fusion predial valparaíso

FORMULARIO DOM VALPO 3.3 (S.U. - 3.1.2/3.1.3./3.1.5.)

SOLICITUD DE APROBACION DE:SOLICITUD DE APROBACION DE:FUSION URBANIZACIONSUBDIVISION

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION LOTEO LOTEO CON CONSTRUCCION

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LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE

LOTEO LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

NUMERO SOLICITUDNUMERO SOLICITUD

V REGIÓNFecha de Ingreso

LA LIGUA

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDADCALLE Y NÚMERO

* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

CERRO / SECTOR ROLSII

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIASNÚMERO DE FECHA

684

RURAL

29/12/2016

POLANCO # 375 CENTRO 49-5

URBANO

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

LA LIGUA

POLANCO # 375 CENTRO 49-5

MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/

2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO CÉDULA DE

NOMBRE

IDENTIDAD Nº

HELEIN LAZEN SABA

3.671.240-6

QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº

SI NO

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/

/AVENIDA/CAMINO POLANCO NUMERO

DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DEEN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :

ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE

AÑO DEL REGISTRO

49-5

375

LA LIGUA

2031 VTA 2310 2015

LA LIGUA

DENOMINADO:

NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIONOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:

HELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6HELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

POLANCO 397 LA LIGUA

E-MAIL TELEFONO FAX

LUCHOME @ GMAIL , COM

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

DE FECHA

ANTE EL NOTARIO SR (A)

SE ACREDITA MEDIANTE

Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

4.- ARQUITECTO PROYECTISTANOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

COMUNA

CELULAR

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº

PATENTE PROFESIONAL N°

[email protected] 81998442 PRO 207

JOSE MIGUEL CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.

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SI NO

5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTOANTEPROYECTO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO RESOL. N°

FECHA

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5.1.- SUBDIVISIÓN

SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR

LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES

N°

LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N°

Superficie (m2)

N° N°

N°

N°

5.2 .- FUSIÓN

N° N°

N°

N°

TOTALN°

N° N°

N°

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

5.2 .- FUSIÓN

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR

272.48

LOTES EXISTENTESSuperficie (m2)

SITUACIÓN ANTERIORLOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)

N° Rol 49-5 189.00 N° N°

TOTAL 272.48

SUPERFICIE (m2) LOTE RESULTANTE

N° Rol 49-6 83.48 N°

5.3.- LOTEO

SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)

SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE

272.48


SUPERFICIE (m2) LOTE RESULTANTE

SITUACIÓN ANTERIOR

SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)

LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° N°

N°N° N°

N° N° N°

TOTALN° N°

EQUIPAMIENTO (CESIÓN)

PORCENTAJES SUPERFICIE m2 % CANTIDAD

TOTALN° N°


LOTES

AREAS VERDES (CESIÓN)

RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)

SUPERFICIE TOTAL 100.0%

EQUIPAMIENTO (CESIÓN)

VIALIDAD (CESIÓN)

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO

5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN

VIALIDAD OTROS

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6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)

DOM DOMANTECEDENTES PLANOS

6.1.A. - SUBDIVISIÓN (ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)

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DOM DOM

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)

ANTECEDENTES PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. (Desglosado Terreno y Construcciones)

Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta

6.1.B. - FUSIÓN (ART. 3.1.3 O.G.U.C.)

DOM DOM

6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN (ART. 3.1.5. O.G.U.C.)

ANTECEDENTES

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.

Plano de ubicación de los predios

PLANOS FUSION

Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas perimetrales y cuadro de superficie.

DOM DOM

6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN (ART. 3.1.5. O.G.U.C.)

Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del

ANTECEDENTES PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.

Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los vecinos.

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas. 1:1000, que contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.

Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva.

Planos de Red de Agua Potable.

Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas.

Proyecto de Pavimentación.

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.

Memoria explicativa del loteo. Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia.

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público.

Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.

Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda.

Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.

Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda.

Otros (Especificar):

$ $

7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)

Otros (Especificar): Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.

Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda.



urbanización. corresponda.

AVALUO FISCAL DEL TERRENO 2%

FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD %

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:

NOTAS: (Para casos especiales)

$ $

$

$

NOTAS: (Para casos especiales)

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SOLICITUD DE APROBACION DE:SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

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LOTEO LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE

LA LIGUA NUMERO SOLICITUD

V REGIÓNV REGIÓNFecha de Ingreso

URBANO RURAL

* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIASNÚMERO DE FECHA

685 29/12/20161.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

CALLE Y NÚMERO CERRO / SECTOR ROLSII

POLANCO # 397 CENTRO 49-6MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

LA LIGUA

2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIOHELEIN LAZEN SABA CÉDULA DE

NOMBRE

IDENTIDAD Nº 3.671.240-6 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº

IDENTIDAD Nº 3.671.240-6SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/

/AVENIDA/CAMINO POLANCO NUMERO 397

ROL DE AVALUO Nº 49-6 DE LA COMUNA DE LA LIGUA

2012 VTA 2296 AÑO 2015 DEL REGISTRO

DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LA LIGUAEN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

SI NOADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC :

DENOMINADO:

ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:

NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIONOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

HELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

POLANCO 397 LA LIGUAE-MAIL TELEFONO FAX

LUCHOME @ GMAIL , COM

DE FECHA

ANTE EL NOTARIO SR (A)

LEGALLUCHOME @ GMAIL , COMPERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE

Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA

4.- ARQUITECTO PROYECTISTANOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

J. M. CARRERA 1861-B VINA DEL MAR

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL , COM 81998442 PRO 207NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.

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SOLICITUD DE FUSION PREDIAL

ANT: No considera MAT: Ingreso de Antecedentes

A: SR. RICHARD RODRIGUEZ PAVEZ DIRECTOR DE OBRAS DE: HELEIN LAZEN SABA PROPIETARIA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO Estimado Sr Richard Rodríguez Pavéz Director de Obras Ilustre Municipalidad de La Ligua:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud de Regularización de Fusión Predial. Esta correspondiente a propiedades contiguas ubicadas en Calle Pedro Polanco #375 y #397, La Ligua centro, Comuna de La Ligua.

Tenemos a bien informar respecto a los presentes documentos que:

1.- Se adjunta los siguientes documentos adicionales a los explicitados en el formulario único.

- Certificados de informes previos - Fotocopia de las escrituras. - Certificados de Avalúo Fiscal - Memoria Explicativa Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan:

HELEIN LAZEN SABA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867

Adjunta: Expediente

La Ligua, Enero de 2017

Memoria Explicativa Página 1

MEMORIA EXPLICATIVA Proyecto : Fusión de Lotes Roles SII : 49-5 y 49-6 Comuna : La Ligua Localidad : La Ligua Región : Valparaíso 1.- GENERALIDADES 1.1.- Objetivo La presente memoria tiene por objeto describir el proyecto de fusión de la propiedad de la Sucesión Mocarquer - Lazen, ubicada en calle Pedro Polanco, sector centro de la ciudad de La Ligua, Provincia de Petorca, cuyos deslindes -según escritura- se identificarán más adelante 1.2- Situación Base El presente proyecto se refiere a la fusión de los siguientes lotes urbanos: Rol 49-5 : Pedro Polanco # 375, La Ligua (189,00 m2 de Superficie) Rol 49-6 : Pedro Polanco # 397, La Ligua (83,48 m2 de Superficie) Ambos propiedad de la Sucesión Mocarquer - Lazen. 1.2.1.- Lote 49-6 El lote 49-6 cuenta con los siguientes deslindes: NORTE : En cinco metros (5,00 m) con Calle Santa Teresa -ex 26 de Noviembre- y en cinco metros (5,00 m) con porción adjudicada a don Tristán Figueroa Vergara. SUR : En diez metros (10,00 m) con Sucesión Pedro Lazo, hoy propiedad de la Sucesión Mocarquer - Lazen ORIENTE : En ocho metros veinte centímetros (8,20 m) con calle Pedro Polanco PONIENTE : En ocho metros cincuenta centímetros (8,50 m) con porción adjudicada a don Tristán Figueroa Vergara.


1.2.2.- Lote 49-5 El lote 49-5 cuenta con los siguientes deslindes: NORTE : En veintisiete metros (27,00 m) con propiedad del vendedor María Figueroa y Otros, hoy propiedad de la Sucesión Mocarquer - Lazen SUR : En veintisiete metros (27,00 m) con propiedad de la Sucesión de don Amador Toro . ORIENTE : En siete metros (7,00 m) con Calle Pedro Polanco. PONIENTE : En siete metros (7,00 m) con propiedad de don Francisco Torres. 2.- DE LA FUSIÓN El polígono resultante será la unión de estas propiedades cuyo encuentro en deslinde común -por el sur del Lote 49-6- permite la apertura en diez metros (10,00 m) lineales. El lote fusionado tendrá las siguientes características: Calle : Pedro Polanco Numero : 375 - 397 Superficie : 272.48 m2 El lote resultante contaría con los siguientes deslindes: NORTE : En línea desfasada de veintisiete metros (27,00 m), cuyo desglose correspondería a tres secciones. En diecisiete metros (17,00 m) con propiedad de Tristán Figueroa Vergara y Otros; En cinco metros (5,00 m) con Calle Santa Teresa -ex 26 de Noviembre- y en cinco metros (5,00 m) con porción adjudicada a don Tristán Figueroa Vergara. SUR : En veintisiete metros (27,00 m) con propiedad de la Sucesión de don Amador Toro. ORIENTE : En quince metros veinte centímetros (15,20 m) con calle Pedro Polanco PONIENTE : En línea desfasada de quince metros cincuenta centímetros (15,50 m) cuyo desglose correspondería a dos secciones. En siete metros (7,00 m) con propiedad de don Francisco Torres. Y en ocho metros cincuenta centímetros (8,50 m) con porción adjudicada a don Tristán Figueroa Vergara.


3.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 3.1.- Informaciones Previas y Líneas

El proyecto que se presenta ha sido realizado de acuerdo a las condiciones expuestas en los certificados Números 684 y 685, ambos de fecha 29 /12 /2016; que dio respuesta a la solicitud de Informaciones Previas en la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de La Ligua. Ambos terrenos son de tipo urbano y cuentan con factibilidad de dación de servicios eléctricos así como hidro-sanitarios.

3.2.- Características de Terreno

El terreno tiene características topográficas uniformes, por encontrarse ubicado en las lomas. llanas de borde río y zonas con pendientes poco apreciables que hoy ocupa el centro fundacional de La Ligua, específicamente en Pedro Polanco esquina Santa Teresa.

3.3.- Descripción del método de fusión

El lote 49-5, individualizado en el plano adjunto mediante polígono de vértices alfabéticos, será fusionado con el lote 49-6, individualizado de igual manera. Ambos pasarán a formar un solo lote, que quedaría definido por un nuevo polígono de vértices alfabéticos, del cual se omitirá aquellos vértices en su naturaleza colineales; tal como se indica en el plano adjunto.




Listado de Documentos:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de documentos

3.- Formulario único nacional MINVU

4.- Certificados de informaciones Previas

5.- Certificados de avalúo otorgados por el servicio de Impuestos internos

6.- Memoria Explicativa de Fusión

7.- Escrituras

12.- Patente del profesional que suscribe

13.- Planos Numerados


fusion predial valparaíso

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