Fridtjof nansens vei 17–19

FRIDTJOF NANSENS VEI 17-19

Ledig utleieareal: 339 m2

Minimum utleieareal: 339 m2

Megler: Jonas Myhre

Tlf: 998 69 900E-post: jm@akershuseiendom.no

Se eiendommen på din mobilLast ned QR Kodeleser til din mobil. Åpne applika-sjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.

FAKTA OM EIENDOMMEN

GANGAVSTAND TIL MAJORSTUKRYSSET

BYGGETFridtjof Nansens vei 17-19 er et moderne kontorbygg på totalt 15.784 kvm kontorareal fordelt på 6 kontor-etasjer pluss garasjekjeller med 70 plasser. Bygget er oppført i 1981 og senere påbygget. Det ble total-re habilitert i 2005/2008. Eiendommen har to innganger, begge med betjent resepsjon. Det er en lys og hyggelig felles kantine med utsikt mot Frognerparken og med utgang til en skjermet uteplass. Eiendom-men eies av Fridtjof Nansenssvei 17-19 AS, et selskap heleid av Furuholmen Eiendom AS.

BELIGGENHETEiendommen ligger profilert og strategisk på Majorstuen. Meget sentralt i innkjøringen fra Ring 3 mot Majorstukrysset mellom Sørkedalsveien og Fridtjof Nansens vei. Det er kort gangavstand til Majorstuen med både bane, buss og trikk. I nærområdet finnes de fleste servicetilbud.

3

4

MAJORSTUENVigelands anlegget

Frogner parken

Bogstadveien

Borgenveien

Diak

onve

ien

Fridtjof Nansens vei

Gardeveien

Industr

igata

Jacob Aalls

gate

veien

Lille Frøens vei

Lyd

er S

agen

s ga

te

Madserud allé

Majorstuveien

Middelthuns gate

Monolitveien

Pile

stre

det

Ros

enbo

rg

gata

Skøy

enve

ien

Slemdalsveien

Sorgen

frigata

Sporveisgata

Suhms gate

Sørkedalsveien

Tha

ulow

s ve

i

Valkyriegata

Tårnv

eien

5

KOMMUNIKASJONDet er kort gangavstand til Majorstukrysset T-banestasjon hvor det også er holdeplasser for trikker, busser og taxi. Majorstu-krysset er et av de største knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Oslo.

ADKOMSTDet er enkel adkomst for kjørende fra alle bydeler. Adkomsten er fra Fridtjof Nansens vei. Bygget har 2 innganger, en østre i underetasjen (nr 17) og en i 1. etg. (nr 19). Begge med betjent resepsjon fra kl. 08.00 – 16.00. Varetransport kan skje via husets kjeller hvor der er 2 heiser, en for østre (nr. 17) og en for vestre del (nr. 19).

F r i t j o f N a n s e n s v e i 1 7 - 1 9 P l a n u , 1 : 1 0 0

09.1

1.20

12

U. etasje

339 m2

Fridtjof Nansens vei 17

6

TEKNISK BESKRIVELSEBygget er oppført i 1981. Det er rehabilitert i 2005/2008. Kontorløsning og inndeling tilpasses etter avtale med leietaker.

Bygget er utført i plassbygd betong med bæresys-tem av bjelker og søyler slik at kontorskilleveggene kan plasseres fritt etter et modulsystem på 2,4 m.

Lettvegger blir utført med isolert bindingsverk, kledd med gipsplater og behandlet med malt glassfiberstrie.

Himlingene i kontorene er malt betong.

Korridorer har nedforet himling med 2,20 m. tak-høyde. Kjernearealene har i nedforet himling med hovedsak 2,6 m takhøyde.

Inngangspartiet og trappegangen har steinbelegg, toalettene keramiske fliser. Fasaden er av tegl.

INNEKLIMA/VENTILASJONRomklimaet er basert på at ventilasjonsluften blåses inn ved brystningen bak en elektrisk panelovn som

er termostatstyrt individuelt og som ettervarmer friskluften etter behov.

Avtrekk skjer ved korridorvegg. Ventilasjonsluften varmes opp eller kjøles avhengig av utetemperatur. Det er derfor ulik tilførsel av luft avhengig av fasade-retning. På nordfasade tilføres det ca. 10 m3/m2 h. På sydfasade er luftmengden ca. 15 m3/ m3 h. Anlegget er utstyrt med varmegjenvinning og fre-kvensregulator.

ELEKTROElektroanlegget er rehabiltert med nye ovner, tavler, kursopplegg og kabling.

TELE/DATATele/datakabling kan tilbys etter leietakers behov.

• Opplysningene er gitt på vegne av eier. Det tas forbehold om feil og/eller mangler.

LEDIGE AREALER

339 m2 i u. etg. nr. 17

339 m2 TOTALT.

• I felleskostnadene er også inkludert strøm til eget areal, samt betjent resepsjon.

• Felleskostnadene avregnes årlig etter medgåtte kostnader.

www.furuholmen-eiendom.no

7

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

we

a

t