घर खरीददार& को !भाने के िलए डेवलपस’ नए-नए िडजाइन और तमाम सु ख-स ुिवधाओ ं से लैस घर बना रहे ह" । इसी कड़ी म" !ीन िबि#डंग कॉनसे& पर !ोजेक् ट का िनमा%ण िकया जा रहा ह" । िबि#डंग एक् सपट$स के मुतािबक !ीन कॉनसे& पर बना !आ घर स् वास ् थ के अन ुकू ल, वातावरण म" !"षण के स् तर को घटाने और घर के बजट को कम करता है । इस कारण !ीन िबि#डंग की मांग तेजी से बढ़ी है । डेवलपस’ भी इस यूएसपी का इस ् तेमाल अपने !ोजेक् ट को ब ेचन े के िलए कर रहे ह" । आइए जानते है !ीन िबि#डंग क् या ह" और इसे भिव$ का घर क् य" कहा जा रहा है । क् या है !ीन िबि#डंग !ीन िबि#डंग उस िबि#डंग को कहा जाता है िजसके िनमा%ण से लेकर रखरखाव म" पया$वरण का म"#पूण’ रोल होता है । इस तरह की िबि#डंग म" !ाकृ ितक संपदा का उपयोग ज् यादा िकया जाता है । !ीन िबि#डंग म" िबजली, पानी और अन ् य संसाधन& की खपत एक आम िबि#डंग से कम होती है । िबजली और पानी के खपत कम करने के िलए !लाई ऐश से बनी !ट# का इ"ेमाल, हाई एनज$ कं जव%शन लै#, वाटर िरसाइकिलंग और रेनवाटर हाव$सिटं ग ज ैस े फीचर का इ"ेमाल िकया जाता है । !ीन िबि#डंग को लेकर !म ज् यादातर डेवलपस’ अपने !ोजेक् ट को ब ेचन े के िलए !ीन िबि#डंग !चािरत करते ह" , पर हकीकत म" वह !ीन िबि#डंग होती नह# है । छोटे डेवलपर भी 10 !लैट के !ोजेक् ट को !ीन िबि#डंग कहने से नह# चूक रहे ह" । पर उनका !ोजेक् ट !ीन िबि#डंग होता नह# है । ज् यादातर डेवलपर लॉन और ल"डस ् के प के बल पर !ीन िबि#डंग बोलते ह" । जबिक !ीन िबि#डंग का मापदंड इससे ब"त अलग है । िरयल एस ् टेट एक् सपट$ का मानना है िक कु छ डेवलपस’ को छोड़कर ज् यादातर डेवलपस’ अपने !ोजेक् ट को !ीन िबि#डंग बताते ह" , वह एक छलावा है । बाद म" यह घर सस ् ते नह# हो कर और महंगे हो जाते ह" । !ीन िबि#डंग के िलए मानदंड !ीन िबि#डंग का दजा$ देने के िलए कई तरह के मापदंड का मू ्$ांकन करना होता है । 1. िबि#डंग की साइट प् लािनंग क् या है और इसका िडजाइन कै सा िकया गया है । 2. िबि#डंग के िनमा%ण के समय ऊपरी परत पर िम#ी का संर$ण िकया गया है या नह#। 3. हीिटंग, एयर कं डीशिनंग, व"िटलेशन, !काश की व् यवस ् था, िबजली और पानी की समुिचत व् यवस ् था है या नह#। 4. िबि#डंग के िडजाइन का सही उपयोग कर के पारंपिरक ऊजा$ की मांग को कम िकया गया है िक नह#। 5. अ"य ऊजा$ !ोत$ का उपयोग करके ऊजा$ की ज"रत% को पूरा कर रहा है िक नह#। 6. जल और अपिशष ् ट का !योग का !बंधन सही ढंग से करके िफर से उपयोग म" लाने के िलए वाटर िरसाइकिलंग और रेनवाटर हाव$सिटंग की व् यवस ् था है या नह#। 7. इमारत के िनमा%ण के समय न ेच ुलर सामा$ी का उपयोग िकया गया है िक नह# 8. नवीकरण ऊजा$ आधािरत वॉटर हीिटंग िसस ् टम या सोलर हीिटंग िसस ् टम लगा हो।
