graĐevinska zemljiŠta za razvoj projekta, Šibenik

HPB-NEKRETNINE d.o.o.

Amruševa 8, HR-10000 Zagreb

Telefon: +385 1 5553 920

GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA ZA RAZVOJ PROJEKTA, ŠIBENIK

kč.br. 816/7, 818/3, 1099/1, 1099/2, 1099/3, 1099/4, 1100/1, 1100/2, 1100/3, 1100/4, 1100/5, 1100/6, 1102/1, 1103, 1104,

1107/2, 1108/1, 1108/2, k.o. Mandalina

Zagreb, 2019.

HPB-nekretnine d.o.o. Građevinska zemljišta, Podsolarsko, Šibenik

SADRŽAJ

Izjava ..................................................................................................................................... 3

1. Uvod .................................................................................................................................. 4

2. Lokacija ............................................................................................................................. 5

3. Opis nekretnine ................................................................................................................. 5

4. Katastarski prikaz Nekretnine i izvadak iz zemljišne knjige ................................................ 7

5. Fotografije Nekretnine .....................................................................................................19

6. Kontakt .............................................................................................................................20


3

Izjava

Ovaj Katalog nekretnine (dalje u tekstu: Katalog) sastavile su HPB-nekretnine d.o.o.

Katalog se ne smatra niti čini sastavni dio kakve ponude.

Zabranjeno je svako neovlašteno korištenje, reprodukcija i/ili priopćavanje Kataloga.

HPB-nekretnine d.o.o. ne preuzima nikakvu odgovornost ili obvezu u pogledu cjelovitosti ili

točnosti bilo kojeg podatka koji je naveden u Katalogu, kao niti odgovornost za štetu ili gubitak

podataka uzrokovane njenim korištenjem. Katalog je izrađen prema dostupnim podacima i

prema pravilima struke.

Predmet ovog Kataloga nije pravni i vlasnički status nekretnine.


4

1. Uvod

Predmetna nekretnina nalazi se na području grada Šibenika, u Podsolarskoj ulici.

Dijelovi čestica su unutar obuhvata građevinskog područja naselja grada Šibenika, u

stambenoj zoni, a dio u zoni ostalih zelenih površina. Dijelovi čestica imaju izravan

pristup na javnu prometnu površinu. Parcele su nepravilnog oblika a njihova ukupna

površina iznosi 31.126,00 m².

Nekretnina je upisana u zemljišne knjige zemljišnoknjižnog odjela u Mandalini, zk.č.br.

816/7, 818/3, 1099/1, 1099/2, 1099/3, 1099/4, 1100/1, 1100/2, 1100/3, 1100/4, 1100/5,

1100/6, 1102/1, 1103, 1104, 1107/2, 1108/1, 1108/2, k.o. Mandalina.

Slika 2. Prikaz mikrolokacije Nekretnine (Izvor: Google Maps)


5

2. Lokacija

Zemljište se većim dijelom nalazi u zoni stambene namjene, a manjim dijelom u zoni

ostalih zelenih površina. Dijelovi čestica imaju izravan pristup javnu gradsku površinu.

Grad Šibenik ima izuzetno značajan prometni položaj. Okosnica je Jadranska turistička

cesta s odvojcima do Drniša (32 km) i Knina (65 km) te dalje u unutrašnjost Hrvatske.

U lipnju 2005. godine, dovršetkom nekoliko dionica autoceste Zagreb – Split, Šibenik

je povezan sa Zagrebom autocestom (320 km). Udaljenost od Zadra je oko 90km, a

od Splita oko 88,5 km.

3. Opis nekretnine

Nekretnina je upisana u zemljišne knjige zemljišnoknjižnog odjela u Mandalini,

zk.č.br. 816/7, 818/3, 1099/1, 1099/2, 1099/3, 1099/4, 1100/1, 1100/2, 1100/3,

1100/4, 1100/5, 1100/6, 1102/1, 1103, 1104, 1107/2, 1108/1, 1108/2, k.o. Mandalina.

Sveukupna površina zemljišta je 31.126,00 m2.

U priloženim ZK izvadcima (točka 4.) vidljivo je su neke katastarske čestice / parcele

cijele u vlasnišvu HPB d.d, a neke djelomično.

Parcele koje su u vlasništvu HPB d.d.: k.č. 1102/1, 1103, 1104, 818/3, 816/7, 1100/1,

1108/1 i 1108/2, k.o. Mandalina.

Parcele koje su djelomično u vlasništvu HPB d.d.: k.č. 1099/1, 1099/2, 1099/3,

1099/4, 1100/2, 1100/3, 1100/4, 1100/5, 1100/6 i 1107/2, k.o. Mandalina.

Napomena: u zemljišnim knjigama pravo vlasništva upisano je u korist Jadranske

banke d.d. Šibenik, OIB 02899494784 koja je dana 01.04.2019. godine pripojena

Hrvatskoj poštanskoj banci dioničko društvo.


6

Prema važećem prostornom planu:GUP Grada šibenika - ID (cjelovite), "Službeni

vjesnik općina Drniš, Knin i Šibenik", broj 14/88, "Službeni vjesnik Šibensko-kninske

županije", broj 8/99, 1/01, 5/02 i 5/06 i "Službeni glasnik Grada Šibenika" broj 6/08,

4/14, 2/16, 8/16, 1/17 i ispravak, predmetno zemljište je većim dijelom prema namjeni

u građevinskoj zoni, stambene namjene – oznaka S (žuta boja), a manjim u zoni ostale

zelene površine – oznaka Zs (zelena boja).

Slika 3. i 4. Izvodi iz GUP Grada Šibenika – namjena i urbana pravila


7

Slika 5. Prikaz Nekretnine na katastarskoj podlozi uz GUP (informativno).

4. Katastarski prikaz Nekretnine i izvadci iz zemljišne knjige

Slika 6. Katastarski prikaz Nekretnine


8


9


10


11


12


13


14


15


16


17


18

Slike 7.- 17. Izvadci iz zemljišne knjige


19

5. Fotografije Nekretnine

Slike 18. – 21. Fotografije Nekretnine iz veljače 2019. godine.


20

6. Kontakt

Za sve dodatne informacije možete nas kontaktirati na: HPB-nekretnine d.o.o. Amruševa 8, HR-10000 Zagreb www.hpb-nekretnine.hr www.hpb.hr Jelena Bejuk, bacc.ing.aedif. Odjel za konzalting i promet nekretnina tel.: +385 1 555 3925 mob: +385 91 6072 037 e-mail: [email protected]

http://www.hpb-nekretnine.hr/

http://www.hpb.hr/

mailto:[email protected]

graĐevinska zemljiŠta za razvoj projekta, Šibenik

Documents