g h i d - unnpr.ro 2009... · web viewmihail sebastian intre dr. sarii si calea 13 septembrie....

SC EURO EXPERT SRL & SC EXPERT VOLUTION SRL

G H I D PRIVIND VALORILE ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE IN

MUNICIPIUL BUCURESTI

- 2009 -

Ghid pentru anul 2009 privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare in municipiul Bucuresti 1


Ghid pentru anul 2009 privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare in municipiul Bucuresti2


C U P R I N S

1. Prezentarea lucrarii pag. 3 - 5

2. Apartamente in blocuri de locuinte pag. 6 - 152

3. Locuinte individuale si terenuri intravilane pag. 153 - 199

4. Spatii comerciale. Parcuri industriale pag. 200 - 211



PREZENTARE

1. BENEFICIARUL LUCRARII

Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici Bucureşti. cu sediul in Bucuresti. str. General Berthelot nr. 42 A. sector 1.

2. AUTORII LUCRARII

S.C. EURO-EXPERT S.R.L.. cu sediul in Bucuresti. str. Ion Urdareanu nr. 1. bl. P 29. ap. 5. sector 6.

S.C. EXPERT VALUATION S.R.L.. cu sediul in Bucuresti. str. Mircea Vulcanescu nr. 76. ap. 7. sector 1.

3. OBIECTUL LUCRARII

“GHIDUL VALORILOR ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE PENTRU ANUL 2009”. pentru Municipiul Bucuresti.

4. SCOPUL LUCRARII

Lucrarea mentionata la capitolul anterior a fost intocmita numai pentru uzul Birourilor Notariale in conformitate cu prevederile Contractului de Prestari Servicii nr. 240/07.10.2008. incheiat intre beneficiar si autorii lucrarii.Folosirea valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de evaluare sau ca justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau juridice. de drept public sau privat nu se recomanda. deoarece abaterile pot fi semnificative. avand in vedere ca evaluarea unei proprietati imobiliare. in conformitate cu Standardul International de Practica in Evaluare. presupune identificare proprietatii imobiliare si efectuarea inspectiei tehnice a acesteia.

5. BAZA LEGALA



Codul Fiscal. care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de a actualiza odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a bunurilor imobile;

Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare din Romania;

Standardele Internationale de Evaluare editia a opta - 2007. care reglementeaza metodologia de evaluare a proprietatilor imobiliare;

6. METODOLOGIA

Autorii lucrarii au studiat terminologia specifica aflata in vigoare la data elaborarii acesteia si au constat ca in Standardele Internationale de Evaluare. adoptate de ANEVAR – drept standarde nationale de evaluare incepand cu data de 01.01.2004 si au constat ca termenul de “valoare de circulatie” mentionat in Codul Fiscal nu se regaseste in aceste standarde. Cea mai apropiata definitie de “valoarea de circulatie”. avand in vedere ca in Codul Fiscal se face referire la “veniturile din transferal proprietatilor imobiliare” ar fi cea cuprinsa in Standardul International de Evaluare IVS 1 – Valoarea de piata.

Definitia “valorii de piata” este:“valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate

ar putea fi schimbata. la data evaluarii. intre un cumparator decis si un vanzator hotarat. intro tranzactie cu pret determinat obiectiv. dupa o activitate de marketing adecvata. in care ambele parti au actionat in cunostinta de cauza. prudent si fara constrangeri”

La estimarea valorii proprietatilor imobiliare au fost luate in consideratie si prevederile Standardelor Internationale de Practica in Evaluare GN 1 – Evaluarea Proprietatilor Imobiliare si GN 8 – Costul de Inlocuire Net ( CIN ).

Actele normative si de reglementare in principal din domeniul imobiliar ce au fost avute in vedere se refera la :

Cataloagele elaborate de Comisia Centrala de Inventariere si Reevaluare a Fondurilor Fixe- editia 1964



Normativul P 135/1999. aprobat prin Ordin MLPAT. cuprinzand coeficientii de uzura fizica pentru cladiri si constructii speciale

Indicii de actualizare intocmiti de INCERC si aprobati prin Ordin MCTL. publicati in Buletinele de Expertiza Tehnica editate de Corpul Expertilor Tehnici din Romania.

La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile “anticiparii” si “substitutiei”. asa cum sunt ele prezentate in Standardele Internationale de Evaluare si in literature de specialitate.

7. STRUCTURA LUCRARII

Lucrarea a fost structurata pe mai multe sectiuni si anume: Apartamente situate in blocuri de locuit Cladiri individuale si anexele acestora Spatii comerciale si de birouri Parcuri industrialePentru apartamentele situate in blocuri de locuit. valorile orientative au fost

exprimate in Euro pentru un apartament conventional. in functie de numarul de camere. anul construirii. starea tehnica. etajul si zona in care este situat.

Pentru cladirile individuale si anexele acestora.parcurile industriale. valorile orientative au fost exprimate in Euro pentru un mp. in functie de structura constructiva. anul construirii si zona de amplasament.

Valorile orientative prezentate in lucrare au fost estimate in conditiile crizei economice mondiale. aflata in plina desfasurare in perioada in care a fost aceasta elaborata.

Tedintele pietii imobiliare sunt dificil de apreciat in situatia prezenta in special in aplicarea principiului “anticiparii”.

Pentru aceste considerente autorii lucrarii propun o revizuire a valorilor prezentate in Ghidul 2009. in cazul unei evolutii atipice a pietii imobiliare ca urmare a actualei crize.




MUNICIPIUL BUCURESTIAPARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUINTE

- 2009 –



C U P R I N S

Apartamente in blocuri de locuinte

1. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara – apartamente situate in blocuri de locuit pag. 8 - 9

2. Opisul anexelor (zona. strada) pag. 10 - 203. Anexe cu valorile apartamentelor pag. 21 - 151

(anexa 1/1-65/3) 4. Valorile apartamentelor noi - Anexa 66 pag. 152



1. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara - apartamente situate in blocuri de locuit

Valorile informative prezentate in lucrare sunt date in Euro pentru un apartament conventional . in raport cu numarul de camere si zona in care acesta este situat . stabilite dupa urmatoarea metodologie :

Etapa I-a – Calculul valorii tehnice 1. Apartamentul conventional de doua camere. conform prevederilor

Decretului Lege nr.61/1990 . are suprafata utila (Au) la nivel de confort I de 50.00 mp. dotari si finisaje medii si stare tehnica buna.

2. Perioada la care se stabileste valoarea tehnica . este perioada in care au fost construite . respectiv 1978-1983 ;

3. Stabilirea valorii tehnice se face conform “Metodologiei pentru evaluarea cladirilor “. Indicativ GV-0001/0-95 . aprobata cu Ordinul Ministrului Lucrarilor Publice Si Amenajarii Teritoriului . cu nr.32/N/1995;

4. Valoarea de inlocuire la “Cladiri de locuit cu apartamente in bloc “ rezulta din aplicarea prevederilor Catalog de reevaluare nr.124. fisa nr.5B ;

5. Valorii de inlocuire i se aplica un coeficient de uzura . conform Normativului P 135/1999 elaborat de MLPAT.

6. Valoarea tehnica a fost actualizata pe baza indicilor recomandati de Corpul Expertilor Tehnici din Romania . indici elaborati de INCERC si avizati de Ministerul Transporturilor . Constructiilor si Locuintelor.

In mod similar s-a calculat valoarea apartamentului conventional pentru celelalte grade de confort . respectiv pentru confort II suprafata utila este de 36 mp si pentru confort III de 34 mp. in conformitate cu prevederile Legii nr.85/1992.

Etapa II-a - Zonarea si informatii din piata imobiliara

Zonarea municipiului Bucuresti este redata in ..Opisul anexelor”. respectiv in anexele 1/1-65/3.Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza . in principal . urmatoarele surse de informare : Oficiu de cadastru si publicitate imobiliara .



publicatii centrale de specialitate . televiziune prin cablu. agentii imobiliare . mass-media. birouri notariale . contacte directe cu diversi ofertanti.La stabilirea preturilor pentru anul 2009 s-a avut in vedere si nivelul inflatiei . prognozat de BNR . precum si previzionarea cursului leu-EURO de catre aceeasi institutie.Este de subliniat ca informatiile utilizate au un grad mai mare de relativitate. avand in vedere instabilitatea pietei imobiliare.Prin coroborarea datelor obtinute in cele 2 etape ale documentarii s-au stabilit valorile informative in EURO . prezentate in Anexele 1/1 – 65/3.

1. Modul de folosire a ghidului

Pentru a determina valoarea apartamentului este necesar a se cunoaste urmatoarele date :

Date reiesite din contractul de vanzare-cumparare - adresa apartamentului ( strada );- etajul unde este situat;- tipul apartamentului ( numar de camere. confort );- anul construirii blocului ;

Cu aceste date se determina valoarea apartamentului :- avand strada pe care este situat apartamentul se determina

zonarea locala in cadrul acesteia (zona zero. unu sau doi in conformitate cu zonarea Municipiului Bucuresti). rezultand anexa in care este dat pretul din ..Opisul anexelor”;

- se deschide anexa cu valorile din zona si cunoscand etajul si anul construirii se determina valoarea informativa;

Nota :La cladirile care prezinta risc seismic ridicat. identificate cu ..bulina rosie” ca urmare a expertizarii tehnice de rezistenta si stabilitate conform prevederilor Normativ P100/92-96 . se aplica o reducere de 30%.



Lista cladirilor cu bulina rosie este publicata pe seitul Primariei Municipiului Bucuresti – www.PMB.ro.

3.OPISUL ANEXELOR

ZONA “0”Nr crt

Strada. zonaApartamente confort 1

Apartamente confort 2

1 Bd. Unirii (intre Piata Constitutiei si Piata Unirii) - fantani

Anexa nr. 1/1

2 Bd. Corneliu Coposu. Bd. Unirii intre Piata Unirii si bd. Mircea Voda. Sf. Vineri. Negru Voda. Mamulari

Anexa nr. 2/1 Anexa nr. 2/2

3 Bd. Unirii intre bd. Mircea Voda si Piata Alba Iulia. Splaiul Independentei intre Piata Unirii si Podul Cotroceni. Splaiul Unirii intre Piata Unirii si Podul Marasesti. Bd. Mircea Voda Radu Voda


4 Bd. Libertatii. Bd. Natiunilor Unite Anexa nr. 4/1 Anexa nr. 4/25 Piata Alba Iulia Anexa nr. 5/1 Anexa nr. 5/26 Piata Victoriei. blocuri cuprinse intre

bd. Iancu de Hunedoara si str. Buzesti



http://www.PMB.ro/


Nr crt

Strada. zona Apartamente confort 1


7 Calea Victoriei. Stirbei Voda. Luterana. Matei Millo. Ion Campineanu. Ion Brezoianu. Piata Palatului. Piata Amzei. Bd. Nicolae Balcescu. Bd. G-ral Gh. Magheru. Bd. Regina Elisabeta. Bd. Mihail Kogalniceanu. Piata Universitatii. Piata Rosetti. C.A. Rosetti. Maria Rosetti. Bd. Carol I. Armeneasca. Bd. I.C. Bratianu. Bd. Lascar Catargiu. Bd. Dacia. Icoanei . Mihai Eminescu. Parcul Cismigiu


8 Calea Dorobanti. Bd. Iancu de Hunedoara. Piata Charles de Gaulle


9 Av. Radu Beller. Av. St. Protopopescu. Andrei Popovici. Stefan Serban. Bd. Aviatorilor. Bd. Primaverii


10 Calea Mosilor. Fainari Anexa nr. 10/1

Anexa nr. 10/2

11 Calea 13 Septembrie de la bd. Libertatii pana la str. Progresului

Anexa nr. 11/1

Anexa nr. 11/2

12 Bd. Ion Mihalache pana la bd. Maresal Averescu. Dr. Felix. Sos. Nicolae Titulescu

Anexa nr. 12/1

Anexa nr. 12/2

13 Uranus Anexa nr. 13/1

Anexa nr. 13/2

14 Bd. Octavian Goga. Str. Emil Botta. Str. Lucian Blaga

Anexa nr. 14/1

Anexa nr. 14/2



ZONA “1”Nr crt

Strada. zonaApartamente confort 1


1 Bd. Burebista. Bd. Decebal Anexa nr. 15/1

Anexa nr. 15/2

2 Sos. Mihai Bravu intre Splaiul Unirii si Bucur Obor. Dristor. Aurel Botea. Carlova Vasile. Caloian Judetul. Th. Sperantia. Voronet. Negoiul. Unitatii

Anexa nr. 16/1

Anexa nr. 16/2

3 Nerva Traian. Atanasie Panu. Foisorului. Al. Moruzzi Voievod. Vlad Dracul. Emil Girleanu. Panait Cerna. Vlahita. Lt. col. Papazoglu

Anexa nr. 17/1

Anexa nr. 17/2

4 Calea Vitan intre Calea Dudesti si Mihai Bravu. MALL; Posta. Brinduselor. Agata Birsescu. Rarau. Banul Udrea

Anexa nr. 18/1

Anexa nr. 18/2

5 Bd. Marasesti Anexa nr. 19/1

Anexa nr. 19/2

6 Barbu Vacarescu intre Stefan cel Mare si bd. Lacul Tei

Anexa nr. 20/1

Anexa nr. 20/2

7 Sos. Stefan cel Mare. Circului. Aurel Vlaicu

Anexa nr. 21/1

Anexa nr. 21/2

8 Bd. Ferdinand I intre Piata Pache Protopopescu pana la sos. Mihai

Anexa nr. 22/1

Anexa nr. 22/2



BravuBd. Pache Protopopescu. Calea Calarasilor. Matei Basarab. Parfumului. Delea Noua. Popa Nan. Matei Voievod

9 Bd. Tineretului Anexa nr. 23/1

Anexa nr. 23/2

10 Calea Vacaresti Anexa nr. 24/1

Anexa nr. 24/2

11 Calea Serban Voda. Bd. Gh. Sincai Anexa nr. 25/1

Anexa nr. 25/2

12 Baladei. Piscului. Pridvorului. Poenari. Trestiana. Tohani. Visana. Viorele

Anexa nr. 26/1

Anexa nr. 26/2

13 Bd. Dimitrie Cantemir Anexa nr. 27/1

Anexa nr. 27/2

14 Sos. Panduri. Ion Urdareanu. Ionita Cegan. Frunte Lata. Capt. Garbea. Intr. Buturugeni. Barbu Urleanu

Anexa nr. 28/1

Anexa nr. 28/2

15 Calea Floreasca. Barbu Vacarescu. Rahmaninov. G. Verdi. Garbaldi. Chopin. Ceaikovski. Mozart. Puccini. Glinka. Bach. Bizet. Donizetti. Rossini. Comandor Eugen Botez. Comandor D. Darian. N. Constantinescu. C. Aricescu. Putul lui Zamfir. George Calinescu

Anexa nr. 29/1

Anexa nr. 29/2

16 Bd. Banu Manta. Bd. Al. I. Cuza. Calea Grvitei intre Gara de Nord si Podul Grant. Buzesti. Bd. Gh. Duca. Gh. Polizu. Bd. Dinicu Golescu

Anexa nr. 30/1

Anexa nr. 30/2

17 Turda. Bd. Maresal Averescu. Calea Grivitei. dupa Podul Grant. Bd. Ion

Anexa nr. 31/1

Anexa nr. 31/2



Mihalache. intre bd. Maresal Averescu si Calea Grivitei (Domenii. Ciuperca)

ZONA “2”Nr crt

Strada. zonaApartamente

confort 1Apartamente

confort 2

1 ZONA AVIATIEI. cu strazile :Nicolae Caramfil. Cpt. Av. Al. Serbanescu. G-ral Stefan Burileanu. Prometeu. Feleacu. Borsa. Maguricea. Sos. Pipera. Elena Caragiani. Moeciu. Aviatiei. Rasadului. Jugului. Sos. Nordului


2. Zona BANEASA. cu strazile :B-dul Aerogarii. Baneasa. Marinarilor. B-dul Ficusului. Neagoe Voda. Belizarre. Elena Vacarescu


3. Zona VATRA LUMINOASA. cu strazile :Vatra Luminoasa. Maior Coravu


4. Zona IANCULUI. cu strazile :Sos. Pantelimon intre sos. M. Bravu si str. Hobita. Avrig. Ritmului. Lt. Victor Manu. Lt. Visarion Sachelarie. Magura Vulturilor. Elev Stefanescu. Sos.




Iancului. Lt. Ionescu Baican. George Folescu. Maior Claudiu Laurentiu. Sarafinesti. B-dul Pierre de Coubertin. Slt. G.H. Stanescu. Serg. Maj. St. Sorescu. Slt. Cristescu Dima. B-dul Ferdinand intre sos. M. Bravu si b-dul Garii Obor. b-dul Garii Obor. Baicului

5. Zona DRUMUL TABEREI. cu subzonele:5a. Subzona Drumul Sarii. cu strazile:

Lt. Col. C-tin Marinescu. Ion Norma Otescu. Botorani. Mihail Sebastian intre Dr. Sarii si calea 13 Septembrie. Calea 13 Septembrie. de la Progresului pana la Dr. Sarii


5b. Subzona Dr. Taberei. cu strazile:Brasov. Compozitorilor. Sibiu. Topoloveni. Cetatea Histria. Tg. Neamt. Pascani. Delimesti. Topoloveni. Bozieni. Tincani. Obcina Mare. Obcina Mica. Raul Dorna


5c. Subzona B-dul Timisoara dela Vasile Milea la Romancierilor. cu strazile:Romancierilor. Pravat. Sandulesti. Vladeasa. Bd Ghencea. Mihaela. Ruxandra Marcu. B-dul Vasile Milea. Poiana Campina. Poiana Mare. Poiana Sibiului. Poiana Cernei. Poiana Vadului. Dumbravita. Valea Florilor. Serg. Maj. Latea Gh.. Serg. Maj. Cara Anghel. Valea Prahovei. Crinul de Padure. Poiana Muntelui. Nera.




Segarcea5d. Subzona B-dul Timisoara de la

Romancierilor la Valea Oltului. cu strazile:Valea Argesului. Valea Ialomitei. Raul Doamnei. Chilia Veche. Valea Caluga-reasca. Prelungirea Ghencea. Valea Oltului. Valea Lunga. Aleea Calattis. Aleea Campul cu Flori. Aleea Dealul Macinului. Aleea Lunca Siretului. Aleea Craesti


6. Zona - CRANGASI – GIULESTI. cu strazile:Calea Crangasi. B-dul Constructorilor. Calea Giulesti. intre Calea Crangasi si b-dul Constructorilor. Ceahlaului. Zboina Neagra. Vintila Mihailescu. Nicolae Oncescu. George Vilsan. Nucsoara. Mehadia. Simion Mehedinti. Izbandei. Prunaru. Saidac


7. Zona GRANT. cu strazile :9 Mai. Nicolae Filimon




8. Zona BERCENI cu subzonele :8a. Subzona Serg. Nitu Vasile. cu strazile:

Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si sos. Vitan Barzesti. b-dul Alexandru Obregia. Emil Racovita. Tr. Magurele. Moldovita. Parincea. Ciochina. Voila. Stanjenei. Garnitei. Tulnici. Sos. Berceni. intre Calea Vacaresti si Tr. Magurele. Anton Bacalbasa


8b. Subzona Serg. Samoila Dumitru. cu strazile:Mariuca. Slt. Ionescu Gheorghe. Panselelor. Serg. Iriceanu Ion. Democratiei. Runcu. Soldanului. Frumusani. Cpt. Ion Gheorghe. Aleea Tomesti. Lunca Barsesti


9. Zona BRANCOVEANU. cu subzonele:9a. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu

pana la Serg. Nitu Vasile. cu strazile:Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si b-dul C-tin Brancoveanu. Pomarla. Baltita. Secuilor. Pictor St. Dumitrescu. George Bacovia. Padesul. Imparatul Traian. Paduroiu


9b. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu. dupa Serg. Nitu Vasile. cu strazile:

Izvorul Cris. Izvorul Rece. Izvorul Mures. Izvorul Trotus. Izvorul Olt. Covasna. Cetatea Veche. Uioara.

Resita. Huedin




10. Zona TITAN. cu subzonele:10a.

Subzona Liviu Rebreanu. cu strazile:Odobesti. Lotrisoara. Fuiorului.

Rotunda. Lunca Bradului. Padurea Craiului. Baba Novac. Nicolae Grigorescu. B-dul Camil Ressu


10b.

Subzona Baba Novac. cu strazile:Stejarului. Reconstructiei. B-dul

Basarabiei. intre sos. M. Bravu si b-dul Nic. Grigorescu. Soldat Tina Petre.

Murgeni. Soldat Nicolae Sebe. Gh. Petrascu. Campia Libertatii. C-tin

Brancusi. intre Baba Novac si b-dul Nic. Grigorescu. B-dul Chisinau.

Cernauti. B-dul Nic. Grigorescu. intre b-dul Basarabia si C-tin Brancusi. Liviu Rebreanu. Lunca Bradului


10c.

Subzona B-dul Basarabiei. dupa b-dul Nic. Grigorescu. cu strazile:

C-tin Brancusi. dupa b-dul Nic. Grigorescu. Lucretiu Patrascanu.

Postavarul. Barajul Dunarii. Barajul Bistrita. Barajul Bicaz. Barajul Uzului. Barajul Sadului. Barajul Iezeru. Baraju

Lotru. Barajul Rovinari. Codri Neamtului. Drumul Murgului. B-dul

Camil Ressu. Odobesti. Ilioara. Lotrioara. b-dul Ramnicul Sarat. Ramnicul Valcea. Minis. Stelian

Mihale. b-dul 1 Decembrie 1918.




Prisaca Dornei

10d.

Subzona b-dul Theodor Palady. cu strazile:

Patriotilor. Prevederii. Fizicienilor. Mizil. Vlahuta. Ozana. Jean Steriadi. Ciucea. Fetesti


10e.

Subzona Valea Buzaului. cu strazile:Gura Vadului. Burnitei. Gura Ialomitei. Buhus. Postasului. Bratarii


11. Zona MILITARI. cu subzonele:11a.

Subzona B-dul Iuliu Maniu. de la Leu la str. Veteranilor. cu strazile:Politehnicii. Baia de Aries. Cetatuia. Lujerului. Veteranilor


11b.

Subzona B-dul Iuliu Maniu (de la Veteranilor la Apusului). cu strazile:

Apusului. Moinesti. Cernisoara. Dezrobirii. Cetatea de Balta. Dreptatii. Dealul Tugulea. B-dul Uverturii. Rosia

Montana


11c.

Subzona B-dul Iuliu Maniu (dupa Apusului). cu strazile:

Margelelor. Ghirlandei. Iedului. Barsanesti. Valea Lunga


12. Zona PANTELIMON. cu subzonele:12a.

Subzona Sos. Pantelimon. intre str. Hobita si Morarilor. cu strazile:

Piata Delfinului. Socului. Aleea Diham. Aleea Hobita




12b.

Subzona Sos. Pantelimon. dupa Morarilor. cu strazile:

Delfinului. Sos. Vergului. Sos. Morarilor. Bodesti. Zambila Ionita.

Sos. Dobroiesti




13. Zona RAHOVA. cu subzonele:13a.

Subzona Calea Rahovei. cu strazile:Mihail Sebastian (vezi 5a). Calea

Ferentari. Petre Ispirescu. Malcoci. Nasaud. Sos. Viilor. Progresului (Trafic

Greu). Dorneasca. Ion Nedeleanu. Novaci. Telita


13b.

Subzona Sos. Alexandriei. cu strazile:Antiaeriana. Margeanului. Buzoieni.

Barca. Teius. Sld. Ene Modoran. Dumbrava Noua


14. Zona GIURGIULUI. cu subzonele:14a.

Subzona Sos. Giurgiului. intre Serban Voda si Vigoniei. cu strazile:

b-dul Pieptanari. Aron Pumnul. Toporasi. Vigoniei


14b.

Subzona Sos. Giurgiului (intre Vigoniei si Luica). cu strazile: Almasu Mic. Almasu Mare. Drumul Gazarului. Aleea Dolina. Straja. Moldoveni.

Gradistea. Luica


15. Zona VITANUL VECHI. cu strazile:Calea Vitan de la sos. M. Bravu la Rm

Valcea. B-dul Energeticienilor


16. Zona BUCURESTI NOI. cu strazile:B-dul Bucuresti Noi. Parcul Bazilescu


17. Zona PAJUREI. cu strazile:Str. Pajurei. Hrisovului. Baiculesti.

Dridu




18. Zona COLENTINA. cu subzonele:18a.

Subzona Sos. Colentina. intre Mihai Bravu si Doamna Ghica. cu strazile:Masina de Paine. Maica Domnului. Alexandru cel Bun. Teiul Doamnei.

Dna Ghica. Otesani. Gh. Titeica. B-dul Lacul Tei


18b.

Subzona Sos. Contina (dupa Doamna Ghica). cu strazile:

Sinaia. Pancota. Fabrica de Gheata. Maior V. Bacila. Radoveanu. Sos.

Fundeni


19. Zona locuintelor confort 319a.

Subzona: Ferentari (Livezilor. Iacob Andrei. etc.). Aparatorii Patriei. Rahova (exclusiv Piata Rahova)

Anexa nr. 65/1

19b.

Subzona: Piata Rahova. Giurgiului. Baicului. Pantelimon. Pieptanari. str.

Foisorului. etc.

Anexa nr. 65/2

19c.

Subzona: Piata Resita-Straja. bd. Obregia - str. Emil Racovita. Bd. 1

Decembrie 1918. etc.

Anexa nr. 65/3



Anexe cuValorile apartamentelor in blocuri

de locuinte



Anexa nr. 1/1Pentru uzul Birourilor NotarialeValori valabile in 2009

Zona 0:1. Bd. Unirii (intre Piata Constitutiei si Piata Unirii) - fantani

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 0 166.667 200.000 233.333Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 0 147.000 176.000 205.000Apartament construit perioada 1978-1983 0 155.000 186.000 217.000Apartament construit 1984-1989* 0 172.000 206.000 240.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 0 158.000 190.000 222.000Apartament construit perioada 1978-1983 0 167.000 200.000 233.000Apartament construit 1984-1989* 0 183.000 220.000 257.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 0 150.000 180.000 210.000Apartament construit perioada 1978-1983 0 158.000 190.000 222.000Apartament construit 1984-1989* 0 175.000 210.000 245.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 0 138.000 166.000 194.000Apartament construit perioada 1978-1983 0 147.000 176.000 205.000Apartament construit 1984-1989* 0 163.000 196.000 229.000

Nota: *si dupa anul 1989. pentru blocurile incepute in aceasta perioada si finalizate ulterior



Anexa nr. 2/1Strict pentru uzul Birourilor NotarialeValori valabile in 2009

Zona 0:

2. Bd. Corneliu Coposu. Bd. Unirii intre Piata Unirii si bd. Mircea Voda. Sf. Vineri. Negru Voda. Mamulari

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 83.333 116.667 141.667 175.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 73.000 103.000 125.000 154.000Apartament construit perioada 1978-1983 78.000 109.000 132.000 163.000Apartament construit in perioada 1984-1989* 86.000 120.000 146.000 180.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 79.000 111.000 135.000 166.000Apartament construit perioada 1978-1983 83.000 117.000 142.000 175.000Apartament construit in perioada 1984-1989* 92.000 128.000 156.000 193.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 75.000 105.000 128.000 158.000Apartament construit perioada 1978-1983 79.000 111.000 135.000 166.000Apartament construit in perioada 1984-1989* 88.000 123.000 149.000 184.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 69.000 97.000 118.000 145.000Apartament construit perioada 1978-1983 73.000 103.000 125.000 154.000Apartament construit in perioada 1984-1989* 82.000 114.000 139.000 172.000





Zona 0:

2. Bd. Corneliu Coposu. Bd. Unirii intre Piata Unirii si bd. Mircea Voda. Sf. Vineri. Negru Voda. Mamulari

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 70.000 100.000 120.000 145.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 62.000 88.000 106.000 128.000Apartament construit perioada 1978-1983 65.000 93.000 112.000 135.000Apartament construit in perioada 1984-1989* 72.000

103.000 124.000 149.000

Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 67.000 95.000 114.000 138.000Apartament construit perioada 1978-1983 70.000

100.000 120.000 145.000

Apartament construit in perioada 1984-1989* 77.000

110.000 132.000 160.000

Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 63.000 90.000 108.000 131.000Apartament construit perioada 1978-1983 67.000 95.000 114.000 138.000Apartament construit in perioada 1984-1989* 74.000

105.000 126.000 152.000

Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 58.000 83.000 100.000 120.000Apartament construit perioada 1978-1983 62.000 88.000 106.000 128.000Apartament construit in perioada 1984-1989* 69.000 98.000 118.000 142.000





Zona 0:

3. Bd. Unirii intre bd. Mircea Voda si Piata Alba Iulia. Splaiul Independentei intre Piata Unirii si Podul Cotroceni. Splaiul Unirii intre Piata Unirii si Podul Marasesti. Bd. Mircea Voda Radu Voda

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 83.333 133.333 166.667 208.333Apartament situat la parter

Apartament construit inainte de 1977 73.000117.00

0147.00

0183.00

0Apartament construit perioada 1978-1983 78.000

124.000

155.000

194.000


137.000

172.000

215.000

Apartament situat la etaj intermediar


0158.00

0198.00


133.000

167.000

208.000


147.000

183.000

229.000

Apartament situat la etaj superior bloc P+10


0150.00

0188.00


127.000

158.000

198.000


140.000

175.000

219.000

Apartament situat la ultimul etaj


0138.00

0173.00


117.000

147.000

183.000


131.000

163.000

204.000




Zona 0:

3. Bd. Unirii intre bd. Mircea Voda si Piata Alba Iulia. Splaiul Independentei intre Piata Unirii si Podul Cotroceni. Splaiul Unirii intre Piata Unirii si Podul Marasesti. Bd. Mircea Voda. Radu Voda

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere


Apartament construit inainte de 1977 51.000 81.000103.00

0125.00

0Apartament construit perioada 1977-1990 54.000 85.000

109.000

132.000

Apartament construit dupa 1990 60.000 94.000120.00

0146.00

0Apartament situat la etaj intermediar


0135.00


117.000

142.000

Apartament construit dupa 1990 64.000101.00

0128.00

0156.00

0Apartament situat la etaj superior bloc P+10


0128.00


111.000

135.000


0149.00

0Apartament situat la ultimul etaj

Apartament construit inainte de 1977 48.000 76.000 97.000118.00


103.000

125.000


0139.00

0



Anexa nr. 4/1 Pentru uzul Birourilor NotarialeValori valabile in 2009

Zona 0:4. Bd. Libertatii. Bd. Natiunilor Unite

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1

1

Camera 2 Camere 3 Camere4

CamerePret de baza: 87.500 116.667 150.000 175.000Apartament situat la parter


0

Apartament construit perioada 1978-1983 81.400 109.000 140.000163.00

0

Apartament construit perioada 1984-1989* 90.150 120.000 155.000180.00



0


0




0


0




0


0


0





Zona 0:4. Bd. Libertatii. Bd. Natiunilor Unite


1 Camera2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0

Apartament construit perioada 1984-1989* 64.400 82.000107.00

0124.00



0

Apartament construit perioada 1978-1983 62.500 79.000104.00

0121.00

0


0133.00



0


0


0127.00



0


0


0118.00

0





Zona 0:5. Piata Alba Iulia


1 Camera2 Camere

3 Camere

4 Camere



0154.00

0

Apartament construit perioada 1978-1983 74.000101.00

0132.00

0163.00

0

Apartament construit perioada 1984-1989* 82.000112.00

0146.00

0180.00



0135.00

0166.00

0


0142.00

0175.00

0


0156.00

0193.00



0158.00

0


0135.00

0166.00

0


0149.00

0184.00



0145.00

0


0154.00

0


0139.00

0172.00

0





Zona 0:5. Piata Alba Iulia


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0124.00



0


0121.00

0


0133.00



0


0


0127.00



0


0


0



Anexa nr.6/1 Pentru uzul Birourilor NotarialeValori valabile in 2009

Zona 0:6. Piata Victoriei. blocuri cuprinse intre bd. Iancu de Hunedoara si str. Buzesti


1 Camera 2 Camere

3 Camere

4 Camere



0132.00

0


0140.00

0


0155.00



0143.00

0


0150.00

0


0165.00



0135.00

0


0143.00

0


0158.00



0125.00

0


0132.00

0


0147.00

0





Zona 0:6. Piata Victoriei. blocuri cuprinse intre bd. Iancu de Hunedoara si str. Buzesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 54.167 70.000 87.500 104.167Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 48.000 62.000 77.000 92.000Apartament construit perioada 1978-1983 50.000 65.000 81.000 97.000


0Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 51.000 67.000 83.000 99.000


0


0Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 49.000 63.000 79.000 94.000Apartament construit perioada 1978-1983 51.000 67.000 83.000 99.000


0Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 45.000 58.000 73.000 86.000Apartament construit perioada 1978-1983 48.000 62.000 77.000 92.000


0





Zona 0 :7. Calea Victoriei. Stirbei Voda. Luterana. Matei Millo. Ion Campineanu. Ion Brezoianu. Piata Palatului. Piata Amzei. Bd. Nicolae Balcescu. Bd. G-ral Gh. Magheru. Bd. Regina Elisabeta. Bd. Mihail Kogalniceanu. Piata Universitatii. Piata Rosetti. C.A. Rosetti. Maria Rosetti. Bd. Carol I. Armeneasca. Bd. I.C. Bratianu. Bd. Lascar Catargiu. Bd. Dacia. Icoanei . Mihai Eminescu. Parcul Cismigiu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0132.00

0


0140.00

0


0155.00



0143.00

0


0150.00

0


0165.00



0135.00

0


0143.00

0


0158.00



0


0132.00

0


0147.00

0





Zona 0:7. Calea Victoriei. Stirbei Voda. Luterana. Matei Millo. Ion Campineanu. Ion Brezoianu. Piata Palatului. Piata Amzei. Bd. Nicolae Balcescu. Bd. G-ral Gh. Magheru. Bd. Regina Elisabeta. Bd. Mihail Kogalniceanu. Piata Universitatii. Piata Rosetti. C.A. Rosetti. Maria Rosetti. Bd. Carol I. Armeneasca. Bd. I.C. Bratianu. Bd. Lascar Catargiu. Bd. Dacia. Icoanei . Mihai Eminescu. Parcul Cismigiu

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 45.833 58.333 79.167 104.167Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 40.000 51.000 70.000 92.000Apartament construit perioada 1978-1983 43.000 54.000 74.000 97.000Apartament construit perioada 1984-1989* 47.000 60.000 82.000 107.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 44.000 55.000 75.000 99.000Apartament construit perioada 1978-1983 46.000 58.000 79.000 104.000Apartament construit perioada 1984-1989* 50.000 64.000 87.000 115.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 41.000 53.000 71.000 94.000Apartament construit perioada 1978-1983 44.000 55.000 75.000 99.000Apartament construit perioada 1984-1989* 48.000 61.000 83.000 109.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 38.000 48.000 66.000 86.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 51.000 70.000 92.000Apartament construit perioada 1984-1989* 45.000 57.000 78.000 102.000





Zona 0:8. Calea Dorobanti. Bd. Iancu de Hunedoara. Piata Charles de Gaulle


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0147.00

0


0124.00

0155.00

0


0137.00

0172.00



0127.00

0158.00

0


0133.00

0167.00

0


0147.00

0183.00



0120.00

0150.00

0


0127.00

0158.00

0


0140.00

0175.00



0138.00

0


0147.00

0



Apartament construit perioada 1984-1989* 78.000 110.000

131.000

163.000





Zona 0:8. Calea Dorobanti. Bd. Iancu de Hunedoara. Piata Charles de Gaulle


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0




0


0


0128.00



0


0


0Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 45.000 66.000 76.000 97.000


0


0





Zona 0:9. Av. Radu Beller. Av. St. Protopopescu. Andrei Popovici. Stefan Serban. Bd. Aviatorilor. Bd. Primaverii


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0154.00

0


0124.00

0163.00

0


0137.00

0180.00



0127.00

0166.00

0


0133.00

0175.00

0


0147.00

0193.00



0158.00

0


0127.00

0166.00

0


0140.00

0184.00



0145.00

0


0154.00

0


0131.00

0172.00

0





Zona 0:9. Av. Radu Beller. Av. St. Protopopescu. Andrei Popovici. Stefan Serban. Bd. Aviatorilor. Bd. Primaverii


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0




0


0


0133.00



0


0




0


0


0





Zona 0:10. Calea Mosilor. Fainari


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0128.00

0


0142.00



0131.00

0


0138.00

0


0151.00



0


0131.00

0


0144.00



0


0


0135.00

0





Zona 0:10. Calea Mosilor. Fainari


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 46.667 58.333 75.000 95.833Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 41.000 51.000 66.000 84.000Apartament construit perioada 1978-1983 43.000 54.000 70.000 89.000Apartament construit perioada 1984-1989* 48.000 60.000 77.000 99.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 44.000 55.000 71.000 91.000Apartament construit perioada 1978-1983 47.000 58.000 75.000 96.000




0Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 39.000 48.000 62.000 80.000Apartament construit perioada 1978-1983 41.000 51.000 66.000 84.000Apartament construit perioada 1984-1989* 46.000 57.000 74.000 94.000





Zona 0:11. Calea 13 Septembrie de la bd. Libertatii pana la str. Progresului


1 Camera 2 Camere 3 Camere

4 Camere



0


0


0129.00



0


0125.00

0


0138.00



0


0


0131.00

0



Apartament situat la ultimul etaj


0


0


0



Zona 0:11. Calea 13 Septembrie de la bd. Libertatii pana la str. Progresului


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 41.667 58.333 66.667 87.500Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 37.000 51.000 59.000 77.000Apartament construit perioada 1978-1983 39.000 54.000 62.000 81.000Apartament construit perioada 1984-1989* 43.000 60.000 69.000 90.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 40.000 55.000 63.000 83.000Apartament construit perioada 1978-1983 42.000 58.000 67.000 88.000Apartament construit perioada 1984-1989* 46.000 64.000 73.000 96.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 38.000 53.000 60.000 79.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 55.000 63.000 83.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 61.000 70.000 92.000



Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 35.000 48.000 55.000 73.000Apartament construit perioada 1978-1983 37.000 51.000 59.000 77.000Apartament construit perioada 1984-1989* 41.000 57.000 65.000 86.000



Zona 0:12. Bd. Ion Mihalache pana la bd. Maresal Averescu. Dr. Felix. Sos. Nicolae Titulescu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0128.00

0


0136.00

0


0150.00



0139.00

0


0146.00

0Apartament construit perioada 1984-1989* 78.000 101.00 128.00 160.00



0 0 0Apartament situat la etaj superior bloc P+10


0131.00

0


0139.00

0


0153.00



0


0128.00

0


0143.00

0



Zona 0:12. Bd. Ion Mihalache pana la bd. Maresal Averescu. Dr. Felix. Sos. Nicolae Titulescu




1 Camera 2

Camere3 Camere

4 Camere





0







Zona 0:13. Uranus


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Apartament construit inainte de 1977 48.000 66.000 81.000 95.000


0




0


0


0119.00

0Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 49.000 68.000 83.000 98.000


0




0





Zona 0:13. Uranus


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 37.500 52.500 64.167 75.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 33.000 46.000 56.000 66.000Apartament construit perioada 1978-1983 35.000 49.000 60.000 70.000Apartament construit perioada 1984-1989* 39.000 54.000 66.000 77.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 36.000 50.000 61.000 71.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 53.000 64.000 75.000Apartament construit perioada 1984-1989* 41.000 58.000 71.000 83.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 34.000 47.000 58.000 68.000Apartament construit perioada 1978-1983 36.000 50.000 61.000 71.000Apartament construit perioada 1984-1989* 39.000 55.000 67.000 79.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 31.000 44.000 53.000 62.000Apartament construit perioada 1978-1983 33.000 46.000 56.000 66.000Apartament construit perioada 1984-1989* 37.000 51.000 63.000 74.000





Zona 0:14. Bd. Octavian Goga. Str. Emil Botta. Str. Lucian Blaga


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0147.00

0169.00

0


0155.00

0178.00

0


0172.00

0197.00



0158.00

0182.00

0


0167.00

0192.00

0


0183.00

0211.00



0150.00

0173.00

0


0158.00

0182.00

0


0175.00

0201.00



0138.00

0159.00

0


0147.00

0169.00

0


0163.00

0188.00

0





Zona 0:14. Bd. Octavian Goga. Str. Emil Botta. Str. Lucian Blaga


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0117.00

0


0124.00

0


0137.00



0127.00

0


0133.00

0


0147.00



0120.00

0


0127.00

0


0140.00



0


0117.00

0


0131.00

0





Zona 1:1. Bd. Burebista. Bd. Decebal


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0132.00

0152.00

0


0140.00

0161.00

0


0155.00

0178.00



0143.00

0164.00

0


0150.00

0173.00

0


0165.00

0190.00



0135.00

0155.00

0


0143.00

0164.00

0


0158.00

0181.00



0143.00

0


0132.00

0152.00

0


0147.00

0169.00

0





Zona 1:1. Bd. Burebista. Bd. Decebal


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0122.00



0


0118.00

0


0130.00



0Apartament construit perioada 1978-1983 54.000 73.000 99.000 112.00



0


0124.00



0


0116.00

0



Zona 1:2. Sos. Mihai Bravu intre Splaiul Unirii si Bucur Obor. Dristor. Aurel Botea. Carlova Vasile. Caloian Judetul. Th. Sperantia. Voronet. Negoiul. Unitatii


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0127.00

0



Apartament construit perioada 1984-1989* 70.000 84.000 112.000

140.000

Apartament situat la etaj intermediar


0130.00

0


0136.00

0


0150.00



0


0130.00

0


0143.00



0


0


0134.00

0



Zona 1:2. Sos. Mihai Bravu intre Splaiul Unirii si Bucur Obor. Dristor. Aurel Botea. Carlova Vasile. Caloian Judetul. Th. Sperantia. Voronet. Negoiul. Unitatii




1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere








Zona 1:3. Nerva Traian. Atanasie Panu. Foisorului. Al. Moruzzi Voievod. Vlad Dracul. Emil Girleanu. Panait Cerna. Vlahita. Lt. col. Papazoglu




1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0132.00

0


0140.00

0


0155.00



0143.00

0


0150.00

0


0135.00

0165.00



0135.00

0


0143.00

0


0158.00



0125.00

0


0132.00

0


0147.00

0





Zona 1:3. Nerva Traian. Atanasie Panu. Foisorului. Al. Moruzzi Voievod. Vlad Dracul. Emil Girleanu. Panait Cerna. Vlahita. Lt. col. Papazoglu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere





0






0


Anexa nr. 18/1



Pentru uzul Birourilor NotarialeValori valabile in 2009

Zona 1:4. Calea Vitan intre Calea Dudesti si Mihai Bravu. MALL; Posta. Brinduselor. Agata Birsescu. Rarau. Banul Udrea


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0140.00

0


0148.00

0


0131.00

0164.00



0151.00

0


0127.00

0159.00

0


0140.00

0175.00



0143.00

0


0151.00

0


0134.00

0167.00



0132.00

0


0140.00

0


0156.00

0





Zona 1:4. Calea Vitan intre Calea Dudesti si Mihai Bravu. MALL; Posta. Brinduselor. Agata Birsescu. Rarau. Banul Udrea


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 50.909 70.000 89.091 110.909Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 45.000 62.000 78.000 98.000


0




0


0




0


0




0





Zona 1:5. Bd. Marasesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0132.00

0


0118.00

0140.00

0


0131.00

0155.00



0121.00

0143.00

0


0127.00

0150.00

0


0140.00

0165.00



0135.00

0


0121.00

0143.00

0


0134.00

0158.00




0 0


0132.00

0


0125.00

0147.00

0



Zona 1:5. Bd. Marasesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere





0





Apartament construit perioada 1984-1989* 53.000 80.000 94.000 110.000

Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 42.000 63.000 74.000 87.000Apartament construit perioada 1978-1983 45.000 67.000 78.000 92.000


0



Zona 1:6. Barbu Vacarescu intre Stefan cel Mare si bd. Lacul Tei


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0136.00

0


0127.00

0144.00

0


0140.00

0159.00



0130.00

0147.00

0Apartament construit perioada 1978-1983 82.000 109.00 136.00 155.00



0 0 0


0150.00

0170.00



0139.00

0


0130.00

0147.00

0


0143.00

0162.00



0128.00

0


0136.00

0


0134.00

0151.00

0



Zona 1:6. Barbu Vacarescu intre Stefan cel Mare si bd. Lacul Tei


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






0




0


0


0120.00



0


0115.00



0



Zona 1:7. Sos. Stefan cel Mare. Circului. Aurel Vlaicu




1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0135.00

0


0150.00



0138.00

0


0145.00

0


0120.00

0160.00



0


0138.00

0


0153.00



0


0


0143.00

0


Anexa nr. 21/2Pentru uzul Birourilor Notariale



Valori valabile in 2009

Zona 1:7. Sos. Stefan cel Mare. Circului. Aurel Vlaicu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere





0






0





Zona 1:8. Bd. Ferdinand I intre Piata Pache Protopopescu pana la sos. Mihai Bravu. Bd. Pache Protopopescu. Calea Calarasilor. Matei Basarab. Parfumului. Delea Noua. Popa Nan. Matei Voievod


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0152.00

0


0127.00

0161.00

0


0140.00

0178.00



0130.00

0164.00

0


0136.00

0173.00

0


0150.00

0190.00



0155.00

0


0130.00

0164.00

0


0143.00

0181.00



0143.00

0


0152.00

0


0134.00

0169.00

0





Zona 1:8. Bd. Ferdinand I intre Piata Pache Protopopescu pana la sos. Mihai Bravu. Bd. Pache Protopopescu. Calea Calarasilor. Matei Basarab. Parfumului. Delea Noua. Popa Nan. Matei Voievod


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0




0


0


0133.00



0


0


0127.00



0


0


0





Zona 1:9. Bd. Tineretului


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0127.00

0


0140.00



0130.00

0


0136.00

0


0120.00

0150.00



0


0130.00




0 0Apartament situat la ultimul etaj


0


0


0134.00

0



Zona 1:9. Bd. Tineretului


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Apartament construit perioada 1978-1983 45.000 60.000 73.000 91.000





Zona 1:10. Calea Vacaresti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0140.00



0


0136.00




0 0Apartament situat la etaj superior bloc P+10


0


0


0143.00



0


0


0



Zona 1:10. Calea Vacaresti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Apartament construit perioada 1978-1983 41.000 53.000 65.000 89.000Apartament construit perioada 1984-1989* 46.000 59.000 72.000 98.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 42.000 54.000 67.000 91.000Apartament construit perioada 1978-1983 45.000 57.000 70.000 95.000







Zona 1:11. Calea Serban Voda. Bd. Gh. Sincai


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






0


0122.00



0


0118.00

0


0130.00



0


0


0124.00



0


0





Zona 1:11. Calea Serban Voda. Bd. Gh. Sincai


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Zona 1:12. Str. Baladei. Piscului. Pridvorului. Poenari. Trestiana. Tohani.



Visana. Viorele


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0131.00



0


0127.00

0


0140.00



0


0


0134.00



0


0


0






Zona 1:12. Str. Baladei. Piscului. Pridvorului. Poenari. Trestiana. Tohani. Visana. Viorele


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 1:13. Bd. Dimitrie Cantemir


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0120.00

0


0127.00

0


0122.00

0140.00



0130.00

0


0118.00

0136.00

0


0130.00

0150.00



0123.00

0


0130.00

0


0124.00

0143.00



0


0120.00

0


0134.00

0





Zona 1:13. Bd. Dimitrie Cantemir


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere










Zona 1:14. Sos. Panduri. Ion Urdareanu. Ionita Cegan. Frunte Lata. Capt. Garbea. Intr. Buturugeni. Barbu Urleanu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0128.00

0


0135.00

0


0150.00



0138.00

0


0145.00

0


0135.00

0160.00



0131.00

0


0138.00

0


0129.00

0153.00



0121.00

0


0128.00

0


0143.00

0





Zona 1:14. Sos. Panduri. Ion Urdareanu. Ionita Cegan. Frunte Lata. Capt. Garbea. Intr. Buturugeni. Barbu Urleanu

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 51.818 66.364 85.455 100.000Apartament situat la parterApartament construit inainte de 1977 46.000 58.000 75.000 88.000Apartament construit perioada 1978-1983 48.000 62.000 79.000 93.000Apartament construit perioada 1984-1989* 53.000 68.000 88.000 103.000Apartament situat la etaj intermediarApartament construit inainte de 1977 49.000 63.000 81.000 95.000Apartament construit perioada 1978-1983 52.000 66.000 85.000 100.000Apartament construit perioada 1984-1989* 57.000 73.000 94.000 110.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10Apartament construit inainte de 1977 47.000 60.000 77.000 90.000Apartament construit perioada 1978-1983 49.000 63.000 81.000 95.000Apartament construit perioada 1984-1989* 54.000 70.000 90.000 105.000Apartament situat la ultimul etajApartament construit inainte de 1977 43.000 55.000 71.000 83.000Apartament construit perioada 1978-1983 46.000 58.000 75.000 88.000Apartament construit perioada 1984-1989* 51.000 65.000 84.000 98.000





Zona 1:15. Calea Floreasca. Barbu Vacarescu. Rahmaninov. G. Verdi. Garbaldi. Chopin. Ceaikovski. Mozart. Puccini. Glinka. Bach. Bizet. Donizetti. Rossini. Comandor Eugen Botez. Comandor D. Darian. N. Constantinescu. C. Aricescu. Putul lui Zamfir. George Calinescu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0128.00

0


0135.00

0


0150.00



0138.00

0


0145.00

0


0130.00

0160.00



0131.00

0




0138.00

0


0153.00



0


0128.00

0


0143.00

0



Zona 1:15. Calea Floreasca. Barbu Vacarescu. Rahmaninov. G. Verdi. Garibaldi. Chopin. Ceaikovski. Mozart. Puccini. Glinka. Bach. Bizet. Donizetti. Rossini. Comandor Eugen Botez. Comandor D. Darian. N. Constantinescu. C. Aricescu. Putul lui Zamfir. George Calinescu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0



Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 46.000 60.000 79.000 95.000


0







Zona 1:16. Bd. Banu Manta. Bd. Al. I. Cuza. Calea Grvitei intre Gara de Nord si Podul Grant.Buzesti. Bd. Gh. Duca. Gh. Polizu. Bd. Dinicu Golescu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




0 0


0 123.000


0136.00



0125.00

0


0132.00

0


0125.00

0145.00



0119.00

0


0125.00

0


0119.00

0138.00



0


0116.00

0


0129.00

0





Zona 1:16. Bd. Banu Manta. Bd. Al. I. Cuza. Calea Grvitei intre Gara de Nord si Podul Grant.Buzesti. Bd. Gh. Duca. Gh. Polizu. Bd. Dinicu Golescu

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 56.000 73.000 87.000 101.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 49.000 64.000 77.000 89.000Apartament construit perioada 1977-1990 52.000 68.000 81.000 94.000

Apartament construit dupa 1990 58.000 75.000 90.000104.00



0




0Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 46.000 61.000 72.000 84.000Apartament construit perioada 1977-1990 49.000 64.000 77.000 89.000Apartament construit dupa 1990 55.000 72.000 85.000 99.000





Zona 1:17. Turda. Bd. Maresal Averescu. Calea Grivitei. dupa Podul Grant.Bd. Ion Mihalache. intre bd. Maresal Averescu si Calea Grivitei (Domenii. Ciuperca)


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0126.00



0


0123.00

0


0135.00



0


0


0129.00



0


0


0120.00

0





Zona 1:17. Turda. Bd. Maresal Averescu. Calea Grivitei. dupa Podul Grant.Bd. Ion Mihalache. intre bd. Maresal Averescu si Calea Grivitei (Domenii. Ciuperca)


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:1. Zona Aviatiei cu strazile:Nicolae Caramfil. Cpt. Av. Al. Serbanescu. G-ral Stefan Burileanu. Prometeu. Feleacu. Borsa. Maguricea. Sos. Pipera. Elena Caragiani. Moeciu. Aviatiei. Rasadului. Jugului. Sos. Nordului






Zona 2:

1. Zona AviatieiNicolae Caramfil. Cpt. Av. Al. Serbanescu. G-ral Stefan Burileanu. Prometeu. Feleacu. Borsa. Maguricea. Sos. Pipera. Elena Caragiani. Moeciu. Aviatiei. Rasadului. Jugului. Sos. Nordului

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 53.333 73.333 93.333 230.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 47.000 65.000 82.000 202.000Apartament construit perioada 1978-1983 50.000 68.000 87.000 214.000Apartament construit perioada 1984-989* 55.000 76.000 96.000 237.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 51.000 70.000 89.000 219.000Apartament construit perioada 1978-1983 53.000 73.000 93.000 230.000Apartament construit perioada 1984-989* 59.000 81.000 103.000 253.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 48.000 66.000 84.000 207.000Apartament construit perioada 1978-1983 51.000 70.000 89.000 219.000Apartament construit perioada 1984-989* 56.000 77.000 98.000 242.000






Zona 2:2. Zona Baneasa cu strazile:B-dul Aerogarii. Baneasa. Marinarilor. B-dul Ficusului. Neagoe Voda. Belizarre. Elena Vacarescu

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 85.714 104.762 133.333 161.905Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 75.000 92.000 117.000 142.000Apartament construit perioada 1978-1983 80.000 97.000 124.000 151.000Apartament construit perioada 1984-1989* 88.000 108.000 137.000 167.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 81.000 100.000 127.000 154.000Apartament construit perioada 1978-1983 86.000 105.000 133.000 162.000Apartament construit perioada 1984-1989* 94.000 115.000 147.000 178.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10



Apartament construit inainte de 1977 77.000 94.000 120.000 146.000Apartament construit perioada 1978-1983 81.000 100.000 127.000 154.000Apartament construit perioada 1984-1989* 90.000 110.000 140.000 170.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 71.000 87.000 111.000 134.000Apartament construit perioada 1978-1983 75.000 92.000 117.000 142.000Apartament construit perioada 1984-1989* 84.000 103.000 131.000 159.000



Zona 2:2. Zona Baneasa cu strazile:B-dul Aerogarii. Baneasa. Marinarilor. B-dul Ficusului. Neagoe Voda. Belizarre. Elena Vacarescu

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 60.000 73.333 93.333 113.333Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 53.000 65.000 82.000 100.000Apartament construit perioada 1978-1983 56.000 68.000 87.000 105.000Apartament construit perioada 1984-1989* 62.000 76.000 96.000 117.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 57.000 70.000 89.000 108.000



Apartament construit perioada 1978-1983

60.000 73.000 93.000 113.000

Apartament construit perioada 1984-1989* 66.000 81.000 103.000 125.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 54.000 66.000 84.000 102.000Apartament construit perioada 1978-1983 57.000 70.000 89.000 108.000Apartament construit perioada 1984-1989* 63.000 77.000 98.000 119.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 50.000 61.000 77.000 94.000Apartament construit perioada 1978-1983 53.000 65.000 82.000 100.000Apartament construit perioada 1984-1989* 59.000 72.000 91.000 111.000



Zona 2:3. Zona Vatra Luminoasa cu strazile:Vatra Luminoasa. Maior Coravu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




0


0


0123.00



0


0119.00

0


0131.00



0


0


0125.00



0


0



Zona 2:3. Zona Vatra Luminoasa cu strazile:Vatra Luminoasa. Maior Coravu




1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 40.000 60.000 69.524 82.857Apartament situat la parterApartament construit inainte de 1977 35.000 53.000 61.000 73.000Apartament construit perioada 1978-1983 37.000 56.000 65.000 77.000Apartament construit perioada 1984-1989* 41.000 62.000 72.000 85.000Apartament situat la etaj intermediarApartament construit inainte de 1977 38.000 57.000 66.000 79.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 60.000 70.000 83.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 66.000 76.000 91.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10Apartament construit inainte de 1977 36.000 54.000 63.000 75.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 57.000 66.000 79.000Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 63.000 73.000 87.000Apartament situat la ultimul etajApartament construit inainte de 1977 33.000 50.000 58.000 69.000Apartament construit perioada 1978-1983 35.000 53.000 61.000 73.000Apartament construit perioada 1984-1989* 39.000 59.000 68.000 81.000



Zona 2:4. Zona Iancului cu strazile:Sos. Pantelimon intre sos. M. Bravu si str. Hobita. Avrig. Ritmului. Lt. Victor Manu. Lt. Visarion Sachelarie. Magura Vulturilor. Elev Stefanescu. Sos. Iancului. Lt. Ionescu Baican. George Folescu.



Maior Claudiu Laurentiu Sarafinesti. B-dul Pierre de Coubertin. Slt. G.H. Stanescu. Serg. Maj. St. Sorescu. Slt. Cristescu Dima. B-dul Ferdinand intre sos. M. Bravu si b-dul Garii Obor. b-dul Garii Obor. Baicului






Zona 2:4. Zona Iancului cu strazile:Sos. Pantelimon intre sos. M. Bravu si str. Hobita. Avrig. Ritmului. Lt. Victor Manu. Lt. Visarion Sachelarie. Magura Vulturilor. Elev Stefanescu. Sos. Iancului. Lt. Ionescu Baican. George Folescu. Maior Claudiu Laurentiu Sarafinesti. B-dul Pierre de Coubertin. Slt. G.H. Stanescu. Serg. Maj. St. Sorescu. Slt. Cristescu Dima. B-dul Ferdinand intre sos. M. Bravu si b-dul Garii Obor. b-dul Garii Obor. Baicului






Zona 2:5. Zona Drumul Taberei.5a. Subzona Drumul Sarii. cu strazileLt. Col. C-tin Marinescu. Ion Norma Otescu. Botorani. Mihail Sebastian intre Dr. Sarii si Calea 13 Septembrie. Calea 13 Septembrie. de la Progresului pana la Dr. Sarii







Zona 2:5. Zona Drumul Taberei.5b. Subzona Dr. Taberei. cu strazileBrasov. Compozitorilor. Sibiu. Topoloveni. Cetatea Histria. Tg. Neamt. Pascani. Delinesti. Topoloveni. Bozieni. Tincani. Obcina Mare. Obcina Mica. Raul Dorna


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere





0


0


0115.00



0




0





Zona 2:5. Zona Drumul Taberei.5b. Subzona Dr. Taberei. cu strazileBrasov. Compozitorilor. Sibiu. Topoloveni. Cetatea Histria. Tg. Neamt. Pascani. Delinesti. Topoloveni. Bozieni. Tincani. Obcina Mare. Obcina Mica. Raul Dorna


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:5. Zona Drumul Taberei.5c. Subzona B-dului Timisoara dela Vasile Milea la Romancierilor. cu strazileRomancierilor. Pravat. Sandulesti. Vladeasa. B-dul Ghencea. Mihaela Ruxandra Marcu. B-dul Vasile Milea. Poiana Campina. Poiana Mare. Poiana Sibiului. Poiana Cernei. Poiana Vadului. Dumbravita. Valea Florilor. Serg. Maj. Latea Gh.. Serg. Maj. Cara Anghel. Valea Prahovei. Crinul de Padure. Poiana Muntelui. Nera. Segarcea






Zona 2:5. Zona Drumul Taberei.5c. Subzona B-dului Timisoara de la Vasile Milea la Romancierilor. cu strazileRomancierilor. Pravat. Sandulesti. Vladeasa. B-dul Ghencea. Mihaela Ruxandra Marcu. B-dul Vasile Milea. Poiana Campina. Poiana Mare. Poiana Sibiului. Poiana Cernei. Poiana Vadului. Dumbravita. Valea Florilor. Serg. Maj. Latea Gh.. Serg. Maj. Cara Anghel. Valea Prahovei. Crinul de Padure. Poiana Muntelui. Nera. Segarcea


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:5. Zona Drumul Taberei.5d. Subzona B-dul Timisoara de la Romancierilor la Valea Oltului. cu strazileValea Argesului. Valea Ialomitei. Raul Doamnei. Chilia Veche. Valea Calugareasca. Prelungirea Ghencea. Valea Oltului. Valea Lunga. Al. Calattis. Al. Campul cu Flori. Al. Dealul Macinului. Al. Lunca Siretului. Al. Craesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere 4 Camere



0 123.000Apartament situat la etaj intermediar


0 113.000


0 119.000


0115.00

0 131.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 56.000 81.000 94.000 107.000


0 113.000


0 125.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 51.000 75.000 87.000 99.000Apartament construit perioada 1978-1983 54.000 80.000 92.000 105.000Apartament construit perioada 1984-1989* 61.000 89.000 103.00 117.000



0



Zona 2:5. Zona Drumul Taberei.5d. Subzona B-dul Timisoara de la Romancierilor la Valea Oltului. cu strazileValea Argesului. Valea Ialomitei. Raul Doamnei. Chilia Veche. Valea Calugareasca. Prelungirea Ghencea. Valea Oltului. Valea Lunga. Al. Calattis. Al. Campul cu Flori. Al. Dealul Macinului. Al. Lunca Siretului. Al. Craesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:6. Zona CRANGASI - GIULESTI. cu strazile:Calea Crangasi. B-dul Constructorilor. Calea Giulesti. intre Calea Crangasi si b-dul Constructorilor. Ceahlaului. Zboina Neagra. Vintila Mihailescu. Nicolae Oncescu. George Vilsan. Nucsoara. Mehadia. Simion Mehedinti. Izbandei. Prunaru. Saidac


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 59.048 80.952 95.238 109.524Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 52.000 71.000 84.000 96.000Apartament construit perioada 1978-1983 55.000 75.000 89.000 102.000Apartament construit perioada 1984-1989* 61.000 83.000 98.000 113.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 56.000 77.000 90.000 104.000Apartament construit perioada 1978-1983 59.000 81.000 95.000 110.000Apartament construit perioada 1984-1989* 65.000 89.000 105.000 120.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 53.000 73.000 86.000 99.000Apartament construit perioada 1978-1983 56.000 77.000 90.000 104.000Apartament construit perioada 1984-1989* 62.000 85.000 100.000 115.000Apartament situat la ultimul etaj



Apartament construit inainte de 1977 49.000 67.000 79.000 91.000Apartament construit perioada 1978-1983 52.000 71.000 84.000 96.000Apartament construit perioada 1984-1989* 58.000 79.000 93.000 107.000



Zona 2:6. Zona CRANGASI - GIULESTI. cu strazile:Calea Crangasi. B-dul Constructorilor. Calea Giulesti. intre Calea Crangasi si b-dul Constructorilor. Ceahlaului. Zboina Neagra. Vintila Mihailescu. Nicolae Oncescu. George Vilsan. Nucsoara. Mehadia. Simion Mehedinti. Izbandei. Prunaru. Saidac


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 40.952 56.190 66.667 76.190Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 36.000 49.000 59.000 67.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 52.000 62.000 71.000Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 58.000 69.000 78.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 39.000 53.000 63.000 72.000Apartament construit perioada 1978-1983 41.000 56.000 67.000 76.000Apartament construit perioada 1984-1989* 45.000 62.000 73.000 84.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 37.000 51.000 60.000 69.000Apartament construit perioada 1978-1983 39.000 53.000 63.000 72.000Apartament construit perioada 1984-1989* 43.000 59.000 70.000 80.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 34.000 47.000 55.000 63.000



Apartament construit perioada 1978-1983 36.000 49.000 59.000 67.000Apartament construit perioada 1984-1989* 40.000 55.000 65.000 75.000



Zona 2:7. Zona GRANT. cu strazile:9 Mai. Nicolae Filimon


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0




0


0


0120.00



0







0



Zona 2:7. Zona GRANT. cu strazile:9 Mai. Nicolae Filimon


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 43.810 55.238 65.714 76.190Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 39.000 49.000 58.000 67.000Apartament construit perioada 1978-1983 41.000 51.000 61.000 71.000Apartament construit perioada 1984-1989* 45.000 57.000 68.000 78.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 42.000 52.000 62.000 72.000Apartament construit perioada 1978-1983 44.000 55.000 66.000 76.000Apartament construit perioada 1984-1989* 48.000 61.000 72.000 84.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 39.000 50.000 59.000 69.000Apartament construit perioada 1978-1983 42.000 52.000 62.000 72.000Apartament construit perioada 1984-1989* 46.000 58.000 69.000 80.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 36.000 46.000 55.000 63.000Apartament construit perioada 1978-1983 39.000 49.000 58.000 67.000






Zona 2:8. Zona Berceni8a. Subzona Serg. Nitu Vasile. cu strazile:Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si sos. Vitan Barzesti. b-dul Alexandru Obregia. Emil Racovita. Tr. Magurele. Moldovita. Parincea. Ciochina. Voila. Stanjenei. Garnitei. Tulnici. Sos. Berceni. intre Calea Vacaresti si Tr. Magurele. Anton Bacalbasa


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 57.143 76.190 90.476 104.762Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 50.000 67.000 80.000 92.000Apartament construit perioada 1978-1983 53.000 71.000 84.000 97.000Apartament construit perioada 1984-1989* 59.000 78.000 93.000 108.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 54.000 72.000 86.000 100.000Apartament construit perioada 1978-1983 57.000 76.000 90.000 105.000Apartament construit perioada 1984-1989* 63.000 84.000 100.000 115.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 51.000 69.000 81.000 94.000Apartament construit perioada 1978-1983 54.000 72.000 86.000 100.000



Apartament construit perioada 1984-1989* 60.000 80.000 95.000 110.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 47.000 63.000 75.000 87.000Apartament construit perioada 1978-1983 50.000 67.000 80.000 92.000Apartament construit perioada 1984-1989* 56.000 75.000 89.000 103.000



Zona 2:8. Zona Berceni8a. Subzona Serg. Nitu Vasile. cu strazile:Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si sos. Vitan Barzesti. b-dul Alexandru Obregia. Emil Racovita. Tr. Magurele. Moldovita. Parincea. Ciochina. Voila. Stanjenei. Garnitei. Tulnici. Sos. Berceni. intre Calea Vacaresti si Tr. Magurele. Anton Bacalbasa


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 40.000 53.333 62.857 73.333Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 35.000 47.000 55.000 65.000Apartament construit perioada 1978-1983 37.000 50.000 58.000 68.000Apartament construit perioada 1984-1989* 41.000 55.000 65.000 76.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 38.000 51.000 60.000 70.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 53.000 63.000 73.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 59.000 69.000 81.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 36.000 48.000 57.000 66.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 51.000 60.000 70.000



Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 56.000 66.000 77.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 33.000 44.000 52.000 61.000Apartament construit perioada 1978-1983 35.000 47.000 55.000 65.000Apartament construit perioada 1984-1989* 39.000 52.000 62.000 72.000



Zona 2:8. Zona Berceni8b. Subzona Serg. Samoila Dumitru. cu strazile:Mariuca. Slt. Ionescu Gheorghe. Panselelor. Serg. Iriceanu Ion. Democratiei. Runcu. Soldanului. Frumusani. Cpt. Ion Gheorghe. Aleea Tomesti. Lunca Barsesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere





0









Zona 2:8. Zona Berceni8b. Subzona Serg. Samoila Dumitru. cu strazile:Mariuca. Slt. Ionescu Gheorghe. Panselelor. Serg. Iriceanu Ion. Democratiei. Runcu. Soldanului. Frumusani. Cpt. Ion Gheorghe. Aleea Tomesti. Lunca Barsesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 36.190 49.524 60.000 69.524Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 32.000 44.000 53.000 61.000Apartament construit perioada 1978-1983 34.000 46.000 56.000 65.000Apartament construit perioada 1984-1989* 37.000 51.000 62.000 72.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 34.000 47.000 57.000 66.000Apartament construit perioada 1978-1983 36.000 50.000 60.000 70.000Apartament construit perioada 1984-1989* 40.000 54.000 66.000 76.000



Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 33.000 45.000 54.000 63.000Apartament construit perioada 1978-1983 34.000 47.000 57.000 66.000Apartament construit perioada 1984-1989* 38.000 52.000 63.000 73.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 30.000 41.000 50.000 58.000Apartament construit perioada 1978-1983 32.000 44.000 53.000 61.000Apartament construit perioada 1984-1989* 35.000 49.000 59.000 68.000



Zona 2:9. Zona Brancoveanu9a. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu pana la Serg. Nitu Vasile. cu strazile:Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si b-dul C-tin Brancoveanu. Pomarla. Baltita. Secuilor. Pictor St. Dumitrescu. George Bacovia. Padesul. Imparatul Traian. Paduroiu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0







0


0


0126.00



0


0


0120.00



0


0



Zona 2:9. Zona Brancoveanu9a. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu pana la Serg. Nitu Vasile. cu strazile:



Sos. Oltenitei. intre Calea Vacaresti si b-dul C-tin Brancoveanu. Pomarla. Baltita. Secuilor. Pictor St. Dumitrescu. George Bacovia. Padesul. Imparatul Traian. Paduroiu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Zona 2:9. Zona Brancoveanu9b. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu. dupa Serg. Nitu Vasile. cu strazile:Izvorul Crisului. Izvorul Rece. Izvorul Muresului. Izvorul Trotusului. Izvorul Oltului. Izvorul Crisului.



Izvorul Rece. Izvorul Muresului. Izvorul Trotusului. Izvorul Oltului. Covasna. Cetatea Veche. Uioara. Resita. Huedin


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0




0


0


0120.00



0




0





Zona 2:9. Zona Brancoveanu9b. Subzona B-dul C-tin Brancoveanu. dupa Serg. Nitu Vasile. cu strazile:Izvorul Crisului. Izvorul Rece. Izvorul Muresului. Izvorul Trotusului. Izvorul Oltului. Izvorul Crisului.Izvorul Rece. Izvorul Muresului. Izvorul Trotusului. Izvorul Oltului. Covasna. Cetatea Veche. Uioara. Resita. Huedin


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:10. Zona Titan10a. Subzona Liviu Rebreanu. cu strazile:Odobesti. Lotrisoara. Fuiorului. Rotunda. Lunca Bradului. Padurea Craiului. Baba Novac. Nicolae Grigorescu. B-dul Camil Ressu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0123.00



0113.00

0


0119.00

0


0131.00



0


0113.00

0


0125.00



0


0117.00

0





Zona 2:10. Zona Titan10a. Subzona Liviu Rebreanu. cu strazile:Odobesti. Lotrisoara. Fuiorului. Rotunda. Lunca Bradului. Padurea Craiului. Baba Novac. Nicolae Grigorescu. B-dul Camil Ressu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:10. Zona Titan10b. Subzona Baba Novac. cu strazile:Stejarului. Reconstructiei. B-dul Basarabiei. intre sos. M. Bravu si b-dul Nic. Grigorescu. Soldat Tina Petre. Murgeni. Soldat Nicolae Sebe. Gh. Petrascu. Campia Libertatii. C-tin Brancusi. intre Baba Novac si b-dul Nic. Grigorescu. B-dul Chisinau. Cernauti. B-dul Nic. Grigorescu. intre b-dul Basarabia si C-tin Brancusi. Liviu Rebreanu. Lunca Bradului


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere





0


0


0115.00



0




0





Zona 2:10. Zona Titan10b. Subzona Baba Novac. cu strazile:Stejarului. Reconstructiei. B-dul Basarabiei. intre sos. M. Bravu si b-dul Nic. Grigorescu. Soldat Tina Petre. Murgeni. Soldat Nicolae Sebe. Gh. Petrascu. Campia Libertatii. C-tin Brancusi. intre Baba Novac si b-dul Nic. Grigorescu. B-dul Chisinau. Cernauti. B-dul Nic. Grigorescu. intre b-dul Basarabia si C-tin Brancusi. Liviu Rebreanu. Lunca Bradului


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:10. Zona Titan10c. SubzonaB-dul Basarabiei. dupa b-dul Nic. Grigorescu. cu strazile:C-tin Brancusi. dupa b-dul Nic. Grigorescu. Lucretiu Patrascanu. Postavarul. Barajul Dunarii. Barajul Bistrita. Barajul Bicaz. Barajul Uzului. Barajul Sadului. Barajul Iezeru. Baraju Lotru. Barajul Rovinari. Codri Neamtului. Drumul Murgului. B-dul Camil Ressu. Odobesti. Ilisoara. Lotrioara. b-dul Ramnicul Sarat. Ramnicul Valcea. Minis. Stelian Mihale. b-dul 1 Decembrie 1918. Prisaca Dornei


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0123.00



0113.00

0


0119.00

0


0131.00



0


0113.00

0




125.000

Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 54.000 67.000 87.000 99.000


0


0117.00

0



Zona 2:10. Zona Titan10c. SubzonaB-dul Basarabiei. dupa b-dul Nic. Grigorescu. cu strazile:C-tin Brancusi. dupa b-dul Nic. Grigorescu. Lucretiu Patrascanu. Postavarul. Barajul Dunarii. Barajul Bistrita. Barajul Bicaz. Barajul Uzului. Barajul Sadului. Barajul Iezeru. Baraju Lotru. Barajul Rovinari. Codri Neamtului. Drumul Murgului. B-dul Camil Ressu. Odobesti. Ilisoara. Lotrioara. b-dul Ramnicul Sarat. Ramnicul Valcea. Minis. Stelian Mihale. b-dul 1 Decembrie 1918. Prisaca Dornei


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere







Zona 2:10. Zona Titan10d. Subzona b-dul Theodor Palady. cu strazile:Patriotilor. Prevederii. Fizicienilor. Mizil. Vlahuta. Ozana. Jean Steriadi. Ciucea. Fetesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0113.00



0


0110.00

0




120.000

Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 56.000 73.000 90.000 99.000


0


0115.00



0



Zona 2:10. Zona Titan10d. Subzona b-dul Theodor Palady. cu strazile:Patriotilor. Prevederii. Fizicienilor. Mizil. Vlahuta. Ozana. Jean Steriadi. Ciucea. Fetesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 58.000 72.000 78.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 41.000 53.000 66.000 72.000Apartament construit perioada 1978-1983 43.000 56.000 70.000 76.000Apartament construit perioada 1984-1989* 47.000 62.000 76.000 84.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 39.000 51.000 63.000 69.000Apartament construit perioada 1978-1983 41.000 53.000 66.000 72.000Apartament construit perioada 1984-1989* 45.000 59.000 73.000 80.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 36.000 47.000 58.000 63.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 49.000 61.000 67.000Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 55.000 68.000 75.000



Zona 2:10. Zona Titan10e. Subzona Valea Buzaului. cu strazile:Gura Vadului. Burnitei. Gura Ialomitei. Buhus. Postasului. Bratarii


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 61.905 76.190 90.476 100.000Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 54.000 67.000 80.000 88.000Apartament construit perioada 1978-1983 58.000 71.000 84.000 93.000Apartament construit perioada 1984-1989* 64.000 78.000 93.000 103.00





0


0110.00






Zona 2:10. Zona Titan10e. Subzona Valea Buzaului. cu strazile:Gura Vadului. Burnitei. Gura Ialomitei. Buhus. Postasului. Bratarii


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Apartament construit inainte de 1977 38.000 47.000 55.000 61.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 50.000 58.000 65.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 55.000 65.000 72.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 41.000 51.000 60.000 66.000Apartament construit perioada 1978-1983 43.000 53.000 63.000 70.000Apartament construit perioada 1984-1989* 47.000 59.000 69.000 76.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 39.000 48.000 57.000 63.000Apartament construit perioada 1978-1983 41.000 51.000 60.000 66.000Apartament construit perioada 1984-1989* 45.000 56.000 66.000 73.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 36.000 44.000 52.000 58.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 47.000 55.000 61.000Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 52.000 62.000 68.000



Zona 2:11. Zona Militari11a. Subzona B-dul Iuliu Maniu. de la Leu la str. Veteranilor. cu strazile:Politehnicii. Baia de Aries. Cetatuia. Lujerului. Veteranilor


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






0


0123.00



0113.00

0


0119.00

0


0131.00



0


0113.00

0


0125.00



0


0117.00

0



Zona 2:11. Zona Militari11a. Subzona B-dul Iuliu Maniu. de la Leu la str. Veteranilor. cu



strazile:Politehnicii. Baia de Aries. Cetatuia. Lujerului. Veteranilor


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Zona 2:11. Zona Militari11b. Subzona B-dul Iuliu Maniu (de la Veteranilor la Apusului). cu



strazile:Apusului. Moinesti. Cernisoara. Dezrobirii. Cetatea de Balta. Dreptatii. Dealul Tugulea. B-dul Uverturii. Rosia Montana


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0115.00

0


0128.00



0118.00

0


0124.00

0


0136.00



0


0118.00

0


0130.00



0


0


0121.00

0





Zona 2:11. Zona Militari11b. Subzona B-dul Iuliu Maniu (de la Veteranilor la Apusului). cu strazile:Apusului. Moinesti. Cernisoara. Dezrobirii. Cetatea de Balta. Dreptatii. Dealul Tugulea. B-dul Uverturii. Rosia Montana


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:11. Zona Militari11c. Subzona B-dul Iuliu Maniu (dupa Apusului). cu strazile:Margelelor. Ghirlandei. Iedului. Barsanesti. Valea Lunga


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0123.00



0113.00

0


0119.00

0


0131.00



0


0113.00

0


0125.00



0


0117.00

0





Zona 2:11. Zona Militari11c. Subzona B-dul Iuliu Maniu (dupa Apusului). cu strazile:Margelelor. Ghirlandei. Iedului. Barsanesti. Valea Lunga


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:12. Zona Pantelimon12a. Subzona Sos. Pantelimon. intre str. Hobita si Morarilor. cu strazile:Piata Delfinului. Socului. Aleea Diham. Aleea Hobita


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0


0123.00



0113.00

0


0119.00

0


0131.00



0


0113.00

0


0125.00



0


0117.00

0





Zona 2:12. Zona Pantelimon12a. Subzona Sos. Pantelimon. intre str. Hobita si Morarilor. cu strazile:Piata Delfinului. Socului. Aleea Diham. Aleea Hobita


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere






Zona 2:12. Zona Pantelimon12b. Subzona Sos. Pantelimon. dupa Morarilor. cu strazile:Delfinului. Sos. Vergului. Sos. Morarilor. Bodesti. Zambila Ionita. Sos. Dobroiesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0




0


0


0120.00



0


0115.00






0



Zona 2:12. Zona Pantelimon12b. Subzona Sos. Pantelimon. dupa Morarilor. cu strazile:Delfinului. Sos. Vergului. Sos. Morarilor. Bodesti. Zambila Ionita. Sos. Dobroiesti


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 40.000 53.333 66.667 76.190Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 35.000 47.000 59.000 67.000Apartament construit perioada 1978-1983 37.000 50.000 62.000 71.000Apartament construit perioada 1984-1989* 41.000 55.000 69.000 78.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 38.000 51.000 63.000 72.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 53.000 67.000 76.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 59.000 73.000 84.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 36.000 48.000 60.000 69.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 51.000 63.000 72.000Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 56.000 70.000 80.000






Zona 2:13. Zona Rahova13a. Subzona Calea Rahovei. cu strazile:Mihail Sebastian (vezi 5a). Calea Ferentari. Petre Ispirescu. Malcoci. Nasaud. Sos. Viilor. Progresului (Trafic Greu). Dorneasca. Ion Nedeleanu. Novaci. Telita


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere











Zona 2:13. Zona Rahova13a. Subzona Calea Rahovei. cu strazile:Mihail Sebastian (vezi 5a). Calea Ferentari. Petre Ispirescu. Malcoci. Nasaud. Sos. Viilor. Progresului (Trafic Greu). Dorneasca. Ion Nedeleanu. Novaci. Telita


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 41.905 53.333 60.000 66.667Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 37.000 47.000 53.000 59.000Apartament construit perioada 1978-1983 39.000 50.000 56.000 62.000Apartament construit perioada 1984-1989* 43.000 55.000 62.000 69.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 40.000 51.000 57.000 63.000Apartament construit perioada 1978-1983 42.000 53.000 60.000 67.000Apartament construit perioada 1984-1989* 46.000 59.000 66.000 73.000



Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 38.000 48.000 54.000 60.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 51.000 57.000 63.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 56.000 63.000 70.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 35.000 44.000 50.000 55.000Apartament construit perioada 1978-1983 37.000 47.000 53.000 59.000Apartament construit perioada 1984-1989* 41.000 52.000 59.000 65.000



Zona 2:13. Zona Rahova13b. Subzona Sos. Alexandriei. cu strazile:Antiaeriana. Margeanului. Buzoieni. Barca. Teius. Soldat Ene Modoran. Dumbrava Noua

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 57.143 71.429 80.952 95.238Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 50.000 63.000 71.000 84.000Apartament construit perioada 1978-1983 53.000 66.000 75.000 89.000Apartament construit perioada 1984-1989* 59.000 74.000 83.000 98.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 54.000 68.000 77.000 90.000Apartament construit perioada 1978-1983 57.000 71.000 81.000 95.000Apartament construit perioada 1984-1989* 63.000 79.000 89.000 105.000



Apartament situat la etaj superior bloc P+10

Apartament construit inainte de 1977 51.000 64.000 73.000 86.000Apartament construit perioada 1978-1983 54.000 68.000 77.000 90.000Apartament construit perioada 1984-1989* 60.000 75.000 85.000 100.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 47.000 59.000 67.000 79.000Apartament construit perioada 1978-1983 50.000 63.000 71.000 84.000Apartament construit perioada 1984-1989* 56.000 70.000 79.000 93.000



Zona 2:13. Zona Rahova13b. Subzona Sos. Alexandriei. cu strazile:Antiaeriana. Margeanului. Buzoieni. Barca. Teius. Soldat Ene Modoran. Dumbrava Noua


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 40.000 49.524 56.190 66.667Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 35.000 44.000 49.000 59.000Apartament construit perioada 1978-1983 37.000 46.000 52.000 62.000Apartament construit perioada 1984-1989* 41.000 51.000 58.000 69.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 38.000 47.000 53.000 63.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 50.000 56.000 67.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 54.000 62.000 73.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 36.000 45.000 51.000 60.000



Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 47.000 53.000 63.000Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 52.000 59.000 70.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 33.000 41.000 47.000 55.000Apartament construit perioada 1978-1983 35.000 44.000 49.000 59.000Apartament construit perioada 1984-1989* 39.000 49.000 55.000 65.000



Zona 2:14. Zona Giurgiului14a. Subzona Sos. Giurgiului. intre Serban Voda si Vigoniei. cu strazile:b-dul Pieptanari. Aron Pumnul. Toporasi. Vigoniei


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere













Zona 2:14. Zona Giurgiului14a. Subzona Sos. Giurgiului. intre Serban Voda si Vigoniei. cu strazile:b-dul Pieptanari. Aron Pumnul. Toporasi. Vigoniei


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere







Zona 2:14. Zona Giurgiului14b. Subzona Sos. Giurgiului (intre Vigoniei si Luica). cu strazile:Almasu Mic. Almasu Mare. Drumul Gazarului. Aleea Dolina. Straja. Moldoveni. Gradistea. Luica

Valori in Euro. pentru apartamente confort 1 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 52.381 78.095 90.476 104.762Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 46.000 69.000 80.000 92.000Apartament construit perioada 1978-1983 49.000 73.000 84.000 97.000Apartament construit perioada 1984-1989* 54.000 80.000 93.000 108.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 50.000 74.000 86.000 100.000Apartament construit perioada 1978-1983 52.000 78.000 90.000 105.000






Zona 2:14. Zona Giurgiului14b. Subzona Sos. Giurgiului (intre Vigoniei si Luica). cu strazile:Almasu Mic. Almasu Mare. Drumul Gazarului. Aleea Dolina. Straja. Moldoveni. Gradistea. Luica

Valori in Euro. pentru apartamente confort 2 1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 36.190 54.286 62.857 73.333Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 32.000 48.000 55.000 65.000Apartament construit perioada 1978-1983 34.000 50.000 58.000 68.000Apartament construit perioada 1984-1989* 37.000 56.000 65.000 76.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 34.000 52.000 60.000 70.000Apartament construit perioada 1978-1983 36.000 54.000 63.000 73.000






Zona 2:15. Zona Vitanul Vechi. cu strazileCalea Vitan de la sos. M. Bravu la Rm Valcea. B-dul Energeticienilor


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 59.000 72.000 81.000 95.000Apartament construit perioada 1978-1983 62.000 76.000 86.000 100.00



0







Zona 2:15. Zona Vitanul Vechi. cu strazileCalea Vitan de la sos. M. Bravu la Rm Valcea. B-dul Energeticienilor


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 42.857 53.333 60.000 69.524Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 38.000 47.000 53.000 61.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 50.000 56.000 65.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 55.000 62.000 72.000Apartament situat la etaj intermediar



Apartament construit inainte de 1977 41.000 51.000 57.000 66.000Apartament construit perioada 1978-1983 43.000 53.000 60.000 70.000Apartament construit perioada 1984-1989* 47.000 59.000 66.000 76.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 39.000 48.000 54.000 63.000Apartament construit perioada 1978-1983 41.000 51.000 57.000 66.000Apartament construit perioada 1984-1989* 45.000 56.000 63.000 73.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 36.000 44.000 50.000 58.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 47.000 53.000 61.000Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 52.000 59.000 68.000



Zona 2:16. Zona Bucurestii Noi. cu strazileB-dul Bucuresti Noi. Parcul Bazilescu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0


0







0


0126.00



0


0


0120.00



0


0



Zona 2:16. Zona Bucurestii Noi. cu strazileB-dul Bucuresti Noi. Parcul Bazilescu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere

Pret de baza: 47.619 56.190 66.667 80.000



Apartament situat la parter Apartament construit inainte de 1977 42.000 49.000 59.000 70.000Apartament construit perioada 1978-1983 44.000 52.000 62.000 74.000Apartament construit perioada 1984-1989* 49.000 58.000 69.000 82.000Apartament situat la etaj intermediar Apartament construit inainte de 1977 45.000 53.000 63.000 76.000Apartament construit perioada 1978-1983 48.000 56.000 67.000 80.000Apartament construit perioada 1984-1989* 52.000 62.000 73.000 88.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10 Apartament construit inainte de 1977 43.000 51.000 60.000 72.000Apartament construit perioada 1978-1983 45.000 53.000 63.000 76.000Apartament construit perioada 1984-1989* 50.000 59.000 70.000 84.000Apartament situat la ultimul etaj Apartament construit inainte de 1977 40.000 47.000 55.000 66.000Apartament construit perioada 1978-1983 42.000 49.000 59.000 70.000Apartament construit perioada 1984-1989* 47.000 55.000 65.000 78.000



Zona 2:17. Zona Pajura. cu strazileStr. Pajurei. Str. Hrisovului. Str. Baiculesti. Dridu


1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Apartament construit inainte de 1977 54.000 67.000 84.000 92.000Apartament construit perioada 1978-1983 58.000 71.000 89.000 97.000




0


0


0115.00



0


0110.00



0



Zona 2:17. Zona Pajura. cu strazileStr. Pajurei. Str. Hrisovului. Str. Baiculesti. Dridu




1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere




Zona 2:18. Zona Colentina18a. Subzona Sos. Colentina. intre Mihai Bravu si Doamna Ghica. cu strazileMasina de Paine. Maica Domnului. Alexandru cel Bun. Teiul Doamnei. Doamna Ghica. Otesani. Gh. Titeica. B-dul Lacul Tei




1 Camera

2 Camere

3 Camere

4 Camere



0




0


0




0




0



Zona 2:



18. Zona Colentina18a. Subzona Sos. Colentina. intre Mihai Bravu si Doamna Ghica. cu strazileMasina de Paine. Maica Domnului. Alexandru cel Bun. Teiul Doamnei. Doamna Ghica. Otesani. Gh. Titeica. B-dul Lacul Tei


1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 40.000 49.524 60.000 76.190Apartament situat la parterApartament construit inainte de 1977 35.000 44.000 53.000 67.000Apartament construit perioada 1978-1983 37.000 46.000 56.000 71.000Apartament construit perioada 1984-1989* 41.000 51.000 62.000 78.000Apartament situat la etaj intermediarApartament construit inainte de 1977 38.000 47.000 57.000 72.000Apartament construit perioada 1978-1983 40.000 50.000 60.000 76.000Apartament construit perioada 1984-1989* 44.000 54.000 66.000 84.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10Apartament construit inainte de 1977 36.000 45.000 54.000 69.000Apartament construit perioada 1978-1983 38.000 47.000 57.000 72.000Apartament construit perioada 1984-1989* 42.000 52.000 63.000 80.000Apartament situat la ultimul etajApartament construit inainte de 1977 33.000 41.000 50.000 63.000Apartament construit perioada 1978-1983 35.000 44.000 53.000 67.000Apartament construit perioada 1984-1989* 39.000 49.000 59.000 75.000





Zona 2:18. Zona Colentina18b. Subzona Sos. Contina (dupa Doamna Ghica). cu strazileSinaia. Pancota. Fabrica de Gheata. Maior V. Bacila. Radoveanu. Sos. Fundeni





Zona 2:



18. Zona Colentina18b. Subzona Sos. Colentina (dupa Doamna Ghica). cu strazileSinaia. Pancota. Fabrica de Gheata. Maior V. Bacila. Radoveanu. Sos. Fundeni







Zona 2:19. Zona locuintelor confort 319a. Ferentari (Livezilor. Iacob Andrei. etc.). Aparatorii Patriei. Rahova (exclusiv Piata Rahova)


1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 CamerePret de baza: 16.190 23.810 35.238 0Apartament situat la parterApartament construit inainte de 1977 14.000 21.000 31.000 0Apartament construit perioada 1978-1983 15.000 22.000 33.000 0Apartament construit perioada 1984-1989* 16.500 24.500 36.500 0Apartament situat la etaj intermediarApartament construit inainte de 1977 15.500 22.500 33.500 0Apartament construit perioada 1978-1983 16.000 24.000 35.000 0Apartament construit perioada 1984-1989* 18.000 26.000 39.000 0Apartament situat la etaj superior bloc P+10Apartament construit inainte de 1977 14.500 21.500 31.500 0Apartament construit perioada 1978-1983 15.500 22.500 33.500 0Apartament construit perioada 1984-1989* 17.000 25.000 37.000 0Apartament situat la ultimul etajApartament construit inainte de 1977 13.500 20.000 29.000 0Apartament construit perioada 1978-1983 14.000 21.000 31.000 0Apartament construit perioada 1984-1989* 16.000 23.500 34.500 0


Anexa nr. 65/2Pentru uzul Birourilor

NotarialeValori valabile in

2009

Zona 2:19. Zona locuintelor confort 319b. Piata Rahova. Giurgiului. Baicului.



Pantelimon. Pieptanari. str. Foisorului. etc.


1 Camera 2 Camere 3 CamerePret de baza: 19.048 26.667 38.095Apartament situat la parterApartament construit inainte de 1977 17.000 23.500 33.500Apartament construit perioada 1978-1983 17.500 25.000 35.500Apartament construit perioada 1984-1989* 19.500 27.500 39.000Apartament situat la etaj intermediarApartament construit inainte de 1977 18.000 25.500 36.000Apartament construit perioada 1978-1983 19.000 26.500 38.000Apartament construit perioada 1984-1989* 21.000 29.500 42.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10Apartament construit inainte de 1977 17.000 24.000 34.500Apartament construit perioada 1978-1983 18.000 25.500 36.000Apartament construit perioada 1984-1989* 20.000 28.000 40.000Apartament situat la ultimul etajApartament construit inainte de 1977 16.000 22.000 31.500Apartament construit perioada 1978-1983 17.000 23.500 33.500Apartament construit perioada 1984-1989* 18.500 26.000 37.500



Zona 2:19. Zona locuintelor confort 319c. Piata Resita-Straja. bd. Obregia - str. Emil Racovita. Bd. 1 Decembrie 1918. etc.




1 Camera 2 Camere 3 CamerePret de baza: 21.905 28.571 40.000Apartament situat la parterApartament construit inainte de 1977 19.500 25.000 35.000Apartament construit perioada 1978-1983 20.500 26.500 37.000Apartament construit perioada 1984-1989* 22.500 29.500 41.000Apartament situat la etaj intermediarApartament construit inainte de 1977 21.000 27.000 38.000Apartament construit perioada 1978-1983 22.000 28.500 40.000Apartament construit perioada 1984-1989* 24.000 31.500 44.000Apartament situat la etaj superior bloc P+10Apartament construit inainte de 1977 19.500 25.500 36.000Apartament construit perioada 1978-1983 21.000 27.000 38.000Apartament construit perioada 1984-1989* 23.000 30.000 42.000Apartament situat la ultimul etajApartament construit inainte de 1977 18.000 23.500 33.000Apartament construit perioada 1978-1983 19.500 25.000 35.000Apartament construit perioada 1984-1989* 21.500 28.000 39.000


Anexa 66Pentru uzul birourilor notariale

Valori in Euro/mp la apartamente in Blocuri de locuinte proiectate si construite dupa 1991, cu dotarile si finisaje medii si stare tehnica buna.

Euro/mp

Tipul constructiv Zona Zona Zona0 I II



Pret de baza la suprafata utilaApartament situat la parterApartament construit intre 1991-1997 1.904 1.360 906Apartament construit intre 1998-2003 1.951 1.394 929Apartament construit dupa 2004 2.000 1.429 952Apartament situat la etaj intermediarApartament construit intre 1991-1997 1.999 1.428 952Apartament construit intre 1998-2003 2.049 1.463 976Apartament construit dupa 2004 2.100 1.500 1.000Apartament situat la etaj superior.bloc P+10 si pesteApartament construit intre 1991-1997 1.950 1.393 929Apartament construit intre 1998-2003 1.999 1.428 952Apartament construit dupa 2004 2.049 1.463 976Apartament situat la ultimul etajApartament construit intre 1991-1997 1.859 1.328 885Apartament construit intre 1998-2003 1.906 1.361 908Apartament construit dupa 2004 1.953 1.395 930

Nota :Valoarea anexelor (garaje. boxe. etc.) se va calcula procentual din valoarea apartamentului. respectiv 20% pentru garaje si 6% pentru boxe. etc.;




MUNICIPIUL BUCURESTILOCUINTE INDIVIDUALE SI TERENURI INTRAVILANE

- 2009 -



C U P R I N S

1. Tipul proprietatii pag.155 2. Metodologia de lucru pag.155 3. Mod de folosire al ghidului pag. 155 - 1564. Anexe pag.157 - 199



1. Tipul proprietatii

Imobile. cladiri si teren in cota exclusiva cu una sau mai multe unitati locative

Unitati locative (apartamente) situate in locuinte individuale cu teren si anexe in cota indiviza ;

Teren intravilan liber pentru constructii ; Cladirile au fost clasificate pe 4 tipuri constructive :

- tip vila cu structura cu planseele din beton armat ;- tip vila cu pereti portanti din caramida si plansee din beton

armat ;- cladiri cu pereti subtiri din zidarie de caramida ;- cladiri parter cu pereti din paianta. chirpici. valatuci. pamant

batut. Fiecare cladire este clasificata in functie de vechime cu finisaje medii

si stare de intretinere buna; Valorile sunt prezentate pe zonele de interes ale pietii imobiliare.

2. Metodologie de lucru

Stabilirea valorilor orientative s-a facut urmarind metodologia aplicata pentru apartamente in blocuri de locuinte. in etapa a I a rezultand valoarea tehnica unitara (euro/mp) pentru cladiri si anexe cu dotari si finisaje medii.cu stare tehnica buna, diferentiate in functie de structura si vechime.In etapa a II a s-a avut in vedere zonarea Municipiului Bucuresti. inclusiv pe cartiere. iar informatiile obtinute din piata imobiliara au fost coroborate cu valorile stabilite in etapa a I a.

Valorile astfel determinate au fost inscrise in cele 24 de anexe cu aceste categorii de proprietati imobiliare.

La stabilirea valorii terenurilor intravilane libere situate in municipiul Bucuresti. s-au folosit prevederile Metodologiei de evaluare a terenurilor aprobat prin Hotararea nr.211 din 30.08.2006 a Consiliului General al Municipiului Bucuresti. metodologie prezentata in detaliu de catre Corpul expertilor Tehnici din Romania. recomandata si publicata in Buletinul documentar ..Expertiza Tehnica nr.97 din 2006”.

Utilizand valoarea de baza in functie de amplasamentul terenului cu corectiile determinate de dotarile tehnico-edilitare. marimea terenului. natura terenului de fundare. regimul de inaltime admis si utilitatea ce urmeaza a fi data terenului respectiv a fost stabilita valoarea terenurilor. valoare ce a fost comparata cu informatiile de pe piata imobiliara. rezultand valorile orientative ale terenurilor libere . valori mentionate in anexele de la 1-25.

3. Modul de folosire al ghidului

3.1 Din actele proprietatii si declaratii. rezulta:- amplasarea imobilului (Ex. str. Academiei nr. 7);- suprafata (Ex. suprafata = 250 mp);



- suprafata anexelor (Ex. cota indiviza sau garaj = 25 mp)

- suprafata terenului (Ex. = 200 mp)- din declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului (sau a

cumparatorului) sau din acte. rezulta: cladirea este tip vila pe cadre din beton armat; imobilul este construit inainte de anul 1941; finisaje normale; stare de intretinere buna;

3.2 Procedura de lucru- se consulta Lista strazilor in ordine alfabetica din Ghidul strazilor

Bucuresti 2008 editat de AMCO PRESS;- rezulta ca strada este in anexa 2;- deschidem la anexa 2 si citim:

pe rand – cladire tip vila cu structura din zidarie de caramida. construita inainte de 1941;

pe coloana – finisaje normale. stare de intretinere buna;- la intersectia dintre linie si coloana citim:

pret unitar cladire = 330 EURO/mp pret unitar anexa = 81 EURO/mp

- citim pretul terenului ocupat de constructii = 2.950 EURO/mp- calculam valoarea:

250 mp x 330 EURO/mp = 82.500 EURO25 mp x 81 EURO/mp = 2.025 EURO200 mp x 2.950 EURO/mp = 590.000 EURO

TOTAL = 674.525 EURO

*Modul de identificare al amplasamentului : Corpul de proprietate supus analizei se identifica in Ghidul strazilor municipiului Bucuresti cu ajutorul indexului alfabetic al strazilor. numarul plansei. indicativul caroiajului si numarul patratului in care se gaseste adresa subiectului. De exemplu daca subiectul analizat se afla pe str. Academiei. din Indexul alfabetic al strazilor rezulta : str. Academiei – 46/B2. respectiv str. Academiei se afla consemnata in plansa 46. pe coloana B. in caroul 2.

Strada Academiei este situata intre arterele Calea Victoriei si B-dul Nicolae Balcescu si intre str. Doamnei si str. Ion Campineanu in imediata apropiere a Universitatii Bucuresti in zona ..zero” – ultracentrala si se incadreaza in caracteristicile fisei anexa 2 din Ghid.



Anexa 1

ZONA 0 - ULTRACENTRALAZona 01-1 - Zona cuprinsa intre sos. Kiseleff - Piata Presei Libere – sos. Bucuresti -Ploiesti – Elena Vacarescu – sos. Nordului - bd. Aviatorilor – bd. Mircea Eliade – Av. Radu Beller – Piata Dorobanti – Calea Dorobantilor – Bd. Iancu de Hunedoara - Pta Victoriei

Tipul constructiv Euro/mp

Cladiri. inclusiv tip vila. cu structura din cadre de beton armat si plansee din beton armatconstruite dupa 1990

cladire 780anexa 195

construite intre 1978 - 1990cladire 740anexa 185

construite inainte de 1978cladire 660anexa 165

Cladiri. inclusiv tip vila P+1E. cu pereti portanti din zidarie de caramida si plansee din beton armatconstruite dupa 1990





Teren liber 2950

Nota*** :Valoarea va fi majorata cu 20% pentru dotari si finisaje superioare;Valoarea va fi diminuata cu 10% pentru lipsa unor dotari tehnico-edilitare;



Valoarea terenurilor ocupate de constructii si a celor aferente acestora se va diminua cu 30%;

Nota se aplica de la Anexa 1 la Anexa 25;

Anexa 2Valori informative pentru imobile (cladiri. anexe. teren) din Bucuresti

ZONA 0 - ULTRACENTRALAZona 01 - Zona cuprinsa intre Piata Lahovari – G. Enescu – bd. G-ral Gh Magheru – bd. N. Balcescu – bd. I.C.Bratianu – Piata Unirii - bd. Regina Maria – bd. Libertatii – Calea 13 Septembrie – Dr. Staicovici – Splaiul Independentei – Stirbei Voda – Calea Victoriei – Piata Victoriei – sos. Nicolae Titulescu – Dr. Felix – bd. Ion Mihalache – bd. Maresal Averescu





construite inainte de 1978cladire 660anexa 164Cladiri. inclusiv tip vila P+1E. cu pereti portanti din zidarie de caramida si plansee din beton armat

construite dupa 1990cladire 470anexa 118




Teren liber 2.950

Nota ***:Valoarea va fi majorata cu 20% pentru dotari si finisaje superioare;Valoarea va fi diminuata cu 10% pentru lipsa unor dotari tehnico-edilitare;Valoarea terenurilor ocupate de constructii si a celor aferente acestora se va diminua cu 30%



Anexa 3

ZONA O - ULTRACENTRALAZona 02 - Zona cuprinsa intre Mihai Eminescu – Calea Mosilor – Mantuleasa – Anton Pann –bd. Unirii – L. Blaga – bd. Octavian Goga – bd. Mircea Voda – bd. Unirii - Piata Unirii – bd. I.C.Bratianu – bd. N. Balcescu – bd. G-ral Gh Magheru – G. Enescu - Piata Lahovari – Calea Dorobantilor











Teren liber 2.950

Nota :***Valoarea va fi majorata cu 20% pentru dotari si finisaje superioare;Valoarea va fi diminuata cu 10% pentru lipsa unor dotari tehnico-edilitare;Valoarea terenurilor ocupate de constructii si a celor aferente acestora se va diminua cu 30%



Anexa 4

ZONA I - CENTRALAZona I.1 - Zona cuprinsa intre Calea Mosilor – Bucur-Obor – sos. Stefan cel Mare – Barbu Vacarescu – cap. av. Alex Serbanescu – bd. Aerogarii – bd. Ion Ionescu de la Brad – Madrigalului – Girlei – Matelotilor – Baiculesti – Calea Grivitei – Podul Constanta – Podul Grant – sos. Orhideelor – Calea Plevnei – C-tin Noica – sos. Cotroceni – bd. Geniului – Calea 13 Septembrie






construite inainte de 1941cladire 440anexa 108Cladiri. inclusiv tip vila P+1E. cu pereti portanti din zidarie de caramida si plansee din beton

armatconstruite dupa 1990





Cladiri cu pereti subtiri din zidarie de caramida sau inlocuitori. fundatii redusconstruite dupa 1990

cladire 265anexa 66




Teren liber 1.260 Anexa 5



ZONA I - CENTRALAZona I.2 - Zona delimitata de Calea Mosilor – Bucur-Obor – sos. Mihai Bravu – Piata Hurmuzachi – sos. Mihai Bravu – bd. Tineretului – Calea Serban Vioda – Cutitul de Argint – Gazelei – Piata Regina Maria – bd. Regina MariaNota***












cladire 265anexa 66




Teren liber 1.260Anexa 6

ZONA II - MEDIANAZona II.1 - Zona cuprinsa intre sos. Mihai Bravu – Bucur-Obor – sos. Colentina – bd. Garii Obor – Carausilor – Fantanica – sos. Pantelimon – Piata Delfinului – bd.



Chisinau – bd. Basarabia – Piata HurmuzachiNota***












cladire 265anexa 66




Teren liber 810

Anexa 7ZONA II - MEDIANAZona II.2 - Cartier “Drumul Sarii”














cladire 265anexa 66




Teren liber 1.080

Anexa 8

ZONA III - CARTIEREZona III.1 - Cartier Drumul Taberei cuprins intre bd. Ghencea – Pepinierei – Miostretului – Condorului – Drumul Cooperativei – Nandru – Ghidigeni – Fabrica de Gheata – Valea Oltului – bd. Timisoarei – av. Caranda – g-ral Culcer – MontanaNota***














cladire 245anexa 61




Cladiri parter cu pereti din paianta. chirpici. valatuci. pamant batutconstruite dupa 1990

cladire 100anexa 25




Teren liber 720




Anexa 9

ZONA III - CARTIEREZona III 2. Cartier Militari cuprins intre bd. Timisoara – Viorelelor – Valea Lunga – bd. Iuliu Maniu – Apusului – bd. Uverturii – Ajustorului – Baja – Dambovitei – sos. Virtutii – Splaiul Independentei – sos. Cotroceni – bd. Geniului


Cladiri. inclusiv tip vila. cu structura din cadre de beton armat si plansee din beton armat



construite dupa 1990 cladire 605anexa 151




Cladiri. inclusiv tip vila P+1E. cu pereti portanti din zidarie de caramida si plansee din beton armat






cladire 235anexa 59





cladire 95anexa 24




Teren liber 720




Anexa 10

ZONA III - CARTIEREZona III 3a. Cartier Crangasi – Regie cuprins intre Splaiul Independentei – sos. Virtutii – Calea Crangasi – Calea Giulesti – Calea Plevnei – Constantin Noica














cladire 195anexa 49





cladire 95anexa 24




Teren liber 720




Anexa 11

ZONA III - CARTIEREZona III 3b. Calea Crangasi – Calea Giulesti – Caramidariei – Drum Fantana Domneasca



cladire 390anexa 98





construite inainte de 1941cladire 275anexa 69Cladiri. inclusiv tip vila P+1E. cu pereti portanti din zidarie de caramida si plansee din

beton armatconstruite dupa 1990

cladire 350anexa 88





cladire 155anexa 39





cladire 80anexa 20




Teren liber 450




Anexa 12

ZONA III - CARTIEREZona III 3c. Cartier Giulesti cuprins intre Calea Giulesti – Jugastrului – Lamaiului – Prunaru



cladire 350anexa 88







cladire 290anexa 73





cladire 130anexa 33





cladire 80anexa 20




Teren liber 360





ZONA III - CARTIEREZona III 4a. Cartier Bucurestii Noi – Damaroaia cuprins intre bd. Bucurestii Noi - cimitirul Straulesti - baza sportiva CCCF - Fabrica de Caramida – Scrovistea - Izbiceni- bd. Poligrafiei – Susita – Napoca – bd. Poligrafiei - Baiculesti





construite intre 1941 - 1978






cladire 390anexa 98





cladire 235anexa 59





cladire 95anexa 24




Teren liber 630

Nota :***Valoarea va fi majorata cu 20% pentru dotari si finisaje superioare;Valoarea va fi diminuata cu 10% pentru lipsa unor dotari tehnico-edilitare;



Valoarea terenurilor ocupate de constructii si a celor aferente acestora se va diminua cu 30%


ZONA III - CARTIEREZona III 4b. Cartier Chitila – Bucurestii Noi (Basilescu) cuprins intre bd. Bucurestii Noi – Jimbolia – Vestei – Mimozei – Marginii – Inovatorilor








construite dupa 1990cladire 350



anexa 88construite intre 1978 - 1990

cladire 335anexa 84




cladire 235anexa 59





cladire 95anexa 24




Teren liber 450





ZONA III - CARTIEREZona III 5a. Cartier Tei cuprins intre bd. Barbu Vacarescu – sos. Stefan cel Mare – sos. Colentina – d-na Ghica – zona Ghica Tei – bd. Lacul Tei – Tuzla – Caroteni – strand Tei








cladire 390




cladire 370anexa 93




cladire 235anexa 59





cladire 95anexa 24




Teren liber 720





ZONA III - CARTIEREZona III 5b. Cartier Colentina cuprins intre sos. Colentina – bd. Garii Obor – Fantanica – Semnalului – Florica Pantozzi – sos. Fundeni – zona Plumbuita








cladire 390




cladire 370anexa 93




cladire 195anexa 49





cladire 95anexa 24




Teren liber 540





ZONA III - CARTIEREZona III 6a. Cartier Morarilor cuprins intre bd. Chisinau – bd. Basarabia – sos. Vergului – sos. Pantelimon – Piata Delfinului












cladire 370anexa 93




cladire 195anexa 49





cladire 95anexa 24




Teren liber 720





ZONA III - CARTIEREZona III 6b. Cartier Titan – Balta Alba cuprins intre bd. Basarabia – sos. Mihai Bravu – bd. Camil Ressu – bd. Th. Pallady – bd. 1 Decembrie 1918 – bd. Basarabia – bd. Vergului















cladire 195anexa 49





cladire 95anexa 24




Teren liber 720





ZONA III - CARTIEREZona III 6c. Cartier Vitanul vechi cuprins intre bd. Camil Ressu – sos. Mihai Bravu – Splaiul Unirii – Releului - Fizicienilor










construite intre 1941 - 1978cladire 330



anexa 83construite inainte de 1941

cladire 275anexa 69


cladire 195anexa 49





cladire 95anexa 24




Teren liber 720





ZONA III - CARTIEREZona III 7a. Cartier Berceni cuprins intre parcul Tineretului – bd. C-tin Brancoveanu – Turnu Magurele – serg. Iriceanu Ion – sos. Oltenitei








cladire 390anexa 98


construite intre 1941 - 1978cladire 330



anexa 83construite inainte de 1941

cladire 275anexa 69


cladire 195anexa 49





cladire 95anexa 24




Teren liber 720





ZONA III - CARTIEREZona III 7b. Cartier Brancoveanu – Giurgiului cuprins intre sos. Oltenitei – sos. Giurgiului – Luica – bd. C-tin Brancoveanu



cladire 390anexa 98







construite inainte de 1941



cladire 245anexa 61


cladire 195anexa 49





cladire 95anexa 24




Teren liber 720





ZONA III - CARTIEREZona III 8a. Cartier Pieptanari - Viilor cuprins intre sos. Giurgiului – Toporasi – Calea Ferentarilor – Nasaud – bd. G. Cosbuc – Gazelei – Cutitul de Argint – sos. Oltenitei








cladire 390anexa 98







cladire 195anexa 49





cladire 80anexa 20




Teren liber 450





ZONA III - CARTIEREZona III 8b. Cartier Rahova cuprins intre Calea 13 Septembrie – Petre Ispirescu – Margeanului – sos. Alexandriei – Amurgului – sos. Salaj – bd. G. Cosbuc – bd. Libertatii








cladire 390anexa 98



construite inainte de 1941cladire 275



anexa 69Cladiri cu pereti subtiri din zidarie de caramida sau inlocuitori. fundatii redus






cladire 80anexa 20




Teren liber 630





ZONA III - CARTIEREZona III 8c. Cartier Ferentari cuprins intre Calea Ferentarilor – Toporasi – sos. Giurgiului – Al. Anghel – Zetarilor – Erie Eroul – Langesti – Poenita – sos. Salaj



cladire 390anexa 98










cladire 155anexa 39







cladire 80anexa 20




Teren liber 360





ZONA IV - MARGINASECuprinde imobilele situate intre zona III "CARTIERE" si limita administrativa a municipiului



cladire 350anexa 88





cladire 310anexa 78





cladire 155anexa 39




cladire 150anexa 38




cladire 80anexa 20




Teren liber 54

Teren extravilan 30



SC EURO EXPERT SRL & SC EXPERT EVOLUTION SRL


MUNICIPIUL BUCURESTISPATII COMERCIALE/BIROURI

PARCURI INDUSTRIALE

- 2009 -



C U P R I N S

1. Spatii comerciale/birouri pag. 202- 204

2. Parcuri industriale pag. 205 - 211



1.VALORI UNITARE PENTRU SPATII COMERCIALE/BIROURI euro/mpNr. crt Zona In blocuri de

locuinte In cladiri independenteConstruite inainte de 1977

Construite inainte de 1990 teren

Construite intre 1978-1983

Construite intre 1991-2003

Construite intre 1984-1989*

Construite dupa 2004

1.

Spatii comerciale situate pe arterele:

- Calea Victoriei (de la P-ta Victoriei – inclusiv. pana la P-ta Natiunile Unite – inclusiv;

- Bd. Lascar Catargiu. - Bd. Gh. Magheru. - Bd. Nicolae Balcescu. - Bd. I.C. Bratianu

3.0003.3753.750

2.0002.3002.500

3.000

2.

Spatii comerciale/birouri situate pe arterele:

- Bd. Unirii (de la P-ta Constitutiei pana la P-ta Alba Iulia);

- Bd. Decebal (pana la P-ta Hurmuzachi

2.4002.8003.200

2.0002.3002.500

2.500

3.

Spatii comerciale/birouri situate pe arterele:

- Sos. Nicolae Titulescu;- Bd. Ion Mihalache (pana

la P-ta Domenii);- Sos. Kiseleff;- Bd. Aviatorilor;- Sos. Bucuresti –

Ploiesti;- Calea Dorobantilor;- Calea Mosilor (de la Bd.

Carol I pana la Sos. Mihai Bravu;

- Bd. Corneliu Coposu;- Bd. Mihail

Kogalniceanu;- Bd. Regina Elisabeta;- Bd. Carol I (de la P-ta

Universitatii pana la P-ta Pache Protopopescu)

1.7002.1252.550

1.2001.3001.500

1.500

4. Spatii comerciale/birouri situate in zona cuprinsa intre arterele:

- Sos. Stefan cel Mare;- Sos. Mihai Bravu;- Bd. Tineretului;- Bd. Dimitrie Cantemir;- Bd. Marasesti;- Str. Mitropolit Nifon;- Bd. George Cosbuc;- Bd. Tudor Vladimirescu;

1.3501.6201.800

1.0001.1001.200

1.200



Nr. crt Zona In blocuri de

locuinte In cladiri independente- Sos. Panduri;- Bd. Geniului;- Sos. Cotroceni;- Str. Noica Constantin;- Str. Mircea Vulcanescu;- Bd. Dinicu Golescu;- P-ta Garii de Nord;- Calea Grivitei;- Str. Turda;- Bd. Maresal Alexandru

Averescu;- Bd. Maresal Constantin

Prezan ;- Bd. Aviatorilor;- Bd. Mircea Eliade;- Str. P. I. Ceaikovski;- Str. Barbu Vacarescu

5. Spatii comerciale/birouri situate pe arterele:

- Bd. Timisoara;- Bd. Preciziei;- Bd. Iuliu Maniu;- Splaiul Independentei

(de la Pod Cotroceni – str. C. Noica);

- Sos. Virtutii;- Calea Plevnei;- Calea Grivitei (de la

Podul Grant);- Sos. Chitilei;- Bd. Bucurestii Noi;- Bd. Gloriei;- Bd. Poligrafiei;- Bd. Ficusului;- Sos. Nordului;- Str. Av. Alexandru

Serbanescu;- Calea Floreasca (de la

Bd. Mircea Eliade);- Str. Barbu Vacarescu

(de la str. Ceaikovski pana la Sos. Pipera);

- Sos. Fabrica de Glucoza;

- Bd. Dimitrie Pompei;- Sos. Petricani;- Bd. Lacul Tei;- Sos. Colentina- Str. Lizeanu;- Str. Dna Ghica;- Str. Ziduri Mosi;- Bd. Ferdinand (de la

Sos. Mihai Bravu);- Sos. Pantelimon;- Sos. Iancului;- Str. Vatra Luminoasa;

9501.1401.425

8509001.000

600



Nr. crt Zona In blocuri de

locuinte In cladiri independente- Str. Maior Ion Coravu;- Bd. Basarabia;- Sos. Fundeni;- Bd. Chisinau;- Str. Baba Novac;- Str. Liviu Rebreanu;- Bd. Nicolae Grigorescu;- Bd. Camil Ressu;- Bd. Theodor Pallady;- Calea Vitan (de la Mihai

Bravu);- Sos. Oltenitei;- Sos. Berceni;- Bd. Obregia;- Bd. Constantin Obregia;- Str. Nitu Vasile;- Sos. Giurgiului;- Str. Luica;- Bd. Pieptanari;- Calea Ferentari;- Str. Mihail Sebastian;- Calea Rahovei;- Sos. Viilor;- Str. Progresul;- Sos. Salaj;- Calea 13 Septembrie;- Sos. Antiaeriana;- Bd. Ghencea;- Str. Drumul Sarii;- Str. Drumul Taberei;- Str. Compozitorilor;- Str. Brasov;- Str. Sibiu;- Bd. Gral Vasile Milea

6. Spatii comerciale/birouri situate in cartiere pe artere secundare

800850900

500550600

300

NOTA : Valorile cuprind inclusiv terenurile daca spatiile comerciale/birouri sunt amplasate in blocuri de locuinte.

3. VALORI UNITARE PENTRU PARCURI INDUSTRIALE A. HALE INDUSTRIALENr. crt

Zona Pret unitar (EURO/mp Ad)

Teren (EURO/mp Ad)

1. Zona industriala DUDESTIsituare: sectorul 3 adiacent

200 350



Bd. Theodor Pallady si strazii Drumul intre Tarlale (pana la Gara Catelu)amplasament prielnic: in apropiere de cartiere populate. linii de transport in comun(tramvai. metrou). acces la calea ferata si viitoarea autostrada Bucuresti – Constanta.industrii:

o chimica: coloranti. lacuri. vopsele si medicamente;

o electrotehnica: cabluri. electroizolante

caracteristici: hale industriale pentru industria chimica. puternic specializate. functionarea in mediu agresiv a produs degradarea in timp;intreprinderi reprezentative: SICOMED. POLICOLOR. STIROM. ICME ELECTROIZOLANTE

2. Zona industriala OBORsituare: sectorul 2. in jurul Pietii Obor si in jurul Garii Obor;amplasament prielnic: in apropiere de cartiere populate. linii de transport in comun (tramvai. autobuz. metrou). acces la cale ferata si DN 2. DN 3;industrii:

o industrie alimentara si bauturi;

o industrie textila; industrie chimica; industria cauciucului;

o constructii metalice;o industria de masini

si echipamente;o mecanica fina;o mobilier si alte

activitati. caracteristici: hale industriale parter si parter + 1-2E; stare tehnica ; usor

360(exceptand

Baicului –300)

270(exceptand

Baicului – 150)



adaptabile pentru folosinta alternativa

intreprinderi reprezentative: VINALCOOL. SOLARIS. ANTEFRIG. CICO. CAROLI PROD. ROMFELT.

SINTOFARM. COLGATE-PALMOLIVE ROMANIA. PRODPLAST. PROMEC. FRIGOTEHNICA. AVERSA. IMEC.

MECANICA FINA. METALOGLOBUS. MOBILUX. MOBEST

3. Platforma industriala PIPERAsituare: sectorul 2. in perimetrul cuprins intre: Calea Floreasca. Sos. Pipera. Sos. Petricani. str. Fabrica de Glucozaamplasament prielnic: linii de transport in comun (metrou. linii de tramvai. autobuz); profil industrial cu poluare redusa; puternica dezvoltare a spatiilor pentru birouri si magazine de prezentare;industrii:

o confectii;o prelucrarea lemnului;o industria chimica;o masini si echipamente.

tehnica de calcul;o mobila.

caracteristici: hale industriale parter si multietajate; stare tehnica si foarte ; usor adaptabile pentru folosinta alternativa;intreprinderi reprezentative: COMET. EXFOR; GEROCOSSEN; VILANT. ROMCONTROL DATA. FEPER. AUTOMATICA. AVERSA. IEMI. ELECTRONICA. RELCO; PIPERA. MOBIL

250(exceptand

Sos. Pipera –200)

750(exceptand

Sos. Pipera –450)

4. Zona BANEASA – IANCU NICOLAEsituare: Pipera. Sos. Iancu

500 750



Nicolae;amplasament prielnic: in apropiere de zone rezidentiale de lux. linii de transport in comun (autobuze). apropiere de DN 1. apropiere de aeroporturi; industrie: electronica;caracteristici: hale industriale universale si in constructie speciala; stare tehnica ; pretabile industriilor “curate” (electronica. poligrafie. etc.);intreprinderi reprezentative: BANEASA. MICROELECTRONICA

5. Zona BANEASA – AEROPORT

situare: sector 1. pe latura sudica a Aeroportului Baneasa. in lungul Bd. Aerogarii;amplasament prielnic: in apropiere de cartiere populate. linii de transport in comun (autobuz. tramvai) acces la calea ferata. apropiere de DN 1. apropiere de aeroporturi); industrii:

o aeronautica;o mobila;o morarit panificatie.

caracteristici:o sectorul aeronautic:

hale industriale cu deschideri si inaltimi mari; stare tehnica si foarte ; usor adaptabile pentru folosinta alternativa;

o sectorul alimentar:

400 750



hale industriale specializate. greu adaptabile.

intreprinderireprezentative: ROMAERO BANEASA. METAV. ELVILA. MORARIT PANIF. BANEASA

6. Zona industriala PROGRESULsituare: sectorul 4. pe Sos. Giurgiului si Sos. Jilava. in jurul Garii Progresul;amplasament prielnic: linii de transport in comun (tramvai si autobuze). acces la cale ferata. acces la DN Bucuresti – Giurgiu;industrii:

o prelucrare a cauciucului. mase plastice si pielarie;

o prelucrarea bumbacului;

o prefabricate beton;o utilaje pentru

constructii;caracteristici: hale parter cu deschideri mari; vechime mare; stare tehnica proasta si foarte proasta;

intreprinderi reprezentative: ARTECA. GUMOFLEX. PIELOREX; BUMBACARIA ROMANA; PROGRESUL. GIRUETA.

125 350

7. Zona industriala VITAN

situare: sectorul 4. in triunghiul cuprins intre Sos. Mihai Bravu. Splaiul Independentei. Sos. Vitan;amplasament: linii de transport in comun (tramvai si autobuze). acces dificil – fara cale ferata;industrii

o electrotehnica;o industrie textila si

produse tehnice;o industria

300 350



incaltamintei;o industrie alimentara; o industrie chimica;

caracteristici: o hale parter si etajate

pentru industria electrotehnica; stare . usor adaptabile;

o hale pentru industria usoara; stare medie sau degradata.

intreprinderi reprezentative: ICPE. BORANGICUL. GIRONDE CONF. PANVITAN; GEROVITAL COSMETICS

8. Platforma IMGB

situare: sectorul 4. intre Bd. Metalurgiei si Sos. Berceni;amplasament prielnic: linii de transport in comun (metrou. tramvai si autobuze). acces la soseaua de centura);industrii:

o constructii de masini;

o pielarie si incaltaminte;

o edituri. poligrafiecaracteristici: hale industriale cu deschideri si inaltimi mari; stare tehnica ; greu adaptabile din cauza suprafetelor in exces; utilitati greu de asigurat.

Intreprinderi reprezentative: KVAERNER – IMGB. GENERAL TURBO. UMUC.

150 350

9. Zona industriala TITAN - FAUR – REPUBLICA

situare: sectorul 3. Bd. Basarabia;amplasament: linii de transport in comun (metrou. tramvai si

125 350



autobuze); zona in care se inregistreaza o puternica reducere a activitatii;industrii:

o industria metalurgica. constructii de masini si aparate electrice;

o industria chimica;o industria usoara

caracteristici: hale industriale cu inaltimi si deschideri mari si foarte mari; achizitiile presupun lucrari de recompartimentare; uneori greu adaptabile; utilitati asigurate.

Intreprinderi reprezentative: : REPUBLICA. FAUR. GRUPUL TITAN. PROMOTERM. TUBINOX. INTERSTAR CHIM. CHIM TITAN. ANTILOPA.

10. Zona industriala POPESTI –

LEORDENI

situare: orasul Popesti – Leordeni. pe DN 4 Bucuresti – Oltenita si pe soseaua de centura (Glina);amplasament prielnic: facilitati de acces multiple (linii de autobuze. cale ferata. acces la soseaua de centura. acces la drumul national Bucuresti – Oltenita. apropiere de drumul national Bucuresti - Giurgiu);industrii:

o prelucrarea cauciucului si mase plastice;

o prelucrarea carnii;o industria confectiilor

metalice si a produselor din metal;

o industria chimica; o industrie alimentara

si bauturicaracteristici: hale de

125 150



regula specializate; functionarea in mediu agresiv a produs degradarea in timp; stare de intretinere proasta; utilitati greu de asigurat. polare.

Intreprinderi reprezentative: DANUBIANA. VISCOFIL; GLINA SECOM; GUZU CHIM; OMEGA PRODINVEST. SUINPROD. CREAM LINE ROMANIA

11. Platforma industriala MILITARI – DR. TABEREI

situare: la limita vestica a orasului. intre Bd. Iuliu Maniu si Bd. Timisoara;amplasament prielnic: facilitati de acces multiple (metrou. linii de autobuze. cale ferata. acces la autostrada Bucuresti - Pitesti); zona in care s-au dezvoltat puternic depozitele;industrii:

o industria produselor din minerale nemetalice (ceramica. sticala. caramizi. tigle. beton);

o mobilier si confectii;o prelucrare fibre

sintetice si artificiale;

o masini si echipamente;

o produse alimentare si bauturi;

o masini si aparate electrice

caracteristici: diversitate mare. de la hale pentru industrie la depozite si antrepozite;

intreprinderi reprezentative: CESAROM. URBIS. COCA – COLA. ELECTROTEHNICA. FRIGOCOM.

MASTER. TURBOMECANICA. UMEB

200 350

12. Hale industriale situate in microzone industriale:

Apaca 250 350



Colentina – AndronacheTrafic Greu (VULCAN. VENTILATORUL. ELECTROMAGNETICA)RocarGrivita LarometGiulesti – 16 FebruariePoligrafieiTimpuri NoiFilaretSemanatoarea

250250

150150250250250200150150

350350

350200200350350350300250

B. DEPOZITE (indiferent de zona)

1. Frigorifice 300 1002. Pentru marfuri generale 300 100


g h i d - unnpr.ro 2009... · web viewmihail sebastian intre dr. sarii si calea 13 septembrie....

Documents