gambar 4. blok plan asrama ui - thesis.binus.ac.idthesis.binus.ac.id/doc/lain-lain/2008-2-00074-ar...
TRANSCRIPT
Gambar 4. Blok Plan Asrama UI
Sumber : Survei
Untuk kamar AC diletakkan pada lantai 1 agar mudah dalam
perawatan atau maintenance AC tersebut. Kamar untuk yang memakai AC
merupakan kamar yang paling besar ukurannya yaitu 3 x 5 m. Kamar AC
ini dibagi lagi menjadi 2 jenis yaitu WC yang terdapat didalam dan diluar
kamar. Harga atau biaya yang harus dikeluarkan untuk tinggal di asrama ini
adalah :
• Kamar biasa : Rp. 160.000,- / bulan
• Kamar AC, WC didalam : Rp. 800.000,- / bulan
• Kamar AC, WC diluar : Rp. 450.000,- / bulan
• Untuk tambahan Komputer / Lemari es : Rp. 20.000,- / bulan
Untuk peraturan pada asrama ini diantaranya adalah diberlakukannya
jam tenang mulai dari jam 23.00 WIB sampai jam 05.00 WIB, menerima 26
tamu wanita didalam kamar dan setiap pembayaran asrama telat atau lewat
dari tanggal 10 dikenakan denda sebesar 10 % dari uang kost /asrama.
Gambar 5. Denah Kamar Asrama UI
Sumber : Survei
II.3.2 Asrama Mahasiswa ITB Bandung
Foto 2. Tampak Depan Asrama ITB
Sumber : Survei
27
28
Data Asrama :
Nama : Asrama Bumi Ganesha
Lokasi : Jl. Cisitu Lama 35 Bandung 40135
Jumlah Massa : 2 massa
Jenis Kamar : 1 jenis
Jumlah Total kamar : 24 unit
Fasilitas : Wartel, Laundry, Catering, Dry Cleaning, Toserba,
Biro Privat, Gedung Serba Guna, lapangan olahraga
dan lapangan parkir.
Asrama mahasiswa ITB yang bernama Bumi Ganesha ini mayoritas
penghuninya masuk pada angkatan pertama yang berasal dari luar Jakarta
dan tidak ditentukan seberapa lama mahasiswa tersebut boleh tinggal
diasrama itu selama masih berstatus mahasiswa ITB dan belum lulus.
Asrama ini terdiri dari 2 massa yang saling berhadapan, yang setiap
massanya terdiri dari 12 unit kamar yang berisi 3 kamar tidur. Pada kamar
ini bisa dihuni 4 – 6 orang sekaligus. Untuk biaya tinggal diasrama ini,
mahasiswa harus membayar Rp111.500,-/bulan, belum termasuk biaya
listrik misalnya untuk penggunaan komputer, setrika, biayanya + Rp.
20.000,-, biaya laundry Rp35.000,- ( Tidak Wajib ) dan untuk pemasangan
internet merupakan tanggung jawab penghuni. Untuk peraturan pada asrama
ini adalah diberlakukannya jam malam yaitu jam 24.00 WIB.
Untuk material yang digunakan, bangunan asrama ini menggunakan
lantai yang dilapisi dengan karpet plastik, lantai kamar mandi ukuran 20 x
20 cm, terdapat sink untuk tempat mencuci piring dan Plafond dari tripleks.
Gambar 6. Denah Kamar Asrama ITB
Sumber : Survei
29
II.3.3 Studi Literature
University of Oregon Dormitory
a. Barnhart Residence Hall
Foto 3. Perspektif Barnhart Residence Hall
Sumber : http://housing.uoregon.edu
Data Asrama :
Nama : Barnhart
Lokasi : 1000 Patterson, Barnhart Hall, Eugene, OR 97401
Jumlah Massa : 1 massa
Jenis Kamar : 4 Jenis
Kapasitas Asrama : 400 orang
Fasilitas : Laundry, Cable TV, Telephone, Mail / Area desk
service, cleaning and maintenance service.
30
Asrama pada University of Oregon terdapat 8 asrama. Barnhart ini
merupakan salah satu diantara 8 asrama tersebut. Untuk Barnhart, terdapat 4
jenis kamar, yaitu :
• Deluxe Double
Lebih luas dibandingkan kamar
double, terdapat kamar mandi
dalam dan walk-in closet.
31
• Enhanced Deluxe Double
Lebih luas dibandingkan kamar
deluxe double, terdapat kamar
mandi dalam dan walk-in
closet.
32
• eluxe Small Single
Hanya untuk satu orang dan
terdapat kamar mandi dalam.
•
Hanya untuk satu orang,
terdapat kamar mandi dalam
dan walk-in closet.
n berdasarkan
pilihan menu ( sudah termasuk dengan catering ) dan jenis kamar.
D
Deluxe Single
Biaya yang harus dibayar untuk ti ggal diasrama ini
33
b. amilton Residence Hall
Foto 4. Perspektif Hamilton Residence Hall
H
Somber : http://housing.uoregon.edu/reshalls/
Data Asrama :
Nama : Hamilton
Lokasi : 1365 Agate Street, University of Oregon, Eugene,
: 1 massa
s asrama
Fasilitas able TV, Telephone, Mail / Area desk
leaning and maintenance service.
OR 97403
Jumlah Massa
Jenis Kamar : 3 Jenis
Kapasita : 800 orang
: Laundry, C
service, c
34
rd milton Domitory :
Double
Ditempati oleh 2 orang ( teman
sekamar ), pilihan yang paling
tepat dan ekonomis.
•
Lebih luas dibandingkan kamar
double, terdapat kamar mandi
dalam dan walk-in closet.
• Single
n
paling
umum.
Jenis kamar yang te apat pada Ha
•
Deluxe Double
Hanya untuk satu orang da
merupakan kamar yang
35
esimpulan yang diperoleh dari survey yang telah dilakukan pada
asrama re yang dapat m
Perancangan Asrama Mahasiswa Bina Nusantara adalah :
• Aspek Manusia
- Penyediaan ruang – ruang bersama lebih di prioritaskan agar
mahasiswa dapat bersosialisasi dengan baik nghuni
asrama.
ma ataupun teman kuliah, lingkungan kampus dan
• As
- aksimal Bangunan adalah 5-6 lapis agar penghuni masih
-
- ng terbagi menjadi beberapa type dan tersusun secara
at jemur pakaian juga
K
UI dan ITB serta studi literatu enjadi acuan pada saat
kepada sesama pe
- Asrama diperuntukkan bagi mahasiswa tahun pertama yang bertujuan
agar mahasiswa/I baru tersebut dapat beradaptasi dengan baik kepada
teman seasra
membentuk pribadi mahasiswa itu sendiri agar dewasa dan mandiri.
pek Bangunan
Tinggi m
dapat menggunakan tangga sirkulasi yang sekaligus menjadi tangga
darurat sebagai alat transportasi vertical.
Pemilihan warna – warna yang soft, perletakan jendela – jendela serta
balkon menjadi ciri khas bangunan hunian dalam hal ini asrama.
Unit hunian ya
modular yang telah terisi furniture seperti ranjang, lemari pakaian,
meja belajar serta terdapat ruag bersama seperti kamar mandi
bersama, ruang serba guna, temp
mencerminkan kehidupan asrama.
36
- a agar
-
• Aspek Lingkungan
- Bangunan asrama harus konteks dengan lingkungan sekitar karena
asrama merupakan bangunan hunian bukan bangunan yang komersial
seperti mall atau tempat rekreasi.
- Memberikan pengaruh atau dampak yang baik terhadap lingkungan
- Pemanfaatan penghawaan dan pencahayaan alami menjadi hal
penting dalam bangunan asrama karena bangunan ini adalah
bangunan hunian yang mengutamakan keamanan, kenyaman dan
kesehatan si penghuni.
Penyediaan fasilitas – fasilitas yang dapat digunakan bersam
dapat tercipta sosialisasi yang baik sesama penghuni asrama.
Massa bangunan terpanjang menghadap kearah utara dan selatan agar
dapat mengurangi radiasi panas matahari yang ditimbulkan pada saat
sore.
- Penggunaan Sun Shading untuk mengurangi panas dan silau sinar
matahari serta tampias yang disebabkan oleh air hujan.
- Persentase bukaan dengan dinding massif adalah 40 : 60.
sekitar.
- Terdapat lahan hijau yang berfungsi sebagai resapan air dan
mengasrikan lingkungan sekitar.
37
alkan penggunaan kendaraan yang dapat mengurangi
II.4 Tinjauan Tapak
II.4.1 Data –
a. Alte
Lokasi : Jl. Kebon Jeruk Raya, Jakarta Barat.
Gambar 7. Peta Jakarta Barat
Sumber : Google Earth
- Asrama yang letaknya berdekatan dengan kampus dapat
meminim
pemakaian energi secara berlebihan.
data Tapak
rnatif Tapak 1
Gambar 8 : Peta Jakarta
Sumber : http://dppt.jakarta.go.id
Gambar 9. Kemanggisan
38
Sumber : http://dppt.jakarta.go.id
Gambar 10. Lokasi Alternatif Tapak 1
Tapak Asrama
Kampus Anggre
Kampus syahda
Sumber : Google Earth
39
i. Luas tapak : 11634 m2
ii. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) : 50 %
iii. Total dasar bangunan yang dapat terbangun : 5817 m2
iv. Koefisien Luas Bangunan (KLB) : 2
v. Total Luas bangunan yang dapat terbangun : 16478 m2
vi. Maksimal jumlah lantai : 8 lantai
vii. Garis Sepadan Bangunan (GSB) :
1. Utara : 10 meter
2. Selatan : 5 meter
3. Barat : 5 meter
4. Timur : 10 meter
• Batas sekitar tapak
- Utara : Jl. Kebon Jeruk Raya
- Selatan : Rumah-rumah dan toko-toko
- Timur : Jl. Rawa Belong
- Barat : Perumahan Cassa Goya
b. Alternatif Tapak 2
Lokasi : Jl. Raya Rawa Belong, Jakarta Barat.
Gambar 11. Lokasi Alternatif Tapak 2
Sumber : Google Earth
i. Luas tapak : 11000 m2
ii. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) : 50 %
iii. Total dasar bangunan yang dapat terbangun : 5500 m2
iv. Koefisien Luas Bangunan (KLB) : 2
v. Total Luas bangunan yang dapat terbangun : 18151 m2
vi. Maksimal jumlah lantai : 8 lantai
vii. Garis Sepadan Bangunan (GSB) :
5. Utara : 3 meter
6. Selatan : 4 meter
7. Barat : 5 meter
8. Timur : 3 meter
40
• Batas sekitar tapak
- Utara : Rumah penduduk, rumah kost
- Selatan : Rumah penduduk dan toko-toko
- Timur : Sekolah SD Percontohan, toko-toko
- Barat : Jl. Raya Rawa Belong
c. Alternatif Tapak 3
Lokasi : Jl. Raya Rawa Belong, Jakarta Barat.
Gambar 12. Lokasi Alternatif Tapak 3
Sumber : Google Earth
i. Luas tapak : 9500 m2
ii. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) : 50 %
iii. Total dasar bangunan yang dapat terbangun : 4750 m2
iv. Koefisien Luas Bangunan (KLB) : 4
41
42
v. Total Luas bangunan yang dapat terbangun : 15780 m2
vi. Maksimal jumlah lantai : 8 lantai
vii. Garis Sepadan Bangunan (GSB) :
9. Utara : 8 meter
10. Selatan : 4 meter
11. Barat : 5 meter
12. Timur : 4 meter
• Batas sekitar tapak
- Utara : Jl. KH. Syahdan
- Selatan : Toko-toko
- Timur : Rumah penduduk, toko-toko
- Barat : Jl. Raya Rawa Belong