gaceta corregidora no11 2013 · 2014-03-01 · 31 de octubre de 2013 organo de difusión ofi cial...

ÍNDICE:

Organo de Difusión Ofi cial del Ayuntamiento

Centro de Atención Municipal (CAM) Ave. Rivera del Río, Esq. Camino de Las Flores S/N, El Pueblito, Corregidora, Qro.

GacetaMunicipal

Año XIII No. 11 31 de Octubre de 2013

Edición 100 ejemplares

Acuerdo relativo a la autorización de nomenclatura para la Comunidad Loma de San Isidro, Municipio de Corregidora, Qro, Qro.

612

Acuerdo relativo a la autorización defi nitiva y entrega - recepción de las obras de urbanización del Fraccionamiento de tipo Habitacional Popular denominado “El Roble”, con superfi cie de 70,615.21 M², en el Municipio de Corregidora, Qro.

615

Acuerdo relativo a la autorización del cambio de uso de suelo de habitacional con densidad de 200 hab/ha (H2) y protección ecológica de usos múltiples (PEUM) a industria mediana (IM), para el predio ubicado en el Libramiento Sur-Poniente, fracción de la parcela 141 del Ejido Los Ángeles, con una superfi cie de 12,500.00 M², Municipio de Corregidora, Qro.

618

Acuerdo relativo al cambio de uso de suelo para el predio ubicado en la parcela 34 Z-1 P1/1 del Ejido Los Ángeles, perteneciente al Municipio de Corregidora, Qro., Con una superfi cie de 9-19-85.41 Has.

621

Informe que presenta el Presidente Municipal, Luis Antonio Zapata Guerrero al H. Ayuntamien-to de Corregidora, Qro., Referente al primer, segundo y tercer trimestre correspondientes al periodo del 13 de diciembre del 2012, al 13 de agosto del 2013, respecto de las acciones reali-zadas y las medidas implementadas para la modifi cación, creación o integración, según sea el caso, de la nueva estructura orgánica para la administración pública 2012-2015 del Municipio de Corregidora, Qro.

624

ÍNDICE:

Organo de Difusión Ofi cial del Ayuntamiento

Centro de Atención Municipal (CAM) Ave. Rivera del Río, Esq. Camino de Las Flores S/N, El Pueblito, Corregidora, Qro.

GacetaMunicipal

Año XIII No. 11 31 de Octubre de 2013

Edición 100 ejemplares

Panorama de El PueblitoCorregidora, Qro.

31 de Octubre de 2013Organo de Difusión Ofi cial del Ayuntamiento

Gaceta Municipal No. 11

610

Acuerdo por medio del cual se autorizan diversas transacciones inmobiliarias, con el objeto, entre otros, de la construcción de nuevos parques y jardines, así como la rehabilitación y pro-tección del Río el Pueblito.

625

Acuerdo relativo a la autorización de cambio de uso de suelo de equipamiento (EQ) a comer-cial y de servicios (CS) para una fracción perteneciente a la parcela 48 Z-8 P1/2 del Ejido los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., Con una superfi cie de 1,054.60 M2., Municipio de Co-rregidora, Qro.

628

Acuerdo relativo al cambio de uso de suelo para el predio ubicado en la Calle Francisco Alco-cer No. 553, Lote 152 de la Manzana 192 del Condominio Misión de San Carlos IV M192-152, perteneciente al Conjunto Habitacional Misión de San Carlos IV, Municipio de Corregidora, Qro., Con una superfi cie de 67.50 M².

631

Acuerdo por el que se autoriza la reducción del pago respecto al adeudo del impuesto predial del asentamiento humano denominado “Rincón de Guadalupe.”

634

Acuerdo relativo al cambio de uso de suelo para la Fracción V del predio ubicado en Cami-no Real S/N, Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., Identifi cado con la clave catastral 060100112100058, con una superfi cie de 1,007.27 M2.

636

Informe de actividades y estados fi nancieros del Instituto Municipal de la Juventud respecto del segundo trimestre del ejercicio fi scal del 2013, correspondiente a los meses de abril a junio del 2013.

639

Acuerdo que revoca su similar aprobado por el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., En sesión ordinaria de cabildo de fecha 11 (once) de julio de 2012 (dos mil doce), relativo a la aceptación del 10% del área de donación del condominio “La Cantera” ubicado en la Calle Lorenzo Ángeles, No. 90, El Pueblito, Municipio de Corregidora, Qro., Con superfi cie de 7,929.175 M².

639

Acuerdo por el que se formula la iniciativa de pensión por vejez a favor de la C. María Guada-lupe Martínez Medina.

641

Acuerdo que deja sin efectos el Párrafo Tercero del Inciso Nueve del Considerando Dieciséis, así como los Resolutivos Tercero y Cuarto de su similar de fecha 11 de octubre de 2011, relativo al cambio de uso de suelo de protección agrícola de temporal a equipamiento institucional, para la Fracción Segunda del Predio Rústico conocido como Ex Hacienda de la Tinaja, Municipio de Corregidora, Qro., Con superfi cie de 20-00-00.00 Hectáreas.

645

Acuerdo relativo a la donación de un bien inmueble Propiedad Municipal ubicado en el Lote 13, Manzana 146 del Fraccionamiento Santa Lucía, Municipio de Corregidora, Querétaro.

647

Acuerdo por el que se formula la iniciativa de pensión por invalidez a favor del C. Manuel Licea Feregrino.

649

Acuerdo por el que se resuelve el recurso interpuesto en contra de las bases, convocatoria y elección de delegados y subdelegados, como autoridades auxiliares del Ayuntamiento de Co-rregidora, Qro.

651

31 de Octubre de 2013 Organo de Difusión Ofi cial del Ayuntamiento


611

Acuerdo por el que se designa a un Representante del Municipio de Corregidora como integran-te del Consejo Directivo de la Universidad Tecnológica de Corregidora.

654

Acuerdo relativo a la autorización de la licencia de ejecución de obras de urbanización para el fraccionamiento de tipo habitacional popular denominado “La Vida”, en su Etapa Uno, ubicado en la Fracción 2 resultante de la subdivisión de una fracción del Rancho “El Romeral”, Carretera Federal 45 Km 11+000, con superfi cie total de 407,258.282 M².

656

Acuerdo que deja sin efectos el Inciso e) del Considerando 5.4, de sus similares de fecha 27 de junio de 2013, relativos a la autorización del cambio de uso de suelo a habitacional con densidad de 300 hab/ha con comercio y servicios (H3S) para la parcela 93 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro.; Y a la autorización del cambio de uso de suelo de Comercial y de Servicios (CS) a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con comercio y ser-vicios (H3S) para la parcela 98 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro.

662

Acuerdo de autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el fracciona-miento de tipo residencial medio denominado “Puerta Real”, en su Etapa 6, ubicado en el predio resultante de la fusión de las Fracciones La Llave, El Cuate y El Frijolar, Ex Hacienda Vanegas o La Noria, con superfi cie de 38,038.49 M², Municipio de Corregidora, Qro.

665

Acuerdo por el que se presenta el Programa Anual de Actividades de La Contraloría Municipal para el periodo comprendido del 01 de enero al 31 de diciembre del 2014.

669

Anexo programa anual de actividades de la Contraloría Municipal para el periodo comprendido del 01 de enero al 31 de diciembre del 2014.

671



612

Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las fa-cultades que me confi ere el artículo 15 fracciones IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., hago constar y

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 17 de junio de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización de No-menclatura para la Comunidad Loma de San Isidro, Municipio de Corregidora, Qro, Qro., el cual señala tex-tualmente:

“Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Es-tados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 9°, fracciones II, X y XII de la Ley General de Asentamientos Humanos; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1°, 14 fracción III, 16 fracciones I, V, VI, VII, IX, XII, XIII y XIX, 17 fracciones I, II, III, XI, XVI, XVIII y XX, 82, 92, 99, 100 fracción I inciso A), 101, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 140, 141, 143, 144, 145, 147 y 152 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracción XVII y 44, fracción II del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, y;

C O N S I D E R A N D O

1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver el Acuerdo relativo a la Autorización de Nomenclatura para la Comunidad Loma de San Isidro, Municipio de Corre-gidora, Qro., radicado en esta Secretaría del Ayuntamien-to, en el Expediente DAC/CAI/057/2013

2. Que de conformidad con el Código Urbano para el Esta-do de Querétaro, los Ayuntamientos tienen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdiccio-nes territoriales de acuerdo a los planes y programas de desarrollo urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que co-rresponda, así como otras leyes o reglamentos aplicables.

3. Los usos de suelo se refi eren a la actividad específi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conformación física, crecimiento de los centros poblacionales, cambios económicos, sociales y de-mográfi cos entre otros, teniendo la posibilidad de modifi -cación debido a estas u otras circunstancias.

4. Con fecha 05 de junio de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, ofi cio SDUOP/DDU/DPDU/1414/2013, mediante el cual se remite la Opinión Técnica DDU/DPDU/

OT/069/2013 relativa a la solicitud de la autorización de nomenclatura para la Comunidad de Loma de San Isidro presentada por el C. Juan Pérez Guillén, Delegado de la Comunidad Presa de Bravo, desprendiéndose de su conte-nido lo siguiente:

“Localización

4.1 La comunidad de Loma de San Isidro se en-cuentra ubicada en la parte sur del Municipio, so-bre la Carretera 413 El Pueblito – Coroneo.

Uso de Suelo Actual:

4.2 De conformidad con el Plan Parcial de De-sarrollo Urbano de La Zona Sur de Corregidora, Instrumento Jurídico Técnico aprobado en Sesión de Cabildo del 16 de julio de 2009, publicado en la Gaceta Municipal No. 09 del 17 de julio del 2009, publicado en el Periódico Ofi cial La Sombra de Arteaga No.10 del 19 de febrero del 2010, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el 20 de julio del 2011, bajo el folio real de los Planes de Desarrollo 00000039/0001, el centro de población de la Comunidad de Loma de San Isidro se ubica en una zona Habitacional con densidad de 200 Hab/Ha (H2), mientras que en una menor superfi cie la parte sureste de la Comunidad cuenta con uso de suelo de Protec-ción Ecológica de Usos Múltiples (PEUM) y por úl-timo la zona sur de la comunidad presenta uso de suelo de Protección Agrícola de Temporal (PAT).

Antecedentes:

4.3 Mediante escrito recibido en la Secretaría del Ayuntamiento con fecha 16 de abril de 2013, el C. Juan Pérez Guillén en su función de Delega-do de la Comunidad de Presa de Bravo, solicita la autorización de nomenclatura para las calles “Palmas, Arboledas, Tabachines, Ficus, Pitayo y Laureles” de la comunidad de Loma de San Isi-dro, con la fi nalidad de que los habitantes de esta Comunidad puedan realizar trámites administra-tivos de sus respectivas propiedades.



613

4.4 Mediante ofi cio SAY/DAC/522/2013 recibido en esta Secretaría con fecha 23 de abril de 2013, la Secretaría del Ayuntamiento solicita Opinión Técnica respecto a la petición realizada por el C. Juan Pérez Guillén en su función de Delegado de la comunidad de Presa de Bravo, referente a la solicitud de autorización de nomenclatura para las calles “Palmas, Arboledas, Tabachines, Ficus, Pitayo y Laureles” de la comunidad de Loma de San Isidro.

Argumentos:

4.5 Con fundamento en los artículos 1, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se es-tablece que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas “… es competente para ejercer atribuciones en materia de planifi cación urbana, zonifi cación y desarrollo urbano…” entre las cua-les se encuentra “…emitir opiniones en materia de desarrollo urbano y obras públicas”.

4.6 Por tal motivo y con la fi nalidad de dicta-minar respecto a lo solicitado, esta Secretaría verifi có diversos aspectos y factores físicos para determinar el resolutivo de la petición del C. Juan Pérez Guillén Delegado de Presa de Bravo.

Uso de suelo:

4.7 La comunidad presenta tres diferentes usos de suelo, por un lado el área urbana actual se ubica en una zona Habitacional con densidad de 200 Hab/Ha (H2), la parte sureste de la comuni-dad cuenta con uso de suelo de Protección Eco-lógica de Usos Múltiples (PEUM), y por último la zona sur de la comunidad presenta usos de suelo de Protección Agrícola de Temporal (PAT).

Propiedad del suelo:

4.8 El área urbana actual de la comunidad de Loma de San Isidro cuenta con cuatro manza-nas reconocidas por la Dirección de Catastro del Estado, las cuales suman una superfi cie de 162,461.80 m², sin embargo las construcciones se encuentran desarrolladas en poco menos del 20% de la superfi cie total de dichas manzanas. Por otro lado, el resto de la superfi cie de la co-munidad está conformado por predios rústicos considerados como propiedad privada.

Vialidades:

4.9 La Comunidad se encuentra conectada a la cabecera municipal por la Carretera Estatal 413 (El Pueblito-Coroneo) clasifi cada como una viali-dad subregional, mientras que las vialidades in-

ternas son de tipo local tales como las calles con propuesta de nomenclatura: Camino a Puerta de San Rafael, Nogal, Palmas, Arboledas y Tabachi-nes, estas vialidades conforman el centro de po-blación de la Comunidad, además de dar acceso a los principales equipamientos de la comunidad tales como el kínder y la escuela primaria.

4.10 Por otro lado el resto de las vialidades con propuesta de nomenclatura tales como: Ficus, Pirul, Pitayo, Palmas y Laureles según la infor-mación que presenta la Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, se encuentran ubicadas en predios rústicos considerados como propiedad privada.

4.11 Es importante mencionar que algunas de las vialidades mencionadas, físicamente se en-cuentran identifi cadas con placas de nomencla-tura, sin embargo no se había llevado a cabo la formalización de las mismas.

Consideraciones Técnicas:

4.12 Con fundamento en el Artículo 155 del Có-digo Urbano del Estado de Querétaro, y demás relativos a las vialidades públicas, establece que son elementos que conforman la red de trans-porte por la cual se desplazan de manera libre y autónoma las personas permitiendo el acce-so a la vivienda, instalaciones, equipamiento y otros espacios construidos, así como el enlace e integración del desarrollo con la Ciudad. Dichos elementos forman un espacio común para múlti-ples usuarios, entre ellos el peatón, el ciclista, el transporte colectivo y los vehículos particulares. La autoridad competente determinará los ele-mentos y las características de cada una, con-siderando la afl uencia vehicular motorizada y no motorizada; también determinará la colocación de árboles, señalamientos y mobiliario urbano así como las dimensiones mínimas, zonas de es-pera y de seguridad, privilegiando al transporte público y la movilidad no motorizada.

4.13 Cabe señalar que para la autorización de la nomenclatura de las vialidades consideradas como factibles se deberá de respetar la normati-vidad que les sea aplicable, así como las condicio-nes, especifi caciones y lineamientos a establecer en su momento por la Dirección de Desarrollo Urbano, en cuanto a la sección y alineamiento de las calles.

4.14 Una vez expuesto lo anterior, se exhorta al solicitante y a la sociedad benefi ciada a que participen de manera activa en conjunto con la administración municipal, en virtud de construir espacios públicos de calidad.



614

5. Derivado de lo mencionado en los Considerandos ante-riores, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, emitió el siguiente:

Resolutivo

5.1 Una vez realizado el análisis pertinente, esta Secretaría considera técnicamente FACTIBLE la autorización de nomenclatura de las siguientes calles que conforman el centro de población de la comunidad de Loma de San Isidro, toda vez, que presentan un mayor grado de consolidación:

- Camino a Puerta de San Rafael - Calle Nogal - Calle Palmas, únicamente en el tramo de

Calle Nogal hasta Camino a Puerta de San Rafael

- Calle Arboledas - Calle Tabachines

5.2 Sin embargo, el resto de las vialidades de la comunidad de Loma de San Isidro se encuentran ubicadas dentro de predios rústicos los cuales son propiedad privada, además de que no cuen-tan con servicios públicos básicos por lo tanto actualmente esta Secretaría considera técnica-mente NO FACTIBLE la autorización de la no-menclatura propuesta de las siguientes calles:

- Calle Ficus - Calle Pirul - Calle Pitayo - Calle Palmas, en el tramo norte de Camino a

Puerta de San Rafael - Calle Laurel

5.3 De conformidad con la Ley de Ingresos para el Municipio de Corregidora para el ejercicio fi scal 2013, se contempla un derecho por autorización de nomenclatura de la siguiente manera:

CALLE LONGITUD APROXIMADA

Camino a San Rafael 369.14Calle Nogal 314.96Calle Tabachines 320.35Calle Arboledas 245.35Calle Palmas 169.04

TOTAL 1,418.84

1. Por los 100 primeros metros lineales

1.03 VSMGZ X (61.38) $ 63.22

25% adicional $ 15.80

$ 79.02

2. Por longitudes excedentes, por cada 10ml causará y pagará 0.21VSMGZ (1,318.84 ml/10ml)=143.237ml (131.884 ml X 0.21VS-MGZ)

$ 1,699.96


$ 2,124.95

TOTAL A PAGAR (suma 1 y 2) $ 2,203.97

(DOS MIL DOSCIENTOS TRES PESOS 97/100 M.N.)

Dicho pago deberá hacerse una vez que se apruebe en Sesión de Cabildo y de manera an-terior a la publicación del citado acuerdo en la Gaceta Municipal…”

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Pun-to 5 numeral I inciso e), de la orden del día, aprobó por unanimidad de votos, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE AUTORIZA LA NOMENCLATURA de las calles para la Comunidad Loma de San Isidro, Muni-cipio de Corregidora, Qro., tal como se refi ere en el Considerando 5.1 del presente Acuerdo.

- Camino a Puerta de San Rafael - Calle Nogal - Calle Palmas, únicamente en el tramo de

Calle Nogal hasta Camino a Puerta de San Rafael

- Calle Arboledas - Calle Tabachines

SEGUNDO. SE NIEGA LA NOMENCLATURA de las Ca-lles para la Comunidad Loma de San Isidro, Municipio de Corregidora, Qro, tal como se refi ere en el Considerando 5.2 del presente Acuerdo.

- Calle Ficus - Calle Pirul - Calle Pitayo - Calle Palmas, en el tramo norte de Camino

a Puerta de San Rafael - Calle Laureles

TERCERO. SE AUTORIZA al Coordinador de Gestión Delegacional, para que de manera conjunta con las De-pendencias Municipales competentes, elaboren el diseño y efectúen la colocación de las placas de nomenclatura co-rrespondientes.



615

CUARTO. Se deberá dar cumplimiento a las obligaciones impuestas y establecidas en el Considerando 5.3 en el término establecido en el presente Acuerdo, debiendo re-mitir copia de su cumplimiento a la Secretaría de Desa-rrollo Urbano y Obras Públicas, Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal y a la Secretaría del Ayuntamiento.

QUINTO. Se instruye a la Secretaría de Tesorería y Finan-zas para que determine la procedencia de la exención en material fi scal y normativa urbana, en cumplimiento con la ley de la materia y en caso de ser procedente, emita las resoluciones de exención correspondientes.

SEXTO. En caso de incumplir con cualquiera de las dispo-siciones del presente Acuerdo, se tendrá por revocado el mismo.

T R A N S I T O R I O S

PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” a costa del Municipio.

SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Municipal.

TERCERO. El presente Acuerdo, deberá protocolizarse e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Co-mercio de Gobierno del Estado, en un plazo no mayor de treinta días hábiles contados a partir de la autorización del presente, con costo para el promotor y una vez realizado lo anterior, deberá remitir copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.

CUARTO. Notifíquese personalmente al C. Juan Pérez Guillén, Delegado de la Comunidad Presa de Bravo y co-muníquese lo anterior a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Secreta-ría de Planeación y Finanzas, Dirección de Catastro de Go-bierno del Estado de Querétaro, Instituto Federal Electoral, Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Munici-pales, Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Munici-pales, Coordinador de Gestión Delegacional. ...”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 13 DE JUNIO DE 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARRO-LLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUM-BERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; C. RAMÓN BE-CERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO MUNICIPAL. RUBRICAN -----------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICA-DA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR., A 18 DE JUNIO DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE-----------------------------

A T E N T A E N T E“ACCIÓN DE TODOS”

LIC. JOSÉ ERNESTO BEJARANO SÁNCHEZSECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO

RÚBRICA

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sán-chez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Ad-ministración Pública del Municipio de Corregidora, Queré-taro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 11 de septiembre de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregido-ra, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización Defi nitiva y Entrega - Recepción de las Obras de Ur-banización del Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popular denominado “El Roble”, con superfi cie de 70,615.21 m², en el Municipio de Corregidora, Qro., mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“H. AYUNTAMIENTO DE CORREGIDORA, QRO.

Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Es-tados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 9 de la Ley General de Asentamientos Humanos; 1°, 13 fracciones I, XII, XIII y XIX, 14 fracción II, III, 16, fracciones I, XII y XIX, 17 fracciones I, 18, 82, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118,139, 140, 143, 154 fracción III, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 318, 319, 320, 321 y 322 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 1°, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro; 15 fracción XVII, 27 frac-ción VI, XI, XII y 44 fracción II, III, y 49 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, y;


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente a la Autorización Defi nitiva y Entrega - Recepción de las Obras de Urbanización del Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popular denominado “El Roble”, con superfi cie de 70,615.21 m², en el Municipio de Corregidora, Qro., radicado en la Secretaría del Ayunta-miento, bajo el Expediente DAC/CAI/073/2013.

2. Que de conformidad con lo dispuesto en el Código Urba-no para el Estado de Querétaro, los Ayuntamientos tienen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales de acuerdo a los Planes y



616

Programas de Desarrollo Urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente apro-bados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que corresponda, así como otras leyes o regla-mentos aplicables.

3. Se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento la Opinión Técnica DDU/DACU/OT/76/2013, expedido por el Ing. Pedro Carrasco Trejo, Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, relativa a la Autorización Defi nitiva y En-trega - Recepción de las Obras de Urbanización del Frac-cionamiento de Tipo Habitacional Popular denominado “El Roble”, desprendiéndose de su contenido lo siguiente:

“Antecedentes:

3.1 Mediante escrito de fecha 24 de abril de 2013, el Ing. Luis Felipe García Alcocer, en su carácter de Representante Legal de la empresa “Geo Casas del Bajío”, S.A. de C.V., solicitó a la Secretaría del Ayun-tamiento la Entrega – Recepción de las Obras de Urbanización del Fraccionamiento “El Roble”.

3.2 Mediante la Escritura Pública 27,795 de fecha 23 de Diciembre de 1999, pasada ante la fe del Lic. Sergio Zepeda Guerra, Titular de la Notaría numero 16 de esta Demarcación, compareció como vende-dor el señor Rafael Contreras García y como com-pradora la empresa denominada “Copromoción y

Servicios Inmobiliarios del Bajío”, S.A. de C.V., re-presentada en este acto por sus Apoderados, los señores Ing. Alejando García Alcocer y Héctor Oc-tavio García Alcocer, a fi n de formalizar el contrato de compraventa, de la Parcela 45 Z-7 P 1/2, ubicada en el Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 2-97-83.24 hectáreas; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio real No. 96287/2 de fecha 03 de abril de 2001.

3.3 Mediante ofi cio DDU-76327/2001 de fecha 21 de agosto de 2001, la Dirección de Desarrollo Urba-no del Municipio de Corregidora, autorizó la Fusión de la Fracción A de la Parcela 9 Z-7 P 1/2 y Parcela 45 Z-7 P1/2 del Ejido Los Olvera de este Municipio, mismas que forman la unidad topográfi ca resultante de la fusión con una superfi cie de 70,615.21 m².

3.4 Mediante ofi cio 011120 de fecha 03 de septiem-bre de 2001, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Publicas del Estado de Querétaro, emitió el Dictamen de Uso de Suelo para el predio resul-tante de la Fusión autorizada con el ofi cio DDU-76327/2001 de fecha 21 de agosto de 2001, la cual cuenta con una superfi cie total de 70,615.21 m², consistente en un desarrollo Habitacional de 309 vi-viendas unifamiliares (25 de uso mixto en una su-perfi cie de 4,271.08 m²).

3.5 Mediante ofi cio DUV-0952/2001 de fecha 18 de septiembre de 2001, la Dirección de Desarrollo Ur-bano y Vivienda adscrita a la Secretaría de Desarro-llo Urbano y Obras Publicas de Gobierno del Estado de Querétaro, otorgó el Visto Bueno de Proyecto de

Lotifi cación del Fraccionamiento de tipo popular de-nominado “El Roble”, ubicado en este Municipio de Corregidora, Qro.

3.6 Mediante la Escritura Pública 31,499 de fecha 05 de octubre de 2001, pasada ante la fe del Lic. Sergio Zepeda Guerra, Titular de la Notaria Número 16 de esta Demarcación, compareció como vende-dor el señor José Alejandro Uribe Sánchez y como compradora la empresa denominada “Copromoción y Servicios Inmobiliarios del Bajío”, S.A. de C.V., a fi n de formalizar el contrato de compraventa, de la Fracción A de la Parcela 9 Z-7 P 1/2, ubicada en el Ejido Los Olvera del Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 56,484.28 m²; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio real No. 119280/1 de fecha 07 de Diciembre de 2001.

3.7 Mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 16 de noviembre de 2001, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó por unanimidad, el Acuer-do relativo a la Licencia para Ejecución de Obras de Urbanización en dos Fases y Autorización Provisional para Venta de Lotes de la Fase I, así como la Au-torización de Nomenclatura del Fraccionamiento de Tipo Popular denominado “El Roble”, ubicado en el Municipio de Corregidora, Qro.

3.8 Mediante Escritura Pública 808 de fecha 10 de diciembre de 2001, pasada ante la fe del Lic. Rober-to Loyola Vera, Titular de la Notaría Pública Número 35 de esta Demarcación notarial, compareció el Se-ñor Ingeniero Luis Alfonso García Alcocer, en su ca-rácter de Apoderado Legal de la Sociedad Mercantil denominada Diseño y Proyección de Vivienda, S.A. de C.V., a efecto de Formalizar la Donación a Título Gratuito a favor del Municipio de Corregidora, Qro., en cumplimiento al Acuerdo de Cabildo tomado en Sesión Ordinaria de Cabildo, de fecha 16 de noviem-bre de 2001, respecto del Fraccionamiento deno-minado “El Roble”, Municipio de Corregidora, Qro.; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio real No. 00119437 de fecha 11 de diciembre de 2001.

3.9 Mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 10 de junio de 2002, el H. Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autoriza-ción Provisional para la Venta de Lotes de la Fase II del Fraccionamiento denominando “El Roble”, ubica-do en el Municipio de Corregidora, Qro.

3.10 Mediante Acta de Entrega - Recepción de fe-cha 3 de octubre de 2002, la Comisión Federal de Electricidad, comunicó que no tiene inconveniente en recibir la infraestructura eléctrica del Fracciona-miento “El Roble”.

3.11 Mediante Escritura Pública 15,651 de fecha 25 de junio de 2003, pasada ante la fe del Lic. Francisco de A. González Pérez, Titular de la Notaría Número 15 del Partido Judicial de Querétaro, comparecieron: los señores Javier Alfonso Gutiérrez Villalobos, Iván Martínez Zúñiga Torres, Magdalena Irene Hoyo Or-doñez y Josefa Nieto Soria, quienes formalizaron la



617

Constitución de Asociación Civil denominada “Colo-nos del Roble Corregidora”; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio de personas morales No. 2504/1 de fecha 03 de septiembre de 2003.

3.12 Mediante Acta de Entrega - Recepción de fecha 5 de abril de 2004, la Comisión Estatal de Aguas, comunicó que no tiene inconveniente en recibir la infraestructura hidráulica, sanitaria y Pluvial del Fraccionamiento “El Roble”.

3.13 Con fecha del 12 de octubre de 2012, se reali-zó la inspección general para la recepción y entrega de las obras de urbanización y de los servicios en Coordinación con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado de Que-rétaro, la Secretaría de Servicios Públicos del Mu-nicipio de Corregidora, Qro., la empresa “Geo Ca-sas del Bajío”, S.A. de C.V., y con la Asociación Civil denominada “Colonos del Roble Corregidora”, de la que se anexa copia del Acta de Supervisión para el Fraccionamiento “El Roble”.

3.14 Mediante Escritura Pública 29,698 de fecha 31 de enero de 2013, pasada ante la fe del Lic. En-rique Javier Olvera Villaseñor, Titular de la Notaría Pública No. 21 de este distrito Judicial, comparece la C. Claudia Fernández Ortega, en su calidad de Presidente de la Asociación Civil denominada “Co-lonos del Roble Corregidora”, A.C., a efecto de lle-var a cabo la Protocolización del Acta de Asamblea General Ordinaria de Condóminos, de fecha 30 de agosto de 2012, en la que entre otros puntos se acordó, el nombramiento de nueva mesa directiva; protocolización que quedó inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio de personas morales No. 00002504/0004 de fecha 22 de febrero de 2013.

3.15 Mediante Ofi cio No. SSPM/683/2013 de fecha 30 de mayo de 2013, la Secretaría de Servicios Pú-blicos del Municipio de Corregidora, Qro., emitió el visto bueno de los proyectos de área verde, alum-brado público, drenaje pluvial y drenaje sanitario.

4. Derivado de lo mencionado en los Considerandos ante-riores, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públi-cas, emitió las siguientes:

CONSIDERACIONES TÉCNICAS:

4.1 Por lo anterior, la Secretaría de Desarrollo Ur-bano y Obras Públicas, considera Técnicamente FACTIBLE la Autorización Defi nitiva y Entrega – Recepción de las Obras de Urbanización del Fraccio-namiento “El Roble”, ubicado en el predio resultante de la Fusión de la Fracción A de la Parcela 9 Z-7 P 1/2 y Parcela 45 Z-7 P 1/2 del Ejido Los Olvera de este Municipio, mismas que forman la unidad topo-gráfi ca resultante de la fusión, con una superfi cie de 70,615.21 m².

4.2 Asimismo, en caso de ser autorizado, el pro-motor deberá presentar ante la Secretaría de De-

sarrollo Urbano y Obras Públicas, la fi anza a fa-vor del Municipio de Corregidora por la cantidad de $1’517,480.59 (UN MILLÓN QUINIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA PESOS 59/100 M.N.), equivalente al 10% del importe total de las obras de urbanización, las cua-les garantizaran el mantenimiento y conservación de dichas obras por el término de un año, contado a partir de la fecha de recepción y entrega del frac-cionamiento; dicha fi anza sólo será liberada bajo autorización expresa y por escrito de la Secretaría antes mencionada, de conformidad a lo establecido en el Artículo 118 del Código Urbano para el Esta-do de Querétaro vigente hasta el día 1° de julio de 2012 y en términos del artículo sexto transitorio del actual Código Urbano.

4.3 A partir de la fecha de entrega, este H. Ayun-tamiento se hará cargo de la operación de las obras y servicios del Fraccionamiento, así como de la pre-sentación de los servicios de vigilancia y limpia, en su caso, el organismo operador de los servicios de agua potable y drenaje, se hará cargo de la opera-ción de los servicios que le correspondan, asimismo no omito informarle que a la fecha de la entrega física del alumbrado público del Fraccionamiento se verifi cara su correcto funcionamiento.

4.4 La presente se fundamenta en lo dispuesto por los artículos 1, 14 fracción II, 16 fracciones I, XII, XIII y XIX, 17, 109, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 140, 142, 143, 147 y demás relativos del Código Urbano para el Estado de Querétaro, vigen-te hasta el día 1° de julio de 2012 y en términos del artículo sexto transitorio del actual Código Urbano. …”.

5. Consecuentemente y una vez integrado de manera completa el expediente que nos ocupa, los integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano, convocan para su estu-dio y análisis correspondiente, por lo que de conformidad con los argumentos esgrimidos en las reuniones de trabajo y con fundamento en la legislación vertida en el párrafo ini-cial, se somete a consideración de este Cuerpo Colegiado, el siguiente:

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Punto 4 numeral I inciso c), de la orden del día, aprobó por unanimidad de votos, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE APRUEBA LA AUTORIZACIÓN DEFI-NITIVA Y ENTREGA - RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DE TIPO HABITACIONAL POPULAR DENOMINADO “EL RO-BLE”, con superfi cie de 70,615.21 m², ubicado en el Muni-cipio de Corregidora, Qro.

SEGUNDO. El desarrollador deberá dar cumplimiento a los Considerandos 4.2 y 4.3 del presente Acuerdo, debiendo remitir copia del cumplimiento a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y Secretaría del Ayuntamiento.



618

TERCERO. A falta de cumplimiento de cualquiera de los puntos del presente, se someterá a la consideración del Ayuntamiento la revocación del mismo.


PRIMERO. Publíquese a costa del interesado en el Periódi-co Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, así como en la Gaceta Municipal por dos ocasiones conse-cutivas, con un intervalo de seis días naturales, sin contar en ellos los de la publicación, para lo cual tendrá un plazo de diez días hábiles, contados a partir del día siguiente a la notifi cación del presente Acuerdo.

SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día si-guiente de su publicación en los medios de difusión precisa-dos en el transitorio anterior.


CUARTO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secre-taría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secre-taría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales y al Ing. Luis Felipe García Alcocer, en su carácter de Representante Legal de la empresa “Geo Casas del Bajío”, S.A. de C.V.

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 06 DE SEP-TIEMBRE DE 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMI-SIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ POR-FIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO MUNICIPAL. RUBRICAN --------------------------------------------------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, A LOS 12 DOCE DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO. ----------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE---------------------------

A T E N T A M E N T E“ACCIÓN DE TODOS”


RÚBRICA

Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las fa-

cultades que me confi ere el artículo 15 fracciones IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., hago constar y

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 17 de junio de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización del Cam-bio de Uso de Suelo de Habitacional con densidad de 200 hab/ha (H2) y Protección Ecológica de Usos Múl-tiples (PEUM) a Industria Mediana (IM), para el pre-dio ubicado en el Libramiento Sur-Poniente, Fracción de la Parcela 141 del Ejido Los Ángeles, con una su-perfi cie de 12,500.00 m², Municipio de Corregidora, Qro., el cual señala textualmente:


Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Es-tados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 9° fracciones II y III de la Ley Ge-neral de Asentamientos Humanos;30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1° fracción II, 28 fracción II, 36 y 253 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracción XVII, 42 y 44 fracción II del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora; 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro; y


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver el Acuerdo relativo a la Autorización del Cambio de Uso de Sue-lo de Habitacional con densidad de 200 hab/ha (H2) y Protección Ecológica de Usos Múltiples (PEUM) a Industria Mediana (IM), para el predio ubicado en el Libramiento Sur-Poniente, Fracción de la Parce-la 141 del Ejido Los Ángeles, con una superfi cie de 12,500.00 m², Municipio de Corregidora, Qro., radica-do en esta Secretaría del Ayuntamiento, en el Expediente DAC/CAI/044/2013.

2. Que de conformidad con el Código Urbano para el Estado de Querétaro, los Ayuntamientos tienen la facultad de con-trolar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales de acuerdo a los Planes y Programas de De-sarrollo Urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que corres-ponda, así como otras leyes o reglamentos aplicables.

3. Los usos de suelo se refi eren a la actividad específi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conformación física, crecimiento de los centros poblacionales, cambios económicos, sociales y demográfi -



619

cos entre otros, teniendo la posibilidad de modifi cación de-bido a estas u otras circunstancias.

4. Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, ofi cio SDUOP/DDU/DPDU/1425/2013, signado por el Ing. Pedro Carrasco Trejo, Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, mediante el cual remite la Opinión Técnica DDU/DPDU/OT/055/2013, respecto a la petición promovida por el Ing. Jaime García Olivares, quien solicita el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional con densidad de 200 hab/ha (H2) y Protección Ecológica de Usos Múltiples (PEUM) a Industria Mediana (IM), para el predio ubicado en el Libra-miento Sur-Poniente, Fracción de la Parcela 141 del Ejido Los Ángeles, con una superfi cie de 12,500.00 m², Municipio de Corregidora, Qro., desprendiéndose de su contenido lo siguiente:

Introducción:

4.1 El predio ubicado en Libramiento Sur-Po-niente, Fracción de la Parcela 141 del Ejido Los Ángeles, perteneciente al Municipio de Corre-gidora, Qro., con una superfi cie de 12,500.00 m2, mismo que se identifi ca con clave catastral 060100111110001, del cual el Ing. Jaime García Olivares solicita Cambio de Uso de Suelo a Indus-tria Mediana (IM).

Localización del Predio:

4.2 El predio se localiza en la zona sureste de la delimitación administrativa del Plan Parcial de De-sarrollo Urbano de El Pueblito, colindando al NO-ROESTE con la Parcela 124, al SURESTE con el Li-bramiento Sur-Poniente, al NORESTE con derecho de paso y al SUROESTE con resto de la Parcela 141.


4.3 De conformidad con el Plan Parcial de Desa-rrollo Urbano de El Pueblito, Instrumento Jurídico Técnico aprobado en Sesión de Cabildo el 8 de diciembre de 2004, publicado en la Gaceta Munici-pal No.12 del 31 de diciembre de 2004, publicado en el Periódico Ofi cial La Sombra de Arteaga No. 63 del 25 de noviembre de 2005, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio

el 30 de mayo de 2006, bajo la partida 52, libro único No. 2 de los Planes de Desarrollo Urbano, la franja del predio colindante al Libramiento Sur Poniente, correspondiente a 50.00 m a partir del alineamiento hacia el interior del predio, tiene un uso de suelo de Protección Ecológica de Uso Múl-tiples (PEUM), y el área restante, un uso de suelo Habitacional con densidad de 200 hab/ha.

Antecedentes:

4.4 Mediante Escritura Pública 24,897 de fecha 27 de abril de 2010, ante la fe del Lic. Enrique Ja-vier Olvera Villaseñor, Titular de la Notaría No. 21 de esta ciudad, comparecen, por una parte como vendedor, el Señor Martín Bernardo Macín Luna, y de otra como compradores, comparecen: Pao-la García Campos, Mónica María García Campos, Mónica María Campos González y Jaime García Olivares, para formalizar el Contrato de Compra-venta del predio ubicado en el Libramiento Sur Poniente, Ejido Los Ángeles, perteneciente al Mu-nicipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 12,500.00 m2.

4.5 Mediante escrito recibido en la Secretaría del Ayuntamiento con fecha 14 de marzo de 2013, el Ing. Jaime García Olivares, solicita Cambio de Uso de Suelo a Industrial Mediana (IM) respecto al predio en comento, a fi n de instalar bodegas industriales.

4.6 Mediante ofi cio SAY/DAC/403/2013, recibido en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Pú-blicas con fecha 03 de abril de 2013, la Secretaría del Ayuntamiento solicita Opinión Técnica respec-to a la solicitud del Ing. Jaime García Olivares, referente al Cambio de Uso de Suelo a Industria Mediana (IM) respecto del predio ubicado en Li-bramiento Sur-Poniente, Ejido Los Ángeles, per-teneciente al Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 12,500.00 m2.

4.7 Mediante ofi cio SDUOP/DDU/DPDU/1026/2013, recibido en la Secretaría del Ayuntamiento con fecha 17 de abril de 2013, esta Secretaría solicita que el promovente remita copia de la escritura completa y/o Poder Notarial que ampare la facultad del Ing. Jaime García Olivares, para representar legalmente a los cuatro copro-pietarios del predio en cuestión.

4.8 Mediante ofi cio número SAY/DAC/554/2013, recibido en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, con fecha 09 de mayo de 2013, la Secretaría del Ayuntamiento remite escritura 17,159 de fecha 14 de junio de 2005, ante la fe del Lic. Enrique Javier Olvera Villaseñor, Titular de la Notaría No. 21 de esta ciudad, a través de la cual los CC. Mónica García Campos, Paola García Campos, Jaime García Campos y Mónica María Campos González, comparecen para otorgar Man-dato General para Pleitos y Cobranzas, para Admi-nistración de Bienes y para Ejercer Actos de Do-minio a favor del señor Ing. Jaime García Olivares.



620

Argumentos:

4.9 Con fundamento en los artículos 1, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás rela-tivos del Reglamento Orgánico de la Administra-ción Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se establece que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas “… es competente para ejercer atribuciones en materia de planifi cación urbana, zonifi cación y desarrollo urbano…” entre las cua-les se encuentra “…emitir opiniones en materia de desarrollo urbano y obras públicas”.

4.10 Por tal motivo y con la fi nalidad de dictami-nar respecto a lo solicitado, esta Secretaría reali-zó un minucioso análisis en el cual se verifi caron diversos aspectos y factores físicos para deter-minar el resolutivo de la petición del Ing. Jaime García Olivares.

Compatibilidad de uso:

4.11 Los usos colindantes al predio en comen-to corresponden a zonas de Protección Agrícola de Temporal (PAT), Habitacional con densidad de 200 hab/ha (H2) y Centro de Barrio (CB), por lo que los giros correspondientes a cada una de las bodegas quedarán sujetos a la valuación y condicionantes que indiquen en su momento las dependencias competentes, así como a los linea-mientos de la normatividad aplicable. Sin embar-go, es importante destacar que gran parte de los predios ubicados a lo largo del frente del Libra-miento Sur-Poniente en esta zona, han tenido una transformación inminente hacia el uso industrial.

Accesibilidad:

4.12 El predio cuenta con acceso por vía pública a través del Libramiento Sur-Poniente, la cual cuen-ta con la capacidad necesaria para la circulación de vehículos y maquinaria pesada. Sin embargo, considerando que la jurisdicción de dicha vialidad pertenece a la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), deberá presentarse un estudio de impacto vial avalado por dicha dependencia y realizarse las gestiones necesarias para obtener su autorización, como requisito para que esta Se-cretaría se encuentre en posibilidades de otorgar trámites tales como Dictamen de Uso de Suelo, Licencia de Construcción, entre otros.

Riesgos:

4.13 La parcela se encuentra afectada por una línea de alta tensión de torre tipo triángulo, que cruza por la colindancia NOROESTE del predio, misma que de acuerdo a la norma NRF-014-CFE-2001 de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), se encuentra sujeta a una restricción de derecho de vía como medida de seguridad para su adecuada operación, así como para facilitar su mantenimiento e inspección periódica.

5. Derivado de lo mencionado en los Considerandos ante-riores, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, emitió el siguiente:

RESOLUTIVO:

5.1 Una vez analizados los antecedentes presen-tados, esta Dependencia considera como técni-camente VIABLE el Cambio de Uso de Suelo de Habitacional con densidad de 200 hab/ha (H2) y Protección Ecológica de Usos Múltiples (PEUM) a Industria Mediana (IM), para el predio ubicado en Libramiento Sur-Poniente, Fracción de la Parcela 141 del Ejido Los Ángeles, perteneciente al Muni-cipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 12,500.00 m2.

5.2 Sin embargo, es importante mencionar que la presente Opinión no autoriza en ningún momento el anteproyecto presentado por el promovente, por lo que éste deberá cumplir con los lineamien-tos de la normatividad vigente aplicable, así como con los requerimientos que en su momento le sean indicados.

5.3 Asimismo, el promovente se verá obligado a cumplir con las condicionantes enlistadas a con-tinuación y como requisito para la obtención de cualquier autorización:

A) Deberá solicitar y obtener por parte de la Comisión Federal de Electricidad, las res-tricciones por derecho de vía de las líneas de alta tensión de la CFE.

B) Deberá tramitar la Constancia de Ali-neamiento correspondiente.

C) Deberá presentar Estudio de Impacto Vial así como Visto Bueno de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, para la incorporación y desincorporación vehicular hacia el Libramiento Sur-Poniente.

D) Se deberá presentar el Dictamen de Grado de Riesgo y en caso de existir se de-berán presentar las medidas de Mitigación de Riesgos, así como el Plan de Medidas de Seguridad y Manejo de Emergencias, ava-lados por el visto bueno de la Dirección de Protección Civil Municipal.

E) Se deberá presentar Proyecto para la Regulación de Emisión de Ruido, en re-lación con la Norma Ofi cial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994, ya que el pre-dio colinda con zona habitacional.

F) De conformidad con la Ley de Ingresos para el Municipio de Corregidora para el ejercicio fi scal 2013, se contempla un de-recho por autorización de cambio de uso de suelo de la siguiente manera:



621

1. Por los 100 primeros metros cuadrados

INDUSTRIAL = 100 VSMGZ X 61.38

$ 6,138.00

25% adicional

$ 1,534.50

$ 7,672.50

2. Por los metros cuadrados restantes

(1.50 VSMGZ X 12,400.00m²)

factor único (INDUSTRIAL=20)

$ 57,083.40

25% adicional

$ 14,270.85

$ 71,354.25

TOTAL A PAGAR CAMBIO DE USO DE SUELO (suma 1 y 2) $ 79,026.75

(SETENTA Y NUEVE MIL VEINTISEIS PESOS 75/100 M.N.)

Dicho pago deberá hacerse una vez que se apruebe el Cambio de Uso de Suelo en Se-sión de Cabildo, y de manera anterior a la publicación del citado acuerdo en la Gaceta Municipal. …”

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Pun-to 5 numeral I inciso a), de la orden del día, aprobó por unanimidad de votos, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE SUE-LO de Habitacional con densidad de 200 hab/ha (H2) y Protección Ecológica de Usos Múltiples (PEUM) a Industria Mediana (IM), exclusivamente para la instalación de bo-degas industriales, del predio ubicado en el Libramiento Sur-Poniente, Fracción de la Parcela 141 del Ejido Los Án-geles, con una superfi cie de 12,500.00 m², Municipio de Corregidora, Qro.

SEGUNDO. El propietario del predio deberá dar cumpli-miento a las obligaciones impuestas y establecidas en los Considerandos 5.2, 5.3 incisos A), B), C), D), E) y F) del presente acuerdo, debiendo remitir copia de su cum-plimiento a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Pú-blicas, Secretaría de Tesorería y Finanzas y Secretaría del Ayuntamiento.

TERCERO. Se instruye a la Secretaría de Tesorería y Fi-nanzas para que en el ámbito de su respectiva compe-tencia, de puntual seguimiento y realice los trámites que le correspondan para el debido cumplimiento del presente

Acuerdo.

CUARTO. En caso de incumplir con cualquiera de las dis-posiciones del presente Acuerdo, se tendrá por revocado el mismo.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, con costo al interesado, para lo cual tendrá un plazo de diez días hábiles contados a partir de la notifi cación del presente Acuerdo.


TERCERO. Notifíquese personalmente al C. Jaime García Olivares, y comuníquese lo anterior a los titulares de la Se-cretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Es-tado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secre-taría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales. ...”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 17 DE JUNIO DE 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARRO-LLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUM-BERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; C. RAMÓN BE-CERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO MUNICIPAL. RUBRICAN ----------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR., A 18 DE JUNIO DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORRE-GIDORA, QRO. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE----------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 de octubre de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregido-ra, Qro., aprobó el Acuerdo relativo al Cambio de Uso de Suelo para el predio ubicado en la Parcela 34 Z-1 P1/1 del Ejido Los Ángeles, perteneciente al Munici-



622

pio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 9-19-85.41has, mismo que se transcribe textualmente a con-tinuación:


Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 fracción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitu-ción Política del Estado de Querétaro; 9° fracciones II y III de la Ley General de Asentamientos Huma-nos; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Muni-cipal del Estado de Querétaro; 1° fracción II, 28 frac-ción II, 36 y 253 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracción XVII, 27 fracción VI, XII y 44 fracción II del Reglamento Interior del Ayuntamien-to de Corregidora, Qro., y;


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente al Acuerdo relativo al Cambio de Uso de Suelo para el predio ubicado en la Parcela 34 Z-1 P1/1 del Eji-do Los Ángeles, perteneciente al Municipio de Corre-gidora, Qro., con una superfi cie de 9-19-85.41has, radicado en la Secretaría del Ayuntamiento, bajo el Expe-diente DAC/CAI/063/2013.

2. Que de conformidad con el Código Urbano para el Esta-do de Querétaro, los Ayuntamientos tienen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdiccio-nes territoriales de acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que co-rresponda, así como otras leyes o reglamentos aplicables.

3. Que los usos de suelo se refi eren a la actividad especí-fi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conformación física, crecimiento de los centros poblacionales, cambios económicos, sociales y demográfi cos entre otros, teniendo la posibilidad de modi-fi cación debido a estas u otras circunstancias.

4. Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento la Opinión Técnica Número DDU/DPDU/OT/099/2013, signada por la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, desprendiéndose de su contenido, lo siguiente:

Localización del predio

a. El predio se localiza en la zona NORESTE de la delimitación administrativa del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de El Pueblito, colindando al NORTE con la Parcela 23, al ESTE con tie-

rras de uso común Zona 1, al SUR con tierras de uso común Zona 1 y Derecho de Paso, y al OESTE, con la Parcela 33.

Uso de Suelo Actual

b. De conformidad con el Plan Parcial de De-sarrollo Urbano de El Pueblito, instrumen-to jurídico técnico aprobado en Sesión de Ca-bildo el 8 de diciembre de 2004, publicado en la Gaceta Municipal No.12 del 31 de diciembre de 2004, y en el Periódico Ofi cial “La Sombra de Arteaga” No. 63 del 25 de noviembre de 2005; e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el 30 de mayo de 2006, bajo la partida 52, libro único No. 2 de los Planes de Desarrollo Urbano, el predio se ubica en zona de Protección Agrícola de Temporal (PAT).

c. Que mediante Título de Propiedad 000000000746, expedido el 17 de agosto de 2001, se acredita a favor del señor Blas Eulalio Álvarez Aguilar la propiedad de la Par-cela 34 Z-1 P1/1 del Ejido Los Ángeles, per-teneciente al Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 9-19-85.41 has.

d. Que mediante Escritura Pública No. 54,890 de fecha 06 de diciembre de 2011, ante la fe del Lic. Ernesto Zepeda Guerra, Adscrito a la Notaría No. 16 de la Ciudad de Querétaro, comparece el señor Blas Eulalio Álvarez Agui-lar, representado en el acto por los señores Enrique Olvera Ortega y Jorge Emilio Galván López, y otorga a favor del señor Enrique Ja-vier Olvera Villaseñor, Poder General Amplí-simo e Irrevocable para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y de Riguroso Domi-nio.

e. Que mediante escrito recibido en la Secretaría del Ayuntamiento con fecha 26 de julio de 2013, el Lic. Enrique Javier Olvera Villaseñor solicita cambio de uso de suelo a Industrial (I) para el predio ubicado en la Parcela 34 Z-1 P1/1 del Ejido Los Ángeles, Municipio de Co-rregidora, Qro., con una superfi cie de 9-19-85.41Has.



623

f. Que mediante ofi cio SAY/DAC/1096/2013, recibido en fecha 02 de agosto de 2013, la Secretaria del Ayuntamiento solicita Opinión Técnica referente a la petición realizada por el Lic. Enrique Javier Olvera Villaseñor, respecto al cambio de uso de suelo de Protección Agrí-cola de Temporal (PAT) a Industrial (I) para el predio en comento.

Argumentos:

4.1 Con fundamento en los artículos 1, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Ad-ministración Pública del Municipio de Co-rregidora, Qro., se establece que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas “… es competente para ejercer atribuciones en materia de planifi cación urbana, zonifi cación y desarrollo urbano…” entre las cuales se encuentra “…emi-tir opiniones en materia de desarrollo urbano y obras públicas”.

4.2 Por tal motivo y con la fi nalidad de dictaminar respecto a lo solicitado, esta Secretaría realizó un minucioso análisis en el cual se verifi caron diver-sos aspectos y factores físicos para determinar el resolutivo de la petición del Lic. Enrique Javier Ol-vera Villaseñor.

Consideraciones Técnicas

a) Compatibilidad con el Plan Parcial de Desarrollo: El predio pertenece a una zona destinada para su uso agrícola, sin embargo, debido a la cercanía con el Libramiento Orien-te y el corredor designado dentro del Plan Parcial de Desarrollo como Protección Ecoló-gica de Usos Múltiples, la zona está teniendo una transformación con una tendencia al uso industrial y de comercios y servicios para la industria.

b) Accesibilidad y Ubicación: La Parcela úni-camente cuenta con acceso por el derecho de paso ubicado en la colindancia SUR. En este sentido, la propuesta de subdivisión de la Par-cela presentada por el promovente, así como la ubicación y el acceso pretendido por la co-lindancia NORTE para el corralón de vehículos automotores, no se considera viable. Lo ante-rior, en virtud de que dicha fracción no colinda con una vía pública reconocida o derecho de paso que pueda ser desincorporado del Ejido.

c) Riesgos: La Parcela se encuentra dentro del radio correspondiente a una de las zonas de riesgo determinada en el Plan Parcial de De-sarrollo, como medida de mitigación de inci-dencias debido a la existencia de la planta de gas “Plus Gas”; si bien la ocurrencia de explo-siones en las plantas de gas no es un hecho

recurrente, es un riesgo que permanece la-tente. En este sentido, es de suma importan-cia considerar que los vehículos automotores y la gasolina almacenada en ellos represen-tan materiales altamente infl amables que aumentan el grado de riesgo.

d) Por otro lado, la parcela se encuentra afec-tada por una línea de alta tensión de torre tipo triángulo que cruza la parcela en senti-do longitudinal, misma que de acuerdo a la norma NRF-014-CFE-2001 de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), se encuen-tra sujeta a respetar una restricción de dere-cho de vía como medida de seguridad para su adecuada operación, así como para facilitar su mantenimiento e inspección periódica.

e) Medio Ambiente: De acuerdo al Progra-ma de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Corregidora (POEL), la par-cela pertenece a la delimitación de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) No. 6 “Los Ángeles”, misma que se clasifi có dentro de la política “Aprovechamiento Sustentable” en virtud del potencial medio-alto de la zona para el sector productivo rural. Dicha política tiene como objetivo mantener la continuidad de las estructuras, los procesos y los servicios ambientales, relacionados con la protección de elementos ecológicos y de usos producti-vos estratégicos.

5. Derivado de lo mencionado en los Considerandos ante-riores, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, emitió la siguiente:

OPINIÓN TÉCNICA:

“…Una vez analizados los antecedentes pre-sentados, esta Dependencia considera como técnicamente NO PROCEDENTE el cambio de uso de suelo de Protección Agrícola de Temporal (PAT) a Industria (I), para el predio ubicado en la Parcela 34 Z-1 P1/1, perteneciente al Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., en virtud de que la ubicación pretendida no cuenta con acceso por vía pública, del mismo modo que se estarían potenciando los riesgos antropo-génicos provenientes de las plantas de gas, poniendo en peligro el patrimonio de terce-ras personas. En el mismo orden de ideas, es importante recalcar su cercanía con la zona habitacional del desarrollo “Balvanera Polo & Country Club”…

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Punto 5 numeral I inciso e), de la orden del día, aprobó por unanimidad de votos, el siguiente



624

A C U E R D O

ÚNICO. SE NIEGA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE PROTECCIÓN AGRÍCOLA DE TEMPORAL (PAT) A IN-DUSTRIA (I), para el predio ubicado en la Parcela 34 Z-1 P1/1, perteneciente al Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 9-19-85.41 Has., por las argumentaciones jurídicas y técnicas que se determinan en este acuerdo y que se encuentran consig-nadas en los considerandos 4.1 y 4.2, incisos a), b) c) d) y e), así como del señalado como 5, del presente ins-trumento legal.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, con costo al Municipio de Corre-gidora, Qro.


TERCERO. Notifíquese el presente acuerdo al Lic. Enrique Javier Olvera Villaseñor y a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría de Desa-rrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales.

El Pueblito Corregidora, Qro., a 22 de octubre de 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MU-NICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA AN-GELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, RE-GIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO MUNICIPAL. RUBRICAN. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICA-DA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR., A LOS 23 VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGI-DORA, QRO. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOY FE---------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 (veintidós) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Informe que presenta el Presidente Municipal, Luis Antonio Zapata Guerrero al H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., referente al primer, segundo y tercer trimes-tre correspondientes al periodo del 13 de diciembre del 2012, al 13 de agosto del 2013, respecto de las acciones realizadas y las medidas implementadas para la modifi cación, creación o integración, según sea el caso, de la nueva estructura orgánica para la Administración Pública 2012-2015 del Municipio de Corregidora, Qro, mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“Miembros del Ayuntamiento de Corregidora, Qro.:

Que respecto de la obligación impuesta por el H. Ayunta-miento de Corregidora, Qro., mediante el acuerdo aproba-do en Sesión Ordinaria de fecha trece de diciembre del dos mil doce, mismo que autoriza a Luis Antonio Zapata Gue-rrero, Presidente Municipal de Corregidora, Qro., a realizar la modifi cación, creación o integración, según sea el caso, de la nueva estructura orgánica para la Administración Pú-blica 2012-2015 del Municipio de Corregidora, Querétaro, en su punto resolutivo único, mediante el cual el Alcalde deberá rendir de manera trimestral, un informe detallado a este Honorable Ayuntamiento de Corregidora, de las ac-ciones realizadas y las medidas implementadas para dar cumplimiento a dicha facultad.

Al respecto, el Presidente Municipal, tiene a bien presentar ante el Pleno del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., el siguiente:

I N F O R M E

Referente al primer, segundo y tercer trimestre correspondiente al periodo del 13 de diciembre del 2012, al 13 de agosto del 2013, en los siguientes términos:

Que desde la fecha de aprobación del acuerdo de referencia y hasta este momento no se ha instruido acción, medida



625

y/o modifi cación estructural alguna, en ninguna de las dependencias que conforman la presente administración municipal 2012-2015. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 22 (VEIN-TIDOS) DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. : LIC. LUIS ANTONIO ZAPATA GUE-RRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL. RUBRICA. ----------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 23 (VEIN-TITRES) DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE----------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 (veintidós) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por medio del cual se autorizan diversas transaccio-nes inmobiliarias, con el objeto, entre otros, de la construcción de nuevos parques y jardines, así como la rehabilitación y protección del Río El Pueblito, mis-mo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento en la fracción I del artículo 6, 115 fracción I incisos d) y f) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2212 y 2216 del Código Civil del Estado de Querétaro; 2, 4 párrafo primero y 24 de la Ley Estatal de Acceso a la Información Gubernamental en el Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso d), y del 121 al 128 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 10 frac-ción V y 84 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro; 1 Fracción II, 28 Fracción IV, 40 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracciones VIII, XVII inciso d), XXI, XXV; y 34 numeral 2, fracción IV del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregido-ra, Qro; 21 fracciones VIII, X y XXIV; 27, fracciones I y V., del Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal del Municipio de Corregidora, Qro.; Artículo 74

del Reglamento de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrenda-mientos y Contratación de Servicios para el Municipio de Corregidora, Qro., corresponde a este H. Cuerpo Colegiado conocer y resolver el Acuerdo por medio del cual se autorizan diversas transacciones inmobiliarias, con el objeto, entre otros, de la construcción de nuevos parques y jardines, así como la rehabilitación y pro-tección del Río El Pueblito, y:


1. Que la base de la división territorial y de la organiza-ción política y administrativa del Estado de Querétaro la constituye el Municipio libre, investido de personali-dad jurídica y patrimonio propio, tal como lo establece la Constitución Política de los Estados Unidos Mexica-nos y la propia del Estado.

2. Que el Municipio tiene personalidad jurídica y patrimo-nio propio, tal como lo establecen la Constitución Políti-ca de la Estados Unidos Mexicanos, así como la propia del Estado. El patrimonio del Municipio lo constituyen los bienes muebles e inmuebles, recursos e inversio-nes, así como por los derechos que tenga establecidos a su favor, y que destine o afecte en forma permanente a la prestación directa o indirecta de los de los servicios públicos o a la realización de sus objetivos o fi nalidades de política social o económica.

3. Que los Ayuntamiento son competentes para celebrar en los términos que establece la Ley Orgánica Munici-pal del Estado de Querétaro, convenios con otros Mu-nicipios, con el Estado y los particulares, a fi n de coor-dinarse y asociarse para la más efi caz prestación de los servicios públicos o el mejor ejercicio de las funciones que les correspondan, o para cualquier otro aspecto de índole administrativo que requiere de auxilio técnico u operativo.

4. Es por ello que el Ayuntamiento es el Órgano de Go-bierno cuya fi nalidad es reunir y atender las necesida-des colectivas y sociales, teniendo sus integrantes la obligación de vigilar y evaluar la administración públi-ca, con el propósito de que los habitantes cuenten con los servicios públicos municipales necesarios para su debido desarrollo social.

5. Que considerando que el Plan Municipal dentro del eje rector “Disfruta Corregidora” establece la construcción de nuevos parques y jardines, así como la rehabilita-ción y protección del Río El Pueblito para elevar la cali-dad de vida de las personas y preservar el hábitat exis-tente, contribuyendo a realizar acciones que mitiguen el cambio climático; la presente administración muni-cipal viene concertado con los diversos propietarios de terrenos colindantes a la zona federal del río para dis-poner de las superfi cies necesarias para la construcción de parques y áreas recreativas.

6. Lo anterior para cumplir con el requerimiento formula-do en el artículo 53 fracción II de la Ley de Obra Pública del Estado de Querétaro, en lo relativo a contar con la disposición de inmueble en el que se vaya a ejecutar la obra pretendida, coincidiendo en la necesidad de eje-cutar acciones, conjuntar esfuerzos y voluntades para



626

la construcción de parques y áreas de esparcimiento so-bre la ribera del Río El Pueblito.

7. Que también es de interés general la escrituración y pa-trimonialización de los predios que ocupan las canchas de la Colonia Santa Bárbara, conocidas como canchas de arriba y canchas de abajo, mismas que a la fecha no han sido escrituradas a favor del Municipio, no obstante las obras que se han venido haciendo por las distintas administraciones, y que, a través del presente se pre-tende fi nalmente lograr la formalización de dichos espa-cios deportivos.

8. Que con la intención de formalizar dichas acciones, se pretende suscribir un convenio de concertación celebra-do entre el Municipio de Corregidora, Querétaro y los di-versos particulares; Ángela Paulín Cosío y María Toribia Trejo Hernández, en el cual se manifi esta literalmente lo siguiente:

8.1. DECLARA “EL MUNICIPIO”:

8.1.1. “I.3. Ser el titular de los derechos de la par-cela 119 Z16 P1/2 del Ejido Los Olvera, Corregi-dora, Querétaro, tal como consta en el certifi cado parcelario número 000000097787, expedido por el Registro Agrario Nacional a nombre de su enton-ces representante legal el 13 de marzo de 2009.”…

8.1.2. Que respecto del predio descrito en el considerando anterior, se solicitó realizar el Ava-lúo necesarios para conocer el valor comercial del mismo, arrojando los siguientes datos. Según el perito valuador, Ing. Civil Leonardo Olvera Solís, con cédula profesional y registro en el Estado de Querétaro de número 1129345 y 029 respectiva-mente, con fecha 06 de mayo del 2013.

8.2. DECLARA “EL PARTICULAR 1” (Ángela Paulín Cosío, representada por el Ing. Gerardo Cabrera Paulín):

8.2.1. “II.2 Ser la titular de los derechos que am-para la escritura pública inscrita bajo la partida 58 libro 39 tomo de la sección Primera del 3 de agosto de 1993, consistente en lo que correspondió a la Ex – Hacienda Santa Bárbara del Municipio de Co-rregidora, Qro.

8.2.2. II.3 Contar con poder general irrevocable, sin rendición de cuentas, para pleitos y cobranzas, actos de administración y actos de riguroso domi-

nio, limitado como consta en la escritura pública 2,794, pasada ante la fe del Notario Público N° 27 de la ciudad de Santiago de Querétaro el 15 de junio de 2006, el cual bajo protesta de decir verdad manifi esta que no le ha sido modifi cado ni revocado.

8.2.3. II.4 Que en virtud del crecimiento de la mancha urbana, así como, de la situación que impera actualmente sobre la ribera del Río El Pue-blito y enterado de los proyectos de construcción de las áreas recreativas y parques, es su interés transmitir al Municipio ocho lotes con las cons-trucciones y en el estado que actualmente se en-cuentran y que tienen las siguientes medidas y ubicaciones:

…”

8.2.4. Que respecto de los predios antes des-critos, se solicitó realizar los Avalúos necesarios para conocer el valor comercial de los mismos, arrojando los datos referenciados en la columna denominada “Valor Avalúo”. Según el perito va-luador, Ing. Civil Leonardo Olvera Solís, con cédu-la profesional y registro en el Estado de Querétaro de número 1129345 y 029 respectivamente, to-dos con fecha 03 de junio del 2013.

8.3. DECLARA “EL PARTICULAR 2” (C.P. Jorge Emilio Galván López, representante de María Toribia Trejo Hernández):

8.3.1. “III.2. Contar respecto a la parcela 81

Ubicación Superficie V.U $/M2 Coeficiente Valor del Terrero

Lote de te-rreno ubica-do en calle Ámsterdam s/n, ejido los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro.

5,368.57 m2 900.00 1.00 $4,831,713.00

TERRENO UBICACIÓN SUPERFICIE CLAVE CATASTRAL Valor AVALÚO

Terreno 1 Manzana 33, lote 01, calle Heroico Colegio Militar.

1851.16 m2 060100103133001 $1,110,697.20


2030.70 m2 060100103133002 $1,116,885.00


711.96 m2 060100103133004 $391,578.00

Terreno 4 Bodega de 280.36m2 ubicada en la manzana 134, lote 01 Camino al Molinito s/n.

1240 m2 060100103134001 $1,180,362.80

Terreno 5 Manzana 134, lote 02, camino al Moli-nito s/n.

1,053.57 m2 060100103134002 $579,463.50

Terreno 6 Manzana 134, lote 4, calle Heroico Co-legio Militar s/n.

2,381.41 m2 060100103134004 $1,309,775.50

Terreno 7 Manzana 134, lote 05, calle Heroico Colegio Militar s/n.

571.19 m2 060100103134005 $314,154.50

Terreno 8 Manzana 134, lote 06, calle Heroico Colegio Militar s/n.

748.84 m2 060100103134006 $411,862.00



627

Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera con mandato es-pecial irrevocable para pleitos y cobranzas, para administrar bienes y para ejercer actos de domi-nio, limitado en cuanto a su objeto que otorgan Pedro Pablo, Celerino, Eliseo y Salvador de ape-llidos Zúñiga Trejo, en su carácter de herederos y legatarios, así como el primero de ellos en su carácter de albacea dentro de la sucesión testa-mentaria a bienes de la Señora Ma. Toribia Trejo Hernández.”

8.3.2. “III.3. Que es su voluntad transmitir a fa-vor de quien “EL MUNICIPIO” disponga, de un lote de terreno con superfi cie de 4,617.57 M2 ubicado en la etapa Z-14, manzana p1/2, lote 81 frac-ción 5, del Ejido Los Olvera, con clave catastral 060100116017013, correspondiente al inmueble que ve de frente al sur en 86.32 Mts. con aveni-da Esmeralda, colinda al Norte en 33.95 Mts. con fracción 4, al Oriente en 75.31 Mts. al Poniente en 4.44 Mts. con avenida Esmeralda y al Norpo-niente en 89.03 Mts con Circuito Metropolitano, lo anterior en razón de la permuta que conviene celebrar respecto al predio descrito en la declara-ción I.3 del Municipio.”…

9. Por lo que una vez integrado de manera completa el expediente que nos ocupa, la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, convocó para su estudio y análisis correspondiente a dicha Comisión, en conse-cuencia y con los argumentos esgrimidos en la reunión de trabajo y con fundamento en la legislación vertida en el párrafo inicial, así como lo referido en los Consi-derandos antecedentes, los integrantes de la Comisión, someten a consideración del H. Ayuntamiento del Mu-nicipio de Corregidora, Querétaro, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO.- Se autoriza al Municipio de Corregidora, Que-rétaro a celebrar contrato de permuta con la C. María To-ribia Trejo Hernández y/o su representante, el C.P. Jorge Emilio Galván López sobre los derechos que le correspon-den respecto de la parcela 119 Z16 P1/2 del Ejido Los Ol-vera, descrita en el considerando 8.1.1; quien los recibe en el estado en que se encuentra, y a su vez la C. María Toribia Trejo Hernández y/o su representante, el C.P. Jor-ge Emilio Galván López transmite la superfi cie descrita en el considerando 8.3.2 del presente instrumento a Ángela Paulín Cosío, y/o su representante, el Ing. Gerardo Cabrera Paulín.

SEGUNDO.- Ángela Paulín Cosío, y/o su representante, el Ing. Gerardo Cabrera Paulín a cambio de la superfi cie que recibe en el resolutivo anterior dona al Municipio de Corregidora, Qro., en forma pura los 8 lotes, incluyendo construcciones y accesorios, referidos en el considerando 8.2.3 del presente instrumento, para destinarlos a los pro-yectos de parques y áreas recreativas sobre la ribera del Río El Pueblito.

TERCERO.- Los gastos y contribuciones de carácter muni-cipal o estatal que se generen con motivo de las presentes operaciones, correrán a cuenta del municipio.

CUARTO.- Para efectos de dar cumplimiento al resolutivo anterior, se instruye a la Secretaría de Administración para que genere las órdenes de pago correspondientes ante la Secretaría de Tesorería y Finanzas municipal, y a su vez realice los trámites correspondientes para la desincorpora-ción del patrimonio municipal de la Parcela 119 Z16 P1/2 del Ejido Los Olvera, Corregidora, Querétaro a favor de la C. María Toribia Trejo Hernández y/o su representante, el C.P. Jorge Emilio Galván López.

QUINTO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que a través de la Dirección Jurídica, integre el ex-pediente técnico y realice los trámites necesarios para la celebración del contrato, debiendo ser éste y el presente Acuerdo protocolizados mediante escritura pública e inscri-tos en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado; debiendo remitir el Primer Testimo-nio a la Secretaría de Administración Municipal y conservar para archivo copia certifi cada del mismo.



SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su aprobación en la Sesión de Cabildo corres-pondiente.

TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secretaría de Gobierno Municipal, Secretaría de Tesorería y Finanzas Municipal, Secretaría de Administración Municipal, Direc-ción Municipal de Catastro, y a todos los interesados. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 22 (VEIN-TIDÓS) DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE HACIENDA, PATRI-MONIO Y CUENTA PÚBLICA: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA CO-MISIÓN; LIC. BERENICE LÓPEZ ZÚÑIGA, REGIDORA INTEGRANTE; PROFE. HUMBERTO CAMACHO IBA-RRA, REGIDOR; ARQ. MAC. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. RO-BERTO IBARRA ÁNGELES, REGIDOR INTEGRANTE; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTE-GRANTE, RUBRICAN.------------------------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 23 (VEIN-TITRES) DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOY FE---------------------------



RÚBRICA



628


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 de octubre de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la autorización de Cam-bio de Uso de Suelo de Equipamiento (EQ) a Comercial y de Servicios (CS) para una fracción perteneciente a la Parcela 48 Z-8 P1/2 del Ejido Los Olvera, Mu-nicipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 1,054.60 m2., Municipio de Corregidora, Qro., mismo que se transcribe textualmente a continuación:




1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referen-te a la autorización de Cambio de Uso de Suelo de Equipamiento (EQ) a Comercial y de Servicios (CS) para una fracción perteneciente a la Parcela 48 Z-8 P1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 1,054.60 m2., Municipio de Corregidora, Qro., radicado en la Secretaría del Ayun-tamiento, bajo el Expediente DAC/CAI/100/2013.


3. Que los usos de suelo se refi eren a la actividad especí-fi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conformación física, crecimiento de los centros poblacionales, cambios económicos, sociales y

demográfi cos entre otros, teniendo la posibilidad de modi-fi cación debido a estas u otras circunstancias.

4. Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, Opi-nión Técnica DDU/DPDU/OT/108/2013, signado por la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, rela-tivo a la autorización de Cambio de Uso de Suelo de Equipamiento (EQ) a Comercial y de Servicios (CS) para una fracción perteneciente a la Parcela 48 Z-8 P1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 1,054.60 m2., Municipio de Corregidora, Qro., desprendiéndose de su contenido lo siguiente:

Localización de los predios:

4.1 La fracción en comento se ubica en la zona nororiente de la delimitación administrativa del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Los Olvera, colindando al NORESTE con Zona de Parcelamien-to No. 6, al SURESTE con el Dren Cimatario, y al SUROESTE y NOROESTE con la Fracción 2.


4.2 La fracción en comento se ubica en la zona nororiente de la delimitación administrativa del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Los Olvera, colindando al NORESTE con Zona de Parcelamien-to no. 6, al SURESTE con el Dren Cimatario, y al SUROESTE y NOROESTE con la Fracción 2.

Antecedentes:

4.3 Que en fecha 15 de mayo de 2012, con Escritura Pública 31,378 bajo la Fe del Lic. Santos Jesús Martínez Reséndiz, Notario Pú-blico titular de la Notaría no. 20 hace cons-tar:

a) La Protocolización del ofi cio DDU/2722/2008 de fecha 1 de agosto de 2008.

b) La Protocolización del Acuerdo de Cabildo por el que se autoriza la permuta de una super-fi cie de 849.37 ubicada en la Parcela 48 Z-8 P1/2 Fracción 3 del Ejido Los Olvera.



629

c) Protocolización y Fe de Erratas de fecha 22 de enero de 2009 respecto al Acuerdo que auto-riza la permuta de una superfi cie de 849.37 ubicada en la Parcela 48 Z-8 P1/2 Fracción 3 del Ejido Los Olvera.

d) Permuta que hace el señor Lorenzo Rangel Ol-vera y el Municipio de Corregidora, Qro., en cumplimiento del Acuerdo de Cabildo antes mencionado.

4.4 Que mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 25 de febrero de 2013, se autoriza la permuta de una superfi cie de 302.89 m2 ubicada en la Parcela 48 Z-8 P1/2 Fracción 3 del Ejido Los Olvera.

4.5 Que mediante escrito recibido en la Secreta-ría del Ayuntamiento con fecha 19 de agosto de 2013, el señor C. Lorenzo Rangel Olvera solicita cambio de uso de suelo a Comercial y de Servi-cios(CS) para una Fracción que se desprende de la Parcela 48 Z-8 P1/2, Ejido Los Olvera, Muni-cipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 1,054.60m2.

4.6 Que mediante ofi cio número SAY/DAC/1161/2013, recibido en esta Secretaría con fecha 29 de agosto de 2013, la Secretaría del Ayuntamiento solicita Opinión Técnica referente a la petición realizada por el señor Lorenzo Rangel Olvera, respecto al cambio de uso de suelo a Co-mercial y de Servicios (CS) para las fracciones en comento.

Argumentos

4.7 Con fundamento en los artículos 1, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relati-vos del Reglamento Orgánico de la Adminis-tración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se establece que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas “… es competente para ejercer atribuciones en materia de planifi cación urbana, zonifi cación y desarrollo urbano…” entre las cuales se encuentra “…emitir opiniones en ma-teria de desarrollo urbano y obras públicas”.

Por tal motivo y con la fi nalidad de dictaminar res-pecto a lo solicitado, esta Secretaría verifi có diver-sos aspectos para determinar el resolutivo de la petición del señor Lorenzo Rangel Olvera.


4.8 Compatibilidad de Uso: Los predios colindan-tes pertenecen al Asentamiento Humano Tierra y Libertad, al cual le fue asignado un uso de sue-lo Habitacional con 200 Hab/Ha; asimismo estas fracciones colindan con el Colegio de Estudios Científi cos y Tecnológicos del Estado de Queréta-ro (CECYTEQ). En este sentido, se considera que la ubicación de comercios y servicios básicos en esta zona coadyuvará a los habitantes colindantes a subsanar algunas de sus necesidades dentro de

su misma zona de habitación, generando así un impacto positivo.

4.9 Accesibilidad: El predio cuenta con dos frentes de posible acceso a través de las vialidades Ave-nida Candiles y Río Missisipi, consideradas dentro del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Los Olve-ra como ejes de jerarquía Primaria y Local respec-tivamente.

4.10 Riesgos: Con base en el Atlas de Riesgo del Municipio de Corregidora, el predio no presenta susceptibilidades importantes a riesgos de tipo natural. Por otro lado, no se detectan aparentes riesgos antropogénicos causados por industrias, gaseoductos, líneas de alta tensión, entre otros.

4.11 Medio Ambiente: Con base en el Progra-ma de Ordenamiento Ecológico Local del Mu-nicipio de Corregidora (POEL), el predio se en-cuentra dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) no. 2, denominada Zona Urbana El Puebli-to, misma que contempla las áreas de ocupación de la zona urbana y rural actual, y sus respectivas áreas de crecimiento.


OPINIÓN TÉCNICA:

5.1 Una vez analizados los antecedentes presen-tados, así como por las características del contex-to, esta Secretaría considera como técnicamente VIABLE el cambio de uso de suelo de Equipa-miento (EQ) a Comercial y de Servicios (CS), para una fracción perteneciente a la Parcela 48 Z-8 P1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corre-gidora, Qro., con una superfi cie de 1,054.60 m2. Es importante mencionar que el comercio y los servicios que se establezcan en la zona coadyu-varán al cumplimiento del artículo 23 de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LEGEEPA), el cual señala que se deberán ordenar los usos de suelo “…buscando su diversidad y efi ciencia, evitando el desarrollo de esquemas segregados y unifuncionales…”

5.2.- El promovente deberá dar cumplimien-to a las condicionantes que a continuación se enumeran, una vez que sea aprobado por el Ayun-tamiento:

a) Se deberá presentar Estudio de Grado de Riesgos, y en caso de existir se deberán pre-sentar las medidas de Mitigación de Riesgos, avalados por el visto bueno de la Dirección de Protección Civil Municipal.

b) Se deberá obtener la prefactibilidad de ser-vicios tanto de Agua Potable como de Electricidad, para establecer las acciones que debe implemen-tar el solicitante, con el objetivo de no provocar desabasto en la zona.



630

c) Obtener las autorizaciones municipales y esta-tales que apliquen para el giro solicitado, previo a cualquier tipo de limpieza y trabajos preliminares.

d) Se deberá considerar un Coefi ciente de Ocu-pación de Suelo (COS) de 0.80, un Coefi ciente de Utilización de Suelo (CUS) de 2.40 equivalente a 3 niveles de construcción.

e) En relación al punto anterior, Se deberá cumplir con un área de absorción equivalente al 10% de la superfi cie del terreno. Dicha área deberá estar completamente libre de cualquier construcción, pavimento, adoquinado o volados que impidan la reabsorción adecuada del agua al subsuelo.

f) Las edifi caciones comerciales deberán alinear-se al paramento de las vialidades.

g) Se deberá considerar que las banquetas no podrán ser interrumpidas para el acceso ve-hicular, por lo que habrá de defi nirse claramente el acceso y la salida a la zona comercial.

h) Asimismo, el estacionamiento deberá ubi-carse preferentemente en la parte posterior de la(s) edifi cación o en el corazón de man-zana, y en caso de que este se ubique al frente de la vialidad de acceso en forma de batería, los cajones de estacionamiento deberán contar como mínimo con un fondo de 6.00m, a fi n de evitar la obstaculización de la banqueta.

i) Los cajones de estacionamiento deberán estar debidamente señalados. La dosifi cación de és-tos se establecerá en el Dictamen de Uso de Suelo correspondiente así como en la Licencia de Cons-trucción respectiva, quedando estrictamente pro-hibido el uso de la vialidad pública como estacio-namiento.

j) Se deberán utilizar materiales permeables como adoquines, adopasto, entre otros, para el re-cubrimiento de los estacionamientos y las vialida-des interiores a las zonas comerciales.

k) No se permitirá el desalojo de las aguas pluviales a la vía pública a través de mecanis-mos por gravedad. En respecto, se deberá contem-plar la infraestructura de alcantarillado y el equipa-miento necesario para la conducción de las aguas hasta la red municipal.

l) Los residuos deberán ser concentrados en un lugar ventilado y de preferencia cerrado, fuera de la vista de las vías y los espacios públicos, así como de los predios colindantes.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Punto 5 numeral I inciso b), de la orden del día, aprobó por mayoría de votos, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE EQUIPAMIENTO (EQ) A COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CS)

para una fracción perteneciente a la Parcela 48 Z-8 P1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 1,054.60 m2., Municipio de Corregidora, Qro.

SEGUNDO. El propietario del predio deberá dar cumpli-miento a las obligaciones impuestas y establecidas en los Considerandos 5.2. incisos del a) al l) del presente acuerdo, debiendo remitir copia de su cumplimiento a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y Secre-taría del Ayuntamiento.

TERCERO. En caso de incumplir con cualquiera de las dis-posiciones del presente Acuerdo, se tendrá por revocado el mismo.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, con costo al Municipio de Corre-gidora.

SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día si-guiente de su publicación en la Gaceta Municipal.

TERCERO. El presente Acuerdo deberá protocolizarse ante Notario Público e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado, en un plazo no mayor de treinta días hábiles contados a partir de la autorización del presente, con costo al interesado, quien deberá remitir una copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.

CUARTO. Notifíquese a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría de Desa-rrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y al C. Lorenzo Rangel Olvera.

El Pueblito Corregidora, Qro., a 22 de octubre de 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNI-CIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA AN-GELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, RE-GIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO MUNICIPAL. RUBRICAN ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICA-DA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR., A LOS 23 VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGI-DORA, QRO. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE----------------------------


LIC. JOSÉ ERNESTO BEJARANO SÁNCHEZ

SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTORÚBRICA



631

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sán-chez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Admi-nistración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 de octubre de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo al Cambio de Uso de Suelo para el predio ubicado en la Calle Francisco Al-cocer No. 553, Lote 152 de la Manzana 192 del Con-dominio Misión de San Carlos IV M192-152, pertene-ciente al Conjunto Habitacional Misión de San Carlos IV, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi -cie de 67.50 m², mismo que se transcribe textualmente a continuación:

H. AYUNTAMIENTO DE CORREGIDORA, QRO.



1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente al Acuerdo relativo al Cambio de Uso de Suelo para el predio ubicado en la Calle Francisco Alcocer No. 553, Lote 152 de la Manzana 192 del Condominio Misión de San Carlos IV M192-152, perteneciente al Conjun-to Habitacional Misión de San Carlos IV, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 67.50 m², radicado en la Secretaría del Ayuntamiento, bajo el Expe-diente DAC/CAI/071/2013..

2. Que de conformidad con el Código Urbano para el Estado de Querétaro, los Ayuntamientos tienen la facultad de con-trolar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales de acuerdo a los Planes y Programas de De-sarrollo Urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que corres-ponda, así como otras leyes o reglamentos aplicables.

3. Que los usos de suelo se refi eren a la actividad especí-fi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conformación física, crecimiento de

los centros poblacionales, cambios económicos, sociales y demográfi cos entre otros, teniendo la posibilidad de modifi -cación debido a estas u otras circunstancias.

4. Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento la Opi-nión Técnica DDU/DPDU/OT/112/2013, signada por la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Se-cretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, despren-diéndose de su contenido, lo siguiente:


4.1 El predio se localiza en la Calle Francisco Alco-cer Pozo número 553, lote 152 de la manzana 192 del Condominio Misión de San Carlos IV M192-152, del Conjunto Habitacional Misión de San Calos IV, en la zona nororiente de la delimitación adminis-trativa del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Los Olvera; colindando al NORTE con lote numero 40, al SUR con calle Francisco Alcocer Pozo, al Oriente con vivienda 555 del lote condominal M192-152 y al PONIENTE con vivienda 551 del lote condominal M192-153.

Uso de Suelo Actual

4.2 Que de conformidad con el Plan Parcial de De-sarrollo Urbano de Los Olvera, instrumento jurídi-co técnico aprobado en Sesión de Cabildo del 23 de Septiembre del 2003 y publicado en la Gace-ta Municipal No.10 de fecha 30 de septiembre del 2003, publicado en el periódico ofi cial La Sombra de Arteaga No.75 del 30 de Septiembre de 2009 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el 28 de octubre del 2011, bajo el folio real de los Planes de Desarrollo 00000042/0001, el predio se ubica en zona Habitacional con densidad de 300 hab/ha.

4.3 Que en este mismo sentido, se deberá consi-derar lo siguiente:

a) Que mediante ofi cio SEDUR/1004/2002, con fecha 06 de noviembre del 2002, la Se-cretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente, emite la Autorización del Proyecto de Lotifi cación, en donde el predio en cuestión se encuentra con uso exclusivo HABI-TACIONAL.



632

b) Que mediante ofi cio SEDUR/1196/2002, con fecha 16 de diciembre del 2002, la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente, emite Autori-zación del Conjunto Habitacional Misión de San Carlos IV, Municipio de Corregidora, Qro.

c) Que mediante ofi cio SEDUR/182/2003, ex-pediente USM-097/03, con fecha 14 de abril del 2003, la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente, emite Ratifi cación de Dictamen de Uso de Suelo, FACTIBLE, para ubicar Dos Vivien-das en Régimen de Propiedad en Condomi-nio (DUPLEX).

d) Que mediante ofi cio SEDUR/263/2003, con fecha 30 de abril del 2003, la Secre-taría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente, otorga Visto Bueno al Proyecto de Condominio denominado “Mi-sión de San Carlos IV M192-152”, para el inmueble ubicado en Francisco Alcocer Pozo no. 553 y 555 del Conjunto Habita-cional Misión de San Carlos IV, Municipio de Corregidora, Qro., consistente en Dos Viviendas Tipo Dúplex.

e) Que mediante ofi cio SEDUR/324/2003, con fecha 03 de mayo del 2003, la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Me-dio Ambiente, emite la Declaratoria de Ré-gimen de Propiedad de Condominio, para el Conjunto Habitacional en Régimen en Con-dominio denominado “Misión San Carlos IV M192-152”, para el inmueble ubicado en Francisco Alcocer Pozo no. 553 y 555 del Conjunto Habitacional Misión de San Carlos IV, Municipio de Corregidora, Qro., consis-tente en Dos Viviendas Tipo Dúplex.

ANTECEDENTES

4.4 Que mediante Escritura Pública 15,182, de fecha 24 de noviembre de 2011, ante la fe de la Lic. Sonia Alcántara Magos, Titular de la Notaría Pública No. 8, de Santiago de Que-rétaro, Qro., se hace constar el otorgamiento: I. El Contrato de Compraventa, que celebra, de una parte la Sra. Alma Gabriela Barrios Custodio, y de otra la Sra. Violeta Moysen Ma-son, con el consentimiento de su cónyuge el Sr. Robert David Potter, con la concurrencia del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, representado por el Sr. Miguel Ángel González Salazar; II. El Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria que celebran, el INFONAVIT y la

Sra. Alma Gabriela Barrios Custodio; III. El Contrato de Mandato que celebra el INFONA-VIT; respecto a la casa habitación ubicada en la calle Francisco Alcocer Pozo número 553, construida sobre el lote 152, de la manzana 192, del Condominio Misión San Carlos IV M192-152, del Conjunto Habitacional Misión de San Carlos IV, en el Municipio de Corregi-dora, Qro., con superfi cie de 67.50 m².

4.5 Que mediante escrito recibido en la Se-cretaría de Ayuntamiento, el día 12 de abril de 2012, la C. Alma Gabriela Barrios Custo-dio, solicita cambio de uso de suelo de Habita-cional a Mixto respecto del inmueble ubicado en Av. Francisco Alcocer Pozo No. 553, Frac-cionamiento Misión San Carlos, Municipio de Corregidora, Qro, para la instalación de una tienda veterinaria.

4.6 Que mediante del ofi cio SAY/DAC/648/2012, con fecha 20 de abril 2012, la Secretaría del Ayuntamiento solicita opi-nión técnica respecto a la solicitud presenta-da por la C. Alma Gabriela Barrios Custodio, en la cual solicita cambio de uso de suelo de habitacional a mixto, respecto del inmueble ubicado en Av. Francisco Alcocer Pozo No. 553 del Condominio Misión de San Carlos IV M192-152 del Conjunto Habitacional “Misión de San Carlos IV”, Municipio de Corregidora, Qro.

4.7 Que mediante ofi cio SDUOP/DDU/DPDU/1880/2012, se envía Opinión Técnica DDU/DPDU/OT/059/2012, la cual es recibida en Secretaría del Ayuntamiento el 8 de junio de 2012, se considera como NO PROCEDEN-TE el cambio de uso de suelo de Habitacional con 300 Hab/Ha a Mixto.

4.8 Que mediante Acuerdo de Cabildo del día 30 de agosto de 2012, se aprueba la ne-gativa del cambio de uso de suelo de habita-cional con 300 Hab/Ha a mixto para el pre-dio ubicado en Av. Francisco Alcocer Pozo No. 553, Fraccionamiento Misión San Carlos IV, Municipio de Corregidora, Qro.

4.9 Que mediante ofi cio SAY/DJ/1859/2013, recibido en esta Dependencia el 24 de mayo de 2013, se solicita opinión técnica en rela-ción al juicio de nulidad de acto administrati-vo número 551/2012/Q, para elaborar nuevo proyecto de acuerdo de cabildo.

4.10 Que mediante ofi cio SDUOP/DDU/DPDU/1500/2013, ingresado en Secretaría del Ayuntamiento el 28 de mayo de 2013,



633

se envían argumentos técnicos a considerar para la solventación del juicio referido.

4.11 Que mediante Acuerdo de Cabildo apro-bado en sesión ordinaria de fecha 17 de junio de 2013, se niega el cambio de uso de suelo de habitacional con densidad de 300 Hab/Ha a mixto para el predio multicitado.

4.12 Que mediante Expediente 551/2012/QI, ofi cios JCAQI/5729/2013, JCAQI/5730/2013 y JCAQI/5731/2013 del 5 de agosto de 2013, signado por la Lic. María Azucena Her-nández Hernández, Secretario de Acuerdos por Ministerio de Ley del Juzgado Primero de lo Contencioso Administrativo del Distrito Ju-dicial de Querétaro, requiere emitir un nuevo acto, atendiendo los parámetros establecidos en la sentencia defi nitiva y resuelvan la nueva petición de la actora.

4.13 Con ofi cio SAY/DAC/1179/2013, ingre-sado en esta Dependencia el 9 de septiem-bre del 2013, se solicita realizar una nueva Opinión Técnica para dar cumplimiento al re-querimiento solicitado el Juez Primero de lo Contencioso Administrativo del Distrito Judi-cial de Querétaro.

ARGUMENTOS

4.14 Con fundamento en los artículos 1, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgáni-co de la Administración Pública del Mu-nicipio de Corregidora, Qro., se estable-ce que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas “… es competente para ejercer atribuciones en materia de planifi cación urba-na, zonifi cación y desarrollo urbano…” entre las cuales se encuentra “…emitir opiniones en materia de desarrollo urbano y obras públi-cas”.

Por tal motivo y con la fi nalidad de dictami-nar respecto a lo solicitado, esta Secretaría verifi có diversos aspectos para determinar el resolutivo de la petición de Cambio de Uso de Suelo solicitado por la C. Alma Gabriela Ba-rrios Custodio.


4.15 El Predio señalado en los antecedentes, se determina desde su origen como una vi-vienda en régimen condominal, circunstancia que es mencionada en la escritura pública 15,182, la cual formaliza el contrato de com-praventa que celebra, de una parte la Sra.

Alma Gabriela Barrios Custodio, y de otra la Sra. Violeta Moysen Mason acerca de la casa habitación ubicada en la calle Francisco Alco-cer Pozo No. 553, construida sobre el lote 152 de la manzana 192, del Condominio Misión San Carlos IV M192-152, del Conjunto Habi-tacional Misión de San Carlos IV, en el Muni-cipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 67.50 m2. Dicha escritura se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro bajo el folio 0000006632 02/2012.

4.16 Mediante los citados antecedentes de autorización del Fraccionamiento Misión de San Carlos IV, así como del Condominio “Mi-sión de San Carlos IV M192-152”, refi riéndo-se a los números ofi ciales 553 y 555 ubica-dos sobre la calle Francisco Alcocer Pozo, se determina que fueron establecidos desde su origen con uso exclusivamente habitacional, ya que dicho fraccionamiento establece zonas comerciales y zonas habitacionales por sepa-rado. Al respecto, es necesario considerar que el uso eminentemente habitacional del predio, lo limita en espacios y requerimientos que la normatividad establece para el establecimien-to de comercios o servicios, entre ellos, el espacio para estacionamiento, así como colindar con casas habitación.

5. Derivado de lo mencionado en los Considerandos an-teriores, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Pú-blicas, emitió la siguiente:

OPINIÓN TÉCNICA:

“…Una vez analizados los antecedentes pre-sentados, esta Dependencia considera como técnicamente NO PROCEDENTE el cambio de uso de suelo de Habitacional con densidad de 300 hab/ha a Mixto, para la instalación de una tienda veterinaria, en virtud de que el predio en comento se encuentra sujeto a Régimen de Propiedad en Condominio denominado “Misión de San Carlos IV M192-152”, por tal motivo y en apego a lo señalado por el Código Urbano del Estado de Querétaro, pu-blicado en el Periódico Ofi cial La Sombra de Arteaga el 31 de mayo de 2012, en los ar-tículos 212, 213, 214, 216, 217, 218, 221, 226, fracción II del artículo 227, 228, 229, 235, 237, 239, 240, 241, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, y demás relativos, los bienes inmuebles en Régimen de Propiedad de Con-dominio, para cualquier modifi cación o cam-bio al inmueble, deberán contar con la anuen-cia de los condóminos involucrados, dejando constancia mediante Asamblea Notariada la



634

viabilidad para la alteración del inmueble, ya que cada condómino u ocupante deberá ha-cer uso de su vivienda de forma ordenada y tranquila y no podrá, en consecuencia, desti-narlo a usos contrarios a la moral o buenas cos-tumbres ni hacerlo servir a otros objetos de los convenidos expresamente y, en caso de duda, a aquellos que deban presumirse de la naturaleza del condominio y su ubicación, ni realizar acto alguno que afecte la tranquilidad de los demás condóminos y ocupantes o que comprometa la estabilidad, seguridad, salubridad o comodida-des del condominio ni incurrir en omisiones que produzcan los mismos resultados.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Pun-to 5 numeral I inciso f), de la orden del día, aprobó por unanimidad de votos, el siguiente:

A C U E R D O

ÚNICO. SE NIEGA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE DE HABITACIONAL CON DENSIDAD DE 300 HAB/HA (H3) A MIXTO, respecto del predio ubicado en la Calle Francisco Alcocer No. 553, Lote 152 de la Manzana 192 del Condominio Misión de San Carlos IV M192-152, perte-neciente al Conjunto Habitacional Misión de San Carlos IV, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 67.50 m², por las argumentaciones jurídicas y técnicas que se determinan en este acuerdo y que se encuentran consig-nadas en los considerandos 4.14, 4.15, 4.16 y 5.




TERCERO. Notifíquese el presente acuerdo al Juzgado Pri-mero de lo Contencioso Administrativo del Distrito Judicial de Querétaro, y a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secretaría de Teso-rería y Finanzas Públicas Municipales.

El Pueblito Corregidora, Qro., a 22 de octubre de 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUMBERTO

CAMACHO IBARRA, REGIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO MUNICIPAL. RUBRICAN ---------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICA-DA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR., A LOS 23 VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGI-DORA, QRO. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOY FE----------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 (veintidós) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el que se autoriza la reducción del pago respec-to al adeudo del impuesto predial del asentamiento humano denominado “Rincón de Guadalupe”, mismo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento en los artículos 1, 2, 12 y 26 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, 2, 3, 27, 30, fracciones XII y XXXIII, 36 y 38 fracción II, 102 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, 1, 2 fracción I del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, 5, 15 fracciones I, V y XXXV y 34 numeral 2 fracción I del Re-glamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., corresponde a este H. Cuerpo Colegiado conocer y resolver el Acuerdo por el que se autoriza la reducción del pago respecto al adeudo del impuesto predial del asentamiento humano denominado “Rincón de Gua-dalupe”, y;


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artícu-los 115, fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Po-lítica del Estado de Querétaro; 2 y 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de



635

elección popular y la competencia que la Constitución otorga al gobierno municipal se ejercerá por el Ayun-tamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Que de conformidad con lo dispuesto por los artícu-los 115, fracciones IV, párrafo primero de la Consti-tución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 30, fracción XII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 15, fracción I del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., es facultad de este Municipio manejar, conforme a la ley, su patri-monio y administrar libremente su Hacienda, la cual se formará de los rendimientos de los bienes que les pertenezcan, así como de las contribuciones y otros ingresos que las legislaturas establezcan a su favor, correspondiendo así mismo vigilar, a través del Pre-sidente Municipal y de los órganos de control que se establezcan por parte del propio Ayuntamiento, la co-rrecta aplicación del Presupuesto de Egresos.

3. Que de conformidad con lo dispuesto por los artícu-los 115, fracción IV, párrafo tercero de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y 30, frac-ción XXVIII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 15, fracción XXVI del Reglamento In-terior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., es fa-cultad de los Ayuntamientos proponer a la Legislatura del Estado, las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejora y las tablas de va-lores unitarios de suelo y construcciones, que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria.

4. Que con fecha 12 de septiembre de 2013, Lic. José Manuel Salvador Sánchez Gómez, en su carácter de encargado de la Delegación Federal de la Corett, pre-sento ofi cio mediante el cual solicita sea considerado el benefi cio fi scal aplicable que permita dejar al co-rriente el pago del impuesto predial de la clave catas-tral 060102601070999.

5. Que con fundamento en el artículo 26 párrafo primero de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro, mismo que a la letra indica:

“Artículo 26. Las personas que acrediten ser propie-tarios o poseedores de solares regularizados median-te el Programa de Certifi cación de Derechos Ejidales (PROCEDE) o de predios regularizados por la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CO-RETT), cuando se trate del primer registro al padrón catastral pagarán una VSMGZ por concepto de im-puesto predial, que incluye el ejercicio fi scal en curso, así como los anteriores que se adeuden, sin multas ni recargos, siempre y cuando sea solicitado por el pro-pietario antes de realizar el pago y éste se realice de forma anualizada en el ejercicio fi scal que transcurre.”

6. Se deduce que para ser acreedor al benefi cio previsto en la disposición legal antes citada deberán cumplirse los siguientes requisitos:

Ser un inmueble regularizado por la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra o de un solar regularizado mediante el Programa de Certifi cación de Derechos Ejidales.

Ser el primer registro al padrón catastral.

Debe ser solicitado por el contribuyente previo a cual-quier pago, y debe efectuarse el mismo de forma anualizada en el ejercicio fi scal que transcurre.

7. En tales consideraciones, atendiendo a las normas hacendarias, y a la facultad contenida en el artículo 102, fracción I de la Ley Orgánica Municipal, donde señala a este cuerpo colegiado como autoridad ha-cendaria, este H. Ayuntamiento determina la aplica-ción del benefi cio previsto en el artículo 26 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Queré-taro para el predio identifi cado con la clave catastral 060102601070999 donde se localiza el asentamiento humano denominado “Rincón de Guadalupe”, con el objeto de que una vez resuelto el pago del impuesto predial, la Dirección de Catastro del Estado este en posibilidades de emitir el listado de claves catastrales individuales, de cada uno de los lotes que integran el referido asentamiento humano y se pueda continuar avanzando en su regularización.

Por lo anteriormente expuesto, el Presidente Municipal del Municipio de Corregidora, Querétaro somete a la conside-ración de este H. Ayuntamiento para su aprobación el si-guiente:

A C U E R D O

PRIMERO.- Se autoriza a la Comisión para la Regulariza-ción de la Tenencia de la Tierra (CORETT) Delegación Que-rétaro, el pago de una vez el salario mínimo general dia-rio vigente de la zona (VSMGZ) por concepto de impuesto predial, que incluye el ejercicio fi scal en curso, así como los anteriores que se adeuden, sin multas ni recargos, de-rivado de la aplicación del benefi cio previsto en el artículo 26 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro para el predio identifi cado con la clave catastral 060102601070999.

SEGUNDO.- Se instruye al Secretario del Ayuntamiento para que notifi que el presente acuerdo al titular de la Se-cretaría de Tesorería y Finanzas del Municipio de Corregi-dora para su debida observancia y cumplimiento.


PRIMERO.- Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal.

SEGUNDO.- El presente acuerdo entrara en vigor al día siguiente de su aprobación en la Sesión de Cabildo corres-pondiente.

TERCERO.- Notifíquese a la Delegación Federal de la CO-RETT y a la Secretaría de Gobierno Municipal, para su co-nocimiento…”



636

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 22 (VEIN-TIDÓS) DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE HACIENDA, PATRI-MONIO Y CUENTA PÚBLICA: LUIS ANTONIO ZAPA-TA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. BERENICE LÓPEZ ZÚÑIGA, REGI-DORA INTEGRANTE; PROFE. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; ARQ. MAC. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRAN-TE; LIC. ROBERTO IBARRA ÁNGELES, REGIDOR INTEGRANTE; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MEN-DOZA, SÍNDICO INTEGRANTE, RUBRICAN ---------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 23 (VEIN-TITRES) DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DOY FE---------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 de octubre de 2013, el H. Ayuntamiento de Corre-gidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo al Cambio de Uso de Suelo para la Fracción V del predio ubi-cado en Camino Real S/N, Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., identifi cado con la clave ca-tastral 060100112100058, con una superfi cie de 1,007.27m2, mismo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Es-tados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 9° fracciones II y III de la Ley Gene-ral de Asentamientos Humanos; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1° frac-ción II, 28 fracción II, 36 y 253 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracción XVII, 27 fracción VI, XII y 44 fracción II del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., y;


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-

dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente al Acuerdo relativo Cambio de Uso de Suelo para la Fracción V del predio ubicado en Camino Real S/N, Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., identi-fi cado con la clave catastral 060100112100058, con una superfi cie de 1,007.27m2, radicado en la Se-cretaría del Ayuntamiento, bajo el Expediente DAC/CAI/079/2013.



4. Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento la Opi-nión Técnica Número DDU/DPDU/OT/090/2013, signada por el Ing. Pedro Carrasco Trejo, en ese entonces Secreta-rio de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, desprendiéndo-se de su contenido, lo siguiente:


4.1 El predio en comento se ubica en la zona SUR de la delimitación administrativa del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Los Olvera, colindando al SURESTE con Camino Real a Los Olvera, al NOROESTE con propiedad privada, NORESTE con la Fracción VI, y al SUROESTE, con la Fracción IV.

Uso de Suelo Actual

4.2 De conformidad con el Plan Parcial de De-sarrollo Urbano de Los Olvera, instrumento ins-trumento jurídico técnico aprobado en Sesión de



637

Cabildo del 23 de Septiembre del 2003 y publi-cado en la Gaceta Municipal No.10 de fecha 30 de septiembre del 2003, publicado en el perió-dico ofi cial La Sombra de Arteaga No.75 del 30 de Septiembre de 2009 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el 28 de octubre del 2011, bajo el folio real de los Planes de Desarrollo 00000042/0001, el predio se ubica en zona de Corredor Urbano (CUR).

Antecedentes

4.3 Que mediante escritura pública no. 590 de fecha 24 de octubre de 2003, ante la fe del Lic. Carlos Montaño Pedraza, Titular de la Notaría No. 130 de la Ciudad de Monterrey, N.L., comparecen los señores Eduardo Vázquez Arroyo Castens, Gabriel Agustín Vázquez Arroyo Carstens, y la señora Angélica María Estrada León, para consti-tuir la sociedad mercantil denominada “BBG Wi-reless S.A. de C.V.”.

4.4 Que mediante Escritura Pública No. 8,722 de fecha 16 de octubre de 2009, pasada ante la fe del Lic. Carlos Montaño Pedraza, Titular de la Notaría Pública No. 130 de la Ciudad de Monte-rrey, N.L., se protocolizó el Acta de Asamblea de General Ordinaria de Accionistas de la Sociedad Mercantil BBG Wireless S.A. de C.V., celebrada el día 08 de octubre de 2009, en la cual se resolvió designar como apoderados de la sociedad, entre otras personas, al Lic. Eduardo Vázquez Arroyo Castens.

4.5 Que mediante Escritura Pública No. 9,472 de fecha 24 de junio de 2010, pasada ante la fe del Lic. Carlos Montaño Pedraza, Titular de la Notaría Pública No. 130 de la Ciudad de Monterrey, N.L., comparece la sociedad mercantil BBG Wireless S.A. de C.V., representado por su apoderado le-gal Lic. Eduardo Vázquez Arroyo Castens, para otorgar Poder General para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, entre otras personas, al señor Homero Landeros Castillo.

4.6 Que mediante Escritura Pública No. 57,756 de fecha 03 de diciembre de 2012, pasada ante la fe del Lic. Ernesto Zepeda Guerra, Adscrito a la Notaría Pública No. 16 de esta ciudad, compa-recen el señor José Castañeda Martínez, como la parte vendedora, y la señora Laura Enedina Gó-mez Arellano, como parte compradora, y forma-lizan el contrato de compraventa del predio iden-tifi cado con la clave catastral 060100112100058, referente a la Fracción V ubicada en Camino Real a Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 1,007.27m2.

4.7 Que mediante escrito recibido en la Secre-taría del Ayuntamiento con fecha 07 de junio de 2013, el Ing. Josué Paredes Lobatón, en su carác-ter de Coordinador de Adquisición y Permisos de

la sociedad mercantil denominada BBG Wireless S.A. de C.V., solicita cambio de uso de suelo de Corredor Urbano (CUR) a Comercial y Servicios (CS) para el predio correspondiente a la Fracción V del predio ubicado en Camino Real S/N, Los Ol-vera, Municipio de Corregidora, Qro., identifi cado con la Clave Catastral 060100112100058, con una superfi cie de 1,007.27m2. Lo anterior, con el fi n de instalar una antena de telefonía celular.

4.8 Que mediante ofi cio No. SAY/DAC/842/2013, de fecha 18 de junio de 2013, la Secretaría del Ayuntamiento solicita Opinión Técnica referente a la petición realizada por el Ing. Josué Paredes, respecto al cambio de uso de suelo a Comercial y de Servicios (CS) del predio en comento.

4.9 Con fundamento en los artículos 1, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., se es-tablece que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas “… es competente para ejercer atribuciones en materia de planifi cación urbana, zonifi cación y desarrollo urbano…” entre las cua-les se encuentra “…emitir opiniones en materia de desarrollo urbano y obras públicas”.

5. Por tal motivo y con la fi nalidad de dictaminar respecto a lo solicitado, esta Secretaría verifi có diversos aspectos para determinar el resolutivo de la petición del Ing. Josué Paredes Lobatón.


5.1 Compatibilidad de Uso: La fracción en comento se encuentra ubicada en un contexto, con base en el Plan Parcial de Desarrollo Urba-no de los Olvera, primordialmente Habitacional, con usos complementarios permitidos dentro del corredor urbano contemplado que fl anquea la vialidad Camino Real a Los Olvera. De acuerdo a la Tabla de Compatibilidad de Uso, las antenas de comunicación son compatibles con el uso ha-bitacional, por lo que no existe ningún confl icto en cuanto a la afi nidad entre las actividades pro-pias de una zona habitacional y la operación de la antena, siempre y cuando ésta cumpla con los reglamentos y las normas aplicables en cuanto a la regulación y medición de la potencia de expo-sición de las ondas electromagnéticas.

5.2 Impacto sobre el medio ambiente y la salud: Hasta ahora, los estudios realizados por la Organización Mundial de la Salud (OMS), no han demostrado resultados que comprueben que existe un impacto negativo en la salud y el medio ambiente, respecto a la instalación de antenas de telecomunicación celular dentro de las zonas urbanas. Sin embargo, de manera preventiva se han constituido las normas ofi ciales pertinentes para la regulación de su funcionamiento.



638

5.3 Impacto social: Es importante mencionar que se han recibido en la Secretaría durante los meses de abril y mayo escritos signados por las asociaciones de colonos del fraccionamiento Co-linas del Bosque II y el Condominio Colinas del Bosque III, así como por propietarios vecinos, mediante los cuales manifi estan su inconformi-dad respecto a la instalación de la antena, prin-cipalmente por la contaminación visual que esta genera en el entorno.


OPINIÓN TÉCNICA:

“….En lo que respecta a esta Secretaría, se con-sidera como técnicamente NO FACTIBLE el cambio de uso de suelo a Comercial y de Ser-vicios (CS) para el predio en comento, debido a los confl ictos sociales existentes, y en virtud de lo establecido en el artículo 19 del Código Civil del Estado de Querétaro, que a la letra menciona lo siguiente:

“Cuando haya confl icto de derechos, a falta de ley expresa que sea aplicable, la controversia se decidirá a favor del que trate de evitarse per-juicios y no a favor del que pretenda obtener lucro.“

No omito mencionar que el uso de suelo de Co-mercial y de Servicios (CS) no representa el uso adecuado para amparar la instalación de una antena de telefonía celular, ya que éstos se de-terminan como incompatibles dentro del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Los Olvera.”…

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Punto 5 numeral I inciso c), de la orden del día, aprobó por unanimidad de votos, el siguiente:

A C U E R D O

ÚNICO. SE NIEGA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE CORREDOR URBANO (CUR) A COMERCIAL Y DE SER-VICIOS (CS), para la Fracción V del predio ubicado en Ca-mino Real S/N, Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., identifi cado con la Clave Catastral 060100112100058, con una superfi cie de 1,007.27m2. , por las argumentaciones jurídicas y técnicas que se determinan en este acuerdo y que se encuentran consignadas en los considerandos 5.3 y 6.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta

Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, con costo para el Municipio de Corregidora, Qro.


TERCERO. Notifíquese el presente acuerdo al C. Ing. Jo-sué Paredes Lobatón, en su carácter de Representante Legal de la Sociedad Mercantil denominada BBG Wireless S.A. de C.V. y a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secretaría de Teso-rería y Finanzas Públicas Municipales.

El Pueblito Corregidora, Qro., a 22 de octubre de 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRE-SIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. RO-BERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR; MAC ARQ. FER-NANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUMBER-TO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MEN-DOZA, SÍNDICO MUNICIPAL. RUBRICAN. --------------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICA-DA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR., A LOS 23 VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGI-DORA, QRO. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DOY FE------------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 (veintidós) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Informe de Actividades y Estados Financieros del Instituto Municipal de la Juventud respecto del segundo tri-mestre del ejercicio fi scal del 2013, correspondiente



639

a los meses de abril a junio del 2013, mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“Miembros Integrantes del H. Ayuntamiento:

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro y 2, 3, 30 fracciones I y XXXIII, 31, 58 y 61 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 7 fracción IV del Decreto por el que se crea el Instituto Municipal de la Juventud de Corregidora como organismo descentrali-zado de la administración pública municipal de Corregido-ra, Querétaro y 8 fracción VIII del Reglamento Interior del Instituto Municipal de la Juventud corresponde a este H. Cuerpo Colegiado conocer el Informe de Actividades y Estados Financieros del Instituto Municipal de la Ju-ventud respecto del segundo trimestre del ejercicio fi scal del 2013, correspondiente a los meses de abril a junio del 2013, de conformidad con los siguientes:

A N T E C E D E N T E S

1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción II de la Constitución Política de los Esta-dos Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2 y 30 fracción I de la Ley Or-gánica Municipal del Estado de Querétaro, cada Muni-cipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular y la competencia que la Constitución otorga al gobierno Municipal se ejercerá por el Ayuntamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre este y el gobierno del Estado.

2. Que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 58 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, los municipios estarán facultados para crear mediante Acuerdo del Ayuntamiento, entidades paramunicipales con personalidad jurídica y patrimonio propios, siendo entre otros el caso de los organismos descentralizados, y para lo cual se debe obtener la aprobación de la Le-gislatura.

3. Que con fecha 16 de Enero de 2004 se publicó en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” el Decreto por el que se crea el Institu-to Municipal de la Juventud de Corregidora como Or-ganismo Descentralizado de la Administración Pública Municipal de Corregidora, Querétaro.

4. Que el artículo 61 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, establece que las entidades pa-ramunicipales deberán rendir informes trimestrales al Ayuntamiento sobre el ejercicio de sus funciones.

5. Que por su parte los artículos 5 y 7 fracción IV del Decreto por el que se crea el Instituto Municipal de la Juventud de Corregidora como Organismo Descentra-lizado de la Administración Pública Municipal de Corre-gidora, Querétaro, establecen que la Junta Directiva de dicho Instituto, es el órgano de gobierno y tiene como atribución presentar al H. Ayuntamiento, los informes de actividades y los estados fi nancieros trimestrales y

anuales del Instituto.

6. Que aunado a lo anterior, el artículo 8 fracción VIII del Reglamento Interior del citado Instituto establece entre otras que es facultad y obligación de la Junta Directiva del mismo rendir informes por conducto del Director General, trimestralmente y anualmente al Ayuntamiento sobre el ejercicio de las funciones del Instituto y su situación fi nanciera.

7. Que para dar cumplimiento a lo anterior, el C. Oscar Daniel García Hernández en su carácter de Encargado del Despacho de la Dirección del Instituto Municipal de la Juventud de Corregidora, Querétaro, remitió en fecha 27 de septiembre de 2013 a la Secretaría del Ayuntamiento, el ofi cio No. IMJC/301/09/2013, me-diante el cual presenta informe de Actividades y Esta-dos Financieros de dicho Instituto respecto del segundo trimestre del ejercicio fi scal de 2013 correspondiente a los meses de abril a junio de 2013.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, se tie-ne a bien presentar ante el Pleno de este Ayuntamiento de Corregidora, el siguiente:

I N F O R M E

De Actividades y Estados Financieros del Instituto Muni-cipal de la Juventud respecto del segundo trimestre del ejercicio fi scal del 2013, correspondiente a los meses de abril a junio del 2013., en los términos señalados en el ofi cio IMJC/301/09/2013 y anexos que le acompañan, los cuales deberán ser agregados al apéndice del acta para su consulta y resguardo. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 22 (VEINTI-DOS) DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATEN-TAMENTE. : LIC. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL. RUBRICA. ----------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 23 (VEINTITRES) DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TECE).------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE---------------------------



RÚBRICA




640

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 de octubre de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que revoca su similar aproba-do por el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 11 (once) de julio de 2012 (dos mil doce), relativo a la aceptación del 10% del área de donación del Condominio “La Cantera” ubicado en la Calle Lorenzo Ángeles, No. 90, El Pueblito, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 7,929.175 m2, mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro.:

Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Es-tados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 9°, fracciones II, X y XII de la Ley General de Asentamientos Humanos; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1°, 14 fracción III, 16 fracciones I, V, VI, VII, IX, XII, XIII y XIX, 17 fracciones I, II, III, XI, XVI, XVIII y XX, 82, 92, 99, 100 fracción I inciso A), 101, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 140, 141, 143, 144, 145, 147 y 152 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracción XVII y 44, fracción II del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, y;


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente al Acuerdo que revoca su similar aprobado por el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en Sesión Ordi-naria de Cabildo de fecha 11 (once) de julio de 2012 (dos mil doce), relativo a la aceptación del 10% del área de donación del Condominio “La Cantera” ubi-cado en la Calle Lorenzo Ángeles, No. 90, El Puebli-to, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 7,929.175 m2, radicado en esta Secretaría del Ayunta-miento, en el Expediente DAI/CAI/091/2013.

2. Que de conformidad con el Código Urbano para el Esta-do de Querétaro, los Ayuntamientos tienen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdiccio-nes territoriales de acuerdo a los planes y programas de desarrollo urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente aprobados, publica-dos e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que corresponda, así como otras leyes o reglamentos aplicables

3. Que la empresa denominada “Inercia Arquitectónica”, S. de A. de C. V., acredita su legal constitución mediante Escritura Pública número 33,000 de fecha 01 de febrero de 2008, pasada ante la fe del Lic. Ricardo Rayas Macedo, titular de la Notaría Pública número 13, del este partido judicial e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, mediante el folio número 34205,

de fecha 22 de febrero de 2008.

4. Que con fecha 08 de octubre de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento escrito fi rmado por el Arq. Fernando Herrera Gregg, apoderado legal de la empresa “Inercia Arquitectónica”, S. de R. L. de C. V., mediante el cual solicita someter a la aprobación del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., dejar sin efectos el Acuerdo aprobado en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 11 (once) de julio de 2012 (dos mil doce), en donde el H. Ayunta-miento de Corregidora, Qro., aceptó el pago del 10% del área de donación del Condominio “La Cantera” ubicado en la Calle Lorenzo Ángeles, No. 90, El Pue-blito, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 7,929.175 m2., por así convenir a sus intereses.

5. Que el Condominio “La Cantera” ubicado en la Ca-lle Lorenzo Ángeles, No. 90, El Pueblito, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 7,929.175 m2, tiene los siguientes antecedentes:

a) Que el Arq. Fernando Herrera Gregg, apoderado legal de la empresa “Inercia Arquitectónica”, S. A. de R. L. de C. V., acredita su representación mediante Escritura Pública número 33,594 de fecha 02 de junio de 2008, pasada ante la fe del Lic. Ricardo Rayas Macedo, titular de la Notaría Pública número 13 de este partido judi-cial.

b) Que la empresa “Inercia Arquitectónica”, S. A. de R. L. de C. V., acredita la propiedad de una fracción del predio ubicado en Calle Lorenzo Ángeles, El Pue-blito, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 7,590.83 m2, mediante Escritura Pública número 33,164 de fecha 28 de febrero de 2008, pasada ante la fe del Lic. Ricardo Rayas Macedo, titular de la Nota-ría Pública número 13, de este partido judicial, inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio para el Estado de Querétaro, bajo el folio inmobiliario 00339216/002, de fecha 10 de febrero de 2010.

c) Que mediante ofi cio número SDUOP/DDU/3492/2010, expediente USM-351/09, de fecha 09 de noviembre del 2010, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, emitió modifi cación de Dictamen de Uso de Suelo, factible para ubicar un desarrollo habitacional consistente en 23 áreas en régimen de propiedad en condominio.

d) Que mediante Deslinde Catastral, en fecha 24 de mayo de 2011, autorizado por la Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, con folio DT 2011010, como re-sultado se obtuvo la superfi cie de 7,929.175 m² del predio que nos ocupa.

e) Que mediante ofi cio número SDUOP/DDU/DACU/1863/2011, de fecha 17 de junio del 2011, ex-pedido por el Ing. José Enrique Jiménez Bárcenas, en-tonces, Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públi-cas, emitió modifi cación de Visto Bueno de Proyecto, consistente en 23 áreas en régimen de propiedad en condominio, con una superfi cie de 7,929.175 m².

f) Que mediante ofi cio número SDUOP/DDU/DACU/2035/2011, expediente LEO-10/2011 de fecha 20 de junio del 2011, expedida por el Ing. José Enrique Jiménez Bárcenas, entonces, Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas emitió la autorización para ejecución de obras de urbanización para el proyecto de



641

Condominio “La Cantera”, ubicado en este Municipio.

g) Que mediante ofi cio número SDUOP/DDU/DACU/780/2012 de fecha 09 de marzo del 2012, ex-pedida por el Ing. José Enrique Jiménez Bárcenas, en-tonces Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públi-cas, emitió la Declaratoria en Régimen de Propiedad en Condominio consistente en 23 áreas en régimen de propiedad en condominio, con una superfi cie de 7,929.175 m2, para el Condominio “La Cantera”, ubi-cado en este Municipio.

h) Que mediante ofi cio SAY/DAC/657/2012, de fecha 23 de abril de 2012, la Secretaría del Ayuntamiento solici-ta a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públi-cas Municipales, emitir la opinión técnica respecto de la solicitud a la que se hace referencia en el considerando tres del presente Acuerdo.

6. Que con fecha 15 de mayo de 2012, en la Secretaría del Ayuntamiento se recibió el ofi cio número SDUOP/DDU/DACU/1460/2012, de fecha 09 de mayo de 2012, mismo que contiene la opinión técnica número DDU/OT/051/2012, expedida por el Arq. Enrique Eduardo Arreola Saucedo, en ese entonces Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Pú-blicas Municipales, respecto a la solicitud que se señala con antelación.

7. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 11 (once) de julio de 2012 (dos mil doce), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la acep-tación del 10% del área de donación del Condominio “La Cantera” ubicado en la Calle Lorenzo Ángeles, No. 90, El Pueblito, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 7,929.175 metros cuadrados.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Punto 5 numeral I inciso h), de la orden del día, aprobó por mayoría de votos, el siguiente

A C U E R D O

PRIMERO. Derivado del incumplimiento del desarrollador, SE APRUEBA EL ACUERDO QUE REVOCA SU SIMILAR APROBADO POR EL H. AYUNTAMIENTO DE CORRE-GIDORA, QRO., EN SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 11 (ONCE) DE JULIO DE 2012 (DOS MIL DOCE), relativo a la Aceptación del 10% del área de do-nación del Condominio “La Cantera”, ubicado en la Calle Lorenzo Ángeles, No. 90, El Pueblito, Municipio de Corre-gidora, Qro., con superfi cie de 7,929.175 m2, y por las razones que se señalan en el Considerando 4 del presente instrumento legal.

No obstante la revocación señalada con antelación, el de-sarrollador Arq. Fernando Herrera Gregg, Apoderado Le-gal de la empresa “Inercia Arquitectónica”, S. de R. L. de C. V., queda obligado a pagar en efectivo al Municipio de Corregidora, Qro., el 10% del área de donación del Con-dominio “La Cantera”, que corresponde a una superfi cie de 792.9175 m², a valor comercial que arroje el avalúo realizado por perito autorizado por el Tribunal Superior de Justicia.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado

“La Sombra de Arteaga” a costa del Municipio de Corregi-dora, Qro.

SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en los medios de difusión pre-cisados en el transitorio anterior.

TERCERO. Notifíquese personalmente al Arq. Fernando Herrera Gregg, Apoderado Legal de la empresa “Inercia Arquitectónica”, S. de R. L. de C. V., y comuníquese lo an-terior a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Esta-do de Querétaro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de Desarro-llo Urbano y Obras Públicas y a la Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales y Secretaría de Servicios Públicos.

El Pueblito Corregidora, Qro., a 15 de octubre de 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARRO-LLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRE-RO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, RE-GIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ POR-FIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO MUNICIPAL. RUBRICAN. -------------------------------------------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICA-DA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR., A LOS 23 VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGI-DORA, QRO. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE-------------------------


LIC. JOSÉ ERNESTO BEJARANO SÁNCHEZ

SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTORÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 (veintidós) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el que se formula la Iniciativa de Pensión por Ve-jez a favor de la C. María Guadalupe Martínez Medi-na, mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“Miembros del Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro:

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115 frac-ciones I y II de la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos; 19 fracción XIX y 35 de la Constitución



642

Política del Estado de Querétaro; 8 de la Ley Federal del Trabajo; 2, 3 y 30 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 2, 126, 127, 128, 130, 133, 139, 140, 141, 142, 143 147, 148, 149 bis, 150 y 151 de la Ley de los Tra-bajadores del Estado de Querétaro; 3, 4, 15 fracción XXIII y artículo 34 punto 2 fracción VI del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro, corresponde a este H. Cuerpo Colegiado conocer y resolver el Acuerdo por el que se formula la Iniciativa de Pensión por Vejez a favor de la C. María Guadalupe Martínez Me-dina; y;


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artícu-los 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Po-lítica del Estado de Querétaro; 2 y 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular y la competencia que la Constitución otorga al gobierno municipal se ejercerá por el Ayun-tamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracciones II y IV párrafo primero de la Constitu-ción Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción XII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 15 fracción I del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro, es facultad de este Municipio manejar conforme a la ley su patri-monio y administrar libremente su Hacienda.

3. Que el artículo 8 de la Ley Federal del Trabajo defi ne al Trabajador como la persona física que presta a otra, física o moral, un trabajo personal subordinado. Asi-mismo la Ley de los Trabajadores del Estado de Que-rétaro en su numeral 2 señala que Trabajador es toda persona física que preste un servicio material, intelec-tual o de ambos géneros, en virtud del nombramiento que le fuere expedido, por el servidor público faculta-do legalmente para hacerlo o por el hecho de fi gurar en las nóminas o listas de raya de los trabajadores al servicio del Estado.

4. Que el Municipio de Corregidora, Querétaro, como fi -gura patronal, para cumplir con las obligaciones que le confi eren la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la Constitución del Estado y demás leyes y reglamentos y para prestar los servicios que le co-rresponden, requiera de la prestación de servicios de diversas personas que por lo tanto quedan sujetas a una relación laboral con este Ente Municipal, con los efectos legales que dicha relación implica.

5. Que el artículo 126 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro señala que el derecho a la jubi-lación y a la pensión por vejez o muerte, nace cuando el trabajador, el cónyuge, sus hijos, o a falta de éstos, concubina o concubino, se encuentren en los supues-tos consignados en esta Ley y satisfaga los requisitos

que la misma señala.

6. Que el artículo 127 de la Ley señalada se establece que todo trabajador que cumpla con los requisitos para obtener su jubilación o pensión por vejez, así como los benefi ciarios que cumplan con los requisitos para obtener la pensión por muerte, de acuerdo al or-den establecido en el artículo 144, podrán solicitar la prejubilación o prepensión al titular de recursos huma-nos u órgano administrativo correspondiente.

7. Que por su parte el artículo 133 de la Ley en mención establece que si algún trabajador hubiere acumulado los años requeridos para obtener su jubilación o pen-sión tendrá derecho a que se le otorgue, correspon-diendo la obligación de pago a la última entidad en la que prestó sus servicios.

Asimismo refi ere que sin excepción, para efectos de jubilación o pensión, el tiempo trabajado en dos o más dependencias, durante un mismo periodo, no será acumulable, por lo tanto, se computará como una sola antigüedad. En el caso del tiempo laborado en periodos diferentes, en dos o más dependencias, se computarán para los mismos efectos, en la última de-pendencia.

8. Que el artículo 139 de la Ley en cita señala que tienen derecho a la pensión por vejez los trabajadores que habiendo cumplido sesenta años de edad, tuviesen veinte años de servicios, en los términos de dicha ley.

9. Que en ese sentido el artículo 140 de la Ley referida establece que Toda fracción de más de seis meses de servicios se considerará como año completo para los efectos del otorgamiento de la pensión.

10. Que por su parte el artículo 141 de la Ley en mención dispone que El monto de la pensión por vejez se cal-culará aplicando al sueldo que percibe, los porcentajes que especifi ca la tabla siguiente:

I. 20 años de servicios 53%;

II. 21 años de servicios 55%;

III. 22 años de servicios 60%;

IV. 23 años de servicios 65%;

V. 24 años de servicios 70%;

VI. 25 años de servicios 75%;

VII. 26 años de servicios 80%;

VIII. 27 años de servicios 85%;

IX. 28 años de servicios 90%; o

X. 29 años de servicios 95%.

11. Sigue diciendo mediante su artículo 142, que la pen-sión por vejez en ningún caso podrá ser inferior al sa-lario mínimo vigente en la zona que corresponda, en el momento de otorgar la pensión.



643

A los trabajadores que perciban una remuneración superior al salario mínimo, la pensión que se les otorgue no excede-rá del 95 por ciento de su sueldo.

12. Y concluye el artículo 143 determinando que el dere-cho al pago de la pensión por vejez comenzará a partir del día siguiente a aquel en que el trabajador hubiese percibido el último sueldo por haber causado baja en el servicio.

13. Por su parte el artículo 147 de la Ley en comento men-ciona que cuando se reúnan los requisitos para obte-ner los derechos de pensión por vejez, para estar en posibilidades de iniciar los trámites correspondientes, el titular del área de Recursos Humanos u Órgano Ad-ministrativo equivalente, deberá integrar el expedien-te con los siguientes documentos:

I. “ Jubilación y pensión por vejez:

a. Constancia de antigüedad y de ingresos, expedi-da por el Titular del área encargada de Recursos Humanos u órgano administrativo equivalente se-ñalando lo siguiente:

1. Nombre del trabajador;2. Fecha de inicio y terminación del servicio;3. Empleo, cargo o comisión;4. Sueldo mensual;5. Quinquenio mensual; y6. Cantidad y porcentaje que corresponda de acuerdo a la pensión o jubilación del trabajador.7. En su caso, el convenio elevado a laudo ante el Tribunal de Conciliación y Arbitraje, siempre que el mismo no reconozca derechos no adquiridos.

b. Solicitud por escrito de jubilación o pensión por vejez del trabajador, dirigida al titular de la enti-dad correspondiente, para su posterior remisión a la Legislatura;

c. Dos últimos recibos de pago del trabajador;

d. Acta de nacimiento, la cual deberá coincidir con todos los documentos que se anexan dentro del expediente, sin que el hecho de no coincidir sea motivo para negar el derecho de la obtención de la jubilación o pensión;

e. Dos fotografías tamaño credencial;

f. Copia certifi cada de la identifi cación ofi cial;

g. Ofi cio que autoriza la prejubilación o pre pensión por vejez; y

h. En el caso de los trabajadores al servicio de los municipios del Estado de Querétaro, acuerdo de cabildo que autorice realizar el trámite de la jubi-lación o pensión por vejez ante la Legislatura del Estado. …”

14. Que el artículo 148 de la multicitada Ley establece que el titular de recursos humanos u órgano administra-tivo deberá verifi car que el trabajador o benefi ciarios reúnan los requisitos para solicitar el otorgamiento de la jubilación, pensión por vejez o pensión por muerte.

Asimismo se emitirá en un plazo no mayor a quince días hábiles siguientes a la solicitud del trabajador, el ofi cio mediante el cual se informa al jefe inmediato y al trabajador, el resultado de la solicitud de prejubi-lación o pre pensión por vejez, lo anterior previa re-visión de los documentos que integran el expediente referidos en la presente Ley.

15. Que el fundamento legal de referencia además señala que una vez otorgada la prejubilación e integrado de-bidamente el expediente, el titular de recursos huma-nos u órgano administrativo, lo remitirá dentro de los diez días hábiles siguientes a la Legislatura del Estado para que resuelva de conformidad con la Ley en cita.

16. Que el artículo tercero transitorio de la ley en comento señala que la promulgación de la misma de ninguna manera implica que los trabajadores pierdan sus dere-chos adquiridos con anterioridad.

17. Que en ese sentido el artículo quinto transitorio de la multicitada ley establece que los convenios, regla-mentos, costumbres, prerrogativas y en general los derechos que estén establecidos a favor de los traba-jadores, superiores a los que en dicho ordenamien-to se conceden, continuarán surtiendo sus efectos en todo aquello que les benefi cie.

18. Que con fecha 06 de septiembre de 2013, se recibió en la Secretaría de Administración el escrito signado por la C. María Guadalupe Martínez Medina, me-diante el cual solicita proceda a gestionar su trámite de Pensión por Vejez de conformidad con el convenio laboral de condiciones generales de trabajo entre el Municipio de Corregidora, Querétaro, y el Sindicato Único de Trabajadores al Servicio del Municipio de Co-rregidora de fecha 10 de marzo de 1995.

19. Que en fecha 11 de septiembre de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, Ofi cio DRH/848/2013, signado por la Lic. Carlos Iván Sandoval Arvízu en su carácter de Director de Recursos Humanos, mediante el cual solicita someter ante la autorización del Ayun-tamiento el trámite de Pensión por Vejez a favor de la C. María Guadalupe Martínez Medina ante la Legislatura del Estado con motivo de sus 23 años, 3 meses y 9 días de servicios prestados a favor de este Municipio, siendo el importe a percibir como pensión por vejez como a continuación se describe:

Sueldo $6,183.30Quinquenio (4) $1,576.00TOTAL $7,759.3060% $4,655.58



644

20. Que de la revisión y análisis de los documentos que integran el expediente remitido por la Secretaría de Administración respecto del trámite solicitado por la C. María Guadalupe Martínez Medina, y con fun-damento en lo dispuesto por el artículo 147 fracción I, incisos a) al g), de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, se desprende lo siguiente:

I. Jubilación y pensión por vejez:

Que según la Constancia laboral expedida por la Lic. Carlos Iván Sandoval Arvízu, Director de Recursos Hu-manos de la Secretaría de Administración del Munici-pio de Corregidora, Querétaro, de fecha 13 de agosto de 2013 se señala literalmente lo siguiente:

“Por medio de la presente hago constar que la C. Ma-ría Guadalupe Martínez Medina, laboró en el Muni-cipio de Corregidora, Querétaro, del día 01 de junio de 1991, ocupando el puesto de Afanadora del Departa-mento de Rastro, adscrito a la Secretaria de Servicios Públicos Municipales, percibiendo un ingreso mensual bruto de $6,183.30 más $1,576.00 de cuatro quin-quenios.

Por lo anterior no tengo ningún inconveniente en ex-tender la presente, quedando a sus apreciables órde-nes para cualquier comentario al respecto”.

a) Solicitud por escrito de Pensión por Vejez, descrita en el considerando dieciocho del presente Acuer-do.

b) Dos últimos recibos de pago No. 93552 y 92284 de los periodos correspondientes al 16/08/13 a 31/08/13 y del 01/08/13 al 15/08/13, respecti-vamente.

c) Acta de nacimiento con número C01 0032203, la cual señala como fecha de dicho acontecimiento el 07 de mayo de 1942, y el mismo nombre que el consignado en los demás documentos que inte-gran el expediente;

d) Dos fotografías tamaño credencial;

e) Copia certifi cada de la identifi cación ofi cial del pro-movente;

f) Ofi cio DRH/829/2013 de fecha 09 de septiembre de 2013, signado por el Lic. Carlos Iván Sandoval Arvizu, por medio del cual se autoriza la pre jubi-lación a partir del 23 de septiembre de 2013;

Que a fi n de dar cumplimiento al artículo 147 frac-ción I inciso h) de la Ley de referencia, se hace necesario presentar ante el Ayuntamiento de Co-rregidora, Querétaro, la iniciativa de decreto por Pensión por Vejez a favor de la C. María Guada-lupe Martínez Medina ante la LVII Legislatura del Estado de Querétaro.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, la Co-misión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública elabora y somete a consideración de este Cuerpo Colegiado para su aprobación el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 139, 140, 141, 142 y artículos tercero y quinto transitorios de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro y el convenio laboral de condiciones generales de trabajo entre el Municipio de Corregidora, Querétaro, y el Sindicato Único de Trabajadores al Servicio del Mu-nicipio de Corregidora celebrado en fecha 10 de marzo de 1995, se autoriza otorgar a favor de la C. María Gua-dalupe Martínez Medina, el 60% siendo la cantidad de $4,655.58 (cuatro mil seiscientos cincuenta y cinco pesos 58/100 M.N.) mensuales por concepto de Pensión por Ve-jez de conformidad con lo dispuesto en el considerando diecinueve del presente Acuerdo.

SEGUNDO. Se instruye a la Secretaría de Administración para que remita la Iniciativa de Decreto y el expediente de-bidamente integrado de la C. María Guadalupe Martínez Medina a la LVII Legislatura del Estado de Querétaro, a fi n de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 148 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, una vez que le sea notifi cado el presente proveído.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal.

SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su publicación en el órgano de difusión señalado en el Transitorio anterior.

TERCERO. Comuníquese el presente Acuerdo a la LVII Le-gislatura del Estado de Querétaro, Secretaría de Adminis-tración y a la C. María Guadalupe Martínez Medina. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 22 (VEIN-TIDÓS) DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE HACIENDA, PATRI-MONIO Y CUENTA PÚBLICA: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA CO-MISIÓN; LIC. BERENICE LÓPEZ ZÚÑIGA, REGIDORA INTEGRANTE; PROFE. HUMBERTO CAMACHO IBA-RRA, REGIDOR; ARQ. MAC. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. RO-BERTO IBARRA ÁNGELES, REGIDOR INTEGRANTE; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTE-GRANTE, RUBRICAN. -----------------------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 23 (VEINTITRES) DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TECE).---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE -------------------------



645



RÚBRICA

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sán-chez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el ar-tículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgá-nico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 de octubre de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que deja sin efectos el pá-rrafo tercero del inciso nueve del considerando die-ciséis, así como los resolutivos Tercero y Cuarto de su similar de fecha 11 de octubre de 2011, relativo al cambio de uso de suelo de protección agrícola de temporal a equipamiento institucional, para la frac-ción segunda del predio rústico conocido como Ex Hacienda de La Tinaja, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 20-00-00.00 hectáreas, mis-mo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Es-tados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1°, 11, 13, 14 fracción II y III, 16 fracciones I, V, VI, VII, IX, y XII, 82, 106, 109, 111, 112, 113, 114, 137, 138, 139, 140, 141, 143, 144, 145, 147, 148 y 152, 154,155 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracción XVII, 27 fracción VI, XI, XII y 44 fracción II, III, y 49 del Reglamento In-terior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro; 1, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Regla-mento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., y;


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente Acuerdo que deja sin efectos el párrafo tercero del inciso nueve del considerando dieciséis, así como los resolutivos Tercero y Cuarto de su similar de fecha 11 de octubre de 2011, relativo al cambio de uso de suelo de protección agrícola de temporal a equipamiento institucional, para la fracción segun-da del predio rústico conocido como Ex Hacienda de La Tinaja, Municipio de Corregidora, Qro., con su-perfi cie de 20-00-00.00 hectáreas, radicado en esta Secretaría del Ayuntamiento, en el Expediente DAC/CAI/52/2011.

2. Que de conformidad con lo dispuesto en el Código Ur-bano para el Estado de Querétaro, los Ayuntamientos tie-nen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales de acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente apro-bados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que corresponda, así como otras leyes o regla-mentos aplicables.


4. Que en fecha 16 de mayo de 2011, se recibió en la Se-cretaría del Ayuntamiento escrito fi rmado por el C. Carlos Mier Salazar, apoderado legal de las C. Floranelia Salazar Ojeda, C. María Alejandra Figueroa Martínez y el C. Gus-tavo Figueroa Sandoval, mediante el cual solicita someter a la aprobación del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., el cambio de uso de suelo de protección agrícola de temporal a habitacional con densidad de H 4.5 con casas dúplex y condominios, respecto del predio ubicado en el km. 11.2 de la Carretera Corregidora a Coroneo, con una superfi cie de 153 hectáreas.

5. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 13 (trece) de octubre de 2011 (dos mil once), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., Administración Municipal 2009-2012, aprobó el Acuerdo relativo al cambio de uso de suelo de protección agrícola de temporal a equipamiento institucio-nal, para la fracción segunda del predio rústico conocido como Ex Hacienda de La Tinaja, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 20-00-00.00 hectáreas, cuyo pá-rrafo tercero del inciso nueve del considerando dieciséis, señala literalmente lo siguiente:

“…De conformidad con la Ley de Ingresos para el Municipio de Corregidora 2011, se contempla un derecho por autorización de cambio de uso de suelo de la manera siguien-te:

1. Por los 100 primeros metros cuadradosCOMERCIAL= 25 VSMGZ X 56.70 $ 1,417.5025% adicional $ 354.38

$ 1,771.88

2. Por los metros cuadrados restantes(0.52 VSMGZ X 199,900.00 m²)/ factor único (OTROS=50) $ 117,877.0325% adicional $ 29,469.26

$ 147,346.29TOTAL A PAGAR CAMBIO USO SUELO (suma 1 y 2) $ 149,118.17



646

(CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO DIECIOCHO PESOS 17/100 M.N.)

Dicho pago deberá hacerse una vez que se apruebe el cambio de uso de suelo en sesión de Cabildo, y de manera anterior a la publica-ción del citado acuerdo en la Gaceta Munici-pal....”

6. Que los resolutivos Tercero y Cuarto del Acuerdo que nos ocupa, literalmente establecen:

“…. TERCERO. De acuerdo a la Ley de Ingresos para el Municipio de Corregidora 2011, se contempla un derecho por autorización de cambios de uso de suelo de la manera siguiente:

1. Por los 100 primeros metros cuadradosCOMERCIAL= 25 VSMGZ X 56.70 $ 1,417.5025% adicional $ 354.38

$ 1,771.88

2. Por los metros cuadrados restantes(0.52 VSMGZ X 199,900.00 m²)/ factor único (OTROS=50) $ 117,877.0325% adicional $ 29,469.26

$ 147,346.29

TOTAL A PAGAR CAMBIO USO SUELO (suma 1 y 2) $ 149,118.17

(CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO DIECIOCHO PESOS 17/100 M.N.)

CUARTO. Dicho pago deberá hacerse de ma-nera anterior al que se realice por concepto de la publicación del citado Acuerdo en la Ga-ceta Municipal….”.

7. Que con fecha 14 de marzo de 2013, el Dr. Fernando de la Isla Herrera, en su carácter de Secretario de Educación del Estado, remite escrito dirigido al Presidente Municipal de Corregidora, Qro., Luis Antonio Zapata Guerrero, en el cual manifi esta “que recientemente se fi rmaron las escri-turas del predio en el que se ubico la institución – Univer-sidad Tecnológica de Corregidora – resultando importante mencionar que el mismo fue adquirido a través de una donación a titulo oneroso realizada por el C.P. Carlos Mier Salazar; en la que la obligación del estado consiste en asu-mir los adeudos del donante derivados del cambio de uso de suelo de una fracción del predio rustico conocido como ex hacienda de la Tinaja, ubicada en carretera Querétaro – Coroneo km. 11.2, Municipio de Corregidora, Qro. …”. Situación por la que solicita el apoyo e intervención de este

H. Ayuntamiento a efecto de considerar la condonación y/o exención, según sea el caso, de las multas y recargos por concepto de impuestos y derechos que desde el momento de su aprobación y hasta la fecha se han generado; esto con la fi nalidad de concluir exitosamente con el proyecto educativo.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Punto 5 numeral I inciso G), de la orden del día, aprobó por unanimidad de votos, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE DEJA SIN EFECTOS EL PARRAFO TER-CERO DEL INCISO NUEVE DEL CONSIDERANDO DIE-CISEIS, de su similar de fecha 13 de octubre de 2011, aprobado por el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., relativo al cambio de uso de suelo de protección agrícola de temporal a equipamiento institucional, para la fracción segunda del predio rústico conocido como Ex Hacienda de La Tinaja, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 20-00-00.00 hectáreas.

SEGUNDO.- En relación a lo anterior, inherentemente se autoriza dejar sin efectos, los resolutivos TERCERO y CUARTO, subsistiendo las obligaciones contenidas en los resolutivos PRIMERO, SEGUNDO, QUINTO, SEXTO, SEPTI-MO y OCTAVO todos del Acuerdo de fecha 11 de octubre de 2011.

TERCERO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas y a la Secretaría de Tesorería y Finan-zas, para que en el ámbito de sus respectivas competen-cias den puntual seguimiento y realicen los trámites que les correspondan, para el debido cumplimiento del presen-te Acuerdo.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, a costa del Municipio de Corre-gidora.


TERCERO. El presente Acuerdo, conjuntamente con el de fecha 11 de octubre de 2011, deberá protocolizarse e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y de Co-mercio de Gobierno del Estado, en un plazo no mayor de treinta días hábiles contados a partir de la autorización del presente, con costo para el promotor y una vez realizado lo anterior, deberá remitir copia certifi cada a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.

CUARTO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secretaría de Educación del Estado de Querétaro, Secretaría de De-sarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secre-taría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales.



647

El Pueblito Corregidora, Qro., a 22 de octubre de 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARRO-LLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRE-RO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDO-RA; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, RE-GIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDI-CO MUNICIPAL. RUBRICAN --------------------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR., A LOS 23 VEINTITRÉS DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE -----------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 31 (treinta y uno) días del mes de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la donación de un bien inmueble propiedad municipal ubicado en el lote 13, manzana 146 del fraccionamiento Santa Lucía, Municipio de Corregidora, Querétaro., mismo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115 frac-ciones I y II de la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2217, 2226 y 2230 del Código Civil del Estado de Querétaro; 2, 3, 30 fracciones I y XII; 38 fracción II, 94 fracciones IV, VIII y IX, 96 fracción V de la Ley Or-gánica Municipal del Estado de Querétaro; 87 y 89 de la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro; 15 fracción I, 34 punto dos del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., resolución sobre la Controversia Constitucional No. 25/2011 de fecha 7 de julio de 2005 dictada por la Suprema Corte de Justi-cia de la Nación; corresponde a este H. Cuerpo Colegiado conocer y resolver el Acuerdo relativo a la donación de un bien inmueble propiedad municipal ubicado en el lote 13, manzana 146 del fraccionamiento Santa Lucía, Municipio de Corregidora, Querétaro y;


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115, fracción II de la Constitución Política de los Esta-dos Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política

del Estado de Querétaro; 2 y 30 fracción I de la Ley Or-gánica Municipal del Estado de Querétaro, cada Muni-cipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular y la competencia que la Constitución otorga al Gobierno Municipal, se ejercerá por el Ayuntamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el Gobierno del Estado.

2. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115, fracciones II y IV párrafo primero de la Cons-titución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción XII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 15 fracción I del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., es facultad de este Municipio manejar conforme a la ley su patrimonio y administrar libremente su Hacienda.

3. Que el artículo 93 de la Ley Orgánica Municipal del Es-tado de Querétaro, establece que el patrimonio de los municipios lo constituyen los bienes de dominio pú-blico, los bienes de dominio privado; los derechos y obligaciones de la Hacienda Municipal, así como todas aquellas obligaciones y derechos que por cualquier concepto se deriven de la aplicación de las leyes, los reglamentos y la ejecución de convenios.

4. Que el artículo 94, fracción VIII de la Ley en comen-to, señala que son bienes de dominio público los que ingresen por disposiciones relativas al fraccionamiento de la tierra.

5. Que el artículo 100 de la Ley para la Organización Po-lítica y Administrativa del Municipio Libre del Estado de Querétaro, ahora Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, establece que no podrán enajenarse los bienes del dominio público de los municipios sino me-diante decreto previo de desincorporación emitido por la Legislatura.

6. Que con fecha 07 de julio de 2005, la Suprema Corte de Justicia de la Nación dictó sentencia que resuelve la Controversia Constitucional No. 25/2001 promovi-da por los Municipios de Corregidora, Querétaro y El Marqués, demandando la invalidez de varias disposi-ciones de la entonces denominada Ley Orgánica Muni-cipal, misma que fue publicada en el Diario Ofi cial de la Federación y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, en fecha 25 y 07 de noviembre de 2005, respectivamente, y en cuyo reso-lutivo quinto literalmente establece:

“QUINTO.- Se declara la invalidez de los artículos 82, 100, 101, en la porción normativa que estable-ce “…siempre que su transmisión implique la cons-trucción de obras de benefi cio colectivo o se incre-mente el patrimonio municipal” y 112, fracciones V y VI, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, en términos del considerando décimo de esta ejecutoria. ...”.

7. Que el Considerando Octavo de dicha ejecutorio en su parte conducente establece:

“En conclusión, las normas precisadas en este con-siderando se declaran inconstitucionales, en virtud de que con su contenido se viola lo dispuesto ex-presamente por el artículo 115 fracción II, incisos a) y e) de la Constitución Federal, de tal modo que



648

no serán obligatorias para el Municipio actor”.

8. Que el artículo 79 de la Ley para el Manejo de los Re-cursos Públicos del Estado de Querétaro defi ne a las donaciones como las erogaciones para apoyar a los sectores sociales y privado, en dinero o en especie, que otorguen los sujetos de esa Ley, destinados al apoyo de sectores marginales de la población e instituciones sin fi nes de lucro que se autoricen en las partidas co-rrespondientes en el Presupuesto de Egresos.

9. Que en ese sentido el artículo 80 de la Ley en cita, establece que sólo se podrán otorgar donaciones que contribuyan a la consecución de los objetivos que com-plementen los programas aprobados o que se con-sideren de benefi cio general de la población, de sectores vulnerables de la misma o relacionados con actividades culturales, deportivas y de ayuda extraor-dinaria.

10. Que corresponde al Ayuntamiento de Corregidora, Qro., atender el procedimiento relativo a la regulariza-ción del asentamiento humano irregular denominado “Los Pinos”, ubicado en la parcela 42 Z-7 P ½ del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., con la fi -nalidad de dar certeza jurídica a sus habitantes sobre sus bienes y posesiones, por lo que se han emprendido diversas acciones tendientes a lograr estos fi nes.

11. Que con fecha 17 de octubre de 2013, en la Secretaría del Ayuntamiento se recibió copia simple del Convenio de concertación celebrado el 28 de mayo de 2013 en-tre la C. Norma Angélica Dorado Salas y el Municipio de Corregidora, Qro., con la fi nalidad de formalizar el Objeto del mismo.

DEL BENEFICIO MUNICIPAL

12. Que la celebración del convenio citado en el conside-rando antecedente se realizo con la fi nalidad de aten-der la situación sociopolítica que impera en la colonia “LOS PINOS” derivada de los confl ictos entre diversos colonos y miembros del grupo “Antorcha Campesina” y con el ánimo de liberar el procedimiento de regula-rización de la colonia con una antigüedad de 15 años, el Municipio después de una serie de concertaciones y atendiendo la solicitud reiterada de más de 200 veci-nos interesados en la regularización de la colonia, para que en términos de lo establecido por el artículo 115 fracción V inciso E, se intervenga en la regularización de la tenencia de la tierra urbana.

13. Que el 24 de agosto del año 2012, la C. Norma Angéli-ca Dorado Salas adquirió de buena fe el predio ubicado en el lote 09 manzana 04 de la colonia Los Pinos, tal como se acredita con el reconocimiento de posesiona-rio de fecha 24 de agosto de 2012, realizado por el Sr. Pascual Alcocer Suzan, y que es su voluntad contribuir a la regularización de la colonia Los Pinos y con ese ob-jeto acepta transmitir los derechos de su predio a favor del Municipio de Corregidora, Qro., o de la persona que éste designe, siempre y cuando se le retribuya con un predio en diversa localización.

14. Que el Municipio de Corregidora, Qro., acepta recibir en permuta los derechos del lote 09 manzana 04 de la colonia Los Pinos, propiedad de la C. Norma Angé-lica Dorado Salas, en virtud de que dicho predio ha sido sujeto de diversas controversias que han obsta-

culizado el otorgamiento del mandato para regularizar la colonia del titular de la parcela 42 Z-7 P ½ del Ejido Los Olvera, por el predio propiedad Municipal, ubicado en el lote 13, manzana 146 del fraccionamiento Santa Lucía, descrito en el decimo quinto considerando del presente instrumento.

15. Que el Municipio de Corregidora, Qro., acredita la pro-piedad del inmueble ubicado en el lote 13, manzana 146 del fraccionamiento Santa Lucía, tal como se ad-vierte de la escritura pública número 64,487 pasada ante la fe del Notario Público número 4, Licenciado Ale-jandro Maldonado Guerrero el 17 de octubre de 2005, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Co-mercio con el folio real 203269 con las colindancias referidas en la escritura de mérito.

16. Por lo que una vez integrado de manera completa el expediente que nos ocupa, la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, convocó para su estudio y análisis correspondiente a sus integrantes, en conse-cuencia y con los argumentos esgrimidos en la reunión de trabajo y con fundamento en la legislación vertida en el párrafo inicial, así como lo referido en los Consi-derandos antecedentes, someten a consideración del H. Ayuntamiento del Municipio de Corregidora, Queré-taro, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 30 fracciones I, XII y XXXIII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 15 fracciones I, XVI y XXXVI del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corre-gidora, Qro., y en la resolución sobre la Controversia Cons-titucional No. 25/2001, de fecha 7 de julio de 2005 dictada por la Suprema Corte de Justicia de la Nación, se autoriza la donación de inmueble ubicado en el lote 13, manzana 146 del fraccionamiento Santa Lucía, Municipio de Corregi-dora, Qro., a favor de la C. Norma Angélica Dorado Salas.

Para efectos de lo dispuesto en el presente resolutivo, se autoriza paralelamente la desafectación y desincorporación del inmueble objeto de la donación.

SEGUNDO. El promovente deberá escriturar a su costa, la donación objeto del presente Acuerdo en un plazo no mayor a 3 meses contados a partir de la notifi cación del presente instrumento, cuyo seguimiento estará a cargo de la Secretaría de Administración.

TERCERO. Se autoriza e instruye a la Secretaría de Ad-ministración para que por su conducto proceda en conjun-to con el promovente a la realización de los trámites de escrituración correspondientes, cuyos gastos, derechos e impuestos correrán a cargo del promovente.

CUARTO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas, Secretaría de Tesorería y Finanzas, a proporcionar a la Secretaría de Administración la docu-mentación e información que se requiera, así como realizar los trámites y actos administrativos necesarios para dar cumplimento al presente Acuerdo.

QUINTO. Se instruye a la Secretaría de Administración



649

para que una vez protocolizada la Escritura Pública de donación, lleve a cabo la baja correspondiente del predio objeto del presente Acuerdo del inventario de bienes in-muebles propiedad municipal y remita constancias de lo anterior a la Secretaría del Ayuntamiento.

SEXTO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Secretaría de Tesorería y Finanzas y Se-cretaría de Administración para que en el ámbito de sus respectivas competencias den puntual seguimiento y reali-cen los trámites administrativos que les correspondan para el debido cumplimiento del presente Acuerdo.



SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su aprobación en la Sesión de Cabildo correspondiente.

TERCERO. Notifíquese personalmente a la C. Norma An-gélica Dorado Salas y comuníquese a la Secretaría de Go-bierno del Estado, Dirección de Catastro y a las Secretarías de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Administración y Tesorería y Finanzas.

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 31 (TREIN-TA Y UNO) DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE OCTU-BRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE HACIENDA, PATRIMONIO Y CUEN-TA PÚBLICA: LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. BERENICE LÓPEZ ZÚÑIGA, REGIDORA INTEGRAN-TE; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, REGI-DOR; ARQ. MAC. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; C. RAMÓN BECE-RRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ÁNGELES, REGIDOR INTEGRANTE; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRAN-TE, RUBRICAN ---------------------------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., AL 01 (PRIMERO) DÍA DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TECE).---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE --------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 31 (treinta y uno) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamien-to de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el que se formula la Iniciativa de Pensión por Invalidez a favor del C. Manuel Licea Feregrino; mismo que se transcribe textual-mente a continuación:


Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115 frac-ciones I y II de la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos; 19 fracción XIX y 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 8, 480 y 485 de la Ley Federal del Trabajo; 58 fracción II de la Ley del Seguro So-cial; 2, 3 y 30 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 2, 52 fracción XIII, 148, 149 bis, 150 y 151 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro; 3, 4, 15 fracción XXIII y artículo 34 punto 2 fracción VI del Re-glamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Que-rétaro, corresponde a este H. Cuerpo Colegiado conocer y resolver el Acuerdo por el que se formula la Iniciativa de Pensión por Invalidez a favor del C. Manuel Licea Feregrino; y;


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracción II de la Constitución Política de los Esta-dos Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2 y 30 fracción I de la Ley Or-gánica Municipal del Estado de Querétaro, cada Muni-cipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular y la competencia que la Constitución otorga al gobierno municipal se ejercerá por el Ayuntamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el gobierno del Estado.

2. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 fracciones II y IV párrafo primero de la Constitu-ción Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción XII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 15 fracción I del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Querétaro, es facultad de este Municipio manejar conforme a la ley su patri-monio y administrar libremente su Hacienda.

3. Que el artículo 8 de la Ley Federal del Trabajo defi ne al Trabajador como la persona física que presta a otra, física o moral, un trabajo personal subordinado. Asi-mismo la Ley de los Trabajadores del Estado de Que-rétaro en su numeral 2 señala que Trabajador es toda persona física que preste un servicio material, intelec-tual o de ambos géneros, en virtud del nombramiento que le fuere expedido, por el servidor público facultado legalmente para hacerlo o por el hecho de fi gurar en las nóminas o listas de raya de los trabajadores al ser-vicio del Estado.

4. Que el Municipio de Corregidora, Querétaro, como fi -gura patronal, para cumplir con las obligaciones que



650

le confi eren la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos, la Constitución del Estado y demás le-yes y reglamentos y para prestar los servicios que le corresponden, requiera de la prestación de servicios de diversas personas que por lo tanto quedan sujetas a una relación laboral con este Ente Municipal, con los efectos legales que dicha relación implica.

5. Que el artículo 480 de la Ley Federal del Trabajo esta-blece que Incapacidad permanente total es la pérdida de facultades o aptitudes de una persona que la impo-sibilita para desempeñar cualquier trabajo por el resto de su vida.

6. el artículo 52 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro en su fracción XIII manifi esta que son obligaciones de las dependencias públicas a que se re-fi ere dicho ordenamiento, el otorgar a los trabajadores los benefi cios de la seguridad social integral, y que en cuanto a subsidios como consecuencia de la seguridad social, se estará a lo dispuesto en la Ley correspon-diente.

7. Siendo esta la del Seguro Social que mediante su ar-tículo 58, fracción II establece que el asegurado que sufra un riesgo de trabajo tiene derecho a las siguien-tes prestaciones en dinero“…En el caso de enfermeda-des de trabajo, se calculará con el promedio del sala-rio base de cotización de las cincuenta y dos últimas semanas o las que tuviere si su aseguramiento fuese por un tiempo menor para determinar el monto de la pensión…”

8. Que con fecha 30 de mayo de 2011, el Dr. Humberto Sánchez Castro, Médico Internista de Servicios de la Extensión Universitaria en Salud (SEUS), emitió INCA-PACIDAD LABORAL PERMANENTE a favor del C. Ma-nuel Licea Feregrino, diagnosticando diplopía binocular secundaria a tensión bilateral del VI par craneal como secuela de neurocisticercosis e hidrocefalia secundaria a cisticercosis cerebral inactiva que ha ameritado vál-vula de media presión a coronal derecho. Por su parte, en el servicio de Neurocirugía a cargo del Dr. De la Vega Altamirano, condicionan acornoiditis determina-da, que afecta el VI par que impide mirada conjugada.

9. Que en fecha tres de octubre del presente año, la Dr. Norma Claudia Licea Guerrero, titular de la coordinación Médica del Municipio de Corregidora, Querétaro, emitio el Dictamen de INCAPACIDAD PERMANENTE TOTAL a favor del C. Manuel Licea Feregrino, documento en el cual menciona lo siguiente: “Plan: Después de la va-loración clínica del paciente se encuentra con diplopía horizontal posterior a cuadro de aracnoiditis de VI par craneal secundario a hidrocefalia por Neurocisticerco-sis. Dicha patología presenta variabilidad progresiva, por lo cual el paciente no se puede desempeñar en área laboral por presentar riesgo para el mismo y para terceros, por lo anterior se considera que es necesario se encuentre de incapacidad permanente total.”

10. Que en fecha 08 de octubre del presente año, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, Ofi cio DRH/912/2013, signado por el Lic. Carlos Iván San-doval Arvízu en su carácter de Director de Recursos Humanos, mediante el cual solicita someter ante la au-torización del Ayuntamiento el trámite de Pensión por Invalidez a favor del C. Manuel Licea Feregrino ante la Legislatura del Estado, en virtud a lo dispuesto por el

artículo 480 de la Ley Federal del Trabajo aplicado de manera supletoria; artículo 52 fracción XIII de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, mismo que nos remite a la Ley del Seguro Social en su artículo 58 fracción segunda que establece que en caso de de-clararse la incapacidad permanente total respecto de enfermedades de trabajo, se calculara su pensión con el promedio del salario base de cotización de las cin-cuenta y dos últimas, siendo el importe a percibir como a continuación se describe:

11. Que de la revisión y análisis de los documentos que integran el expediente remitido por la Dirección de Re-cursos Humanos respecto del trámite solicitado por el C. Manuel Licea Feregrino, se desprende lo siguiente:

a) Que según la Constancia laboral expedida por la Lic. Carlos Iván Sandoval Arvízu, Director de Re-cursos Humanos de la Secretaría de Administra-ción del Municipio de Corregidora, Querétaro, de fecha 15 de mayo de 2013 se señala literalmente lo siguiente:

“Por medio de la presente hago constar que el C. Manuel Licea Feregrino, laboró en el Municipio de Corregidora, Querétaro, a partir del día 05 de di-ciembre del2000, ocupando el puesto de Policía del Cuerpo de Policía Preventivo, adscrito a la Secreta-ria de Seguridad Pública y Tránsito Municipal, per-cibiendo un ingreso mensual bruto de $10,044.20 más $700.00 de dos quinquenios.

Por lo anterior no tengo ningún inconveniente en extender la presente, quedando a sus apreciables órdenes para cualquier comentario al respecto”.

b) Dos últimos recibos de pago No. 82729 y 83958 de los periodos correspondientes al 01/04/2013 a 15/04/2013 y del 16/04/2013 al 30/04/2013, res-pectivamente.

c) Dos fotografías tamaño credencial;

d) Copia certifi cada de la identifi cación ofi cial del pro-movente;

Que a fi n de homologar los criterios que respecto de las pensiones encuadra el artículo 147 fracción I inciso h) de la Ley de referencia, se hace necesa-rio presentar ante el Ayuntamiento de Corregido-ra, Querétaro, la iniciativa de decreto por Pensión por Invalidez a favor del C. Manuel Licea Feregrino ante la LVII Legislatura del Estado de Querétaro.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, la Co-misión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública elabora y somete a consideración de este Cuerpo Colegiado para su aprobación el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. Con fundamento legal en lo dispuesto por los

Semanas Cotizadas 50 Porcentaje 35%

Diario $114.24 Monto Men-sual Bruto $3,427.20



651

artículos 480 de la Ley Federal del Trabajo aplicado de ma-nera supletoria; 52 fracción XIII de la Ley de los Trabajado-res del Estado de Querétaro y 58 fracción II de la Ley del Se-guro Social, se autoriza otorgar a favor del C. Manuel Licea Feregrino, el 35% siendo la cantidad de $3,427.20(tres mil cuatrocientos veinte siete pesos 20/100 M.N.) mensuales por concepto de Pensión por Invalidez de conformidad con lo dispuesto en el considerando diez del presente Acuerdo.

SEGUNDO. Se instruye a la Secretaría de Administración para que remita la Iniciativa de Decreto y el expediente de-bidamente integrado del C. Manuel Licea Feregrino a la LVII Legislatura del Estado de Querétaro, a fi n de dar cumpli-miento a lo dispuesto por el artículo 148 de la Ley de los Trabajadores del Estado de Querétaro, una vez que le sea notifi cado el presente proveído.



SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su publicación en el órgano de difusión señalado en el Tran-sitorio anterior.

TERCERO. Comuníquese el presente Acuerdo a la LVII Le-gislatura del Estado de Querétaro, Secretaría de Administra-ción y al C. Manuel Licea Feregrino.

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 31 (TREINTA Y UNO) DÍAS DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRE-CE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE HACIENDA, PA-TRIMONIO Y CUENTA PÚBLICA: LUIS ANTONIO ZA-PATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN; LIC. BERENICE LÓPEZ ZÚÑIGA, REGI-DORA INTEGRANTE; PROFE. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; ARQ. MAC. FERNANDO JULIO CE-SAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE; C. RA-MÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. ROBERTO IBARRA ÁNGELES, REGIDOR INTEGRAN-TE; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRANTE, RUBRICAN --------------------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 01 (PRIMER) DÍA DEL MES DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TECE).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE -------------------------



RÚBRICA

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Extraordinaria de Cabildo de fecha 31

(treinta y uno) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó por mayoría el Acuerdo por el que se resuelve el Recurso interpuesto en contra de las Bases, Convocatoria y Elección de Delegados y Subdelegados, como Autoridades Auxi-liares del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., mismo que se transcribe textualmente a continuación:

“Miembros del H. Ayuntamiento.:

Con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos 8, segundo párrafo 115, fracciones I y II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 10, 11 y 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2, 3, 5, pri-mer párrafo y sexta fi la de la tabla siguiente a dicho párrafo; 30 fracción XXXIII y 32, fracción VIII, 166, 167 y 168 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1, 2, 15 fracción XXXV, 19 y 20, fracción VIII del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro. y 3, segundo párrafo del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro.; corresponde a este H. Cuer-po Colegiado conocer y resolver el Acuerdo por el que se resuelve el Recurso interpuesto en contra de las Bases, Convocatoria y Elección de Delegados y Sub-delegados, como Autoridades Auxiliares del Ayunta-miento de Corregidora, Qro, y;


1. De conformidad con lo dispuesto por los artículos 115, fracción I de la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2 y 30, fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular y la competencia que la Constitución otorga al Gobierno Municipal, se ejercerá por el Ayuntamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el Gobierno del Estado.

2. Con sustento legal en el numeral II inciso a) de la Carta Magna el Municipio podrá establecer Las bases ge-nerales de la administración pública municipal y del proce-dimiento administrativo, incluyendo los medios de impug-nación y los órganos para dirimir las controversias entre dicha administración y los particulares, con sujeción a los principios de igualdad, publicidad, audiencia y Legalidad.

3. Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 30 fracción I y 146 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, los Municipios están dotados de persona-lidad, autonomía y patrimonio propio y están facultados para organizar su funcionamiento y estructura, así como para regular de manera sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, por medio de bandos, reglamentos, decretos, acuerdos, circulares y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligatoria en el Municipio.

4. En virtud del Auto de fecha 28 de enero de 2013, en su Acuerdo Tercero en relación al Considerando Tercero el Expediente SM-JDC-2070/2012. Se sostiene el reencau-zamiento de los asuntos al Ayuntamiento de Corregidora, por parte del Tribunal Electoral al citar la Jurisprudencia



652

11/99 de rubro “Medios de Impugnación. Las Reso-luciones o Actuaciones que impliquen una modifi ca-ción en la sustanciación del procedimiento ordinario son competencia de la Sala Superior no del Magistra-do Instructor”.

En este sentido se deriva que la votación y aprobación del reecauzamiento es facultad del Pleno de la Sala, auna-do a esto como bien lo indica el Auto, se trata de determi-nar la vía idónea para conocer y resolver de la controversia aquí vertida.

Por lo tanto la Autoridad competente para dar solución a la litis es el Municipio de Corregidora, Querétaro., a tra-vés del H. Ayuntamiento.

5.- Plazos y términos. Con fundamento en el artícu-lo 8 de la Ley General del Sistema de Medios de Impugna-ción en Materia Electoral precisa que los medios de impug-nación que guarden relación con los procesos electorales y los de participación ciudadana, deberán interponerse den-tro de los cuatro días contados a partir del día siguiente a aquél en que se tenga conocimiento del acto o resolución impugnado, o se hubiese notifi cado de conformidad con la Ley aplicable, salvo las excepciones previstas en el propio ordenamiento.

❖ Se aprueban las Bases y la Convocatoria para la Elección de Delegados y Subdelegados el 12 de oc-tubre de 2012, luego entonces la fecha para recurrir este hecho feneció el 16 del mismo mes y año.

❖ No hubo manifestación expresa contraria a este acto por parte de los supuestos agraviados. Es así que la aceptación del mismo fue hecha en el mo-mento de su inscripción para candidatos a una De-legación o Subdelegación.

❖ Los actores reclaman los hechos del día de la jor-nada de elecciones las cuales se llevaron a cabo el 04 de noviembre de 2012, y tuvieron como fecha cierta hasta el 08 de noviembre del mismo año para recurrir todo acto que les resultara agravante a su persona. Cuestión que no se dio por lo que feneció el tiempo para interponer recurso alguno sobre este particular.

6.- Causales de Improcedencia.- En este caso, es im-perioso consultar las bases de la convocatoria para la elec-ción de delegados y subdelegados municipales y compro-bar si se actualiza o no alguna de las siguientes causales de improcedencia, que se encuentran contempladas en el artículo 10 incisos a), b) , c) y d), de la Ley en cita, aten-diendo a lo siguiente:

a) Cuando se pretenda impugnar la no conformidad a la Constitución de leyes federales o locales;

b) Cuando se pretenda impugnar actos o resolucio-nes: que no afecten el interés jurídico del actor; que se hayan consumado de un modo irreparable; que se hu-biesen consentido expresamente, entendiéndose por éstos, las manifestaciones de voluntad que entrañen ese consentimiento; o aquellos contra los cuales no se hubiese interpuesto el medio de impugnación respecti-vo, dentro de los plazos señalados en esta ley;

c) Que el promovente carezca de legitimación en los términos de la presente ley;

d) Cuando no se hayan agotado las instancias pre-vias establecidas por las leyes, federales o locales, o por las normas internas de los partidos políticos, según corresponda, para combatir los actos o resoluciones electorales o las determinaciones de estos últimos, en virtud de las cuales se pudieran haber modifi cado, re-vocado o anulado, salvo que se considere que los actos o resoluciones del partido político violen derechos polí-tico-electorales o los órganos partidistas competentes no estuvieren integrados e instalados con antelación a los hechos litigiosos, o dichos órganos incurran en violaciones graves de procedimiento que dejen sin de-fensa al quejoso;

En este último inciso y considerando que se trata de una elección local, se debieron haber agotado los medios de impugnación contemplados y no acudir de forma directa al ámbito federal.

Como se ha venido observando nos encontramos con un juicio instado de manera extemporánea, ya que no se ejerció en tiempo y forma la demanda de los agravios que nos presentan los actores, al tiempo que se presencia un acto consumido e irreparable.

Principio de Defi nitividad.- “EL PRINCIPIO DE DEFI-NITIVIDAD CONSISTE EN QUE ANTES DE ACUDIR AL JUICIO DE GARANTIAS DEBEN AGOTARSE TODOS LOS RECURSOS Y MEDIOS ORDINARIOS DE DEFENSA EXISTENTES. IGUAL-MENTE ES CONOCIDO QUE TAL PRINCIPIO TIENE CONTA-DAS EXCEPCIONES, ESTO ES, CASOS EN QUE NO EXISTE LA OBLIGACION DE INTENTAR PREVIAMENTE DICHOS RECUR-SOS O MEDIOS DE DEFENSA (POR EJEMPLO, LOS AMPAROS EN MATERIA PENAL, TRATANDOSE DE TERCEROS EXTRA-ÑOS, CUANDO SE RECLAME UNA LEY DE INCONSTITUCIO-NAL, ETCETERA). LUEGO, SI PARA PODER INTERPONER EL RECURSO O EL MEDIO DE DEFENSA RESPECTIVO ES NE-CESARIO EXPRESAR LOS AGRAVIOS QUE LA RESOLUCION CAUSE AL INTERESADO”. IMPROCEDENCIA 646/96. Juris-prudencia. Por el siguiente motivo, no agoto el principio y como se desprende de quien resuelve los casos no previsto por la elección debe ser Ayuntamiento, no fue presentado ante esta autoridad que se encuentra legalmente consti-tuida por Ley, esta facultad se encuentra sustentada en las Bases de la Elección de los Delegados y Subdelegados.

Tal cual se desprende del artículo 52 de la Ley Orgáni-ca Municipal del Estado de Querétaro, mismo que se cita literalmente.

“La organización de la elección de delegados y subde-legados que en su caso se decidiera, se realizará por una Comisión Especial integrada por regidores en los términos que ordene el reglamento o los acuerdos dictados al efecto. Cualquier imprevisto será resuelto en el Ayuntamiento res-pectivo, solicitando el informe correspondiente a la Comi-sión Especial designada para tal efecto y sus resoluciones serán irrevocables”.

Se desprende del texto la facultad del Ayuntamiento para Convocar a Elecciones de Delegados y Subdelegados o no según así lo determine el propio ya que pueden nom-brarse a designación del mismo a las personas que ocupa-ran estos cargos.



653

En el Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corre-gidora prevé en su artículo 116 la facultad de dicho Órgano Colegiado para modifi car o revocar, de ofi cio o a petición de parte, sus propios acuerdos, cuando se consideren contra-rios al bienestar colectivo o al interés municipal, debiendo fundar y motivar su decisión fi nal.

7.- Antecedentes. Del escrito de demanda y de las constancias que obran en autos se desprenden los siguien-tes acontecimientos:

I. Convocatoria.- Con fecha 12 de octubre del año 2012, en Sesión Ordinaría de Cabildo del H. Ayuntamiento del Municipio de Corregidora, se Aprobaron por unanimidad de votos, las Bases de la Elección de Delegados y Subdelegados y la Convocatoria para el mismo efecto. Misma que se analiza y se establece en tres etapas. Cabe señalar que estas etapas son de tracto sucesivo y de imposible reparación y de actos consumados mismos que en base a las etapas de la elección, se concluyeron apegadas a la normatividad vigente y sometimiento tácito, y aceptación de la convocatoria.

Así mismo existen actos consentidos desde la convocatoria en su fase preparatoria ya que los candidatos fi rmaron el conocer y aceptar la misma manifestando su voluntad imponiendo un signo inequívoco como la fi rma, por lo que se infi ere la presencia de actos consentidos por los quejosos.

II. Elección.- En términos de la propia convocatoria la jornada electoral fue llevada a cabo el 04 de noviembre del 2012.

III. Impugnaciones.- Inconformes los CC. Isaul Gonzalez Ruiz, Ma. Cristina Rosas Illescas, Li-lia Catalina Ramírez Jiménez, Eduarda Cruz Rangel, Jose Sebastián Galván Gonzalez, Anel Patricia Rivera Prado y Antonio Reséndiz Col-chado, Impugnaron las

IV. Bases, la Convocatoria, la Elección, los Resul-tados y los Nombramientos de Delegados y Subdelegados como Autoridades Auxiliares del Municipio de Corregidora, Qro.

V. Actos impugnados.

a) Las bases aprobadas por el H. Ayuntamiento de Corregidoras para le Elección de Delegados y Subdelegados y, la Convocatoria Aprobada en fecha 12 de octubre de 2012, por el Órgano Co-legiado del Municipio de Corregidora, Qro.

b) La designación de los Delegados y Subdele-gados.

VI. Cuadernos de Antecedentes.- A los cuatro días del mes de diciembre del año 2012, se recibió en la Instancia Jurisdiccional del Tribunal Elec-toral del Poder Judicial de la Federación Sala Re-gional Monterrey, los escritos de Impugnación por los supra citados Promoventes, mismos que

se ordenaron formar cuadernos para la integra-ción de la sentencia de conocimiento.

VII. Juicios para la Protección de los Derechos Políti-cos –Electorales del Ciudadano.

1.- Recepción. Las mencionadas Impugnaciones se pre-sentaron con fecha 29 de noviembre de 2012, ante el Tri-bunal Electoral del Poder Judicial de la Federación Sala Re-gional Monterrey, esta última Dependencia recibió y radico los escritos en fecha 04 de diciembre de 2012, formando los cuadernos del 77/2012 al 83/2012.

2.- Radicación, trámite y requerimiento.- A los cuatro días del mes de diciembre de 2012, el Magistrado Instruc-tor radicó en la ponencia a su cargo, asimismo, toda vez que la demanda de mérito fue recibida en esta Sala Regio-nal sin que obrara el trámite correspondiente, se ordenó reenviar los cuadernos al Ayuntamiento de Corregidora, Qro., como Autoridad Responsable, a efecto de que pro-cediera a darle el trámite correspondiente, de conformidad con los artículos 17 y 18 de la Ley General del Sistema de Medios de Impugnación en Materia Electoral.

Finalmente, se requirió al órgano responsable a efecto de que remitiera constancias indispensables para la sustancia-ción del juicio de mérito.

3.- Radicación, trámite y requerimiento.- Fueron re-cibidos por la Secretaría de Ayuntamiento en fecha 18 de diciembre de 2012, los cuadernos mencionados en los pá-rrafos anteriores al igual que el requerimiento de la Sala Electoral.

Por lo que se generaron los Expedientes AMC/001/2012 al AMC/007/2002, formados con motivo del Juicio para la Protección de los Derechos Político-Electorales del Ciuda-dano, en contra de las Bases para la Elección de Delegados y Subdelegados como Autoridades Auxiliares del Ayunta-miento de Corregidora en el Estado de Querétaro.

Para dar cabal cumplimiento al Acuerdo de la Sala el Ayun-tamiento remitió lo estipulado en los artículos 18 y 19 de la Ley en la Materia Electoral Federal. Mediante ofi cio SAY/303/2012, de fecha 21 de diciembre del año 2012, signado por el C. José Porfi rio Campos Mendoza, en su ca-rácter de Síndico del Ayuntamiento de la Municipalidad de Corregidora, Qro., enunciando los siguientes documentos.

a. El escrito mediante el cual se interpone el recurso;

b. La copia del documento en que conste el acto o re-solución impugnado;

c. Un informe circunstanciado en el que constará la fi rma de quien lo rinda y se expresarán los motivos y fundamentos jurídicos que se consideren pertinentes para sostener la legalidad del acto o resolución impug-nada, en el que además expresará si el recurrente tie-ne reconocida su personalidad ante el órgano del Insti-tuto;

d. Las constancias en original que acrediten el trámite de publicidad dado al medio de impugnación, así como la certifi cación en la que conste si compareció o no al-gún tercero interesado dentro del plazo otorgado para ello.



654

4. Tercero interesado. El órgano responsable certifi có que durante el plazo de setenta y dos horas, estipulado por el artículo 17, párrafo 1, inciso b), de la Ley General del Sistema de Medios de Impugnación en Materia Electoral, no se recibió escrito alguno de tercero interesado.

5.- Recepción de documentos y requerimiento. En fe-cha 24 de diciembre de 2012, se recibieron los documen-tos y escritos mencionados en el numeral que antecede en ofi cialía de partes de la Sala Electoral.

Al tiempo se ordenó integrar la documentación y los cuadernos a los expedientes SM-JDC-2070/2012 a SM-JDC-2076/2012.

6.- Acumulación, Resolución y Reencauzamiento.- Por acuerdo del 28 de enero de 2013, el Pleno de la Sala Elec-toral de Monterrey, por mayoría de votos aprobó los si-guientes Acuerdos:

Primero.- La Acumulación de los Juicios SM-JDC-2071/2012 a SM-JDC-2076/2012 al diverso SM-JDC-2070/2012.

Segundo.- Improcedencia de los Juicios para la Protec-ción de los Derechos Político-Electorales del Ciudadano, en contra de las Bases para la Elección de Delegados y Sub-delegados como Autoridades Auxiliares del Ayuntamiento de Corregidora en el Estado de Querétaro., promovidos por los CC. Isaul Gonzalez Ruiz, Ma. Cristina Rosas Illescas, Lilia Catalina Ramírez Jiménez, Eduarda Cruz Rangel, Jose Sebastián Galván Gonzalez, Anel Patricia Rivera Prado y Antonio Reséndiz Colchado.

Tercero.- Reencauzar los Juicios promovidos por los ciu-dadanos en cita al Ayuntamiento del Municipio de Corregi-dora, a efecto de que conozca y resuelva conforme a De-recho.

Cuarto.- Una vez dictada la Resolución se deberá informar al Tribunal Electoral del Poder Judicial de la Federación Sala Regional Monterrey.

Por lo expuesto, se somete a la consideración de este H. Ayuntamiento para su aprobación el siguiente:

A C U E R D O

ÚNICO. Se desecha el presente Recurso interpuesto en contra de las Bases, la Convocatoria y la Elección de De-legados y Subdelegados como Autoridades Auxiliares del Ayuntamiento de Corregidora en el Estado de Querétaro, promovidos por los CC. Isaul Gonzalez Ruiz, Ma. Cristina Rosas Illescas, Lilia Catalina Ramírez Jiménez, Eduarda Cruz Rangel, Jose Sebastián Galván Gonzalez, Anel Patricia Rivera Prado y Antonio Reséndiz Colchado.de toda vez que fenecieron los plazos estipulados de Ley para la interposi-ción de recurso alguno.


Primero.- El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su aprobación.

Segundo.- Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal.

Tercero.- Notifíquese a los Ciudadanos Isaul Gonzalez

Ruiz, Ma. Cristina Rosas Illescas, Lilia Catalina Ramírez Jiménez, Eduarda Cruz Rangel, Jose Sebastián Galván Gonzalez, Anel Patricia Rivera Prado y Antonio Reséndiz Colchado, en su domicilio procedimental señalado para ta-les efectos.

Cuarto.- Notifíquese a la instancia Jurisdiccional del Tribu-nal Electoral del Poder Judicial de la Federación Segunda Sala Regional de Monterrey N.L.

Quinto.- En su oportunidad, archívese el presente expe-diente como asunto total y defi nitivamente concluido…”.

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 31 DE OCTU-BRE DE 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN ESPECIAL DE REGIDORES ENCARGADA DE LA ORGANIZACIÓN DE LA ELECCIÓN DE DELEGADOS Y SUBDELEGA-DOS DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA, QRO. C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA SINDICO MU-NICIPAL Y PRESIDENTE DE LA COMISIÓN; LIC. BE-RENICE LÓPEZ ZÚÑIGA REGIDORA SECRETARIA; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, RE-GIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; LIC. BRENDA CÁRDENAS ALVARADO REGIDORA, INTEGRANTE; C. MARÍA GABRIELA MORENO MAYORGA, REGI-DORA INTEGRANTE; C. MIGUEL RAMÍREZ SUAREZ, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. RAFAEL MONTOYA BECERRA, REGIDOR INTEGRANTE; LIC. ROGELIO VEGA VÁZQUEZ MELLADO, REGIDOR INTEGRAN-TE; C. GLORIA GARCÍA NIEVES, REGIDORA INTE-GRANTE, RUBRICAN ----------------------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 04 (CUATRO) DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TECE).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE -------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Extraordinaria de Cabildo de fecha 31 (treinta y uno) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el que se designa a un representante del Munici-pio de Corregidora como integrante del Consejo Di-rectivo de la Universidad Tecnológica de Corregido-ra; mismo que se transcribe textualmente a continuación:



655


Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 116, 117, 118, 119 y 120 de la Ley Orgánica Municipal del Esta-do de Querétaro; 9 fracción IV del Decreto de Creación de la Universidad Tecnológica de Corregidora, corresponde a este Cuerpo Colegiado conocer y resolver el Acuerdo por el que se designa a un representante del Municipio de Corregidora como integrante del Consejo Directi-vo de la Universidad Tecnológica de Corregidora, y;


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artí-culos 115, fracción II de la Constitución Política de los Es-tados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2 y 30, fracción I de la Ley Orgáni-ca Municipal del Estado de Querétaro, cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular y la competencia que la Constitución otorga al Gobierno Muni-cipal se ejercerá por el Ayuntamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el Gobierno del Estado.

2. Que de conformidad con lo dispuesto por el artículo 9 fracción IV del Decreto de Creación de la Universidad Tecnológica de Corregidora, esta contará con un Consejo Directivo, quien será la máxima autoridad administrativa y estará integrado de la siguiente forma:

“ I. El Gobernador del Estado, quien lo presidirá;

II. Dos representantes del Poder Ejecutivo del Es-tado de Querétaro, que serán el Secretario de Edu-cación y el Secretario de Planeación y Finanzas;

III. Tres representantes del Gobierno Federal, de-signados por el Subsecretario de Educación Superior de la SEP, de los cuales, uno será representante de la CGUTyP;

IV. Un representante del Municipio de Corregido-ra, Qro., designado por el propio Ayuntamiento;

V. Un Secretario Técnico, que será el rector de la Universidad y no se tomará en cuenta para efectos de la integración del quórum requerido para sesio-nar;

VI. Un Comisario, que será el representante de la Secretaría de la Contraloría del Poder Ejecutivo del Estado y no se considerará para efectos del quórum requerido para sesionar; y

VII. Tres representantes de los sectores productivo y social de la región, pudiendo ser uno de ellos, del sector social donde se ubique la Universidad, a invi-tación del Presidente del Consejo Directivo.

El cargo de miembro del Consejo Directivo será honorario y estrictamente personal y no podrá desempeñarse por me-dio de representantes, a menos que se nombren suplentes con el carácter de permanentes para cuando, por causa de fuerza mayor, el titular no pueda acudir a las sesiones…”

3. Que la educación constituye un área prioritaria de la política pública para el desarrollo de nuestro Municipio, un pilar fundamental que permite la igualdad e inclusión social, así como la generación de empleos y oportunidades para la población, principalmente cuando ésta se dirige a fortalecer y difundir conocimientos que fomenten el pro-greso científi co y tecnológico.

4. Que las universidades tecnológicas fueron creadas con la fi nalidad de ampliar y diversifi car la oferta educativa superior en México y a la vez, ofrecer al sector productivo, técnicos superiores universitarios con mayor preparación académica y un perfi l más orientado a la práctica que a la teoría, que cubra y fortalezca el eslabón entre el nivel di-rectivo y el operativo dentro de las industrias y empresas.

5. Que bajo ese orden de ideas, la educación es una prioridad, y es una función indispensable de los gobiernos que permite prever y determinar aquellas prioridades que inciden en el mejoramiento económico, político y social de la población y educacional de sus habitantes.

Por lo anteriormente expuesto, se somete a consideración de este Ayuntamiento de Corregidora, Qro., el siguiente:

A C U E R D O

ÚNICO: Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 9 fracción IV del Decreto de Creación de la Universidad Tec-nológica de Corregidora se nombra al C. Rubén Raymundo Gomez Ramírez, representante del Municipio de Corregido-ra como integrante del Consejo Directivo de la Universidad Tecnológica de Corregidora.


PRIMERO.- El presente Acuerdo entrará en vigor el día de su aprobación.

SEGUNDO.- Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal.

TERCERO.- Notifíquese lo anterior al C. Rubén Raymundo Gomez Ramírez, y a la Secretaría de Educación a través del Presidente Suplente del Consejo Directivo de la Uni-versidad Tecnológica de Corregidora, el Dr. Fernando De La Isla Herrera.

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 31 DE OCTUBRE DE 2012. ATENTAMENTE. LIC. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO. PRESIDEN-TE MUNICIPAL. RÚBRICA. ------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 04 (CUATRO) DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TECE).--------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE ------------------------



RÚBRICA



656


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 22 de octubre de 2013, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popu-lar denominado “La Vida”, en su Etapa Uno, ubicado en la Fracción 2 resultante de la subdivisión de una Fracción del Rancho “El Romeral”, Carretera Federal 45 km 11+000, con superfi cie total de 407,258.282 m², mismo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 fracción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitu-ción Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1°, 14 fracción II, III, 13 fracciones I, XII, XIII y XIX, 16 fracciones I, V, VI, VII, IX, XII, XIII y XIX, 17 fracciones I, II, III, XI, XVI, XVIII y XX, 82, 83, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 119,139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 154 fracción III, 155, 192, 193, 194, 195 y 196, del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 1°, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro; 15 fracción XVII, 27 fracción VI, XI, XII y 44 fracción II, III, y 49 del Reglamento In-terior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, y;


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Políti-ca del Estado de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurídica y patrimonio propios y se en-cuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello co-rresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Fracciona-miento de Tipo Habitacional Popular deno-minado “La Vida”, en su Etapa Uno, ubicado en la Fracción 2 resultante de la subdivisión de una Fracción del Rancho “El Romeral”, Ca-rretera Federal 45 km 11+000, con superfi cie total de 407,258.282 m², radicado en la Secre-taría del Ayuntamiento, bajo el Expediente DAC/CAI/081/2013.

2. Que de conformidad con lo dispuesto en el Código

Urbano para el Estado de Querétaro, los Ayunta-mientos tienen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoria-les de acuerdo a los Planes y Programas de Desa-rrollo Urbano Municipal, declaratorias de uso, desti-no y reservas territoriales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que corresponda, así como otras leyes o reglamentos aplicables.

3. Los usos de suelo se refi eren a la actividad espe-cífi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conformación física, crecimiento de los centros poblacionales, cambios económicos, sociales y demográfi cos entre otros, te-niendo la posibilidad de modifi cación debido a estas u otras circunstancias.

4. Se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento la Opi-nión Técnica número DDU/DACU/OT/107/2013, ex-pedida por la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encar-gada del Despacho de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Fraccionamiento de Tipo Habitacional Popu-lar denominado “La Vida”, en su Etapa Uno, des-prendiéndose de su contenido lo siguiente:

Ubicación Geográfi ca del Predio:

4.1 GENERAL:

4.2 PARTICULAR:



657

Antecedentes:

4.3 Que mediante escrito de fecha 04 de junio de 2013, el Ing. Carlos Alberto Cerda Ayala, en su ca-rácter de Apoderado Legal de la empresa “DESA-RROLLOS Y CONSTRUCCIONES DEL CENTRO”, S.A. DE C.V., solicitó a la Secretaría del Ayuntamiento la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del Fraccionamiento de tipo Habitacio-nal Popular denominado “La Vida” en su Etapa 1, Municipio de Corregidora, Qro.

4.4 Que mediante Escritura Pública No. 7,501 de fecha 10 de diciembre de 2001, pasada ante la fe del Lic. Gerardo Ávila Díaz de León, Titular de la Notaria Publica No. 23 de la Ciudad de Aguas-calientes, Ags., se hizo constar la Constitución de la Sociedad Mercantil denominada “Desarrollos y Construcciones del Centro”, S.A. de C.V., inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Aguascalientes, Ags., bajo el Folio No. 36 de fecha 10 de agosto de 2001.

4.5 Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 9 de noviembre de 2007, el H. Ayuntamiento de Corregidora, aprobó el Acuerdo relativo al Cam-bio de Uso de Suelo de Protección Agrícola de Temporal a Zona Urbana con fi nes de Desarrollo Residencial Campestre, con densidad de población de 16 hab/ha, para el predio denominado “Fracción del Rancho El Romeral”, ubicado en el Km 11 de la Carretera Libre a Celaya, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 52-65-66.00 Has.

4.6 Que mediante Escritura Pública No. 14,400 de fecha 31 de agosto de 2010, pasada ante la fe de la Lic. Sonia Alcántara Magos, Titular de la No-taria Publica No. 18 de esta Demarcación, compa-reció la Señora Blanca Fernández Fernández en su carácter de Única y Universal Heredera y Albacea del Señor Faro González Juaristi; con la fi nalidad de realizar la protocolización parcial de inventario y formalizar la aplicación parcial de bienes, del cual se reconoce entre otros el inmueble identifi cado como la Fracción del Rancho “El Romeral”, ubicado en la Carretera Federal 45, Kilometro 11 +000, en la Comunidad de los Ángeles, Municipio de Corregido-ra, Querétaro, con una superfi cie de 52-65-66 Has., con Clave Catastral 06 01 016 02 999 999.

4.7 Que mediante Ofi cio No. DDU/DPDU/1138/2011, expediente SP-154/11 de fecha 16 de diciembre de 2011, la Dirección de Desarrollo Urbano ads-crita a esta Secretaría, autorizó la Subdivisión de Predios, respecto del inmueble identifi cado como la Fracción del Rancho El Romeral, ubicado en Carretera Federal 45 Km. 11+000, perteneciente a la Comuni-dad de Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., con Clave Catastral 06 01 016 02 999 999, y super-fi cie total de 526,566.00 m², misma que se dividió en 2 Fracciones; Fracción Primera de 120,000.021 m² y Fracción Segunda de 406,565.979 m².

4.8 Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 11 de enero de 2012, el H. Ayuntamiento de Corregi-dora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo al Incremen-to de Densidad de 16 Habitantes por Hectárea a 300 Habitantes por Hectárea, para la fracción del predio conocido como Rancho El Romeral, Mu-nicipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 526,566.00 m².

4.9 Que mediante Escritura Pública No. 15,327 de fecha 27 de febrero de 2012, pasada ante la fe de la Lic. Sonia Alcántara Magos, Titular de la Notaria Publica No. 18 de esta Demarcación Notarial, com-pareció la Sra. Blanca Fernández Fernández, como parte vendedora y la sociedad mercantil denomina-da “Desarrollos y Construcciones del Centro”, S.A. de C.V., representada en este acto por su Adminis-trador Único el Señor Fernando Camarena Avala, como parte compradora, quienes manifi estan que comparecen a formalizar el CONTRATO DE COM-PRAVENTA AD CORPUS Y CON RESERVA DE DOMINIO, respecto del predio identifi cado como Fracción 2 resultante de la división de una Fracción del Rancho “El Romeral”, ubicado en la Carretera Federal 45 km 11+000 en la Comunidad de los Án-geles, Municipio de Corregidora, Qro., con una su-perfi cie de 406,565.979 m²; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Subdirección Querétaro, bajo el Folio In-mobiliario No. 00428204/0002 de fecha 11 de junio de 2012.

4.10 Que La Comisión Federal de Electricidad, me-diante Ofi cio No. P0299/2012 de fecha 20 de mar-zo de 2012, informó a la empresa “DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES DEL CENTRO”, S.A. de C.V., que existe la factibilidad para proporcionar el servicio de energía eléctrica para el lote que se pretende fraccionar localizado en el predio del Ro-meral de la Carretera Libre a Celaya, Municipio de Corregidora, Qro.

4.11 Que mediante Escritura Pública No. 1,206 de fe-cha 18 de junio de 2012, pasada ante la fe del Lic. Humberto Ortega Jiménez, Titular de la Notaria Publica No. 56 de la Ciudad de Aguascalientes, Ags., se hizo constar que el Sr. Luis Fernando Camarena Ávila en su carácter de Administrador Único de la persona moral denominado “Desarrollos y Construc-ciones del Centro”, S.A. de C.V., otorgó PODER GE-NERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE ADMINISTRACIÓN NO DELEGABLE a favor del Señor Carlos Alberto Cerda Ayala; pendiente de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la localidad.

4.12 Que mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 de septiembre de 2012, el H. Ayun-tamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización de la causahabiencia a favor de “DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES DEL CENTRO”, S.A. de C.V., respeto de la Fracción 2 del inmueble ubicado en Carretera Federal numero 45,



658

Kilometro 11+000 denominado El Romeral, Corregi-dora, Qro., con una superfi cie de 406,565.979 me-tros cuadrados.

4.13 Que mediante Ofi cio No. SG/DMPC/062/2012 de fecha 21 de noviembre de 2012, la Dirección de Protección Civil adscrita a la Secretaría de Gobier-no de este Municipio de Corregidora, Qro., emitió el análisis de riesgo y opinión de Grado de Riesgo aceptable, dadas las condiciones y características del terreno.

4.14 Que mediante ofi cio número SEDESU/SSMA/0456/2012, de fecha 17 de diciembre de 2012, la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado de Querétaro, emitió la Auto-rización en Materia de Impacto Ambiental la urbanización de 6 macrolotes con uso de suelo habitacional y 3 lotes comerciales correspon-dientes al desarrollo habitacional al que denominan “El Romeral”, con superfi cie total de 406,565.979 m², ubicado en la Fracción 2 DOS resultante de la división de una Fracción del Rancho “EL Romeral”, Carretera Federal No. 45, Kilometro 11+000, Co-munidad de Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro.

4.15 Que en fecha del 04 de marzo de 2013, la Direc-ción de Catastro adscrita a la Secretaría de Planea-ción y Finanzas de Gobierno del Estado de Queré-taro, Qro., emitió el Deslinde Catastral con folio DT 2012289 para el predio urbano ubicado en Carretera Federal No. 45 Librea Celaya Km 11+000, Comuni-dad de los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., con clave catastral 06 01 016 02 999 999, en el cual se desprende la superfi cie de 407,258.282 m².

4.16 Que mediante Ofi cio SDUOP/DDU/DPDU/1107/2013 expediente USM-311/12 de fe-cha 24 de abril de 2013, esta Secretaría autorizó el Dictamen de Uso de Suelo, factible para ubicar un DESARROLLO HABITACIONAL CONSISTENTE EN UN MÁXIMO DE 2,439 VIVIENDAS en el predio iden-tifi cado como la Fracción 2 resultante de la subdivi-sión de una fracción del rancho “El Romeral”, ubica-do en Carretera Federal 45 km 11+000, Comunidad

de Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 406,565.98 m², e identifi cado con la Clave Catastral 06 01 016 02 999 999.

4.17 Que mediante Ofi cio No. SDUOP/DDU/DACU/1169/2013 de fecha 25 de abril de 2013, esta Secretaría autorizó el Visto Bueno al Proyec-to de Lotifi cación correspondiente al DESARRO-LLO HABITACIONAL PARA UN MÁXIMO DE 2,439 VIVIENDAS, y que pretende desarrollar en el Predio identifi cado como la Fracción 2 de la subdivisión de una Fracción del rancho “El Romeral”, ubicado en Carretera Federal 45 km 11+000, Comunidad de Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 407,258.282 m², e identifi cado con la Clave Catastral 06 01 016 02 999 999.

4.18 Que las superfi cies que componen al Fraccionamien-to que se pretende denominar “LA VIDA” se des-glosan de la siguiente manera:

4.19 Que mediante ofi cio número VE/2031/2013, de fecha 15 de agosto de 2013, la Comisión Estatal de Aguas emitió la factibilidad de los servicios de agua potable, alcantarillado y drenaje pluvial para la construcción de 50 viviendas, en un desarrollo

RESUMEN GENERAL POR ETAPAS

ETAPA HABITACIO-NAL

# DE VI-VIENDAS COMERCIAL

DONACIÓN EQUIPAMIEN-TO INFRAES-TRUCTURA

CEA

# DE LOTES VIALIDADES SUPERFICIE

(M²)EQUIPAMIEN-TO ÁREA VERDE

1 46,477.960 248 2,461.058 14,746.932 - - 5 8,470.000 72,155.950

2 43,058.980 242 - - 214.520 - 1 3,630.000 46,903.500

3 42,246.560 235 - 4,934.730 - - 2 11,285.000 58,466.290

4 33,031.570 196 - 8,081.780 - 3,091.860 4 3,850.000 48,055.210

5 54,784.410 372 - - - - 1 2,499.720 57,284.130

6 27,659.640 154 2,045.920 13,598.322 - - 5 3,913.000 47,216.882

7 69,336.630 401 - - 758.690 - 1 7,081.000 77,176.320

TOTAL 316,595.750 1,848 4,506.978 41,361.764 973.210 3,091.860 19 40,728.720 407,258.282

RESUMEN GENERAL

CONCEPTO# DE VI-

VIEN-DAS

# DE LO-TES

SUPERFICIE %

SUPERFI-CIE VEN-

DIBLE

HABITA-CIONAL

1,848 7 316,595.750 77.738

COMER-CIAL

- 4 4,506.978 1.107

SUPER-FICIE DO-NACIÓN

EQUIPA-MIENTO

- 4 41,361.764 10.156

ÁREA VERDE

- 2 973.210 0.239

EQUIPAMIENTO IN-FRAESTRUCTURA CEA

- 2 3,091.860 0.759

VIALIDADES - - 40,728.720 10.001

TOTAL 1,848 19 407,258.282 100.000



659

habitacional que denominan “Fraccionamiento Resi-dencial la Vida”, en la Fracción del Rancho El Rome-ral ubicado en la Carretera Federal 45 Km. 11+000 en la Comunidad de Los Ángeles, Municipio de Co-rregidora, Qro., asimismo el promovente presenta proyectos registrados por la Comisión en comento bajo el número 13-041 con fecha del 19 de abril de 2013, respecto de las Redes de Descarga Pluvial, Drenaje Sanitario y Agua Potable para el desa-rrollo que denominan “Unidad Condominal Residen-cial El Romeral”, ubicado en la Fracción del Rancho El Romeral, Carretera Federal 45 km 11+000, Ejido Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro.

4.20 Mediante Ofi cio SAY/DAC/1137/2013 de fecha 15 de agosto de 2013, la Secretaría del Ayunta-miento emitió la validación de la Jurisdicción Vo-luntaria, que realizó el promovente conjuntamente con la Mesa Directiva del Ejido Los Ángeles, en la cual se determinó la donación de la Servidumbre de Paso con una superfi cie de 1,593.0316 m², para que una vez desincorporada esta superfi cie, posterior-mente ya equipada de infraestructura (Alumbrado Público, Drenaje, Alcantarillado, Línea de Conduc-ción de Agua, Concreto Hidráulico, así como la ins-talación de una cuneta cubierta con Rejilla Metálica para dar continuidad con [sic.] al escurrimiento de agua) por parte del desarrollador, pueda ser entre-gada como vialidad a este Municipio de Corregidora, Qro., para tal efecto deberá presentar a la brevedad la resolución o constancia legal y jurídica que emita el Tribunal Unitario Agrario, que no deje en estado de indefensión a este Municipio.

5. 5. Derivado de lo mencionado en los Consideran-dos anteriores, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas emitió las siguientes:


5.1 Una vez analizado lo anterior y con fundamento en lo dispuesto en los Artículos 160, 162, 163, 164, 192, 193, 194, 195, y demás relativos del Código Urba-no del Estado de Querétaro vigente, esta Secretaría PONE A CONSIDERACIÓN la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbaniza-ción del Fraccionamiento de tipo Habitacional Medio denominado “LA VIDA” en su Etapa 1, ubicado en la Fracción 2 resultante de la subdivisión de una Fracción del Rancho “El Romeral”, ubicado en la Carretera Federal 45 km 11+000, con una super-fi cie total de 407,258.282 m², e identifi cado con la Clave Catastral 06 01 016 02 999 999.

5.2 En caso de resolver procedente la solicitud, el pro-motor deberá de dar cumplimiento a las siguientes condicionantes:

a) De conformidad al Artículo 160 del Código Urba-no del Estado de Querétaro vigente, la ejecución de las obras de urbanización, deberá quedar concluida en un plazo que no excederá de dos años contados a partir del inicio de la vigencia

de la licencia de ejecución de obras de urbani-zación, asimismo las obras de urbanización de-berán apegarse conforme al plano autorizado, cumpliendo con las características, especifi ca-ciones y recomendaciones generales del estu-dio de mecánica de suelos presentado a esta Secretaría y avalado por el Perito en M. en A. Ricardo Magdaleno Rodríguez en su carácter de Director General de la empresa Supervisor Integral de Obra Civil, S.A. de C.V.

b) Las obras de drenaje sanitario y red hidráulica deberán apegarse a lo señalado en los proyec-tos registrados con el folio 13-041, expediente VC-002-12-D de fecha 19 de Abril de 2013, así como a la Factibilidad de Servicio con Ofi cio No. VE/2031 de fecha 15 de Agosto de 2013, para la construcción de 50 viviendas; autorizados por la Comisión Estatal de Aguas.

c) Deberá dar seguimiento y cumplimiento a la Autorización en Materia de Impacto Am-biental para la urbanización de 6 macrolo-tes con uso de suelo habitacional y 3 lotes comerciales correspondientes al desarrollo ha-bitacional al que denominan “El Romeral”, con superfi cie total de 406,565.979 m², ubicado en la Fracción 2 DOS resultante de la división de una Fracción del Rancho “EL Romeral”, Carre-tera Federal No. 45, Kilometro 11+000, Comu-nidad de Los Ángeles, Municipio de Corregido-ra, Qro., que emitió la Secretaría de Desarrollo Sustentable de Gobierno del Estado, mediante el Ofi cio Numero SEDESU/SSMA/0456/2012, de fecha 17 de Diciembre de 2012.

d) Para dar cumplimiento al Artículo 163 del Có-digo Urbano del Estado de Querétaro vigente, el Fraccionador deberá cubrir los derechos por concepto de supervisión de las obras de urba-nización mismos que se desglosan a continua-ción:

Presupuesto de Urbanización

$ 6’803,821.70

1.5% por derechos de supervisión x1.5%

Subtotal $ 102,057.33

25% por Impuesto Adicional $ 25,514.33

Total $ 127,571.66

(CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS SE-TENTA Y UN PESOS 66/100 M.N.).

Dicha obligación deberá cumplirse de manera anterior a la publicación del citado acuerdo en la Gaceta Municipal y en un término no mayor a diez días hábiles a partir de la aprobación del presente instrumento legal.



660

e) Con relación a los derechos por Licencia para Fraccionar, y de conformidad a lo establecido en el artículo 23 fracción VI numeral 8 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2013 tendrá que cubrir la cantidad de:

Derecho para Licencia para Fraccionar

Subtotal $ 175,698.94

25% por Impuesto Adicional $ 43,924.74

Total $ 219,623.68

(DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS PESOS 68/100 M.N.)


f) Para dar cumplimiento al artículo 23 Fracción VI inciso 4 de la Ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2013 en el caso de la Ejecución de Obras de Urba-nización en Fraccionamientos sin autorización o licencia emitida por la Autoridad competente, ya sea total o parcial y de acuerdo al avance de obra, causará y pagará 2.00 VSMGZ sobre el porcentaje de avance determinado por la Di-rección de Desarrollo Urbano y por el total de la superfi cie de vialidad de acuerdo al proyecto presentado, adicionales a los derechos señala-dos en la presente Ley y de acuerdo al tipo de Urbanización. Que de acuerdo a la supervisión realizada el 29 de Agosto de 2013, en la cual se constato un avance del 6.0 % en las obras de urbanización.

Superfi cie de vialidades

8,470.000 m²

Avance 6.0%

Derecho $ 122.76

Subtotal $ 62,386.63

25% Adicional $ 15,596.66

Total $ 77, 983.29

(SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHEN-TA Y TRES PESOS 29/100 M.N.)


5.3 Para la solicitud de permiso provisional para venta de lotes, el desarrollador deberá dar cabal cumpli-miento a lo siguiente:

a) Deberá presentar la protocolización e inscrip-ción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, de la Subdivisión de Predios autorizada con el Ofi cio No. DDU/DPDU/1138/2011, expediente SP-154/11 de fecha 16 de diciembre de 2011, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a esta Secretaría, respecto del inmue-ble identifi cado como la Fracción del Rancho El Romeral, ubicado en Carretera Federal 45 Km. 11+000, perteneciente a la Comunidad de Los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., con Clave Catastral 06 01 016 02 999 999.

b) Deberá presentar la protocolización e inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, del Deslinde Catastral con folio DT 2012289 autorizado por la Dirección de Catastro del Estado, respecto del predio urbano ubicado en Carretera Federal No. 45 Librea Celaya Km 11+000, Comunidad de los Ángeles, Municipio de Corregidora, Qro., con clave catastral 06 01 016 02 999 999.

c) Presentar la resolución o constancia legal y ju-rídica que emita el Tribunal Unitario Agrario, respecto de la Jurisdicción Voluntaria celebrada entre el Ejido Los Ángeles y el Promovente.

d) Deberá presentar la Modifi cación del Dicta-men de Uso de Suelo, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a esta Secretaría, derivado de la variación de superfi cie total del predio, aprobada en el Deslinde Catastral con folio DT 2012289 autorizado por la Dirección de Catastro adscrita a la Secretaría de Planeación y Finanzas de Gobierno del Estado de Querétaro, Qro.

e) Deberá presentar la Constancia de Alinea-miento, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano adscrita a esta Secretaría.

f) Presentar los planos autorizados por la Comi-sión Federal de Electricidad respecto del proyecto que nos ocupa, así como tramitar y presentar el visto bueno de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales en un plazo no mayor a 60 días respecto del proyecto de Alum-brado Público en el que se implemente la insta-lación de luminarias con Tecnología de Diodos Emisores de Luz (LED), de conformidad con las normas técnicas y especifi caciones que dicha Dependencia le señale.

g) El promovente deberá presentar en un plazo no mayor a 60 días, los proyectos aprobados y/o



661

defi nitivos, la factibilidad para que ampare el to-tal de las viviendas de la etapa en cuestión, que emita la Comisión Estatal de Aguas, así como tramitar y obtener el visto bueno de la Secreta-ría de Servicios Públicos Municipales en un plazo no mayor a 60 días.

h) Presentar copia del Estudio Hidrológico ava-lado por la Comisión Nacional del Agua (CONA-GUA), debiendo de cumplir con las condicionan-tes en él contenidas y en el cual se determinen las medidas de mitigación con la fi nalidad de ga-rantizar el adecuado control de los escurrimien-tos que se generen.

i) De conformidad a los artículos 156, 157, 158, 159 y demás relativos del Código Urbano del Es-tado de Querétaro vigente, el desarrollador de-berá transmitir a título gratuito a favor del Muni-cipio de Corregidora, Qro., a través de Escritura Pública las áreas de donación correspondientes al Fraccionamiento de tipo Habitacional Popular denominado “LA VIDA” que de con-formidad al plano de Lotifi cación se desglosan de la siguiente manera:

j) Obtener la autorización del proyecto de Áreas Verdes por parte de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales, por lo que deberá coordi-narse con dicha Dependencia para defi nir opor-tunamente la infraestructura, el equipamiento y el mobiliario urbano que será necesario para dichas áreas y que deberá ejecutar a su costa.

k) Presentar el Dictamen de Factibilidad Vial aprobado por la Secretaría de Seguridad Publi-ca y Transito Municipal, para el Fraccionamiento que nos ocupa.

l) Presentar el proyecto o solución vial y el re-solutivo del Estudio de Impacto Vial, avalados por parte de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), en donde se establezca el alineamiento carretero, el cual indicara los carri-

les de aceleración y desaceleración, señalización y demás elementos que se indiquen y se de la zona.

m) Dar cumplimiento al Resolutivo Segundo incisos i) y k) del Acuerdo de Cabildo de fecha 11 de enero de 2012, relativo al Incremento de Densi-dad de 16 Habitantes por Hectárea a 300 Habi-tantes por Hectárea, para la Fracción del predio conocido como Rancho El Romeral, Municipio de Corregidora, Qro.

5.4. La presente se fundamenta en lo dispuesto por los Artículos 8, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 90, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 141, 144, 145, 146, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 159, 160, 162, 163, 164, 178, 179, 180, 181, 184, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195 y demás relativos del Código Urbano del Estado de Querétaro vigente.

Por lo anteriormente expuesto, fundado y motivado, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en el Punto 5 numeral I inciso a), de la orden del día, aprobó por unanimidad de votos, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE AUTORIZA LA LICENCIA DE EJECU-CIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN PARA EL FRAC-CIONAMIENTO DE TIPO HABITACIONAL POPULAR DENOMINADO “LA VIDA”, EN SU ETAPA UNO, ubi-cado en la fracción 2 resultante de la subdivisión de una fracción del Rancho “El Romeral”, Carretera Federal 45 km 11+000, con superfi cie total de 407,258.282 m2

SEGUNDO. Que las superfi cies que componen al Fraccio-namiento, se desglosan de la siguiente manera:

RESUMEN DE ÁREAS DE DONACIÓN

ETAPA MANZA-NA

# DE LOTES SUPERFICIE %

1 1 2 14,961.452 35.3412 - - - -3 2 1 4,934.730 11.6564 1 1 8,081.780 19.0905 - - - -6 2 1 758.690 1.792

3 1 13,598.322 32.1217 - - - -

TOTAL - 6 42,334.974 100.000RESUMEN GENERAL

CONCEPTO# DE

VIVIEN-DAS

# DE LOTES SUPERFICIE %

SUPER-FICIE

VENDIBLE

HABITA-CIONAL

1,848 7 316,595.750 77.738

COMER-CIAL

- 4 4,506.978 1.107

SUPER-FICIE DO-NACIÓN

EQUIPA-MIENTO

- 4 41,361.764 10.156

ÁREA VERDE

- 2 973.210 0.239

EQUIPAMIENTO INFRAESTRUCTURA

CEA

- 2 3,091.860 0.759

VIALIDADES - - 40,728.720 10.001

TOTAL 1,848 19 407,258.282 100.000



662

TERCERO. El promotor deberá dar cumplimiento y respe-tar las obligaciones impuestas y establecidas en los Con-siderandos 5.2, puntos a), b), c), d), e), y f), 5.3 incisos a), b), c), d), e), f), g), h), i), j), k), l), y m) del presente acuerdo, debiendo remitir copia de su cum-plimiento a la Secretarías de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y del Ayuntamiento.

CUARTO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y a la Secretaría de Tesorería y Finanzas, para que en el ámbito de sus respectivas competencias den puntual seguimiento y realicen los trámites que les correspondan, para el debido cumplimiento del presente Acuerdo.

QUINTO. En caso de incumplir con cualquiera de las dis-posiciones del presente Acuerdo, se tendrá por revocado el mismo.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal, y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, a costa del promotor, para lo cual tendrá un plazo de doce días hábiles, contados a partir del día siguiente a la notifi cación del presente Acuerdo.



CUARTO. Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de De-sarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secre-

taría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales y al Ing. Carlos Alberto Cerda Ayala, en su carácter de Apoderado Legal de la empresa “DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES DEL CENTRO”, S.A. DE C.V.

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 22 DE OC-TUBRE DE 2013. ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, C. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA CO-MISIÓN; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGI-DOR; MAC ARQ. FERNANDO JULIO CÉSAR OROZCO VEGA, REGIDOR; C. RUTH UGALDE VERGARA, RE-GIDORA; PROF. HUMBERTO CAMACHO IBARRA, RE-GIDOR; C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR; C. JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO MU-NICIPAL. RUBRICAN. -----------------------------------------------------------------------------------------------SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICA-DA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR., A LOS 23 (VEINTITRÉS) DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE 2013, EN EL PUEBLITO, CORREGI-DORA, QRO. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE --------------------------



RÚBRICA


C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 8 (ocho) de Noviembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayunta-miento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que deja sin efectos el inciso e) del Considerando 5.4, de sus

RESUMEN GENERAL POR ETAPAS

ETAPA HABITACIONAL # DE VIVIEN-DAS COMERCIAL

DONACIÓN EQUIPAMIENTO INFRAESTRUC-

TURA CEA# DE LOTES VIALIDADES SUPERFICIE

(M²)EQUIPAMIENTO ÁREA VERDE

1 46,477.960 248 2,461.058 14,746.932 - - 5 8,470.000 72,155.950

2 43,058.980 242 - - 214.520 - 1 3,630.000 46,903.500

3 42,246.560 235 - 4,934.730 - - 2 11,285.000 58,466.290

4 33,031.570 196 - 8,081.780 - 3,091.860 4 3,850.000 48,055.210

5 54,784.410 372 - - - - 1 2,499.720 57,284.130

6 27,659.640 154 2,045.920 13,598.322 - - 5 3,913.000 47,216.882

7 69,336.630 401 - - 758.690 - 1 7,081.000 77,176.320

TOTAL 316,595.750 1,848 4,506.978 41,361.764 973.210 3,091.860 19 40,728.720 407,258.282



663

similares de fecha 27 de junio de 2013, relativos a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo a Habi-tacional con densidad de 300 hab/ha con Comercio y Servicios (H3S) para la Parcela 93 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro.; y a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo de Co-mercial y de Servicios (CS) a Habitacional con densi-dad de 300 hab/ha con Comercio y Servicios (H3S) para la Parcela 98 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., mismo que se transcri-be textualmente a continuación:


Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 frac-ción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Es-tados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1°, 11, 13, 14 fracción II y III, 16 fracciones I, V, VI, VII, IX, y XII, 82, 106, 109, 111, 112, 113, 114, 137, 138, 139, 140, 141, 143, 144, 145, 147, 148 y 152, 154,155 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 15 fracción XVII, 27 fracción VI, XI, XII y 44 fracción II, III, y 49 del Reglamento In-terior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro; 1, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Regla-mento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Qro., y;


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Estado de Querétaro, los Municipios poseen persona-lidad jurídica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organi-cen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente al Acuerdo que deja sin efectos el inciso e) del Considerando 5.4, de sus similares de fecha 27 de junio de 2013, rela-tivos a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con Co-mercio y Servicios (H3S) para la Parcela 93 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro.; y a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo de Comercial y de Servicios (CS) a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con Comercio y Servicios (H3S) para la Parcela 98 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., radicados en esta Secretaría del Ayuntamiento, en los Expedientes DAC/CAI/071/2013 Y DAC/CAI/070/2013.

2. Que de conformidad con lo dispuesto en el Código Ur-bano para el Estado de Querétaro, los Ayuntamientos tienen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales de acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Muni-cipal, declaratorias de uso, destino y reservas territo-riales debidamente aprobados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que correspon-da, así como otras leyes o reglamentos aplicables.

3. Que los usos de suelo se refi eren a la actividad espe-cífi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conformación física, crecimiento de los centros poblacionales, cambios económicos, sociales y demográfi cos entre otros, te-niendo la posibilidad de modifi cación debido a estas u otras circunstancias.

4. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 (veintisiete) de junio de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuer-do relativo a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con Comercio y Servicios (H3S) para la Parcela 93 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, con una superfi cie total de 6-69-34.53 has, Municipio de Corregidora, Qro., cuyo considerando 5.4, inciso e), señala literalmente lo siguiente:

“…De conformidad con la Ley de Ingresos para el Mu-nicipio de Corregidora para el ejercicio fi scal 2013, se contempla un derecho por autorización de cambio de uso de suelo de la siguiente manera:

1. Por los 100 primeros metros cuadrados

300 hab/ha = 50 VSMGZ X 61.38

$ 3,069.00


$ 3,836.25

2. Por los metros cuadrados restantes

(1.50 VSMGZ X 66,834.53m²) /

factor único (300hab/ha=20)

$ 307,672.76

25% adicional $ 76,918.19

$ 384,590.95

TOTAL A PAGAR CAMBIO DE USO DE SUELO (suma 1 y 2) $ 388,427.20

(TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CUATRO-CIENTOS VEINTISIETE PESOS 20/100 M.N.) ...”

5. Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 27 (veintisiete) de junio de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuer-do relativo a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo de Comercial y de Servicios (CS) a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con Comercio y Servicios (H3S) para la Parcela 98 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Ol-vera, con una superfi cie total de 7-16-48.60 has, Mu-nicipio de Corregidora, Qro., cuyo considerando 5.4, inciso e), señala literalmente lo siguiente:

“… De conformidad con la Ley de Ingresos para el Municipio de Corregidora para el ejercicio fi scal 2013, se contempla un derecho por autorización de cambio de uso de suelo de la siguiente manera:



664

1. Por los 100 primeros metros cuadrados300 hab/ha = 50 VSMGZ X 61.38 $ 3,069.0025% adicional $ 767.25 $ 3,836.252. Por los metros cuadrados restantes

(1.50 VSMGZ X 71,548.60m²) /factor único (300hab/ha=20) $ 329,374.0025% adicional $ 82,343.50 $ 411,717.50TOTAL A PAGAR CAMBIO DE USO DE SUELO (suma 1 y 2) $ 415,553.75(CUATROCIENTOS QUINCE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES PESOS 75/100 M.N.)…”

6. Que en fecha 04 de octubre del 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento escrito fi rmado por el Dr. Pascual Alcocer Suzán, propietario de las parcelas 93 Z-14 P1/2, 98 Z-14 P1/2 y 42 Z-7 P1/2 del Ejido los Olvera el cual solicita someter a la aprobación del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., la modifi cación de los siguientes acuerdos de cabildo:

- Acuerdo relativo a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con Comercio y Servicios (H3S) para la Par-cela 93 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, con una superfi cie total de 6-69-34.53 has, Municipio de Co-rregidora, Qro. y

- Acuerdo relativo a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo de Comercial y de Servicios (CS) a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con Co-mercio y Servicios (H3S) para la Parcela 98 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, con una superfi cie total de 7-16-48.60 has, Municipio de Corregidora, Qro., ambos aprobados en la Sesión Ordinaria del 27 de junio del 2013, en lo relativo a las excesivas condi-ciones previstas en sus incisos E, en consideración al puntual cumplimiento y disposición del Dr. Alco-cer Suzán para apoyar el procedimiento de regulari-zación del asentamiento humano denominado “Los Pinos”, toda vez que este se encuentra ubicado en la parcela de su propiedad 42 Z-7 P1/2 del Ejido Los Olvera.

7. Que con la fi rme intención de resolver la problemá-tica existente en el asentamiento humano irregular denominado “Los Pinos”, asentado sobre la parcela 42 Z-7 P1/2 del Ejido los Olvera, la Administración Mu-nicipal 2012-2015 ha generados diversos convenios mediante el procedimiento de concertación, contan-do siempre con la disponibilidad del M.V.Z. Pascual Alcocer Suzán, fi rmando los convenios de fechas 21 de diciembre del 2012 y del 27 de mayo del 2013, así como las respectivas minutas del seguimiento de acuerdos.

8. Consecuentemente y una vez integrado de manera completa el expediente que nos ocupa, los integran-tes de la Comisión de Desarrollo Urbano, convocan para su estudio y análisis correspondiente, por lo que de conformidad con los argumentos esgrimidos en las reuniones de trabajo y con fundamento en la legisla-ción vertida en el párrafo inicial, se somete a conside-ración de este Cuerpo Colegiado, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE DEJAN SIN EFECTOS EL INCISO E) DEL CONSIDERANDO 5.4, de los Acuerdos de Cabildo, relativos a la Autorización del Cambio de Uso de Suelo a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con Comercio y Servicios (H3S) para la Parcela 93 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., y al de la Autoriza-ción del Cambio de Uso de Suelo de Comercial y de Servi-cios (CS) a Habitacional con densidad de 300 hab/ha con Comercio y Servicios (H3S) para la Parcela 98 Z-14 P 1/2 del Ejido Los Olvera, Municipio de Corregidora, Qro., apro-bados en Sesión Ordinaria de fecha 27 de junio de 2013.

SEGUNDO.- En relación a lo anterior, inherentemen-te se autoriza la modifi cación al Resolutivo Segundo de ambos Acuerdos de fecha 27 de junio del 2013, para quedar de la siguiente manera:

DICEN:

SEGUNDO. Se deberá dar cumplimiento a las obligaciones impuestas y establecidas en el Considerando 5.4 incisos A), B), C), D) y E) del presente acuerdo, debiendo remitir copia de su cumplimiento a la Secretaría de Desarrollo Ur-bano y Obras Públicas, Secretaría de Tesorería y Finanzas y Secretaría del Ayuntamiento.

DEBE DECIR:

SEGUNDO. Se deberá dar cumplimiento a las obligaciones impuestas y establecidas en el Considerando 5.4 incisos A), B), C), y D) del presente acuerdo, debiendo remitir copia de su cumplimiento a la Secretaría de Desarrollo Ur-bano y Obras Públicas, Secretaría de Tesorería y Finanzas y Secretaría del Ayuntamiento.

TERCERO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas y a la Secretaría de Tesorería y Finan-zas, para que en el ámbito de sus respectivas competen-cias den puntual seguimiento y realicen los trámites que les correspondan, para el debido cumplimiento del presen-te Acuerdo.


PRIMERO.Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, a costa del Municipio de Corregi-dora.


TERCERO. Notifíquese lo anterior al Dr. Pascual Alcocer Suzán y la C. Martha Lilia González Pliego Guerrero, a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Queré-taro, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del



665

Estado, Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales, Secretaría de Servicios Públicos Municipales y Secretaría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales….”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 8 (OCHO) DE NOVIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTA-MENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO: LIC. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN, RÚBRICA; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGI-DOR INTEGRANTE, RÚBRICA; PROF. HUMBERTO CA-MACHO IBARRA, REGIDOR INTEGRANTE, RÚBRICA; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRANTE, RÚBRICA; JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍN-DICO INTEGRANTE, RÚBRICA, C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE, RÚBRICA; LIC. RO-BERTO IBARRA ANGELES, REGIDOR INTEGRANTE, RÚBRICA. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., A LOS 11 (ONCE) DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TECE).----------------------------------------------------------------------------------

----------------------- DOY FE ------------------------A T E N T A M E N T E“ACCIÓN DE TODOS”


RÚBRICA

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejarano Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 31 (treinta y uno) de octubre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo de Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Fraccionamiento de Tipo Resi-dencial Medio denominado “Puerta Real”, en su Etapa 6, ubicado en el Predio resultante de la Fusión de las fracciones La Llave, El Cuate y El Frijolar, Ex Hacienda Vanegas o La Noria, con superfi cie de 38,038.49 m², Municipio de Corregidora, Qro., mismo que se transcribe textualmente a continuación:


Con fundamento en la fracción I del Artículo 6°, 115 fracción V incisos D) y F) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso D) de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 1°, 14 fracción II, III, 13 fracciones I, XII, XIII y XIX, 16 fracciones I, V, VI, VII, IX, XII, XIII y XIX, 17 fracciones I, II, III, XI, XVI, XVIII y XX, 82, 83, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 119,139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 154 fracción III, 155, 192, 193, 194, 195 y 196, del Código Urbano para el Estado de Querétaro; 1°, 2, 3, 4, 5 fracción V, 7, 8, 10, 25, 26, 27 y demás relativos del Reglamento Orgánico de la Administra-ción Pública del Municipio de Corregidora, Qro; 15 fracción

XVII, 27 fracción VI, XI, XII y 44 fracción II, III, y 49 del Re-glamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro, y;


1. Que de conformidad con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y Constitución Política del Esta-do de Querétaro, los Municipios poseen personalidad jurí-dica y patrimonio propios y se encuentran facultados para aprobar las disposiciones que organicen la administración pública municipal que regulen las materias, procedimien-tos, funciones y servicios públicos de su competencia. Por ello corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo referente a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización para el Fraccionamiento de Tipo Residencial Medio denominado “Puerta Real”, en su Etapa 6, ubicado en el Predio resultante de la Fusión de las fracciones La Llave, El Cuate y El Frijolar, Ex Hacienda Vanegas o La Noria, con superfi cie de 38,038.49 m², Municipio de Corregidora, Qro., radicado en la Secretaría del Ayuntamiento, bajo el Expe-diente DAC/CAI/104/2013.

2. Que de conformidad con lo dispuesto en el Código Ur-bano para el Estado de Querétaro, los Ayuntamientos tie-nen la facultad de controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales de acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipal, declaratorias de uso, destino y reservas territoriales debidamente apro-bados, publicados e inscritos en el Registro Público de la Propiedad que corresponda, así como otras leyes o regla-mentos aplicables.

3. Que los usos de suelo se refi eren a la actividad especí-fi ca a la que se encuentra dedicado o se pretende dedicar un predio debido a su conformación física, crecimiento de los centros poblacionales, cambios económicos, sociales y demográfi cos entre otros, teniendo la posibilidad de modifi -cación debido a estas u otras circunstancias.

4. Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento la Opi-nión Técnica DDU/DACU/OT/109/2013, expedida por la Arq. Rusett Cantó Carmona, Encargada del Despacho de la Se-cretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, relativo a la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urba-nización para el Fraccionamiento de Tipo Residencial Medio denominado “Puerta Real”, en su Etapa 6, desprendiéndose de su contenido lo siguiente:

Ubicación Geográfi ca del Predio:

4.1 General



666

4.2 Particular

Antecedentes:

4.3 Que mediante escrito de fecha 02 de agosto de 2013, el Lic. Carlos Esponda Morales en su carácter de Apoderado Legal de la empre-sa “Comercial Oder”, S.A. de C.V., solicitó a la Secretaría del Ayuntamiento la Autorización de Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Autorización Provisional para Venta de Lotes de la Etapa 6 del Fraccionamiento “Puerta Real”.

4.4 Que mediante escrito de fecha 18 de oc-tubre de 2013, el Lic. Carlos Esponda Morales en su carácter de Apoderado Legal de la empre-sa “Comercial Oder”, S.A. de C.V., solicitó a la Secretaría del Ayuntamiento, única y exclusiva-mente la Autorización de Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la Etapa 6 del Frac-cionamiento “Puerta Real”.

4.5 Que mediante Escritura Pública No. 30,005 de fecha 26 de octubre de 1989, pa-sada ante la fe del Lic. Carlos Otero Rodríguez, Titular de la Notaria Pública No. 10, del Distri-to Judicial de Tlalnepantla, Estado de México, se hizo constar la Constitución de la Sociedad Mercantil denominada “Comercial Oder”, S.A. de C.V.; inscrita en el Registro Público de la Propie-dad y del Comercio del Estado de México, D.F., bajo el Folio mercantil 135704 de de fecha 22 de octubre de 1990.

4.6 Que mediante ofi cio No. SE-DUR/133/2003 Expediente USM-219/03 de fecha 2 de septiembre de 2003, la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Corregido-ra, Qro., expidió el Dictamen de Uso de Suelo para el predio resultante de la fusión de las frac-ciones La Llave, El Cuate y El Frijolar, ubicada en Ex Hacienda Vanegas o La Noria, con superfi cie total de 846,158.86 m², consistente en un Frac-

cionamiento de 529 Lotes Habitacionales y Mix-tos.

4.7 Que en Sesión Extraordinaria de Ca-bildo de fecha 29 de septiembre de 2003, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que autorizó la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización en Seis Etapas a ejecutar la Primera, Autorización Provisio-nal para Venta de Lotes y Autorización de Nomenclatura del Fraccionamiento “Puerta Real”.

4.8 Que mediante Escritura Pública No. 83,145, de fecha 02 de diciembre de 2004, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Esquivel Macedo, Titular de la Notaría Pública No. 8, de esta Demarcación, se protocolizó el contrato de compraventa entre la Empresa “Comercial de México” S. A. de C. V., como vendedor y como comprador la Empresa “Comercial Oder”, S. A. de C. V., respecto del predio resultante de la fusión de las fracciones La Llave, El Cuate y El Frijolar, ubicada en Ex Hacienda Vanegas o La Noria, con superfi cie total de 846,158.86 M². inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Qro., bajo el Folio real 160198/3 de fecha 19 de abril de 2005.

4.9 Que mediante Escritura Pública No. 17,374 de fecha 29 de julio de 2005, expe-dida por la Notaría Pública 21 de esta ciudad, se protocolizó la transmisión a favor del Muni-cipio de Corregidora, Qro., el 8.12 % del área de donación en una fracción de la parcela 108 del Ejido los Olvera.

4.10 Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 10 de octubre de 2005, se aprobó el Acuerdo que Autoriza la Causahabiencia de las Autorizaciones, Derechos y Obligaciones del Fraccionamiento denominado Puerta Real a favor de “Comercial Oder”, S. A. de C. V.

4.11 Que mediante Escritura Pública No. 21,265 de fecha 15 de diciembre de 2005, pasada ante la fe del Lic. Jorge García Ramírez, Notario Titular de la Notaria Publica número 22 de este Distrito Judicial, comparece: el señor Lic. José Luis Resendíz Serna, en su carácter de Delegado Especial de la sociedad denominada “Comercial Oder”, S.A. de C.V., quien manifi esta que el motivo de su comparecencia es la proto-colización del acta de asamblea de fecha 4 de noviembre de 2005, en la que se hace constar el nombramiento del señor Carlos Esponda Morales como Administrador Único de la sociedad, para lo cual exhibe al Suscrito Notario el Acta citada; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, Qro., bajo el folio mercantil 29655 de fecha 19 de enero de 2008.



667

4.12 Que mediante Escritura Pública No. 85,843 de fecha 12 de enero de 2006, expedi-da por la Notaría Pública No. 8 de esta ciudad, se protocolizó la transmisión a favor del Muni-cipio, de la superfi cie complementaria para el 10% obligatorio del área de donación, transmitiéndose el lote 4 de la manzana 4 dentro del fraccionamiento Puerta Real co-rrespondiente al 1.88% faltante del área de donación, así como la superfi cie de 97,666.77 m² por concepto de vialidades.

4.13 Que mediante ofi cio No. SEDESU 275/2006 expediente USM-219/03 de fecha 21 de febrero de 2006, la Secretaría de Desa-rrollo Sustentable del Municipio de Corregidora, Qro., emitió la modifi cación de Dictamen de Uso de Suelo, para el predio resultante de la fusión de las fracciones La Llave, El Cuate y El Frijolar, ubicada en Ex Hacienda Vanegas o La Noria, con superfi cie total de 846,158.86 m², consistente en un Fraccionamiento de 2445 vi-viendas y 62 lotes comerciales y de servicios a desarrollar en seis etapas.

4.14 Que mediante Sesión Extraordinaria de Cabildo de fecha 27 de marzo de 2008, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo relativo a la Relotifi cación del Fraccio-namiento de Tipo Residencial Medio denomina-do “Puerta Real”, ubicado en el predio conocido como Rancho Vanegas, Municipio de Corregido-ra, Qro., con superfi cie de 846,158.86 m².

4.15 Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 23 de julio de 2008, el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo que mo-difi ca su similar de fecha 27 de marzo de 2008, relativo a la Relotifi cación del Fraccionamiento de Tipo Residencial Medio denominado “Puerta Real”, ubicado en el predio conocido como Ran-cho Vanegas, Municipio de Corregidora, Qro., con superfi cie de 846,158.86 m².

4.16 Las superfi cies que componen a la Etapa 6 del Fraccionamiento de Tipo Residencial Medio denominado “Puerta Real” se desglosan de la si-guiente manera:

4.17 Que mediante Escritura Pública No. 92,574 de fecha 08 de diciembre de 2008, pasada ante la fe del Lic. Alejandro Esquivel Ma-cedo, Titular de la Notaria Pública No. 8 de esta Ciudad, quedó constancia de la protocolización de los Acuerdos de Cabildo del H. Ayunta-miento del Municipio de Corregidora, con re-lación al Fraccionamiento “Puerta Real”, siendo lo siguiente: a) Acuerdo de Cabildo de fecha 19 de septiembre de 2003, relativo a la Autoriza-ción de la Licencia para Ejecución de Obras de Urbanización en seis etapas, a ejecutar la eta-pa 1, así como autorización provisional para la venta de lotes de la etapa 1 y la nomenclatura del Fraccionamiento. b) Acuerdo de Cabildo de fecha 10 de octubre de 2005, relativo a la Au-torización de la empresa “Comercial Oder”, S.A de C.V., la causahabiencia de las autorizaciones, derechos y obligaciones que fueran otorgadas a la empresa “Grupo Comercial de México”, S.A. de C.V., respecto del Fraccionamiento, así como la modifi cación de la transmisión a título gratui-to de las áreas de donación del citado Fraccio-namiento; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Queré-taro, Qro., bajo el convenio modifi catorio de gra-vamen en el folio inmobiliario 00160198/0032, la rectifi cación de documento en los folios in-mobiliarios 00317071/0002, 00317072/0002, 00317074/0002, 00317075/0002, 00317082/0002, 00317073/0002, (Relotifi ca-ción) protocolización de Acuerdo en los folios inmobiliarios 00204533/0002, 00204534/0002, 00317079/0001, 00160198/0031, 00204529/0015, 00204532/0002 y 00204531/0002, todos de fecha 01 de abril de 2009.

5. Derivado de lo mencionado en los Consideran-dos anteriores, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas emitió las siguientes:


5.1 Una vez analizado lo anterior y con fun-damento en lo dispuesto en los artículos 109, 110, 111, 112, 114, 140, 142, 143, 147 y demás relativos del Código Urbano para el Estado de Querétaro, esta Secretaría considera TÉCNICA-MENTE FACTIBLE la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del Frac-cionamiento de Tipo Residencial Medio denomi-nado “PUERTA REAL” en su Etapa 6, ubicado en el predio resultante de la Fusión de las fracciones La Llave, El Cuate y El Frijolar, Ex Hacienda Va-negas o La Noria, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie total de 38,038.49 m² y Clave Catastral 06 01 001 02 460 999.

ETAPA 6LOTES USO MANZANA SUPERFICIE

43 COMERCIAL Y DE SERVICIOS

3 23,787.77

VIALIDADES 14,250.72TOTAL 43 LOTES 38,038.49



668

5.2 En caso de resolver procedente la solici-tud, el promotor deberá de dar cumplimiento a las siguientes condicionantes:

a) De conformidad al artículo 112 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, el Fraccio-nador deberá iniciar las obras de urbanización dentro del plazo de un año contado a partir de la fecha de expedición de la Licencia de Ejecución, asimismo dichos trabajos deberán quedar con-cluidos en un plazo que no excederá de dos años a partir de la misma fecha.

b) Las obras de urbanización deberán ape-garse conforme al plano autorizado, asimismo a lo señalado en las recomendaciones generales del estudio de mecánica de suelos presentado a esta Secretaría y avalado por el Ing. Héctor Na-varro Hernández.

c) Las obras de electrifi cación y alumbrado público deberán apegarse a la factibilidad de ser-vicio de fecha 26 de mayo de 2008, asimismo el promovente deberá presentar los proyectos aprobados por la Comisión Federal de Electrici-dad; así como obtener la autorización del proyec-to de Alumbrado Público por parte de la Secre-taría de Servicios Públicos Municipales, en el que se implemente la instalación de luminarias con Tecnología de Diodos Emisores de Luz (LED), de conformidad con las normas técnicas y especifi -caciones que dicha Dependencia le señale, en un plazo no mayor a 60 días.

d) Las obras de drenaje sanitario y red hi-dráulica deberán apegarse a lo señalado en los proyectos registrados y aprobados con el Ofi -cio de aprobación GPI-063/2006 de fecha 1 de Febrero de 2006, expediente VC-053-9-D, así como a la Factibilidad de Servicio con Ofi cio No. VE/1803/2013 de fecha 19 de Julio de 2013, para la construcción de 43 lotes comerciales; autoriza-dos por la Comisión Estatal de Aguas; asimismo el promovente deberá de tramitar y presentar el visto bueno de la Secretaría de Servicios Públicos Municipales en un plazo no mayor a 60 días.

e) Deberá dar seguimiento y cumplimiento a la Autorización en Materia de Impacto Ambiental que emitió la Secretaría de Desarrollo Sustenta-ble de Gobierno del Estado, mediante el Ofi cio Numero SEDESU/SSMA/0038/2007.

f) Para dar cumplimiento al artículo 113 del Código Urbano para el Estado de Querétaro el Fraccionador deberá cubrir los derechos por con-cepto de supervisión de las obras de urbaniza-ción mismos que se desglosan a continuación:

Presupuesto de Urbanización

$ 7’437,794.62

1.5% por derechos de supervisión x1.5%

Subtotal $ 111,566.92

25% por Impuesto Adicional

$ 27,891.73

Total $ 139,458.65(CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL CUA-TROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO PESOS 65/100 M.N.)

Dicho pago deberá hacerse una vez que se apruebe el presente instrumento legal en Sesión de Cabildo, en un término no mayor a diez días hábiles, contados a partir de la notifi cación del acuerdo y de manera ante-rior a la publicación del citado acuerdo en la Gaceta Municipal.

g) Con relación a los derechos por Licencia para Fraccionar, y de conformidad a lo estable-cido en el artículo 23 fracción VI numeral 8 de la ley de Ingresos del Municipio de Corregidora, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2013 tendrá que cubrir la cantidad de:

Derecho para Licencia para Fraccionar

Subtotal 233,614.93

25% por Impuesto Adicional

$ 58,403.73

Total $ 292,018.66(DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DIE-CIOCHO PESOS 66/100 M.N.).Dicho pago deberá hacerse una vez que se apruebe el presente instrumento legal en Sesión de Cabildo, en un término no mayor a diez días hábiles, contados a partir de la notifi cación del acuerdo y de manera ante-rior a la publicación del citado acuerdo en la Gaceta Municipal.

5.3 La presente se fundamenta en lo dispues-to por los Artículos 1,14 Fracción II, 13 Fraccio-nes I, XII, XIII y XIX, 17,82, 83, 109, 111, 112, 113, 114, 119, 140, 142, 143, 146, 147, 154 Fracción III, 155 y demás relativos del Código Urbano para el Estado de Querétaro, vigente hasta el día 1° de julio de 2012 y en términos del Artículo Sexto transitorio del actual Código Urbano.

6 Consecuentemente y una vez integrado de manera completa el expediente que nos ocupa, los integrantes de



669

la Comisión de Desarrollo Urbano, convocan para su estu-dio y análisis correspondiente, por lo que de conformidad con los argumentos esgrimidos en las reuniones de trabajo y con fundamento en la legislación vertida en el párrafo ini-cial, se somete a consideración de este Cuerpo Colegiado, el siguiente:

A C U E R D O

PRIMERO. SE AUTORIZA LA LICENCIA DE EJECU-CIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, para la Etapa 6 del Fraccionamiento de Tipo Residencial Medio denomi-nado “Puerta Real, ubicado en el predio resultante de la Fusión de las fracciones La Llave, El Cuate y El Frijolar, Ex Hacienda Vanegas o La Noria, Municipio de Corregidora, Qro., con una superfi cie de 38,038.49 m² y clave catastral 06 01 001 02 460 999.

SEGUNDO. El promotor deberá dar cumplimiento a las obligaciones impuestas y establecidas en los Consideran-dos 5.2, incisos a). b). c). d). e). f). y g). y 5.3, del presen-te instrumento legal.

TERCERO. Se instruye a la Secretaría de Desarrollo Urba-no y Obras Públicas y a la Secretaría de Tesorería y Finan-zas para que en el ámbito de sus respectivas competen-cias, den puntual seguimiento a los actos administrativos que estén a cargo de cada una de ellas, además de reali-zar los trámites necesarios a fi n de que el promovente de cumplimiento a las obligaciones señaladas en el presente Acuerdo, con la fi nalidad de que se cumpla debidamente este proveído.

CUARTO. En caso de incumplir con cualquiera de las dis-posiciones del presente Acuerdo, se tendrá por revocado el mismo.


PRIMERO. Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal, y en el Periódico Ofi cial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, a costa del promotor, para lo cual tendrá un plazo de doce días hábiles, contados a partir del día siguiente a la notifi cación del presente Acuerdo.



CUARTO.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que notifi que lo anterior a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado de Querétaro, Secretaría de De-sarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, Secretaría

de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipales y Secre-taría de Tesorería y Finanzas Públicas Municipales y al Lic. Carlos Esponda Morales, representante legal de la empresa denominada “Comercial Oder”, S.A. de C.V. …”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 31 (TREIN-TA Y UNO) DE OCTUBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMENTE. COMISIÓN DE DESARROLLO URBA-NO: LIC. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRE-SIDENTE MUNICIPAL Y DE LA COMISIÓN, RÚBRICA; MAC. ARQ. FERNANDO JULIO CESAR OROZCO VEGA, REGIDOR INTEGRANTE, RÚBRICA; PROF. HUM-BERTO CAMACHO IBARRA, REGIDOR INTEGRAN-TE, RÚBRICA; RUTH UGALDE VERGARA, REGIDORA INTEGRANTE, RÚBRICA; JOSÉ PORFIRIO CAMPOS MENDOZA, SÍNDICO INTEGRANTE, RÚBRICA, C. RAMÓN BECERRA ARIAS, REGIDOR INTEGRANTE, RÚBRICA; LIC. ROBERTO IBARRA ANGELES, REGI-DOR INTEGRANTE, RÚBRICA. -----------------------------------------------------------------------------------SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN, PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LU-GAR, EN EL PUEBLITO, CORREGIDORA, QRO., AL 01 (PRIMER) DÍA DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TECE).--------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE ------------------------



RÚBRICA

El suscrito Ciudadano Lic. José Ernesto Bejara-no Sánchez, Secretario del Ayuntamiento de Co-rregidora, Qro., en uso de las facultades que me confi ere el artículo 15 fracciones I, IV y V del Regla-mento Orgánico de la Administración Pública del Mu-nicipio de Corregidora, Querétaro, hago constar y;

C E R T I F I C O

Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 08 (ocho) de noviembre de 2013 (dos mil trece), el H. Ayuntamiento de Corregidora, Qro., aprobó el Acuerdo por el que se presenta el Programa Anual de Acti-vidades de la Contraloría Municipal para el periodo comprendido del 01 de enero al 31 de diciembre del 2014, mismo que se transcribe textualmente a continua-ción:

“Miembros del H. Ayuntamiento:

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 115, frac-ciones I y II de la Constitución Política de los Estados Uni-dos Mexicanos, 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 2, 3 y 30, fracciones I, VII y XXXIII y 31, fracción II de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Que-rétaro; 15, fracciones II, V y XXXV del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., 2 y 9, fracción II del Reglamento de la Contraloría Municipal de Corregido-ra, Qro., corresponde a este Cuerpo Colegiado conocer y



670

resolver el Acuerdo por el que se presenta el Progra-ma Anual de Actividades de la Contraloría Municipal para el periodo comprendido del 01 de enero al 31 de diciembre del 2014, y:


1. Que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115, fracción II de la Constitución Po-lítica de los Estados Unidos Mexicanos; 35 de la Constitución Política del Estado de Queréta-ro; 2 y 30, fracción I de la Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular y la competencia que la Constitución otorga al Gobierno Municipal se ejercerá por el Ayuntamiento de manera exclusiva y no habrá autoridad intermedia alguna entre éste y el Go-bierno del Estado.

2. Que en este sentido, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 30 fracción VII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Que-rétaro y 15 fracción V del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Corregidora, Qro., los Ayuntamientos son competentes para aprobar y evaluar el cumplimiento de los planes y pro-gramas municipales.

3. Que el artículo 9, fracción I del ordenamiento mencionado en el considerando anterior, esta-blece que el titular de la Contraloría Municipal, tiene la obligación de presentar al Ayuntamien-to, por conducto del Presidente Municipal, el programa Anual de Actividades de la Contra-loría Municipal, que contenga las políticas, pla-nes, sistemas y acciones que se ejecutarán.

4. En fecha 28 de octubre de 2013, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento el ofi cio número CM/1305/2013, signado por la Lic. Julián Mar-tínez Ortiz en su carácter de Contralor Muni-cipal, mediante el cual remite en copia simple el Programa Anual de Actividades de la Con-traloría Municipal de Corregidora, Qro., para el periodo comprendido del 01 de enero, al 31 de diciembre del 2014, con la intención de un sea presentado por el Alcalde ante el H. Ayunta-miento.

Por lo expuesto, el Presidente Municipal elabora y somete a la consideración de este H. Ayuntamiento para su presen-tación el siguiente:

P R O G R A M A

PRIMERO. Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 9 fracción I, del Reglamento de la Contraloria Municipal de Corregidora, Qro., se tiene por presentado el Programa Anual de Actividades de la Contraloría Municipal de Corre-gidora, Qro., para el periodo comprendido del 01 de enero, al 31 de diciembre del 2014, en los términos que se descri-ben en el documento anexo al presente.

SEGUNDO. Se autoriza e instruye al Titular de la Contra-loría Municipal, para que dé puntual cumplimiento y segui-miento al presente acuerdo.


PRIMERO.- El presente Acuerdo entrará en vigor a partir del 01 de enero de 2014 y será vigente hasta el 31 de di-ciembre del mismo año.

SEGUNDO.- Publíquese por una sola ocasión en la Gaceta Municipal.

TERCERO.- Notifíquese el presente acuerdo a la Contralo-ría Municipal de Corregidora, Qro., para su conocimiento y debido cumplimiento…”

EL PUEBLITO CORREGIDORA, QRO., A 08 (OCHO) DE NOVIEMBRE DE 2013 (DOS MIL TRECE). ATENTAMEN-TE. : LIC. LUIS ANTONIO ZAPATA GUERRERO, PRESI-DENTE MUNICIPAL. RÚBRICA. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOY FE ------------------------



RÚBRICA



671

H. AYUNTAMIENTO DECORREGIDORA, QUERÉTARO

2012-2015

CONTRALORÍA MUNICIPAL

PROGRAMA DE TRABAJO ANUAL CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO COM-PRENDIDO DEL 1° DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014

La Contraloría Municipal es una unidad administrativa de apoyo a la actuación directiva del Ayuntamiento del Municipio de Corregidora Qro., así como del Pre-sidente Municipal, cuyo objetivo primordial es la prevención, vigilancia, control y fi scalización del uso correcto de los recursos humanos, materiales y fi nancieros de que disponen las Dependencias y Organismos Descentralizados Municipales, para la ejecución de sus programas de trabajo y el cumplimiento de sus objetivos.

Que en cumplimiento al Artículo 9 fracción I de su reglamento, la Contraloría Municipal de Corregidora, Qro., existe la obligación del Contralor de presentar al H. Ayuntamiento en el mes de octubre, por conducto del Presidente Municipal de Corregidora el “ Programa Anual de Trabajo de la Contraloría Municipal de Corregidora, Qro. 2014 “, con la fi nalidad de planear adecuadamente las tareas encomendadas y las acciones destinadas a interactuar con las demás de-pendencias municipales, creando y fortaleciendo un clima de certidumbre y uni-dad administrativa, capaz de coadyuvar al logro de las metas y objetivos de cada área, buscando siempre el óptimo aprovechamiento de los recursos y aplicando los principios de legalidad, honradez, lealtad, imparcialidad y efi ciencia, aseguran-do así, su alineación y congruencia con los Ejes Rectores y Líneas Estratégicas del Plan Municipal de Desarrollo 2012 – 2015, en especial con el eje rector “Transpa-rencia y Rendición de Cuentas”.

MARCO JURÍDICO

1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

2. Constitución Política del Estado de Querétaro

3. Ley General de Contabilidad Gubernamental

4. Ley de Amparo

5. Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado de Que-rétaro

6. Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro

7. Ley de Responsabilidad Patrimonial del Estado de Querétaro

8. Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro

9. Ley de Enjuiciamiento de lo Contencioso Administrativo del Estado de Querétaro

10. Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Querétaro

11. Ley de Acceso a la Información Gubernamental en el Estado de Que-rétaro

12. Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado de Querétaro

13. 13. Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contrat



672

ción de Servicios del Estado de Querétaro

14. Ley de Obra Pública del Estado de Querétaro

15. Reglamento de la Contraloría Municipal de Corregidora, Qro.,

POLÍTICA

La Contraloría Municipal, busca impulsar, consolidar y velar por una cultura de valores y principios éticos que guíen a los servidores públicos municipales, por lo cual, está comprometida con la implementación de acciones encaminadas a fortalecer los sistemas y mecanismos de control, como una forma de prevención, para contribuir al logro de los objetivos y metas de la administración pública de Corregidora. Así mismo, efectuando auditorías y sustanciación de procedimientos administrativos de responsabilidad en contra de los servidores públicos que trans-gredan el orden normativo; para con ello, garantizar la trasparencia en el uso y disposición de recursos públicos.

OBJETIVO

Promover una administración efi ciente y honesta para coadyuvar en la trasparen-cia de la Administración Pública Municipal, a través de inspeccionar, supervisar, evaluar y sancionar el uso adecuado, efi ciente, efi caz y legal de todos los Recursos Humanos, Materiales y Financieros que ejerza, detente o posea el Municipio, con una gestión íntegra, cálida, incluyente, efi ciente y transparente, que con autorre-gulación, normas y proporcionando información fi dedigna de su actuación, propi-cien las mejores prácticas.

La Contraloría Municipal cumpliendo sus funciones como un organismo fi scalizador y para su mejor funcionamiento cuenta con el organigrama siguiente:

Para dar cumplimiento a lo anteriormente descrito la Contraloría Municipal conti-nuará trabajando en 4 rubros:

I. PREVENCIÓN Y CONTROLII. VIGILANCIA y FISCALIZACIÓNIII. DETERMINACIÓN DE RESPONSABILIDADESIV. TRASPARENCIA Y RENDICION DE CUENTA



673

I. PREVENCION Y CONTROL

Dar continuidad en el desarrollo y conocimiento del Programa de capacitación a los trabajadores del Municipio en cuanto a la Ética, valores y Normatividad.

1.- Programa de capacitación y difusión de valores

Objetivo :Continuar las medidas de prevención, a través de la capacitación al personal de la administración Municipal, para el fortalecimiento del programa de Ética, Valores y Normatividad.

Acciones:

1.- Divulgación en los temas de la Ética y valores, normatividad gubernamental, prevención, con el propósito de hacer del conocimiento, para instituir la aplicación de estos, por todo Servidor Público de Municipio, para su aceptación y compromiso.2.- Dar seguimiento de la aplicación por parte de los servidores Públicos a través de encuesta con los ciudadanos y una encuesta interna entre Dependencias.

2.- Programa de Mejora de la Gestión Municipal.

Objetivo:Continuar con el proceso de implementación y fortalecimiento de este Programa, que conlleve a lograr los resultados tangibles y verificables

Acciones:

1.- Continuar con la capacitación de la Mejora de la Gestión.2.- Realizar auditorías a los Manuales de Organización, que permita actualizar y adecuar los mecanismos, que coadyuven la Mejora de la Gestión.

3.- Programa de Control Interno Municipal.

Objetivo:Derivado de las Auditorias, se llevará a cabo la implementación y desarrollo del proceso de autocontrol interno necesario, eficaz y eficiente, con apego a la Normatividad aplicable a las dependencias y organismos municipales.

Acciones:

1.- Se realizara, derivado de las debilidades e insuficiencias encontradas en las revisiones de auditoría, la promoción de las medidas, formatos y acciones, necesarios que permitan fortalecer el cumplimiento, con apego a la normatividad de las Dependencias y Organismos Descentralizados.2.- Planear y proponer los mecanismos de control interno

que permitan fortalecer las actividades, que se realizan en las Dependencias y Organismos Descentralizados para estar con total apego a la Normatividad aplicable.

II. VIGILANCIA y FISCALIZACIÓN

1.- Programa de Auditoría Administrativa y Financiera.



674

Objetivo:Garantizar el apego a la Normatividad aplicable, del ejercicio de losrecursos económicos, financieros y administrativos, para las funciones y cumplimiento de los objetivos.

Acciones:

1.- Auditorías administrativas y financieras para el cumplimiento delos objetivos, a través del uso eficiente y transparente de los recursos en cada una de las Dependencias y Organismos Descentralizados del municipio.

2.- Auditorías Legales, para verificar el cumplimiento de las obligaciones plasmadas en los ordenamientos jurídicos que rigen el actuar de las dependencias y organismos de la administración pública municipal.

2.- Programa de Auditoría a la Obra Pública.

Objetivo:

Verifi car la correcta aplicación del gasto público en lo relativo a la Obra Pública, estableciendo su correlación con el Origen de los Recursos, y de la cual su aplicación fue programada en el presupuesto de Egresos del Municipio, con apego a la Legislación Vigente que corresponda, así mismo comprobar que se cumplan las disposiciones de los acuerdos, convenios y contratos celebra-dos entre el Municipio y los Contratistas.

Acciones:

1.- Realizar Auditorías a la Obra Pública, para verifi car la correcta aplicación de los Recursos Públicos.

2.- Llevar a cabo Revisiones Directas a la Obra Pública, para verifi car en forma pronta y expedita, la correcta aplicación de los Recursos Públicos.

III. DETERMINACIÓN DE RESPONSABILIDADES

Acciones encaminadas a eliminar la impunidad de los malos servidores públi-cos en la administración del Municipio de Corregidora, a través de los siguien-tes mecanismos:

1.- Recepción de Quejas y Denuncias.

Objetivo:Efectuar la atención y seguimiento de Quejas y Denuncias por parte de la ciudadanía, auditorías y servidores públicos en los tresórdenes de gobierno.

Acciones:

1. Recepción de quejas en la Contraloría vía escrita, verbal y electrónica, efectuando su correspondiente análisis, promoviendo en su caso el inicio de un Cuaderno Administrativo de Investigación o Procedimiento Administrativo de Responsabilidad.

2. Si únicamente se detecta una inconformidad ciudadana que no implique la violación de algún orden normativo, se turna una tarjeta informativa a la dependencia correspondiente a fin de que se realicen las acciones conducentes, brindando un seguimiento a las mismas, buscando con ello, la satisfacción de la sociedad en los servicios que presta el Municipio de Corregidora.

2.- Sustanciación de Procedimientos Administrativos de Responsabilidad



675

Objetivo:Sustanciar los procedimientos de responsabilidad administrativa en el ámbito de nuestra competencia, y en su caso aplicar las sanciones que correspondan para fomentar la ética, erradicar la corrupción.

Acciones:

1. Iniciar un Cuaderno Administrativo de Investigación en caso de que no existan elementos suficientes a fin de determinar la identificación y circunstancias de tiempo modo y lugar de la probable responsabilidad administrativa de los servidores públicos involucrados.

2. Al contar con elementos suficientes que hagan presumir la existencia de responsabilidad administrativa de un servidor público, se inicia al procedimiento conducente, con la finalidad de respetar las garantías de debido proceso y derecho de audiencia del encausado y en su caso, se aplica la sanción que corresponda.

3.- Resolver las acciones de reclamación de responsabilidad patrimonial en contra del Municipio de Corregidora;

Objetivo:Dar una respuesta oportuna a la ciudadanía con motivo de la responsabilidad que se origine por parte del Municipio de Corregidora respecto de su actuación irregular a fin de reconocer el derecho a la indemnización de quienes sin obligación de soportarlo sufran daños en cualquiera de sus bienes y derechos.

Acciones:1. Sustanciar el procedimiento que corresponda acorde

a la Ley de Responsabilidad Patrimonial del Estado de Querétaro, en el caso de acreditarse el actuar irregular del municipio, determinar el derecho de indemnización a los ciudadanos afectados.

4.- Denuncia ante autoridad competente en caso de posibles responsabilida-des penales de los servidores públicos.

Objetivo:

Denunciar los hechos posiblemente constitutivos de delito a la autoridad competente, en los que incurran los servidores públicos en el ejercicio de sus funciones, independientemente de la responsabilidad administrativa que pudiera resultar, a fin de dar seguimiento a la aplicación de posibles sanciones penales.

Acciones:

1. Con base a la sustanciación de los Cuadernos Administrativos de Investigación o Procedimientos de Responsabilidad, presentar denuncia formar ante el Ministerio Público del fuero común o federal según sea el caso, de hechos probablemente constitutivos de responsabilidad penal.

2. Solicitar al Regidor Sindico a través de la Secretaría del Ayuntamiento, la ratificación de las denuncias interpuestas ante la autoridad competente.

3. Dar seguimiento y coadyuvar con los Ministerios Públicos federal y del fuero común según sea el caso, y en el momento oportuno con el Juez de la causa en las diligencias que se practiquen para la acreditación del delito.



676

5.- Propuestas de reformas o actualización de Ordenamientos Jurídicos Mu-nicipales.

Objetivo:

Revisar y proponer a través de la Secretaría del Ayuntamien-to, la elaboración de proyectos de modernización e iniciativas a reglamentos y disposiciones relacionadas con las funciones de la Contraloría para mejorar el marco legal aplicable, con la intención de fortalecer las mejores prácticas en el ejercicio del presupuesto asignado a las diferentes áreas y dependencias de la administración pública municipal.

Acciones:

1. Revisar el marco normativo de la Contraloría Municipal para presentar las adecuaciones necesarias para modernizar y po-ner a la vanguardia el actuar de este importante órgano auxiliar de la administración del Municipio de Corregidora.

6.- Actualización del Padrón de servidores públicos obligados en la presenta-ción de su manifestación de bienes.

Objetivo:Dar seguimiento al Padrón de servidores Públicos Obligados a Presentar Manifestación de Bienes, del personal que presta sus servicios al Municipio.

Acciones:

1. En coordinación con la Dirección de Recursos Humanos dar seguimiento oportuno de las altas, bajas y modificaciones Padrón de servidores Públicos Obligados a Presentar Manifestación de Bienes.

2. Fungir como enlace de la Secretaría de la Contraloría del Poder Ejecutivo del Estado, a fin de dar seguimiento a la presentación de las Manifestaciones de Bienes inicial, anual y final de los servidores públicos del Municipio de Corregidora.

7.- Atención y seguimiento a los medios de impugnación derivados de las re-soluciones que dicte la Contraloría Municipal.

Objetivo: Defender los intereses y los actos emitidos por parte de la Contraloría.

Acciones:

1. Dar contestación oportuna a medios de impugnación como lo son recursos de revisión, juicios de nulidad y amparos promovidos en contra de las determinaciones emitidas por la Contraloría Municipal de Corregidora.

2. Promover los recursos de impugnación necesarios en contra de las sentencias que no resulten favorables en contra de la Contraloría Municipal y en las cuales tenga interés jurídico.

PAGINA SIN TEXTO

gaceta corregidora no11 2013 · 2014-03-01 · 31 de octubre de 2013 organo de difusión ofi cial...

Documents