grootschalige logistiek: de 3b's voor een geschikte locatie
DESCRIPTION
Uw overweegt nieuwbouw van een bedrijfspand? Wat is dan de meest geschikte locatie om te bouwen? In mijn vorige blog schreef ik over de schaarste aan geschikte locaties voor grootschalige logistiek. Niet alleen zijn er onvoldoende van dit soort grote locaties (10 hectare) maar ze zijn ook nog eens lang niet allemaal geschikt. Een snelle inventarisatie van locaties die opgenomen zijn in onze Heembouw gronddatabank geeft een goed overzicht van beschikbare locaties (nieuwe bedrijventerreinen en herontwikkellocaties) en geeft antwoord op de mate van geschiktheid; samen te vatten als de 3 B's. Lees het volledige blog hier: http://www.heembouw.nl/blog/logistiek/grootschalige-logistiek-de-3-b-s-voor-een-geschikte-locatie.htmlTRANSCRIPT
Grootschalige logistiek
Grootschaligelogistiek:de 3 B’s voor eengeschikte locatie
Grootschalige logistiek
Bereikbaarheidligging direct aan de snelweg en met meerdere aanrijroutes zodat file vorming vermeden kan worden.
Beschikbaarheid personeelzowel voor laaggeschoolde als hooggeschoolde arbeid
Bestemmingsplanwelke restricties zijn er ten aanzien van geluid, hoogte, gevaarlijke stoffen (milieu categorie), infra structuur; is zwaar vrachtverkeer mogelijk, hoe ziet het verkeersplan eruit? Waar kunnen vrachtwagens parkeren, wat is de mogelijke omvang van de gebouwen, hoe ziet het beeld kwaliteitsplan eruit?
De 3 B’s voor een geschikte locatie:
Grootschalige logistiek: de 3 B’s voor een geschikte locatie pagina 2 van 5
Grootschalige logistiek
In mijn vorige blog schreef ik over de schaarste aan
geschikte locaties voor grootschalige logistiek. Niet
alleen zijn er onvoldoende van dit soort grote locaties
(10 hectare) maar ze zijn ook nog eens lang niet
allemaal geschikt. Een snelle inventarisatie van locaties
die opgenomen zijn in onze Heembouw gronddatabank
geeft een goed overzicht van beschikbare locaties
(nieuwe bedrijventerreinen en herontwikkellocaties) en
geeft antwoord op de mate van geschiktheid; samen te
vatten als de 3 B’s.
Wat maakt een locatie geschikt? Bereikbaarheid: ligging direct aan de snelweg en met
meerdere aanrijroutes zodat file vorming vermeden kan
worden.
Beschikbaarheid personeel: zowel voor laaggeschoolde
als hooggeschoolde arbeid
Bestemmingsplan: welke restricties zijn er ten aanzien
van geluid, hoogte, gevaarlijke stoffen (milieu categorie),
infra structuur; is zwaar vrachtverkeer mogelijk, hoe
ziet het verkeersplan eruit. Waar kunnen vrachtwagens
parkeren, wat is de mogelijke omvang van de gebouwen,
hoe ziet het beeld kwaliteitsplan eruit. Lagekant in Almere
Grootschalige logistiek: de 3 B’s voor een geschikte locatie pagina 3 van 5
Grootschalige logistiek
Deze data zijn per locatie opgeslagen in onze
gronddatabank; zo krijgt een klant met een zoekvraag snel
inzicht in de mogelijkheden en weet hij direct waar hij aan
toe is. Zo hebben we al heel wat klanten een passende
locatie kunnen bieden. Zo hebben we onlangs de nieuwe
huisvesting voor groothandelsbedrijf Jeveka opgeleverd.
In een uitvoerig voortraject zijn meerdere locaties met
opdrachtgever Jeveka besproken en bekeken; uiteindelijk is
de keuze gemaakt voor bedrijventerrein Lagekant in Almere.
Deze groothandel in bevestigingsartikelen en gereedschappen
heeft inmiddels haar nieuwe bedrijfspand, dat bestaat uit een
kantoorruimte met showroom en een bedrijfshal betrokken.
Carl Warmerdarm van ons architectenbureau Habeon
Architecten maakte het ontwerp.
Een ander voorbeeld is PostNL Pakketten, dat in Rotterdam
Zuid een geschikte locatie zocht voor een nieuw depot.
Bouwgronden zijn schaars in dit gebied, en de algemeen
bekende beschikbare locaties voldeden niet aan de specifieke
eisen. Wij konden een herontwikkellocatie aanbieden in
Ridderkerk. Hier hebben we onlangs alweer het zevende
depot opgeleverd dat we in design & build voor PostNL de
afgelopen jaren hebben mogen realiseren. Cornelisland in Ridderkerk
Grootschalige logistiek: de 3 B’s voor een geschikte locatie pagina 4 van 5
Grootschalige logistiek
Wij creëren en realiseren dé integrale huisvestingsoplossing. Dit
is de visie van Heembouw. Heembouw richt zich nadrukkelijk
op de klantgroepen bedrijfsruimten, kantoren en wonen. Focus
op klantgroepen zorgt ervoor dat Heembouw haar klanten
goed begrijpt en hen de beste oplossing kan bieden voor hun
huisvestingsvraagstukken.
Binnen onze klantgroep bedrijfsruimten beschikken we over een
aantal professionele tools waarmee we ieder huisvestingsvraagstuk
optimaal kunnen invullen. Middels onze gronddatabank kunnen we
de klant voorzien van een op maat gesneden locatiekeuzeadvies.
We hebben een gespecialiseerde planontwikkelingsafdeling
die zich uitsluitend richt op logistiek en productiebedrijven.
Daarnaast beschikken we over eigen Breeam experts die
duurzaamheidsadviezen op maat geven.
Heembouw biedt u één loket voor uw huisvestingsvraag: een
integrale oplossing waarin ontwerp, realisatie en onderhoud vanuit
total cost of ownership (TCO) zijn opgenomen.
Bij de realisatie van een bouwproject zijn verschillende vormen van
financiering mogelijk. Naast het bieden van een advies op het gebied
van exploitatie kan Heembouw u met haar kennis van de markt en
de daarin aanwezige partijen helpen en adviseren.
Rinus VerheyCommercieel Directeur
T 071 - 332 00 50
M 06 - 53 68 73 60
Biografie:
Sinds 1995 ben ik actief binnen de Heembouw Groep, de
laatste 10 jaar als commercieel directeur. Ik ben met name
gespecialiseerd in bedrijfsruimten en kantoren. De integrale
aanpak staat hierbij centraal. Het is steeds weer een uitdaging
om voor iedere klant de passende oplossing te vinden!
nl.linkedin.com/in/rinusverhey
Grootschalige logistiek: de 3 B’s voor een geschikte locatie pagina 5 van 5