Eikebakken på SolaEikebakken er et 146 mål stort område på Skadberg. Området skal vi, sammen med Bygg-Service som de fleste av dere kjen-ner, utvikle og bygge ut med nærmere 600 boenheter. Første delfelt, B1, består av 28 eneboliger. Dette ble lagt ut for salg i august. Interessen for boligene har vært formidabel!

Spennende arkitekturArkitektfirmaet Helen & Hard er engasjert i prosjektet, og har tegnet spesielle boli-ger. Det blir store vindusflater som bin-der sammen utearealet med boligarealet. Arkitekturen er svært moderne, men sam-tidig har det vært et mål at utbyggingen skal tilpasses det eksisterende landskapet.

Universell utformingProsjektet er med i en miljø- og ener-gisparende statlig handlingsplan som har som mål å sikre god tilgjengelighet for mennesker i alle aldre og livssituasjoner. Dette stiller spesielt krav til tilgjengelighet og minimal belastning på natur og miljø i utbyggingsområdet.

Salget av neste byggetrinn, B2, starter i oktober / november. Dette delfeltet består av 17 enheter. Oppstart på tømmerarbei-dene blir mai / juni 07, og vi beregner å starte ett nytt hus hver annen uke.

Innhold:

- Prosjekter

- Fra kontorene

- Arne har ordet

- Firmahyttene

- Fra Danmarksturen

- Allmannamøte

- Leverandøren:

Nor-Dan

Fjogstad-gruppen

Består i dag av 7 firma der vi har 50% eierskap eller mer.

Vi er lokalisert på Bryne, Jørpeland og i Sandnes samt på Sola.

Her selges og bygges Fjogstad-hus

Informasjonsblad for Fjogstad-Hus • Nr. 3 - oktober 2006 • Årgang 1

Eikebakken er et spennende nytt boligområde på Sola, som Fjogstad-Hus skal utvikle sammen med Bygg-Service.

Malo-Hus

NS Bygg

Sylling

Østfold Hus

FH RyfylkeFH Sandnes/

HKFH Jæren

Boligbyggeren

HommersandparkenHer har salget gått svært godt den senere tiden, og av til-sammen 44 leiligheter er det bare ganske få usolgte igjen.

Hommersandparken består av fire bygg. De to første byggene vil være klar for innflytting i slut-ten av desember. Det tredje byg-get er ferdig sommeren 2007,

mens det fjerde og siste er klart for innflytting utpå høsten 2007.

Ungdoms-/lavenergiboligerUtpå vårparten skal vi igang-sette arbeidene med ni ung-domsboliger. Disse skal bygges som lavenergiboliger. Prosjektet gjøres i samarbeid med Sandnes Tomteselskap, Sandnes Spare-bank og Husbanken. Et spen-

nende prosjekt med stor etter-spørsel.

...det skjer enda merDet arbeides med flere spen-nende prosjekt i Hommersåk, både nye leilighetsbygg og enkeltstående eneboliger - så her er utfordringene mange!

Mye på gang i Hommersåk

fjogstadnytt

LaUSt & faSt fra jærEn: Hausten æ nå komen, men me kan slettes ikkje klaga, itte den lange og goe sommaren me he hatt dette året. Med andre ord, møje tort og godt ”byggevær”.

Me går hausten og vinteren og det kommande året i møde, mæ det besta salget / ordreinn-gangen for FH-Jæren nogen gong. Dæ glede me osse øve.

Men me konne òg godt tenkt osse å produsert noge meir i inneværande år. Dæ æ det i alt-for store grad kundane så styre, når dei sjøl he hånd om framdriftå på graving og støybing, mæ sine entreprenøra. Me bruge for møje tid og krefte på ”å jaga” på kundane, for å få fer-digstilt gronnmurane, noge så igjen sikra osse en jevne produksjon.

Dette æ noge enklare i prosjektmarkedet. Me bør absolutt satsa meir på dette markedet framøve, men dæ æ lettare sagt enn gjort. Tid og rette bemanning æ faktora som må te for å lykkas i et område mæ mange gode og sterke aktøra rondt osse.

12 hus i rekke med garasje og takterrasse i Sørhellet på Klepp, æ et slikt prosjekt som me he utvikla i lag med byggmester Kjell Rimestad. Når me endele kom i gang med annonse-ringå og salget i midten av august, må me vær fornødde så langt mæ interessen frå mulige kjøbara. Den fysste kontrakten æ skrevet og dei 11 andre æ reserverte.

Elles jobbe me møje mæ fortetting av kundens eiendomma / tomter. Me he fleire to-manns-boliga på gang, både på teiknebrettet og onna arbeid. Me he òg nettopp ferdig-stilt en firamannsbolig, me ska i gang med bygging av en te i vinter og ennå en te våren. Spennande og omfattande oppdrag.

Området Jæren he itte kvært blitt et noge meir udstrakt geografisk begreb! Dette på gronn av at me æ kontakte av kunda, som vil samarbeida mæ osse, òg i meir ”urbane” strøg (altså innøve). Dæ liga me. Me meina då heilt klart at: ”Ser du sjøen, så æ du på Jæren”!!!

Goe haust te adle.Hilsen ”stora vibå“ / C.T.

HEi å Hå fra jørpELandHer på strandalandet er det nå full trykk i boligmarkedet. Tre boliger er rett rundt hjørnet, leilighetene på ”Klippen” er i rute og vi har solgt seks av åtte. Det første lavenergiboligen kan komme rett over nyttår, og det vil åpne opp for nye salgsmu-ligheter på den fronten.

På Midre Brauta boligfelt har vi åtte tomter som skal stå byggeklare i januar. Her har vi solgt tre av seks eneboligtomter. To tomter er på tegnebrettet for en fire mannsbolig og en tomannsbolig. Vi jobber med avtaler på ”hagetomter” på Jørpeland der vi har gjort avtale på den første tomten.

Ny tømrer, Einar K. Kjær, er ansatt, og vi ønsker han velkommen med i gjengen.Ellers håper jeg at kulde og vinter uteblir slik at ikke betongarbeidene stopper opp på de prosjektene som nå kommer.

Til slutt må jeg si at jeg synes at alle bestod testen på danskebåten i pianobaren da alle stemte i”fly lille fugl” til pianomannens store frustrasjon.

HilsenFjogstad-Hus Ryfylke Bjørn

Arbeidet er påbegynt på “Klippen” med 8 stk leiligheter.

Arne har ordet:September er snart slutt, og fremdeles har vi sommer. Nå har de fleste landet etter feri-en og er i full gang med sine oppgaver. Vår bransje har for tiden en svært spesiell situa-sjon. Markedet har vært godt

lenge og ser fortsatt ikke ut til å stagnere. Alle har nok å gjøre og fulle ordrebøker framover.

5 i Vekst avvikletDet prosjektet som har fulgt oss lengst, Hovemarka, er nå avsluttet fra vår side. Starten på dette prosjek-tet var egentlig et forum som ble etablert tilbake på 80-tallet av Delta Hus, Fjogstad-Hus, Jærbygg, Team Bygg og Øster Hus. Representanter fra disse firmaene hadde jevnlige møter for å håndtere felles utfordringer. Delta Hus fikk så kontakt med en av grunneierne på det som skulle bli Hovemarka.

Hovemarka var for stort for dem alene, og de tok det med seg til samarbeidsforumet. Det ble etterhvert besluttet at det etablerte fellesskapet sammen skulle forsøke å utvikle området. Dette var starten på 5 i Vekst, som senere ble navnet på utbyggingsselskapet. Da prosessen var kommet så langt at det var aktuelt å inngå avtaler, ble 5 i Vekst stiftet. Delta Hus var i mel-lomtiden borte, og de resterende eierne gikk sammen om selskapet med 25% hver.

Nå i 2006 er de første to delfeltene utbygget med 117 leiligheter/rekkehus. Jærbygg er solgt til Øster Hus og Team Bygg til Tore Lie. Samtidig har samarbeidet bidrat til å utvikle alle deltakerne til større aktører som hver for seg håndterer slike områder alene. Den resterende utbyggingen er planlagt som blokkbebyg-gelse, og det ble etter hvert naturlig at én aktør sto for dette alene. Tirsdag 26.09.06. ble det på dette grunnlaget bestemt at Øster Hus kjøper ut de andre aktørene i selskapet. Dermed er det formelle sam-arbeidet mellom de involverte firma avsluttet, men vi sitter tilbake med både lærdom og nettverk som vi vil ha glede av i fortsettelsen.

For vår del har vi mange og spennende ting å jobbe med. Vi har godt salg både på enkelthus til kunder med egen tomt og på rehabiliteringsavdelingen. I til-legg er mengden av større prosjekt voksende, også her går det bra. Slik det nå ser ut vil vi sette en solid omsetningsrekord i år.

Det er ikke bare godt salg som skal til for å sette slike rekorder. Vi må også ha mannskap til å gjøre jobben. Jeg er svært glad for å kunne konstatere at selv om en og annen av våre medarbeidere slutter, så har vi et godt og stabilt mannskap. Vi har til og med klart å øke styrken i det pressede arbeidsmarkedet som råder for tiden. Jeg velger å tolke det dit hen at vi blir oppfattet som en god arbeidsplass, og at mye av det vi har gjort på denne fronten er riktig. Dette gir oss gode kort i fortsettelsen. Så gjelder det bare at vi bruker dem riktig. Jeg ønsker alle en riktig fin høst!

28.9.06. Arne

Nytt fra

kontorene

Fredag 22.09.06 la vi ut på tur med prinsesse Ragnhild fra Stavanger til Hirtshals. Etter at alle 46 var vel ombord, fikk vi tid til et kjapt besøk i ”Princess lounge” før vi inntok en kjempegod buffèt. Fredagskvelden gikk med til sosialt samvær.

Lørdag morgen viste værgudene seg fra sin beste side med sol og 20 grader. Børge fikk lost alle om bord i bussen og turen gikk til Ålbæk Gamle Kro for morgenmad.

Deretter var det Skagen som stod for tur, med sightseeing og ”traktor-pulling” ute på Grenen (der de to havene Skagerrak og Kattegat møtes). En super dag i Skagen ble avsluttet med et godt måltid på Jacobs cafè før turen gikk tilbake til Hirtshals og prinsesse Ragnhild.

Lørdagskvelden om bord ble en hyggelig affære med mye godt å spise og drikke. Enkelte benyttet anledningen til å synge og spille til morgen-gry. Tidlig søndag morgen ankom vi Stavanger. De fleste kom seg hjem og stilte raske og uthvilte på jobb mandag.

Vi fikk også hilse på, og bli kjent med, en del ”koner og menner” til ansatte. Dette er alltid hyggelig, og en fin måte å utvide horisonten. Totalt sett var det en særdeles vellykket tur, der alle som var med gjorde sitt til at vi sitter igjen med en positiv opplevelse.

En spesiell takk til Børge, som på en suveren måte loset oss gjennom trafikken med ”dobbeldekkeren”.

Trygve

Firmahyttene våre i Santa Pola og på Øksnevik er svært populære. Her gjelder det om ikke å sove timen hvis du har lyst å leie dem - i alle fall hvis du vil reise i hovedsesongen! Faktisk talt er leiligheten i Santa Pola fullt belagt hele hovedsesongen neste år.

Men året har flere uker, og det kan være behage-lige temperaturer der når vinterstormene herjer her nord. Trygve er kontaktperson. Ta kontakt med han, og sett deg på liste selv om det er fullt. Det kan jo skje endringer underveis!

Hytta i Øksnevik administreres av et eget styre. Kontaktperson er Børge. Hytta har alle fasiliteter, og god plass til to familier. Båt med motor er på plass. Nå med bedrede veiforhold til Sørlandet, er det godt og vel to timer å kjøre. Også denne hytta er populær, så ta kontakt med Børge - jo før jo heller - hvis du ønsker å bruke den.

Mandag 18. september hadde vi møte med tømmermenn og kontoransatte på høvleriloftet. Jeg tror det er det beste oppmøtet vi har hatt på noen av våre temakvelder!

Vi hadde to foredragsholdere denne ettermiddagen, Alf Fjelde fra Skadedyrsenteret og Pensjonisten Erik. Alf Fjelde startet med å fortelle hvor og hvordan vi må tette hus for rotter og mus. Han fortalte på hvilke områder disse skadedyrene spaserer rett inn i husene. Alf fortalte hvor viktig detaljene

er ved innvendig tetting av grunnmur ved overgang vegg/gulv. Han fortalte også hvor viktig det er med skikkelig utlufting av ringmurer samt fuktige kjellere.

Erik hadde lavenergiboligene på Sola som tema. Han la fram de svært gode resultatene vi har greid å oppnå der. Spesielt la han vekt på hvor viktig det er med tetting av den ytre rammen på huset (boksen). Erik var også litt inne på hvordan har tror at framtidens boligbyg-ging blir.

Begge foredragsholdere understreket viktigheten av at vi som fagfolk har lov “å bruke huet!” Samtidig ble det pekt på ansvaret vi har som profesjonelle yrkesutøvere.

Jeg synes vi fikk er fin, og ikke minst svært lærerik ettermiddag. I likhet med undertegnede tror jeg det var mange som kjente seg igjen på flere av punk-tene som ble tatt opp. Takk til dyktige foredragsholdere!

Erling H

populærefirmahytter

deilig å være norsk i danmark!

allmannamøte

Nytt fra

kontorene

FH RyfylkeFH Sandnes/

HKFH Jæren

Boligbyggeren

Fjogstad-Hus Strandgaten 21, 4307 Sandnes

Tlf. 51 97 17 00 post@fjogstad-hus.no

Leverandøren

www.fjogstad-hus.no

fjogstad