ganddal park · med legesenter, apotek, tannlege og helsestasjon blir din nærmeste nabo, noe som...
TRANSCRIPT
GANDDAL PARK
Nye leiligheter ved Ganddal Helsehus og nær Stokkalandsvatnet
GANDDAL PARK
«Ganddal é den beste plassen på jord!»
Trivselen og samholdet er høyt på Ganddal, for sitatet over er fra Facebook-gruppen for Ganddals beboere. Når Ganddal Park nå er for salg,
så kan du sikre deg en ny og moderne selveierleilighet med sentral beliggenhet i forhold til alt det ganddalittene verdsetter høyt i sin hverdag: Sandvedparken,
Stokkalandsvatnet, togstasjon, Ganddal Helsehus, Rema 1000, buss, bakeri, skoler, barnehage, stadionanlegg, Ganddal Bydelshus og ikke minst; et trivelig bomiljø.
3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
LEILIGHETER MED SOLRIKE UTEPLASSER
OG PARKHAGEI Ganddal Park kommer 32 leiligheter med størrelser
fra 58 til 205 m2 BRA og ett, to og tre soverom. Her kan du få langstrakt utsikt mot sør og øst, men også en
solrik terrasse, balkong eller takterrasse som vender mot en vestvendt parkhage.
Parkhagen blir fint beplantet og får gode møteplasser, med en paviljong og sittegrupper der du kan slå
av en prat med naboen eller nyte roen mens kveldssolen senker seg.
3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
6 7
- Sandnes -
3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
8 9
- Sandnes -
UNIKE ARKITEKTONISKE
KVALITETERGanddal Park er designet som en respons
på Ganddal bydels ettertraktede karakter med både urbane kvaliteter og villastrøk-kvaliteter.
Bygget er utformet med et volum som legger vekt på sentrumskvaliteter gjennom å danne en robust,
men variert fasade langs Jærveien. Samtidig skaper bebyggelsen en ramme for en urban park
mot vest og kveldssolen. Gjennomgående leiligheter er skapt til å utnytte disse kvalitetene.
Solens bane er lett å legge merke til, fra morgensol og utsikt over Jærveien og Åsedalen til kveldssol
over villastrøket og eget parkområde inn på lune og store balkonger.
Bebyggelsen er delt opp i volumer med varierende høyder. Fasadene legger vekt på gode robuste materialer som varmt tre i alle balkong-nisjer. Byggets overflater er nøye gjennomtenkt
og valgt for å kreve minst mulig vedlikehold og gi maksimal estetikk.
Det er sivilarkitekt Bryon Christopher Murdock i Aros Arkitekter
som har tegnet Ganddal Park
3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
10 11
- Sandnes -
Velger du en leilighet i en av de øverste etasjene, så kan du glede deg til fantastisk utsikt!
GANDDALS MEST LANGSTRAKTE UTSIKT?De to byggene i Ganddal Park blir fem og seks etasjer. Står du opp med fuglene,
så kan du nyte synet av solen som sakte klatrer opp over Vedafjell og videre mot Håbafjell og Bogafjell. En fin start på dagen!
Fjell, skog og marker så langt øyet ser,aldri en kjedelig dag i Ganddal Park!
G A N D DA L PA R K
12 13
- Sandnes -
Toppetasje. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
14 15
- Sandnes -
Leilighet type A - 3. etasje - 89 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
16 17
- Sandnes -
Store vindusflater gir en herlig, lys romfølelse og god kontakt med solstrålene på terrassen.
Leilighet type B - 1. etasje - 59 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
18 19
- Sandnes -
Leilighet type C - 4. etasje - 106 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
20 21
- Sandnes -
Leilighet type I - 5. etasje - 128 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
22 23
- Sandnes -
GANDDAL – BYDELEN SOM HAR ALT! Med ny leilighet i Ganddal Park får du nærhet til det beste av Ganddal. Ganddal Helsehus med legesenter, apotek, tannlege og helsestasjon blir din nærmeste nabo, noe som bidrar
til en trygg hverdag uansett om du er liten eller stor. Med Rema 1000 som nærbutikk, så blir logistikken enda mer lettvint.
VITUSAPOTEKHos de hyggelige farmasøytene
på Vitusapotek i Ganddal Helsehus får du både
god service og gode råd. Gull verdt å ha som nabo.
REMA 1000Rema 1000 Ganddal holder åpent fra 7-23 i ukedagene, og her er det
godt utvalg og en innbydende frukt- og grøntavdeling.
JÆRBAKERENHos Jærbakeren i Jærveien 249,
som du rusler til på 3-4 minutter, får du de ferskeste bakervarer
og nystekte lapper. Perfekt til helgekosen!
G A N D DA L PA R K
24 25
- Sandnes -
Leilighet type K - 5. etasje - 177 m2 BRA. 3D illustrasjon er kun ment som illustrasjon
G A N D DA L PA R K
26 27
- Sandnes -
Buss og tog er lett tilgjengelig i Ganddal Park! Her er det lett å være impulsiv,
enten det er en bytur til Stavanger som frister, eller en tur sørover.
DET GÅR ALLTID ET TOG FRA GANDDAL
Visste du at Ganddal stasjon ble åpnet i 1878? Altså har ganddalittene nytt godt av eget togstopp helt siden Jærbanen åpnet. Det kommer du også til å gjøre når du
flytter inn i Ganddal Park.
G A N D DA L PA R K
28 29
- Sandnes -
Med Stokkalandsvatnet og Sandvedparken i nabolaget får du kort vei til frodige
turområder og herlige naturopplevelser.
G A N D DA L PA R K
30 31
- Sandnes -
STOKKALANDSVATNETDeler av Stokkalandsvatnet er vernet for å ta vare på det rike fuglelivet. Turstien rundt er ca. 4 kilometer. Perfekt hvis du vil ha en rusletur og en god prat med en turvenn, eller få opp pulsen på en real joggerunde.
SANDVEDPARKENDen vakre Sandvedparken strekker seg fra
Stokkalandsvatnet og helt ned til Sandnes sentrum. Den vakre turstien følger elven, og underveis går du under mektige trekroner og forbi lekeplasser,
treningsparker og grønne plener.
G A N D DA L PA R K
32 33
- Sandnes -
G A N D DA L PA R K
34 35
- Sandnes -
Ganddal Terapi og Trening i Lundegeilen 10, kun 4-5 minutter
unna Ganddal Park, har bredt helse- og treningstilbud. Her er det et passe
stort treningssenter og 17 profesjonelle medarbeidere innenfor fysioterapi,
kiropraktikk, manuellterapi, massasje, coaching og mer. Anbefales!
HOLD DEG I FORM!
BANELANGS
Ålgårdbanen snor seg fint gjennom terrenget fra Ganddal
og de 12 kilometerne opp til Ålgård. Det er lenge siden banen ble lagt
ned, i 1988, men banen er i dag en fin tursti. Prøv gjerne også en
dressintur – spennende for både barn og voksne.
BLI EN AKTIV GANDDALITT! Ganddal yrer av liv! På det flotte stadionanlegget til Ganddal IL er små og store i aktivitet
året rundt, og klubbhuset er et fint samlingssted for mange gandalitter. Også i Ganddalbydelshus kan du oppleve et mangfold av aktiviteter og arrangementer, dag som kveld,hverdag og helg. Her møtes barn og unge, voksne og eldre til alt fra sosiale kvelder til
foredrag og kurs. Og sist, men ikke minst, Ganddal bydel har sin egen dag: Ganddalsdagen,der hele bydelen står på hodet og feirer seg selv med masse arrangementer og moro.
G A N D DA L PA R K
36 37
- Sandnes -
Med nytt rådhus, nye næringsbygg og nye spisesteder er Sandnes sentrum
blitt enda mer spennende.
G A N D DA L PA R K
38 39
- Sandnes -
SANDNES SENTRUM - STEDET DER ALLE TRIVES
Det er imponerende hva de får til i Sandnes sentrum! År etter år holder Langgata stand som førstevalget for mange som skal på bytur en fin lørdags formiddag. Med mange koselige spisesteder
og caféer har Langgata alt du trenger for noen kvalitetstimer, gjerne sammen med gode venner.
Langgata er Norges lengste handlegate. Her finner du mange
nisjebutikker og enestående service.
G A N D DA L PA R K
40 41
- Sandnes -
GÅ PÅ SKATTEJAKT I LANGGATAS NISJEBUTIKKER
BYBRUN
Interiør og gavebutikk med fokus på bærekraft, design og kunst. byBrun har som mål å kunne tilby unike produkter med særegne opprinnelser fra hele verden! Her finner du blant annet møbler, interiør, gaveartikler, design og livsstilprodukter, i tillegg til
en inspirerende papir og galleriavdeling.
Umulig Bukett i Langgata 17 er like mye et designstudio som en blomsterbutikk.
Her får du det kreative innenfor blomsterfaget – ingen bukett er umulig hos innehaversken
Melissa Comito-Aakre.
UMULIG BUKETT
Det er mange grunner til at shoppingglade fra hele distriktet tar turen til Langgata. Her ligger mange spennende privateide nisjebutikker hvor du kan finne skatter du ikke finner andre steder. Er du på jakt etter
det litt sjeldne av klær, interiør, bøker eller velsmakende godbiter, stikk innom Langgata du også.
G A N D DA L PA R K
42 43
- Sandnes -
MAT FOR ENHVER SMAK! Det mangler ikke på gode alternativer når du skal unne deg et restaurantbesøk
i sandnesgatene, enten du skal ha en kjapp lunsj eller en førsteklasses gourmetopplevelse. Blant stedene i det øverste sjiktet er Mondo, Noi og Villa Skeiane, men kaffe hos Rostrup
og det enestående bakverket på Kanelsnurren gir deg også absolutte smaksgleder – for å nevne noen av de mange mulighetene. Vi anbefaler en bytur og smaksrunde
hver dag under 100-ugå for å bli kjent med alt du kan smake på i Sandnes. Mye godt!
Noi byr på italienske smaker med fokus på det beste av norske råvarer.
G A N D DA L PA R K
44 45
- Sandnes -
EN KVELD I SANDNESTa toget til sentrum og bruk byen din! Start gjerne med en matbit, få med deg en forestilling
på kulturhuset og rund av med noe godt i glasset. Kanskje været er fint nok til å rusle gjennom Sandvedparken tilbake til Ganddal Park?
En pefekt avslutning på kvelden er å sette seg i loungen på Mondo og la en av bartendere lage deg drink som er laget akkurat for deg og din smak.
Sandnes Kulturhus har et et godt og variert kulturtilbud, og har alt fra konserter, teater til dans og komikk.
Lite er så hyggelig som å gå ut og kose seg med sin kjære eller med
gode venner. Atmosfæren på Sandnes Brygge er stemningsfull
og perfekt i gode venners lag.
23.15
21.00
18.30
G A N D DA L PA R K
46 47
- Sandnes -
KVALITETSKJØKKEN FRA AUBO Danske Aubo er valgt som kjøkkenleverandør. Dette er dansk design på sitt beste. Innredningen er
smakfull, elegant og lettstelt, og gir et tidløst kjøkken du aldri blir lei av. Som boligens naturlige knutepunkt gir kjøkkenet rom for lekselesing, den gode praten i godt selskap, og ikke minst; eksperimentering i
matlagingen, enten det er hverdag, helg eller fest.
Din stil - ditt valg! Mange kjøkkenmodeller å velge i.
Kjøkkenløsninger vist på dette oppslaget er ikke kjøkken løsningene som leveres i Ganddal Park. Dette er kun illustrasjons bilder for å illustrere et Aubo kjøkken. Nøy aktige kjøkken tegninger får du av megler.
Venezia Hvit
Unik Onyx Grå
Leilighet A, B, D og GUnik Onyx Grå
Leilighet CGladstone Eik
Leilighet E, F, og IVenezia Hvit
Leilighet HMelinga Sort
Leilighet J og KModena Grå Cashmere
Leilighet LSense Onyx
Det er valgt ut ulike kjøkken til de forskjellige leilighetene. Dette er kun
standard - du kan selv velge akkurat det
kjøkkenet du vil ha!
Aubo har mye å
velge i!
G A N D DA L PA R K
48 49
- Sandnes -
+31.0
+31.8
+28.7
+31,7
4x20
4x20
+31.1
10x20
+30.8
+28.9
TG 1.etg.+31.8
TG 1.etg.+31.8
TG 1.etg.+31.8
+30.0
+30.5
+31.3
+31.4
+32.2
+31.7
+31.7
+33.0
+31.8
+31.2
+33.1
TGE +48.8
TGE +51.8
TGE +41.0
TM +44.5
10x10
10x10
10x10
10x10
2x24
2x24
2x24
2x24
+32.4
HCHC
Priv
at h
age/
terra
sse
Priv
at h
age/
terra
sse
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
HC
P
P
P
P
P
P
+31.7
PP
2x24
Regnbed 65m2
Protan Blueroof green system
Gangvei
Park paviljon
Fargerike planter
Fargerike planter
Robust planter
Robust plantermaks. høyde 50cm
Gandal Park
Park trær
Sosial benkplass
Benk
Benk
Benk med rygg
Benk med rygg
Benk med rygg
Benk med rygg
Benk med rygg
Sandlek 235m2 Regnbed25m2
Regnbed25m2
Gjeste parkeringsplasser 8stk
Gjeste parkeringsplasser 7stkinkl. HC 1stk
Ny trafo
Støyskjerm h: 2mGrønn buffer motprivate hager
Rampeparkeringskjeller
Gatetun:BeplantningBenkerSykkelparkering Gangvei
Sittekant av naturstein h: 50cm
Oppstillingsplassbrannbil
6x12m Grønn buffer motprivate hager
Overkjørbart arealmed gressarmering
10x20Overkjørbartstorgatestein
Buss
-sto
pp
Gjerde/espalier medklatreplanter h: 1.8m
Sykebil
P
P
Pergola
Sykkelparkering11 stk
Gjeste parkeringsplasser 2stk
Gjeste HC parkeringsplasser 2stk
Park trær
Oppstillingsplassbrannbil
6x12m
Gruset parkstievt. barrikade-steinbelgg
Picnicbenk
Picnicbenk
Gruset parkstievt. barrikade-steinbelgg
Lyspullert
Lyspullert
Lyspullert
Lyspullert
Lyspullert
Lyspullert
Lyspullert+32.0
Nedgravd avfall3 stk
Nedgravd avfall3 stk
Lysmast
Lysmast
Lysmast
Lysmast
Lysmast
Lysmast
Eks. trær
Eks. tre
Kompleks Bygg Etasje Fag System Type Løpenummer Prosjektfase Revisjon Status
Målestokk
Filnavn
Dokumentansvarlig
Oppdragsnummer
Langgaten 10 - 4306 Sandnes - Tel 476 84 000 Aros arkitekter AS
Revisjon Rettelse Dato Tegnet Kontrollert GodkjentFase
LP-3457-10.dwg
Illustrasjonsplan
Gand Utvikling ASGandal ParkUtomhusplan 3457
bmu
1:200(A1)
LP-3457 10 -
bmuKontrollert
jbeTegnet24.01.2019
Dato
SITUASJONSKART
B1
B2
Helsehuset
Jærv
eien
G A N D DA L PA R K
50 51
- Sandnes -
N
VM
TTK
jO
MV
dforing
Bad/vask6,0 m2
WC2,9 m2
Entre8,2 m2
Soverom15,9 m2
Soverom8,3 m2
Stue/kjøkken41,8 m2
Utebod2,2 m2
RØ
R
EL
VE
NT
Hage med terrasse32,7 m2
B1
B2
B2 B1B1-H0103
Hage med terrasse 32,7 m²
TYPE AB1-H0103
BRA: 86,7 m2 - P-ROM: 86,7 m2
N
B1
B2
B2 B1
PLANTEGNINGER
N
B1
B2
B2 B1N
Finn din leilighet! Opp i høyden med langstrakt utsikt, eller lett tilgjengelig
til parkhagen utenfor? I Ganddal Park har vi noe for enhver!
G A N D DA L PA R K
52 53
- Sandnes -
N
VM
TTK
jO
MV
dforing
Bad/vask6,0 m2
WC2,9 m2
Entre8,2 m2
Soverom15,9 m2
Soverom8,3 m2
Stue/kjøkken41,8 m2
Balkong16,4
m2
Utebod2,2 m2
RØ
R
EL
VE
NT
BRA: 86,7 m2
P-ROM: 86,7 m2
Type A
B1
B2
B2 B1B1-H0203B1-H0303B1-H0403B1-H0502
TYPE AB1-H0203, B1-H0303, B1-H0403, B1-H0502
BRA: 86,7 m2 - P-ROM: 86,7 m2
TYPE BB1-H0102
BRA: 58,7 m2 - P-ROM: 58,7 m2
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2N
B1
B2
B2 B1NN
3457 Ganddal park 30.08.2019
1:100 (A4)Leilighet Type B 1.etasje
N
BRA: 58,7 m2
P-ROM: 58,7 m2VM
Bad/vask5,2 m2
Entre4,5 m2
Stue/kjøkken35,3 m2
Soverom11,3 m2
RØREL
Kj
OMV
VE
NT
Hage med
terrasse
30,5 m2
Type B
B1
B2
B1-H0102
B2 B1
16.09.20193457 Ganddal park 30.08.2019
1:100 (A4)Leilighet Type B* (2 soverom) 2.-5. etasje
N
BRA: 58,7 m2
P-ROM: 58,7 m2VM
Nedf
orin
g
Nedfor
ing
Soverom8,6 m2
Bad/vask5,2 m2
Entre12,7 m2
104Soverom8,6 m2
105
106Bod/WIC4,5 m2
Entre4,5 m2
Stue/kjøkken28,6 m2
Soverom8,6 m2
Balkong16,0 m2
Inngl. balkong
RØREL
EL
Kj
VE
NT
Type B*
B1
B2
B1-H0202B1-H0302B1-H0402
B2 B1
16.01.2020
B1-H0502
G A N D DA L PA R K
54
- Sandnes -
55
3457 Ganddal park 30.08.2019
1:100 (A4)Leilighet Type B* (2 soverom) 2.-5. etasje
N
BRA: 58,7 m2
P-ROM: 58,7 m2VM
Nedf
orin
g
Nedfor
ing
Soverom8,6 m2
Bad/vask5,2 m2
Entre12,7 m2
104Soverom8,6 m2
105
106Bod/WIC4,5 m2
Entre4,5 m2
Stue/kjøkken28,6 m2
Soverom8,6 m2
Balkong16,0 m2
Inngl. balkong
RØREL
ELK
jV
EN
T
Type B*
B1
B2
B1-H0202B1-H0302B1-H0402
B2 B1
16.01.2020
B1-H0502
TYPE BB1-H0202, B1-H0302, B1-H0402
BRA: 58,7 m2 - P-ROM: 58,7 m2
TYPE BB2-H0103
BRA: 58,7 m2 - P-ROM: 58,7 m2
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2N
B1
B2
B2 B1 NN
1:100 (A4)
3457 Ganddal park 30.08.2019
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
B1
og B
2.pl
n
Leilighet Type Bs 1.etasje
N
Kj
VM
OMV
Entre4,5 m2
Bad/vask5,2 m2
Stue/kjøkken35,3 m2
Soverom11,3 m2
RØREL
VE
NT
Hage med terrasse
30,5 m2
B1
B2
B2 B1B2-H0103
16.09.2019
VM
Stue/kjøkken
Soverom8,6 m2
28,6 m2
Bad/vask5,2 m
Soverom8,6 m
Entre4,5 m2
G A N D DA L PA R K
56 57
- Sandnes -
TYPE BB2-H0203
BRA: 58,7 m2 - P-ROM: 58,7 m2
TYPE CB1-H0101
BRA: 105,8 m2 - P-ROM: 100,2 m2
3457 Ganddal park
1:100 (A3)
30.08.2019
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
B1
og B
2.pl
n
Leilighet Type C 1.etasje
N
VMTT
KjOMV
Bad6,3 m2
WC2,9 m2
Entre12,7 m2
Soverom8,6 m2
Soverom11,9 m2
Bod/WIC4,5 m2
Stue/kjøkken53,8 m2
RØR
VENT
EL
Inngl. balkong6,6
m2
Hage med terrasse46,7
m2
B1
B2
B1-H0101
B2 B1
16.09.2019
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2N
B1
B2
B2 B1 NN
1:100 (A4)
3457 Ganddal park 30.08.2019
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
B1
og B
2.pl
n
Leilighet Type Bs 2. og 3.etasje
N
Kj
VM
OMV
Entre4,5 m2
Bad/vask5,2 m2
Stue/kjøkken35,3 m2
Soverom11,3 m2
Balkong15,8
m2
RØREL
VE
NT
B1
B2
B2 B1B2-H0203B2-H0303
16.09.2019
VM
Stue/kjøkken
Soverom8,6 m2
28,6 m2
Bad/vask5,2 m
Soverom8,6 m
Entre4,5 m2
G A N D DA L PA R K
58 59
- Sandnes -
TYPE CB1-H0201, B1-H0301, B1-H0401
BRA: 105,8 m2 - P-ROM: 100,2 m2
VMTT
KjOMV
Bad6,3 m2
WC2,9 m2
Entre12,7 m2
Soverom8,6 m2
Soverom11,9 m2
Bod/WIC4,5 m2
Stue/kjøkken53,8 m2
Balkong13,0
m2
RØR
VENT
EL
Innglassing
Inng
lass
ing
Inngl. balkong6,6
m2
N
B1
B2N
B1
B2
B2 B1N
TYPE EB2-H0204, B2-H0304, B2-H0403
BRA: 129,3 m2 - P-ROM: 119,2 m2
VM TT
OMVKj
Bod/WIC4,4 m2
Entre11,8 m2
Bod3,9 m2
Bad/vask5,3 m2
Stue/kjøkken65,3 m2
TV-stue/soverom14,3 m2
Bad6,2 m2
oS verom1 ,2 6 m
Balkong12,2
m2
Utebod2,3 m2
RØ
RE
L
VENT
2
oS verom1 ,2 6 m2
Inngl. balkong9,3
m2
N
B1
B2N
B1
B2
B2 B1N
G A N D DA L PA R K
60 61
- Sandnes -
TYPE FB2-H0101
BRA: 97 m2 - P-ROM: 91 m2
1:100 (A4)
3457 Ganddal park 30.08.2019
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
B1
og B
2.pl
n
Leilighet Type F 2.-4.etasje
N
VM
Kj
OM
V
Vask/WC5,1 m2
Utebod2,3 m2
Bad4,6 m2 Soverom
12,5 m2
Soverom7,0 m2Entre
11,4 m2
Stue/kjøkken46,1 m2
Bod/WIC5,0 m2
Balkong19,1
m2
RØR
VE
NT
EL
Type FBRA: 97,0 m2
P-ROM: 91,0 m2
B1
B2
B2 B1
B2-H0201B2-H0301B2-H0401
16.09.2019
TYPE FB2-H0201, B2-H0301, B2-H0401
BRA: 97 m2 - P-ROM: 91 m2
1:100 (A4)
3457 Ganddal park 30.08.2019
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
B1
og B
2.pl
n
Leilighet Type F 1.etasje
N
VM
Kj
OM
V
Vask/WC5,1 m2
Bad4,6 m2 Soverom
12,5 m2
Soverom7,0 m2Entre
11,4 m2
Stue/kjøkken46,1 m2
Bod/WIC5,0 m2
Utebod2,3 m2
RØR
VE
NT
EL
Hage med terrasse34,8
m2
Type FBRA: 97,0 m2
P-ROM: 91,0 m2
B1
B2
B2 B1
B2-H0101
16.09.2019
NN
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
G A N D DA L PA R K
62 63
- Sandnes -
BRA: 79,2 m2 - P-ROM: 74 m2
TYPE HB2-H0402
BRA: 119 m2 - P-ROM: 106,4 m2
VM
Kj
OMV
Stue/kjøkken37,2 m2
Soverom8,4 m2
Bad5,4 m2
Bod/WIC3,8 m2
Utebod2,3 m2
Soverom12,2 m2
Entre9,0 m2
EL
VE
NT
RØR
Hage med terrasse23,2
m2
1:100 (A4)
3457 Ganddal park 30.08.2019
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
B1
og B
2.pl
n
Leilighet Type H
N
VM TT
OMV
Kj
Entre4,1 m2
Bad/WC4,4 m2
Stue/kjøkken48,6 m2
Gang6,9 m2
Soverom7,8 m2
Soverom7,9 m2
Soverom15,9 m2
Bod/WIC7,0 m2
Bad6,0 m2
Bod3,4 m2
Balkong31,9
m2
RØR
VENT
EL
Type H119,0 m2
P-ROM: 106,4 m2
B1
B2
B2 B1B2-H0402
16.09.2019
NN
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
B2 B1
N
B1
B2
TYPE GB2-H0104
G A N D DA L PA R K
64 65
- Sandnes -
TYPE JB2-H0502
BRA: 154,6 m2 - P-ROM: 154,6 m2
VM
TT
Entre11,0 m2
Bad5,9 m2
Gang7,6 m2
Soverom12,0 m2
WC4,4
m2
Stue/kjøkken70,3 m2
Gang7,8 m2
Bad5,0 m2
Soverom8,7 m2
Soverom13,6 m2
Plantekasse1,8 m2
Utebod1,6 m2
Hagestue17,1 m2
EL
VENTKj
OMV
Takterrasse47,0
m2
Inngl. balkong9,3
m2
N
B1
B2
B2 B1
B1
B2
B2 B1
TYPE KB1-H0501
BRA: 176,8 m2 - P-ROM: 168,8 m2
3457 Ganddal park
1:100 (A3)
30.08.2019
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
B1
og B
2.pl
n
Leilighet Type K
N
KjOMV
VM
TT
Entre12,5 m2
Bad/vask6,0 m2
Stue/kjøkken97,7 m2
Soverom13,0 m2
Soverom10,3 m2
Bod/WIC6,3 m2
Bad6,4 m2
TV-stue18,1 m2
Balkong16,0
m2
Balkong13,0
m2
RØ
R
EL
VE
NT
Innglassing
Inng
lass
ing
Inngl. balkong6,6
m2
BRA: 176,8 m2
P-ROM: 168,8 m2
Type K
B1
B2
B2 B1B1-H0501
16.09.2019
NB1
B2
B2 B1
N
B1
B2
B2 B1
G A N D DA L PA R K
66 67
- Sandnes -
3457 Ganddal park
1:100 (A3)
24.01.2020
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Tegn
inge
r -A
RO
S/3
457-
21 G
andd
al p
ark
Alt.
pln
Leilighet Type L
N
VM
TT
Entre8,8 m2
Hagestue25,0 m2
Takterrasse53,1 m2
Soverom12,9 m2
Soverom/mediatek13,8 m2
Kjøkken10,1 m2
Stue39,8 m2
Bod/WIC6,9 m2
Gard./tek1,5 m2
Bad5,9 m2
Bad/vask6,1 m 2
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
VE
NT
EL
Inngl. balkong7,4 m2
Type LB1-H0601BRA: 109,8 m2
P-ROM: 100,8 m2
B1
B2
B2 B1B1-H0601
28.01.2020
TYPE LB1-H0601
BRA: 109,8 m2 - P-ROM: 100,8 m2
3457 Ganddal park
1:100 (A3)
24.01.2020
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
Gan
ddal
par
k A
lt.pl
n
Leilighet Type L
N
VM
TT
Kj
OV
M
VM
TT
Kj
OV
M
Frys
Frys
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
102Bod2,8 m2
101Entre8,8 m2
Hagestue25,0 m2
Takterrasse53,1 m2
Heis4,1 m2
101Entre7,9 m2
107Stue / kjøkken45,5 m2
Takterrasse24,6 m2
Hagestue8,4 m2
105Soverom12,9 m2
104Soverom/mediatek13,8 m2
107Kjøkken10,1 m2
108Stue39,8 m2
Trapp21,3 m2
Gang6,0 m2
106Bod/WIC6,9 m2 103
Gard./tek1,5 m2
103Bad/vask6,0 m2
102Bad5,9 m2
107Bad/vask6,1 m2
EL
RØ
R
VE
NTHS
Ovn
OV
N
HS40
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
Knevegg800mm
EL
RØ
R
VE
NT
EL
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
nedforing
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
nedforingnedforing
nedfo
ring
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
Inngl. balkongB1-H05017,4 m2
Type LB1-H0601BRA: 109,8 m2
P-ROM: 100,8 m2
B1
B2
B2 B1B1-H0601
28.01.2020
3457 Ganddal park
1:100 (A3)
24.01.2020
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
Gan
ddal
par
k A
lt.pl
n
Leilighet Type L
N
VM
TT
Kj
OV
M
VM
TT
Kj
OV
M
Frys
Frys
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
102Bod2,8 m2
101Entre8,8 m2
Hagestue25,0 m2
Takterrasse53,1 m2
Heis4,1 m2
101Entre7,9 m2
107Stue / kjøkken45,5 m2
Takterrasse24,6 m2
Hagestue8,4 m2
105Soverom12,9 m2
104Soverom/mediatek13,8 m2
107Kjøkken10,1 m2
108Stue39,8 m2
Trapp21,3 m2
Gang6,0 m2
106Bod/WIC6,9 m2 103
Gard./tek1,5 m2
103Bad/vask6,0 m2
102Bad5,9 m2
107Bad/vask6,1 m2
EL
RØ
R
VE
NTHS
Ovn
OV
N
HS40
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
Knevegg800mm
EL
RØ
R
VE
NT
EL
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
nedforing
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
nedforingnedforing
nedfo
ring
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
Inngl. balkongB1-H05017,4 m2
Type LB1-H0601BRA: 109,8 m2
P-ROM: 100,8 m2
B1
B2
B2 B1B1-H0601
28.01.2020
TYPE MB1-H0602
BRA: 94 m2 - P-ROM: 90,6 m2
3457 Ganddal park
1:100 (A3)
24.01.2020
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Tegn
inge
r -A
RO
S/3
457-
21 G
andd
al p
ark
Alt.
pln
Leilighet Type M
N
VM
TT
Bod2,8 m2
Entre7,9 m2
Soverom15,1 m2
Soverom10,3 m2
Stue / kjøkken45,5 m2
Takterrasse24,6 m2
Hagestue8,4 m2
Balkong8,1 m2
Utebod0,8 m2
Bad/vask6,0 m2
VE
NT
Knevegg800mm
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
Bad2,6 m2
Type MB1-H0602BRA: 94,0 m2
P-ROM: 90,6 m2
B1
B2
B2 B1B1-H0602
28.01.2020
N
3457 Ganddal park
1:100 (A3)
24.01.2020
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
Gan
ddal
par
k A
lt.pl
n
Leilighet Type M
N
VM
TT
Kj
OV
M
TT
Frys
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
nedforing
102Bod2,8 m2
101Entre8,8 m2
Heis4,1 m2
101Entre7,9 m2
106Soverom15,1 m2
105Soverom10,3 m2
107Stue / kjøkken45,5 m2
Takterrasse24,6 m2
Hagestue8,4 m2
Balkong8,1 m2
104
Trapp21,3 m2
Gang6,0 m2
106Bod/WIC6,9 m2 103
Gard./tek
Utebod0,8 m2
103Bad/vask6,0 m2
102Bad5,9 m2
107
EL
RØ
R
VE
NTHS
OV
N
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
Knevegg800mm
EL
VE
NT
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
nedfor
ing
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
nedforing
nedforing
104Bad2,6 m2
Type MB1-H0602BRA: 94,0 m2
P-ROM: 90,6 m2
B1
B2
B2 B1B1-H0602
28.01.2020
3457 Ganddal park
1:100 (A3)
24.01.2020
Filp
lass
erin
g: /V
olum
es/P
rosj
ekt/3
457
Gan
ddal
Par
k/07
Teg
ning
er -
AR
OS
/345
7-21
Gan
ddal
par
k A
lt.pl
n
Leilighet Type M
N
VM
TT
Kj
OV
M
TT
Frys
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
nedforing
102Bod2,8 m2
101Entre8,8 m2
Heis4,1 m2
101Entre7,9 m2
106Soverom15,1 m2
105Soverom10,3 m2
107Stue / kjøkken45,5 m2
Takterrasse24,6 m2
Hagestue8,4 m2
Balkong8,1 m2
104
Trapp21,3 m2
Gang6,0 m2
106Bod/WIC6,9 m2 103
Gard./tek
Utebod0,8 m2
103Bad/vask6,0 m2
102Bad5,9 m2
107
EL
RØ
R
VE
NTHS
OV
N
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
Knevegg800mm
EL
VE
NT
Knevegg1200mm
vegg i fullhøyde
nedfor
ing
nedforing
nedf
orin
g
nedforing
nedforing
nedforing
104Bad2,6 m2
Type MB1-H0602BRA: 94,0 m2
P-ROM: 90,6 m2
B1
B2
B2 B1B1-H0602
28.01.2020
N
G A N D DA L PA R K
68 69
- Sandnes -
Leilighet type: C-106 m2, E-129 m2, H-119 m2, I-124 m2, J-154 m2, K-177 m2, L-205 m2
ROMSKJEMA - FRA 106 - 205 M2
OMRÅDE BESKRIVELSE GENE-
RELT
ENTRÉ GANG STUE/
KJØKKEN
WC SOV/
WIC
BAD BAD/
VASKE-
ROM
BOD INNGLAS-
SING/
BALKONG
KOMMENTAR/ANNET
GULV
Eikeparkett hvitpigmentert 3 stav
(iht. romskjema)
X X X X
Eikeparkett hvitpigmentert 1 stav
(Iht. romskjema)
X
Gulvflis 30x60 cm grå X X Tilvalg (1 etg og PH)
Fliser 30x30cm. 10x10cm i nedsenket
dusjsone
X X
VEGGSparklet og malt gips/betong NCS-S0502Y X
Fibo Trespo Cipreste Branco Opal el. X
Fliser vegg 20x40cm hvit X X Monteres liggende
HIMLING Sparklet og malt gips/betong NCS-S0502Y X
LISTVERKListefri overgang vegg mot himling X
Karmlist 10x58mm fabrikkbehandlet hvit X Synlige spikerhull
Gulvlist 15x45 eik hvitpigmentert X X X X X X Type skrå
INNERDØRHovedinngangsdør til leilighet grå X
Hvit slett X Tilvalg på Scanflex og
230cm høyde
Dørvridere i børstet utførelse X
SANITÆR
Ett-greps kjøkkenbatteri X
Baderomsmøbel med ett-grepsservantbatteri
bredde 80 (enkel vask) eller 120cm (dobbel
vask) iht kontraktstegning
X X Leveres med speil og lys
Vegghengt servant X
Vegghengt toalett med hvit monolitt sisterne X X X
Gulvmontert toalett med hvit monolitt sisterne X Toalett mot yttervegg
Dusjvegger med standard dusjbatteri og
garnityr
X X Nedsenket gulv i dusjsone
Frostsikkert vannuttak X For PH (I, J, L)
OPPVARMINGVannbåren gulvvarme (leiligheter i 1 etg) X X X X X X For PH og alle våtrom fra
2 - 6 etg
Viftekonvektor i tak (BB1 2 - 5 etg og BB2
2 - 4 etg)
X
ELEKTRO
Stikkkontaker og lampepunkter etter forskrift
NEK 400-2018
X
Utelys på balkong / terrasse X
Stikkkontakt på hoved balkong / terrasse X
KJØKKEN Kjøkkeninnredning iht tegning. X
Hvitevarer iht vedlegg. X
HAGEMILJØ / VINTERHAGE
Kan leveres på forespørsel X
DIVERSEPH leiligheter får kunden et par timer med
arkitekt til å justere / tilpasse leiligheten etter
sine preferanser.
X X Tilvalg innglassing av
balkonger mot vest i regi
av sameiet.
Versjon 03.10.2019
Leilighet type: B og D-56 m2, G-79 m2, A-86 m2, F-97 m2
ROMSKJEMA - FRA 56 - 100 M2
OMRÅDE BESKRIVELSE GENE-
RELT
ENTRÉ/
GANG
STUE/
KJØKKEN
WC SOV/
WIC
BAD BAD/
VASKE-
ROM
BOD INNGLAS-
SING/
BALKONG
KOMMENTAR/ANNET
GULV
Eikeparkett hvitpigmentert 3 stav X
Gulvflis 30x60 cm grå X X Tilvalg 1 etg
Fliser 30x30cm. 10x10cm i nedsenket
dusjsone
X X
VEGGSparklet og malt gips/betong NCS-S0502Y X
Fibo Trespo Cipreste Branco Opal el. X
Fliser vegg 20x40cm hvit X Monteres liggende
HIMLING Sparklet og malt gips/betong NCS-S0502Y X
LISTVERKListefri overgang vegg mot himling X
Karmlist 10x58mm fabrikkbehandlet hvit X Synlige spikerhull
Gulvlist 15x45 eik hvitpigmentert X X X X X Type skrå
INNERDØRHovedinngangsdør til leilighet grå X
Hvit slette dører X
Dørvridere i børstet utførelse X
SANITÆR
Ett-greps kjøkkenbatteri X
Baderomsmøbel med ett-grepsservantbatteri
bredde 80 eller 120cm iht kontraktstegning
X X Leveres med speil og lys
Vegghengt servant X
Vegghengt toalett med hvit monolitt sisterne X X X
Gulvmontert toalett med hvit monolitt sisterne Toalett mot yttervegg
Dusjvegger med standard dusjbatteri og
garnityr
X X Nedsenket gulv i dusjsone
OPPVARMINGVannbåren gulvvarme X X X X X 1 etg og våtrom i 2 - 4 etg
Viftekonvektor X Fra 2 - 4 etg
ELEKTRO
Stikkkontaker og lampepunkter etter forskrift
NEK 400-2018
X
Utelys på balkong / terrasse X
Stikkkontakt på hoved balkong / terrasse X
KJØKKEN Kjøkkeninnredning iht tegning. X
DIVERSEX Tilvalg på innglassing av
balkonger mot vest i regi
av sameiet.
71
- Sandnes -G A N D DA L PA R K
70
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende.
Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør og vindusform, fasade-detaljer, utomhusdetaljer mm. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.
Leilighetene vil bli organisert som selveierleiligheter. Boligprosjektet bygges etter teknisk forskrift TEK 17.
Kjøper oppfordres til å gå grundig gjennom prospekt, tegninger og beskrivelse for å forsikre seg om at en har fått med seg alle detaljer vedrørende prosjektet og leveranseomfang.
KONSTRUKSJONBygningen utføres med bærekonstruksjon i betong, tre og stål. Fasader bygges opp som isolerte stendervegger. På utvendig fasader leveres et ventilert fasadesystem, utført med murpuss som gir en fin og robust overflate. Ellers fasade med Beiset liggende kledning med varierende bredder.
Balkong gulv er å anse som utvendig konstruksjon. Drypp fra overliggende balkong og rekkverk må påregnes ved regnvær. Balkong himling leveres i betong. Utformingen av rekkverk vil være i metall.
Innvendige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater. Vegger mot naboleiligheter og trapperom som utføres i betong, vil ha sparklet og malt betongoverflate.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLINGGulv: Tørre rom leveres med eik parkett hvitpigmentert matt lakk som standard iht. romskjema. Det vil bli anledning til å velge andre parkettvarianter i tilvalgs prosessen. På bad og vaskerom leveres fliser iht. romskjema.Vegger: Innvendige vegger av gips sparkles og males i hvit farge iht. romskjema. På bad levers flis på vegg og vaskerom leveres våtroms-fiber på vegg malt hvit.Himlinger: I boligrom leveres sparklet og malt himling i betong. Der himling fôres ned i leiligheten, leveres malt gips. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad, bod,
over kjøkkenskap og/eller i områder der dette er nødvendig av hensyn til isolasjonskrav, se også informasjon om takhøyde.
KJØKKENKjøkkeninnredning med malt mdf. front og laminat benkeplate i 4 fargevalg. Overskap leveres i standard høyde. Beregnet plass for integrerte hvitevarer. Hvitevarer kan bestilles for levering sammen med kjøkken i tilvalgsprosessen.I PH leiligheter er hvitevarer en del av leveransen.
GARDEROBEGarderobeskap leveres ikke, plassering er avsatt iht. tegninger. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entré, vaskerom eller boder.
INNVENDIGE DØRERHvit slett farge NCS S0502-Y. Karm leveres fabrikkbehandlet hvit. Innvendige dører leveres uten terskel, kun terskel på våtrom. Overgangslister i stål ved hver dør. Dørvridere i børstet utførelse. Dør med glassfelt og type Scanflex heltredører kan bestilles i tilvalgsprosessen.
BAD/WCPå bad leveres innredning med baderomsmøbel i bredde som beskrevet i romskjema (kontraktstegning). På wc leveres vegg-hengt vask. Toalett type gulv/vegghengt med Monolith sisterne med standard hvit farget glassrygg. Dusjvegger med herdet glass og standard dusjbatteri og garnityr.Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom.
VINDUER / BALKONGDØRER iht. vindu og dørskjemaDet leveres trevinduer med utvendig aluminiums-bekledning og energiglass iht. til isolasjonskrav, fabrikkbehandlet utvendig farge RAL 7022 Umbra Grå Det leveres skyvedør/balkongdør fra oppholdsrom til terrasser. Karmer og utforinger leveres ferdig malt fra fabrikk farge hvit NCS 0502Y.
HOVEDINNGANGSDØR LEILIGHET iht. dørskjemaHovedinngangsdør type slett med «dørkikkert».
LISTVERKI rom med parkett leveres det gulvlister i 15x45 eik hvitpigmentert lakk. Karm list 10x58mm rundt vinduer og dører leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk. Lister i betongvegg skrues. Overgang mellom vegg og tak fuges uten taklister.
LEVERANSEBESKRIVELSE
G A N D DA L PA R K
72 73
- Sandnes -
UTOMHUSARBEIDERUtomhus arealene vil bli opparbeidet iht. godkjent utendørsplan fra Sandnes Kommune. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg.
Grøntområder vil bli beplantet og opparbeidet iht. godkjent utendørsplan Adkomst til parkeringskjeller asfalteres, internveier på eiendommen får belegningsstein eller asfalt iht. utenomhus-plan. Hagearealer vil bli beplantet med hekk eller busker som tilhører sameiet og som skal vedlikeholdes av sameiet.Videre leveres utebelysning. Utvendige vannkran for felles bruk vil bli plassert der selger finner dette hensiktsmessig.
SØPPELHÅNDTERINGNedgravd søppelanlegg på feltet. Anordnes iht. krav fra Sandnes Kommune.
FORSIKRINGUtbygger holder bygge-forsikring i byggeperiode frem til over-takelsen. Forbruker må selv forsikre boligen fra overtakelsen.
TILVALGSMULIGHETERUtover de valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsliste hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter denne tilvalgslisten avtales med og faktureres direkte fra entreprenør.
Det er ikke anledning til å flytte på vinduer, tekniske installasjoner eller avløp og vanntilførsel.
Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må interessent/ kjøper være kjent med og akseptere at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.
Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for mål-taking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeids-tegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring, isolasjonskrav osv.
Leveransen omfatter ikke:• Utstyr og innredninger som viser på tegning utover leveranse- beskrivelse. Dette gjelder også all nødvendig klargjøring for rør, kanal og kabelfremføringer for senere bruk.• Møbler, hvitevarer til kjøkken, bad og vaskerom, tv og radio, vaskemaskiner med mer, selv om disse er tegnet med heltrukken linje. Leveranser iht. hva som er beskrevet i leveransebeskrivelsen.• Varmeisolasjon i vegger og tak mellom boligrom.• Belysning og elektriske ovner til oppvarming.• Rømningsstige.• Terrasser og levegger hvis ikke annet er spesifisert.• Innvendig sprede-nett av svakstrøm i boligen.• Utvasking av bolig• Utvendig gartnerarbeid utover beskrivelse.
Særlige bestemmelser:• Utbygger forbeholder seg retten til å forandre priser på ikke solgte boliger uten varsel.• Utbygger forbeholder seg retten til å forandre plassering av bygget på tomten, samt gjøre mindre endringer på tegning.• Utbygger tar forbehold om mindre avvik av rom-areal og faktisk areal vist på tegning.• Utbygger kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. Utbygger er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje.• Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.• Bolig kan ikke tas i bruk før nødvendig brukstillatelse er gitt og alle kontraktsforpliktelser oppfylt.• Utbygger kan benytte solgte leiligheter til visninger inntil overtakelsen har funnet sted.• Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer mtp. sjakter (plassering og størrelse)/nedforing/innkassinger ifm tilpasninger for VVS/EL-installasjoner/endre i fra skyvedør til slagdør, Endelig plassering av garderobeskap o.l. er ikke bestemt og kan avvike fra tegningene.• Det tas forbehold om skrivefeil i denne leveransebeskrivelsen.
SANDNES 19.08.2019
VENTILASJONDet installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver leilighet. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken med overstrømning over terskel. Til-luft til øvrige oppholdsrom.
ELEKTRISKElektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra ved betong og lydvegger hvor det kan bli åpent anlegg. For lyspunkt i betonghimling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Nedforede himlinger leveres med lampepunkt i tak. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker krav etter forskrift NEK 400 – 2018. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.
SANITÆRDet monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad/vaskerom som vist på tegning. Frostsikkert vannuttak ved felles inngangsparti og ved felles hageareal.
OPPVARMINGDet legges opp til eget varmeanlegg – grunnvarme - plassert i teknisk rom i kjeller om gir leiligheten varmt tappevann og vannbåren gulvvarme iht. romskjema.Oppvarming av leilighetene skjer som vannbåren gulvvarme og konvektor iht. romskjema. Avregning av energiforbruk og hvor detaljert dette evt. skal gjøres, må bestemmes av sameiet selv.
TV / RADIO / TELEFON / BREDBÅNDDet er inngått avtale med bredbåndsleverandør. Hver boenhet 1stk HUB, hjemmesentral og en TV dekoder ved overtakelse. Det leveres fremføring i form av trekkerør (med fiber) for 1 stk. tv-uttak i stue og nettverk. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for tv /nettverk.
TAKHØYDEDet leveres innvendig takhøyde på ca. 2,60. I toppetasjen leveres innvendig netto takhøyde på ca. 2,80. Enkelte leiligheter kan få nedforing i stue og soverom pga. tekniske installasjoner slik at netto takhøyde her er ca. 2,40. For alle boliger må det påregnes nedforet himling i entré, bad og WC, samt enkelte boder.
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGGAlle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides
punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for tekniske føringer.
FELLESAREALER:INNGANGSPARTIDet leveres flis på gulv i format 30x30 i innvendige fellesarealer. (BB1 og BB2) Vegger blir sparklet og malt hvit. Ved inngangs-parti i BB1 monteres innvendige postkasser.
PORTTELEFONDet monteres ringetablåer med kamera ved hovedinngangsparti og calling anlegg. Svarapparat med åpningsknapp i hver leilighet. Det tas forbehold om endring til lignende løsning.
BRANNSIKRINGBygningene brannsikres etter forskriftenes krav. Det installeres boligsprinkling med synlig sprinklerhoder. Brannslukkerutsyr i henhold til forskriftskrav.
HEISHeis fra Parkeringskjeller til alle boligetasjer. Sjakt sprøytemales hvit før montering av utstyr.
TRAPPER / TRAPPEROM / FELLESAREALTrapper støpes i betong. Vegger, samt undersiden av trappeløp og repos, sparkles og males hvit. I inntrinn og opptrinn legges fliser med sokkelflis. Dører iht. dørskjema
SPORTSBODDet medfølger 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Sportsboder plasseres i parkeringskjeller i tilknytning til parkeringsplass. Gulv leveres i støvbundet betong. Hver bod leveres med tette vegger mot fellesareal med luftespalte mot tak og gulv og dør som kan låses med nøkkel/hengelås. Det leveres skillevegger mellom bodene. Sportsboden er ventilert, men ikke oppvarmet.
PARKERINGAll parkering skjer i parkeringskjeller. Det avsettes 1 parkerings-plass pr leilighet og 0,2 gjesteparkering pr boenhet. Betong-vegger og tak støv bindes (Sprøytemales hvit)Det forberedes for ladekontakt el-bil i garasjeanlegg. Selve laderen kan bestilles som tilvalg.
SYKKELPARKERINGDet skal settes av plass til minimum 3 sykler pr leilighet. iht. reguleringsbestemmelse § 3.3
G A N D DA L PA R K
74 75
- Sandnes -
Geir Helgeland
45 00 77 62 | [email protected]
Trond Kristoffersen
45 00 77 61 | [email protected]
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt
standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
KONTAKT MEGLER FOR MER INFO
ENSIGN
GANDDALPARK.NO