flyer- san juan business park
TRANSCRIPT
CARACTERÍSTICAS
CARRETERA ESTATAL NO. 300 A AMEALCO. SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO.
> Servicios Ocultos> Tanque Agua 14,000 gal> Asfalto en vialidades principales> % de Construcción 70% - 30%> Energía Disponible > Seguridad
ESPECIFICACIONES
TERRENOS INDUSTRIALES
> Terreno: 86,630 m² > Área total: 83,547 m² > Área vendible: 56,829 m²
> 87 Micro - Lotes Industriales> Lotes Tipo: desde 420 m² > 1 Macro Lote: 6,768 m² > Infraestructura de alta calidad: > Red de agua potable > Red sanitaria > Red eléctrica.
VENTA
N
UBICACIÓN
Se cuenta con una población económicamente activa de 32,310, en un radio menor a 10 Km de
San Juan del Río Business Park.
CONECTIVIDAD
Recurso Humano
CARRETERA ESTATAL NO. 300 A AMEALCO,COL. BARRIO DE LA CRUZ, SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO.
Altamira, Tamaulipas 646 Km 8 hTampico, Tamaulipas 637 Km 7 h 50 minTuxpan, Veracruz 414 km 4 h 50 minVeracruz, Veracruz 547 Km 6 h 20 minCoatzacoalcos, Tabasco 954 Km 12 hMazatlán, Sinaloa 851 Km 10 hPuerto Vallarta, Jalisco 694 Km 9 h 30 minManzanillo, Colima 700 Km 8 hLázaro Cárdenas, Michoacán 521 Km 6 h
PUERTOS
Toyota-Guanajuato 103 km 1 h 10 minHonda-Guanajuato 110 km 1 h 15 minBMW-San Luis Potosí 232 km 2 h 30 minMazda-Guanajuato 152 km 2 h 00 minVW-Puebla 282 km 3 h 20 minAudi-Puebla 312 km 3 h 30 minGM-Guanajuato 190 km 2 h 10 minChrysler-Edo. México 150 km 2 h 10 min
ARMADORAS
Monterrey 718 km 8 h 30 minSan Luis Potosí 220 km 2 h 30 minGuadalajara 376 km 4 h 30 minGuanajuato 135 km 2 h 10 minCDMX 195 km 2 h 30 minEstado de México 145 km 2 h 00 minPuebla 276 km 3 h 30 min
CIUDADES IMPORTANTES
Aeropuerto Intercontinental Querétaro 45 Km 34 minAeropuerto Internacional Guanajuato 206 Km 2 h 11 minAeropuerto Internacional Ciudad de México 160 Km 2 h 30 minTerminal Intermodal de Carga de Querétaro 68 Km 45 minZona Industrial Tepotzotlan Edo. México 122 Km 1 h 30 minZona Industrial Tepeji del Río 96 Km 1 h 14 minZona Industrial Cuautitlán Izcalli Edo. México 156 Km 1 h 46 min
AEROPUERTOS Y ZONAS INDUSTRIALES CDMX
57
57300
PLAZAGALERIAS
CAMPOBRAVO
CARR. MÉXICO - QUERÉTARO
PANTEÓN
TERMINALAUTOBUSES
CARR. MÉXICO
- QUERÉTARO
CARR
. 30
0 AM
EALC
O
CARR. 300
AMEALCO
MASTER PLAN
PANTEÓN
CARR. 300 AMEALCOCIRCUITO SAN JU
ANCIRCUITO SAN JUAN
AVENIDA QUERÉTARO
CIRCUITO SAN JUAN
CIRC
UITO S
AN JU
AN
ENTRADAM
ANZA
NA 1 ÁR
EA 6
,869
M2 -
16 LO
TES
MANZANA 2ÁREA 8,018.4243 M2
9 LOTES
MANZANA 3ÁREA 13,461.38 M2
22LOTES
MANZANA 4ÁREA 15,205.615 M2
25 LOTESMANZANA 5
ÁREA 6,681.56 M 2
13 LOTES
MANZANA 6ÁREA
6,768.64 M2
COLLIERS INTERNATIONALTEL. (442) 215 1586
ALFREDO VELÁZQUEZ J.DIR. +52 (442) 690 3037CEL. +52 442 343 4308
EDUARDO CONTRERASDIR. +52 (442) 690 3034CEL. +52 811 606 3851
JUAN DE DIOS FLORESDIR. +52 (442) 690 3039
CEL. +442 648 [email protected]
PRECIOS
PRECIO DE PREVENTADesde $2,000 por m2.
RENDIMIENTO
De contado A 12 meses A 24 mesesDescuentos
5-10 lotes (de contado)
Descuentos 10 en adelante (de contado)
MANZANA Precio por m2 Precio por m2 Precio por m2 Precio por m2 Precio por m2Manzana 1 3,028.20MX$ 3,209.90MX$ 3,331.02MX$ 2,876.79MX$ 2,725.38MX$ Manzana 2 3,701.14MX$ 3,923.21MX$ 4,071.25MX$ 3,516.08MX$ 3,331.02MX$ Manzana 3 3,701.14MX$ 3,923.21MX$ 4,071.25MX$ 3,516.08MX$ 3,331.02MX$ Manzana 4 2,250.00MX$ 3,209.90MX$ 3,331.02MX$ 2,876.79MX$ 2,725.38MX$ Manzana 5 2,000.00MX$ 2,853.24MX$ 2,960.91MX$ 2,557.15MX$ 2,489.86MX$ Manzana 6 2,000.00MX$ 2,853.24MX$ 2,960.91MX$ 2,557.15MX$ 2,489.86MX$
PEQUEÑO INVERSIONISTA
INVERSIONISTA MEDIANO
DESARROLLADOR
Area Terreno (m2) 450.8 720 720Costo Terreno (Promedio Venta)
MX$2,623.00 MX$2,268.00 MX$2,157.00
Area Construcción (m2) 289.9 536 536Costo de construcción MX$7,000.00 MX$6,500.00 MX$6,000.00 Costo Total MX$3,211,748.00 MX$5,116,960.00 MX$4,769,040.00
Renta MX$75.00 MX$75.00 MX$75.00
Renta Anual MX$260,910.00 MX$482,400.00 MX$482,400.00 Desocupación (10%) MX$26,091.00 MX$48,240.00 MX$48,240.00Renta Efectiva MX$234,819.00 MX$434,160.00 MX$434,160.00
Rendimiento Bruto 7.30% 8.40% 9.10%
“La Información en este documento ha sido obtenida de fuentes consideradas con�ables, pero su exactitud no se puede garantizar. Por lo que el usuario queda obligado a realizar su propio análisis y veri�cación de la misma.”