ben jij een

3

Creëer je eigen Fenix

Wonen aan het water met een spectaculair uitzicht. Aan de voet van de Rijnhavenbrug, in of op een voormalige industriële loods. U wordt als Fenix bewoner van Katendrecht, het meest roemruchte schiereiland van nederland dat vandaag de dag wederom een grote aantrekkingskracht heeft. Katendrecht is in korte tijd omgetoverd tot de spannendste plek van Rotterdam. Aan de voet van de Rijnhavenbrug verrijzen de Fenixlofts.

in dit Fenixlofts magazine nemen we u graag mee in het verhaal, de mogelijkheden en de toekomst van de nieuwe entree van Katendrecht.

Inhoud

P 04 - De stad Het nieuwe hart van Rotterdam

P 06 - De wijk Kun jij de Kaap aan?

P 08 - Historie Herrijzen van de Fenix

P 10 - Locatie entree van Katendrecht

P 14 - Architectuur Architect benut Kaapse kwaliteiten

P 18 - Indeling lofts Volop te kiezen

P 22 - Buitenruimte ervaar buiten de ruimte

P 24 - Afwerking Van casco tot complete inrichting

P 26 - Programmering Fenixdocks

P 30 - Aanbod ben jij een Fenix?

2

Het nieuwe hart van Rotterdam

Het gebied rondom de Rijnhaven groeit steeds meer uit tot het kloppende hart van Rotterdam. bewoners van de Fenixlofts kijken aan de Rijn-haven uit op de iconische Wilhelminapier met de imposante skyline en aanmerende cruiseschepen. in enkele minuten wandel je vanaf het Fenixplein naar bijvoorbeeld Hotel new York, Las Palmas en bioscoop en jazzpodium LantarenVenster. Vanaf metrostation Wilhelminaplein bereik je snel alle belangrijke bestemmingen in Rotterdam. Voor een snelle verbinding over water pak je de watertaxi.

Door de Rijnhavenbrug is ook het winkelhart van Rotterdam zeer dichtbij. De shops van de Meent, de binnenweg en Witte de Withstraat liggen allemaal op fietsafstand. Dat geldt ook voor het Museumkwartier met onder andere de Kunsthal en Museum boymans van beuningen. in een paar minuten extra bereik je ook het Schouwburgplein en het nieuwe Centraal Station.

54

FeniXLOFTS i FeniXLOFTS ii

SS Rotterdam Luxor Theater Metro Wilhelminaplein Metro Rijnhaven Museumpark De Meent Witte de Withstraat Oude en nieuwe binnenweg Centraal Station Schouwburg en De Doelen euromast Park blaak Oude Haven Deliplein Hotel new York

uitgaan openbaar vervoer cultuur shoppen

1

2

3

4

5

6

7

9

10

11

12

13

8

MeenT

WeenA

bLAAK

bOOMPjeS

eRASMUSbRUg

LeUV

eHAV

en

WiLLeMSbRUg

MAAS TU

nn

eL

COOLSingeL

MAAS

SCHO

UW

bURg

PLein

KATenDReCHT

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

14

15

15

A

b

Ab

DeLFSHAVen

Kun jij de Kaap aan?

Zeemanskwartier, hoerenbuurt, Chinatown. Allemaal typeringen van Katendrecht uit de roemruchte historie. De afgelopen jaren groeide de Kaap uit van een probleemwijk naar een hippe plek en gewilde woonwijk. De wijk zit sterk in de lift door een grootschalige renovatie, nieuwbouw en de komst van aantrekkelijke voorzieningen. een veilige wijk bovendien, zelfs een van de veiligste wijken van Rotterdam volgens de Rotterdamse Veiligheidsindex.

Rotterdammers hebben de wijk weer ontdekt door de komst van Theater Walhalla, het ss Rotterdam, populaire restaurants en bijzondere festivals met een knipoog naar het verleden. Ondertussen gaat de ontwikkeling van de Kaap door. Met grote regelmaat openen nieuwe onder-nemers hun deuren en aan de zijde van de Maas-haven wordt gebouwd aan een multifunctioneel complex met een middelbare school. De heront-wikkeling van de Fenixloodsen luidt weer een nieuwe spannend hoofdstuk in van Katendrecht.

“ We zijn verliefd op Katendrecht geworden. De sfeer en het uitzicht zijn geweldig.” Ton en jolanda

6 7

Herrijzen van de Fenix

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen gebom-bardeerd, maar een groot deel van de constructie overleefde de aanslag. een brand in 1947 ver-woestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods i en Fenixloods ii worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven.

“ een eigenzinnige mix van oud & nieuw” Maarten Huisman

98

Entree van Katendrecht

De industriële Fenixloodsen vormen de nieuwe entree van Katendrecht. Vanaf de Wilhelminapier brengt de Rijnhavenbrug je naar de kade, langs de twee Fenixloodsen, naar het Deliplein. Het kloppende hart van de Kaap met restaurants, theater, cafés en bijzondere shops. De Fenixloodsen zijn nu ook al in hun tijdelijke vorm tot leven gekomen. in Fenixloods ii hebben de Codarts Circusschool en de Fenix Food Factory hun intrek genomen.

Met de Fenixdocks krijgt het gebied straks een nieuwe impuls: onderscheidende ondernemers zullen een deel van de bestaande Fenixloods ii gaan vullen. naast de woningen bieden de loodsen straks ruimte aan het nieuwe Theater Walhalla, de circusschool van Codarts, bijzondere winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Door de nieuwe ondernemers en bezoekers ontstaat zo een aantrekkelijk en bruisend Fenix plein tussen de Rijnhavenbrug en het Deliplein.

1110

“ Fenix is een plek van ontmoeting. een inspirerende setting voor ondernemers met lef” Suzanne Renders

1312 Fenixplein

Architect benut Kaapse kwaliteiten

Het ontwerp van de Fenixlofts komt met architect Robert Winkel van Mei Architecten uit Rotterdamse handen. Zijn visie is om de bonkigheid en de rauwheid van de Fenixloodsen te behouden. De robuustheid die past bij een havenstad en bij Katendrecht. in het ontwerp van de Fenixlofts versterken de bestaande bouw en de nieuwbouw bovenop de loodsen elkaar optimaal. De karakteristieke industriële kenmerken blijven behouden.

in het ontwerp wordt maximaal geprofiteerd van de locatie. Aan de noordzijde het spectaculaire uitzicht op de Rijnhaven, aan de Zuidzijde het uitzicht op de Maashaven en veel zonuren. een ander belangrijk onderdeel van de visie van de architect is de Fenixlofts als community. De pioniers brachten hun visie en ideeën in voor het ontwerp, en dachten in een vroeg stadium ook al samen na over onderdelen als programmering en gezamenlijke faciliteiten. er is een community van bewoners ontstaan met een grote diversiteit, maar met een gedeelde ‘mindset’. ben jij een Fenix?

1514

“ We benutten het industriële karakter van de loods optimaal” Robert Winkel, Mei Architecten

“ Mijn Fenixloft? Minimalistisch, rauw en vrij. en echt Rotterdams: what you see is what you get!” Carmen

1716 Loft 2e verdieping Incisielaag (verdiepingshoogte circa 4m)

1918

Bijzonder woonprogramma

Het Fenix woonprogramma is een bijzondere mix van verschillende woonwensen. inmiddels zijn er al veel kopers die voor de mogelijkheden zijn gevallen, maar er zijn nog steeds veel bijzondere woningtypes beschikbaar. Zoals lofts in de tussen-laag en met uitzicht op de Veerlaan, met de Maashaven aan je voeten. Toekomstige bewoners bepalen zelf de oplevering en afwerking, variërend van casco tot complete inrichting. Ook combinaties van wonen en werken zijn mogelijk en als koper bepaalt u zelf of u een parkeerplaats wilt huren.

Het merendeel van de lofts zijn met 2.80 meter ruim hoger dan de standaard. in de penthouses is de hoogte 3 meter, en in de ‘incisielaag’ (verbin-dende laag tussen oudbouw en nieuwbouw) zijn de lofts zelfs 4 meter hoog. De unieke twee-laagse kadewoningen zijn 12 meter hoog en hebben dus per etage meer dan 6 meter hoogte!

ca. 40m2

ca. 160m2

ca. 80m2

ca. 140m2

ca. 120m2

2120 Aanzicht vanaf Deliplein

“ i want it raw. geef mij maar een betonnen muur. Die rauwheid in combinatie met het fantastische uitzicht, dat is echt uniek!” Willem bakker

Ervaar buiten de ruimte

Midden in de dynamiek in stad genieten van rust en ruimte. De ruime, transparante terrassen met inspirerend uitzicht zijn een heerlijke plek om buiten te genieten van je Fenixloft. De kleinste lofts hebben al 10 m2 aan terras, en dit loopt op tot wel 150 m2 bij enkele penthouses. Het uitzicht is optimaal door een zo transparant mogelijke uitvoering van zowel de gevels als de balkons. Dit zorgt ook voor bijzondere lichtinval.

Het buitenruimte programma van de Fenixlofts heeft diverse unieke elementen. Zo zijn de terrassen van de ‘dekwoningen’ gesitueerd op het oude laadstation van de loods. De groene daken zijn een unieke toevoeging aan het gebouw. bijzonder zijn ook de lofts in de ‘incisielaag’, de verbinding tussen de oude loods en de nieuwbouw. Hier zijn terrassen die liggen aan de binnentuin, en aan de zijde van de Rijnhaven kunnen de puien riant geopend worden. De grote gezamenlijke binnentuin biedt nog extra buitenruimte naast het eigen terras. een beschutte plek voor ontmoeting.

2322

Van casco tot complete inrichting

een loft staat symbool voor creativiteit, stijl en design. Hoge open ruimtes om zelf de invulling voor te bepalen. U kiest zelf het afwerkingsniveau waarmee u aan de slag gaat: Raw, Regular of Style. Het kan vanaf nul: een rauwe, ruwe open ruimte om zelf de tanden in te zetten. jouw eigen indeling maken en door ons laten realiseren kan ook. Uw loft is van alle gemakken voorzien.

25

“ Mijn loft moet ruw, rauw en ruig zijn. net als Rotterdam” Martin Riesmeijer

24 Kadewoning

Fenixdocks

Wonen, werken, ontmoeten, ontspannen en inspiratie vinden. De herontwikkeling van de Fenixloodsen is meer dan alleen wonen. nu al worden de loodsen veelvuldig gebruikt als decor door festival en events, zoals tijdens de nacht van de Kaap, Rauwkost en de Swan Market. Straks wordt een deel van de bestaande loodsen ingevuld door ondernemers met een Cultureel, Creatief of Cultureel aanbod.

De Fenixdocks vormen straks een aantrekkelijke boulevard met een cultureel aanbod. geen standaard commerciële invulling, maar onderschei-dende en creatieve ondernemers. De tijdelijke invulling met de Fenix Factory, de circusopleiding van Codarts en Circus Rotjeknor zijn hier al mooie voorbeelden van. naast deze openbare voorzieningen is er in de bestaande loodsen ruimte voor aantrekkelijke faciliteiten voor bewoners van de lofts.

“ Docks is design. Docks is durven. Docks is handen uit de mouwen en doen” Hans joosten

2726

2928 Passage

Ben jij een Fenix?

De afgelopen jaren brachten vele toekomstige Fenix-bewoners tijdens inspiratiesessies, work-shops, ontmoetingen en via social media boordevol dromen, wensen en ideeën in. Deze enorme energie en inbreng hebben geleid tot een uniek project, waarin kopers invloed hebben op de ontwikkeling en volop te kiezen hebben. Met een grote diversiteit in oppervlaktes, indelingen en afwerkingsniveaus. graag horen we voor welke Fenixloft u graag zou willen tekenen.

Uw droomloft?• Van casco tot complete inrichting • Riante terrassen bij elke loft • Uitzicht op Rijnhaven of Deliplein• Combinatie van wonen en werken mogelijk• Keuze voor wel of niet huren parkeerplaats

30 31

www.fenixlofts.nl facebook.com/fenixlofts

een ontwikkeling van:

informatie en verkoop:

Uitgave van Heijmans, maart 2015. Aan de informatie in deze brochure kan geen rechten worden ontleend, wijzingen voorbehouden

ColofonConcept en tekst: Conversation nextOntwerp: Het echte WerkFotografie: jesaja Hizkia, Marc nolte, Marc Heeman, Maarten LaupmanImpressies: Mei Arhitecten en WAX

Heijmans, sterkt de stad

De ontwikkeling en bouw van de Fenixlofts is in handen van Heijmans. Onder de voormalige naam Proper-Stok werkt Heijmans al sinds 2004 op Katendrecht en heeft zo een voortrekkersrol ver-vuld in de spraakmakende opkomst van de wijk als dynamische en gewilde woon- en werkomgeving.

De missie van Heijmans is om nederland slimmer en efficiënter in te richten. Dit doen we door klan-ten en partners zo vroeg mogelijk in het ontwerp-proces te betrekken. We brengen innovatie en creativiteit in, en realiseren wat we bedenken. een mooi voorbeeld is het Canal House in Amsterdam: de allereerste woning in de wereld die mogelijk 3D wordt geprint. in Rotterdam realiseerde Heijmans onder andere de Schiecentrale en was partner in de gebiedstransformatie van Spangen.

Veerhaven 173016 Cj RotterdamAdviseur: Tom van Noord010 300 7117t.vannoord@tw3.nl

Oostmaaslaan 713063 An RotterdamAdviseur: Raymond Raadtgever010 2662 800rraadtgever@heijmans.nl