grad poreč razvojni projekt staro nogometno...

Grad PorečRazvojni projekt

Staro nogometno igralište

Poreč, 18. srpanj 2013.

[email protected]

GRAD POREČ

GRAD POREČ

Razvojni projekt2011.

PROJEKT

Atraktivno građevinsko zemljište površine od 10.000 m2 predviđeno za gradnju stambeno-poslovnih zgrada i s dvjema podzemnim etažama javnih garaža, nalazi se u užoj gradskoj jezgri, na području staroga nogometnog igrališta u blizini mora u Poreču. Atraktivnosti lokacije pridonosi pozicija na jednom od glavnih prometnih pravaca za ulaz na gradsku rivu i u povijesnu jezgru grada.

Razvojni projekt Grada Poreča Staro nogometno igralište

ZAŠTO JE GRADU POREČU BITAN PROJEKT?

Područje Staroga nogometnog igrališta u Poreču lokacija je od vitalnog značenja za razvoj grada Poreča iz prostornih, urbanističkih, prometnih, gospodarskih i drugih razloga.Lokacija predstavlja dio užeg centra grada, odnosno mjesto „završetka“ urbane strukture grada, ali istodobno i jedan od osnovnih pravaca ulaza u grad, odnosno povijesnu jezgru i gradsku rivu. Stoga je uređenje lokacije poseban zadatak u oblikovanju slike grada.

Nadalje, kvalitetnim uređenjem lokacije, rješava se ključni problem u funkcioniranju grada –promet u kretanju i mirovanju.

Uređenje ove lokacije također pokreće i rješavanje drugih značajnih Programa Grada Poreča –promet, sport, školstvo i dr.

Ovaj dio grada treba funkcionalno i oblikovno saživjeti s postojećim urbanim prostorom, dajući mu novu strukturu formiranu suvremenim urbanističkim i arhitektonskim izrazom, adekvatnim vremenu nastajanja, uz ostvarenje ambijentalne vrijednosti urbanog tkiva.


Izgradnjom i rekonstrukcijom građevina težit će se što većoj homogenosti prostora, zbog čega se novi zahvati moraju prilagođavati okolnom kvalitetnom uređenju, odnosno s već izgrađenim prostorom povezivati se u morfološki prepoznatljive zaokružene cjeline.

Oblikovanje prostora i građevina te javnih prostora gradogradnjom, koji su dio užeg centra grada, nastavit će se s urbanom strukturom (blokovskom ili polublokovskom) i vrijednostima koje grad ima.

Ovaj prostor treba funkcionalno i oblikovno suživjeti s postojećim urbanim prostorom, dajući mu novu strukturu formiranu suvremenim urbanističkim i arhitektonskim izrazom, adekvatnim vremenu nastajanja, uz ostvarenje ambijentalne vrijednosti urbanoga tkiva.

Izgradnjom i rekonstrukcijom građevina težit će se što većoj homogenosti prostora, s dominacijom strukture grada koji pored građevina čine javni prostori – ulice, proširenja ulica, trgovi i parkovne površine.


GUP Grada Poreča („Službeni glasnik Grada Poreča“, broj 11/01, 09/07, 07/10 i 09/10 – pročišćeni tekst)

GLAVNI UVJETI PLANA

UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI

U zonama mješovite namjene, u slučaju gradnje građevina gospodarske namjene, posebno se uvjetuje:

maksimalni broj nadzemnih etaža - određuje se na najviše 4.

U zonama gospodarske namjene (marine) posebno se uvjetuje: maksimalni broj nadzemnih etaža - određuje se na najviše 2.

U zonama sportsko rekreacijske namjene (sport, maritimna rekreacija) posebno se uvjetuje: maksimalni broj nadzemnih etaža - određuje se s najviše 2 nadzemne etaže.

U zonama sportsko rekreacijske namjene (kupalište) posebno se uvjetuje: maksimalni broj nadzemnih etaža - određuje se na najviše 2.

U zoni turističkog naselja Saladinka – Sveti Martin:veličina građevne čestice: min 950 m2izgrađenost građevne čestice: max 30 %maksimalni broj nadzemnih etaža: 3


UVJETI I NAČIN GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA

U zonama stambene namjene-stanovanje, te u zonama mješovite namjene osim u podzoni gradskog naselja (urbana jezgra naselja Poreč) posebno se uvjetuje: veličina građevne čestice

jednoobiteljske građevine, obiteljske kuće i višeobiteljske građevine: prema važećem prostornom planu šireg područja

višestambene građevineprema važećem prostornom planu šireg područja

maksimalni broj nadzemnih etaža jednoobiteljske građevine i obiteljske kuće:

najviše 2 nadzemne etaže višeobiteljske građevine:

najviše 3 nadzemne etaže višestambene građevine:

najviše 4 nadzemne etaže

U zonama stambene namjene-rezidencijalno stanovanje (ne mogu se graditi višestambene građevine), uvjetuje se: veličina građevne čestice

jednoobiteljske građevine, obiteljske kuće i višeobiteljske građevine: najmanje 1500m2

izgrađenost građevne cestice jednoobiteljske građevine, obiteljske kuće i višeobiteljske građevine:

najviše 25% maksimalni broj nadzemnih etaža

jednoobiteljske građevine, obiteljske kuće i višeobiteljske građevine: najviše 2 nadzemne etaže


STARO NOGOMETNO IGRALIŠTE - LOKACIJA


DPU Staro nogometno igralište

· Mješovita namjena –· Podzemne etaže – garaže · Nadzemne etaže – poslovno – stambeno – javno· M1-2 – gradsko zemljište



DETALJNA NAMJENA POVRŠINA


UVJETI GRADNJE - NADZEMNE ETAŽE – POSLOVNO – STAMBENO – JAVNO


UVJETI GRADNJE – PODZEMNE ETAŽE


UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA


STARO NOGOMETNO IGRALIŠTE- MOGUĆA IZGRADNJA PO NOVOM DETALJNOM PLANU

Nadzemne etaže:

broj građ. Čestice

približna površina gr. Čestice (m2)

oznaka gradivog

dijela građ. Čestice

površina gradivog

dijela grad. Čestice

max kig max kis

max. Tlocrtna

izgrađenost (m2)

max. bruto razvijena

površina (m2)namjena Visina (m)

Ukupna visina (m)

Max broj nadzemnih

etaža

M 1-2 9055,95

M 1-2-a 1096,33

0,37 1,35 3350,7 12225,53

poslovno stambena 11 13 3

M -1-2-b 3264,93 stambeno poslovna pretežito stambena 13 15 4

M-1-2-c 355,50,03 0,06 271,68 543,36 poslovna namjena 10 12 2

Podzemne etaže

broj građ. Čestice

približna površina gr. Čestice (m2)

oznaka gradivog

dijela građ. Čestice

površina gradivog

dijela grad. Čestice

max kig max kis

max. Tlocrtna

izgrađenost (m2)

max. bruto razvijena

površina (m2)namjena Visina (m)

Ukupna visina (m)

Max broj podzemnih

etaža

M 1-2 9128,86 M 1-2-d 8734,13 0,95 2,85 8672,42 26017,25 podzemna garaža - - min 2


STARO NOGOMETNO IGRALIŠTE – KOMUNALNA DAVANJA

Komunalni doprinos

Staro nogometno igralište

Zona: I. Zona

Vrijednost boda 110,00 kn/m3

Vrijednost boda KoeficijentUkupno po

m3

Stambena namjena preko 400 m2 110,00 kn 1,25 137,50 kn

poslovna namjena (trgovina ugostiteljstvo) 110,00 kn 1,2 132,00 kn

Garaža -javna namjena i nfrastruktura 110,00 kn 0,4 44,00 kn

Garaža - ukoliko je ista u funkciji trgovine 110,00 kn 1,2 132,00 kn


Vodni doprinos

Lokacija: Staro nogometno igralište

Zona: Zona A

Tarifa kn/m3 Tarifa kn/m2Korekcijski koeficijent

Ukupno po m3

Ukupno po m2

Poslovne građevine 52,50 kn 52,50 kn

Ostale stambene građevine za stalno stanovanje - preko 400 m2 31,50 kn 31,50 kn

Stambene građevine za povremeno stanovanje 42,00 kn 42,00 kn

Otvorene poslovne građevine 26,25 kn 26,25 kn

Prometne građevine 3,65 kn 3,65 kn

Otvoreni objekti komunalne infrastrukture 26,25 kn 0,2 5,25 kn

Druge otvorene građevine 13,10 kn 13,10 kn

Kanalizacijski priključak


Tarifa za priključak po stambenoj

jedinici

Suglasnost po

stambenoj jedinici

Tarifa za priključak

po m2

Stambena građevina 7.711,00 kn 270,60 kn

Poslovna građevina 270,60 kn 20,00 €

Napomena: Ovisno o poslovnoj namjeni vrijednost po m2 se množi sa korekscijskim faktorom


Vodovodni priključak


Tarifa za priključak po stambenoj

jediniciTarifa za priključak

Stambena građevina 7.771,00 kn

Poslovna građevina

15.000,00 kn + 15 kn/m3

Napomena: Uzeta u obzir poslovna namjena, ne proizvodne djelatnosti, gdje potrošnja ne prelazi 0,4 l/s

Priključak na električnu energiju

Iznos zakupljenog kilovat h

Prema izračunu idejnog projekta dobiva se potrebna snaga: 1.800,00 kn

Hvala na pažnji.

[email protected]

grad poreč razvojni projekt staro nogometno...

Documents