〔 なお、取締役（社外） 弘中喜通は2020年6月26日株主総会の承認をもって就任となりました。 〕

会社概要 株主メモ

役　員

商 　 　 　 号 スターツコーポレーション株式会社創 業 年 月 日 1969年3月27日設 立 年 月 日 1972年9月30日資　 本 　金 11,039,484,667円社　 員　 数 8,495名（2020年3月末時点）

本 社 所 在 地 東京都中央区日本橋三丁目4番10号スターツ八重洲中央ビル

営 業 年 度 4月1日から翌年3月31日まで定時株主総会 6月配 当 金 基 準日 期末配当金　3月31日

中間配当金　9月30日株式の名義書換 株主名簿管理人

東京都中央区八重洲一丁目2番1号みずほ信託銀行株式会社同事務取扱場所東京都中央区八重洲一丁目2番1号みずほ信託銀行株式会社 本店証券代行部

郵便物送付先・電話お問い合わせ先〒168-8507 東京都杉並区和泉二丁目8番4号みずほ信託銀行株式会社　証券代行部電話 0120－288－324（フリーダイヤル）

公 告 方 法 電子公告により行います。但し、事故その他やむを得ない事由によって電子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載します。

ホームペ ージ https://www.starts.co.jp/代 表 取 締 役 会 長 村 石 久 二代 表 取 締 役 社 長 磯 﨑 一 雄専 務 取 締 役 村 石 豊 隆専 務 取 締 役 齋 藤 太朗男常 務 取 締 役 直 井 秀 幸常 務 取 締 役 中 松 学常 務 取 締 役 山 﨑 千 里取 締 役 直 井 保取 締 役 長谷川 隆 浩取 締 役 村 松 久 行取　締　役 （ 社　外 ） 弘 中 喜 通常 勤 監 査 役 宝 垣 和 彦監　査　役 （ 社　外 ） 前 原 豊監　査　役 （ 社　外 ） 相 亰 重 信常 務 執 行 役 員 平 出 和 也執 行 役 員 石 田 元 二

（証券コード：8850）

JPX日経インデックス400銘柄

※IR情報ページをリニューアル

株主のみなさまへ

第 48 期報告書2019年4月1日～2020年3月31日

2 3

（事業区分） （主な事業内容）スターツコーポレーション（株）

スターツCAM（株）

スターツホーム（株）

Starts CAM(Cambodia)Corporation

九州スターツ（株）

関西スターツ（株）

中部スターツ（株）

仙台スターツ（株）

札幌スターツ（株）

スターツピタットハウス（株）

スターツコーポレートサービス（株）

Starts International Hawaii Inc.

Starts Pacific Inc.

Starts New York Realty,LLC.

Starts(Cambodia)Corporation

Starts Philippines Inc.

非連結子会社24社

スターツアメニティー（株）

エスティーメンテナンス（株）

スターツファシリティーサービス（株）

千代田管財（株）

Starts Facility Philippines Inc.

スターツニューコースト（株）

賃住保証サービス（株）

篠崎駅西口公益複合施設（株）

人形町パブリックサービス（株）

安城民間収益サービス（株）

習志野大久保未来プロジェクト（株）

東岡崎駅北東街区複合施設（株）

スターツホテル開発（株）

スターツリゾート（株）

スターツ・ナハ・オペレーションズ（株）

スターツ笠間ゴルフ倶楽部（株）

スターツゴルフ開発（株）

Starts Guam Golf Resort Inc.

Starts Hotel(Cambodia)Corporation

Starts Estate Management(Cambodia)Corporation

（株）スターツツーリスト

ピタットハウスネットワーク（株）

スターツ証券（株）

スターツ信託（株）

スターツアセットマネジメント（株）

住まいぷらす少額短期保険（株）

（株）スターツ総合研究所

スターツ福祉貢献インフラファンド

スターツエージェンシー（株）

（株）ウィーブ

（株）フィルライフ

シャーロック（株）

スターツ商事（株）

スターツケアサービス（株）

スターツデベロップメント（株）

スターツ出版（株）

売買仲介

（事業区分） （主な事業内容）

出版

ホテル・レジャー

コンサルティング

物販

建設

賃貸仲介

不動産管理

分譲

不動産

高齢者支援・

保育

連結子会社持分法適用会社非連結子会社

57社1社24社

※ 持分法適用会社

旅 行 業

賃貸住宅等の建築

注文戸建建築･リフォーム

総合ビル管理

保証業務

ホテル・レジャー業

高齢者支援・保育事業

ピタットハウスフランチャイズ事業

証 券 業

信 託 業

投資法人資産運用業

保 険 業

※

コンサルティング業

広告代理店業

不動産テック事業

情報事業

セキュリティー事業

物販事業

両国福祉貢献プロジェクト（同）千鳥福祉貢献プロジェクト（同）

弘前芸術創造（株）弘前賑わい創造（株）

住宅管理

再開発事業

不動産賃貸

商業施設運営

グループ組織図 当社企業グループは、総合生活文化企業を目標に、地域密着で相互に連携した当社及びグループ会社82社で構成されておりますが、主要な事業内容とグループ会社等の位置づけは下図のとおりです。

海外非連結子会社Starts Real Estate Consultants（Shanghai）Co.,Ltd.（中国・上海、北京） Starts（Guangzhou）Consulting Service Co., Ltd.（中国・広州）Starts （Wuhan）Consulting Service Ltd.（中国・武漢）Starts Real Estate Consultants（Dalian）Co.,Ltd.（中国・大連）台湾世達志不動産顧問（股）（台湾・台北）Starts Hong Kong Co.,Ltd.（中国・香港）Starts International Korea Co.,Ltd.（韓国・ソウル）Starts International Vietnam. Co.,Ltd.（ベトナム・ハノイ、ホーチミン）Starts International（Thailand）Co.,Ltd.（タイ・バンコク）Myanmar Starts Corporate Services Co.,Ltd.（ミャンマー・ヤンゴン）Starts International Malaysia Sdn. Bhd.（マレーシア・クアラルンプール）Starts Singapore Pte.Ltd.（シンガポール）

Pt. Starts International Indonesia（インドネシア・ジャカルタ）Starts India Private Ltd.（インド・ニューデリー、グルガオン）Starts International Dallas,Inc.,（アメリカ・ダラス）Starts Realty Canada Inc（カナダ・トロント）Starts Mexico SA DE C.V.（メキシコ・メキシコシティ）Starts Brasil Real Estate Ltd.（ブラジル・サンパウロ）Starts Deutschland GmbH.（ドイツ・デュッセルドルフ、フランクフルト）Starts London Limited（イギリス・ロンドン）Starts Russia,Ltd.（ロシア・モスクワ）Siu Real Estate Brokers L.L.C（アラブ首長国連邦・ドバイ）Starts International Australia Pty,Ltd.（オーストラリア・ゴールドコースト、シドニー）

アジア アジア

北米・中南米

ヨーロッパ・中東

オセアニア

大地の上に、住まいが建ち、人々の生活がはじまります。

土地、建物、家、街、暮らし、そして心のゆとり。

建設、不動産仲介、管理から金融、出版、

ホテル・旅館、高齢者支援まで。

創業時から徹底して地域密着の精神

を貫き、より多くの出会いと

末永いおつきあいを目指して、

事業と共にエリアも国内

だけに留まらず海外へと

広がり続けてまいりました。

住まいからはじまる総合生活

文化企業・スターツグループ。

いつも何かがはじまる、夢多き

組織です。

スターツの社名とロゴマークは、当社のすべての企業理念を表現するようデザインされています。

●基本精神「人」左端のテーマは人が両手を上げて喜ぶ姿がモチーフ。お客様の喜び、社員のやりがい。人ありきの企業経営こそ、当社の原点です。

●企業テーマ「スタート」STARTS（スターツ）という社名は、さまざまなスタートが集まる会社、という意味から。お客様に新しい生活のスタートを提供し、自らも常に何か新しいスタートを切り続ける活性化集団であり続けることが、スターツの企業テーマです。

●企業ロマン「夢」ロゴマークのARの重なりは、STAR（スター／星＝夢）とARTS（アーツ／創造＝実現）。この星・地球を創造する企業でありたい。大きな夢を持ち続けることが、スターツ社員全員の企業ロマンです。

《総合生活文化企業・スターツグループ》

旅館

ホテル

CRE社宅管理代行

土地有効活用建設

住宅（注文・分譲・リフォーム）

住宅ローン保険

出版・IT

ポイント&カード 流通施設運営・

物販事業

ゴルフリゾート

高齢者支援保育

不動産ネットワーク国内・海外

セキュリティ

不動産管理

資産継承証券・信託

不動産仲介

スターツグアムゴルフリゾート

スターツ笠間ゴルフ倶楽部

総合生活文化企業

ごあいさつ　株主の皆様には、日頃より格別のご支援とご高配を賜り厚く御礼申し上げます。　また、この度の新型コロナウイルスの影響を受けられた方々に心よりお見舞いを申し上げますとともに、世界各国における感染症の流行が一刻も早く終息することをお祈り申し上げます。　ここに、当社第48期の報告書をお届けするにあたりご挨拶申し上げます。　当連結会計年度における国内経済は、雇用・所得環境の改善が見られるものの、米中の通商問題における世界経済の影響や年明け以降の新型コロナウイルス感染拡大により、極めて不確実性の高い状況が続いております。　こうした中、当社企業グループにおきましては、土地有効活用、不動産仲介・管理を中心としたストック型収益積層ビジネスをはじめ、金融（証券・信託）、ホテル・旅館、出版、高齢者支援・保育など「総合生活文化企業」として地域に根差し、皆様の暮らしに末永くお役に立てるサービス・商品をワンストップで提供するとともに、法人取引の拡大も図りながら、景気に左右されない安定収益基盤づくりに努めてまいりました。　国内では、安定経営の礎となる不動産管理物件数が2020年3月末現在、住宅696,512戸、駐車場153,643台、ビル・施設管理2,194件と着実に増加。総合不動産店舗「ピタットハウス」は全国658店舗、高齢者支援・保育施設は105事業所を運営しており、新たに首都圏・関西エリアにおいて10事業所の開設を準備しております。また、全国各地においてグループの総合力を活かした様々な複合開発プロジェクトにも取り組んでまいりました。2020年7月には、京都市中央卸売市場第一市場｢賑わいゾーン｣活用事業において、商業施設を併設した「ホテルエミオン京都」の開業を予定しております。

　一方、海外では世界22ヶ国・37都市において、日系企業の海外進出にともなう不動産仲介・コンサルティングを軸としながら、レンタルオフィス・工場の運営、ホテルの開発・運営など、各国のニーズに合わせたサービスを提供してまいりました。　このような営業活動の結果、当連結会計年度の業績は、新型コロナウイルス感染拡大により各ホテル・旅館の稼働率が低下いたしましたが、不動産管理物件数増加に伴う管理手数料売上、メンテナンス売上が順調に増加したこと等により、売上高2,090億91百万円、営業利益239億12百万円、経常利益241億22百万円、親会社株主に帰属する当期純利益150億59百万円となりました。　今後におきましては、新型コロナウイルスの影響もあり先行きが極めて不透明な状況ではありますが、生活様式や働き方の変化に対応した新たなサービスの提供にも積極的に取り組んでまいります。　そして、創業以来変わることのない『人が、心が、すべて。』の理念のもと、感謝の気持ちを忘れることなく、これまで通りヒューマニズムに富んだ人財育成とグループガバナンスを徹底させた組織づくりに努め、地域・社会とともに一歩一歩、永続的に発展できる企業体を志向してまいります。　株主の皆様には今後とも、より一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。

2020年6月代 表 取 締 役 会 長 村 石 　 久 二代 表 取 締 役 社 長 磯 𥔎 　 一 雄

4 5

決算ハイライト（連結）

2017年３月

202

2017年３月

136

2017年３月

1,808

241241240207

150150137

152

2018年３月 2019年3月 2020年3月

2,0902,0901,951

1,688

2018年３月 2019年3月 2020年3月

2018年３月 2019年3月 2020年3月

2018年３月 2019年3月 2020年3月

239239228209

2020年3月2018年3月 2019年3月2019年3月

696,512696,512

713713

2020年3月2018年3月

2,4802,480

2020年3月

768

2,389

893

2,342

2019年3月2018年3月

153,643153,643

643,518643,518

148,766148,766

617,991617,991617,991

146,943146,943146,943

8,4958,4957,829 8,174

2017年３月

201

経常利益 当期純利益

売上高2,090億円 239億円

241億円 150億円

営業利益

グループ社員数単位：人

（　　有利子負債）総資産額 住宅管理戸数・駐車場管理台数（※ビル・施設管理2,194件は含まれておりません。）

単位：億円駐車場（単位：台）住宅管理（単位：戸）

-10

50

100

150

200

69

16

14

71

15

5

7

2

2

2017年3月

△4

201

93

3

2018年3月△2

70

20

18

88

11

△13

209

消去又は全社

（単位：億円）

2020年3月

△7

66

22

7373

20201515

104104

101055 77

※ゆとりから名称変更 ■高齢者支援・保育　4■ホテル・レジャー　2

出版分譲不動産

物販

建設

賃貸仲介

売買仲介

不動産管理

コンサルティング

239

11※ゆとり

※ゆとり

※ゆとり49

1

2019年3月

63

20

16

91

13

△4

228

建設27.4％ 建設

30.1％

賃貸仲介8.7％ 賃貸仲介

8.3％売買仲介7.0％ 売買仲介

6.3％

不動産管理39.6％

不動産管理42.5％

高齢者支援・保育0.9％

分譲不動産3.9％

コンサルティング5.8％

出版1.8％

物販0.7％建設・賃貸・売買・

不動産管理事業で

営業利益の80％以上を構成

2019年3月期（実績） 2020年3月期（実績）

ホテル・レジャー4.2％

高齢者支援・保育1.8％

分譲不動産2.5％

コンサルティング4.3％

出版2.2％

物販0.9％

ホテル・レジャー1.1％

主要4セグメント合計82.6％

主要4セグメント合計87.2％

セグメント別 営業利益の状況■ 構成比

■ 営業利益 推移

■ 建設事業 ■ 賃貸仲介事業 ■ 売買仲介事業 ■ 不動産管理事業 ■ 分譲不動産事業■ ホテル・レジャー事業 ■ 高齢者支援・保育事業 ■ コンサルティング事業 ■ 出版事業 ■ 物販事業セグメント種別

スターツグループの事業展開建設・不動産・管理事業

～ 分譲住宅、注文住宅・リノベーション ～

～ 法人様向けサービス ～～ 不動産・建設・資産運用のトータルソリューションサービス ～

アクセスセンターアクセスセンター（24時間365日）（24時間365日）

ナビパークナビパーク※管理物件数はグループ全体数（賃貸・分譲・アクセス24・社宅代行）／2020年5月末時点住宅管理戸数 701,113戸　駐車場管理台数 153,317台

※2020年5月末時点免震建物受注累計　507棟・12,834戸※2020年5月末時点

社宅管理代行　372社・109,901件（� ）社宅� 95,190戸

駐車場� 14,711台

※2020年5月末時点ピタットハウス店舗数　648店舗（� ）スターツ店�122店舗

FC店� 526店舗

6 7

スターツのNEW NORMAL 〜新たな取り組み・働き方〜

防災用井戸防災用井戸 免震建物免震建物

スターツCAM株式会社（建設）

相続税対策をはじめとする資産運用・承継のコンサルティングを通して、賃貸住宅、商業ビル、高齢者福祉施設など、ご所有地の特性に応じた最適な土地活用をご提案。また、安心・安全な街づくりを目指して「免震建物」の普及にも努めております。

賃貸住宅のオーナー様の安定経営サポートと入居者様に快適な住環境をご提供。また、エスティーメンテナンス株式会社では、契約実績46万世帯を超える「24時間コールセンター」を展開しております。

スターツアメニティー株式会社（不動産管理）

UR賃貸住宅の運営管理UR賃貸住宅の運営管理

シーリアお台場3番街４号棟・5号棟シーリアお台場3番街４号棟・5号棟アートヴィレッジアートヴィレッジ

大崎ビュータワー大崎ビュータワー

スターツコーポレートサービス株式会社（法人不動産）

課題解決法人様

スターツグループ各社

・保有不動産の方針提案

総務人事様向けコンサルティング

寮・社宅・寮/社宅用物件のご紹介・社宅管理代行・寮運営管理/サブリース

オフィス・倉庫・工場・オフィス用物件のご紹介・プロジェクトマネジメント

QUWON GARDEN 新浦安QUWON GARDEN 新浦安

街の未来を見据え、厳選した土地仕入から独自の企画・販売・アフターサービス・ライフサポートまで一貫して手掛け、多様なライフスタイルに対応した住まい、街づくりに取り組んでおります。

スターツデベロップメント株式会社（分譲戸建・分譲マンション）

企業不動産の様々な課題解決をサポートするほか、社宅管理代行や寮社宅コンサル、オフィス・ビル等の事業用賃貸やマスターリース事業、大型売買仲介など、法人様の多様化する不動産ニーズにお応えしております。

‌‌設計業務のテレワーク化

Web会議システムの導入

施工物件やモデルルームのご紹介に動画を活用

接触機会の削減

（‌ ）物件の退去チェックを従来の立会いから、退去後に担当者のみで実施に変更③IT重説 ④郵送契約

②Web案内①Web接客

Web接客サービスの導入地域密着の総合不動産ショップとして、一人暮らしのお部屋探しからマイホームの購入・買い替え、事業用不動産による資産形成など、お客様のあらゆるご要望に心のこもったサービスでお応えしております。

スターツピタットハウス株式会社（不動産仲介）

オフィスビルをはじめ商業施設、大学、病院、介護施設、結婚式場、ホテルなど、都心部を中心に総合ビル管理を展開。また、建物の遠隔監視・制御が可能な「ビルコム」は、各施設のニーズにきめ細かに応え、コスト削減と利便性向上を両立しております。

スターツファシリティーサービス株式会社（総合ビル管理）

京橋トラストタワー京橋トラストタワービルコムセンタービルコムセンター（24時間遠隔監視・制御）（24時間遠隔監視・制御）※2020年5月末時点ビル・施設管理件数　2,230件

シンプルで飽きのこない洗練されたデザイン、確かな品質・高い性能・充実のアフターサービスで「永く愛される家」を追求し、オーダーメイドの注文住宅と、ライフスタイルにあわせた多彩なプランが特長の企画型住宅を提供しております。

スターツホーム株式会社（注文住宅・リノベーション）

「かぜの小路」「かぜの小路」第25回千葉県建築文化賞優秀賞受賞第25回千葉県建築文化賞優秀賞受賞

スターツグループの事業展開

プノンペンプノンペン

台北台北ドバイドバイ

ヤンゴンヤンゴンバンコクバンコク

クアラルンプールクアラルンプール

ジャカルタジャカルタシンガポールシンガポール

ホーチミンホーチミン

ハノイハノイ

ゴールドコースト※ゴールドコースト※

シドニーシドニー

サンパウロサンパウロ

メキシコシティメキシコシティロサンゼルスロサンゼルス

ビバリーヒルズビバリーヒルズダラスダラスニューヨークニューヨーク

トロントトロントサンノゼサンノゼ

国際事業本部国際事業本部

ソウルソウル大連大連

武漢武漢 上海上海

香港香港広州広州

北京北京

モスクワモスクワフランクフルトフランクフルト

ニューデリーニューデリー

グルガオングルガオンビエンチャン※ビエンチャン※

ハワイハワイグアムグアム

マニラマニラ

デュッセルドルフデュッセルドルフ

ロンドンロンドン

3

21

日系企業の海外進出をトータルサポート。駐在員の住宅探しはもちろん、リゾート日系企業の海外進出をトータルサポート。駐在員の住宅探しはもちろん、リゾート物件の仲介・管理、サービスオフィス・レンタル工場の運営、ホテルの開発・運営な物件の仲介・管理、サービスオフィス・レンタル工場の運営、ホテルの開発・運営など、現地ニーズに合わせたサービスを提供しております。ど、現地ニーズに合わせたサービスを提供しております。

レンタルオフィス（上海）

3

介護記録のICT化

少子・高齢化が進む社会を見据え、地域密着で高齢者支援・保育事業などの総合福祉サービスを展開しております。高齢者支援においては、東京都で墨田区、調布市、愛知県で岡崎市へ初進出。また、保育事業では江戸川区に認可保育園と当社2園目となる企業主導型保育園を開設するなど、全施設数は108事業所まで拡大しております。今後も地域に根差し、心を込めたサービスを提供してまいります。

介護事業所の業務効率化を目的として導入。タブレットを活用し、記録・請求業務時間を削減するとともに、ご利用者と触れ合う時間も増えるなど、サービス向上にもつながっております。

スターツケアサービス株式会社高齢者支援・保育事業

幼老複合施設「スターツコミュニティケアセンター新浦安」幼老複合施設「スターツコミュニティケアセンター新浦安」

食事記録など、ご利用者の情報を複数名一括管理することが可能

2020年5月、関西スターツ株式会社では直営7店舗目、京都府では初出店となる「ピタットハウス四条烏丸店」をオープンしま した。

〔阪急京都線「烏丸」駅と京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩2分に立地〕

2019年11月、愛知県岡崎市「東岡崎」駅直結の立地に、主要な公共施設、ホテル、ショップ、カルチャースポットなどによる複合施設が誕生しました。

コワーキングスペース「OTO CLUB」コワーキングスペース「OTO CLUB」

回廊テラス回廊テラス

乙川を臨む施設乙川を臨む施設

春日部市

成田市

中央区

東京都

神奈川県

埼玉県千葉県

愛知県

京都府

兵庫県

大阪府

※MAPは開設準備中の物件も含みます

●……既存事業★……開設準備中

関東

84事業中部

8事業

関西

16事業53事業

20事業2事業

9事業

9事業

4事業

8事業

3事業

スターツケアサービス事業MAP

TOPICS

世界22ヶ国 37都市

OTO RIVERSIDE TERRACE（オト リバーサイドテラス）

「ピタットハウス四条烏丸店」オープン

ホテルエミオンプノンペン

1

TOPICS ❷

※業務提携

8 9

札幌スターツ株式会社関西スターツ株式会社

仙台スターツ株式会社

中部スターツ株式会社

九州スターツ株式会社

25店舗25店舗

34店舗34店舗

20店舗20店舗

44店舗44店舗104店舗104店舗

33店舗33店舗

336店舗336店舗24店舗24店舗

36店舗36店舗

8店舗8店舗

50店舗50店舗

51店舗51店舗 220店舗220店舗

82店舗82店舗

155店舗155店舗10店舗10店舗

186店舗186店舗

92店舗92店舗

63店舗63店舗

各都市において、建設・不動産・管理を中心に地域特性・ニーズに合わせた事業を展開。着実にネットワークを拡げながら、グループの総合力を活かした様々な複合開発プロジェクトにも取り組んでおります。

海外ビジネス〈2019年度仲介実績〉

住宅（賃貸・売買） 2,519件　オフィス商工 216件　取引企業 965社

国内展開・ネットワーク

（2020年5月末時点）

ピタットハウス 648店舗主要都市のスターツ

SEAネットワーク 925店舗／137社

運営施設数・定員数 （2020年6月現在）●グループホーム 45施設 882人 ●居宅介護支援 14事業所 1,523人●有料老人ホーム 3施設 248人 ●訪問介護 11事業所 1,303人●小規模多機能 9施設 253人 ●介護タクシー 2事業所 354人●高齢者住宅 6棟 172戸 ●デイサービス 5施設 96人●福祉用具 2事業所 806人 ●保育園 11施設 649人

合計：108事業所・6,286人

TOPICS ❶

レンタルファクトリー（マニラ）

2

スターツグループの事業展開

グループトピックス不動産ネットワーク事業（コンサルティング）

総合不動産店舗「ピタットハウス」及び、高齢者の住まいをご紹介する「サードライフ」のフランチャイズ事業を展開。外見だけの看板統一ではなく、研修制度を充実させ人材育成にも注力することで、顧客満足に留まらない“個客感動”を提供できる店づくりを目指しております。

ピタットハウスネットワーク株式会社

648店舗ピタットハウス店舗数※2020年5月末時点

セキュリティー事業

安心・安全で且つ付加価値となるカードキーシステム（アナログ・IC）やスマートロックをご提供し、ハウスメーカーやデベロッパーの賃貸住宅をはじめ、寮・社宅、施設、病院など、様々な場所で採用されております。

シャーロック株式会社

タブレットで鍵を簡単発行 スマホでハンズフリー解錠 鍵の作動履歴も確認可能

不動産信託を専業とする運用型信託会社として、信託方式による賃貸経営、資産承継、相続対策の実現など、ワンストップでお客様をサポート。ホームページでは「しゃべるパンフレット」を公開しております。

スターツ信託株式会社

建築資金の融資保証人がいない

空室や修繕費用の不安

障がいのある子どもの将来が

心配

相続税対策・資産継承の悩み

賃貸経営の煩わしさ

一括借上や家賃保証のトラブル

土地・建物の“信託”でした。家族の笑顔が復活。悩みから救ってくれたのは、

金融・コンサルティング事業スターツ証券株式会社

総合金融コンサルティング会社として、証券・保険・住宅ローン・相続・遺言・家族信託等を取扱うほか、地域密着型店舗「住まプラ」では、金融商品によるライフプランニングをご提案。また、

「ニューコースト新浦安（3F）」にて、来店型保険ショップ「住まプラほけんの広場　新浦安店」を営業しております。住まプラほけんの広場　新浦安店住まプラほけんの広場　新浦安店

「町」「旅」「カルチャー」など身近なよりみちを提案する「オズマガジン」、「東京」×「文化」がテーマの「メトロミニッツ」を発行。「オズモール」では、レストラン、ビューティサロンなどの厳選施設が予約できる「オズのプレミアム予約」を展開。また、小説投稿サイトを運営し、人気作品を文庫・電子書籍化しているほか、女性向けの電子コミックも発行しております。

「オズモール」会員数： 340万人「オズのプレミアム予約」

利用可能施設数：約5,300施設「オズのプレミアム予約」

年間利用者数： 270万人※2020年1月末時点

スターツ出版株式会社出版事業

流山おおたかの森駅前市有地有効活用事業「North Square 63」

卓球女子日本代表・ 伊藤美誠選手がスターツのＣＭに初出演グループの新CMが放映中（2020年3月〜）

「道はじぶんでつくる」篇 「未来ロボット・トレーニング」篇

スターツ所属の伊藤美誠選手が、世界一になるという夢を実現するための覚悟や、強い想いをもって日々努力を重ねる姿と、夢に向かって地道に努力するアスリートを応援し続けているスターツの想いも合わせて表現しています。

10 11

ホテル ルミエール グランデ流山おおたかの森

（千葉県流山市）

旬味 京橋本店 旬味 新浦安店

スターツ笠間ゴルフ倶楽部 （茨城県笠間市） スターツグアムゴルフリゾート&ホテル （アメリカ　グアム）

スターツグループで「国土交通大臣賞」の受賞は初

2019年度（第26回）公益社団法人日本不動産学会 業績賞「国土交通大臣賞」を受賞

ホテル・レジャー事業 物販事業

信州の湯 清風園 （長野県 信州戸倉上山田温泉） 湯けむりの里 柏屋 （栃木県 日光温泉郷・川治温泉）

本事業は、つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」駅の北口に隣接する流山市の市有地約1haの土地に賑わいを創出するため、スターツグループの総合力を活かし、公共施設・ホテル商業施設・集合住宅の3用途を複合的に整備したものです。

業績賞とは、新機軸を打ち出した不動産事業やそれにかかわる制度の創設など幅広い対象の中から優秀な業績を顕彰するもので、「国土交通大臣賞」は、業績賞の中から、不動産学の観点から見て優れ、かつ特に不動産政策の発展に寄与する優れた業績を表彰するものです。

分譲：QUWON流山おおたかの森賃貸：プロシード流山おおたかの森

ホテル ルミエール グランデ流山おおたかの森

スターツおおたかの森ホール

流山おおたかの森駅

ペデストリアンデッキ

ホテル エミオン 東京ベイ（千葉県浦安市）〔東京ディズニーリゾート®・パートナーホテル〕

沖縄ナハナ・ホテル＆スパ

（沖縄県那覇市）

ホテル エミオン 京都 （京都府京都市）NEW

客室（スタンダードフォース）客室（スタンダードフォース）

3階 メインロビー3階 メインロビー

「京都」駅から1駅JR嵯峨野線「梅小路京都西」駅より徒歩2分の好立地に2020年7月23日オープン予定

イメージイメージ

スターツアセットマネジメント株式会社資産運用を行う「スターツプロシード投資法人」は、資産規模約900億円、保有物件数107物件（2020年5月末時点）。また、公有地開発事業・都市開発事業のコンサルティングのほか、官民連携福祉貢献インフラファンド事業にも取り組んでおります。

「プロシード両国2」が2019年度「グッドデザイン賞」を受賞

屋上を住民同士の交流スペースとして活用屋上を住民同士の交流スペースとして活用

本物件は、認可保育所、共同住宅（24戸）、そして上層部にあるシェアハウス（2フロア）で構成され、屋上を人が集う場所として最大活用できる点が評価されました。

TOPICS

買い物マンション購入

一人暮らし

マイホーム建築

温泉ゴルフ

旅行遺言サポート

健康管理

美容

高齢者マンション

食事

ホテル

スポーツ・文化活動 スポーツ・文化への協賛を通じて「平和な世界へ」という願いのもと、汗する人・目標に向い夢を追い続ける人への応援、地域への貢献、感謝の想いを伝えてまいります。

ローズメリー選手が世界陸上2019女子10,000mにケニア代表として出場し堂々の4位入賞（自己ベスト更新）。

12 13

TOPICS

家賃のクレジットカード決済や公共料金の支払い、ショッピングなどで、さらにポイントが貯まるサービスを提供

住まいからはじまる『夢なびVISAカード』

杜の都全日本大学女子駅伝［第23回・2005年〜］

高橋尚子杯ぎふ清流ハーフマラソン［第1回・2011年〜］

「夢なび」は、"出会ったお客様とは一度だけでなく、末永くお付き合いさせていただきたい"という想いを形にしたサービスです。夢なびポイントは、旅行、ホテル・温泉旅館、グルメ、住まい探しなど、さまざまなシーンでご利用いただけます。

〜スターツのサービスをポイントでお得に活用〜

東京マラソン ［第1回・2007年〜］

第1回よりオフィシャルパートナーとしてナンバーカード協賛をさせていただいております。2020年

（第14回大会）は、マラソンエリート及び車いすエリートの部のみの開催に伴い、毎年参加をしていた社員によるボランティア活動は自粛させていただきました。

映画「男はつらいよ お帰り 寅さん」主演：渥美清　監督：山田洋次2019年12月27日(金)公開Ⓒ松竹株式会社

新日本フィルハーモニー交響楽団［2007年〜］

＜特別協賛＞スターツハートフルコンサート（12月）

©K.MIURA©K.MIURA

2019年11月、「JA全農卓球ITTFワールドカップ団体戦2019 TOKYO｣において、日本女子チームが2大会連続となる銀メダル、男子チームは銅メダルを獲得しました。

高山忠洋プロ〈ツアー通算5勝〉

松森彩夏プロ〈富士通レディース2016優勝〉

主な所属プロゴルファー主な所属プロゴルファー

［2000年〜］スターツ陸上競技部スターツ陸上競技部

第20回優勝：倉本 昌弘プロ第20回優勝：倉本 昌弘プロ

Ⓒoono ryusukeⒸoono ryusuke

ヨコハマ×芸術フェスティバル［2012年〜］

Ⓒ JTTAⒸ JTTA

卓球日本代表チームオフィシャルスポンサー ［2007年〜］

お客様とスターツグループをつなぐ

スターツ共通ポイントサービス「夢なび」🅟使える 🅟貯まる

ショッピングセンター「ニューコースト新浦安」

毎月の家賃の支払いで貯めたポイントを「ホテル エミオン 東京ベイ」でご利用いただくなど、さまざまなサービスに交換することが可能です。

ピタットハウスの「家賃 de ポイント」

100

R35・G24・B21

582

DICカラー／F260（フランスの伝統色）プロセスカラー／C30・M54・Y100・K53RGB／R108・G77・B34

デザインによりサブカラーとしてDICカラー／F260（フランスの伝統色）を使用することも可とします。

日光温泉郷・川治温泉

長野・戸倉上山田温泉東京ディズニーリゾート®・パートナーホテル

和食店「旬味」京橋／新浦安

※サービスは一例※サービスは一例

高橋尚子さんスターツ陸上競技部のアドバイザー

Ⓒ徳田洋平Ⓒ徳田洋平

世界ランキング2位（2020年4月現在）

1991年の現行制度以降日本勢最高位

伊藤美誠伊藤美誠選手（スターツ所属）選手（スターツ所属）

スターツシニアゴルフトーナメント［1989〜1998、2008年〜］

スターツレディースゴルフ［1999年〜］

協賛

賛助会員

主催

主催

特別協賛

協賛

映画「男はつらいよ」50周年プロジェクト

特別協賛

©TOKYO MARATHON FOUNDATION©TOKYO MARATHON FOUNDATION

ⒸニッタクニュースⒸニッタクニュース

淺井咲希プロとスポンサー契約を締結 ［2020年3月〜］

会員数 35.2万人※2020年5月末時点

《主な戦績》2016年 リオデジャネイロオリンピック

女子団体 銅メダル2019年 世界卓球選手権・ブダペスト大会

ダブルス 銀メダル《主な大会出場予定》2020年 世界卓球選手権（団体戦）2021年 東京オリンピック

（シングルス、団体戦、混合ダブルス）TOPICS

夢なび 検索

14 15

株式の状況連結財務諸表

配当情報

■ 株式情報（2020 年 3 月 31 日現在）

⑴ 会社が発行する株式の総数 100,170,000株⑵ 発 行 済 み 株 式 総 数 53,998,205株⑶ 株 主 数 4,059名⑷ 大 株 主

株 主 名 持 株 数 持 株 比 率

株 式 会 社 豊 州 11,165 千株 20.73 ％

日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 6,546 12.15

村 石 久 二 4,446 8.26

スターツ従業員持株会 2,918 5.42

日本マスタートラスト信託銀行 株式会社（信託口） 2,647 4.92

株 式 会 社りそ な 銀 行 2,184 4.05

大 槻 三 雄 932 1.73

AIG 損害保険株式会社 885 1.64

（注）持株比率は自己株式（134,157株）を控除して計算しております。

■ 配当実績の推移

■ 連結損益計算書の概要 ■ 所有者別 株式分布状況

■ 所有株数別 株式分布状況

自己名義株式134,157株（0.25％）

証券会社222,991株（0.41％）外国人

8,006,240株（14.83％）

その他国内法人12,786,077株（23.68％）

14,976,400株金融機関

（27.73％）

17,872,340株個人・その他

（33.10％）

自己名義株式1名

（0.02％）

金融機関32名

（0.79％）

証券会社28名

（0.69％）

外国人197名

（4.85％）

その他国内法人80名

（1.97％）

3,721名個人・その他

（91.67％）

6

574

2010年3月

14

10

1,148

2013年3月

861

108

2012年3月68

669

2011年3月

16

18

1,627

2014年3月

3535

3030

3,501

2020年3月

2222

2525

2,531

2016年3月

4

18

22

2,370

2015年3月

25

30

2,962

2017年3月

30

30

3,231

2018年3月

32

32

3,716

5

2019年3月

（円） （百万円）

中間 記念配当※1　東京証券取引所市場第一部指定記念配当　4円　　※2　創業50周年記念配当　5円

期末 配当金総額

0

20

40

60

80

6

※1

※2

0

1,000

2,000

3,000

4,000

売上高195,177

（単位：百万円）売上高209,091

営業利益23,912

経常利益24,122

税金等調整前

当期純利益22,358 親会社株主に

帰属する当期純利益15,059

親会社株主に帰属する当期純利益15,264

営業外収益873

営業外費用663

特別利益29

特別損失1,792 法人税等

7,214

売上原価 148,247販売費及び一般管理費 36,931

前　期自　2018年4月 1日至　2019年3月31日

当　期自　2019年4月 1日至　2020年3月31日

■ 連結貸借対照表の概要 ■ 連結キャッシュ・フロー計算書（単位：百万円）

当期2020年3月31日現在

流動資産112,046流動資産112,046

固定資産135,983固定資産135,983

当期2020年3月31日現在

前期2019年3月31日現在

現金及び預金46,877

販売用不動産22,561

仕掛販売用不動産16,311

現金及び預金60,036

販売用不動産19,979

仕掛販売用不動産8,422

負債合計141,627負債合計141,627

純資産106,402純資産106,402

資産合計248,029

流動資産107,426

固定資産131,474

資産合計238,900

負債純資産合計248,029

負債合計144,044

純資産94,856

負債純資産合計238,900

現金及び現金同等物の期末残高54,138

前期2019年3月31日現在

当期自　2019年4月 1日至　2020年3月31日

流動負債76,744

固定負債67,300

流動負債77,816

固定負債63,810

財務活動によるキャッシュ・フロー△9,336

投資活動によるキャッシュ・フロー△8,315

現金及び現金同等物の期首残高41,174

現金及び現金同等物に係る換算差額△50

営業活動によるキャッシュ・フロー30,667