fuar alani amaÇli - webdosya.csb.gov.tr...görülmektedir. genel olarak kıyıda konumlanmış olan...
TRANSCRIPT
TRABZON İLİ, ÇARŞIBAŞI İLÇESİ, KALEKÖY MAHALLESİ
PAFTA: F42-C-17-C-2-B F42-C-18-D-1-A
FUAR ALANI AMAÇLI İLAVE VE DEĞİŞİKLİK UYGULAMA İMAR PLANI
AÇIKLAMA RAPORU
ÖLÇEK:1/1000
İPAR ŞEHİRCİLİK LTD. ŞTİ Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk.
No:9 Kat:4 Telefax:0.462.3215565 [email protected]
Karadeniz V.D: 627 006 1515 TRABZON
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 1 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
İÇİNDEKİLER
1. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ ....................................................................... 3
2. KADASTRAL DURUM ........................................................................................................................ 5
3. PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI ........................................................................................... 5
4. PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNİN SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI ....................................... 6
5. PLANLAMA ALANININ ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ ............................................................................... 7
6. İDARİ YAPI VE SINIRLAR ................................................................................................................... 9
7. PLANLAMA ALANI ÇEVRESİNDEKİ KIYI TESİSLERİ .......................................................................... 12
8. JEOLOJİK ETÜD DURUMU .............................................................................................................. 13
9. YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN ..................................................................................................................... 13
9. 1.1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ................................................................................... 13
9.2. Mevcut Plan Notları ................................................................................................................ 14
10. PLAN KARARLARI ........................................................................................................................... 18
11. PLAN NOTLARI ............................................................................................................................... 19
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 2 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
HARİTA DİZİNİ
Harita 1: Planlama Alanının Ülke içerisindeki Konumu .......................................................................... 3
Harita 2: Planlama Alanının Bölge içerisindeki Konumu ........................................................................ 3
Harita 3: Planlama Alanı uzak görüntüsü (uydu görüntüsü) ................................................................... 4
Harita 4: Planlama Alanı yakın görüntüsü (uydu görüntüsü) .................................................................. 4
Harita 5: Kadastral Durum ..................................................................................................................... 12
Harita 6: Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri ......................................................................... 8
Harita 7: Planlama Alanının İl Kapsamınki Ulaşım Ağı Sistemindeki Konumu ......................................... 8
Harita 8: İl Sınırları ................................................................................................................................ 10
Harita 9: Planlama Alanı ve Hinterlandındaki Yerleşimler Arasındaki Konumu .................................... 11
Harita 10: Planlama Alanı ve Çevresi ..................................................................................................... 12
Harita 11: Yerleşime Uygunluk Harita Kesiti ......................................................................................... 12
Harita 12: Planlama Alanının 1/1000 Ölçekli Plandaki Yeri .................................................................. 13
Harita 11: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ................................................................... 19
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 3 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
ÇARŞIBAŞI (TRABZON) KALEKÖY MAHALLESİ
FUAR ALANI AMAÇLI
İLAVE VE DEĞİŞİKLİK UYGULAMA İMAR PLANI
1. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ
Çarşıbaşı İlçesi Doğu Karadeniz Bölgesinde Trabzon-Giresun sahil yolu üzerinde , Trabzon
İli ´ nin batısında yer alan bir kıyı yerleşimidir. Çarşıbaşı İlçesi ´ nin doğusunda Akçaabat ,
batısında Vakfıkebir , kuzeyinde Karadeniz , güneyinde ise Akçaabat ve Vakfıkebir ilçeleri
bulunmaktadır.
Harita 1: Planlama Alanının Ülke İçerisindeki Konumu
Harita 2: Planlama Alanının Bölge içerisindeki Konumu
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 4 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
Planlama alanı; yatayda 529 300-529 900, düşeyde 4 548 400 – 4 548 800 3o UTM
projeksiyon ve ITRF96 datum koordinatları arasında bulunmaktadır.
Harita 3: Planlama Alanı ve Yakın Çevresi uzak görüntüsü (uydu görüntüsü)
Harita 4: Planlama Alanı ve Yakın Çevresi yakın görüntüsü (uydu görüntüsü)
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 5 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
2. KADASTRAL DURUM
Düzenleme alan kıyı da yer alan, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlardan olup her
hangi bir mülkiyet sınırına dahil değildir . Batı cephesinde kadastral parseller yer almaktadır.
Harita 5: Alanın Kadastral Durumu
3. PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI
Düzenleme alanının bağlı bulunduğu Çarşıbaşı ilçesinde arazi yapısı genellikle dağlık
ve eğimlidir. Dağlar bazı bölümlerde denize dik, bazılarında ise paralel olarak uzanırlar. Bu
dağlar, bazı kısımlarında güney-kuzey doğrultusunda denize akan akarsularla bölünmüş ve
vadiler meydana gelmiştir. Akarsular içerisinde en önemlisi İskefiye Deresi olup, birçok
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 6 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
akarsuyun birleşmesi ile meydana gelmiştir ve Karadeniz´ e dökülmektedir. Çarşıbaşı´nın
dağları denizden iç kesimlere doğru ilerledikçe yükselmektedir.
Çarşıbaşı İlçesi, Karadeniz ikliminin tipik bir örneğini gösterir. Genellikle yazlar orta
sıcaklıkta, kışlar ise ılık geçmektedir. Bunun yanında bütün mevsimler düzenli ve yağışlıdır.
En sıcak ay Ağustos olup ortalama 23.2 derece, en soğuk ay ise Şubat olup ortalama 7
derecedir. Don olayları fazla olmayıp daha ziyade Şubat ayında kısmen rastlanır.
Nem oranının değeri % 74 civarındadır. Bazı aylarda % 79´a kadar ulaşır. En düşük nem oranı
Nisan ayında olup % 6 civarındadır.
Çarşıbaşı’nda yılın her ayında yağışlara rastlamak mümkündür. Bu bakımdan
Karadeniz yağış düzeninin belirgin özelliklerini taşır. Ancak, Karadeniz´ in diğer kıyılarına
göre yağışlar bu yörede kısmen bir azalma gösterir.Dağların karayele karşı oluşu engebelerin
yüksek olmayışı buna yol açar. Yıllık yağış tutarını mevsimlere göre dağılışında Karadeniz
yağış düzeni egemen olmakla birlikte doğu taraftaki merkezlere göre yaz aylarının biraz daha
yağışsız geçtiği, buna karşılık ilkbahar yağışlarının daha fazla olduğu görülür.
İlçenin sahil kesiminde kurulmuş olması nedeni ile halkın geçim kaynaklarından
birisini de su ürünleri oluşturmaktadır. İlçede 40´a yakın büyük, 80 civarında küçük balıkçı
teknesi bulunmaktadır. Bu yolla geçimini sağlayan aile sayısı bir hayli fazladır.
4. PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNİN SOSYAL VE EKONOMİK
YAPISI
İlçede sosyal etkinliklerin sergilenebileceği alanlar kısıtlıdır. Bunlar arasında halk
plajı, çocuk bahçesi, futbol stadı, bir adet park ve düğün salonu mevcuttur. İlçenin turizm
tesisleri sınırlıdır. Karadeniz sahil yolu nedeniyle ilde kıyı plajları fazla bırakılmamasına
karşın Çarşıbaşı ilçesinde 3 adet plaj bulunmaktadır. Bunlar Yoroz plajı, Çarşıbaşı merkez
belediyesine ait plaj ve düzenleme alanındaki Kaleköy plajlarıdır. İlçe konaklama tesisi
yönünden zayıftır öğretmen evi dışında konaklama tesisi bulunmamaktadır. Bahsi geçen bu
durumlar bütüncül olarak irdelendiğinde sosyal etkinlikler için gerekli alan ihtiyacını ortaya
çıkarmaktadır.
Planlama Alanı ve yakın çevresi ekonomik yapısı açısından irdelendiğinde ise; Coğrafi
yapıya bağlı olarak dağınık bir yerleşim mevcuttur. Nüfus yoğunluğu bakımından sahil şeridi
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 7 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
oldukça kalabalıktır. Burada km2'ye düşen nüfus miktarı ile Planlama Alanının güney
kesimlerindeki km2'ye düşen nüfus miktarı arasında farklılık oldukça fazladır. Sahile yakın
yerlerde balıkçılık nüfusun yoğunlaşmasına sebep olmaktadır.
İlçede ekonomik anlamda öne çıkan üretimler fındık, balıkçılık, keşancılık ve
dokumacılıktır. Tarım arazisi bakımından oldukça zengindir. Kıyı kenti olduğu için su
ürünleri önemli bir geçim kaynağıdır. Kadınlar keşandan çeşitli giyisiler üretmektedirler ve
önemli bir gelir sağlamaktadırlar , yöresel bir ürün olan keşan aynı zamanda turizm açısından
da önem sağlamaktadır.
Çarşıbaşı, yerleşim olarak VII. kademede, yani en üst düzey işlevlerde ülkemizdeki
diğer yerleşimler gibi ulusal metropol olan İstanbul'a bağlıdır. Üst bölgesel (VI. kademe)
merkez Trabzon gibi, İstanbul'un etki alanındadır. Bölgesel ve alt bölgesel ( IV - V kademe )
merkez ilişkilerde ise Trabzon'un etkisi altındadır. III. Kademe ise yine yerleşimin bağlı
olduğu Trabzon'dur.
5. PLANLAMA ALANININ ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ
Doğu Karadeniz ulaşımının ana iskeletini, kıyıda sürekliliği tanımlanan sahil kara yolu
oluşturulmaktadır. Sahil kara yolu, kuzeye bakan yamaçlardaki vadi içi yerleşme birimlerine
kavşaklar vermekte, yaylalara kadar vadi içi kırsal yerleşme gruplarının toplama yolu görevini
üstlenmektedir. Sahil yolu bu nedenle hem kıyıda gelişmiş kent merkezlerinin, hem de güney
kırsal hinterlandın dış bölgelerle ilişkilerini düzenlemekte, ayrıca vadi içi kırsal yerleşme
gruplarının birbirleri ile olan ulaşım ilişkisini sağlamaktadır.
Planlama alanı erişim irdelendiğinde, ilçeler arasında dolmuş, belediye otobüsü ve
özel araçlarla Karadeniz Sahil Yolu üzerinden sağlanmaktadır.
Planlama alanı ve hinterlandında ulaşım ağının gelişmişliğine bakıldığında, Rize –
Trabzon – Giresun aksı boyunca kuvvetli bir kıyı ulaşımının olduğu görülmektedir. Bu alan
boyunca en kuvvetli aks Karadeniz Sahil Yolu’ nun olduğu ve aksın kent içi, kentler arası ve
uluslararası ulaşımı sağlaması yönüyle hem avantaj hem de dezavantaj yaratmakta olduğu
görülmektedir. Genel olarak kıyıda konumlanmış olan yerleşmeler arası seyahat süresini
kısaltmasıyla avantaj, ama aynı zamanda kent içi ve kent dışı ulaşımın tek bir yol üzerinden
gerçekleşmesiyle de dezavantaj oluşturmaktadır. Öte kent içi giriş-çıkışlarının da kontrolsüz
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 8 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
ya da direkt olarak Karadeniz Sahil Yolu üzerinden yapılması trafik emniyetini olumsuz
yönde etkilemektedir.
Harita 6: Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 9 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
Harita 7: Planlama Alanının İl Kapsamınki Ulaşım Ağı Sistemindeki Konumu
Trabzon-İran transit yolu, Trabzon kentinde Karadeniz kıyı yolundan ayrılır, güneye
uzanarak, Maçka İlçe Merkezi’nden sonra Zigana Geçit’ inde il sınırları dışına çıkar.
Torul’dan doğuya kıvrılarak, Gümüşhane ve Bayburt üzerinden Erzurum’a ulaşır.
İl sınırları içindeki bir başka devlet yolu da Bayburt’ta Trabzon-Erzurum yolundan ayrılarak
kuzeye uzanan yoldur. Bu yol Çaykara İlçe Merkezinden geçer ve Of İlçe Merkezinde
Karadeniz kıyı yoluna bağlanır.
Planlama alanı ve yakın çevresini inceldiğimizde, erişimi sağlayan Karadeniz Sahil Yolu aynı
zamanda Ülkesel ve Bölgesel Transit Karayolu olup bu yoldan ayrılan diğer yollar öncelikle
yerleşim yerlerinin merkezlerine daha sonrada mahallelerine ulaşmakta ve oradan da çevre
yerleşimlere ve yaylalara gitmektedir. Çevre yerleşimlere ve yaylalara giden bu yollar
beldenin 2. Derece trafik yollarıdır.
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 10 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
6. İDARİ YAPI VE SINIRLAR
Planlama alanının içerisinde yer aldığı Çarşıbaşı İlçesi, Trabzon İli idari sınırları
içinde yer almakta olup, Trabzon’un batısında konumlanmaktadır. Eski adı İskefiye'dir.
Harita 8: İl Sınırları
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 11 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
Harita 9: Planlama Alanı ve Hinterlandındaki Yerleşimler Arasındaki Konumu
Trabzon’un 18 ilçesi içinden 67 km2 yüzölçümüne sahip olan ilçenin. Güneyinde
Düzköy, Tonya ve Maçka, batısında Vakfıkebir, Beşikdüzü ve Şalpazarı, kuzeyinde
Karadeniz, doğusunda ise Akçaabat, Yomra ilçeleri ve Trabzon İlçe Merkezi yer almaktadır.
Trabzon Kent bölgesi içindeki yerleşmelerin iktisadi, toplumsal ve mekânsal
gelişmeleri bağlamında bütünlüklü bir aglomerasyon oluşturduğu, kent bölgesinde kentsel
hizmetlerin yoğunlaştığı merkez Trabzon Kent merkezidir. Trabzon kent merkezi sunduğu
hizmetler olarak mevcut durumda yalnız kendi il sınırlarına değil çevre il ve bölge ülkelerine
hizmet sunacak niteliktedir.
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 12 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
7. PLANLAMA ALANI ÇEVRESİNDEKİ KIYI TESİSLERİ
Planlama alanı yakın çevresindeki kıyı yapı ve tesisleri açısından incelersek; alanın
doğusunda Çarşıbaşı limanı, batısında Cenevizlilerden kalma Glida Kalesi bulunmaktadır.
Kent merkezi de alanın doğu kısmında kalmaktadır ve Karadeniz Sahil Yolu ile
bölünmektedir.
Harita 10: Planlama Alanı ve Çevresi
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 13 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
8. JEOLOJİK ETÜD
Trabzon Valiliğince 10.09.2013 tarihinde onaylanan Jeolojik ve Jeoteknik Etüd raporuna
göre; alan Yerleşime Uygunluk Haritasında “Önlemli Alan 5.1. (Ö.A.5.1) “ olarak
gösterilmektedir.
2.5. Önlemli Alan 5 (ÖA-5) : Mühendislik Problemleri Açısından (Şişme, Oturma,
Taşıma Gücü v.b.) Önlem Alınabilecek Alanlar
2.5.1. Önlemli Alan 5.1 (ÖA-5.1) : Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme, Oturma
Açısından Sorunlu Alanlar
Harita 11: Yerleşime Uygunluk Harita Kesiti
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 14 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
9. YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN
9.1. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI
Düzenlemeye konu alan kıyı alanı olmakla birlikte çevresinin güney cephesinden 30 m’lik
sahil yolu ve alana giriş çıkışı sağlayan 10 m’lik toplayıcı servis yolu geçmekte olup batı
cephesinde tescilli parsel alanı ,doğu cephesinde yolu korumak amaçlı mahmuz alanı
bulunmaktadır.
Harita 12: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 15 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN NOTLARI
GENEL HÜKÜMLER
1. 3621 SAYILI “KIYI KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR.
2. İNŞAAT AŞAMASINDA VE SONRASINDA ÇEVRE DEĞERLERİNİN
KORUNMASI AÇISINDAN; 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE KANUNA
İSTİNADEN ÇIKARILAN “ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ
YÖNETMELİĞİ”, HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ”, “
SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ”, KATI ATIKLARIN
KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ” VE GÜRÜLTÜ KONTROLÜ
YÖNETMELİĞİ”NDE BELİRTİLEN TÜM HUSUSLARIN YERİNE
GETİRİLMESİ ZORUNLUDUR.
3. 1380 SAYILI “SU ÜRÜNLERİ KANUNU”NDA YER ALAN SU KİRLİLİĞİ
ÖNLEYİCİ HÜKÜMLERİ İLE SU ÜRÜNLERİ YÖNETMELİĞİ 2NİN EK:6
MADDESİNDE YER ALAN ATIKSU DESARJ DEĞERLERİNE UYULMASI
VE DENİZ SUYUNDA ÇÖZÜNEN VE ZARARLI KİMYASAL MADDELER
İÇEREN DOLGU MALZEMELERİNİN KULLANILMAMASI
GEREKMEKTEDİR.
4. İNŞAAT VE HARFİYAT SIRASINDA PARLAYICI, PATLAYICI,
TEHLİKELİ VE TOKSİK MADDE KULLANILMAYACAKTIR.
5. SEYİR GÜVENLİĞİ AÇISINDAN MAHMUZ VE BATIK DALGA
KIRANLARIN, ŞAMANDIRA, IŞIKLI ŞAMANDIRA VE FENERLER İLE
MARKALANMASI GEREKMEKTEDİR.
6. BU PLANA GÖRE YAPILAN HER TÜRLÜ FONKSİYON İÇİN DOLGU
SIRASINDA DOLGU MALZEMELERİNİN ÇEŞİTLİ ETKENLER DDENİZ
İÇİNE YAYILMAK SURETİYLE SIĞLAŞMAYA VE KİRLİLİĞE
SEBEBİYET VERİLMEMESİ İÇİN ÖNCELİKLE ANROŞMAN VEYA
BETON PERDE GİBİ YAPISAL ÖNLEMLER ALINACAKTIR.
7. İNŞAAT AŞAMASINDA VE SONRASINDA EKOLOJİK VE OŞİNOGRAFİK
DENGENİN BOZULMAMA İÇİN GEREKLİ TEDBİRLER ALINACAKTIR.Ç
8. KIYI YAPILARININ İNŞAATI VE KULLANMI ESNASINDAİ DENİZ
KİRLİLİĞİ VE SIĞLAŞMAYA OLUNMAMASI, SEYİR EMNİYETİ, CAN VE
MAL GÜVENLİĞİ AÇISINDAN GEREKLİ TEDBİRLERİN ALINARAK,
GEREKLİ YERLERE GECE VE GÜNDÜZ IŞIKLI MARKALAMA
İŞARETLERİNİN KONULMASI MECBURİDİR.
9. PLAN KAPSAMINDA BULUNAN HAZİNENİN ÖZEL MÜLKİYETİNDEKİ
VEYA DEVLETİN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDAKİ
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 16 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
TAŞINMAZLARDA PROJE VE FİİLİ UYGULAMA YAPILMADAN ÖNCE
MALİYE BAKANLIĞINDAN İZİN ALINMASI GEREKMEKTEDİR.
10. BU PLANIN UYGULAMA AŞAMASINDA SÖZKONUSU ALANDA
YAPILACAK ÇALIŞMALAR SIRASINDA HERHANGİ BİR KÜLTÜR VE
TABİAT VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA 2863 SAYILI
KANUNUN 4. MADDESİ GEREĞİ EN YAKIN MÜLKİ İDARE AMİRLİĞİNE
VEYA MÜZE MÜDÜRLÜĞÜNE BİLGİ VERİLMESİ GEREKMEKTEDİR.
11. PLAN ONAMA SINIRLARI İÇERİSİNDE ONANLI İMAR PLANINA ESAS
JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORLARINA UYULACAK, İMAR
PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORU OLMAYAN YA
DA İMAR İMAT PLANI OMNAMA SINIRI İÇERİSİNDE KALAN ANCAK
ONANLI JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORU DIŞINA TAŞAN
ALANLAR İÇİN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORU HAZIRLANIP
ONAYLANMADAN UYGULAMAYA GEÇİLMEYECEKTİR.
-İMAR PLANINA ESAS JEPLOJİK-JEOTEKNİK ETÜD RAPORU ZEMİN
ETÜD RAPORU OLARAK KULLANILAMAZ.
-KALICI OLARAK YAPILACAK BÜTÜN YAPILAR İÇİN ZEMİN ETÜD
RAPORU YAPTIRILMASI VE BU RAPORLARDA YER ALAN HUSUSLARA
UYULMASI ZORUNLUDUR.
12. PLANDA KIYIKENAR ÇİZGİSİ VE KARAYOLU GÜZERGAHININ DENİZ
TARAFINDAKİ KISIMLARINDA KALAN ALAN VE KULLANIMLARIN,
KIYI KENAR ÇİZGİSİ VE KARAYOLU GÜZERGAHININ KARA
TARAFINDAKİ KISIMLARINDA BULUNAN ALAN VE KULLANIMLARA
YOL BAĞLANTISI ONAYLI İMAR PLANLARI İLE BÜTÜNLEŞECEK
ŞEKİLDE İLGİLİ İDARESİNCE YAPILACAKTIR.
13. BU PLAN VE KOŞULLARINDA BELİRTİLMEYEN KONULARDA,
KONUSU İLGİSİNE GÖRE; 3194SAYILI “İMAR KANUNU” VE “İLGİLİ
YÖNETMELİKLERİ”,
-618 SAYILI “LİMANLAR KANUNU”
-655 SAYILI “ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI
TEŞKİLAT GÖREVLERİ HAKKINDA KHK”
-“2918 SAYILI KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU “ VE İLGİLİ
YÖNETMELİKLERİ,
-6001 SAYILI KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN TEŞKİLAT VE
GÖREVLERİ HAKKINDA KANUN”
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 17 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
-“BALIKÇI BARINAKLARI YÖNETMELİĞİ”
-DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA
YÖNETMELİK”
-“BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK”
-AYRICA BU PLAN NOTLARINDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA
KONUSUNA VE İLGİSİNE GÖRE BU PLAN İŞLEMİNE ETKİ EDECEK
OLAN İLGİLİ DİĞER MEVZUATLARA UYULMASI ZORUNLUDUR.
14. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARIN
GEREK İNŞAAT AŞAMASINDA GEREKSE UYGULAMA AŞAMASINDA
YERİNE GETİRLMEMESİ HALİNDE SORUMLULUK YATIRIMCI VE
İLGİLİ İDAREYE (VALİLİK VE BELEDİYE) AİT OLACAKTIR.
ÖZEL HÜKÜMLER
1. KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE KARAYOLUNUN PROJE
AŞAMASINDA YOLUN GÜZERGAHI, EMNİYETİ VE KORUMA
KUŞAKLARI GÖZ ÖNÜNE ALINARAK BELİRLENEN KAMULAŞTIRMA
ALANININ TAHSİS İŞLEMLERİ, YOLUN İMALATI TAMAMLANDIKTAN
SONRA GENEL MÜDÜRLÜKÇE İLGİLİ KURUMLAR NEZDİNDE
YÜRÜTÜLECEKTİR.
2. PLANDA “KARAYOLU TAHKİMAT ALANI” OLARAK TANIMLI
ALANLARDA KIYIYI VE KARAYOLUNU KORUMA AMACINA YÖNELİK
YAPILAR (TAHKİMAT, DALGAKIRAN, İSTİNAT DUVARI, T MAHMUZ,
TOPUK KUM TUTUCU VB.) İLE KIYI KANUNU UYGULAMA
YÖNETMELİĞİNİN4. MADDESİNDE TANIMLANAN REKREATİF
ALANLAR, SOSYAL-TEKNİK ALTYAPIYA YÖNELİK TESİSLER İLE
SABİT OLMAYAN DUŞ, GÖLGELİK, SOYUNMA KABİNİ ARALARINDA
EN AZ 150 METRE MESAFE OLMAK KAYDI İLE 6 M2
‘Yİ GEÇMEYEN
BÜFE VE KİRLETİCİ ETKİSİ OLMAYAN FOSSEPTİK YAPIMINI
GEREKTİRMEYEN SEYYAR TUVALET YAPILABİLİR.
3. KARADENİZ SAHİL YOLU, YOL VE EMNİYET SAHASI SINIRI İLE
KARAYOLU TAHKİMAT ALANI ARASINDA KALAN AYNI ZAMANDA
KARAYOLU KORUMA KUŞAĞI OLARAK İŞARETLİ ALANLARDA;
KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ GÖRÜŞÜ ALINARAK PLAN
DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMADAN İLAVE DOLGU ALANI VE KULLANIMLAR
YAPILAMAZ.
4. KARADENİZ SAHİL YOLU, YOL VE EMNİYET SAHASI SINIRINDAN
ETKİLENEN PARSELLERDE UYUMSUZLUK OLMASI DURUMUNDA
KARAYOLLARINCA HAZIRLANAN KAMULAŞTIRMA UYGULAMALARI
ESAS ALINACAKTIR.
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 18 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
5. İLGİLİ MEVZUAT DA DİKKATE ALINARAK KARAYOLLARI GENEL
MÜDÜRLÜĞÜ VEYA TAŞRA TEŞKİLATINDAN UYGUN GÖRÜŞ
ALINMAK KAYDIYLA GEREKLİ DURUMLARDA PARSELLERDEN
KARAYOLUNA MAHREÇ SAĞLANABİLİR, YOL GEÇİŞİ VE ARAÇ GİRİŞ-
ÇIKIŞI YAPILABİLİR.
6. PLANDA GÖSTERİLEN KIYI YAPILARI İLE İLGİLİ 14.12.1998
TARİHİNDE KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İLE MÜLGA
DEMİRYOLLARI, LİMANLAR VE HAVA MEYDANLARI İNŞAATI GENEL
MÜDÜRLÜĞÜ ARASINDA İMZALANAN PROTOKOLE GÖRE İŞ VE
İŞLEMLER GERÇEKLEŞTİRİLECEKTİR.
7. PLAN ONAMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALAN BALIKÇI BARINAĞI,
LİMAN FONKSİYONLARINI İÇEREN KIYI YAPILARINA İLİŞKİN KIYI
MEVZUATININ GEREKTİRDİĞİ RAPORLAR HAZIRLANMADAN VE
İLGİLİ İDARELERCE UYGUN GÖRÜŞ VERİLMEDEN UYGULAMAYA
GEÇİLEMEZ.
10. PLAN KARARLARI
Bilindiği üzere Doğu Karadeniz sahil yolu, özellikle kent merkezlerinde kıyıda dolgu
yapmak mağrifeti ile uygulama yapılması ile gerçekleşmiştir. Çarşıbaşı kent merkezinde
dolgu yapmak suretiyle yolun deniz tarafına atılması projesi kamuoyunca ve belediyesince
kabul görmemiş yolun mevcut halini iyileştirmesi şeklinde yol projelendirilmesine gidilmiştir.
Çarşıbaşı geçişinde büyük oranda yolun korunmasına yönelik mahmuzlar yapılmış ve bu T
mahmuzlar kimi yerlerde kumsal oluşumuna olanak vermiştir.
Düzenleme alanı Karadeniz sahil yolunun yapım aşamasında yolun deniz tarafının
tahkimat yapılarak taş döşenmesi yerine kıyının kumsal olarak kullanılmasına ve kıyıya
erişimin rahatlıkla yapılmasına yönelik kullanıcıların ve yöre sakinlerinin itirazları neticesinde
projenin değiştirilmesine yönelik çabaların sonucunda kıyının herkes tarafından plaj ve
rekreasyon alanı olarak kullanılmasına olanak verecek şekilde yeniden düzenlenmesi ile
birlikte şekillenmiştir.
Öncelikle taş tahkimatlar yerine duvar yapılması ile kıyı alanı genişletilmiştir. Devamında
servis yolu yapılmak sureti ile karayolu kotundan daha alt kotta kentsel yeşil alana ve kumsala
ulaşım sağlanacak ve otopark oluşturacak bir ulaşım alanı oluşturulmuştur. Ayrıca düzenleme
alanının ortasında yer alan tahkimat büyütülmüş ve bu alanın kıyı tutması sağlanarak Doğu
Karadeniz kıyılarında az görülen bir plaj alanı oluşturulmuştur.
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 19 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
Karayolları Genel Müdürlüğünce yapılan Karadeniz sahil yolu amaçlı kıyı düzenlemesi
Uygulama İmar Planında karayolu tahkimatları ve mahmuzlarını içeren bir düzenleme
yapılmış ancak doğal olarak planlamanın hedefi kıyı düzenlemesi olmadığından bu alan
dikkate alınmamıştır.
Yapılan plan değişikliği ve ilave uygulama imar planı ile mevcut oluşum dikkate alınarak
10 m’lik yan(servis) yolu planlanmış, kumsal alanına girmeden mahmuzları da kapsayacak
şekilde bir fuar alanı planlanmıştır.
Harita 13: 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 20 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
Uygulamayı yönlendirmesi için aşağıdaki plan notları tanımlanmıştır.
PLAN NOTLARI
GENEL HÜKÜMLER
1.BU PLAN VE KOŞULLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, KONUSU VE İLGİSİNE GÖRE;
-3621 SAYILI KIYI KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİĞİ,
-3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
-618 SAYILI LİMANLAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
-2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU VE İLGİLİ
YÖNETMELİKLERİ,
-655 SAYILI ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞININ TEŞKİLAT VE
GÖREVLERİ HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME,
-645 SAYILI ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞININ TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ HAKKINDA
KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME,
-2495 SAYILI BAZI KURUM VE KURULUŞLARIN KORUNMASI VE GÜVENLİKLERİNİN
SAĞLANMASI HAKKINDA KANUN
-4857 SAYILI İŞ KANUNU VE İLGİLİ TÜZÜK VE YÖNETMELİKLERİ,
-İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK,
-2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA BAĞLI OLARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN
İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
-5312 SAYILI DENİZLERİN PETROL VE DİĞER ZARARLI MADDELERLE KİRLENMESİNDE
ACİL DURUMLARDA MÜDAHALE VE ZARARLARIN TAZMİNİ ESASLARINA DAİR KANUN
VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
-YÜZME SUYU KALİTESİ YÖNETMELİĞİ,
-GEMİLERDEN ATIK ALINMASI VE ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ,
-SULAK ALANLARIN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ,
-1380 SAYILI SU ÜRÜNLERİ KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ
-BALIKÇI BARINAKLARI YÖNETMELİĞİ,
-2918 SAYILI “KARAYOLU TRAFİK KANUNU” İLE BU KANUNUN BAĞLI OLARAK
YÜRÜRLÜKTE BULUNAN “KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK
TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK”,
-1593 SAYILI UMUMİHIFZISSIHHA KANUNU,
-BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİ,
-BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK,
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 21 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
-7269 SAYILI UMUMİ HAYATA MÜESSİR AFETLER DOLAYISİYLE ALINACAK
TEDBİRLERLE YAPILACAK YARDIMLARA DAİR KANUN,
-AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK,
-DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK,
-4373 SAYILI TAŞKIN SULARA VE SU BASKINLARINA KARŞI KORYNMA KANUNU VE
İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ,
-TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ STANDART VE TEBLİĞLERİ HÜKÜMLERİ
GEÇERLİDİR.
-5378 SAYILI “ENGELLİLER HAKKINDA KANUN” VE BU KANUN KAPSAMINDA,
PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK KENTSEL, SOSYAL, TEKNİK ALTYAPI
ALANLARINDA VE YAPILARDA, TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜNÜN İLGİLİ
STANDARTLARINA UYULACAKTIR.
AYRICA, YUKARIDA BELİRTİLEN KANUN VE YÖNETMELİKLER DIŞINDA DİĞER İLGİLİ
KANUN VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ İLE MER’İ ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARINA
UYULMASI ZORUNLUDUR.
2-YAPIMI PLANLANAN ALANLARIN İNŞAATI VE KULLANIMINDA DENİZ KİRLİLİĞİ VE
SIĞLAŞMAYA NEDEN OLUNMAYACAK, DOLGU MALZEMELERİNİN ÇEŞİTLİ ETKENLERLE
DENİZ İÇİNE YAYILMAK SURETİYLE SIĞLAŞMAYA VE KİRLİLİĞE SEBEBİYET VERİLMEMESİ
İÇİN ÖNCELİKLE ANROŞMAN VE BETON PERDE GİBİ YAPISAL ÖNLEMLER ALINACAKTIR.
İNŞAAT VE HAFRİYAT SIRASINDA PARLAYICI, PATLAYICI, TEHLİKELİ VE TOKSİK MADDE
KULLANILMAYACAKTIR.
3-İNŞAAT AŞAMASINDA VE İŞLETME DÖNEMLERİNDE ÇEVRE DEĞERLERİNİN KORUNMASI
AÇISINDAN, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN “ÇEVRESEL
ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ”, “HAVA KALİTESİ DEĞERLENDİRME VE YÖNETİMİ
YÖNETMELİĞİ”, “SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ”, “ATIK YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ”,
“ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ” VE İLGİLİ
DİĞER YÖNETMELİKLERDE BELİRTİLEN HUSUSLAR YERİNE GETİRİLECEK VE DİĞER MER’İ
MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE GEREKLİ İZİNLER ALINACAKTIR.
4-PROJENİN İNŞAAT VE UYGULAMA AŞAMALARINDA; SEYİR EMNİYETİ, CAN, MALVE DENİZ
GÜVENLİĞİNİN SAĞLANMASI AÇISINDAN GEREKLİ TEDBİRLER ALINARAK GECE VE GÜNDÜZ
UYGUN İŞARETLERLE MARKALANACAKTIR.
5-BU PLAN KAPSAMINDA KALAN VE KIYI KANUNU İLE KIYI KANUNUNUN UYGULANMASINA
DAİR YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN MEVCUT BULUNAN VE/VEYA YAPILMASI PLANLANAN KIYI
YAPILARINA AİT UYGULAMA PROJELERİ (GEREKLİ ETÜT, HESAP VE TÜM TEKNİK DETAYLARI
İLE BİRLİKTE) ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI ALTYAPI YATIRIMLARI
GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANDIKTAN SONRA DENİZ YAPILARININ İNŞAATINA
BAŞLANILACAK, ONAYLI UYGULAMA PROJESİ BULUNMAYAN DENİZ YAPILARININ
İNŞAATINA KESİNLİKLE BAŞLANILMAYACAK VE MEVCUT KISIMLAR GEREKMESİ HALİNDE
ALTYAPI YATIRIMLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE ONAYLI UYGULAMA PROJESİNE UYGUN
DURUMA GETİRİLECEKTİR.
6-2863 SAYILI KANUNUN 4. MADDESİ GEREĞİ İNŞAİ VE FİZİKİ UYGULAMALAR SIRASINDA
KORUNMASI GEREKLİ HERHANGİ BİR KÜLTÜR/TABİAT VARLIĞINA RASTLANILMASI HALİNDE
ÇALIŞMALARIN DURDURULARAK İVEDİLİKLE EN YAKIN MÜLKİ İDARE AMİRLİĞİNE VEYA
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 22 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
MÜZESİNE VEYA İL ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNE HABER VERİLMESİ
GEREKMEKTEDİR.
7-İNŞAAT AŞAMASI VE SONRASINDA EKOLOJİK, HİDROGRAFİK VE OŞİNOGRAFİK DENGENİN
BOZULMAMASI İÇİN GEREKLİ TEDBİRLER ALINACAKTIR.
8-PLAN KAPSAMINDA BULUNAN HAZİNENİN ÖZEL MÜLKİYETİNDEKİ VEYA DEVLETİN HÜKÜM
VE TASARRUFU ALTINDAKİ TAŞINMAZLARDA PROJE VE FİİLİ UYGULAMA YAPILMADAN ÖNCE
MALİYE BAKANLIĞINDAN İZİN ALINMASI GEREKMEKTEDİR.
ÖZEL HÜKÜMLER
1- BU PLAN KAPSAMINDA; 3621 SAYILI KIYI KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN
YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN KIYI KANUNUNUN UYGULANMASINA DAİR
YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ UYARINCA “FUAR ALANI” YER ALMAKTADIR. FUAR ALANLARIN
DA ; AÇIK ALAN AĞIRLIKLI OLMAK ÜZERE VE EMSALİ AYNI AMAÇLA AYRILAN ALANIN %3
ÜNÜ YÜKSEKLİĞİ 5.50 METREYİ AŞMAYAN TAKILIP SÖKÜLEBİLİR ELEMANLARLA İNŞA
EDİLEN; LOKANTA, GAZİNO, ÇAY BAHÇESİ, SERGİ ÜNİTELERİ, İDARE BİNALARI YER ALABİLİR.
BU ALANLARDAKİ UYGULAMA BELEDİYESİNCE HAZIRLANACAK KENTSEL TASARIM PROJESİ
İLE YAPILACAKTIR.
2-ALANA İLİŞKİN OLARAK İLLER BANKASI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 27.10.2010
TARİHİNDE, BAKANLIĞIMIZCA 04.06.2014 TARİHİNDE VE TRABZON VALİLİĞİNCE (ÇEVRE VE
ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ) TARAFINDAN 27.10.2017 TARİHİNDE ONAYLANAN JEOLOJİK-
JEOTEKNİK ETÜT RAPORLARINA UYULACAKTIR. İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE
JEOTEKNİK ETÜT RAPORU ZEMİN ETÜT RAPORU OLARAK KULLANILAMAZ. PLANIN MÜSAADE
ETTİĞİ KALICI YAPILAR İÇİN ZEMİN ETÜT RAPORU YAPTIRILMASI VE RAPORLARDA YER
ALAN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR.
3- PLANLAMA ALANI KAPSAMINDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK FAALİYETLERE İLİŞKİN OLARAK
ÇED YÖNETMELİĞİNİN 16. MADDESİ GEREĞİ, BAKANLIKÇA YETERLİK VERİLMİŞ
KURUM/KURULUŞLARCA PROJE İÇİN HTTP://ECED.CSB.GOV.TR ADRESİNDE YER ALAN
“ÇEVRİMİÇİ ÇED SÜRECİ YÖNETİM SİSTEMİ” ÜZERİNDEN TRABZON VALİLİĞİNE (ÇEVRE VE
ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ) BAŞVURU YAPILMASI GEREKMEKTEDİR.
4-BAHSE KONU ALANDA YAPILACAK ÇALIŞMALAR SIRASINDA YOLA AİT SANAT
YAPILARINDAN (MENFEZ KÖPRÜ GİBİ) SU AKIŞININ ENGELLENMEMESİ, MENFEZİN DENİZE
KADAR TRAPEZ AÇIK KANAL ŞEKLİNDE UZATILMASI, YÜZEY SULARININ DRENAJI İÇİN İMAL
EDİLEN SİSTEMLERİN (RÖGAR) KAPATILMAMASI VE İŞLEVSELLİĞİNİN KAYBETTİRİLMEMESİ,
BAĞLANTI YOLLARI BAKIMINDAN, BAĞLANTI YOLUNUN YOL SATHINA UYGUN MALZEME İLE
KAPLANMASI (ASFALT, PARKE, BETON GİBİ) VE KARAYOLU İMALATLARINA ZARAR
VERİLMEMESİ GEREKMEKTEDİR.
5-“2918 SAYILI KARAYOLU TRAFİK KANUNU” VE BUNA BAĞLI OLARAK ÇIKARILAN
“KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK”
MADDELERİNE UYULMASI VE YÖNETMELİĞİN 41. MADDESİNDE BELİRTİLEN YAPI YAKLAŞMA
MESAFESİNİN SAĞLANMASI GEREKMEKTEDİR.
Fuar Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Açıklama Raporu
Kemerkaya Mah. Kahramanmaraş Cad. Ticaret Mektep sk. No:9/7-a Telefax : 0(462) 321-55-65
SAYFA 23 / 23
e-mail: [email protected]
web: www.iparsehircilik.com
6-2918 SAYILI KARAYOLU TRAFİK KANUNU VE BUNA BAĞLI OLARAK ÇIKARILAN
“KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİĞİN
17. VE 18. MADDELERİ GEREĞİNCE KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN “GEÇİŞ YOLU
İZİN BELGESİ” YA DA “UYGUN GÖRÜŞ” ALINACAKTIR.
7-KIYI KENAR ÇİZGİSİNİN DENİZ TARAFINDA DOLGU YAPILMAK SURETİYLE KAZANILACAK
ARAZİLERİN KIYI KENAR ÇİZGİSİNİN KARA TARAFINDA BULUNAN ALANLARLA YOL
BAĞLANTISI, ONAYLI İMAR PLANLARI İLE BÜTÜNLEŞECEK ŞEKİLDE İLGİLİ İDARESİNCE
SONUÇLANDIRILACAKTIR. BELİRTİLEN HÜKÜMLERİN GEREK İNŞAAT AŞAMASINDA GEREKSE
UYGULAMA AŞAMASINDA YERİNE GETİRİLMEMESİ HALİNDE SORUMLULUK YATIRIMCI VE
İLGİLİ İDAREYE (VALİLİK VE BELEDİYE) AİT OLACAKTIR.
8-DİĞER HUSUSLARDA İLGİLİ KANUN, YÖNETMELİK VE ONANLI İMAR PLANI HÜKÜMLERİNE
UYULACAKTIR.
PLANLAMA EKİBİ