firmapresentasjon

JM Norge ASJ M E N T R E P R E N Ø R

2

INNHOLDSFORTEGNELSE

jm.no/entreprenor

JM Entreprenør . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 03

Dype røtter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 05

Vårt fagfelt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 06

Gode systemer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 07

Nøkkelen til vår suksess . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 08

Godkjenninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 09

Ettermarked . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 10

Portefølje . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 12

Spirea Park Trinn I . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 14

Malerhaugveien 34 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 16

Storo Storsenter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 18

Hurdalssenteret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 20

Gjøa - Frammuseet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s. 22

3

JM Entreprenør er en del av JM Norge AS. Vår avde-ling er lokalisert på Rasta på Lørenskog. JM Entre-prenør utfører bygg-entrepriser i Oslo og Akershus.

Vårt overgripende mål er å skape verdi for våre kunder gjennom godt håndverk og gjennomføring til rett tid, rett kvalitet og rett kostnad. Dette har vi gjort siden starten av 50-tallet, og vi har også mottatt flere prestisje-fylte priser for vårt arbeid. En markedsleder i denne bransjen krever blant annet at man henger med på trendene, er oppdatert og i stadig utvikling. JM har vært en av markedslederene over flere tiår.

J M E N T R E P R E N Ø RDet er viktig for våre ansatte å føle sikker-het på arbeidsplassen. Vi er opptatt av at dette etterfølges i alle ledd - noe som også sikrer en god drift og fremdrift.

4

FOTO : En av våre gamle byggeplasser fra 70-tallet.

5

Vårt eventyr startet på to ulike kanter av Stor Oslo en gang på 1950-tallet. Byggholt i Bærum, og ØIE i Lørenskog. I 1998 og 2011 kjøpes henholdsvis Byggholt og ØIE opp av svenske JM. Sammen er vi en av områdets ledende totalentreprenører.

DY P E RØT T E R

19501940 1960 1970 1980 1990 2000 2010 2020

1945 1957 1998 2013

1959 2011

JM etableres av bygg-mester John Mattson i Sverige

Østlandske Ingeniør og Entreprenørforetning A/S (ØIE AS) stiftes av Egil A. Bråten og Even Dahl.

JM kjøper Byggholt A/S. Den norske avdelingen får navnet JM Byggholt.

1. januar - ØIE A/S fus-joneres inn i JM Norge A/S under navnet region Oslo Nord. JM region Oslo Nord består av både egenregi boligutvikling og entre-prenørvirksomhet.

1. desember - JM region Oslo Nord deles i to. Boligutvikling og entre-prenør skiller lag. JM region Oslo Nord er nå kun JM Entreprenør.

Entreprenørforretnin-gen Brekke og Holt A/S (Byggholt A/S) blir etablert av Jon Holt og Ole Brekke. JM kjøper ØIE A/S.

JM EntreprenørMed dype røtter i Bærum og Lørenskog har vi god forankring i Stor Oslo. Denne bakgrunnen innebærer også at vi innehar en unik lokalkunnskap, men nå også med internasjonal tyngde.

voldsom ekspansjon og suksess i byggebransjen generelt

6 VÅ

RT

FA

GF

EL

T Våre tidligere prosjekter strekker seg i karakter og omfang. Fra skoler og idrettsanlegg, til nærings-bygg og boligbygg. En variert samling av referanse-prosjekter danner et godt grunnlag for å bygge eller renovere de aller fleste prosjekter.

Typiske oppdrag vi påtar oss:

• BOLIGBYGG• HANDELSBYGG• LOGISTIKKBYGG• KONTORBYGG• OFFENTLIGE BYGG• OMBYGGING/REHABIL ITERING

7

G O D E S YS T E M E R gir sikker gjennomføringDet er viktig for våre ansatte å føle sikker-het på arbeidsplassen. Vi er opptatt av at dette etterfølges i alle ledd - noe som også sikrer en god drift og fremdrift.

Som følge av godt arbeidsmiljø og anerkjennelse for jobben man gjør har vi gode team med men-nesker som kjenner hverandre etter mange års samarbeid, og som bidrar til en trygg og ras-jonell prosjektgjennomføring.

Gode systemer – sikker gjennomføringVi har et verdisett med kvalitets-krav, etiske retningslinjer, pros-esser og rutiner som sørger for en sikker gjennomføring av våre prosjekter.

Kjernen i vår virksomhet er at vi innehar en bred og solid kompetanse til å gjennomføre de fleste typer prosjekter.

Våre prosjekt-/ anleggsledere har mangeårig erfaring. Sammen med arbeidsledere og håndverkere danner de et produksjonslag som sikrer at du som kunde får ditt produkt levert til rett tid, rett kvalitet og rett kostnad.

8

Kompetente medarbeidereVåre medarbeidere besitter solid fagkunnskap. En av JMs enkelt-stående styrker sett fra kundenes ståsted er våre dyktige prosjekt-ledere.

N Ø K K E L E N T I L VÅ R S U KS E S S

• ha oversikt over helheten i et prosjekt• forstå kundens ønsker og behov• håndtere avvik raskt• finne gode løsninger som fører til kundens tilfredshet og ..sikrer fremdrift i prosjektet.

Rasjonell driftI tillegg til kompetente medar-beidere, er vi en bedrift som har fokus på produksjon og rasjonell byggeplassdrift, og vi har resultat-fokus i alt vårt arbeid. Vi har utviklet vårt eget virksomhets-system som sikrer at prosjektets mål oppnås, samt at myndighets-krav ivaretas. Dette gir oss en høy gjennomføringsevne, og vi kan vise til mange vellykkede prosjekter.

Lang fartstid, stadig utviklingJMs er en aktør med lang erfaring innen prosjektutvikling og entre-prenørskap. Foruten vår unike erfaring, jobber vi hver dag for å høyne og være oppdatert på byggeprinsipper, fagkompetanse og samfunnstrender.

9

. .vil alltid være våre dyktige medarbeidere.

VÅRT FREMSTE KONKURRANSE- FORTRINN...

10

G O D K J E N T

STARTbank Ansvar s re t t Våt romsbedr i f t

Det er viktig for JM at du er trygg på at du får levert rett produkt, til rett tid og rett kvalitet.

JM + STARTbank = sant

JM Norge AS er godkjent STARTbank-medlem. StartBANK er et felles leverandør-register som brukes av innkjøpere innenfor bygg og anlegg, forvaltning, forsikring og fast eiendom i Norge, til støtte for seriøse lev-erandører og med oppdatert og kontrollert leverandør-informasjon. Intensjonen er en ren og ryddig byggebransje.

Gjennomføring i alle ledd

Vi stiller høye krav til oss selv, og like høye krav til våre underleverandører. Vårt medlemskap i STARTbank er en trygghet for våre oppdragsgivere, samtidig som at det kommuniserer vårt høye nivå av kvalitet.

Krav til faglig kompetanse og kvalitetssikringssystem sikrer at foretak er kvalifisert til å påta seg ansvarsrett i bygge-saker.Hensikten med godkjenningsordningen og ansvarsrettssystemet er å sikre oppføring av bygg med god kvalitet i samsvar med kravene i plan- og bygningslovgivningen (Utdrag fra dibk.no).

JM Entreprenør en godtkjent som Våtroms-bedrift hos Fagrådet for Våtrom. Fagrådet for våtrom er en tverrfaglig og uavhengig medlemsorganisasjon og som har som ideell oppgave å bidra til å redusere våtromsskader.

Godkjenningen oppdateres årlig.

11

E T T E R M A R K E DVi har en egen serviceavdeling som ivaretar vårt ettermarked (etter overtakelse), og påtar seg større og mindre oppdrag der det er behov. Vi tar også på oss uavhengige serviceoppdrag.

Det er en ekstra trygghet å vite at vi ikke forsvinner ved overtakelse, men passer på at alt er som det skal, også i tiden etter ferdigstillelse av prosjektet.

12

Etter nærmere 70 år i markedet har JM vært engasjert i en rekke ulike prosjekter over store deler av Oslo og Romerike, og forøvrig resten av landet også. Med bred erfaring både fra næringslivet, boligmarkedet og offent-lig sektor, har vi etablert et godt samarbeid med flere større byggherrer i regionen.

På de neste sidene vil vi presentere noen av våre seneste prosjekter. Ønsker du en oversikt over flere av våre tidligere prosjekter har vi presentert et større utvalg på våre nettsider;

jm.no/entreprenor

P O RT E F Ø L J E

14

S P I R E A PA R K T R I N N I

Sted: Spireaveien, Økern

Byggherre: JM Norge

Entreprise: Totalentreprise

BOLIGPROSJEKT

Kontraktsum: 176 mill. NOK

Ant. leiligheter: 144

Totalt areal: 16.445 m²

15

Transformasjon av områder gir store utfordringer. Tomten ligger i tilknytning til et svært trafikkert veinett. Dette er en faktor som bidro til større grad av planlegging. Byggingene står oppå den nye Løren-tunnelen, som skapte ekstra utfordringer ved utsprengningen av byggetomten da disse prosjektene ble gjennomført parallelt. I tillegg går det en høyspentledning langs tomten, som satt begrensninger for måten byggeplassen fungerte. Kvaliteten på resultatet har imidlertid ikke måtte stå tilbake for dette, og boligene stod klare for innflytting i 2013.

OM GJENNOMFØRINGEN

16

MALERHAUGVE IEN 34BOLIGPROSJEKT

17

Sted: Malerhaugveien, Ensjø

Byggherre: JM Norge



Ant. leiligheter: 83

Totalt areal: 10.481 m²

Malerhaugveien 34 er et boligprosjekt utviklet av JM i egenregi. Tomten ligger på en høyde i Ensjøbyen. Den er bratt og trang, og stilte høye krav i forhold til å finne gode løsninger på det store volumet som skulle oppføres. Ensjøbyen er et transformasjonsområde fra industri til bolig og med det fulgte også svært trafikkerte veier. Dette var en medvirkende faktor til at vi ble nødt til å tenke nytt, og vi er stolte av at prosjektet ble overlevert til kunde før forventet ferdigstillelse.

FAKTA OM PROSJEKTET

18

STORO STORSENTERNÆRINGSBYGG

19

Sted: Vitaminveien, Oslo

Byggherre: JM Norge



Ant. forretninger: 50

Totalt areal: 29.000 m² nybygg

20.000 m² rehabilitering

FAKTA OM PROSJEKTET

I 2007 ble arbeidet startet med det som skulle bli Norges største kjøpesenter på det tidspunktet. Ombygging og nybygget/tilbygget ble gjort samtidig som hele det eksisterende kjøpesenteret var i full drift. Planleggingen var derfor krevende, da målet var å op-prettholde best mulig drift for butikkene, samt best mulig tilgang og sikkerhet for kundene. Tilbygget på baksiden av senteret ble bygd oppå T-banen som gikk i en betongkulvert under, med de utfordringer det medførte.

20

HURDALSSENTERETINSTITUSJONSBYGG

21

Sted: Hurdal Byggherre: JM Norge Entreprise: Totalentreprise

Kontraktsum: 76 mill. NOKTotalt areal: 4.460 m²

Det ble blant annet bygget en ny aktivitetsfløy, med svømmebasseng, idrettshall, treningsrom og garderober. Garderobene har også badstu. Nye kurs/undervisningsrom, borom og kontorer er også en del av utbyggingen. Det ble også bygget et nytt storkjøkken, samt musikk og håndverksrom. Med andre ord, et bygg med svært mange rom med ulik funksjon.

Hurdal – syn-, og mestringssenter, eller Hurdalssenteret, ligger i flotte naturomgivelser, med Hurdalssjøen som nærmeste nabo. Hurdalssenteret er et rehabiliteringssenter for synshemmede, bygningen krevde derfor stor grad av spesielle tilpasninger.

22

V E R N E BYG G F O R G J ØA - F R A M M U S E E TMUSEUMSBYGG

23

Sted: Frammuseet, Bygdøy Byggherre: JM Norge Entreprise: Totalentreprise

Kontraktsum: 43 mill. NOKTotalt areal: 2.333 m²

FAKTA OM PROSJEKTET

Det var utfordringer vedrørende å flytte det gamle skipet, og det var knyttet stor spenning til om hun i det hele tatt ville tåle påkjenningen. Skipet er over hundre år gammelt, og den generelle standen var ikke veldig god. En annen utfordring var at det skulle bygges to meter under Oslofjorden. Prosjektleder forteller at fjord og torsk kom på besøk hele fem ganger i løpet av byggeprosessen. For første gang måtte vi hyre inn dykkere i forbindelse med et byggeprosjekt. Men nøye planlegging gjorde at prosessen med å flytte polarskipet Gjøa på plass i sitt vernebygg gikk knirkefritt.

JM ENTREPRENØR

2014

Gamleveien 2, 1476 RastaJM NORGE AS 67 91 12 00ADR.: TLF.: WEB: MAIL:jm.no/entreprenor [email protected]

firmapresentasjon

Documents