ダイアパレス田端第 2102 号室

ダイアパレス田端第 2 102 号室3D

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リノベーション完了イメージ【ご注意】 こちらはイメージパース・写真です。室内の家具等は実際には含まれません。

また、サイズ表記等現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きます。施工の都合により、

コンセント位置や配線等が変更になる場合もございます。ご了承ください。

詳細は物件担当者までご相談下さいませ。

N

間取り・概要

交通

外観

２ＤＫ+２Ｃｌｏｓｅｔ

間取り

物件概要

■ 住 居 表 示

■ 構 造

■ 土 地 権 利

■ 築 年 月

■ 管 理 費

■ 修繕積立金

■ その他費用

■ 管 理 形 態

■ 管 理 会 社

■ 施 工 会 社

■ 総 戸 数

■ 現 況

■ 引 渡 日

東京都荒川区東尾久1丁目28-14

鉄筋コンクリート造5階建1階部分

所有権

平成2年2月完成

月額11,600円

月額7,400円

管理費の引落時/1回100円

全部委託（巡回）

コミュニティワン株式会社

株式会社奥村組

29戸

空室

即可（残代金決済後）

専有面積（登記簿）／34.41㎡(約10.40坪)

ＪＲ山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線日暮里舎人ライナー

「西日暮里」 駅より徒歩 13分

ＪＲ山手線、京浜東北線

「田端」 駅より徒歩 14分

Bath

Powderroom

1115

PS

Closet

Counter

W.C.

Balcony

RoomRoom

DK

Sto.

Closet

Sto.

●●

★

＝ エアコン実装★＝エアコン設置可能●

N

安心、安全な住まいをご提供するために、

弊社独自の検査・保証を行っております。

お部屋の保証内容や保証期間を各部位別に定め

記載した書類を発行しております。

アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を

部位別に明示した「アフターサービス規準」と、

その部位ごとに一定期間保証する

「アフターサービス保証書」により構成されております。

アフターサービス保証書「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書

私どもは弊社独自の検査・保証とは別に

「一般社団法人　リノベーション推進協議会」の定める検査を

行っております。優良なリノベーションの統一規格に則った

「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書を発行いたしております。

安心・安全チェック体制

リノベーション推進協議会の定める検査と

弊社独自のアフターサービス保証二つの安心をご提供いたします

安心・安全チェック体制

カウンターとシンクとの隙間がないのでお掃除ラクラク。継ぎ目の隙間がないので、 汚れが溜まりにくく、汚れてもサッとひと拭きでキレイになります。

アミカゴ

ゴミが捨てやすく、 お掃除が簡単

スキマレス シンク

ＫＩＴＣＨＥＮ / Ｖ-ｓｔｙｌｅ (Ｐａｎａｓｏｎｉｃ) ■ size：W1650×D650（吊戸H500）　■ color：シェードホワイト

レンジフード内に金属板を組み込んだ整流板付き。

レンジフード梁や柱のあるキッチンにも設置可能なスマートなデザイン。

（仕様により異なります）

※イメージ写真コンロ・グリル

IHコンロはシンプルなデザインの中に使いやすさを追求。

（仕様により異なります）

ガスコンロはSiセンサー付きで安全です。

アルミラインとハンドル、 2 タイプのデザインの取っ手。

取っ手（仕様により異なります）

浄水器内蔵型シングルレバー水栓を採用。

浄水器（takagi 製使用）

収納 （仕様により異なります）

開き戸タイプ スライドタイプ

※実物は写真と異なる場合がございます。　また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、　現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

※実物は写真と異なる場合がございます。　また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、　現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

水滴は表面の溝に

引き込まれる。

引き込まれた水は大部分が

溝を伝わって排水される。

わずかに残った水は

短時間で自然乾燥する。

カ ラ リ 床 は 水 を

溝 か ら 逃 が し て

水 滴 が で き る の を

防 ぐ 新 構 造 。

す べ り に く い の で

お 子 様 や お 年 寄 り

に 安 心 で す 。

壁材には汚れにくくカビも

付きにくい HQ パネルを

採用しています。 汚れが

付いた場所でも落とし

やすいので、 手間なく

ラクラク綺麗にできます。

さびない積層構造で丈夫で

長持ち。 カビやさび、

汚れに対して優れた耐久性

を発揮します。

表面に皮脂、 リンスなどの

油分が付着していると

溝に引き込めません

浴室の換気が不十分だと

自然乾燥に時間がかかります

溝に汚れがあると

排水できません

翌朝にはカラッとさわやか

ＨＱパネル

ＢＡＴＨＲＯＯＭ / ＷＨ 1115 (ＴＯＴＯ) ■ color：プラナスホワイトウッド

※イメージ写真

洗浄水量大6 L 、小 5 L の「超節水 ECO6 トイレ」なら、

従来品※（大 13L）と比べ、約60％の節水を実現。

2日でおフロ 1 杯分以上（248L）節約できます。節水

しても、勢いのよい水流で、グルッと強力に洗い流し

ます。（おフロ 1 杯を 180L で計算）

※1989 ～ 2001 年発売品

節水 ECO６

年間 約 　 円 節約できます。12,000

従来品

（1989～ 2001 年発売品）

[ 大13L ]

マンションリフォーム用

アメージュＶシャワートイレ

[ 大6L/ 小5L ]

約　　　　　　

Ｌ/ 年

75,900

約　　　　　　

Ｌ/ 年

30,700

60約 　　％

節水

写真はイメージです

汚れカット形状

汚れがつきやすく掃除のし難い便器の

内側をまるごとカット。汚れが付着し

ても洗浄水がすっきり洗い流します。

※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

※イメージ写真

ＬＡＶＡＴＯＲＹ / ＥＸ・ベーシアシリーズ (ＬＩＸＩＬ)

周 辺 環 境

グルメシティ関東東尾久店 田端新町公園 日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅

オーク柄（ペールグレー）

Oak Pattern

※イメージ写真

施工イメージ写真

ＦＬＯＯＲＩＮＧ / ＭＹフロア (ＤＡＩＫＥＮ )

ＤＯＯＲ (ＤＡＩＫＥＮ )

■ color：オーク柄（ペールグレー）、

■ color：ヨーロピアンウォールナット柄

低VOC 抗菌 耐キャスターすべりに

配慮汚れに強い

ＷＡＸ不要

平面図 形状断面図

こだわり性能

引きずり傷や凹み傷に強いため、

キャスター付イスや、車イスもご使用

いただけます。

傷やよごれに強くワックス掛けが不要

でお手入れが簡単です。

イメージ写真イメージ写真

個性的な空間を演出する銘木柄。

特殊オレフィンシートで美しさ長持ち。

※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

家具・家電サイズ参 考 ※ こちらの商品は実際についているものではございません

※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さい

◆ シングル 約 Ｗ１０００×Ｄ２０００ｍｍ

◆ セミダブル 約 Ｗ１２００×Ｄ２０００ｍｍ

◆ ダブル 約 Ｗ１４００×Ｄ２０００ｍｍ

◆ ワイドダブル 約 Ｗ１５５０×Ｄ２０００ｍｍ

◆ クイーン 約 Ｗ１７００×Ｄ２０００ｍｍ

ベッドサイズ平均 冷蔵庫サイズ例

Ｗ４８０ ×Ｄ５８６ ×Ｈ１２９３ｍｍ

Ｗ６００ ×Ｄ６２９ ×Ｈ１５４２ｍｍ

Ｗ５９０ ×Ｄ６３３ ×Ｈ１７９８ｍｍ

Ｗ６８５ ×Ｄ６２９ ×Ｈ１８１８ｍｍ

Ｗ６８５ ×Ｄ７２９ ×Ｈ１８１８ｍｍ

Ｗ７４０ ×Ｄ７３３ ×Ｈ１８２８ｍｍ

◆ １６８Ｌ

◆ ２６２Ｌ

◆ ３６５Ｌ

◆ ４５１Ｌ

◆ ５５２Ｌ

◆ ６０８Ｌ

※こちらのサイズ例は全てPanasonic製の

　 商品を参考にしてお ります

※ こちらの商品は実際についているものではございません

※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さい

※水栓位置などによって設置可能サイズが異なりますのでご留意下さい

洗濯機サイズ例

家具・家電サイズ参 考

※設置可能サイズは 洗濯機パンの内寸奥行を示 してお り ます

※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さい

※ こちらの商品は実際についているものではございません

※水栓位置などによって設置可能サイズが異なりますのでご留意下さい

※こちらのサイズ例は全てPanasonic製の商品を参考にしてお ります

◆ ドラム 式洗濯乾燥機

◆ 洗濯乾燥機

総外形寸法 ： Ｗ５６２×Ｄ ５７０×Ｈ ９９０ ｍｍ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※ 給・排水ホース含む

洗濯・脱水容量 ： ６ｋｇ

乾燥容量 ： ３ｋｇ

設置可能サイズ ※ ： Ｄ ５２０ｍｍ以上

総外形寸法 ： Ｗ６３３×Ｄ ５９５×Ｈ ９６３ｍｍ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※ 給・排水ホース含む

洗濯・脱水容量 ： ７ｋｇ

乾燥容量 ： ３．５ ｋｇ

設置可能サイズ ※ ： Ｄ ５４０ｍｍ以上

洗濯機パンについて

洗濯機 パ ン内寸の 測 り方

◆ 弊社使用洗濯機パンサイズ（外寸）

Ｗ６４０

×

Ｄ６４０ｍｍ

Ｗ７４０

×

Ｄ６４０ｍｍ

洗濯機 の 設置可能サイズは、洗濯機の受け

皿である 「洗濯機パン」 の 内寸 と照らし合わ

せて 判断します。

弊 社 使 用 の 洗 濯 機 パ ン サ イ ズ （ 外 寸 ） は 以

下の２点と な り ますので ご 参照 下さ い ませ。

洗濯機パンの内側は湾曲して立ち上がって

いますので、平面部の有効内寸を測ります。

平面部分平面部分

有効内寸有効内寸

家賃収入で、万一の心配も不要です。

転勤や買い替え、お引越のタイミングが分からないから賃

貸・・・という方でも安心。賃貸管理会社様へ依頼するなど

の対応で、空室、賃料滞納、集金の手間、クレーム処理等

賃貸経営における様々なリスクを回避することができます。

住む必要がなくなってしまったお部屋も、無駄にすることが

な く 、 安 定 し た 家 賃 収 入 を 得 る こ と が で き ま す 。

頭金が少なくても、購入できます。

今から頭金を貯める場合、実際の購入は数年先となり、数年

後の金利が上昇していれば、むしろ負担増となるケースもで

てきます。購入後に貯金をして、余裕のある時に繰り上げ返

済するのも手段の１つですが、住宅ローンは夫婦合算の年収

で組むことも可能なので、1人でローンを組むのが難しいとい

う 方 で も 2 人 で 合 わ せ て 組 む こ と が で き ま す 。

超低金利競争が続く今がチャンスです。

国内の景気回復が順調に進めば、金利の上昇も考えられま

す。金利が上がる前の今が、ローンを組む好機と言えます。ま

た、消費税が8％から10％へ増税される可能性もあり、3,000万

円の物件なら60万円も多く支払うことになります。消費税は原

則、契約時ではなく、物件のお引き渡し時点の税率が適用さ

れ る の で 、 お 早 め の 検 討 を お 勧 め い た し ま す 。

　※住宅ローンの返済途中で亡くなったり高度障害になったりした場合、本人に代わって生命保険会社が残金を払ってくれる

保険です。住宅ローンを組む場合、ほとんどの民間金融機関で、この団信への加入が必須条件になっています。 なお、保

険料は金融機関が負担してくれることが一般的なので、加入者は保険料を支払う必要がありません。 また、生命保険とは

異なり、団信からの保険金は直接、金融機関に支払われるため、どんなに高額であっても相続税は発生しません。相続で

も め る リ ス ク や 、 自 分 た ち で 手 続 き を す る 手 間 を 軽 減 で き る こ と も 安 心 で き る 一 つ の ポ イ ン ト で す 。

賃貸も、長く住めば大きな出費です※！購入すればローン完済後は管理費等のみ。

また、資産として残り、リフォームや賃貸・売りに出すことも自由に選択できます。

老後もずっと住める家があるということは大きな安心になります。

万一の時、賃貸よりも安心です。住居を購入する際には、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、

その場合、万が一に備えた『団体信用生命保険』※があるので、家族と家に安心を残せます！

※例えばお家賃月々10万×12か月×20年＝2400万円のお支払い。それだけ支払っても自己所有になりません。

マンション「購入」という選択。