fs miniprospekt a4 issu

FROGNER SENTRUM 11 FROGNER SENTRUM

56 flotte selveierleiligheter i byggetrinn 1. 39 til 147 kvm med store balkonger, solrik beliggenhet og detaljer du garantert vil sette pris på!

FS

FS

FS

FSFS

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

SALGSSTART SEPT./OKT. 2015DET ER GiTT BYGGETiLLATELSE!

FROGNER SENTRUM i SØRUM

www.frognersentrum.no

EN FØLELSE AV Å VIRKELIG KOMME HJEM…


4 FROGNER SENTRUM

DELiKATE LØSNiNGER OG GODE TiLvALGSMULiGhETER!

FROGNER SENTRUM 5

4 FROGNER SENTRUM

iNGUNN iSELiN hUSEBØAnsvarlig megler, DNB Oslo Nybygg

MADS BODDiNGMegler

[email protected] 806 232

[email protected] 11 36 33

Boligprosjektet Frogner Sentrum ligger i landlige omgivelser, sentralt på Frogner i Sørum kommune på Romerike – midt mellom Gardermoen og Oslo. Det er ”tøffelavstand” til nye butikker, lege, fysioterapeut og apotek.

Prosjektet består av 114 leiligheter i 4 bygg rundt et hyggelig tun, med forskjellig høyde opp til 8 etasjer. Første byggetrinn lanseres i september/oktober og består av 56 selveierleiligheter fra 39-147 kvm. Her finner du både arealeffektive 2-roms fra 39 kvm, praktiske 3-roms fra 57 kvm, romslige 4-roms fra 81 kvm og 5-roms på 147 kvm.

Alle vil få gode uteplasser/balkonger med utsyn og flotte solforhold. Bilen parkerer du i garasjeanlegget under bygget. Heis fra P-kjeller direkte opp til leiligheten.

Byggene har ikke svalganger, noe som gjør at leilighetene vil oppleves som mer privat - uten unødig ”trafikk” utenfor f.eks. soverom.

VELKOMMEN

• 2- TiL 5-ROMS LEiLiGhETER

• 39 - 147 KvM

• STORE SYD- ELLER vESTvENDTE BALKONGER

• UTSiKT

• SOLRiKT

• DELiKATE BAD MED CREMEFARGEDE FLiSER

• KjØKKEN MED iNTEGRERTE hviTEvARER

• hviTLASERT EiKEPARKETT

• 2,5 M TAKhØYDE

• GARASjEANLEGG OG SPORTSBODER UNDER BYGGET

• hEiSADKOMST TiL ALLE LEiLiGhETSPLAN

FROGNER SENTRUM 5


Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

N

Prosjektfase: Tegning nr.:

A71-101BTegnet av: Dato: Rev:

HRTB A/SArkitekter MNALSt.Olavs gt. 280166 OsloTelefon: +47 22993230E-post: [email protected] 912 838 161 MVA Leilighet B20,B30,B40,B50

Kontrollert: Målestokk:1:100

Øie Eiendomsutvikling ASFrogner sentrumAdressePostnr. ByGnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2

Stue/Kjøkken17,8 m2

11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

N




Kontrollert: Målestokk:

1:100

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrumAdressePostnr. ByGnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER

2-ROMS Bolig nr.: B20, B30, B40, B50Areal: BRA/P-ROM 39/37m2

Antall rom: 2-roms

Etasje: 2 - 5. etgAreal: balkong 12m2


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad6,3 m2

Balkong14,4 m2

Gang4,5 m2

Bod3,0 m2

Sov 110,9 m2


Sov 27,3 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

61 m²

57 m²

2 - 5 etg.



N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad6,3 m2

Balkong14,4 m2

Gang4,5 m2

Bod3,0 m2

Sov 110,9 m2


Sov 27,3 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

61 m²

57 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 3-roms

Etasje: 2 - 5. etgAreal: balkong 14,4m2



N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad5,5 m2

Balkong11,9 m2

Balkong14,2 m2

Gang11,1 m2

Bod3,0 m2


Sov 111,1 m2


Sov 26,5 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

69 m²

65 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 3-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad5,5 m2

Balkong11,9 m2

Balkong14,2 m2

Gang11,1 m2

Bod3,0 m2


Sov 111,1 m2


Sov 26,5 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

69 m²

65 m²

2 - 5 etg.




N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad5,0 m2

Balkong11,9 m2

Bod3,1 m2

Sov 29,0 m2

Gang9,1 m2

Sov 111,1 m2


11.09.15TJE -RFA

3R

71 m²

67 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 3-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad5,0 m2

Balkong11,9 m2

Bod3,1 m2

Sov 29,0 m2

Gang9,1 m2

Sov 111,1 m2


11.09.15TJE -RFA

3R

71 m²

67 m²

2 - 5 etg.



N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad4,6 m2

Balkong14,3 m2

Gang8,1 m2

Bod3,2 m2

Sov 210,5 m2

WC/Dusj3,8 m2

Sov 111,7 m2

Sov 36,7 m2


11.09.15TJE -RFA

4R

85 m²

81 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 4-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad4,6 m2

Balkong14,3 m2

Gang8,1 m2

Bod3,2 m2

Sov 210,5 m2

WC/Dusj3,8 m2

Sov 111,7 m2

Sov 36,7 m2


11.09.15TJE -RFA

4R

85 m²

81 m²

2 - 5 etg.




N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad4,7 m2

Balkong14,3 m2

Gang8,1 m2

Bod3,2 m2

Sov 210,5 m2

WC/Dusj3,8 m2

Sov 111,7 m2

Sov 36,5 m2


11.09.15TJE -RFA

4R

85 m²

81 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 4-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad4,7 m2

Balkong14,3 m2

Gang8,1 m2

Bod3,2 m2

Sov 210,5 m2

WC/Dusj3,8 m2

Sov 111,7 m2

Sov 36,5 m2


11.09.15TJE -RFA

4R

85 m²

81 m²

2 - 5 etg.



N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad4,7 m2

Balkong14,3 m2

Gang4,6 m2

Bod3,1 m2

Sov13,2 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

53 m²

50 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 2-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad4,7 m2

Balkong14,3 m2

Gang4,6 m2

Bod3,1 m2

Sov13,2 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

53 m²

50 m²

2 - 5 etg.




N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad4,3 m2

Balkong14,3 m2

Gang6,7 m2

Bod3,0 m2

Sov 112,2 m2


Sov 27,5 m2

Stue/Kjøkken

11.09.15TJE -RFA

3R

70 m²

67 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 3-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad4,3 m2

Balkong14,3 m2

Gang6,7 m2

Bod3,0 m2

Sov 112,2 m2


Sov 27,5 m2

Stue/Kjøkken

11.09.15TJE -RFA

3R

70 m²

67 m²

2 - 5 etg.



N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

16 x 175 = 2 800

Bad5,2 m2

Gang5,5 m2

Bod3,0 m2

Balkong12,0 m2

Sov 111,3 m2 Stue/Kjøkken

27,2 m2

Sov 26,6 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

63 m²

59 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 3-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

16 x 175 = 2 800

Bad5,2 m2

Gang5,5 m2

Bod3,0 m2

Balkong12,0 m2

Sov 111,3 m2 Stue/Kjøkken

27,2 m2

Sov 26,6 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

63 m²

59 m²

2 - 5 etg.




N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang6,0 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 2-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang6,0 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.



N



HRTB A/SArkitekter MNALSt.Olavs gt. 280166 OsloTelefon: +47 22993230E-post: [email protected] 912 838 161 MVA Leilighet B60



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

16 x 175 = 2 800

Sov 39,2 m2

Bod4,5 m2

Terrasse74,8 m2

Bod5,0 m2

Hall14,3 m2

Kjøkken22,0 m2

Bad7,5 m2

Sov 115,2 m2

Stue32,3 m2

Sov 210,1 m2

Bad/vask8,4 m2

TV15,1 m2

11.09.15TJE -RFA

4R

147 m²

143 m²

6 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER

5-ROMS Bolig nr.: B60Areal: BRA/P-ROM 147/143m2

Antall rom: 5-roms

Etasje: 6. etgAreal: balkong 74,8m2

N



HRTB A/SArkitekter MNALSt.Olavs gt. 280166 OsloTelefon: +47 22993230E-post: [email protected] 912 838 161 MVA Leilighet B60



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

16 x 175 = 2 800

Sov 39,2 m2

Bod4,5 m2

Terrasse74,8 m2

Bod5,0 m2

Hall14,3 m2

Kjøkken22,0 m2

Bad7,5 m2

Sov 115,2 m2

Stue32,3 m2

Sov 210,1 m2

Bad/vask8,4 m2

TV15,1 m2

11.09.15TJE -RFA

4R

147 m²

143 m²

6 etg.


Etasje: 6. etgAreal: balkong 74,8m2


N


A71-101DTegnet av: Dato: Rev:

HRTB A/SArkitekter MNALSt.Olavs gt. 280166 OsloTelefon: +47 22993230E-post: [email protected] 912 838 161 MVA Leilighet D20,D30,D40,D50



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet:

BRA:

P-rom:

Etasje:


Balkong14,4 m2

Sov10,6 m2

Bad6,0 m2Gang

3,4 m2

Disp/Bod6,9 m2

Bod2,2 m2

11.09.15TJE -RFA

2R

54 m²

52 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER

2-ROMS Bolig nr.: D20, D30, D40, D50, D60Areal: BRA/P-ROM 54/52m2

Antall rom: 2-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet:

BRA:

P-rom:

Etasje:


Balkong14,4 m2

Sov10,6 m2

Bad6,0 m2Gang

3,4 m2

Disp/Bod6,9 m2

Bod2,2 m2

11.09.15TJE -RFA

2R

54 m²

52 m²

2 - 5 etg.



N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet:

BRA:

P-rom:

Etasje:


Balkong14,2 m2

Gang8,6 m2

Bod2,8 m2

Sov 211,0 m2

Sov 111,3 m2

WC1,9 m2

Bad5,0 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

76 m²

73 m²

2- 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 3-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet:

BRA:

P-rom:

Etasje:


Balkong14,2 m2

Gang8,6 m2

Bod2,8 m2

Sov 211,0 m2

Sov 111,3 m2

WC1,9 m2

Bad5,0 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

76 m²

73 m²

2- 5 etg.




N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet:

BRA:

P-rom:

Etasje:


Balkong14,2 m2

Bod3,0 m2

Sov 212,3 m2

Gang8,0 m2

Sov 111,3 m2

Bad5,0 m2

WC1,9 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

77 m²

74 m²

2 - 5 etg.

N





1:100



0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet :

BRA:

P-rom:

Etasje:

2

Bad3,2 m2

Balkong12,0 m2

Gang m2

Gang5,8 m2

Bod2,0 m2

Sov7,6 m2


11.09.15TJE -RFA

2R

39 m²

37 m²

2 - 5 etg.

PLANTEGNiNGER


Antall rom: 3-roms


N






0 5m

SALGSTEGNING

Leilighet:

BRA:

P-rom:

Etasje:


Balkong14,2 m2

Bod3,0 m2

Sov 212,3 m2

Gang8,0 m2

Sov 111,3 m2

Bad5,0 m2

WC1,9 m2

11.09.15TJE -RFA

3R

77 m²

74 m²

2 - 5 etg.

Dato: 17.09.15

GENERELTDenne beskrivelsen er utarbei-det for å orientere om bygnin-gens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen, annonser, nettsider, plantegnin-ger, opplysninger som kan være gitt muntlig osv. Denne leve-ringsbeskrivelsen gjelder som eneste beskrivelse og er vedlegg til kontrakt ved kjøp av leilighet. Enkelte illustrasjoner i tegnings-materialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygnings-messige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, fargesetting, beplantning, støt-temurer, utearealer etc.Videre kan vindusplasseringer, plassering av utstyr i våtrom og kanaler for rørgjennomføringer i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. prosjektering og den arkitektoniske utformingen av bygget.Endelig kjøkkentegning vil bli uttegnet av leverandør, og i denne prosessen kan det bli en omfordeling av de enkelte kjøk-kenkomponentene. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet iht. Plan – og byg-ningsloven av 2010, med siste endringer innført i 2015.

KONSTRUKSJON/BYGNINGBygningen utføres med bæ-rekonstruksjoner i plasstøpt betong og/eller prefabrikerte elementer og stål.

Alle utvendige metallkonstruk-sjoner leveres overflatebehand-let. Innvendig rekkverk leveres i aluminium/tre. Det leveres fotskraperist ved hovedinn-gangsdør.Takrenner, sålebenkbeslag etc. etter arkitektens valg.Tak tekkes med folie eller tak-papp.Klimaveggene utføres dels med bindingsverk, dels med betong isolert med mineralull. Utvendig er veggene hovedsakelig kledd med teglstein, puss, panel eller fasadeplater. Enkelte fasade-detaljer utføres i ubehandlet betong.Vinduer/vindusdører leve-res som trevindu med 2-lags energiglass, malerbehandlet fra fabrikk i en farge. Støydempet utførelse iht. forskrifter for støy-belastete fasader. Solavskjer-ming leveres ikke.Overflater på balkongdekker leveres i primet betong. Gulv på takterrasser leveres med impregnert treverk eller betong-heller. Rekkverk oppføres i stål/aluminium med spiler eller glass. Balkongdekkene betraktes som utvendige konstruksjoner og vil ha falloppbygning for vannav-renning. Mindre ansamlinger av vann vil kunne opptre på overflaten etter regnvær.Innvendige vegger utføres av stålstendere med gipsplater. Leilighetsskillevegger er betong-vegger eller lydvegger bygd opp av stål og gips. Alle innvendige vegger isoleres. Himling utføres primært av betong, og her vil synlige V-fuger forekomme. I leiligheter/rom hvor himlingen er foret ned vil den bestå av

malte gipsplater med sparklede skjøter. Himlingshøyde ca. 2,5 meter, og ca. 2,2 meter i områ-der med nedforing.

INNVENDIG STANDARD

OVERFLATER SOVEROM, STUE, ENTRÈ, KJØKKEN OG BOD.Gulv: Eikeparkett 3 stavs hvit-lakkert matt. Fotlist; enten eik parkettforlist med samme be-handling som gulv eller hvitmalt 12x58.Vegger og himling: Malt gips, synlige V-fuger i himling (av betong). Ikke taklist i himling.

NEDFORET HIMLING/INNKASSINGTekniske rør og kanalføringer vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger. Rørførin-ger vil i hovedsak bli skjult bak innkassinger og helt eller delvis i nedforede himlinger, fortrinnsvis i entre, bad og over kjøkkenskap. Det gjøres oppmerksom på at innkassinger ikke er vist på tegning. Tekniske føringer i bod skjules ikke.Det leveres nedforet himling i gang og på bad/WC, samt eventuelt andre steder ved behov. I nedforet himling i gang og på bad/WC leveres innfelt downlights.Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som del av overflater der konstruksjonen blir montert.GULVLISTER/GERIKTERDet leveres eik parkettfotlist med samme behandling som

BYGGEBESKRIVELSE

Les og gjør deg kjent med prosjektet og hvilke valgmuligheter du har.


gulv eller hvitmalt 12x58. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt. Taklister leveres ikke. Det vil være synlige spikerhull i gerikter og listverk.

INNVENDIGE DØRERDisse leveres som hvite, glatte med vridere av stål/forkrommet messing, med 9mm flat terskel i eik.

KJØKKENDet leveres kjøkkeninnredning av kvalitet tilsvarende Sigdal Uno eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandør.Svingbar tut og avstengings-ventil for oppvaskmaskin.Det presiseres at plantegnin-gene i prospektet og vedlagt kontrakt kan avvike fra faktisk leveranse. Plassering av utstyr og enkeltelementer i kjøkken kan bli endret, men omfanget av kjøkkeninnredning vil være i tråd med plantegningen. Videre kan luftekanaler enkelte steder kom-me inn i overskap. Det leveres oppvaskbenk med stålbeslag. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer, dvs. kombiskap med kjøl/fryseskap, komfyr med pla-tetopp og oppvaskmaskin.

GARDEROBEGarderobeskap leveres med hvite, glatte fronter. Det leve-res 1 meter skap pr. sengehode iht. plantegning. Skaphøyde 2100mm.

BADDusjarmatur leveres montert på vegg. Dusjvegger er av glass. Badekar leveres i leilighet B60,

for øvrige leiligheter leveres det ikke, men er mulig som tilvalg der det er avsatt plass for dette. Det leveres heldekkende ser-vant med underskap samt speil over servant. 80 cm innredning i 2-roms leilighet, alternativt 60 cm der det ikke er plass. 80 eller 120 cm innredning i øvrige leiligheter som vist på salgs-tegning. Opplegg for og plass til vaskesøyle. Det må benyttes kondenstørketrommel.Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Toaletter leveres vegghengt med «soft close» sete.Keramiske fliser på vegger i for-mat 20x40 farge beige/creme/sand med matt overfalte. På gulv 20x20 fliser i samme farge, på gulv i dusjsone fliser i samme farge, men med mindre format.

VASKEROMVaskekum i rustfritt stål. Opp-legg for og plass til vaskesøyle. Det må benyttes kondenstørke-trommel.Keramiske fliser på vegger i for-mat 20x40 farge beige/creme/sand med matt overfalte. På gulv 20x20 fliser i samme farge.

WCFritthengende servant, og vegg-hengt toalett med «soft close» sete. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.

Gulv: 20x20 fliser i farge beige/creme/sand med matt overfla-te og 10x20 sokkelflis i samme farge.Vegger og himling: Malt gips, synlige V-fuger i himling (av betong). Ikke taklist i himling.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHETEN.Leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sylinderlås og dørkikkert, bredde 1 m. Hovedinngangsdør til bygget leveres i lakkert aluminium med glassfelt, evt. eik med glassfelt.Det leveres nøkkelsystem til ytterdører i leilighetene.Automatisk døråpner på hoved-inngangsdør.

TEKNISKE ANLEGG

VENTILASJON.Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighe-tene. Det kan bli synlige kanal-føringer i bod. Ventiler for inn og utluft vil bli montert i vegger og tak i forhold til en hensiktsmessig plassering. Ventilene bygger ut fra innvendig veggflate/takflate.Det leveres forskriftsmessig ventilasjon i kjeller/garasje, trapperom, fellesrom og boder.

SANITÆRDet monteres ett greps blan-debatteri til servanter i kvalitet Hans Grohe eller tilsvarende. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Stoppekran monteres i hver leilighet.Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke.Det installeres luker for forde-lerskap for leilighetenes røran-legg og leilighetens varmean-legg. Endelig plassering er ikke besluttet, men vil fortrinnsvis være i bod/bad.


OPPVARMINGOppvarming skjer med vannbå-ren varme i radiatorer under vinduene i oppholdsrom, samt elektrisk gulvvarme på bad/ vaskerom/WC. Det legges opp slik at det senere kan monteres målere i hver leilighet for regis-trering og avregning av forbruk av varmtvann til tappevann og oppvarming.

ELEKTRISKLeveres i henhold til forskrift NEK 400, 2010. Sikringsskap med automatsikringer i hver leilighet. Måler plasseres i felles fordelingsskap. Elektriske anlegg ligger generelt skjult i konstruk-sjonene. Unntatt er fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i den innvendige boden, samt eventuelt føringer i lyd/brannvegger. Det leveres innvendig belysning over servanter i bad/WC, down-lights i nedforet himling på bad/WC og i gang, samt utenpålig-gende i tak i innvendig bod.Det leveres 230V enfaset an-legg i leiligheten.Det leveres komfyrvakt på kjøkken.Det leveres 1 stk. utelampe og 1 stk. stikkontakt på balkong/terrasse.

TV/RADIO/TELEFONDet leveres 2 uttak for bred-bånd/TV i hver leilighet, ett i stuen og ett i ett i soverom. Samme uttak kan også benyttes for telefon.

PORTTELEFONDet monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og dørte-

lefonanlegg med automatisk låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Dørtelefonanlegg har bilde-/tale- og lyttefunksjon.

BRANNSIKKERHETBrannslukkingsutstyr i henhold til forskrifter. 1 stk. brannsluk-kingsapparat i hver leilighet. Røykvarslere i henhold til planløsning. Leilighetene leveres med bolig-sprinkling.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG.Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjø-pekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelig tek-niske tegninger foreligger. Slike endringer gir ikke kjøper rett til endringer i kjøpsbetingelser.

FELLESAREALER

INNGANGSPARTI/TRAPPEROM/KORRIDORInngangsparti, trapperom og felles korridor leveres med banebelegg/fliser avhengig av utbyggers valg. Vegger og himling/systemhimling leveres i malt utførelse.Postkasser plasseres ved hovedinngang.

HEISAlle leilighetsplan er tilgjengelig med heis fra garasjeplan og inngangsplan.

PARKERINGSGARASJEGulv: Asfaltdekke, p-plasser merkes opp og nummereres.Vegger: Støvbundet, ubehand-let betongHimling: Støvbundet, ubehand-let betong/garasjehimling.Motorisert garasjeport med automatisk åpning. Det leve-res 1 stk. garasjeportåpner pr. p-plass. Laveste fri etasjehøyde er ca. 2,20 meter. Stedvis langs veg-ger i kjøresoner og langs vegg på deler av P-plassene kan høyden være lavere. Det vil bli synlige tekniske ledningsanlegg på vegger og i tak, også inne i boder. Utbygger forbeholder seg retten til å endre fordeling og plasse-ring p-plasser.Organisering av parkeringsplas-ser er ikke endelig besluttet. Ett alternativ er at det organiseres som fellesareal med bruksretter regulert i sameiets vedtekter, alternativt tilleggsdel til seksjon. P-anlegget kan også bli orga-nisert som en separat næ-ringsseksjon hvor de som kjøper garasje får en eierandel. Det vil bli mulig å kjøpe 16A stikkontakt som tilvalg ved p-plassen i garasjekjeller, som tilknyttes et felles måleranlegg kun for disse. Strømforbruk fordeles likt mellom de som har slik kontakt. Det forberedes slik at alle p-plasser senere kan be-stille 16 A stikkontakt tilknyttet samme måleranlegg.

UTOMHUSUtomhusarealene vil bli levert med kombinasjon av gress, beplantning, ulike typer belegg,

BYGGEBESKRIVELSE

22 FROGNER SENTRUM FROGNER SENTRUM 23

lekearealer, belysning mm. Ad-komst, kjøreveier og p-plasser asfalteres.Snøsmelteanlegg foran inn-gangsparti og garasjeport.Byggene leveres med utekraner på bakkeplan.Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg for fellesarealer og utomhusarealer.

AVFALLSHÅNDTERINGDet vil bli etablert avfallsanlegg i henhold til ROAF’s retningslin-jer med avfallsstasjoner ute på terreng.

BODERI tillegg til bod eller skapplass inne i leiligheten får hver en-kelt leilighet 1 stk. sportsbod i tilknytning til garasjekjeller på ca. 5 m2. Hver bod leveres med nettingsvegger og dør som kan låses med hengelås. Bodvegger mot garasjekjeller leveres med korrugerte stålplater.Det avsettes område for felles sykkelparkering. Utbygger for-beholder seg retten til å endre fordeling og plassering av boder. TILVALGSMULIGHETER.Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, vil den enkelte kjøper ha anledning til å foreta tilvalg i sin leilighet. Tilvalg vil bli hånd-tert av utførende entreprenør. Det blir gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier.• Alternative overflater i kjøkken-/bad- og garderobe- innredning fra prosjektets leverandør (tilkoplingspunkter for EL og Vann/avløp kan ikke endres).

• Ekstra EL- punkter, telefon- og TV-kontakter (ledning kan bli trukket åpent)• Alternative typer fliser.• Andre farger på vegger.• Alternative typer parkett.• Badekar på bad der dette er mulig.Entreprenør vil i god tid før inn-redningsarbeidene påbegynnes utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

FORBEHOLD. Alle opplysninger i denne be-skrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendig for gjennomføringen av prosjek-tet uten at den generelle stan-darden forringes. Eksempelvis kan dette være som følge av offentlige pålegg, eller nødven-dige tilpasninger i prosjektet.Leilighetene er tilpasset TEK 10, med siste endringer innført i 2015, mht. tilgjengelig boen-het. Salgstegninger kan vise møblering og plassering av løse innredningsdetaljer som må flyttes for at hele leiligheten skal være tilpasset rullestolbruker. Det foreligger egne kontrakt-stegninger som samsvarer med TEK 10, dvs. innredet slik at rul-lestol kan manøvreres i alle rom (med unntak av det som følger av endringer i TEK 10 innført i 2015).

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

DELiKATE LØSNiNGER OG GODE TiLvALGSMULiGhETER!

22 FROGNER SENTRUM FROGNER SENTRUM 23


voice.as

Frogners flotteste? Se selv!

I september/oktober kommer de flotteste leilighetene for salg på Frogner i Sørum!

Kontakt oss for mer informasjon.www.frognersentrum.no

FS

FS

FS

FSFS

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

FROGNERSENTRUM

GÅ TØRRSKODD FRA BiLEN OG iNN i LEiLiGhETEN!

www.frognersentrum.no

ANS. MEGLER

Ingunn Iselin HusebøDNB Eiendom, Nybygg Oslo Mail: [email protected] Mobil: 92 806 232

Mads BoddingMegler Mail: [email protected] Mobil: 97 11 36 33

fs miniprospekt a4 issu

Documents