OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság

P É N Z Ü G Y I L Í Z I N G T E V É K E N Y S É G R E V O N A T K O Z Ó Ü Z L E T S Z A B Á L Y Z A T A

( F O G Y A S Z T Ó I L Í Z I N G S Z E R Z Ő D É S E K R E )

Székhely: 1012 Budapest, Vérmező út 4.

Cégjegyzékszáma: Cg. 01-10-045229

Felügyeleti engedély száma: E-I-781/2005. Felügyeleti engedély dátuma: 2005. július 28. Felügyeleti hatóság: Magyar Nemzeti Bank (1013 Budapest, Krisztina krt. 39.) Jelen Üzletszabályzat hatályba lépésének időpontja: 2020.04.01.

2

T A R T A L O M J E G Y Z É K

1. FOGALOM MEGHATÁROZÁSOK 5

2. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 8

2.1. Az Üzletszabályzat célja 8

2.2. Az Üzletszabályzat hatálya, a szerződési rendszer felépítése 8

2.3. Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény megismerhetősége 8

2.4. A Finanszírozási Dokumentumok elemeinek módosítása és hatálya 9

2.5. Az ügyfél-azonosítás 10

2.6. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviselete 10

2.7. A Lízingbeadó képviselete 11

2.8. Pénzmosás megelőzése érdekében végzett adatgyűjtés 11

2.9. Tájékoztatási kötelezettség, valamint együttműködés a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között 11

2.10. Közreműködők igénybevétele, kiszervezett tevékenység 12

2.11. A kapcsolattartás formája, írásbeliség 13

3. A PÉNZÜGYI LÍZING ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI 14

3.1. A lízing 14

3.2. A Lízingbeadó által nyújtott lízingek fajtái 14

3.3. Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje 14

3.4. Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje 14

4. A LÍZINGSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSÉNEK ELŐKÉSZÍTÉSE 15

4.1 Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztása 15

4.2 Előzetes Értékelés 16

5. A LÍZINGSZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ÉS AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS FELTÉTELEINEK MEGHATÁROZÁSA 17

5.1 A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása 17

6. AZ ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ÉS A VÉTELÁR MEGFIZETÉSE 18

3

6.1 Az Adásvételi szerződés megkötése 18

6.2 A Vételár megfizetése 20

6.3 Birtokbaadás 21

7. A LÍZINGTÁRGY TULAJDONJOGA 23

7.1 Tulajdonjog 23

7.2 A Lízingtárgy birtoklásának és használatának joga 24

7.3 A Lízingtárgy hasznosításának joga 25

7.4 Lízingbevevő tulajdonszerzése 26

8. A HAVI LÍZINGDÍJ, A FIZETÉSEK TELJESÍTÉSÉNEK MÓDJA 26

9. DÍJAK, KÖLTSÉGEK, ADÓK 30

10. ELŐTÖRLESZTÉS 30

11. ÁTÜTEMEZÉS, ÁTVÁLLALÁS 32

12. SZAVATOSSÁG, JÓTÁLLÁS 33

12.1 Szavatossági, jótállási kötelezettség kizárása, illetve szavatossági, jótállási jogok érvényesíthetősége 33

12.2 Jogok érvényesítése 33

13. KÁRVESZÉLYVISELÉS 34

14. BIZTOSÍTÁSOK 34

15. KARBANTARTÁS, BEÉPÍTÉSEK ÉS MÓDOSÍTÁSOK, MEGTEKINTÉS 36

16. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, FELMONDÁS, ELÁLLÁS; ELSZÁMOLÁS A FELEK KÖZÖTT 36

17. A LÍZINGTÁRGY VISSZAADÁSA 42

18. 43

19. BIZTOSÍTÉKOK 43

19.2 Biztosítéknyújtó, biztosítékok fajtái 44

19.3 Kezesség 44

4

19.4 Zálogjog 44

19.5 Óvadék 44

19.6 Azonnali beszedési megbízás 44

19.7 Munkabérből letiltás 45

20. ADATVÉDELEM ÉS ADATKEZELÉS 55

21. KOCKÁZATFELTÁRÁS 55

22. A BÍRÓSÁG ILLETÉKESSÉGE, AZ ALKALMAZANDÓ JOG 56

23. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 56

5

1. Fogalom meghatározások

Jelen Üzletszabályzat, valamint az ennek alapján létrejövő Lízingszerződés, illetve Finanszírozási Dokumentumok alkalmazásában az egyes fogalmak az alábbiak szerint értelmezendők. Adásvételi szerződés: jelenti a Lízingszerződés teljesítésének részeként a Lízingbeadó és az Eladó között létrejövő / létrejött Adásvételi szerződést.

Áfa-törvény: jelenti a – többször módosított - általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvényt, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt.

Banki nap: jelent minden olyan napot, amelyen az OTP Bank Nyrt. Budapesten rendes üzletmenet céljából nyitva tart (azzal, hogy az EURIBOR Jegyzési Nap tekintetében Banki Nap az a nap, amelyen EURIBOR-t jegyeznek).

Biztosítéki Szerződések: jelentik a Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok alapján terhelő fizetési kötelezettségeket biztosító, a Lízingbeadónak megfelelő tartalommal és formában létrejött megállapodásokat, amely a Biztosítéknyújtó, mint fedezetet adó kötelezett és Lízingbeadó, mint jogosult között jön létre, így különösen de nem kizárólagosan a Készfizető Kezességi Szerződés, a Jelzálogszerződés.

Biztosítéknyújtó: jelenti a Biztosítéki Szerződés alapján fedezetet, biztosítékot nyújtó kötelezettet.

BUBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) budapesti idő szerint 12:30 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, forintra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A BUBOR a jelen Üzletszabályzat szempontjából referencia kamatként kerül meghatározásra.

Egyéb Személyek: jelenti mindazokat a személyeket, akik a Lízingbeadótól Szolgáltatások nyújtását kérik, a Szolgáltatásokat igénybe kívánják venni, illetve akik a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben megjelennek a Szolgáltatásokkal összefüggő bármely ügy intézésére.

Eladó: jelenti az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgy tulajdonosaként megjelölt természetes személyt, egyéni vállalkozót, jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot, illetőleg egyéb személyt, szervezetet, aki az Adásvételi szerződésben a Lízingtárgyat Lízingbeadó részére értékesíti.

Előzetes Értékelés: jelenti a Lízingszerződés megkötését megelőzően a Lízingbevevő megbízása alapján a Lízingtárgynak a Lízingbeadó által történő, a finanszírozási kockázat előzetes felmérése érdekében elvégzett, fedezeti értékelését, valamint a Lízingbevevő ügyfélminősítését.

EUR vagy Euró: jelenti az Európai Gazdasági és Monetáris Unió hivatalos fizetőeszközét.

EURIBOR: jelenti azt, a Refinanszírozó Bank által honlapján közölt, éves százalékban kifejezett kamatlábat, amelyen az adott időszakra (3 hónap) brüsszeli idő szerint 11:00 órakor vagy akörül az adott Jegyzési Napon, euróra a bankok egymásnak betétet kínálnak. A EURIBOR a jelen Üzletszabályzat, szempontjából referencia kamatként kerül meghatározásra.

Fedezeti Ingatlan: jelenti a Jelzálogszerződéssel jelzálogjoggal terhelt bármely, a Biztosítéknyújtó tulajdonát képező, a Lízingszerződés kiegészítő fedezetét jelentő ingatlant.

Felek: A Lízingbeadó és a Lízingbevevő (Társlízingbevevők), továbbá ha a jogviszonyban alkalmazandó a Biztosítéknyújtó, az Örökös, illetve ezek jogutódjai.

Finanszírozási Dokumentum: jelenti a Lízingszerződést, az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt, valamint az előbbiek mellékleteit együttesen, továbbá a lízing kérelem (és Előzetes Értékelés) során a Lízingbeadó részére benyújtott valamennyi nyilatkozatot és igazolást.

Finanszírozott Összeg: jelenti a Vételár és az Önerő különbözetét. Euró lízing esetén a Vételár meghatározható akként, hogy annak az Önerő által fedezett része forintban, ezt meghaladó része (amely a Finanszírozott Összeggel azonos) euróban kerül meghatározásra.

Fogyasztó: jelenti az önálló foglalkozása és gazdasági tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyt

Folyósítási Nap: jelenti azt a Banki Napot, amely napon a Lízingbeadó a Vételár első részletét az Eladó részére az Adásvételi Szerződés rendelkezései szerint megfizeti, azzal, hogy a Folyósítási Nap alkalmazása szempontjából nem minősül a Vételár első részlete teljesítésének az Eladó részére a Lízingbevevő által esetlegesen az Adásvételi Szerződés megkötését megelőzően átadott, és az Adásvételi Szerződésben a felek és a Lízingbevevő, illetve az Eladó által a Lízingbeadó mint vevő által teljesítettként elismert előleg és/vagy foglaló (amely egyébként a Lízingszerződés vonatkozásában az Önerő – teljes vagy részleges – teljesítésének is minősül ebben az esetben).

Fordulónap: jelenti minden évben a Folyósítás Napjával megegyező napot, illetőleg ennek hiányában az azt követő első Banki Napot.

Ft vagy forint: jelenti Magyarország jelenlegi hivatalos fizetőeszközét.

Futamidő: jelenti a Folyósítási Napon kezdődő, és a Lízingszerződésben Futamidőként megjelölt számú hónap elteltével véget érő időszakot.

Havi Lízingdíj: jelenti azt az összeget, amelyet a Lízingbevevő a Lízingbeadónak a Lízingbeadó által kiállított Számla/Fizetési Értesítő alapján a pénzügyi lízingszolgáltatás ellenértékeként, mint főszolgáltatás (ellenérték) havonta megfizetni köteles, és amely a jelen Üzletszabályzatban meghatározottak szerint kerül kiszámításra. Lízingbeadó felhívja Felek figyelmét, hogy Lízingbevevőt a Finanszírozási Dokumentumok alapján a Havi Lízingdíjon túl további fizetési kötelezettségek is terhelik.

6

Hirdetmény: jelenti a Lízingbeadó által a Lízingbevevő részére nyújtott Szolgáltatásokért felszámított kamatokat, szolgáltatási díjakat, az ügyfelet terhelő egyéb költségeket és fizetési kötelezettségeket, valamint a Szolgáltatások nyújtásának egyéb specifikus feltételeit tartalmazó hirdetményt, amely nyilvános és bárki számára megismerhető, és a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben és a Lízingbeadó internetes honlapján rendelkezésre áll, illetőleg kérésre Lízingbeadó rendelkezésre bocsátja. A Hirdetmény határozza meg, hogy a lízingkérelem mely okiratok, nyilatkozatok Lízingbeadó részére történő átadása esetén minsőül befogadottnak (bírálatra alkalmasnak), a befogadást tényét és annak időpontját a Lízingbeadó írásban igazolja a Lízingbevevő részére.

Hozzátartozói Lízing: jelenti azon lízingügyletet, illetve Lízingszerződést, amelynél a Lízingbevevő a Lízingtárgy megszerzésére kötendő adásvételi szerződés szerinti Eladó Ptk. szerinti hozzátartozója. Ahol jelen Üzletszabályzat vagy a Finanszírozási Dokumentumok másként nem rendelkeznek, ott az Üzletszabályzat illetve a Finanszírozási Dokumentumok vonatkozásában a Visszlízingre vonatkozó rendelkezések megfelelően alkalmazandóak a Hozzátartozói Lízingre.

Hpt vagy hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény: jelenti a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvényt, ideértve annak módosításait, illetve annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt.

Jegyzési Nap: az irányadó érvényes Kamatbázis mértékének megállapítása szempontjából irányadó nap, amely jelenti azt a napot, amely két (2) nappal megelőzi (i) a Folyósítás Napját megelőző hónap utolsó munkanapját (az első referencia kamat futamidejére irányadó mérték megállapítása), illetve ezt követően a (ii) Kamatbázis mint referencia kamat futamidejének fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapját (a második és a további referencia kamat mérték megállapítása)

Jelzálogszerződés: jelenti azon Biztosítéki Szerződést, amely alapján a Fedezeti Ingatlan tulajdonosa, mint Zálogkötelezett a Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumból eredő fizetési kötelezettségeinek biztosítása érdekében – lehetőség szerint és alapvetően első ranghelyű - jelzálogjogot alapít a Fedezeti Ingatlan tekintetében a Lízingbeadó, mint Zálogjogosult részére.

Kamatbázis: jelenti a 3 (három) hónapra jegyzett (referencia kamat futamideje) (i) forint lízing esetében BUBOR-t, (ii) euró lízing esetében EURIBOR-t, mint referencia kamatot, amely a Kamatláb egyik eleme. A Kamatbázis 3 hónapos futamidejű, a futamdiő lejártát követő időszakra a Jegyzési Napon kerül új Kamatbázis megállapításra. Fix5, Fix 10, valamint Fix 20 Lízingkonstrukció esetében Kamatbázis nem kerül meghatározásra.

Kamatfelár: jelenti a Kamatláb egyik elemét, amelynek éves százalékban kifejezett mértéke a Lízingszerződésben kerül meghatározásra. Lízingbevevő és Lízingbeadó a Lízingszerződés megkötésével megállapodnak abban, hogy Lízingbeadó jogosult a Kamatfelár egyoldalú módosítására a Lízingszerződésben foglalatak szerint, a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után. A Kamatfelár változtatásának alapjául szolgáló – az egyes lízingszerződéstől függően alkalmazott - kamatfelár-változtatási mutatókat a 16. számú melléklet tartalmazza. Fix5, Fix 10 és Fix 20 Lízingkonstrukció esetében Kamatfelár nem kerül meghatározásra. A Lízingszerződésben meghatározásra kerülő induló (első) Kamatfelár mértékét a lízingkérelem befogadásakor irányadó Hidetmény szerint kerül megállapításra.

Kamatláb: jelenti az adott Kamatperiódusra vonatkozó azt az éves kamatlábat, amely a Kamatbázis és a Kamatfelár összege. A Kamatláb jelenti az ügyleti kamatot, ahol az Üzletszabályzat – a jogszabályi rendelkezésekkel összhangban – ügyleti kamat fogalmat használ. A Kamatláb a Kamatbázis 3 havonta történő módosulása és a Kamatfelár Lízingbeadó általi egyoldalú – a Lízingszerződésben foglaltak szerint eszközölt - módosítása esetén változik. Fix 5, Fix 10, illetve Fix 20 Lízingkonstrukció esetén a Kamatláb nem különül el Kamatbázisra és Kamatfelárra, az a Lízingszerződésben ilyenként megjelölt mértéket jelenti, melyet Lízingbeadó jogosult a Lízingszerződésben foglaltak szerint egyoldalúan módosítani, a Futamidő alatt legfeljebb 5 (öt) alkalommal, az egyes Kamatperiódusok lejárta után, a 16. számú mellékletben foglalt kamatváltoztatási mutató alkalmazásával, ie nem értve a Fix 20 Lízingkonstrukciót, ahol kamatváltoztatási mutató nem kerül meghatározásra,

tekintettel a Futamidő és a Kamatperiódus azonos időtartamára. Fix 5, Fix 10, illetve Fix 20 Lízingkonstrukció esetén az induló (első) Kamatláb mértékét a lízingkérelem befogadásakor irányadó Hirdetmény szerint kerül megállapításra.

Kamatperiódus: A Futamidő Kamatperiódusokra oszlik, az egyes Kamatperiódusok alatt a Kamatláb mértékét a Lízingbeadó nem jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Kamatperiódus 5 éves időtartamú, (kivéve az utolsó Kamatperiódust, amely ennél rövidebb is lehet, amennyiben a Futamidőből 5 évnél kevesebb van hátra, ebben az esetben az utolsó Kamatperiódus a Futamidő utolsó napján végződik). Az első Kamatperiódus a Folyósítás Napján kezdődik (ezt a napot beleértve). Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy azon tény, hogy Lízingbeadó a Kamatlábat nem jogosult egyoldalúan módosítani, nem jelenti azt, hogy a Kamatbázis változása folytán a Kamatláb ne módosulhatna a Kamatperiódus alatt. Fix 10 és Fix 20 Lízingkonstrukció esetén a Kamatperiódus előbbi meghatározása, illetve a Kamatperiódusra vonatkozó szabályok akként alkalmazandóak, hogy az egyes Kamatperiódusok Fix 10 Lízingkostrukció esetén 10 éves időtartaműak, Fix 20 Lízingkonstrukció esetén 20 éves időtartamú (Fix 10 esetén az utolsó Kamatperiódust kivéve, amely ennél rövidebb is lehet az előbbi szabályok szerint, Fix 20 Lízingkonstrukció esetén ez nem áll fent, mivel az maximum 20 éves Futamidőre nyújtható, így arra kamatváltoztatási mutató sem kerül megállapításra).

Készfizető Kezességi Szerződés: jelenti azon Biztosítéki Szerződést, amely alapján a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentum alapján őt terhelő bármely esedékes összeget (tőke, kamat, járulékok, adók, és egyéb költségek) esedékességkor nem, illetőleg nem szerződésszerűen fizeti meg, abban az esetben a Lízingbeadó első írásbeli felszólítására – a jogviszony vizsgálata nélkül 4 Banki Napon belül - teljesít.

Középárfolyam: jelenti a forintnak devizára, vagy devizának forintra történő átváltása esetében a Lízingbeadó által a deviza-átváltás (konverzió) tényleges napjára vonatkozóan a Refinanszírozó Bank által meghatározott (ennek hiányában az MNB által meghatározott) és az adott napon legkorábbi időpontra közzétett deviza középárfolyam felhasználásával meghatározott középárfolyamot.

Lakáscélú Lízingszerződés: olyan lízing, amelyben a felek által okiratban rögzített cél lakóingatlan tulajdonjogának harmadik személy eladótól történő, Lízingbevevő általi megszerzése.

Lízingbeadó: jelenti az OTP Ingatlanlízing Zártkörűen Működő Részvénytársaságot, amely a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága által Cg. Cg. 01-10-045229 cégjegyzékszám alatt bejegyzett és nyilvántartott magyar pénzügyi vállalkozás, székhelye: 1012 Budapest, Vérmező út 4., telephelye és levelezési címe: 1012 Budapest, Vérmező út 4. A Lízingbeadó a Felügyelet E-I-781/2005. számú engedélye alapján Pénzügyi Lízing, egyéb hitelnyújtás, valamint máshova nem sorolt egyéb pénzügyi közvetítés tevékenységet végez.

7

Lízingbeadó internetes honlapja: a http://www.otpingatlanlizing.hu honlap, illetőleg bármely más honlap, amelyet Lízingbeadó a Hirdetményben ekként megjelöl.

Lízingbeadó Tulajdonosa: jelenti a Lízingbeadó mindenkori tulajdonosát, illetve tulajdonosait, jelenleg az OTP Bank Nyilvánosan Működő Részvénytársaságot (1051 Budapest, Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: 01-10-041585).

Lízingbevevő: Az a cselekvőképes, 18. életévét betöltött természetes személy, aki Lízingbeadóval Lízingszerződést köt, vagy kíván kötni. Több Lízingbevevő (Társlízingbevevők) esetén a Finanszírozási dokumentumok alapján fennálló kötelezettségek teljesítése egyetemleges kötelezettségként áll fent.

Lízingdíj Tőketartozás: jelenti egy adott időpontban a Törlesztett Tőkével és – amennyiben a Vételár ilyet tartalmazott – általános forgalmi adóval csökkentett Finanszírozott Összeget.

Lízingszerződés: jelenti a Lízingbevevő és a Lízingbeadó között létrejött szerződést, amely alapján a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére Pénzügyi Lízingbe adja a kizárólag a Lízingbevevő által kiválasztott, és Lízingbeadó által az Előzetes Értékelés során értékelt, majd ezt követően a – jelen Üzletszabályzatban meghatározott kivételekkel – kizárólag a Lízingbevevő által letárgyalt Adásvételi szerződéssel a Lízingbevevő részére történő lízingbeadás céljával a Lízingbeadó által megvásárolt Lízingtárgyat. Lízingszerződésnek minősül az a Lízingbevevő és a Lízingbeadó között létrejött szerződés is, amely alapján a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére Pénzügyi Lízingbe adja a már a Lízingszerződés megkötését megelőzően a Lízingbeadó tulajdonában álló Lízingtárgyat.

Lízingtárgy: jelenti a Lízingszerződésben meghatározott, a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére kiválasztott, a Lízingbeadónak megvásárlásra kijelölt, és a Lízingszerződés alapján a Finanszírozott Összeg és az Önerő felhasználásával a Lízingbeadó által a Lízingbevevő által kiválasztott Eladótól megvásárlásra kerülő dolgot. Lízingtárgynak minősül az a már a Lízingszerződés megkötését megelőzően a Lízingbeadó tulajdonában állt dolog is, amelyet a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére választott ki, hogy Lízingbeadó Lízingbevevő részére pénzügyi lízingbe adja, továbbá az a dolog is, amelyet a Lízingbevevő ad el Lízingbeadónak abból a célból, hogy azt Lízingbevevő lízingbe vegye Lízingbeadótól.

Maradványérték: jelenti Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingszerződésben ekként meghatározott forint, vagy euró összeget, amely a Lízingdíj Tőketartozás részét képezi, és amelynek megfizetése a Lízingbevevőt, illetve a Tulajdonszerzési jog gyakorlására jogosult személyt abban az esetben terheli, ha Tulajdonszerzési jogát gyakorolni kívánja. A Tulajdonszerzési jog joghatályos gyakorlásának feltétele a Maradványérték (és a Tartozás) megfizetése. A Maradványérték a Lízingdíj Tőketartozás részeként kamatozik.

Nagy Összegű Utolsó Tőketörlesztő Részlet: jelenti Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingszerződésben ekként meghatározott forint, vagy euró összeget (ha ilyen kikötésre kerül), amely a Lízingdíj Tőketartozás részét képezi, és amelynek megfizetése a Lízingbevevőt mint az utolsó Havi Lízingdíj tőkerésze terheli, ezért arra a Havi Lízindíjra vonatkozó szabályok irányadóak, a Finanszírozási Dokumentumok bármelyikében szabályozott esetleges kiegészítésekkel és/vagy eltérésekkel. A Nagy Összegű Utolsó Tőketörlesztő Részlet összege a Lízingszerződés megkötésekor eltér (magasabb) az annuitásos módszerrel megállapított többi Havi Lízingdíj mértékénél.

Óvadék: jelenti a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére óvadék jogcímen megfizetett összeget, valamint jelen Üzletszabályzat 12.2.3., illetőleg 14.1.13. pontja szerinti összegeket.

Önerő: jelenti a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére a 6.1.5. pont szerint megfizetett, illetve a 6.2.2 pont szerint ilyenként elismert összeget, továbbá Vissszlízing esetén a 6.2.1 pont szerint beszámított összeget, amely megfelel a Lízingbeadó által Finanszírozott Összeg és a Vételár közötti különbözetnek.

Örökös: jelenti azon személyt, aki Lízingbevevő halála esetén a Lízingszerződésben (és minden ahhoz kapcsolódó jog és kötelezettség tekintetében) Lízingbevevő kizárólagos örököse és jogutódja.

Pénzügyi lízing: jelenti a Hpt. 6.§ (1) bekezdésének 89. pontjában meghatározottakat, figyelemmel a Ptk. 6:409. §-ra.

Ptk. vagy polgári törvénykönyv: jelenti a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényt, ideértve annak módosításait, illetve az annak helyébe lépő esetleges más jogszabályt.

Refinanszírozó Bank: jelenti az OTP Bank Nyilvánosan Működő Részvénytársaságot (1051 Budapest, Nádor u. 16., cégjegyzékszáma: 01-10-041585), vagy bármely más, a Finanszírozott Összeg refinanszírozását biztosító, a Hirdetményben ilyenként megjelölt hitelintézet.

Számla/Fizetési értesítő: jelenti a Lízingbeadó által megállapított, a Lízingbevevő által esedékességkor Lízingbeadó részére megfizetendő Havi Lízingdíjat tartalmazó számlát Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében, illetőleg fizetési értesítőt Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében.

Szolgáltatás: A Lízingbeadó által jelen Üzletszabályzat, valamint a mindenkor hatályos, vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően üzletszerűen végzett pénzügyi szolgáltatási, továbbá az ezekhez kapcsolódó minden egyéb üzletszerű tevékenység.

Tartozás: jelenti a Lízingdíj Tőketartozást, valamint a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések alapján a Lízingbevevőt terhelő esedékes díjakat, költségeket, és kamatokat, illetőleg esetleges – így különösen esetleges általános forgalmi adó – adófizetési kötelezettségeket, és kártérítési összegeket.

Törlesztett Tőke: jelenti (i) a Havi Lízingdíjak tőkerészeként a Lízingbeadó részére megfizetett (általános forgalmi adót nem tartalmazó) összegeket, illetőleg (ii) előtörlesztés jogcímén a Lízingbeadó részére megfizetett, a Lízingbeadó által tőketörlesztésként könyvelt (általános forgalmi adót nem tartalmazó) összegeket. Tulajdonszerzési jog: jelenti Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetén a Lízingbeadó által a Lízingszerződésben a Lízingbevevő részére engedett Tulajdonszerzési jogot, amelyet Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott időpontban és feltételeknek megfelelően jogosult gyakorolni. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetén a Tulajdonszerzési jog gyakorlása minden további jognyilatkozat nélkül, automatikusan következik be a vonatkozó feltételek teljesülése esetén.

http://www.otpingatlanlizing.hu/

8

Üzletszabályzat: jelenti a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között létrejött lízingjogviszony általános szerződési feltételeit tartalmazó jelen szabályzatot, amelyet Lízingbeadó jogszabályokban meghatározott feltételek esetén és keret között jogosult egyoldalúan módosítani a jelen Üzletszabályzatban foglaltak szerint.

Vételár: jelenti az Adásvételi Szerződésben a Lízingtárgy vételáraként megjelölt összeget, amely az Áfa törvény rendelkezéseitől függően általános forgalmi adót is tartalmazhat.

Visszlízing (szabad felhasználású lízing, illetve a kizárólag a Lízingbevevő tartozásának kiváltását szolgáló [a kiváltandó tartozáshoz igazodó finanszírozást nyújtó] lízing): jelenti azon lízingügyletet, illetve Lízingszerződést, amelyben a Lízingbevevő és az Eladó ugyanaz a személy. Ahol jelen Üzletszabályzat vagy a Finanszírozási Dokumentumok másként nem rendelkeznek, ott az Üzletszabályzat illetve a Finanszírozási Dokumentumok vonatkozásában a Visszlízingre vonatkozó rendelkezésekre megfelelően alkalmazandóak a Lízingszerződésekre általánosan vonatkozó szabályok. Amennyiben (i) az Adásvételi szerződésben a Lízingbevevőn kívül más Eladó is szerepel, vagy (ii) több Lízingbevevő esetén nem mindegyik Lízingbevevő szerepel Eladóként az Adásvételi szerződésben (továbbiakban az (i) és (ii) pont szerinti esetek mint Részleges Visszlízing szerepelnek jelen Üzletszabályzatban), úgy az ennek folytán, azaz a Részleges Visszlízingre vonatkozó, a Visszlízingtől eltérő szabályok az Üzletszabályzatban külön feltüntetésre kerülnek, egyebekben a Visszlízingre vonatkozó szabályok alkalmazandóak (az Adásvételi szerződésben Eladóként szereplő Lízingbevevő a továbbiakban úgy is mint Eladó Lízingbevevő szerepel a jelen Üzletszabályzatban).

2. Általános rendelkezések

2.1. Az Üzletszabályzat célja

Az Üzletszabályzat a Lízingbeadó, a Lízingbevevő és a Biztosítéknyújtó, valamint az Egyéb Személyek között létrejövő jogviszony általános szerződési feltételeit, a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtók főbb jogait és kötelezettségeit, továbbá a Szolgáltatások és a Lízingszerződés biztosítékrendszerének főbb elemeit határozza meg annak érdekében, hogy a Lízingszerződésekben, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekben kizárólag az adott jogviszonnyal kapcsolatos egyedi feltételekben legyen szükséges megállapodni.

2.2. Az Üzletszabályzat hatálya, a szerződési rendszer felépítése

2.2.1. Az Üzletszabályzat rendelkezéseit kell alkalmazni a Lízingbeadó és a Lízingbevevő közötti minden olyan jogviszonyban, amelynek során a Lízingbeadó valamely Szolgáltatást nyújt (vagy kíván nyújtani) a Lízingbevevő részére, és/vagy a Lízingbevevő valamely Szolgáltatást vesz igénybe (vagy kíván igénybe venni) a Lízingbeadótól. Az Üzletszabályzat rendelkezései alkalmazandóak továbbá a Lízingbeadó és a Biztosítéknyújtók közötti jogviszonyokra is. Az Üzletszabályzat hatálya kiterjed mindazokra a személyekre (Egyéb Személyek), amennyiben Fogyasztónak minősülnek, vagy fogyasztói lízingszerződéssel összefüggésben járnak el, akik a Lízingbeadótól Szolgáltatások nyújtását kérik, a Szolgáltatásokat igénybe kívánják venni, illetve akik a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben megjelennek a Szolgáltatásokkal összefüggő bármely ügy intézésére.

2.2.2. A Lízingbeadó és a Lízingbevevő között létrejött jogviszony tartalmát a Finanszírozási Dokumentumok és a mindenkor hatályos jogszabályok határozzák meg elválaszthatatlan tartalmi egységet alkotva. Az Üzletszabályzat rendelkezései olyan szerződéses feltételeknek minősülnek, amelyek külön megállapodás nélkül is alkalmazandóak a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti jogviszonyokra, és amelyek ezen jogviszonyok általános szerződési feltételeit tartalmazzák. Az Üzletszabályzat a Lízingszerződés és a Biztosítéki Szerződés elválaszthatatlan részét képezi. A Lízingbeadó és a Lízingbevevő közös megegyezéssel, a jogszabályok keretein belül, írásban megállapodhatnak az Üzletszabályzattól (vagy annak meghatározott részétől) eltérő feltételekben is. Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti jogviszonyok egyedi szerződéses feltételeit a Lízingszerződés, illetőleg a Biztosítéki Szerződés tartalmazza. Az Üzletszabályzat, a Hirdetmény és a Lízingszerződés azonos tárgyú rendelkezései közötti bármilyen eltérés esetén elsősorban a Lízingszerződés, másodsorban a Hirdetmény rendelkezései irányadók.

2.2.3. Amennyiben a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó között létrejött jogviszonnyal kapcsolatos valamely kérdést a Finanszírozási Dokumentumok, illetőleg a Biztosítéki Szerződések bármely eleme nem szabályoz, abban az esetben a magyar jog (különösen a Ptk. és a Hpt.) rendelkezései az irányadóak.

2.3. Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény megismerhetősége

2.3.1. Az Üzletszabályzat és a Hirdetmény nyilvános, az tájékoztatás érdekében – így különösen a Lízingbevevők, Biztosítéknyújtók tájékoztatása érdekében – a Lízingbeadó ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségében, illetve a Lízingbeadó internetes honlapján rendelkezésre áll. Az ügyfelek kívánságára a Lízingbeadó ingyenesen rendelkezésre bocsátja az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt. Az Üzletszabályzatot és a Hirdetményt szerződéskötéskor a Felek a szerződés elválaszthatatlan mellékleteként kezelik és aláírásukkal ellátják.

9

2.4. A Finanszírozási Dokumentumok elemeinek módosítása és hatálya

2.4.1. Nem minősül szerződéses elem módosításának Lízingbeadó címadatai, a számlaszám, ügyfélszám vagy szerződésszám, illetőleg az ügyféladatok megváltozása, azzal, hogy Lízingbeadó a következő esedékes Havi Lízingdíjról szóló Számla/Fizetési Értesítővel és/vagy az ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett értesítéssel és/vagy az internetes honlapján történő közzététellel, Lízingbevevő, valamint Biztosítéknyújtó pedig haladéktalanul a bekövetkezett változásokról értesíteni kötelesek egymást.

2.4.2. Fogyasztóval kötött Lízingszerződésben a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül kizárólag a Kamatlábat (Fix5 és Fix 10 Lízingkonstrukció esetén) vagy Kamatfelárat, díjat vagy költséget lehet egyoldalúan módosítani, a Lízingszerződésben foglaltak szerint. Egyéb feltétel, ideértve az egyoldalú módosításra vonatkozó kikötést is, egyoldalúan nem módosítható a Lízingbevevő számára kedvezőtlenül.

A Lízingbeadó a lízing kamatfeltételeinek Lízingbevevő számára kedvezőtlen egyoldalú módosításáról az alábbiak szerint tájékoztatja Lízingbevevőt: a lízing kamatfeltételeinek módosítása esetén Lízingbeadó a Kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles tájékoztatni a Lízingbevevőt közvetlenül levélben a) az új Kamatperiódusban alkalmazott Kamatfelár vagy Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén Kamatláb mértékéről, és b) a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről. Lízingbeadó a kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal a Lízingbevevővel közvetlenül levél útján közli a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és az előbbi b) pont szerinti tájékoztatást. A referencia kamathoz kötött Kamatlábra tekintettel felek rögzítik, hogy Lízingbeadó papíron vagy más tartós adathordozón tájékoztatást ad a Lízingbevevő részére.a referencia kamat változásról. A Lízingbeadó nyilvántartja és honlapján elérhetővé teszi a Kamatláb kiszámításához általa felhasznált referencia-kamatláb, kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók korábbi adatait, valamint alkalmazásának időszakát.

2.4.3. Ha a Kamatperiódus lejárta után a Kamatláb részét képező Kamatfelár mértéke, illetve Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén a Kamatláb mértéke az újabb Kamatperiódusban a Lízingbebevőre hátrányosan változik, a Lízingbevevő a Lízingszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult, azzal, hogy a Lízingbevevőnek a Kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie felmondását a Lízingbeadóval, és a felmondás érvényességéhez az is szükséges, hogy a Lízingbevevő a fennálló tartozását legkésőbb a Kamatperiódus utolsó napján a Lízinbeadó részére teljesítse.

Nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak, ha a Lízingbeadó az Üzletszabályzat hatálya alá tartozó új szolgáltatásokat, pénzügyi eszközöket, ügyleteket vezet be, melyeket a Lízingbevevő részére elérhetővé tesz.

2.4.4. Az Üzletszabályzat rendelkezéseit érintő, a pénzügyi vállalkozások által kötelezően alkalmazandó jogszabályváltozás esetén, az új, illetve a módosult jogszabályi rendelkezés minden további jogcselekmény nélkül jelen Üzletszabályzat részévé válik.

2.4.5. A Lízingbeadó a Lízingszerződés Lízingbevevő számára nem kedvezőtlen módosítását a módosítás hatálybalépését megelőzően az Üzletszabályzat 2.3 pontjának megfelelően közzéteszi. Lízingbeadó a Lízingszerződés Kamatlábat (Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén), Kamatfelárat, díjat, , költséget érintő – a Lízingbevevő számára kedvező – módosítása esetén a Kamatláb (Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén), Kamatfelár, díj, költség új mértékéről és a Havi Lízingdíjak ebből adódó változásáról a módosítás hatályba lépését megelőzően az érintett Lízingbevevőket levélben, vagy a Lízingszerződésben meghatározott módon közvetlenül is értesíti. A Lízingbeadó jogosult külön díjat felszámítani a fenti tájékoztatás megküldéséért, melynek mértékét a Hirdetmény tartalmazza.

2.4.6. A Lízingbeadó jogosult üzletpolitikai okokból az automatikus vagy a Lízingszerződésben és jelen Üzletszabályzatban rögzítettek szerint Lízingbeadó által egyoldalúan eszközölhető Kamatláb-, Kamatfelár-, díj-, és költségváltozástól, illetve változtatástól eltérően a Lízingbevevő számára kedvezőbb Kamatlábat (Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén), Kamatfelárat, díj-, és költségtételeket alkalmazni, illetve a Lízingszerződés által biztosított egyes jogaival nem élni. Ha a Lízingbeadó a Kamatláb részét képező Kamatfelár tekintetében a kamatfelár-változtatási mutató által lehetővé tett mértéknél, illetve Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén a Kamatláb tekintetében a kamatváltoztatási mutató által lehetővé tett mértéknél kedvezőbb mértékű Kamatfelárat, illetve Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén Kamatlábat alkalmazott, a későbbi Kamatperiódusokban a Kamatfelár, illetve Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén Kamatláb mértéke tekintetében adott kedvezményt – annak erejéig – a csökkentendő Kamatfelár illetve Fix5 és Fix10 Lízingkonstrukció esetén Kamatláb mértékébe betudhatja.

2.4.7. A Lízingszerződést a felek közös megegyezéssel írásban bármikor módosíthatják, így különösen a 11. fejezetben meghatározott esetekben. A Lízingbevevő által kezdeményezett szerződésmódosítás díjának mértékét a Lízingbeadó a Hirdetményben teszi közzé.

10

2.5. Az ügyfél-azonosítás

2.5.1. A Lízingbeadó a Szolgáltatás nyújtását megelőzően ügyfél-azonosítást végez a Szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos jogviszony biztonsága érdekében. Ennek keretében a Lízingbeadó meggyőződik a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó személyazonosságáról, illetve a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személy(ek) képviseleti jogosultságáról.

2.5.2. A Lízingbeadó az ügyfél-azonosítás során azokat az adatokat és dokumentumokat vizsgálja, amelyek vizsgálatát a vonatkozó jogszabályok és hatósági rendelkezések előírják, valamint, amelyek vizsgálata a Lízingbeadó belátása alapján, a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó közötti kapcsolat biztonsága érdekében indokolt.

2.5.3. A Lízingbeadó az egyes Szolgáltatások nyújtása esetén jogszabályban, hatósági rendelkezésben foglalt eset(ek)ben jogosult és köteles meghatározott azonosító adatok megfelelő igazolására is felhívni a Lízingbevevőt, illetőleg a Biztosítéknyújtót valamint ezen adatokat a meghatározott hatóság(ok) felé továbbítani, különös figyelemmel a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló, mindenkor hatályos jogszabály rendelkezéseire.

2.5.4. Abban az esetben, ha a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó a felhívásnak a Lízingbeadó által meghatározott módon és ésszerű határidőben nem tesz eleget, Lízingbeadó jogosult megtagadni, illetve felfüggeszteni az adott Szolgáltatás nyújtását vagy megbízás teljesítését. A felhívás nem, vagy késedelmes teljesítése a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó súlyos szerződésszegésének minősül.

2.5.5. Az ügyfél-azonosítás során Lízingbeadó kizárólag abban az esetben jogosult a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó okiratairól másolatok készítésére és tárolására, amennyiben ehhez Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a jelen Üzletszabályzat 4. számú mellékletét képező minta szerinti írásbeli hozzájárulását megadja.

2.6. A Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviselete

2.6.1. A Biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadónál, a Lízingbeadó által megkívánt formában, írásban bejelenteni, illetőleg átadni a képviseleti joggal rendelkező és képviseleti joggal felruházott személy(ek) (i) nevét és (ii) aláírás-mintáját, továbbá (iii) a nem természetes személy Biztosítéknyújtó esetében a 30 napnál nem régebbi, hiteles cégkivonatának egy eredeti példányát. Cégbejegyzéshez nem kötött vállalkozó, illetőleg szervezet esetében a képviseletet ellátó személy nevét, illetőleg a vállalkozó, szervezet nyilvántartását ellátó hatóság igazolását kell csatolni. A Lízingbeadó nem fogadja el a képviseleti jog korlátozását megbízások vagy összeghatárok szerint, kivéve a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó külön ilyen tartalmú írásbeli megállapodása esetén.

2.6.2. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó által hozzá bejelentett képviselőket, illetve azok aláírás-mintáit mindaddig érvényesnek tekinteni, amíg a képviseleti jog, illetve rendelkezési jog visszavonásáról szóló hiteles, írásos értesítés a Lízingbevevőtől, illetőleg a Biztosítéknyújtótól a Lízingbeadóhoz nem érkezik. Amennyiben a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személy képviseleti jogosultsága bármely okból nem egyértelműen tisztázott (így például az aláírásra jogosulatlan, vagy a bejelentett aláírás-mintától eltérő az aláíró személy aláírása, vagy vitatott, hogy az a személy, aki nyilatkozatot tett, vagy kíván tenni, jogosult-e a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó képviseletére), addig az időpontig, ameddig a képviseleti jogosultság nem tisztázódik, a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó megbízását, rendelkezését nem köteles teljesíteni. Nem terheli felelősség a Lízingbeadót azokért a károkért, amelyek a képviselők személyében történt változások késedelmes, vagy nem megfelelő módon történő bejelentéséből származik.

2.6.3. A Lízingbeadó természetes személy Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó, továbbá természetes személy képviselő esetében a személyi azonosító okmányokon szereplő, illetve nem természetes személy Biztosítéknyújtó esetében a képviselő aláírását a nála bejelentett aláírás-mintával való összehasonlítás útján azonosítja. A Lízingbeadó a tőle elvárható gondosságon túl az aláírás valódiságáért felelősséggel nem tartozik.

2.6.4. Ha a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a Lízingbeadónál nem személyesen jár el, a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó képviseletében eljáró személynek képviseleti jogosultságát közokirattal, teljes bizonyító erejű magánokirattal, vagy ügyvédi meghatalmazással kell igazolnia.

2.6.5. A Lízingbeadó köteles a Lízingbevevőket, illetőleg Biztosítéknyújtókat a jelen Üzletszabályzat 6. számú mellékletét képező minta szerint írásban nyilatkoztatni arra vonatkozóan, hogy ügyleteik során saját, vagy más tényleges tulajdonos nevében (személy, jogi személy, szervezet), illetőleg érdekében járnak-e el.

2.6.6. A Szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos jogviszony fennállása alatt az azonosítás során megadott adatokban, illetve a tényleges tulajdonos személyét érintően bekövetkezett változásról a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles a tudomásszerzéstől számított öt munkanapon belül a Lízingbeadót értesíteni. Az értesítés elmaradása súlyos szerződésszegésnek minősül.

11

2.6.7. Lízingbeadó kizárólag abban az esetben jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó okiratairól másolatok készítésére, amennyiben ehhez Lízingbevevő a jelen Üzletszabályzat 4. számú mellékletét képező minta szerinti írásbeli hozzájárulását megadja.

2.7. A Lízingbeadó képviselete

2.7.1. A Lízingbeadó nevében kötelezettség vállalására, jogról történő lemondásra kizárólag a Lízingbeadó cégjegyzékben cégjegyzésre jogosultként feltüntetett személyek, a cégjegyzék szerinti módon (önállóan vagy együttesen) vagy az általuk meghatalmazott személy jogosultak, erről a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó kérésére írásbeli igazolást ad.

2.8. Pénzmosás megelőzése érdekében végzett adatgyűjtés

2.8.1. Az ügyfél-azonosítás keretében, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben meghatározottak szerint, a Lízingbeadó köteles az ügyfelek — beleértve az ügyfelek meghatalmazottja, a rendelkezésre jogosult, továbbá a képviselő — azonosítását elvégezni. Ennek során a Lízingbeadó megköveteli a törvényben meghatározott azonosságot igazoló okiratok (okmányok) ügyfelek általi bemutatását.

2.8.2. Az ügyfél-azonosítás során a Lízingbeadó az alábbi okiratok (okmányok) bemutatását köteles megkövetelni a Lízingbevevőtől, illetőleg a Biztosítéknyújtótól:

a) természetes személy esetén

1. belföldi természetes személy személyazonosító igazolványa (személyi igazolványa) és lakcímet igazoló hatósági igazolványa, vagy útlevele és lakcímet igazoló hatósági igazolványa, vagy kártya formátumú vezetői engedélye és lakcímet igazoló hatósági igazolványa,

2. külföldi természetes személy útlevele, személyi azonosító igazolványa, feltéve, hogy az magyarországi tartózkodásra jogosít, vagy érvényes tartózkodási engedélye (idegen nyelvű okiratok hiteles fordításának költsége a Lízingbevevőt terheli),

b) jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, mint Biztosítéknyújtó esetén a nevében vagy megbízása

alapján eljárni jogosult személy(ek) a) pontban megjelölt okiratainak bemutatásán túlmenően, az azt igazoló, harminc napnál nem régebbi okiratot, hogy

1. a belföldi gazdálkodó szervezetet a cégbíróság bejegyezte, vagy a bejegyzési kérelmét benyújtotta; egyéni vállalkozó

esetében azt, hogy az egyéni vállalkozói igazolvány kiadása, vagy a nyilvántartásba vételről szóló igazolás kiállítása megtörtént,

2. más belföldi jogi személy esetén, ha annak létrejöttéhez hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel szükséges, a

nyilvántartásba vétel megtörtént, illetőleg a nyilvántartásba vétel iránti kérelmét benyújtotta, 3. külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet esetén a saját országának joga szerinti

bejegyzése vagy nyilvántartásba vétele megtörtént;

cégbejegyzési, hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel iránti kérelem cégbírósághoz, hatósághoz vagy bírósághoz történő benyújtását megelőzően a jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet jogi képviselő által ellenjegyzett társasági szerződését (alapító okiratát, alapszabályát).

2.9. Tájékoztatási kötelezettség, valamint együttműködés a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között

2.9.1. A Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a polgári jogi alapelveknek megfelelően, egymás érdekeit a lehető legteljesebb mértékben figyelembe véve kötelesek eljárni. Ennek keretében a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó egymást késedelem nélkül értesítik a közöttük fennálló kapcsolat szempontjából jelentős valamennyi körülményről, tényről. Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó haladéktalanul köteles Lízingbeadót írásban értesíteni nevük, elnevezésük, címük, telefon- és faxszámuk, képviselőjük megváltozásáról, valamint a személyüket, jogi státusukat érintő minden egyéb, a Finanszírozási Dokumentumban, Biztosítéki Szerződésekben foglaltak teljesítése szempontjából lényeges adatváltozásról.

2.9.2. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles haladéktalanul írásban értesíteni a Lízingbeadót, ha nem érkezett meg időben valamely, általa a Lízingbeadótól várt, vagy szokásos üzletmenetet feltételezve várható értesítés, így különösen a Számla/Fizetési Értesítő. Ezen kötelezettségének elmulasztásából eredő károkért kizárólag a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó felel.

12

2.9.3. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevőktől, illetőleg Biztosítéknyújtóktól a velük kötött szerződésben foglalt Szolgáltatások nyújtása, a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó kötelezettségeinek ellenőrzése, a Lízingbeadó vállalásainak teljesítése érdekében a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó személyi, hitel, és kockázati adataira vonatkozó tájékoztatást, és ilyen információkat tartalmazó dokumentumokat kérni (így különösen biztosítási kötvényt, a biztosítással kapcsolatos díjfizetésre vonatkozó igazolást, közös költség és közüzemi költségek megfizetésére vonatkozó igazolást, bankszámlakivonatot, munkáltatói igazolást a jövedelemre vonatkozóan). Lízingbevevő Lízingbeadó írásbeli felhívására haladéktalanul, de legkésőbb 30 napon belül köteles bármely a Lízingbeadó felhívásában megjelölt olyan dokumentum, igazolás legfrissebb, legutolsó, illetve hatályos példányát Lízingbeadó részére megküldeni, amely dokumentumot, vagy igazolást az Előzetes Értékelés során a Lízingbeadó bekért, vagy egyébként a Lízingbevevő benyújtott. Lízingbevevő köteles továbbá a Lízingbeadónak kérésére a Lízingszerződés szempontjából releváns vagyoni viszonyairól felvilágosítást adni. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó köteles továbbá megadni minden, az adott Szolgáltatás nyújtásával vagy megbízás teljesítésével összefüggő adatot és felvilágosítást, melynek rendelkezésre állását a Lízingbeadó a döntéséhez, a Lízingbevevő, vagy az ügylet megítéléséhez szükségesnek tart. Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadót haladéktalanul értesíteni, amennyiben olyan esemény merül fel, amely hátrányosan befolyásolja, vagy befolyásolhatja a Lízingbevevő, illetőleg a Biztosítéknyújtó gazdasági, pénzügyi vagy jogi helyzetét, vagy azt a képességét, hogy a Finanszírozási Dokumentumok, Biztosítéki Szerződések szerinti kötelezettségeiknek eleget tegyenek.

Jogi személy Biztosítéknyújtó legkésőbb minden naptári év június 30-ig a mindenkori előző év mérlegdokumentációját — amennyiben jogszabály alapján ilyen készítésére köteles — Lízingbeadó részére benyújtani, továbbá köteles haladéktalanul tájékoztatni a Lízingbeadót az átalakulási, kiválási, szétválási, egyesülési és beolvadási szándékáról, vagyonának tervezett megosztásáról, ezek megtörténtéről, valamint arról, ha csőd, végelszámolási vagy felszámolási eljárást szándékozik kezdeményezni maga ellen, illetve ennek a jogszabályi feltételei fennállnak, vagy bármilyen módon tudomására jut, hogy harmadik személy felszámolási eljárás megindítását kezdeményezte vagy szándékozik kezdeményezni vele szemben. A tájékoztatás elmaradása súlyos szerződésszegésnek minősül.

2.9.4. A Lízingbevevő által szolgáltatott dokumentumoknak eredetinek, vagy közjegyző által hitelesített másolatoknak kell lenniük. Ettől a követelménytől Lízingbeadó saját döntése alapján eltérhet. A külföldön kiállított okiratokkal kapcsolatban a Lízingbeadó további hitelesítési kellékeket is előírhat. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó jogosult saját ügykörében általa készített okiratokról készült másolatokat hitelesíteni.

2.9.5. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó felelős azért, hogy a Lízingbeadó részére általa nyújtott információk pontosak és helytállóak, és nem vezethetnek a Lízingbeadó megtévesztésére. A Lízingbeadó jogosult a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó által szolgáltatott adatok valódiságát a rendelkezésre álló törvényes eszközökkel ellenőrizni. Ha a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó a Lízingbeadó által meghatározott módon és ésszerű határidőben nem adja át az információkat és dokumentumokat, vagy nem bizonyítja az általa szolgáltatott információk valódiságát, a Lízingbeadó a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó vonatkozó kérelmének teljesítését – önmagában ezen okból is – megtagadhatja. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó általi tájékoztatási kötelezettség nem, vagy késedelmes teljesítése valamennyi, a Lízingbeadóval megkötött szerződés tekintetében súlyos szerződésszegésnek minősül. A tájékoztatási kötelezettség teljesítésének elmulasztásából eredő mindennemű kárt a mulasztó fél viseli.

2.9.6. Amennyiben a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó bármely, a Finanszírozási Dokumentumokból, illetőleg a Biztosítéki Szerződésekből vagy egyébként a Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó és a Lízingbeadó jogviszonyából egyébként eredő tájékoztatási kötelezettségének nem vagy nem határidőben tesz eleget, az súlyos szerződésszegésnek minősül.

2.9.7. Abban az esetben, ha a Lízingtárgy társasházi ingatlan, Lízingbevevő a Lízingtárgy birtokbaadását követő harminc (30) napon belül köteles a társasház közös képviselőjének személyét és elérhetőségeit (telefonszám, cím, fax, e-mail cím stb.) a jelen Üzletszabályzat 10. számú mellékletét képező birtokbaadási jegyzőkönyv kitöltésével Lízingbeadó részére megadni. Amennyiben a Lízingszerződés aláírásakor a társasház még nem rendelkezik közös képviselővel, a Lízingbevevő a közös képviselő megválasztását követő harminc (30) napon belül köteles a fenti bejelentést megtenni.

2.10. Közreműködők igénybevétele, kiszervezett tevékenység

2.10.1. A Lízingbeadó jogosult a Szolgáltatások nyújtásakor harmadik személy közreműködését igénybe venni. A Lízingbeadó az általa kiválasztott közreműködő eljárásáért úgy felel, mintha maga járt volna el. Ha a közreműködő felelősségét jogszabály korlátozza, a Lízingbeadó felelőssége a közreműködő felelősségéhez igazodik. A Lízingbevevő, illetőleg Biztosítéknyújtó utasítása alapján kiválasztott közreműködő eljárásáért a Lízingbeadó nem tartozik felelősséggel. Ha a Lízingbeadó a Szolgáltatás nyújtása során külföldi társaságot vagy más közreműködőt vesz igénybe, a külföldi közreműködőért való felelősségére a nemzetközi szerződések, illetve szokványok az irányadóak.

A Lízingbeadó pénzügyi szolgáltatási tevékenységéhez kapcsolódó, illetve jogszabály által végezni rendelt alábbi tevékenységeit, a vonatkzozó jogszabályi előírásokbetartása mellett az alábbi közreműködőknek kiszervezte, illetve banktitoknak minősülő adatok átadása valósul meg:

Kiszervezett tevékenység Kiszervezett tevékenységet végző (név, székhely)

13

Szolgáltatás szervezési tevékenység OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.)

IT Szolgáltatás OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.)

IT Szolgáltatás Merkantil Bank Zrt. (1051 Budapest, József Attila u. 8.)

Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység, fedezet ellenőrzéssel kapcsolatos feladatok

CHARMA Security Kft. (1078 Budapest, István út 6. III. em. 40.)

Ingatlanok birtokbavételét elősegítő tevékenység, fedezet ellenőrzéssel kapcsolatos feladatok

Venatus Kft. (1145 Budapest, Colombus utca 81.)

Információbiztosnági felelősi feladatok

S&T Consulting Hungary Kft. (2040 Budaörs, Puskás Tivadar út 14.)

Főhitelezői tevékenység OTP Faktoring Követeléskezelő Zrt. (1066 Budapest, Mozsár utca 8.)

Irattárolás OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.)

Információbiztonsági szolgáltatás Merkantil Bank Zrt. (1051 Budapest, József Attila u. 8.)

Információbiztonsági incidenskezelés, biztonsági naplóelemzés

OTP Bank Nyrt. (1051 Budapest, Nádor u. 16.)

2.11. A kapcsolattartás formája, írásbeliség

2.11.1. A Lízingbeadó a Lízingbevevővel, Biztosítéknyújtóval, illetőleg Örökössel különböző módokon keresztül tart kapcsolatot, melyek jelenleg a következők: írásbeli-, személyes-, telefonos-, telefaxos-, elektronikus (közvetlen számítógépes, illetve internetes) kapcsolat. A Lízingbeadó a pénzügyi szolgáltatások nyújtására irányuló szerződéseket, illetve a szerződésmódosításokat kizárólag írásban köti.

2.11.2. Mind a Lízingbeadó, mind a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös az egymásnak szóló értesítéseket, megbízásokat, üzeneteket, valamint a szerződéseket köteles írásba foglalni, illetve írásban megerősíteni. Az írásbeli visszaigazolás esetén a másik fél haladéktalanul köteles jelezni a szóbeli közlés és az írásbeli visszaigazolás közötti eltérést. Amennyiben a Feleknek nem sikerül megállapodniuk, úgy a jelen Üzletszabályzat jogviták eldöntésére vonatkozó rendelkezései az irányadók.

2.11.3. A telefonon, vagy más, nem írásos formában kapott szerződéses ajánlatokat, közléseket és szerződések teljesítésével kapcsolatos értesítéseket a felek tartoznak utóbb írásba foglalni, illetve írásban megerősíteni. Ha a telefonon vagy más, nem írásban adott megbízást (rendelkezést) a Lízingbeadó a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös kérésére az írásos megerősítés kézhezvétele előtt tejesíti, az esetleges tévedésből, félreértésből eredő kárveszélyt a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös viseli.

2.11.4. A Lízingbeadó az esetleges tévedések, félreértések tisztázása végett, illetve bíróság, más hatóság előtti eljárásban bizonyítékként való felhasználás céljából jogosult a Lízingbevevővel, Biztosítéknyújtóval, illetve Örökössel folytatott telefonbeszélgetéseket – előzetes figyelmeztetés mellett – hangszalagra rögzíteni. Lízingbeadó ugyanakkor – előzetes figyelmezetés mellett – saját belátása szerint rögzíti a telefonbeszélgetéseket, arra – jogszabályban meghatározott eseteken kívül – nem köteles, a jogszabályi kötelezettségek által érintett beszélgetések lefolytatása pedig bizonyos telefonvonalakhoz köthető (amelyen a hangrögzítés kiépítésre került).

2.11.5. A telefaxon és elektronikus levél formájában történő üzenetváltások esetén a Lízingbeadó kizárja a felelősségét – szándékosság és súlyos gondatlanság kivételével – az üzleti vagy egyéb (így különösen bank) titok esetleges nyilvánosságra kerüléséért, az üzenettovábbítás a Lízingbevevő, Biztosítéknyújtó, illetve Örökös kockázatára történik. A Lízingbeadó a Hirdetményben határozza meg az elektronikus elérhetőségét (e-mail címét), amelyre a jelen Üzletszabályzatban meghatározottak szerint értesítés küldhető, illetve közlés tehető. Lízingbeadó elérhetőségét jogosult bármikor – a Hirdetmény módosításával – megváltoztatni.

2.11.6. Lízingbeadó bármely értesítését – így különösen a Lízingbevevő, a Biztosítéknyújtó, Örökös részére küldött értesítést - akkor kell kézbesítettnek tekinteni, azaz a címzett személlyel közöltnek tekintendő az értesítés, (i) telefaxüzenet és e-mail esetén, amikor a címzett megfelelő formában megkapta, (ii) levélben történő értesítés esetén – ide nem értve az (iii) pontban meghatározottakat -, amikor az adott címre kézbesítették vagy öt (5) munkanappal azután, hogy az adott címre szóló levélben postán feladták, (iii) ajánlott és tértivevénnyel feladott levél esetében a második kézbesítés megkísérlésének napján, vagy ha ez nem állapítható meg a postára adástól számított tizennegyedik (14.) napon. Lízingbeadó az adott személy részére szóló értesítéseket az adott személy által a Lízingbeadó felé megtett nyilatkozatában megjelölt címre továbbítja. Az adott személy a bejelentett címében bekövetkezett bármilyen változást haladéktalanul köteles bejelenteni a Lízingbeadó részére, ennek elmulasztása esetén viseli annak kockázatát, hogy egy adott értesítés a fentiek szerint kézbesítettnek tekintendőnek minősül. Lízingbeadó semmilyen tekintetben nem tartozik felelősséggel az értesítés postai úton történő továbbításáért, abban az esetben, ha a Lízingbeadó a Lízingbevevő által a Szerződésekben meghatározott címére szabályszerűen feladta. Lízingbeadó kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben a Lízingszerződésben több Lízingbevevő szerepel, akiknek kötelezettsége egyetemleges a Finanszírozási Dokumentumokban foglalt kötelezettségek teljesítéséért, úgy bármelyik Lízingbevevővel szemben közölt

14

értesítés joghatálya beáll bármely olyan Lízingbevevővel szemben is, akinek az értesítés nem volt kézbesíthető. Jelen pont rendelkezései nem érintik a költségek módosítására vonatkozó szabályozást, amely alapján a Lízingbeadó a költségek mértékét annak megváltozásával módosítja, a költségek új mértéke a módosításról szóló értesítés kiküldését követő 30. (harmincadik) napon lép hatályba.

3. A pénzügyi lízing általános szabályai

3.1. A lízing

3.1.1. A Lízingbeadó a Lízingbevevő által meghatározott Lízingtárgyat megvásárolja, és azt vagy a már Lízingbeadó tulajdonában álló, Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgyat Lízingbevevő részére lízingbe adja, Lízingbevevő pedig köteles a Finanszírozási Dokumentumokban és a Biztosítéki Szerződésekben meghatározott fizetési és más kötelezettségeket teljesíteni, így különösen a Havi Lízingdíjakat Lízingbeadó részére esedékességkor maradéktalanul megfizetni. Amennyiben több Lízingbevevő szerepel a Lízingszerződésben, úgy azok kötelezettsége egyetemleges a Lízingbevevőt előbbiek szerint terhelő kötelezettségek teljesítéséért.

3.1.2. A Futamidő alatt a Lízingtárgy Lízingbeadó tulajdonában marad, annak tulajdonjoga Lízingbevevőre, illetve arra, akire a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát átruházta, kizárólag a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározott esetekben, és feltételek teljesülése esetén száll át. A Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlanul hozzájárul, hogy amennyiben a Lízingbevevő a Finanszírozási Dokumentumokban meghatározottakat annak rendelkezései szerint maradéktalanul teljesíti, a Lízingtárgy tulajdonjoga a Lízingbevevőre vagy harmadik személyre átszálljon.

3.1.3. A Lízingbevevő a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlan kötelezettséget vállal, hogy azokért a kötelezettségekért, amelyeket a Lízingbeadó a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzése érdekében az Adásvételi szerződésben, vagy az előszerződésben vállalt, a Lízingbeadó felé maradéktalanul helytáll.

3.1.4. A Lízingszerződésre a bérleti szerződésre (ideértve a lakásbérleti szerződést is) irányadó felmondási szabályok nem alkalmazandóak.

3.1.5. Abban az esetben, ha Lízingbeadó valamely illetékkedvezményt vesz igénybe a Lízingbevevő kérelmére a Lízingtárgy megszerzésével összefüggésben, amely által a Lízingbevevőt valamilyen kedvezmény illeti meg – ideértve azt az esetet is, ha ez a kedvezmény akként jelentkezik, hogy valamely Lízingbeadót terhelő, de Lízingbeadó által Lízingbevevőre hárított illeték összege lesz kevesebb – és ezen kedvezmény igénybevételének vagy megtartásának feltételei nem teljesülnek olyan okból, amelyért Lízingbeadó nem felelős, úgy Lízingbeadó jogosult minden ezzel kapcsolatban őt ért kárt, illetve hátrányt, költséget, veszteséget érvényesíteni Lízingbevevővel szemben.

3.2. A Lízingbeadó által nyújtott lízingek fajtái

3.2.1. A Lízingbeadó Pénzügyi Lízinget (i) Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje és (ii) Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje keretében nyújt. A Pénzügyi Lízing lehet forint lízing, illetőleg euró lízing. Forint lízing esetében a Lízingszerződés devizaneme forint és a Havi Lízingdíj forintban fizetendő. Euró lízing esetében a Lízingszerződés devizaneme euró és a Havi Lízingdíj euróban fizetendő.

3.3. Lízingtárgy Zártvégű Pénzügyi Lízingje

3.3.1. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingtárgy tulajdonjoga az utolsó Havi Lízingdíj és az esetleges egyéb Tartozás megfizetését követően minden további külön jogcselekmény nélkül átszáll a Lízingbevevőre. Zártvégű Pénzügyi Lízing esetében Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát jogosult más, harmadik személyre átruházni, Lízingbevevő Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó - azaz jelen Üzletszabályzat 14. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező, a harmadik személy által is elfogadólag aláírt nyilatkozatával, illetve a Ptk. szerinti jogátruházás és a megfelelően alkalmazandó engedményezés vonatkozó szabályainak megfelelően megtett okiratokkal igazolható a Tulajdonszerzési Jog átruházása. Zártvégű Pénzügyi lízing esetében amennyiben az Áfa törvény alapján a lízingügylet adóköteles, a Lízingtárgy értékesítésének ellenértéke, mint adóalap alapján számított teljes adót az első Havi Lízingdíjjal együtt köteles Lízingbevevő megfizetni.

3.4. Lízingtárgy Nyíltvégű Pénzügyi Lízingje

3.4.1. Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében a Lízingbevevőt Tulajdonszerzési Jog illeti meg. Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát jogosult más, harmadik személyre átruházni, Lízingbevevő Tulajdonszerző Személyének Kijelölésére Vonatkozó - azaz jelen Üzletszabályzat 14. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező, a harmadik személy által is elfogadólag aláírt nyilatkozatával illetve a Ptk. szerinti jogátruházás és a megfelelően alkalmazandó engedményezés vonatkozó szabályainak megfelelően megtett okiratokkal igazolható a Tulajdonszerzési Jog átruházása.

15

A Tulajdonszerzési jogot a Lízingbevevő illetve az, akire a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jogát átruházta, az utolsó Havi Lízingdíj megfizetését, illetőleg a teljes Lízingdíj Tőketartozás törlesztését követő 60 napon belül jogosult gyakorolni, feltéve ha a Tartozásra vonatkozó fizetési kötelezettség maradéktalanul teljesítésre került.

A Lízingbevevő, illetve akire a Tulajdonszerzési jog átruházásra került, Tulajdonszerzési jogot gyakorló nyilatkozatának - azaz jelen Üzletszabályzat 7. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozatának - Lízingbeadó általi kézhezvételével a Lízingbeadó és a Lízingbevevő, illetve a Tulajdonszerzési jogot joghatályosan gyakorló személy között tulajdonátruházásra kerül sor s a Lízingtárgyra vonatkozóan, ha Maradványérték nem került kikötésre, és a Tartozás megfizetésre került. Abban az esetben, ha a Maradványérték került kikötésre, úgy a Tulajdonszerzési jog gyakorlása azzal a feltétellel történhet meg, hogy Lízingbeadó által a Maradványértékről kiállított számla ellenértéke, illetve egyéb esetleges Tartozás megfizetésre került a Lízingbeadó részére. Maradványérték kikötése esetén Maradványértékről számla csak azt követően kerül kiállításra, hogy Lízingbevevő vagy a Tulajdonszerzési jog jogosultja jelezte Lízingbeadó felé írásban azon szándékát, hogy a Maradványértéket a Lízingbevevő, vagy az, akire a Tulajdonszerzési jog átruházásra került, meg kívánja fizetni, feltéve továbbá, hogy a Maradvényérték kivételével a teljes Lízingdíj Tőketartozás megfizetésre került, és egyéb Tartozás sem áll fent. Amennyiben korábban a Lízingbeadónak nem került megküldésre az előbbiek szerinti nyilatkozat, Lízingbeadó a Maradványérték megfizetésére vonatkozó szándék megjelölésére vonatkozó Lízingbeadói felhívást az utolsó előtti Havi Lízingdíjra vonatkozó számlával egyidejűleg küldi meg, és Lízingbevevő vagy a Tulajdonszerzési jog jogosultja a felhívás kézhezvételét követő 30 napon belül köteles erről nyilatkozni, ilyen nyilatkozat hiányában Lízingbeadó úgy tekinti, hogy Lízingbevevő, illetve a Tulajdonszerzési jog jogosultja nem kívánja a Maradványértéket megfizetni, egyebekben a 17.1.1 pont alkalmazásával jár el. Amennyiben a Lízingbevevő, illetve a Tulajdonszerzési jog jogosultja akként nyilatkozik, hogy a Maradványértéket meg kívánja fizetni, úgy Lízingbeadó az utolsó Havi Lízingdíjról szóló számla kiállítását követő legfeljebb 15 napon belül megküldi a Maradványértékről szóló számlát. Lízingbevevő, illetve a Tulajdonszerzési jog jogosultja a számlában fizetési napként megjelölt határidőre köteles a Lízingbeadónak teljesíteni, azaz a Lízingbeadó bankszámláján legkésőbb azon a napon jóváírásra kell kerülnie a Maradványértéknek. Lízingbevevő – vagy a Tulajdonszerzési jog gyakorlására jogosult személy - a Maradványértékről szóló számlában meghatározott fizetési kötelezettség teljesítését és az egyéb esetleges Tartozás megfizetését követő 60 napon belül jogosult a Tulajdonszerzési jogot gyakorolni a jelen Üzletszabályzat 7. számú mellékletét képező mintával lényegileg megegyező egyoldalú nyilatkozat Lízingbeadó részére történő megküldésével. Abban az esetben, ha a Tulajdonszerzési jog gyakorlásakor valamely a Tartozás részének minősülő tartozás nem került kiegyenlítésre, vagy az ezt követően válik esedékessé, úgy Lízingbeadó jogosult a tulajdonjog bejegyzéshez szükséges bejegyzési engedély kiadását megtagadni és annak megfizetését követelni, melyért Lízingbevevő és a Tulajdonszerzési jog jogosultja (amennyiben ilyen van) egyetmelgesen felelősek Lízingbeadó felé azzal, hogy a Lízingbevevő és a Tulajdonszerzési jog jogosultja egymás közötti viszonyukban – ellenkező megállapodásukig - a Lízingbevevő felelős; abban az esetben ha a bejegyzési engedély kiadását követően válik esedékessé vagy ismertté egy Tartozás részét képező tartozás (vagy bármely okból korábban a bejegyzési engedély kiadása nem került megtagadásra már esedékes vagy ismert ilyen tartozás kiegyenlítése nélkül), úgy annak megfizetésére a Lízingbevevő köteles, és a Tulajdonszerzési jog jogosultjával szemben (ha van ilyen), Lízingbeadó nem élhet követeléssel.

Ha a Lízingbevevő nem él a Tulajdonszerzési Jogával, a Lízingtárgy visszakerül a Lízingbeadó birtokába és könyveibe. Lízingbeadó és Lízingbevevő kifejezett megállapodása, és a Lízingszerződés megfelelő módosítása alapján Lízingbeadó a Maradványérték Lízingbevevő általi megfizetéséhez finanszírozási segítséget nyújthat. Ez esetben a Maradványérték megfizetésére ütemezetten, részletekben is sor kerülhet.

Nyíltvégű Pénzügyi Lízing esetében amennyiben az Áfa törvény értelmében a lízingügylet adóköteles, az adót Lízingbevevő részletekben, az esedékes Havi Lízingdíj részeként köteles megfizetni. Az adó alapja a Havi Lízingdíj tőkerésze. A Maradványérték tekintetében a Maradványérték teljes összege képezi az adó alapját, és azt a Lízingbevevő a Maradványértékkel együtt köteles megfizetni, feltéve, hogy a Maradványértékre az irányadó szabályok szerint Áfa-t kell felszámítani.

4. A Lízingszerződés megkötésének előkészítése

4.1 Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztása

4.1.1 A Lízingtárgyat – és ez alapján az Eladót is – kizárólag a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére választja ki, és jelöli ki a Lízingbeadónak megvásárlásra, abban Lízingbeadó semmilyen mértékben nem közreműködik, így azért Lízingbeadót semmilyen jótállási, szavatossági vagy egyéb kötelezettség, felelősség nem terheli. A Lízingbevevő a Lízingtárgy állapotát, használatra alkalmasságát, tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzetét köteles teljes körűen megismerni, ezekért Lízingbeadót semmilyen felelősség nem terheli. Lízingbevevő ezzel összefüggésben kifejezetten tudomásul veszi, hogy ő köteles teljes körűen meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Lízingtárgy ingatlan-nyilvántartás szerinti (ideértve különösen az ingatlan-nyilvántartási térképet), továbbá amennyiben társasház vagy szövetkezeti házban található Lízingtárgy megvásárlására kerül sor, úgy a társasházi alapító okirat,illetve szövetkezet alapszabálya szerinti tulajdonságai és a valóságban fennálló állapot egyezik; osztatlan közös tulajdonban álló Lízingtárgy esetén felelős azért, hogy a Lízingtárgy használata megfelelő módon rendezett, és a tényleges használat megfelel a használat megosztására a tulajdonostársak között létrejött írásebli megállapodásnak, Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy köteles meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségei teljesítését követően Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát meg tudja szerezni. Lízingbevevő szavatol azért, hogy a Lízingszerződés megkötésére irányuló kérelmi dokumentáció benyújtása előtt a fentiek szerinti tényeket körülményeket megvizsgálta, illetve azok fennállásáról meggyőződött, és a Lízingtárgy vételárát Eladóval előbbiekre tekintettel határozták meg, és azt kifejezetten értékarányosnak

16

tartja. Lízingbevevő kizárólagos felelőssége különösen az is, hogy az Adásvételi szerződéssel kapcsolatos esetleges Eladói szerződésszegés (szavatosság, kötbér, késedelmi kamat, elállási jog kikötése stb.) vagy az Adásvételi szerződés meghiúsulása esetére az Adásvételi szerződés milyen rendelkezéseket tartalmaz. A Lízingtárgy kiépítése, felszereltségének kiválasztása és megrendelése, valamint a Lízingtárgy vételárának megállapítása során a Lízingbevevő a Lízingbeadótól függetlenül, saját felelősségére jár el a Lízingtárgyat értékesítő Eladónál. Tekintettel a Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztására, Lízingbevevő az Eladó – ideértve a még el nem készült Lízingtárgy esetében az építő, beruházó, gyártó - kiválasztása során is a saját felelősségére jár el. Lízingbevevő a Lízingtárgy kiválasztásával és Lízingbeadó részére ezen Lízingtárgy megvásárlására adott megbízással egyidejűleg az Eladó (építő, beruházó, gyártó) személyét, teljesítő képességét és készségét, személyében rejlő kockázatot elfogadja. Lízingbevevő ezzel összefüggésben tudomásul veszi azt, hogy amennyiben a megkötött Lízingszerződés alapján az Adásvételi szerződés megkötése azért marad el – tekintettel Lízingbeadó 6.1.1 és 6.1.2 pont szerinti jogára a feltételek előírását illetően –, vagy a már megkötött Adásvételi szerződés azzal okozati összefüggésben hiúsul meg, hogy Lízingbevevő előbbi kötelezettségeinek nem tett maradéktalanul eleget, úgy köteles az ezzel okozott károkat Lízingbeadónak megtéríteni.

4.1.2 Fentiekre tekintettel a Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé a Lízingtárgy állapotából eredő igényekkel kapcsolatban, , a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzése körében pedig Lízingbeadó jogszsavatossági kötelezettsége a 4.1.1 pontban foglaltak figyelmbe vételével irányadó. Lízingbeadót nem terheli semmilyen felelősség a Lízingtárgy tulajdonságaiért, valamint azért, ha a Lízingbevevő által kiválasztott Lízingtárgy nem alkalmas arra, hogy a Lízingtárgyban a Lízingbevevő a kívánt célokat megvalósítsa, a kívánt tevékenységet folytathassa. Nem felel a Lízingbeadó az esetlegesen a Lízingtárgyat terhelő közterhek megfizetéséért, illetőleg a megfizetés elmaradásának következtében felmerülő szankciókért és azok következményeiért. Ezen terheket a Lízingbeadó – jelen szerződéses megállapodáson túl a Ptk. 6:412. § (1) bekezdés alapján is – teljes mértékben a Lízingbevevőre hárítja, amelyet a Lízingbevevő tudomásul vesz, és elfogad, ezért kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben bármilyen olyan igényéről, amely a Lízingtárgy állapotával, illetve annak használhatóságával, felszereltségével összefüggésben merül fel. Továbbá a fentiekre tekintettel a Lízingbeadó semmilyen felelősséggel nem tartozik az Eladó, illetőleg a beruházó, az építő személyéért, így különösen az Eladó teljesítési képességért, készségéért, erre tekintettel a Lízingbevevő semminemű igényt nem támaszthat a Lízingbeadóval szemben, ha az adásvételi szerződés ezekkel összefüggésben hiúsul meg.

4.1.3 Lízingbeadó semmilyen felelősséggel nem tartozik azért, illetve Lízingbeadót nem terheli semmilyen szavatossági, helytállási, megtérítési stb. kötelezettségét azért, illetve nem érinti Lízingbevevő Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségeit, ha a Lízingtárgy időközben bekövetkező állapotváltozása miatt annak értéke csökken, illetve jogi – ideértve különösen a helyi építési szabályzat, szabályozási terv, illetve övezeti besorolás szerintieket - vagy ténybeli tulajdonságai hátrányosan megváltoznak, módosulnak, vagy korábban nem ismert körülmények válnak ismertté, amelyekből kifolyólag a Lízingbevevőre bármilyen kár, hátrány vagy egyéb negatív következmény származik (így különösen az, hogy adott esetben Lízingbevevő köteles pótfedezetet adni Lízingbeadónak).

4.1.4 Lízingbeadó kifejezetten kizárja a felelősségét azzal kapcsolatban, ha a Lízingtárgy osztatlan közös tulajdon tárgyát képezi, és a közös tulajdonra vonatkozó szabályok következtében a Lízingtárgy által megtestesített természetben használható dologrész, illetve a Lízingtárgy jogi vagy ténybeli helyzete utóbb megváltozik (így különösen a közös tulajdon megszüntetése iránti igény gyakorlása folytán). Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi továbbá a közös tulajdoni jellegből eredő szabályokat, sajátosságokat, így különösen a birtoklásra és használatra, a költség- és veszélyviselésre (kárveszélyviselés) és a határozathozatalra vonatkozókat, ezekkel kapcsolatban Lízingbeadóval szemben semmilyen igénnyel, követeléssel nem élhet, kötelezettség teljesítését nem tagadhatja meg.

4.1.5 Visszlízing esetén és a Lízingszerződés megkötését megelőzően már a Lízingbeadó tulajdonában álló, de a Lízingbeadó által is harmadik személytől megszerzett Lízingtárgy esetén is a Lízingtárgy Lízingbevevő általi kiválasztásából eredő – és így a 4.1.1 pontnak való megfelelőségért fennálló - teljes felelősség a Lízingbevevőt terheli, azzal, hogy Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Lízingszerződés megkötését megelőzően már a Lízingbeadó tulajdonában álló, harmadik személytől megszerzett Lízingtárgyra vonatkozóan a kellékszavatossági határidő részben vagy egészben már eltelt, amely az igényérvényesítésre hátrányosan hat, vagy azt meg is akadályozhatja. Hozzátartozói Lízingre a Lízingszerződésekre vonatkozó általános szabályok irányadóak.

4.2 Előzetes Értékelés

4.2.1 Lízingbevevő a jelen Üzletszabályzat 2. számú mellékletét képező Adatlapot tölt ki és ad át a Lízingbeadó részére, amellyel a Lízingbeadó és a Lízingbevevő között megbízási jogviszony jön létre. Az Adatlap alapján Lízingbeadó elvégzi/elvégezteti a Lízingtárgy értékbecslését. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben az Előzetés Értékelés bármely elemét nem a Lízingbeadó végzi el, hanem arra harmadik személynek megbízást ad, a Lízingbeadó a harmadik személynek a Lízingbevevő (vagy Biztosítéknyújtó) által rendelkezésre bocsátott adatokat átadja.

4.2.2 Lízingbevevő az Előzetes Értékelés lefolytatása érdekében átadja Lízingbeadó részére az általa kiválasztott Lízingtárgy adatait, és megad minden, a Lízingbeadó által az Előzetes Értékeléshez igényelt információt. Az Előzetes Értékelés keretében Lízingbeadó elvégzi Lízingbevevő ügyfélminősítését a Lízingbeadó vonatkozó szabályzata, és a Lízingtárgy tekintetében a fedezetértékelést a vonatkozó szabályzat alapján.

4.2.3 Amennyiben Lízingbevevő Fedezeti Ingatlant ajánl fel Lízingbeadó részére a lízingügylettel kapcsolatos kötelezettségei teljesítésének biztosítására, Lízingbeadó az Előzetes Értékelés során a Fedezeti Ingatlan tekintetében is elvégzi a fedezetértékelést.

17

4.2.4 Amennyiben Lízingbevevő kezest ajánl fel Lízingbeadó részére a lízingügylettel kapcsolatos kötelezettségei teljesítésének biztosítására, Lízingbeadó az Előzetes Eljárás során a kezes tekintetében is elvégezheti az ügyfélminősítést.

4.2.5 Az Előzetes Értékelés ismeretében meghatározott finanszírozási lehetőségekről Lízingbeadó ésszerű – kizárólag az adott ügy körülményeire tekintettel meghatározható – időn belül tájékoztatja Lízingbevevőt. A tájékoztatás megadására a Lízingbeadó a 2.11.5. pont alapján jogosult elektronikus levél vagy fax formájában is, amelyet a Lízingbevevő által az Adatlapon meghatározott e-mail címre, faxszámra továbbít.

4.2.6 Amennyiben Lízingbevevő a Lízingbeadó tájékoztatása alapján a lízingszerződés megkötése mellett dönt, Lízingbeadó a tájékoztatásnak megfelelő tartalommal írásban a Lízingbeadóra – kifejezetten erre utaló kitétellel - nem kötelező ajánlatot tehet Lízingbevevő részére a Lízingszerződés megkötésére. A Lízingbeadó a rá nem kötelező ajánlatot a Lízingszerződés tervezetének Lízingbevevő részére való továbbításával is megteheti. A nem kötelelző ajánlatnak legalább a várható Finanszírozott Összeget, a Futamidőt, a finanszírozható Lízingtárgy adatait, és az esetleges Fedezeti Ingatlan adatait kell tartalmazni. A Lízingbeadóra kötelező ajánlat megtételekor a Lízingszerződés tervezetét a Lízingbevevő kérése nélkül is legalább három nappal a tervezett szerződéskötést megelőzően a Lízingbevevő rendelkezésére kell bocsátani. A Lízingbevevő a három nap leteltéig az ajánlatot nem fogadhatja el. A Lízingbeadó ajánlati kötöttsége a szerződéstervezet Lízingbevevő részére történő rendelkezésre bocsátásától számított 15 napig áll fent.

4.2.7 Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy az Előzetes Értékelés során végzett értékbecslésről kérésére annak eredménye kizárólag egy értéktájékoztató levél – mint az értékbecslésről készített kivonat - formájában ismerhető meg. Az értéktájékoztató levél önmagában nem minősül értékbecslésnek, sem formai, sem tartalmi követelményeiben nem teljesíti az irányadó jogszabályokban (25/1997 PM rendeletben) foglalt előírásokat.

5. A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása

5.1 A Lízingszerződés megkötése és az Adásvételi szerződés feltételeinek meghatározása

5.1.1 A Lízingbeadó a Lízingszerződés aláírásával visszavonhatatlan kötelezettséget vállal, hogy amennyiben a Lízingbeadónak elfogadható feltételekkel – így különösen, de nem kizárólag az Üzletszabályzatban meghatározottaknak (ideértve az Üzletszabályzat mellékleteit is) megfelelő – megállapodás születik a Lízingtárgy adásvételére, Lízingbeadó az Adásvételi szerződést vevőként aláírja, és a Lízingtárgyat megvásárolja azzal a céllal, hogy azt Lízingbevevőnek lízingbe adja. Abban az esetben, ha az Adásvételi szerződés megkötésére bármely Lízingbeadónak fel nem róható okból nem kerül sor, Lízingbevevő köteles megfizetni Lízingbeadó részére az Lízingszerződés megkötéséből eredő kárait, ideértve különösen az elengedett díjakat és költségeket (pl. szerződéskötési díj, közjegyzői díj).

5.1.2 Az Adásvételi szerződés részletes feltételeinek tárgyalásainál, illetőleg a Vételár összegének megállapításánál, a szerződés elkészítésénél, megszövegezésénél a Lízingbevevő jár el, és ezért a Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben minden olyan követelés érvényesítéséről, amely a Lízingtárgy vételárának értékarányosságával kapcsolatosan, illetve egyébként az Adásvételi szerződés rendelkezéseiből eredően merül fel. Lízingbevevő ezzel összefüggésben kifejezetten tudomásul veszi, hogy köteles teljes körűen meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Lízingtárgy ingatlan-nyilvántartás szerinti (ideértve különösen az ingatlan-nyilvántartási térképet), továbbá amennyiben társasház vagy szövetkezeti házban található Lízingtárgy megvásárlására kerül sor, úgy a társasházi alapító okirat,illetve szövetkezet alapszabálya szerinti tulajdonságai és a valóságban fennálló állapot egyezik; osztatlan közös tulajdonban álló Lízingtárgy esetén felelős azért, hogy a Lízingtárgy használata megfelelő módon rendezett, és a tényleges használat megfelel a használat megosztására a tulajdonostársak között létrejött írásebli megállapodásnak, Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy köteles meggyőződni arról, illetve visel minden azzal kapcsolatos felelősséget, hogy a Finanszírozási Dokumentumok szerinti kötelezettségei teljesítését követően Lízingbevevő a Lízingtárgy tulajdonjogát meg tudja szerezni. Lízingbevevő szavatol azért, hogy a Lízingszerződés megkötésére irányuló kérelmi dokumentáció benyújtása előtt a fentiek szerinti tényeket körülményeket megvizsgálta, illetve azok fennállásáról meggyőződött, Lízingbevevő kizárólagos felelőssége különösen az is, hogy az Adásvételi szerződéssel kapcsolatos esetleges Eladói szerződésszegés (szavatosság, kötbér, késedelmi kamat, elállási jog kikötése stb.) vagy az Adásvételi szerződés meghiúsulása esetére az Adásvételi szerződés milyen rendelkezéseket tartalmaz, - mindazonáltal az Adásvételi szerződés megkötésének elmaradásáért felelősség nem terheli a Lízingbeadót, ha Lízingbeadó finanszírozó jogai vagy érdekei továbbá a Lízingbeadó tulajdonszerzésének vagy a Lízingbevevő esetleges jövőbeli tulajdonszerzé