!

!

! !

!

!!

!

Fina strandtomter på halvö i Haga, Saltvik Denna fastighet på natursköna Fredriksholm i Haga, Saltvik säljs nu ut som fyra separata outbrutna tomter. I väster ser du Germundö skidbacke och i denna vik är det sandbotten. I öster blickar du mot Saltviks kyrka vid horisonten. Här kan du bygga upp en drömvilla för sommarens lediga dagar, eller varför inte ett året-runt-boende. Samtliga tomter kommer att ha strandlinje i både öster och väster.

KORT FAKTA Adress: Karlebovägen 700 i Saltvik Tomtarea: 12 300 m2 / tomt Strandlinje: ca 90 meter / tomt Utgångspris: 25 000 € / tomt Tillträde: Omgående efter köpslut Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: 0457-344 5222 E-post: lenita@dinfastighet.com !!

!

!

!

Fina strandtomter på halvö i Haga, Saltvik

Fastigheten Adress: Karlebovägen 700, AX-22320 Saltvik Fastighet: Stamfastigheten Bergöholm 736-409-1-35 om 49 200 m2 är

belägen i Haga i Saltvik. Fastigheten ligger på en halvö som är omgärdad av vatten. På östra sidan finns Hönsviken, som blickar ut mot Saltviks kyrka. På västra sidan ligger Yttre Tällviken och här är botten sandbunden. På andra sidan vattnet finns Germundö Alpin.

Fastigheten består mestadels av kuperad och bergbunden terräng

bevuxen med blandskog. En stuga har tidigare funnits på fastigheten (tomt nr 2), men den brann ner för något år sedan.

Själva fastigheten säljs som fyra outbrutna områden, samtliga om

ca 12 300 m2 per styck. Tomtgränserna är uppritade på bilderna samt på bifogad karta.

Observera att flygfotografiernas tomtgränser bara är en

visualisering. De slutgiltiga tomtgränserna kan ändras. Tomtgränserna på bilderna kan alltså skilja sig en del från hur de faktiskt blir i verkligheten.

Tomtgränserna är dragna för att optimera varje tomt. Samtliga

tomter får en strandlinje om ca 90 meter fördelat på både östra och västra sidan. Bilväg finns till varje tomt längs den östra kusten.

Till fastigheterna hör även del i flera samfälligheter, bland annat

fiskevatten.

!

!

1

2

3

4 Tomterna om 12 300 m2 Nummer 1 Tomt nr 1 har ca 50 meter strandlinje i väster och ca 40 meters

strandlinje i öster. Detta är den första fastigheten du kommer till när du kör längs Karlebovägen. En fritidsfastighet är tomtens närmaste granne, samt två mindre fastigheter.

Denna tomt har ett stup på västra sidan, men ovan detta stup är

det ett slätt berg, perfekt för bebyggelse med kvällssol. Nummer 2 Tomt nr 2 har ca 70 meter strandlinje i öster och ca 20 meter

strandlinje i väster. Det är här den stuga som funnits på fastigheten stått. Aska och plintar finns kvar sedan branden.

Halva toppen av berget tillhör denna tomt, så den är relativt

kuperad. Bra väg finns hela vägen fram till eventuell byggplats. Byggplatsen utgör en mycket slät del av berget.

Nummer 3 Tomt nr 3 har ca 70 meter strandlinje i väster och ca 20 meter

strandlinje i öster. Denna tomt har den största och mest förmånliga strandlinjen i västerläge, där sandbotten finns. Samtidigt har tomten tillgång till befintlig väg i öster. Tomten är relativt kuperad, då hälften av toppen på berget tillhör denna tomt.

!

!

Nummer 4 Tomt nr 4 har ca 40 meter strandlinje i väster och ca 50 meter

strandlinje i öster. Denna tomt ligger längst söderut på denna fastighet. Närmaste granne är en året-runt-boende samt en sommarstuga, som är en tidigare avstyckad del av stamfastigheten.

Denna fastighet har ett stup på sin västra sida, och därav större

område på sin östra sida. Övrigt Gemensamhets- Varje tomt får 25 % av stamfastighetens andelar i samfällda anläggningar: vatten- och jordområden. Se fastighetsregisterutdrag. Vägrätt till varje fastighet medföljer. Servitut: Två vägrätter (6 meter breda) ger fastighetsägaren rätt att köra

fram till sin fastighet över grannfastigheten. Dessa servitut medföljer i försäljningen.

Samfälld väg som är upphävd löper över fastigheten. Gravationer: Fastigheten säljs fri från gravationer. Byggnads- Byggnad måste placeras minst 30 meter från strand och minst bestämmelser: 2 meter över medelvattenståndet. Byggrätt är 15 % av tomtens

areal. Avstånd från byggnad till rågranne ska vara minst 5 meter. Bygglovsansökan kostar ca 570 € enl. Saltviks kommun. Anslutningsavgift: Kostnader för anslutning till Bocknäs vatten (1 016,64 €/tomt)

plus grävarbete. Enskilt avloppstillstånd (105-210 €/ansökan hos Saltviks kommun), el (1 755 €/tomt enl. Ålands Elandelslag) samt fiber (1 995 €/tomt enl. Ålands Telefon) erläggs av köparen, i samband med inkoppling.

!

!

Kostnader i samband med köpslut Överlåtelseskatt: Eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). Om tomtköparen bygger bostadshus som utgör ägarens första

bostad och tas i bruk innan köparen är 40 år gammal utgår ingen överlåtelseskatt på köpesumman.

Formell hantering: Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (200 €) Offentligt köpvittne (120 €) Kostnader för utbrytning av fastighet samt lagfart (ca 1 210 €) Vägbeskrivning Fastigheten ligger ca 32 km från Mariehamn. Kör mot Geta. Sväng av till höger, ca 9 km efter Godby, mot Kvarnbo/Ödkarby/Germundö Alpin. Efter 1,7 km sväng av till höger, mot Lavö/Hjortö. Kör förbi Haga Kungsgård och sväng av höger mot Bergö. Kör ca 2,5 km och sväng av till höger mot Karlebo. Kör ca 650 meter och du är framme.

LANTMÄTERIVERKET - KARTPLATSEN

Kartutskrift

Mittpunktens koordinater: N 6703366, E 114155 (ETRS-TM35FIN -plankoordinater)

Fastighetsindelningen är riktgivande. Förrättningshandlingarna och terrängen visar den exakta omfattningen avfastighetens område.

BasuppgifterFastighetsbeteckning: 736-409-1-35Namn: BERGÖHOLMTyp av registerenhet: LägenhetKommun: Saltvik (736)Arkivhänvisning: 736:2001:3

Registreringsdatum: 27.3.2001Totalareal: 4,920 haJordareal: 4,920 haAntal skiften: 1

Uppgifter om bildandet

Fastighetsförrättning eller beslut av myndighet:Styckning Registreringsdatum: 27.3.2001

Registerenheter och outbrutna områden som denna registerenhet bildats av:Jordareal(ha)Outbrutet område: Från registerenheten:

736-409-1-25-M601 736-409-1-25 BERGÖN 4,9200Sammanlagd areal vid tidpunkten för bildandet (ha): 4,9200

Outbrutna områden och separat överlåtna andelar i samfällt område

Planer och byggnadsförbud

Servitut, nyttjanderätter och nyttjandebegränsningar

1) Vägrätt (Y2003-25761)Vägrätt /1 Bredd: 6 m Registreringsdatum: 24.9.2003Berättigade: 736-409-1-15 BERGHOLM, 736-409-1-26 NYÄNG, 736-409-1-27 BERGBACKA,736-409-1-28 FREDRIKSHOLM, 736-409-1-35 BERGÖHOLM, 736-409-1-38 HÄGGVIKEN,736-409-1-39 REHNSRO, 736-409-1-40 KARLEBO, 736-409-878-2 STRANDPLATSERNABelastade: 736-409-1-2 VÄSTERÄNG, 736-409-1-40 KARLEBO

Vägrätt /2 Bredd: 6 m Registreringsdatum: 24.9.2003Berättigade: 736-409-1-15 BERGHOLM, 736-409-1-27 BERGBACKA, 736-409-1-28 FREDRIKSHOLM,736-409-1-35 BERGÖHOLM, 736-409-1-39 REHNSRO, 736-409-1-40 KARLEBO,736-409-878-2 STRANDPLATSERNABelastade: 736-409-1-26 NYÄNG, 736-409-1-40 KARLEBO

Andelar i samfällda områden och särskilda förmåner

Fastigheten har andelar i:

1) Samfällt vattenområde 736-409-876-1 SAMFÄLLDAVATTENOMRÅDEN

Registreringsdatum: 28.8.1991Andelens storlek: 0,042434 / 3,906300

2) Samfällt jordområde 736-409-878-2 STRANDPLATSERNA Registreringsdatum: 24.11.1994Andelens storlek: 0,034893 / 5,823500

3) Samfällt jordområde 736-409-878-3 LASTNINGSPLATSEN Registreringsdatum: 24.11.1994Andelens storlek: 0,034893 / 5,823500

4) Samfällt jordområde 736-409-878-4 SANDTAG Registreringsdatum: 24.11.1994Andelens storlek: 0,034893 / 3,150000

5) Samfällda jordområden Har andel Registreringsdatum: 27.3.2001Styckning Registreringsdatum: 27.3.2001 Arkivhänvisning: 736:2001:3Överlåtare: 736-409-1-25 Tal för fördelningsgrund: 4,9200/38,0300

FASTIGHETSREGISTERUTDRAG 10.11.2015 Sida 1 (2)Registerenhet 736-409-1-35 BERGÖHOLM

Avgift 18 €

6) Samfällda vattenområden Har andel Registreringsdatum: 27.3.2001Styckning Registreringsdatum: 27.3.2001 Arkivhänvisning: 736:2001:3Överlåtare: 736-409-1-25 Tal för fördelningsgrund: 4,9200/38,0300

Fastigheten har inga andelar i:

1) Samfällt vattenområde Ingen andel ANDERSÖVATTENSKIFTET Registreringsdatum: 27.3.2001

Fastighetsförrättningar och beslut av myndighet

Övriga uppgifter

1) På fastigheten löper enligt L983/76 upphävd samfälld väg. Registreringsdatum: 27.3.2001

Utskriven från fastighetsdatasystemet 10.11.2015.

Uppgifterna i fastighetsregistret kan vara bristfälliga och inexakta.Registerdata se närmare www.lantmateriverket.fi/registeruppgifter.

FASTIGHETSREGISTERUTDRAG 10.11.2015 Sida 2 (2)Registerenhet 736-409-1-35 BERGÖHOLM

Avgift 18 €