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ACCIÓN PUBLICA EN BARRIO DE GAMETXO DE IBARRANGELU POR OBRAS NO SUJETAS A LICENCIA O SOBREPASAR LOS LIMITES DE ESTA.

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Busturialdeko Garapen Eusgarrirako ElkarteaAbiako hondartza 41-1. Ezk - 48350 Busturia Bizkaia E.H. Telf: 946871059 [email protected] www.urdaibai.org

AL SR. ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE IBARRANGELU D. EDORTA JIMENEZ HORMAETXEA con D.N.I. n. 72.246.169-H y D. ERROXELI OJINAGA FILIBI con D.N.I. n 72.251.813-G, como Presidente y Secretario respectivamente de la la asociacin de vecinos por un desarrollo sostenible de Busturialdea, ZAIN DEZAGUN URDAIBAI que se halla inscrita en el Registro general de Asociaciones del Gobierno Vasco con el nmero AS/B/03429/1992, con domicilio a efectos de notificaciones en C/. Abia 41 1 Izquierda de Busturia como mejor proceda en Derecho COMPAREZCO Y DIGO:

Que de conformidad con el artculo 205 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, por medio del presente escrito interpongo ACCION PUBLICA URBANISTICA para la proteccin de la legalidad urbanstica por la ejecucin de obras (o ejercicio de actividad) consistente en CONSTRUCCION MIRADOR Y GARAJES EN SOTANO EN GAMETXO que se realiza en el barrio de Gametxo de Ibarrengelu, a la que sirve de base lo siguientes hechos y fundamentos legales: HECHOS: PRIMERO.- El sbado 8 de mayo de 2010, La Asociacin ZAIN DEZAGUN URDAIBAI recibe en su buzn electrnico un texto y una serie de fotografas denunciando un supuesto abuso de le ley en la Barriada de Gametxo en Ibarrangelu. El texto en cuestin dice lo siguiente; Se cierran caminos pblicos (dos) en perjuicio de los vecinos del barrio, se modifican los terrenos naturales llenando de escombros. Se construyen stanos, cuando en realidad son garajes para varios vehculos (como stano no contabiliza el coeficiente de aprovechamiento urbanstico). Son consideraciones que hago yo, puede que est equivocado. La maquinaria del que construye la vivienda puede realizar todo estos movimientos de

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tierra. Yo no lo podra realizar porque me costara un pastn de dinero. No voy a hacer ms consideraciones. Si alguien est interesado puede acercarse a la obra y opinar con conocimiento propio. La prepotencia del que tiene permiso para 40 plazas hoteleras, sin embargo, tiene posibilidad de tener hasta 64 plazas, esto se puede constatar en la pgina web del Hotel Gametxo, puede abusar del medio ambiente, de los paisajes de la zona, de los vecinos, etc.., porque no le importa ms que l mismo, los dems somos un cero a la izquierda. Es posible que est equivocado, son cosas mas. Podra comentar alguien. B."

Vista general de Gametxo

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Foto n 1 de las obras en ejecucin

Foto n 2 de las obras en ejecucin

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Foto n 3 de las obras en ejecucin

Foto n 4 de las obras en ejecucin

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Foto n 5 de las obras en ejecucin SEGUNDO.- No nos consta concesin o tramitacin de Licencia Municipal de Obras. Asimismo desconocemos si se ha tramitado la licencia de actividades NIMP segn las prescripciones de la Ley General de Medio Ambiente y las Propias Normas Subsidiarias de Ibarrangelu. TERCERO.- No nos consta concesin o tramitacin del preceptivo informe favorable de la Comisin Permanece de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai. CUARTO.- Las Desconocemos la personalidad del promotor, del constructor, as como del tcnico director de las obras realizadas o en fase de ejecucin en Gametxo,.

FUNDAMENTOS DE DERECHO: I.La competencia para hacer cumplir la legislacin urbanstica y el instrumento de planeamiento municipal con sus Normas Urbansticas incluidas, as como las disposiciones establecidas en la legislacin de rgimen local reside en ese Ayuntamiento en virtud del artculo 248 y ss. del T.R.L.S., y 8 del Reglamento de Servicio de las Corporaciones Locales (R.S.C.L.). II.- La realizacin de obras (o actividades) est sujeta a licencia municipal de conformidad con el siguiente articulado: 207 LVSU, 1 del Reglamento de Disciplina Urbanstica, 8 y 9 R.S.C.L.

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III.- De esta infraccin trae consecuencia la presente accin pblica que se ejercita ante la pasividad e inexistencia de acto administrativo para el cumplimiento del deber legal de actuar por esa Administracin Local, determinado en el artculo 219 y 220 de la LVSU. Por el tenor de dicho artculo se exige la actuacin de disponer la paralizacin inmediata de la obras que se estn ejecutando (o bien la cesacin inmediata de la actividad).

Foto area de ubicacin de la construccin GISPAC IV. La vigente Ley 5/1989 de Proteccin y Ordenacin de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai establece en su artculo 1 lo siguiente; Artculo 1.- Objeto y finalidad Es objeto de la presente ley el establecimiento de un rgimen jurdico especial para la Reserva de la Biosfera de Urdaibai, con el fin de proteger la integridad y potenciar la recuperacin de la gea, flora, fauna, paisaje, aguas y atmsfera y, en definitiva, del conjunto de sus ecosistemas en razn de su inters natural, cientfico, educativo, cultural, recreativo y socioeconmico. Esa ley cuenta con un decreto de desarrollo, el DECRETO 242/1993, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Plan Rector de Uso y Gestin de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai, y el DECRETO 27/2003, de 11 de febrero, de modificacin del Plan Rector de Uso y Gestin de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai. La tutela del paisaje en la ordenacin de usos segn el PRUG de la Reserva de

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Urdaibai obliga a los Ayuntamientos (por ser estas las administraciones con competencias urbansticas directas) a vigilar los actos de uso del suelo y de construccin que se realicen en sus localidades cumplan las siguientes normas de ordenacin directa: a) Los actos de uso del suelo tradicionales constituyen un modelo a recuperar por su adaptacin y conformacin del paisaje. b) Las construcciones en lugares inmediatos o que formen parte de un grupo de edificios de carcter artstico-histrico, arqueolgico, tpico o tradicional habrn de armonizar con los mismos. c) En los lugares de paisaje abierto y natural, o en las perspectivas que ofrezcan los monumentos y los conjuntos urbanos y rurales de caractersticas histrico-artsticas, tpicas o tradicionales, y en las inmediaciones de las carreteras y caminos de trayecto pintoresco, no se permitir que la situacin, masa y altura de las plantaciones, de los edificios, muros y cierres, o la instalacin de otros elementos, limite el campo visual para la contemplacin de aquellos, rompa la armona del paisaje o desfigure la perspectiva de los monumentos o conjuntos En el caso concreto que nos segn la cartografa del PRUG de Urdaibai las obras en fase de ejecucin, se ubican, aparentemente, dentro del Ncleo de Poblacin Rural de Gametxo por lo que le son de aplicacin los artculos 62, 67, 78 y Anexo IV del citado Decreto. De todas formas estamos en un ncleo totalmente rodeado de zonas de P3, P4 y P5 lo que demuestra el alto valor natural y paisajstico y su fragilidad ambiental.

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Copia plano Anexo 4 Hoja 4 del PRUG de la Zona

V.- Segn la pagina Web de la Diputacin Foral la NORMATIVA DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE IBARRENGELU, EXCEPTO DEL SECTOR DE SUELO APTO PARA URBANIZAR DE ELEXALDE Y DEL NUCLEO DE POBLACION DE AKORDA es la publicada en el BOB nm. 25. del Martes, 5 de febrero de 2002 Como no poda ser de otra forma las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento Urbanstico (dado que el contenido del PRUG prevalece sobre el planeamiento local) establecen en varios artculos las normas de proteccin del Paisaje para el municipio de Ibarrangelu. Entre ellos mencionar: Artculo 121.Zona de complemento de ncleos de poblacin Corresponde en realidad a zonas de suelo no urbanizable en las que se ha constituido un ncleo de poblacin histrico por agrupacin de caseros. Son de aplicacin a las actuaciones en los ncleos de poblacin los artculos 95, 96 y 105 del Plan Rector, completndose con los parmetros siguientes: a) Tipo de edificacin: Tradicional residencial (vivienda uni o bifamiliar) ligada o no a explotacin agrcola-ganadera. b) Superficie urbanstica: Vivienda unifamiliar: la parcela receptora deber tener un mnimo de 2.000 m2. Vivienda bifamiliar: la parcela receptora deber tener un mnimo de 4.000 m2. c) Aprovechamiento urbanstico mximo: Aplicable al conjunto de la superficie urbanstica ser de 0,12 m2/m2 para el uso de vivienda, 0,02 metros para los usos servidores permitidos de garaje, aperos, maquinaria agrcola, etc., adosados a la edificacin principal. d) Ocupacin mxima: Aplicada a la superficie de la parcela receptora del 10%. e) Alturas mximas: Al alero: 7,00 metros. A la cumbrera: 9,00 metros. f) Nmero mximo de plantas: 1 stano, planta baja, planta primera y camarote. g) Separaciones mnimas: A caminos: mnimo 5 metros. A linderos: mnimo 10 metros. A cursos de agua: 25 m. Los cerramientos de parcelas se posicionarn a 5 metros del eje del camino que d