gayrimenkul sektörünün son 10 yılı / ankara

Gayrimenkul Sektörünün Son 10 Yılı

Türkiye Ekonomisi

Yukarıdaki tabloda, 2004-2014 tarihleri arasındaki Türkiye ekonomisinin değişim

verileri verilmiştir.

Projeksiyon 2004 2014Nüfus 66.850.171 77.695.904

Milli Gelir 392,2 Milyar USD 810 Milyar USDKişi Başı Milli Gelir 5.866 USD 10.537 USD

Konut Kredisi Pazarı 2,3 Milyar USD 55.7 Milyar USD

Gayrimenkul Arzı 164.994 766.527İşlem Sayısı 365 Bin 2,2 Milyan

Büyüyen milli gelir, yeni emlak yasası, kentsel dönüşüm vb. bir çok etken, gayrimenkul sektörünün tercih edilme

sebepleri arasındadır.

Neden Gayrimenkul Pazarlama?

Kurumsal Markalar

Büyüyen Milli Gelir

Güven Endeksi

Artışı

Konut Tiplerindeki Değişiklik

Demografik Yapı ve Nitelikli

İş Gücü

Emlak Yasası

Kentsel Dönüşüm

Ankara nüfusu 1 sene içerisinde %3.59 artış gösterirken, yaş ortalaması %4.02 artış göstermiştir.

Ankara Demografik Yapı

5,044,641kişi

2013 adrese dayalı kayıt sistemine göre toplam nüfusu verir.

Bir yıl önceye göre artış oranını gösterir.% 3.59

29.67yıl

2013 adrese dayalı kayıt sistemine göre toplam nüfusu verir.

Bir yıl önceye göre artış oranını gösterir.% 4.02

Yukarıda verilen verilere göre, Ankara %22 ile 1. sırada yer alırken, %12 ile Adana ve Ankara 2. sırada bulunuyor.

Bölgesel Satış Fiyat Değişimleri (Yıllık)

00

00

Adana Ankara Antalya Bursa Ankara İzmir Kocaeli

%8%11

%22

%10%7

%12%12

Ankara Gayrimenkul Ekonomisi

Kira değerlerinde 1 senede Ankara %18.43 artış gösterirken, Adana %17.38 artış göstermiştir. Türkiye

genelinde ise artış %15.24’tür.

Konut Kira Değerlerindeki Yıllık % Değişim

%5%1

0%1

5%2

0

%11,4

%18,43

%5,15

%11,31%12

%17,38%15,24

Türkiye Adana Ankara Antalya Bursa Ankara İzmir


Konut satışlarında 3 ayda Ankara %5.86 artış gösterirken, onu %4.04 ile Antalya takip etmiştir. Türkiye genelinde ise

artış %4.53’tür.

Konut Satış Fiyatlarındaki Son Üc Aylık % Değişim

%2%3

%5%6

%2,94

%5,86

%1,9

%4,04

%2,38%2,8

%4,53

Türkiye Adana Ankara Antalya Bursa Ankara İzmir


Ankara bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları

1,286USD / m2

2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen 112624 adet 2. el satış ilanlarının medyan fiyatındır.

Ankara Gayrimenkul Sektörü

Ankara / Ankara Bölgesi Fiyatları

İlanlar (2. el)

3,710USD / m2

Ç4 2014 - Ç1 2015 tarih aralığında açıklanan 166 adet 1. el proje satış fiyatının ortalamasıdır.

Proje satış fiyatlarıSATIŞ FİYATLARI

7.89USD / m2

2014/12/10 - 2015/03/11 kira fiyatları aylıktır. Tarih aralığında verilen 20574 adet 2.el kira ilanlarının medyan fiyatıdır.

İlanlar (2. el)

19.00yıl

Ocak, 2015 değerlerine göre Ankara lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi

Proje satış fiyatlarıKİRA FİYATLARI

-% 0.51

Çankaya bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları

892USD / m2



Ankara / Çankaya Bölgesi Fiyatları

İlanlar (2. el)

2.274USD / m2



4.32USD / m2


İlanlar (2. el)

17.64yıl

Ocak, 2015 değerlerine göre Çankaya lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi


-% 1.16

Etimesgut bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları

520.9USD / m2



Ankara / Etimesgut Bölgesi Fiyatları

İlanlar (2. el)

9.015USD / m2



2.88USD / m2


İlanlar (2. el)

18.15yıl

Ocak, 2015 değerlerine göre Etimesgut lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi


-% -0.95

Gölbaşı bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları

616.1USD / m2

2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen 14.08 adet 2. el satış ilanlarının medyan fiyatındır.


Ankara / Gölbaşı Bölgesi Fiyatları

İlanlar (2. el)

1.611USD / m2



2.78USD / m2


İlanlar (2. el)

21.03yıl

Ocak, 2015 değerlerine göre Küçükçekmece lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi


-% 0.77

Yenimahalle bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları

662.4USD / m2



Ankara / Yenimahalle Bölgesi Fiyatları

İlanlar (2. el)

1.120USD / m2



2.65USD / m2


İlanlar (2. el)

21.32yıl

Ocak, 2015 değerlerine göre Yenimahalle lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi


-% 0.95

Ankara / Kentsel Dönüşüm

KKentsel Dönüşüm

2015 yılında 6 Bin konutun daha satışa çıkması planlanıyor.

8 Bin’den fazla konut hak

sahiplerine teslim edildi.

Konut Tiplerindeki Değişiklik

Küçük ve orta ölçekli 100’den fazla kentsel

dönüşüm projesi bulunmaktadır.

Hıdırlıktepe Atıfbey

İsmet Paşa kentsel dönüşüm

Bölgesi

Yeni Mamak ve Dikmen Vadisi

kentsel dönüşüm Bölgesi

%6

%26

%68

Sahibinden

Diğer

Markalı Ofislerin İşlem Hacmi

Neden Gayrimenkul?

Markalı Ofislerinin Yaptığı İşlemler

Kuzey Amerika % 90

İngiltere % 80

Avrupa % 60

TÜRKİYE % 6


Ev Alma Amacı

Oturulan Evin Mülkiyet Durumu

Ev Sahibi Olmak İçin (%)

Daha İyi Bir Konu (%)

Yatırım Amaçlı (%)

Ailem ve Çocuklarım İçin

Diğer (%)Diğer (%) Toplam (%)

Ev Sahini (%70,8) 25,6 14,5 39,5 18,3 2,2 100

Kiracı (%28,0) 69,8 4,5 12,2 12,3 1,2 100

5 Bin Kişiye Sorduk!

Ankara’da yakın zamanda ev almayı düşünüyor musunuz? Kişi Sayısı Oran (%)

Hayır 2.175 43,7

Evet 2,798 56,3

Toplam 4,973 100

Yapılan araştırmalar sonucunda; konut alınırken dikkat edilen hususların başında ulaşım kolaylığı geliyor

Türkiye Ekonomisi

1 Ulaşım Kolaylığı 38,72 Sosyal Çevre 22,83 Depreme Dayanıklılık - Sağlamlık 8,14 Bulunduğu Yer - Semt 6,65 Otopark 6,46 Fiyat 4,77 Yeşil Alan 3,58 Sosyal İmkanlar 39 Güvenlik 1,610 Yeni Bina Olması 111 Aidat 0,712 Diğer 2,9

Konut Alırken Dikkat Edilen Hususlar

Teşekkür Ederiz

gayrimenkul sektörünün son 10 yılı / ankara

Real Estate