facilitador: josé martins castelo neto - crc-ce · conselho regional de contabilidade do estado do...
TRANSCRIPT
![Page 1: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/1.jpg)
CONSELHO REGIONAL DE CONTABILIDADECONSELHO REGIONAL DE CONTABILIDADEDO ESTADO DO CEARDO ESTADO DO CEARÁÁ –– CRCCRC--CECE
GESTÃO CONTÁBIL PARA CONDOMÍNIOS
FACILITADOR: José Martins Castelo NetoContador CRC/CE nº. 19.235 Mestrando em Controladoria - UFC
FORTALEZA-CE2008
![Page 2: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/2.jpg)
Curso Gestão Contábil de CondomíniosAGENDA
1. Administração Financeira1. Taxa Fixa / Rateio2. Taxa Extra3. Controle de Recebimento de Cotas4. Boleto Bancário / Recibo5. Protesto de Taxa6. SPC / SERASA7. Fundo de Reserva8. Juizado Especial
![Page 3: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/3.jpg)
Curso Gestão Contábil de CondomíniosAGENDA
2. Contabilidade1. Competências da Contabilidade2. Obrigações Fiscais3. Prestação de Contas Mensal – Balancetes4. Plano de Contas5. Demonstrações Contábeis6. Informações Gerenciais
![Page 4: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/4.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1. Administração FinanceiraDeve-se ter bastante esmero e atenção quanto à Administração Financeira. Considerando que o síndico estágerindo um recursos que não é dele e o contador é solidário, conforme estabelece o Código Civil (art. 1.177).
![Page 5: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/5.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1. Administração FinanceiraDeve-se ter bastante esmero e atenção quanto à Administração Financeira. Considerando que o síndico estágerindo recursos que não são dele e o contador é solidário pela informação gerada, conforme estabelece o Código Civil (art. 1.177).
![Page 6: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/6.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.1. Taxa Fixa / Rateio� Taxa Fixa: Com base em previsão
orçamentária anual é estabelecido um valor fixo para taxa condominial;
� Rateio de Despesas: Valor da cota sóé determinado com base nas despesas a serem pagas no mês. Logo a taxa condominial é variável.
![Page 7: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/7.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.1. Taxa Fixa / Rateio
A Forma de cobrança da taxa condominial é estabeleciada na convenção. Caso, queiram modificar a forma de cobrança deve-se alterar a convenção em Assembléia Geral com votação mínima de 2/3 dos proprietários.
![Page 8: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/8.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.2. Taxa Extra
Deveria existir apenas no caso de uma despesa que não pudesse ser prevista, como por exemplo para pagamento de uma obra necessária, ou ainda quando ficasse decidido pela Assembléia a necessidade de obra para melhoria do condomínio.
![Page 9: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/9.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.3. Recebimento de Cotas
Deve-se manter controle atualizado de recebimento de cotas. Para que se possa ter informações fidedignas quanto a saúde financeira e econômica do condomínio.
![Page 10: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/10.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.3. Recebimento de Cotas
Através do controle efetivo pode-se utilizar indicadores que facilitam o acompanhamento da evolução da inadimplência, aumentando a transparência.
![Page 11: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/11.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.4. Boleto Bancário / Recibo
Utilizar cobrança bancária para facilitar o controle, contabilização e trazer maior transparência para a gestão. Exemplos: Caixa -Sicob, Pague Menos, etc.
![Page 12: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/12.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.5. Protesto de Taxa
Lei nº. 9.492/97 Art. 1º Protesto é o ato formal e solene pelo qual se prova a inadimplência e o descumprimento de obrigação originada em títulos e outros documentos de dívida.
![Page 13: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/13.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios1.5. Protesto de Taxa� Parâmetros para protesto: � Certeza – Convenção e Matrícula da unidade autônoma;� Liquidez – Ata Assembléia Votação da Cota;� Exigibilidade – a partir da data para pagamento.
![Page 14: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/14.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.5. Protesto de TaxaCódigo Civil - Art. 1.336. São deveres do condômino:
I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção
![Page 15: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/15.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.5. Protesto de Taxa
Deve-se solicitar à Assembléia autorização para utilizar esse mecanismo de cobrança.
![Page 16: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/16.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.6. SPC / SERASA
O Serasa não disponibiliza este serviço para condomínios, já o SPCsim.
![Page 17: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/17.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.7. Fundo de Reserva
Deve ser regulamentado sua forma de captação e utilização na Convenção.
![Page 18: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/18.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios1.7. Fundo de Reserva
Formas de Captação mais comuns:� 10% sobre o valor mensal pago de
condomínio para cobrir as despesas ordinárias;
� Os juros moratórios e as multas cobradas dos condôminos;
� 20% do saldo verificado no orçamento de cada exercício;
� Receitas auferidas com a utilização do salão de festas.
![Page 19: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/19.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
1.8. Juizado EspecialCondomínios podem pleitear a cobrança das taxas em atraso, através destes órgão, que, por maneira traz muitas facilidades, entre elas a brevidade do processo, assim como a não necessidade de acompanhamento de advogado.
![Page 20: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/20.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2. ContabilidadeSegundo ORRÚ (1990:12) “a Contabilidade é a ciência que estuda e controla o patrimônio das entidades”.
![Page 21: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/21.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios2. Contabilidade
FRANCO (1997:21) a Contabilidade “é a ciência que estuda os fenômenos ocorridos no patrimônio das entidades, mediante o registro, a classificação, a demonstração expositiva, a análise e a interpretação desses fatos, com o fim de oferecer informações e orientação – necessárias à tomada de decisões – sobre a composição do patrimônio, suas variações e o resultado econômico decorrente da gestão da riqueza patrimonial”.
![Page 22: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/22.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios2.1. Competências� Escrituração dos livros contábeis;� Escrituração do livro caixa;� Prestação de Contas (mensal);� Prestação de Contas Anual (Demonstrações Contábeis);� Elaboração de Orçamentos;� Apurar e emitir Guias de Recolhimento de INSS, FGTS, ISS,
DARF do IRRF, DARF do PIS s/ Folha de Pagamento;� Boletos Bancários das Taxas Condominiais Normais e
Extras;� Registro de Empregado em Livro Próprio (Admissão e
Demissão), bem como atualizações;� Rescisão de Contrato de Trabalho;� Atualização da Carteira de Trabalho – CTPS;� Caged, Rais, Gfip, etc.
![Page 23: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/23.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios2.2. Obrigações Fiscais
Imposto/Contribuição Dia
Imposto de Renda na Fonte – Salários/PF
Até o 10º dia do mês seguinte ao pagamento do
rendimento
ISS Retido na FonteAté o 10º dia do mês seguinte
ao pagamento.
PIS sobre folhaAté o 20º dia do mêssubseqüente.
Retenções - PIS/COFINS/CSLL
Até o 15º dia do mêsseguinte ao do pagamento.
![Page 24: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/24.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios2.2. Obrigações Fiscais
Itens CaracterísticasIncidência IRPJ Isento IRPJDIPJ – anual Dispensado da entregaDIRF - anual Obrigatório sua entrega,
anualmenteDCTF – mensal ousemestral
Dispensado da entrega
Dacon – trimestral ousemestral
Dispensado da entrega
DDSObrigatório sua entrega,mensalmente
![Page 25: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/25.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios2.2. Obrigações Fiscais
Conforme dispõe o Art. 256 do Regulamento do ISSQN, aprovado pelo Decreto Municipal nº 11.591, de 1º de março de 2004, estão obrigadas a entregar a DDS, todas as pessoas jurídicas de direito privado e pessoas a elas equiparadas [...] contribuintes, ou não, do ISSQN, mesmo que gozem de imunidade, isenção ou regime especial de tributação.
![Page 26: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/26.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.3. Prestação de Contas Mensal - Balancete
Relação de receitas e despesas realizadas durante o período dispostos de forma previsa e clara, de fácil interpretação e entendimento por parte dos diversos usuários.
![Page 27: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/27.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.3. Prestação de Contas Mensal - Balancete
� Utiliza-se o regime de caixa, normamente.
� Propociar a análise da arrecadação da receita e realização da despesa.
![Page 28: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/28.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.3. Prestação de Contas Mensal - Balancete
� Verificar balancete modelo, parte da apostila.
![Page 29: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/29.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios2.4. Plano de Contas
Seu principal objetivo é estabelecer normas de conduta para o registro das operações da organização e, na sua montagem, devem ser levados em conta três objetivos fundamentais:
![Page 30: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/30.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios2.4. Plano de ContasTrês objetivos fundamentais:a) atender às necessidades de informação da administração da empresa;b) observar formato compatível com os princípios de contabilidade e com a norma legal de elaboração do balanço patrimonial e das demais demonstrações
contábeis (Lei 6.404/76, a chamada "Lei das S/A”);c) adaptar-se tanto quanto possível às exigências dos agentes externos, principalmente às da legislação do Imposto de Renda.
![Page 31: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/31.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.4. Plano de Contas
� Verificar modelo.
![Page 32: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/32.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.5. Demonstrações Contábeis
� Condomínios são desobrigados da escrituração contábil completa.
![Page 33: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/33.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.5. Demonstrações Contábeis
� Obrigatoriedade apenas do Livro Caixa e prestações de contas.
![Page 34: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/34.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.5. Demonstrações Contábeis
� Verificar Modelos Anexo III
![Page 35: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/35.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.6. Informações Gerenciais2.6.1. Otimização da Receita
2.6.2. Racionalização do Gasto
![Page 36: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/36.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.6.1. Otimização da Receita� Acompanhar a evolução da
inadimplência, conhecer perfil dos condôminos, para definir estratégia.
![Page 37: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/37.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.6.1. Otimização da Receita� Estimular o pagamento em dia,
através de descontos;� Utilizar mecanismos de cobrança,
como: Protesto, Juizado Especial;� Inscrever devedores no SPC.
![Page 38: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/38.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
2.6.2. Racionalização do GastoGrupos de Despesas significativas:� Consumo de Energia;� Água e Esgoto;� Telefonia;� Materiais;� Serviços.
![Page 39: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/39.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Consumo de Energia:� Desligar elevadores em horários
de pouco movimento, evitando que sejam acionados desnecessariamente;
![Page 40: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/40.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Consumo de Energia:� Troca as lâmpadas por outras que
consomem menos;� Diminuir a quantidade de lâmpadas
acesas em horários de pouco movimento;
![Page 41: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/41.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Consumo de Energia:� Instalar dispositivos de censores
para que luzes de corredores e escadas sejam acionadas por sensibilidade.
![Page 42: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/42.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Consumo de Energia:� Vale ressaltar que o custo com
energia em horários de pico écerca de 20% maior.
![Page 43: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/43.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Água e Esgoto:� Verificar a possibilidade de
existência de vazamentos, inclusive nos apartamentos;
![Page 44: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/44.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Água e Esgoto:
� Orientar em grandes feriados que desliguem as chaves-gerais dos apartamentos.
![Page 45: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/45.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Água e Esgoto:� Acompanhar as leituras dos
medidores, a fim de verificar se estão lendo corretamente ou se está ocorrendo falha.
![Page 46: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/46.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Água e Esgoto:� Construção de poços profundos.
![Page 47: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/47.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Telefonia:
� Verificar o gasto com telefonia;� Bloquear ligações interurbanas;� Bloquear ligações para celular;� Notificar empregados que utilizarem para fins alheios aos propostos.
![Page 48: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/48.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Materiais diversos:� Acompanhar o consumo;� Estabelecer estoques mínimos e máximos, para evitar compras desnecessárias;
![Page 49: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/49.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Materiais diversos:� Verificar a possibilidade de fazer compras maiores, caso se possa obter descontos ou prazos maiores.
![Page 50: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/50.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Serviços:� Reavaliar contratos –
Vigilância, segurança, manutenção, etc;
![Page 51: FACILITADOR: José Martins Castelo Neto - CRC-CE · conselho regional de contabilidade do estado do cear Á – crc -ce gestÃo contÁbil para condomÍnios facilitador: josé martins](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022052917/5ad475127f8b9aff228bdaf6/html5/thumbnails/51.jpg)
Curso Gestão Contábil de Condomínios
Serviços:� Verificar a existência de
serviços avulsos constantes;� Fazer levantamentos de
serviços necessários.