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FIDEICOMISO FUENTE DE PAGO
¿QUIÉNES SOMOS?Fiduciaria Universal, S.A. es una de las filiales del
Grupo Universal, creada conforme a la Ley 189-11
para el desarrollo del Mercado Hipotecario y el
Fidecomiso en la República Dominicana y de esta
manera contribuir al impulso de nuestro país a través
de las oportunidades y beneficios que ofrece esta ley
como herramienta de administración e inversión.
www.fiduciariauniversal.com.do
NUESTRO OBJETIVOApoyar y acompañar a nuestros clientes en el desarrollo, administración y protección de sus proyectos y activos, tanto personales como empresariales, de manera autónoma, flexible, eficiente y comprometida con su presente y su futuro.
El fideicomiso es el acto mediante el cual una o
varias personas(fideicomitentes), transfieren
derechos de propiedad u otros derechos al fondo
del fideicomiso, para la constitución de un
patrimonio separado y autónomo, (patrimonio
fideicomitido), que tenga por objeto cumplir las
instrucciones específicas que indiquen los
fideicomitentes, a favor de los beneficiarios o
fideicomisarios que este designe.
Definición según Árticulo 3. Ley 189-11
¿QUÉ ES EL FIDEICOMISO?
ESQUEMA FIDUCIARIO
Una o varias personas quienes
aportan bienes al fideicomiso.
Estos a la vez pueden ser los
fideicomisarios o beneficiarios.
FIDEICOMITENTE
Persona o grupo de personas
quienes recibirán los beneficios o
bienes del fideicomiso al cumplir
las instrucciones y/o finalizar su
existencia. Estos a la vez pudieran
ser fideicomitentes.
BENEFICIARIO
Persona jurídica especializada
quien recibe los bienes dados,
responsable de administrar y
cumplir las instrucciones
específicas de los fideicomitentes.
FIDUCIARIO
FIDEICOMISO
PATRIMONIO
¿QUÉ ES EL FIDEICOMISO
Es aquel que se constituye mediante la
transferencia al patrimonio fideicomitido de un
flujo futuro de recursos que asegure el ingreso
de efectivo de forma periódica al fideicomiso
con el fin de hacer las reservas necesarias para
atender el pago de las obligaciones financieras
que el fideicomitente tenga frente al acreedor
FUENTE DE PAGO?
ADMISIBILIDAD DE LOS FLUJOS PROVENIENTES DE FIDEICOMISOS DE FUENTE DE PAGO
Las garantías admisibles deben ser consideradas con el fin de
conocer la cobertura del saldo del capital más intereses del
crédito con relación al valor de la garantía.
De acuerdo con el Reglamento de Evaluación de Activos (REA),
la admisibilidad de los flujos provenientes de Fideicomisos de
Fuente de Pago es de un 50%.
PROCESO DE CREACIÓN DEL FIDEICOMISO DE FUENTE DE PAGO
Suministra el presupuesto del flujo futuro e información del contrato a ceder.
FIDEICOMITENTE
Acepta contrato y adhiere al fideicomiso.
ACREEDOR
Expide certificado de fuente de pago.
FIDUCIARIA / ACREEDOR
Administra la fuente de pago, realiza seguimiento y atiende el pago de la deuda.
FIDUCIARIA
Firma contrato, y cede los derechos económicos del flujo futuro.
FIDEICOMITENTE
Firman pagaré y demás documentos del crédito.
ACREEDOR/FIDEICOMITENTE
Abre cuenta bancaria para
recibir los recursos.
FIDUCIARIA
Solicita certificado de
fuente de pago.
ACREEDOR /FIDUCIARIO
VENTAJAS DE ESTE FIDEICOMISO
Seguimiento al
comportamiento de la
fuente de pago.
Con la proyección de un flujo
futuro puedes acceder a
financiamiento bancario.
El servicio de deuda es la
primera obligación a
cumplir con los recursos
del fideicomiso.
ACTIVIDADES GENERALES DE LA FIDUCIARIAS
Recibir y administrar los bienes y derechos que se integren al
Patrimonio Fideicomitido.
Proteger los bienes del patrimonio fideicomitido con pólizas de
seguro, cuyas primas deberán ser sufragadas por el Fideicomitente.
Llevar a cabo, como buen padre de familia, todos los actos y
trámites necesarios para la consecución del objeto del contrato.
Invertir en caso de que así lo instruya el fideicomitente, los recursos
líquidos del fideicomiso.
Rendir cuentas comprobadas de su gestión.
Ejercer, en su calidad de propietario fiduciario, la protección y
defensa de los bienes fideicomitidos.
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