Gelece¤in binalar›nda maksimum konfor,optimum güvenlik ve ak›ll› enerji tüketimi

hedefleniyor. Bütün bunlar› yeniteknolojiler mümkün k›lacak.

Ak›ll› bina teknolojilerido¤an›n nimetlerindenyararlanma imkan›sa¤l›yor.

Sürdürülebilirbinalar için teknoloji

&Gelecek TrendlerYenilikçilik ve gelecek araflt›rmalar› dergisi ll Aral›k 2008

www.siemens.com.tr

Siemens’in örneküretim üssüSiemens, Gebze’de inflaetti¤i yeni fabrikas›nda, enyeni bina teknolojilerinikullan›yor.

Do¤ay› modelal›yorlar

KAPAK_CP_SIEM 11/20/08 3:25 PM Page 1

G E L E C E K & T R E N D L E R E d i t ö r

2

Türkiye’de “sürdürülebilirlik” ve ‘yaflad›¤›m›z dünyaya sahipç›kma” gibi kavramlar çok yeni gündeme geldi. Hatta ifl

dünyas›n›n bu alana yönelik yaklafl›m›n› ortaya koyan en kapsaml›araflt›rmay› da kas›m say›s›nda, Capital’de yay›nlad›k.

Okuyanlar dikkat etmifllerdir. Türkiye’nin 500 büyük flirketi vebankas› henüz yolun çok bafl›nda… “Küresel ›s›nma son 3 y›ld›r

ajandam›zda” diyenlerin oran› yüzde 53.7 düzeyinde… Yüzde11.1’lik bölümün ise gündeminde böyle bir konu yok. ‘Karbonsal›n›m›” gibi konulara el atanlar›n say›s› da çok s›n›rl›…

Oysa, “küresel Is›nma” ciddi bir sorun olarak öne ç›k›yor. Art›khayat›m›z›n her alan›na, “sürdürülebilirlik” konusunu

tafl›maktan baflka çaremiz yok. Kâr amaçl› faaliyet gösterenflirketlerin, hem dünyay› korumak hem gelecekteki kârlar›n› garantietmek için bu yola baflvurmalar› gerekiyor.

Gelecek&Trendler dergisinin aral›k say›s›n› bu nedenle çokönemsiyorum. Hakikaten bütün yaz› ve söyleflileri okudum.

Alaska örne¤i, Çin’deki uygulamalar, Siemens’in Türkiye’dekiyaklafl›m› ve çeflitli laboratuarlar›ndan öne ç›kan yenilikler…Tamam›ndan çok ilginç mesajlar ortaya ç›k›yor.

Benim dikkatimi çekenlerin bafl›nda “sürdürülebilirlik mant›¤›” ileyükselen apartman bloklar› geliyor. Kaliforniya Üniversitesi

ö¤retim üyesi, mimar Harrison Fraker’in tasarlad›¤› EcoBlocks’largerçekten harika… Günefl ve rüzgar teknolojilerinden at›k yak›tsistemlerine kadar dünyay› koruyucu bütün uygulamalar› kaps›yor.Hedeflerinde “s›f›r emisyon” var. Okuman›z› öneririm.

B ir baflka dikkatimi çeken ise Siemens’in Türkiye’deki projesioldu. Bilmeyenler için söyleyeyim. Siemens, uzun süredir

faaliyette bulundu¤u Kartal’dan Gebze’ye tafl›nma karar› ald›. Yenimerkezini infla ederken, do¤al olarak gelifltirdi¤i “sürdürülebilir”teknoloji ve yaklafl›mlar› hayata geçiriyor.

100 milyon Euro bütçeli bu yeni tesisin en önemli özelli¤i çevredostu olmas› ve enerji tasarrufu mant›¤› ile kurulmas›…

Hepsinden önemlisi de iç mekanlarda yararlan›lan malzemelerininsan sa¤l›¤› dikkate al›narak seçilmesi… Bu söylefliyi de dikkatleokuman›z› öneririm. Hem dünyam›z hem çal›flanlar bu tip yeni nesilbinalar› hak ediyor.

Sayg›lar›mla…

M. Rauf Atefl

Sürdürülebilirlikhep gündemdekalmal›

ONKAPAKICI_CP_SIEM 11/25/08 12:04 PM Page 2

Gelecek&Trendler

3

‹ ç i n d e k i l e r

Do¤ay› model al›yorlar............................................................................................4

Siemens’in örnek üretim üssü..........................................................................7

Alaska’da ö¤renmek ..............................................................................................10

Petrolsüz bir gelecek mümkün mü?......................................................12

Daha yeflil binalar......................................................................................................14

Verimli ejderha ............................................................................................................16

Gelecek için yaflayanlar ......................................................................................18

Hürriyet Medya Towers 34212 Güneflli-‹STANBULTel 0 212 410 32 28 Faks 0 212 410 32 27

Yay›nc›Do¤an Burda Dergi Yay›nc›l›k ve

Pazarlama A.fi

ReklamGrup Baflkan› Cem M. Baflar

Grup Baflkan Yard›mc›s› Funda BaykalSat›fl Müdürü Özlem Güner Atefl, Emel Sönmez

Teknik Müdür Nusret K›r›ml›o¤luSat›fl Temsilcileri Deniz Küçükhüseyin, Erman ‹leriTel: 0 212 336 53 60 (3 hat) Faks: 0 212 336 53 90

Rezervasyon Tel: 0 212 336 53 00-57-59 Faks: 0 212 336 53 92-93

Ankara Reklam Tel: 0 312 467 14 37-38 ‹zmir Reklam Tel: 0 232 463 78 30

Hedef Sayfalar Tel: 0 212 336 53 70 Faks: 0 212 336 53 91

Maya Akar Center, Kat: 7 Büyükdere Cad.No: 100-102 34394 Esentepe/‹STANBUL

Capital Dergisi Do¤an Burda Dergi Yay›nc›l›kve Pazarlama A.fi taraf›ndan T.C. yasalar›na

uygun olarak yay›mlanmaktad›r. CapitalDergisi’nin isim ve yay›n hakk› Do¤an BurdaDergi Yay›nc›l›k ve Pazarlama A.fi’ye aittir.Dergide yay›mlanan yaz›, foto¤raf, harita,illüstrasyon ve konular›n her hakk› sakl›d›r.

‹zinsiz, kaynak gösterilerek dahi al›nt›yap›lamaz.

c

Murahhas Üye (CEO) Mehmet Y. Y›lmazYay›n Direktörü (Sorumlu) M. Rauf AteflYay›n Yönetmeni Sedef Seçkin Büyük

Yaz›iflleri Müdürü Ebru F›ratHaber Müdürü Hande Demirel Süzer

Görsel Yönetmen A. Bertu¤ Pat›rYay›n Kurulu (Alfabetik s›rayla)

M. Rauf Atefl, Özlem Aksoy, Hande Demirel Süzer, Hüseyin Gelis,

Sibel Hür, Sedef SeçkinMarka Müdürü Gökçe Aykaç

Ankara Temsilcisi Erdal ‹pekeflenTTeell:: 0 312 467 14 37-38-39

‹zmir Temsilcisi Ziynet Attila TTeell:: 0 232 463 78 30

capital@doganburda.com

DB Okur Hizmetleri hatt› Tel: 0212 478 03 00

okurhizmetleri@doganburda.comDB Abone Hizmetleri hatt›

Tel: 0212 478 03 00 Faks: 0212 410 35 12-13

abone@doganburda.comPazar hariç her gün saat 09.00-18.00

aras›nda hizmet verilmektedir.

Bask› Doruk Grafik TTeell:: 0 212 629 01 26 Da¤›t›m Yaysat A.fi. TTeell:: 0 212 622 22 22

YönetimGenel Yay›n Koordinatörü Yeflim Denizel

Tüzel Kifli Temsilcisi Murat KöksalSat›fl Direktörü Orhan Taªk∑n

Finans Direktörü Didem KurucuÜretim Direktörü Servet Kavaso¤lu

Yay›n Türü Yerel, süreli, ayl›k

03_CP_SIEM 11/25/08 12:06 PM Page 3

SÜRDÜRÜLEB ‹L ‹R B ‹NALAR A k › l l › b i n a t e k n o l o j i l e r i

4

Do¤a, geliflmifl teknolojilerin kullan›ld›¤›modern binalarda, kendisiyle uyumlubiçimde yaflanmas› ve çal›fl›lmas› için pekçok f›rsat sunuyor. Ak›ll› bina teknolojileride bu f›rsatlardan yararlanmay› mümkünk›l›yor. New York, Malmö, Madrid veSidney’deki 4 özel bina, bunun en iyiörneklerinden...

Do¤ay› modelal›yorlar

Alain Robert, Haziran 2008’de küresel›s›nma sorununa dikkat çekmek için

New York Times fiirketi’nin yeni merkez bi-nas›n›n ön cephesine t›rmanm›flt›. ‹flin ironikyan›, iklimin korunmas›yla ilgili bir pankart›açmak için tercih etti¤i binan›n tam da busorunun çözümüne katk›da bulunmak içintasarlanm›fl olmas›yd›.

“Örümcek Adam” olarak da bilinen Ro-bert’in t›rmand›¤› Manhattan’daki 52 katl›bina, konfordan ödün vermeden enerji ta-sarruf etmek ve CO2 emisyonlar›n› azaltmak

04_06_CP_SIEM 11/20/08 4:02 PM Page 2

cisi, bu kadar büyük miktarda bilgiye dayal›kararlar alamazd›. New York Times Bina-s›’nda ise bu kararlar Siemens taraf›ndan ge-lifltirilen hava so¤utma, su so¤utma, ›s›tma,yang›n alarm› ve enerji üretim sistemleriniotomatik olarak izleyen ve kontrol eden birbina yönetim sistemi taraf›ndan al›n›yor.

Bu bina yönetim sistemi, baflka üreticile-rin cihazlar›n› da binadaki di¤er cihazlarlakusursuz bir flekilde bütünlefltiriyor. Bunlar›nmerkezi bir kumanda arayüzü arac›l›¤›yla ifl-letilmesini sa¤l›yor. Bina teknisyenlerine,yüzlerce sensörden oluflan genifl bir a¤ üze-rinden gerçek zamanl› bilgi sa¤lan›yor. Busensörler aras›nda, binan›n dört bir yan›ndabulunan s›cakl›k sensörleri de var. Tüm ifllev-lerin merkezi bir kumanda odas›ndan düzen-lenebilmesine karfl›n, buna genellikle gerekduyulmuyor. Çünkü sistemlerin kendileriniotomatik olarak günün de¤iflen koflullar›nagöre ayarlamalar› için birkaç komut vermekyetiyor. ‹ster s›cak ve nemli bir ifl günü olsun,isterse pek az büronun kullan›ld›¤› so¤uk vekuru bir tatil günü, konfor düzeyini hiçbir fle-kilde düflürmeden mümkün olan en az say›-da sistemin çal›flmas› yoluyla enerji tasarrufuamaçlan›yor.

Siemens Gary Marciniak, “Akflam saatle-rinde bofl bir büronun so¤utulmas› kimseninifline yaramaz” diyor ve ekliyor: “Buras› aç›k.Ama daha az aç›k olan etkenler de var. Ör-ne¤in, bazen iki su pompas›ndan birini tamkapasiteyle çal›flt›rmak bazen de ikisini birarada çal›flt›rmak daha verimli oluyor.”

Sistem, kaynak tasarrufunu maksimize

etmek için bu tür durumlar› kendi kendinesapt›yor ve otomatik olarak de¤erlendiriyor.

Kristal kule. ‹spanya’n›n gözde yerle-flim alanlar›ndan biri olan Madrid’deki Fuen-carral El Pardo semtinde bulunan ve yap›m›süren “Torre de Cristal”de de (Kristal kule)benzer teknolojiler kullan›l›yor. Kule Aral›k2008’de tamamland›¤›nda, ülkenin en yük-sek ikinci binas› olacak. Siemens taraf›ndangelifltirilen tümleflik bir bina yönetim sistemiolan “Desigo”, kirac›lar›n en zorlu istekleri-nin mümkün olan en düflük miktarda enerjikullan›larak karfl›lanmas›na yard›mc› olacak.Siemens Torre de Cristal’e eriflim kontrolü,kameral› izleme ve eksiksiz yang›ndan ko-runma sistemleri de kurmufl durumda.

Ayd›nlatmadan ›s›tma sistemlerine, ilgilitüm bilgiler binan›n her yan›na yerlefltirilenkumanda panellerine ulaflacak ve bu sayedesistemler kusursuz flekilde çal›flt›r›labilecek.Tek tek sistemlerin bozulmas› ya da merkezikumanda odas›n›n hasar görmesi gibi du-rumlarda di¤er sistemlerin kararl›l›¤› bozul-mayacak. Örne¤in bir yang›n ç›karsa, hava-land›rma kapaklar› otomatik olarak kapana-rak duman›n bina içinde yay›lmas›n› engelle-yecek. Kumanda panelleri, binan›n farkl› bö-lümlerindeki hava ak›mlar›n› ve dolay›s›ylas›cakl›klar› düzenlemek için sensörlerden ge-len bilgileri de kullanacak. Binan›n kullan›l-mayan bölümlerindeki ayd›nlatma ve hava-land›rma sistemleri kapat›lacak.

Tek tek kumanda birimleri a¤ olufltura-cak flekilde bir araya getirilecek ve kendi bö-

G e l e c e k & T r e n d l e r

5

için modern teknolojinin ne flekilde kullan›-labilece¤inin etkileyici bir örne¤ini oluflturu-yor. Kas›m 2007’de aç›lan New York TimesBinas› (NYTB), geleneksel ticari yüksek yap›-larla karfl›laflt›r›ld›¤›nda yüzde 30’a varanoranda daha az enerji tüketiyor.

Y›ld›z mimar Renzo Piano’nun tasarlad›-¤› bu binan›n s›ra d›fl› ultra saydam cephecamlar›, komflular›n yaln›zca içerisini de¤ilbinan›n arkas›n› bile görmesini sa¤l›yor. Butasar›m sayesinde yoldan geçenler, binan›nlobi bölümü ile hufl a¤açlar›n›n ve yosunlar›nbulundu¤u bahçeyi görebiliyor. Manhat-tan’›n ortas›nda bir vahaya benzeyen bina,do¤aya uyumlu enerji tasarruf etme ilkesininsimgesi durumunda.

Cam cepheli gökdelenler, ›s›y› sera gibitoplad›klar› ve kendilerini serin tutmak ama-c›yla so¤utma sistemlerine baflvurduklar› içinçok fazla enerji harcar. Ama NYTB farkl›. Se-ramik çubuklardan yap›lma, zeminden çat›yakadar yükselen ve günefl ›fl›nlar›n› kesen ikin-ci bir cephesi var. Güneflin konumunu ve ge-nifl bir sensör a¤›ndan gelen bilgileri kullana-cak flekilde programlanan bir gölgelendirmesistemi, günefl ›fl›nlar›n›n önünü kesmek yada do¤rudan gelen günefl ›fl›nlar›n›n azald›¤›zamanlarda ›fl›¤›n girmesine izin vermeküzere gölgelikleri yükseltiyor ya da alçalt›-yor. Gölgelendirme sistemi, do¤al ›fl›k kulla-n›m›n› maksimize ederek elektrikle ayd›nlat-man›n yaln›zca bir tamamlay›c› ifllevi görme-sini sa¤layan ve türünün ilk örne¤i olan birayd›nlatma sistemiyle birlikte çal›fl›yor. Ay-d›nlatma sistemindeki 18 bin balast›n her bi-rinde bulunan yongalar, bunlar›n ayr› ayr›kontrol edilmesini mümkün k›l›yor.

Times flirketi, serbest hava so¤utmas›n-dan da yararlanabiliyor. Yani havan›n serinoldu¤u sabah saatlerinde, d›flar›daki hava bi-na içine çekilebiliyor. S›cak yaz günlerinin sa-bah saatlerinde evleri havaland›rman›n ifleyarad›¤›n› herkes bilir. Ama ayn› sonucuNYTB gibi büyük binalarda elde edebilmekiçin son derece geliflmifl teknolojik çözümle-rin bulunmas› gerekiyor. Bu da oldukça kar-mafl›k bir ifl anlam›na geliyor. Bu tür bir gök-delende enerjinin verimli kullan›lmas›n› sa¤-lamak için izlenmesi gereken çok say›da de-¤iflken var. ‹ç s›cakl›k, d›fl s›cakl›k, binan›nkonfigürasyonu, güneflin aç›s› ve binadakido¤algazl› kombine ›s› ile elektrik üretim sis-temlerinin elektrik ve ›s› ç›kt›lar› bunlar ara-s›nda say›labilir. Geçmiflte hiçbir bina yöneti-

04_06_CP_SIEM 11/20/08 4:02 PM Page 3

lümlerindeki koflullar hakk›nda bilgi al›flveri-flinde bulunmalar› sa¤lanacak. Böylece bina-daki tüm koflullar ve süreçler gerçek zamanl›olarak izlenebilecek. Enerji tüketiminde op-timuma ulaflmak üzere sürekli ayarlamalaryapmak için otomatik kontrol prosedürlerikullan›labilecek. Örne¤in sistem, üst katlar›nalt katlara göre daha s›cak oldu¤unu saptar-sa, yüksek bas›nçl› borular arac›l›¤›yla üstkatlara otomatik olarak so¤uk su göndere-rek bunlar› so¤utacak. Üst katlardaki dahas›cak su, ›s›y› alt katlara tafl›yabilecek. Binaenerji verimlili¤i sa¤lamak için, üst katlardaso¤utma sistemleri çal›fl›rken zemin kat›n››s›tmak yerine, otomatik olarak kendi kendi-ni düzenleyecek.

Siemens’de enerji ve çevre çözümleri bö-lümünün sorumlulu¤unu üstlenen MargaritaIzquierdo’nun aktard›¤›na göre, ak›ll› ku-manda panelleri de çok verimli ve gelenekselbirimlere göre yaklafl›k olarak yüzde 15 ora-n›nda daha az enerji tüketiyor. Torre de Cris-tal projesinde çal›flan Siemens’li ifl arkadaflla-r›na tüm alanlarda enerji verimlili¤i sa¤lama-lar› konusunda yard›mc› olan Izquierdo flöylediyor:

“Torre de Cristal, ‹spanya için gerçek an-lam›yla avangard bir yap›. Binalarda enerjiverimlili¤i sa¤lamaya yönelik çözümler bura-da henüz bafllang›ç aflamas›nda ve bu neden-le projemizin pek çok aç›dan model olufltura-ca¤›ndan eminim.”

LED deniz feneri. Enerji tasarruf edenbir baflka bina, ‹sveç’in Malmö kentinde bu-lunan ve yap›m› 2005’te tamamlanm›fl olan190 metrelik Turning Torso. Binan›n iddial›mimari tarz›, New York Modern SanatlarMüzesi’nin onu dünyan›n en etkileyici 25gökdeleni sergisine dahil etmesine yol açt›.Tasar›m›n önemli unsurlar›ndan biri de ›fl›k.Koridorlarda beyaz ›fl›¤›n simetrik bir flekildeak›p gitmesi için LED’ler (›fl›k yayan diyotlar)kullan›lm›fl durumda.

Siemens’e ba¤l› Osram’›n üretti¤i yakla-fl›k 16 bin LED’in tak›lmas› iflini koordineeden Jørn Brinkmann, “Floresan lambalar gi-bi baflka çözümler, istenmeyen gölgelere yolaçard›” diyor. LED teknolojisi ilk kez bu den-li büyük bir mimar› projede kullan›l›ld›. Tur-ning Torso’nun infla edildi¤i s›rada LED’ler,yaklafl›k olarak floresan lambalar kadarenerji tüketiyordu. Bugün ise ayn› miktarda›fl›k üretmek için yaklafl›k üçte bir oran›nda

daha az enerji kullan›yorlar. Ama 2005 y›l›n-da onlar› çekici k›lan, hizmet sürelerininuzunlu¤uydu. O dönemde Turning Tor-so’nun sahipleri, binalardaki ayd›nlatma sis-temleri konusunda öncülük yapacaklar›n›tahmin edemezlerdi.

Kaynak tüketiminin en aza indiril-mesi. Etkileyici bir estetikle enerji verimlili-¤inin birbirlerini d›fllamak zorunda olmad›k-lar›n› gösteren örneklerden biri de Sid-ney’deki “30 The Bond” büro kompleksi. Bukompleks, Avustralya Binalar ‹çin Sera Rey-

tingi Plan›’ndan (ABGR- Australian BuildingGreenhouse Rating Scheme) befl y›ld›z alanilk binayd›. Kat› kurallar getiren söz konususertifikasyon sistemi, bina sahiplerini kaynaktüketimini en aza indirmek için en geliflkinteknolojileri kullanmaya teflvik etmek ama-c›yla, Yeni Güney Galler eyaletinin yönetimitaraf›ndan oluflturulmufltu. Yap›m› 2004 y›-l›nda tamamlanan 30 The Bond’un sera gaz›emisyonlar›, benzer binalara göre yaklafl›kolarak yüzde 30 oran›nda daha az. Sekiz kat-l› ve devasa boyutlar›yla yap›n›n serinletilme-sini sa¤layan girifl bölümünde bir kafenin bu-lunmas› nedeniyle, binay› ziyaret edenler ilkbak›flta burada bürolar›n bulundu¤unu farketmiyor. Arka duvarlar tümüyle kumtafl›n-dan yap›lma ve Avustralya metropolünün

tam ortas›nda bulunan çat›da küçük bir bah-çe bulunuyor.

Bahçe, hava durumuna ba¤l› olarak, ge-celeri zaman ayarl› ve damla sulamal› bir sis-temle sulan›yor. Böylece sabah saatlerindeüst katlar›n ›s›nmas› daha fazla zaman al›yor.Tüm ifl istasyonlar›n›n yüzde 60’›n›n d›flar›y›aç›k bir flekilde görmesi sayesinde bina, do-¤al çevresinin bir parças› haline geliyor.

New York ve Madrid’deki benzer bina-larda oldu¤u gibi 30 The Bond’da da Sie-mens’in ak›ll› bina yönetim teknolojileri, ara-lar›nda ›s›tma, hava so¤utma, enerji ve su te-dariki, yang›ndan korunma ve ayd›nlatmasistemlerinin de bulundu¤u farkl› sistemleribütünlefltiriyor. Enerji tasarruf stratejilerininbir bölümü de benzerlik gösteriyor. Sid-ney’in 30 The Bond’u, her biri ayr› ayr› kon-trol edilebilen 80 bölüme ayr›lm›fl durumdave binan›n yaln›zca fiilen kullan›lmakta olank›s›mlar› ayd›nlat›l›yor, so¤utuluyor ve hava-land›r›l›yor. Toplant› odalar›ndaki havan›nkalitesini ölçmek için CO2 sensörleri kullan›-l›yor. Sistem, yaln›zca içinde insanlar›n bu-lundu¤u odalara temiz hava gönderiyor.

30 The Bond’un aç›ld›¤› dönemde, bura-da kullan›lan so¤utma yöntemi Avustralyaiçin tümüyle yeni bir özellikti. Sistem, büroalanlar›na do¤rudan do¤ruya so¤uk havagöndermek yerine, tavanlara yerlefltirilen vepasif bir flekilde so¤utulan radyatörlere so-¤uk su pompal›yor. Do¤al olarak yükselen s›-cak hava bu radyatörlere ulaflt›¤›nda so¤u-yor ve afla¤›ya inerek yeniden çevrime giri-yor.

30 The Bond’daki Siemens çözümlerininmühendislik çal›flmalar›n›n sorumlulu¤unuüstlenmifl olan Lynden Clark flöyle diyor: “Butür iddial› projeler söz konusu oldu¤undaSiemens, müflterilerin kendi hedeflerineulaflmalar›n› sa¤larken biz de her bir durumözelinde en uygun teknolojilerin hangilerioldu¤una karar veriyoruz.”

New York’ta, Madrid’de ya da Sidney’deayn› ilkelere dayal› çözümlerin kullan›lm›fl ol-mas› bir tesadüf de¤il. Binalar›n çevrelerin-den, do¤al s›cakl›k ya da serinlikten, günefl›fl›nlar›ndan daha fazla yararlan›l›yor. Ne deolsa do¤a, geliflkin teknolojilerin kullan›ld›¤›modern binalarda kendisiyle uyumlu bir fle-kilde yaflanmas› ve çal›fl›lmas› konusunda pekçok f›rsat sunuyor. Ak›ll› bina teknolojileri debu f›rsatlardan yararlanmay› mümkün k›l›-yor.

SÜRDÜRÜLEB ‹L ‹R B ‹NALAR A k › l l › b i n a t e k n o l o j i l e r i

6

Andreas Kleinschmidt

dpa/picture alliance

04_06_CP_SIEM 11/20/08 4:02 PM Page 4

‹ stanbul Kartal’daki kampüsüne tam kapa-site faaliyet gösteren Siemens, geliflme

planlar› çerçevesinde büyümeye karar verin-ce yerine s›¤amad› ve Gebze Organize Sana-yi Bölgesi’ne tafl›nmaya karar verdi. Yenifabrikan›n en önemli özelli¤i ise Türkiye’deilk defa LEED Sertifikas› alacak tesis olmas›.Do¤al enerji kaynaklar›n› verimli bir biçimdekullanan ve çal›flanlar›na sa¤l›kl› bir ortamyaratan tesis, enerji maliyetlerinde yüzde25’e varan tasarruf sa¤layacak.

Siemens Gayrimenkul Yönetimi Direktö-rü Kaflif Y›ld›r›m, Gebze’deki yeni fabrikan›n2009 bafl›nda üretime geçece¤ini, tesisin ta-mamen tafl›nmas›n›n ise yaklafl›k 4 y›l sürece-¤ini söylüyor.

Siemens’in Kartal’daki 64 bin m2 alanakurulu olan tesisi yüzde 100 doluluk oran› ile

G e l e c e k & T r e n d l e r

7

Ö r n e k p r o j e

Türkiye’de uzun y›llard›r Kartal’daki kampüsünde hizmet veren Siemens, geliflme planlar›çerçevesinde Gebze Organize Sanayi Bölgesi’ne tafl›nmaya haz›rlan›yor. 100 milyon Euro’lukyat›r›mla kurulacak yeni fabrika, enerji maliyetlerinde yüzde 25’e varan tasarruf sa¤layacak.

Siemens’in örnek üretim üssü

07_09_CP_SIEM 11/20/08 4:04 PM Page 3

çal›fl›yor. Kaflif Y›ld›r›m, ek bir üretime ayr›la-bilecek alan bulunmad›¤›ndan, flirketi büyüt-me ve gelifltirme stratejisi do¤rultusunda,kapasiteyi art›rarak yeni ifl f›rsatlar› yarat-mak istediklerini söylüyor ve ekliyor:

“Bu amaçla üretim üssü olarak kullana-ca¤›m›z bir yer aray›fl›na girdik.”

Gebze Organize Sanayi Bölgesi’ndekialan 150 bin metrekarelik bir arazi. Sie-mens’in, birinci faz› oluflturan 35 bin metre-karelik alandaki yat›r›m› 2009 bafl›nda bite-cek ve enerji grubu buraya tafl›nacak. Böyle-ce, alçak ve orta gerilim enerji da¤›t›m pa-nolar›n› üreten bölümler ve bu ürünlerin sa-t›fl ve pazarlamas›n› yapan gruplarla bera-ber 500 kiflilik bir ekip yeni binaya geçmiflolacak.

Ayr›ca ‹stanbul Maslak bölgesinin ‹stan-bul’un bütün ifl yükünü tafl›yamamas› sebe-biyle bir master plan çal›flmas› yap›l›yor.Buna göre, “Central Business District” -CBD olarak tan›mlanan bu bölgenin bütün‹stanbul’un Avrupa ve Asya yakas›nda be-lirli yerlere da¤›t›lmas› planlan›yor.

Bu çerçevede Kartal bir kentsel dönü-flüm projesinin oda¤› olmufl durumda. ‹marplanlar›n›n bu kapsamda de¤iflime girdi¤inisöyleyen Y›ld›r›m, “De¤iflen imar planlar›do¤rultusunda bir süre sonra Kartal’da sa-dece ticaret ve k›smen de konut yap›labile-cek. Biz de tesisimizi Gebze Organize Sana-yi Bölgesi’ne tafl›maya karar verdik” diyekonufluyor.

Siemens Gayrimenkul Yönetimi Direktö-rü Kaflif Y›ld›r›m ile Siemens’in örnek projesi-ni konufltuk:

“Yeni teknolojileri kulland›k” Top-lam maliyeti 100 milyon Euro’yu bulacakolan yeni tesisin en büyük özelli¤i çevre dos-tu olmas›, enerjiyi tasarruflu kullanmas› ve içmekanlarda yararlan›lan malzemelerin insansa¤l›¤› göz önünde bulundurularak seçilme-si. Bu özelliklerin topland›¤› binalara verilenLEED Sertifikas›’n› alacak Türkiye’deki ilk te-sis biziz.

Enerjinin verimli kullan›lmas› çok önemverdi¤imiz bir konu. Bunun için yeni tekno-lojiler kulland›k. Bu yenilikler özellikle ofis-lerde kullanaca¤›m›z ›s›tma ve so¤utma sis-temlerinde ön plana ç›k›yor. Örne¤in, ayn›anda ›s›tma ve so¤utma yap›labilmesini sa¤-layan “zonlama” sistemini kurduk. Örne¤inpencere kenar›ndaki d›fl zonda k›fl›n ›s›tma

SÜRDÜRÜLEB ‹L ‹R B ‹NALAR Ö r n e k p r o j e

8

07_09_CP_SIEM 11/20/08 4:04 PM Page 4

yap›l›rken, iç zonda so¤utma yapabiliyoruz.Bu sistem Kartal’da mevcut de¤il. Bu sebep-le özellikle k›fl›n so¤utma yap›lmas› gerekenyerler so¤utulam›yor. Çünkü sistem k›fl›n s›-cak hava vermeye ayarlanm›fl durumda olu-yor. Zonlama sistemi ile bu tip sorunlar orta-dan kalkm›fl olacak.

Di¤er taraftan enerjinin daha verimlikullan›lmas› için bina otomasyonu sistemidevreye girecek. Ayd›nlatma, ›s›tma, so¤ut-ma ve havaland›rma otomasyonlar›nda yeniteknolojilerden yararlan›lacak.

De¤iflken hava debili klima santrallerikullan›lacak. D›fl ortam s›cakl›klar› 14-20 de-rece oldu¤u zaman iç alanlarda so¤utma ta-lebi çok daha ekonomik, s›f›ra yak›n enerjimaliyeti ile klima sisteminde sa¤lanacak.

Alternatif enerji kaynaklar› ile de ilgile-niyoruz. Gebze OSB’de özellikle rüzgar ener-jisi üzerinde çok durduk. Binada kullan›lacaksuyun ›s›t›lmas›nda yerin alt›ndaki s›cakl›¤›kullanmay› da düflündük. Suyu yeralt›ndadolaflt›rarak ›s›tan sistemler var.

Asl›nda bütün alternatif enerji kaynakla-r›n›n düflünülmesi gerekir. Biz bu aflamadagünefl kolektörleri ile s›cak su elde etmedegünefl enerjisini kullanmay› düflündük.

D›flar›dan al›nan do¤algaz elektrik ve sugibi kaynaklar› daha az kullanmak için, ileri-de alternatif enerjilerden daha çok yararlan-may› hedefliyoruz.

Gebze tesislerinde enerji verimlili¤i sa¤-layacak sistemlerden biri de ayakl› ayd›nlat-ma armatürleri. Hem gün ›fl›¤› hem de hare-kete duyarl› bu sistem ofislerde enerji tasar-rufu yaratacak.

Ayr›ca çat›daki ya¤mur sular›n›n de¤er-lendirilmesi için yeni bir teknoloji kullanaca-¤›z. Bu projemizle Kartal fabrikas›ndaki har-camam›z›n yüzde 10’u kadar tasarruf yapa-ca¤›z. Çok basit bir teknikle, ya¤mur sular›ar›t›ld›ktan sonra bahçe sulamas›nda kullan›-lacak. Bahçedeki bitkileri de mümkün oldu-¤unca az su tüketenlerden seçtik.

‹lk LEED sertifikal› tesis. LEED (Lea-dership in Energy and Environmental De-sign) Amerikan yeflil, do¤a dostu bina de¤er-lendirme sistemi. Bu sisteme göre, Ameri-ka’daki yeflil bina konseyine baflvuruyor,konseyin organlar› taraf›ndan tasar›m afla-mas›ndan operasyona kadar oluflan süreçtede¤erlendiriliyorsunuz. Konseyde, dünyan›nher taraf›nda bu konuda çal›flm›fl deneyimli

kifliler ve uzmanlardan olufluyor. Belli kriter-ler çerçevesinde baflvurunuz de¤erlendirili-yor. Bina bitene kadar çeflitli aflamalardangeçiyorsunuz.

Genel olarak planlar üzerinde yo¤unlafl›-yorlar ve ne kadar tasarrufa yönelik oldu¤u-na bak›yorlar. Bizim projemiz konvansiyonelbinalara göre elektrik, su ve do¤algaz gibienerji maliyetlerinde yüzde 25 oran›nda ta-sarruf sa¤l›yor.

De¤erlendirme 6 kritere göre yap›l›yorve alaca¤›n›z puanlarla hangi derecede serti-fika alaca¤›n›za karar veriliyor. Bunlar enerjive atmosfer, su verimlili¤i, iç mekan kalitesi,sürdürülebilir alanlar, kullan›lan malzemelerve kaynaklar gibi kategoriler. Ayr›ca proje-nin yenilikçi bir yan›n›n olmas› da plan›m›z›art›r›yor.

Bu binalar çal›flanlara konfor sa¤lad›¤›gibi sa¤l›¤a yönelik avantajlarda sunuyor.Örne¤in, konvensiyonel binalarda kullan›lanbaz› malzemelerde bulunan formaldehyde(formaldehit) yada VOC (Volatile OrganicComporents) diye tabir edilen, insan sa¤l›¤›-na negatif etki eden uçucu parçac›klar mev-cut. Biz bunlar› mümkün oldu¤unca ihtivaetmeyen yada limitlerin alt›nda kalacak mal-zemeleri kullan›yoruz. Daha sa¤l›kl› ofisleriçin yüzde 30 daha temiz hava sa¤layan birhavaland›rma sistemi kurduk.

LEED sistemi sadece maliyet düflürme ileilgili de¤il, çevresel sorumlulu¤umuzun dabir parças›. Sertifika, Silver, Gold ve Platinderecelerinde veriliyor. Biz Gold statüsünde-yiz. Bundan sonra yapaca¤›m›z binalarda da

Gold ve Platin kategorilerini hedefliyoruz.LEED sisteminde, yüksek performansl› bina-lar tan›mlan›yor ve bu binalar›n sürdürülebi-lirli¤i önem kazan›yor. Biz 1 y›l önce, mimaritasar›m aflamas›ndan itibaren baflvurumuzuyapt›k ve de¤erlendirme sürecine girdik. Mi-maride binalar›n konumland›r›lmas› giderekönem kazan›yor. Biz de master plan çerçeve-sinde arazinin durumunu ele ald›k ve enerjitasarrufu için günefl ›fl›¤›ndan yararlanmayaçal›flt›k.

Dünyada da örnekleri var. Bu tip bi-nalar›n say›s› dünyada da fazla de¤il asl›nda.Ço¤u ABD’de bulunmakla birlikte, Avrupa’dada yayg›nlaflmaya bafll›yor. Siemens Gayri-menkul Yönetimi olarak biz yaklafl›k 2 y›ld›rbu konuda çok hassas davran›yoruz. Siemensiçin yapt›¤›m›z tüm binalarda bundan sonrabu sertifikay› alaca¤›z. Siemens’in Milano, Vi-yana, Moskova, fianghay ve Pekin’deki yeniofislerinde LEED için baflvuruldu.

Asl›nda Siemens’in dünya çap›nda yürüt-tü¤ü bir politikadan söz edebiliriz. Bundansonra dünya çap›nda yapaca¤› binalarda busertifikay› destekleyecek özelliklere yer vere-cek. Bu sistem yak›n bir gelecekte o kadargeliflecek ki, LEED sertifikas› olmayan binalaral›m sat›m aflamas›nda de¤er kayb›na u¤ra-yacak. Kullan›lan teknolojiler ve malzemelernedeniyle bu tür binalar›n de¤eri yüzde 7,5kadar yükseliyor. Enerji giderleri düflük oldu-¤u için daha yüksek fiyatla sat›lan de¤erli bi-nalar oluyor.

G e l e c e k & T r e n d l e r

9

Sibel Köklü

07_09_CP_SIEM 11/20/08 4:04 PM Page 5

Fairbank, yaflamak için dünyadaki en rahatyer de¤il. Eskiden alt›n madencili¤inin ya-

p›ld›¤› bu kasaba, y›l›n yar›s›ndan uzun birsüreyi a¤›r k›fl koflullar› alt›nda geçiriyor. Y›l-l›k ortalama s›cakl›¤›n eksi 3,4 santigrat de-rece oldu¤u Fairbanks, eksi 54,4 derecelik endüflük s›cakl›¤›yla dünyan›n en so¤uk yedincikenti s›fat›n› tafl›yor.

Fairbanks’te yaflayan insanlar›n rüzgarave so¤u¤a dayan›kl› evlere gereksinimi var.Bina planlamac›lar› ve inflaat flirketleri aç›s›n-dan bu, karfl›lanmas› hayli zorlu bir talep. Di-¤er yandan Alaska sakinlerinin ›s›nma harca-malar› da ABD ortalamalar›n›n üzerinde ol-du¤undan, h›zla artan enerji fiyatlar›ndan

çok daha fazla etkileniyorlar. ‹flte bu neden-le evleri için yeni ve enerji tasarruf eden tek-nolojilere çok daha fazla ihtiyaçlar› var. An-cak, inflaat malzemelerinin pek ço¤unun bu-raya baflka yerlerden tafl›nmas› gerekiyor vebunlar kuzey kutup bölgesindeki s›ra d›fl› ik-lim koflullar›yla her zaman uyumlu olmuyor.Bu nedenle Fairbanks civar›ndaki evlerin ba-z›lar›, Alaska yerine daha ›l›man iklimlere sa-hip Oregon ya da Washington gibi bölgeleriçin infla edilmifl gibi görünüyor.

Fairbanks’teki So¤uk ‹klimde Bar›nmaAraflt›rmalar› Merkezi (CCHRC-Cold ClimateHousing Research Center) bu noktada devre-ye giriyor. Merkez, Alaska ve dünyan›n di¤er

so¤uk bölgelerindeki evler için dayan›kl›,enerji tüketimi aç›s›ndan verimli ve yeterincedüflük maliyetli teknolojilerin gelifltirilmesinidesteklemeyi amaçl›yor. 1999 y›l›nda kuru-lan CCHRC, hem Alaska’daki inflaat sektörühem aralar›nda Siemens’in de bulundu¤uimalatç› ortaklar taraf›ndan desteklenen biraraflt›rma giriflimi.

CCHRC’ye ba¤l› bilim adamlar›, Eylül2006’dan bu yana Alaska Üniversitesi’nin Fa-irbanks’teki yerleflkesinde bulunan Araflt›r-ma ve Deneme Tesisi’nde (ADT) çal›fl›yor. Te-sisin kuruldu¤u bina, a¤›r iklim koflullar›ylaideal bir uyum içinde ve say›s›z sensöre sa-hip. Örne¤in duvarlardaki nemi ve binan›n

SÜRDÜRÜLEB ‹L ‹R B ‹NALAR S o ¤ u k i k l i m t e k n o l o j i l e r i

10

Alaska’n›n s›ra d›fl› iklimi insanlar için oldu¤u kadar binalariçin de zorlu koflullar yarat›yor. ‹flte bu nedenle Alaska,gelece¤in evlerinde kullan›lacak enerji verimlili¤i yüksek,dayan›kl› teknolojilerin gelifltirilmesi ve denenmesikonusunda ideal bir yer konumunda. Siemens, So¤uk ‹klimdeBar›nma Araflt›rmalar› Merkezi (CCHRC) iflbirli¤iyle budo¤rultuda önemli çal›flmalar gerçeklefltiriyor.

Alaska’da ö¤renmek

dp

a/p

ictu

re a

llian

ceIn

stit

ute

CC

HR

10_11_CP_SIEM 11/20/08 4:10 PM Page 2

önemli zorluk sürdürülebilirlik” diyor ve ek-liyor:

“Gelecekte, yerleflim birimlerini nas›l in-fla edece¤iz? Hatta Alaska’da yerleflim birim-lerinin bir gelece¤i olabilir mi?”

Hebert’in bu sorulara olumlu yan›tlarvermesi, k›smen, Alaska’n›n bir araflt›rmamekan› olarak güçlü yanlara sahip olmas›n-dan kaynaklan›yor. Hebert flöyle diyor:“Alaska, çok enternasyonal ve yenilikçi in-sanlarla dolu. Bir bütün olarak dünyan›n kü-çük bir örne¤ini oluflturuyor. Bu nedenleAlaska, insanl›¤›n sürdürülebilir bir gelece¤esahip olmas›n› sa¤lamak için acilen gereksi-nim duydu¤umuz çözümleri bulaca¤›m›z yerolabilir.”

CCHRC uzmanlar›, araflt›rma programlar›kapsam›nda Hibrit Mikro Enerji Projesi(HMEP) gibi çözümler üzerinde çal›fl›yor. Pro-je, farkl› yenilenebilir enerji türlerinin birlik-te kullan›lmas› yoluyla, uzak yerleflim birim-lerinin dizel ve do¤algaz ba¤›ml›l›¤›n›n nas›lazalt›labilece¤ini göstermek için tasarland›.

Bilimciler bu amaca ulaflmak için, fotovoltaikteknolojiyi, günefl ›fl›nlar›na dayal› ›s› sistem-lerini, rüzgar türbinlerini ve hem ›s› hemelektrik üreten bir biyokütle tesisini bir ara-ya getiriyor. Yaz aylar›nda günefl enerjisin-den daha fazla yararlan›l›rken karanl›k k›flgünlerinde biyokütle ve rüzgar enerjisiönem kazan›yor.

Dijital koordinatörler. Fotovoltaiktesisi izleyen ve üretilen elektri¤in miktar›naba¤l› olarak, bunun kamusal flebekeye miaktar›laca¤›na yoksa dahili olarak m› kullan›-laca¤›na karar veren kontrol sistemleri Sie-mens taraf›ndan tedarik ediliyor. Bu sistem-

ler ayr›ca, farkl› günefl panelleri arac›l›¤›ylane kadar ›s› üretildi¤ini kaydedip ›s›nan suyu›s›tma sistemine ya da su borular›na iletereks›cak su üretimini kesintisiz flekilde izliyor.

Bu tür hibrid enerji sistemleri, Alaska d›-fl›nda da çok satan ürünlere dönüflebilir. Sie-mens’in Fairbanks’teki Grup ‹flletme MüdürüBen LaRue flöyle diyor:

“Hibrid sistemimiz sayesinde elde edece-¤imiz bilgiler, farkl› bölgelerde güvenilir te-sisatlar kurmam›za yard›mc› olacak. Sisteminhibrid yap›s›, farkl› enerji kaynaklar›n›n opti-mum flekilde kullan›lmas›n› sa¤layan bütün-sel bir yaklafl›ma dayanmas› sayesinde onubenzersiz k›l›yor.”

Bu tür bir hibrid sistemde, bir evin oto-masyon teknolojisi, binaya ne zaman fosilyak›tlardan, ne zaman yenilenebilir kaynak-lardan elde edilen enerjinin sa¤lanmas› ge-rekti¤ine her zaman karar verebilecek du-rumda olmak zorunda.

LaRue’ya göre HMEP, bu türden hibridsistemlerin, Alaska’n›n da¤›n›k yerleflim bi-

rimlerinin karfl› karfl›ya bulundu¤u zorlu ko-flullar alt›nda bile güvenilir flekilde çal›flabile-ce¤ini gösteriyor. Siemens kamuoyunun far-k›ndal›k düzeyini yükseltebilmek için yaln›z-ca yeni ürünlere de¤il, ayn› zamanda gençle-rin entelektüel becerilerine de yat›r›m yap›-yor. fiirket, örne¤in Bina E¤itim Program›(Bulding Education Program) kapsam›nda,eyaletin k›rsal bölgelerindeki lise ö¤rencileri-nin do¤a bilimleri ve mühendislik alanlar›n-da daha iyi bir e¤itim almas›na yard›mc› olanAlaska Yerel Bilim ve Mühendislik Progra-m›’n› (ANSEP-Alaska Native Science and En-gineering Program) destekliyor.

G e l e c e k & T r e n d l e r

11

temellerindeki hareketleri izlemek için 1200sensör kullan›l›yor. ADT’nin bina otomasyonteknolojisini, CO2 temelli ve talebe dayal›havaland›rma sistemini Siemens yapt›. Tesi-sin ›s›tma, so¤utma ve havaland›rma sistemi-nin kontrolünü sa¤layan sensörler ile kablo-suz iletim teknolojisi de yine Siemens tara-f›ndan sa¤land›. ADT laboratuar›nda, ürün-lerin so¤uk bölgeler için uygun olup olmad›-¤›n›n incelenmesini sa¤layan bir iklim odas›bulunuyor. Bu testte baflar›l› olan ürünler,bir kutup ay›s› ile pençesinin resmini tafl›yan“Alaska’ya Dayan›kl›l›k Onayl›” etiketini kul-lanabiliyor.

Küçük evrene karfl› iklim de¤iflimi.CCHRC’nin baflkan ve CEO’su Jack Hebert, bubölgenin, gelece¤in enerji tasarruf eden ev-lerine yönelik yenilikçi çözümler gelifltirmekiçin mükemmel bir yer oldu¤unu düflünüyor.35 y›ld›r kutup bölgesinde yaflayan ve inflaatifllerinin üstlenicisi olarak çal›flan Hebert,“Alaska, iklim de¤ifliminden daha fazla etki-

lenen ve bu nedenle yerkürenin gelece¤i ko-nusundaki sorumluluklar›n›n daha fazla far-k›nda olan bölgelerin oluflturdu¤u uluslara-ras› a¤›n bir parças› durumunda” diyor.

Alaska’daki iklim koflullar›n›n geçmifltede fazlas›yla zorlu olmas›na karfl›n, iklim de-¤iflimi, durumu baz› aç›lardan daha da a¤›r-laflt›rd›. Örne¤in eriyen kar miktar›n›n art›-fl›yla daha büyük dalgalar›n oluflmas›, k›y› fle-ridinde bulunan köylerin sular alt›nda kal-mas›na yol açabilir.

Bir baflka tehlike, donmufl toprak taba-kalar›n›n erimesi. Bunun sonucu oluflan ba-takl›klar, çok say›da evin topra¤a gömülme-sine neden oldu. Hebert, “Karfl›m›zdaki en Christian Buck

Institute CCHR

10_11_CP_SIEM 11/20/08 4:10 PM Page 3

Abu Dabi, asla tükenmeyecek yeni birenerji kayna¤›n›n avantajlar›ndan fay-

dalanmak üzere. Dünyan›n bilinen petrol re-zervlerinin yüzde dokuzu bu emirli¤in top-raklar›ndaki çöllerin alt›nda oldu¤undan he-men akl›n›za petrol gelmifl olabilir. Ama ya-n›ld›n›z! Masdar (Arapça “kaynak”) ad› veri-len bir proje ile burada fosil yak›ts›z bir gele-cek kurulmaya çal›fl›l›yor.

2016 y›l›nda tamamlanacak olan Masdarprojesinde inflaata geçti¤imiz flubat ay›ndabaflland›. Proje tamamland›¤›nda Abu Dabi,tüm dünyaya fosil yak›ts›z bir yaflam›n suna-bilece¤i yaflam kalitesinin canl› bir örne¤inigöstermifl olacak. Masdar flehri de çevre dos-tu ve fütürist ilk metropol olarak an›lacak.

Masdar flehrinde 2016’da 50 bin kiflininyaflamas› planlan›yor. Abu Dabi ile emirli¤inuluslararas› havaliman›n›n aras›nda infla edi-

len bu otomobilsiz metropol, muazzam gör-kemli bir proje. Planlara göre bu flehirde at-mosfere gerçekten net olarak s›f›r CO2 sal›-nacak. Ayr›ca flehirde enerji tüketimi normalseviyelerini aflt›¤› zamanlarda temiz enerjiüretimini aksatmamak için kurulmufl solartermal fabrikalar› ve fotovoltaj tesisleri ola-cak. Son derece güçlü akülerde gündüzleridepolanan enerji, akflamlar› kullan›ma sunu-lacak. Bu tür aküler için düflünülen bir çözümde, ola¤anüstü yüksek enerji yo¤unlu¤unasahip olan erimifl tuz pilleri kullanmak.

Masdar büyüklü¤ünde klasik bir flehir,kifli bafl›na y›ll›k 22 ton CO2 emisyonuna sa-hiptir. Bu da y›lda toplam 1.1 milyon tondanfazla CO2 sal›n›m› anlam›na gelir. Masdarflehrinde ise sanat eseri bir teknoloji kullan›-larak bu rakam s›f›ra indirilecek. Ancak bumüthifl hedefe ulaflabilmek için yap›lmas› ge-

reken birkaç ifl var. ‹lk önce enerji tüketimi-nin minimuma indirilmesi gerekiyor. Bu nok-tada Masdar flehrinin kendisiyle ayn› iklimkufla¤›ndaki di¤er flehirlerde al›fl›ld›k olan800 megavat yerine, 200 megavatl›k bir ku-rulu elektrik kapasitesiyle idare etmesi gere-kecek. Deniz suyundan elde edilen içilebilirsu, enerji oburu tesislerde üretildi¤inden, ta-ze su tüketiminin de azalt›lmas› gerekli. Buçöl metropolü için genel olarak kapal› ham-madde döngüleri ve istikrarl› geri kazan›m-larla, kaynak tüketiminin afla¤› çekilmesiplanlan›yor. fiehrin geriye kalan feragat edi-lemeyecek enerji ihtiyaçlar› ise rüzgar, güneflve organik at›klardan kazan›lan biyoyak›tlargibi alternatif kaynaklardan karfl›lanmak zo-runda.

Masdar fiehri Giriflimi CEO’su Sultan AlJaber, “fiehirlerin enerjiden ve di¤er temel

SÜRDÜRÜLEB‹L‹R B‹NALAR Masdar projesi

12Günümüzde Ortado¤u’da günefl pilleri bile çok az

binada kullan›l›yor. Ancak 2016’da bitirildikten sonraMasdar flehri, net olarak s›f›r CO2 emisyonuna sahip

olacak. Dar sokaklar ve kemerlerle de flehir do¤alyöntemlerle serinletilecek.

Dünyan›n ilk karbondioksitsiz flehri bugünlerde Abu Dabi’deflekillendiriliyor. Masdar flehri, enerji gereksinimini yerelkaynaklardan sa¤layarak o kadar az enerji tüketecek ki, netemisyonu s›f›r olacak. Bu proje baflar›l› olursa, flehirplanlamac›lar›n›n eline petrolsüz bir gelecek kurmak içinmuhteflem bir f›rsat geçecek.

Petrolsüz bir gelecek mümkün mü?

dp

a/p

ictu

re a

llian

ceFo

ster

an

d P

artn

ers

12_13_CP_SIEM 11/20/08 4:16 PM Page 2

ristik vizyonlarla m›, yoksa elektriksiz veyapay ›fl›ks›z yaflad›¤›m›z günlerdeki gibi ‘do-¤aya geri dönüfl’ ile mi bu mümkün olur? Ba-na sorarsan›z, sürdürülebilir ekolojik kentselgeliflim, kan›tlanm›fl bileflenlerin modernteknolojiyle dengelenmesi anlam›na geliyorve Masdar flehrinin mevcut planlar›na bak›-l›nca bu projenin böylesi bir dengeyi mü-kemmel biçimde kurdu¤unu görüyoruz.”

Sadece yenilenebilir enerji kaynaklar›n-dan faydalan›larak flehrin CO2 emisyonuyüzde 24 oran›nda azalt›lacak. Foster+Part-ners, flehrin enerjisinin hemen hemen yar›s›-n›n fotovoltaj pillerinden ve geri kalan›n dasolar termal enerji tesisleri, solar toplay›c›lar,at›k yak›m›, kompozlama ve rüzgar tesisle-rinden karfl›lanabilece¤ini düflünüyor. Oto-mobillerin kullan›m›ndan büyük ölçüde vaz-geçilmesiyle de sera gaz› etkisinden kaynak-lanan emisyonlar önemli ölçüde düflürülmüflolacak. Ancak flehrin dört bir yan› elektrikleçal›flan araçlardan ibaret olan kamu ulafl›m

a¤lar›yla örülecek. Bu sistemde flehrin her-hangi bir yerindeki ulafl›m istasyonu, en faz-la 200 metrelik yürüme mesafesinde olacak.

Günefl enerjisi ve su ar›t›m›. AbuDabi, Masdar flehri projesiyle kaynak tasarru-funun gelece¤ine giden yolu tarif ediyor.Emirlik, dünyan›n geri kalan k›sm›n›n da buprojeye dahil olmas›n› istedi¤inden, pek çokülkeden say›s›z flirket Masdar planlamac›la-r›yla flehir için en uygun olabilecek teknoloji-ler hakk›nda sürekli irtibat halinde.

Bu teknolojiler aras›nda dikkat çeken bi-rinde, parabolik aynalar kullanarak suyu ›s›-tan ve böylece elektrik enerjisi türbinlerinidöndürmek için gerekli buhar› üreten solartermal tesisleri bulunuyor. Bu öneriden bafl-ka ayr›ca, Siemens Environmental Portfoli-o’nun sundu¤u, düflük kay›pl› enerji nakli,

inovasyoncu ayd›nlatmalar ve su ar›tma tek-nolojileri de enerji tasarrufunu art›rmayayönelik çabalar çerçevesinde de¤erlendirili-yor.

Siemens LLC UAE CEO’su Joachim Kundt,y›llarca Abu Dabi’de yaflam›fl ve bu emirlikleilgili f›rsatlar›n ve zorluklar›n oldukça fark›n-da olan bir yönetici. Kundt, Arap yar›madas›gibi uç iklimlerin hakim oldu¤u yerlerde ak›l-l› bina teknolojilerinden faydalan›larak ener-ji tasarrufuna devasa katk›larda bulunulabi-lece¤inin alt›n› çiziyor ve flöyle devam edi-yor: “Örne¤in, bir odada insan olup olmad›-¤›n› otomatik olarak alg›lay›p odadaki ay-d›nlatma ve ›s›tma-so¤utma sistemlerini aç›pkapatabilen sensörler kullanan bina otomas-yon sistemleriyle, CO2 emisyonu dikkate de-¤er oranlarda düflürülebilir.”

Tüm bu ifade edilenler asl›nda Masdard›fl›nda da, dünyan›n herhangi bir yerindeinsanlar› rahats›z etmeyecek bir flekilde uy-gulanabilir. Bu tür ifller için uygun teknoloji-

ler zaten mevcut. ‹klim De¤iflikli¤i Hükümet-leraras› Panel’ine (IPCC) göre e¤er bu türteknolojiler istikrarl› bir flekilde kullan›maal›n›rsa, 2030’a kadar binalardan kaynakla-nan CO2 emisyonunu yüzde 40’a kadar dü-flürmek mümkün olabilir.

Rode, “Masdar fiehri örnek bir proje. Biz-lere teknik aç›dan nelerin mümkün olabile-ce¤ini gösterecek, insan eliyle yap›lm›fl birdünya kuracak. Hem kentsel geliflim hemteknolojik perspektif bak›m›ndan en önemlimeydan okuma ise bu projede kazan›lan bil-gi birikiminin ve deneyimin, dört dörtlükkentsel ortamlar bilincine dönüfltürülebilme-si” diyor. fiu anda ilk ad›m› Abu Dabi at›yor.Bu emirli¤in art›k, en büyük hazinenin top-ra¤›n alt›nda olmad›¤›n›n bilincine vard›¤›aç›kça ortada.

G e l e c e k & T r e n d l e r

13

kaynaklardan nas›l tasarruf edebilece¤inikökten flekilde yeniden düflünmemiz gereki-yor. Bu aflamada da devreye yeni teknolojile-rin kullan›m› ve tam da bizim Masdar’dayapt›¤›m›z gibi yeni kentleflme gelifltirmemodellerinin yarat›lmas› giriyor” diyor. Ja-ber, flehirlerin tüm dünya genelinde nefeskesen bir h›zda büyümelerini sürdürdükleribir ortamda, Masdar flehrinin gelece¤in yer-leflim merkezlerine bir model olaca¤›na ina-n›yor.

Etkin bina tasar›m›. Masdar flehriningenel konseptinden sorumlu Foster+Part-ners’›n ünlü mimarlar›, enerji etkini flehir vebina tasar›mlar›yla gelece¤in flehirlerindeCO2 emisyonlar›n›n yaklafl›k yüzde 56 azalt›-labilece¤ini hesaplam›fllar. Mevcut planlar›-na göre flehri bafltan sona geçen dar ve uzunparklar›n ve sokaklar›n, flehrin merkezinedo¤ru birer serin hava koridoru oluflturaca-¤›n› bulmufllar. Klasik çöl flehirlerinde oldu¤u

gibi burada da caddelerin ço¤u genifl bulvar-lar yerine dar sokaklar ve kemerli çarfl›larfleklinde tasarlan›yor. Bu sokaklar, t›pk› dartüneller gibi rüzgar›n evlerin aras›nda dolafl-mas›n› sa¤layacak ve ayn› zamanda da ekstragölgelik alanlar yaratacak. Çöldeki flehirlerinneden binlerce y›ld›r bu flekilde infla edildi¤i-nin mant›kl› pek çok sebebi var. Abu Dabi’deyaz aylar›nda yollardaki s›cakl›k 70 dereceyigeçmesine ra¤men, gerçeklefltirilen çeflitlimimari uygulamalarla Masdar’da bu s›cakl›k50 dereceymifl gibi hissedilecek.

Masdar flehrinde kullan›lan mimari yak-lafl›ma London School of Economics kentlefl-me uzmanlar›ndan, pek çok ödül sahibi Phi-lipp Rode’dan övgüler ya¤›yor. Rode flu de-¤erlendirmeyi yap›yor: “Sürdürülebilir eko-lojik kentsel geliflim nas›l eksiksiz sa¤lanabi-lir? Sadece ileri teknolojiye dayanan fütü- Andreas Kleinschmidt

Fost

er a

nd

Par

tner

s

12_13_CP_SIEM 11/20/08 4:16 PM Page 3

Siemens gibi bir flirket için ofis binalar›naflöyle yak›ndan bir göz atman›n bile muaz-

zam getirisi olabilir. Siemens’in dünyan›n dörtyan›na da¤›lm›fl 3 binden fazla binas› bulunu-yor. Bu binalar›n toplam enerji maliyeti de y›l-da 470 milyon Euro’yu geçiyor. Verimliliktesa¤lanabilecek mütevaz› art›fllarla bile bu ra-kam dikkate de¤er bir oranda düflürülebilir.Siemens’in gayrimenkul alan›nda faaliyet gös-teren flirketi Siemens Gayrimenkul Yönetimi(SRE), bu sorun üzerinde sistematik bir çal›fl-ma sürdürüyor. SRE, Yeflil Binalar Giriflimi ile(GBI) dünyan›n dört bir yan›na yay›lm›fl enönemli binalar›ndaki enerji ve su tüketiminiyüzde 20 civar›nda düflürmeyi planl›yor.

SRE uzmanlar› Yeflil Binalar Giriflimi’nde,herhangi bir gayrimenkulün tüm yaflam dön-güsünü dikkate al›yor. Gereksinim analizi vekonseptiyle bafllayan çal›flma, planlama afla-mas›yla devam ediyor. Bu süreçte yap›lan ifl,inflaat›n kalitesine ve binan›n faaliyet sorun-lar›na kadar geniflleyebiliyor. SRE’nin yapt›¤›çal›flman›n önemli bir bölümünü de yeflil bi-na sertifikas› oluflturuyor. Bu sertifikan›n ve-rilebilmesi için bir binan›n planlanma ve ger-

çeklefltirilme aflamalar›ndaki inflaat projesi-nin sürekli gözlemlenmesi ve gayrimenkulünkalitesinin garanti alt›na al›nmas› gerekiyor.SRE, Avrupa’da yeni bina projeleri ve yeni-den gelifltirme uygulamalar› söz konusu ol-du¤unda, AB Komisyonu’nun Yeflil BinalarProgram›’nda belirtilen kriterlere uyuyor.AB, bu çevreci üstünlü¤ü belirlemek için ye-ni bir binan›n enerji tüketiminin mevcut yö-netmeliklerdeki de¤erin en az yüzde 25 al-t›nda olup olmad›¤›na bak›yor.

SRE, Asya’da da yayg›n bir flekilde kulla-n›lan Amerikan Yeflil Binalar Konseyi’ninstandartlar›ndan türetilmifl Enerji ve ÇevreTasar›m Liderli¤i (LEED) kriterine de uyumgöstermeye dikkat ediyor. Bu arada enerjitüketiminin yan› s›ra suyun etkin kullan›m›,malzeme seçimi ve bina içindeki havan›n ka-litesi gibi di¤er sürdürülebilirlik faktörleri dede¤erlendiriliyor. Örne¤in Siemens’in fian-ghay, Pekin ve Moskova’daki binalar›, LEEDkriterine yüzde 100 uyum gösteriyor.

CO2 azaltma program›. Yeflil BinalarGiriflimi’nin di¤er bir bileflenini de, bir bina-

n›n ›s›tma ve havaland›rma sistemlerine aitkontrol sistemlerinin modernizasyonunu in-celemek gibi misyonlar› olan, mevcut binala-r›n nas›l iyilefltirildi¤ini analiz etmek için ta-sarlanm›fl “Do¤al Kaynaklar›n Yönetimi”kampanyas› oluflturuyor. Bu tip bir uygula-mada elektrik kontrol birimlerinin çok dahayüksek verimlili¤e sahip yeni modellerle de-¤ifltirilmesi gerekiyor. Örne¤in Berlin’deki“Nonnendammallee 101” isimli bir ofis bina-s›nda ›s›tma ve havaland›rma sistemlerininoptimizasyonu ve ekstra bir izolasyon uygu-lanmas›yla ›s›tma maliyetlerinden flimdidenyüzde 26 tasarruf yap›lm›fl durumda. Bu bi-nada atmosfere yay›lan CO2 miktar› da y›lda500 ton azalt›lm›fl. Zaten bu bina, Siemens’indünya çap›nda Avrupa Birli¤i’nin verdi¤i Ye-flil Bina unvan›na sahip alt› binas›ndan biri.

Ancak GBI koordinatörü Rainer Kohns’agöre iyi binalar üretmek için enerji etkinli-¤inden çok daha fazlas› yap›labilir. Rainer,“Bana göre etkin bir bina, içinde yaflayanla-r›n kendilerini konforlu hissedebilecekleri vemaksimum performanslar›n› gösterebilecek-leri derecede iyi bir akusti¤i oldu¤u kadar içiklimlendirmesi de mükemmel olan binad›r”diyor. SRE de bu kriterleri mümkün oldu¤un-ca enerji etkinli¤iyle birlikte ele almaya çal›-fl›yor. Bunu gerçeklefltirmeyi planlad›klar›yerlerden biri de Siemens Viyana flehri.

Buras› flirketin, Avusturya’n›n baflkenti-nin kuzeyinde bulunan Viyana-Florids-dorf’taki mevcut kurumsal birimlerini biraraya toplayacak. Toplamda 485 bin met-rekare, yani 100 futbol sahas› büyüklü¤ündebir arsas› olan bu yerin 140 bin metrekarelikk›sm›nda mevcut binalar bulunuyor. Ayr›cayeni infla edilecek bir binan›n da yaklafl›k 100

SÜRDÜRÜLEB ‹L ‹R B ‹NALAR S i e m e n s G a y r i m e n k u l Y ö n e t i m i

14

Daha yeflil binalarSiemens Gayrimenkul’un hedefinde binlerce ofis binas›nda suve enerji kullan›m›n› azaltmak var. Is›tma ve so¤utmadakullan›lan enerjinin yüzde 85’inin geri kazanabilece¤ini iddiaeden flirket, bu iddias›n› Viyana’da infla edece¤i yeni ofiskompleksinde gözler önüne serecek.

14_15_CP_SIEM 11/20/08 4:14 PM Page 2

Dünyan›n dört bir yan›ndaki gayrimenkuller

Siemens AG’nin gayrimenkul kolu olan Siemens Gayri Menkul Yönetimi (SRE), befl k›tadatemsil ediliyor. SRE uzmanlar›, bir taraftan flirketin kulland›¤› binalar› tasarlayarak infla edipfinansman ve destek sa¤larlarken di¤er taraftan Siemens birimlerine gayrimenkul yönetiminintüm alanlar›nda tavsiyelerde bulunuyor.

SRE, dünya genelinde yaklafl›k 16,9 milyon metrekarelik arsa ve 9,3 milyon metrekarelikbina alan›n› yönetiyor ve bu mülklerin iflletilmesinden do¤rudan sorumlu tek yetkili konumundabulunuyor.

özellikle ›s›n›n d›flar›da oldukça düflük seviye-lere indi¤i geceleri etkili oluyor.

Bina içindeki insan say›s› ve kullan›lanofis cihazlar›yla birlikte, güneflin de etkisiyleoda ›s›s›n›n artt›¤› gündüzleri ise kal›n betontavanlar bu ›s›n›n hissedilmemesini sa¤laya-rak konforlu dahili bir iklim sunacak. Bu be-ton tavanlar, akflamlar› so¤u¤u depolayacakbir serinletme arac› görevi de görecek. K›fllar›ise ayn› mekanizma bu kez tersine iflleyerekmerkezi ›s›tma sisteminden ofislerin tavanla-r›ndaki borulara s›cak su pompalanacak.

Siemens Tower’›n temeline yerlefltirile-cek 26 metre derinli¤indeki beton tabakalarda di¤er bir ay›rt edici özellik olarak say›labi-lir. Boru sistemleriyle entegre edilmifl bu“enerji tabakalar›”, topraktan mevsimsel bir›s› deposu olarak faydalan›lmas›n› sa¤laya-cak. Bu beton tabakalar›n aras›na su pompa-lanacak ve bu suyun ›s› derecesine göre yatopra¤a ›s› verilecek ya da topraktan ›s› al›-nacak. Yaz aylar›nda topra¤›n serinli¤indentermo-aktif bir so¤utma arac› olarak fayda-lan›lacak. K›fllar› ise bir ›s› pompas› arac›l›¤›y-la su istenilen s›cakl›¤a getirilecek.

Viyana tasar›m› flu anda üzerinde modi-fikasyonlar yap›lmadan, baflka bölgeleretransfer edilecek durumda de¤il. Kohns,

“Dünyan›n di¤er bölgelerinde farkl› iklimlerve farkl› kültürel tercihler söz konusu. Örne-¤in güneydeki bölgelerde insanlar illa pen-cere kenar›nda oturaca¤›m diye tutturmaz-lar. Güneflten art›k b›kt›klar› için bir odan›nortas›ndaki masada çal›flmaktan flikayetçi ol-mazlar. Ve mesela Çin’de de insanlar aras›n-da ofis ortamlar›nda birbirleriyle çok yak›noturma kültürü vard›r” diye konufluyor.

SRE, bu farkl›l›klar› göz ard› etmeden,Münih Teknik Üniversitesi (TU) Bina ‹klimlen-dirme Kontrolü ve Bina Mühendisli¤i depart-man›yla bir ortakl›¤a girdi. SRE ve TU, birlik-te çal›flarak çeflitli iklim kuflaklar›na uygunsürdürülebilir bina tasar›mlar› gelifltirebile-ceklerini ümit ediyorlar. Uzun vadede iseidari binalarda s›f›r enerji standard›n› yakala-yabilmeyi hedefliyorlar. Kohns, “Önümüzde-ki y›llarda net olarak s›f›r CO2 ç›kt›s› verenbinalar yapmak istiyoruz. Temel olarak ener-ji gereksinimini mümkün oldu¤unca düflür-meye çal›fl›yoruz. fiüphesiz her binada birmiktar enerjiye ihtiyaç duyulacakt›r. Ancakbu s›n›rl› enerjiyi bile jeotermal enerji, yer al-t› sular›, günefl, ve rüzgar gibi yenilenebilirkaynaklardan temin edebiliriz” diyor. ‹flte ozaman tamamen yeflil bir binadan bahsede-biliyor olaca¤›z.

G e l e c e k & T r e n d l e r

15

bin metrekarelik alan› daha kullanmas› bek-leniyor. Yeni yap›lanmada ise dört ve beflkatl› di¤er ofis binalar›na ba¤lanacak olan12 katl› merkezi bina, Siemens Tower olacak.Konferanslar ve özel toplant›lar için ayr›la-cak yerlerin d›fl›nda bu komplekse bir dizirestoran ve kafeterya da entegre edilecek.

Proje Müdürü Erich Schöfbeck, “Asl›ndatemel stratejimiz, binan›n ›s›tma ve havalan-d›rma sistemlerini ölçeklendirebilmemizeizin verecek flekilde binan›n d›fl kaplamas›n›ntermal özelliklerini optimize edebilmek” di-ye konufluyor. Uzmanlar, bu binay› tasarlar-ken bilgisayarl› simülasyon teknikleri kulla-narak sadece binan›n nas›l görünece¤ini can-land›rmam›fllar, ayn› zamanda bina sistemle-rinin d›flar›daki havaya karfl› nas›l reaksiyongösterece¤ini ve aradaki bu etkileflimin bina-n›n termal karakteristiklerini nas›l etkileye-ce¤ini de görsellefltirmifller.

Klima yerine su borular›. Binadakisürdürülebilirlik kavram›, klima kullanmakyerine mekanik havaland›rma sistemleri kul-lanma karar›n›n al›nmas›nda da etkili olmufl.Havaland›rma sistemindeki ›s›n›n verimli birflekilde geri kazan›lmas›yla tüketilen enerji-nin yüzde 65’ine kadar varabilen bir k›sm›n›nyeniden kullan›labilmesi sa¤lanm›fl. Bu saye-de binada yaflayanlar hem k›fl hem yaz, kon-forlu bir atmosfere sahip olabilecekler. Tümbunlar da, ofislerin beton tavanlar›n›n içinegizlenmifl su borular› sayesinde gerçeklefltiri-lecek. Bu borular odalar› yaz›n serinletirkenk›fl›n ise ›s›tacak. Uzmanlar bu tasar›ma, “ter-mo-aktif” bina sistemi diyorlar. Tavandakiborularda sirküle edilen su, binan›n etraf›n-daki kulelerde so¤utuluyor. So¤utma ifllemi,

Evdoxia Tsakiridou

Gerek Viyana’daki (solda), gerek fianghay’daki (sa¤da) yeniSiemens binalar›nda enerji ve su tüketimi düflürülürken çal›flanlar

da ideal bir çal›flma ortam›n›n keyfini sürecek.

14_15_CP_SIEM 11/20/08 4:14 PM Page 3

“Fun Jie, çok etkilendim. Tam da telefon-da tarif etti¤in gibi” diyen Tan Xiao,

Çin’deki ünlü bir verimlilik planlamac›s› olanarkadafl› Fun Jie Fan’›n, kuzey Çin’deki bubüyük metropolün en küçük semtinde yap-t›klar›na inanmakta güçlük çekiyor:

“Bu semt art›k gerçekten de geliflmifl vegüzelleflmifl durumda. Gürültü yok, dumanyok. Otomobillerin yerini hafif rayl› sistem vecaddelerin yerini parklar alm›fl.” Fun Jiemahcup bir flekilde gülümseyip flunlar› söylü-yor: “Bu sözleri senden duymak beni mutluetti. Beni gururland›ran bir baflka fley, pilotprojemizin baflar›s›n› kabul eden kent yöne-timinin, kentin geri kalan›n›n kademeli ola-rak modernize edilmesine yönelik ihalelerlebizi ödüllendirmifl olmas›.”

Tan, “12 milyon nüfuslu ve fleylerdenoluflan... Fun Jie, kusuruma bakma ama benyafll› bir adam›m ve çabuk unutuyorum” di-yor. Fun Jie gülerek karfl›l›k veriyor: “Enerjiaç›s›ndan kendine yeterli binalar› kastediyor-sun; t›pk› flu karfl›m›zdaki gibi.” Oradaki gök-delene bak›yorlar. Fun Jie, “Kent yönetimi-nin yönergeleri çok kat›yd›” diye bafll›yoraç›klamaya:

“Tüm binalarda yenilenebilir enerji kay-naklar›n›n kullan›lmas› ve yine tüm binalar›nkendi sular›n› ar›tarak d›fl kaynaklardan sat›nald›klar› içme suyu miktar›n› en az yüzde 90oran›nda azaltmalar› zorunluydu. Kent yö-netimi, semtteki yaflam kalitesinin de yüksel-tilmesini istiyordu.”

“Ama bu binay›, burada çal›flt›¤›m dö-nemden hat›rl›yorum” diyen Tan, flunu ekli-yor: “Hiç de¤iflmemifl gibi görünüyor. Yaln›z-ca ön cephesindeki camlar daha koyu.” FunJie, bunu flöyle aç›kl›yor: “Çünkü camlar›nüzerinde günefl enerjisini toplayan kaplama-lar var. Bu kaplamalar, elektrik üretmeninyan› s›ra günefl ›fl›nlar›n› keserek binay› serin-letiyor. Ama hakl›s›n, kulland›¤›m›z teknolo-jilerin ço¤unu göremezsin çünkü bunlar bi-nalar›n içinde bulunuyor. Örne¤in, organikat›klar› yan›c› gaza dönüfltüren bir anaerobikbiyogaz tesisimiz var. Büro binalar›na ve ko-nutlara yerlefltirdi¤imiz elektrik ve ›s› üretici-lerinde bu gaz kullan›l›yor.”

Fun Jie bu aç›klamalar› yaparken gökde-lenin üst katlar›na bakmakta olan Tan bir ke-flifte bulunuyor: “Ne görüyorum? Binan›nüst bölümünde katlar aras›nda boflluklarvar.”

“A, kusura bakma,” diyor Fun Jie: “Bunu

neredeyse unutuyordum. Tepedeki katlar-dan baz›lar›n› asansör yuvas› d›fl›nda boflalt-t›k. Bunlar› statik aç›dan güçlendirdik ve ora-da esen rüzgardan optimum biçimde elek-trik elde etmek üzere yatay rüzgar de¤ir-menleri yerlefltirdik. Dolay›s›yla bu bina ayn›zamanda bir elektrik santrali ve kendi enerjigereksinimini gidermenin ötesinde yerel fle-bekeye elektrik aktar›yor. Örne¤in, e¤er bu-nun gibi bir bina elektri¤i en fazla tüketti¤isaatlerde üretti¤inden daha fazlas›na gerek-sinim duyarsa baflka binalar›n elektrik fazla-s›ndan yararlan›yor.

Bu sistem sayesinde semtin d›flar›da üre-tilen enerjiye duydu¤u gereksinim s›f›ra yak-lafl›yor. Ayr›ca her bir kata özel sayaçlar yer-lefltirdik. Tek bir dü¤meye basarak, o s›rada-ki elektrik tüketim miktar› ve flebekeye nekadar elektrik aktar›ld›¤› (ve sat›ld›¤›) ö¤re-nilebiliyor. Bu da bina sakinlerinin elektriktüketimini azaltmak için daha fazla çabaharcamas›n› sa¤l›yor. Kent yönetimi en ve-rimli binay› ödüllendirmek üzere bir yar›flmadüzenlemeyi bile düflünüyor.”

Tan, biraz flafl›rm›fl görünüyor. “‹yi ama,bu binalardaki so¤utma sistemlerinin günboyunca çal›flt›¤› yaz aylar›nda ne oluyor?Talebi karfl›layacak miktarda enerjiyi kendibafllar›na üretebiliyorlar m›?” diye soruyor.

Fun Jie, flöyle yan›tl›yor: “Bu konuda daçözümler gelifltirdik. Örne¤in pencereleraç›lm›yor, yani d›flar›dan içeriye s›cak havagiremiyor. Bunun yerine, d›flar›daki hava bo-rularla bodrum kat›na tafl›n›yor ve havalan-d›rma sistemine aktar›lmadan önce serinle-tilmifl oluyor. S›cakl›k, ›fl›k ve temiz hava dü-zeylerini önceden belirlenmifl olan de¤erleregöre ayarlayarak dengeli bir iklim yaratanküçük sensörlerimiz de var.

Ayd›nlatma için bir binadaki bütün du-varlar› ayd›nlatabilen düz, parlak ve esnekplastikler olan verimli LED’leri (›fl›k yayan di-yotlar) ve OLED’leri (organik LED’ler) kullan›-yoruz. Dolay›s›yla fark etmifl olaca¤›n gibi al-d›¤›m›z tüm koruma önlemlerine karfl›n kon-fordan ya da rahatl›ktan ödün verilmedi.Otomatik temiz hava emme sistemimiz idealbir iklim yaratarak büro çal›flanlar›n›n verim-lili¤ini art›r›yor. Bu etki, hava ak›fllar›n›n si-mülasyonlar yard›m›yla optimize edilmesi sa-yesinde daha da güçlendirildi. Bina içindekihavan›n mevsime göre s›cak ya da serin kal-ma süresini uzatabilmek için tüm katlaraaralar›nda boflluk bulunan çift camlar tak›ld›.

K›fl aylar›nda, tavanlara yerlefltirilmifl olanözel ›s› toplay›c›lar›ndan da yararlan›yoruz.Bunlar gün boyunca toplad›klar› ›s›y› gecele-ri yay›yor.”

Tan, “Peki, bina sakinlerinin d›flar›dan iç-me suyu sat›n alma gereksinimini nas›l azalt-t›n›z?” diye sorunca Jun Fie flunlar› söylüyor:

SÜRDÜRÜLEB ‹L ‹R B ‹NALAR S e n a r y o 2 0 2 0

16

16_17_CP_SIEM 11/20/08 4:21 PM Page 2

lanmak yerine suyun tuzunu membranlarlagideriyoruz.” Tan, yüzünü ekfliterek, “De-mek bu nedenle içti¤imde a¤z›ma bayat sutad› geldi” diyor. fiafl›rm›fl görünen Fun Jie“Ne kastetti¤ini anlamad›m” diye karfl›l›k ve-rince, Tan gülüyor: “fiakayd›, Jie hiç de¤iflme-miflsin. Aradan geçen bunca y›la ra¤men se-

ni kand›rmak hâlâ çok kolay. Bu arada bütünbu teknoloji hikayeleri karn›m› ac›kt›rd›. Ha-di gidip bir fleyler yiyelim. Bak flurada, kalite-li eski kömür ateflinde yemek yap›yorlar.Herhalde bu civarda sera gaz› üretmeye de-vam eden bir tek bu tesis kald›.”

G e l e c e k & T r e n d l e r

17

“A, iflin o taraf› basitti. Uzun y›llard›r kullan-makta oldu¤umuz, baflar›s› kan›tlanm›flmembran teknolojisinden yararland›k. Buteknoloji art›k çok farkl› koflullara uyarlana-biliyor ve çok fazla enerji kullanmadan, ya-k›nda bulunan denizin suyunu tuzdan ar›n-d›r›p saflaflt›rabiliyoruz. Burada buhar kul- Sebastian Webel

Verimli ejderha2020 y›l›n›n yaz›. Verimlilik planlamac›s› Fun Jie Fan,

arkadafl› ve ak›l hocas› Tan Xiao’ya baflar›ylatamamlad›¤› son projesini gösteriyor. Bu proje Tan

Xiao’nun, Pekin’e tafl›nmadan önce uzun y›llaryaflad›¤› semtin modernizasyonu ve verimlilik

optimizasyonunu kaps›yor.

16_17_CP_SIEM 11/20/08 4:21 PM Page 3

2008 Nisan’›nda Siemens, aralar›nda Kali-forniya Üniversitesi, Carnegie Mellon,

Münih Teknik Üniversitesi ve Fraunhofer So-ciety’nin bulundu¤u 8 üniversite ve araflt›r-ma enstitüsünden araflt›rmac›lar›n, Siemensuzmanlar›yla 3 y›l süren iflbirliklerinin sonucuolan “Yüksek Performansl› Binalar” projesi-nin tan›t›m›n› yapt›.

Siemens Kurumsal Araflt›rmalar’dan(SCR) Vladimir Zahorcak liderli¤inde yürütü-len bu proje, gelece¤in binalar›n› infla etme-ye yarayacak yol haritas›n› ç›karmay› amaçl›-yor. Proje, sensör sistemleri, otomasyon, gü-venlik teknolojileri ve uzaktan onar›m gibiçok önemli çapraz disiplinli teknolojileri biraraya getirecek.

3 kilit alan› kaps›yor. Yüksek perfor-mansl› binalar projesi 3 kilit alan› kaps›yor.Birinci alan bina teknolojileri ve onlar›n kap-saml› kontrol fonksiyonlar›n› içeriyor. Sonteknoloji ürünü ›s›tma, havaland›rma, su te-mini ve ar›tma sistemleri sadece konforlu birortam sunmakla kalm›yor, ayn› zamandaenerji maliyetlerini de düflürüyor.

Ancak bina d›fl cepheleri, yüzy›llard›r in-fla edildikleri flekilde yap›lmaya devam edilir-se, iflte o zaman en etkili ›s›tma ve su sistem-leri bile ifle yaramayabilir. Bu alandaki en ye-ni trend ise elektronik olarak yönetilebilen

nano malzemelerden yap›lm›fl ak›ll› d›fl cep-he kaplamalar›. Bu kaplamalar “ak›ll› binaörtüsü” olarak da adland›r›l›yor.

Proje kapsam›ndaki bir di¤er konu bafll›-¤› da yaflam döngüsünün optimize edilmesi.Bu kapsamda bina tasar›m›ndan, inflaattanve bak›m onar›mdan çok daha fazlas› kaste-diliyor.

Zahorcak, “Tüm bu parametreleri tek bir

model bünyesinde birlefltirmeyi baflarabilir-sek, içinde teknik sistemlerin de bulundu¤utüm bina bileflenlerini çok daha hassas flekil-de nitelendirip optimize edebilece¤iz” diyor.

Kendi kendine yeten bloklar. Yük-sek performansl› binalar projesinde öne ç›-kan bir di¤er alan da EcoBlocks olarak bili-nen kendi kendine yeterli büyük yerleflimkompleksleri.

Kaliforniya Üniversitesi ö¤retim üyesi, mi-mar Harrison Fraker, alternatif bir Eco-Blockstasar›m› yapm›fl. Zahorcak, flu anda Quing Da-o’da planlama aflamas›nda olan bu yerleflimbloklar›n›n en ileri çevreci teknolojilerle do-nat›laca¤›n› söylüyor ve flöyle devam edi-yor:“Bu bloklar her ne kadar harici bir enerjiflebekesine ba¤lanacaklarsa da, nihai olarakkendi kendilerine yeterlik seviyelerini maksi-mum seviyeye ç›karmak ve s›f›r emisyon nok-tas›na getirmek hedefleniyor.”

SÜRDÜRÜLEB‹L‹R B‹NALAR Çevre dostu planlama

18

Siemens’in üzerinde çal›flt›¤› yüksek performansl› binalar projesi,gelece¤in binalar›yla ilgili yepyeni bir vizyon oluflturulmas›n›amaçl›yor. Bunu gerçeklefltirmek için de dünyan›n en iyiüniversitelerinin ve araflt›rmac›lar›n›n entellektüel gücündenyararlan›l›yor. Bu vizyon hayata geçti¤inde binalar birerteknolojik organizmaya dönüflmüfl olacak.

Klaudia Kunze

Gelece¤in binalar›n›n otomasyonu ve flebekelendirilmesiIs› ve ›fl›k sensörlerine

ba¤lanm›fl elektrokrom cam paneller

Entegrefotovoltaj modülleri

Otomatik aç›l›p kapanan kepenkler

Do¤al havaland›rma

Etkin ›s› koruma ile›s› de¤ifltirme

Enerji-etkin so¤utma ve ›s› koruma sistemi

Anl›k kullan›moranlar›na görebirkaç binaaras›nda elektrikenerjisinioptimize etmekiçin kurulmufliletiflim hatlar›

Yerel tahminler içinmeteoroloji istasyonu Zekice kontrol

edilen ›fl›k azalt›c›cihazlar

Bina kontrolbileflenleri vehava kalitesisensörleri

Enerji-etkin ofisdonan›mlar›

Yak›t pili

Anl›k modelleme, hatateflhisi ve optimizasyonyapabilen kontrolsistemleri

Gelecek için yaflayanlar

Çin, QuingDao’da tasarlananlar gibienerjilerini a¤›rl›kl› olarak günefl ve rüzgardan

sa¤layan EcoBlock’larda, binlerce yerleflimbirimi bulunacak. Bu yerleflim birikimleriayr›ca kendi kendine yeterli ve mümkün

oldu¤unca da emisyonsuz olacak.

Aru

p

18_CP_SIEM 11/20/08 4:19 PM Page 2

Werner_205x275 16/10/08 2:40 PM Page 1

C M Y CM MY CY CMY K

http://www.siemens.com.tr/GelecekveTrendler/

ARKAKAPAK_CP_SIEM 11/20/08 3:28 PM Page 2