fornebuveien 7-13...fornebuveien 7-13 10-11-9390 a1l/1:200 a74-010 fornebuveien 7-13 as...
TRANSCRIPT
Fornebuveien 7-13
2
12.000 kvmKontor/fellesarealer
3.600 kvm330 kvm
Etter avtale
Kontor Totalt areal:
Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
Kontak t
Megler:Mobil: E-post:
Rune Arvesen915 35 567
FOTO: Thomas Gundersen, ZincDark
www.lysakerbuen.no
3
Lysakers best profilerte bygg
Informasjon
Totalrehabiliteres, full skreddersøm
Ny kantine med direkte utgang til stor skjermet hage
Meget god P-dekning, ca. 210 plasser
Store og arealeffektive etasjeplan
4
Fellesarealer med meget høy standard.FOTO: Thomas Gundersen, ZincDark
5
LYSAKER
Drammensveien
Lilleakerveien
Vækerø
Lysaker Stasjon
CC Vest
Elixia
Kommunikasjon
Reisetider med tog Nationaltheatret
Oslo S
Oslo Lufthavn Gardermoen Sandvika
Gangavstand Lysaker stasjon
8 min
10 min
35 min
8 min
500 meter
6
UP
100 % åpent
140 teamplasser F 11-1329 x 4 pers4 x 6 pers
8 stillerom (1/10 åpne plasser)
4 prosjektsoner/åpen møtesone
1355
BP
FORNY
IT
IT 4-6 åpent landskap
1200
TYPISK PLAN FORNEBUVEIEN:
ÅPENT LANDSKAP:
SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM:
SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM:
PRINT-/KOPI ROM:
MØTEROM:
SOSIAL SONE:
UFORMELLMØTEPLASS:
CELLE-KONTOR:
Alle illustrasjoner er laget av Zinc/Dark arkitekter
UFORMELL MØTEPLASS:
SOSIAL SONE:
MØTEROM:
PRINT-/KOPI ROM:
SAMTALE/STILLEROM – MULTIROM:
Alle illustrasjoner er laget av Zinc/Dark Aarkitekter
SAMTALE/STILLEROM –MULTIROM:
CELLEKONTOR:
ÅPENT LANDSKAP:
Stemning kontorlokaler
7
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1.
2. 3.
4.
.2 .3 .4 .5 .6
A
B
E
F
F.
G.
H.
A.
B.
C.
D.
E.
.110
GH
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
I JK L
BK
1500
7200
6600
1250
042
00
7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 7200 2400 1200 7200 7200 4800 600 10700 4950 7200 4950 10700
4400
6300
4950
7200
4950
6300
7200
FORNEBUVEIEN 7-9 FORNEBUVEIEN 11 FORNEBUVEIEN 13
Heis
åpen
t opp
4200600
12000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
6000
4853
MELLOMBYGGET
EF
Produksjon
innl
ev.
oppv
ask
tekj
økke
n
AnnenLeietager
Lounge
tekjøkken
kopi/print
garderobe
Tekj
økke
n
Sosial sone
ResepsjonBackeGruppen
Kopi/printrekvisita
kaffebar
kild
e-so
rterin
g servise
Opp
vask
drikkestasjon
disk/servering
Lager
vareheis
serveringvarmmat
disk/servering
2200
2415
2025
4399
2248
Lager
C
D
lav høydeavtrekk
servering
pålegg
rese
psjo
n
ResepsjonBackeGruppen
BACKE LOGO FOLIE
kopi/print
EF BK
kopi
/prin
t
åpen prosjektsone
36 landskap + 9 celle
Backe Gruppen
Resepsjonca 28 teamplasser4 cellekontor
4 stillerom5 møterom 6-16 pers
5 toaletter
Åpent
ca 20 teamplasser2 stillerom1 toaletter
Paviljong
48 teamplasser
4 stillerom2 møterom 8-12 pers2 prosjektsoner
3 toaletter
20% celle 80% åpent
9 cellekontor
36 teamplasser F11-13
40 stillerom (1/10 åpne plasser)3 møterom 6-10 pers
4 toaletter (1/15)
mulig internforbindelse
xednIrn sgningeTalakS
.rn ggeldeV.rn gardppOsutatS .ngeT
Innhold
.rn tkejsorPtkejsorP
Totalentrepenør
Tiltakshaver
Innhold
xednI.rn sgningeTalakS
Dark Arkitekter ASDRAMMENSVEIEN 130 0277 OSLOTLF: 23 13 12 00 FAX: 23 13 12 01 WWW.DARK.NO
ARKRIBRIERIVRØR
VENTEL
:::::
::
Oslo Cancer Cluster Innovationpark
Under revidering
A74-010A1L/1:200
10-11-9390Fornebuveien 7-13
A74-010A1L/1:200
Fornebuveien 7-13 AS
Møbleringsplan 01
Orienterende
Forny
Møbleringsplan01
DARK ARKITEKTER AS
A
A
1 : 200
Møbleringsplan 011
rtnoKngeTtskeTotaDveR
26.02.2014
1. ETASJE Konsept og referanseprosjekter:
Ulik type møblering er en suksesskriterie for at fellesarealet blir benyttet hele dagen til møter internt og eksternt, bespisning og kursvirksomhet.
Hovedresepsjon og kaffebar/drikkestasjon
Lounge og minglearealProsjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
Fleksibelt auditorium, til store møter, kurs osvProsjekt: Presserom UD, Zinc interiørarkitekter
Variert møblering - ulike soner defineres.Prosjekt: Norconsult, Zinc interiørarkitekter
Variert møbleringProsjekt: Norconsult, Zinc
Felles møteromProsjekt: NPROs hovedkontor, Zinc/Dark arkitekter Felles møterom
Prosjekt: Arctic, Zinc
Prosjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
Fleksibelt auditorium, til store møter, kurs osvProsjekt: Presserom UD, Zinc interiørarkitekter
Variert møblering - ulike soner defineres.Prosjekt: Norconsult, Zinc interiørarkitekter
Variert møblering Prosjekt: Norconsult, Zinc
Prosjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
Lounge og minglearealProsjekt: DNB Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
Hovedresepsjon og kaffebar/drikkestasjon
Ulik type møblering er en suksesskriterie for at felles-arealet blir benyttet hele dagen til møter internt og eksternt, bespisning og kursvirksomhet.
Alle foto er illustrasjonsfoto.Felles møteromProsjekt: NPROs hovedkontor, Zinc/Dark arkitekter
Felles møteromProsjekt: Arctic Zinc
1. etasje:Konsept og referanseprosjekter
8
1. etasje / 697 kvmArbeidsplasser Åpent landskap Møterom Stillerom
42 stk2 stk4 stk
sosial sone
kopi/print
garderobe
EL WC WC
åpent
HC WC
EF
BK4 prosjektplasser bibliotek
printnisje
36 arbeidsplasser i åpent landskap
møterom 10-12
møterom 8
resepsjon
stillerom
stillerom
stillerom
stillerom
inngang
6 arbeidsplasser
42 arbeidsplasser i åpent landskap4 stillerom2 møterom1 kopi/print
1 prosjektsone/bibliotek
sosial sone med minikjøkkenresepsjon med ventesone
sosial sone
kopi/print
garderobe
EL WC WC
åpent
HC WC
EF
BK4 prosjektplasser bibliotek
printnisje
36 arbeidsplasser i åpent landskap
møterom 10-12
møterom 10-12
møterom 8
resepsjon
stillerom
stillerom
stillerom
stillerom
inngang
36 arbeidsplasser i åpent landskap4 stillerom3 møterom1 kopi/print
1 prosjektsone/bibliotek
sosial sone med minikjøkkenresepsjon med ventesone
LYSAKERBUEN :: MØBLERINGSPLAN, UTSNITT PLAN 01 :: DARK ARKITEKTER AS, 13.11.15
1 : 200
Møbleringsplan 01 ALT 11
1 : 200
Møbleringsplan 01 ALT 22
9te
kjøk
kenHC WC
Sosi
al s
one
Åpent landskap
1 cellekontor16 plasser i åpent landskap8 plasser i prosjektsone1 møterom1 stillerom1 kopi / print
minikjøkken med bordsosiale soner
Garderobe
Lagring
møte
kontor
stille
kopi/print
Pros
jektb
ord
LYSAKERBUEN :: FORNEBUVEIEN 7-9, PLAN 01 :: DARK ARKITEKTER AS, 09.03.16
1. etasje / 331 kvmArbeidsplasser Åpent landskap 16 stk
10
1 2
1 2
Utstillingsområde
kopi/print
tekjøkk
en
Sitte amfi
ventilasjon
teknisk
åpent landskap
møtemøte
møte
LYSAKERBUEN :: MØBLERINGSPLAN, PAVILJONG. :: DARK ARKITEKTER AS, 30.11.15
12 plasser i åpnet landskap3 møterom / prosjektrom / stilleromsosial soneutstillingsområdekopi/print
podium
utstilling
podium utstilling
podium utstilling
podium
utstilling
garderobetoaletter
podium
utstilling
podium
utstilling
podium
utstilling
podium
utstilling
1. etasje / 947 kvmArbeidsplasser Åpent landskap Møterom/ stillerom
12 stk3 stk
11
3. etasje / 1.708 kvmArbeidsplasser Åpent landskap
• Cellekontor Møterom Stillerom
68 stk10 stk8 stk7 stk
heis RL
min
ikjø
kken
sosi
al s
one
ELEL
garderobe
kontor kontor kontor kontor kontor kontor kontor kontor kontor
kopi/print/rekvisita
HC WC
WC
WC
WC
WC
WC
EF
stille stille
åpent landskap lager
BK
bibl
iote
k
pros
jekt
sone
prosjektsone
9 cellekontor
inngang
stille
Møte 10-12 Møte 10-12
Møte 8
Møt
e 8
Møt
e 4-
6
Møt
e 4-
6
20 arbeidsplasser
32 arbeidsplasser
lager
åpent landskap
møte
møte
kontor
stille
stille
åpent landskap
sosial sone
åpent landskap
LYSAKERBUEN :: MØBLERINGSPLAN, PLAN 03 :: DARK ARKITEKTER AS, 08.01.16
12
FOTO: Thomas Gundersen, ZincDark
13
14
Personalrestaurant med høy standard.FOTO: Thomas Gundersen, ZincDark
15
ByggetKontoreiendom med spennende arkitektur som vil skreddersys etter leietakers ønsker og behov.
Bygget er trinnvis utbygget i perioden 1994-1998. Bygget vil totalrehabiliteres innvendig og samtidig bli utvidet med bl.a ny fasade mot E18, noe som vil gi bygget et nytt og helhetlig preg. Bygget har store og effektive etasjeplan som kan deles. Lokalene egner seg meget godt til både celle kontor og åpne løsninger.
Eiendommen inneholder ca. 12.000 kvm BTAmed kontor, bedriftsrestaurant, lager/arkiv, garderobe/dusj/trimrom. Det er 175 garasje-plasser samt sykkelparkering i underetasjen. I tillegg er det 37 gjesteparkeringsplasser på tomten.
Tomten er pent opparbeidet med attraktive ute-områder. I forbindelse med rehabilitering er det etablert en representativ bedrifts restaurant og felles møterom, samt mulighet for felles resepsjonist/møtevert. Det er lagt opp til at bespisningsarealet også skal fun gere utover normal lunsjtid, til store og små møter, events og andre arrangementer.
Fellesarealene er sentralt plasser i 1. etasje, med direkte utgang til flott parkmessig opparbeidet og skjermet hage med utebespisning.
MiljøklasseMinimum klasse C. Bygget vil i tillegg BREEAM sertifiseres.
BeliggenhetEiendommen har en sentral og meget profilert beliggenhet på Lysaker i et etablert og etterspurt næringsområde hovedsakelig med kontor og noe handel på Lysaker Torg.
KommunikasjonDet er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring 3. Det er meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og buss. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Taxiholdeplass finnes også på stasjonen. På Lysaker Brygge, en kort spasertur unna, kommer man enkelt med ferge til Nesodden.
FellesfasiliteterNy bedriftsrestaurant og møteromssenter med direkte utgang til stor, skjermet hageFelles garderobe/dusj, treningssenter.Sykkelparkering og sykkelvaskMeget god P-dekning, ca. 210 p-plasser
Generell informasjon
Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.
+47 22 41 48 00
[email protected] akershuseiendom.no
Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo
we
a
t