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FRAGMETACION E INCLUSIONLA MIRADA URBANISTICA
CIUDAD DE ROSARIO
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EJES DE INCLUSION DESDE EL URBANISMO Y LA ARQUITECTURA
1 CONSOLIDACION DE UNA POLITICA DESCENTRALIZADA R d fi i ió d l i t t d l ifi ió• Redefinición de los instrumentos de planificación
• Desarrollo de una estrategia de localización de los CMD• Programación de los edificios
2 PLANIFICACION DE LOS ESPACIOS PUBLICOS• Redistribución • Programación en distintas escalas
3 DESARROLLO DE PROYECTOS CONCERTADOS• Implementación de proyectos de concertación público-privado
Plan Especial Puerto NortePlan Especial Parque Habitacional LudueñaPlan de Detalle Polígono Industrial
• Implementación de procesos de concertación público-públicoPlan de Detalle Barrio Centro del Plan Especial Zona 0
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CONSOLIDACION DE UNA POLITICA DESCENTRALIZADA
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REDEFINICION DE LOS INSTRUMENTOS
Distintos instrumentos y niveles de planificacióny participación
1 General1. GeneralPlan Urbano Rosario
2. De Escala IntermediaPlan Maestro de la CostaPlan Maestro Nuevo Eje MetropolitanoPlan Maestro Nuevo Eje MetropolitanoPlanes de Distrito/ Presupuesto Participativo
3. De Escala SectorialPlan Especial de la CabeceraPlan Especial Parque AlemPlan Especial Parque AlemPlan Especial Puerto NortePlan Especial Parque Nacional a la BanderaPlan Especial Parque Habitacional LudueñaPlan de Integración Ciudad-Puerto
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PLANES MAESTROS
PLAN MAESTRO DE LA COSTA PLAN MAESTRO NUEVO EJE METROPOLITANO
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ESTRATEGIAS DE LOCALIZACIÓN DE LOS CMD
LAS SEIS AREAS DE INTERVENCION
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3
2SORRENTO - NEWBERY
DNO | DISTRITO NOROESTE
1 CMD2 REHABILITACION DE LA CUENCA DEL ARROYO
Ñ
4
1
J. B. JUSTO
J. J. PASO
LUDUEÑA (PLAN MAESTRO BOSQUE DE LOSCONSTITUYENTES)
3 AEROPUERTO4 AREA DE NUEVO DESARROLLO URBANO 5 CORREDOR CIUDAD – AEROPUERTO PROGRAMA
DE RECUPERACION BARRIO LUDUEÑA
5
6
N.C.A.
AS
ALA
CIO
N
DE RECUPERACION BARRIO LUDUEÑA6 DIAGONAL OESTE. NUEVO CORREDOR VERDE
COMPLEMENTARIO AL FUTUROSISTEMA DE TRANSPORTE METROPOLITANO
6
AV. PELLEGRINI
AV
. P
CIA
S.
UN
IDA
AV
. D
E C
IRC
UN
VA
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OPERACION “LUDUEÑA” | DISTRITO NOROESTE
PROGRAMA DE VIVIENDA PUBLICA REORDENAMIENTOSUELO DISPONIBLE PARA RECOLOCACION DE VIVIENDA
LIBERACION DE TIERRAS PARA ESPACIO PUBLICOAREA DE REESTRUCTURACION FERROVIARIA YFUTURO ESPACIO PUBLICO
LIBERACION DE TIERRAS PARA APERTURAS DE CALLES1 CMD | 2 ESCUELA
2 1
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9 4
2
10
8
5
9
73 6
5
1
11
11
DO | DISTRITO OESTE
1 CMD2 NUEVO EJE METROPOLITANO3 AREA DE REHABILITACION URBANA - NUEVO PARQUE URBANO4 AREA DE REHABILITACION URBANA- BELLA VISTA5 RESERVA DE SUELO PARA AREAS DE NUEVO
DESARROLLO URBANO6 MERCADO DE PRODUCTORES7 CEMENTERIOS7 CEMENTERIOS8 RESERVA DE SUELO PARA INCORPORACION DE NUEVOS
ESPACIOS VERDES9 PARQUE OESTE
10 POLIDEPORTIVO FUNDACION DELIOT11 RESERVA DE SUELO PARA INCORPORACION DE NUEVO
ESPACIOS VERDESESPACIOS VERDES
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ESQUEMA DE COMPLETAMIENTO DEL SECTOR. PROYECTO URBANO VILLA BANANA | DISTRITO OESTE
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DESARROLLO DE PROYECTOS | DISTRITO OESTE
1- PROYECTO AGROINDUSTRIA2- CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA3- PROYECTO PLAZA CIVICA
1 1 22
3 3 3 2
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PROGRAMACION DE LOS EDIFICIOS
CMD NOROESTECENTRO MUNICIPAL DISTRITO NOROESTE UBICACION: AV. PROVINCIAS UNIDAS Y JUNINUSOS QUE INCLUYE:
PERU
USOS QUE INCLUYE:CENTRO DE SALUDOFICINAS ADMINISTRATIVAS DISTRITALESOFICINAS DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS REGISTRO CIVILTALLERES COMUNITARIOSSALON DE USOS MULTIPLES
JUN
IN
SALON DE USOS MULTIPLESAUDITORIO I BAR
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
AV. PCIAS. UNIDAS
CMD OESTECENTRO MUNICIPAL DISTRITO OESTE “FELIPE MORE”UBICACION:
PASCUAL ROSAS
INGRESOUBICACION:AV. PTE. PERON 4605USOS QUE INCLUYE:CENTRO DE SALUDOFICINAS ADMINISTRATIVAS DISTRITALESOFICINAS DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
INGRESO
REGISTRO CIVILTALLERES COMUNITARIOSSALON DE USOS MULTIPLESAUDITORIO I BAR
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
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HALL DE INGRESO Y ATENCION AL VECINO ADMINISTRACION SERVICIOS REGISTRO CIVIL AREA SALUD AREA CULTURAL PLAZA CIVICA
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CMD CENTROCENTRO MUNICIPAL DISTRITO CENTROCENTRO MUNICIPAL DISTRITO CENTRO“ANTONIO BERNI” UBICACION:AV. WHEELWRIGHT ENTRE CORRIENTES Y PARAGUAYUSOS QUE INCLUYE:OFICINAS ADMINISTRATIVAS DISTRITALESOFICINAS DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS REGISTRO CIVIL
CMD SUDOESTE
PLANTA BAJA
AV. WHEELWRIGHT
CENTRO MUNICIPAL DISTRITO SUDOESTE UBICACION:AV. FRANCIA Y AV. ACEVEDOUSOS QUE INCLUYE:CENTRO DE SALUDOFICINAS ADMINISTRATIVAS DISTRITALESOFICINAS ADMINISTRATIVAS DISTRITALESOFICINAS DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS REGISTRO CIVIL | TALLERES COMUNITARIOSSALON DE USOS MULTIPLESAUDITORIO I BAR | AREA DEPORTIVA
PLANTA BAJA
CMD SURCENTRO MUNICIPAL DISTRITO SUR“ROSA ZIPEROVICH” UBICACION: AV URIBURU Y BUENOS AIRES
PLANTA BAJA
AV. URIBURU Y BUENOS AIRESUSOS QUE INCLUYE:OFICINAS ADMINISTRATIVAS DISTRITALESOFICINAS DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS REGISTRO CIVIL | TALLERES COMUNITARIOSSALON DE USOS MULTIPLES | AUDITORIO | BAR
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HALL DE INGRESO Y AT AL VECINO ADMINISTRACION SERVICIOS REGISTRO CIVIL AREA SALUD AREA CULTURAL AREA DEPORTES
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UBICACION: AV. PROVINCIAS UNIDAS Y JUNIN
CMD NOROESTECENTRO MUNICIPAL DISTRITO NOROESTE
PROYECTOS. BECHIS, E. BECHIS, M. GRIVARELLO BERNABE, J. NOVELLO, ARQS. COLABORADORES: B. BECHIS, F. BECHIS, S. VACCA, F. ALISERI, P. AKERMAN
AÑO PROYECTO: 2001. 1er. Premio Concurso Distrital de Anteproyectos a dos vueltas organizado por la Municipalidad de Rosario, el Colegio de Arq. de la Pcia. de Sta. Fe y el Colegio de Arq. Distrito 2 Rosario
FECHA INICIO DE OBRA: DICIEMBRE DE 2004FECHA INICIO DE OBRA: DICIEMBRE DE 2004FECHA DE FINALIZACION PREVISTA: JUNIO DE 2006
PROPIETARIO | PROMOTOR:MUNICIPALIDAD DE ROSARIO
COORDINACIONSECRETARIA DE PLANEAMIENTODIRECCION DE DISEÑO DE LA VIA PUBLICA Y DEL EQUIPAMIENTO COMUNITARIOSECRETARIA GENERAL
INSPECCIONSECRETARIA DE OBRAS PUBLICASDIREC. GENERAL DE ARQUITECTURADIREC. DE INSPECCION DE OBRAS DE ARQUITECTURA
FINANCIAMIENTOFINANCIAMIENTOPROGRAMA DE DESARROLLO INTEGRAL DE GRANDES AGLOMERACIONES URBANAS DEL INTERIOR. PRESTAMO BID 1068|OC-A2. PROYECTO PNUD. ARQ |02|007
EMPRESA CONSTRUCTORA: TEXIMCO S.A.
SUPERFICIESCUB.: 4.760 M2 | SEMI CUB.: 225M2 | ABIERTA: 9.095M2
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CMD NOROESTE | PLANTA DE TECHOS
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CMD OESTECENTRO MUNICIPAL DISTRITO OESTE“FELIPE MORE”
UBICACIONAVDA. PTE. PERON 4605
PROYECTOARQ. MARIO COREA AIELLOARQUITECTO CONTRATADO POR LA SECRETARIA DE PLANEAMIENTO
AÑO PROYECTO: 1998
AÑO CONSTRUCCION: 1999
PROPIETARIO | PROMOTORMUNICIPALIDAD DE ROSARIOMUNICIPALIDAD DE ROSARIO
COORDINACIONSECRETARIA DE PLANEAMIENTODIRECCION GENERAL DEL PLAN DIRECTORSECRETARIA GENERAL
INSPECCIONSECRETARIA DE OBRAS PUBLICASDIRECCION GENERAL DE ARQUITECTURADIRECCION DE INSPECCION DE OBRAS DE ARQUITECTURA
EMPRESA CONSTRUCTORADEVI CONSTRUCCIONES S.A. | WEERK S.R.L.
SUPERFICIE DEL EDIFICIOAPROX. 3.320 M2BLOQUE ADMINISTRATIVO 2 400 M2BLOQUE ADMINISTRATIVO: 2.400 M2BLOQUE CULTURAL: 920 M2
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CMD OESTE | PLANTA BAJA
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UBICACION
CMD SUDOESTECENTRO MUNICIPAL DISTRITO NOROESTE
UBICACION AV. FRANCIA Y AV. ACEVEDO
ANTEPROYECTOARQ. CESAR PELLI & ASSOCIATES CANADA CORPORATION. ARQUITECTOS CONTRATADOS POR LA SECRETARIA DE PLANEAMIENTO
PROYECTO EJECUTIVO Y ASESORIA DE DIRECCION DE PROYECTOESTUDIO ARQS. FAURE, MALAMUD, RIVEIRA CONCURSO DISTRITAL DE ANTECEDENTES ORGANIZADO POR LA DISTRITAL DE ANTECEDENTES ORGANIZADO POR LA MUNICIPALIDAD DE ROSARIO Y EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 2 ROSARIO
AÑO PROYECTO: 2004-2005
FECHA DE FINALIZACION PREVISTAFECHA DE FINALIZACION PREVISTADICIEMBRE DE 2006
PROPIETARIO | PROMOTORMUNICIPALIDAD DE ROSARIO
COORDINACIONSECRETARIA DE PLANEAMIENTODIRECCION DE DISEÑO DE LA VIA PUBLICA Y DEL EQUIPAMIENTO COMUNITARIOSECRETARIA GENERAL
FINANCIAMIENTOPROGRAMA DE DESARROLLO INTEGRAL DE GRANDES AGLOMERACIONES URBANAS DEL INTERIOR. PRESTAMO BID 1068|OC-A2. PROYECTO PNUD. ARQ |02|007
SUPERFICIE DEL PREDIO 15 000 M2SUPERFICIE DEL PREDIO: 15.000 M2SUPERFICIE CUBIERTA: APROX. 5.800 M2
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CMD SUDOESTE | PLANTA BAJA
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PLANIFICACION DE LOS ESPACIOS PUBLICOS
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REDISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS PUBLICOS
Parque de la CabeceraEsp. PúblicosBarrio Centro CMD
NORTE
Parque Náutico LudueñaComplejo Camping Municipal
ú
NORTE
CMD Esp. Públicos Puerto NorteParque Scalabrini Ortiz
Parque de las VíasParque de las Colectividades
ParqueLudueña
CMD NOROESTE
CMD Parque Nac. a la Bandera
Puerto Central
Parque Hipólito Irigoyen
CMD OESTE
CMD
CENTRO
Parque Huerta La Tablada
q p g y
CMD SUR
SUDOESTE
Parque Sur
Balneario Los Angeles
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PROGRAMACION EN DISTINTAS ESCALAS
RELACION CON PRESUPUESTO PARTICIPATIVO
PRESUPUESTO PARTICIPATIVO 2006Recuperación de espacios públicos existentesIntervención en 9 plazas Distrito Sur y 2 plazas Distrito Centro
PRESUPUESTO PARTICIPATIVO 2007Proyecto de intervención en espacios públicos con factibilidad para su votación (5 de octubre voto electrónico):Distrito Norte: 6Distrito Oeste: 12Distrito Centro: 6Distrito Sudoeste: 15Distrito Sur: 6
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DESARROLLO DE PROYECTOS CONCERTADOS
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Proyectos de concertación público-privado
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTE
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTE
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTE
Programa:• Definición de la Normativa
Complementaria para el área• Definición de la Normativa
correspondiente a las Unidades ComplementariasUnidades Complementarias- Unidad de Gestión N°1: Ex-Faca AFA
- Unidad de Gestión N°2: Maltería - AgroexportUnidad de Gestión N°3: - Unidad de Gestión N°3: O.N.A.B.E
• Definición de los Espacios Públicos a ejecutar por los urbanizadores: Plazas Públicas sobre la barranca y las Ramblas sobre la Av. de Tres Vías.
PROYECTO PUERTO NORTE
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTE
Superficie Puerto Norte: 86 has. de nueva urbanización.Incluye: 36 has. de parque público.
VIVIENDA Y ESPACIO PUBLICO
VIVIENDA Y ESPACIO PUBLICO
ALTO ROSARIO SHOPPING
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTE
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTE
PROPUESTA VIVIENDA Y ESPACIO PUBLICO
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTEMALTERIA SAFAC S.A. Mensaje CM Nº45 / 01.05.06j
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTEMANZANA 407 - IRSA. Mensaje CM Nº46 / 03.08.06j
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Plan Especial de Renovación Urbana PUERTO NORTEINVERSIONES Y MANDATOS S.A. UNIDAD DE GESTION Nº5. ORD 7893/05
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Relación Proyecto PUERTO NORTE/ Proyecto Curva de Tucumán
DISTRITO SUDOESTE
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DISTRITO SUDOESTE | CONVENIO CURVA
SUPERFICIE A EDIFICAR: 74.365.52 m2 (37.03%)
SUPERFICIE DESTINADA A EQUIPAMIENTO: 3.163.10 m2 (1.57%)
SUPERFICIE DESTINADA A ESPACIO VERDE: 6.099.05 m2 (3.04%)
SUPERFICIE DESTINADA A CALLES: 84.594.31 m2 (42.13%)( )
SUPERFICIE RECONSTRUCCION TEJIDO EXISTENTE: 700.24 m2 (0.35%)
SUPERFICIE AFECTADA POR LEY NACIONAL: 31.892.65 m2 (15.88%)
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CONVENIO CURVA | PROYECTO DE PERFILES
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Plan Especial PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA
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SUPERFICIE FIDEICOMISO: 187 ha.SUPERFICIE BENEFICIADA: 550 ha.TOTAL: 737 ha.
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RELACIÓN PARQUE HABITACIONAL LUDUEÑA/ PLAZA CMD OESTE
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PLAZA CMD OESTE
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Proyectos de concertación público-público
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
Area beneficiada con las obras 284,00 Ha.
Area a urbanizar Area a urbanizar 51,07 Ha.
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
Canalización Canal Ibarlucea
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
Provisión de agua potable
Acueducto de diámetro 0 50 m de 3 100 m Acueducto de diámetro 0.50 m de 3.100 m
de longitud adjudicada y en contratación
1.600 m de diámetro 0.50 m a licitar
1.700 m diámetro 0.40 m a licitar
y red de distribución local
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
Desagües cloacales
Construcción de estación de bombeoConstrucción de estación de bombeo
y cañería de impulsión de 0.40 m de diámetro
de 2.900 m de longitud
hasta calle Unión y Perdriel,
acometiendo a un colector general
de diámetro 0.60 m en una longitud
de 2.370 m. hasta el colector
zona norte en Bv. Rondeau y Gurruchaga
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
Area a urbanizar 51,07 Ha.
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
PAVIMENTO
Construcción de 12 780 mConstrucción de 12.780 m
Avenidas
Colectoras locales
Pasajes
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
Red de gas
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
ESPACIOS PUBLICOS 6,21 Ha.
EQUIPAMIENTOS 5,49 Ha.
RESIDENCIAS 24,08 Ha.
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
Construcción de 1.430 viviendas
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
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Plan de Detalle BARRIO CENTRO DEL PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
1 Complejo educativo 6.368 m²
3 Jardines maternales 3.078 m²
2 Centros de salud 936 m²
1Centro de seguridad 345 m²
TOTAL SUP CUBIERTA TOTAL SUP CUBIERTA DEL EQUIPAMIENTO COMUNITARIO 10.727 m²
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Plan de Detalle PLAN HABITACIONAL IBARLUCEA
• Se planifica en forma integral un área de más de 50 hs.
• Se desarrolla un programa de 1430 unidades de vivienda.
• Se proyectan distintos prototipos para garantizar mayor diversidad.
• Se construyen la totalidad de las infraestructuras necesarias incluida la canalización del Ibarlucea.
• Se incorporan espacios pùblicos y equpiamientos comunitarios para todo el barrio.
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Plan de Detalle PLATAFORMA PRODUCTIVA CORREDOR INDUSTRIAL OV. LAGOS, UNIDAD DE GESTION Nº 1
SUP. PARCELA ORIGEN: 84.898 m2SUP. AFECTADA POR TRAZADOS: 12.432 m2SUP PARCELA RESULTANTE 72 466 2SUP. PARCELA RESULTANTE: 72.466 m2
12 PARCELAS. Sup. mínima de cada una: 0.45 ha.
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CONCLUSIONES
1. Si bien el urbanismo como disciplina por si sola no tiene capacidad para modificar radicalmente la realidad vigente sí puede desplegar para modificar radicalmente la realidad vigente, sí puede desplegar herramientas específicas que contribuyan a la consolidación de una política de inclusión.
í ó2. El logro de una política de inclusión nos exige el desarrollo de una gestión concertada entre los distintos estamentos del sector público y entre el sector público, los actores institucionales y los actores privados.
3. Los proyectos de desarrollo urbano se deben encauzar con una mirada multidisciplinar: el análisis de la realidad social e institucional, los aspectos legales y la evaluación económica de los emprendimientos constituyen datos indispensables para la toma de decisiones en toda intervención datos indispensables para la toma de decisiones en toda intervención.
4. El desarrollo urbanístico de una ciudad genera riquezas, la posibilidad de redistribuir esas riquezas depende de una toma de conciencia por parte de la población y de una firme voluntad política de hacerlola población y de una firme voluntad política de hacerlo.
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