farmacie comunali - cattolica - 24 gennaio 2017

Le farmacie comunali sono un bene prezioso che appartiene alla Comunità

di Cattolica.

Nella nostra comunità in questi anni la sensibilità a riguardo è stata sempre molto alta, l'amministrazione del M5S

ha molto a cuore la questione.

il Sindaco Mariano Gennari ha il piacere di incontrare la città, per condividere il

percorso riguardante le Farmacie Comunali.

In questo incontro, oltre a illustrare quello che si è fatto e quali le soluzioni

future che si intende percorrere, Mariano si interfaccerà con la cittadinanza per confrontarsi e

rispondere alle domande.

Farmacie Comunali 24 gen 2017

Le farmacie comunali sono un bene prezioso

e appartengono alla Comunità di Cattolica !


Pianta organica delle farmacie di CattolicaPianta organica delle farmacie Zone di competenza ove si possono spostare.

Le farmacie possono essere aperte con criterio “demografico”, Cattolica ha circa 17.000 abitanti,quindi ha diritto a 5 farmacie.

Comunale n°1 Del prete

Comunale San Benedetto

Balneare

Ballotta

Farmacia N° 5


Storia delle farmacie Comunali a CattolicaLa farmacia comunale n. 01, ubicata in via Del Prete n. 5, è stata autorizzata con atto n. 799/1966 del Medico Provinciale, ed ha avviato la sua operatività in data 15/06/1966.La farmacia comunale San Benedetto, ubicata in via Cabral n. 26/A e 26/B presso il centro commerciale“Diamante”, è stata autorizzata con Decreto del Sindaco n. 06035 del 14./06/1995, ed ha avviato la suaoperatività in data 14./06/1995.

Momenti Salienti in questi anniReferendum per la vendita delle farmacie del 2006:Votanti 3.072 su 14.078 aventi diritto al voto il 21,82% SI 9,1% - NO 90,9 % I Democratici di Sinistra (oggi PD) si erano espressi a favore delle vendita delle Farmacie. Aver raccolto il 9% (277 Cattolichini) dei consensi, per loro era “un chiaro segnale di fiducia verso le scelte dell'Amministrazione comunale cittadina e verso il buon governo del centrosinistra” … che dire ...

Nell'anno 2007 è stato deliberato di costituire una società per la gestione di entrambe le farmacie perpoi procedere ad evidenza pubblica con la cessione di parte delle quote societarie. Nell’arco di pochi mesi ci sono state ben tre gare d’asta finalizzate alla vendita delle farmacie comunali. O meglio per la vendita della loro gestione. Tutte sono andate deserte. Nessuna offerta da parte di privati.Solo l’incarico di studio e consulenza furono spesi dal PD di allora, oltre 30.000 euro, risultati ...

Situazione occupazionale odierna.3 farmacisti di ruolo (dei quali qualcuno vicino all'età pensionistica) ed un collaboratore tecnico Oltre a personale assunto a tempo determinato.


Dati economici


Cenni sui metodi perizialiPer quanto concerne il procedimento di stima di questo valore, la questione

fondamentale è rappresentata dall’individuazione del metodo di valutazione più consono al caso specifico.

I dirigenti, in linea con la più consueta disiplina peritale attuale, hanno optato per il metodo empirico del moltiplicatore del fatturato.

Esistono esempi recenti di perizie con questo metodo:Comuni di: Schio, Collecchio, Palosco, San Giovanni in Lupatoro,Grosseto

Peschiera ... metodo del moltiplicatore

L’avviamento determinato con il metodo empirico basato sui moltiplicatori del fatturato (A=F x moltiplicatore) è sicuramente, in questo ambito, il metodo che garantisce il risultato più attendibile. Che è anche il metodo di valutazione comunemente in uso per le farmacie.

Farmacie Comunali 24 gen 2017Affido delle attività

Chi si aggiudica il bando deve versare subito il 25% dell'importo

Affido Vs Gestione del Comune

Vantaggi SvantaggiPossibilità di selezionare e controllare che l'azienda a cui si dà l'affido, rispetti le nostre prescrizioni. (es. Nel bando criteri di valutazione sbilanciati a favore dei servizi, confronto l'offerta economica)70% servizi - 30% offerta economica

Non potremo più dirigere a nostro piacimento le Farmacie, ma la direzione delle Farmacie sarà affidata a terze parti e noi potremo controllarli solo nelle more del contratto e secondo termini di legge per tutta la durata dell'affido.

Farmacie più efficienti attraverso la gestione professionale ed organizzata di terze parti.

Non necessita di investimenti elevati, per adeguare le strutture (arredamento) alla competizione del mercato.

Elimina il rischio d'impresa della gestione, che non è il fine di una amministrazione Comunale

Non si bloccano risorse per assumere e formare nuovo personale per la gestione delle Farmacie.

Non avremo più L'IVA a debito derivante dalla gestione delle farmacie che il Comune non scarica e diventa un costo. Ogni anno l'IVA a debito ammonta a circa € 50.000.

Non saranno più a carico del Comune costi di gestione attualmente mascherati nel bilancio del Comune. Es. il costo del personale per la gestione della contabilità, paghe, economato, ecc. Il solo costo di quota del dirigente e dell'istruttore amministrativo addetto ammonta a € 43.000 euro annui.


Affido Vs VenditaVantaggi Svantaggi

Il bene patrimoniale delle farmacie rimane di proprietà della comunità anche se la gestione operativa è affidata a terzi

Introiti del Comune nel breve periodo più bassi, alla firma dell'accordo il comune potrebbe incassare circa 3/400.000 e poi una rata annuale pari agli anni dell'affido.

Con la vendita l'importo potenzialmente incassato subito è più alto ma si perde poi la proprietà del bene.Possibilità di selezionare e controllare

che l'azienda a cui si dà l'affido, rispetti le nostre prescrizioni. (es. Nel bando criteri di valutazione sbilanciati a favore dei servizi, confronto l'offerta economica)70% servizi - 30% offerta economica Alll'assegnazione

Protezione dei dipendenti, con mantenimento del posto di lavoro anche con l'affido.

Affido delle attività Chi si aggiudica il bando deve versare subito il 25% dell'importo


Stime in cifre

Affido Vendita

Ultima stima giunta CecchiniAffido entrambe le Farmacie € 56.000,00 (24 - 32)

Ultima stima giunta Cecchini Vendita entrambe le Farmacie € 1.900.000,00 (850 – 1.050)

Stima giunta Gennari Via Del Prete: € 29.410,00 Farmacia n. 1:€ 44.042,00 Valore annuo totale: € 73.452,00 Valore ventennale totale:€ 1.469.040,00

È stato preso il valore più alto delle due stime 73.452,00 come base d'asta


Grazie per la vostra attenzione

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