Arkitekt MAA Jens Hog'Orla LehrnannsVei 6 ' 2000 Frederiksberg 'T"lf 38876734' Mobil 40256734' Ernail jh.tegnestue@comxnet.dk

Frederikssund kommuneByg og Miljo,Team byggesag

Torvet 2

3600 Frederikssund

Frederiksberg den 21. juli 2016

Vedr. : E jendommen S kylleb akke gade 7, Frederikssund

Onsdag den 22. juni 2016, H. 1445 foretog jeg, sammen medTeamleder Jonas Roest Petersen,

Frederikssund Kommune, og ejendommens to nye ejere, en besigtigelse af Skyllebakkegade 7,

Frederikssund.

Msdet var indkaldt af Frederikssund Kommune, med henblik pi dels at besigtige bygningens

tilstand og bevaringsverdi, dels for at konstatere dens egnethed til fremtidig beboelse.

Bygningen er opfort i l8l0 som et mindre fire-fagshus, af bindingsvark og med stretag. I 1866

blev huset udvidet med to fag mod syd, (det nuverende nr. 5), og den nordlige del blev solgt

fra, siledes at der boede to familier i det samme dobbelthus. I 1874 blev de to bygninger

udmauikuleret, siledes at der herefter var tale om to selvstendige bygninger. Den nordlige del

blev herefter udvidet til den nuvarende udstrakning. Bindingsverket er senere omsat i

grundmur, og strAtaget er blevet erstattet af et befalet tegltag. Bygningen er indeholdt i

Frederikssund Kommunes Lokalplan 30, Lokalplan for bykernen, af 8. maj 1984.

I kommuneatlas for Frederikssund Kommune vurderes bygningen som et 'lalt ydmygt

lengehus uden arkitektoniske virkemidler'. 'Husets arkitektoniske ydmyghed gor detaljen si

meget desto vigtigere. Der bor hages om de gamle tegltage, dore og smisprossede vinduer og

her mi nr. 7 og 9 fremhaves for deres velbevarede detaljering'. Bygningen i Skyllebakkegade 7

har fiet en bevaringsvrrdi 2.

Ejendommen Skyllebakkegade 7 indgir da ogsi som en naturlig del af den smukke helhed i

Skyllebakkegade, der med sit smalle og snoede gadeforlob stadig giver mindelser om livet ved

fiskerlejet i 1800 tallet.

Huset fremtrcder i dag med heltag, takket med rode vingetegl. I rygningen, mod

naboejendommen nr. 5, er en skorstenspibe i bank mur, med udlragninger. Taget afsluttes ved

den fri gavl med vindskeder og dakbradt.

Facader og den frie gavl mod nord fremtrader murede, pudsede og hvidmalede. I facaden ses

til hojre en enkelt stolpe. Den fri gavltrekant mod nord er bekledt med lodretstAende bradder

og lukket med listebekhldning, alt malet i en rsd farvenuance. Breddebekledningen, hvori er

isat et tofags vindue, med sidehangte rammer, afsluttes forneden af et vandbradt pi konsoller.

Arkitekt MAA Jens Hog ' Orl,a LehmannsVei 6 ' 2000 Frederiksberg 'Tlf 38876734'Mobil 40256734 'Email ih.tegnestue@comxnet.dk

Skyllebakkegade 7, Frcderikssund / 21. juli 2015 / side 2 af 3

Thgkonstruktionens udheng er, mod gadenr lukket med et sugfiel, ligeledes af bradder.

I facaden til venstre ses en hoveddor med vandret listebekladning og en mindre, rektanguler

rude. Til hojre herfor to to-fags vindue og yderst et et-fags vindue, alle med sidehangte

rammer) uden opsprosning.

Indvendigt er foretaget er omfattende rydning af gulv- og vegbekledninger. Siledes er et

klaplag pi gulvet i hovedhuset blotlagt, og diverse mindre panelvrrker og tapeter og andre

bekladninger er fiernet. Vrggene fremtreder rA, pudsede, med deres kulturlag. Indvendigt pi

gavlen forefindes en synlig, delvis nedbrudt stolpe.Ved gavlen og delvis ved facaden mod gaden

ses syldsten.

De indvendige skillevagge er udfsrt af bindingsvark med lerstampede tavl, der er under

forviuing. En simpel stige/trappe, med enkelt rakvark, forer op til tagrummet, hvor der ses

spor efter de nu fiernede skillevegge, som tidligere dannede afgrensningen af et vrerelse ved

den frie gavl. Den blotlagte tagkonstruktion er overvejende udfsrt af tilhuggede stammer. Der

kan ikke konstateres en egentlig brandadskillelse til nabohuset, nr. 5.

Bygningen fremtrader i dag i en forladt, slet og misligeholdt tilstand, som ikke r,'urderes at vare

velegnet som bolig. Det vil imidlertid, ud fra et kulturhistorisk og et bygningsbevaringsmassigt

slrrspunkt vere formAlstjeneligt at bevare enkelte dele af bygningen, i forbindelse med

gennemforelsen af et omfattende istandsettelses- og genopforelsesprojekt.

Det er herefter min vurdering, at store dele af huset kan nedrives. Dette kan omfatte

nedtagning af tagkonstruktionen, inklusive den braddebekledte gavltrekant, fiernelse af den

mod haven beliggende tilbygning og mindre udhuse, siledes at alene facaden og den frie gavl

mod Skyllebakkegade bibeholdes. Det bor endvidere nrre muligt at lerne de nuverende

etagebjelker i stueetagen. Forinden de nevnte bygningsdele fiernes bsr husets afgransning,

udsuekning og hojde noje opmiles, ligesom diverse bygningsdetaljer bor fotodokumenteres.

Ved en opforelse af et nyt hus pi grunden, mi det vrre afgorende for sagen, at dette opfores i

en skikkelse svarende til det oprindelige. Huset skal have sarrune udstrekning, taghaldning og

rygningshojde som det eksistrende, siledes at den nye bygning ikke skemmer det smukke

gadeforlob, men understreger sammenhangen med de owige huse i almindelighed og

nabohuset nr. 5 i sardeleshed.

Det udvendige murverk bibeholdes og suppleres i nsdvendigt omfang, ogsi indvendigt og

fundamentsmrssigt. Efter facaden og gavlen er blevet repareret og klargjort bor der pudses

med en ren kalkmsrtel, og males i en af de i lokalplanen angivne farver. Der kan med fordel

benyttes en silikatmaling, med stor diffirsionsibenhed, til denne aktivitet.

Taget tekkes med nye, rode vingetegl, lille dansk type, med henmuret rygning. Der opmures

skorstenspibe med udkragning, der, i modsatning til eksisterende, bor pudses og males i

samme farve som facade og gavl siledes som det er kotyme i den klassiske arkitektur.

ArkitektMAAJensHog'OrlaLehrnannsVei 6'2000Frederiksberg'TLf38876734'Mobil 40256734'Emailih.tegnestue@comxnet.dk

Skyllebakkegade 7, Frederikssund / 21. juli 2015 / side 3 af3

Der skal endvidere opmures en ny brandmur mod naboejendommen, nr. 5, der takkes med

med rode afdakningstegl, dobbelwinget type.

Der monteres nye tagrender, i tildannede rendeiern, og nedlob, alt af zink.

I facade og gavlrekant isettes nye vinduer, sidehangte, med midtersprosse. Vinduerne kan

udfsres som almindelige vinduer forsynet med forsatsrammerr som koblede rammer og endelig

vinduer med termoruder, lavenergi, med'falsk', smal sprosse. Opsprosningen bor under alle

omstendigheder udfsres siledes, at rudernes format fremtreder som et kvadrat eller helst som

et staende rektangel. Den oprindelige dor- og vinduestakt mod gaden skal, jrvnfor de

kulturhistoriske bevaringsvardier, respekteres og der bsr ikke tillades isat et vindue i den frie

gavl. Den nye hoveddor skal lrrere af en udformning som tilnrrmelsesvis er lig den nuverende,

idet det bsr tilstrabes, at denne ikke fir et for bondegirdsagtigt eller populistisk udtryk.

Detaljer som sugfiel og gavltrekantens breddebekladning, med listedekning og vandbredt pi

konsoller, skal genetableres i det nye hus.

Forarealet bor udlegges som en del afdet smukke bro- og chaussestens belagte gadeforlob, og i

harmoni med dette.

Indvendigt bor der her kunne dispenseres for en lavere loftshojde end angivet i

bygningsreglementet. Det mi antagesJ at gulvniveauet i fremtiden kan vare beliggende i samme

niveau som eksisterende, og da der, efter min mening, ikke skal udfsres en konstruktion med

synlige bjalker i stueetagen, men derimod en traditionel opbygning af tagkonsuuktionen, med

dimensionerede hanebindssprr pi fodrem, bsr dette kunne opfylde kravet b6de til den

indvendige rumhojde og til den udvendige bygningshojde.

For si vidt angi en eventuel fremtidig kvist mod haven, er det vigtigt, at denne dimensioneres

efter tagfladens storrelse. Hvis der isattes indadgiende, franske altandore, hvilket jeg synes her

vil vare tilladeligt, n6r henses til tagfladens orientering mod haven, skal oversiden af dorene i

princippet vere lig oversiden af vinduet i gavltrekanten. Kvisten bsr ikke forsynes med en

foranliggende altan eller lignende. Thgkvisten kan med fordel takkes med tagsten, vingetegl,

lille dansk type, som pi den ol'rige del af taget, med henmurede rygningssten. Skouenderne

udfsres af zink.

Jens Hog

Bilag - fotooptagelser