guido wezenberg - lezing: ‘fouten in de bouwkolom’
TRANSCRIPT
Schoolbesturen en vastgoed
Grip op uw vastgoed?
Professioneel opdrachtgeverschapDoor: Guido Wezenberg
Professioneel opdrachtgeverschap
uitvoering
Grip op vastgoed
tendens doel
Professioneel opdrachtgeverschap
uitvoering
Grip op vastgoed
Doel =
goed onderwijs, veiligheid,
gezondheid, duurzaamheid
Gebouw is een middel
Het bouwproces
uitvoering-Bestuur
-Gebruikers
-Gemeente
(visie, wensen, budget)
-Bestuur
-Gebruikers
-Gemeente
-Ontwerpende partijen
-Architectuur
-Installaties
-Constructief
Complexe situatie
Het bouwproces
uitvoering
Complexe situatie
-Bestuur
-Gebruikers
-Gemeente
-Ontwerpende partijen
-Uitvoerende partijen
- Bestuur
- Gebruikers
1. Total Cost of Ownership
- Onderhoud, energie
2. Functioneel gebruik
- Hoe functioneel is het?
Het bouwprocesWat gaat er fout?
•Lage prijs
•Inzicht veranderd
•Wijzigingen
•Meerkosten
•Faalkosten aannemer
•Droom!
•Bouwkosten goed!
•Gebruikers?
•Exploitatie?
•Input techniek?
•Opdrachtgever?
•Onderwijsvisie?
•Budget?
•Gebruikers?
•Exploitatie?
Het bouwproces andersVerbouw & nieuwbouw
1. Total Cost of Ownership
- Onderhoud, energie
2. Functioneel gebruik
- Gebruikerswaarde
Professioneel opdrachtgeverschap
uitvoering
Grip op proces
doel = gebouwen doel = onderwijs
Professioneel opdrachtgeverschap
uitvoering
Grip op proces
Hoe vertaalt de opdrachtgever & gebruikers zijn wensen?
Hoe zorg ik ervoor dat de ontwerpers dit begrijpen?Hoe zorg ik voor een gezamenlijk belang?
Hoe zorg ik voor vertrouwen?
Professioneel opdrachtgeverschap
uitvoering
Grip op proces
onafhankelijk partner van de opdrachtgeverkennis en kunde
betrouwbaaropdrachtgever beheert financiële middelen
uitvoering
Grip op vastgoed
Professioneel opdrachtgeverschap
uitvoering
Kiezen opdrachtgevers het juiste bouworganisatiemodel?
Professioneel opdrachtgeverschap
uitvoering
De zeven uitgangspunten voorprofessioneel opdrachtgeverschap
Professioneel opdrachtgeverschap
1. uw visie en doelstellingen samen met gebruikers.
2. u betaalt en bepaalt
3. meest duurzame gebruikswaarde -> laagst mogelijke exploitatiekosten
4. gebruikswaarde en Total Cost of Ownership
5. opdrachtgever stuurt professioneel en zakelijk
6. opdrachtgever draagt visie en doelstellingen over
7. opdrachtgever streeft naar een vertrouwensrelatie
Schoolbesturen en vastgoed
Heeft u grip op uw vastgoed?
Professioneel opdrachtgeversschapDoor: Guido Wezenberg | www.looberg.nl