas, a telekalakftas, az epftes, a hasznalat soran kiemelt figyelmet kell forditani a termeszeti ertekek es rendszerek, a tajkepl adottsaqok es az egyedi tajertekek meqorzesere es biztositani kell, hogy a qazdalkodassal osszefOgg6 epuletek, epitmenyek, letesitmenyek es berendezesek elhelyezese, rnerete, formaja, funkci6ja es szarna alkalmazkodjon a taj jellegehez.

2

A Tvt. altalanos tajvedelrni szempontjai, elolrasai a termeszetvedelrni oltalorn ala nem tartoz6, illetve a magasabb szintu tervekben tajkepvedelrni teruletbe nem sorolt teruletekre is vonatkoznak, mivel a torveny szerint "A ta] a fOldfelszfn terben lehatarolhato, jellegzetes felepitesu es sajatossaqu resze, a ra jellemz6 termeszeti ertekekkel es terrneszeti rendszerekkel, valamint az emberi kultura jelleqzetesseqeivel eqyutt, ahol kolcson hatasban talalhatok a terrneszeti erok es a rnesterseqes (ember aital letrehczott) kornyezeti elemek."

Ezt a velemenyezesi dokumentacio is alatamasztia, amikor ugy fogalmaz, hogy JJ a tajkepvedelmi ovezeiek erintetiseqe nelkOl is fontos a sportterOlet es a spottszeliode tajba illesztese. JJ

A tervezett epitmenymaqassaq indoklasakent es a tajbailleszthefoseq vizsqalatakent mindosszesen annyi szerepel a dokumentacioban , hogy JJ a Gksz 3 epftesi ovezeiben 6,0 m az eprtmenymagassag max. etteke, me/yet a Knsp ovezei szebelyozott 10,5 m-re szukseqes emelni. A HESZ vonatkoz6 e/6frasai szerint a telekheteron vegighuz6d6 iobb szintO novenytetepltessel, illetve az e/6frt leqelebb 55%, a sportszellode eseteben 50 %-os novenvteiepiiessel biztositie a tajbaillesztest. Mivel a max. epttmenymeqessei; 10,5 m, ezert a teiekhetetokon meqnovo fasorok takarni fogjak a terO/eten kialakftand6 epOleteket.JJ

Az Onkorrnanyzat az egyes tervek, iIIetve programok komyezeti vizsqeteterot sz616 2/2005. (1.11.) Korrnanyrendelet (tovabbiakban : Rendelet) 4. § (2) bekezdeseben foglaltak ellenere az erintett allamiqazqatas! szervek el6zetes velernenyenek kikerese nelkul , el6zetesen dontott arr61, hogy a terv rnodosltasa a kornyezetre varhatoan karos hatassal nem lesz, fgy nem tartja szukseqesnek a kornyezeti vizsqalati ejjaras lefolytatasat,

Velemenyem szerint a tervezett TSZT, SZT es HESZ rnodosftas jelenlegi formajaban tajvedelrni szempontb61 megfelel6 alatarnasztas nelkuli.

Kerem ezert a beepftesi intenzitas rnerseklese erdekeben, a tervezett epitmenymagassag csokkenteset leqalabb 9 meterre (es javaslom az egzaktabb OTEK szerinti .epulet legmagasabb pontja " fogalom alkalrnazasat) , valamint a beepithetoseq legalabb 15%-ra csokkenteset a 10 m szelasseqben ketszintf novenyaltomany fenntartasa mellett. Kerern tovabba a HESZ-tervezet 16/A. § (4)

es (5) bekezdesenek osszevonasat a kovetkezok szerint:

"Az epitesi ovezetben az e/a-, oldal-, hetsokert merete min. 10m, aho! a tetekhetero« rnenten ketszintO novenvettomenyt (fa- es cserjesort) kell telepfteni legkesabb a tieszneleibe veteli engedely megkereseig."

Amennyiben a kidolgoz6 Onkormanyzat velemenyernmel nem ert egyet, ugy kerem a rnodositasl szandekkal kapcsolatban reszietes, tajvedelmi szempontli kornyezeti ertekeles elkesziteset, illetve beepltesl tanulrnanyterv csatolasat es annak isrnetelt velernenyezesre meqkuldeset,

3

A rendelkezesernre allo velemenyezesi dokurnentacio alapjan, velemenyem figyelembe vetele eseten Balatonfokajar telepulesrendezesi eszk6zeinek rnodositasa ellen kornyezetvedelrnl es termeszetvedelrnl szempontb61 kifoqast nem emelek; a Kepvisel6-testOlet reszere elfoqadasra javaslom.

A kiadrnanyozasi jog gyakorlasa a toveros! es megyei kormenyhiveteiok szervezeti ee muk6desi szabalyzatar6/ sz616 39/2016. (XII . 30.) MvM utasitas es a Veszprern Megyei Korrnanyhivatal korrnanymeqblzottlanak a kiedmenyozes rendjer6/ sz616 38/2018. (X. 25.) utasitasa alapjan tortent.

Veszprem, 2019. rnajus 3. Benczik Zsolt

[arasl hivatalvezet6 neveben es meqbizasabol:

Wiborny J6zsef f6osztalyvezet6

Kapjak:

1. Cimzett, [email protected] , fulop [email protected]

2. lrattar

4

f kaj r 2019 0521 j v hagyott.doc) - balatonfŐkajÁr · 2019. 5. 28. · balatonfŐkajÁr...

Documents