fondo immobiliare delta - fimit sgr fondi immobiliari

6

Upload: ecyb-srl

Post on 26-Jun-2015

752 views

Category:

Real Estate


0 download

DESCRIPTION

Delta Immobiliare è un Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso istituito dal Consiglio di Amministrazione di Fimit SGR il 21 febbraio 2006, avente una durata di 8 anni e scadenza prevista al 31 dicembre 2014, salva la possibilità per la SGR di prorogare la durata del Fondo e/o di richiedere alla Banca d’Italia un c.d. “Periodo di Grazia” per la migliore esecuzione delle operazioni di smobilizzo degli investimenti e di rimborso delle quote. Caratteristica del Fondo è la specializzazione dell’attività di investimento nel settore turistico-alberghiero, ferma restando la possibilità di investire anche in altre tipologie di asset, al fine di incrementare la diversificazione del portafoglio.

TRANSCRIPT

Page 1: Fondo immobiliare Delta - FIMIT SGR Fondi Immobiliari
Page 2: Fondo immobiliare Delta - FIMIT SGR Fondi Immobiliari

���������������������������� ������������������������������������������������� ���!������"##$���%&����!����%������ ��������������&���%&���'�!���������!�����%%�(���������""$)$�*��+����&��(������������!���,�%�����������-�%����������������������������,��������.�"$/,$�����!��!��0�������!��!�� )�##�.1�+2,�������%�����������������$ 3�����-����(�����������)�4���5���67789���������:�5����%��!!�����������;����5��<�%���,�!�����%%�������5=�����&��!�������������(��!������>�5�����,���%%��&����������?#3����!��&���������@����(�%��!����������&��:�����5�%�������������)��������,�����!��%������"##$����AB<�=����������%��&�-����(��C������(�%�����������������������������%��������%����D����������5=����,�'�����DD��������&�������&�������D�������������5������!�����%%�(��E��&�(����������)���������:�5�������%�����&�-FGGHI6JGK�������!�����%%�(���������!��!���-/E3�������!��%�%���D�)�L����!=�&%&�������-�%��!�D�����%&���(��������%%���� E�!��������������!�D����,��&������:��������!���&���������(���)�M-�����������&������!��������'����"##$�����������!��!��.� ������0:�������%������!=��5���%��%%��������%&������(�����DD����������������%%�����%��������:�D������,�!���������,��&����%�������D����������(�%������������%�!�����%���%����"##$,������N�����(�����������+&����������%�������!�����2O����(���N�����!�������������%%���,����������������������������������������%�����&��G6IPQ698,��������������� R5�������"# #,��������!��!�����E,?3)STUVWVXTY ZV[\V]__VTWTYab]\T]STUV]cdTefV]ga\T[YaTV]Y]hYiiVWjY]\T]cYUTjYWTkYjY]YllTV]VUbaYjTlTjm nnopnonqqrsiY\b[tY]T[\TiYjTlY upopnonqpvkeaYjY w]Y[[T]xyYjjY]fYWlY]WY]UVffTTWTjm]\T]UaVaVXY]boV]\T]aTidTbfjY]\bW]iz\z]{|baTV\V]\T]}aYtTY~YWWY]�Y[iY]\�jYWTY�STUVWVXTY]|YjaT_V[TV]__VTWTYab �VjbW]x�n���e_baV]�eVjb]b_bffb] nzpq�zunukbfjT[YjYaT hbjYTW]b][lbfjTjVaT]�eYWT�]iYjT|YjaT_V[TV]T[TtTYWb]x��_W[� npq��SVj]YjjTlV]upopnoq�]x��_W[� unw�n���]upopnoq�]x��_W[� p�u�p]x�p��p]Uo�eVjY�g��]]T__VTWT]\bW]ZV[\V]]upopnoq�]x��_W[� n�w��[\bTjY_b[jV]�][Y[tTYaTV]upopnoq�]x��_W[� pn��w]xvn�p�]\bW]lYWVab]\T]_baiYjV]\bXWT]T__VTWT�g��]upopnonqq�]]x�o_�� pzuqq��o_�����������_b\TY wr�q��������� r���hb[\T_b[jV]VTbjjTlV hh]��kTfjaTetTV[b]]UaVlb[jT cV[]iY\b[tY]Y[[eYWb]V]T[yaY[[eYWb]T[]_TfeaY][V[]T[ybaTVab]YWW�wq�]\bT]UaVlb[jT]\TfjaTeTTWTZTfiYWTjm nq�]\bT]UaVlb[jT]\TfjaTeTjT]b]\bT]������������]abYWTttYjT]xW�byybjjTlY]jYffYtTV[b]\TUb[\b]\YWWY][YjeaY]\bW]fT[XVWV]UYajbiTUY[jb��eVjYtTV[b]]\YWW�ppoquonqq� ��] ]fbX_b[jV]ZV[\T]cdTefTcV\Tib]\T][bXVtTYtTV[b �Zk]] ]]s�]]Sqqqvpq�n�u¡�������¢� �Y[iY]ZT[[Yj]£eaY_baTiY]sU�|abttV]\T]_baiYjV]upoquopq]x�¤�¥�¦§©ª�«¬­�® ° u��w]o]�w�w]��o_�]iV[fT\baY[\V]WV]fiV[jV]feW]��� �uw��±²³µ¶·¹º» ±²³¼½¾¶·¹¿»À¾Á·³²Â¹Â»ÃÄ ¾Å¶²Æ¾¿¿¹Ç» ÈÉÉÊËÊ̹º» µÁ·¾³·ÍÊÁξÁ·ÇϹº»Ðijʶ·Ê˲ÑÊ˾··Ê½²¿Ç¹Ò» À²³¾Ì¹¿»ÓÍÆÄ¾Ô ¾Ò¹Â»ÓÍƲ³¾ Êξ³ËÍ·²Õ¾³Ê¶·³ÊÖÄ×ʲÁ¾Ø¾²Ø³ÍÉÊËÍ ÓÍƲ³¾ Êξ³ËÍ·²Õ¾³¾¶·ÊÁÍ×ʲÁ¾ ÙĶ² ÓÍƲ³¾ Êξ³ËÍ·²Õ¾³·ÊղƲØÊÍ ÊÊÁ½¾¶·ÊξÁ·²��� ���������������������������Ú�&��������>��&��������(�%�����������������������4����>=�&%���%���&��������>��%�5�������L�����%���D��������������AB<����" �:��������"##E,��(�����&����&��������/��������%!����D�����(�%������� ���!������"# Û,�%��(�������%%������C��������AB<���������5��������&����������������1�������!=������������Ü��!���-�������&��!)�)�ÝÞ����������B��D��ß����������5�������%�!&D����������������D��������%������DD����5�����(�%�������������������%��������+&���)�>��������%��!������������Ú����%��!����DD�D���������-����(��C������(�%������������%��������&��%��!�@�����5=����,�:�������%�����������%%������C������(�%�������!=�����������������5������67789,����'���������!���������������(��%�'�!�D��������������:�5���)�������� �à�����áá�â������

Page 3: Fondo immobiliare Delta - FIMIT SGR Fondi Immobiliari

�������������������� ����������������������� !�����"���#�������$��������#�%���$��!!�&$�$#�$���#�$#�$�'��$��(��$�)���$��������*$��#�!$��'+�+,+����� �$-#!�������!���� �$��� ��.�-�� /$��������%�����0���#��!!�&$�$#����11��� #����#���22���$��#��$���#�!�����$�������#�$�#��#����$����2$#��$��������$�3��#�/$#�$+���#�$��������#��$��#������$������� ��#�2���$����#��45��$��!&���6778�����9:��#$�����$����$����#������!����#�$����������$;�� $��$��$�-$#������2�$� ����$��������#2�$�+<��$�1��!#/$��$������� ���$��= �������� !����������������#���-��$3��#����#� ����2#���$��$���������������-$������2#�#�/$���$����� ���$��;��:�$!��$�$����:�����$�$��;�#��$2 #���;��:�"�����$&$���1#���#13��#!������ ��#���������//#;�#�� �#��//#;���!�����//#;�����$�$����������$�1��!#/$��$�����������$�$��$������� ������������������� !����+�,�� ����#��$��$�= �������� !�����������2����#11��!#/$��$>�#�$���������$�$��9������$� $������!������$!�����9�������&&�����$11��$��;�#��9������$&$�!����;��#2�$��11���$-$��$� ��#�$�1 � �$+�?:�%�@�A�')*;��:�$�� �$�#!!$�$���#���$;��$�������$;����� ����$����#��������#��$;�����#�����������$��#�� ��!�����$��� �$��������#&$�$�����= #��$#�$��$����$��#���;�������������$�#����$-#�����#�= #��$-�2�$#� ����$�= �������� !������������ �������� �����#���$!���$��������#�$�$�������2 ��/#�����. ������������������� !����;��#�-�����$�����$��$������������#�2�#-�+������$!���$�$�� ���#�$������1� �����$���$!�������!$�9���11��� #����#�B�����$�-#� �#���$�$��$�������$+�����$�$����#���$!&���������(�������������$�#��������#��#���#���/#���#��������$/$��$���������!$�#�������*�2��#!������$�)���$��������%����+��������������� !�������������$� $���� �#��11���#���� ��$�-$���#��#�= $��#�������������$-����= ��������%�����0���#��!!�&$�$#��;��:��#�$!���$�����;����#�����$�����;�����(�����$� $��� �������#������� ��$!��2���#������#������� ��$�������$�����(�1#���#13��#!�����$�����#/$����#��#���$� �#��$�= #��$-�2�$#������#������#��.#�� �/$�����$�$!��2�$��$�= #��$-�2�$#��#� �#+�C2�$����$�$�������#�$-#�#��.$�-���$!�����$��= ��������%�����0���#��!!�&$�$#�����-�(��������#�� ��#����� �$-#!������ ��#�&#���������#�#�$�$���������$�1��!#/$��$������� �������D����������$�E ��#/$����������� ��#�&#������������������� !����+<��= ��������%�����0���#��������#!&$#����������$��!���#���@�F��$�G���#���#�$#�#�'+�+,+�������$����$���2�/$#/$����"�E%0����$�����$����'�?�"��A777H57I6J4+D�$!#�����.�-��� #���#�= $������22����$��D�����������1��!#�$-�>�$�E ��#/$���;�$��*�2��#!����;�$�����$����$���������#/$��$�� ��#�2���$��������%����+,�����#����$�������������� !������$�#�����#���� ��������$!$�#/$��$��>��$��$-$��$��$�� $�����#+KLM�N�M�OPQRSTUVQWXUYZR[Z\R]UY[URZ\VQ_RQ XQVQR\abbRcQdWUReffg_RhRiUXYiXjQRiUYRTYRcUcZYVURkQdVXiU\QdcZYVZR[XlmRiX\ZR[ZXRcZdiQVXRmRYQYWXQdXnR]XYR[QXRkdXcXRoXUdYX_R\ZRSTUVZR[Z\R]UY[URjUYURjVQVZRjiQcpXQVZRXYRqUdjQRQ[RTYRkdZWWURjZYjXpX\cZYVZRjiUYVQVURdXjkZVVURQ\RrstnRuYRjZoTXVURXRiUdjXRjXRjUYURjVQpX\XWWQVXR\ZoQY[UjXRXYRcXjTdQRcQooXUdZRQ\\aQY[QcZYVUR[XRcZdiQVU_RcQRcQYVZYZY[URTYURjiUYVURjT\RrstRiUjVQYVZcZYVZRjTkZdXUdZRQ\Rvfw_RdZY[ZY[UR[XRlQVVUR\ZRSTUVZR[Z\R]UY[URZ\VQRTYQRkUjjXpX\XVxR[XRXYZjVXcZYVURkQdVXiU\QdcZYVZRXYVZdZjjQYVZRjZRdQkkUdVQVQRQ\RcZ[XUy\TYoURVZdcXYZ_RXYRTYaUVVXiQR[XRdXQ\\XYZQcZYVURQ\RQ\UdZRXYVdXYjZiUR[Zo\XRz{{|}R[Z\R]UY[Uns\R~bRcQdWURefbfR\ZRSTUVZR[Z\R]UY[URjUYURjiQcpXQVZRQR�R~�_�_RkZdRTYQRiQkXVQ\XWWQWXUYZR[XRcZdiQVURkQdXRQRiXdiQRR�R�g_�Rc\Y_RiUddXjkUY[ZYVZRQ[RTYURjiUYVURdXjkZVVURQ\RrstRQ\R~bR[XiZcpdZReffgR[Z\Rv�_�wRZ[RZX[ZYWXQY[URTYRQ\UdZR[Zo\XRXccUpX\XRQ\RcSRkQdXRR�Rv~�_vn�����O����O��O���M�O��Ou\ReffgRkT�RZjjZdZRiUYjX[ZdQVURiUcZRTYRQYYUR[XRjU\VQRkZdRX\R]UY[URZ\VQnrZ\RiUdjUR[Z\\aQYYURX\R]UY[UR�QRiUYi\TjURX\RkdUiZjjUR[XRXYZjVXcZYVURZRiUjVdTWXUYZR[Z\RkdUkdXURkUdVQlUo\XURXccUpX\XQdZ_RVdQcXVZRQiSTXjXWXUYZR[XRXccUpX\XRQRdZ[[XVURU\VXRQ[RTYRkUVZYWXQ\ZRXYidZcZYVUR[Z\\QRdZ[[XVXXVxRiUck\ZjjXQR[Z\R]UY[UnrZ\RcZ[XURkZdXU[URjXRkdZZ[Z_RXYU\VdZ_RTYRXYidZcZYVUR[Z\\QR\ZQRmRYQYWXQdXQRTVX\XWWQVQ_RcZ[XQYVZRX\RdXiUdjURQRYTUZRlUYVXR[XR[ZpXVURXkUVZiQdXURQRldUYVZR[XRSTZo\XRXccUpX\XRi�ZRdXjT\VQYURQVVTQ\cZYVZRjXYiU\QVXR[QRVQ\XRlUdcZR[XRmRYQYWXQcZYVU_R[QRTVX\XWWQdZRXYRTYaUVVXiQR[XRUVVXcXWWQWXUYZR[Z\\QRjVdTVVTdQRmRYQYWXQdXQR[Z\R]UY[U_RYUYi��RkZdR\QRiUYi\TjXUYZR[XRZZYVTQ\XRUkkUdVTYXVxR[XRXYZjVXcZYVUR[XRkUVZYWXQ\ZRXYVZdZjjZn 7�57�67�47�H7�I7��7�J7��7�87�577�0���7� @#��78 � ��78 '���78 0���78 @#��57�������������� ������O��M�����OQ\\QR[QVQR[XRQ XUR[Z\\aUkZdQVXXVxR[Z\R]UY[URQ\R~bR[XiZcpdZReffg_RX\RQ\UdZRTYXVQdXUR[Z\\QRSTUVQRjXRhR[ZidZcZYVQVU_RkQjjQY[UR[Qo\XRXYXWXQ\XR�RbffRQRiXdiQR�Rgb_�nR�Q\ZR[XllZdZYWXQ\ZRhRdXiUY[TiXpX\ZRZjjZYWXQ\cZYVZRQ\\ZRcXYTjQ\ZYWZR[QRQ\TVQWXUYZRXYZdZYVXRQXRpZYXRXccUpX\XR[ZVZYTVXR[Q\R]UY[URZRjUYURZjkdZjjXUYZR[Z\RkZdXU[URYZoQVXURi�ZR�QRdXoTQd[QVUR\aXYVZdURjZVVUdZRXccUpX\XQdZRYZo\XRT\VXcXReRQYYXnRu\ReffgRhRjVQVURTYRQYYUR[XRkQdVXiU\QdZRdX\XZURkZdRX\R]UY[URZ\VQ RYZ\RiUdjUR[Z\RjZiUY[URjZcZjVdZR[Z\\aQYYU_R\QR¡¢£R�QRXYlQVVXRXYVZYjXmRiQVUR\ZRQVVXXVxR[XRdXiZdiQRjT\RcZdiQVUR[X¤z{{|}RXccUpX\XQdXRQ\VZdYQVXXRi�ZRiUYjZYVXjjZdUR[XRXckXZoQdZR\ZRdXjUdjZR\XSTX[ZR[Z\R]UY[U_RiUZdZYVZcZYVZRiUYR\aZjXoZYWQR[XRUVVZYZdZRTYQRcQooXUdZR[XZdjXmRiQWXUYZR[Z\RkUdVQlUo\XUnRu\RdXjT\VQVUR[XRVQ\ZRQVVXXVxRhRjVQVUR\aQiSTXjVU_RYZ\RcZjZR[XR\To\XU_R[XRTYRXccUpX\ZRQ[RTjUR[XdZWXUYQ\ZRjXVURXYR¥X\QYURkZdRTYRkdZWWURkQdXRQR�Rbe_eRc\YR¦U\VdZRQR�R§_~Rc\YRkZdR\QRdZQ\XWWQWXUYZR[XRUkZdZRZ[X\XRZ[RXckXQYVXjVXi�ZRYZiZjjQdXZRQ\RiUck\ZVQcZYVUR[Z\\aXccUpX\ZRjVZjjURQVVTQ\cZYVZRXYVZdQcZYVZR\UiQVURZ_RYZ\RcZjZR[XR[XiZcpdZ_R[XRTYRkUdVQlUo\XURQRdZ[[XVURiUjVXVTXVUR[QRvRXccUpX\XRQR[ZjVXYQWXUYZRcT\VXjQ\QRiXYZcQVUodQmRiQRkZdRTYRiUYVdUQ\UdZRiUck\ZjjXURkQdXRQRiXdiQR�R�v_eRc\Yn�LL��������N�����s\\QRi�XTjTdQR[Z\\aZjZdiXWXUReffgR\QR\ZQRmRYQYWXQdXQR¦P�tRTVX\XWWQVQR[Q\R]UY[URZ\VQRdXjT\VQQRkQdXRQ\R§e_bw_RZX[ZYWXQY[URTYRodQ[UR[XRZjkUjXWXUYZRmRYQYWXQdXQRQckXQcZYVZRjUVVURXR\XZ\\XRcQjjXcXRkdZXjVXR[Q\\QRYUdcQVXQRXoZYVZnPaXY[ZpXVQcZYVURiUck\ZjjXUR[Z\R]UY[URQccUYVQRQRiXdiQR�Rbev_�Rc\Y_RXYRkQdVZRdZ\QVXXRQ\RmRYQYWXQcZYVURiUYVdQVVURXYRUiiQjXUYZR[Z\\aUkZdQWXUYZR[XRXYZjVXcZYVURYZ\R]UdVZRtX\\QoZR£ZjUdVRZRXYRkQdVZRQXRmRYQYWXQcZYVXRiUYVdQVVXR[Q\R]UY[URQRldUYVZR[Z\\ZRUkZdQWXUYXR[XRXYZjVXcZYVURiUYi\TjZRYZ\RjZiUY[URjZcZjVdZR[Z\ReffgnR

Page 4: Fondo immobiliare Delta - FIMIT SGR Fondi Immobiliari

�������� ��� ��������������������������������� !���"�#������������� �$����� ���������%���������&������'!���()*�����$�������������������+�������$���'!���,� ��������-�$��+�.�����/� �$����+��������$��0�����&1!���2������3��4�� ���������5������3��4��6�0�������7������3��4��8�������������

Page 5: Fondo immobiliare Delta - FIMIT SGR Fondi Immobiliari

������������� ���������������������� ���!��"������#$%���&��'"(��!��)*� +,�*-�+ .%&/����#"�0123�4����+5��*+6�789 :��!��;"�����"(�<�=�>=>??@�0A�1(�3�B��*C+D� ��+*�+�E+FGHGIHIJJK+6L+8 9+MNOPQRSTUUVWQRXQYNOPZR[V\PVR]VOWQOTPVR_TRaUVRbcdef dUgQOWTQONRhRi���C� jklmm �lmmmlmmm[QOQ\VR]VnQYPToRpNPQURqRXQYT_Q\oQZR]N\PQYTUrV\NRbseR dUgQOWTQONRhRi���C� k l kj klt�ul tv[QOQ\wRSTUUVWQZR]VOT\VR_TRcaPONRbxXey dUgQOWTQONRhRi���C�+ t l vR kl jlttkcVUVYQOQ\VRSTUUVWQZR]VOVzoVUVWN\TYRbcde dUgQOWTQONRhRi���C� tklvmv klt�kl�ktpNPQURd{gVYoTVPNOTZR|VOTR dUgQOWTQONRhRi���C�+ k ljtmR lt��STVR}aVOV\PVRvmZR]TUV\N ~��RoTRhR�E�+��� ttljkt tlt�ulmmm]aUPT�UQ�ZR[VUQO\N ]aUPTYVUVRoT\Q{VPNWOV�RoVRhR)�C���C�� kul u tlm �lmmm]aUPT�UQ�ZR�NOT\N ]aUPTYVUVRoT\Q{VPNWOV�RoVRhR)�C���C�� t�lum �tlmmm]aUPT�UQ�ZR�TrNO\N ]aUPTYVUVRoT\Q{VPNWOV�RoVRhR)�C���C�� ktlmk� �j�lmmm]aUPT�UQ�ZR�NOOTR_TR}aVPQOYNUNRbS�e ]aUPTYVUVRoT\Q{VPNWOV�RoVRhR)�C���C�� ktlv� �mlmmm]aUPT�UQ�ZR|NUNW\V ]aUPTYVUVRoT\Q{VPNWOV�RoVRhR)�C���C�� ktlmuj tlvvlmmmkkuluj� tulmul tjfR�VRPVgQUUVROT�NOPVRTRrVUNOTROT�ON�NO�TN\VPTRVUUVR�aNPVR_TR�VOPQoT�V�TN\QR�VOTRVURm�R_TRoN{�QPQ\�VR_QURMN\_NlR�URoV\N\QZR_VURt�WQ\\VTNRkmtmRwR�VOTRVR�R�ZR{U\lRhRB*�C�+��E���+��+���+�J�+� ������+� +���+��������+�� ��+��+���+�� ��+5�+�E+�* �*��+G��+IJGJ+�� �*C+� ��8�+��+�7�*C+��+L+���+8 �������� �¡¢��¡���£¤¥� ���¡�¦¦�§���¤��¡¢��¡¥�¢�¡¢��£¤©ª«¬­®°±©²®­³³ª¬³®³° ­µ¶· ¹º»¼½¾½¿»¼ÀÁÂÀÃÄſƻǹÈÉÊËÌÍÁÂÂÎÎηϹ

Page 6: Fondo immobiliare Delta - FIMIT SGR Fondi Immobiliari