משרד הבינוי והשיכון

2/2016מכרז מס':

ביצוע בדיקות אימות למבקשי ומקבלי

סיוע בדיור

1

ביצוע בדיקות אימות למבקשי ומקבלי סיוע בדיור

תוכן העניינים

עמודהפרק

4כללי4הרקע למכרז

4השירותים הנדרשים4תקופת ההתקשרות

4אופן הגשת ההצעה ומסמכי המכרז6תנאי סף

9אומדן9אמות מידה לבחירת הזוכה11הליך בחירת ההצעה הזוכה

12זכויות המשרד14נספח א' למכרז – ערבות הגשה15נספח ב' למכרז – ניסיון המציע17נספח ג' למכרז – ניסיון הצוות

19נספח ד' למכרז – התחייבות המציע

21נספח ה' למכרז – הצעת מחיר

נספח ו' למכרז – תצהיר בדבר היעדר הרשעות בגיןהעסקת עובדים זרים ושכר מינימום

26

נספח ח' למכרז – אישור עורך דין לגבי התאגדותומורשי חתימה

28

29נספח ט' למכרז – הצהרת המציע

30נספח י' למכרז – תצהיר על שימוש בתוכנות מקוריות

31נספח יא' למכרז – התחייבות להיעדר ניגוד ענייינים

33נספח יב' למכרז – הצהרה על שמירת סודיות

נספח יג' למכרז – אישור עורך דין כי העסק בשליטתאשה

35

37הסכם השירותים

2

54' להסכם – הצמדות3נספח א 56נספח ב' להסכם – ביטוחים

60נספח ג' להסכם – ערבות ביצוע62נספח ד' להסכם – השירותים הנדרשים

79נספח ה' להסכם – הוראות ביצוע104נספח ו' להסכם – טפסי הבדיקה

154נספח ז' להסכם – רשימת היישובים184נספח ח' להסכם – חקירות – אתר האינטרנט

בשיכון מדורג דירה שכר נוהל – להסכם ט' נספח הציבורי

193

3

ביצוע בדיקות אימות למבקשי ומקבלי סיוע בדיור

כללי.1משרד הבינוי והשיכון )להלן- "המזמין"/"המשרד"( מזמין בזה קבלת הצעות

לביצוע בדיקות אימות למבקשי ומקבלי סיוע בדיור עבור כל אחד משני מרחבי הפעילות של המשרד )כל מרחב בנפרד( – מרחב צפוני אשר כולל את מחוזות

צפון, חיפה וירושלים, ומרחב דרומי אשר כולל את מחוזות מרכז והדרום.

הרקע למכרז.2 מינהל הסיוע בדיור במשרד )להלן: "מינהל"( מופקד על מתן סיוע בדיור לזכאים.זכאי. לרבות, באמצעות משכנתאות ניתן בהתאם לנתוניו של כל סוג הסיוע בשיכון דירות הקצאת דירה, בשכר השתתפות דירה, לרכישת )מסובסדות(

הציבורי וכן הנחות בשכר דירה בדירות השיכון הציבורי. בכדי לזכות בסיוע, על המבקש להצהיר על הפרטים והנתונים על פיהם נקבעת

זכאותו, בהתאם לשאלון הבקשה, או בהתאם לתנאים שנקבעו לקבלת הסיוע.

בין היתר, באמצעות הנ"ל, להצהרות הנוגעים המשרד מאמת את הפרטים ו/או בהתאם לצרכים ו/או גופים חיצוניים בכפוף לנוהלי עבודה מאגרי מידע

המשתנים.

השירותים הנדרשים.3 כל השירותים הנדרשים מפורטים בנספח ד' להסכם השירותים ומהווים חלק

בלתי נפרד ממכרז זה.

תקופת ההתקשרות.4חודשים החל מיום7תקופת ההתקשרות לביצוע העבודה תהא למשך .1

חתימת החוזה על ידי כל מורשי החתימה של המשרד. למשרד שמורה זכות ברירה )אופציה( להאריך את תקופת החוזה וביצוע.2

השירותים לתקופות נוספות שלא יעלו על ארבע שנים וחמישה חודשיםבכפוף לעת, מעת המשרד שיקבע כפי ובמצטבר, בסה"כ נוספים

למגבלות התקציב וחוק התקציב.

אופן הגשת ההצעה ומסמכי המכרז.5של.1 האינטרנט מאתר להוריד ניתן ונספחיו טפסיו המכרז, מסמכי את

. www.mr.gov.ilמינהל הרכש הממשלתי שכתובתו: על המועמד להגיש את הצעתו באופן הבא:.2

וחותמת שלא. בחתימה עמוד בכל חתום ונספחיו כתב המכרז המלא המציע.

4

נוסח חוזה ההתקשרות ונספחיו חתום בכל עמוד בחתימה וחותמת שלב.המציע.

טפסי ההצעה כשהם מלאים וחתומים בכל עמוד בחתימה וחותמת שלג.המציע.

העתק שובר תשלום דמי השתתפות במכרז.ד.

ערבות הגשה.ה.

במכרז,.3 הכלולים משני המרחבים אחד לכל הצעה להגיש רשאי מציע צוות אנשי כנדרש, ערבות הצעה בנפרד: להגיש יש לכל מרחב כאשר המוצעים מטעם המציע למרחב אליו הוא מגיש הצעה ומחיר הצעה נפרד

למרחב זה. לא ניתן להגיש את אותו איש צוות לשני המרחבים.

סעיפים.4 אילו לכך, נימוקים בצירוף מראש בהצעתו לציין רשאי הספק בהצעתו חסויים בפני הצגה למתחרים במידה והצעתו תבחר. למרות זאת, ועדת המכרזים תהיה רשאית, עפ"י שיקול דעתה, להציג בפני הספקיםזכו במכרז, כל מסמך אשר להערכתה המקצועית אינו מהווה סוד שלא מסחרי או מקצועי והוא דרוש על מנת לעמוד בתקנות חובת המכרזים. בכל מקרה, אם לא סומנו סעיפים כנדרש יראו בדבר משום הסכמתו לכך כי אין

כל מניעה לגילוי אותם סעיפים. הספק לא יוכל לעיין בהצעה הזוכה בסעיפים אותם סימן כחסויים בהצעתו.

על המציע למלא את כל הסעיפים והטבלאות המפורטים בנספחי המכרז,.5ובפרט את טופס הצעת המחיר.

כל תוספת, שינוי או הסתייגות ביחס לחוברת המכרז לרבות בחוזה ההתקשרות, בין אם ייעשו בגוף חוברת המכרז, במכתב נלווה, או בכל דרך אחרת הנם חסרי תוקף ומקנים למזמין זכות לפסול את ההצעה. למען הסר

ספק מובהר כי במקרה של זכייה, ההצעה המחייבת את המזמין אינהכוללת את השינויים והתוספות.

עותקים.6 למזמין את הצעתו בשני יגיש להשתתף במכרז מציע המעוניין ויסומן כמקור(, במעטפה סגורה היטב, מלאה ושלמה יוגדר )אחד מהם הכוללת את כל המסמכים הדרושים, ועליה יצוינו בכתב ברור מספר המכרז

ונושא ההתקשרות. טופס הצעת המחיר יוכנס לתוך מעטפה נוספת, סגורה היטב, )עליה יירשם.7

גם היא לתוך מעטפת המכרז. מודגש בזה "הצעת מחיר"( אשר תוכנס שפרטי הצעת המחיר או העתק ממנה לא יופיעו במסמכים )למעט בתוך מעטפת הצעת המחיר הסגורה( בשום דרך שהיא. על המעטפות יש לכתוב את שם המכרז ומספרו. מציע שמגיש הצעה לשני מרחבים – יגיש הצעת

מחיר נפרדת לכל מרחב. המציע ידביק על הצד החיצוני של המעטפה מעטפה נוספת, סגורה היטב,.8

ופרטי איש קשר יופיעו שם המציע ובתוכה גבה, ללא פרטי המציע על מטעמו )מספר טלפון וכתובת( לשם החזרת המעטפה במקרה הצורך.

5

את הצעות המכרז יש להפקיד בתיבת המכרזים במשרד הבינוי והשיכון,.9 , קריית הממשלה, מזרח ירושלים בניין א' בחדר הדואר3רח' קלרמון גאנו בקומת הקרקע.

יום .10 עד הינו הצעות להגשת האחרון בשעה 31/3/2016המועד 12:00 הצעות שתתקבלנה מאוחר יותר ולא תהיינה בתיבת המכרזים, תפסלנה.באחריות יהיה כלשהי, הובלה שירות ע"י או בדואר ההצעה משלוח

הבלעדית של המציע.

תנאי סף.6

המציע הינו יחיד או תאגיד או עמותה או שותפות רשומה..1 ו ערבות מכרז מבנק בארץ או מחברת ביטוח ישראליתהמציע צרף להצעת.2

חוק הפיקוח על שירותים פיננסייםשברשותה רישיון לעסוק בביטוח על פי ₪ שתהא8,500, לקיום הצעתו במכרז, בסך של 1981)ביטוח(, תשמ"א-

בהתאם לנוסח 31/9/2016בתוקף ממועד הגשת ההצעות ועד לתאריך המפורט בנספח א' למכרז. סטייה מהנוסח המצורף של הערבות יכולה

לגרום לפסילת הצעות המתמודדים במכרז.יש להגיש ערבות נפרדת ומציע מעוניין לגשת לשני המרחבים, במידה

ש"ח לכל מרחב בנפרד. במידה והמציע ניגש רק למרחב8,500בגובה ₪.8,500אחד, עליו להגיש ערבות בסך

השנים האחרונות ליום הגשת5 שנים מתוך 3למציע ניסיון מוכח ב – .3 בדיקות אימות לפחות2,000, בביצוע של 01.01.2012ההצעות החל מה-

בממוצע לשנה. לעניין זה "בדיקת אימות" ייחשבו בדיקות שמטרתן לאמתאת פרטי הצהרתו של הנבדק בנוגע לנתונים ולמידע שמסר.

על המציע להיות בעל רישיון בר תוקף להפעלת משרד חקירות, או רישיון.4 1972תאגיד חוקרים לפי חוק חוקרים פרטיים ושירותי שמירה התשל"ב

)להלן: "חוק חוקרים"(. לרשות המציע עומד צוות של אנשי מקצוע אשר יעסקו במתן השירותים.5

נשוא מכרז זה ואשר עומדים לפחות בתנאי הסף להלן:

לפחות 5.1 בהצעתו יציג הצפוני למרחב הצעה המציע צוות3 אנשי להלן.5.2למרחב הצפוני, העומדים בתנאי סף הקבוע בס"ק

אנשי צוות, העומדים3המציע הצעה למרחב הדרומי יציג בהצעתו לפחות להלן.5.2בתנאי סף הקבוע בס"ק

כל אחד מאנשי הצוות מטעם המציע המוגש בהצעה בעל ניסיון מוכח5.2שנים מתוך 3של ליום הגשת ההצעות החל מה-5 השנים האחרונות

בדיקות אימות לפחות בממוצע לשנה. לעניין500, בביצוע 01.01.2012 זה "בדיקת אימות" ייחשבו בדיקות שמטרתן לאמת את פרטי הצהרתו של

הנבדק בנוגע לנתונים ולמידע שמסר.

6

לפחות אחד מאנשי הצוות מטעם המציע צריך להיות דובר ערבית;5.3 לפחות אחד מאנשי הצוות צריך להיות דובר רוסית; לפחות אחד מאנשי

הצוות המוצע צריך להיות בעל מיומנות בקריאת תכניות בניה.

הבהרה: ניתן שאיש צוות אחד יהיה בעל כל הכישורים, או שכישורים אלויכולים להתפלג על כל אנשי הצוות של המציע.

חוקרים5.4 חוק לפי תוקף בר חוקר רישיון בעל להיות החוקרים על )להלן: "חוק חוקרים"(.1972פרטיים ושירותי שמירה התשל"ב

יהיה רשאי להחליף את הצוות המוצע במהלך תקופת5.5 לא המציע ההתקשרות, אלא לאחר אישור מראש ובכתב מהמשרד ובלבד שהצוות המחליף המוצע עומד בתנאי הסף הקבועים לעיל ובעל אותם כישורים

מקצועיים.

מציע המגיש הצעה לכל אחד משני המרחבים במקביל, רשאי 5.6 להגיש את אותו איש צוות / צוות לשני המרחבים; אך במקרה כזה יהיה רשאי לזכות במרחב אחד בלבד, עליו יחליט משרד הבינוי והשיכון, לפי שיקול דעתו הבלעדי, בשים לב ליתר המועמדים לזכייה במרחבים, לאיכות

ההצעה ובהתאם לתועלת המירבית של המשרד.. המציע יצרף את טופס הצעת מחיר בהתאם לנספח ה'.6

מסמכים שיש לצרף להצעה:

אגרה7 בו מצוינים חובות עדכני מרשות התאגידים נסח חברה/שותפות . שנתית לשנים קודמות וכן מצוין אם החברה הינה מפרת חוק או שהיא בהתראה לפני רישום כחברה מפרת חוק. )הנסח ניתן להפקה דרך אתר

שכתובתו: התאגידים, רשות של taagidim.justice.gov.ilהאינטרנט בלחיצה על הכותרת "הפקת נסח חברה"(.

לפי 8 הנדרשים האישורים כל של קיומם ציבוריים. גופים עסקאות חוק והתיקונים לו, 1976 )אכיפת ניהול חשבונות ותשלום חובות מס(, תשל"ו-

לרבות האישורים הבאים: תצהיר המאומת על ידי עורך דין בדבר העדר הרשעות בעברות.1

ולפי חוק שכר מינימום,1991חוק עובדים זרים, תשנ"א-לפי . נספח ו. 1987תשמ"ז-

יועץ מס, המעיד שהמציע2 . אישור פקיד מורשה, רואה חשבון או חוקופקודת מס הכנסה ]נוסח חדש[ מנהל פנקסי חשבונות על פי

או שהוא פטור מלנהלם ושהוא נוהג 1975 מס ערך מוסף, תשל"ו- לדווח לפקיד שומה על הכנסותיו וכן מדווח למנהל מס ערך מוסף

על עסקאות שמוטל עליהן מס לפי חוק מס ערך מוסף.

7

. במקרה של עמותה, יש לצרף אישור ניהול תקין מטעם רשם העמותות. 9

. אם המציע הינו תאגיד נדרש אישור התאגדות מטעם רשות התאגידים10 בישראל ואישור עו"ד לגבי ההתאגדות ומורשי החתימה מטעם המציע

כמפורט בנספח ח. בנק ₪, חתום ע"י 500. העתק שובר תשלום דמי השתתפות במכרז בסך 11

. תשלום דמי0050364 לחשבון משרד הבינוי והשיכון מס' הדואר השתתפות מקנה למציע זכות להגיש הצעה בהתאם לתנאי המכרז. זכות זו

אינה ניתנת להסבה. מציע שמגיש הצעות במקביל לשני המרחבים, צריךלשלם דמי השתתפות פעם אחת בלבד.

. עדכונים אחרים של המשרד )ככל שיהיו(, חתומים ע"י המציע.12

. אישור שקרא את המכרז והבין את הדרישות המובאות בו עפ"י הנוסח13המובא בנספח ט.

. התחייבות לקיים את ההצעה במידה ויבחר כזוכה בהתאם לנוסח המובא14בנספח ד.

. התחייבות כי יעשה שימוש לצורך מכרז זה, אך ורק בתוכנות מקוריות לפי15 הנוסח המובא בנספח י.

. הצהרה של המציע כי אינו נמצא במצב של ניגוד עניינים נספח יא.16

. הצגת התחייבות על שמירת סודיות בכל הקשור לנושאי ההתקשרות17נספח יב.

. המציע יגיש אסמכתאות להוכחת עמידה בתנאי הסף, לרבות המלצות18שניתנות

לאימות אודותיו ו/או על צוותו. תוך פירוט שמות ופרטי ממליצים ויפרטאת

נסיונו ואת נסיון אנשי הצוות המוצעים מטעמו בהצעה כמפורט בנספח ב' ונספח ג'.

. במידה והעסק בשליטת אישה, יש לצרף להצעה אישור רואה חשבון19ותצהיר

מטעם עורך דין, ראה נספח יג.

. חתימת המציע על החוזה שצורף למכרז, כל עמוד בנפרד.20

הנדרשים המסמכים כל את ולהשלים הסף תנאי בכל לעמוד המציע על במסמכי המכרז. מציע שאינו עומד באחד מהתנאים לעיל, הצעתו תפסל על

הסף ולא תובא בחשבון בהערכת ההצעות.

8

9

. אומדן7

. המשרד ערך אומדן )לא לפרסום( לעלות מתן השירות וקבע במסגרתו את1למתן המשוקללת העלות היקף לגובה הראוי והתחתון העליון הגבול

השירותים הנדרשים במכרז זה.הצעות הגבוהות או הנמוכות מהאומדן האמור תפסלנה..2 א לתקנות חובת המכרזים,17נעשה אומדן שווי ההתקשרות, כאמור בתקנה .3

, וכל ההצעות שהוגשו למכרז מרעות עם עורך המכרז לעומת1993התשנ"ג- האומדן, רשאית ועדת המכרזים לקבוע כי כל המשתתפים במכרז

שבקבוצת המציעים הסופית יגישו הצעת מחיר חוזרת ומשופרת, לפי תקנה.1993( לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג-2ה)17

ועדת המכרזים תהיה רשאית לשקול לקבל את ההצעה, גם אם היא חורגת.4מגבולות האומדן, לאחר בירור מול המציע ומנימוקים שיירשמו בפרוטוקול.

. אמות מידה לבחירת הזוכה8

הזוכה במכרז ייבחר על פי אמות המידה המשלבות בין משקל מחיר ההצעה ( ועל50%( ובין הערכת איכות ההצעה והמציעים )50%המוגש על ידי המציע )

סמך כישוריהם ונסיונם:

. 50%משקל איכות ההצעות

. 50%משקל המחיר

אמות המידה לפיהן תיבחן איכות ההצעות הינן:

המרכיב האיכותיהניקוד המפתחלחישוב

1-5דירוג איכות ביצוע אימות הנתונים5%

1-5דירוג איכות הדיווח ללקוח5%

1-10דירוג עמידה בלוחות הזמנים10%

1-5דירוג עמידה ביתר תנאי החוזה5%

סה"כ – המלצות*25%

מספר הגופים ממשלתיים ו/או ציבוריים ו/או10% בנקים ו/או חברות ביטוח ו/או גוף אחר

נק'.6גוף אחד =

10

בדיקות500ובתנאי שבוצעו עבורו לפחות שנים האחרונות5דומות בשנה ב-

2כל גוף נוסף = 10, עד ל-נקודות

נק'.

20%

כמות ישובים להם ניתנו שירותים דומים בישובים עירוניים או כפריים באזורי עדיפות

לאומית א' ו/או ב' ו/או בישובי מגזרהמיעוטים

ישוב עירוני\כפרי

)שאינו במגזר

1המיעוטים(=

נקודה.

ישוב במגזר

2המיעוטים =

נקודות.

20ולא יותר מ

נקודות

20%

5 מתוך 3מס' בדיקות אימות של המציע ב-השנים האחרונות

בדיקות2,000

בכל אחת

נק'.5מהשנים =

בדיקות500כל

נוספות, במצטבר

3בשנים אלו =

נקודות.

20ולא יותר מ

נקודות

15%

מספר שנות ניסיון של המציע בביצוע בדיקות אימות לגופים ממשלתיים ו/אוציבוריים ו/או בנקים ו/או חברות ביטוח

10 שנים יקבלו 3 נקודות, כל שנה

נק' עד1נוספת לציון מקסימאלי

נק'. שנה15של חלקית תחושב

באופן יחסי

10%

בין שנה שנות ניסיון של החוקריםממוצע 4לשנתיים –

נק'. מעל 4שנתיים ועד

נק'. מעל6שנים נק'10 שנים 4

11

סה"כ100%

, לעניין זה גוף2008-2010*המלצות מגופים להם בוצעו עבודות דומות בשנים הינו גורם ממשלתי ו/או ציבורי ו/או בנק ו/או חברת ביטוח ו/או גוף אחר ובתנאי

. בדיקות דומות בשנה500שבוצעו עבורו לפחות

המשרד יהיה רשאי לראיין ולבדוק ולהשתמש בכל שיטה הנראית לו לבדיקתאיכות וניסיון ההצעות.

המציע מאשר למשרד לבצע את כל הבדיקות הקשורות והכרוכות בכך.

והשיכון רשאי להזמין לראיון את המציע/ הצוות במידת משרד הבינוי הצורך והם מחויבים להגיע לראיון למועד אליו יוזמנו.

. הליך בחירת ההצעה הזוכה9

והערכתה של הצעה הינו עמידת המציע בתנאי1 . תנאי הכרחי לבדיקתה עומדים אינם שמציעיהן הצעות תפסלנה הראשון בשלב לפיכך, הסף.

בתנאי הסף של המכרז.

ההצעה.2 איכות ותוערך נפסלו( )שלא ההצעות תיבחנה השני בשלב בהתאם לאמות המידה שפורטו במסמכי המכרז.

בציון .3 לשלב השלישי תעלינה רק הצעות שהוערכו על אף80 ומעלה. האמור לעיל, במקרה בו מספר ההצעות שציון איכות ההצעה שלהם הוא

יהיה המשרד, על פי שיקול דעתו,80 לפחות יהיה נמוך משלוש, רשאי להעלות לשלב ההצעה הכספית את שלוש ההצעות בעלות ציון האיכות

. 70הגבוה ביותר ובלבד שהציון הינו גבוה מ - מרחב.4 לכל )יבוצע המחיר. הצעות תפתחנה מעטפות השלישי בשלב

בנפרד(.

ציוני העלות ייקבעו ע"פ החישוב הבא: .5 הצעת המחיר המשוקללת לכל בדיקות האימות הנמוכה ביותר תקבל ציון

, ולשאר ההצעות ציון נמוך יותר השווה ביחסו ליחס שבין כל הצעה100%והצעה, וההצעה הנמוכה ביותר על פי הנוסחה הבאה:

סכום ההצעה הכספית המשוקללת הנמוכה ביותר

Cשקלול עלות ההצעה = --------------------------------- =

סכום ההצעה הכספית המשוקללת הנבחנת

12

בשלב האחרון יחושב הציון המשוקלל של כל הצעה )איכות ועלות( ויקבע.6 דירוג המציעים לפי הניקוד המשוקלל. בתום השלב, ייקבע כזוכה המציע

שקיבל את הציון המשוקלל הגבוה ביותר.

היה וקבלו שתי הצעות )או יותר( ציון זהה שהוא הציון הגבוה ביותר, תקבע.7כזוכה ההצעה שקבלה את ציון האיכות המרבי מביניהן.

בשליטת.8 עדיפות לתאגיד המצוי תינתן נשים, עידוד העדפת במסגרת אישה, כאשר ההצעה המיטבית המשוקללת מבחינת איכות ומחיר זהה בין

שני מציעים.

המיטביות.9 המשוקללות הצעות בעלי למציעים לפנות רשאי המשרד זוכים לכל מרחב2בהתאם למדרג באותו מרחב, ועד שיבחרו לא יותר מ-

ולהציע להם להצטרף כזוכים ובתנאי שיאמצו את המחירון שהציע הזוכהלעיל. לכל אחת מהבדיקות הנדרשות. 5כאמור בסעיף

. זכויות המשרד10 . המשרד רשאי שלא לקבל הצעה שלא צורפו אליה מלוא הפרטים דלעיל1

כולם או חלקם או שנמצא כי סעיף היעדר ניגוד העניינים לא מתקיים

בזוכה.

אסור למציע למחוק או לתקן ו/או לשנות את הוראות המכרז ונספחיו.

המשרד רשאי לראות בכל שינוי, תיקון או הוספה שייעשו, משום הסתייגות

המציע מתנאי המכרז ולפסול את ההצעה.

. המזמין רשאי, על-פי שיקול דעתו הבלעדי, לדון עם המציעים ביחס2

להצעותיהם, וכן גם לפנות אל המציעים בבקשה לקבלת הבהרות ו/או

השלמות להצעתם.

. המזמין רשאי, על פי שיקול דעתו הבלעדי, להוסיף, לתקן או לשנות את3

תנאי המכרז בכלל ואת המפרט הטכני בפרט, ביוזמתו או לפי בקשת

המציעים, והכל עד מועד הגשת ההצעות על ידי המציעים.

. ועדת המכרזים רשאית לנהל משא ומתן עם כל מציע יחיד או מספר4

מציעים שהצעותיהם נמצאו מתאימים לכך בכל שלב, ואף לפני/אחרי

13

החלטתה הסופית.

. המשרד אינו מתחייב לקבל הצעה מסוימת או כל הצעה שהיא הכול לפי5

שיקול דעתו הבלעדי.

. המשרד שומר לעצמו את הזכות לפסול הצעה אשר מצביעה על חוסר6

הבנה של מהות השירות ו/ או תכסיסנות ו/ או מחירי היצף .

. המשרד רשאי להחליט על הוספה ו/או הפחתה ו/או אי הזמנה של חלק7

מהשירותים נשוא פניה זו. מובהר כי שיקול דעתו בלעדי של המשרד יכריע

בסוגיות המפורטות לעיל.

. המשרד רשאי לבטל או לדחות את המכרז או שלא לבחור זוכים כלל, או8

אף לבטל את המכרז ולפרסם במקומו מכרז חוזר במתכונת זהה או דומה,

הכל על פי שיקול דעתו הבלעדי, ומכל סיבה שיש בה למנוע מימוש המכרז

לתועלת המשרד. כמו כן המשרד רשאי לבטל את המכרז משיקולים

תקציביים או בעקבות שינוי, שיחול במהלך הליכי המכרז, במדיניות

הממשלה.

. אין בהתקשרות עם המשרד על פי מכרז זה כדי לגרוע מזכותו להתקשר9

בהסכמים עם גורמים אחרים לשם מתן השירות ו/או שירותים נוספים ו/או

אחרים ו/או ייחודיים, בנושאים נשוא המכרז.

. כל מסמכי המכרז הם רכוש המשרד והם נמסרים למציע למטרת10

הגשת הצעות בלבד. אין המציע רשאי להעתיקם, לצלמם, להעבירם לאחר,

לאפשר לאחר לעיין בהם או להשתמש בהם, או בכל חלק מהם למטרה

אחרת כלשהי.

. אין באמור בסעיף זה כדי לפגוע בכל זכות הקיימת למזמין על פי חוק11

, והתקנות שלפיו.1992חובת המכרזים, התשנ"ב –

בכבוד רב,

ועדת המכרזים

משרד הבינוי והשיכון

14

נספח א' – ערבות הגשה

יש להגיש ערבות הגשה נפרדת לכל אחד מהמרחבים

שם הבנק/חברת הביטוח ________________

מס' הטלפון ________________________

מס' הפקס: ________________________

כתב ערבות

לכבוד

ממשלת ישראל

באמצעות משרד הבינוי והשיכון

2/2016הנדון: ערבות מס'____________ לקיום תנאי מכרז מס'

₪.8,500אנו ערבים בזה כלפיכם לסילוק כל סכום עד לסך

שמונת אלפים וחמש מאות שקלים חדשים מתאריך_____________________

)תאריך תחילת תוקף הערבות(

אשר תדרשו מאת: ____________________________________________)להלן "החייב"(

2/2016בקשר עם מכרז מס' ____________________________________________

יום מתאריך דרישתכם הראשונה15אנו נשלם לכם את הסכום הנ"ל תוך שנשלחה אלינו במכתב בדואר רשום, מבלי שתהיו חייבים לנמק את דרישתכם ומבלי לטעון כלפיכם טענת הגנה כל שהיא שיכולה לעמוד לחייב בקשר לחיוב

כלפיכם, או לדרוש תחילה את סילוק הסכום האמור מאת החייב.

ערבות זו תהיה בתוקף מתאריך ______________ עד תאריך _______________

דרישה על פי ערבות זו יש להפנות לסניף הבנק/חב' הביטוחשכתובתו__________________________

15

שם הבנק/חב' הביטוח ____________________

מס' הבנק ומס' הסניף ____________________

כתובת סניף הבנק/חברת הביטוח _____________

ערבות זו אינה ניתנת להעברה

_______________ ________________ ________________

שם מלא חתימה וחותמת תאריך

נספח ב – ניסיון המציע

שם : _________________________________________ תיאור מפורט של המציע, מומחיותו, התמחותו וניסיונו הרלוונטי, הכולל פרופיל

של המשרד אשר יפורטו בו גם מספר העובדים המועסקים במשרד:_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

פירוט האמצעים המצויים בידי המציע לצורך ביצוע השירותים

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

מספר שנות ניסיון כללי בתחום הרלוונטי למכרז: ________________

16

יובהר כי מאחר וציוני האיכות ניתנים גם עבור ניסיון מעבר לקבוע בתנאיהסף, רשאי המציע לצרף אסמכתאות נוספות מעבר לקבוע בתנאי הסף.

שירותים רלוונטיים למכרז זה שבוצעו על ידי המציע התואמים את תנאי הסףוהאיכות

שםהלקוח/מז

מין

תיאור השירותים כולל מגווןהפעילות

עלמועד ביצוע אחראי אצל השירותים הלקוח מס' טלפוןנייד וטלפון

)ממליצים(

הכמותי היקפם בממוצע בשנה

תאריך

התחלה

תאריךסיום

.יש לצרף אסמכתאות.ניתן להוסיף שורות מלל נוספות במידת הצורךיש לצרף רישיון בר תוקף להפעלת משרד חקירות, או רישיון תאגיד חוקרים

1972לפי חוק חוקרים פרטיים ושירותי שמירה התשל"ב

17

נספח ג – ניסיון הצוות

יש לצרף להצעה נספח זה לכל איש צוות הנדרש במסמכי המכרז בנפרד

שם : _________________________________________

תפקיד בצוות: ___________________________________

מספר שנות ניסיון כללי : ________________

איש הצוות מחויב למרחב צפון / דרום )נא לסמן את המרחב הרלוונטי(.

תיאור מפורט של התמחותו וניסיונו הרלוונטי של איש הצוות:_______________________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________

_______________________________________________

יובהר כי מאחר וציוני האיכות ניתנים גם עבור ניסיון מעבר לקבוע בתנאי הסף, רשאי איש הצוות לצרף אסמכתאות נוספות מעבר לקבוע בתנאי

הסף.

18

שירותים שבוצעו על ידי איש הצוות, בהתאם לאמור בתנאי הסף והאיכות

בנושאים המבוקשים:

שםהלקוח/מזמ

ין

תיאורהשירותים

היקףשל כמותי

בדיקות אימות

בממוצעלשנה

מועד ביצוע על אחראי אצל השירותים טלפון מס' הלקוח

וטלפון נייד

תאריך

התחלה

תאריךסיום

:סוג התמחותדובר ערבית ________דובר רוסית ________

בעל מיומנות בקריאת תכניות בנייה ________,יש לצרף אסמכתאות, קורות חיים, תעודות המעידות על השכלה והכשרה

המלצות וכיוצ"ב..יש להוסיף שורות מלל נוספות במידת הצורך

יש לצרף רישיון חוקר בר תוקף לפי חוק חוקרים פרטיים ושירותי שמירה )להלן: "חוק חוקרים"(.1972התשל"ב

19

המציע נספח ד – התחייבויות

לכבוד

משרד הבינוי והשיכון

2/2016הנדון: מכרז מספר

התחייבות לעניין תוקף ההצעה ימים מהמועד האחרון להגשת180הריני מתחייב כי הצעתי זו תהא בתוקף ל –

ההצעות,

לא באם להצעתי, שצורפה לחלט הערבות יהא רשאי כי המשרד לי וידוע אעמוד בהתחייבות זו.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

התחייבות לעניין העמדת כח אדם המוצע הריני מתחייב כי אם אזכה במכרז, אעמיד לרשות משרד הבינוי והשיכון את

הצוות שהוצע על ידי.

ידוע לי, כי אם לא אעשה כן, רשאי המשרד לבטל את זכייתי, ו/או את החוזה שחתמתי עם המשרד, ויהיה עלי לשאת בכל הנזקים וההוצאות שיגרמו למשרד

הבינוי והשיכון עקב ביטול הזכייה ו/או החוזה וכל הכרוך בכך. בנוסף, ידוע לי כי המשרד יהיה רשאי במקרה זה לחלט הערבות הבנקאית

שצורפה לחוזה.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

התחייבות המציע לאספקת ציוד נדרש הריני מתחייב כי אם אזכה במכרז, אעמיד לרשות משרד הבינוי והשיכון את

הציוד אליו הנדרש במסמכי המכרז.

20

ידוע לי, כי אם לא אעשה כן, רשאי המשרד לבטל את זכייתי, ו/או את החוזה שחתמתי עם המשרד, ויהיה עלי לשאת בכל הנזקים וההוצאות שיגרמו למשרד

הבינוי והשיכון עקב ביטול הזכייה ו/או החוזה וכל הכרוך בכך. בנוסף, ידוע לי כי המשרד יהיה רשאי במקרה זה לחלט הערבות הבנקאית

שצורפה לחוזה.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

התחייבות המציע למתן שירותים מקצועיים ואיכותיים הריני מתחייב כי אם אזכה במכרז, אפעל למתן שירותים מקצועיים ואיכותיים

וברמת אמינות גבוהה .

ידוע לי, כי אם לא אעשה כן, רשאי המשרד לבטל את זכייתי, ו/או את החוזה שחתמתי עם המשרד, ויהיה עלי לשאת בכל הנזקים וההוצאות שיגרמו למשרד

הבינוי והשיכון עקב ביטול הזכייה ו/או החוזה וכל הכרוך בכך. בנוסף, ידוע לי כי המשרד יהיה רשאי במקרה זה לחלט הערבות הבנקאית

שצורפה לחוזה

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

התחייבות המציע לחתום על חוזה שירותים קראתי את נוסח החוזה המצורף למסמכי המכרז. אני מסכים לאמור בו ומודיע 7כי החוזה מהווה חלק בלתי נפרד מהצעתי זו, ומתחייב לחתום על החוזה תוך

ימים מקבלת החוזה המצורף להודעת הזכייה מטעם משרד הבינוי והשיכון.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

התחייבות המציע לביטוחים הריני מתחייב כי אם אזכה במכרז, אפעל להעביר למשרד את הביטוחים

בהתאם לדרישות בחוזה.

ידוע לי, כי אם לא אעשה כן, רשאי המשרד לבטל את זכייתי, ו/או את החוזה שחתמתי עם המשרד, ויהיה עלי לשאת בכל הנזקים וההוצאות שיגרמו למשרד

הבינוי והשיכון עקב ביטול הזכייה ו/או החוזה וכל הכרוך בכך. בנוסף, ידוע לי כי המשרד יהיה רשאי במקרה זה לחלט הערבות הבנקאית

שצורפה לחוזה

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

_______________________________ _________________

21

חתימת המציע חותמת המציעתאריך

נספח ה – הצעת מחיר

מציע רשאי להגיש הצעתו לשירותי בדיקות האימות באחד המרחבים.1 או בשניהם. מציע המגיש הצעה לשני המרחבים, יגיש הצעות מחירנפרדות )אחת לכל מרחב(, כולל ערבות בנקאית לכל מרחב בנפרד.

ההצעה תכלול כאמור את כל סוגי הבדיקות בכל קבוצות היישובים -אחרת, תחשב ההצעה כחסרה ותפסל.

יגיש הצעת מחיר עבור כל סוג בדיקה בכל אחת מקבוצות.2 המציע היישובים )מרחב צפוני ומרחב דרומי(

הצעת מחיר לבדיקות אימות במרחב הצפוני - תוגש על גבי "טופס.3 ". הצעת מחיר לבדיקות אימות במרחב הדרומי - תוגש1הצעת מחיר

" שלהלן.2על גבי "טופס הצעת מחיר

)א'.4 א' א' 1לבדיקות שסימנן עד בטבלה שלהלן( שני מרכיבים.8 ( והמרכיב הנוסף הינו מודול0מרכיב ראשון הינו המודול הבסיסי )א'

א' )שסימנו א' 1ייעודי – בדיקה. המודול8 סוג לכל ( המותאם הבסיסי, בשילוב המודול הייעודי מרכיבים את הטופס המשולב.

,8 עד א1הצעות המחיר לביצוע בדיקות אימות למודולים הייעודיים א.5עצמה, לבדיקה הנלוות העלויות וכל הבסיסי המודול את כוללות

ובכללן: התיאומים, הנסיעה והאיתור.

)ב.6 ב שסימונן ב1לבדיקות – אחד6 טופס קיים שלהלן( בטבלה יגיש המציע הצעת מחיר המשלב בין שני המודולים. לבדיקות אלו

כוללת ויעמיס עליה את כל העלויות הכרוכות בביצועה.

22

לכבוד

משרד הבינוי

- הצעת מחיר לביצוע בדיקות אימות למרחב הצפוני*1טופס

סמלהבדיקה

סוג הבדיקה מספר

בדיקותמשקל

מחיר66611ידוע בציבור1א 20.08אחים/אחיות2א 00.07פרטי מגורים ותפקוד רפואי3א 83514הכנסות4א 97116כלכלית5א 00.07דמי מפתח6א 2354.0שכר דירה מדורג7א 00.07פינויים8א 1763.0מגורים של מממשי שכר דירה1ב 360.6זמינות דירה למגורים א1ב

ב1ב מגורים בפועל בדירה שנרכשה במעבר

00.07משכירות לרכישה / מחיר למשתכן10.08מגורים של מממשי שכר דירה – קשישים2ב 10.08מגורי הילד/ים עם המבקש/ת3ב 210.4זכויות בבעלות – מגזר כפרי4ב

זכויות בבעלות5ב

1,4932500.07חישוב שטח מגורים לקביעת זכאות6ב 00.07 שאלות15שאלון סקר - עד 1ג 00.07 שאלות30שאלון סקר – עד 2ג 20.08(5 + ב1ידוע בציבור + זכויות בבעלות )א1ד 00.07רמת השרות בסניפי שכר דירהה

ו מענה טלפוני בסניפי/מוקדי ספקיות שכר

00.07דירה00.05 החתמת מבקש הסיוע בביתו/מוסדז

23

רפואי

ח בדיקה כלכלית עבור מבקשי הקלה

150025בהחזרי משכנתא סה"כ )הצעת מחיר משוקללת כולל

מע"מ( 5,939100

המציע מתבקש למלא את הטופס הנ"ל רק אם הוא מגיש הצעתו למרחב הצפוני.

המחירים המפורטים בהצעה יכללו את כל העלויות, למעט מע"מ. על המציעים להעמיס את כל הוצאותיהם הישירות והעקיפות, על העלות

המוצעת.המחירים הינם סופיים ולא יתווספו אליהם כל תוספות או הצמדות למעט

הקבוע בחוזה.פריט שלא יקבע בגינו מחיר ע"י המציע, המחיר יהיה שווה לאפס ₪ ולא

תינתן בגינו תמורה. מודגש בזאת כי משקל הפריט בסל הכולל המפורט בטבלה לעיל הינו

לצורך בחירת ההצעה הזוכה בלבד ו"מספר הבדיקות" בטבלה לעיל הינו הערכה בלבד לצורך הגשת ההצעה ואין בהם כדי לחייב את המשרד

למסור עבודות בהיקף זה. ידוע לי כי ההצעה לעיל כוללת את רכיב המע"מ המתווסף על פי שיעורו

כדין וכל מס או תשלום אחר..אינני מתנה את הצעת המחיר בשום תנאי

_________________________ _________________

חתימה וחותמת המציעשם המציע תאריך

24

לכבוד

משרד הבינוי

- הצעת מחיר לביצוע בדיקות אימות למרחב הדרומי*2טופס

סמלהבדיקה

סוג הבדיקה מספר

בדיקותמשקל

מחיר83717.2ידוע בציבור1א 20.09אחים/אחיות2א 20.09פרטי מגורים ותפקוד רפואי3א 71214.7הכנסות4א

כלכלית5א 1,10622.8

10.07דמי מפתח6א 2364.9שכר דירה מדורג7א 00.07פינויים8א 2845.8מגורים של מממשי שכר דירה1ב 420.9זמינות דירה למגורים א1ב

ב1ב מגורים בפועל בדירה שנרכשה במעבר

00.09משכירות לרכישה / מחיר למשתכן10.09מגורים של מממשי שכר דירה – קשישים2ב 90.2מגורי הילד/ים עם המבקש/ת3ב 70.1זכויות בבעלות – מגזר כפרי4ב 1092.2זכויות בבעלות5ב 10.09חישוב שטח מגורים לקביעת זכאות6ב 00.09 שאלות15שאלון סקר - עד 1ג 00.09 שאלות30שאלון סקר – עד 2ג 100.2(5 + ב1ידוע בציבור + זכויות בבעלות )א1ד 00.09רמת השרות בסניפי שכר דירהה00.09 מענה טלפוני בסניפי/מוקדי ספקיות שכרו

25

דירה00.05החתמת מבקש הסיוע בביתו/מוסד רפואיז

ח בדיקה כלכלית עבור מבקשי הקלה

בהחזרי משכנתא 1,50030.0

סה"כ )הצעת מחיר משוקללת כוללמע"מ(

4,859100

המציע מתבקש למלא את הטופס הנ"ל רק אם הוא מגיש הצעתו למרחב הדרומי.

המחירים המפורטים בהצעה יכללו את כל העלויות, למעט מע"מ. על המציעים להעמיס את כל הוצאותיהם הישירות והעקיפות, על העלות

המוצעת.המחירים הינם סופיים ולא יתווספו אליהם כל תוספות או הצמדות למעט

הקבוע בחוזה.פריט שלא יקבע בגינו מחיר ע"י המציע, המחיר יהיה שווה לאפס ₪ ולא

תינתן בגינו תמורה. מודגש בזאת כי משקל הפריט בסל הכולל המפורט בטבלה לעיל הינו

לצורך בחירת ההצעה הזוכה בלבד ו"מספר הבדיקות" בטבלה לעיל הינו הערכה בלבד לצורך הגשת ההצעה ואין בהם כדי לחייב את המשרד

למסור עבודות בהיקף זה. ידוע לי כי ההצעה לעיל כוללת את רכיב המע"מ המתווסף על פי שיעורו

כדין וכל מס או תשלום אחר..אינני מתנה את הצעת המחיר בשום תנאי

____________________________________

חתימה וחותמת שם המציעתאריךהמציע

26

נספח ו' - תצהיר בדבר היעדר הרשעות בגין העסקתעובדים זרים ושכר מינימום

אני הח"מ _______________ ת.ז. _______________ לאחר שהוזהרתי כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן,

מצהיר/ה בזה כדלקמן:

)להלן: המציע שהוא ___________________ בשם זה תצהיר נותן הנני מספר התקשרות עורך עם להתקשר המבקש "המציע"( עבור ____________________ לאספקת ___________________ __________________. אני מצהיר/ה כי הנני מוסמך/ת לתת תצהיר זה בשם

המציע.

בתצהירי זה, משמעותו של המונח "בעל זיקה" כהגדרתו בחוק עסקאות גופים )להלן: "חוק עסקאות גופים ציבוריים"(. אני מאשר/ת1976ציבוריים התשל"ו-

כי הוסברה לי משמעותו של מונח זה וכי אני מבין/ה אותו.

משמעותו של המונח "עבירה" – עבירה לפי חוק עובדים זרים )איסור העסקהאו לפי חוק שכר מינימום1991שלא כדין והבטחת תנאים הוגנים(, התשנ"א-

בסעיף 1987התשמ"ז- כהגדרתו שירות לקבלת עסקאות ולעניין לחוק2, דיני העבודה, התשע"ב- גם עבירה על הוראות2011להגברת האכיפה של ,

החיקוקים המנויות בתוספת השלישית לאותו חוק.

המציע הינו תאגיד הרשום בישראל.

במשבצת המתאימה(X )סמן

זיקה אליו ביותר משתי עבירות עד למועדלא הורשעוהמציע ובעל האחרון להגשת ההצעות )להלן: "מועד להגשה"( מטעם המציע בהתקשרות

27

____________________ מספר_____________________לאספקת עבור ___________________.

זיקה אליו או בעל ביותר משתי עבירותהורשעוהמציע דין בפסק לפחות ממועד ההרשעה האחרונה ועד למועד ההגשה. וחלפה שנה אחת

ולא בפסק דין ביותר משתי עבירות הורשעוהמציע או בעל זיקה אליו לפחות ממועד ההרשעה האחרונה ועד למועד ההגשה. חלפה שנה אחת

זה שמי, להלן חתימתי ותוכן תצהירי דלעיל אמת.

________________________________________

שם תאריך

חתימה וחותמת

____________________

אישור עורך הדין

ביום כי מאשר/ת עו"ד ,_____________________ הח"מ אני ____________ ברחוב אשר במשרדי בפני הופיע/ה ____________ בישוב/עיר ____________ מר/גב' ______________ שזיהה/תה עצמו/ה עלכי שהזהרתיו/ה ואחרי אישי, באופן לי /המוכר/ת ____________ ת.ז. ידי וכי יהיה/תהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא עליו/ה להצהיר אמת

יעשה/תעשה כן, חתם/ה בפני על התצהיר דלעיל.

___________________________________ ________________

חתימה וחותמת מספר רישיון תאריך

28

נספח ח' - אישור עו"ד לגבי התאגדות ומורשי חתימה

לכבודמשרד הבינוי והשיכון

__________ הנדון: מכרז מספר

אני _____________________ מאשר הפרטים הבאים לגבי הגוףהמציע למכרז הנדון:

)שם מלא של עו"ד(

שם המציע )כפי שהוא רשום ברשם החברות(:.1___________________________________________

סוג התארגנות: _______________________________.2תאריך התארגנות: _____________________________.3מספר מזהה: _________________________________.4 שמות המוסמכים לחתום ולהתחייב בשם המציע, תפקידם ומספרי.5

הזהות שלהם:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________

29

בכבוד רב,

_______________ ______________ _______________ חתימה עו"ד שם מלא

וחותמת

_________________ _________________________ טלפון כתובת

נספח ט' - הצהרת המציע

לכבוד

משרד הבינוי והשיכון

קריית הממשלה, מזרח ירושלים

למתן שירותי ביצוע בדיקות אימות למבקשי ומקבלי2/2016הנדון: מכרז מס' סיוע בדיור עבור משרד הבינוי והשיכון.

אני החתום מטה מציע בזה את שירותיי למתן השירות שבנדון, בהתאם.1המכרז. לתנאי

איש הקשר מטעמי למכרז _____________, מייל.2 ____________________, טלפון ____________, נייד

._______________

המפורטים.3 התנאים כל את והבנתי שקראתי ומאשר, מצהיר הנני והנדרשים במסמכי המכרז הנ"ל על כל נספחיו ואני מתחייב בזה למלא

אחר כל התנאים והדרישות לשביעות רצונכם המלאה.

או.4 תביעות כל לי יהיו ולא לכל האמור במסמכי המכרז אני מסכים דרישות או טענות לעניין אי הבנה או אי ידיעה של תנאי המכרז ו/או תנאי

החוזה על מסמכיהם ונספחיהם.

30

אני מתחייב למתן השירות מיום חתימת חוזה ע"י כל מורשי החתימה.5של המשרד .

רצ"ב בזה הצעתי בהתאם לנדרש במכרז..6

_______________________________ _________________

חתימת המציע חותמת המציעתאריך

נספח י' - תצהיר בדבר שימוש בתוכנות מקוריות

עלי כי ת.ז. _______________ לאחר שהוזהרתי אני הח"מ __________ וכי אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן, לומר את האמת

מצהיר/ה בזה כדלקמן:

הנני נותן תצהיר זה בשם _________________ שהוא הגוף המבקש.1אני מכהן "המציע"(. )להלן: זה להתקשר עם המזמין במסגרת מכרז

כ_______________ והנני מוסמך/ת לתת תצהיר זה בשם המציע.

בתוכנות.2 ורק אך שימוש לעשות מתחייב המציע כי להצהיר הריני מקוריות לצורך מכרז מס'____________ ומתן השירותים נשוא המכרז

ככל שהצעתו תוכרז כהצעה הזוכה במכרז.

זה שמי, להלן חתימתי ותוכן תצהירי דלעיל אמת. .3

_____________________

חתימת המצהיר

אישור עורך הדין

31

____________ ביום כי עו"ד, מאשר/ת ,________________ הח"מ, אני הופיע/ה בפני במשרדי ברחוב ___________ בישוב/עיר ______________ת.ז._____________ ידי על עצמו/ה שזיהה/תה _____________ מר/גב' וכי אמת להצהיר עליו/ה כי שהזהרתיו/ה ואחרי אישי, באופן לי /המוכר/ת ת/יהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא ת/יעשה כן, חתם/ה בפני על

התצהיר דלעיל.

___________________________________ ____________

חתימת עורך חותמת ומספר רישיון עורך דין תאריך הדין

נספח יא' - התחייבות להיעדר ניגוד עניינים

שנערכה ונחתמה ב_________ ביום ____ בחודש _____ שנת_______

על ידי ____________________

ת.ז. ______________________

מכתובת ___________________

השירותים/הטוביןהואיל את מקבלת ישראל מדינת בשם ישראל וממשלת כהגדרתם להלן;

והנני מועסק בקשר למתן השירותים/הספקת הטובין;והואיל

מתןוהואיל במסגרת עניינים ניגוד של במצב להימצא עשוי והנני השירותים/הספקת הטובין ולאחריו;

לפיכך הנני מתחייב כלפי מדינת ישראל כדלקמן:

הגדרות. 1

32

בהתחייבות זו תהיה למונחים הבאים המשמעות המופיעה לצידם:

"השירותים/הטובין" – בהתאם למפורט במסמכי המכרז.

כל אחד מעובדי הקבלן אשר באמצעותו יינתנו השירותים/הטובין"עובד" -למזמין.

)"מידע" - מידע )Informationכל ידע ,)Know-How,מסמך ידיעה, ,) תכתובת, תוכנית, נתון, מודל, חוות דעת, מסקנה וכל דבר אחר כיוצ"ב הקשור ו/או הנוגע למתן השירותים/הספקת הטובין בין בכתב ובין בע"פ ו/או בכל צורה או דרך של שימור ידיעות בצורה חשמלית ו/או אלקטרונית ו/או אופטית ו/או

מגנטית ו/או אחרת.

יגיע לידי הקבלן או העובד בקשר למתן "סודות מקצועיים" - כל מידע אשר השירותים/הספקת מתן במהלך נתקבל אם בין הטובין, השירותים/הספקת הטובין או לאחר מכן, לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל: מידע אשר

ימסר ע"י המזמין ו/או כל גורם אחר ו/או מי מטעמו.

מתן2 תקופת במהלך לי, יהיה ולא שאין ומתחייב מצהיר הנני . ניגוד זו, תקופה חודשים מתום ובמהלך שלושה הטובין, השירותים/הספקת עניינים מכל מין וסוג שהוא עם גורמים בעלי עניין בתחום נושא הפניה, למעט באם הוועדה הרלוונטית אישרה בכתב, לאחר שהעובדות הוצגו בפניה, כי איןניגוד עניינים מדובר בניגוד קיים ניגוד עניינים או באם בעובדות אלו משום

עניינים שולי אשר אין בו השפעה על השירותים נשוא המכרז.

. הנני מצהיר ומתחייב שלא אייצג או אפעל מטעם כל גורם שהוא בתחום3 השירותים/הטובין נשוא מתן השירותים/הספקת הטובין, למעט מטעם המזמין, במהלך תקופת מתן השירותים/הספקת הטובין בין הצדדים ושלושה חודשים

לאחריה, אלא אם כן התקבל לכך אישור מראש ובכתב של המזמין.

. הנני מתחייב להודיע למזמין באופן מיידי על כל נתון או מצב שבשלם אני,4או המצב לי הנתון היוודע עם עניינים, מיד ניגוד להימצא במצב של עלול

האמורים.

. הנני מצהיר ומתחייב לדווח מראש למזמין על כל כוונה שלי, להתקשר עם5בסעיפים כאמור גורם אלו,2-3כל בסעיפים להתחייבויותיי בניגוד לעיל,

ולפעול בהתאם להוראותיו בעניין. המזמין רשאי לא לאשר לי התקשרות כאמור

33

או לתת הוראות אחרות שיבטיחו העדר ניגוד עניינים, והנני מתחייב כי אפעלבהתאם להוראות אלו, בהקשר זה.

_____________________ולראיה באתי על החתום: .6

נספח יב' - הצהרה לשמירה על סודיות

שנערכה ונחתמה ב______ ביום ____ בחודש _____ שנת_______

על ידי _______________________

ת.ז. _________________________

מכתובת ______________________

השירותים/הטוביןהואיל את מקבלת ישראל מדינת בשם ישראל וממשלת כהגדרתם להלן;

והואיל והנני מועסק בקשר למתן השירותים/הספקת הטובין;

והואיל והנני עשוי להיחשף לסודות מקצועיים עליהם מעוניינת מדינת ישראללהגן;

לפיכך הנני מתחייב כלפי מדינת ישראל כדלקמן:

34

הגדרות.1

בהתחייבות זו תהיה למונחים הבאים המשמעות המופיעה לצידם:

"השירותים/הטובין" – בהתאם למפורט המסמכי המכרז.

כל אחד מעובדי הקבלן אשר באמצעותו יינתנו השירותים למזמין."עובד" -

)"מידע" - מידע )Informationכל ידע ,)Know-How,מסמך ידיעה, ,) תכתובת, תוכנית, נתון, מודל, חוות דעת, מסקנה וכל דבר אחר כיוצ"ב הקשור ו/או הנוגע למתן השירותים/הספקת הטובין בין בכתב ובין בע"פ ו/או בכל צורה או דרך של שימור ידיעות בצורה חשמלית ו/או אלקטרונית ו/או אופטית ו/או

מגנטית ו/או אחרת.

יגיע לידי הקבלן או העובד בקשר למתן "סודות מקצועיים" - כל מידע אשר השירותים/הספקת מתן במהלך נתקבל אם בין הטובין, השירותים/הספקת הטובין או לאחר מכן, לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל: מידע אשר

ימסר ע"י המזמין ו/או כל גורם אחר ו/או מי מטעמו.

שמירת סודיות.2

ו/או הסודות המקצועיים בסודיות מוחלטת הנני מתחייב לשמור את המידע ולעשות בהם שימוש אך ורק לצורך מתן השירותים/אספקת הטובין נושאי מכרז זה. למען הסר ספק, ומבלי לפגוע בכלליות האמור, הנני מתחייב לא לפרסם, להעביר, להודיע, למסור או להביא לידיעת כל אדם את המידע ו/או הסודות

המקצועיים.

הנני מצהיר כי ידוע לי שאי מילוי התחייבויותיי מהוות עבירה לפי פרק ז' )ביטחון.1977המדינה, יחסי חוץ וסודות רשמיים( לחוק העונשין, תשל"ז -

הריני מצהיר כי ידוע לי, כי חשיפת מידע אישי המגיע לידי, לגורם שאינו מורשהעלול אני שבגינה עבירה אדם, של בפרטיותו פגיעה להוות עלולה לקבלו,

.1981 לחוק הגנת הפרטיות התשמ"א-5להיתבע לדין על-פי סעיף

ולראיה באתי על החתום: ________________________________

35

נספח יג' - אישור עורך דין כי העסק בשליטת אישה ותצהירנושאת השליטה

במידה ולא יוגש התצהיר מטעם העורך דין והאישור מטעם רואה חשבון , המשמעות היא שאין מדובר בעסק בשליטת אישה וטופס זה לא ניתן יהיה

להשלמה מאוחר יותר

לכבוד,

ממשלת ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון

הגדרות:

.1981 – כהגדרתו בחוק הבנקאות )רישוי(, תשמ"א-אמצעי שליטה

– נושאת משרה בעסק אשר מחזיקה, בעצמה או יחד עםמחזיקה בשליטה מכל סוג של אמצעי50%נשים אחרות, במישרין או בעקיפין, בלמעלה מ-

השליטה בעסק.

36

– מנהל כללי, משנה למנהל כללי, סגן למנהל הכללי, מנהלנושא משרהעסקים ראשי וכל ממלא תפקיד כגון זה בעסק, אף אם תוארו שונה.

– חברה הרשומה בישראל שמניותיה אינן רשומות למסחר בבורסה ולאעסקהוצאו לציבור על פי תשקיף או שותפות הרשומה בישראל.

– עסק שאישה מחזיקה בשליטה בו ואשר יש לה, ביחידותעסק בשליטת אישה או עם נשים אחרות, את היכולת לכוון את פעילותו; ובלבד שהתקיימו התנאים

א ו-ב באישור רואה החשבון לעיל.

– בן זוג, אח, הורה, צאצא, וכן הורה או בן זוג של כל אחד מאלה.קרוב

התאגיד1 שם ,____________ זהות _______________, מספר גב' .אני העסק כי בזאת מצהירה ,_______________ ע"מ ,_______________

1992ב' לחוק חובת המכרזים, התשנ"ב – 2נמצא בשליטתי בהתאם לסעיף לעניין עידוד נשים בעסקים.

_______________

חתימה שם מלא

אני עו"ד _____________, מאשר בזאת כי העסק הינו בשליטת אישה.2.1981כהגדרתו בחוק הבנקאות )רישוי(, התשמ"א –

המחזיקה בשליטה בחברת ______________, ע"מ ___________ הינה גב'______________ מספר זהות ______________.

_______________

חותמת חתימהשם מלא

_____________________________

טלפוןכתובת

בנוסף נדרש לצרף אישור מטעם רואה חשבון כי בעסק האישה מחזיקהבשליטה וכי לא התקיים אף אחד מהתנאים האלה:

37

אם מכהן בעסק נושא משרה שאינו אישה – הוא אינו קרוב משפחהא.של המחזיקה בשליטה.

אם שליש מהדירקטורים אינם נשים – אין הם קרובי משפחה שלב.המחזיקה בשליטה.

הסכם השירותיםשנערך ונחתם ביום _____________

ב י ן

ממשלת ישראל בשם מדינת ישראל על ידי המורשים לחתום בשמה כדין

)להלן - "משרד הבינוי והשיכון" או "המשרד" או "המזמין"(

מצד אחד

38

I.אשר כתובתה _____________ באמצעות _________________ מנהליה

_____________________________________________________

II. והמצהירים בזאת כי הם מוסמכים לחתום על חוזה זה בשם החברה וכי

III..חתימתם תחייב את החברה לכל דבר ועניין

IV.)"להלן – "נותן השירותים(

מצד שני

למתן ביצוע בדיקות אימות2/2016ונותן השירותים זכה במכרז מס' והואיל למבקשי ומקבלי סיוע בדיור והכל בהתאם למכרז.

V.והואיל ונותן השירותים מסכים לבצע את השירותים המפורטים במסמכי המכרז עבור משרד הבינוי והשיכון.

VI.המומחיות הניסיון, הידע, לו יש כי מצהיר השירותים ונותן והואיל והכישורים הנדרשים לביצוע השירותים הנדרשים;

VII.במסמכי המפורטים השירותים לבצע מסכים השירותים ונותן והואיל הבינוי משרד עבור ההסכם לתנאי ובהתאם עצמאי כקבלן המכרז

והשיכון.

לפיכך הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

. כללי1

המבוא, המכרז והנספחים לחוזה זה מהווים חלק בלתי נפרד ממנו. .1 כל אימת שיתגלו בהוראות הסכם זה או במסמכי ההסכם אי בהירות,המנהל, ו/או רשאי המשרד וכו', טעות כפילות, שיבוש, השמטה, למלא את החסר ולתקן את הטעון תיקון, על ידי הודעה על כך לנותן השירותים . כל אימת שתתגלה סתירה או אי התאמה בין הוראותבמסמך הוראה לבין בהסכם הוראה בין עצמן, לבין זה הסכם ממסמכיו, יקבע המנהל את ההוראה המחייבת ויודיע על כך לנותן

השירותים.

39

כותרות הסעיפים נועדו לשם הנוחיות בלבד ולא ישמשו לפרשנותההסכם.

2.למינהל הסיועא. בכיר והשיכון ממנה את סמנכ"ל משרד הבינוי

בדיור להיות ממונה מטעמו בכל הקשור לביצוע הסכם זה )להלן– "המנהל"(.

המנהל רשאי למנות בא-כוח או באי-כוח ולהעניק לו או להם אתב.כל סמכויותיו לביצוע הסכם זה או מקצתן.

משרד הבינוי והשיכון רשאי להחליף את המנהל בכל עת וללאג.קבלת הסכמת נותן השירותים לכך.

3.כמפורטא. השירותים כל את לבצע מתחייב השירותים נותן

במסמכי המכרז. נותן השירותים מתחייב לתת את השירותים באמצעותו ו/או צוותב.

שהוצע מטעמו בהצעה ולא באמצעות אחר מטעמו. ידוע לנותן השירותים, כי אין אפשרות להחליף את אחד או יותרג.

ובכתב של המשרד באיש באישור מראש אלא הצוות, מאנשי צוות אחר, אשר אינו נופל מכישוריו, הכשרתו והניסיון הנדרשים של איש הצוות שהוחלף. למשרד שמורה הזכות לסרב לבקשת

החלפת איש הצוות מכל סיבה שהיא לפי שיקול דעתו הבלעדי.יותר מאנשי הצוותד. או המנהל רשאי לדרוש החלפתו של אחד

העוסקים בביצוע השירותים מטעם נותן השירותים הן בתחילתנותן והן במשך תוקפו מכל סיבה שהיא; זה תוקפו של הסכם השירותים מתחייב לבצע את ההחלפה מיד עם קבלת הדרישה ועל חשבונו בלבד. על המחליף לעמוד בכל הקריטריונים שנקבעו

במכרז, ולפחות באיכויות דומות לגורם שהחליף. משרד הבינוי והשיכון לא יפצה את נותן השירותים בדרך כלשהיה.

לו בשל כך שהמנהל נזקים העלולים להיגרם בגין הפסדים או דרש החלפתו של איש הצוות כאמור.

4. נותן השירותים מצהיר בזאת כי הוא רשאי להעניק את השירותיםא.

עפ"י כל דין , בעל ידע, ניסיון, מומחיות וכישורים מתאימים ורקעמקצועי בתחום השירותים האמורים.

נותן השירותים מתחייב לבצע את השירותים והפעולות הכרוכותב. בכך לפי מיטב הנוהג המקצועי במומחיות ובמקצועיות הדרושים, באובייקטיביות, בהתאם לכל דין, ולשביעות רצונו המוחלט של

40

לפעול נותן השירותים לגרוע מהאמור, מתחייב המנהל. מבלי בתום לב, באובייקטיביות ותוך שמירה קפדנית על כללי האתיקה

המתחייבים מפעולותיו כנותן השירותים. נותן השירותים מתחייב לבצע מחדש, על חשבונו, לשביעות רצוןג.

- בהם נתגלו לדעת המנהל ו/או חלקם המנהל את השירותים שגיאות, תקלות ו/או אי דיוקים וכיוצ"ב.

נותן השירותים מתחייב להעניק את השירותים למנהל במועדיםד.הקבועים בהסכם או כפי שייקבע ע"י המנהל.

5.הנוגעא. בכל לקבל את הנחיות המנהל נותן השירותים מתחייב

לאופן ביצוע הסכם זה ולמטרות השירותים. המנהל יהיה זכאי לשנות את הנחיותיו לנותן השירותים מעת לעתב.

ונותן השירותים מתחייב לבצע את השירותים בהתאם להנחיות המנהל ולנותן השירותים לא תהיה כל תלונה ו/או טענה בקשר

לכך .לגרועג. כדי המנהל בהנחיות אין כי מצהיר השירותים נותן

מאחריותו המלאה לשירותים ואין בהם כדי להטיל על המשרדו/או המנהל אחריות כלשהי לשירותים.

מידתד. ואת השירותים רמת טיב את לבדוק רשאי המנהל נותן אם לבדוק הוא רשאי כן השירותים. בביצוע ההתקדמות השירותים נותן זה. הסכם הוראות כהלכה מבצע השירותים

מתחייב לאפשר ולסייע למנהל לבצע את הבדיקה בכל עת. נותן השירותים מתחייב לדווח למנהל בכתב על ביצוע השירותיםה.

ובכל עת שיידרש על ידי המנהל )הדוח יכלול לפחות אחת לחודשאת מס' הבדיקות שבוצעו כל חודש לכל סוג בדיקה(.

לביצוע.6 ההכרחיות הדרכים בכל לפעול מתחייב השירותים נותן השירותים לרבות, קיום פגישות, עפ"י הצורך וכיו"ב.

נותן השירותים מצהיר, כי ידוע לכל העובדים המועסקים על ידו לצורכי.7 ביצוע מכרז זה כי הינם מועסקים במסגרת הארגונית של המציע ולא של

המשרד.

כלפי.8 להציג את השירותים הניתנים, לא לא נותן השירותים מתחייב עובדיו ומעסיקיו ולא כלפי ציבור הנהנים משירותים אלה, כפעולות של המשרד. הגוף המפעיל רשאי להציג את השירותים כניתנים לפי בקשת

המשרד ותחת פיקוחו.

41

ובהתאם.9 במשרד המינהל של הוראות ע"פ תבוצע האימות בדיקת וע"פ כל דין, וכמפורט ולאמות המידה המקצועית המקובלת לאתיקה

בהוראות הביצוע )נספח ה להסכם(.

דיני.10 לפי ידו, על המועסקים כל כלפי אחראי בלבד השירותים נותן העבודה והנזיקין. כן יהיה הזוכה לבד אחראי לכל נזק שייגרם על ידו, או בגין רכושו ונכסיו ועל ידי המועסקים על ידו למטרות מכרז זה. אם על אף האמור יחויב המשרד בדין, לשאת חבות, או לעשות מעשה כלשהו,

ישפה אותו על כך הזוכה באורח מלא.

נותן השירותים מתחייב שלא להעסיק אדם המועסק כעובד במשרד, או.11מורשי החתימה להזמנת בדיקות האימות וכמו כן בני זוגם וילדיהם.

המשרד או מי מטעמו רשאי, בכל עת, לבדוק את הנהלת החשבונות של.12נותן השירותים זה. למכרז הנוגעים בגין השירותים נותן השירותים, לערוך בבואו המשרד מטעם גורם כל עם פעולה לשתף מתחייב

הבדיקה וייתן לו את כל המידע שיידרש.

נותן השירותים מתחייב לשמור בסוד ידיעות שתגענה אליו עקב ביצוע.13 מכרז זה וללא הרשאה מהמשרד, לא ימסור המציע ידיעה כאמור לאדם שלא יהיה מוסמך לקבלה. לעניין זה יחולו על המציע הוראות סעיפים

.1977 לחוק העונשין תשל"ז 119 ו- 118 הזוכה מתחייב להחתים את כל עובדיו והמועסקים על ידו לצרכי מכרז

זה על התחייבות לשמירת סודיות.

ביצוע14 תקופת כל במהלך דרך בכל לפעול השירותים נותן חובת . או יווצר מצב של חשש לניגוד עניינים עם פעולותיו השירותים, שלא פעולות מטעמו, למתן השירותים ע"פ מכרז זה, הן באופן ישיר או באופן עקיף, בין היתר באמצעות חברות הקשורות אליו )כגון: חברות המהוות חלק מקבוצה אחת, חברות אם וחברות בת, חברות שלובות וחברותוהן ובעלי עניין במציע קשורות(, הן באמצעות מנהלים, בעלי מניות

באמצעות קרבה וקשרים משפחתיים.

בכל מקרה בו נוצר חשש לניגוד עניינים כאמור, חובה על נותן השירותיםלהודיע על כך בכתב למנהל באופן מיידי ולפעול בהתאם להנחיותיו.

15. מהגוף הזוכה )להלן הגוף המציע( יידרש:15.1

42

חוזה א. על נספחיו(לחתום על ביצוע)ראה הסכם השירותים , בדבר ידי השירותים בהתאם לדרישות המכרז ופרטי ההצעה שיאושרו על

המשרד. להמציא ערבות בנקאית לביצוע השירותים, שהוצאה על פי בקשתב.

ידי על שיקבע בנוסח רשום, בנקאי תאגיד מאת בלבד, המציע מהיקף5%המשרד. הערבות תהא לפקודת משרד הבינוי, בשיעור

תקופת למשך בתוקף תהיה הערבות מרחב. לכל ההתחייבות חודשים לאחר תקופת ההתקשרות בין הצדדים ,12ההתקשרות ועד

למדד המחירים לצרכן, שיהא100%הערבות תהא צמודה בשיעור של ידוע ביום הגשת ההצעה על ידי הגוף המציע

הערבות שימציא הגוף המציע, להבטחת מילוי התחייבויותיו על פי תנאי מכרז וחוזה ההתקשרות, תוחזק בידי המשרד אשר יהיה

רשאי לממשה בכל מקרה שהמציע לא יעמוד בהתחייבויותיו.הכולג. נזקים, מפני המשרד ואת עצמו את לבטח מתחייב המציע

כאמור בחוזה השירותים ובנספח ב' להסכם.ידו בצרוף הערבות האמורהד. יגיש למשרד החוזה החתום על הזוכה

ימי עבודה מקבלת החוזה החתום על7ובצירוף נספח הביטוח, תוך ידי אחד המורשים מטעם המשרד.

חובת המציע היא כחובת קבלן כמשמעותו בחוק חוזה קבלנות15.2תשל"ד

, בכפוף לאמור בתנאי המכרז ובכל חוזה התקשרות שיחתם על1984- פי מכרז זה.

מובהר כי המשרד רשאי להפעיל מערכת בקרה על פעולות המציע לאורך כל תקופת הפעילות, הזוכה מתחייב לשתף פעולה עם כל גורםלו את כל מידע וייתן ביקורת לערוך בבואו מטעם המשרד/המזמין

שיידרש.

תקופת ההתקשרות:.16

למשך א. תהא העבודה לביצוע ההתקשרות חודשים7תקופת של החתימה מורשי כל ידי על החוזה חתימת מיום החל

המשרד.תקופתב. את להאריך )אופציה( ברירה זכות שמורה למשרד

החוזה וביצוע השירותים לתקופות נוספות שלא יעלו על ארבע שנים וחמישה חודשים נוספים בסה"כ ובמצטבר, כפי שיקבע

המשרד מעת לעת, בכפוף למגבלות התקציב וחוק התקציב.

43

על אף האמור, רשאי המזמין להפסיק את ההתקשרות, מכלג.לנמק30סיבה שהיא, בהודעה מוקדמת של וזאת מבלי יום

ההפסקה ולנותן השירותים לא תהיה כל תביעה ו/או טענה ו/אוזכות בקשר לכך.

במקרה האמור ישלם המזמין לנותן השירותים עבור השירותיםשניתנו עד למועד ההפסקה, ובהתאם לקבוע בחוזה זה.

הזכותד. את לעצמו שומר המשרד כי יודגש ספק הסר למען להפסיק, בכל שלב שהוא, את

העבודות המפורטות בהסכם זה ולנותן השירותים לא תהיה כלטענה ו/או תביעה ו/או דרישה בקשר לכך.

תמורת ביצוע השירותים ישולם לנותן השירותים, בהתאם להצעתו במכרז.17' להסכם, ובכפוף לאישור המנהל.3', א1וכמפורט בנספחי התשלומים א

שמירה על סודיות:.18 נותן השירותים מתחייב לשמור בסוד, לא להעביר, לא להודיע, לאא.

למסור או להביא לידיעת כל אדם כל ידיעה שהגיעה אליו בקשר עםו/או עם ביצועם הן בעת ביצוע השירותים והן לפני או השירותים

אחרי ביצועם. נותן השירותים מצהיר בזה כי ידוע לו כי אי מילוי ההתחייבות על פיב.

.1977סעיף זה מהווה עבירה על חוק העונשין, תשל"ז - נותן השירותים לשמור בסודיות את כל הנתוניםג. כמו כן מתחייב

שימסרו לו ושיהיו ברשותו עקב ותוך כדי ביצוע השירותים. לצורך הבטחת קיומו של סעיף זה נותן השירותים מתחייב לחתוםד.

המצורף הנוסח לפי סודיות לשמירת התחייבות יב'על בנספח למכרז.

19.

יהיהא. לביצוע השירותים, באחריות הבלעדית יישא נותן השירותים ו/או כל נזק ו/או אחראי וישלם למשרד הבינוי והשיכון כל הוצאה תשלום אחר בגין הפסדים שנגרמו למשרד הבינוי והשיכון, כתוצאה

ו/או בקשר לביצוע השירותים ו/או כתוצאה מאי ביצוע השירותים.

נותן השירותים יהיה אחראי ויפצה וישפה את משרד הבינוי והשיכוןב. על כל פיצוי ו/או נזק ו/או הוצאה ו/או כל תשלום אחר אשר משרד הבינוי והשיכון ישלם לאדם כלשהו כתוצאה מביצוע השירותים ו/אודין או בכל דרך בין אם נדרש לשלמו על פי פסק מאי ביצועם,

אחרת.

44

המשרד, עובדיו והבאים מכוחו לא יישאו בכל תשלום, הוצאה, אובדןג. או נזק מכל סוג שהוא ומכל סיבה שהיא שיגרמו לנותן השירותים

ו/או מי מטעמו/או לצד ג' בכל הקשור לביצוע הסכם זה.

אם תוגש תביעה נגד המדינה בגין ביצוע השירותים תאפשר המדינהד. לנותן השירותים ועל חשבונו להשתתף עם המדינה בניהול ההגנה

נגד התביעה.

ביטוחים:.20

וכתנאי מוקדם לתחילת עבודתו ולתשלום זה מיד עם חתימת הסכם שכרו ימציא נותן השירותים למשרד אישור על קיום ביטוחים או פוליסת ביטוח, טופס מקורי חתום ע"י חברת הביטוח המבטחת, או נאמן למקור חתום ומאושר ע"י עו"ד )יודגש כי לא יתקבל צילום או פקס'( מאת חברת

בנוסח המופיע ב'הביטוח שלו, להסכם, המהווה חלק בלתיבנספח נפרד מהסכם זה.

הזוכה יבטח את עצמו, על חשבונו, את עובדיו את המשרד וכל צד ג' מפני כל אבדן, הפסד ו/או נזק מכל סוג שהוא, העלולים להיגרם להם או לרכושם תוך כדי ו/או בקשר ישיר או עקיף לביצוע השירותים ו/או לביצוע

הדרישות המפורטות פי על בביטוח מקצועי, וכן זה ב'חוזה בנספח להסכם זה.

פוליסות הביטוח הנ"ל תהיינה בתוקף עד סיום העבודות בפרויקט, ונותן השירותים מתחייב לחדש את הביטוחים מדי שנה לתקופה של שנה

נוספת עד המועד האמור.

הביטוחים לא יהיו ניתנים לביטול על ידי המבטח.

נותן השירותים להמציא לעיל, מתחייב לגרוע מכלליות האמור מבלי למשרד אישור על קיום ביטוחים חליפי, חתום בידי מבטחיו, בכל מקרהאי על ו/או חלקם או הביטוחים ביטול על הביטוח חברת תודיע בו חידושם. האישור החליפי יכלול את כל הביטוחים המפורטים לעיל וכןביצוע עם בקשר השירותים נותן של המקצועית אחריותו כיסוי את

השירותים מתחילתם.

אם יבקש זאת המשרד, יהיה נותן השירותים חייב להמציא למשרד, לפיבגין התשלום קבלות ואת הביטוח פוליסת את הראשונה, דרישתו

פרמיות הביטוח המשולמות על ידו בגין הפוליסות.

התשלומים כל את כסדרם לשלם בזאת מתחייב השירותים נותן הנדרשים כדי שפוליסות הביטוח הנ"ל תהינה בתוקף מלא, אם לא יעשה כן נותן השירותים יהיה המשרד רשאי )אך לא חייב( לשלם את כל הסכומים הנ"ל במקום נותן השירותים ולנכותם מכל סכום כסף אשר

45

קבלות את השבתם. לתבוע ממנו ו/או נותן השירותים, ל ממנו יגיע ראיה יהוו המשרד ידי על כאמור כסף סכומי תשלום על המעידות

חלוטה לתשלומם.

אין בעריכת הביטוחים כאמור לעיל כדי לגרוע מכל זכות ו/או סעד ו/או תרופה המוקנים למשרד כנגד נותן השירותים על פי ההסכם ועל פי כל דין, ואין בהם כדי לשחרר את נותן השירותים מהתחייבויותיו לפי הסכם

זה.

.ניגוד עניינים:21

ולאא. ו/או עבודה נותן השירותים מתחייב שלא לעשות כל פעולה להתקשר בהסכם עם צד שלישי כלשהו שעלול להיות בהם משוםולא זה הסכם פי על והתחייבויותיו פעולותיו עם עניינים ניגוד להימצא במצב בו קיימת אפשרות לניגוד עניינים עם פעולותיהם

לפי הסכם זה. נותן השירותים יודיע למנהל ללא דיחוי על כל חשש ואפשרות שלב.

ניגוד עניינים, והמנהל הוא זה שיחליט באם אכן קיים ניגוד עניינים.ניגוד קיים כי היועצת המשפטית של המשרד ו/או מצא המנהל היועצת פי ההנחיות על לפעול נותן השירותים עניינים, מתחייב

יחתוםסעיף זה המשפטית של המשרד. לצורך הבטחת קיומו של בנספח יא'נותן השירותים על תצהיר הימנעות מניגוד עניינים אשר

למכרז. ו/או מי מטעמו ימלאו מעת לעתג. נותן השירותים מתחייב כי הוא

המנהל, ע"י שיקבע בנוסח עניינים ניגוד העדר לבדיקת שאלון ולדווח למנהל על כל חשש לניגוד עניינים, לרבות מתן דיווח מעתבין היתר על עיסוקיו האחרים שלו ושל מי מטעמו. קביעת לעת ונותן סופית תהא עניינים לניגוד חשש קיום בדבר המשרד

השירותים ומי מטעמו יפעלו בהתאם להוראות המנהל.

למרות האמור בהסכם זה, משרד הבינוי והשיכון יהיה רשאי לממש.22 כל זכות שהוענקה לו על פי כל דין לרבות פקודת הנזיקין )נוסח חדש(,

.1969תשכ"ח-

. העדר יחסי עובד מעביד:23

נותןא. לבין המשרד בין או הצדדים בין ליצור כדי זה בהסכם אין השירותים יחסי עובד ומעביד, שותפות או שליחות.

נותן השירותים מצהיר, כי הוא משמש כקבלן עצמאי בכל הקשורב.זה, הסכם לביצוע

46

כי היחסים בין משרד הבינוי והשיכון לבינו הם יחסים שבין מזמיןקבלן לבין

עצמאי המבצע את ההזמנה ו/או המספק ידע ושירותים. זה למנהלג. זכות הניתנת על פי הסכם בכל אין לראות כי מוסכם

או להדריך להורות, אלא אמצעי להבטיח ביצוע הוראות הסכם זה במלואן.

נותן השירותים מצהיר כי אין בין משרד הבינוי והשיכון לבינו יחסיד. עובד ומעביד לכל מטרה שהיא וכי אינו רוכש ולא ירכוש כל זכויות

הקיימות בין עובד ומעביד מכוח דין ו/או נוהג ו/או הסכם קיבוצי.ו/או לדרוש ממשרדה. נותן השירותים מצהיר, כי הוא מנוע מלתבוע

זכויות לקבלת הקשורה דרישה ו/או תביעה כל והשיכון הבינוי סוציאליות הקיימות מכח יחסי עובד ומעביד.

נותן השירותים מתחייב כי ישפה את משרד הבינוי והשיכון על כלו.יחויב, למי יחויב לשלם, אם והשיכון תשלום אשר משרד הבינוי

מטעם נותן השירותים עקב זכויות מכוח יחסי עובד מעבידבסעיף ז. הנקובה לתמורה הבינוי4נוסף משרד להלן, ד בנספח

ולרבות השירותים לנותן שהוא תשלום בכל ישא לא והשיכון תשלום בגין זכויות סוציאליות כלשהן.

למיח. ו/או השירותים לנותן כי, הצדדים, בין בזה ומוסכם מוצהר יהיו לא והם מדינה עובד כלשהן של זכויות לא תהיינה מטעמו זכאים לכל תשלום, פיצויים או הטבות אחרות בקשר עם הסכם זה או הוראה שניתנה על פיו, או בקשר עם ביטול או סיום הסכם זה או

הפסקת מתן השירותים על פי הסכם זה מכל סיבה שהיא. נותן השירותים מצהיר כי ידוע לו שלא ינוכה מהתמורה המשולם לוט.

כל סכום עבור ביטוח לאומי וכי משרד הבינוי והשיכון אינו מפרישסכום כלשהו לביטוח לאומי עבורו.

ינכהי. יודע כי משרד הבינוי והשיכון נותן השירותים מצהיר, כי הוא משכר טרחתו מס הכנסה כמקובל לגבי קבלנים עצמאיים.

למען הסדר הטוב, יובהר כי מקום מושבו העיקרי של נותן השירותיםיא. ו/או מי מטעמו לא יהיה במשרד הבינוי והשיכון. לפיכך, לא יוקצו לו

חדר, מזכירה, טלפון וכד'.

שלעיל.23 הקודם בסעיף האמור מכלליות לגרוע ומבלי ספק הסר ,למען מצהירים הצדדים כי אם יקבע שהיחסים בין נותן השירותים לבין משרד הבינוי והשיכון, חרף האמור בהסכם הם יחסי עובד מעביד, לא יהא זכאי נותן השירותים לתמורה כאמור בהסכם, אלא שכרו יהיה כשכרו של עובד מדינה בתפקיד ובדרגה דומים ככל האפשר לפעולותיו על פי הסכם זה,

זאת מיום תחילת מתן השירותים למשרד הבינוי והשיכון.

47

נותן השירותים מתחייב להשתמש בתוארו כנותן שירותים על פי הסכם זה.24לגרוע מכלליות האמור, פעילותו במסגרת ההסכם בלבד. מבלי לצורך נותן היותו דבר את לפרסם אסור השירותים לנותן כי ויודגש יובהר

שירותים למשרד לצורך קידום עסקיו ו/או ענייניו וכיוצ"ב.25.

בהם,א. יוצרים זכויות לרבות השירותים מביצוע כתוצאה התפוקות יהיה קניינו הבלעדי של משרד הבינוי והשיכון.

נותן על המוטלת כלשהי התחייבות או מחובה לגרוע מבלי השירותים על פי הסכם זה, מוסכם בזה כי יועברו לבעלות משרד הבינוי והשיכון בלבד ולמשרד הבינוי והשיכון תהיה זכות יוצרים על ידע, תוכניות מכל סוג שהוא, ממצאים, הצעות, תוצאות שיופקו ו/או יפותחו תוך ביצוע השירותים, ו/או מסקנות שיוסקו תוך כדי ביצוענותן עליהם. זכות כל תהיה לא השירותים ולנותן השירותים השירותים לא ישתמש בהם או יתיר שימוש לאדם אחר כלשהו ללא

מתן הסכמת המנהל מראש ובכתב.

נותן השירותים מצהיר כי כל הנתונים שיצטברו בידיו במסגרתב. ביצוע השירותים יהיו רכושו הבלעדי של משרד הבינוי והשיכון והקבלן מתחייב למסרם למשרד הבינוי והשיכון בכל עת על פי

דרישות המנהל.

איסור הסבת הסכם:.26 נותן השירותים אינו רשאי להסב הסכם זה או כל חלק ממנו, ולאא.

להעביר או למסור לאחר כל זכות או חובה הנובעים מהסכם זה, אלא אם ניתנה לכך מראש הסכמה בכתב של המשרד. ההסכמהמאחריותו השירותים נותן את פוטרת אינה , לעיל באמור

ומהתחייבויותיו על פי הסכם זה או על פי כל דין.בניגודב. לעשות השירותים נותן שיתיימר העברה או מסירה כל

להוראות סעיף זה תהא בטלה ומבוטלת וחסרת כל תוקף.

ביטול או סיום ההסכם:.27 16הביא משרד הבינוי והשיכון הסכם זה לידי סיומו, כאמור בסעיף א.

ג' להסכם נותן השירותים ימסור למשרד כל חומר המהווה רכושאחרים ו/או מסמכים זה בהסכם כאמור והשיכון הבינוי משרד

הקשורים בביצוע השירותים ויחול האמור בסעיף )ג'( להלן. א' ו ג' לעיל רשאי משרד הבינוי והשיכון16בנוסף לאמור בסעיפים ב.

לבטל מיד את ההסכם כאשר נותן השירותים הפר אחת או יותר מהתחייבויותיו האמורות בהסכם זה, ונותן השירותים לא תיקן את

48

הזמן תוך המנהל, כך התראה מאת על לאחר שקיבל ההפרה, שנקבע בהתראה.

בוטל ההסכם מכל סיבה שהיא, יהיה משרד הבינוי והשיכון רשאיג.זה לצורך ולהשתמש אחר גורם לכל השירותים את למסור במסמכים, דוחות, הצעות, ניתוחים, המלצות וכו' הקשורים בעבודתלביטול עד השירותים נותן על-ידי הוכנו אשר השירותים נותן ההסכם ללא תשלום של כל שכר, תמורה או פיצוי כלשהו בעד השימוש במסמכים כאמור ולנותן השירותים אין ולא יהיו תביעות

ו/או טענות בקשר לכך. במקרה של ביטול הסכם עקב הפרתו ע"י נותן השירותים יחויב נותןד.

השירותים בנזקים שנגרמו למשרד בגין ההפרה והביטול וזאת מבלילגרוע מכל זכות של המשרד עפ"י ההסכם ו/או עפ"י כל דין.

קיזוז:.28

המשרד יהיה רשאי לקזז כנגד כל סכום המגיע ממנו על פי הסכם זה כל.1 חוב המגיע לו בין אם נובע מהסכם זה ובין בדרך אחרת, וכן כל חוב קצוב

אחר. הוראות סעיף זה אינן גורעות מזכותו של המשרד לגבות החוב האמור בכל.2

דרך אחרת.

מבלי לגרוע מהאמור, אם הוצא צו לפירוק נותן השירותים או הוצא.29 נגדו צו לכינוס נכסים או לניהול מיוחד וכיוצ"ב או שמי מנותן השירותים המועסקים הורשע בעבירה שיש עמה קלון או פשט רגל או הפך בלתי כשיר, ייחשב הדבר כאילו ההסכם בוטל, בקרות אותו אירוע אלא אם כן

החליט המשרד אחרת והודיע על כך בכתב לנותן השירותים. התמורה תשולם לנותן השירותים על בסיס השירותים בפועל ובהתאם

להצעת המחיר שהגיש במכרז.

השירותיםא. לנותן ישולם והוא מוסף ערך מס כוללת התמורה בשיעורים שיהיו בתוקף במועד כל תשלום ותשלום.

נותן השירותים מצהיר, כי הינו "עוסק מורשה" בהתאם לחוק מס ערךב. - תשל"ו הכנסה1976מוסף במס ספרים מנהל הוא וכי

כמתחייב.מסג. חשבונית בהגשת מותנה השירותים לנותן תשלום כל

תשל"ו– מוסף ערך מס בחוק נותן1976כמשמעותה ידי על השירותים לחשבות משרד הבינוי והשיכון.

מועדי התשלום יהיו בהתאם במועדים המפורטים להלן:ד.

49

בחודש,15-1חשבון/חשבונית אשר יוגשו בתאריכים .1 ישולם בתחילת מועד התשלום הממשלתי של החודש

העוקב. בחודש,24-16חשבון/חשבונית אשר יוגשו בתאריכים .2

ישולם בחודש העוקב לפי יום הגשת החשבון, כלומר יום מיום הגשת החשבון.30בדיוק

בחודש,31-25חשבון/חשבונית אשר יוגשו בתאריכים .3ב- מועד24ישולם בסוף דהיינו העוקב, בחודש

התשלום הממשלתי של החודש העוקב.

מוסכם כי משרד הבינוי והשיכון אינו מוותר על זכויותיו לפי ההסכם אומשנה זכויותיו אלא בכתב ובחתימת מורשי החתימה של המשרד.

. אמנת שירות2

מנותן.1 הנדרשת השירות רמת את מגדירה השירות אמנת הפיצויים ואת ההתקשרות תקופת כל במהלך השירותים המוסכמים שאותם ישלם נותן השירותים בגין אי עמידה ברמת

השירות המוסכמת.

נותן שירותים שלא יעמוד ברמת השירות המוגדרת ישלם פיצוי.2 מוסכם, על פי מידת החריגה מהרמה המוגדרת ובהתאם לטבלת

הפיצויים המוסכמים.

קיזוז מהחשבונית החודשית..3 יבוצעו בדרך של ההפחתות הנ"ל את לבצע המשרד של מזכותו לגרוע כדי בכך אין כי יובהר ההפחתה באמצעות חילוט ערבות הביצוע, ו/או כל אמצעי אחר העומד למשרד על פי החוזה ועל פי כל דין, הכל לפי שיקול דעתו

הבלעדי של המשרד.

המנהל רשאי בכל עת להעביר לנותן השירותים את השגותיו ואת.4 תלונותיו בגין פגיעה ברמת השירות. התלונה תועבר באמצעות פנייה ישירה בכתב לנותן השירותים. אם לאחר העברת התלונה

50

לא יטופל הליקוי לשביעות רצונו של המנהל – יתועדו במסמך רשמי של המשרד הליקוי, שעת ההתרחשות, הגורמים שאליהם נעשתה הפנייה והזמן שחלף עד לתיקונו או לאי תיקונו. העתק

ממסמך התלונה יועבר לחשב המשרד.

לנותן.5 בכתב המנהל יודיע השירותים מנותן החיוב קבלת עם השירותים עם העתק לחשב המשרד כי הפיצוי על הנזקים בגיןטבלת פי על החיוב מסכום יקוזזו בדוח המתוארים הליקויים הפיצויים המוסכמים. לנותן השירותים תהיה זכות לטעון בכתב

ימי עבודה מתאריך שליחת ההודעה. המנהל14נגד הקיזוז תוך רשאי למלא דוח גם עבור ליקויים אשר אינם מופיעים בטבלת

הפיצויים המוסכמים.

שיש.6 אחר סעד לכל בנוסף באים לעיל, האמורים הסעדים למשרד על פי דין ועל פי הסכם זה.

המשרד זכאי לנקוט במצטבר הן בסעדים האמורים לעיל והן בכל.7

סעד נוסף כאמור ואין בסעדים האמורים לפגוע מזכות המשרדלעיל האמור על עולה שסכומם בנזקים החברה את לחייב שנגרמו עקב ההפרות האמורות. בין היתר, בשל ליקויים באיכות

עבודתו או בשל אי עמידתו ברמת השירות הנדרשת.

הפיצויים המוסכמים בגין פגיעות שונות ברמת השירות מובטחת.8

51

ממחיר100%* יובהר כי הקנס ימשיך להצטבר גם אם ערכו עולה על הבדיקה.

. ערבות ביצוע3

52

תיאור הפגיעה ברמת השירות )הליקוי(הפיצוי שיעור בגין המוסכם ברמת הפגיעה

השירות אי מענה של נותן שירותים לפניית המנהל לביצוע בדיקותאותה עבור במכרז המוגדר הימים מספר תוך אימות

בדיקה.

ל- ערך שווה סכום ממחיר25%

יום הבדיקה בגין כל במסירת איחור של הממצאים

הבדיקה אי מענה של נותן שירותים לפניית המנהל לביצוע בדיקתהמוגדר הימים מספר תוך "דחופה", המוגדרת אימות

במכרז עבור אותה בדיקה.

ל- ערך שווה סכום ממחיר50%

יום הבדיקה בגין כל במסירת איחור של הממצאים

הבדיקהמע"מ500אי איוש תקני כ"א כנדרש במסמכי המכרז כולל ₪

עבור כל תקן ליוםמע"מ500אי עמידה בדרישות הציוד המפורטות במסמכי המכרז כולל ₪

שלא ציוד כל עבור סופק ליום

שנקבעו לקריטריונים בהתאם שלא כ"א תקני איוש במסמכי המכרז

מע"מ500 כולל ₪ עבור כל תקן ליום

המופיעות בדרישות שפורטו כפי נתונים העברת אי במסמכי המכרז.

מע"מ500 כולל ₪ עבור כל דרישה.

מדרישות לדרישה בנוגע שיקרי דיווח של מקרה כל המכרז

₪ כולל מע"מ2,000עבור כל אירוע

להבטחת כל התחייבויות נותן השירותים על פי חוזה זה, יפקיד.1מבנק ביצוע ערבות החוזה על החתימה עם השירותים, נותן לעסוק רישיון שברשותה ישראלית ביטוח מחברת או בארץ )ביטוח(, פיננסיים שירותים על הפיקוח חוק פי על בביטוח

בנוסח המפורט 1981תשמ"א- החוזה, תנאי לקיום ג', בנספח מהיקף5%להסכם – ערבות ביצוע/הוראת קיזוז , בהיקף של

של לתקופה בתוקף שתהא לאחר3ההתקשרות חודשים זה. חוזה לפי השירותים ביצוע מלוא השלמת מוסד להשכלה גבוהה רשאי להגיש הוראת קיזוז במקום ערבות

ביצוע.

סכום הערבות יגדל או יקטן, בהתאם לשינויים בהיקף.2ההתקשרות.

הערבות תשמש להבטחת הביצוע של מלוא התחייבויות נותן.3 השירותים ותשוחרר רק עם מילוי כל התחייבויותיו בהתאם לחוזה

שבין הצדדים וכנגד חתימה על כתב העדר תביעות. המשרד יהיה רשאי לחלט ערבות הבנקאית לפי שיקול דעתו.4

הבלעדי והמוחלט.

ערבות הביצוע תחולט כולה או חלקה לפי שיעורים שיקבע.5 המשרד ככל שלא יעמוד נותן השירותים בהתחייבות

מהתחייבויותיו, לרבות אי עמידה בלוחות הזמנים, אי ביצוע השירותים כנדרש וכל דרישה אחרת כמופיע במסמכי החוזה

והמכרז.

מובהר כי אין בערבות זו, ולא במימושה ולא בחלוטה, כדי לשחרר.6 את נותן השירותים מאחריותו ומהתחייבויותיו לפי חוזה זה ואין

בה כדי להטיל על המשרד חובה כלשהי.

אין בגובה הערבות כדי לשמש הגבלה או תקרה להתחייבויותיו.7של נותן השירותים במקרה של מימושה.

המשרד רשאי, אך לא חייב, על פי שיקול דעתו הבלעדי, להפחית.8

את סכום הערבות, בהתאם לקצב התקדמות מתן השירותיםומילויים בהתאם להסכם ולשביעות רצון המנהל.

53

יחול על הסכם זה. לצורך פרשנות רואים1981חוק הפרשנות, התשמ"א הסכם זה כחיקוק כמשמעותו בחוק האמור.

הפסקת הסכם:.9 לא עמד נותן השירותים באחת או יותר מהתחייבויותיו על פי הסכם זהא.

מכל סיבה שהיא, רשאי המשרד, לפי שיקול דעתו הבלעדי והמוחלט, להפסיק את מתן השירותים לאלתר ולבצע את השירותים בעצמו ו/או באמצעות אחרים, וזאת על חשבון נותן השירותים ומבלי לפגוע בזכות

המשרד לפיצוי ושיפוי וזכויות אחרות העומדות למשרד על פי הסכם זהועל פי דין.

כמו כן, המשרד יהא זכאי לתרופות בכל מקרה שנותן השירותים לאב. יעמוד בהתחייבויותיו על פי הסכם זה או על פי מסמכי הפנייה מכל

סיבה שהיא ויהיה זכאי לכל סעד ותרופה משפטית על פי חוק החוזים ועל פי הדין. 1970)תרופות בשל הפרת חוזה(, תשל"א-

מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, מוסכם בין הצדדים כי הזכותג.לתרופות כוללת:

את הזכות להפחית מהתמורה המגיעה לנותן השירותים סכום1ג..4שווה ערך לנזק שנגרם כתוצאה מהשירותים.

את זכות המשרד לבטל הסכם זה, להפסיק את מתן2ג..4 השירותים על ידי נותן השירותים לאלתר ולבצע את

השירותים בעצמו ו/או באמצעות אחרים. התרופות המוענקות למשרד הן מצטברות אחת לשנייה ואין3ג..4

בהסכם זה כדי לשלול את זכותו של המשרד לקיזוז, פיצוי,שיפוי או כל סעד נוסף מכוח דין והסכם.

. אחריות10 א. נותן השירותים יהיה האחראי הבלעדי והיחיד, לכל נזק ו/או אובדן שייגרם

כתוצאה ו/או עקב מתן השירותים למשרד ו/או לרכוש ו/או לצד ג' כלשהו, לרבות נזק ואובדן שייגרם על ידי כל מי שבא מכוחו או מטעמו של נותן

השירותים, וזאת בשל מעשה או מחדל של נותן השירותים או מי מטעמוהכרוך באחד מאלה:

i.הפרת חובה חקוקה או הפרת הוראות שניתנו לנותן השירותים ו/או למי מטעמו על ידי המשרד או מי מעובדיו;

ii.;פעולה שלא בדרך המקובלת או שלא בתום לב iii. .פעולה שנעשתה ברשלנות

נותן השירותים יהיה האחראי היחידי והבלעדי לכל תביעת נזיקין מטעםג.עובדיו ו/או כל הבאים מכוחם.\

54

המשרד, עובדיו והבאים מכוחו לא יישאו בכל תשלום, הוצאה, אובדן, אוד.נזק מכל סוג שייגרם לנותן השירותים ו/או לעובדיו ו/או לכל מי שבא מכוחו.\

. כל שינוי בתנאי הסכם ההתקשרות או כל פרשנות של כל סעיף בהסכם מחייבים11אישור בכתב של היועץ המשפטי ושל חשב המשרד )או מי מטעמם(.

. שום התנהגות מצד איזה מהצדדים לא תיחשב כוויתור על איזה מזכויותיו12 על פי דין או כוויתור או כהסכמה מצידו לאיזה הפרה או אי קיום של תנאי

מתנאי ההסכם, או כנותנת דחייה או ארכה לביצוע כל פעולה אשר יש לעשותה על פי ההסכם, או כשינוי, ביטול או תוספת של תנאי שהוא, אלא אם נעשו

במפורש ובכתב. אין לראות בוויתור או אי עמידה על זכויות על פי ההסכם עלידי צד להסכם כויתור על זכויותיו לפי ההסכם במקרה אחר.

. סמכות השיפוט הייחודית בכל הנוגע להסכם זה, תהיה לבית המשפט13המוסמך בירושלים בלבד.

כתובות הצדדים לצורך הסכם זה:

משרד הבינוי והשיכון – קריית הממשלה, שיח' ג'ארח, מזרח ירושלים.

נותן השירותים : ____________________________________________

ולראיה באו הצדדים על החתום:

נותן השירותיםחשבמשרד הבינוי והשיכון

אישור

אני הח"מ ____________________ עו"ד _______________________ת"ז_________________________

מאשר בזאת כי המוסמכים לחתום בשם ___________________________ת"ז_________________________

הינם שם _______________________ת"ז _______________________

55

שם _______________________ת"ז _______________________

בצירוף חותמת התאגיד.

____________________ ____________________חתימה שם עו"ד

' – הצעת המחיר 1 נספח א

נספח זה כולל העתק של טופס הצעת המחיר שהוגשה במכרז על ידינותן השירותים ויושלם רק לאחר זכייה.

למען הסר ספק, אין לצרף בעת הגשת ההצעות את הנספח. על טופס למכרז5הצעת המחיר להיות מוגש במעטפה סגורה בהתאם לסעיף

המתאם את אופן הגשת ההצעה ומסמכי המכרז.

56

' – הצמדות 3 נספח א

ידי - כללי ההצמדה המפורטים להלן הם אלה הקבועים על הצמדה החשב הכללי:

הגדרות בנושא הצמדה.1במכרזא. הצעות להגשת האחרון המועד – הבסיס תאריך

2/2016 . תאריך התחלת הצמדה – המועד שממנו והלאה מחושבתב.

חודש מתאריך הבסיס, למעט האמור18ההצמדה )ככלל, .ג(.3בסעיף

מדד התחלתי – המדד הידוע בתאריך התחלת ההצמדה.ג.

ביצועד. מועד ביום הידוע האחרון המדד – הקובע המדד ההצמדה.

הצמדה שלילית – הצמדה המבוצעת כאשר המדד או הרכבה.המדדים הקובע ירד אל מתחת לשיעור המדד ההתחלתי.

הלשכהו. ידי על שמפורסם כפי – לצרכן המחירים מדד ממשלת ידי על שהוסמך מי או לסטטיסטיקה המרכזית

ישראל להחליפה. עקרונות ביצוע הצמדה .2

בא. לשינויים יוצמדו )להלן:המחירים לצרכן המחירים מדד "המדד"(.

סכום ההצמדה שיחושב יתווסף או יופחת, אם חלה ירידהב.במדד הרלוונטי, לתעריפים שנקבעו בהתקשרות.

בהצמדהג. מדובר שבהם במקרים גם יהיה הצמדה ביצוע שלילית.

ביצוע ההצמדה יהיה במועד הוצאת החשבונית.ד. מנגנון ביצוע הצמדה.3

חודשים מתאריך הבסיס,18ביצוע ההצמדה יחל לאחר תום א.זה ביום הידוע ג'. המדד למעט במקרה המפורט בסעיף

ייקבע כמדד ההתחלתי.

57

חודשים, כך שההצמדה הראשונה6ההצמדה תתבצע מדי ב. 6 חודשים מתאריך תחילת הצמדה, ובכל 6תתבצע בחלוף

חודשים לאחר מכן."יוםג. )להלן: מסוים במועד אם א' בסעיף האמור אף על

החודשים הראשונים מתאריך הבסיס,18השינוי"( במהלך ויותר4%יחול שינוי במדד – כך שיהיה גבוה בשיעור של

ההצמדה חישוב יחל הבסיס, בתאריך הידוע מהמדד מנקודה זו ואילך, באופן הבא:

המדד הידוע ביום השינוי ייקבע כמדד ההתחלתי..1שנקבע.2 הזמן פרק בחלוף ייעשה ההצמדה ביצוע

א' לעיל. 3לביצוע הצמדות, כאמור בסעיף ראה דוגמא לחישוב :א.

)דוגמא להמחשה בלבד, הדוגמא בוצעה לפי הצמדה על בסיס רבעוני(: .1תנאי ההצמדה במכרז:.2

המדד שנבחר – מדד המחירים לצרכן..1.20.10.2009תאריך הבסיס – המועד האחרון להגשת ההצעות במכרז: .2 :2011, כלומר מדד מרץ 20.4.2011מדד התחלתי – המדד הידוע ביום .3

102.5. חודשים. 3פרק הזמן שנקבע במסמכי המכרז לביצוע ההצמדה – כל .4ביצוע ההצמדה יהיה בהתאם למועד הוצאת החשבונית..5 מדד קובע – המדד האחרון הידוע במועד ביצוע ההצמדה, קרי בדוגמא.6

.103.7 – 2011 – מדד יוני 20.07.2011זו המדד הידוע בתאריך

חודש:18דוגמא א' – חישוב הצמדה בתום ה- .3בתאריך.26 הינו הראשון העדכון ההצמדה לתנאי בהתאם

חודשים( .21=18+3 )20.7.2011.102.5מדד התחלתי, כאמור, הינו .27.103.7, הינו 20.7.11המדד הקובע – המדד הידוע בתאריך .28

מקדם השינוי במדד: .29103.7102.5

.1.17% , כלומר עלייה של 1.0117=

₪ )הכפלנו180.08 ₪ מחירו יעלה ל- 178כלומר, מוצר שעלה .30(.1.0117ב-

החודשים הראשונים של18 במהלך ה- 4%דוגמא ב' – שינוי במדד של מעל .4ההתקשרות:

)יום השינוי(.4% המדד עלה מעל 15.1.2011בתאריך א.

בעקבות עליית המדד כאמור, נקבע מדד התחלתי חדש.ב. 4%מדד התחלתי – המדד הידוע במועד שבו עבר המדד את (1)

ומשמש בסיס להשוואה בינו ובין המדד הקובע – המדד הידוע.103 – לדוגמא, 2010, מדד דצמבר 15.1.2011ביום

58

)15.4.2011בהתאם לתנאי ההצמדה העדכון הראשון הינו בתאריך ג. 3 .4%חודשים מהמועד שבו עבר המדד את )

.103מדד התחלתי מעודכן, כאמור, הינו (1).105, הינו 15.4.11המדד הקובע - המדד הידוע בתאריך (2)

מקדם השינוי במדד: (3)105103

.1.94% , כלומר עלייה של 1.0194=

מוצר שעלה ד. ל- 178כלומר, יעלה ₪ מחירו ב-181.45 )הכפלנו ₪ 1.0194.)

לאחר העדכון הראשון יתבצע עדכון מדי רבעון, קרי העדכון השני יתבצעה. וכך הלאה מדי כל רבעון. 15.7.2011ביום

נספח ב' –ביטוחים

דרישות ביטוח

אישור על קיום ביטוחים

לכבוד

משרד הבינוי והשיכון )להלן - "המזמין"(

א.ג.נ.,

אישור על קיום ביטוחים של ________________ )להלן:הנדון:"היועץ"(

בגין עבודות על פי הסכם מיום _____________ )להלן:"השירותים"(

אנו הח"מ_________________ חברה לביטוח בע"מ מצהירים בזאת כדלהלן:

אנו ערכנו ליועץ פוליסות לביטוח בגין ביצוע השירותים ו/או כללנו את.1השירותים בפוליסות קיימות של היועץ, כמפורט להלן:

59

ביטוח אחריות חוקית כלפי הצבור )"בטוח צד שלישי"(, על פי דין,א. דולר לתובע, למקרה ולתקופה.100,000בגבולות אחריות בסך:

ביטוח אחריות מקצועית על פי דין בגבולות אחריות בסך:- .1

דולר לתובע, למקרה ולתקופה שנתית.100,000

ידיג. על המועסקים העובדים, כל עבור מעבידים חבות ביטוח למקרה1,500,000היועץ, בגבולות אחריות בסך: לתובע ו- דולר

לצורך5,000,000ולתקופה עובדים העסקת אי של )במקרה דולר. השירותים נשוא מכרז זה, יש לחתום על ההצהרה המצ"ב, ובמקרה זה

אין צורך בביטוח חבות מעבידים(

2.__________ מ- החל היא הביטוח תקופת ועד______________)כולל(.

ו/או המזמין.1 יהיה – היועץ למטרות הפוליסות הנ"ל "המבוטח" בפוליסות )הפוליסות יכסו אחריות כלשהי של המזמין ועובדיו בגין מעשיו ו/או מחדליו

של היועץ בביצוע השירותים(.

ה"מזמין" לעניין אישור זה – משרד הבינוי והשיכון ו/או הרשות המקומיתשבשמה פועל משרד הבינוי והשיכון.

בכל הפוליסות הנזכרות נכללים הסעיפים הבאים:.4

ביטול זכות השיבוב ו/או התחלוף כלפי המזמין ועובדיו, למעטא.כלפי מי שגרם לנזק במתכוון.

סעיף אחריות צולבת, אולם ביטוח אחריות מקצועית אינו מכסהב.את אחריות המזמין כלפי היועץ.

ו/או לשנוי.2 ביזמתנו ו/או ביוזמת היועץ ניתנים לביטול יהיו הביטוחים לא תנאיהן לרעה, אלא לאחר שנמסור ליועץ ולמזמין הודעה בכתב, במכתב

יום לפחות לפני מועד הביטול ו/או השינוי המבוקש.60רשום,

60

היקף הכיסוי בפוליסות לביטוח צד שלישי ולבטוח חבות מעבידים לא יפחת.3 מהיקף הכיסוי על פי פוליסות "ביט" של קבוצת כלל ביטוח התקפות במועדשל "אש-כל" פוליסות המבטחים: לזהות בהתאם )או, הביטוח התחלת חברת של "פסגה" או מנורה חברת של "מנוביט" או מגדל חברת

הפניקס/הדר או "מפעלים" של חברת הראל( )מחק את המיותר(.הודעות למזמין על-פי אישור זה ימסרו למשרד הבינוי והשיכון בלבד..4

תנאים מיוחדים לעניין ביטוח אחריות מקצועית: -.5

הביטוח מכסה את אחריותו של היועץ ועובדיו בגין נזקים.(1) לגוף, נזקים לרכוש ונזקים כספיים שאינם נובעים מנזקים לגוף ו/או לרכוש כתוצאה מהפר חובה מקצועית שמקורה במעשה ו/או מחדל טעות או השמטה במסגרת תפקידיו

ומקצועו של היועץ.

בסיס.(2) על הינה הביטוח פוליסת אם כי מאשרים הננו "מועד הגשת תביעה", יראו תביעה כאילו הוגשה במועד אם המבוטח הודיע לנו במהלך תקופת הביטוח על קבלת תובענה, או מכתב תביעה או מידע ממקור כלשהו בדברהעלולות נסיבות על הודעה לרבות ביטוח מקרה קרות

להוות בעתיד עילה להגשת תביעה נגד היועץ בעתיד.

לאחר תום תקופת הביטוח או ביטול הביטוח בחברתנו,.(3) על-ידי המבטח שלא עקב אי תשלום פרמיה, תחול תקופת

חודשים, ויראו כל תביעה ו/או6גילוי ודיווח מוארכת בת בגין זאת, תקופה הודעה במהלך תימסר עליהם אירוע תום ולפני הרטרואקטיבי התאריך לאחר שקרה אירוע הודעה עליהם נמסרה כאילו תקופת הביטוח המקורית, במהלך תקופת הביטוח המקורית. סעיף זה לא יחול אםשנערכה אחרת בפוליסה מכוסה היועץ כנגד התביעה עבורו. על-אף האמור לעיל, לעניין תקופת הגילוי במקרהיהיה הפרמיה, תשלום אי מחמת הביטוח ביטול של המזמין רשאי לרכוש עבור עצמו את תקופת הגילוי במקרה כאמור על-ידי תשלום בגין חוב הפרמיה בהתאם לסיכוםעל הפעלת הודעת המזמין לבינינו. בין המזמין שיוסכם

יום ממועד כניסת ביטול הביטוח30הזכות תימסר לנו תוך תקופת תהיה כאמור הודעה המזמין לנו מסר לתוקף.

הגילוי בתוקף ממועד כניסת ביטול הביטוח לתוקף.

הביטוח כולל כיסוי רטרואקטיבי מהמועד בו החל היועץ.(4)בביצוע השירותים עבור המזמין.

61

ההשתתפות העצמית של היועץ בגין מקרה ביטוח אחד או סדרה(1) של מקרי ביטוח הנובעים מסיבה מקורית אחת אינה עולה על

10,000.$ יושר של(2) אינה מחריגה אחריות הנובעת מאי פוליסת הביטוח

עובדי היועץ, חריגה מסמכות ביודעין של עובדי היועץ, מעשהבמתכוון מצד עובדי היועץ.

פוליסת הביטוח אינה מחריגה אחריות הנובעת מאובדן מסמכים(3)ו/או אמצעי מידע אחרים שנמסרו ליועץ.

ולתשלום.1 עבור כל הפוליסות דמי הבטוח לבדו אחראי לתשלום היועץ ההשתתפויות העצמיות הקבועות בהן.

כל סעיף בפוליסות )אם יש כזה( המפקיע או מקטין או מגביל בדרך כלשהי.2 את אחריותנו כאשר קיים ביטוח אחר לא יופעל כלפי המזמין וכלפי מבטחיו, ולגבי המזמין הביטוח על פי הפוליסות הנ"ל הוא "ביטוח ראשוני", המזכה את המזמין במלוא השיפוי המגיע לפי תנאיו, ללא זכות השתתפות בבטוחי המזמין מבלי שתהיה לנו זכות תביעה ממבטחי המזמין להשתתף בנטל

, ולמען הסר1981 לחוק חוזה הביטוח תשמ"א – 59החיוב כאמור בסעיף ספק אנו מוותרים על טענה של ביטוח כפל כלפי המזמין וכלפי מבטחיו.

הביטוחים המפורטים באישור זה הינם בהתאם לתנאי הפוליסות המקוריות.3עד כמה שלא שונו באישור זה.

ידוע לנו כי כתב זה מתקבל על ידכם כאישור לקיום תנאי הביטוח בהם.4 מחויב היועץ בקשר עם ביצוע השירותים, ולפיכך לא יחול בו או בפוליסות

( לעיל. 1)5שינוי לרעה אלא לאחר מתן הודעה כאמור בסעיף

_____________ ________________

חתימת חברת הביטוחתאריך

רשימת הפוליסות:

__________________פוליסת אחריות חוקית כלפי הציבור

__________________פוליסה לאחריות מקצועית

__________________פוליסת חבות מעבידים

62

פרטי סוכן הביטוח:

שם____________________ כתובת ____________________

טלפון ________________

אנו מאשרים כי תוקף אישור זה מוארך לתקופה, כדלקמן:

חתימה וחותמת חברת.1עד תאריךמתאריךמס'הביטוח

נספח ג' – ערבות ביצוע

טופס ערבות ביצוע

שם הבנק/חברת הביטוח ________________

מס' הטלפון ________________________

מס' הפקס: ________________________

לכבוד

ממשלת ישראל

באמצעות משרד הבינוי והשיכון

הנדון: ערבות מס'____________

אנו ערבים בזה כלפיכם לסילוק כל סכום עד לסך______________________________________

63

)במילים_________________________________________________________

)________

שיוצמד למדד המחירים לצרכן ( _____________________________מתאריך _________________________ )תאריך תחילת תוקף הערבות(

אשר תדרשו מאת: ____________________________________________)להלן "החייב"(

בקשר עם הזמנה/חוזה_________________________________________________________

יום מתאריך דרישתכם הראשונה15אנו נשלם לכם את הסכום הנ"ל תוך שנשלחה אלינו במכתב בדואר רשום, מבלי שתהיו חייבים לנמק את דרישתכם ומבלי לטעון כלפיכם טענת הגנה כל שהיא שיכולה לעמוד לחייב בקשר לחיוב

כלפיכם, או לדרוש תחילה את סילוק הסכום האמור מאת החייב.

ערבות זו תהיה בתוקף מתאריך ______________ עד תאריך_______________

דרישה על פי ערבות זו יש להפנות לסניף הבנק/חב' הביטוח שכתובתו__________________________

שם הבנק/חב' הביטוח ______________________________

מס' הבנק ומס' הסניף ______________________________

כתובת סניף הבנק/חברת הביטוח _______________________

ערבות זו אינה ניתנת להעברה

________________ ________________

תאריך שם מלא

________________

חתימה וחותמת

64

נספח ד' – השירותים הנדרשים

הגדרות.1"בדיקת אימות" – בדיקה שמטרתה לאמת את פרטי הצהרתו של1.1

הקשורים ולמידע לנתונים בנוגע לדיור סיוע מבקש/מקבל באמצעות היתר, בין נעשית, הבדיקה שקיבל. לבקשתו/לסיוע ביקור אצל מבקש הסיוע ואיסוף חומר באמצעות בחינה ותשאול

אישי וסביבתי. בדיקות אימות או יותר שהוזמנו ע"י2 "בדיקות אימות משולבות" – 1.2

אותו מזמין השרות, באותו תאריך, עבור אותו נבדק באותהכתובת.

"משרד חקירות" – משרדי חקירות שזכו במכרז זה.1.3 "חוקר" – בעל רישיון חוקר בר תוקף, על פי חוק חוקרים פרטיים1.4

ושירותי . 1972 שמירה, התשל"ב-

"מזמין שירותי בדיקת אימות" )להלן: "מזמין השירות"( – מי שרשאי1.5 יהיה מי שנושא אישור זה, להזמין בדיקת אימות במסגרת מכרז שניתן מראש ובכתב מסמנכ"ל בכיר במינהל לצורך זה, או מיהמערכת באמצעות הבדיקה, הזמנת הרשאת בעל שהינו

הממוחשבת.

65

הגורמים המוסמכים כיום להזמין שירותי בדיקת אימות הינם:1.6

א. עובדי מינהל הסיוע בדיור במשרד הראשי..1

ב. עובדי מינהל הסיוע בדיור במחוזות המשרד..2

ג. מרכז שכ"ד מדורג ו/או החברה המנהלת מטעמו..3

ד. גופים נוספים הפועלים בנושא הסיוע בדיור עבור המשרד או.4בחברות העירוניות-ממשלתיות כגון מנהלי מחלקות האכלוס מטעמו,

לדיור :

"פרזות" – בירושלים

"חלמיש" – בתל אביב-יפו

"שקמונה" – בחיפה

"חלד" – בפתח תקוה

ה. הבנקים למשכנתאות – מוגבל לבדיקות אימות אשר ממומנותע"י מבקשי הסיוע.

ו. "עובדי סניפי שכר דירה" - עובדים המספקים שרותי שכר

דירה עבור המשרד.

מובהר כי למשרד שמורה הזכות להוסיף או לגרוע בכל עת 1.7 מרשימת המוסמכים להזמין שירות, אם באמצעות הנפקת אישורים

בכתב מהמנהל ואם באמצעות מתן הרשאת גישה להזמנהמהמחשב.

כל הבקשות לביצוע בדיקות אימות ירוכזו במערכת הממוחשבת של המשרד, וישוגרו למשרדי החקירות פעם ביום בדוא"ל או לחילופין

באמצעות המערכת הממוחשבת .

. "בדיקת אימות דחופה" – בדיקת אימות אשר הוגדרה ככזו, ע"י המנהל6 שעות מרגע הזמנתה. מכסת72 ושנדרשת לביצוע בתוך

בדיקות אימות דחופות20 בדיקות האימות מסוג זה מוגבלת ל- עד בחודש לכל משרד חקירות.

. "המנהל" – סמנכ"ל בכיר למינהל סיוע בדיור או מי שהוסמך בכתב 7

על ידו.

. השירות הנדרש - כללי2

66

)כהגדרתו2.1 השירות מזמין ובאמצעות ישירות יפעיל, המינהל (, את משרדי החקירות, לביצוע1.1.6בנספח ד' בהסכם בסעיף

בדיקות אימות כמפורט בטבלה שלהלן:

סמלהבדיקה

סוג הבדיקה

ידוע בציבור1א

אחים/אחיות2א

ותפקוד3א מגורים פרטי רפואי

הכנסות4א

כלכלית5א

דמי מפתח6א

שכר דירה מדרוג7א

לא הערה: * במערכת

פינויים – רגילה/כוללת8א

לא הערה: * במערכת

מממשי1ב של מגורים שכר דירה

זמינות דירה למגורים א1ב

בדירה ב1ב בפועל מגורים במעבר שנרכשה

משכירות לרכישה

מממשי2ב של מגורים קשישים – דירה שכר

67

בפועל3ב הילדים מגורי המבקש/ת עם

)אימות חלקי(

זכויות בבעלות – משכיר4ב הדירה

)זכויות בעלות ערוני(

זכויות בבעלות5ב

)זכויות בעלות כפרי(

מגורים6ב שטח חישוב לקביעת זכאות

עד 1ג - סקר 15שאלון שאלות

* הערה: לא במערכת

עד 2ג – סקר 30שאלון שאלות

* הערה: לא במערכת

זכויות1ד + בציבור ידוע (5 + ב1בבעלות )א

בסניפיה השרות רמת שכר דירה

* הערה: לא במערכת

ז

)ע"ח מבקשהסיוע(

הסיוע מבקש החתמת בביתו/מוסד רפואי

* הערה: לא במערכת

ח

)ע"ח מבקשהסיוע(

הוועדה עבור כלכלית בהחזרי להקלה

משכנתא*

68

המינהל עשוי להזמין מעת לעת ממשרדי החקירות )במשולב2.2 עם בדיקות האימות או במנותק מהן( סקרים לקבלת מידע הדרוש לו, בין היתר, לתכנון פעולותיו וכן, בדיקות הקשורות לתוכניות הסיוע ואיכות השירותים הניתנים ע"י המינהל או מי

מטעמו.

בדיקות2.3 ביצוע הוראות פי על תבוצענה, האימות בדיקות אימות של המינהל כמפורט, בין היתר, בנספח ד' ובהתאם לאתיקה ולאמות המידה המקצועיות המקובלות ועל פי כל

דין.

ידי משרד החקירות באמצעות2.4 על יוקלדו ממצאי הבדיקה מערכת ממוחשבת ע"י חיבור לאתר האינטרנט באמצעות כרטיס חכם, באחריות החברה לדאוג להנפקת הכרטיס עדהמערכת של התהליך פירוט ההתקשרות. תחילת מועד

להלן.6.3הממוחשבת בסעיף

לחילופין ממצאי הבדיקה יועברו באמצעות תקשורת נתונים2.5ליחידת הקלט במינהל.

להלן נתוני התפלגות בדיקות האימות שהוזמנו ע"י המשרד2.6שנת מתחילת עבורו לידיעה2014או נועדו הנתונים .

כללית בלבד.

2014טבלת התפלגות בדיקות האימות –

סמלהבדיקה

סה"כדרוםצפוןסוג הבדיקה

ידוע בציבור1א

6668371503

69

אחים/אחיות2א

224

ותפקוד3א מגורים פרטי רפואי

022

הכנסות4א

8357121547

כלכלית5א

97111062077

דמי מפתח6א

011

שכר דירה מדרוג7א

לא הערה: * במערכת

235236571

פינויים – רגילה/כוללת8א

לא הערה: * במערכת

מממשי1ב של מגורים שכר דירה

176284460

70

זמינות דירה למגורים א1ב

364278

בדירה ב1ב בפועל מגורים במעבר שנרכשה

000משכירות לרכישה

מממשי2ב של מגורים קשישים – דירה שכר

112

בפועל3ב הילדים מגורי המבקש/ת עם

1910)אימות חלקי(

זכויות בבעלות – משכיר4ב הדירה

21728)זכויות בעלות ערוני(

זכויות בבעלות5ב

14931091602)זכויות בעלות כפרי(

מגורים6ב שטח חישוב לקביעת זכאות

011

עד 1ג - סקר 15שאלון שאלות

* הערה: לא במערכת

71

עד 2ג – סקר 30שאלון שאלות

* הערה: לא במערכת

זכויות1ד + בציבור ידוע (5 + ב1בבעלות )א

21012

בסניפיה השרות רמת שכר דירה

* הערה: לא במערכת

ז

)ע"ח מבקשהסיוע(

הסיוע מבקש החתמת בביתו/מוסד רפואי

* הערה: לא במערכת

ח

)ע"ח מבקשהסיוע(

הוועדה עבור כלכלית בהחזרי להקלה

משכנתא*

1,5001,5003,000

4,2043,1237,327

*מספר משוערךהערה:

-א'1 )בדיקה בסיסית( משולבות בבדיקות שסימונן א0בדיקות אימות מסוג א' בדיקות ובמרחב הדרומי כ-4,204 בוצעו במרחב הצפוני כ-2014- בשנת 8

בדיקות )בדיקות אלו כלולות במניין סה"כ הבדיקות(.3,123

לצורך מכרז זה חולקה הפריסה הארצית בה פועל המשרד לשני מרחבים2.7גיאוגרפים )ראה רשימת חלוקת הישובים בנספח ז'( כדלקמן:

מרחב צפוני – עבור מחוזות המשרד גליל , חיפה וירושלים.מרחב דרומי – עבור מחוזות המשרד: מרכז ודרום.

המציע יגיש הצעה לשירותי בדיקות אימות עבור מרחב אחד.

72

מציע המעוניין לתת שירותים בשני המרחבים יגיש שתי הצעות נפרדות, אחת לכל מרחב, בצירוף כל המסמכים הנדרשים בכל הצעה לרבות,

ערבות בנקאית נפרדת.

בדיקות2.8 לבצע החקירות למשרד להורות רשאי המנהל, זה. בהסכם ז' בנספח מופיעים שאינם בישובים אימות בהתאם מהקטגוריות לאחת היישוב את יסווג המנהל

למקובל במשרד ולשיקול דעתו.

השירותים הנדרשים ממשרד החקירות הינם ביצוע כל סוגי2.9לעיל( בכל2.1בדיקות האימות )כמפורט בטבלה שבסעיף

היישובים המופיעים במסמכי המכרז ובנספח ז' בכל המרחבעבורו מגיש המציע את הצעתו.

המנהל או חשב המשרד או סגנו, רשאים לבקש מעת לעת,2.10ו/או משימה חריגה )להלן: ממשרד החקירות לבצע בדיקה "מטלה"( שאינה כלולה בסוגי הבדיקות המפורטים בטבלה

שנדרשה2.1 שבסעיף המטלה את יסווג המנהל לעיל. ויקבע עבורה את משך הביצוע, לפי הקושי לצורך תשלום למשרד כאשר דעתו, לשיקול בהתאם בביצועה, הכרוך משרד להחלטתו. בנוגע טענה כל תהיה לא החקירות החקירות מתחייב לבצע המטלה בהתאם לאמור לעיל, ולא תהיה לו כל טענה או השגה בכל הנוגע למטלה האמורה או

לתשלום ולכל הכרוך והנובע מכך.

. מתן השירותים3

תהליך ביצוע בדיקות האימות יכלול את השלבים הבאים: 3.1קבלת ההזמנה.3.1.1

ביצוע הבדיקה.3.1.2סיום הבדיקה, קליטה ודיווח. 3.1.3

קבלת ההזמנה:3.1.1 הזמנת בדיקת אימות תיעשה, כאמור, רק ע"י מזמין שירות, כהגדרתוא.

במכרז זה. ההזמנה תועבר למשרד החקירות כמפורט בהמשך.

בדיקת אימות, יכולה שתכלול בדיקה מסוג אחד, או שילוב של מספרב.סוגי בדיקות עבור אותו מבקש / מקבל סיוע.

לאמורג. בהתאם המבוקשת הבדיקה את יבצע החקירות משרד בהזמנה על גבי הטופס המובנה המתאים לאותו סוג בדיקה.

73

ביצוע הבדיקה:3.1.2

החוקר יקפיד כי כל פעולותיו יעשו על פי כל דין, לרבות חוק חוקרים פרטיים והתקנות שהותקנו מכוח חוק זה, וכן חוק הגנת1972ושירותי שמירה, התשל"ב-

.1981הפרטיות, התשמ"א-

עם קבלת ההזמנה, יפעל החוקר לפי כללי האתיקה המפורטים בנספח ה'-הוראות הביצוע, וכן כמפורט להלן:

החוקר יתאם עם הנבדק את המועד בו יערוך ביקור בביתו אוא. בכל מקום אחר על פי הנדרש לצורך הבדיקה. במקרה בו לאלפגוע עלול שהתיאום או הביקור את מראש לתאם ניתן

בבדיקה, תתבצע הבדיקה ללא תיאום. החוקר יגדיר לנבדק אלו מסמכים יידרש להציג בפניו במהלךב.

הביקור לאחר גם בידו יישארו מן המסמכים ואילו הבדיקה ויינתן לו פרק זמן סביר להתארגנות, בהתאם.

החוקר יגדיר לנבדק, כל מידע נוסף הנדרש, על פי שיקול דעתוג.של החוקר ומאפייני הבדיקה.

החוקר יגיע למקום במועד שנקבע עם הנבדק.ד.

ייעזר החוקר, במידת הצורך, במקורותה. לצורך ביצוע הבדיקה הבאים לשם קבלת המידע הנדרש:

הנבדק.(1דיירים נוספים המתגוררים בדירה.(2תצפית, התרשמות ובחינת הדירה.(3קרובי משפחה.(4 שכנים – יש להקפיד באופן חד משמעי כי בכל בדיקות(5

האימות בהן נשענים על עדות שכנים, יצוינו עיקרי המידע שניתנו:

הבדיקה תסתמך על עדויות שני אנשים לפחות ויש לציין את שמם המלא, או רק את שמם הפרטי, אם אינםבה הדירה מס' את לרשום יש וכן להזדהות רוצים

מתגוררים.מוסדות שהמבקש וילדיו בקשר עימם.(6מקומות עבודה של הנבדק.(7רשות מקומית.(8מסמכים רשמיים ואחרים.(9

74

מרשמים רשמיים/ציבוריים בכפוף לזכות לעיין לפי כל דין.(10 כל מקור אחר שימצא החוקר לנכון לפי העניין.(11טופס הפניה לוועדה לתכנון ובנייה.(12

פיו. על הבדיקה, טופס את החוקר, ימלא הבדיקה במהלך תבנית הטופס המתאים )כמובא בנספח ו'(.

מפורטותז. השונות, האימות בדיקות לביצוע לחוקר הנחיות בהוראות ביצוע בדיקות אימות, המובאות בנספח ה'.

משרד החקירות יעמיד לרשות הנבדקים או המקורות מספרח.ולהשאיר הודעה. משרד בכל עת ניתן להתקשר טלפון אליו

החקירות מחויב לחזור למתקשר תוך שני ימי עבודה.

סיום הבדיקה, קליטה ודיווח 3.1.3

הבדיקהא. ממצאי את החקירות משרד יקליד האימות, בדיקת סיום עם – מערכת ממחושבת( החוקר יסרוק6למערכת הממוחשבת )ראה סעיף

למחשב את כל המסמכים והתרשימים ששמשו אותו בעת הבדיקה וכן כלמסמך אחר שיידרש ממנו ע"י המזמין.

לחילופין משרד החקירות יקלוט את ממצאי החקירות שהועברו, בתקשורתב. נתונים יפיק מהם דו"חות ויפיצם למזמיני הבדיקות. מודגש בזה כי משרדהמועברים והמידע הנתונים לתקינות הבלעדי האחראי הוא החקירות,

בתקשורת ליחידת הקלט.יהיה להעביר את ממצאי הבדיקהג. בכל מקרה של תקלה בתקשורת ניתן

ליחידת הקלט במינהל באמצעי מגנטי עליו יחליט המינהל). המינהל רשאילשנות את האמצעי המגנטי במהלך תקופת ההתקשרות.

טפסי הבדיקה המקוריים, שמולאו ע"י החוקר בשטח ושנחתמו על ידו וע"יד.ובירורים לצורכי פיקוח ישמרו בארכיב משרד החקירות שנים3הנחקר,

מתום החקירה אף אם הסתיים מועד ההתקשרות. המשרד רשאי לדרושהחקירות משרד ועל המקוריים הנלווים והמסמכים הבדיקה טופס את

ימי עבודה.7להמציאו למשרד ללא דיחוי ולכל המאוחר תוך משרד החקירות יעביר למינהל, ע"פ דרישתו, במסירה ידנית או בדואר אתה.

האסמכתאות לתוצאות הבדיקה וזאת במקרים בהם נדרש החוקר להוכיח את קביעותיו על סמך מסמכים, כגון במקרה של בדיקת בעלויות בכפר.

מסמכים אלה יצורפו לטופס הבדיקה ויועברו למזמין.

75

מודגש בזה כי טופסי הבדיקה המובאים בנספח ו' ברי שינוי ע"פ שיקולדעתו של המנהל ו/או ע"פ המלצתו של משרד החקירות באישור המנהל.

משך ביצוע הבדיקות ו.

ביצועה. מספר הימים ומשך להלן טבלה המפרטת את סוג הבדיקה שנקבעו למשך ביצוע הבדיקות המפורטות בטבלה, הינם ימים א-ו, ללא

שבתות וחגים.

שםהטופ

ס

סוג הבדיקהמשך ביצוע

שםהטופ

ס

סוג הבדיקהמשך ביצוע

2ב ימים6בדיקה בסיסית0א בדיקת מגורים של

מקבלי סיוע בשכ"ד)כולל קשישים(

ימים6

1א בדיקת ידוע/ה

בציבור3ב ימים6

בעלות בדיקת מגוריהילדים עם מבקש הסיוע

ימים10

2א בדיקת

אחים/אחיות4 ב ימים7

בדיקת זכויות בבעלות –משכיר הדירה

יום7

3א בדיקת פרטי

מגורים ותפקודרפואי

יום14בדיקת זכויות בעלות5ב ימים10

6ב יום14בדיקת הכנסות4א בדיקת שטח דירה

לקביעת זכאות ימים14

1ג יום14בדיקה כלכלית5א 15שאלוני סקר )עד

שאלות( יום14

2גימים7בדיקת דמי מפתח6א 30שאלוני סקר )עד

שאלות( יום14

יום14שכר-דירה מדורג7א ידוע בציבור + זכויות1ד

(5+ב1בבעלות )א יום14

יום14פינויים8א בדיקת רמת שירותה

בסניפי חברות שכרדירה

יום14

76

1ב בדיקת מגורים של

מממשי סיועלשכ"ד

ימים10 בדיקת רמת השרותו

הטלפוני של חברות שכרהדירה

יום14

א'1ב בדיקת זמינות דירה

למגורים ימים6

החתמת המבקש בביתוזאו בבית החולים

ימים7

ב'1ב

בדיקת מגורים בפועל לדירה

שנרכשה במסלול מעבר משכירות לרכישה/ מחיר

למשתכן

ימים10

בדיקה כלכלית עבורח הוועדה להקלה בהחזר

משכנתאות

יום14

ימי עבודה מיום הדרישה ע"י7מתן תשובות לברורים לפי סעיף זה יהיו תוך המזמין.

למשרד השירות הזמנת את להעביר המשרד רשאי לאמור, בנוסף למשרד המגיעים מהתשלומים תקוזז השרות ועלות אחר, חקירות

החקירות.

למען הסר כל ספק, מודגש בזה כי לא תינתן כל ארכה מעבר למשךהביצוע שפורט לעיל.

המועד הקובע לצורך קביעת מועד המסירה של תוצאות בדיקת אימות בדיקת הועברו ממצאי במחשב המשרד. קליטת הממצאים יום הינו האימות שלא בימים או בשעות העבודה המקובלות של המשרד, ייקבעלמועד העוקב הראשון העבודה ביום קליטתם ע"פ הקובע המועד

המסירה.

במקרה של העברה באמצעי מגנטי של ממצאי בדיקות האימות ייחשב המועד הקובע כמועד הקבלה הפיזית בפועל בידי מזמין הבדיקה.

במקרה ומזמין הבדיקה נאלץ לבקש השלמת פרטים בבדיקה הנובעים מאיכות ביצועה, תוגש בקשת השלמה בכתב. במקרה זה יחושבו הימיםלמשרד התשלום ויופחת איחור כימי ההשלמה לביצוע הנדרשים

.2.8החקירות בהתאם לקבוע לעיל באמנת השרות בהסכם, סעיף

ממצאי השלמת הבדיקה יועברו גם הם למזמיני השירות כאמור בסעיף לעיל.1.1.6

77

בדיקות לבצע החקירות ממשרד לדרוש רשאי המנהל החוקרים- בדיקת או אם התקבל מידע בירור תלונה צורך בכך במסגרת פוליגרף אם ראה המחשיד לכאורה את החוקר בביצוע עבירה כלשהי לרבות במישור האתי, וזאתביצוע השירותים עבור המשרד. הבדיקות תהיינה על חשבון משרד במהלך

בדיקות בכל 2החקירות ותוגבלנה למכסה שלא תעלה על חודשים, לכל12 מעבר שידרשו בדיקות השירותים. את החקירות משרד מספק בו מרחב למכסה זו ישולמו ע"י המשרד. הקביעה מי מהחוקרים ייבדק, תהיה בסמכות המנהל . אם תוצאת הבדיקה תצביע על ליקוי כלשהו, תושט עלותה על משרד

החקירות וזאת, מבלי לפגוע בזכות המשרד לנקוט באמצעים נוספים.

.התמורה4

מזמיןא. אישור וכן במשרד האימות בדיקות ממצאי קליטת הכרחי תנאי מהווים ולשלמותה הבדיקה לתקינות הבדיקה

לתשלום.

בדיקות אימות הממומנות ע"י המשרד: ב.

פעם בשבוע ידווח המשרד למשרד החקירות על בדיקות האימות יום( לפני מועד14שבוצעו ממועד הדיווח הקודם ועד שבועיים )

הדיווח הנוכחי. דוח זה לא יכלול בדיקות אימות שהיו לגביהן הסתייגויות מצד המזמינים. על-סמך דוח זה יגיש משרד החקירות

בתחילת כל חודש חשבונית מס שתתייחס לבדיקות אימות בחודש הקודם. התשלום יבוצע ע"י המשרד רק לאחר אישור

המנהל ובהתאם לתנאי התשלום המפורטים בחוזה.

בדיקות אימות אשר מימונן מוטל על מבקשי הסיוע:ג.

הזוכה יפתח חשבון בבנק ע"מ שייגבה ממבקשי הסיוע עמלה בגיןתשלום לביצוע הבדיקה וכל הכרוך בכך.

הבנק למשכנתאות בו הוגשה הבקשה לסיוע בדיור ינפיק למבקשהסיוע שובר תשלום עם נספח בו יצוינו הפרטים הבאים:

שם מבקש הסיוע.א.

מספר זהותו.ב.

כתובתו.ג.

סוג הבדיקה המבוקשת.ד.

הסכום לתשלום.ה.

פרטי הבנק שהנפיק את שובר התשלום ואליו יש להחזיר אתו.תוצאות בדיקת האימות.

תאריך מסירת השובר למבקש הסיוע.ז.

שם משרד החקירות.ח.

78

מספר הטלפון של משרד החקירות.ט.

מספר חשבון הבנק של משרד החקירות.י.

לאחר תשלום השובר, מבקש הסיוע יצור קשר טלפוני עם משרד החקירות, ימסור את פרטיו האישיים לצורך ביצוע הבדיקה וכן ישלח לו בפקס או בדואר את צילום שובר התשלום, הכוללת

חותמת וחתימה המאשרים השובר שולם.

בעיקרן הן : סעיף זה בדיקות אימות לפי לידיעה כללית,

בדיקת זמינות למגורים, בדיקת פרטי מגורים ותפקוד רפואי, בדיקת שטח דירה לקביעת זכאות ובדיקה כלכלית למי שמערער לוועדה הבינמשרדית להקלה בהחזרי משכנתא, החתמת מבקש הסיוע בביתו או במוסד רפואי בו שוהה. )יועבר למשרד החקירות

באמצעות סניף שכר הדירה בו בוצעה ההרשמה(.

המשרד רשאי להוסיף או לגרוע סוגי בדיקות אימות. למען הסר ספק אין למשרד כל אחריות שהיא בנוגע לתשלומים בגין ביצוע בדיקות אימות אשר מימונן מוטל על מבקשי הסיוע,

בסעיף זה.כמפורט

ד.

משולבות אימות בדיקות של התמורה חישוב שיטת "להלן )כהגדרתן(:

הכוללת מהעלות תופחת יחד, ששולבו אימות בדיקות מספר

₪ כולל מע"מ לכל בדיקה כפול מספר33שלהן עלות בסך של

, בהתאם לנוסחה הבאה:1הבדיקות פחות

- עלות סך הבדיקות = סך העלות שתשולם עבור33– מספר הבדיקות( * 1 ) הבדיקות

למען הסר ספק, האמור לעיל מתייחס לבדיקות אימות משולבות

אותו עבור באותו תאריך, מזמין, אותו ע"י )שהוזמנו כהגדרתן

נבדק באותה כתובת(.

לגבי כל סוגי הבדיקות )א '– ד'(, במקרה שהבדיקה לא יצאה

לפועל בגלל:

אי שיתוף פעולה עם החוקר.א.

היעדרות חוזרת ונשנית של מבקש/מקבל הסיוע )הכלב.

בהתאם לנוהלי המשרד(.

79

מקום מגוריו של הנבדק לא אותר.ג.

ד. הנבדק אינו מתגורר בכתובת האמורה.

₪ כולל מע"מ עבור הבדיקה.16.5ישלם המשרד למשרד החקירות

כאשר ישלים החוקר את הבדיקה עפ"י דרישת המשרד בכתב במהלךהשנה, תשולם היתרה בהתאם להצעת המחיר.

המשרד לא ישלם כלל עבור בדיקות אימות שלא בוצעו מהסיבות הבאות:.הבדיקה בוטלה ע"י המזמין

.לא אותר בטלפון

לעניין סעיפים א ו-ב, אי שיתוף פעולה עם החוקר/ היעדרות חוזרת ונשנית של מבקש/מקבל הסיוע, הינם במסגרת ביקור בבית הנבדק ולא במסגרת

שיחה/ניסיון שיחה טלפונית.הערכות הזוכה.5

משרד החקירות ימנה צוות חוקרים בעל ידע, ניסיון ומיומנות בהתאם5.1 להסכם.3לנדרש במסמכי המכרז ובנוסח החוזה לרבות הנדרש בסעיף

על משרד החקירות להציג בצוות שיעמיד לביצוע מכרז זה, צוות חוקרים5.2בעל ניסיון בהתאם לנדרש בכל מרחב וכפי שיפורט להלן:

חוקרים2במרחב הצפוני: על המציע להעמיד צוות שבו יהיו לפחות א.ולפחות הרוסית דובר השפה אחד וחוקר הערבית דוברי השפה

חוקר אחד יהא בעל מיומנות בקריאת תכניות בניה.

השפהב. דובר אחד חוקר לפחות הדרומי: במרחב שיעמיד בצוות הערבית וחוקר אחד דובר השפה הרוסית ולפחות חוקר אחד שיהא

בעל מיומנות בקריאת תכניות בנייה.

יובהר, כי כל החוקרים בצוות נדרשים להיות דוברי השפה העברית.ג.

"איש קשר" מטעמו שיהיה אחראי על קבלת5.3 ימנה משרד החקירות משימות בדיקות האימות מהמזמינים השונים, קליטתם, הפעלת ביצועם,ובאיכות שנקבע הזמנים בלוח למשרד, והעברתם ממצאיהם קליטת

הנדרשת.

איש הקשר יהיה זמין לקבלת משימות בדיקות האימות במהלך כל ימי5.4 העבודה ולאורך כל שעות העבודה. את איש הקשר יהיה ניתן להשיג בטלפון קווי ובטלפון סלולארי ובדוא"ל. בסביבת עבודתו הקרובה יפעל

מכשיר פקסימיליה.

80

ימי עבודה 7 ובתוך על הזוכה להעביר למינהל, בכל עת שיידרש 5.5 לכל המאוחר את שמות החוקרים המועסקים על ידו בצירוף תעודת חוקר עדכנית

למועד הדרישה.

משרד החקירות ינהל ארכיב של כל בדיקות האימות שבוצעו ע"פ מכרז5.6בדיור הסיוע מקבלי / של מבקשי זהות ע"פ מספרי ינוהל הארכיב זה. הראשיים לגביהם בוצעה בדיקת האימות. משרד החקירות ישמור בארכיב

שנים גם אם הסתיימה3את חומר המקור של ממצאי הבדיקה למשך ההתקשרות.

משרד החקירות יהיה ערוך לספק למשרד את חומר המקור או עותק5.7שעות )לכל היותר( וללא72נוסף מבדיקה שבוצעה )מתוך הארכיב( תוך

עלות נוספת.

מערכת ממוחשבת6

משרד החקירות ינהל את פרטי ותוצאות החקירות על גבי מערכת6.1ממוחשבת אשר תסופק ע"י המשרד.

המשרד נערך בימים אלו להקמת מערכת מחשוב חדשה, אשר פיתוחהיסתיים בעוד מספר חודשים.

בשלב הראשון יעבוד משרד החקירות עם המערכת הקיימת. בשלב השני יהיה עליו לעבור ולעשות שימוש במערכת החדשה.

תיאור מערכת המחשוב הקיימת: 6.2 א. משרד החקירות יתקין תוכנת מחשב לניהול ורישום בדיקות האימות.

התוכנה הייעודית תסופק ע"י המשרד. מדובר במערכת קיימת . משרד החקירות יתאם עםMicrosoft Accessהמבוססת על

המשרד התקנת התוכנה. התקנת התוכנה תיעשה באחריות המשרד.רק לאחר ביצוע ההתקנה תחל העבודה עם הזוכה.

חוקרי משרד החקירות יעבדו על המערכת המותקנת אצלם, ובהמשךישדרו את הנתונים אל המשרד דרך קו תקשורת.

ב. מסכי העבודה של התוכנה תואמים למבנה טפסי הבדיקה.

תיאור מערכת המחשוב החדשה-4.1

א. המשרד יקים מערכת לניהול פרטי ותוצאות בדיקות אימות בטכנולוגיית(. בסיס הנתונים של המערכת יימצא במשרד.WEBהאינטרנט )

81

על מנת לגשת אל המערכת, יהיה על הזוכה לדאוג לקישור המחשבים שברשותו אל האינטרנט. הגישה לאתר האינטרנט, תהא עם פס ברוחב

משתמשים.3פר כל   )2MB/400kb )download/uploadשל לפחות במחשב יהא קורא כרטיס חכם + כרטיס לכל עובד )לאחר אישור עבודה

מול תהיל"ה(.

מסכי העבודה של התוכנה החדשה יהיו שונים ממבנה טפסיב.הבדיקה, אך יכללו את אותם הנתונים.

אם למשרד החקירות יש מערכת ממחושבת משלו, והוא יהיה מעונייןג. להמשיך ולעבוד על תכנה זו, תוך שידור תוצאות בדיקות האימות

– יהא עליו להגיש בקשהWeb Servicesבאמצעות טכנולוגיית ה-מתאימה למשרד.

המשרד ישקול את הבקשה וייתכן ויחליט לפתח שירותים מתאימים )WS,על מנת לאפשר לזוכה לקבל בדיקות אימות חדשות מהמשרד )

ולהעביר את תוצאות בדיקות האימות אל המשרד. מובהר בזאת שבמקרה זה, פיתוח השירותים בצד התכנה של משרד

החקירות יבוצע על ידו ועל חשבונו. יפותח בהתאם לסטנדרטים הנהוגים במשרד ובתהיל"ה. WSה-

הן במערכת הקיימת והןPCמחשבים – התוכנות יעבדו על מחשב 6.4במערכת החדשה.

( בעל סביבת העבודהPCלמשרד החקירות צריך להיות, מחשב אישי ) הבאה:

. Chrome ומעלה, או גרסא עדכנית של IE10דפדפן – א.

silverlightאיפשור לתוסף לדפדפן של ב.

קורא כרטיס חכם + כרטיס לכל עובד )לאחר אישור עבודה מול תהיל"ה(.ג.

מדפסת.ד.

(קו תקשורת.TWAINסורק )לא סורק רשת, וכזה שעובד עם ה.

כאמור, מערכת התוכנה הייעודית תסופק ע"י משרד הבינוי . השימוש 6.5 יהיה רק בשלב הראשון, עד להפעלת המערכת החדשה.Accessבתכנת

היכולת להפעיל את התוכנה מהווה תנאי לתחילת ההפעלה של משרד החקירות בביצוע בדיקות האימות. משרד הבינוי יספק תמיכה לתוכנה

באמצעות מרכז תמיכה זמני שיופעל על ידו במהלך שלושה החודשיםהראשונים להתקשרות עם משרד החקירות.

אם בכוונת משרד החקירות להשתמש ביותר ממחשב אחד, יהא עליו6.6להקים רשת חיבור בין המחשבים.

82

נספח ה' - הוראות ביצוע

א. מבוא

ולהציג את עבודתו ותהליכי זה לפרט את תפקידי החוקר נספח -מטרת טפסי הדיווח אותם הוא נדרש למלא.

- נספח זה אינו בא להחליף את נהלי בדיקות האימות של המשרד אשרימסרו לזוכה במכרז זה, לקראת תחילת עבודתו.

ב.-שמירה על כללי אתיקה בביצוע בדיקת אימות:

.החוקר יזדהה בפניי הנבדק ויציג את תעודת החוקר והזמנת המשרד לביצוע1בדיקת אימות בנוגע אליו ) לא כולל הערות המזמין הרשומות ע"ג ההזמנה(.

לצורך קבלת מידע.18. אין לחקור ילדים מתחת לגיל 2. 20:00 – 7:00שעות העבודה בהם יתבצעו בדיקות האימות יהיו: בין השעות

במגזר היהודי, בימי שישי/ערבי חג משעה לפני כניסת השבת ועד שעה.3לאחר צאת השבת - לא תבוצענה בדיקות.

במגזר המיעוטים – לא תבוצענה בדיקות בימי המנוחה ולא בימי שישי או.4ראשון.

הבדיקות תבוצענה בימי חול בלבד )כולל ימי חול המועד(..5להקפיד על התנהגות ואופן דיבור מנומסים ואדיבים..6 כל פעולה הנוגעת לבדיקות האימות תבוצע ע"י החוקרים המורשים בלבד.7

וללא צירוף מתווכים או כל אדם אחר שאינו מועסק ע"י משרד החקירות.נבדקים לא יופנו לחברות שכר דירה, לבנקים למשכנתאות או למתווכים..8

83

לא תתקבל כל תמורה מכל גוף או חברה הנוגעים לבדיקות האימות..9 החוקר יבצע את בדיקות האימות במלואן ובשלמותן ע"פ נהלי המשרד.10

ובהתאמה לאמות המידה המקצועיות המקובלות.

ביצוע.11 מועד את הנבדקים עם החוקר יתאם הבדיקות ביצוע לקראת הוא אותם ואישורים לגבי מסמכים הנבדק את ינחה החוקר הבדיקה. נדרש להכין לקראת הבדיקה. במידה והחוקר מתכוון לקחת עימו מסמכים

שיוצגו ע"י הנבדק, עליו להודיע זאת לנבדק מראש.

. עם הגעתו לבית הנבדק יאמת החוקר את זהות הנבדק והמתגוררים בדירה12באמצעות תעודת זהות.

הבדיקה תבוצע בהתאמה למטרותיה, כמפורט בהוראות הבדיקה ועל פי.12הנדרש למילוי בטופס המיועד לה.

. איסוף המידע, יעשה בעיקרון, באמצעות תשאול, בירור ובחינה ובהתאם14 לסוג הבדיקה ויעדיה. החוקר יקפיד כי כל פעולותיו יעשו על פי כל דין,

התשל"ב- שמירה, ושירותי פרטיים חוקרים חוק והתקנות1972לרבות .1981שהותקנו מכוח חוק זה, וכן חוק הגנת הפרטיות, התשמ"א-

. מקורות המידע שישמשו את החוקר, בהתאם לצורך הינם:15הנבדקים והמתגוררים עימם בדירה.א.שכנים.ב.ועד הבית.ג.קרובי משפחה.ד.במידתה. קודמים עבודה מקומות כולל הסיוע מבקש של העבודה מקום

הצורך.תעודות, מסמכים, אישורים ותלושי שכר.ו.מוסדות שהמבקש וילדיו בקשר עימם.ז.רשות מקומית.ח.מרשמים רשמיים/ציבוריים בכפוף לזכות לעיין לפי כל דין.ט.גורמים ומקורות נוספים שהחוקר מוצא לנכון.י.

טופס הפניה לוועדה לתכנון ובנייה.יא.

. חלק מהבדיקות מחייב מקורות מידע ייעודיים כגון: מידע מרשות המסים.16 במקרים אלו יפעל החוקר לקבלת המידע כנדרש מהבדיקה, והכל בכפוף לכל

דין.

. הנבדק מחויב לשתף פעולה עם החוקר. אי שיתוף פעולה עם החוקר עלול17ו/או הפסקת הסיוע. אי לכך, החוקר לגרום להפסקת הליך בחינת הזכאות בפניו ולהציג מהנבדק, פעולה שיתוף להשגת הניתן, ככל לפעול נדרש,

באדיבות ובאופן מנומס את המשמעויות של אי שיתוף פעולה מצידו.

84

תהליך העבודה:א.

ובכתובת1 ביניהם שתואם במועד הנבדק מגורי למקום יגיע החוקר . המצוינת בטופס ההזמנה.

. קבע החוקר עם הנבדק מועד לביצוע הבדיקה וכשהגיע החוקר, הנבדק2יתריע יקבע החוקר עם הנבדק מועד פגישה חדש. )החוקר לא נמצא, בפני הנבדק כי במידה והנבדק לא יהיה נוכח בדירה גם בפעם השנייה, זה ידווח כאי שיתוף פעולה על כל המשמעויות שבדבר – כאמור לעיל(. נעדר הנבדק גם בפגישה השנייה יציין זאת החוקר בטופס הבדיקה. מודגש בזה כי החוקר מחויב לשני ניסיונות פגישה ובמרווח זמן סביר על מנת לאפשר

לנבדק להיערך בהתאם.

. קבע החוקר עם הנבדק מועד לביצוע הבדיקה וכשהגיע לבצעה 3לא הצליח בשום דרך לאתר את כתובת הנבדק, יציין זאת החוקר

בטופס הבדיקה. במידה ובפרטי הזמנת הבדיקה צוינו גם דרכי התקשרות עם איש קשר,

חובה על החוקר ליצור קשר גם עם איש הקשר ולעדכן אותו בדבר הבדיקה, המסמכים הדרושים ומועדה.

.קבע החוקר עם הנבדק מועד לביצוע הבדיקה וכשהגיע מצא כי הדירה4 משמשת למגורים של אחרים וכי הנבדק כלל לא גר בה, יציין זאת החוקר

בטופס הבדיקה.

. לא שיתף הנבדק פעולה עם החוקר בכך שלא מסר לידו את כל המידע5לו, לא המציא את כל המסמכים הנדרשים להשלמת הבדיקה הדרוש )ואף לא שלח לו אותם עד למועד שסוכם ביניהם(, יציין זאת החוקר על

טופס הבדיקה.

. חוקר יתשאל את הנבדק, יברר ויאמת מידע ממקורות נוספים, כמפורט 6 לעיל, יבחן אישורים, תעודות ומסמכים ויתרשם באופן אישי, הכל10בסעיף

בהתאם לסוג הבדיקה.

. החוקר ימלא את טופס הבדיקה יוודא שכל הפרטים הנדרשים מן הנבדק7למילוי בטופס שלמים, מלאים ונכונים.

.החוקר יסמן את התשובות התואמות את הממצאים כפי שעלו מהבדיקה.8

85

שיתוף.9 אין אם למעט ביצוע הבדיקה על הנבדק את יחתים החוקר פעולה.

.למען הסר ספק, מודגש בזה כי לא יינתן כל תשלום עבור בדיקה שבוצעה10או שגוי, למעט בדיקה שמהותה בדיקת רמת או טלפון מנותק טלפונית,

השרות הטלפוני בחברות המספקות סיוע בשכר דירה.

.החוקר יבצע בדיקות וחישובים כנדרש בהוראות ובטפסי הבדיקה, יוודא11את שלמות הבדיקה ויחתום באופן אישי על ממצאיה.

אותו.12 המפעיל החקירות למשרד הבדיקה טופס את יעביר .החוקר המשרד יקלוט את הטופס במערכת המיחשובית ויוודא התאמה מלאה בין הטופס הידני לקליטה במחשב. מודגש בזה כי למשרד החקירות אחריותהנקלט למידע הנתונים שבטופס המידע שבין ההתאמה על מלאה

במערכת הממוחשבת שלו.

טפסי הבדיקה:ב.

. כאמור, ממצאי הבדיקה ירשמו ע"י החוקר על גבי טופס ייעודי לכל סוג1 בדיקה.

. בהמשך מובאים הטפסים השונים של הבדיקות.2

סוגי טפסים כדלקמן:2. קיימים 3 – טופס המורכב משני מודולים כדלקמן: טופס משולבא.

בסיסי קבוצהמודול שבאותה הבדיקות לכל – המשותף .0וסימנו א'-

ייעודי במודולמודול המבוצע המשתלב הבדיקה לסוג – (.8 ועד א' 1הבסיסי ויחד מהווה את טופס הבדיקה )סימנו א

– המשמש בדיקות אימות שהמידע הנדרש טופס מאוחדב.(.6 – ב'1בהם הינו מועט. טופס זה מסומן עם מקדם ב' )ב'

( ומשני מודולים ייעודיים0. בדיקה כלכלית - מורכבת ממודול בסיסי )א' 4(.5+א'4)א'

או יותר מודולים ובתנאי שהבדיקה2. ניתן להזמין בדיקות המורכבות מ – 5כוללת מודול בסיסי או טופס מאוחד )אחד מהם(.

86

. הסבר על הבדיקות השונות והטפסים המשמשים אותם מובא בהמשך.6

. להלן טבלה המפרטת את סוגי הבדיקות ואת הטפסים המשמשים אותן:7

הטפסיםסוג הבדיקה1 + א'0א'בדיקת ידוע/ה בציבור

2 + א' 0א'בדיקת אחים/אחיות3 + א' 0א'בדיקת פרטי מגורים ותפקוד רפואי

4 + א' 0א'בדיקת הכנסות5 + א' 4 + א' 0א'בדיקת כלכלית

6 + א' 0א'בדיקת דמי מפתח7 + א' 0א'שכר דירה מדורג

8 + א' 0א'בדיקת פנויים1ב' בדיקת מגורים של ממשי סיוע לשכ"ד

א'1ב' בדיקת זמינות דירה למגורים בדיקת מגורים בפועל בדירה שנרכשה במסגרת

מעבר משכירות לרכישה )מבצעי מכר דירותבשיכון הציבורי(/ מחיר למשתכן

ב'1ב'

בדיקת מגורים של ממשי סיוע לשכ"ד –קשישים

2ב'

3ב מגורי הילד/ים עם מבקש הסיוע4ב בדיקת זכויות בבעלות – מגזר כפרי

5ב' בדיקת זכויות בעלות6ב' בדיקת שטח דירה לקביעת זכאות

5 + ב'1 = א'1ד' ידוע בציבור – זכויות בעלותהבדיקת רמת השרות בסניפי שכר דירה

בדיקת רמת השרות הטלפוני של חברות שכרדירה

ו

זהחתמת המבקש בביתו/במוסד רפואי בדיקה כלכלית עבור הוועדה להקלה בהחזרי

משכנתאח

. סקרים ומטלות נוספות8

זכאי סיוע בדיור, א. המינהל שומר לעצמו הזכות לבצע סקרים, בקרב ע"י לצורך בדיקת טיב השירותים הניתנים באמצעות משרד החקירות,

87

המשרד או מי מטעמו ו/או לצורך בדיקת צרכי הזכאים ותכנון פעולותיו. שאלוני הסקר ינוסחו ע"י המינהל וחלקו הגדול יבוסס על שאלות סגורות עליהן יתבקש הזכאי לענות. לביצוע משימה זו נדרש החוקר להגיע לדירת הזכאי, להציג בפניו את מטרות הסקר, לדאוג שהזכאי ממלא את השאלון

ולהבהיר את השאלות במידת הצורך.

ב. המנהל או חשב המשרד או סגנו, רשאים לבקש מעת לעת, ממשרד החקירות לבצע בדיקה ו/או משימה חריגה )להלן: "מטלה"( שאינה כלולה

לעיל ובסעיף 7בסוגי הבדיקות המפורטות בטבלה בסעיף בנספח ד'2 בהסכם שלעיל. המנהל יסווג את המטלה שנדרשה לצורך תשלום ויקבע עבורה את משך הביצוע, לפי הקושי הכרוך בביצועה, בהתאם לשיקול דעתו, כאשר לספק לא תהיה כל טענה בנוגע להחלטתו. משרד החקירות מתחייב לבצע המטלה בהתאם לאמור לעיל, ולא תהיה לו כל טענה או

השגה בכל הנוגע למטלה האמורה או לתשלום ולכל הכרוך והנובע מכך.

.בדיקת רמת השרות בסניפי שכר דירה9

חלק מהשירותים למבקשי הסיוע בדיור, ניתנים על ידי חברות פרטיות שזכו במכרז ייעודי של משרד הבינוי . במכרז ישנן דרישות המגדירות את רמת השרות שעל הזכיינית לספק למבקשי הסיוע בסניפים, כגון: משך המתנה לקבלת שרות, נגישות השירותים לנכים על כיסא גלגלים, שטחלבצע הזכות לעצמו וכדו'. המינהל שומר מקום ההמתנה של הקהל את ממלאות אלו חברות האם בדיקות החקירות משרד באמצעות

חובותיה כלפי המשרד.

להלן רשימת פריסת הסניפים הנוכחית:

חברת עמידרחברת מילגםחברת מ.ג.ע.רישוב

מוקד ארצי-1599טלפון:

500-301-1599-563טלפון:

007*6266טלפון -

אילת

פורומים בניין בית העיר, שער

*************

*************

88

2הדקל קומה

אשדוד

1הרצל

, אזור21רח' רוגוזין א'

*************

אשקלון

2יורם ורון

"בית29רח' הרצל מס' חנות " פרנק

10*************

קומה38רח' יאיר באר שבע2

ליד עיר העתיקה אולם פפה מישל

הדסה ************* 90רח' 3בבית אוזן קומה

קניון נעימי, , דרךבית שמש2יצחק רבין

**************************

רוטשילד 33ניסובאום בת ים ,29רח' רוטשילד מגדל

(4)קומה

*************

**************************19אהרונוביץ בני ברק

ונחמיה**************************דימונה רח' עזרא 21

,19רוטשילד חדרהפלטרין פינת

2קומה

**************************

,1הלוחמים חולון מסחרי מרכז פאלאס" "גלרי

קומת כניסה

**************************

פלמרחיפה שער רח' 6, קומה 1

602חדר

הנביאים 15רח' אחד העם ,26רח' הדר

************* קניון52רח' הגליל *************טבריה

89

" סנטר "גליל (1)קומה

גו'רג' ירושלים קינג 3רח' בנין הפעמון

2קומה

יפו מרכז97רח' , (c2"כלל" )קומה

17רח' יפו

)מול בניין העירייה(

,כפר סבא , אהרוני מרכז , קניון83וייצמן

**************************

ההגנהכרמיאל רח' )בקראוון מול בית

(5מס'

**************************

הציונות לוד ,1שד' ביקור רופא

**************************

32רח' המעפילים **************************מעלות

***************************************מצפה רמון

, נצרת26הצליינים נצרת)כיכר המעיין (

*************

*************19מעלה יצחק נצרת עלית

**************************16החרש נס ציונה

ישן*************נתיבות מסחרי מרכז 145

*************

2ברקת *************9שטמפפר נתניה

עכו,עכו **************************קניון

90

2החרושת

לוין עפולה הרב 13רח' קומה א'

**************************

ערד,ערד קניון חנות27הקנאים

77

**************************

ציון פתח תקוה 46חובבי קניון לב העיר

*************19רח' ההסתדרות

*************87רח' הפלמ"ח *************צפת

סיטיקרית ביאליק ביאליק Aקומת ביניים

192דרך עכו

,קריון194דרך עכו (1a)קומה

*************

בניין5רח' הגפן קרית גתגת סנטר

**************************

)בנין77שד' תל חי *************קרית שמונהקומת ) סלקום

קרקע

*************

בית63הרצל ראשון לציון 4רוטמן, קומה

רוטשילד ,55רח' אלברט" "בית

(6)קומה *************

24סעדיה גאון תל אביב

Sבית .Bקומה 1-

המלך 39שאול דפנה הדר בית

)קומת רחוב(

17רח' השרון

למען הסר ספק, המשרד שומר לעצמו הזכות לעדכן את הרשימה אם ע"י הוספה ו/או הסרה ו/או פריסה גיאוגרפית שונה בתיאום עם החברות או

בכפוף לחתימה על הסכמים חדשים ועל משרד החקירות לבצע הבדיקות בהתאם לשינויים, במידת הצורך ולא תהיה לתמורה נוספת כלשהי בגין

זאת.

.בדיקת רמת השרות הטלפוני בחברות/סניפי שכר דירה10

91

)כאמור המשרד עבור דירה בשכר סיוע שירותי המספקות החברות א. אליהם שפונה למי שרות לספק השאר בין והמחויבות שלעיל( בטבלה בין בחוזה זמן שמוגדר פרק תוך ע"י מתן מענה אם באמצעות הטלפון המשרד לבין החברה הזכיינית ואם ע"י מתן אפשרות לפונה להשאיר הודעה במענה קולי ויצירת קשר טלפוני עם הפונה תוך פרק זמן המוגדר גם הואהחקירות משרד באמצעות לבצע הזכות לעצמו שומר המינהל בחוזה.

בדיקות האם חברות אלו ממלאות את חובותיהן כלפי המשרד.

ניסיונות כדי להשיג את נותן השירותים3ב. על מבצע הבדיקות לבצע עד באחד הבודק ייענה אם הזכיינית. החברה שפרסמה הטלפון במספר משלושת הניסיונות יגדיר הבודק את הבדיקה כתקינה. ואם לא יענה יגדיר הבודק את הבדיקה כלא תקינה. במקרה שינותב הבודק לתא קולי תושאר הודעה עם מספר טלפון לחזרה ואם נציג החברה יצור קשר עם הבודק תוך פרק הזמן שהוגדר מראש תוגדר הבדיקה כתקינה ואם נציג החברה יצור

קשר לאחר פרק הזמן שהוגדר מראש תוגדר הבדיקה כלא תקינה.

. למען הסר ספק המחיר שיפורט בהצעת המחיר - נספח ה למכרז, יכלול11את האפשרויות המפורטות לעיל.

. הנחיות כלליות למילוי טפסים12

( כוללים8 – א1 ו- א0( והן הטופס המשולב )א6 – ב1הן הטופס המאוחד )ב מרכיבים:5פרטי הזמנת הבדיקה.א.פרטי איתור.ב.ממצאי הבדיקה ומקורות המידע לממצאים.ג.הסיבה לאי ביצוע הבדיקה.ד.אישור ביצוע הבדיקה.ה.

פרטי הזמנת הבדיקה:א.

משרד החקירות יקלוט את פרטי ההזמנה במערכת הממוחשבת.1 מתוך טופס הזמנת הבדיקה. הקליטה תהייה מדויקת ושלמה שכן פרטים אלו משמשים את המשרד בחישובי התשלום בגין הבדיקה.

92

המשרד יאמת את הפרטים המוזנים עם טופסי הזמנת הבדיקההמקוריים.

בהם.2 רק במקרים אימות בדיקת ויבצע יקלוט משרד החקירות מזמין הבדיקה הינו מורשה לכך מטעם המשרד ומיקום הבדיקה הינו ביישוב הנכלל במרחב הגיאוגרפי לגביו התקשר המשרד עם)ראה אימות בדיקות לביצוע שירותים למתן החקירות משרד

נספח ז'(.

יפיק משרד החקירות.3 עם השלמת הזנת פרטי הזמנת הבדיקה, טופס )מודפסים(. שהוזנו הפרטים את הכולל בדיקה טופס הפרטים הבדיקה. לביצוע המבצע לחוקר יימסר הבדיקה הנדרשים בטופס ימולאו ע"י החוקר במהלך הבדיקה או בהשלמות

והחישובים שיבצע במסגרתה.

פרטי איתור:ב. בהגיעו לביצוע הבדיקה יזהה החוקר בוודאות את המבקשים ע"פ תעודה

מזהה אשר הונפקה ע"י אחת מרשויות המדינה. החוקר ירשום את פרטי המבקשים והמתגוררים עימם בדירה דרך קבע

כמפורט בטופס.

ממצאי הבדיקה ומקורות המידע לממצאים:ג.

המתאימים.1 במקומות מהבדיקה הממצאים את יפרט החוקר בטפסים.

בטופס המשולב יופיעו הממצאים הן במודול הבסיס והן במודולהייעודי.

היריון.2 בשלבי נמצאת בדירה המתגוררת שהמבקשת במקרה יפרט זאת החוקר בטופס תוך ציון חודש ההיריון במועד הבדיקה.

מקורות מידע – החוקר יפרט בטופס את המקורות ששימשו אותו.3 לנספח זה.15לביצוע בדיקת האימות כמפורט בסעיף ב'

אי ביצוע הבדיקה:ד.

לא בוצעה הבדיקה או שלא הושלמה שלא באשמת החוקר וע"פהמפורט בסעיף ג' שבנספח זה, יציין זאת החוקר בחלק זה של הטופס.

93

אישור ביצוע הבדיקה:ה.

יש למלא את החלק העוסק באישור ביצוע.1 לאחר מילוי הטופס הבדיקה. חלק זה מופיע בטופס המשולב לאחר המודול הייעודי

ובטופס המאוחד בסוף הטופס וכולל את המרכיבים הבאים:

אישור ביצוע הבדיקה – בו הנבדק מאשר שהחוקר ביקר בביתו בתאריך ביצוע הבדיקה.

אמינות על בו מצהיר החוקר – אישור ממצאי הבדיקה הממצאים המובאים בטופס הבדיקה.

בטופס המאוחד מופיעים חמשת המרכיבים הנ"ל בטופס אחד..2המודולים שני בין המרכיבים מתחלקים המשולב בטופס

המרכיבים אותו )בסיסי וייעודי(.

ה. הנחיות מפורטות למילוי הטפסים:

(0המודול הבסיסי )א' המודול הבסיסי הינו )כאמור( מרכיב בטופס המשולב המכיל מידע.1

. 8 – א'1הנדרש עבור כל בדיקות האימות שמספרן א' ( כולל את המרכיבים הבאים:0המודול הבסיסי )א' .2

פרטי הזמנת הבדיקה.א. פרטי איתור.ב.פרטי מידע בסיסי הנדרש בבדיקה.ג.מקורות המידע לכלל הממצאים שנאספו בבדיקה.ד.סיבת אי ביצוע הבדיקה )במקרה בו לא בוצעה(.ה.

למילוי.3 הכלליות להנחיות בהתאמה ימולא הבסיסי המודול טפסים.

אחד..4 בדיקה כטופס מהווים הייעודי והמודול הבסיסי המודול את החוקר יצרף כלשהי מסיבה בוצעה לא והבדיקה במידה

המודול הייעודי הריק למודול הבסיסי.

(1מודול ידוע/ה בציבור )א'

מודול זה מורכב ממלל חופשי ומשאלות סגורות..1

94

ממידע.2 הנובעים ומידע לפרטים החוקר יתייחס החופשי במלל וכד'( כללי, ממידע המתקבל מסביבת הנחקר )בני בית, שכנים

וממידע המתקבל מהמבקש עצמו.

של.3 סדרה לגבי להעריך, החוקר נדרש הסגורות בשאלות ובהסתמך על מסמכים, ושיפוטו פי מיטב שיקולו תבחינים. על בסיום הנבדק. אצל מהביקור המשתקפת והמציאות אישורים, נדרש החוקר להעריך בהתאם לממצאי הבדיקה האם יש או איןואינן )כן/לא( סגורות הינן החוקר הערכות בציבור. ידוע/ה

מאפשרות לו להימנע מהערכה.

(2מודול אחים/אחיות )א'

החוקר יבדוק את מספר האחים והאחיות של מבקש/י הסיוע ואת.1פרטיהם על פי הנתונים הנדרשים בטופס.

רשמיים.2 במסמכים עיון סמך על הפרטים את ימלא החוקר הורי עם בירור ויערוך משפט( בית מסמכי או לידה )תעודת

המבקשים.

(3מודול פרטי מגורים ותפקוד רפואי )א'

חלקים: פרטי מגורים והערכת מצב תפקודי2מודול זה מורכב מ - .1של המבקש.

בפרטי מגורים יתייחס החוקר לתנאי המבנה ודרכי הגישה אליו..2בהתאם הנדרשות המדידות את ויבצע בדירה יסייר החוקר

לפרטים המצוינים בטופס.

בהערכת המצב התפקודי של החולה יעריך החוקר את מגבלות.3 התנועה של המבקש ע"י בחינת המציאות המשתקפת מהביקור אצל הנבדק ומתשאול המבקש וסביבתו )בני בית, שכנים וכד'(,

ותאורה התמציתי יפורט בדו"ח החקירה.

(4מודול הכנסות )א'

בטבלה יפורטו כל בני המשפחה המתגוררים בדירה ותעסוקתם,.1התחלת תאריך ההעסקה, סוג זהות, תעודת מס' שם, בציון

העבודה, היקף משרה, קירבה למעסיק והכנסה חודשית ברוטו.

95

של .2 עו"ש דפי להציג מהנחקר ידרוש החודשים4החוקר האחרונים. בכל מקרה שמזהה החוקר הפקדה שסכומה עולה על

₪ יש לדרוש מהנחקר הסבר ולציין זאת בדו"ח.2503./ ואחד מבני המשפחה מועסק במספר מקומות עבודה במידה

מקומות כל את החוקר יפרט הכנסה מקורות מכמה מתקיים ברוטו בהתאם. כל ההכנסות ואת / מקורות ההכנסה העבודה בטור "הכנסה" יפורטו ההכנסות לכל מקום עבודה / מקור הכנסה.

צורת חישוב ההכנסות תפורט בהמשך.

ביטוח לאומי, משרד.4 יפרט את כל האישורים לקצבאות החוקר לששת משפחתו ובני הדייר שהציגו הביטחון משרד האוצר, האחרונים בציון אחוז הקצבה והכנסה ברוטו מקצבה זו כמפורט

בטופס.

בשורה סה"כ הכנסה ברוטו חודשית ממוצעת תירשם ההכנסה.5 המחושבת לפי הכללים הבאים:

החוקר יאמת את זכאות הדייר לקצבאות מול אישורי המוסד לביטוח לאומי, משרד האוצר ומשרד הביטחון בהתאם לסוג

הקצבה.את תואמת ההכנסה בתלוש נטו שההכנסה יבדוק החוקר

המצוין בתדפיס עו"ש. במידה ואין התאמה יש לדרוש הסברהלאומי הביטוח קצבאות כל כי החוקר יוודא כן מהנבדק. מופיעות בתדפיסי העו"ש, אם אינן מופיעות יש לדרוש הסבר

לכך.ההכנסות בכל אחד מששת החודשים האחרונים יסוכמו עבור

כל אחד מהמפרנסים בדירה. סכום זה יחולק בשש על מנתברוטו החודשית קרי ההכנסה לקבל את הממוצע החודשי.

הממוצעת.ההכנסה מקורות רשימת את המפרטות טבלאות להלן

הנכללים ושאינם נכללים בחישוב ההכנסה הקובעת.

להלן רשימת מקורות הכנסה אשר אינם נכללים בחישוב ההכנסההקובעת:

96

אישור/תיעודההכנסה

אישור בטל"א18קצבת ילדים עד גיל

בטל"א/קצבת ניידות אישור משרד הביטחון

אישור בטל"אקצבת שירותים מיוחדים

אישור בטל"אקצבה חודשית נוספת ק.ח.ן.

אישור בטל"א(18קצבת ילד נכה )עד גיל

תלוש שכרדמי הבראה שנתיים )לשכירים(

תלוש שכרדמי ביגוד שנתיים )לשכירים(

בונוס כספי )שכירים( שנתי, חצי שנתי או תלתשנתי

תלוש שכר

תלוש שכרפדיון חופשות )שכירים(/ ימי חופשה

תלוש שכר" )שכירים(13"משכורות

תלוש שכרהחזר כספי גמול השתלמות

משרדדמי תשלום למשפחות אמנה אישור העבודהוהרווחה

משרדדמי מתורגמן לחירש אישור העבודהוהרווחה

משרדדמי ליווי לעיוור אישור העבודהוהרווחה

קצבת נפגעי גזזת )לנכים בעלי קצבת אי כושר ומעלה(75%השתכרות בשיעור

אישור בטל"א

צה"לתשמ"ש )תשלומי משפחה(

גירושיןתשלום דמי מזונות לבן / בת הזוג לשעבר* הסכם תוקף שקיבל של בי"מ לענייני משפחה, בסמוך

97

ולפני הגירושין

אי קצבת בעלי )לנכים מ"המשקם" הכנסה ומעלה(75%כושר השתכרות בשיעור

תלוש שכר

תלוש שכרפדיון חג

תלוש שכרשי לחג

תלוש שכרפיצוי פיטורין

גירושיןדמי כתובה הסכם תוקף שקיבל של בי"מ לענייני משפחה, בסמוך

ולפני הגירושין

תלוש שכרימי הכשרה

*מבקשי סיוע שמשלמים דמי מזונות ע"פ הסכם גירושין, דמי המזונות הנ"ל יקוזזו מסך ההכנסות. לצורך כך על מבקש הסיוע להמציא הוכחה

בגין תשלום המזונות.

להלן רשימת מקורות הכנסה אשר נלקחים בחישוב ההכנסה:

אישור/תיעודמקור ההכנסה

אישור בטל"אקצבת אי כושר השתכרות

קצבת נכות מעבודה/דמי

פגיעה/דמי תאונה

אישור בטל"א

אישור בטל"אקצבת נפגעי פעולות איבה

קצבת זקנה ללא השלמת

הכנסה

אישור בטל"א

אישור בטל"אקצבת אבטלה

98

שכר לפי תלוש ממוחשב

)שכירים(

תלושי שכר

תמריצי שכר המתקבלים

בתדירות חודשית/דו

חודשית או תלת חודשית

תלוש שכר

תלוש שכרשווי שימוש ברכב

מנהל ע"י ערוך עבודה שכר – שכירים חשבונות

תלוש שכר

חשבוןעצמאיים מרואה אישור דרכו

מנוהל העסק

אישור מרואה חשבון אועסקים זעירים

מנוהל דרכו מס יועץ העסק

דמי מזונות/תשלומי "מדור" מבן זוג לשעבר אומאבי הילד/ים )במקרה של רווקה(

שקיבל גירושין הסכם משפט בית של תוקף לענייני משפחה בסמוך

ולפני הגירושין

תלוש פנסיהפנסיה חודשית

קצבת ביטוח שירות

מילואים

הביטחון משרד אישור או

בטל"א

אישור בטל"אקצבת אסיר ציון

אישור בטל"אקצבת הרוגי מלכות

אישור בטל"אקצבת חסידי אומות העולם

אישור בטל"אקצבת נכי מערכת הביטחון

"כרטיס נכה" ותלושקצבת נכי המלחמה בנאצים

משכורת עליו מצוין סוג

99

( או "תגמול1,2,3הנזק )"1,2,3לפי הכנסה

תלוש מחברת הביטוחביטוח חיים

לפי הענייןפיצויים

ממשרדרנטה משכורת האוצר

לפי הענייןמקורות נוספים

אישור מלגת כוללתורתו אומנותו

אישור בטל"אקצבת הבטחת הכנסה / קצבת מזונות

אישור בטל"אקצבת שארים ללא השלמת הכנסה

הכנסות עפ"י תדפיס עו"ש

לעצמאיים

תדפיס עו"ש

אישור בטל"אקצבת שמירת הריון

אישור בטל"אקצבת דמי לידה

:חישוב קצבת אבטלה יעשה כדלקמןיום או פחות – מכפלת השכר20א. עבור מקבל קצבת אבטלה בגין

יום.20הבסיסי היומי האישי ב- מעל אבטלה קצבת מקבל עבור לקצבה20ב. בהתאם – יום

המתקבלת.:חישוב ההכנסה משכר

לצורך חישוב ההכנסה משכר יסכם החוקר את סה"כ ההכנסותא.ברוטו משכר המפרנסים בדירה, בשלושת החודשים האחרונים.

לגבי עצמאים יחשב החוקר את ההכנסה לפי ממוצע חודשי שלב.הסכום השנתי המדווח לפקיד השומה.

הכנסותיו/ה של ידוע/ה בציבור יכללו בחישוב ההכנסה המחושבתג.)הקובעת(.

הכנסותיו של עובד זר הגר בדירה והמסייע לגרים בדירה בשל איד. תפקוד )מחייב אישור שירות התעסוקה ומשרד הפנים(, לא יכללו

בחישוב ההכנסה הקובעת.

100

ביטוחה. דמי )כגון: הדיווח לחלק מתקופת המתייחסות הכנסות מילואים על תקופה שחלקה בתקופה הקובעת וחלקה מחוצה לה(

יחושבו לפי חלקן היחסי.הנ"לו. ההנחיות פי על המחושבת ההכנסה את יחשב החוקר

וירשום אותה על גבי הטופס.

יענה על שאלות סגורות. השאלות בודקות האם ברשות.6 החוקר המבקש נכסים בבעלות. על סמך המידע שיאסוף החוקר ועל סמך התרשמות כללית, עליו לענות בשאלה סגורה ומסכמת האם ישע"י המוצגות להכנסות המבקש של החיים רמת בין הלימה

הנבדק.

(5מודול בדיקה כלכלית )א'

(. המודול4כעיקרון המודול הכלכלי נילווה למודול ההכנסות )א' .1להיעזר החוקר את המחייבות פתוחות שאלות מורכב מסדרת

במסמכים, בתשאול ובחינה של גורמים נוספים מלבד המבקש.

הרקע התעסוקתי של המבקש.2 על מפורט מידע יאסוף החוקר כמבוקש אותן ויפרט עובדים שאינם לכך והסיבות והנלווים

בטופס.

החוקר יאסוף פרטים על אודות כל חשבונות הבנק של הנבדקים,.3כל את שמפרט )דף כולל יתרות דף להכיל הפרטים על בחשבון תנועות על ודו"ח ומט"ח( קופות פיקדונות, החסכונות, עו"ש של ארבעת החודשים אחרונים. כמו כן פרטים על חובות והסתבכויות כספיות ועל נכסים פיננסים והכנסות נוספות. בעלותהחוקר ובמע"מ. הכנסה במס תיק בדיקת בחברה, מניות על

יאמת את המידע שנמסר לו ע"י הנבדקים.

על החוקר לקבל הסבר לגבי מקורות המימון של המשפחה לתשלוםשכר

דירה, מזון ארנונה וכו'.

והלווים.4 במקרים של בקשות להקלה בהחזרי משכנתא במידה מקורות את לקבל יש כלל, שוטפים תשלומים משלמים אינם

המימון בזמן בו שולמו תשלומים חודשיים כסדרם.

101

בסוף הטופס ימלא החוקר התרשמות כללית על מצבם והתנאים.5ויענה על השאלה האם והערכתו פי שיפוטו של המבקשים על להכנסות המבקש של החיים רמת בין הלימה יש להערכתו המוצגות ע"י הנבדק. כמו כן החוקר יתייחס למידת ההתאמה בין הפרטים והמידע שנמסר לו על ההכנסות לבין המצב בפועל בעת ביצוע הבדיקה, דהיינו, ההתאמה בין הכנסות מוצהרות להוצאות משק הבית, כולל הוצאות בגין שכר דירה, תשלום משכנתא, ושאר

ההוצאות הקיומיות של משק הבית.

(6מודול דמי מפתח )א'

בבדיקה זו על החוקר לבדוק אמיתות עסקאות בדמי מפתח. החוקר יעשה זאת ע"י בדיקת חוזה הרכישה בין הצדדים בהתאם להנחיות המופיעות

במודול.

(7מודול שכר דירה מדורג )א' "שכר08/28 לנוהל מס' 13. מודול שכר דירה מדורג מבוסס על סעיף 1

דירה מדורג בשיכון הציבורי" של המשרד )להלן: "נוהל שכר דירה מדורגעל המודול וכן השירותים ט' בהסכם בנספח הציבורי"( מצ"ב בשיכון

(.4( ועל מודול הכנסות )א' 0הבסיסי )א'

ולמודול2 הבסיסי למודול בהתאם כאמור תיעשה הכנסות בדיקת . לנוהל8.1.14 ו- 8.1.10הכנסות וכן בהתאם לטבלאות העזר שבסעיפים

שכר דירה מדורג בשיכון הציבורי, המפרטות את האישורים הנדרשים או שאינם נדרשים לצורך חישוב ההכנסה הקובעת, וכן בשים לב לדגשים

הספציפיים שלהלן.

. המודול הבסיסי ומודול הכנסות ימולאו בהתאם לדגשים הבאים:3

לנוהל שכר דירה8.4: בהתאם לסעיף חישוב מספר דיירים מדורג בשיכון הציבורי.

יוגדר לפי סעיף ילד דירה מדורג בשיכון2.26: לנוהל שכר הציבורי..

:יוגדר לפי סעיף בן בוגר לנוהל שכר דירה מדורג בשיכון2.5 הציבורי.

נסמך לפי סעיף דייר יוגדר דירה מדורג2.14: לנוהל שכר בשיכון הציבורי.

102

בדיקת מיצוי כושר השתכרות תעשה מיצוי כושר השתכרות : לסעיף בשיכון2.29.1בהתאם מדורג דירה שכר לנוהל

הציבורי. קובעת הכנסה לסעיפים חישוב בהתאם :2.29.4-2.29.8

לנוהל שכר דירה מדורג בשיכון הציבורי.החוקר יציין הכנסות מלאות לכל דיירי הבית הבוגרים, כולל

לדיירים נסמכים ובנים בוגרים, ויוסיף את כל הבוגרים בבית לטבלת ההכנסות המסכמת- גם אם ללא הכנסה, המערכת

מההכנסה או משכר המינימום לפי1/3הממוחשבת מחשבת כמפורט כולל" "תלמיד או "סטודנט" של במקרים הצורך.

לנוהל שכר דירה מדורג בשיכון הציבורי. 2.29.6בסעיף מדורג דירה שכר בנוהל הכנסות שילובי טבלת ראה כ"כ

. 1בשיכון הציבורי )נספח ט'( המצ"ב נספח

רכב יוגדר לפי סעיף בעל דירה מדורג בשיכון2.7– שכר הציבורי.

. העונים לסעיפים הבאים בנוהל מדרוג, לא יסומנו כ 'בעל

. 2.44, 2.43, 2.42רכב':

לנוהל שכר דירה2.48: בהתאם לסעיף שימוש נאות בדירה מדורג בשיכון הציבורי.

- השדה יסומן באם הדיירים לא משתמשים בנכס לפי סעיף דהיינו :2.48

.קיים מצב של שימוש בדירה לא רק למגורים.קיים מצב של שימוש בדירה שלא על ידי הדיירים עימם נחתם החוזה.הדירה נטושה

בעל דירה

על החוקר לתשאל הדיירים לגבי בעלויות הוריהם באם נפטרווכן ירושות ויסמן לפי תוצאות התשאול ושיפוטו המקצועי.

(8מודול פינויים )א'

בדיקת פינויים

103

הבדיקה מתייחסת לכל בני משפחה )על פי רשימה שתימסר על ידי המזמין(או ו/ ומתגוררים במבנה נוספים שאינם מופיעים ברשימה ולדיירים אחרים אחד כל לגבי להעריך יידרש החוקר לפינוי, המיועד )אזור( במתחם ו/ או משפחה( אם הוא גר ומנהל את מרכז חייו בנכס )יחיד מהמתגוררים,

המיועד לפינוי.

הערה: לגבי דיירים – אשר לקביעת החוקר אינם מתגוררים במתחם )אזור( ו / או בנכס המיועד לפינוי, דרך קבע או אינם מנהלים בו את מרכז חייהם – יאתר

החוקר את מקום המגורים בפועל.

.לגבי כל אחד מהמתגוררים ימסרו הפרטים הבאים:1

שם משפחה, שם פרטי, מספר זהות, גיל, מעמד אישי )נשוי/א.רווק/ אלמן / אחרת(.

תאריך כניסה למתחם )אזור( ו/או למבנה )כולל תאריכי בנייתב.מבנים(.

שכירותג. דמ"פ, חכירה, )בעלות, במקרקעין מגורים זכויות פרטית או סוציאלית וכו'( בצירוף המסמכים המתאימים.

מסירת חלק מהפרטים לא תחשב כביצוע בדיקה.

. במקרה של בניה ע"י המבקש או הרחבת הדירה / מבנה החוקר יבדוק2בבעלות מי הקרקע ועל שם מי הוצא היתר הבנייה.

.החוקר יבדוק פרטים נוספים כגון:3של קרקע חנות, דירות, נוספים: נכסים על כללי מידע

הנבדקים )על פי תשאול(.

קצבאות ותפקיד, מקום – עבודה כלכליים: קיום מקורות תמיכה – פירוט )על פי תשאול(.

.לגבי המתחם )אזור( ו/או למבנה המיועד לפינוי ימסרו הפרטים הבאים:4

.השימוש במבנה: מגורים ו/או עסק

צילומים של המבנה ו/או מתחם )אזור( או המבנה )אם יש(5עד ומספר גוש וחלקה על פי הנחיות המזמין.

104

המבנים כל בו ויפורטו כללי יהיה )אזור( המתחם תרשים העצים כחוק, מספר ושלא כחוק ידי המבקש על המוחזקים

במתחם )אזור( הפינוי וכו'.

,עץ, פח( פרטים על המבנים: סוג המבנים: בנייה לא קשיחה חדרים, קשיחה, מספר מקומות, מספר בנייה צריף(, אזבסט,

האם יש מטבח, שירותים, מרפסת.

.מסירת חלק מהפרטים לא תחשב כביצוע הבדיקה

יצורף תרשים המתחם )אזור( והמבנה/ים עם מדידה ברוטו או נטו.

(1בדיקת מגורים של ממשי סיוע לשכ"ד )ב'

בבדיקה זו נבדקת זכאות המבקש לקבלת סיוע בשכר דירה .1פרטי.2 הזמנת הבדיקה, לפרטי הנוגעים את החלקים ימלא החוקר

האיתור, אי ביצוע הבדיקה ואישור ביצוע הבדיקה כמפורט בסעיף ד' ב' בנספח זה.12

בטופס.3 האיתור פרטי בסעיף הנדרשת הטבלה את ימלא החוקר ב' לנספח זה ויבדוק את יחס הקרבה של שוכר12וכאמור בסעיף ד

הדירה למשכיר. לשם כך ייעזר החוקר במסמכים רשמיים ובמוסדותהמתאימים )משרד הפנים(.

א'(1בדיקת זמינות דירה למגורים )ב

וקרבתם.1 נבדקים ראשי משק הבית המתגוררים בדירה זו בבקשה למבקשי הסיוע.

פרטי.2 הזמנת הבדיקה, לפרטי הנוגעים את החלקים ימלא החוקר האיתור, אי ביצוע הבדיקה ואישור ביצוע הבדיקה כמפורט בסעיף ד'

בנספח זה.12 החוקר יבדוק את פרטי המתגוררים בדירה וקרבתם למבקשי הסיוע,.3

בסעיף "ראשי משק הבית המתגוררים בדירה". לשם כך ייעזר החוקר במסמכים רשמיים ובמוסדות המתאימים

)משרד הפנים(.

בדיקת מגורים בפועל בדירה שנרכשה במסגרת מעבר משכירות ב'(/מחיר למשתכן1לרכישה-מבצעי מכר דירות בשיכון הציבורי )ב

בדיקות אלו אלה תבוצענה באישור המנהל בלבד..1

105

דירות.2 מכר לרכישה/מבצעי משכירות מעבר במסגרת בבדיקה בשיכון הציבור נדרש החוקר לבדוק את מגורי הזכאי בדירה שנרכשה

שנים מיום רכישתה.5במשך בבדיקה במסגרת מחיר למשתכן נדרש החוקר לבדוק את מגורי.3

שנים מיום רכישתה.6-10הזכאי בדירה שנרכשה במשך בדיקת מגורים של ממשי סיוע לשכ"ד – קשישים, כולל שכירות

(2ארוכת טווח )ב'ב'.1 לטופס דומה זה עבור1טופס לבדיקות מיועד והוא לעיל א'

קשישים.

בטופס זה החוקר יבדוק את יחס הקרבה של שוכר הדירה למשכיר.2וכן את יחס הקרבה של המתגוררים בדירה לשוכר.

שכירות ארוכת טווח:.3 בבדיקה זו החוקר ימציא את כל הפרטים המבוקשים כאמור בטופס

1ב' א' לעיל ויציין האם הדירה בה מתגוררים הנבדקים מהווה 1 ו – ב'

יחידת דיור נפרדת )עם כניסה נפרדת מטבח ושירותים נפרדים(.

(3בדיקת מגורי הילד/ים עם מבקש הסיוע )ב'

בדיקה זאת נעשית כאשר המבקש הינו גרוש וע"פ פסק הדין הילדים.1לא במשמורתו המלאה או לא במשמורתו כלל.

מטרת הבדיקה לאמת האם הצהרת המבקש לפיו הילדים מתגוררים.2עימו בפועל ברב/בכל ימות השבוע נכונה.

15בדיקה זו תיעשה בהסתמך על מקורות המידע המפורטים ב' .3לנספח זה.

(4בדיקת זכויות בעלות – מגזר כפרי )ב'

במגזר הכפרי ישנם מקרים רבים שבהם משכיר הדירה לזכאי הינו קרוב משפחה של הזכאי ומטרתה לבדוק האם משכיר הדירה הינו בעל

הדירה . בדיקה זו מתייחסת למבקש הסיוע ולמשכיר הדירה.

בנוסף לאיסוף המידע הדיורי אודות מבקש הסיוע יאסף מידע דיורי .1 הנוגע למשכיר.

106

איתור המגורים ייעשה על פי הכתובת שמסר מבקש הסיוע, מסמכים.2וכל זהות של המשכיר, תעודות חוזה השכירות, לבדיקת רשמיים

מסמך רשמי אחר על פי שיקול דעתו של החוקר.

בנייה,.3 היתר כגון: מסמכים על תסתמך המשכיר זכויות בדיקת תשריט חלקות נלוות להיתר בנייה(, אישור מס רכוש, אישור מלשכת רישום מקרקעין )טאבו(, אישור הוועדה לתכנון ולבנייה, תעודות זהותדעתו שיקול פי על אחר רשמי מסמך כל וכן המבקשים של

המקצועית של החוקר.

החוקר יבדוק צו קיום צוואה או ירושה, תוך העזרות במסמכים.4רשמיים ובדיקה של סביבת הנחקר והוריו.

החוקר.5 יבדוק המשכיר ע"י דירה הרחבת או בנייה של במקרה בבעלות מי הקרקע ועל שם מי הוצא היתר הבנייה.

בסוף הבדיקה החוקר נדרש להעריך האם מבקש הסיוע חסר/בעל.6והאישורים- האם על המסמכים כן בהסתמך כמו לכאורה דירה

להערכתו הדירה בבעלות מלאה או חלקית של משכיר הדירה.

(5בדיקת זכויות בעלות )ב'

בבדיקה זו נדרש החוקר להעריך האם המבקש הינו בעל דירה ולספק.1אישורים להערכתו.

וכן מידע על.2 דיורי הנוגע להורי המבקש, על החוקר לאסוף מידע הרקע הדיורי של מבקש הסיוע.

איתור המגורים ייעשה על פי הכתובת שמסר מבקש הסיוע, מסמכים.3 רשמיים לבדיקת חוזה השכירות, תעודות זהות של המבקשים ושל

הוריהם, וכל מסמך רשמי אחר על פי שיקול דעתו של החוקר. הבדיקה תיערך בכתובת ההרשמה של המבקש או בישוב מגורים.4

קודם. הקביעה באיזה ישוב תתבצע הבדיקה תיעשה ע"י בחינת משךהמגורים בכתובת ההרשמה.

מבקש הסיוע מתבקש להמציא אישור מהוועדה לתכנון ובנייה אודות.5 קיום/אי קיום היתר בנייה על שמו )פרט למזרח ירושלים(.במזרח י-םזה )אישור בנכס י-ם כמחזיק ארנונה מעיריית יש להמציא אישור

מחליף את היתר הבנייה(. חודשים יהיה12אם הפונה עבר לגור ביישוב הנוכחי לפני פחות מ-.6

עליו לפנות לוועדה לתכנון ובנייה המטפלת ביישוב המגורים הקודםשלו.

107

החוקר יאתר ויזהה את מגורי המבקשים על פי נתוני גוש / חלקה.7ו"תרשים סביבה" הרשומים בהיתר הבנייה.

במסמכים.8 היעזרות תוך ירושה, או צוואה קיום צו יבדוק החוקר רשמיים ובדיקה של סביבת הנחקר והוריו. במקרים בהם למבקשים יש חלק בעיזבון הוריהם וחסר פירוט הנכסים, יבדוק החוקר את פרטי העיזבון של ההורים )בדיקת נכסי עיזבון תידרש בעיקר במגזר הכפרי

וביישובי מיעוטים(.בנייה,.9 היתר כגון: מסמכים על תסתמך המבקש זכויות בדיקת

תשריט חלקות )נלוות להיתר בנייה(, אישור מס רכוש, אישור מלשכת רישום מקרקעין )טאבו(, אישור הוועדה לתכנון ולבנייה, צווי ירושה, צו קיום צוואה, תעודות זהות של המבקשים וכן כל מסמך רשמי אחר על

פי שיקול דעתו המקצועית של החוקר.יבדוק החוקר.10 ידי המבקש או הרחבת דירה במקרה של בנייה על

בבעלות מי הקרקע ועל שם מי הוצא היתר הבנייה.המסמכים.11 על בהסתמך להעריך נדרש החוקר הבדיקה בסוף

והאישורים האם המבקשים הינם חסרי / בעלי דירה לכאורה. ולאשרהמסקנה באמצעות צירוף המסמכים המבוקשים.

(6בדיקת שטח דירה לקביעת זכאות )ב'

החוקר יבצע מדידות בדירה וירשום את שטח החדרים כמפורט בטופס,.1מקורות, מרפסות רחצה, חדרי השירותים, המטבח, שטח את וכן

מעברים וכיוצא בזה.החוקר יחשב את סה"כ שטח הדירה נטו וברוטו כמפורט בטופס..2 של הדירה1:100החוקר יכין תשריט על גבי נייר מילימטרי בקנ"מ של .3

במקום המיועד לכך בטופס. התשריט יהיה ברור ומובן ויסומן בו גם כיווןפתיחת הדלתות.

תשריט הדירה, כפי ששורטט ע"י החוקר, יסרק וייקלט במשרד החקירות.4ויועבר יחד עם נתוני הבדיקה האחרים.

החוקר ירשום הערות, אם ישנן לגבי הפרטים והתשריט שרשם בטופס..5

108

נספח ו' - טפסי הבדיקה

לכבוד: חברת חקירות __________________________________ מס' טופס:0א'

בתאריך: הוזמן ________ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס ___________

בסיסי מודול : סוג בדיקה

מחוז: ______ סניף: _______ בנק: ________ שם: ________ ע"י: יזום ________

פרטי איתור ת.ז: מס. ____________ פרטי ____________שם מבקש/ת: משפחה שם

_____________ טל' בבית ___________ טל' בעבודה __________ רחוב _____________ מס' בית

______

109

כניסה ___ דירה ___ קומה ____שכונה __________שם ישוב __________ מיקוד______

* יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה מקרית או צורך בהשלמהאם היתה אי התאמה או השלמה בכתובתה סמן

סמן האם יש מסמכים מצורפים לבדיקה

פרטי מבקשי הסיוע והמתגוררים עימם דרך קבע וסמוכים על שולחנם

1קרבה

2מס' זהות

3שם

משפחה

4שם

פרטי

5 שנת וחודש

לידה

6מצב אישי

/מבקש/ת/בן/בת זוג

///////

סה"כ נפשות:

שם הבדיקה: במועד ההריון חודש ואת בהיריון הינה המבקשת/מתגוררת האם ציין פרטי:____________________

שם משפחה: ________________ חודש: _____________ הנחיות למילוי

סמן סוג קרבה: אב, אם, בן, בת, משכיר, שוכר, מטפל, ידוע בציבור, אח/ות, נכד/ה אחר.1 )פרט(

.סמן מצב אישי: רווק/ה, נשוי/אה, גרוש/ה, אלמן/ה,עגונה, נשוי/אה גר/ה בנפרד, נשוי/אה לתושב זר,2אחר )פרט(

מקורות המידע לבדיקה )יש לפרט לכל סעיף בנפרד( __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________

סיבת אי ביצוע הבדיקה )סמן( כתובת לא אותרה סירוב לשיתוף פעולה

פעמים בדירההייתי

110

בדירה( מתגורר מי )ציין האמורה: בכתובת גרים לא הנבדקים והמבקש לא נמצא

____/____/____ _________________________________________________________________________

______________________________________________________________________ ____/____/____

אחר _____________________________________ תאריך שעה

______________________________________________________

111

1מס' טופס: א' פרטי מבקש/ת: שם משפחה: _________ שם פרטי: ________ מס'

זהות: _______

מודול ידוע/ה בציבורכללי:__________________________________________________________________________________________________________________________פרטי _________________________________________________________ _____________________________________________ סביבתי: תחקור ______________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________ פרטי תחקור המבקשת:

___________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________ בעל הדירה הינו )סמן(: הבעל לשעבר, אבי הילדים, הורי אבי/אם

הילדים, אחר.

פרטי אבי הילדים: ________________ ___________________ שם תעודת

זהות _____________________ _________________ ___________________

כתובת טלפון טל'הורי אבי הילדים

מסרב למסור פרטי האב לא ידוע הנבדק/ת ונלווה המתגורר/ת בדירה )סמן(:

מקיימים חיי משפחה במשק משותף:לא כן

מקיימים שיתוף במגורים ולינה משותפת כל/רוב הזמן: לא כן

מקיימים ניהול כלכלי משותף של משק הבית:כן לא

מקיימים ביניהם קשר בלעדי:כן לא

112

מקיימים חשבון בנק משותף:כן לא

מקיימים חוזה שכירות משותף:כן לא

סיכום: ממצאים מגורי נלווה שהוא ידוע בציבור:יש אין

אישור האימות

הנני לאשר שמר ________________ ביקר בביתי ______________ בשעה: _______

תעודת זהות _____________ חתימת המבקש _____________ הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיות

ובמהימנות

___________ ______________ ______________ ___________

שם החוקר מס' החוקרתאריךחתימה

שם החוקרמס' החוקר

חתימה

2מס' טופס: א'

_________ שם פרטי: פרטי מבקש/ת: שם משפחה: ________ מס' זהות: _______

מודול אחיםאחיםהמבקשאחים/אחיות לרבות הפחות, לכל אחד, משותף הורה להם

מאומצים.

113

שנתשם פרטישם משפחהמס'לידה

מגוריםבארץכ/ל

נפטר/הכתובתכ/ל

אחיםהמבקשתאחים/אחיות לרבות הפחות, לכל אחד, משותף הורה להם מאומצים.

שנתשם פרטישם משפחהמס'לידה

מגוריםבארץ

נפטר/הכתובתכ/ל

כ/ל

סה"כ למבקשת אחים/אחיות אחים/אחיות סה"כ למבקש

אישור האימותבשעה ___________הנני לאשר שמר ___________________ ביקר בביתי

_________________ ________________ _______________זהות תאריך תעודת חתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיותובמהימנות

___________ ______________ ______________ ___________

שם החוקר מס' החוקרתאריךחתימה

114

שם החוקרמס' החוקר

חתימה

3מס' טופס: א'

פרטי מבקש/ת: שם משפחה: _________ שם פרטי: ________ מס' זהות:_______

מודול פרטי מגורים ותפקוד רפואי פרטי מגורים:

הרשומה בכתובת הנבדקת כ/ל הדירה כתובת: עדכן _______________________

הדירה ממוקמת בקומה ____ מתוך ____ קומות. בדירה _____חדרים. יש/אין מטבח יש/אין שירותים. יש/אין מדרגות המובילות לכניסה לבניין. יש/אין מדרגות

מהכניסה לדירה. מעליות. רוחב הפתח המקסימלי של המעליות הינו ____3 / 2 / 1בבניין קיימ/ות

ס"מ.

______________________________________פרוט קשיי גישה לבניין ולדירה:הערכת מצב תפקודי של החולה:

: אין מגבלות הליכה / הולך בקושי / הולך בעזרתמגבלות תנועה )סמן(הזולת / הולך בעזרת הליכון / רתוק לכסא גלגלים / רתוק למיטה.

החולה עצמו / בן משפחה / עובד סיעוד / אחר,הטיפול בו מתבצע ע"י:פרט: ___________________________________________________

115

החולה עצמו / בן משפחה / עובד סיעוד /הטיפול במשק הבית מתבצע ע"י:אחר,

_______________________________________________________________

טיפול בביתו / סידור במוסד / לא מסוגל להביעהטיפול שהחולה מעוניין בו:פרט: אחר, / רצונו

_____________________________________________________

אישור האימותד.הנני לאשר שמר ___________________ ביקר בביתי

_________________ ________________ _________________

זהות תאריך תעודת חתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיותובמהימנות

_______ ___________ ___________ _____________ תאריך שם חוקר מס' חוקר

חתימה

4 א': מס' טופס            מס' זהות:            שם פרטי:           פרטי מבקש/ת:

116

מודול הכנסותוהתאם בדירה של המתגוררים ההכנסה פרטי את בקפדנות למלא יש

לטבלת המתגוררים שבדף הקודם שםמש

פחה

ש ם

פרטי

מ ס'זהות

סוגהעסקה

מקצוע

מק ום

עבודה

תאר יך

תחי לת

העבודה

הי קףמשרה

קירב ה

למעסיק

הכנ סהברוטו

קצבהחודשית

הכנס ה

חודשי ת

ממקו רות

נוספים

סה" כ

הכנ סהחודשיתממוצעת

ס וג ו-

%

הח ל מ-

ש"ח

סה"כ : ההכנסות הנ"ל חושבו עפ"י החודשים                     : מקורות להכנסה חודשית נוספת                         

יש אין

יש אין יש אין

אישור האימותביקר בביתי                הנני לאשר שמר'

                                         

זהות תעודת תאריך חתימה המבקש יש אין

כן לא

117

חשבון בנק ___________ לתאריך ועד __________ מתאריך העו"ש תדפיסי בבדיקת

כן / לא נמצאו חריגים . פרט:

_______________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________ הערות:

                                                                                                                              

                                                                                                                              

                                                                                        

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________118

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________

באחריות, ידי על מולאו בטופס המדווחים הפרטים שכל מצהיר הנני במקצועיות, ובמהימנות

                                                              

חוקר תאריך שם החוקר מס' חתימה

119

5 א' מס' טופס –

מס' זהות           שם פרטי           פרטי המבקשת – שם משפחה                

(3 מתוך 1 )דף מודול כלכלית( לא עובדים18סיבות שהמבקש/ מבקשת/ נלווים )מעל גיל

: פרט

                                                                                

                                                                                     

                                                                                     

                                                                                     

                                                                                     

120

החודשים האחרונים24פירוט מקומות עבודה והכנסות במהלך המבקשתהמבקש

מקוםהעבודה

שכר חודשיממוצע

מקוםלחודשהעבודה

חודשי שכר ממוצע

לחודש

נוסף פירוט

                                                                           

                                                                                     

                                                                                     

                                                                                     

                                                                                     

: תעסוקתי רקע

                                                                      

                                                               121

                      

                                                                                     

                                                                                     

                                   

     

בדיקה במוסדות המס

על פי בדיקה במוסדות המס נמצא כי

אין / יש למבקש תיק פעיל במע"מ

אין / יש למבקש אישור ניהול ספרים בתוקף

פרט:_______________________________________________________________

_________________

____________________________________________________________________________________

כונס הנכסים הרשמי

כן / לא נמצאו נתונים לדיווח

122

פרט:_______________________________________________________________

_________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

חברות

כן / לא נמצאו רישומים כבעל מניות או בניהול חברה

פרט:_______________________________________________________________

_________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

123

____________________________________________________________________________________

124

6מס' טופס א' פרטי מבקש/ת: שם משפחה: _________ שם פרטי: ________ מס'

זהות: _______

מודול דמי מפתחהמבקשים לא גרים בדירה

כן גרים בדירה מ: ____/_____/_____.

פרטי הדירה הנבדקת: ______________ ____________________________

עיר שכונה רחוב

___________ ___________ ___________ ____________

מס' דירה קומהחדרים

דיירים קודמים בדמי מפתח:תאריך חוזה הרכישהשם פרטישם משפחה

בדמ"פ רכישה חוזה תאריך הרכישה: חוזה ע"פ __________________________

זהות/עוסקה. מס' ___________________ הבעלים שם ___________________

שנים האחרונות כדירת דמי מפתח. 5הדירה כן לא שימשה ב-

125

הערות:____

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________ו.

הדירה כן לא שייכת לבעלים המוצהרים

הדייר היוצא כן לא מימש סיוע לרכישת הזכויות בדירה המבוקשת.

אישור האימותהנני לאשר שמר ___________________ ביקר בביתי

_________________ ________________ _________________

זהות תאריך תעודת חתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיותובמהימנות

___________ ______________ ______________ ___________ חתימה שם חוקר מס' חוקר

חתימה

126

8מס' טופס א ' פרטי מבקש/ת: שם משפחה: _________ שם פרטי: ________ מס'

זהות: _______

(2 מתוך2מודול פינויים *)דף התייחסות כללית:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________* שים לב: בבדיקת פינויים יש לבצע מדידת שטח ולצרף את תרשים המתחם

)אזור( והמבנה/ים עם מדידות שטח ברוטו או נטו.

במידה ונדרש דיווח נוסף ניתן לצרף דפים נוספים

אישור האימותהנני לאשר שמר ________________ ביקר בביתי

____________________________________________127

חתימת המבקש תעודת זהותתאריך

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיות ______________ ______________ ___________ ובמהימנות

___________ מס' חוקרשם חוקרתאריך

חתימה

128

לכבוד: חברת חקירות ___________________________ מס'1טופס: ב'

בתאריך: הוזמן _______ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס ____________ בדיקת מגורים של ממשי סיוע לשכ"דסוג בדיקה:

מחוז: ______ סניף: _______ בנק: ________ שם: _______ ע"י: יזום

_________פרטי איתור

ת.ז: מס. ____________ פרטי ____________שם מבקש/ת: משפחה שם _____________

טל' בבית ___________ טל' בעבודה __________ רחוב _____________ מס' בית______

כניסה ____ דירה ____ קומה ____ שכונה: _____________שם ישוב __________מיקוד ____

יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה מקרית או צורך בהשלמהסמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת

ראשי משק הבית המתגוררים בדירהז.

מס' זהות

שם יחס קרבהמצב אישיתאריך לידהשם פרטימשפחה

למשכיר

/ / / /

בדירהבפועליש לציין רק את ראשי משק הבית מתגוררים מצב אישי: רווק/ה, נשוי/אה, גרוש/ה, אלמן/ה, עגונה, נשוי/ה גר/ה בנפרד, נשוי/ה לתושב זר, אחר

)פרט(

יחס קרבה למשכיר: אב/אם, בן/בת, חתן/כלה, בן/בת זוג לשעבר ,אח/אחות, גיס/גיסה, סב/סבתא, דוד/דודה, בן/בת זוג, אחיין/אחיינית, נכד/נכדה, דודן/דודנית, אח/ות חורג/ת, אב/אם חורג/ת, אין קרבה, אחר.

פרט: האמורה בכתובת גרים לא / כן הסיוע מבקשי ___________________________

____________________________________________________________________

מקורות המידע לבדיקה )יש לפרט לכל סעיף בנפרד(

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________

129

סיבת אי ביצוע הבדיקה )סמן(פעולה לשיתוף סרוב אותרה לא כתובת

פעמים בדירההייתי והמבקש הנבדקים לא גרים בכתובת האמורה: )ציין מי מתגורר בדירה(

לא נמצא__________________________________________

____/___/_____________________________________________

_אחר: ________________________________________________/____/___

ח.

אישור האימותט.הנני לאשר שמר ___________________ ביקר בביתי בשעה:_________

_________________ ________________ _________________

זהות תאריך תעודת חתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיות ______________ ______________ ___________ ובמהימנות

___________ תאריך שם חוקר מס' חוקר

חתימה

130

א1מס' טופס: ב' לכבוד: חברת חקירות ___________________________

בתאריך: הוזמן _______ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס ____________ בדיקת זמינות דירה למגוריםסוג בדיקה:

מחוז: _______ סניף: ______ בנק: ________ שם: ________ ע"י: יזום

________פרטי איתור

ת.ז: מס. ____________ פרטי ____________שם מבקש/ת: משפחה שם _____________

טל' בבית ___________ טל' בעבודה __________ רחוב _____________ מס' בית______

כניסה ____ דירה ____ קומה ____ שכונה: _____________שם ישוב __________מיקוד ____

יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה מקרית או צורך בהשלמה

סמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת

י.

ראשי משק הבית המתגוררים בדירהיא.

מס' זהות שם

מצב אישיתאריך לידהשם פרטימשפחה יחס קרבה למבקשהסיוע

/ / / /

בדירהבפועליש לציין רק את ראשי משק הבית מתגוררים מצב אישי: רווק/ה, נשוי/אה, גרוש/ה, אלמן/ה, עגונה, נשוי/ה גר/ה בנפרד, נשוי/ה לתושב זר, אחר

)פרט(

יחס קרבה למשכיר: אב/אם, בן/בת, חתן/כלה, בן/בת זוג לשעבר ,אח/אחות, גיס/גיסה, סב/סבתא, דוד/דודה, בן/בת זוג, אחיין/אחיינית, נכד/נכדה, דודן/דודנית, אח/ות חורג/ת, אב/אם חורג/ת, אין קרבה, אחר.

: מבקשי הסיוע כן / לא גרים בכתובת האמורה פרט__________________________

___________________________________________________________________

מקורות המידע לבדיקה )יש לפרט לכל סעיף בנפרד( __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________

131

סיבת אי ביצוע הבדיקה )סמן(פעולה לשיתוף סרוב אותרה לא כתובת

פעמים בדירההייתי והמבקש הנבדקים לא גרים בכתובת האמורה: )ציין מי מתגורר בדירה(

לא נמצא____________________________________________

___/___/___ _______________________________________________________________________/___/___

אחר: __________________________________________

_________ שעה _________תאריך יב.

אישור האימות הנני לאשר שמר ___________________ ביקר בביתי בשעה ____________

_________________ _________________זהות תאריך תעודת

חתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיות ובמהימנות

___________ ______________ ______________ ___________

תאריך שם חוקר מס' חוקרחתימה

132

ב1מס' טופס: ב' לכבוד: חברת חקירות ___________________________ טופסבתאריך: הוזמן _______ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת

____________ בדיקת מגורים בפועל בדירה שנרכשה במסגרת מעבר משכירות לרכישה –סוג בדיקה:

מבצעי מכר בשיכון הציבורימחוז: _______ סניף: _______ בנק: _______ שם: _______ ע"י: יזום

_________פרטי איתור

ת.ז: מס ____________ פרטי ____________שם מבקש/ת: משפחה שם _____________

טל' בבית ___________ טל' בעבודה __________ רחוב _____________ מס' בית______

כניסה ____ דירה ____ קומה ____ שכונה: _____________שם ישוב __________מיקוד ____

יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה מקרית או צורך בהשלמהסמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת

יג.

ראשי משק הבית המתגוררים בדירהיד.

מס' זהות שם

מצב אישיתאריך לידהשם פרטימשפחה יחס קרבה למבקשהסיוע

/ / / /

בדירהבפועליש לציין רק את ראשי משק הבית מתגוררים מצב אישי: רווק/ה, נשוי/אה, גרוש/ה, אלמן/ה, עגונה, נשוי/ה גר/ה בנפרד, נשוי/ה לתושב זר, אחר

)פרט(

יחס קרבה למשכיר: אב/אם, בן/בת, חתן/כלה, בן/בת זוג לשעבר ,אח/אחות, גיס/גיסה, סב/סבתא, דוד/דודה, בן/בת זוג, אחיין/אחיינית, נכד/נכדה, דודן/דודנית, אח/ות חורג/ת, אב/אם חורג/ת, אין קרבה, אחר.

פרט: האמורה. בכתובת גרים לא / כן הסיוע מבקשי _______________________________

____________________________________________________________________

מקורות המידע לבדיקה )יש לפרט לכל סעיף בנפרד( __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________

133

סיבת אי ביצוע הבדיקה )סמן(פעולה לשיתוף סרוב אותרה לא כתובת

פעמים בדירההייתי והמבקש הנבדקים לא גרים בכתובת האמורה: )ציין מי מתגורר בדירה(

לא נמצא______________________________________________ ___/___/___

________________________________________________________________________ ___/___/___ אחר: ___________________________________ שעהתאריך

טו.

אישור האימותהנני לאשר שמר ___________________ ביקר בביתי בשעה ______________

_________________ _________________ ____________

זהות תאריך תעודת חתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיות ______________ ______________ ___________ ובמהימנות

___________ תאריך שם חוקר מס' חוקר

חתימה

134

2מס' טופס: ב'

לכבוד: חברת חקירות ______________________________ בתאריך: הוזמן _______ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס

____________ בדיקת מגורים של ממשי סיוע לשכ"ד-קשישיםסוג בדיקה:

מחוז: _______ סניף: _______ בנק: _______ שם: _______ ע"י: יזום

_________פרטי איתור

ת.ז: מס. ____________ פרטי ____________שם מבקש/ת: משפחה שם _____________

טל' בבית ___________ טל' בעבודה __________ רחוב _____________ מס' בית______

כניסה ____ דירה ___קומה ___שכונה _________שם ישוב ____________ מיקוד______יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה מקרית או צורך בהשלמה

סמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת

פרטי המתגוררים בדירה שםמס' זהות

משפחה תאריךשם פרטי

לידה מצבאישי

יחס קרבהלמשכיר

יחס קרבהלשוכר

בדירהבפועל המתגוררים 21יש לציין רק את הבוגרים מעל גיל מצב אישי: רווק/ה, נשוי/אה, גרוש/ה, אלמן/ה, עגונה, נשוי/ה גר/ה בנפרד, נשוי/ה לתושב זר, אחר

)פרט(,

יחס קרבה למשכיר/שוכר: אב/אם, בן/בת, חתן/כלה, בן/בת זוג לשעבר, אח/אחות, גיס/גיסה, סב/סבתא,דוד/דודה, אחיין/אחיינית, נכד/נכדה, דודן/דודנית, אח/ות חורג/ת, אב/אם חורג/ת, אין קרבה, אחר.

פרט: האמורה בכתובת גרים לא / כן הסיוע מבקשי _______________________________

____________________________________________________________________

מקורות המידע לבדיקה )יש לפרט לכל סעיף בנפרד( __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________

135

סיבת אי ביצוע הבדיקה )סמן( כתובת לא אותרה סירוב לשיתוף פעולה הייתי

פעמים בדירה הנבדקים לא גרים בכתובת האמורה )ציין מי מתגורר בדירה(: והמבקש

לא נמצא ___/___/___ ________________________________________________ ___/___/___ ________________________________________________

אחר: ____________________________________

אישור האימות

הנני לאשר שמר ___________________ ביקר בביתי בשעה ______________

_________________ _________________ _______ תעודת זהות חתימתתאריך

המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיותובמהימנות

___________ ______________ ______________ ___________

תאריך שם חוקר מס'חוקר חתימה

136

3טופס מס': ב'

לכבוד: חברת חקירות _____________________________________ בתאריך: הוזמן ________ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס

_________________ מגורי הילדים עם מבקש הסיוע : סוג בדיקה

מחוז: _______ סניף: _______ בנק: _________________ ע"י: יזום _______________

פרטי איתור ת.ז: מס. ____________ פרטי ____________שם מבקש/ת: משפחה שם

_____________ טל' בבית ___________ טל' בעבודה __________ רחוב _____________ מס' בית

______ כניסה ___ דירה ___ קומה ___שכונה ________שם ישוב _____________ מיקוד

______* יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה מקרית או צורך בהשלמה

סמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת

פרטי המתגוררים דרך קבע עם מבקשי הסיוע וסמוכים על שולחנם

1קרבה

2מס' זהות

3שם משפחה

4שם פרטי

5 שנת

וחודשלידה

6מצב אישי

/מבקש/ת

/בן/בת זוג

137

משפחה: שם הבדיקה: במועד ההריון החודש ואת בהיריון הינה מתגוררת המבקשת/ האם ציין __________________

סה"כ נפשות: שם פרטי: _____________ חודש: ________הנחיות למילוי

סמן סוג קרבה: אב, אם, בן, בת, משכיר, שוכר, מטפל, ידוע בציבור, אח/ות, נכד/ה,.1 אחר )פרט( . סמן מצב אישי: רווק/ה, נשוי/אה, גרוש/ה, אלמן/ה, עגונה, נשוי/אה גר/ה בנפרד, נשוי/אה2

לתושב זר, אחר )פרט(

מקורות המידע לבדיקה )יש לפרט לכל סעיף בנפרד( _________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

סיבת אי ביצוע הבדיקה )סמן(פעולה לשיתוף סרוב אותרה לא כתובת

פעמים בדירההייתי הנבדקים לא גרים בכתובת האמורה: )ציין מי מתגורר בדירה(

והמבקש לא נמצא

___/___/___

___/___/___ ____________________________________________ ________

_______________________________________________________________________________ אחר: _____________________________________________

_________ שעה _________תאריך

138

אישור האימותבשעה: _____________הנני לאשר שמר _______________ ביקר בביתי

__________________ ___________________ _________________זהות תעודת תאריך

חתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיותובמהימנות

_____________ ______________ ________________ ______________

תאריך שם החוקר מס' חוקרחתימה

139

3טופס מס': ב'

לכבוד: חברת חקירות _____________________________________ בתאריך: הוזמן ________ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס

_________________ מגורי הילד/ים עם מבקש הסיוע : סוג בדיקה

מחוז: _______ סניף: _______ בנק: _________________ ע"י: יזום _______________

פרטי איתור ת.ז: מס. ____________ פרטי ____________שם מבקש/ת: משפחה שם

_____________ טל' בבית ___________ טל' בעבודה __________ רחוב _____________ מס' בית

______ כניסה ___ דירה ___ קומה ___שכונה ________שם ישוב _____________ מיקוד

______* יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה מקרית או צורך בהשלמה

סמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת

טז.

וסמוכים עליז. דרך קבע עם מבקשי הסיוע פרטי המתגוררים שולחנם

1קרבה

2מס' זהות

3שם משפחה

4שם פרטי

5 שנת

וחודשלידה

6מצב אישי

/מבקש/ת

/בן/בת זוג

140

משפחה: שם הבדיקה: במועד ההריון החודש ואת בהיריון הינה מתגוררת המבקשת/ האם ציין __________________

סה"כ נפשות: שם פרטי: _____________ חודש: ________הנחיות למילוי

סמן סוג קרבה: אב, אם, בן, בת, משכיר, שוכר, מטפל, ידוע בציבור, אח/ות, נכד/ה,.1 אחר )פרט( . סמן מצב אישי: רווק/ה, נשוי/אה, גרוש/ה, אלמן/ה, עגונה, נשוי/אה גר/ה בנפרד, נשוי/אה2

לתושב זר, אחר )פרט(

מקורות המידע לבדיקה )יש לפרט לכל סעיף בנפרד( _________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

סיבת אי ביצוע הבדיקה )סמן(פעולה לשיתוף סרוב אותרה לא כתובת

פעמים בדירההייתי הנבדקים לא גרים בכתובת האמורה: )ציין מי מתגורר בדירה(

והמבקש לא נמצא

________ ___/___/___

___/___/___ _____________________________________________ ________

_______________________________________________________________________________ אחר: _____________________________________________

_________ שעה _________תאריך

141

אישור האימותהנני לאשר שמר _______________ ביקר בביתי בשעה _____________

__________________ ___________________ _________________זהות תעודת תאריך

חתימת המבקש הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיות

ובמהימנות_____________ ______________ ________________

______________ תאריך שם החוקר מס' חוקר

חתימה

142

4מס' טופס ב'

לכבוד: חברת חקירות ________________________________ בתאריך: הוזמן ________ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס

_________________ בדיקת זכויות בעלות - כפרי : סוג בדיקה

מחוז: _______ סניף: _______ בנק: _________________ ע"י: דווח

_______________

פרטי איתור

ת.ז: _____________ פרטי: _____________שם מבקש: משפחה שם ______________

בעבודה_____________ טל' _____________ בבית טל' כתובת המגורים בפועל למבקשי הסיוע:

_____________ ________________ ______________ ___________ ישוב גוש חלקה

מגרש * יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה או השלמה.

סמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת.

מגורי הורים

סמן בעיגול סביב האפשרות המתאימה:

הורי המבקש/ת כן לא מתגוררים בדירה אחת עם המבקשים.

הורי המבקש/ת כן לא מתגוררים בדירה נפרדת במבנה בו גריםהמבקשים, שבו _____

קומות ו_____ דירות. הורי המבקש/ת כן לא מתגוררים בדירה /בית נפרד באותו מגרש בודירות. ______ מבנים _____ שעליו המבקשים, גרים

143

144

רקע דיוריפירוט הרקע הדיורי מאז הנישואין:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

המבקשים גרים ביישוב הנוכחי משנה: ____________ חודשים: _______ישוב מגורים קודם: ____________________________________

____ שבו במבנה חדרים בת_____ בדירה בקומה:_____ מתגוררים המבקשים קומות

יח.

הוכחת בעלותהוצגו הוכחות בעלות לדירת מגורי המבקשים כדלקמן)סמן(:

–חוזה רכישה נסח טאבו היתר בנייה אחר פרט: _______________________________________________

145

פרטי מבקש/ת: שם משפחה: _________ שם פרטי: ________ מס'זהות: _______

)דף הכפרי בעלות זכויות מתוך 2בדיקת 4)בדיקת אישור הוועדה לבניין ערים:

אין אישור וועדה לבניית עריםפרט:______________________________________________________________________________________________________________________

רישום פרטי על ______________ מיום באישור מדווחת ערים לבנין הועדה כדלקמן:

בישוב מגורים קודםבישוב בו מתגורר בפועל אין היתר בניה אין היתר בניה

יש היתר בניה מס' __________ מתאריך _________________

יש היתר בניה מס' ________ מתאריך ______________

אין רישום של המבקשים בתשריט___________חלקה בגוש חלוקה

_____________

אין רישום של המבקשים בתשריט חלוקה בגוש____________

חלקה ____________ יש רישום של המבקשים בתשריט

חלוקהחלקה בגוש__________

___________

יש רישום של המבקשים בתשריט חלוקה

___________חלקה בגוש _____________

בדיקת היתרי בניה ותרשים סביבה – לבעלי היתר, ובדיקת פרטים של תשריט.2:חלוקה

על-פי היתר בניה: המבקשים בעלי _______ דירות )רשום את מספר הדירות(

קיבלו לגיטימציה למבנה עם ______ דירות.חלקה ______________ גוש ________________ בישוב

___________________בתאריך.3 בדקתי לעיל, המפורטים סביבה ותרשים הבניה היתר על-פי

_____________ומצאתי ______________ חלקה _____________ גוש __________ בישוב

כדלקמן:146

א. מבנה בנוי ויש בו ______________ דירות וכן _________________ב. מבנה בשלבי בניה לפי גמר שלד פרט ________________________ ג. מבנה בשלבי בניה אחרי גמר שלד – פרט ______________________

ד. בדירה מתגוררים______________________________________נא ציין אם יש קרבה משפחתית.

אשרתי בחתימתי את מיקום הבית בתרשים הסביבה. )סמן בעיגול( כןלאבדקתי:.4 חלוקה בתשריט הרישום על-פי

בגוש _______________ חלקה _______________ בישוב _______________ועל-פי בדיקתי ישנו:

מבנה בן ________ קומות _____________ דירות.אמבנה בשלבי בניה לפני גמר שלד – פרט __________________במבנה בשלבי בניה אחרי גמר שלד – פרט _________________ ג

________________________________ד. מתגוררים בדירה נא לציין אם יש קרבה משפחתית

פרטי מבקש/ת: שם משפחה: _________ שם פרטי: ________ מס'זהות: _______

(4 מתוך 3בדיקת זכויות בעליות כפרי )דף

צו קיום צוואה או צו ירושה.5

פרטים של הורי הבעלא._______________________________________________

____________שם משפחה שם האםשם האב

כתובת מגורים טלפון_____________________________________

מס' זהות של האם מס' זהות של האב

פרטים של הורי האישהב._____________________________________

147

שם שם האם שם האב משפחה

כתובת מגורים טלפון_____________________________________

מס' זהות של האםמס' זהות של האב

-----------------------------------------------------------------

הורי המבקשתהורי המבקשפרטי ירושה – סמן בריבוע המתאים ג. האם ישנו צו קיום צוואה כן – הוצג

ומצורף כן –

לא הוצג לא –

ע"פ תחקיר ד. האם ישנו צו ירושה כן – הוצג

ומצורף כן –

לא הוצג לא –

ע"פ תחקיר ה. האם המבקש ירש חלק כן – פרט

בסעיף ו' לא -

פרט בסעיף ו'

ו. פרוט: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

מצאתי: המבקשים הורי של המגורים במקום בדיקה על-פי ז.

148

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

149

פרטי מבקש/ת: שם משפחה: _________ שם פרטי: ________ מס'זהות: _______

(4 מתוך 4בדיקת זכויות בעלות למגזר כפרי )דף סיכום ממצאים:

המבקשים הינם )סמן בעיגול( חסרי בעלי דירה.את אשר נא

המסקנה:_____________________________________________________פרטי מסמכים )ימולאו על-ידי החוקר(

הערותלא צורףמצ"בסוג האישור. צו ירושה1

. צו קיום צוואה.2

. ת.ז של הורי המבקשים3 . אישור הוועדה לתכנון ובנייה4

לגבי ישוב המגורים בפועל

לתכנון4.1 הוועדה אישור ובניה

לגבי רישום המבקשיםבתשריט

חלוקה בישוב המגוריםבפועל.

ובנייה5 . אישור ועדה לתכנון לגבי

ישוב מגורים קודםלתכנון5.1 הועדה אישור

ובניה לגבי רישום המבקשים בתשריט חלוקה בישוב המגורים

הקודם.

150

. היתר בנייה6. תרשים סביבה7

החוקר: הערות ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________

151

אישור האימות

הנני לאשר שמר _________________ ביקר בביתי בשעה ______________________________________ ___________________ ___________

תאריך תעודת זהותחתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס זה מולאו על-ידי באחריות, במקצועיותובמהימנות

______________ ________________ _________________ _______________

תאריך שם חוקר מס' החוקרחתימה

152

5מס' טופס: ב' לכבוד: חברת חקירות ________________________________

בתאריך: הוזמן ________ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס _________________

בדיקת זכויות בעלות : סוג בדיקה

מחוז: ________ סניף: ________ בנק: _________ שם: _________ ע"י: יזום _________

פרטי איתורת.ז: ___________ פרטי: _____________שם מבקש: משפחה שם

_____________טל' בבית _____________ טל' בעבודה_____________

כתובת המגורים בפועל למבקשי הסיוע:_____________ ________________ ______________ ___________ ישוב גוש חלקה

מגרש * יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה או השלמה.

סמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת. סמן האם יש מסמכים מצורפים לבדיקה.

מגורי הוריםסמן בעיגול סביב האפשרות המתאימה:

הורי המבקש/ת כן לא מתגוררים בדירה אחת עם המבקשים. הורי המבקש/ת כן לא מתגוררים בדירה נפרדת במבנה בו גרים

המבקשים,

שבו____ קומות ו_____ דירות.

הורי המבקש/ת כן לא מתגוררים בדירה /בית נפרד באותו מגרש בוגרים

המבקשים, שעליו _____ מבנים ______ דירות.

153

רקע דיוריפירוט הרקע הדיורי מאז הנישואין:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

המבקשים גרים בכתובת הנוכחית משנת: ______/ ______ חודשיםישוב מגורים קודם: ____________________________________

154

6מס' טופס: ב'

חקירות חברת לכבוד: __________________________________________________________

בתאריך: הוזמן ______________ מס' בדיור סיוע לבקשת אימות בדיקת טופס _________________

חישוב שטח דירה לקביעת זכאות : סוג בדיקה

מחוז: _______ סניף: _______ בנק: _______ שם: _______ ע"י: יזום _________

פרטי איתור ת.ז: מס. ____________ פרטי ____________שם מבקש/ת: משפחה שם

___________________ טל' בבית ____________ טל' בעבודה ____________ רחוב _______________ מס' בית

________ כניסה _____ דירה _____ קומה _____שכונה __________שם ישוב ____________ מיקוד

______* יש לתקן את הכתובת במקרה של אי התאמה מקרית או צורך בהשלמה

סמן האם היתה אי התאמה או השלמה בכתובת

חישוב שטח דירהיט.

חדריםכ.כולל חללים העונים על הגדרת חדר- מ"ר, 4 מעל קירות מבנייה קשיחה, ששטחן 3כולל מרפסות עם תקרה ו --חצאי חדרים יסומנו בכוכב *.-

1__________ .2___________ .3___________ . 4 __________ .5. ____________

סה"כ חצאי חדרים__________ ______ סה"כ חדרים מטבח ______שירותים ______ח. רחצה ______ מעברים ______ אחר _______

מ"ר4מ – קטן קירות )כולם מבנייה קשיחה( ששטחן 3 מרפסות עם תקרה ו-___________

מתוך שטח15%שטח נטו )לא כולל מרפסות פתוחות( ____________ תוספת נטו _______

שטח הדירה ברוטו: ____________הערות:

_____________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_

155

מקורות המידע לבדיקה )יש לפרט לכל סעיף בנפרד(

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

ייתי הסיבת אי ביצוע הבדיקה )סמן(פ עמים בדירה

פעולה לשיתוף סרוב אותרה לא כתובת והמבקש לא נמצא

הנבדקים לא גרים בכתובת האמורה: )ציין מי מתגורר בדירה ___/___/___ _________________________________________________

_______ ___/___/___ ____________________________________________________

אחר: _________________________________________________

_________ שעה _________תאריך

אישור האימות

הנני לאשר שמר ___________________ ביקר בביתי בשעה ___________

_________________ ________________ _________________

זהות תאריך תעודת חתימת המבקש

הנני מצהיר שכל הפרטים המדווחים בטופס מולאו על ידי באחריות, במקצועיותובמהימנות

___________ ______________ ______________ ___________

מס' חוקר שם חוקר תאריך חתימה

156

157

פרטי מבקש/ת: שם משפחה: _________ שם פרטי: ________ מס'זהות: _______

(2 מתוך 2)דף חישוב שטח דירה לקביעת זכאות

158

1:100תכנית סכמתית של הדירה ק.מ

מס' טופס: ח'תאריך:________

וועדה להקלה בהחזרי משכנתא–בדיקה כלכלית

שם הלווה:__________________________מס' הלוואה:______________________

תיאום הביקור::_________ שעה:_________ תאריך:_________ מול תואם

קרבה:_______

כתובת מגורים:____________________טלפונים:________________________

מס' לווים בהלוואה:________________ההלוואה נלקחה במסגרת איחוד זכאויות : כן / לא.

מתגוררים בנכס נשוא ההלוואה: כן / לא. פרטי מגישי הבקשה והמתגוררים עימם דרך קבע:1

א. מצבשנת לידהמ"זשםקרבה

אישיהמבקש/

ת בן/בת

זוגילד/ה

159

: החוקר יפרט על גבי התרשים באופן מילולי פתחים )עם/בלי דלת,חלון(הערה מחיצות קיימות שאינן עשויות מחומר קשיח, סוג המרפסת )פתוחה/סגורה, בניה

.קשיחה( ותפקודי חללים בדירה

*יש לאמת נתונים מול תעודות הזהות.ב. סה"כ נפשות המתגוררות בדירה :______

ג. פירוט נוסף)ילדים שאינם מתגוררים עימם,ילדים מחוץ לנשואים, בעלמהאישה שנפרד וכדומה(:___________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________

__.. מגורים2

א. הדירה בשכירות / בבעלות.. חדריםב. הדירה בת ___

ג. הדירה ממוקמת בעיר _______ באזור_____ ) יוקרתי, מרכז העיר,שכונתי וכדומה(.

: דירה / וילה / בית קרקע /יחידת דיור/אחר:_______סוג הנכסד. ה.

:____________________________________________________הערות______________________________________________________________________________________________________________________

נכסים )*לציין גם אם מדובר בנכס בו מתגוררים(.3 * יש לבצע בדיקה ברשם המשכונות ונדל"ן.א.

החזרכתובת הנכססוג הנכסמשכנתא

מושכרלטובת הנכס לאחריםתמורת

160

ב. לא הועלו ממצאים לנכסים נוספים בבעלות.

ירושות) ו/או לציין האם קיימות *לבדוק ברשםג.הערות לגבי נכסים :הירושות(

___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________

*חשוב ביותר!! אם הנ"ל אינם גרים בנכס נשוא ההלוואהנא

לציין זאת ומה קורה עם הנכס.

:הכנסות. 4א.הכנסות מעיסוק:

סוגשםהעסקהעצמאי/

שכיר/סטודנט

/תלמיד/לאעובד

מקוםמקצועעבודה

תאריך תחילתעובדה

היקף משרה

%

קירבהלמעסי

ק

הכנסה ברוטו

חודשית ממוצעת

3ע"פ חודשים

אחרונים

:___________סה"כ הכנסות מעיסוק ב. הכנסות שלא מעיסוק

161

סוג הכנסהשםקיצבה /פיצויים/

תקבולים/תמיכה/אחר

הערותשם המשלםסכום

לא הכנסות סה"כ :___________מעיסוק

קצר( תעסוקתי רקע :ג.הערות)*לפרט _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

*במידה ואין הכנסות נוספות שלא מעיסוק יש לסמן:

לשימוש החוקר:לאיתור החברות וברשם המס ברשויות בדיקה *לבצע

עסקים/חברות :

מע"מ:___________________________________________________________ _______________________________________________________מס

הכנסה:___________________________________________________________

_____________________________________________________

162

החברות: רשם ___________________________________________________________

_______________________________________________________

ויש במידה מהמשפחה, כלכלית תמיכה קיימת אם *לבדוק לפרט:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_

163

.רכב )*חשוב לבצע בדיקה(.5רשום על שםשנת ייצורסוג הרכב

.חשבון בנק )*חשוב לבצע בדיקה(. 6א

יתרה)לצייןמס' חשבוןסניףשם הבנקזכות/חובה(

ב. נבדקו תדפיסי בנק ולא נמצאו חריגים/ נמצאו חריגים כדלקמן:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________לפרט: – יש/אין חסכונות: ג.

________________________________________.חובות והלוואות )*לבדוק מסמכים( . 7

החזר חודשיממה נובע החובסכום החובשם הנושה

סה"כ חובות:__________ פירוט נוסף) לציין איחוד תיקים/ פשיטת רגל והאם משלמים כספיםהחובות(: ע"ח

164

___________________________________________________________ ___________________________________________________________

לשימוש החוקר

*לבצע בדיקת אשראי צרכני ולאתר נתונים חריגים.

בנקים וכרטיסי אשראי:______________________________________________________________________________________________________________________

בנק ישראל:______________________________________________________________________________________________________________________

לשכות ההוצאה לפועל:______________________________________________________________________________________________________________________

בתי המשפט:______________________________________________________________________________________________________________________

כונס הנכסים הרשמי:______________________________________________________________________________________________________________________

הלוואות:______________________________________________________________________________________________________________________

מסגרות אשראי:______________________________________________________________________________________________________________________

165

(.*לבדוק ולאמת מסמכים ). מצב רפואי, סוציאלי וחברתי8____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

.הוצאות משפחה. 9הערותסכום חודשיההוצאות

שכר דירה ומשכנתאבית ,מים,ארנונה,ועד חשמל

וגז.מזון וכלכלה.

הלבשה והנעלה.תשלום חובות והלוואת.

כבלים ואינטרנט.טלפון וטלפון סלולארי.

ביטוח רפואי.חינוך.אחר.

סה"כ הוצאות:___________

166

: רמת חיים ) *לתחקר שכנים במידת הצורך(.10 א. ניכרת רמת חיים: גבוהה/רגילה/פשוטה/פשוטה ביותר/נמוכה/ ניכרת

מצוקה.ב. אם יש חריגים פרט:_____________________________________

שם החוקר:_____________חתימה:____________

167

לכבוד_________________________________

הנדון: שם________________ מס' זהות____________________

קביעת מועד חדש לביצוע אימות

ביום________ בשעה___________ נכחתי בדירהבכתובת_____________________

הביקור תואם / לא תואם מראש.

לאור העובדה כי לא נכחת בדירה, הריני להודיעך כי ביקורי הבא יהיה: ביום ______________ בשעה_______________.

אם לא תהיה נוכח, יופסק הטיפול בבקשת הסיוע במשרד הבינוי והשיכון. הוא: _________________.לחתום מטהמספר הטלפון למסירת הודעה

בכבוד רב,

________________________________________ _____________ חתימתשם החוקרחברת חקירותתאריך

החוקר

168

נספח ז'-רשימת היישובים

המרחב הצפוני

יישובסמל יישוב סמליישוביישוב

כרם בן זמרה664אבו בלאל931

כרם יבנה)ישיבה(1094אבו ג'ווייעד )שבט967

כרם מהר"ל580אבו גוש472

כרמי צור )כוכבא(3766אבו סנאן473

כרמיאל1139אבו סריחאן935

כרמיה )שכונה(8065אבו עבדון958

לבון1207אבו עמאר1042

לבון )שכונה(8024אבו עמרה932

לביא585אבו קרינאת1342

לבנים1230אבו רובייעה )שבט(966

להב )שכונה(8100אבטון652

להבות הבשן380אבטליון1275

להבות הבשן)שכונה(8081אביאל679

להבות חביבה715אביבים1115

לוזית52אביחיל175

169

לוחמי הגיטאות595אביטל2052

לוטם1171אביעזר1070

לימן674אבירים1220

לפידות1173אבן יצחק )גלעד(369

מ.א. אשקלון1924אבן מנחם1081

מ.א. באר טוביה9033אבן ספיר783

מ.א. בקעת הירדן8906אבני איתן4011

מ.א. גלבוע9908אבתאן474

מ.א. גליל תחתון9903אדירים113

מ.א. יואב9935אדמית1068

מ.א. מרום גליל8035אדמית )שכונה(8032

מ.א. משגב)אתר(9056אדרת1123

מ.א. עמק חפר9951אודם4010

מ.א. עמק יזרעאל9052אוהלו1120

מ.א. רמת הנגב9811אום אל-גנם476

מ.אזורי עמק הירדן8120אום אל-פחם2710

מ.אזורי עציון8034אום אל-קוטוף2024

מ.אזורית ג.עליון8037אום בטין1358

מאור2055אומן1108

מאיר שפיה102אומץ680

מאקורה503אור הגנוז1294

מבוא ביתר771אור הנר )שכונה(8062

מבוא חורון3709אור עקיבא1020

מבוא חמה4204אורה780

מבוא חמה )שכונה(8116אורטל4013

170

מבואות חרמון6912אורנים882

מבשרת ציון1015אושה278

מג'ד אל-כרום516אחוזת ברק1330

מג'דל שמס4201אחיהוד785

מגאר481אחיטוב850

מגדים689איילת השחר77

מגדל65איילת השחר)שכונה(8082

מגדל העמק874אילון294

מגדל עוז3561אילון )שכונה(8044

מגדל עוז )שכונה(8042אילניה49

מגידו586אירוס8132

מגידו )שכונה(8094איתנים886

מגל375אכסאל478

מגל )שכונה(8110אל-עריאן1316

מגן שאול1155אל-רום4003

מדרך עוז2029אלומות330

מדרשת רופין897אלון בי"ס שדה9036

מול נבו8924אלון הגליל1182

מולדה1360אלון שבות3604

מולדת269אלוני אבא429

מוצא עילית208אלוני הבשן4017

מוצא תחתית40אלוני יצחק868

מוקייבלה635אלונים285

מורן1163אליכין41

מורן )שכונה(8059אליעד )אלי על(4002

171

מורשת1178אליפלט730

מזלפה9304אליקים682

מזרע104אלישיב204

מזרעה517אלמגור1125

מח.חפץ חיים9815אלמוג3556

מחולה3599אלסייד1359

מחנה ביר עסלו1215אלעזר3618

מחנה גבעון3580אלקוש603

מחנה יבור1217אמירים1064

מחניים308אמנון1253

מחניים )שכונה(8092אנחיל8901

מחניים בית ביחד8029אניעם4012

מחסיה776אסד960

מטולה43אספר )מיצד(3754

מטע822אעבלין529

מי עמי1128אפיניש959

מיטב2054אפיק4301

מייסר649אפיק )שכונה(8096

מיצר4019אפיקים176

מירב1282אפעל-בית אבות2032

מירב )שכונה(8008אפעל-מרכז סמי1048

מירון607אפק313

מכורה3614אפרתה3650

מכחול1343ארבל701

מכמורת382ארגמן3598

172

מכמנים1202ארסוף1324

מלאה164אשדות יעקב )איחוד199

מלכיה596אשדות יעקב אחוד-ש8048

מלכיה )שכונה(8041אשדות יעקב מאו-שכ8070

מלכישוע1154אשדות יעקב)מאוחד(188

מנוף1174אשחר1188

מנות1205אשקלון7100

מנחמיה48אשרת1256

מנרה347אשתאול740

מנרה )שכונה(8055אתגר1298

מנשית זבדה994באקה אל-גרביה6000

מסד1258בארותיים697

מסדה263בוסתן הגליל559

מסילות298בועיינה-נוג'ידאת482

מסילת ציון742בוקעאתא4001

מסעדה4203בורגתה698

מסעודין אל-עזאזמה939בחן2043

מעאויה643בחן )שכונה(8121

מעברות197ביאדה934

מעגן678ביה"ס שדה אכזיב9008

מעגן מיכאל694ביה"ס שדה גולן9011

מעוז חיים272ביה"ס שדה חרמון9012

מעונה570ביה"ס שדה יד נתן9037

מעין ברוך416ביר א-סכה647

מעין ברוך )שכונה(8056ביר אל-מכסור998

173

מעין צבי290ביר הדאג'1348

מעין צבי )שכונה(8109ביריה368

מעלה אדומים3616בית אורן317

מעלה אפרים3608בית אל3574

מעלה גלבוע1127בית אל ב'3714

מעלה גלבוע)שכונה(8007בית אלפא95

מעלה גמלא4008בית אלפא )שכונה(8107

מעלה החמישה286בית ג'ן480

מעלה לבונה3752בית גמאל479

מעלה מכמש3651בית הלוי373

מעלה עמוס3653בית הלל322

מעלות-תרשיחא1063בית העמק572

מעליא518בית הערבה3645

מענית344בית הערבה )שכונה(8053

מצובה325בית השיטה242

מצובה )שכונה(8095בית השיטה )שכונה(8099

מצמץ642בית זיד353

מצפה58בית זית710

מצפה אבי"ב1222בית זרע143

מצפה יריחו3576בית חורון3575

מצפה נטופה1190בית חנניה800

מצפה שלם3610בית חרות877

מצר648בית יוסף265

מרג'ה641בית ינאי200

מרגליות843בית יצחק-שער חפר326

174

מרום גולן4101בית לחם הגלילית430

מרום גולן )שכונה(8045בית מאיר751

מרחב עם1340בית ניר )שכונה(8119

מרחביה )קבוץ(66בית נקופה672

מרחביה )שכונה(8091בית צבי212

מרחביה)מושב(97בית קשת365

מרכז הגליל6922בית קשת )שכונה(8115

מרשם )נטע(1369בית רבן848

משגב8073בית רימון1162

משגב עם378בית רימון )שכונה(8021

משגב עם )שכונה(8054בית שאן9200

משהד520בית שמש2610

משואה3605בית שערים248

משירפה645ביתן אהרן252

משכיות3785ביתר עילית3780

משמר דוד )שכונה(8135בכורה1135

משמר הירדן732בלפוריה94

משמר הנגב )שכונה(8101בן עמי712

משמר העמק130בני דקלים )חזן(1368

משמר השרון194בני יהודה4015

משמרות213(1בני נצרים )חלוצית 1509

מתת1184בנימינה9800

מתתיהו3648בסמת טבעון944

נאות גולן4551בענה483

נאות מרדכי408בצת589

175

נאות מרדכי)שכונה(8129בקוע864

נאעורה524בקעות3612

נגבה )שכונה(8117בר גיורא823

נגידאת953בר יוחאי1191

נהלל80ברור חיל )שכונה(8063

נהריה9100ברטעה639

נוב4304ברעם667

נוה זיו1314ברק141

(4נווה )חלוצית 1510ברקאי617

נווה אבות926בת חן1361

נווה אור590בת עין )צורף(3794

נווה אט"יב4303בת שלמה33

נווה אילן405בתיר477

נווה אילן )שכונה(8038ג'דיידה-מכר1292

נווה איתן296ג'ולס485

נווה איתן )שכונה(8028ג'נאביב )שבט(976

נווה דניאל3725ג'סר א-זרקא541

נווה ים312ג'ש )גוש חלב(487

נווה כרמל9807ג'ת-יאנוח1295

נווה מיכאל )רוגלית(1071ג'ת628

נווה שלום1259גאולי תימן872

נווה שלום )שכונה(8004גאולי תימן)שיכון(1131

נוף אילון1333גבים424

נופית )פי-נר(1284גבים )שכונה(8061

נוקדים3726גבע86

176

נורית833גבע בנימין )אדם(3763

נח"ל אלישע3718גבע כרמל683

נח"ל אשבל1276גבעון החדשה3644

נח"ל חמדת3646גבעות בר1344

נח"ל נמרוד4023גבעת אבני1293

נח"ל צרי3577גבעת אלה1288

נח"ל שיטים1267גבעת ברנר )שכונה(8131

נחושה59גבעת זאב3730

נחל אמתי1277גבעת חיים )איחוד(2018

נחל יעלון1269גבעת חיים)מאוחד(173

נחליאל )נאוה(3767גבעת חנניה1218

נחם809גבעת יואב4021

נחף522גבעת יערים787

נחשולים433גבעת ישעיהו919

נחשון777גבעת ניל"י360

נטועה1147גבעת עדה50

נטור4014גבעת עוז703

נטור )שכונה(8113גבעת שמש566

נטף1254גבעת שפירא1077

ניין523גבת133

ניל"י3655גבת )שכונה(8126

ניר דוד )שכונה(8128גדות35

ניר דוד )תל עמל(256גדיש145

ניר יפה165גדעונה442

ניר עם )שכונה(8103גונן852

177

ניר עציון769גונן )שכונה(8098

נירן )נערן(3620גורן755

נס הרים825גורנות הגליל1219

נס עמים1143גזית457

נעורים186גיזו1043

נעלה3787גילון1204

נעמי3713גינוסר262

נצאצרה1041גיתה1206

נצרים8077גיתית3613

נצרת7300גלגל3606

נצרת עילית1061גן השומרון225

נשר )גבעת עמוס(2500גן יאשיה734

נתיב הגדוד3555גן נר1274

נתיב הל"ה693גן שלמה144

נתיב השיירה792גן שמואל72

סאג'ור525גניגר92

סאלם644גניגר )שכונה(8111

סאסא578געתון463

סדום12געתון )שכונה(8130

סולם526גפן39

סועאד1331גשור4022

סועאד )חמיירה(942גשור )שכונה(8033

סח'נין7500גשר305

סייד )שבט(1170גשר הזיו574

סלמה )סועאד-כמנה(1245גשר הזיו )שכונה(8040

178

סמיע8084גת )קיבוץ(340

סנסנה1328דאלית אל-כרמל494

סעד )שכונה(8097דבורה146

סער454דבוריה489

סער )שכונה(8108דבירה )שכונה(8102

ספסופה609דברת407

ע'ג'ר4501דגניה א'62

עארה646דגניה ב'79

עבדון892דגניה ב' )שכונה(8049

עברון376דוב"ב1067

עגור794דולב3747

עדי1199דור738

עוזייר528דחי475

עולש737דיר אל-אסד490

עופר810דיר חנא492

עופרה3617דיר ראפאת493

עופרים3792דישון2063

עוקבי )בנו עוקבה(957דליה300

עטאוונה )שבט(969דליות8052

עטרת3658דלתון431

עיילבון530דמיידה1317

עילוט511דן303

עין א-סהלה657דפנה302

עין איילה687דפנה )שכונה(8051

עין אל-אסד546דריג'את1349

179

עין גב273האון702

עין דור436הבונים675

עין דור )שכונה(8125הגושרים356

עין הוד74הגושרים )שכונה(8134

עין החורש167הדר עם191

עין המפרץ289הוואשלה )שבט(1169

עין הנצי"ב383הוזייל)שבט(956

עין העמק367הושעיה1186

עין השופט270הזורע250

עין זיוון4503הזורעים307

עין זיון )שכונה(8043החותרים434

עין חוד1320היוגב684

עין חרוד )איחוד(89הילה1208

עין חרוד )מאוחד(82המעפיל377

עין יעקב813הסוללים677

עין כרם-בי"ס חקלא1056הסוללים )שכונה(8019

עין כרמל426העוגן423

עין מאהל532הר אדר3769

עין נקובא521הר גילה3603

עין עירון223הראל464

עין קנייא4502הרדוף1249

עין ראפה514הררית1203

עין שמר139ורד יריחו3639

עיר המפרץ1086זבארגה2742

עירון-חריש8016זבידאת999

180

עכו7600זיקים )שכונה(8046

עלי3765זכרון יעקב9300

עלמה688זכריה799

עלמון )ענתות(3715זלפה640

עמוקה1212זמר1290

עמור1193זנוח816

עמינדב779זרזיר975

עמיעד385ח'ואלד1321

עמיקם773ח'ואלד )שבט(986

עמיר319חבצלת השרון235

עמקה708חבר1110

עספיא534חג'אג'רה977

עפולה7700חגלה205

עראבה531חד-נס4026

עראמשה1246חדרה6500

ערב אל נעים8133חו"ל9999

ערערה637חוג'ייראת )ד'הרה(948

עתלית53חולתה253

פוריה-כפר עבודה1104חוסן662

פוריה-נוה עובד1105חוסנייה1332

פוריה עילית1313חופית115

פוריידיס537חוקוק374

פלך1185חוקוק )שכונה(8072

פסגות3659חזון1047

פסוטה535חיבת ציון219

181

פצאל3615חיננית3643

פקיעין )בוקייעה(536חיפה4000

פקיעין חדשה281חלוץ1272

פרדס חנה-כרכור7800חלמיש3573

פרוד599חמאם993

פרזון2053חמדיה343

פריאל5418חמרה3609

צביה1180חניאל807

צבעון1213חניתה280

צובה465חניתה )שכונה(8114

צומת האלה9004חנתון1257

צור הדסה1113חנתון )שכונה(8023

צור יצחק1345חספין4005

צוריאל774חפצי-בה90

צורית1221חצור הגלילית2034

ציפורי613חצר בארותיים1409

צלפון796חצרות חולדה1402

צנדלה636חצרות יסף1404

צפרירים1079חצרות כ"ח1405

צפת8000חצרות כרמל1408

צרופה612חרב לאת422

צרעה567חרוב )כרם עמי(1365

קאסר א-סר1347חרפיש496

קבועה1234חרשים1209

קדמה392חשמונאים )גני מודיעין(3770

182

קדמת צבי4025טבריה6700

קדר )נאות קדומים(3781טובא-זנגריה962

קדרים1211טורעאן498

קדרים )שכונה(8118טייבה )בעמק(497

קודייראת א-דאנע ש964טירת יעל6911

קוואעין )שבט(972טירת כרמל2100

קורנית1179טירת צבי268

קיסריה1167טל-אל1181

קליה3601טל שחר462

קליה )שכונה(8025טללים )שכונה(8105

קלע4024טלמון3788

קציר-חריש )עירון(1247טמרה8900

קצרין4100טמרה)יזרעאל(547

קרית ארבע3611טפחות1214

קרית אתא6800יבנאל46

קרית ביאליק )צור שלום(9500יגור96

קרית בנימין2540יד השמונה1134

קרית גת2630יד חנה )שכונה(8083

קרית טבעון )קרית חרושת(2300ידידה1144

קרית ים9600ידידיה233

קרית יערים )טלזסטון(1137יהל )שכונה(8106

קרית יערים )מוסד(2039יובל2013

קרית מוצקין8200יובלים1226

קרית מלאכי1034יודפת1112

קרית ענבים78יודפת )שכונה(8060

183

קרית שלמה412יונתן4007

קרית שמונה2800יזרעאל452

קשת4006יזרעם5

ראמה543יחיעם409

ראס אל עין1334יחיעם )שכונה(8031

ראס עלי990ייט"ב3607

ראש פינה26ימא653

ראש צורים3602ימית2222

ראש צורים )שכונה(8022יסוד המעלה29

רביד1225יסעור575

רגבה390יעד1138

רגבים444יעל1117

רוויה2016יערה795

רוחמה )שכונה(8064יפיע499

רומאנה539יפית3566

רומת הייב997יפעת134

רועי3619יפעת )שכונה(8127

רותם )גיבסנית(3782יפתח453

רחוב854יפתח )שכונה(8080

ריחאניה540יקנעם עילית240

ריינה542יקנעם)מושבה(241

רימונים3565יראון623

רכסים922יראון )שכונה(8112

רם-און1069ירדנה2026

רמות4702ירושלים3000

184

רמות מנשה445ירכא502

רמות מנשה )שכונה(8122ישעי805

רמות נפתלי372כאבול504

רמת דוד135כאוכב אל-היג'א505

רמת השופט335כברי576

רמת יוחנן178כדורי371

רמת ישי122כוכב השחר3564

רמת מגשימים4701כוכב יעקב3779

רמת צבי339כורזים )מעוף - ארשח(1252

רמת רזיאל460כחל1210

רמת רחל127כיסופים )שכונה(8067

רקפת1228כישור1153

רשפים437כישורית8013

שאר ישוב324כליל1183

שבי ציון282כלנית1229

שבלי913כמון1201

שגב )עצמון(917כנות2006

שדה אילן721כנף4028

שדה אליהו304כנרת57

שדה אליעזר861כנרת)מושבה(63

שדה יעקב142כסלון859

שדה יצחק2012 כסרא-סמיע1296

שדה נחום259כעביה טבאש978

שדה נחום )שכונה(8009כפר אדומים - אלון8015

שדה נחמיה329כפר אדומים - פרת8020

185

שדה נחמיה )שכונה(8057כפר אדומים3638

שדות ים327כפר אוריה364

שדות מיכה27כפר ביאליק220

שדי תרומות2057כפר בלום357

שדמות דבורה306כפר בלום )שכונה(8093

שדמות מחולה3578כפר ברוך132

שואבה741כפר גדעון106

שומרה614כפר גלים427

שומריה )שכונה(8068כפר גליקסון310

שורש456כפר גלעדי76

שורשים1235כפר גלעדי )שכונה(8050

3796 כפר האורנים )גבעת אהוד

שזור527- מנורה(

שיח בריכ2037כפר החורש192

שייח' דנון658כפר החורש )שכונה(8124

שילה3641כפר המכבי254

שימשית1337כפר הנוער הדתי890

שכניה1160כפר הנשיא443

שלוחות439כפר הנשיא )שכונה(8069

שלומי812כפר הרא"ה217

שמיר366כפר ויתקין190

שמיר )שכונה(8058כפר ורדים1263

שמרת432כפר זיתים786

שניר1132כפר חיטים255

שניר )שכונה(8026כפר חיים193

186

שעב538כפר חנניה1297

שעל4009כפר חסידים א'112

שער הגולן264כפר חסידים ב'889

שער העמקים237כפר חרוב4004

שער מנשה921כפר חרוב )שכונה(8047

שפר846כפר יאסיף507

שפרעם8800כפר יהושע140

שרונה292כפר יחזקאל85

שריגים )לי-און(1114כפר כמא508

שריד126כפר כנא509

שריד )שכונה(8123כפר מונש387

שתולה1045כפר מנדא510

תובל1172כפר מנחם )שכונה(8079

תובל )שכונה(8012כפר מסריק297

תומר3558כפר מצר512

תירוש10כפר סאלד345

תל יוסף84כפר עציון3488

תל עדשים103כפר פינס189

תל קציר719כפר קיש388

תל קציר )שכונה(8071כפר קרע654

תל תאומים1283כפר ראש הנקרה-שכו8030

תלמי אלעזר2003כפר ראש הנקרה579

תמרת1244כפר רוזנואלד )זרעית(1130

תעוז752כפר רופין295

תקוע3563כפר רופין )שכונה(8027

187

תראבין א-צאנע970כפר שמאי605

תראבין א-צאנע1346כפר תבור47

תרום778כרי דשא38

188

המרחב הדרומי

סמליישוביישוב

סמליישוביישוב

מ.א. שפיר9813אבו קורינאת)שבט(968

מבוא דותן3569אבו רוקייק961

מבוא מודיעים1141אביגדור819

מבועים1080אבן יהודה182

מבטחים829אבן שמואל400

מבקיעים573אבני חפץ3793

מגדלים3751אבשלום1311

מגן695אדורה3759

מגשימים722אודים446

מדרשת בן גוריון1140אוהד1046

מודיעין1200אופקים31

מודיעין עילית3797אור הנר67

מורג5407אור יהודה2400

מושב שתולים763אורות2012

מושב תפרח709אורים403

מזור606אורנית3760

מזכרת בתיה28אזור565

מישר731אחווה1157

מיתר1268אחוזם821

מכבים-רעות1273אחיסמך804

מלילות2044אחיעזר797

189

מנוחה2030אטרש965

מסלול748איבים338

מעגלים1082אייל716

מעון3657אילות1126

מעלה שומרון3637אילת2600

מעש230איתמר )תל חיים(3762

מפלסים668איתן37

מפלסים )שכונה(8011אלומה1145

מצדות יהודה3745אלון מורה3579

מצליח757אלי סיני5428

מצפה רמון99אליפז1248

מקווה ישראל22אלישמע841

מרכז אשכול8017אלעד1309

מרכז שפירא1098אלפי מנשה3750

משאבי שדה421אלקנה3560

משגב דב765אמונים772

משואות יצחק620אמציה23

משמר איילון670אעצם963

משמר דוד563ארז714

משמר הנגב395אריאל3570

משמר השבעה729אשבול71

משמרת425אשדוד70

משען791אשכולות3722

מתן1315אשל הנשיא2021

נאות הככר1124אשלים1152

190

נבטים396באר אורה21

נגבה315באר טוביה155

2530 באר יעקב )תלמי

נגה55מנשה(

נגוהות3724באר מלכה1278

נהורה309באר שבע9000

נווה אפרים )מונוסון(1062בארות יצחק450

נווה דקלים5427בארי399

נווה זוהר1057בדולח5432

נווה חריף1279בטחה762

נווה ימין686ביה"ס שדה אילת9010

נווה ירק858ביה"ס שדה הר הנגב9009

נווה מבטח827ביה"ס שדה חצבה9039

נועם15ביצרון234

נופים )יקיר ב'(3790בית אלעזרי562

נופך257בית אריה3652

נורדיה447בית ברל1076

נח"ל שיאון4016בית גוברין619

נחל דורן3721בית גמליאל571

נחל עוז844בית דגן466

נחל עירית3716בית הגדי723

נחלה2045בית חלקיה2033

נחלים449בית חנן159

נחשונים705בית חשמונאי1050

נטעים174בית יהושע288

191

ניסנית5426בית נחמיה784

ניצן351בית ניר16

ניצנה)קהילת חנ1195בית עובד202

1280בית עוזיאל301 ניצני סיני )קדש

ברנע(

ניצני עוז851בית עזרא756

ניצנים359בית עריף604

ניר אברהם5415בית קמה598

ניר אליהו808בית קמה )שכונה(8066

ניר בנים553בית שקמה747

ניר גלים720בן זכאי760

ניר ח"ן11בן שמן )כפר נוער(1084

ניר יצחק402בן שמן )מושב(2013

ניר ישראל699בני ברק6100

ניר משה2047בני דרום592

ניר עוז69בני דרור386

ניר עם348בני עטרות448

ניר עקיבא2048בני עי"ש1066

ניר צבי331בני עצמון5425

נירים602בני ציון418

נירית1236בני ראם588

נס ציונה7200בניה685

נען158בצרה389

נצר חזני5410ברור חיל428

נצר סרני435ברוש2060

192

נצרים5408ברכה3710

נתיב העשרה1242ברכיה746

נתיבות246ברקן )בית אבא(3654

נתניה7400ברקת2038

סביון587בת-הדר1323

סגולה2046בת חפר1319

סוחו8089בת חצור1401

סוסיה3756בת ים6200

סופה1238ג'לג'וליה627

סלעית3567גאולים379

סמר1156גאליה853

סעד419גבולות352

ספיר1176גבעולים2014

סתריה610גבעת ברנר147

עדנים2035גבעת השלושה870

עוזה826גבעת ח"ן207

עומר666גבעת כ"ח802

עוצם32גבעת שמואל681

עזוז328גבעתי793

עזר1149גבעתיים6300

עזריאל837גברעם342

עזריה711גדיד5429

עזריקם817גדרה2550

עזתה8018גזר370

עידן1175גיאה706

193

עיינות156גיבתון196

עין גדי2042גילת736

עין הבשור1240גינתון863

עין השלושה676גלאון393

עין ורד157גליל ים346

עין חצבה1053גמזו745

עין יהב806גן אור5431

עין צורים622גן הדרום1072

עין צורים )שכונה(8003גן חיים239

עין שריד880גן יבנה166

עין תמר1251גן שורק311

עינת871גנות836

עיר אובות1187גנות הדר549

עלומים1146גני הדר1103

עלי זהב )יועזר(3727גני טל5424

עמיעוז318גני יהודה781

עמנואל3660גני יוחנן862

ענב3712גני עם218

3778גני תקווה229 עץ אפרים )אלקנה

ג'(

ערד2560גנים3758

ערוגות593געש842

ערוער1192גרופית1129

עשרת591גת רימון128

עתניאל )דורית(3748דבירה849

194

פארן1151דוגית5435

פאת שדה6924דורות336

פדואל3768דימונה2200

פדויים750דקל1241

פדיה838הוד השרון9700

פורת767הודיה726

פטיש749הר עמשא1261

פלמחים597הרצליה6400

פני חבר3723ורדון1133

פעמי תש"ז2059זבדיאל815

פרדסיה171זוהר44

פריגן1231זיקים584

פתח תקוה7900זיתן788

פתחיה839זמרת1065

צאלים413זרועה2064

צוחר1136זרחיה818

צופיה1111חגור717

צופים3791חגי3764

צופית198חדיד618

צופר1150חוות שקמים9552

צוקים )מחנה בלדד(1262חולדה160

צור יגאל1306חולון6600

צור משה276חולית1239

צור נתן1148חומש3642

צורן1308חורה1303

195

צפריה594חורשים355

קבוצת יבנה334חלץ820

קדומים3557חמד801

קדימה195חפץ חיים363

קדרון615חצב700

קוממיות766חצבה13

קטורה1052חצור-אשדוד406

קטיף5423חצרים397

קלחים414חרוצים1024

קלנסווה638חרות162

קרית אונו )קראון(2620חרמש3717

קרית נטפים3746טייבה2730

קרית עקרון469טירה2720

קרני שומרון-מנחם8014טירת יהודה663

קרני שומרון3640טללים1177

ראש העין2640טנא3743

ראשון לציון8300יבול1232

רבבה3795יבנה2660

רבדים564יגל798

רביבים354יד בנימין577

רהט1161יד חנה758

רווחה2051יד מרדכי358

רוחמה362יד נתן775

רחובות8400יד רמב"ם64

ריחן3568יהוד9400

196

רינתיה616יהל1158

רמות השבים206יושיביה803

רמות מאיר735יחדיו8816

רמלה8500יטבתה866

רמת אפעל1049יכיני811

רמת גן8600ינוב753

רמת הכובש184ינון2011

רמת השרון2650יסודות440

רמת פנקס883יעף1044

רנן789יצהר3749

רעים713יציץ759

רעננה8700יקום417

רפיח ים5433יקיר3647

רשפון247ירוחם831

רתמים1260ירחיב718

שא-נור3711ירקונה183

שבי שומרון3571ישע916

שגב שלום1286ישרש828

שדה בוקר885יתד1227

שדה דוד36יתיר6989

שדה ורבורג284כדים3729

שדה יואב293כוכב יאיר1224

שדה משה18כוכב מיכאל824

שדה ניצן1058כיסופים840

שדה עוזיהו739כמהין1291

197

שדה צבי2049כסיפה1059

שדי אברהם1223כפר אביב857

שדי חמד2015כפר אז"ר180

שדמה555כפר אחים690

שדרות1031כפר ביל"ו177

שובה761כפר בן נון2014

שובל394כפר ברא633

שוהם1304כפר דניאל707

שומריה1265כפר דרום5405

שוקדה415כפר הנגיד582

224כפר הס187 שושנת העמקים

)רסק

שחר7כפר הרי"ף888

שחרות1266כפר ורבורג320

שיבולים865כפר חב"ד696

שיזפון1197כפר טרומן673

שילת1165כפר יונה168

שלווה873כפר יעבץ170

שליו5434כפר מימון1095

שמעה3784כפר מל"ל98

שני )ליבנה(1287כפר מנחם274

שעלבים856כפר מרדכי764

שער אפרים661כפר נטר316

שערי תקוה3720כפר סבא6900

שפיים232כפר סילבר107

198

שפיר692כפר סירקין249

שקד3649כפר עזה845

שקף1233כפר עזה )שכונה(8010

שרשרת398כפר קאסם634

תאשור2062כפר רות1166

תדהר2061כפר שמואל743

תוחלת893כפר שמריהו267

תושיה1083כפר תפוח3572

תימורים163כרם שלום1085

תל אביב -יפו5000כרמי יוסף1264

תל יצחק287כרמיה768

תל מונד154כרמים1198

תל שבע1054כרמל3656

תלם3719להב2023

תלמי אליהו1051להבים1271

תלמי ביל"ו2050לוד7000

תלמי יוסף1237לוטן1255

תלמי יחיאל727לכיש24

תלמי יפה744לפיד1310

תלמים814לקיה1060

תנובות2002מ.א. חוף אשקלון6114

תקומה665

199

נספח ח'

חקירות- אתר האינטרנט

משרד הבינוי

ענייניםתוכן

תחום החקירות באתר האינטרנט.....................................................................1.................................................................................................................186

186כללי.1.2187מסך איתור חקירות.1.3188עיון ועדכון פרטי החקירה.1.4192חקירת הכנסות.1.5

200

192סיום חקירה.1.6192הזמנת חקירת ערעור או השלמה.1.7192פתיחת חקירה חדשה.1.8

תחום החקירות באתר האינטרנט

כללי.1 כחלק מפעילותו השוטפת של מינהל האכלוס מבוצעות חקירות שונות על חלק מפניות הפונים לקבלת סיוע. לרוב מדובר באימות של הנתונים שדווחו על ידם,

אך קיימות גם חקירות שמטרתן לאסוף נתונים נוספים.

קיימים סוגים שונים של חקירות: חקירה בסיסית, חקירה כלכלית, חקירת אחים ואחיות, חקירת ידוע בציבור ועוד. רוב החקירות מבוצעות ביוזמת המערכת,

אשר בוחרת מדגם של תיקים על פי קריטריונים שונים שנקבעו במינהל אכלוס, ומשהה את הטיפול בהם עד לסיום החקירה. חקירות אחרות מבוצעות ביוזמת

עובדי מינהל אכלוס או ביוזמת עובדי ספקי הסיוע בשכר דירה.

החקירות נפתחות בתיק ומועברות לחברות החקירה. לאחר ביצוע החקירה מזינים החוקרים את ממצאי החקירה וסוגרים אותה. במידה ואין ממצאים חשודים – התיק המושהה מקודם בתהליך הסיוע, אחרת – התיק וממצאי

החקירה מועברים לעיון והחלטה של עובדי המינהל.

מסכי החקירות מיועדים בעיקר לשימוש חוקרי חברות החקירה. משתמשים אחרים, כגון עובדי ספקי סיוע בשכר דירה, יוכלו לצפות בתוצאות, ובמקרים

מסוימים אף להזמין חקירה חדשה.

201

מסך איתור חקירות.2

מסך זה מיועד למשתמשי חברות החקירה, והוא מציג בפניהם רשימה של כל החקירות בחתכים שונים. רשימת החקירות המוצגת כוללת רק חקירות

המטופלות ע"י אותה חברה. לא ניתן לצפות בחקירות של חברה אחרת.על מנת לאתר חקירות יש לציין את החתך הנדרש ע"י מילוי ערכים בשדות

האיתור, ולחיצה על לחצן האיתור.על מנת לצפות בפרטי החקירה יש לבחור אותה מתוך הרשימה וללחוץ על

לחצן "הצג חקירה". בעקבות זאת המערכת תפתח את התיק, את מחיצתהחקירות, ותתמקד בחקירה הנבחרת.

202

עיון ועדכון פרטי החקירה.3

.מסך חקירות בתיק מציג רשימה של חקירות שבוצעו על הפונים בתיק נתוני כל יוצגו בו חלון על שורת החקירה תגרום לפתיחת מעין לחיצה

החקירה. :החלון מחולק למספר תתי מחיצות

– מכיל נתונים כגון סוג החקירה, סוג ההזמנה, תאריךפרטי ההזמנה.1יעד לסיום החקירה וכו'.

– מכיל נתונים כגון תאריך ביצוע, תאריך ביקור, מקורותפרטי החקירה.2מידע, הערות החוקר ועוד.

203

204

– המערכת קובעת את רשימת הנתונים שעל החוקרתוצאות החקירה.3 לבדוק ע"פ סוג החקירה, והחוקר מזין לכל אחד מאותם נתונים את

ממצאיו והערותיו.

– בחלק מהחקירות על החוקר לציין רשימה של אנשיםאנשים בחקירה.4שנבדקו.

205

– באותם חקירות בהם נבדקים אנשים נוספיםתוצאות חקירת אנשים.5 )מעבר לפונים בתיק(, המערכת קובעת רשימה של נתונים שיש לבדוק

על אותו איש, והחוקר מצרף אליהם את ממצאיו והערותיו.

– תת מחיצה סטנדרטית, המופיעה תחת ישויות רבות אחרותמסמכים.6במערכת, המאפשרת לצרף מסמכים שונים לחקירה.

על מנת לעדכן את נתוני החקירה יש לבצע את השינויים הנדרשים בשדות הרלוונטיים וללחוץ על לחצן השמירה.

לחיצה על לחצן "ביטול" תגרום למערכת להתעלם מהשינויים ולהחזיר את הערכים הקודמים. פעולה זו אפשרית רק אם לא בוצע שמירה.

206

ליד כל ממצא יש שדה הערות בו יכול החוקר להרחיב לגבי הממצאים. על מנת לפתוח את שדה ההערות על פני שטח גדול יותר, יש ללחוץ על לחצן "..." אשר בקצה השורה מצד שמאל. בעקבות זאת המערכת תפתח את

החלון הבא:

על מנת להדפיס טופס עם כל נתוני החקירה – יש לבחור את החקירה הרצויה מתוך הרשימה וללחוץ על לחצן הדפס. הטופס, הכולל את פרטייוצא הנבדקים ואת הנתונים שיש לבדוק, משמש את החוקר כאשר הוא יכול החוקר לרשום את טופס אותו גבי לבצע את החקירה בשטח. על

ממצאיו, אותם הוא יזין בהמשך אל המערכת.במקרים בהם יש להוסיף איש לחקירה, ילחץ המשתמש על לחצן "הוספת

נחקר". בעקבות זאת המערכת תפתח את החלון הבא:

לאחר ההוספה יוצג האיש ברשימת האנשים בחקירה. ניתן יהיה ללחוץ על השורה על מנת להציג את רשימת הנתונים שיש לבדוק לגביו )רשימה זו

נקבעת באופן דינמי ע"י המערכת בהתאם לסוג החקירה(.

207

חקירת הכנסות.4במידה ומדובר בחקירה מסוג "הכנסות" או "כלכלית", על החוקרים להזין בין

נוספים אנשים של גם ולפעמים הפונים של הכנסות נתוני גם השאר במחיצת הנמצא נפרד, במסך מוזנים אלו נתונים אליהם. הקשורים

הכנסות בתיק."הכנסות "מבחן אוטומטית פותחת שכזו המערכת חקירה בעת פתיחת

ומקשרת אותו אל החקירה. המשתמש יוכל לעבור בקלות בין מסך החקירהאו החקירה( )במסך "הכנסות" לחצן על לחיצה ע"י ההכנסות למסך

"חקירה" )במסך ההכנסות(.לסגור את החקירה ללא בחקירות אלו המערכת לא תאפשר למשתמש

שמבחן ההכנסות הסתיים בהצלחה.

סיום חקירה.5,על מנת לסגור חקירה על החוקר למלא את כל שדות החובה )שם החוקר

את הממצאים. וכמובן המידע( מקורות החוקר, הערות בוצע, בוצע/לא לאחר מכן עליו ללחוץ על לחצן "סיום חקירה", אשר יגרום לסגירת החקירה

והעברת הממצאים אל המשרד.במידה והחקירה לא בוצעה, על החוקר לציין שהחקירה לא בוצעה ולמלא

את סיבת אי הביצוע )כגון כתובת שגויה( ואת היום והשעה בו הוא ניסהלקיים את החקירה )ניתן לציין שני תאריכים שונים בהם בוצע ניסיון ביקור(.

הזמנת חקירת ערעור או השלמה.6ישנם מצבים בהם מזמין החקירה מעוניין לבקש מהחוקר להשלים נתונים

נוספים בחקירה או שהפונה מערער על תוצאות החקירה. במקרים אלונדרשים החוקרים לשוב ולבדוק את הממצאים.

על וללחוץ לבחור את החקירה הרצויה על המזמין זאת לבצע על מנת הלחצן המתאים )השלמה או ערעור(.

המערכת תשאל את המשתמש אם הוא בטוח שברצונו להזמין השלמה/ערעור לאותה חקירה. אם התשובה חיובית, המערכת תיצור

חקירה חדשה, כאשר פרטיה מתבססים על החקירה המקורית.

ניתן כמובן לבקש חקירה שכזו רק כאשר החקירה המקורית הסתיימה.

פתיחת חקירה חדשה.7 כאמור, רוב רובן של החקירות נפתחות במשרד השיכון, אך עובדי ספקי

שכר דירה רשאים להזמין מספר סוגי חקירות.

208

על מנת לפתוח חקירה חדשה יש ללחוץ על לחצן "חדש", אשר במחיצת החקירות בתיק.

בחלון שיפתח מוצג שם חברת החקירה אליה תנותב החקירה. נתון זה נקבע ע"י המערכת ולא ניתן לשינוי ע"י המשתמש.

על מזמין החקירה למלא את השדות הבאים: סוג החקירה והערות המזמין )לא חובה(. לחיצה על לחצן השמירה יגרום לפתיחת החקירה והעברתה

לחברת החקירות.בשלב זה עובדי ספקי סיוע בשכר דירה רשאים להזמין רק את החקירות

הבאות:(4הכנסות )א.1(6שטח לקביעת זכאות )ב.2

209

נספח ט' – נוהל שכר דירה מדורג בשיכון הציבורי

פרק08מס':

נושא הנוהל: שכר דירה מדורג בשיכוןהציבורי

08/28הוראה מס':

נושאהפרק: אכלוס

תחולה:

כללית

לידיעה:

כללית

תאריךפרסום:

בתוקףמיום:

29.12.2011

210דף מתוך

294דפים

ענייניםתוכן

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת......................................................כללי.1

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.................................................הגדרות.2

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.............. עקרונות שכר הדירה המדורג3

שגיאה! הסימניה אינה.עקרונות חישוב שכר הדירה המדורג )הנוסחה(.4

מוגדרת.

שגיאה! הסימניה..כללי הגשת טופס בקשה לקביעת שכר דירה מדורג.5

אינה מוגדרת.

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת..................מועדי הגשת טופס הבקשה.6

שגיאה! הסימניה....אופן מילוי טופס בקשה לקביעת שכר דירה מדורג.7

אינה מוגדרת.

שגיאה! הסימניה אינה.עיבוד טופס הבקשה לקביעת שכר דירה מדורג.8

מוגדרת.

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת...........עדכון שוטף של מערכת המדרוג.9

שגיאה!....מיון רשימות השוכרים ודיווח למשרד ולחברות המאכלסות.10

הסימניה אינה מוגדרת.

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.........................שכר דירה רטרואקטיבי.11

210

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת..................................ערעורים וחריגים.12

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.............בדיקות אימות פיזיות )חקירות(.13

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת..........................................ביקרי מעגל.14

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.......................הקבלות עם מידע חיצוני.15

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת........................................העברת מידע.16

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת........................................מעקב ובקרה.17

שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת................................................נספחים.18

211

כללי

והשיכון, באמצעות אגף אכלוס, מופקד על מתן.1.1 משרד הבינוי סיוע בדיור לזכאים. הסיוע ניתן, בין היתר, באמצעות משכנתאות

מסובסדות, סיוע בשכר דירה וכן השכרת דירות בשיכון הציבורי. הדירות בשיכון הציבורי הושכרו עד כה בדמי שכירות חופשית.1.2

)שד"ח( או בשכר דירה מסובסד )סוציאלי(.מס' .1.3 ממשלה להחלטת מיום 816בהתאם החל15/9/2003 ,

והשיכון להתאים לכל1/11/2005מתאריך נדרש משרד הבינוי שוכר בשיכון הציבורי את שכר הדירה הספציפי עבורו בהתאםשל הגיאוגרפי מיקומה משפחתו, הכנסת משפחתו, להרכב

הדירה, וגודל הדירה )שכר הדירה החופשי/כלכלי(. כמו כן, לא יחודשו ההנחות שהוגדרו עד למועד זה כגון : הנחת.1.4

יתר וכל מסובסד דירה שכר שכירות(, הנחות )מרכז מה"ש ההנחות האישיות )הנחות אסירים, הנחת משפחות גדולות וכד'(.בסיס ויהוו יקובעו המדרוג ערב עד לדיירים שניתנו ההנחות

לחישוב השינוי המתחייב בשכר הדירה בעקבות המדרוג. אגף אכלוס מנהל ואחראי להפעלת המודל לשכר הדירה המדורג.1.5

נוהל זה באמצעות שירותים ולהפעלת לדיירי השיכון הציבורי, של חברה מנהלת.

מטרות נוהל זה הינן:.1.6 להגדיר את ההתניות והקריטריונים לקביעת גובה שכר הדירה.1.6.1

עבור כל אחד מדיירי הדיור הציבורי. לפרט ולהגדיר את תהליכי העבודה הקשורים בקביעת גובה.1.6.2

שכר הדירה המדורג, באגף האכלוס ובחברות המאכלסות. לפרט ולהגדיר את התפקידים, האחריות והסמכות של כל גורם.1.6.3

המעורב בקביעת גובה שכר הדירה ובכל שלבי התהליך. נוהל זה מבטל את נוהל "שכר דירה מדורג בשיכון הציבורי" מס'.1.7

08/28 .17.12.2008מתאריך

212

213

הגדרות.2 "אי שיתוף פעולה2.1

עם חוקר או רכז החברה

המאכלסת"

עימו שתואמו המועדים בשני בביתו נכח לא הדייר מראש )אם הדייר לא נכח בביתו בפעם הראשונה, יקבע החוקר/הרכז עימו מועד פגישה חדש במרווח זמן סביר על מנת לאפשר לו להיערך( או לחלופין, הדייר היה נוכח בביתו אך סירב לשתף פעולה עם החוקר/הרכז או לא המציא לאחר מספר דרישות את כל המסמכים הנדרשים

לביצוע החקירה. "אי מיצוי כושר2.2

השתכרות"שאינו עונה להגדרה "מיצוי כושר השתכרות".

הדייר"בדיקת אימות"2.3 פרטי הצהרתו של את לאמת בדיקה שמטרתה החברה בידי שמסר/שמצויים ולמידע לנתונים בנוגע המאכלסת. הבדיקה נעשית, בין היתר, באמצעות ביקורבחינה באמצעות חומר ואיסוף הסיוע מבקש בדירת

ותשאול. סבב של בדיקות פיזיות בדירות המושכרות, שעל החברה"ביקורי מעגל"2.4

המאכלסת לבצע לצורך אימות נתוני הדיירים והשימושהנעשה במושכר.

גיל 2.5.1"בן בוגר"2.5 מעל שהינו החוזי הדייר של באם21ילדו . לתום ועד לאומי, בשירות או בצה"ל משרת שירותו, ייחשב בהגדרת "ילד" למרות שהנו מעל

.2.26, ראה סעיף 21גיל גיל 2.5.2 מעל שהנו החוזי הדייר של ואינו18ילדו

המציא ולא לאומי, בשירות או בצה"ל משרת לחברה המאכלסת אישור על תאריך גיוס עתידי.

מי שיש או הייתה בבעלותו או ברשותו דירה או2.6.1"בעל דירה"2.6 חלק בדירה, בבעלות, בחכירה, וכד' על פי חוזה או בכל דרך אחרת כגון: ירושה, נאמנות, מתנה וכו',

ואילך.1/1/2000החל מתאריך נחלה2.6.2 או חקלאי במשק דיור ליחידת רשות בר

214

אחרת דרך בכל או חוזה פי על קהילתי בישוב .1/1/2000, החל מתאריך 2.6.1כאמור בסעיף

המשרד2.6.3 ע"י לדירה אושרו אשר דיירים למעט ידועים היו הדירה ונתוני הדירה מכירת לאחר

למשרד בעת קבלת ההחלטה. 250מי שהינו בעל רכב מכל סוג, לרבות אופנוע מעל – "בעל רכב"2.7

או השוכר, שם על התחבורה במשרד שרשום סמ"ק יום – והשוכר מבצע בו שימוש שאינו בבעלות השוכר ניידות ורכב רפואי - לפי יומי, למעט רכב עבודה, רכב מקצבת מתקיים ואינו בהמשך, המפורטות ההגדרות

הבטחת הכנסה. "דייר ותיק2.8

למדרוג"דייר שאוכלס בדיור הציבורי לפני המועד הקובע

"דייר וותיק2.9לשד"ח"

דייר שאוכלס בדיור הציבורי לפני ביצוע השמאות בדירהבה מתגורר.

2.10

"דייר חדשלמדרוג"

דייר שאוכלס בדיור הציבורי החל המועד הקובע.

2.11

" דייר חדשלשד"ח"

השמאות ביצוע לאחר הציבורי בדיור שאוכלס דייר בדירה בה מתגורר.

2.12

מי שחתום על חוזה השכירות עם החברה המאכלסת."דייר חוזי"

2.13

דייר לו זכויות שכירות מוגנות לפי חוק הגנת הדייר )נוסח"דייר מוגן".1972משולב( התשל"ב –

2.14

דייר שאינו הדייר החוזי ואינו בן זוגו או בנו/בתו המתגורר"דייר נסמך" בדירה הציבורית באופן קבוע ונכלל במשק הבית, לרבות דוד/ה, נכד/ה, נין/ה וכל דייר בוגר אחר )"נסמך בוגר" לפי

(.2.5הכללים ל"בן בוגר"-כגון סעיף 2.1

5חוזיות"דייר ממשיך" זכויות "הקניית בנוהל המוגדרים לתנאים עונה

מס' הציבורי" מיום 08/19בדיור סעיף 1/2/2002 2.10 ולפי כללי המשרד.

טופס "החודשים2.1 מילוי מועד שלפני העוקבים החודשים שלושת

215

הבקשה להנחה ו/או ביצוע החקירה, או הגשת הבקשההקובעים"6לוועדה, המשוקללים לחישוב ההכנסה הקובעת.

2.17

המרבית "הכנסה בהנחה המזכה

בשכר דירה"

הבטחת2.17.1 בקצבת המזכה המרבי ההכנסה סכום בתוספת לאומי לביטוח מהמוסד .25%הכנסה

ליחידים, באם שכר המינימום הקבוע במשק גבוההכנסה להבטחת המזכה המרבי הסכום מגובה שכר המרבית התקרה תהיה הלאומי, בביטוח

המינימום.בסעיף 2.17.2 לאמור עם 2.17.1בנוסף למשפחות ,5

ילדים ויותר, ניתנת תוספת בגובה הפער בין קצבת 2003ילדים שניתנה לפני הקיצוצים שבוצעו בשנת

עם הילדים5למשפחות קצבת לבין ילדים, המשולמת כיום.

ע"י2.17.3 לעת מעת מתעדכן המרבית ההכנסה גובה .15אגף אכלוס. ראה נספח

2.18

כללי"הכנסה קובעת" ולפי הקובעים בחודשים הממוצעת ההכנסה ו"דיירים בוגרים" "בנים חוזיים" "דיירים של המדרוג, נסמכים" המתגוררים בדירה בשיכון הציבורי )ראה סעיף

2.29.)2.1

9 "הכנסה

מינימאלית" בהתאם לקביעת הביטוח הלאומי לכל קצבת קיום ישנה תקרה מקסימאלית בחלוקה לקבוצות הרכבי משפחה.מינימאלית" כ"הכנסה תחשב זו, לתקרה עד הכנסה ותזכה, בכפוף לכללי המיצוי, ל"שכר דירה מינימאלי"

או משד"ח(. 8.5%)מה"ש מורכבת זוגו בן/ת ו/או הראשי הדייר הכנסת כאשר לבדיקת המשפחה הרכב בלבד, קיום מקצבאות ה"תקרה המקסימאלית" ייקבע ללא הכללת בנים בוגריםהכנסת אולם - בנכס המתגוררים נסמכים דיירים או בחישוב תיכלל בנכס הנסמכים הבוגרים הבנים

ה"הכנסה הקובעת". תקרות קצבאות הקיום המיוחדות מתעדכנות מעת לעת

216

בביטוח הלאומי והעדכון מועבר ע"י אגף האכלוס לידיעתדוגמה ראה המאכלסות. והחברות המנהלת החברה

בנספח בלבד ובנספח 14להמחשה 15. באם רק לאחד מבני הזוג קצבת קיום עם תקרה מיוחדת ולבן הזוג השני הכנסה מסוג אחר, בדיקת גובה התקרה לקביעת שכר דירה מינימאלי תהיה מול תקרות קצבת

הקיום.טפסי כל על יחול הקיום קצבאות בגובה עדכון כל

במהלך שהוגשו להנחה שקדמו6הבקשות החודשים למועד העדכון.

2.20

דירה"המועד הקובע" לשכר השיטה הפעלת לתחילת שנקבע המועד שהינו הציבורי בשיכון שכר1/11/2005מדורג )להלן

הדירה ערב המדרוג(.2.2

1 חברה שזכתה במכרז המשרד לנהל ולבצע את המודל"חברה מנהלת"

לקביעת גובה שכר הדירה בדיור הציבורי.2.2

2לביצוע"חברות חקירה" והשיכון, הבינוי משרד במכרז שזכו חברות

בדיקות אימות לנתוני הדיירים ולשימוש שנעשה בדירות.

2.23

"חברותמאכלסות"

עבור הציבורי בשיכון הדירות את המנהלות חברות החברות הנחיותיו. ולפי והשיכון הבינוי משרד

המאכלסות הינן:עמידר" - חברה ממשלתית בפריסה ארצית".עמיגור" - חברה סוכנותית בפריסה ארצית".פרזות" - חברה ממשלתית עירונית בירושלים"בתל עירונית ממשלתית חברה - "חלמיש"

אביב-יפו..שקמונה" - חברה ממשלתית עירונית בחיפה".חלד" - חברה ממשלתית עירונית בפתח תקווה"בפריסה פרטית חברה ופיתוח, שיכון – "שו"פ"

ארצית.וכן כל גורם אחר שיקבע על ידי המשרד.

217

2.24

"טופס בקשה לקביעת שכר דירה מדורג"

)"שאלון"(

טופס אותו ממלא השוכר לצורך בדיקת זכאותו להנחה בשכר דירה. בטופס זה ובמצורף אליו מצהיר הדייר על

(.2הנתונים המשפיעים על גובה דמי שכר הדירה )נספח

2.25

יחיד/ה שהינו/ה אלמן/ה, גרוש/ה, רווק/ה, עגונה עם/ בלי"ידוע/ה בציבור" "ילד/ים" המתגורר/ת יחד עם בן/בת זוג ומנהל/ת עמו/ה

משק בית משותף.2.2

6 כילד יחשב בן/בת של אחד המבקשים הראשיים"ילד"

)כולל ילד מאומץ כחוק( שהנו רווק/ה וטרם מלאו, הסמוך לשולחנם של הדיירים החוזיים.21לו

ילד בחזקת גרוש/ה ייחשב רק אם בהסכם גירושין או כל הסכם מאוחר יותר, שקיבל תוקף של פסק

דין, ניתנה המשמורת לידי הדייר החוזי. בגיל הינו ובתנאי18-21באם "ילד" ייחשב

תום ועד לאומי בשירות ו/או בצה"ל שמשרת "ילד" באם טרם ייחשב כן, השירות הסדיר. כמו גויס לשירות כאמור, אך המציא אישור על תאריך

גיוס עתידי.2.2

7 הדייר לא גר בכתובת שמסר או שהכתובת שנמסרה לא"לא אותר"

החברה רכז מול חוזרת בדיקה לאחר וזאת אותרה המאכלסת לוידוא הכתובת.

2.28

הדירה"מה"ש" בשכר המרבית ההנחה שכירות, הנחות מרכז הקובע". ל"מועד עד הציבורי השיכון לדיירי שניתנה המחירים למדד צמוד הינו מה"ש בגובה הדירה שכר

לצרכן.2.2

9 "מיצוי כושר השתכרות"

ו"חישוב הכנסהקובעת":

"מיצוי כושר השתכרות": "דיירים חוזיים" העונים2.29.1כושר "ממצים הבאים מהתנאים אחד על

השתכרות":: יחידא.

-עובד במשרה מלאה ושכר הברוטו אינו נמוך מ

218

חישוב הכנסה הקובעת תהיה תמיד בגובה שכרמינימום.

.מתקיים מקצבת קיום של המוסד לביטוח לאומי )60%מתקיים מקצבת אי כושר השתכרות )נכות-

.1 ומהכנסה נוספת של למעלה מחצי משרה74%

משפחהב.לפחות אחד מבני הזוג עובד במשרה מלאה ושכר

משכר המינימום על פי חוק.75%הברוטו גבוה מ- באם אף אחד מבני הזוג אינו משתכר לפחות שכר

המינימום - יש להשלים לשכר מינימום רק לאחדמבני הזוג ולזה שמשתכר גבוה יותר.

לפחות אחד מבני הזוג מתקיים מקצבת אי כושר לבין 60%השתכרות בין )כולל(, ואחד מבני74%

משרה מחצי למעלה עובד גם2הזוג זכאי או , לקצבה כזו.

לפחות אחד מבני הזוג מתקיים מקצבת קיום של המוסד לביטוח לאומי.

הכנסה בעלת ילדים עם הורית חד משפחה כלשהי.

ראה טבלה לעניין שילובי קצבאות של הביטוח הלאומי. 1 בנספח לחישוב מיצוי/אי מיצוי כושר השתכרות

אבטלה2.29.2 המקבל לדייר השתכרות כושר מיצוי לפי תלוש השכר ייקבע לאומי לביטוח מהמוסד בו האחרון העבודה במקום קיבל אותו האחרון

הועסק. מיצוי כושר השתכרות לעצמאים ייקבע ללא קשר2.29.3

גובה למול אלא עובדים בהם שעות/ימים למס' שכר המינימום: שכר המינימום ומעלה = "מיצוי כושר השתכרות", מתחת לשכר המינימום = "אי

ומעלה משכר המינימום.50%עבודה בחצי משרה הינה השתכרות בגובה של לפחות 1.שכר המינימום מעודכן מעת לעת ע"י המשרד 2

219

מיצוי כושר השתכרות".המפורטים2.29.4 במקרים קובעת": הכנסה "חישוב

ההכנסות2.29.1בסעיף במלוא להתחשב יש המוצהרות ו/או המחושבות )של זוג/היחיד( לצורך

חישוב ההכנסה הקובעת. להלן חישוב הכנסה קובעת כאשר מתגוררים עם2.29.5

"דיירים או בוגרים", "בנים החוזיים הדיירים נסמכים":

בן בוגר" ו"דייר נסמך בוגר" אינם משפיעים על" בדיקת השתכרות". כושר מיצוי "אי קביעת הכנסתם הנה לצורך חישוב ה"הכנסה הקובעת"

בלבד.בנים/נסמכים הבית בני עם מתגוררים כאשר

בוגרים והינם:הברוטו.1 ושכר עובדים במשרה מלאה/חלקית

אינו פוחת משכר המינימום.בין.2 השתכרות כושר אי מקצבת מתקיימים

לבין 60% משרה74% חצי ועובדים )כולל( ומעלה

יש - במקרים אלה ב"חישוב ההכנסה הקובעת" מגובה ההכנסה.1/3להתחשב ב-

בכל מקרה אחר ולחישוב "הכנסה קובעת" יילקח2.29.6 משכר המינימום הקבוע1/3בגין כל בן/נסמך בוגר

במשק, זאת מלבד לסטודנטים הלומדים בתוכנית( מלאה או15לימודים מעלה( שבועיות שעות

יד' או לעתודאים או לתלמידי כולל לתלמידי יג', שעות יומיות ומעלה.6הלומדים

קיום2.29.7 מקצבאות המתקיימים בוגרים בנים מגובה הקצבה.1/3מהביטוח הלאומי בלבד יילקח

קיום2.29.8 מקצבאות המתקיימים בוגרים בנים ראש עם המתגוררים בלבד הלאומי מהביטוח

220

משפחה/בן/ת זוג שלהם קצבאות קיום בלבד לא מהקצבה.1/3יחושב

2.30

זוג נשוי עפ"י קביעת משרד הפנים או ידועים בציבור )עם"משפחה"או בלי "ילדים"(.

2.31

חד "משפחה הורית"

הורה יחיד עם "ילד/ים" בתנאי שאינו מתגורר עם ידוע/ה בציבור ובתנאי שמצבו האישי הוא אחד מאלה: אלמן/ה , גרוש/ה, רווקה , עגונה , נשוי /אה החי/יה בנפרד מבן/בת הזוג תקופה של שנתיים לפחות, אשר פתח/ה בהליך על פי דין להשתחרר מקשר נישואין ופעל/ה במסגרת הליך

זה במשך השנתיים האחרונות לכל הפחות.2.3

2ובתנאי שמספר שעות100%משרת עבודה בהיקף של "משרה מלאה"

העבודה הממוצע לחודש ב"חודשים הקובעים" לא יפחת)גננות/ים165מ- חוק פי על הוראה לעובדי שעות.

ומורות/ים(, תוגדר עבודה ב"משרה מלאה" באם שכרםמבלי זאת המינימום, שכר מגובה פוחת אינו )ברוטו(

להתחשב במספר שעות עבודתם.2.3

3 "מחזיקים ביותר

מדירה אחת"הציבורי בשיכון אחת מדירה יותר המחזיקה משפחה תחשבנה מאוחדות )כדירות מאוחדות אינן והדירות משותף(. מטבח שלהן דירות

2.34

"מספר מחזיקיםבנכס אחד"

כאשר בדירה בשיכון הציבורי מתגורר יותר ממשק ביתאחד ושטח הדירה מחולק בניהם.

2.35

"נפגעי נאצים אובני זוגם"

דיירים שהוכרו ככאלה ע"י המדינה המחזיקים בכרטיסנכה.

2.36

מהערכות"עדכון שד"ח" כתוצאה חופשי" דירה "שכר גובה עדכון שמאים שהוסמכו לכך, בהתאם לממוצע מחירי הדירותהשיכון במסגרת דירות ישנן בהן ושכונותיה עיר בכל

(.4הציבורי )ראה סעיף 2.3

7הציבורי,"עודף דיור" השיכון בדירת המתגוררים משפחה או יחיד

שמספר החדרים המתייחס למספר הנפשות, עולה על

221

לו שהוצעו ובתנאי הבאה, בטבלה פתרונות2הקבוע חלופיים ביישוב:

מספר חדריםמספר נפשות

חדרים2-14

ייספר בכל זה "מספר החדרים" הערה: לחישוב סעיף יחד, גם אם הדירות אותן מחזיקים הדיירים הראשיים

יותר(2הדירות אינן מאוחדות. מחזיקים ב- )או דירות של דיור בצפיפות מתגוררים ולא מאוחדות, 2שאינן

לפי אחת בדירה ימודרגו לחדר בממוצע נפשות הפעלת ללא שד"ח ישלמו הדירות וביתר הכנסתם,

מדרוג.2.3

8 קצבאות שנקבעו ע"י המוסד לביטוח לאומי כ"קצבאות"קצבאות קיום"

קיום", והמפורטות להלן: משפחה או יחיד המקבל/ת קצבת הבטחת הכנסה2.38.1

)להלן ה"ה( מהמוסד לביטוח לאומי. קצבה להשלמת הכנסה כתוספת לבעלי שכר נמוך2.38.2

או כתוספת לקצבה עיקרית אחרת מהביטוח הלאומי. )לפי כללי המדרוג, השלמת הכנסה תזכה

בהנחה כקצבת קיום רק אם מתווספת לקצבהאחרת(.

משפחה שלאחד מבני הזוג או לשניהם נקבעה2.38.3 ויותר או75%דרגת אי כושר השתכרות של

שהקצבה למשפחה. יחיד שנקבעה לו דרגת אי כושר השתכרות של2.38.4

ויותר.75%קצבת נכה שהפך לקשיש "בתכוף".2.38.5 קצבת שיקום מקצועי לנכים עם/בלי קצבה נוספת2.38.6

(.1)לפי המפורט בנספח

222

גמלה מיוחדת זקנה.2.38.7קצבת זקנה מיוחדת.2.38.8קצבת שארים מיוחדת.2.38.9

.14לקצבאות אלו תקרות הכנסה מיוחדות. ראה נספח 2.3

9 ₪ בכל שנה מאז50עלייה בשכר הדירה של לא יותר מ - "פעימות"

"המועד הקובע" בגין חישוב מדרוג או מאז ביצוע עדכוןשד"ח. עדכון בגין שמאות שכר הדירה הברוטו יתעדכן בכל פעימה שבוצעה ככל

שיחלפו השנים מאז הפעלת המדרוג.שכר ההפעלה מאז שנים שלוש חלפו באם לדוגמה,

₪.150הדירה הברוטו יהיה ערב המדרוג צמוד למדד+ סעיף גם (2.50)ראה

באם לדייר אחד מספר נכסים הפעימה תתחלק במספר ₪ לכל נכס(.25 נכסים=2הנכסים )

תתחלק הפעימה מחזיקים, מספר אחד בנכס באם ₪ פעימה לכל25 משקי בית – 2במספר משקי הבית )

אחד.2.4

0 "קריטריונים

שכר לקביעת הדירה המדורג"

הספציפי שכ"ד גובה נקבע פיהם שעל הקריטריונים עבור כל דייר בדיור הציבורי והמתעדכנים מעת לעת עלמגורים, אזור משפחתי, הרכב הכנסה, : המשרד ידי

מאפייני הדירה )שטח הדירה, קומה וכיו"ב(.2.4

1 1/12/2011 מיום 08/04כמוגדר בנוהל שכר דירה מס' "קשישים"

.2.7בסעיף מס' 2.4

2 רכב הממומן, באופן חלקי או מלא, באמצעות גמלאות"רכב ניידות"

הניידות של המוסד לביטוח לאומי או שהוגדר ככזה ע"ימשרד הביטחון.

2.43

רכב הממומן, באופן חלקי או מלא על ידי מקום העבודה"רכב עבודה"או חלה הפחתה בתלוש המשכורת ובגינו של השוכר, )"אחזקת רכב בגינו ניתנת תוספת שכר עבור אחזקתו

רכב" או "אופי שימוש ברכב"(.לפי הפירוט הבא :"רכב רפואי"2.4

223

4לאומי לביטוח המוסד ע"י ככזה שהוגדר רכב )להלן בטל"א( )למקבלי קצבת הבטחת/ השלמת

הכנסה מהבטל"א (..רכב שהוגדר ככזה ע"י משרד הבריאות.רכב שניתנה לרכישתו הלוואה עומדת מהבטל"אידי על הינם רכישתו ו/או אחזקתו שמימון רכב

משהב"ט לנכי )להלן משהב"ט( הביטחון משרד בלבד.

מקבל בבית המתגוררים ה"ילדים" אחד כאשר קצבת נכות מהמוסד לביטוח לאומי.

2.45

או"רנטה" )ע"י משרד האוצר קצבה המשולמת לניצולי שואה בהסדר שילומים מגרמניה(.

2.46

"רצף מגוריםבדיור הציבורי"

דייר אשר עזב דירה בשיכון הציבורי ואוכלס באחרת תוךחודשים. אם חלפו 6 חודשים מאז עזב הדירה יאושר6

באישור ציבורי לדיור שהמתין בתנאי מגורים" ל"רצף המשרד – באחריות החברה המאכלסת לוודא מול אגף

האכלוס את אישור רצף המגורים.2.4

7 דירות המושכרות לזכאים לכך על פי נהלי משרד הבינוי"שיכון ציבורי"

והשיכון או המשרד לקליטת העלייה )לפי העניין(, ואשרגיל בית למעט המאכלסות, החברות ידי על מנוהלות

הזהב.2.4

8 "שימוש נאות

בדירה" שימוש בדירה אך ורק למגורים ואך ורק ע"י החתומים עלהגרים הנסמכים והדיירים "ילדיהם" השכירות, חוזה

עמם.2.4

9 "שירות בצה"ל",

"שירות לאומי" מי ששירת או משרת בשירות חובה, בכוחות הביטחון או

בהתנדבות בשירות לאומי.2.5

0 "שכר דירה

ברוטו" )שכרהדירה המרבי(

ערב הדירה שכר למדרוג: וותיקים לדיירים ועד מאז שעלו הפעימות מספר + 7המדרוג

פעימות לפי כללי המדרוג ו/או פעימות בגין עדכוןשד"ח ולא יותר משד"ח סופי.

ראה( הסופי השד"ח למדרוג: חדשים לדיירים

224

(.4סעיף 2.5

1 לדיירים חדשים וותיקים למדרוג: שכר הדירה לתשלום -"שכר דירה נטו"

לפי כללי המדרוג.2.5

2 "שכר דירה ערב

מדרוג" 31/10/05שכ"ד בו חויב דייר וותיק למדרוג נכון לתאריך

– צמוד למדד.2.5

3 "שכר דירהמינימאלי"

הציבורי בשיכון המשולם ביותר הנמוך הדירה שכר בהתאם לקריטריונים לקביעת שכר הדירה המדורג.

מה"ש להנחת זכאים שהיו וותיקים" "דיירים מינימאלי ישלמו מה"ש כשכ"ד ב"מועד הקובע"

תמיד.זכאים היו )שלא וותיקים למדרוג אחרים דיירים

דירה לשכר הזכאים הקובע"(, ב"מועד למה"ש אחוז מגובה שד"ח או דמי8.5מינימאלי, ישלמו

שכירות בגובה מה"ש הגבוה מבין השניים.דירה לשכר הזכאים למדרוג" חדשים "דיירים

ישלמו דמי8.5%מינימאלי או שד"ח מגובה שכירות בגובה מה"ש הגבוה מבין השניים.

2.54

דירה "שכר )להלן- חופשי"

שד"ח(

בהתאם הציבורי בשיכון לדירה המרבי הדירה שכר ידי שמאים למאפייניה ולמיקומה הגיאוגרפי. נקבע על עיר כל עבור הממשלתי, השמאי ע"י לכך שהוסמכו

ושכונותיה בהן ישנן דירות של השיכון הציבורי.לשומות בהתאם לעת, מעת יתבצעו, שד"ח עדכוני מעודכנות על ידי שמאים מטעם משרד הבינוי והשיכון

)בהתאם לאזור המגורים(. שכר הדירה העדכני לא יעלה מעל שד"ח לפי שמאויות

(.4 ₪ בהתאם לגודל הדירה )ראה פרק 250/350ישנות + על השד"ח יכולות לחול הפחתות או תוספות מחיר בגין: קומה, סוג מבנה וכד' וזאת לפי הנחיות אגף נכסים ודיור

במשרד השיכון.2.5

5שכר "תקרת

דירה"למדרוג" ותיק ל"דייר שנקבע מקסימאלי דירה שכר להנחה הבקשה בטופס שדווחו להכנסותיו בהתאם

225

יותר ולא המדרוג, לכללי ובהתאם האחרון, בשכ"ד מהשד"ח הסופי. שכר הדירה יגיע לתקרה בפעימות של

שנים(7 ₪ )משך 350 ₪ לשנה ועד לעליה מרבית של 50או עד השד"ח הסופי - הנמוך מבין השניים.

דיירים המחזיקים ביותר מדירה אחת, תתחלק הפעימהמספר לפי המדרוג( פעימת וגם השד"ח פעימת )גם

הדירות. ל"דיירים חדשים למדרוג" או "דיירים וותיקים למדרוג" שלא נהנו מהנחה ב"ערב המדרוג" התקרה הינה השד"ח

סופי.

226

עקרונות שכר הדירה המדורג.3

אותו.3.1 הדירה גובה שכר להגדיר את הנוהל, זה של פרק מטרת תאריך להכנסתם, בהתאם הציבורי בדיור השוכרים ישלמו חתימתם על חוזה השכירות )"דייר וותיק" או "דייר חדש למדרוג"(

לקריטריונים לקביעת גובה שכר הדירההמתווספיםועל פי כללים המדורג.

בשכר.3.2 להנחה הבקשה טופס לפי הדייר נתוני שעודכנו לאחר דירה / החקירות ונתקבל המידע בנוגע לקריטריונים המשפיעים על שכר הדירה, יותאם עבורו בחברה המנהלת גובה שכר הדירה בהתאם לקריטריונים לקביעת שכר דירה מדורג המפורטים בפרק

4.מודל המדרוג מגדיר ארבע קבוצות דיירים מרכזיות:.3.3

דיירים המשלמים שכר דירה מינימאלי..3.3.1דיירים המשלמים שכר דירה מדורג..3.3.2טופס.3.3.3 לפי שכ"ד מדרוג/ ערב דירה שכר המשלמים דיירים

₪.50הבקשה להנחה האחרון בתוספת פעימות של דיירים המשלמים שד"ח..3.3.4

אותוהסופיהכללים שיפורטו להלן ישפיעו על גובה שכר הדירה תגבה החברה המאכלסת מהדייר.

וותיקים.3.4 ו"דיירים למדרוג" חדשים ל"דיירים המשותפים כללים למדרוג":

השוכרים הבאים יהיו זכאים ל-"שכר דירה מינימאלי":.3.4.1 שוכרים אשר כל בני הבית הבוגרים מתקיימים אך ורק1ח..3.4

ועונים לאומי לביטוח המוסד של הקיום מקצבאות הממצים שוכרים או מינימאלית" "הכנסה להגדרת כושר השתכרות והכנסתם לא חורגת מגובה ה"הכנסה

המינימאלית".

227

חד הורית המתקיימת מקצבת מזונות מהמוסד לביטוח2ח..3.4לאומי בלבד.

נכים, יחידים, המתקיימים מקצבת אי כושר השתכרות3ח..3.4 ומעלה ולהם הכנסה נוספת מעבודה,75%בשיעור של

שכר50%וסך כל הכנסתם מהעבודה אינה גבוהה מ-המינימום הקבוע במשק.

נכות למשפחה4ח..3.4 נכים, המתקיימות מקצבת משפחות ועבודה, וסך כל הכנסת הנכה או בן/ת זוג מהעבודה

מ- גבוה במשק75%אינו הקבוע המינימום משכר או בוגרים בנים/נסמכים ללא שמתגוררים ובלבד שמתגוררים עם בנים בוגרים שהכנסתם הינה קצבת

קיום. משפחות נכים, אשר אחד מבני הזוג מתקיים מקצבת5ח..3.4

ומעלה, והשני75%אי כושר השתכרות בשיעור של של בשיעור השתכרות כושר אי 74%-60%מקצבת

ומעבודה, במידה וסך ההכנסות בן הזוג שעובד אינומשכר המינימום הקבוע במשק ובלבד75%גבוה מ-

שמתגוררים ללא בנים/נסמכים בוגרים או שמתגורריםעם בנים בוגרים שהכנסתם הינה קצבת קיום.

זקנה/שארים6ח..3.4 מקצבת המתקיימים יחידים, קשישים, )או שניהם יחד( ובתוספת הבטחת הכנסה, או מקצבתנאצים, זקנה+רנטה/נפגעי מקצבת או בתכוף זקנה ולהם "הכנסה נוספת כלשהי", והכנסתם זו )לא כולל

משכר המינימום50%הקצבה( אינה עוברת את גובה הקבוע במשק ובלבד שמתגוררים ללא בנים בוגריםהינה שהכנסתם בוגרים בנים עם שמתגוררים או

קצבת קיום.מקצבת7ח..3.4 מתקיימים אשר קשישים, למשפחות

השלמת ובתוספת יחד( שניהם )או זקנה/שארים זקנה מקצבת או בתכוף זקנה מקצבת או הכנסה +רנטה/נפגעי נאצים, ולקשיש או לבן/ת הזוג "הכנסה

228

נוספת כלשהי", והכנסתם זו )לא כולל הקצבה( אינה משכר המינימום הקבוע במשק75%עוברת את גובה

ובלבד שמתגוררים ללא בנים בוגרים או שמתגורריםעם בנים בוגרים שהכנסתם הינה קצבת קיום.

דיירים המתקיימים מרנטה או נפגעי נאצים ואלמן/ה8ח..3.4 נפגע/ת נאצים ובנוסף מקצבת זקנה מהבטל"א בלבדהכללים לפי נוספת ומהכנסה זקנה מקצבת או ובלבד בהתאם יחיד/משפחה לפי שלעיל בסעיפים עם שמתגוררים או בוגרים בנים ללא שמתגוררים

בנים בוגרים שהכנסתם הינה קצבת קיום. נפגעי איבה המתקיימים מקצבת נפגעי איבה מהמוסד9ח..3.4

בנים ללא שמתגוררים ובלבד בלבד לאומי לביטוח בוגרים שהכנסתם בנים או שמתגוררים עם בוגרים

הינה קצבת קיום.דירה מינימאלי מול תקרות.3.4.2 זכאות לשכר בעת בדיקת

קצבאות הקיום – המעודכנות מעת לעת ע"י המשרד –בוגרים" "בנים במשפחה הנפשות במניין ייספרו לא וילדיהם החוזיים הדיירים רק בוגרים" אלא ו"נסמכים

בסעיף .2.26כמוגדר

קביעת גובה שכר הדירה עבור "שוכרים חדשים" :.3.5 שוכרים המתקיימים מהכנסות שאינן גבוהות מתקרת הכנסה.3.5.1

המרבית המזכה בהנחה בשכר דירה )וממצים כושר השתכרות( – ישלמו את שכר הדירה המדורג כפי שיחושב ע"י הנוסחא

בהתאם לקריטריונים לקביעת שכר דירה מדורג., המאוכלסים.3.5.2 נכי משרד הביטחון "דיירים חדשים למדרוג",

חדשים ו"דיירים הביטחון, משרד ע"י ציבורי שיכון בדירות למדרוג" נכים הרתוקים לכיסאות גלגלים המתגוררים בדירת נ"ר, ישלמו שכר דירה בגובה התוצאה הנמוכה ביותר מבין :

משכר הדירה ברוטו לבין חישוב הנוסחא לפי נתוניהם –50%

229

הממוצע השכר את עובר אינו הכנסתם כל שסך ובתנאי במשק. אין צורך בבדיקת מיצוי כושר השתכרות.

עבור השוכרים הנ"ל יקבע שד"ח, להלן קריטריונים השוללים.3.5.3הנחה:

"בעל דירה""בעל רכב"אי "שימוש נאות" בדירה"אי מיצוי כושר השתכרות""עודף דיור"גבוהה מ"ההכנסה המרבית המזכה "ההכנסה הקובעת"

בהנחה בשכר דירה "..השוכר לא מילא והגיש את טופס להנחה בשכר דירה"אי שיתוף פעולה עם חוקר או רכז החברה המאכלסת"

במסגרת בדיקת אימות, או במסגרת "ביקור מעגל".( 13.7.3 ראה סעיף "הכנסה לא תואמת" בחקירה )

התאריך .3.5.4 לאחר שאושרו ממשיכים יחויבו1/8/2009דיירים כדיירים "חדשים למדרוג" מיום חתימת החוזה.

קביעת גובה שכר הדירה עבור "דיירים וותיקים למדרוג":.3.6לשכ"ד.3.6.1 הזכאות וכן מה"ש להנחת הזכאויות יחודשו לא

מסובסד )סוציאלי( וכן כל ההנחות האישיות והנחות המשפחהשניתנו עד ל"מועד הקובע".

שכר הדירה אשר שולם עד ל"מועד הקובע" על ידי ה"דיירים.3.6.2שד"ח/דל"ל- מסובסד/סוציאלי, )מה"ש, למדרוג" הוותיקים יהווה את הבסיס לחישוב שכר שכר הדירה "ערב המדרוג"( הדירה המדורג, דהיינו, ההנחות אשר ניתנו עד לערב המדרוג

לדיירים אלה יקובעו ויהוו בסיס לביצוע המדרוג לדיירים אלה.ערב.3.6.3 משכ"ד גבוה המדרוג נוסחת/כללי לפי ושכ"ד במידה

₪ לתשלום50המדרוג, ההעלאה תתבצע בפעימות של עד החודשי מידי שנה. הפעימות יימשכו עד להגעה לשכ"ד לפי

שנים )עליה מרבית של 7הנוסחה או עד ל- ₪( או עד350 לפי שכ"ד באם השלושה. מבין הנמוך הסופי, השד"ח

230

הנוסחה/כללי המדרוג נמוך משכר הדירה נטו הברוטו – שכ"דיהיה הנמוך מבין השניים.

שכר הדירה של "דייר וותיק למדרוג" שאינו זכאי להנחה יעלה.3.6.4הפעלת מיום לעלות צריך שהיה הפעימות בכל אחת בבת

*7המדרוג ומשכר הדירה ששילם "ערב המדרוג" וזאת עד ל- או עד שד"ח סופי, הנמוך מבין השניים.50

דייר אשר לפי כללי המדרוג נמצא כי עליו לשלם שד"ח, באם.3.6.5 הייתה שמאות חדשה על הדירה בה מתגורר השד"ח שלו יעלה

(.4בפעימות לפי כללי "פעימות שד"ח" )ראה סעיף

)להמחשה בלבד(דוגמאות

1 דוגמא

500מסובסד ללא הנחות(31/10/05ב"ערב המדרוג" )

1/11/05במשך שנתיים )החל מ- ובעקבות מילוי שאלון טופס בקשה

להנחה(

100הנחה מרבית

ולאחר מילוי שאלון1/11/07 החל מ- טופס בקשה להנחה

(X*50+)500 לא נמצא זכאי להנחה

2 דוגמא

100הנחת מה"ש – הסבה(31/10/05ב"ערב המדרוג" )

1/11/05במשך שנתיים )החל מ- ובעקבות מילוי שאלון טופס

בקשה להנחה(

100המשך הנחת מרבית

ולאחר מילוי1/11/07 החל מ- שאלון

(X*50+)100לא נמצא זכאי להנחה

הערה:

3.6.6.X.המדרוג הפעלת מאז שחלפו השנים מספר = שכר הדירה הברוטו יעודכן ל"דיירים הוותיקים למדרוג" בכללהנחה זכאים אינם הבאים בפעימה.השוכרים שיעלו פעם

ויחויבו בשכר דירה ברוטו:

231

מתקרת גבוהות שהינן מהכנסות המתקיימים שוכרים ההכנסה המרבית המזכה בהנחה בשכר דירה.

.שוכרים שאינם ממצים כושר השתכרות.בעלי רכב.אינם משתפים פעולה.לא הגישו טופס בקשה להנחה בזמן.הכנסה אינה תואמת לפי חקירה.עודף דיור

יקבע שד"ח מלא.3.6.7 עבור ה"דיירים הוותיקים למדרוג" הבאים )לא שד"ח סופי( במקרים הבאים:

.בעלי דירה.שוכרים שאינם משתמשים באופן נאות בנכס

: מעבר מדירה אחת לאחרת.3.6.8בדיקת סוג שכר הדירה ששולם ע"י הדייר עבור הדירה

הישנה )סוציאלי/שד"ח/מה"ש(, וזכאותו להנחה בה, "ערבהמדרוג".

שכר הדירה שישולם בדירה החדשה ייקבע לפי סוג שכר יחולו ההנחות להם ועליו הדירה ששולם בדירה הישנה,

היה זכאי הדייר בדירה הישנה וכן הצמדות.לדירה המדרוג" ערב דירה "שכר גובה תהיה התוצאה

החדשה.באחריות החברה המאכלסת לעדכן את החברה המנהלת

בשינוי "שכר הדירה ערב המדרוג" לדיירים אלו.

דוגמאות בעניין מעבר דירה )להמחשה בלבד(:

באם שילם הדייר בדירה הישנה שכר דירה סוציאלי, והיה זכאי• הנחה בגין גודל משפחה. ייבדק ע"י החברה המאכלסת50%ל-

מה היה שכר הדירה הסוציאלי בדירה החדשה באותה עת, עלשל הנחה תבוצע זה שכר50%סכום את תהווה והתוצאה , הדירה ערב המדרוג "החדש".

232

"ערב• דירה שכר מה"ש הישנה בדירה הדייר שילם באם המדרוג" ה"חדש" יהיה שכ"ד המה"ש של הדירה החדשה ועל

שכר דירה זהו כללי המדרוג )פעימות וכד'(. באם הדייר עבר מקראוון לדירה והתגורר בקראוון לפני הפעלת•

המדרוג אך התאכלס בדירה אחרי ה"מועד הקובע" לא ייחשב"דייר וותיק למדרוג" אלא דייר חדש למדרוג.

עקרונות חישוב שכר הדירה המדורג.4)הנוסחה(

: שכר הדירה החופשי לדירה בשיכון הציבורי.שד"ח )שד"ח מלא(

בוצעו עדכוני שמאויות בדירות2005: החל משנת חישוב שד"ח סופי השיכון הציבורי. מתוך כוונה לא להעלות באופן מיידי וקיצוני את שכר הדירה לדיירי השיכון הציבורי שכר הדירה לא חושב לפי השמאות

₪ )גם באם השמאות350החדשה אלא לפי תוספת של לא יותר מ- הייתה גבוהה יותר(.

: מבוצע באופן שונה לדיירים עם חוזה שד"ח ולדייריםעדכון השד"חעם חוזה סוציאלי/מסובסד.

חישוב שכר דירה לדיירים עם חוזה שד"ח:.4.1 בדירות בהן היה עדכון שד"ח ע"י שמאויות, יש לבדוק מה היה

רמות השד"ח שהיו לפני העדכון(,9השד"ח הישן שלהם )לפי צמוד למדד נכון ליום החישוב. ולאחר מכן לפי השיטה החדשה )לפי ישובים ואזורים חדשים שנקבעו לאחר עדכוני השד"ח(, צמוד

למדד נכון ליום החישוב.

בשלב הבא, מחשבים את אחוזי התוספת/הפחתה: לדירה קיימים מאפיינים המשפיעים על גובה שכר הדירה כגון - צורת מבנה, מס' קומה, סוג בניה ועוד. מאפיינים אלה "מייקרים" את שכר הדירה

מוסיפים נמוכה בבניה )למשל מסוימים לשכר25%במקרים

233

לטבלאות בהתאם הדירה שכר את "מוזילים" או הדירה( ארעית בבניה )למשל ודיור נכסים אגף ע"י המתפרסמות

(.10%מפחיתים

מחשבים הפרש בין השד"ח הישן לשד"ח לפי השיטה בשלב הבא, שכ"ד מחושב לפי השיטה  250₪החדשה. אם ההפרש נמוך מ-

החדשה וייקרא "שד"ח סופי".

₪ יש לבדוק שטח הדירה:250אם ההפרש גבוה מ-

מ"ר, השד"ח הסופי יהיה שכה"ד72אם שטח הדירה נמוך מ- - ₪ )הנמוך בין250לפי השיטה הישנה בתוספת ההפרש או

שניהם(. השד"ח הסופי יהיה שכה"ד  מ"ר,72אם שטח הדירה גבוה מ-

₪ )הנמוך מבין350לפי השיטה הישנה בתוספת ההפרש או השניים(.

דיירים וותיקים לשד"ח, יגיעו לשד"ח הסופי שלהם בפעימות של ₪ מהשד"ח הישן. דיירים חדשים לשד"ח, המתגוררים בדירה50

מ"ר, השד"ח הסופי שלהם יהיה השד"ח הישן72ששטחה נמוך מ-+250.₪

72דיירים חדשים לשד"ח המתגוררים בדירה ששטחה גבוה מ- 250מ"ר ולפי השמאות, השד"ח הישן שלהם צריך לעלות ביותר מ-

₪. אל ההפרש או אל250 רמות + 9ש"ח יחויבו בשכר הדירה לפי ₪ יגיעו בפעימות של 100התוספת של ה- ₪ לשנה )סה"כ 50 2

פעימות - או פחות – לפי ההפרש(.

חישוב שכר דירה לדיירים עם חוזה סוציאלי:.4.2יצוין כי דיירים אלה יהיו תמיד "דיירים וותיקים למדרוג".

לדיירים אלה, שכר הדירה ששילמו "ערב המדרוג", צמוד למדד ₪ יהיה ה"שד"ח הסופי". 350נכון ליום החישוב +

₪ בפעימות350שכר הדירה "ערב המדרוג" יגיע לתוספת של ה- שנים. עד לשמאות החדשה הנמוך מבין7 ₪ לשנה במשך-50של

234

- ללא הבדל בגודל הדירה. הפעימות לדיירים אלו יחלו השניים ולא מתאריך השמאות החדשה.1/11/2005מה-

באם השמאות החדשה נמוכה מגובה שכר הדירה ששילמו דיירים אלה ב"ערב המדרוג" אזי שכה"ד השד"ח הסופי יהיה השמאות

החדשה.

והתוספת ההפחתה אחוזי סוציאלי/מסובסד בחוזה לדיירים מגולמים בשכר הדירה ערב המדרוג.

לדיירים עם חוזה סוציאלי/מסובסד, תבוצע הצמדה למדד רק על"ערב המדרוג".

₪ אינן מוצמדות למדד. 50הפעימות של ה-

האוצר7בתום המשרדים: מול מחדש השיטה תבחן השנים והשיכון, ותתקבל החלטה לגבי המשך ואופן ההעלאה.

: השד"ח אותו ישלמו מי שאינם זכאי מדרוג.4.3 לדיירים אלה כלל לא מבוצעת נוסחת מדרוג והם משלמים את השד"ח הסופי שלהם לפי ההגדרות חישוב ה"שד"ח הסופי" בלבד )שכר דירה סופי לפי הפעימות נכון ליום החישוב ובהתאם למועדהשמאות(. ביצוע

נוסחת חישוב שכר הדירה לזכאי מדרוג:.4.4 הטווחים2נוסחת המדרוג הנה נוסחת קו ישר אשר לה נקבעו .4.4.1

להלן:– הינם הקיצונים שלו "הכנסות" אשר הנו טווח ראשון

וההכנסה מדרוג להנחת המזכה המרבית התקרה המינימאלית. טווחי ההכנסה מתעדכנים ע"י המשרד מעת לעת לפי השינויים החלים בגובה ההכנסה המזכה לקצבת

(.2.19, 2.17הבטחת הכנסה ביטוח הלאומי )ראה סעיפים ביותר הגבוה והשד"ח הנמוך השד"ח הינו הטווח השני

בשיכון הציבורי לדירה הדומה במאפייניה לדירה הנבדקת.

235

הנמוך.4.4.2 הדירה ו"שכר ביותר" הגבוה הדירה "שכר חישוב דירה לכל מחושב המדרוג( בנוסחת )משתנים ביותר" באחוזים והפחתות תוספות )שטח, מאפייניה לפי ספציפית

וכד'( ע"י הסימולציה הבאה: - שכר הדירה הנמוך ביותר - השד"ח לדירה דומה B נוסחה .4.4.3

:באזור הנמוך )הזול ביותר( הכפלת שטח הדירה הנבדקת במחיר למ"ר הנמוך ביותר בדיור

רמות צמוד מדד(. 9 )ישנותהציבורי - לפי שמאויות על התוצאה מפחיתים/מוסיפים את "אחוזי הפחתה ותוספת" –

בהתאמה. או פחות, לפי הכללים250/350)כיום על התוצאה לא מוסיפים

בסעיף טרם1המפורטים היום ביותר הנמוך באזור שכן , בוצעה שמאות עדכנית(.

)באזור ביותר" : "השד"ח הנמוך התוצאה מהווה את הנתון הזול ביותר( לדירה דומה.

- שכר הדירה הגבוה ביותר לדירה דומה – השד"ח E נוסחה .4.4.4 :המרבי לזכאי מדרוג

ביותר הגבוה למ"ר במחיר הנבדקת הדירה שטח הכפלת רמות צמוד מדד(.9בדיור הציבורי - לפי שמאויות ישנות )

על התוצאה מפחיתים/מוסיפים את "אחוזי הפחתה ותוספת" -בהתאמה.

מוסיפים התוצאה הכללים250/350על )לפי פחות או (.1המפורטים בסעיף

: "השד"ח הגבוה ביותר," )באזור התוצאה מהווה את הנתון הזול ביותר( לדירה דומה.

: – שכר הדירה הגבוה ביותר בדיור הציבורי C נוסחה .4.4.5 לחלק )/( לחלק היחסי בדירה1,500

* )כפול()אחוז תוספת/הפחתה( לחלק )/( לחלק היחסי בדירה

* )כפול( מ"ר.72שטח דירה לחלק )/( ל

- שד"ח הגבוה ביותר לזכאים להנחת מדרוג: A נוסחה .4.4.6נוסחה ביותרAלחישוב הנמוך השד"ח לחשב יש תחילה

שקל.1( – )מינוס( Bלדירה דומה באזור המינימאלי )נוסחה :Aנוסחה

236

1₪( – )פחות( Bהשד"ח הנמוך ביותר לדירה דומה )+ )ועוד(

)השד"חBהפער שבין השד"ח הסופי של הדירה הנבדקת לבין הנמוך ביותר לדירה דומה(

/ )לחלק( )השד"ח הנמוך ביותר לדירה דומה(B לבין Cהפער בין נוסחה

* )כפול( )השד"ח הנמוך ביותר בדירה דומה(B לבין Cהפער בין נוסחה

1– )מינוס( ש"ח מתחת להכנסה המזכה1דיירים להם הכנסה קובעת בגובה של

.Aלשד"ח, ישלמו לפי נוסחה

( מבוצעים כאמור לכל דירה בנפרד כהכנהA,B,C,Eחישובים אלה ).Dלביצוע נוסחה

- שכ"ד לזכאים שלהם טווח הכנסות המזכות להנחת D נוסחה .4.4.7מדרוג:

או מה"ש )בגובה המבוקשת לדירה המינימאלי דירה שכר משד"ח סופי של הדירה(8.5%

+ )ועוד( הפער בין ההכנסה הקובעת לקצבת קיום )בהתאם להרכב

המשפחה(* )כפול(

מנוסחה המתקבל שכ"ד בין הדירהAהפער שכר לבין משד"ח8.5%מינימאלי לדירה המבוקשת )בגובה מה"ש או

סופי של הדירה(/ )לחלק(

הפער בין ההכנסה המרבית להכללה במדרוג לבין קצבת קיום) בהתאם להרכב המשפחה(

במידה ותוצאת הנוסחה נמוכה מגובה שכר הדירה המה"ש של.4.4.8הדירה תמיד ייקבע שכר הדירה המה"ש.

.16ראה הצגת הנוסחה ב"תרשים זרימה" בנספח מס'

237

כללי הגשת טופס בקשה לקביעת.5שכר דירה מדורג

כל מתאכלס החותם על חוזה שכירות בשיכון הציבורי עם החברה.5.1 המאכלסת ימלא במועד החתימה טופס בקשה לקביעת שכר דירה

מדורג. לשוכר חדש/ שוכר העובר מדירה לדירה, על החברה המאכלסת.5.2

באמצעות החברה המנהלת לקבוע אומדן, שייקרא "מדרוג מותנה", לקביעת גובה שכר הדירה בדירה החדשה לצורך "תיאום

.12.6.3ציפיות". ראה גם סעיף מילוי טופס בקשה במקרים של "מחזיקים ביותר מדירה אחת" או.5.3

:"מספר מחזיקים בנכס אחד" במידה ומשק בית אחד מתגורר ביותר מדירה אחת –להלן -.5.3.1

אינן מאוחדות על והדירות - ביותר מדירה אחת" "מחזיקים הדיירים למלא טופס בקשה אחד, בו תעשה שימוש החברה עבור כל אחת מהדירות בנפרד לצורך חישוב שכר הדירה שלהדיירים פרטי ימולאו הבקשה בטופס מהדירות. אחת כל

המתגוררים בכל הדירות אותן מחזיקים ה"דיירים הראשיים".טופס.5.3.2 ימלא בית כל משק "מספר מחזיקים", בנכס כאשר

ויחושב לו שכר דירה בהתאם לנתוניו ולשטח בקשה בנפרד היחסי בדירה בו מתגורר, לפי החוזה.

לעדכון/קביעת.5.4 בבקשה לפנות רשאים הציבורי בשיכון שוכרים :שכר דירה מדורג, במקרים הבאים

זכאי.5.4.1 שלדעתו "ותיק"(, או )"חדש" הציבורי בשיכון שוכר להנחה בשכ"ד, יפנה לחברה המאכלסת למילוי טופס בקשה

לקביעת שכר דירה מדורג.שוכר בשיכון הציבורי שחל שינוי כלשהו בקריטריונים הבאים:.5.4.2

הכנסה או הכנסה )הפסקת בהכנסתו כלשהו שינוי חל גבוהה/נמוכה מההכנסה הקובעת(.

238

.חל שינוי בהרכב משפחתולתאריך .5.4.3 עד שאושר ממשיך" במשך1/8/2009"דייר ישלם ,

שנתיים מיום פטירת הדייר החוזי או כניסתו למוסד סיעודי כפיהדייר מהכנסת נמוכה הכנסתו באם החוזי. הדייר ששילם יהיה זכאי למלא טופס בקשה להנחה בשכ"ד במהלך החוזי כניסתו או החוזי הדייר פטירת לאחר הראשונות השנתיים

למוסד סיעודי, ולאחר חתימת החוזה בלבד. בתום שנתיים ייחשב לחישוב המדרוג כ"דייר חדש למדרוג"

ובתנאי שחתם חוזה.

מתאריך .5.4.4 החל שאושר ממשיך" מיום1/8/2009"דייר יחויב חתימת החוזה כ"דייר חדש למדרוג".

לסניף החברה.5.5 להגיע לשוכרים פניה יוזמת ה"חברה המנהלת" הקרוב למקום המגורים למילוי טופס בקשה לקביעת שכר דירה

מדורג באמצעות החברות המאכלסות ולפי הכללים הבאים : - ימלאו פעם בשנתיים טופס בקשה לקביעת "שוכרים חדשים".5.5.1

שכר דירה מדורג, או כאשר אחד הדיירים בדירה עונה להגדרת"בן בוגר", המוקדם מבין השניים.

- ימלאו טופס לקביעת שכר דירה מדורג "שוכרים וותיקים".5.5.2 כאשר:

"החיוב החודשי בשכר הדירה של השוכרים הגיע ל"תקרה על פי עקרונות המדרוג או אחד מבני המשפחה שגר עמהבאם השניים. מבין המוקדם בוגר" "בן להגדרת עונה לאחר מילוי הטופס נמצא כי אין שינוי בשכר דירה יידרשו

למלא שוב טופס בקשה להנחה רק בחלוף שנתיים.דיירים המתקיימים משכר דירה מינימאלי וחלפו שנתיים

מיום מילוי טופס הבקשה להנחה בשכ"ד האחרון.זמניות.5.5.3 מקצבאות או מאבטלה הכנסות עם בקשה טפסי

מהמוסד לביטוח לאומי )כגון : נכות זמנית, קצבת שיקום, דמילידה וכו'( יהיו בתוקף לשנה אחת בלבד.

בעקבות ממצאי הקבלה מול המוסד לביטוח לאומי יתבקשו.5.5.4למלא טופס הנחה חדש גם :

239

מעודכנות שאינן לאומי ביטוח לקצבאות הזכאים דיירים דיירים או שמילאו האחרון להנחה הבקשה בטופס שהופסקה להם הקצבה המעודכנת בטופס הבקשה להנחה

האחרון.

יתבקשו למלא טופס בקשה גם דיירים אשר בעקבות ממצאי.5.5.5 ביקורי מעגל, אותרו נתונים שאינם תואמים את נתוני טופס

הבקשה להנחה האחרון.

(2טופס הבקשה לקביעת שכר דירה מדורג )המצורף בנספח בסעיף המפורטות להנחיות בהתאם השוכר ע"י .7ימולא

לבדיקה המאכלסת לחברה ה"שוכר" ידי על יוגש הטופס ולהמשך טיפולה.

240

מועדי הגשת טופס הבקשה.6

טופס הבקשה ימולא במקרים הבאים:.6.1 "שוכר חדש" שמתאכלס וחותם על חוזה שכירות עם החברה.6.1.1

המאכלסת. "דייר ממשיך" בתום השנתיים הראשונות בהם חויב בהתאם.6.1.2

(.5.4.3לחיוב הדייר החוזי ולאחר חתימת חוזה )כ"כ ראה סעיף אשר.6.1.3 החוזי, הדייר לפטירת שנתיים תום לפני ממשיך דייר

סבור כי לפי הכנסתו יהיה זכאי להנחה גבוהה יותר מההנחההממשיך חתם שהדייר ובלבד – החוזי הדייר זכאי היה לה

חוזה.הדירה..6.1.4 שכר גובה עדכון לשם )מיוזמתו( השוכר של פניה

במקרים בהם בטופס קודם נמצאו הפקדות חריגות בעו"ש ( לא יוכלו למלא טופס בקשה מחודש אלא8.1.3)ראה סעיף

חודשים.6בחלוף בפניה של שוכר לוועדת החריגים, אלא אם הגיש טופס בקשה.6.1.5

החודשים שקדמו לוועדה.3או בוצעה חקירה ב-פניה מטעם ה"חברה המנהלת" אל השוכר לפי הכללים..6.1.6 פניה מטעם החברה המאכלסת ו/או וועדת החריגים באמצעות.6.1.7

החברה המאכלסת אל השוכר. לפי הכללים המפורטים לעיל, לכל דייר שהגיע המועד לפי נתוניו.6.2

ה"חברה תשלח דירה, בשכר להנחה בקשה טופס למילוי 75המנהלת" מכתב הקורא לו לגשת לסניף החברה המאכלסת

יום לפני מועד סיום ההנחה. ה"חברה המנהלת" תזהה את כל הדיירים שלא הגיעו למלא את.6.3

טופס הבקשה לקביעת שכר הדירה המדורג בתום חודש וחצי מיוםיום( ותודיע להם על כך שנותרו 45הפניה ) יום להגשת טופס30

, עבור שוכר 4 נספח בקשה להנחה. )ראה נספח: עבור שוכר קיים- (. 5 נספח חדש-

241

יום במצטבר, לא75אם על אף התזכורת שניתנה, ולאחר שיעברו .6.4 מולא טופס הבקשה להנחה והועבר לחברה המאכלסת, תמדרג ה"חברה המנהלת" את שכ"ד של שוכר זה לשכר הדירה ברוטוהחברה את ותעדכן בכתב, כך על לו תודיע מרבי(, )שכ"ד

, עבור שוכר 6 נספח המאכלסת. )ראה נספח: עבור שוכר קיים- (. 7 נספח חדש-

מתקיים.6.5 כאשר ו"נכים" " "קשישים לקבוצות שאלונים מילוי :ממשק שוטף מול המוסד לביטוח לאומי

הינם.6.5.1 שהוזן אחרון להנחה בקשה טופס לפי אשר דיירים "קשישים", המתגוררים ללא נסמכים בוגרים או בנים בוגריםהבקשה המעגל/טופס בביקורי שהוזן האחרון המידע ולפי זקנה מקצבאות מתקיימים ביותר העדכני להנחה או למשפחה(, ליחיד "בתכוף" נכות או קצבת +ה"ה/שארים ואשר על פי נתוני הממשק האחרון שבוצע מול המוסד לבטוח

הלאומי מתקיימים מהקצבאות הבאות:)גמלה מיוחדת בזקנה - )גגמז)השלמת הכנסה בגמ"ז- )גהגמ)קצבת זקנה מיוחדת- )גקזמ )השלמת הכנסה בזקנה- )גהזק

גהקז-השלמת הכנסה בקז"מ )באם מדובר בזוג הקוד צריך.6.5.2 בני הזוג(.– קבוצה זו לא תידרש. 2להופיע ל-

,6.5.1דיירים קשישים המתקיימים מהכנסות כמוגדר בסעיף .6.5.3 אשר לפי המידע האחרון שהוזן בביקור המעגל/טופס הבקשה להנחה האחרון שמילאו, מתגוררים עמם נסמכים בוגרים אוהמאכלסת בחברה המתועד המידע ולפי בוגרים, בנים

242

ומעלה75%)ב"קובץ משתכנים"( מצוין כי הנם "נכים בשיעור לאומי לביטוח המוסד עם השוטף הממשק ולפי לצמיתות" טופס למלא יידרשו לא – )"גנכ"( כללית" "נכות מקבלים בקשה עדכני וימשיכו לקבל הנחה כל עוד מצבם לא משתנה

לפי הממשק עם המוסד לביטוח לאומי. קשישים "נפגעי נאצים" לפי ההגדרה, אשר נמצאו זכאים לפי.6.5.4

טופס הבקשה להנחה אחרון כזכאים למדרוג מינימום בגין כך שהתקיימו מקצבת ביטוח לאומי ומקצבת נפגעי נאצים בלבד )או גם מעבודה לפי הכללים לקשישים עובדים(, ומתגוררים ללא נסמכים/בנים בוגרים לפי המידע האחרון שהוזן בביקור המעגל/טופס הבקשה להנחה העדכני ביותר, לא יידרשו למלאממשיכים עוד כל הנחה לקבל וימשיכו עדכני בקשה טפס לאומי לביטוח המוסד עם הממשק לפי זקנה קצבת לקבל

)קודים :גהגמ, גקזמ, גגמז, גהזק, גהקז(.ולפי.6.5.5 שהוזן אחרון להנחה הבקשה טופס לפי אשר דיירים

המידע הקיים בחברה המאכלסת )בקובץ "משתכנים"(, הינם" עם ומעלה 75%נכים נכות הכנסותלצמיתות להם ואין "

המעגל/טופס בביקורי שהוזן האחרון המידע ולפי נוספות, בוגרים אוהבקשה להנחה האחרון מתגוררים ללא נסמכים

, ולפי נתוני הממשק העדכני האחרון שבוצע מולבנים בוגרים)"גנכ"( כללית" מ"נכות מתקיימים הלאומי לבטוח המוסד

בני הזוג( - קבוצה זו2)באם מדובר בזוג הקוד צריך להופיע ל- תמשיך לקבל הנחה גם באם פג תוקף טופס הבקשה להנחה

האחרון שהגישו ולא הגישו טופס בקשה עדכני.

כ"כ, הדיירים המוגדרים בקבוצה זו אשר לפי המידע האחרון שהוזן בביקורי המעגל/טופס הבקשה להנחה העדכני ביותר,

, ולפי נתוני הממשק העדכנינסמכים בוגריםמתגוררים עימם הנסמכים כל לאומי לביטוח המוסד מול שבוצע האחרון הבוגרים מתקיימים מקצבת זקנה וה"ה בלבד )ראה ה"קודים"

75%( או מצוין כי הינם "נכים בשיעור 6.5.1המפורטים בסעיף ומעלה יציבה" ולפי הממשק השוטף עם המוסד לביטוח לאומי

243

מקבלים "נכות כללית" )"גנכ"( - ימשיכו לקבל הנחה גם באםולא הגישו פג תוקף טופס הבקשה להנחה האחרון שהגישו

טופס בקשה עדכני.

בחברה הקיים המידע לפי לבדוק יש השוטף בטיפול מקבוצות הדיירים נתוני כי "משתכנים"( )בקובץ המאכלסת

אלה לא משתנים.

במסגרת הממשק החודשי מול המוסד לביטוח לאומי, תזהה.6.5.6לביטוח מהמוסד קיום קצבאות מקבלי המנהלת החברה לאומי, הזכאים לכאורה להנחה בשכר הדירה, ותתריע בפניהם על הצורך במילוי טופס בקשה לקביעת שכר דירה מדורג, תוךנוספות. הכנסות קיימות להן דיווח על הכנסותיהם, אם כדי

(.8)ראה נספח

אופן מילוי טופס בקשה לקביעת.7שכר דירה מדורג

טופס בקשה לקביעת שכר דירה מדורג משמש הן את השוכר והן.7.1(. 2 נספח את החברה המאכלסת )דוגמא לטופס מובאת ב

באחריות ה"שוכר" שקיבל את טופס הבקשה למלא אותו בדייקנות.7.2בהתאם להוראות המצורפות ועל פי ההדגשים הבאים:

חתמה.7.2.1 שאיתם ה"שוכרים" רק יחתמו הבקשה טופס על החברה המאכלסת על חוזה השכירות.

החוזיים".7.2.2 "הדיירים של האישיים הנתונים יפורטו בטופס המתגוררים הנסמכים" ו"הדיירים הבוגרים" ה"הבנים יורד מהמבוגר לצעיר )על פי סדר הופעתם בדירה/ות בסדר

בתעודת הזהות של ההורים(, וכן את קרבתם. בטופס ימולאו, לכל אחד מהדיירים המפורטים בסעיף הקודם,.7.2.3

גם: מקורות21הנתונים האישיים ולדיירים בוגרים מעל גיל סכום וקיימים במידה פנסיה( / שכיר / )עצמאי הכנסתם

244

ההכנסה בכל אחד משלושת "החודשים הקובעים" ברוטו וכןממוצע ההכנסות לשלושת החודשים.

המפורטים.7.2.4 הדיירים שמקבלים קצבה של סוג כל יפורט כן . וכל דייר נוסף בדירה מהמוסד לביטוח לאומי,7.2 2בסעיף

ממשרד הביטחון, ממשרד האוצר, או מכל מקור אחר. השוכרים יצהירו על "דירה בבעלות" לפי ההגדרה )במידה ויש.7.2.5

להם( וימציאו אישורים מתאימים.)לרבות.7.2.6 וקיים יצהירו על "בעלות על רכב" במידה השוכרים

"רכב עבודה" ו"רכב רפואי" ו"רכב ניידות" לפי ההגדרות(. ישלהצהיר גם על רכב שאינו בבעלות אך נמצא בשימוש יומיומי.

על הדייר להמציא אישור מהמוסד לביטוח רכב רפואי – אישור או לרכישת הרכב עומדת להלוואה כזכאי לאומי והרכב במידה רפואיים. לצרכים הרכב הכרת על אחר הדייר על הביטחון/הבריאות משרד מטעם הינו הרפואי להמציא מסמכים המעידים על כך שהרכב ממומן על ידי

משרדים אלה.על הדייר להמציא תלוש משכורת המעיד על רכב עבודה –

שימוש ברכב בהתאם להגדרה.ומעלה מהמוסד לביטוח75% – נכים בשיעור רכב ניידות

לאומי ימציאו אישור על קבלת קצבת ניידות בגין הרכב.אחד.7.3 לכל המצטברת ההכנסה את תחשב המאכלסת החברה

מהמתגוררים בדירה כדלקמן:הקודמים.7.3.1 החודשים בשלושת ההכנסות כל סכום – לשכיר

והסמוכים להגשת הבקשה. לעצמאי – את ההכנסה הכוללת על פי דו"ח לפקיד השומה.7.3.2

לשנת המס שחלפה.יסכם בהצהרתו את.7.3.3 יש למבקש מספר מקורות הכנסה, אם

כלל ההכנסות ממקורות אלו.לפקיד.7.3.4 דו"ח שכר, )תלושי הכנסה אישורי יצרפו המבקשים

השומה( וכן אישורים על קצבאות השונות אותם קיבלו במהלךשלושת החודשים האחרונים.

245

עצמאים - את ההכנסה הכוללת על פי דו"ח לפקיד השומה לשנת.7.4ל- לחלק יש שחלפה ממוצע12המס מחשבים לא )לעצמאי

לשלושת "החודשים הקובעים" אלא מחשבים ממוצע שנתי(.אישור.7.5 להמציא יתבקשו אבטלה מקצבת המתקיימים דיירים

הכנסה אחרון במקום העבודה האחרון בו הועסקו )לבדיקת "מיצויכושר השתכרות".

שלושת.7.6 עבור ושב" "עובר בנק חשבון תדפיסי יצורפו לטופס (. 7.2.2"החודשים הקובעים" )לדיירים המפורטים בסעיף

על גבי הטופס יצוין אופיו של מקור ההכנסה:.7.7מקור הכנסה מהימן – מוסד ציבורי/מוכר וכיו"ב..7.7.1מקור הכנסה לא מהימן- לא מוכר/קטן וכיו"ב..7.7.2

הטיפול בבקשות בחברה המאכלסת - החברה המאכלסת אחראית.7.8החומר שלמות לבדוק מהשוכר, קבלתו עם בטופס לטיפול ואמין מלא באופן הבקשות מילוי תהליך להשלמת המוגש, מידי ממוחשב ממשק באמצעות ולהעברתם הנתונים ולקליטת

חודש ל"חברה המנהלת".

עיבוד טופס הבקשה לקביעת שכר.8דירה מדורג

: חישוב ההכנסה הקובעת.8.1 החברה המאכלסת תסכם את סך ההכנסות ברוטו, הנכללות.8.1.1

"החודשים משלושת אחד בכל הקובעת, ההכנסה בחישוב הקובעים", עבור כל אחד מהבוגרים בדירה. סכום זה יחולק בשלוש על מנת לקבל את הממוצע החודשי. במקרים מיוחדים, )לדוגמא: כאשר הדייר מועסק רק חודשיים( רשאית החברה

פי על קובעת הכנסה חישוב לבצע חודשים2המאכלסת יחולק בשניים על מנת לקבל את זה סכום מדווחים בלבד,

הממוצע החודשי.: כאשר מתגורר בבית בן בוגר או דייר נסמך.8.1.2

246

ב-8.1.2.1 ועובד משכר100%במידה יותר ומשתכר משרה המינימום או מתקיים מקצבה שאינה קצבת קיום, עלהמלאה הכנסתו את לרשום המאכלסת החברה

תחשב המנהלת החברה הבקשה. 1/3בטופס מהכנסתו והיא תתוסף לחישוב "ההכנסה הקובעת".

במידה ואינו עובד, אינו סטודנט, אינו מתקיים מקצבת8.1.2.2 קיום או שעובד במשרה חלקית או אינו מגיע להכנסהלציין על החברה המאכלסת שמעל שכר המינימום, בטופס הבקשה את הכנסתו לפי התלושים/האישורים.

המנהלת בחברה יחושב אלה משכר1/3במקרים שיתווסף הכללים(, )לפי במשק הקבוע המינימום

לחישוב ה"הכנסה הקובעת".

בלבד8.1.2.3 קיום מקצבאות המתקיימים ראשיים דיירים ומתגוררים עימם בנים/נסמכים בוגרים בדיקת תקרתההכנסה לקבלת שכ"ד מינימאלי, תעשה באופן הבא:

לצורך חישוב ההכנסה הקובעת, תחושב הכנסת כל בניא.הבית.

לצורך חישוב גודל המשפחה לחישוב שכ"ד המינימאליב.בלבד – לא יכללו בנים/נסמכים בוגרים.

באם תישלל הנחה מרבית בשכר דירה לפי הבדיקהג. הנ"ל, ולצורך קביעת גובה שכר הדירה המדורג, תיבדקה"אמיתי" המשפחה הרכב לפי ההכנסה" "תקרת

דהיינו, הכולל את כל דיירי הבית.בנים8.1.2.4 עמם מתגוררים אשר הוריות חד משפחות

המרבית ההכנסה תקרות נסמכים עם בוגרים ייבדקו הדירה בשכר להנחה המזכות והמינימאלית

באופן הבא: לצורך חישוב ההכנסה הקובעת, תחושב הכנסת כל בניא.

הבית.

247

לצורך חישוב גודל המשפחה יחושבו במניין הנפשותב.ונסמכים בוגרים לא )בנים וילדיו רק ראש המשפחה

יכללו במניין הנפשות(.הפקדות.8.1.3 ושב" "עובר חשבון בתדפיסי ותמצאנה במידה

אחד בכל החריגות סכומי עצמן, על החוזרות חריגות ההכנסה לחישוב בממוצע יתווספו הקובעים" מ"החודשים

הקובעת."ההכנסה.8.1.4 בחישוב יכללו בציבור ידוע/ה של הכנסותיו/ה

הקובעת" כבן זוג )ולא כנסמך(. נכים וקשישים שהם או בני/ות זוגם עובדים, ועונים לתקרות.8.1.5

בסעיף שנקבעו לא6.5ההכנסה זה סעיף לפי הכנסתם , רק להתחשב יש קובעת" "הכנסה חישוב לצורך תחשב. בהכנסות הקשיש/הנכה מקצבאות בטל"א ובהכנסות יתר בני

המשפחה הבוגרים. באם דיירי הבית הבוגרים גם מתקיימים רק מקצבאות קיום של הבטל"א כמובן שאין להחשיב הכנסתם בחישוב ההכנסה

הקובעת.

)להמחשה בלבד(דוגמאות

1 דוגמא

משכר המינימום +50%קשיש עם קצבת זקנה +ה"ה המשתכר פחות מ-בן בוגר שאינו עובד.

: הכנסת הקשיש מהבטל"א )ללא עבודה(+הכנסתגובה ההכנסה לחישובהבן הבוגר.

2 דוגמא

75% מהבטל"א והאישה משתכרת פחות מ-75%זוג שלבעל קצבת נכות ₪.5000משכר המינימום + בן בוגר המשתכר

מהכנסת הבוגר.1/3 : הכנסת קצבת הנכות + גובה ההכנסה לחישוב

248

לגרים.8.1.6 ברישיון והמסייע בדירה הגר זר עובד של הכנסותיו בדירה בשל אי תפקוד )מחייב אישור שירות התעסוקה ומשרד

הפנים( לא יכללו בחישוב "הכנסה הקובעת". גרוש/ה )גם אם נישא/ה מחדש( המתקיים/ת מקצבת נכות של.8.1.7

המוסד לביטוח לאומי אשר לפי אישור בטל"א מקוזז ממנה סכום העובר כתשלום מזונות, יקוזז סכום זה מגובה הקצבהיועבר לחברת ולא הכוללת בעת חישוב ה"הכנסה הקובעת"

המנהלת. באם משלם מזונות באופן ישיר לגרושה וממציא על כך אישור מהגרושה לחברה המאכלסת ניתן לקזז גובה המזונות שמשלם

מההכנסה הקובעת.

כאשר אחד מבני הזוג מקבל חלק מקצבת קיום של הביטוח.8.1.8הלאומי של בן זוג לשעבר יש להתייחס להכנסה זו כ"מזונות".

כאשר בני זוג נשואים ואחד מהם אינו גר בדירה לרגל אשפוז.8.1.9ידועה/ארוכה, בלתי לתקופה או לצמיתות גריאטרי( )במוסד זה סכום יקוזז מאושפז, בו למוסד מועבר מהקצבה וחלק

מגובה הקצבה הכוללת בעת חישוב ההכנסה הקובעת.

להלן טבלת עזר לצורך האישורים הנדרשים לחישוב ה"הכנסה.8.1.10הקובעת":

אישור / תיעודההכנסהתלושי שכרמשכורת חודשית )שכירים(

דו"ח שנתי לפקיד השומההכנסה מדווחת לצורכי מס )עצמאים(**תלוש פנסיהפנסיה חודשית

העברה לחשבון בנק אומזונות ישירים מהבעל לפי פס"ד*

249

במזומן תמריצי שכר המתקבלים בתדירות חודשית, דו

חודשית או תלת חודשיתתלוש שכר

אישור בטל"אקצבת )בטל"א( אבטלה *אישור בטל"אקצבת )בטל"א( נכות מעבודה **

אישור בטל"א קצבת )בטל"א( דמי פגיעה ** דמי שיקום

לנכיםאישור בטל"א

אישור בטל"אקצבת )בטל"א( דמי תאונהאישור בטל"אקצבת )בטל"א( דמי לידה

אישור בטל"אקצבת )בטל"א( שמירת הריוןאישור בטל"אקצבת )בטל"א( ביטוח שירות מילואים

אישור בטל"אקצבת נפגעי פעולות איבה אישור משרד הביטחון אוקצבת )בטל"א( אסיר ציון

בטל"אאישור בטל"אקצבת )בטל"א( הרוגי מלכות

אישור בטל"אקצבת )בטל"א( חסידי אומות עולםאישור בטל"אקצבת )משהב"ט( נכי מערכת הביטחון

אישור בטל"אקצבת )בטל"א( בגין אי כושר השתכרותאישור בטל"אקצבת )בטל"א( מזונות לאם חד הורית

אישור בטל"אקצבת )בטל"א( השלמת הכנסהאישור בטל"אקצבת )בטל"א( הבטחת הכנסה

אישור בטל"אקצבת )בטל"א( זקנהאישור בטל"אקצבת )בטל"א( שארים

קצבת )בטל"א( תלויים )בשארים,בזקנהבנכות ועוד(

אישור בטל"א

אישור בטל"אקצבת )אוצר( נכי המלחמה בנאציםתלוש מחברת ביטוחביטוח חיים

אישור בטל"א "כרטיס נכה" ותלוש משכורתפיצויים

"3, או 2, 1עליו מצוין "נזק אישור כולל מוכרקצבת כולל

לפי הענייןמקורות נוספים

באם המזונות אינם משולמים יש לקבל אישור מההוצל"פ על.8.1.11תביעה ואז לא להכליל בהכנסות.

קצבת נכות מעבודה/דמי פגיעה/הכנסה חודשית של עצמאי –.8.1.12 יש להתייחס כמו הכנסה מעבודה בשכר לעניין "מיצוי כושר השתכרות" )יהיה מיצוי באם גובה הקצבה כולל כל ההכנסות

250

משכר75%האחרות של הזכאי לקצבה או העצמאי עומדות על המינימום ומעלה(.

הקובעת.8.1.13 בהכנסה תיכלל לא ב"משקם" מעבודה הכנסה למתקיימים מקצבאות נכות או הבטחת הכנסה.

חתומים העתקים או מקוריים להיות אישורים / המסמכים על כ"נאמנים למקור" ע"י נציג החברה המאכלסת.

לחישוב.8.1.14 נדרשים שאינם האישורים לצורך עזר טבלת להלן או אחת בין אם משולמות חודש בחודשו ההכנסה הקובעת

:לשנה

אישור/תיעודההכנסהאישור בטל"א18קצבת )בטל"א( ילדים עד גיל

אישור בטל"א/משהב"טקצבת )בטל"א/משהב"ט( ניידותאישור בטל"אקצבת )בטל"א( לשירותים מיוחדים

אישור בטל"א(18קצבת )בטל"א( ילד נכה )עד גיל תלוש שכרדמי הבראה שנתיים )לשכירים(

תלוש שכרדמי ביגוד שנתיים )לשכירים( בונוס כספי )שכירים( שנתי, חצי

שנתי או תלת שנתיתלוש שכר

תלוש שכרפדיון חופשות )שכירים(תלוש שכר" )שכירים(13"משכורת

תלוש שכרהחזר כספי גמול השתלמותמשכורת ממשרד האוצר/שילומיםרנטה

משרד העבודה והרווחהדמי אומנהאישור משרד העבודה והרווחהדמי ליווי ועיוור

אישור משרד העבודה והרווחהדמי מתורגמן לחירש קצבת נפגעי גזזת )לנכים אי כושר

(75%השתכרות בשיעור המוסד לביטוח לאומי

קצבת נפגעי פוליו )לנכים אי כושר(75%השתכרות בשיעור

המוסד לביטוח לאומי

צה"לתשמ"ש )תשלומי משפחה(המשרד לקליטת עליהמענק וטרנים

משרד האוצר-תגמוליםמענק שיקום נכים)לקשישים עם זקנה וה"ה בלבד(

על המסמכים / אישורים צריכים להיות מקוריים או העתקים חתומים כ"נאמנים למקור" על ידי נציג החברה המאכלסת.

החלטת עפ"י לעת מעת להשתנות יכולה ההכנסה מקורות רשימת המשרד.

- החברה המאכלסת, הטיפול ב"חייבי חקירה"/"מועדפי חקירה".8.2 תזהה את חייבי חקירה או מועדפי חקירה ותציין זאת על גבי טופס

(.13.6הבקשה. )ראה הגדרה בסעיף

251

בציבור.8.3 ידוע עם ימולאו משפחה בציבור, ידוע/ה בדירה גר/ה - טופס בגוף הכנסותיו/הכנסותיה ונתוני האישיים פרטיו/פרטיה בטופס יסומן ולא בציבור ידוע/ה יצוין הקרבה ביחס הבקשה.

"משפחה חד הורית". - כל דייר בדירה יחשב כנפש אחת. חישוב מספר הדיירים.8.4

במניין הדיירים יספרו את כל הגרים בבית כולל "בנים בוגרים".8.4.1"דיירים נסמכים" הורים קשישים, ידוע/ה בציבור.

לא ייספרו במניין הדיירים בני משפחה/דיירים כדלקמן:.8.4.2.ילד" המתגורר אצל משפחה אומנת".בן משפחה במעונות של משרד העבודה והרווחה -חודשי מאסר.6בן משפחה אסיר, שמרצה למעלה מ -חודשים.6בן משפחה הנעדר מהארץ יותר מ .עובד זר המטפל במשפחה שגר בפנימייה, קיבוץ, או במעונות21בן משפחה מעל גיל

סטודנטים.או לצמיתות גריאטרי במוסד שהתאשפז משפחה בן

לתקופה ארוכה..בן משפחה במוסד גמילההעברת הנתונים:.8.5

נתוני טופס הבקשה לקביעת שכר דירה מדורג, לאחר שחושבו.8.5.1לצורך שלה המידע למאגר יוזנו המאכלסת, ועובדו בחברה

עדכון הנתונים ויועברו לחברה המנהלת.הדייר.8.5.2 של האישי בתיקו וישמרו יתויקו הבקשה טופס/טפסי

בחברה המאכלסת.הדייר.8.6 נתוני לפי שייקבע הדירה שכר מתן לאשר ניתן

חודשים ולא לפני תאריך האכלוס הראשוני3רטרואקטיבית עד ל-האחרונה. ההנחה תוקף תאריך או חוזה לפי

252

עדכון שוטף של מערכת המדרוג.9

החברה המנהלת תעדכן באופן שוטף את מאגרי המידע האמורים.9.1באמצעות ממשק ממוחשב או באופן ידני ובתאום עם אגף אכלוס.

עדכון מאגר המידע יתבצע באחד או יותר מהמקרים הבאים:.9.2חוזה.9.2.1 נחתם עמם הציבורי בשיכון חדשים שוכרים אכלוס

שכירות. שוכרים שהחליפו את דירתם בדירה אחרת בשיכוןבאזור שינוי של הצורך( )במידת עדכון לרבות הציבורי,

המגורים.עזיבת שוכרים בעקבות הפסקת חוזה השכירות..9.2.2הדירה.9.2.3 שכר גובה על המשפיעים השוכרים בנתוני שינויים

)קריטריונים לקביעת שכר הדירה בשיכון הציבורי(.

מיון רשימות השוכרים ודיווח.10למשרד ולחברות המאכלסות

ה"חברה המנהלת" באמצעות החברה המאכלסת תעדכן באופן.10.1שוטף את נתוני השוכרים ואת מאגר פרטי השיכון הציבורי.

כמו כן, ה"חברה המנהלת" תבצע חישוב מעודכן של גובה שכר.10.2תוצאות על ותדווח השוכרים נתוני ועדכון אימות לאור הדירה

החישוב למשרד ולחברות המאכלסות. במידת הצורך יחושב שכ"ד רטרואקטיבית בהתאם לנוהלי הגביה.10.3

הנהוגים והקבועים – באחריות החברה המאכלסת.במקרה שחל שינוי בגובה שכר הדירה, החברה המנהלת:.10.4

שכר בגובה שינוי חל כי לשוכר בכתב הודעה תשלח הדירה שבו הוא מחויב בשיכון הציבורי וכן את גובה שכר

הדירה המעודכן.תעביר לחברות המאכלסות את רשימת השוכרים שגובה

שכר הדירה שבו מחויבים השתנה, בצירוף שכר הדירה

253

המעודכן כפי שחושב במערכת המדרוג לצורכי הגביה וכןתעביר את פירוט הסיבה לשינוי בשכר הדירה.

ההעברה תתבצע על גבי מדיה מגנטית או על ידי תקשורת .ON-LINEמקוונת

שכר דירה רטרואקטיבי.11

שמונה.11.1 יחיד לנציג או המאכלסת, בחברה הגביה אגף מנהל הדירה שנקבע רטרואקטיבית מגובה שכר יאשר הנחה מטעמו, לא ואשר קיום, מקצבאות המתקיימים הציבורי השיכון לדיירי לקבלת הנדרשים המסמכים את במועד הציגו לא ו/או הגיעו

ההנחה, וכל זאת לפי הדגשים הבאים:אישור רצף הנחה, ולא מעבר לשנתיים רטרואקטיבית..11.2 ההנחה תאושר רק ע"י בחינת החודשים המבוקשים מול אישורי.11.3

קצבאות הקיום )מקוריים או נאמנים למקור(, כמפורט כלהלן:ושלא ליחיד קיום מקצבאות המתקיימים ליחידים

מתגוררים עמם בנים בוגרים או דיירים נסמכים. קיום )עבורלמשפחהלמשפחות המתקיימות מקצבאות

כל הרכב המשפחה( ולא מתגוררים עמם בנים בוגרים אונסמכים.

למען הסר ספק, אישור זה לא יחול על מקרים בהם הקצבה כוללת רק אתאחד מהשוכרים הראשיים.

יתר המקרים יועברו לבדיקת ולדיון בוועדת הערעורים למדרוג..11.4 בסמכות החברה המאכלסת לאשר הנחה לפי טופס בקשה להנחה.11.5

חודשים מיום אישור הטופס ע"י מנהל הגביה בסניף.3עד

ערעורים וחריגים.12

254

באגף אכלוס במשרד הבינוי והשיכון פועלת וועדת ערעורים לנושא שכרוועדות הקמת ב"נוהל לכללים כפופה הועדה עבודת מדורג. דירה

והכללים לעבודתן".

: ועדת הערעורים.12.1חברי הועדה:.12.1.1

יו"ר - ראש תחום פרט וקבוצות חריגים באגף אכלוס או מי שימונה ע"י סמנכ"ל בכיר לאכלוס.

ומרכז/ת הועדה – מי שימונה ע"י סמנכ"ל בכיר חבר/ה לאכלוס.

,"חבר/ה – נציג חברת "עמידר" או נציג חברת "עמיגור יזומן אחד מהם בהתאם לתיקים וועדה דיון כאשר לכל

שידונו בה.

: אין הכרח כי בעת דיון בתיק של חברה מאכלסת יהיההערהנוכח נציג מאותה חברה.

חברים ובלבד שאחד מהם הוא יו"ר2הרכב חוקי לוועדה הינו .12.1.2הוועדה.

המאכלסות.12.1.3 מהחברות נציגים לדיוניה לזמן רשאית הוועדה האחרות במעמד של משקיפים.

: תוקף החלטת ועדת הערעורים.12.2של.12.2.1 ערעורו דחיית או קבלה על הערעורים ועדת החליטה

השוכר, יהיה תוקף ההחלטה של הועדה לשנה מיום ההחלטהאו אחרת במידה ונקבע כך בהחלטת הוועדה.

בסמכות הוועדה לקבוע את משך הזכאות בהתאם לשיקוליה.12.2.2זכאות" או באמצעות הנחה ולרבות באמצעות קביעת "רצף לשוכר, זכאות" "רצף אושר בהם מקרים רטרואקטיבית.

תקופת זכאותו תחל ממועד תום הזכאות הקודמת. במקרה של אישור הנחה שאינה הנחת מינימום, תציין הוועדה.12.2.3

תוקף תאריך ואת הברוטו הדירה משכר ההנחה אחוזי את ההנחה )שיהווה תאריך תוקף החלטת הוועדה(.

255

שכר הדירה שנקבע בהחלטת הועדה יהיה הקובע למרות קיומו.12.2.4 של טופס בקשה להנחה או חקירה בתוקף. לא ניתן יהיה למלאועדה החלטת ישנה עוד כל חקירה לשלוח או חדש טופס בתוקף. אם חל שינוי בנתונים יש להעביר את הבקשה לדיוןהוועדה החלטת לאחר אשר למעט מקרים בוועדה. מחודש

.6.5נמצאו זכאים להנחה לפי סעיף החלטת.12.2.5 מיום שנה בתום או הוועדה החלטת תוקף בתום

הוועדה ובאם לא הוגש טופס בקשה להנחה חדש, יחזור הדיירלשלם שכר דירה מרבי )פעימות/שד"ח(.

: סמכויות הועדה.12.3הועדה רשאית לקבל החלטות כדלהלן:

הדירה.12.3.1 )משכר הדירה המלא זכאות להנחה באחוזים משכר ברוטו(. למקרים מיוחדים אשר בהצהרת החברה המאכלסת

הנחה.100%אינם ברי גבייה כלל, ניתן לאשר עד זכאות ל"שכר דירה מינימאלי"..12.3.2 מתן הנחה בשכר דירה רטרואקטיבית )גם במקרים בהם עודכן.12.3.3

הגשת מיום שנים לשלוש מעבר ולא המדרוג( ערב שכ"ד הבקשה.

ביטול הנחה..12.3.4קביעת תקופת הזכאות..12.3.5אישור לדירה בבעלות )לצורך קביעת מדרוג בלבד(..12.3.6"דייר.12.3.7 הגדרת לצורך הציבורי בדיור מגורים רצף קביעת

חדש/וותיק למדרוג".דחיית הבקשה להנחה..12.3.8

: על החברות המאכלסות לציין תמיד בטופס הדיון )נספחהערה( בוועדה מה שכר הדירה ברוטו לשוכר ומה שכר דירה נטו.10

הועדה.12.4 בפני הדירה שכר גובה קביעת על לערער רשאים המוסמכת, שוכרים שמתקיימים לגביהם התנאים הבאים ובלבד

: 6.1.5 שמילאו טופס בקשה להנחה לפי סעיף

256

דירה בשכר להנחה זכאות לקבלת שבקשתם שוכרים הדירה שכר גובה על לערער המעוניינים ו/או נדחתה

שנקבע עבורם.ו/או הופסקה הדירה בשכר להנחה שזכאותם שוכרים

ששכר הדירה המדורג שנקבע להם השתנה.שוכרים.12.5 הדירה שכר גובה קביעת על לערער רשאים אינם

שמתקיימים לגביהם התנאים הבאים:שלא מילאו טופס בקשה לקביעת שכר דירה מדורג ושלא

העבירו את המסמכים והאישורים שנדרש לצרף אליו.בהתאם פעלו ולא החוקר עם פעולה שיתפו שלא

להנחיותיו.במסגרת המאכלסת החברה עם פעולה שיתפו שלא

ביקורי המעגל.ו/או דירה בשכר להנחה הזכאות דחיית על שהחלטה

קביעת שכר הדירה המדורג התקבלה בוועדת הערעורים ולא עברה שנה מיום ההחלטה. למעט מקרים בהם חלבאם או הסוציאלי במצב או בקריטריונים מהותי שינוי הוועדה בפני הובאה שלא חדשה אינפורמציה ישנה

במהלך אותה שנה.

מסמכים עם מחודש ערעור המשפחה תגיש אלה במקרים התומכים בבקשה.

שנים מיום3לא יידונו בקשות להנחה רטרואקטיבית מעבר ל- הגשת הבקשה.

: המקרים הבאים יועברו לדיון ביזמת החברה המאכלסת.12.6נסיעות.12.6.1 דמי ולהם מגוריהם לעיר מחוץ העובדים דיירים

מוגדלים. ומעלה לצמיתות עם רכב, אשר אינם זכאים75%נכים בשיעור .12.6.2

המוסד רופא הבהרת עם יועברו )התיקים ניידות לקצבת לביטוח לאומי לגבי זכאותם לרכב(.

257

גובה.12.6.3 על לערער ומעוניינים חוזה חתמו טרם אשר דיירים ה"מדרוג המותנה" שנקבע להם.

תהליך הערעור.12.7 , לערער על גובה12.4שוכר שבכוונתו וביכולתו על פי סעיף .12.7.1

המאכלסת החברה לסניף יפנה עבורו, שנקבע הדירה שכר גבי על הערעור בקשת על ויחתום ימלא מגוריו, שבמקום

( בשני העתקים. 9 נספח הטופס המתאים )ראה החברה המאכלסת תפתח "תיק ערעור" למערער שיכלול את.12.7.2

חתומים העתקים או )מקוריים האישורים המסמכים/ כ"נאמנים למקור"( הבאים:

( וייחתם על ידי השוכר 9 נספח טופס הערעור (, שימולא )כולל העתק(.

( דיון החברה 10 נספח טופס ידי על וייחתם שימולא ,) המאכלסת.

וציון הבקשה מהות לגבי הרכז של מפורט מכתב המסמכים התומכים שצורפו.

( האחרון 2 נספח טופס בקשה לקביעת שכר דירה מדורג ) מהמוסד קיום קצבאות מקבלי של )המקורי-במקרה לביטוח לאומי( בצרוף כל המסמכים, האישורים והתעודות

שצורפו לו.טפסי ערעור והחלטה קודמים בצירוף המסמכים לפיהם

דנה הוועדה.דוחות סוציאליים – במידה וקיימים. )באם אין יצוין בטופס

הדיון "לא מטופלים ברווחה"(.אישורים רפואיים – במידה וקיימים. )באם יש נכות חובה

להמציא מסמכים המבהירים אופי הנכות(.דוח חקירה אחרון ודוחות חקירה קודמים, במידה וקיימים.טופס ביקור המעגל האחרוןתדפיסי עובר ושב כל שלושת החודשים הסמוכים למועד

.3הערעור

החודשים שקדמו להגשת הבקשה.3 אלא באם מולא טופס בקשה או בוצעה חקירה ב-3258

4אישורי הכנסה בשלושת החודשים האחרונים.שכל.12.8 לכך אחראי ויהיה יבדוק המאכלסת בחברה הגביה רכז

זהים למסמכים הנמצאים יהיו הדיון הפרטים הרשומים בטופס בתיק הערעור וכי כל העובדות הנוגעות בדבר הוצגו בפני הועדה.

החברה המאכלסת תעביר את "תיק הערעור" של השוכר לאגף.12.9האכלוס במשרד הבינוי והשיכון.

אגף האכלוס יכנס את ועדת הערעורים בהתאם לקצב הצטברותם.12.10מאחת נופלת שאינה בתדירות מקרה ובכל הערעור, תיקי של

לחודש. יום60וועדת הערעורים תחליט בעניינו של המערער לא יאוחר מ-.12.11

מיום קבלת תיק הבקשה וקליטתו. ההחלטה תיכתב ותיחתם עלגבי טופס הדיון ותעודכן בחברה המנהלת.

בתום דיוני הוועדה יוחזר "תיק הערעור" לחברה המאכלסת יחד.12.12עם העתק מטופס הערעור וההחלטה שהתקבלה.

יועבר טופס המקור מאגף.12.13 במקרים של דחייה או אישור הנחה, האכלוס לחברה המנהלת, שתקלוט במאגר המידע את החלטות

הוועדה.יועבר ביצוע החלטת הוועדה.12.14 במקרים בהם סומן בטופס "אחר"

לחברה המאכלסת. )למשל השלמת מסמכים, הצעת דיור חלופיוכד'(.

אם החליטה הוועדה לבטל הגדרת בעלות על דירה או לשנות שכר.12.15 דירה ערב מדרוג או שקיבלה החלטה אחרת המשפיעה לצמיתות

על גובה שכר הדירה, תיוותר החלטתה זו ללא שינוי לצמיתות.לאחר קליטת ההחלטות במאגר המידע, החברה המנהלת:.12.16

ועדת.12.16.1 בארכיב של לתיוק )העתק( הערעור תשלח את טופס הערעורים.

תעדכן את הנתונים הרלבנטיים בהתאם להחלטות שהתקבלו.12.16.2הדירה שכר גובה את תחשב הערעור קבלת )בעת בוועדה בנוגע וממצאיה הוועדה להחלטות בהתאם המעודכן

לקריטריונים המשפיעים על שכר הדירה(.

כנ"ל4259

( 11 נספח תפיק ותשלח הודעה למערער בדבר דחיית הערעור ).12.16.3 ( על ידי ועדת הערעורים ובה 12 נספח או בדבר קבלת הערעור )

גובה שכר הדירה התואם את החלטת הוועדה ותוקף ההחלטה. תעדכן, במקביל, את החברה המאכלסת באמצעות הממשק.12.16.4

בין שייקבע אחר תקשורת אמצעי כל ידי על או השוטף, החברה המנהלת לחברה המאכלסת.

בדיקות אימות פיזיות )חקירות(.13

שזכו.13.1 החקירה, חברות להפעלת אחראית המנהלת" ה"חברה ידי פיזיות לפרטים שהוצהרו על במכרז, לביצוע בדיקות אימות דיירי השיכון הציבורי, לנתונים שמולאו על ידי החברה המאכלסתלפי תתנהל החקירות חברת הפעלת בדירה. הנעשה ולשימוש תוכנית העבודה ובהתאם להוראות ולשיעור הדגימה שיונחה על

ידי אגף האכלוס.זכאי להנחה בגובה.13.2 יכולות להתבצע לכל פיזיות בדיקות אימות

שכר הדירה בין אם זכאותו נקבעה בשל היותו מקבל קצבאות קיום של המוסד לביטוח לאומי ובין אם נקבעה על בסיס בקשה לקביעת

שכר דירה מדורג. הפעלת חברות החקירה תעשה על בסיס ההתקשרות החוזית שבין.13.3

המשרד לחברות החקירה.מדגמיות.13.4 אימות בדיקות ניהול על אחראי יהיה אכלוס אגף

באמצעות ה"חברה המנהלת", הכוללת בין היתר את הבאים:גיבוש תכנית עבודה שנתית..13.4.1מחברות.13.4.2 המנהלת החברה ידי על אימות בדיקות הזמנת

החקירה באמצעות הממשק הממוחשב, וכן בהתאם לציון עלגבי טופסי הבקשה להנחה בשכר דירה בהתאם לכללים.

בהתאם.13.4.3 הנתונים במאגר החקירה תוצאות ועדכון קליטה לממצאי החקירות ועיבוד דוחות מרוכזים.

260

פילוח נתוני השוכרים המקבלים הנחה בשכר הדירה בהתאם.13.4.4לדרישות אגף האכלוס.

תוכנית עבודה מחזורית )שנתית(:.13.5שנת.13.5.1 תחילת לפני המנהלת, לחברה יעביר אכלוס אגף

אימות. לבדיקות השנתי התקציב לגבי פרטים העבודה, החברה המנהלת תפעיל את בדיקות האימות, במהלך השנה,בדיקות ואופי היקף התקציבית. המסגרת על שמירה תוך האימות שיבוצעו )בהתאם לדגשים( יועברו לחברה המנהלת

באמצעות אגף אכלוס והנחיותיו.)שנתית(.13.5.2 מחזורית עבודה תוכנית תכין המנהלת החברה

לביצוע בדיקות האימות, התואמת את הנחיות אגף האכלוס. לצורך כך, תפנה, לאגף אכלוס כחודש וחצי לפני תחילת מחזורהדגשים לביצוע. דגשים את לקבל במטרה בדיקות

האפשריים:.אוכלוסייה ספציפית.אזור ספציפי.חברה מאכלסת / סניף ספציפיים.קבוצות אחרות

ביצוע חקירות שוטפות )חודשיות(:.13.6 "חייבי חקירה" יישלפו באופן אוטומטי מהמערכת הממוחשבת.13.6.1

לפי הנתונים שעודכנו מטופס הבקשה שמילא הדייר באחד אויותר מהמקרים הבאים:

עצמאים או שכירים בעלי תלושי שכר בהם מצוין תאוםא.מס )המעידים על הכנסה ממקור נוסף(.

שכירים בעלי תלוש שכר ידני.ב.

זוג שלבעל אין הכנסה כלל ולאישה יש.ג.

העדר הכנסות )לדיירי הראשי או בן/ת זוגו(.ד.

זוג המתקיים מקצבת מזונות לאישה של הבטל"א בלבד.ה.

₪.1500משפחה חד הורית עם הכנסה נמוכה מ- ו.

261

משפחה המתקיימת רק מקצבת שארים או רק מקצבתז.לפי השתכרות" כושר ל"מיצוי וזכאית מעבודה נכות

הכללים.עזיבת דייר חוזי/בן/ת זוגו את הנכס לפי ביקור מעגל.ח.קיוםט. מקצבת או ליחיד קיום מקצבת המתקיים זוג

למשפחה אשר אינה כוללת את בן הזוג."מועדפי חקירה":.13.6.2

פי שיקול על יקבעו בדייר, פקידי החברה המאכלסת המטפלים דעתם את הדיירים לגביהם קיימת עדיפות בביצוע חקירות, וזאת

מעבר ל"חייבי חקירה". לדוגמא :

.הכנסה הנמוכה משמעותית משני החודשים הקודמים2.תלושי שכר ומעלה עם סכומים זהים כשלא ניתן הסבר משכנע להפקדות "חריגות" המופיעות

בתדפיסי ה"עובר ושב".

.מקור הכנסה אינו מהימן "חייבי חקירה" ו"מועדפי חקירה" מדיווחי החברות המאכלסות.13.6.3

ויופעלו החודשית האימות בדיקות לתכנון הבסיס את יהוו המנהלת. בחברה אימות, בדיקות לביצוע אכלוס מאגף הדגשים התקבלו לא חקירה" "חייבי עבור בדיקות המנהלת החברה תפעיל

ו"מועדפי חקירה" בלבד.חייבי חקירה בגין היותם עצמאיים יטופלו באופן הבא:.13.6.4

באם לפי ממצאי החקירה מתקיימים מהכנסה בגובה שכר המינימום ומעלה ייחשבו כ"ממצים כושר השתכרות".

באם לפי ממצאי החקירה אינם משתכרים לפחות בגובה שכר המינימום, ייחשבו כ"לא ממצים כושר השתכרות".

אופן ביצוע בדיקות האימות:.13.7הדירה.13.7.1 פרטי את ממוחשב, באופן תעביר המנהלת החברה

ופרטי השוכרים על פי החוזה. יתר הפרטים, הגם שנמצאים

262

ידי החוקר ימולאו על במאגר המידע של החברה המנהלת, ויבדקו על ידו.

החוקר יבצע את בדיקת האימות בהתאם לנהלים ולמפרטים..13.7.2 ממצאי החוקר ירשמו במלואם על גבי טופס החקירות )נספח

( ובכלל זה תיאור מילולי של ממצאיו ומילוי נתונים בטופס.13 ממצאי החקירות יועברו במתכונת ממוחשבת על גבי דיסקט

או בתקשורת וכן בתדפיסים לחברה המנהלת.

בדיקת הכנסה: החוקר יפרט את רמת ההכנסה המשותפת של.13.7.3המתגוררים בדירה בשתי צורות כדלקמן:

קצבאות שכר, תלושי סמך על – מחושבת הכנסה מחליפות שכר ודוחות הכנסה לפקיד השומה )לעצמאים(בשלושת ושב" "עובר בתדפיסי חריגות והפקדות

"החודשים הקובעים".לגבי החוקר של מיטבית הערכה – מוערכת הכנסה

כפי שמשתקפת מתנאי המחייה התאמת רמת ההכנסה בדירה לזו המדווחת ע"י השוכר.

נמצאה שונות בהכנסה )ממצאי החוקר מעידים על הכנסה גבוהה מהמדווח על ידי הזכאי( או בקריטריונים האחריםהקיימים הנתונים בין הדירה שכר גובה על המשפיעים החברה תפעל הבדיקה, ממצאי לבין המנהלת בחברה

המנהלת כדלקמן: שונות בהכנסה המחושבת לפי ממצאי החקירה וכלליא.

המדרוג בין הנתונים הקיימים במערכת בשיעור של עדהקיימים15% הנתונים את יבטלו לא מההכנסה

ממצאי לפי הנתונים יעודכנו אחרת, במערכת. החקירה.

אי התאמתה – במקרה שרמת החיים המוערכת על ידיב.החוקר גבוהה משמעותית מהמדווח.

אם ההכנסה הוגדרה כלא תואמת ע"י החוקר לא יבוצע חישוב לפי תוצאות החקירה. תוצאות החקירה יעודכנו

בחברה המנהלת אולם שכר הדירה יחושב למרבי.

263

כמו כן, בחקירה יבדקו ויצוינו על ידי החוקר הנתונים הבאים:.13.7.4לציין יש בוגרים בנים )עבור בנכס המתגוררים פרטי

סממנים נוספים למגורים כגון ביגוד, מיטות וכיו"ב(.בעל רכב" או שימוש יום יומי ברכב - יש לציין פרטי הרכב"

בחקירה )שנת ייצור, סוג רכב וכד'(. .אי שיתוף פעולה" עם חוקר או רכז החברה המאכלסת"

יגרום פעולה שיתוף אי כי לדייר להבהיר החוקר על להפסקת הנחה.

."מיצוי כושר השתכרות" שעות שבועיות לכל הפחות(.15סטודנט )הצגת אישור על תדפיסי הפקדות "עובר ושב" בכל חשבונות הבנק ונימוק

להימצאות הפקדות חריגות.צו כגון: ומסמכים הנכס כולל פרטי דירה", על "בעלות

המדובר באם וכד'. רכישה/מכירה חוזה צוואה, ירושה, בדירת ירושה יש לציין את פרטי המוריש.

ביחס.13.7.5 הכללית התרשמותו את החוקר יציין החקירה בדו"ח לנתונים שנבדקו ולמידת התאמתם להצהרות השוכרים.

ישהערה ביותר מדירה אחת : כאשר מדובר בדיירים המחזיקים לבדוק את הכנסות כל המתגוררים בכל הנכסים. במקרים בהם יש מספר מחזיקים בנכס אחד , על החוקר לבדוק את הנתונים שלעיל רק עבור משק הבית המבוקש. באחריות החברה המאכלסת להזין

בסעיף "הערות" כל מידע שיסייע לחוקר.

לעדכון.13.7.6 תביא לעיל, שאוזכרו ההכנסה בנתוני כלשהי שונות מאגר המידע על ידי החברה המנהלת בהתאם לממצאי החוקר ולקביעת הזכאות / אי הזכאות ו/או לקביעת גובה שכר הדירהנתוני טופס הבקשה ויבוטלו המדורג ע"פ הנתונים החדשים עם האחרון הממשק ממצאי וכן במערכת הקיים להנחה הבטל"א. במקרים אלה תישלח לשוכר הודעה על שינוי גובה שכר הדירה בו הוא מחויב )העתק של נוסח ההודעה מצורף

(. 3 בנספח

264

אגף בהנחיית המנהלת, החברה תוכל חריגים במקרים האכלוס בלבד, לבטל באופן ידני ממצאי חקירה וזאת לאחר

שהדייר יוכיח שינוי בנתונים לעומת ממצאי החקירה.

במקרה של שונות במספר הנפשות בחקירה מהמידע הקיים.13.7.7 בחברה המאכלסת לפי טופס הבקשה להנחה האחרון/ביקורהחקירה. לפי הנפשות מספר יעודכן לא האחרון, המעגל תשלח הודעה לחברה המאכלסת באמצעות החברה המנהלת כי יש לבצע ביקור מעגל בדירה. מס' הנפשות יעודכן לפי מס' הנפשות שנמצא בביקור המעגל שבוצע לאחר תאריך החקירהמעגל ביקור המנהלת בחברה התקבל לא באם האחרונה.

יום, החברה המנהלת תיידע את המשרד בדו"ח.75עדכני תוך ה"חברה המנהלת" תעביר לחברות המאכלסות את רשימת.13.7.8

השוכרים שהועברו לבדיקת חברות החקירות. חברת החקירותהפיזיים. החקירה דו"חות את המאכלסות לחברות תשלח החקירות, ביצוע תדירות את לשנות הזכות שמורה למשרד

הקבוצות הנחקרות ו/או גודלן, בכל עת שימצא לנכון. ה"חברה המנהלת" תנתח את ממצאי בדיקות האימות ותעביר.13.7.9

מידי חודש את חקירות האימות עם ממצאים המחייבים המשךהנתונים את המאכלסות ולחברות האכלוס לאגף טיפול נאות לא שימוש אותר, לא )לדוגמא: הרלבנטיים והדו"חות

וכד'(. במקרים בהם ידווח החוקר על "לא אותר" – ולאחר שנעשה.13.7.10

בירור חוזר של החוקר לגבי פרטי הדייר )כתובת, טלפון( מול החברה המאכלסת באחריות החברה המאכלסת לשלוח את

נציגה לבצע ביקור מעגל. את ממצאי הבדיקה יש להעביר לאגף אכלוס בצירוף ממצאי

החקירה.

במקרים בהם השוכר טוען כי מספר הדיירים שצוינו בחקירה.13.7.11שגוי, תשלח החברה המאכלסת "ביקור מעגל".

265

אם אכן תימצא אי התאמה, הסוגיה תועבר לחוקר שביצע אתהחקירה לצורך הבהרות.

אם עדיין לא תיושב הסתירה, יועברו ממצאי "ביקור המעגל"בחברה המטפל הסניף מנהל של ולהכרעתו לבדיקתו )יתויקו בתיק נימוקים להחלטתו המאכלסת, שיכריע בצירוף

השוכר וכן יועברו בהעתק לאגף אכלוס(.

: תוקף ממצאי בדיקת אימות.13.8 חודשים מיום ביצוע12נתוני בדיקה פיזית יהיו תקפים למשך .13.8.1

הבדיקה )ויבטלו נתוני הממשק או נתוני טופס בקשה להנחה קודמים(. לכל דייר שפג תוקף החקירה לפי תאריך החקירהבקשה טופס למילוי המנהלת" ה"חברה ע"י מכתב יישלח

דירה בסניף החברה המאכלסת לפני75להנחה בשכר יום מועד סיום ההנחה.

חודשים ובאם לא הוגש טופס בקשה להנחה מחודש12לאחר .13.8.2דירה מקסימאלי ישלם שכר והדייר יבוטלו ממצאי החקירה

)"דייר וותיק למדרוג" פעימות ו"דייר חדש "למדרוג" שד"ח(.וועדת החריגים תבוטל רק.13.8.3 זכאות שניתנה על בסיס החלטת

אם ממצאי הבדיקה משנים את נתוני הדייר שעליהם התבססה החלטת הוועדה בקבלת ערעורו. במקרים אלה, יש להעביר את הבקשה לדיון חוזר בוועדה. באופן עקרוני אין להוציא חקירה למשך שנה מיום החלטת וועדת החריגים– באחריות החברה

המאכלסת. במקרה שממצאי בדיקה פיזית סותרים ממצאי ביקור מעגל, או.13.8.4

ההפך תהיה עדיפות לממצאים שהתקבלו בבדיקה המאוחרתמבין שניהם.

ביקורי מעגל.14

266

החברות המאכלסות, מבצעות ביקורים שנתיים )"ביקורי מעגל"(.14.1 בדירות המנוהלות על ידן כאמצעי בקרה על הנכס ושמירת הקשר

עם השוכרים. ביצוע הביקורים:.14.2

החברה המאכלסת מבצעת "ביקורי מעגל" שגרתיים בדירות.14.2.1שבאחריותה בתדירות של אחת לשנה לכל הפחות.

במסגרת "ביקורי המעגל" בודקת החברה המאכלסת בין היתר.14.2.2את הנושאים הבאים:

השימוש הנעשה בדירה – השימוש בדירה נעשה למגורים בלבד.

המשתמשים בדירה – הדירה משמשת את החתומים על חוזה השכירות ובני ביתם בלבד.

.מספר הנפשות המתגוררות בדירהאת.14.2.3 המבצע המאכלסת החברה ע"י המנהלת לחברה ידווח

ביקורי המעגל על:העדר שיתוף פעולה – במקרה שנתקל בהתנגדות לביצוע

הביקור..בדירה המתגוררות הנפשות במספר שינוי

קליטת הממצאים בחברה המאכלסת.14.3 החברה המאכלסת תדווח לחברה המנהלת את ממצאי ביקורי.14.3.1

המעגל.בקשה.14.3.2 טופס למילוי ההוראות לפי תפעל המנהלת החברה

להנחה.

הקבלות עם מידע חיצוני.15

267

החברה המנהלת תהיה אחראית על האמינות, השלמות והעדכניות.15.1הזכאים ושוכרים בכלל הציבורי השיכון דיירי נתוני קובץ של

להנחה בשכר דירה בפרט.מידע.15.2 מאגרי מול הקבלות תיזום המנהלת החברה כך לצורך

מאגר את ותעדכן תאמת לכך ובהתאם וציבוריים, ממשלתיים המידע אותו היא מנהלת עבור המשרד. מהלך זה יכלול את כלהממשלתי/ציבורי מהגוף הרשאה לקבלת הנדרשים התיאומים

הרלבנטי. יחתום על בקשת "ההרשאה" בהתאם לחוק כי המשרד מובהר הגנת הפרטיות וכי הכללים והסייגים המפורטים בחוק ובתקנותיו

יחולו הן על המשרד והן על החברה המנהלת.

החברה המנהלת תפעל בנושא הקבלות המידע, בהתאם להנחיות.15.3אגף אכלוס.

הקבלות מידע עם המוסד לביטוח לאומי.15.4 המשרד ייזום תהליך, במוסד לביטוח לאומי, לביצוע הקבלות.15.4.1

לקובץ הדיירים בשיכון הציבורי מול קבצי זכאי קצבאות קיוםשל המוסד לביטוח לאומי.

לוח.15.4.2 לפי המנהלת החברה באמצעות תתבצענה ההקבלות זמנים שייקבע על ידי המשרד.

החברה המנהלת אחראית על הכנת מבנה קובץ המכיל פרטי.15.4.3 כל דיירי השיכון הציבורי לצורך הממשק ועל פי המפרט שלכן כמו קיום(. )קובץ מקבלי קצבאות לאומי לביטוח המוסד תהיה החברה המנהלת אחראית על העברתו לביטוח הלאומילאומי, לביטוח המוסד ע"י המתבקשת לטכנולוגיה בהתאם

וקבלת הקובץ המוחזר על ידי הביטוח הלאומי.הממשק.15.4.4 תוצאות קליטת על אחראית המנהלת החברה

במאגר השוכרים נתוני עדכון ועל לאומי, לביטוח מהמוסד המידע לפי המפורט להלן:

לביטוח מהמוסד קצבאות המקבלים השוכרים איתור לאומי.

268

איתור השוכרים שהופסקה להם הקצבה מהמוסד לביטוח לאומי.

.עיבוד ועדכון הנתונים בהתאם לתוצאות.טיפול בשגוייםעדכניים מסמכים להמצאת לדיירים התראות שליחת

בהתאם לממצאים בממשק. הקבלות מידע עם מרשם האוכלוסין.15.5

בשלב זה לא מבוצעות הקבלות מול קובץ האוכלוסין.

הקבלות מידע עם קובץ ביקורת הגבולות:.15.6בשלב זה לא מבוצעות הקבלות מול ביקורת הגבולות.

הקבלות נוספות:.15.7מידע הקבלות ליזום להידרש עשויה המנהלת החברה אכלוס אגף להנחיות בהתאם אחרים חיצוניים בגופים

ובתדירות שתקבע על ידו.

העברת מידע.16

והחברות המנהלת החברה אחריות מהי לפרט נועד הפרק המאכלסות בעדכון ההדדי של הנתונים.

פרק זה בא לפרט את הדוחות התקופתיים השונים המופקים ע"יהחברה המנהלת.

: אחריות העברת מידע.16.1אחראי.16.1.1 שברשותו המידע מאגר את המעדכן הגורם ככלל,

להעברת הנתונים המעודכנים גם לגורם הפועל מולו.עליה חלה שוכר, נתוני המאכלסת החברה עדכנה כלומר, האחריות להעביר את הנתונים המעודכנים לחברה המנהלת

)ולהיפך(.

המנהלת.16.1.2 בחברה הנתונים את תעדכן המאכלסת החברה כתוצאה מהאירועים הבאים:

269

דירה שכר לקביעת הבקשה בטופס מעדכונים נתונים מדורג:

במסגרת העדכון המחזורי..1..16.1.2במסגרת יוזמתו של השוכר..2..16.1.2.ממצאי ביקור מעגל.חילופי דיור.)עדכונים במאגר הנכסים )הוספת או גריעת דירותעזיבה/נטישה/פלישה )בגין בדירה נפשות מספר עדכון

וכד'(.

לגבי המאכלסות מהחברות שוטפים ועדכונים מידע זרימת אכלוסים חדשים, חריגים ואחרים, תעשה לאורך כל השנה על בסיס שבועי, דו שבועי או אחר כפי שיסוכם בין המשרד לחברה

המנהלת.

החברה המנהלת תעדכן נתונים כתוצאה מהאירועים הבאים:.16.1.3.הקבלות מול מאגרי מידע חיצוניים.ממצאי חקירות.החלטות וועדת ערעורים

העברת המידע.16.2והחברה.16.2.1 המנהלת החברה בין מידע של הדדית העברה

המאכלסת תעשה בממשק ממוחשב, או באופן ידני..16.1בכל מקרה העדכונים ההדדיים יבוצעו לפי סעיף .16.2.2 בסוף כל חודש תעביר החברה המנהלת לחברות המאכלסות.16.2.3

דו"ח שיכלול את כל רשימת הדיירים בשיכון הציבורי ויצביעעל:

,"מינימאלי דירה "שכר המשלמים השוכרים רשימת לרבות גובה שכר הדירה אותו הם משלמים.

לרבות מדורג, דירה שכר המשלמים השוכרים רשימת גובה שכר הדירה אותו הם משלמים.

שכר גובה לרבות שד"ח, המשלמים הדיירים רשימת הדירה אותו הם משלמים.

270

.דיירים ששכ"ד שלהם נקבע ע"י וועדת חריגים – ותוקפו.דיירים ששכ"ד שלהם נקבע ע"י חקירה - ותוקפו.כל נתון אחר לפי דרישת המשרד,פירוט מקור המדרוג )שאלון טופס בקשה להנחה, חקירה

וועדה,ביקור מעגל, ממשק בטל"א(..)תקרת שכר הדירה )ל"דיירים וותיקים למדרוג

דו"חות נוספים.16.3 החברה המנהלת תפיק דוחות תקופתיים על השוכרים בחתכים.16.3.1

שונים, כפי שיוגדרו על ידי אגף אכלוס.החברה תנפיק דו"חות שגויים..16.3.2או.16.3.3 נתונים דיווח המאכלסת מבקשת החברה בהם במקרים

שכר בנושא לפעילותה הרלוונטי סטטיסטיים נתונים ניתוח אגף באמצעות המנהלת, החברה תפנה המדורג, הדירה

אכלוס, לקבלת הדיווח הנדרש.

מעקב ובקרה.17

השירותים.17.1.1 ממפרט נפרד בלתי חלק הינו המדרוג נוהל להפעלת מערכת מדרוג שכר דירה. מנהל אגף האכלוס ו/או

הממונה על ידו הינו האחראי למעקב ביצוע הכללים בנוהל.

מרדכי מרדכי

המנהל הכללי

271

272

נספחים.18כללי "מיצוי כושר השתכרות" – מדרוג שכר הדירה בשיכון הציבורי

בודד/הורה יחיד:

רשימת הקצבאות שלמס'המוסד לביטוח לאומי

האם הקצבה היאקצבת קיום?

האם יש צורך בהמצאת אישוריהכנסה נוספים?

האם יש מיצוי כושרהשתכרות?

כן*כןלאזקנה1

של2)ראה הסבר בסעיף הבהרות(

כןלאכןזקנה + השלמת הכנסה2

זקנה + שארים + השלמת3הכנסה

כןלאכן

כןכן-אם ישנםכןזקנה + שארים4

4כן * )ראה הערה בסעיף כןלאשארים6של הבהרות(

כןלאכןשארים + השלמת הכנסה7

75%אי כושר השתכרות 8ומעלה

כןכן – אם ישנםכן

כןלאכןהבטחת הכנסה9

2כן * )ראה הסבר בסעיף כןכןהשלמת הכנסה10של הבהרות(

נכה שהפך לקשיש11)בתכוף(

כן – יש להתייחס לפילאכן הכללים המוגדרים לנכים

ומעלה75%

נפגע עבודה /דמי פגיעה12מעבודה

בכפוף לכללי "מיצוי כושרכן-אם ישנםלא השתכרות" כמו של שכר

מעבודה

3כן** )ראה הסבר בסעף לאלאאבטלה13של הבהרות(

כן - באם המציא הכנסותכןלא נכות74% -60%קצבת 14 50%נוספות מעבודה ב-

משכר50%משרה/ המינימום( ומעלה, או

273

1נספח -

בנוסף לקצבת שיקוםמקצועי לנכים מהבטל"א

נכות עם74% -60%קצבת 15הבטחת הכנסה

כן – יש להתייחס לקצבהלאכן זו לפי סכומי הקצבה הניתנת ע"י הבטל"א

ומעלה75%לנכים בשיעור

כן-באם מדובר בדיירי נ"רכן אם ישנםלאקצבת משרד הביטחון16של משהב"ט

קצבת שיקום מקצועי17לנכים

כן - בתנאי המצאת אישורכן אם ישנםכן לפי59%-20%על נכות

וועדה רפואית של הבטל"א

משפחות:

רשימת הקצבאות שלמס'המוסד לביטוח לאומי

האם הקצבה היא קצבת

קיום?

האם יש צורך בהמצאת אישוריהכנסה נוספים?

האם יש מיצוי כושרהשתכרות?

זקנה + השלמת הכנסה,1 עבור זוג )באישור אחד(, או

עבור יחיד

כןלאכן

אחד מבני הזוג מתקיים2 מזקנה + השלמת הכנסה ובן

הזוג שני מתקיים מקצבתזקנה

כןכן-אם ישנםכן

שני בני הזוג מתקיימים3מקצבת זקנה

2כן*)ראה הסבר בסעיף כןלאשל הבהרות(

אחד מבני הזוג מתקיים4 מזקנה + שארים ובן הזוג

השני מתקיים מזקנה +השלמת הכנסה

כןלאכן

אחד מבני הזוג מתקיים5 מזקנה + שארים ובן הזוג

השני מתקיים מזקנה

כןלאכן

שארים + השלמת7 הכנסה/זקנה עבור זוג

)באישור אחד( או עבור אחדמבני הזוג

כןלאכן

שארים + השלמת הכנסה8 עבור אחד מבני הזוג ובן הזוג

השני מזקנה

כןלאכן

274

75%אי כושר השתכרות 9 ומעלה הכולל תוספת עבור

אחד מבני הזוג או המשפחה

כןכן – אם ישנםכן

75%אי כושר השתכרות 10 ומעלה עבור כל אחד מבני

הזוג או עבור אחד מהם

כןכן – אם ישנםכן

אחד מבני הזוג מתקיים11 נכות74%-60%מקצבת

וקיימת קצבת בטל"א נוספת)לו או לבן הזוג(

כןכן – אם ישנםכן

כן באם המציאו הכנסותכןלא נכות74% -60%קצבת 12 50%נוספות מעבודה ב-

משכר50%משרה או המינימום( ומעלה

נכות עם74% -60%קצבת 13 הבטחת הכנסה לאחד מבני

הזוג או למשפחה

כן – יש להתייחס לקצבהלאכן זו לפי סכומי הקצבה הניתנת ע"י הבטל"א

ומעלה75%לנכים בשיעור

רשימת הקצבאות שלמס'המוסד לביטוח לאומי

האם הקצבה היא קצבת

קיום?

האם יש צורך בהמצאת אישוריהכנסה נוספים?

האם יש מיצוי כושרהשתכרות?

כןלאכןהבטחת הכנסה14

קצבת שיקום מקצועי לנכים15עבור אחד מבני הזזוג

כן - בתנאי המצאת אישורכן – אם ישנםכן לפי59%-20%על נכות

וועדה רפואית של הבטל"א

2כן* )ראה הסבר בסעיף כןכןהשלמת הכנסה16של הבהרות(

מזונות מבטל"א/ מזונות17ישירים מהבעל )לפי פס"ד(

כן )רק הקצבהמבטל"א(

כן )בתנאי שמדוברלאבמשפחה חד הורית בלבד(

אחד מבני הזוג מתקיים18 מקצבת נכה שהפך לקשיש

)בתכוף( ובן הזוג השנימתקיים מקצבת זקנה

כןכן אם ישנםכן

קצבת נכה שהפך לקשיש19 )בתכוף( עבור כל אחד מבני

הזוג

כןלאכן

נפגע עבודה/ דמי פגיעה20מעבודה

בכפוף לכללי "מיצוי כושרכן אם ישנםלא השתכרות" יש להתייחס

275

כמו לשכר מעבודה

3כן**)ראה הסבר בסעיף לאלאאבטלה21של ההבהרות(

קצבת משרד הביטחון לאחר22מבני הזוג

כן-אם הקצבה גבוהה כן אם ישנםלא משכר המינימום75%מ-

להלן מספר הבהרות:

מקורות הכנסה נוספים יכולים להיות מ: עבודה, פנסיה מעבודה, רנטה, פיצויים.1ממשרד הביטחון, תגמולים ממשרד האוצר וכד'.

במקרים אלה, "מיצוי כושר ההשתכרות" הינו בכפוף להמצאת אישורי הכנסה.2 נוספים.לצורך חישוב הכנסה הקובעת, יש לקחת את הכנסות הברוטו המקוריות

)ללא צורך בהשלמה לשכר מינימום(.

חישוב קצבת ימי אבטלה יעשה כדלקמן:קצבת אבטלה – .3

יום או פחות – מכפלת שכר הבסיס20עבור מקבל קצבת אבטלה בגין * ימים.20היומי האישי ב –

יום – בהתאם לקצבה20עבור מקבל קצבת אבטלה בגין מעל *המתקבלת.

בדיקת "מיצוי כושר השתכרות" אי מיצוי כושר השתכרות" תעשה מול תלוש שכר אחרון בסמוך לתחילת קבלת קצבת האבטלה ולפי כללי משרה

מלאה/חלקית.

בתנאי שסך ההכנסות לא נמוך מקצבת הבטחת הכנסה הניתנת לפי גודל.4המשפחה ולא עובר את גובה שכר המינימום במשק.

276

277

2נספח -

278

279

3 - נספח

280

4 - נספח

281

5 - נספח

282

6 - נספח

283

מרכז הנחות שכירותלכבוד,

א.ג.נ,

מועמדותך לקבלת הנחה בשכירותהנדון:

הנך כי להודיעך הננו לאומי, לביטוח מהמוסד במשרדנו שהתקבל מידע בעקבות מועמד/ת לקבלת הנחה בשכר הדירה בשיכון הציבורי.

מוצע כי תבחן/י את זכאותך לקבלת הנחה בשכר דירה בשיכון הציבורי במסגרת מרכזמדרוג שכר הדירה.

נמוכה מסף והכנסתם המשפחתית כושר השתכרות למי שממצים ניתנת זו זכאות שנקבע מעת לעת על ידי משרד הבינוי והשיכון.

על מנת לבדוק את זכאותך לקבלת הנחה זו, עליך לגשת לסניף החברה המאכלסתבאזור מגוריך על מנת למלא טופס הבקשה להנחה עדכני.

מרכז מדרוג שכר הדירה עורך בדיקות ואימותים לגבי נכונותם ותקפותם של הנתוניםהמוצהרים בו.

A. -60אם מילאת טופס בקשה להנחה בשכר דירה ב הימים הקודמים לתאריך כתיבת מכתב זה, אין צורך שתמלא/י

נוסף. טופס הבקשה להנחה

שים לב: מכתב זה הנו בגדר הנחיה והסבר בלבד ואין בו משום התחייבות או אישור למתן הנחה כלשהיא. ההנחה תאושר רק אם תמצא זכאי לה על פי כללי משרד הבינוי

והשיכון.

בכבוד רב,

מרכז מדרוג שכר דירה

מען לבירורים והגשת טפסים:

284

8 - נספח

תאריךמשלוח

פרטי הזיהוי שלהדירה:

שם פרטי שם משפחה

שם רחוב, מס' בית, מס'דירה

שם הסניף

כתובת הסניף

תאריך ____________

טופס ערעור

ערעור על גובה שכ"ד מדרוג

שם השוכר___________________________________ מספר זהות ___________________

כתובת_____________________________________ מספר טופס בקשה להנחה _______טלפון _______________

מבקשים הנחת מדרוג מהנימוקים הבאים :

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________

לאחר שהוזהרתי, מצהיר)ה( בזה, שכל הפרטים שמסרתי ורשמתי לעיל, וכל הפרטים המצויים בתעודות ובמסמכים שצירפתי, הם אמת. ידוע לי שאם יימצא שאינם אמת אהיה צפוי)ה( לעונשים הקבועים

בחוק.

הנני מתיר)ה( לכם לבדוק את כל הנתונים הקשורים לבקשתי זאת במאגרי מידע, בחקירות או בכל דרךשהיא.

ידוע לי כי אם הצהרתי זו אינה אמת באחד או יותר מהסעיפים הנ"ל, אאבד את זכותי לסיוע ואהיהצפוי)ה( לעונשים הקבועים בחוק.

ידוע לי כי עליי להודיע על כל שינוי שיחול בפרטים שמסרתי. אני מצהיר)ה( כי הובא לידיעתי כי שינויבפרטים הגורעים מזכאותי, מבטלים את זכאותי להנחה בשכר דירה.

ידוע לי כי זכותו של "מרכז שכר דירה מדורג" לבטל את ההנחה שתאושר, אם בבדיקה יימצא כי אינניזכאי)ת( להנחה.

תאריך __________________ חתימת השוכרים _______________ _______________________________

אישור תפקיד :

החתומים מעלה זיהו עצמם על פי תעודת זהות, חתמו בפני לאחר שהבהרתי להם פרטי ההצהרהבטופס לאחר שהזהרתי אותם להצהיר את האמת ואם לא יעשו כך יהיו צפויים לעונשים הקבועים בחוק.

הרישום בוצע על פי מסמכי מקור שהוצגו בפני.

חתימת הפקידשם הפקיד __________________________________________________

285

9נספח -

286

10נספח –

2נוסח מספר מרכז מדרוג שכר דירה

לכבוד,

דייר נכבד,

VIII.הנדון : הודעה על החלטת ועדת חריגים

הרינו להודיעך כי בקשתך לקבלת הנחה בשכר דירה נידונה בועדת החריגים ל משרדהבינוי והשיכון.

.הועדה החליטה לדחות את הבקשה בשל:

לתשומת ליבך , החלטת הועדה תקפה לשנה מיום החלטתה ולא ניתן לערער עליה,אלא אם,

חלו שינויים מהותיים בנתונים האישיים או בהכנסות.

בכבוד רב,

מרכז מדרוג שכר דירה

מען לבירורים והגשת טפסים:

287

11נספח

תאריךמשלוח

פרטי הזיהוי של הדירה:

שם פרטי שם משפחה

שם רחוב, מס' בית, מס'דירה

מיקודעיר

טופס בקשה:תאריך משלוח

סיבת הדחייה

שם החברההמאכלסת

שם הסניף

מרכז מדרוג שכר דירה

לכבוד,

דייר נכבד,

IX.הנדון : הודעה על החלטת ועדת חריגים

הרינו להודיעך כי בקשתך לקבלת הנחה בשכר דירה נידונה בועדת החריגים של משרדהבינוי והשיכון.

/ ______ אחוז הנחה הועדה החליטה לאשר לך שכר דירה חודשי בסך ______ ₪ משכר הדירה, החל מ- ___________ עד ____________.

לצורך קביעת גובה שכר הדירה, מעבר למועד זה, עליך למלא טופס בקשה להנחההכנסות, חודשיים לפני תום התקופה, באמצעות חברה המאכלסת.

בקשה לחידוש/הארכת תוקף החלטה תוגש חודשיים לפני תום התקופה, באמצעותחברה המאכלסת.

לתשומת ליבך , עלולות להיות תוספות בגין הוצאות נלוות )גינון, דמי גבייה וכד'( עלגובה שכר דירה זה. הוצאות נלוות הנ"ל הן באחריות חברה המאכלסת בלבד.

בכבוד רב,

מרכז מדרוג שכר דירה

מען לבירורים והגשת טפסים:

288

12נספח -

תאריךמשלוח

פרטי הזיהוי שלשם פרטי שם משפחההדירה:

שם רחוב, מס' בית, מס'דירה

מיקודעיר

טופס בקשה:תאריך משלוח

שם החברההמאכלסת

שם הסניף

טופס לבדיקת אימות

289

13נספח -

290

התקרה לעניין - המיוחדות הבטל"א קצבאות עדכוני לפירוט דוגמה לשנת משפחה הרכבי לפי מינימום להנחת המזכה : 2011 המרבית

o-ומעלה ו/או לנכים75%למי שמתקיימים מקצבת נכות כללית מ שהפכו לקשישים, בלבד:

2,846₪עד יחיד 5,122₪עד זוג

6,006₪עד משפחה עם ילד אחד ₪ 6,890עד ילדים ויותר2משפחה עם

oבלבד, לקשישים ושארים זקנה מקצבאות שמתקיימים שהכנסתם עד לגובה ההכנסות המפורטות להלן יוגדר שכר דירה

"מינימאלי":

3,052₪עד אלמן/ה )יחיד( 4,022₪עד נפשות(2אלמן/ה + ילד )

5,156₪עד נפשות( 3 ילדים )2אלמן/ה +

למי שמתקיימים מקצבת זקנה עם השלמת הכנסה בלבד:ה. 2,846₪עד יחיד

4,216₪עד זוג

4,483₪עד יחיד עם ילד אחד

₪ 5,097עד זוג עם ילד אחד

למי שמתקיימים מקצבת שארים עם השלמת הכנסה בלבד: ד. 2,846₪עד אלמן/ה )יחיד(

4,483₪עד נפשות(2אלמן/ה + ילד )

5,365₪עד נפשות(3 ילדים )2אלמן/ה +

3,850₪אין שינוי בגובה שכר המינימום והוא ממשיך לעמוד על סך של לחודש.

)בגין הכנסות שהוגשו1/2/2011השינויים ייכנסו לתוקף החל מתאריך (.1/2011החל מ-

291

14נספח -

15 נספח

2011להלן מפורטות תקרות ההכנסה הרגילות לפי הרכבי משפחה לשנת – להמחשה בלבד :

3,947הכנסה מרבית ליחיד ₪ 2,040הכנסה מינימאלית ליחיד ₪

5,659₪הכנסה מרבית לזוג ₪ 3,059הכנסה מינימאלית לזוג

נפשות3הכנסה מרבית ל- ₪ 3,549 נפשות 3הכנסה מינימאלית ל-6,282 ₪

נפשות4-6הכנסה מרבית ל- ₪ 4,038 נפשות 4-6הכנסה מינימאלית ל-7,116 ₪

נפשות7 ₪ הכנסה מרבית ל-5,058 נפשות ומעלה 7הכנסה מינימאלית ל- ₪ 8,391ומעלה

292

16 נספח

293

294