sidan 3

sidan 4-6

Esbjörn vill ha vacker utemiljö

ODLARE PLANERAR SID. 9 | PERSONALNYTT SID. 10 | NY INNERGÅRD SID. 11 | AKTUELLA PROJEKT SID. 12

sidan 8

Grönare miljö för ökad trivsel.

sidan 7

SNART NY BOBUTIK

Härligt 70-årskalas

INFORMATION TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST I LUDVIKAHEM NR 3 2016 | www.ludvikahem.se

BoNytt

LudvikaHem ABBox 13, 771 21 LudvikaBesöksadress:Bobutik Carlavägen 2Tel: 0240-869 00Jour: 0240- 842 01Fax: 0240-869 19E-post: info@ludvikahem.seHemsida: ludvikahem.se

Ansvarig utgivare Hans Gustavsson Telefon: 0240-869 20

TextMeningsbyggareEva Wikströmoch LudvikaHem

FormgivningLandet Reklambyråwww.landetreklam.se

FotoMikael Karlsson, Wizworks Studios, Fotograf Maria Hansson, Eva Wikström och Landet Reklambyrå.

LudvikaHemLudvikaHem är Ludvika kommuns bostadsbolag. Bolaget äger och förvaltar 3367 lägenheter samt 350 lokaler för bland annat kommersiell service. LudvikaHem har 46 anställda och omsätter ca 210 miljoner kronor.

Vad vill du läsa om i BoNytt ?Hör gärna av dig med dina syn-punkter och önskemål om BoNytt. Ring Hans Gustavsson eller Ulf Rosenqvist på tel. 0240-869 00 eller maila oss på info@ludvikahem.se.

BoNytt

Omslagsfoto: Mikael Karlsson

Sedan april 2015 äger Ludvika kommunfastigheter AB den gamla, vackra anläggningen Brunnsviks Folkhögskola. Fastigheten ägs via ett dotterbolag som heter Stora Brunns-vik AB. På Brunnsvik har det funnits verksamhet i 110 år, verksamhet som till största delen kretsat kring utbildning och boende för studerande. Idag i bostadsbristens Sverige läser vi regelbundet rubrik-er om människor och grupper som har stora problem med att finna sitt boende. En av dessa grupper är just student-er: till exempel gymnasiestuderande, komvuxelever, hög-skolestuderande eller elever som går företagsprogram. På Stora Brunnsvik finns sedan tidigare 146 rum och lä-genheter, många med möjlighet för fler boende i samma lägenhet eller rum. Vi öppnar nu för den som på något sätt studerar att under sin studietid få ett ändamålsenligt och kvalitativt bra boende på Stora Brunnsvik. Antingen i möblerade rum eller i rum/lägenheter de själva inreder. Är du eller någon du känner i behov av ett studentbo-ende? Kontakta då LudvikaHems Bobutik (0240-869 00) för vidare information eller läs mer på vår hemsida stora- brunnsvik.sePå Brunnsvik finns förutom studentboende även sporthall, utomhusbad, motionsspår, allrum och fina studielokaler. Naturen, inspirationen och den anrika miljön får man på köpet! Detta BoNytt handlar i övrigt en hel del om hur vi på olika sätt arbetar för att få en bra utomhusmiljö i våra bostads- områden. För oss är det viktigt att våra hyresgäster inte bara är nöjda med sin lägenhet utan även trivs i området.

En riktigt fin höst!önskar

Bo, studera och lev på Brunnsvik

Ulf RosenqvistVD, LudvikaHem AB

2

Esbjörn är i grunden husvärd. För närvarande har han ansvar för en handfull mindre områden, bland annat i Sörvik, Östansbo och på Hammarbacken. Han har också traktortjänst, som betyder att han ska ploga, sanda och sköta en del transporter.

Vackra grönytor– På LudvikaHem har vi arbetat med att snygga till grönytorna under 10–12 år, i den takt det har funnits tid och pengar. På det viset har vi successivt byggt upp en bra utemiljö och nu tycker jag att vi har många fina områden! Jag skulle gärna ägna ännu mer tid till det, säger Esbjörn.

Numera är han även inblandad i de områden som tillhör Ludvika kommunfastigheter, och har till exempel fräschat upp entrén vid sporthallen och miljön vid Östansbo förskola. – Det finns mycket mer att göra! Bara det att vi nu för andra året har haft sommarjobbare som hjälper till med skötseln av grönytorna på kommunens fastigheter har inneburit ett stort lyft.

Esbjörn tycker att det är extra kul när han får fria händer att rita förslag till utformning av ett område, att få det godkänt och

sedan genomföra projektet. Rent praktiskt är det en entreprenör som utför allt underarbete enligt Esbjörns instruktioner. Planterar gör han däremot ofta själv, gärna tillsammans med sommarjobb- are om det är den tiden på året.

Flera uppgifterNu har han planerat att gå ige-nom alla områden och notera vad som finns där, till exempel vilka träd, buskar och planteringar, och vad som behöver göras, för att få struktur i det fortsatta arbetet med grönytorna. Det är även Esbjörns uppgift att åtgärda alla så kallade A-fels- anmärkningar, fel som kan inne- bära livsfara, om det kommer fram några sådana vid den årliga besiktningen av lekplatser. – Och så är det numera jag som ser till att BoNytt körs ut till alla husvärdar, som sedan delar ut bladet till alla hyresgäster, säger han.

Fritid och familjPå frågan om fritidsintressen är det numera golf som står överst på Esbjörns lista.– Jag jobbar också gärna utomhus hemma, både med trädgården och i skogen, säger han. För många är han välkänd som fotbollstränare, framför allt målvaktstränare, både inom LFK och Dalarnas fotbollsförbund, men det har han numera lagt på hyllan. Vad som kanske är okänt för de flesta är att Esbjörn är utbildad kock. Det blev dock bara ett år

inom den banan. Restaurangkök är inte byggda för någon som är två meter lång med träskorna på, så ryggen tog stryk. Resten av sitt yrkesverksamma liv har han varit anställd hos HSB som blev Riksbyggen och sedan Ludvika-Hem. – Jag har bott i Ludvika i hela mitt liv, men nu hör jag till Smed-jebackens kommun eftersom jag och min fru blivit Hagge-bor på gamla dar, säger Esbjörn.De tre barnen är vuxna och det finns sex barnbarn. Alla har bosatt sig ganska långt söderut i Sverige, så någon helg i månaden går oftast åt till resor för att hälsa på familjen.

Esbjörn Kull har flera olika arbetsuppgifter. Den han gillar allra bäst är att se till att grönytorna hålls fina. Hos LudvikaHem har han jobbat med det i mer än tio år och de senaste åren även inom Ludvika kommunfastigheter.

Vill ha vacker utemiljö

BoNytt nr 3Hösten 2016 3

Härligt 70-årskalas

Alla firare bjöds på ett späckat program med inslag för både unga och äldre, både ute och inne. På utomhusscenen höll vår vd Ulf Rosenqvist sitt välkomsttal, Ellinor Brolin spelade och sjöng

vackra visor och Mojjes fram-trädande blev en succé som fick många barn och vuxna att trotsa regnet.

Det bjöds på kaffe och bakelse samt korv, popcorn och glass. Många barn tyckte att an-siktsmålningen var väldigt spän-nande. Hoppborgen, hinderbanan och den vilda tjuren blev flitigt använda under hela dagen.

Ett stort tack till er alla som kom och firade med oss!

LudvikaHems 70-årsfirande på Gammelgården den 19 juni blev en lyckad tillställning. Många hyresgäster nappade på inbjudan och hade en trevlig dag tillsam-mans, även om vädrets makter gjorde sitt bästa för att sätta krokben.

Säkerhetskunskap Tillsammans med räddningstjänsten och bevak-ningsföretaget Rapid informerade LudvikaHem om brandskydd och säkerhet i hemmen. Infor-mationsbroschyrer fanns dessutom på nio olika språk.

Brandbil och sex brandmän fanns på plats. De hade även med sig den nya utbildningscontainern, där de visade vad som händer om man försöker

släcka brinnande matolja med vatten (se bilderna). En både skrämmande och fascinerande upplev-else för de flesta åskådarna.

Att öka säkerheten i hemmet är en viktig fråga, eftersom det är där de flesta olyckorna sker. Mån-ga deltog i tävlingen ”Hitta alla brandriskerna” och tio vinnare fick varsitt säkerhetspaket med brand-varnare, brandsläckare, brandfilt och en reflex.

Foto: Mikael Karlsson & Landet Reklambyrå

BoNytt nr 3Hösten 2016

Ungefär 270 personer deltog i tipspromenaden med tio frågor om LudvikaHem.

Stolta vinnare blev: Lars KarlssonJohan BååthAngeliqua LinnemihlJohan HalvarssonAnnelie LinnemihlSandra BååhtLouise KarlssonAnna-Karin SamuelssonHåkan AnestedtKristina LiljekvistJosefin NilssonAnn-Christin BroströmLena OlofssonIda BrolanderJustina KronNils PetterssonGunhild LindströmGina Jonasson

Tipspromenad

4 5

En tidsresa genom 70 årUnder firandet visades en utställning av LudvikaHems tidsresa över sju decennier, med tidstypiska inredningar samt information om både företaget och omvärlden. Hans och Ulla mindes tillbaka med nyfikna hyresgäster.

Snart ny Bobutik

Bobutiken kommer att få en ljus och fin lokal, med hela sex meter i takhöjd i entréplanet. Ytan blir ungefär lika stor som tidigare, fördelen blir att de båda kontoren får närmare till varandra.

– För kunderna blir det bättre eftersom all service blir samlad på ett ställe, och för personalen underlättar det att arbetskam-

raterna sitter i närheten. Vi ser verkligen fram emot flytten, säger Eva-Lena Gunningberg som är marknadskoordinator på Lud-vikaHem och har sin arbetsplats i Bobutiken.

Redan i slutet av 2015 handlades Byggpartner upp som entre-prenör för den nya byggnaden och i februari var det byggstart. I den nya byggnaden, som på våning två ansluter till de befintliga kontorslokalerna, blir det förutom kundmottagning och reception även gemensamt personalutrym- me för all personal och några kontorsplatser.

– Vi räknar med att det ska vara klart för besiktning under första veckan i december och inflyttning före jul, säger Joakim Kvarnström som är projektledare för bygget.Han berättar att det var lite svårigheter med markbered- ningen under våren och att de då tappade några veckor jämfört med planeringen.

– Men det jobbade de ifatt före se-mestern, så nu håller vi tidplanen. Det känns jättebra, säger Joakim.

Innan jul ska den nya Bobutik-en förhoppningsvis vara klar för inflyttning. Den byggs intill LudvikaHems och Ludvika kom-munfastigheters kontorslokaler på Köpmansgatan.

Joakim Kvarnström är projektledare för byggandet av den nya Bobutiken på Köpmansgatan.

BoNytt nr 3Hösten 2016

40-tal

70-tal60-tal50-tal

00-tal90-tal80-tal

6 7

De åtta personerna i gruppen planerar att träffas varannan vecka hela hösten. Studiebesök, inspirationsföreläsningar, att lära sig mer om odling och om hur man bildar en förening står på programmet för studiecirkeln. – Mobiliseringen för stadsod-ling i Ludvika är inledd. Det blir spännande att följa processen och se vilket intresse som finns slumrande. Antalet trädgårds- och odlingsprogram på tv och radio samt tidningsartiklar talar för att det är en rörelse som är aktiv, säger Lars Thoréus som har hållit i projektstarten från LudvikaHems sida.

Han vet att det finns många fler som är intresserade av att komma med i föreningen när den väl är bildad. När projekteringen har kommit igång och det finns skisser för området kommer information till alla hyresgäster och andra invånare i kommunen.

– Det skulle vara bra att få ut det före jul. Ett medlemskap och förhandsbokning av kolonilott kan ju vara en fin julklapp, säger Lars.

Bengt Sundgren från Coompan-ion har anlitats som projektle-dare.

– Min uppgift är att vara ett stöd när föreningen ska bildas och i interimsstyrelsen. På sikt ska föreningen stå på egna ben och förvalta sig själv, säger Bengt.Odlingarna är tänkta att anläg-gas bakom husen på Grågåsvägen 2–4. Tanken med projektet är att utveckla den sociala gemenskap-en, öka trivseln, bidra till inte-gration och inspirera till möten mellan människor med odling som intresse.

En grupp entusiastiska odlare har träffats ett par gånger för att så småningom bilda en förening för odlingslotter och kunna starta odling till sommaren.

Sista lördagen i augusti hade Bobutiken öppet hus och bjöd på kaffe och tårta. Vinnarna i tävlingen om vilka hyresgäster som har haft den finaste bal-kongen eller uteplatsen fick sina priser.

Grönare miljö för ökad trivsel Odlare lär och planerar

Butiken besöktes av både boende hos LudvikaHem och sådana som inte är det. Alla fick en trevlig fika- stund och fick tillfälle att bland annat prata om framtidsboende i Ludvika.

Rose-Marie NitzCarlavägen 32

Anna PerrottKrusbärsgården 2

Elisabeth NoresundTre Krokars Gata 10

Britt-Marie SvenssonHyttvägen 41B

1.

2.

3.

3.

PristagareVinnare i tävlingen Grönare miljö för ökad trivsel

BoNytt nr 3Hösten 2016

1:a pris

2:a pris

3:e pris 3:e pris

8 9

Ny innergård för Köpmansgatan 3

Den 800 kvadratmeter stora innergården är samtidigt tak för garage och källarutrymmen. I många år har det varit problem med läckage in i garage och källare, och i våras beslutade LudvikaHem att ta tag i det. Mats-Eric Aldén, Alle, fick (trots pensionering) i uppdrag att leda arbetet.

– Tidigare har vi inte vetat hur vi skulle lösa problemen. Att täta och laga inne i garaget har inte fungerat, säger Alle.Allt som fanns ovanpå betong-taket togs bort och betongytan

slipades plan. På den ytan lades först ett tätskikt, isolering och duk, därefter flismaterial av sten och till slut stenmjöl. På flera platser gjordes avlopp för dagvatten, så att det inte blir vattensamlingar på gården.

– Nu ska ytan vara helt tät, och jag hoppas att LudvikaHem även

gör fint inne i garaget så små- ningom, säger Alle.

Eftersom tätskiktet är viktigt blir det inga stora träd och buskar, vars rötter kan ställa till problem. Alla växter kommer att planteras i urnor, och det blir en helt ny trivsam innergård för de boende på Köpmansgatan 3.

Gården fräschas upp och får två uteplatser, boulebana, sandlåda och växter i urnor. Allt omgivet av konstgräs och sammanbundet av gångvägar med stenbeläggning.

BoNytt nr 3Hösten 2016

Ny förvaltningschefGunilla Hultin är sedan den 1 juni förvaltningschef på Ludvika kommunfastigheter, och därmed även på dotterbolaget Ludvika-Hem. Hon har tidigare arbetat med verksamhetsutveckling inom koncernen i drygt två år.

Hennes målsättning är att skapa en effektiv fastighetsförvaltning genom att långsiktigt fortsätta det

påbörjade arbetet med målstyr- ning, ledarskapsutveckling och stordriftsfördelar. – Mitt uppdrag är att hålla ihop avdelningen och att skapa en gemensam plattform. Jag känner mig trygg med vetskapen att sak-kunskap finns hos medarbetarna och cheferna på respektive enhet inom förvaltningen, säger Gunilla.

Personalnytt

Nya lokalvårdareSedan den 1 juni är det Ludvika kommunfastigheter som ansvarar för städningen av LudvikaHems nästan 300 trapphus med 500 våningsplan. Trapphusen städas en gång i veckan och i höghusen städas entréer och hiss ytterligare en gång. Andra exempel är tvätt-stugor som städas varannan vecka samt vind och källare en gång i månaden.

– Vi har redan fått kommentarer från hyresgäster att de är väldigt nöjda med vårt jobb, säger Ange- liqua Linnemihl som tillsammans med Anneli Hammar och Rebecca Ivarsson är arbetslagsledare för samtliga nästan 50 lokalvårdare hos Ludvika kommun- fastigheter.

Malin AnderssonMalin är sedan den 1 september trainee som miljökoordinator hos Ludvika kommunfastigheter och LudvikaHem. Att hon är trainee in-nebär att hon under det närmaste året kommer att delta i fem olika utbildningstillfällen som SABO (Sveriges allmännyttiga bostads-företag) arrangerar på olika plats-er i Sverige. Som miljökoordinator ansvarar hon för miljöarbetet i stort, och hennes första uppdrag är att ta fram en miljöplan.

– Ingen har haft ett samlat grepp om miljöfrågor tidigare. Jag har förstått att de flesta ändå har en positiv inställning, så det är rätt i tiden, säger Malin, som allra först ska sätta sig in i verksam-heten så att planen förankras i verkligheten.

Malin bor i Falun med sambo och liten dotter.

10 11

De två uteplatserna kommer att få samma utseende som den här i kvarteret intill (Frigga, Storgatan 31).

Så här såg det ut när arbetet med flis och stenmjöl pågick. Mats-Eric Aldén, Alle, har hållit i trådarna.

Aktuella projekt NYA LÄGENHETER

� Planeringen av kvarteret Tjädern (bredvid Systembolaget) pågår. Byggavdelningen och den upphand-lade entreprenören Byggpartner tar tillsammans fram kalkyler och grova tidplaner, som underlag för beslut i styrelsen.

PARKERINGSPLATS

� I kvarteret Idun, bakom Fottas MC, byggs en parkeringsplats.

RENOVERING

� Backgården kommer att renoveras med något plan åt gången.

NY BOBUTIK

� Se artikel på sidan 7.

Dessutom pågår kontinuerligt underhållsarbeten av olika slag.

Sedan den 1 september gäller nya rutiner när du vill ha kontakt med din husvärd.

Alla husvärdar har telefontid på vardagar mellan kl. 8:30 och 9:30.

Övrig tid kan du göra din felanmälan på LudvikaHems hemsida. Om du saknar inloggningsuppgifter kan du få det på Bobutiken mot uppvisande av legitimation.Du kan också lämna ett meddelande på husvärdens telefonsvarare efter tonen.Om det är något riktigt akut eller om du låst dig ute kan du ringa LudvikaHems jourtelefon, 0240-842 01.

Telefontider hos husvärdarna

Tänk på att hålla din lägenhetsdörr låst alla tider på dygnet – även när du är hemma. Släpp enbart in människor du känner. Om någon okänd ringer på kan du begära legitimation eller prata genom dörren för att få en uppfattning om ärendet är seriöst. Vi vill att alla våra hyresgäster ska känna sig trygga i sitt boende!

LÅS DÖRREN!

BoNytt nr 3Hösten 2016

höstrabatt på valfri krukväxt!

25%Namn:

Gäller t.o.m 15/10 2016 med kupong. Gäller ej förmedling och blomster- checkar och kan inte kombineras med andra erbjudanden.

50 år i sammalägenhet

12

Vi gratulerar två hyresgäster som har bott i sina lägenheter i 50 år. Britt-Marie Nordin på Tre Krokars Gata 7D och Karin Eriksson på Vindelgatan 14A säger att de fort-farande trivs med sitt boende.