haben sie ihren traum vom eigenheim in den letzten 5 jahren verwirklicht? herzlichen glückwunsch....
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Haben Sie Ihren Traum vom Eigenheimin den letzten 5 Jahren verwirklicht?
Herzlichen Glückwunsch. Dann haben Siezu wirklich günstigen Zinsen finanziert.
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Zinsentwicklung
In diesem zinsgünstigen Zeitraum haben Sie finanziert.
Doch wird es so bleiben?Wie werden sich die Zinsen weiter entwickeln?
Was bedeutet das fürIhre Anschlussfinanzierung?
?
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Zinsentwicklung
So wirken sich steigende Zinsen aus:
* Beispiel-Ausgangsfinanzierung: 150.000 Euro Annuitätendarlehen, 4 % nom., 1 % Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung, Restschuld nach 10 Jahren: 131.593 Euro
Neuer Zinssatz mtl. Rate steigt um… Gesamtaufwand erhöht sich um…
5,5 % 187 € 13.670 €6,0 % 250 € 17.310 €6,5 % 312 € 20.630 €7,0 % 375 € 23.640 €7,5 % 437 € 26.400 €8,0 % 500 € 28.950 €
5,0 % 125 € 9.620 €
Langfristiger Durchschnitt der letzten 25 Jahre: ca. 7,1 %
Beispiel: Ursprungs-Zinssatz: 4,0 % nominal, monatliche Rate: 625 Euro*
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Die Zins-Stop-Lösung
„Die zukünftigen Zinsen können Sie nicht ändern, aber die Höhe Ihres Restdarlehens.“
Anschlussfinanzierung
OHNE Zins-Stop:
Anfängliche Rate 625 € mtl.
NEU
bei 7,0 %Zinsen:1.000 €
Restdarlehennach 10 Jahren:
131.000 €
Anschlussfinanzierung
MIT Zins-Stop:
Restdarlehennach 10 Jahren
107.600 €
NEUbei 7,0 % Zinsen:817 €
Die Zins-Stop-Lösung:Teilablösung des Darlehens
Teilablösung
23.400 €
Bausparsumme
23.400 €Zins- und Tilgung:
120 €für rd. 12 Jahre
NeueGesamtrate
mit Zins-Stop:
937 €
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Die Zins-Stop-Lösung
Vorteil 1:
■ Monatliche Rate ohne Zins-Stop: 1.000 Euro
■ Monatliche Raten mit Zins-Stop: 937 Euro
■ Nach 12 Jahren sinkt die Rate auf: 817 Euro
■ Gesamtkosten für das Restdarlehen ohne Zins-Stop: 249.000 Euro
■ Gesamtkosten für das Restdarlehen inkl. Besparung und Zins- und Tilgung für den Zins-Stop-Bausparvertrag: 231.000 Euro
Vorteil 2:
Niedrigere Gesamtkosten durch Teilablösung
Niedrigere Raten nach Ablauf der Zinsbindung
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